隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一般合同是怎么起草的呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。

存量房委托洽談合同篇一

委托人（系房屋買受人□,、出售人□）：

身份證號（或營業(yè)執(zhí)照編號）：

住??所：

聯(lián)系電話：

受托人（系房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）：

法定代表人（負責人）：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

房地產(chǎn)管理部門備案號：

辦公地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律規(guī)定,，委托人和受托人本著平等、自愿,、誠實,、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下協(xié)議,。

存量房委托洽談合同篇二

委托人為購買□、出售□《出售房屋信息》（見本合同附件一）□,、《房屋需求信息》（見本合同附件二）□所特指的房屋,，委托受托人提供本合同第三條約定的服務(wù)。

其余委托事項：????????????????

受托人指派或委托人選定注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀人,，為本合同委托事項的房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人,，執(zhí)行委托事項。

房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人姓名：????????

身份證號碼：????????

房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊號：????????

房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人選派注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理為本合同委托事項的協(xié)理,，協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人執(zhí)行委托事項,。

房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理姓名：????????

身份證號碼：????????

房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證號：????????

存量房委托洽談合同篇三

本合同未盡事項，可由當事人雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件,。合同附件與本合同具有同等法律效力,。

附件：一、《出售房屋信息》

二,、《房屋需求信息》

委托人（簽章）：

受托人（簽章）：?

承辦經(jīng)紀人（簽章）：?

經(jīng)紀人協(xié)理（簽章）：

簽署地點：????省????市????區(qū)

簽署時間：????年????月????日

附件一

存量房委托洽談合同篇四

委托人：????????

房屋所有權(quán)證號：????????

國有□,、集體□土地使用權(quán)證號：????????

房屋坐落：????????

建筑面積：????平方米。

房型結(jié)構(gòu)：????????

所在樓層：????????

建筑朝向：????????

建成年份：????????

房屋性質(zhì)：????????

出售底價：????????

裝修情況：????????

房屋概況及情形說明：????????????????

聯(lián)系方式：????????

發(fā)布日期：????年????月????日

附件二

存量房委托洽談合同篇五

委托人：????????

坐落要求：????????????????

面積要求：????平方米,。

結(jié)構(gòu)要求：????????

樓層要求：????????

朝向要求：????????

價格要求：????????

聯(lián)系方式：????????

發(fā)布日期：????年????月????日

存量房委托洽談合同篇六

福建省建設(shè)廳

福建省工商行政管理局

存量房委托洽談合同說明

1.本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》以及《房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》等法規(guī)及行業(yè)規(guī)范制定，供當事人簽約使用的示范文本,。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)對合同條款履行告知與解釋說明義務(wù),。對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，以雙方協(xié)商一致的內(nèi)容為準。

2.在福建省范圍內(nèi),，買賣當事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行存量房買賣適用本合同,。本合同所稱存量房，也稱二手房,，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋,。

3.對合同文本中“□”中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,，雙方應(yīng)當協(xié)商確定,，“□”中選擇內(nèi)容以劃“√”方式選定，對于實際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時,，應(yīng)在空格部位打“_________”,，以示刪除。

4.合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補充約定,，對不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去,。合同生效后,，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。

5.本合同文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先,。?存量房委托洽談合同

委托人：______________（系房屋買受人□、出售人□）

身份證號（或營業(yè)執(zhí)照編號）：______________________

住所：____________________________________________

聯(lián)系電話：________________________________________

受托人：______________________（系房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）

法定代表人（負責人）：____________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________

房地產(chǎn)管理部門備案號：____________________________

辦公地址：________________________________________

聯(lián)系電話：________________________________________

根據(jù)《_____》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律規(guī)定，委托人和受托人本著平等,、自愿,、誠實、信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下協(xié)議。

第一條?委托事項：

委托人為購買□,、出售□《出售房屋信息》(見本合同附件一)□,、《房屋需求信息》（見本合同附件二）□所特指的房屋，委托受托人提供本合同第三條約定的服務(wù),。

其余委托事項：_______________________________________________________________________________?,。

受托人指派或委托人選定注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀人,，為本合同委托事項的房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人,，執(zhí)行委托事項。

房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人姓名：________________________

身份證號碼：__________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊號：__________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人選派注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理為本合同委托事項的協(xié)理，協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人執(zhí)行委托事項,。

房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理姓名：________________________

身份證號碼：__________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證號：____________________

第二條?出售房屋信息或房屋需求信息

簽訂本合同時,，受托人應(yīng)根據(jù)委托人的購買□、出售□意向,，與委托人共同如實填寫《出售房屋信息》□,、或《房屋需求信息》□，此信息為合同的重要組成部分,。

第三條?服務(wù)內(nèi)容

委托人委托受托人提供下列第____________項服務(wù)（可多選）：

1.提供與意愿購買□,、出售□房屋相關(guān)的法律、法規(guī),、政策,、市場行情咨詢；

2.尋找意愿購買□,、出售□房屋人,；

3.對符合委托人購買□、出售□《出售房屋信息》或《房屋需求信息》要求且得到委托人基本認可的房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實地查驗,；

4.協(xié)助委托人與買受人□,、出售人□達成《存量房買賣合同》；

5.其他：______________________________________________,。

第四條?委托期限與方式：

（一）委托期限按照下列第____________方式確定（只可選一項）

1.自____________年____________月____________日起,，至____________年____________月____________日止，期限屆滿本合同自行終止,。

2.自本合同簽訂之日起,，至委托人與購買人□、出售人□簽訂房屋交易合同之日止,。

3.其他：________________________________________________________________,。

（二）委托人承諾□、不承諾□在委托期限內(nèi)本合同約定的委托事項為獨家委托,。

第五條?委托購買□出售□價格

委托人委托購買□,、出售□的房屋底價不高于□、不低于□人民幣：（大寫）________________________元（￥____________）,。

第六條?服務(wù)費用

1.委托期內(nèi)受托人完成本合同約定委托事務(wù),，促成委托人委托的房產(chǎn)買賣成交，則委托人應(yīng)在簽訂買賣合同的同時與受托人簽訂《存量房買賣居間合同》,，委托人同意按房產(chǎn)成交價____________％的比例,，由買受人□、出售人□支付中介服務(wù)傭金給受托人,。

2.在委托期限內(nèi),，非因受托人原因,，委托人委托的房產(chǎn)沒有成交，則由有過錯委托人支付受托人必要的支出費用,，共計人民幣大寫：________________________元（￥____________）,。

受托人收取的相關(guān)費用，應(yīng)向委托人開具正式發(fā)票,。

第七條?服務(wù)費用支付的特別約定

在委托期限內(nèi),，若委托人要撤銷委托，則應(yīng)以書面形式通知受托人,。本合同終止____________天內(nèi),，若委托人利用受托人所提供信息、條件,、機會等,，私下達成交易自行成交的，且房產(chǎn)買受人□,、出售人□系受托人在本委托期內(nèi)介紹察看過的購買□,、出售□房屋意向人，委托人應(yīng)向受托人支付本合同約定的傭金,。

第八條?違約責任

（一）委托人違約責任

1.委托人故意提供虛假的標的房屋信息或房屋需求信息的,，受托人有權(quán)單方解除本合同，給受托人造成損失的,，委托人應(yīng)依法承擔賠償責任,。

2.委托人泄露由受托人提供的交易資料，給受托人,、利害關(guān)系人造成損失的,，委托人應(yīng)依法承擔賠償責任。

（二）受托人違約責任

1.受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù),，不當泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私,，給委托人造成損害的，委托人有權(quán)要求賠償,。

2.受托人有隱瞞,、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權(quán)解除本合同,，要求退還已支付的相關(guān)款項外,，受托人應(yīng)向委托人支付人民幣（大寫）________________________違約金。

第九條?合同的生效,、變更與解除

（一）合同的生效,、變更

本合同經(jīng)委托人及受托人雙方簽字或蓋章后生效。在房屋交易過程中若有本合同未規(guī)定之事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可簽訂補充協(xié)議作為本合同附件,。

（二）合同解除

1.委托人有證據(jù)證明受托人有與其執(zhí)業(yè)身份不相稱的行為，且將影響委托人利益的,，可于委托期限屆滿前,，書面通知受托人解除本合同,，受托人應(yīng)在收到通知之日起____________日內(nèi)將預(yù)收的費用退還委托人,。

2.受托人有證據(jù)證明委托人隱瞞重要事實且足以影響交易安全的，可于委托期限屆滿前,，書面通知委托人解除本合同,，已_____用不予退還，并可依法追償約定的或已發(fā)生的費用,。

第十條?本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決；也可請求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理,，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴,。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1.提交_________________委員會_____,；

2.依法向人民法院起訴,。

第十一條?本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式____________份,，委托人____________份,，受托人____________份，具有同等法律效力,。

第十二條?本合同未盡事項,，可由當事人雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力,。

附件：一,、《出售房屋信息》

二、《房屋需求信息》

委托人（簽章）：____________?受托人（簽章）：_______________________

承辦經(jīng)紀人（簽章）：________?經(jīng)紀人協(xié)理（簽章）：___________________

簽訂地點：__________________?簽訂日期：二oo_____年_______月_______日

附件一：出售房屋信息

委托人：______________________________________

房屋所有權(quán)證號：______________________________

國有□,、集體□土地使用權(quán)證號：________________

房屋坐落：____________________________________

建筑面積：____________________________平方米,。

房型結(jié)構(gòu)：____________________________________

所在樓層：____________________________________

建筑朝向：____________________________________

建成年份：____________________________________

房屋性質(zhì)：____________________________________

出售底價：____________________________________

裝修情況：____________________________________

房屋概況及情形說明：__________________________

聯(lián)系方式：____________________________________

發(fā)布日期：___________年__________月_________日

附件二：房屋需求信息

委托人：______________________________________

坐落要求：____________________________________

面積要求：____________________________平方米。

結(jié)構(gòu)要求：____________________________________

樓層要求：____________________________________

朝向要求：____________________________________

價格要求：____________________________________

聯(lián)系方式：____________________________________

發(fā)布日期：___________年__________月_________日

存量房委托洽談合同篇七

甲方：_______________乙方：_______________

甲,、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同,。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

座落于____________________,，建筑面積_______________平方米,，房屋用途為住宅

出售房屋的所有權(quán)證證號為

房屋平面圖及其四至范圍見附件一

房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為√出讓取得，土地使用年限自______________年______月_____日至______年______月_____日×劃撥取得,。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_________元,，_________元，其中含定金__________元,，______________元,，尾款__________元，_________元,。

第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價款解交南京市房地產(chǎn)交易市場設(shè)立的資金托管專用賬戶：

1,、______________年______月_____日前將自有資金人民幣________元,__________元解交托管賬戶。

2,、甲方同意乙方向__________銀行銀行申請個人住房抵押貸款,，總額為人民幣________元,__________元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的余款,。乙方同意于______________年_______月_____日前與貸款銀行簽訂借款合同,。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的,，則轉(zhuǎn)讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶,。

3、甲方同意乙方自留尾款無______元,，不存入托管賬戶,，在房屋交付時，甲,、乙雙方自行交割,。

甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款,，并自行承擔房屋轉(zhuǎn)讓價款安全的全部責任：

經(jīng)紀機構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定,，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價款。

乙方未按規(guī)定支付房價款的,，則按下列約定承擔違約責任：

乙方無法以現(xiàn)金方式補足貸款資金不足部分的,，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請，同時乙方×不承擔違約責任,?！坛袚`約金__________元,。

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天,，按應(yīng)付到期房價款的萬分之四支付違約金,。

乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過_______元的,，甲方有權(quán)解除本合同,。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金,。

第五條甲,、乙雙方定于______________年________月_____日時正式交付該房屋甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

雙方定于______________年______月_____日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔違約責任：

甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金,。

甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的×約定價值√評估價值×市場價格承擔賠償責任。

甲方逾期交付房屋超過十天的,，乙方有權(quán)解除本合同,。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之五支付賠償金,。

第六條甲,、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲、乙雙方同意,，在本合同生效后十日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的網(wǎng)上操作服務(wù),。

甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀機構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。

甲乙雙方應(yīng)在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，并在3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。

乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,，由√甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔×,。

第八條該房屋毀損、滅失的風險自√房屋正式交付之日√權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第九條該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起________月內(nèi)被依法拆遷的,，雙方按下列約定處理：

房屋拆遷補償款高于本合同約定房價款的，甲,、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)房屋拆遷款低于本合同約定房價款的,，乙方有權(quán)要求甲方給予占差額%的經(jīng)濟補償。

第十條該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電,、燃氣,、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,，按下列約定處理：

甲方結(jié)清已發(fā)生的費用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算,。

第十一條甲方、乙方,、經(jīng)紀機構(gòu)均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定,，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任,。

第十二條本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十三條本合同√自甲乙雙方簽訂之日×自

之日起生效。

第十四條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，×依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會仲裁×提交仲裁委員會仲裁,。

第十五條本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份,，乙方留執(zhí)_____份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

甲方：_______________乙方：_______________

日期：_______________