隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

商業(yè)土地轉讓合同書篇一

乙方：__________________

丙方：__________________

經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、有償,、誠實信用原則,，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1.該地塊位于__________,，土地面積為__________平方米,。宗地四至及界址點座標詳見國有土地使用證。

2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè),、綜合和商業(yè)用地。

二,、轉讓方式

1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方,，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%,，土地用途為商業(yè),、住宅用地。

2.土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租,、市政配套費,、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費,、青苗補償費、空中或地下的管線遷移費和土地管理費],，轉讓總價為人民幣__________萬元,。

3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%,，計人民幣__________萬元,，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期，付清余款,，計人民幣__________萬元,，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內(nèi)支付,。

4.為保證前款第一期地價款的及時支付,，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米字第__________號和成國用字第__________號),，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同,。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止,。

5.該項目由乙方獨立運作,，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調(diào),。項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后,，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成,。

三,、違約責任

1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元,，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內(nèi)支付此款,。

2.乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過_____個工作日,，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金,。

3.甲方應對乙方承擔連帶責任,。

四、其他

1.在掛牌出讓過程中,，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。

2.乙方的開發(fā)建設應依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù),。

3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時,，提請法院裁決。

5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。

6.本協(xié)議一式六份,，三方各執(zhí)兩份。

甲方：_______________

代表：_______________________

時間：______年______月_____日

乙方：_______________

代表：_______________________

時間：______年______月_____日

丙方：_______________

代表：_______________________

時間：______年______月_____日

商業(yè)土地轉讓合同書篇二

轉讓方(以下簡稱甲方): 身份證號: 住址:

電話:

法定共有權人:身份證號:

受讓方(以下簡稱乙方): 身份證號: 住址:

電話:

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,，《中華人民共和國合同法》,，《中華人民共和國土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及其它有關法律法規(guī)，甲乙雙方就土地使用權轉讓與受讓事宜,，在平等,，自愿，誠實信用,，協(xié)商一致基礎上達成以下協(xié)議：

一,、轉讓地塊概況

土地座落：

地號： 號

規(guī)格：

使用權類型：土地

宗地面積： ，轉讓面積：

后附宗地平面示意圖,。

二,、轉讓價格及付款方式

1、轉讓價格：甲乙雙方認定該宗地土地使用權轉讓成交價款為：大寫人民幣整(￥ 元整),。

2,、付款方式：年 月 日一次性付大寫人民幣整(￥元整)。余款大寫人民幣整(￥元整)待甲方無條件協(xié)助乙方或受讓第三方辦理完過戶登記及其它相關手續(xù)后一次性付清,。

三,、雙方的權利和義務

1、甲方保證土地面積 真實;土地權屬合法,、清晰,、無糾紛，無出租,、抵押,、查封等他項情況;無明顯有損乙方利益的瑕疵。

2,、乙方對土地的占有權,、使用權、收益權,、處分權等一切權利不受任何限制,。

3、甲方保證乙方利益不受損害,，在該宗地周圍道路享有通行權,。

4、乙方有權將該土地轉讓給任何第三方,，甲方不得有任何異議及干擾行為,。甲、乙雙方在本協(xié)議中負有的全部義務和作出的所有保證,、承諾和責任屆時全部轉讓給受讓之第三方,。

5、甲方保證過戶的可行性,、合法性,，并無條件協(xié)助乙方或受讓之第三方辦理過戶登記及其它相關手續(xù)，產(chǎn)生的費用由乙方或受讓之第三方承擔,。

6,、甲方拿到與該宗地相關的手續(xù)和單據(jù)后無保留地全部交給乙方。

7,、如果該宗地有權屬不清或面積不符等明顯有損于乙方利益時,，甲方必須無條件的讓乙方在其他搬遷安置地中任選一宗，并承擔賠償責任,。

四,、違約責任

本協(xié)議簽訂后，甲,、乙雙方都必須認真履行以上協(xié)議條款,，甲方有違約或損害乙方利益的行為時，甲方必須支付給乙方本宗地使用權轉讓價格伍倍以上的違約金,，賠償給乙方造成的全部經(jīng)濟損失,，并承擔法律責任。

五,、本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方簽名、按印后正本一式貳份,，甲方,、乙方雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)土地轉讓合同書篇三

轉讓方：_________________________(以下簡稱甲方)

法定代表人：_____________________

受讓方：_________________________(以下簡稱乙方)

法定代表人：_____________________

乙方于______年______月______日在_________土地房產(chǎn)交易中心(下稱交易中心)通過公開掛牌方式以人民幣_____________元整(小寫_________元)競得甲方委托掛牌轉讓的_________地塊土地使用權及地上建筑物,、附著物(以下簡稱交易標的物)，現(xiàn)甲,、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本合同,，供共同遵守。

第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉讓給乙方,，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物,。

第二條委托交易標的物內(nèi)容

1.土地使用權出讓合同號：_____________________

2.土地用途：_________________________________

3.土地性質(zhì)：_________________________________

4.土地位置：_________________________________

5.土地使用年期：_____________________________

6.土地面積：_________________(平方米)

7.可建設總建筑面積為_________________(平方米)

(1)住宅_________________平方米

(2)管理和職工活動用房_________________平方米

8.建筑容積率：_______________________________

9.建筑覆蓋率：_______________________________

10.房地產(chǎn)證號：______________________________

11.建設用地規(guī)劃許可證號：____________________

12.產(chǎn)權狀態(tài)：甲方已授權交易中心通知產(chǎn)權登記機關臨時凍結并已被核準,。

13.地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：場地 基本平整,，按現(xiàn)狀轉讓,。

14.其他情況_________________________________________________。

甲方對本條前述內(nèi)容的真實性,、合法性,、全面性負責。

第三條 本合同簽訂后,，甲,、乙方依照本合同規(guī)定行使權利、承擔義務,，與交易中心無關,。

第四條 乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣_________元整(小寫_________元);甲方對該成交價款無異議，乙方同意已交付的履約保證金_________元自動成為成交價款的一部分,，余款(指成交價款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)一次付清;或乙方另選擇如下第_________種支付方式：

1.本合同生效之日起_______個工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付,。

2.本合同生效之日起_______個工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管,，該托管款項在辦妥交易標的物的產(chǎn)權轉移登記手續(xù)后,，付給甲方。

第五條涉及交易標的物轉讓應交的稅費中,，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔;屬受讓方應交納的由乙方承擔,。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔50%,。

第六條交易標的物轉移登記申請核準之日前,，甲方應將應繳的地價款、土地使用費清結,。自轉移登記申請核準之日起,，土地使用費由乙方承擔。

第七條乙方同意接受交易標的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件,，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》,、《土地使用權轉讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易公告》,、《土地使用權轉讓掛牌交易競買須知》,、《競買申請書》、《成交確認書》,、《土地使用權轉讓合同書》,。

乙方對交易標的物已勘察并審查核實，對其現(xiàn)狀(含瑕疵)無異議。

第八條乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后______個工作日內(nèi),，甲乙雙方備齊有關資料共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記,。

房地產(chǎn)權登記機關核準轉移登記申請之日起______個工作日內(nèi)，甲方應交清轉讓方應交的轉移登記稅費,。

第九條在產(chǎn)權登記機關核準轉移登記申請以前,，有關交易標的物的產(chǎn)權瑕疵所引起的風險,、責任(但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔;自產(chǎn)權登記機關核準轉移登記申請后,，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。

第十條自產(chǎn)權登記機關核準 轉移登記申請之日起10個工作日內(nèi),，甲方將交易標的物按現(xiàn)狀移交給乙方,，本合同第二條所列文件資料同時移交。

自產(chǎn)權登記機關核準轉移登記之日起,，乙方承接《土地使用權出讓合同書》的一切權利與義務,。

第十一條乙方有下列行為之一的，視為違約,，甲方有權單方解除合同,，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,，不予退還;造成甲方其他損失的,，乙方負責賠償：

1.開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的;

2.未按本合同第四條規(guī)定的要求，支付成交價款余款的,。

第十二條本合同生效后,，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同,，甲方應雙倍返還履約保證金,，退還乙方所付成交價款(不含履約保證金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

1.不能按本合同第六條要求將應繳的地價款,、土地使用費結清并在第八條規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權登記機關申請轉移登記手續(xù)的;

2.隱瞞事實真相,，出現(xiàn)其他第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的;

3.隱瞞事實真相,、提供虛假資料,，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關審核，不符合產(chǎn)權登記條件而導致不能登記的,。

第十三條甲方下列行為之一,，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金

1.申請轉移登記時,，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時間內(nèi)交清轉讓方應交的轉移登記稅費的;

2.未按本合同第十條的要求移交交易標的物和所列的相關文件資料原件的,。

3.甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。

第十四條本合同簽訂后,，甲,、乙方依照本合同規(guī)定行使權利、承擔義務,，與交易中心無關,。

第十五條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可選擇下列第______種方式解決

1.向_________仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴;

3.向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會_________分會申請仲裁。

第十六條本合同由甲乙雙方簽字,、交易中心鑒證蓋章后生效,。

第十七條本合同一式陸份，甲方貳份,，乙方貳份,，其余由交易中心持有及分送有關部門。

甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：_____________

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：_______

商業(yè)土地轉讓合同書篇四

甲方：__________

乙方：__________

丙方：__________

經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、有償,、誠實信用原則,，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1,、該地塊位于__________,，土地面積為__________平方米(折__________畝)。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地,。

二,、轉讓方式

1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方,，并確保該地塊的容積率大于等于__________,，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè),、住宅用地,。

2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租,、市政配套費,、開發(fā)補償費,、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費,、空中或地下的管線(水,、電、通訊等)遷移費和土地管理費],，轉讓總價為人民幣__________萬元,。

3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金,，地價款的__________%,，計人民幣__________萬元，付款時間_____________,。雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期，付清余款,，計人民幣__________萬元，付款時間___________,。在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議,，取得該土地的國有土地使用證后________個工作日內(nèi)支付。

4,、為保證前款第一期地價款的及時支付,，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米,，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同,。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止,。

5,、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負,。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調(diào),。項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_______%的,，超過部分凈利潤乙方同意與甲方__________分成,。

三、違約責任

1,、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意______倍返還定金,，計_______元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內(nèi)支付此款。

2,、乙方未能按時支付地價款,，應以每日未付部分的萬分之______作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日,，視同終止履行本協(xié)議,，并有權處置已付定金。

3,、甲方應對乙方承擔連帶責任,。

四、其他

1,、在掛牌出讓過程中,，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔,。

2,、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù),。

3,、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時,，提請法院裁決,。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。

6,、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份,。

甲方(簽字蓋章)：____________

________年___月_____日

乙方(簽字蓋章)：_____________

________年___月_____日

丙方(簽字蓋章)：_____________

________年___月_____日

商業(yè)土地轉讓合同書篇五

轉讓方：__________(以下稱甲方)

負責人：_________________

受讓方：__________(以下稱乙方)

甲乙雙方根據(jù)我國有關法律規(guī)定,，本著平等互利，協(xié)商一致的原則,，就土地使用權轉讓事宜達成如下協(xié)議,，以資雙方共同遵守：

一，甲方轉讓給已方的土地位于至,，總面積平方米/畝,。(以下稱該土地)

二,，甲方保證對該土地在轉讓給乙方前沒有設定任何形式的擔保，也沒有將其全部或部分出資或作價入股,，甲方將此土地的使用權轉讓給乙方,，已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內(nèi)部成員的同意。

三,，乙方將此土地用于興建住宅,。不得用于其它用途。

四,，雙方協(xié)商確定此土地的轉讓價格為元人民幣/平方米(畝),，共元人民幣，大寫人民幣,，此外,，乙方再無須向甲方支付任何費用。

五,，在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi),，乙方將土地補償款元人民幣一次性支付給甲方。

六,，甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權證書的審批手續(xù),，辦證所需的一切稅費由乙方負擔。

七,，土地使用權轉讓給乙方后，如該土地被國家征用,，依法所得的各種補償款歸乙方所有,。甲方及其組織成員不得分配補償款。

八,，任何一方違約,，除應依法承擔違約責任外，還應向另一方支付土地轉讓價款%的違約金,。

九,，本協(xié)議定一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，交有關管理機關一份,，都有相同的法律效力，自雙方簽字蓋章后生效,。

十,、集體土地轉讓合同雙方確認在國土局簽訂合同或協(xié)議只供參考，具體生效內(nèi)容以本合同為準,。

甲方：_________________

(公章)

乙方：_________________

____年____月____日

商業(yè)土地轉讓合同書篇六

第一章總則

第一條本合同雙方當事人：

出讓方：中華人民共和國____省(自治區(qū),、直轄市)__市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方),；法定地址_____；郵政編碼____,；法定代表人：姓名____,；職務_____。

受讓方：______(以下簡稱乙方),；法定地址____,；郵政編碼____；法定代表人：姓名___,；職務____,。

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家有關規(guī)定，雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商,，訂立本合同,。

第二條甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國,。地下資源,、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權,，在使用年限內(nèi)可以轉讓,、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動,，其合法權益受到國家法律保護,。但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方并有依法合理開發(fā),、利用,、保護土地的義務。

第二章定義

第四條本合同所使用的特定詞語定義如下,。

1,。“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的區(qū)域,，即本合同第五條界定的區(qū)域,。

2?！翱傮w規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準的____開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設總體規(guī)劃,。

3?！俺善_發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的,，經(jīng)中國政府批準的在受讓土地使用權區(qū)域內(nèi)各項建設的具體布置和安排,。

4?！肮迷O施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設,，建成的供排水、供電,、供熱,、道路、通信等設施,。

第三章出讓地塊的范圍,、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于_____，地塊編號為_____,。(見附件______地塊地理位置圖)

第六條第五條所指地塊總面積為____平方米,。

第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為_____年。自頌發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算,。

第四章土地用途

第八條本合同項下的出讓地塊,，按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目(建設項目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))，亦準許開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務設施,。(注：根據(jù)具體情況定)

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,，具有與本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地,。

第十條在出讓期限內(nèi),，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途，應當取得城市規(guī)劃行政部門同意后,，經(jīng)甲方批準,，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調(diào)整土地使用權出讓金,，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

第五章土地費用及支付

第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金,、土地使用費用以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費(稅),。

第十二條該土地的土地使用權出讓金為每平方米_____元人民幣(美元或港元等)，總額為_____元人民幣(美元或港元等),。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后_____日內(nèi),，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_____%共計_____元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。

乙方應在簽訂本合同后_____日內(nèi),，支付完全部土地使用權出讓金,，逾期仍未全部支付的，甲方有權解除合同,，并可請求違約賠償,。

第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后_____日內(nèi),，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證》,，取得土地使用權,。

出讓方：

受讓方：

年月日

商業(yè)土地轉讓合同書篇七

甲方(出讓方)：

姓名： 身份證號碼： 電話： 姓名： 身份證號碼： 電話：

姓名： 身份證號碼： 電話：

乙方(受讓方)：

姓名： 身份證號碼： 電話：

甲方現(xiàn)有一宗土地位于廣西博白縣旺茂鎮(zhèn)康寧村陂頭程宏坤家門口曬場邊沿至竹林處，該地面積共約 平方米,，為使該地發(fā)揮更大的作用,，為便于生產(chǎn)生活，經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商達成如下協(xié)議：

一,、甲方將該宗地的使用權及該土地上生長的竹木以人民幣4500元(肆仟伍佰元整)的價格轉讓給乙方,。

二、甲方保證對該土地有處分權,，無權屬糾紛,。

三、乙方以現(xiàn)金方式在20xx年2月7日一次性付清土地價款給甲方,，自本合同經(jīng)雙方簽字并付清土地價款之日起乙方即擁有該宗土地的使用權,，甲方不得以任何理由進行干涉乙方對該宗土地的使用。

四,、本協(xié)議簽訂后,，任何一方均不得反悔。甲方違反本協(xié)議導致該土地不能過戶,，甲方應支付給乙方土地轉讓總額的3倍違約金;乙方未按本協(xié)議約定的時間付款給甲方的,，乙方應支付給甲方土地轉讓總額的3倍違約金。

五,、本協(xié)議一式二份,，甲、乙方各執(zhí)一份,，各份均具有同等法律效力,。

六、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字后生效,，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

七,、合同簽訂地點：

甲方(簽名并捺指印)：

乙方(簽名并捺指印)：

商業(yè)土地轉讓合同書篇八

甲方：男,，漢族，__年__月__日,，系__村

乙方：男,，漢族，__年__月__日,，系__村

現(xiàn)甲方有板廠一處,，由于種種原因,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方愿將該廠轉讓給乙方使用,，為避免事后發(fā)生爭議,，就有關事宜，雙方在平等互利的前提下,，自愿達成合同如下：

一,、廠地坐落：

該廠位于__，東鄰__,，西鄰__,，南鄰__，北靠__,，計__畝,。

二、轉讓費及付款方法：

雙方商定轉讓價__萬元(大寫：__),，協(xié)議生效后,，乙方一次性付給甲方轉讓費__元。

三,、廠內(nèi)附屬物：

大棚__間,，辦公室__間，宿舍__間,，車間設備__,。

四、合同生效起,，該廠所有權歸乙方所有,，甲方及任何人不得干涉。乙方必須按時交納土地承包費及應交的各項稅金,。

五,、合同簽訂日期以前債權債務由甲方承擔，不能因以上的債務涉及到乙方的正常運轉,，否則一切后果由當事人承擔,。

六、合同生效后,，甲乙雙方不得反悔，雙方簽字按手印,，同時產(chǎn)生法律效力,。

七、本合同如發(fā)生糾紛,，由當?shù)厮痉C關解決,，或到蘭山法院訴訟,。

八、本合同一式二份,，甲,、乙方各一份，認真遵照執(zhí)行,。

甲方：

乙方：

簽訂日期：

商業(yè)土地轉讓合同書篇九

轉讓方(甲方)：

法定代表人：

地址：

受讓方(乙方)：

法定代表人：

地址：

第一條：甲方將位于的地塊國有土地使用權(土地證號為：字第地使用權中的號),，總面積為國用聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：平方米的土平方米轉讓給乙方(轉讓地塊1位置詳見紅線圖或宗地圖)。

第二條：轉讓地塊的土地用途為年限為月年,，建設年限為日,。年月，原土地出讓日至年

第三條：甲方轉讓給乙方的地塊,，其地上建筑物及其他附著物所有權也隨之轉讓給乙方(房屋轉讓契約另訂),，并向房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù)。

第四條：乙方受讓本合同項下的土地使用權年限為甲方出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限的剩余年限,。即年月日至年月日止,。

第五條：本合同項下地塊土地使用權轉讓金每平方米為元(幣種：寫))?？偨痤~(大元(幣種：),。

第六條：乙方受讓本合同項下的土地使用權時，愿意承擔甲方原出讓合同(合同號：及其全部附件和登記文件中所載明的權利義務,。

第七條：本合同自批準之日起壹拾伍天內(nèi),，甲乙雙方應按有關規(guī)定向縣國土局和稅務部門及財政部門繳納有關稅2號)費，土地使用權交易服務費由甲乙雙方各半承擔,。

第八條：本合同項下地塊的土地使用權轉讓后，乙方須嚴格按照原出讓合同中所規(guī)定的土地使用規(guī)則進行開發(fā)利用,，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃要求，如需改變須經(jīng)縣國土局和縣規(guī)劃部門的批準,。

第九條：甲乙雙方須在本合同批準之日起十五天內(nèi)向縣國土局申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)，付清全部稅費后,，換領《國有土地使用證》。

第十條：任何一方違約,，均應向另一方支付轉讓總額%的違約金，并承擔實際損失的賠償金,。

第十一條：甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款，如發(fā)生爭議或糾紛,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方可提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴,。

第十二條：本合同須經(jīng)雙方法定代表人簽字，單位蓋章,。

第十三條：其他事項,。

(1)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，國土資源局執(zhí)一份;

(2)本合同簽訂時間3;

(3)(4)本合同簽訂地點;本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商訂立附件，附件與本合同具有同等效力,。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人公章：

商業(yè)土地轉讓合同書篇十

轉讓方(甲方)：

身份證號碼：

頂讓方(乙方)：

身份證號碼：

甲,、乙二方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉讓事宜達成以下協(xié)議：

一,、甲方同意甲方將自己原租有位于 街(路) 號(或店鋪名)的門面轉讓給乙方使用,，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿后,，租期按照原租賃協(xié)議順延年，并由乙方與門面產(chǎn)權所有者按原合同條款重新簽訂租賃合同,。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

二,、門面轉讓給乙方后,，乙方同意代替甲方向門面產(chǎn)權所有者履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款,。

三、轉讓后門面現(xiàn)有的裝修,、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸原產(chǎn)權所有者所有,，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行),。乙方在接收該門面后，有權根據(jù)經(jīng)營需要,，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

五,、甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣 元，(大寫：),，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾及其他相關費用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。

六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權,、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責,。

七、違約責任：

(1)甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓,，應該按時交付門面，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金,，超過7天乙方有權解除合同;

(2)乙方應該按時接收門面，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金,，超過7天甲方有權解除合同;

八、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效,。

甲方簽字： 乙方簽字：

簽訂日期： 簽訂地點：

商業(yè)土地轉讓合同書篇十一

轉讓方： (以下簡稱甲方) 身份證號碼：

地 址：

受讓方： (以下簡稱乙方) 身份證號碼：

地 址：

甲乙雙方就土地使用權轉讓的事宜,，經(jīng)雙方自愿、平等,、友好協(xié)商，及雙方全家人同意達成轉讓協(xié)議如下：

一,、宅基地座落位置及面積

甲方將位于廉江市嶺腳村座南向北地,，東與 宅基地相鄰，西與 相鄰,，中間相隔 米，各留 米,，總面積 平方米,，每平方米人民幣 ,。此地塊如圖示,。

西11.5米 北8.02米 前面7米路 東11.5米

二,、轉讓金額

該土地的轉讓總金額為人民幣 (￥ 元)。

三,、付款方式及期限

付款方式：乙方與甲方協(xié)商，乙方于 年 月 日向甲方一次性支付上述轉讓土地作價款人民幣 ,。甲方收到乙方的土地轉讓金后即交付上述土地給乙方使用，乙方即取得甲方該宗土地的使用權等所有權利,，乙方使用該土地的時間為無限期使用，即永久性使用,。

四、產(chǎn)權歸屬

1,、該土地歸乙方所有后，甲方及其子孫后代永遠不得干涉與反悔,。

2

3、該土地有關手續(xù)由甲方配合辦理給乙方,，還有甲方要幫助乙方安 裝水電,，所涉及費用由乙方承擔。

4,、該土地轉讓后,，在法律政策許可的前提下,，甲方(及其子孫后代) 要有責任配合乙方將該宗土地的土地證辦理到乙方指定的名下,，所涉及的一切費用由乙方承擔,。

5,、如果今后國家要使用或征用該土地所作出的賠償與甲方無關，所作出的賠償金額全部歸乙方所有,。如政府征用此土地的補償令乙方不滿意時,，乙方不得向甲方提出任何的補償要求。

五,、違約責任

1、本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方任何一方(及其子孫后代)均永遠不得 反悔,。

2、乙方付清轉讓金后,，甲方要立即將該宗土地的使用權等所有權交 給乙方，還有甲方要立即量出上面所寫總面積的土地給乙方建房之用,，并保證以后無權干涉使用用途,。

六、其它事宜

1,、甲方將該土地使用權給乙方后，如遇到與相鄰住戶的土地,、道路糾紛問題,，甲方有責任出面幫助解決,。

2,、該土地前面(北面)的7米路段,，南邊和西邊路段乙方享有永久性使用權，甲方(及其子孫后代)不得干涉,。

3、附身份證復印件作為該宗農(nóng)村土地轉讓協(xié)議書憑證之用，詳細另見附件(簽名),。

七,、未盡事宜

有關該土地未盡事宜,，甲乙雙方可另行協(xié)商,。

八,、協(xié)議生效條件

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字并按指模印后即時生效。

九,、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議壹式 份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，見證人壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)土地轉讓合同書篇十二

第一條 本合同當事人雙方

轉讓方(下稱甲方)：

甲方或甲方代表人身份證號碼： 受讓方(下稱乙方)：

身份證號碼：

甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包法經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,，本著依法、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)協(xié)商一致,，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉讓經(jīng)營事宜,，訂立本合同。

第二條 轉讓標的

甲方將其承包經(jīng)營的位于 土地的承包經(jīng)營權轉讓給乙方,。

地塊名稱：所轉讓的本宗土地為附件a中標示土地的c塊 坐落(四至):

東至:

南至：

西至： 北至： 面積：約畝. c塊：長 米,，寬 米 ,。 備注：( 荒地，溝渠,，閑散 地)

第三條 轉讓期限 長期(自動延續(xù))。

第四條 轉讓費

1,、補償金獲得方式：甲方一次性獲得轉讓補償金。

2,、乙方自愿接受甲方提出的實際轉讓補償金，乙方并長期獲得土地的承包經(jīng)營權或使用權,。

3、支付方式：現(xiàn) 金

4,、支付時間： 年 月 日

5、支付土地承包權轉讓金：

人民幣(大寫)： 萬 仟圓整(人民幣￥： 元),。

第四條 承包經(jīng)營權轉讓和使用的特別約定

1，甲方轉讓本土地承包經(jīng)營權須經(jīng)發(fā)包方同意,，甲方自愿在本合同生效時同時終止與發(fā)包方所建的承包關系。

2，甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準,。

3，乙方根據(jù)本合同獲得該土地承包經(jīng)營權,，同時依法建立與發(fā)包方新的承包關系。

4,合同簽訂之日起,，乙方依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策,、產(chǎn)品處置和收益等權利,。甲方及發(fā)包方就所轉讓的該宗土地(附件a中c塊)土地使用權及與土地使用權有關的其他權利,、權益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用,，土地征用賠償款、青苗補償?shù)扰c土地使用權有關的全部權益均歸乙方享有,，甲方及發(fā)包方(包含第三方)不得以任何理由提出異議。

5,，該合同自簽訂之日起,，該宗土地的承包期限乙方不受發(fā)包方及第三方限制,。乙方有權根據(jù)生產(chǎn)需要自行對土地進行改造，建設必要的生活房屋,，一切權益歸乙方所有，甲方及發(fā)包方無權干涉,。

6，乙方受讓后有自主經(jīng)營權,，甲方及發(fā)包方(包含第三方)對該土地無任何權利義務，不得以任何理由干擾、阻撓乙方的經(jīng)營,。

7，針對附件a中c塊荒地長期承包經(jīng)營所有權益,，甲方及發(fā)包方承諾乙方,，不包含任何第三方權益,。自承包轉讓之日起,，一切權益歸乙方所有,。

8，簽訂合同后,，發(fā)包方和甲方有義務幫助乙方辦理好一切土地手續(xù)。否則乙方可以按甲方及發(fā)包方違約處理,。

第五條： 違約責任

甲乙雙方在合同生效之后本著誠信的原則，嚴格履行合同義務,。合同簽訂之日起永久不得違約。違約方承擔該宗土地總轉讓金額10倍違約金和乙方所有經(jīng)濟預見之損失,。

第六條：爭議條款

本合同一經(jīng)訂立，任何一方不得隨意變更和終止,。未盡事宜甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成按下列2種方式解決：

1,、 提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關調(diào)解。

2,、 向有管轄權的人民法院提起訴訟。

備注(補充條款):

第七條：生效條件

1、甲乙雙方約定,，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉讓承包經(jīng)營權土地的發(fā)包方同意后生效。

2,、本合同一式若干份，由甲乙雙方,、發(fā)包方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)土地轉讓合同書篇十三

轉讓方(甲方)：_____________

受讓方(乙方)：_____________

甲乙雙方本著平等互利的原則,，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權屬的工業(yè)用地、廠房等轉讓與乙方及有關事項達成如下廠房土地轉讓合同：_________________

一,、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權基本情況

本協(xié)議轉讓的工業(yè)用地原屬于,，位于,，土地權屬性質(zhì)為集體,，用途為工業(yè)，土地面積約為平方米,。

二、轉讓范圍及價款

1,、雙方一致同意,，甲方向乙方轉讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑,。

2,、土地使用權和廠房建筑物及設備轉讓共計___________元整(金額大寫元),。

三、轉讓款的支付方式

1,、本轉讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應首付甲方人民幣__________元整(金額大寫元),，剩余款項分別于年月日前支付;

2,、轉讓款由甲方開具收據(jù)。

四,、違約責任

1、甲方承諾轉讓之廠房無抵押,，未被法院等司法部門進行查封，不存在權屬爭議;如轉讓之廠房業(yè)已抵押給他人或被法院查封等造成受讓方無法取得廠房的,，則甲方除退還乙方已支付轉讓款外,，需要另行賠償乙方轉讓款金額30%的違約金，并因此給乙方造成的損失由甲方承擔;本廠房轉讓后,，甲方需配合乙方共同去村委會等相關機構辦理相應備案手續(xù)。如果將來可以辦理產(chǎn)權證等需要甲方配合的,，甲方也需無條件配合,。

2、甲方中途悔約,，甲方應在悔約之日起天內(nèi)將首付款返還與乙方，另給付乙方相當于首付款數(shù)額的違約金,。

五、爭議管轄

如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧,，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。

六、標的物的交付

_______________年__________月__________日前,，甲方該標的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎上)。

七,、該廠房轉讓后，如遇到將來廠房拆遷等情形所獲得的拆遷補償款歸乙方所有,，與甲方無關。

八,、本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效,。

甲方：_________________

___________年_______月_____日

乙方：_________________

___________年_______月_____日

商業(yè)土地轉讓合同書篇十四

甲方(出讓方)：,。

負 責 人：

乙方(受讓方)：

為了規(guī)范山林流轉行為，維護雙方當事人的合法權益,，促進林業(yè)健康快速發(fā)展，根據(jù)國家相關法律,、法規(guī)和政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商,、自愿互利的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，自愿訂立本合同,。

一,、流轉山林的概況

1,、林權證號：

2,、四至界畔(以林權證為準)：

3、流轉物：山林和林地及林地之上的白竹,、松樹、杉樹,、柏樹、雜樹等附著物,。

4,、流轉山林總面積：

二、流轉期限及起止時間

期限： 年,，自 年 月 日起到 年 月 日止。

三,、流轉價款和支付方式

1、價款：流轉總價款(山林流轉的一切費用)共計人民幣33萬元(大寫：叁拾叁萬元整),。

2、支付方式：在本合同簽訂之日起15日內(nèi),，乙方向甲方支付其全部流轉費。

四,、雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、權利

(1)有權按本合同的規(guī)定收取流轉費,。

(2)有權在本合同期滿后收回流轉山林經(jīng)營權。

2,、義務

(1)確認上述流轉山林的產(chǎn)權清晰，沒有山界不明等權屬糾紛和經(jīng)濟糾紛;不是甲方債務的抵押物,。如在流轉后發(fā)現(xiàn)原來存在林地、林木權屬糾紛和經(jīng)濟糾紛的,，由甲方負責處理并承擔相應責任。

(2)積極協(xié)助,、配合乙方解決與本組村民及周邊環(huán)境所發(fā)生的邊界爭議，并維護乙方對其山林的經(jīng)營權,，不得非法變更、解除其流轉合同,。

(3)不得干涉乙方對其山林的自主經(jīng)營權，不得毀損山林內(nèi)的竹木和到該山林中采集竹木和竹筍,，不得將牛、羊等牲畜牽進山林中放牧,。不得使用該山林中的樹木。本組村民除編制其生活用具在經(jīng)乙方允許的情況下,，方可使用少量的白竹外,，甲方均不得贈與、出售和使用其山林中的竹木,。

(4)負責提供相關資料并協(xié)助乙方辦理林木采伐手續(xù)和營造山林規(guī)劃、并大力支持山林的防火及病蟲害防治等工作,。

(5)對其流轉費自行分配,，因內(nèi)部的分配問題所產(chǎn)生的糾紛由甲方自行解決,，與乙方無關。

(6)在流轉期內(nèi),，因乙方生產(chǎn)經(jīng)營需要新修或擴建公路，甲方必須予以積極配合,、并為乙方提供土地和做好協(xié)調(diào)工作。

(二)乙方的權利和義務

1,、權利

(1)依法享有山林和林地及林地之上的白竹、松樹,、杉樹、柏樹,、雜樹等附著物(流轉物)的使用、收益和對該山林經(jīng)營權進行再流轉的權利,，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和依法處置竹木及產(chǎn)品,。有權與其他農(nóng)戶聯(lián)合經(jīng)營，將經(jīng)營權入股,，從事林業(yè)合作生產(chǎn)。

(2)有權享受國家優(yōu)惠政策和扶持,。

(3)流轉山林和林地被依法征用,、占用的，有權依法獲得相應的賠償和補償,。

2、義務

(1)維持流轉山林的林業(yè)用途,，不得用于非林建設或者閑置荒蕪,。

(2)依法保護和合理利用林地,，不得自行或準許他人在流轉林地內(nèi)毀林開墾,、采石,、挖沙、取土等給林地造成永久性損害的行為,。

(3)依法做好森林防火和林業(yè)有害生物防治工作,。

(4)流轉合同期滿,，乙方向甲方交還山林時不能有天窗的現(xiàn)象出現(xiàn),，必須保留竹長 米以上,，樹木直徑不得小于 cm。

(三)雙方的其他權利和義務

1,、甲乙雙方均可行使和履行國家法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務,。

2、根據(jù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營的需要,，雙方持原有林權證書和本流轉合同，共同到原辦證單位作林權變更登記,。

3、其他：

五,、違約責任及其他約定事項

1、甲乙雙方應嚴格履行本合同,，如一方當事人違約，違約方除向守約方支付違約金10萬元(大寫：拾萬元整)外,、還應當賠償守約方的一切損失,。

2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽訂之日起生效,，不因甲,、乙雙方法定代表人的變更而影響本合同的法律效力,。

3,、因本合同的訂立、效力,、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,，經(jīng)雙方協(xié)商,，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

4、其他約定事項：

5,、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6,、本合同一式四份，甲,、乙雙方、鎮(zhèn)人民政府,、縣級林業(yè)行政主管部門各執(zhí)1份,，具有同等法律效力。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

甲方負責人：

甲方村民代表：

年月日

商業(yè)土地轉讓合同書篇十五

甲方：

乙方：

合作社依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》、《中華人民共和國土地管理法》,、國土資源部,、農(nóng)業(yè)部《關于完善設施農(nóng)用地管理有關問題的通知》精神，為提升現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平,，發(fā)展特色、生態(tài)農(nóng)業(yè),，加快推進傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代設施農(nóng)業(yè)轉變，甲,、乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商,，就土地流轉達成以下合同條款,，共同信守：

一、 流轉土地坐落,、四址,、性質(zhì),、面積

甲方同意流轉的土地坐落組一帶,，東至為界,，南至為界、西至界牌為界,，北至 為界?？偯娣e約為 畝。

二,、流轉的土地用途,、范圍

甲乙雙方商定流轉土地為現(xiàn)代水稻種植地等。提升現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平,，以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展推進社會主義新農(nóng)村建設，實現(xiàn)農(nóng)業(yè),、農(nóng)村、農(nóng)民,、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)共同發(fā)展、共同富裕,。

三、流轉土地期限

按照黨的xx屆三中全會關于土地承包期的相關法規(guī),，甲,、乙雙方商定上述土地流轉期限為20xx年，即從20 年 月 日起至20 年 月 日 止。

四,、流轉土地補償價格、付款方式,、付款時間

土地補償價格為：每畝年補償為： 元整;乙方于每年 月 日前向甲方一次性支付土地流轉費用 元,。

五、甲,、乙雙方權利、責任與義務

(一)甲方：

1,、甲方流轉的土地系甲方擁有合法有效所有權的集體所有土地。

2,、甲方流轉的土地須經(jīng)全體村民或者三分之二以上村民或者村民代表三分之二以上同意，經(jīng)村民大會表決同意并簽名畫押,，并向乙方提供土地原始資料,。

3、甲方在土地流轉合同簽訂前,，應會同乙方將該土地上附著物登記造冊，需要賠償?shù)陌凑针p方商定的價格合理賠償,。

4、甲方應協(xié)商解決乙方正常經(jīng)營和開發(fā)建設涉及的村民利益糾調(diào)處,，如發(fā)生村民武力取鬧，由甲方協(xié)調(diào)解決,，由此給乙方正常經(jīng)營造成的損失，由甲方負責落實賠償責任,。

(二)乙方：

1.按照合約約定足額向甲方一次性交清上年土地流轉費用,，不得無故拖延。否則,，由此造成的后果由乙方負責。

2,、合同生效后，乙方按照雙方的約定,，有權自主開發(fā)建設現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植基地等設施，提高土地綜合利用效率,，提高農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收之目標,。

3、合同期內(nèi),，乙方獨立投資,，自主經(jīng)營,，自負盈虧，自擔風險,。

4,、合同期內(nèi),，乙方依法享有對所投資項目的所有權,、轉讓權、繼承權,、收益權。

5,、合同期內(nèi),，如遇國家法律,、政策重大變化或自然災害等不可抗力因素,，致使乙方無法正常經(jīng)營,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，可終止該合同。

6,、合同執(zhí)行期屆滿,，甲,、乙雙方可另行商定續(xù)約事宜。

六,、違約責任

在合同期內(nèi)，甲,、乙雙方均應信守合同,，自覺履行雙方各自權利和義務,，如果一方違約，所造成的經(jīng)濟損失由違約方承擔,。

七、其它事宜：

1,、國家補助涉農(nóng)基金由農(nóng)戶所用;

2,、本合同甲,、乙雙方法定代表人簽字蓋章后生效;

3、此合同不因甲,、乙雙方法定代表人變動而變更;

4、合同未盡事宜,，雙方應協(xié)商一致，可另簽補充協(xié)議,，補充協(xié)議 與正式協(xié)議具同等法律效力,。

5、此合同一式六份,，甲,、乙雙方,、鑒證方、鎮(zhèn)政府,、 鎮(zhèn)國土所，鎮(zhèn)財政所,、鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)辦各一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)土地轉讓合同書篇十六

甲方名稱：乙方名稱：

(承包方)(受讓方)

地 址： 地 址：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉行為,，維護流轉雙方當事人合法權益,，促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展,，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定,，本著自愿互利、公正平等的原則,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同：

一,、土地承包經(jīng)營權流轉方式：甲方采用方式將其承包的土地流轉給乙方經(jīng)營。

二,、流轉土地用途：乙方不得改變流轉土地農(nóng)業(yè)用途,，用于非農(nóng)生產(chǎn),，合同雙方約定：

三,、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權流轉期限為x年,，從x年x月x日起,，至x年x月x 日止,。

四、流轉土地的種類,、位臵、面積,、等級：甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)x 畝流轉給乙方,，該土地具體位臵(名稱,、四至),。(可具體列表說明，并附土地現(xiàn)狀平面圖),。

五、流轉價款及支付方式,、時間：合同雙方約定,，土地流轉費用以現(xiàn)金(實物)支付。乙方每年(時間,，或一次性)支付甲方x元/畝，(或實物x公斤/畝),，合計x元(或實物x公斤)。

六,、甲方的權利和義務：

(一)權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉費,，按照合同約定到期收回流轉的土地,。

(二)義務：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水,、用電等方面的糾紛,，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

七,、乙方的權利和義務：

(一)權利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權,。

(二)義務：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費,，對流轉土地不得擅自改變用途,，不得使其荒蕪，對流轉的耕地(荒地,、林地等)進行有效保護,。

八,、合同的變更和解除：有下情況之一者,，本合同可以變更或解除：

(一)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,，又不損害國家、集體和個人利益的;

(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

(三)一方違約,，使合同無法履行的;

(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

(五)因不可抗力使合同無法履行的。

九,、違約責任：

(一)甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失,。

(二)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任,。

(三)乙方有下列情況之一者,，甲方有權收回土地經(jīng)營：不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的,。

十,、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、街道辦事處等調(diào)解解決,。不同意調(diào)解或調(diào)解無效的,，雙方協(xié)商向縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁,，也可以直接向人民法院起訴,。不服仲裁決定的,，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴,。

十一,、其他約定事項：

(一)本合同一式四份,，甲方,、乙方及原發(fā)包方各一份,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機構一份。自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或專業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目流轉合同,，應以原發(fā)包方同意之日起生效,。

(二)合同甲,、乙雙方約定的其他事項

(三)本合同未盡事宜,，由甲乙雙方共同協(xié)商,，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日