隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

民房出租合同書篇一

一、甲方房屋地址

甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于_________市_________區(qū)_________路________號,。

二,、租賃期限

雙方商定租賃期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、定金

1.乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金_________幣_________元整,。甲方收到定金后應(yīng)書面簽收,。

2.本協(xié)議簽定后至租期開始前，如甲方違約,，則雙倍返還上述定金與乙方;如乙方違約,，則定金由甲方?jīng)]收。

四,、房屋租金

數(shù)額：雙方商定租金為每月_________幣_________元整。乙方以_________形式支付甲方,。支付方式為付_________.

五,、其他

甲乙雙方商定在_________年_________月_________日前簽訂房屋租賃合同，到時甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件,、房地產(chǎn)權(quán)證,，乙方應(yīng)帶好本人有效證件甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。

甲方_________乙方_________

_________年____月____日_________年____月____日

民房出租合同書篇二

甲方(出租方): ______

身份證號:_______

電話：

乙方(承租方): ______

公司代表人：

電話：

經(jīng)甲,、乙雙方在平等,、自愿、互利的基礎(chǔ)上,，友好協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議:

一、租房地點(diǎn):甲方同意把 房屋租給乙方,，并保證該房的合法出租,。

二、房屋用途:乙方所租房屋僅為合法居住使用;不得進(jìn)行任何違法活動,，否則后果自負(fù),。

三、租期:自 年 月 日起至 年 月 日止,。

四,、租金:每月 元人民幣;押金 元人民幣。待租賃終止時無經(jīng)濟(jì)糾紛給予退還,。

五,、付款方式:

1、乙方每_ 個月支付一次,，費(fèi)用為 元,。第一次租金及押金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定提前10天繳納,，如不繳納甲方有權(quán)收回房屋,。

2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的鑰匙等交給乙方,。在租賃期間房屋租金隨行就市,?；举M(fèi)用:乙方承擔(dān)下列在租賃時所發(fā)生費(fèi)用:水費(fèi)，電費(fèi) 物業(yè)費(fèi),。

六,、甲方義務(wù):

1、按合同規(guī)定提供房源,，并對該房屋的產(chǎn)權(quán)承諾無糾紛,。

七、乙方義務(wù):

1,、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金,、保證金及其它費(fèi)用;

2、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;

3,、本合同終止時，需對甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn),、檢查移交,，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;

4,、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的,，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水,、電,、氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關(guān),，后果自負(fù)

八,、違約處理:

1、如乙方違反本合同第七條,，甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋，沒收剩余房款和押金,，如不足低過甲方損失,，乙方應(yīng)予以賠償;

2、如甲方違反本合同第六條,，應(yīng)按照一個月租金向乙方支付違約金,，并退回剩余房款及保證金;

3 如租賃未滿，如任何一方違反合同,，必須向?qū)Ψ浇患{六個月租金作為違約金,。

九、租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施,。

十,、如因洪水、地震,、火災(zāi),、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不

能全面履行,，甲,、乙互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實際租賃時間計算,，多退少補(bǔ),。

十一、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，每份均具有同等法律效力,。

甲方:

乙方:

代表人：

簽約時間: 年 月 日

民房出租合同書篇三

甲方：

乙方：

根據(jù)及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等,、互利,、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，承諾共同遵守,。

1.甲方必須保證所出租的房屋符合國家法律法規(guī)的規(guī)定,，甲方針對乙方對該房屋的的出租行為完全合法有效，且不會損害乙方及任何第三的合法權(quán)益,。

2.除乙方外,，甲方不得將附近的、可能對乙方經(jīng)營造成竟?fàn)幍姆课菰僮赓U給任何與乙方經(jīng)營項目相同或類似的單位或個人,。

3.甲方變更包括但不限于其名稱,、法定代表人、住所地等,，必須在變更后日內(nèi)書面通知乙方,，本合同對甲方變更后的主體依然具備法律效力。

4.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證、法人身份證)等文件。

如房屋抵押給第三人,，應(yīng)由第三人提供允許甲方出租的證明文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件、營業(yè)執(zhí)照,，雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存,，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

5.出租房屋坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：

5.1,、甲方將其擁有的位于市區(qū)號棟的房屋(以下簡稱"該房屋")租給乙方使用,，房屋面積為平方米。

5.2,、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件,。

除雙方另有約定外，該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù),。

6.房屋用途：

該項房屋用途為,，乙方保證在租賃期間內(nèi)未征得甲方同意不擅自改變該房屋的用途。

7.租賃期限,、交付時間

7.1,、房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月,，交房期為年月日,，計租期從年月日開始，計租期前為裝修期,，裝修期不計租金,。

7.2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求,，征得甲方出意后雙方重新簽訂房屋租賃合同;甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)

8,、租金,、支付時間及方式

8.1、租金標(biāo)準(zhǔn)：元/(月/季)年租金總計：元(大寫：)

8.2,、該房屋租金前年不變,，自第年起，雙方可以協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整,。

有關(guān)調(diào)整方案為：或另行約定,。

8.3,、租金支付時間：該房屋租金按(月/季/半年/年)支付一次，自本合同生效之日起日內(nèi)支付第一筆租金,，以后每期租金支付時間為上一(月/季/半年/年)終結(jié)前日,、以甲方實際收到為準(zhǔn)。

8.4,、乙方應(yīng)按8.3約定的時間向甲方支付租金,。

乙方若逾期支付租金，每逾期一天,，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金,。

拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)收回此出租房,，乙方須按實際使用日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任,。

8.5雙方均同意按(銀行轉(zhuǎn)帳/承兌匯票/現(xiàn)金/其他：)方式支付租金。

8.6,、甲方向乙方收取租金必須提供租賃業(yè)正規(guī)發(fā)票,，每次乙方向甲方支付租金前，甲方先向乙方開具租賃業(yè)發(fā)票后個工作日內(nèi)乙方向甲方支付租金,，如遇節(jié)假日則順延,。

9、保證金和其他費(fèi)用

9.1,、甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時,，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為元(大寫：圓整),。

保證金收取后,，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。

在經(jīng)營過程中如果因為市場的原因致使乙方不能經(jīng)營下去,，應(yīng)當(dāng)提前1個月通知甲方,，保證金轉(zhuǎn)作租金;

9.2、租賃關(guān)系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,，剩余部分甲方應(yīng)在合同履行完畢后3個工作日內(nèi)歸還乙方'否則每逾期一日向乙方支付保證金1%的滯納金。

,。

9.3,、租賃期間房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地稅,、營業(yè)稅及相關(guān)聯(lián)的其他費(fèi)用由甲方依法交納,。

如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

9.4,、租賃期間乙方因經(jīng)營活動而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān);如果甲方代收以上費(fèi)用的,，甲方必須依據(jù)有關(guān)國家或行業(yè)規(guī)定收取，不得高于國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)從中獲利,，并且必須提供正規(guī)稅收發(fā)票,。

10.定金：

乙方向甲方支付定金人民幣元(大寫圓整)，房屋交付后定金轉(zhuǎn)作租金,。

如甲方不能按照合同約定交付租賃房屋,，則應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定將定金雙倍返還乙方，并按照現(xiàn)行國家銀行貸款利率向乙方支付利息,。

11.裝修,、門頭裝飾

11.1乙方可對房屋進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格,、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定,，甲方不得干預(yù);租賃期滿后，屬不動產(chǎn)及不可拆除部分歸甲方所有,，乙方增添的經(jīng)營設(shè)施,、設(shè)備及動產(chǎn)部分歸乙方所有。

11.2甲方向乙方提供的門頭于,，門頭尺寸規(guī)格為,，門頭字樣內(nèi)容由乙方自己確定。

乙方可對該門頭進(jìn)行裝修,，裝修風(fēng)格,、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù),。

11.3甲方向乙方提供的門頭應(yīng)符合國家有關(guān)法規(guī),、政策的規(guī)定，可以正常使用和對外發(fā)布戶外廣告,。

12.房屋的維修義務(wù)：

12.1在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。

該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外),，維修期間影響乙方經(jīng)營的免計租金。

甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)在內(nèi)及時提供維修服務(wù),，如逾期甲方未提供維修服務(wù),，則乙方有權(quán)自行維修,，但因此產(chǎn)生的損失及維修費(fèi)用由甲方予以承擔(dān)。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。

12.2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。

如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或按已使用情況折舊折價賠償,。

12.3、本合同在履行期間,，甲方對房屋進(jìn)行施工改造,，須提前日通知乙方，并應(yīng)積極協(xié)調(diào)保障乙方對外的正常營業(yè),。

如因此導(dǎo)致乙方停止?fàn)I業(yè),，則甲方必須承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商決定,，但不得低于乙方同期的營業(yè)收入標(biāo)準(zhǔn),。

12.4、甲方對房屋進(jìn)行施工改造后,，如因施工改造產(chǎn)生新的經(jīng)營房屋,，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，除乙方外,，不得再租賃給任何與乙方經(jīng)營項目相同的單位或個人,。

13.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓

13.1租賃期內(nèi),，若因為市場,、行業(yè)的狀況導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營的，乙方可以將該房屋轉(zhuǎn)租,，分租;乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，必須事先征得甲方的書面同意,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,。

13.2租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。

轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

13.3,、甲方若出售該租賃房屋，須提前三個月書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

13.4、租賃期間,，乙方書面放棄優(yōu)先購買權(quán)的,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃房屋。

轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的所有人和乙方繼續(xù)有效(即租賃物發(fā)生所有權(quán)變動,，不影響合同效力)。

14.合同的解除

14.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

14.2有下列情形之一的，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

14.2.1該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

14.2.2因地震，火災(zāi)等不可后抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。

14.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同;

14.3.1未按約定時間交付該房屋達(dá)日的;

14.3.2交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的;

14.3.3不承擔(dān)約定維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的;

14.3.4交付的房屋危及乙方安全或者健康的;

14.3.5交付房屋的消防設(shè)施不符合國家消防安全要求的,。

14.4乙方有下列情形之的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

14.4.1不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的;

14.4.2擅自改變房屋用途的;

14.4.3擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;

14.4.4擅自將該房屋轉(zhuǎn)租第三人的;

14.4.5利用房屋從事違法活動的,。

15.違約責(zé)任

15.1甲方有本合同第14.3規(guī)定形式之一的,，應(yīng)按年租金的20%向乙方支付違約金。

15.2因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

15.3租賃期內(nèi),，甲方需提前收回房屋的,，應(yīng)提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按年租金的20%支付違約金,。

15.4乙方有合同第14.4約定情形之一的,，應(yīng)按年租金的20%向甲方支付違約金。

15.5甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

15.6其他：

16.本合同自雙方簽字(乙方以加蓋合同專用章為準(zhǔn))之日起生效,。

本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議及合同附件是本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

17.合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種,，未選擇時默認(rèn)為第2種方式)

17.1,、提交仲裁委員會仲裁;

17.2、依法向人民法院起訴,。

18.本合同用中文制作,，合同的書寫和印刷文字具有同等效力。

19.本合同正本壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,，具同等法律效力。

20.本協(xié)議中的"法律"指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的,。

甲方：乙方：

電話：電話：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

簽約代表：簽約代表：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日