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2023年委托經(jīng)營(yíng)管理合同判決書(五篇)

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2023年委托經(jīng)營(yíng)管理合同判決書(五篇)
時(shí)間:2022-12-17 19:10:36     小編:zdfb

隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,,越來越多事情需要用到合同,,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。那么合同書的格式,,你掌握了嗎,?以下是我為大家搜集的合同范文,僅供參考,,一起來看看吧

酒店委托經(jīng)營(yíng)管理合同篇一

乙方:

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法規(guī)就甲方購(gòu)買的蘭桂坊(譚橋*業(yè)街)店鋪委托給甲方經(jīng)營(yíng)管理事宜,,達(dá)成如下協(xié)議,,希共同遵守,。

一、 委托標(biāo)的

乙方同意將其購(gòu)買的 號(hào)店鋪(以下簡(jiǎn)稱該店鋪)委托給甲方經(jīng)營(yíng)管理,。

二,、 委托期限

委托期限自本合同簽訂之日起至乙方辦理完畢交房手續(xù)并將有關(guān)該房的完整文件及材料交于乙方后三年止。

1,、乙方將該房在委托期限內(nèi)的所有收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方并不再需要甲方支付任何費(fèi)用,。也即乙方在委托期內(nèi)不再享有該店鋪的任何收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利,甲方在委托期限內(nèi)享有該號(hào)的所有收受益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利,。

四,、 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房契約的約定時(shí)間及時(shí)與開發(fā)公司辦理該店鋪的交付手續(xù),,并在辦理該店鋪交付手續(xù)后十日內(nèi)將該店鋪相關(guān)文件及材料完整的交給甲方,。因乙方原因致使甲方不能按期正常使用該店鋪,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,,甲方按乙方購(gòu)買該店鋪的房款總額的(萬分之五/每天)向乙方收取延遲交付違約金,,直到乙方向甲方交付為止;乙方辦理權(quán)證費(fèi)用及拿店鋪繳納的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

2,、本合同有效期內(nèi),,乙方在簽定《商品房買賣契約》100天內(nèi)需辦理完畢產(chǎn)權(quán)證交由甲方統(tǒng)一保管,在委托期限內(nèi)乙方不得以任何形式影響甲方在該店鋪的收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利,,否則給甲方所造成的所有損失全部由乙方賠償,。

3、甲方可以根據(jù)實(shí)際情況需要決定該房的使用方式(如自己使用,、授權(quán)他人使用或出租于他人),,甲方無須另行通知乙方或取得乙方的同意。

4,、在委托期內(nèi),,甲方或甲方授權(quán)人在不影響該店鋪房屋結(jié)構(gòu)安全的情況下,可以對(duì)該房進(jìn)行重新布局,、裝潢和改造,,無須另行通知乙方或取得乙方的同意。

5,、委托期限內(nèi)因該店鋪使用產(chǎn)生的水電費(fèi),、廣告費(fèi)等費(fèi)用,,均由甲方承擔(dān)。

6,、委托期內(nèi),,甲方不再向乙方收取其它任何與經(jīng)營(yíng)管理有關(guān)的費(fèi)用。

7,、委托期滿后,,在甲方支付給乙方該房的租金不低于 元/年的前提下,乙方應(yīng)按本合同的同等條件繼續(xù)將該店鋪委托給甲方經(jīng)營(yíng),,且乙方需出具與房租等額的發(fā)票給甲方或甲方指定的第三方,。

五、 合同到期

1,、甲,、乙雙方委托期限到期后,若乙方不再委托該店鋪的經(jīng)營(yíng),,則甲方應(yīng)該在委托期限到期后二十天內(nèi)將該店鋪及該店鋪權(quán)證(原件)一起交還給乙方,,交付標(biāo)準(zhǔn)為在不破壞主體結(jié)構(gòu)安全的情況下,按照該店鋪經(jīng)營(yíng)戶撤場(chǎng)時(shí)的格局交還給甲方,。

2,、乙方在移交該店鋪時(shí),應(yīng)結(jié)清該店鋪移交前產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用。

六,、 違約責(zé)任

1,、本協(xié)議生效后,任何一方不得擅自終止本協(xié)議,,如違反本協(xié)議需按照《商品房買賣契約》的總價(jià)的20%在一周內(nèi)賠償對(duì)方的損失,。

2、除本合同約定的違約賠償責(zé)任外,,其他違約責(zé)任由甲,、乙雙方協(xié)商解決或經(jīng)由法律程序解決,。

七,、 其它

1、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字(蓋章)后即生效,。

2、本合同未盡事宜經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,與本合同同等有效,。

3、本合同一式二份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,具同等效力,。

酒店委托經(jīng)營(yíng)管理合同篇二

第2條?酒店計(jì)劃,、建筑及設(shè)備

第3條?酒店開業(yè)前事項(xiàng)

第4條?技術(shù)顧問服務(wù)

第5條?管理公司的責(zé)任

第6條?酒店業(yè)主責(zé)任

第7條?_____

第8條?財(cái)務(wù)項(xiàng)目

第9條?合同期限

第10條?一般期限

第11條?雜項(xiàng)?本合同雙方為:

1、____________(以下簡(jiǎn)稱“酒店業(yè)主”),,是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立的法定企業(yè),,法定地址為中華人民共和國(guó)___市___路___號(hào)。

2,、____________(以下簡(jiǎn)稱“管理公司”),,是根據(jù)法律注冊(cè)及存在的公司,法定地址:______,。

鑒于:

雙方同意訂立合同如下:

第1條?定義?經(jīng)雙方接受后,,下列之各措辭,用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時(shí),,有以下之定義,。

1.1?酒店--應(yīng)解釋為建筑物之所在地,而其建筑物包括家私,、裝置設(shè)置及營(yíng)業(yè)設(shè)備,,其細(xì)則詳列在后,酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)運(yùn)作,。

1.2?工程地址--應(yīng)解釋為大約有___平方米之工地,,位于____市___路___號(hào)及___部分房屋,如附表(一)之地圖所示,,在其上將會(huì)建成“酒店以及所有主動(dòng)或被動(dòng)之附屬建筑物”,。

1.3?建筑物--應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施,以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備,,例如:熱力系統(tǒng),、空調(diào)系統(tǒng),所有水管類裝置和電器設(shè)備,,戶外及戶內(nèi)之標(biāo)志,,升降機(jī)等等。

1.4?家私,,裝置和設(shè)備或簡(jiǎn)稱f.f.e--應(yīng)解釋為所有家私,、裝置、辦公室設(shè)備,、裝飾(無論固定或可移動(dòng),、包括地毯和墻身裝修),,廚房、酒吧,、洗燙設(shè)備,、電話設(shè)備、浴室水設(shè)備,、物料運(yùn)送設(shè)備,,貨物車和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資(指使用年限一年以上,單位價(jià)值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn)),。

1.5?營(yíng)業(yè)設(shè)備或簡(jiǎn)稱o.e--應(yīng)解釋為一般用于酒店?duì)I業(yè)運(yùn)作之小件,,例如:銀器、被單,、臺(tái)布等物,、陶器皿,小型廚房用具和制服,,包括使用年限在一年以內(nèi),,單件價(jià)值人民幣八百元以下的低值易耗品購(gòu)置,具體劃分標(biāo)準(zhǔn)按酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度及中外合資會(huì)計(jì)法規(guī)定處理,。

1.7?會(huì)計(jì)年度--應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個(gè)月期間,,第一會(huì)計(jì)年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。

1.8?_____公共會(huì)計(jì)師--應(yīng)解釋為按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定在中國(guó)注冊(cè)的中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師,。

1.9?總收入--應(yīng)解釋為營(yíng)業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營(yíng)業(yè)收入,。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營(yíng)之全部收入,包括所有房間總銷售,、寫字樓公寓收入,、食物或飲料銷售、洗衣,、電話,、電報(bào)和電傳的收入,服務(wù)費(fèi)等其他酒店操作及其設(shè)備使用費(fèi)及租賃費(fèi)等等,。也包括商場(chǎng)營(yíng)業(yè)收入或商場(chǎng)出租收入及業(yè)主對(duì)外投資收入,,固定資產(chǎn)收入,存款利息,,各種賠償收入除7.1(d)或(e)條外,,其他按7.3條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時(shí),所產(chǎn)生的差額,。

1.10?營(yíng)業(yè)毛利或簡(jiǎn)釋g.o.p--營(yíng)業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會(huì)計(jì)年度(或其一部分)之總收入額與酒店?duì)I業(yè)支出之差額,。

1.11?營(yíng)業(yè)支出--應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度,包括下列項(xiàng)目

(b)為酒店而消耗的食品和飲料成本,,和一般情況下為收益而發(fā)生之成本,。

(c)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn),經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳,。

(d)因酒店?duì)I業(yè)有關(guān)雇用之_____公共會(huì)計(jì)師以及用酒店之需要而聘請(qǐng)的法律顧問費(fèi)用,。

(e)第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)。

(f)第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi),。

(g)所有因正常酒店管理所需之營(yíng)業(yè)設(shè)備,,購(gòu)入和更換之開支,包括1.5所列開支條,。

(h)所有廣告,、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支。

(i)第5.3.3條所指定由管理公司集團(tuán)提供之廣告和業(yè)務(wù)推廣支出內(nèi)之酒店應(yīng)承擔(dān)的份額,。

(j)因酒店消耗而發(fā)生的熱力,、水、電,、煤氣,、電話和任何其它公用設(shè)施費(fèi)用支出。

(k)付于推銷代理及信用卡公司之傭金,、費(fèi)用及開支和預(yù)定費(fèi)用,。

(l)為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺、保養(yǎng)及更換費(fèi)用,,除第6.1條和第6.2條屬業(yè)主責(zé)任范圍的費(fèi)用外,,均列入營(yíng)業(yè)支出。

(m)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)費(fèi)用,。

(n)為酒店?duì)I業(yè)任何直接稅項(xiàng),、關(guān)稅、牌照費(fèi)的繳付,,但不包括第1.12條注明的費(fèi)用,。

1.12?_____費(fèi)用--下列項(xiàng)目應(yīng)解釋為“_____費(fèi)用”,不應(yīng)包括在“營(yíng)業(yè)支出”之內(nèi),。

(a)酒店裝飾,、固定附屬裝置和設(shè)備的折舊。

(b)本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng),。

(c)本酒店土地使用費(fèi),。

(d)開業(yè)前支出的攤銷。

(e)第6.1條重置儲(chǔ)備金的開支,。

(f)由業(yè)主委任的審計(jì)師,、律師和其他專業(yè)顧問費(fèi)和任何特別費(fèi)用。

(g)獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)。

(h)本酒店業(yè)主所得稅,,固定資產(chǎn)稅和利得稅,。

1.13?開房率--應(yīng)解釋為酒店實(shí)際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)(不包括從_____地區(qū)及外國(guó)聘請(qǐng)來的人員的宿舍)的百分比。

1.14?不可抗力--下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件,。

(a)戰(zhàn)爭(zhēng),、侵略、反叛,、_____,、_____及內(nèi)戰(zhàn)。

(b)政府以_____者身份所作出的措施,、政府條例和命令,。

(c)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測(cè)或抗拒的事故。

(d)勞工糾紛,。

(e)其他非管理公司可合理控制的而嚴(yán)重地影響管理公司經(jīng)營(yíng)酒店的能力的事故,。

第2條?酒店計(jì)劃、建筑及設(shè)備

2.1?工程地址財(cái)產(chǎn)所有權(quán)

將建酒店之工地圖列于本合同的附錄(一),。

2.2?酒店規(guī)模

酒店將擁有下列:

……套房間及有關(guān)配套設(shè)備,,在中國(guó)政策許可范圍內(nèi),包括但不限于:

……中西餐廳

……酒吧(廊)

……咖啡座

……多用途禮堂

……歌舞廳

……運(yùn)動(dòng)/健康設(shè)備

……商店

2.3?建筑進(jìn)行程序

為進(jìn)行酒店的建筑,、布置,、配備及裝飾,酒店業(yè)主將對(duì)自行聘請(qǐng)及保留所有

有關(guān)及需要的建筑師,、承包商,、室內(nèi)設(shè)計(jì)師及其它專家和顧問的費(fèi)用負(fù)責(zé)。酒店業(yè)主應(yīng)于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒店設(shè)計(jì),、建筑及配備總時(shí)間計(jì)劃,,而由管理公司提出意見。

2.4?酒店驗(yàn)收

管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設(shè)備安裝及完成時(shí)之接收程序,,酒店業(yè)主答應(yīng)在一段合理時(shí)間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補(bǔ)管理公司向其提出之合理建議,。

第3條?酒店開業(yè)前事項(xiàng)

3.1?酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務(wù)

……設(shè)立開業(yè)前之預(yù)算案,呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行,。

……確立酒店之總體組織和計(jì)劃開業(yè)前之各項(xiàng)活動(dòng),。

……按照中華人民共和國(guó)適用法規(guī),挑選和招募來自各階層之酒店員工,,需要時(shí),,履行培訓(xùn)計(jì)劃。

……協(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門,。

……承擔(dān)分析各項(xiàng)應(yīng)保項(xiàng)目,,和協(xié)商_____計(jì)劃,,在中國(guó)_____公司投保。

……采購(gòu)開業(yè)所需的物品,。

……制訂并執(zhí)行酒店之市場(chǎng)營(yíng)銷策略,。

……承擔(dān)廣告和公共關(guān)系計(jì)劃(確定宣傳媒介,擬定宣傳材料,,傳送文件予旅行社,,以及介入管理公司集團(tuán)的廣告和公開宣傳等),。

……承擔(dān)業(yè)務(wù)推廣和訂房運(yùn)作,。

……組織開業(yè)典禮。

酒店業(yè)主應(yīng)以本身費(fèi)用開支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段之責(zé)任,。

管理公司應(yīng)聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施,,獲得因酒店供應(yīng)、管理和經(jīng)營(yíng)而需要之牌照和準(zhǔn)許證,。

3.2?酒店開業(yè)前之預(yù)算

(a)開業(yè)前預(yù)算表應(yīng)如以下第3.5條之規(guī)定由管理公司于不遲于開業(yè)前六個(gè)月呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn),。

(b)預(yù)算應(yīng)包含所有開業(yè)前活動(dòng)之成本和支出。

(c)其應(yīng)再包含:

……開業(yè)前酒店總經(jīng)理,、營(yíng)業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開業(yè)前委派給酒店的所需人員的工資,。

……招募和培訓(xùn)酒店委任員工成本包括有需要時(shí)在本集團(tuán)內(nèi)其它酒店之培訓(xùn)費(fèi)用。

……開業(yè)前廣告和業(yè)務(wù)推廣之成本,。

……開幕典禮之成本,。

……一切關(guān)于所有需要之經(jīng)營(yíng)和行政成本,包括領(lǐng)取所有需要之執(zhí)照和準(zhǔn)許證成本,、律師和顧問費(fèi)用,。

……酒店部分開業(yè)時(shí),部分經(jīng)營(yíng)所需之資金,。

酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)表之資金于8.1條所述的銀行帳戶,,和使管理公司得以運(yùn)用。

酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)算表之資金于第8.1條所述的銀行帳戶,,和使管理公司得以運(yùn)用,。

……百分之伍拾(50%)開業(yè)前九個(gè)月。

……百分之伍拾(50%)開業(yè)前六個(gè)月,。

由開業(yè)日起壹百貳拾(120)天內(nèi),,管理公司應(yīng)送與酒店業(yè)主一份說明所有發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過渡之款項(xiàng)于酒店業(yè)主,該份記錄將以會(huì)計(jì)記錄為基礎(chǔ),,酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳簿,。

如本合同于開業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止,酒店業(yè)主應(yīng)賠償管理公司于開業(yè)前服務(wù)所招致的合理?yè)p失,,(b)酒店業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)向管理公司賠償,。

3.3?流動(dòng)資金及開業(yè)所需的物品

酒店業(yè)主應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之作業(yè)流動(dòng)資金,,使酒店保證得以無間斷和有效的運(yùn)作。

特別提出的是,,酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個(gè)月提供予管理公司足夠資金,,以

采購(gòu)足夠應(yīng)付初步所需物品(食品、食料和其他消費(fèi)品)酒店開業(yè)后不超過六十天,,管理公司應(yīng)呈交一份確實(shí)支出表予酒店業(yè)主,。

3.4?部分開業(yè)時(shí)間

由雙方同意,酒店將有一段部分開業(yè)期,,由酒店確實(shí)完成和獲得入伙紙后以供第一個(gè)付款客人入住享用酒店設(shè)施,,至酒店開業(yè)日前立即終止,開業(yè)日明確列在第3.5條,。

部分開業(yè)期間于經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的營(yíng)業(yè)支出,,應(yīng)列入開業(yè)前預(yù)算內(nèi)。

3.5?酒店開業(yè)日

開業(yè)日應(yīng)經(jīng)雙方同意后決定,,并應(yīng)在:

(a)家私,、裝置和設(shè)備已實(shí)質(zhì)上裝配完畢以后。

(b)已取得酒店經(jīng)營(yíng)所需之執(zhí)照和許可證以后,。

(c)雙方認(rèn)為該酒店已能在完整的營(yíng)業(yè)基礎(chǔ)上提供豪華服務(wù)予客人以后,。

酒店之開業(yè)將不會(huì)解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責(zé)任,特別是參照第2.4條有關(guān)更正酒店建筑及設(shè)備之任何缺點(diǎn)或不足,。

酒店開業(yè)日,,預(yù)計(jì)為__年__月__日。

第4條?技術(shù)顧問服務(wù)

4.1?專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗(yàn)

管理公司應(yīng)以其專門經(jīng)驗(yàn)以及專業(yè)技術(shù)提供現(xiàn)代化的酒店設(shè)計(jì)及部署工作,,并適當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)酒店業(yè)主及其代理人,。

4.2?技術(shù)顧問概要

(a)酒店設(shè)備

管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應(yīng)有的各種設(shè)備,諸如客房的種類與數(shù)量,,以及餐飲,、宴會(huì)、會(huì)議廳的形式,,酒店后勤等區(qū)域,。

管理公司將預(yù)備一份設(shè)備計(jì)劃,推薦及詳細(xì)說明各設(shè)備的主要特征,。

酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格給“管理公司”,。

(1)最終施工圖及詳細(xì)規(guī)格,必須具備可用以呈報(bào)有關(guān)政府機(jī)構(gòu)所需的資料,,(適用于呈報(bào)及申請(qǐng)有關(guān)建筑許可證,、規(guī)劃、消防局準(zhǔn)證,、旅游局準(zhǔn)證等等)招標(biāo),、施工用途之有關(guān)文件,。

(2)規(guī)范客房的詳圖。

(3)燈光與園藝布置詳圖,。

(4)最終設(shè)備的布置圖與詳細(xì)規(guī)格,。

(5)適用于市場(chǎng)地銷和廣告宣傳有關(guān)客房,各餐飲設(shè)備及公共場(chǎng)所的_____或模型照片,。

管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格,,并給予必要的建議,以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求,。

(b)室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修

管理公司將會(huì)給予酒店業(yè)主就室內(nèi)設(shè)計(jì)和針對(duì)客房,、走廊、公共場(chǎng)所,、餐飲設(shè)施,、宴會(huì)廳,、會(huì)議廳功能上的布局提供意見,,以及技術(shù)上的建議。

酒店業(yè)主將會(huì)提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)給管理公司,。

(1)客房,、家私和附屬裝置性質(zhì)的客房布局圖。

(2)側(cè)面與天花板示意圖,。

(3)燈光圖,。

(4)將要采用所有材料的樣本和詳細(xì)規(guī)格,包括地毯的樣本,,墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料,。

(5)特別設(shè)計(jì)家私、燈光配件及零件的詳細(xì)圖則,。

(6)選定物件的相片,。

(7)模范客房的圖紙與詳細(xì)規(guī)格。

(8)制服的美術(shù)設(shè)計(jì),、美術(shù)稿,。

管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì),并給予必要的建議,,以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求,。

(c)酒店后勤的供給、營(yíng)業(yè)設(shè)備,、營(yíng)業(yè)所需的供應(yīng),,管理公司將會(huì):

預(yù)備一份完整的貨單,包括營(yíng)業(yè)設(shè)備以及后勤的供給(這份貨單應(yīng)包含物品,、數(shù)量,、詳細(xì)規(guī)格等等),,若酒店業(yè)主另有要求,也必須提供一家或多家供應(yīng)商的地址,。

籌備初步財(cái)政預(yù)算,,以便采購(gòu)初期所有的營(yíng)業(yè)設(shè)備,后勤和營(yíng)業(yè)所需的供應(yīng),。

為以上(i)項(xiàng)所列的物品,,做好最終財(cái)政預(yù)算。

因通貨膨脹因素,,財(cái)政預(yù)算應(yīng)經(jīng)常地加以檢討與調(diào)查,。

4.3?報(bào)酬

(b)津貼,、報(bào)銷費(fèi)用:在酒店業(yè)主的要求下,,管理公司將委派專家,,針對(duì)項(xiàng)目的某一階段來提供專門的意見,,指導(dǎo)或其他方面的服務(wù),,酒店業(yè)主應(yīng)承擔(dān)這些專家的津貼及所引起的費(fèi)用,,包括了來回機(jī)票,、住宿酒店費(fèi),、交通費(fèi)等等,。

4.4?付款方式

(a)酒店業(yè)主對(duì)4.3(a)項(xiàng)費(fèi)用的支出,,應(yīng)與提供服務(wù)者另行協(xié)商。

(b)津貼,、報(bào)銷費(fèi)用,,每個(gè)月管理公司會(huì)提出清單給酒店業(yè)主,酒店業(yè)主須于30日之內(nèi)付清,。

第5條?管理公司的責(zé)任

5.1?管理公司的服務(wù)

在本合同有效期內(nèi),,管理公司應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律,代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有在酒店管理及市場(chǎng)推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù),,管理公司只許用酒店作為以管理公司集團(tuán)酒店時(shí)下_____能管理為標(biāo)準(zhǔn)的酒店經(jīng)營(yíng),,管理公司除與國(guó)際經(jīng)營(yíng)行業(yè)正常有關(guān)或因標(biāo)準(zhǔn)改變而產(chǎn)生的輔助及附加活動(dòng)外將不能在酒店內(nèi)從事其它活動(dòng)。

5.2?商號(hào),、_____,、服務(wù)稱號(hào)及服務(wù)標(biāo)志酒店根據(jù)中國(guó)法律程序注冊(cè)使用名為“_________酒店”。

在合同有效期內(nèi),,管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)有關(guān)之使用___商號(hào),、服務(wù)稱號(hào)、服務(wù)標(biāo)志及_____,。所有“酒店”經(jīng)營(yíng)的一般用具應(yīng)注明___之服務(wù)標(biāo)志以便確認(rèn)酒店為管理公司集團(tuán)成員之一,。合同期滿或解約后,酒店將繼續(xù)使用___商號(hào),,至于服務(wù)稱號(hào),,服務(wù)標(biāo)志及_____則在解約時(shí)另行協(xié)商,。

5.3?廣告

5.3.1?集團(tuán)廣告,推廣及公共關(guān)系

管理公司將會(huì)由合同批準(zhǔn)之日起準(zhǔn)備酒店之所有公開宣傳,、廣告,、公共關(guān)系及努力促銷本酒店業(yè)務(wù)節(jié)目和運(yùn)動(dòng)。

5.3.2?酒店間之相互廣告及宣傳

管理公司集團(tuán)之酒店將會(huì)向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店,,同樣酒店亦應(yīng)向其顧客推薦集團(tuán)之其他酒店,。

5.3.3?集團(tuán)廣告和業(yè)務(wù)推進(jìn)之分?jǐn)?/p>

酒店應(yīng)共同負(fù)擔(dān)管理公司集團(tuán)為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣

告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng),其應(yīng)承擔(dān)款項(xiàng)相等于酒店每月總收入百分之一,。管理公司將按月收取該款項(xiàng),,該款項(xiàng)將于計(jì)算營(yíng)業(yè)毛利時(shí)當(dāng)作營(yíng)業(yè)支出處理(由管理公司自行完稅)管理公司應(yīng)提供給與酒店業(yè)主所有已進(jìn)行廣告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng)的證明資料。

酒店委托經(jīng)營(yíng)管理合同篇三

乙方:_______

一,、_________酒店建成后,,由乙方負(fù)責(zé)其商務(wù)酒店的經(jīng)營(yíng)和管理。商務(wù)酒店管理范圍:____樓以下(含____樓)全部建筑,,共________________間客房,,建筑面積約___________ 平方米。

二,、管理期限:自_________酒店開業(yè)后________________年,。

三、雙方責(zé),、權(quán)、利

1.甲方應(yīng)確保上述商務(wù)酒店________間客房全部交由乙方經(jīng)營(yíng),、管理,。

2.鑒于乙方承擔(dān)了甲方業(yè)主的回報(bào)責(zé)任,故甲方同意將________酒店____樓約________ 平方米建筑面積的西餐,、咖啡廳及____樓全部約________________ 平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方,,轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗(yàn)收結(jié)束后________天內(nèi)辦理完畢;并不受本條第________項(xiàng)的限制。

3.為提高酒店經(jīng)營(yíng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力,,甲方同意在酒店經(jīng)營(yíng)期內(nèi),,由乙方經(jīng)營(yíng)管理_________酒店地下一、二層約________平方米配套物業(yè)(包括車庫(kù),、娛樂,、健身設(shè)施等),收益歸乙方所有,,用于彌補(bǔ)因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營(yíng)虧損,。

4.乙方應(yīng)保證在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于______%的年回報(bào)額,并確保由非銀行金融機(jī)構(gòu)對(duì)上述回報(bào)進(jìn)行擔(dān)保,,乙方受讓的二樓,、三樓物業(yè)應(yīng)作為該非銀行金融機(jī)構(gòu)的抵押物,。

四、酒店經(jīng)營(yíng)期滿,,乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營(yíng),、收益權(quán)。

五,、本合同未盡事宜,,由雙方協(xié)商解決。

六,、在履行本合同過程中如有糾紛,,則首先由雙方友好協(xié)商;若協(xié)商未果,則由______仲裁委員會(huì)仲裁解決,。

七,、本合同書一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,,經(jīng)雙方代表簽字,、蓋章后生效。

八,、本合同項(xiàng)下的面積以房管部門最后核定為準(zhǔn),,面積的差異不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。

酒店委托經(jīng)營(yíng)管理合同篇四

一,、 承包經(jīng)營(yíng)事項(xiàng):

的《商品房買賣合同》中所涉及的商品房,,地址: ,

建筑面積:㎡,,(該面積如遇調(diào)整,,最終以發(fā)包人擁有該房屋的《房屋所有權(quán)證》中所標(biāo)注的面積為準(zhǔn))資產(chǎn)金額(即商品房?jī)r(jià)款)元。

2,、承包經(jīng)營(yíng)期限:期限十年,,從年月日起至年月日止。

3,、承包金額及支付方式:

(1)乙方將承包經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)金額元的10%作為每年的承包金支付給甲方,。

(2)承包金每三個(gè)月支付一次,即乙方承包經(jīng)營(yíng)期開始時(shí)便先付甲方首期租金,,以后依此類推,。

三個(gè)月的承包金額為:資產(chǎn)金額元×10%÷12個(gè)月×3個(gè)月=元。

二,、 約定事項(xiàng)

1,、為確保酒店的統(tǒng)一定位、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理,、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng),,甲方同意乙方在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,對(duì)房屋進(jìn)行統(tǒng)一裝修,,裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2、乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng),,自負(fù)盈虧,。

乙方可以通過租賃、合作經(jīng)營(yíng),、委托經(jīng)營(yíng)或自營(yíng)等多種渠道,,采用多種模式承包經(jīng)營(yíng)酒店,甲方對(duì)此不得干涉,。

3,、甲乙雙方按規(guī)定各自繳納因簽訂本合同引起的稅費(fèi)。

4,、承包經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi),、采暖費(fèi),、維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

三,、 甲方的權(quán)利,、義務(wù)

1、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),,甲方享有按期,、足額收取承包金的權(quán)利。

2,、 承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),甲方不得主張房屋的占有權(quán),、使用權(quán),、收益權(quán)(承包金除外),甲方不得以享有房屋的所有權(quán)為由干涉乙方獨(dú)自承包經(jīng)營(yíng)酒店的權(quán)利,。

3,、 承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),甲方享有該房屋的有限處分權(quán),,即甲方可以轉(zhuǎn)讓房屋,,但甲方必須在第三方書面向乙方承諾承認(rèn)并履行該合同的前提下,方可轉(zhuǎn)讓該房屋,,也就是說甲方處分該房屋必須保證乙方繼續(xù)享有合同期內(nèi)承包經(jīng)營(yíng)權(quán),,則對(duì)乙方?jīng)]有約束力乙方有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)使用權(quán),。

4、 甲方轉(zhuǎn)讓該房屋須在三個(gè)月前書面通知乙方,,在同等條件下,,乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

5,、 承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),,甲方有權(quán)對(duì)本合同涉及的房屋進(jìn)行抵押或繼承,但必須以不影響本合同的全面履行為前提,,并以書面形式通知乙方,。

該房屋的抵押權(quán)人和繼承人必須向乙方書面承諾,繼續(xù)履行本合同,。

四,、 乙方的權(quán)利、義務(wù)

1,、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),,乙方負(fù)有按本合同規(guī)定按時(shí)、足額向甲方支付承包金的義務(wù),。

2,、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),乙方對(duì)承包的房屋享有占有權(quán),、使用權(quán),、收益權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán),、經(jīng)營(yíng)權(quán),、管理等權(quán)利。

3,、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),,乙方有權(quán)在不損害建筑結(jié)果的前提下對(duì)房屋進(jìn)行裝修,有權(quán)在外墻,、通道等公共部位安放廣告牌,,廣告燈箱。

4,、根據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)的需要,,乙方有權(quán)對(duì)承包樓層進(jìn)行平面布局調(diào)整,但承包經(jīng)營(yíng)期滿,,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀交還甲方,。

五、 違約責(zé)任

1、任何一方均不得單方修改或者解除合同,,否則視為違約,。

違約方除應(yīng)向守約方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失外,還應(yīng)賠償由此給守約方造成的一切間接損失,。

守約方要求繼續(xù)履行合同的,,還應(yīng)繼續(xù)履行合同。

2,、若因甲方抵押,、轉(zhuǎn)讓、繼承等產(chǎn)權(quán)變更導(dǎo)致本合同履行困難增加,,乙方也愿意解除合同的情況下,,甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,還包括合同履行后可以獲得的利益損失,。

3,、若甲方擅自干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

包括可獲得利益損失

4,、乙方逾期支付承包金,每逾期一日按日萬分之三支付違約金,。

六,、 合同的變更、解除和終止

1,、本合同的變更,、解除和終止,需雙方簽訂書面協(xié)議,,否則無效,。

2、 如遇不可抗力致使本合同無法履行,,可以中止本合同的履行,,不可抗力的影響超過三個(gè)月仍不能消除時(shí),雙方可終止本合同,,雙方均不在追究對(duì)方責(zé)任,。

七、 爭(zhēng)議解決方式

因本合同引起爭(zhēng)議,,雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成,,任何一方均可向承包經(jīng)營(yíng)所在地人民法院提起訴訟,。

八、 承包經(jīng)營(yíng)期滿后雙方相關(guān)約定:

1、本合同承包經(jīng)營(yíng)期滿后,,甲乙雙方再另行協(xié)商合作方式及費(fèi)用,。

2、本合同承包經(jīng)營(yíng)期滿后,,乙方應(yīng)將房屋歸還甲方,,并保證該房屋的正常狀態(tài)。

九,、 附則

1,、 本合同未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生矛盾時(shí),,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2,、 本合同的通信地址及聯(lián)系電話若有變更,,雙方應(yīng)及時(shí)通知。

任何一方因怠于通知而影響本合同的履行,,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

3、 本合同雙方簽字蓋章之日起生效,。

4,、 本合同一式三份,甲方持一份,,乙方持兩份,。

本合同雙方為:

1、____________(以下簡(jiǎn)稱“酒店業(yè)主”),,是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立的法定企業(yè),,法定地址為中華人民共和國(guó)……市……路……號(hào)。

2,、____________(以下簡(jiǎn)稱“管理公司”),,是根據(jù) 法律注冊(cè)及存在的公司,法定地址:………………,。

鑒于:

雙方同意訂立合同如下:

第1條 定 義

經(jīng)雙方接受后,,下列之各措辭,用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時(shí),,有以下之定義,。

1.1 酒店--應(yīng)解釋為建筑物之所在地,而其建筑物包括家私,、裝置設(shè)置及營(yíng)業(yè)設(shè)備,,其細(xì)則詳列在后,,酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)運(yùn)作。

1.2 工程地址--應(yīng)解釋為大約有___平方米之工地,,位于____市___路___號(hào)及___部分房屋,,如附表(一)之地圖所示,在其上將會(huì)建成 “酒店以及所有主動(dòng)或被動(dòng)之附屬建筑物”,。

1.3 建筑物--應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施,,以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備,例如:熱力系統(tǒng),、空調(diào)系統(tǒng),,所有水管類裝置和電器設(shè)備,戶外及戶內(nèi)之標(biāo)志,,升降機(jī)等等,。

1.4 家私,裝置和設(shè)備或簡(jiǎn)稱f.f.e--應(yīng)解釋為所有家私,、裝置,、辦公室設(shè)備、裝飾(無論固定或可移動(dòng),、包括地毯和墻身裝修),,廚房、酒吧,、洗燙設(shè)備,、 電話設(shè)備、浴室水設(shè)備,、物料運(yùn)送設(shè)備,,貨物車和所有其他酒店業(yè)設(shè)備和物資(指使用年限一年以上,單位價(jià)值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn)),。

1.5 營(yíng)業(yè)設(shè)備或簡(jiǎn)稱o.e--應(yīng)解釋為一般用于酒店?duì)I業(yè)運(yùn)作之小件,,例如:銀器、被單,、臺(tái)布等物,、陶器皿,小型廚房用具和制服,,包括使用年限在一年以內(nèi),,單件價(jià)值人民幣××元以下的低值易耗品購(gòu)置,具體劃分標(biāo)準(zhǔn)按酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度及中外合資會(huì)計(jì)法規(guī)定處理,。

1.6 統(tǒng)一制度--應(yīng)解釋為管理公司集團(tuán)所采用之最新一期由美國(guó)酒店和酒店業(yè)公會(huì)所出版之“酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度”,。

此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒發(fā)的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》和其他規(guī)定。

1.7 會(huì)計(jì)年度--應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個(gè)月期間,,第一會(huì)計(jì)年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止,。

1.8 獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師--應(yīng)解釋為按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定在中國(guó)注冊(cè)的中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師,。

1.9 總收入--應(yīng)解釋為營(yíng)業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營(yíng)業(yè)收入。

任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營(yíng)之全部收入,,包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入,、 食物或飲料銷售,、洗衣、電話的收入,,服務(wù)費(fèi)等其他酒店操作及其 設(shè)備使用費(fèi)及租賃費(fèi)等等,。

也包括商場(chǎng)營(yíng)業(yè)收入或商場(chǎng)出租收入及業(yè)主對(duì)外投資收入,固定資產(chǎn)收入,,存款利息,,各種賠償收入除7.1(d)或(e)條外,其他 按7.3條處理]和在顧客賬單上所加的任何小賬以及用人民幣代替外幣結(jié)算時(shí),,所產(chǎn)生的差額,。

1.10 營(yíng)業(yè)毛利或簡(jiǎn)釋g.o.p--營(yíng)業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會(huì)計(jì)年度(或其一部分)之總收入額與酒店?duì)I業(yè)支出之差額。

1.11 營(yíng)業(yè)支出--應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度,,包括下列項(xiàng)目

(a)薪俸,,費(fèi)用和工資,以及其他常規(guī)的或時(shí)有的,,為酒店?duì)I業(yè)員工派發(fā)之其他款項(xiàng),,包括總經(jīng)理,以及任何員工福利和糧款費(fèi)用,,起居住所,、交通、員工 膳食,、其他雜項(xiàng)福利,,因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項(xiàng)或稅項(xiàng)。

(b)為酒店而消耗的食品和飲料成本,,和一般情況下為收益而發(fā)生之成本,。

(c)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn),經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆賬,。

(d)因酒店?duì)I業(yè)有關(guān)雇用之獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師以及用酒店之需要而聘請(qǐng)的法律顧問費(fèi)用,。

(e)第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)。

(f)第7.1條所指定付于保險(xiǎn)公司之保險(xiǎn)費(fèi),。

(g)所有因正常酒店管理所需之營(yíng)業(yè)設(shè)備,,購(gòu)入和更換之開支,包括1.5所列開支條,。

(h)所有廣告,、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支,。

(i)第5.3.3條所指定由管理公司集團(tuán)提供之廣告和業(yè)務(wù)推廣支出內(nèi)之酒店應(yīng)承擔(dān)的份額。

(j)因酒店消耗而發(fā)生的熱力,、水,、電、煤氣,、電話和任何其他公用設(shè)施費(fèi)用支出,。

(k)付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費(fèi)用及開支和預(yù)定費(fèi)用,。

(l)為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺,、保養(yǎng)及更換費(fèi)用,除第6. 1條和第6.2條屬業(yè)主責(zé)任范圍的費(fèi)用外,,均列入營(yíng)業(yè)支出,。

(m)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)費(fèi)用。

(n)為酒店?duì)I業(yè)任何直接稅項(xiàng),、關(guān)稅,、牌照費(fèi)的繳付,但不包括第1.12條注明的費(fèi)用,。

1.12 獨(dú)立費(fèi)用--下列項(xiàng)目應(yīng)解釋為“獨(dú)立費(fèi)用”,,不應(yīng)包括在“營(yíng)業(yè)支出” 之內(nèi)。

(a)酒店裝飾,、固定附屬裝置和設(shè)備的折舊,。

(b)本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng)。

(c)本酒店土地使用費(fèi),。

(d)開業(yè)前支出的攤銷,。

(e)第6.1條重置儲(chǔ)備金的開支。

(f)由業(yè)主委任的審計(jì)師,、律師和其他專業(yè)顧問費(fèi)和任何特別費(fèi)用,。

(g)獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)。

(h)本酒店業(yè)主所得稅,,固定資產(chǎn)稅和利得稅,。

1.13 開房率--應(yīng)解釋為酒店實(shí)際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)(不包括從香港地區(qū)及外國(guó)聘請(qǐng)來的人員的宿舍)的百分比。

1.14不可抗力--下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件,。

(a)戰(zhàn)爭(zhēng),、侵略、反叛,、革命,、暴動(dòng)及內(nèi)戰(zhàn)。

(b)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施,、政府條例和命令,。

(c)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測(cè)或抗拒的事故,。

(d)勞工糾紛。

(e)其他非管理公司可合理控制的而嚴(yán)重地影響管理公司經(jīng)營(yíng)酒店的能力的事故,。

第2條 酒店計(jì)劃,、建筑及設(shè)備

2.1 工程地址財(cái)產(chǎn)所有權(quán)

將建酒店之工地圖列于本合同的附錄(一)。

2.2 酒店規(guī)模

酒店將擁有下列:

……中西餐廳

……酒吧(廊)

……咖啡座

……多用途禮堂

……歌舞廳

……運(yùn)動(dòng)/健康設(shè)備

……商店

2.3 建筑進(jìn)行程序

為進(jìn)行酒店的建筑,、布置,、配備及裝飾,酒店業(yè)主將對(duì)自行聘請(qǐng)及保留所有有關(guān)及需要的建筑師,、承包商、室內(nèi)設(shè)計(jì)師及其他專家和顧問的費(fèi)用負(fù)責(zé),。

酒店業(yè)主應(yīng)于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒店設(shè)計(jì),、建筑及配備總時(shí)間計(jì)劃,而由管理公司提出意見,。

2.4 酒店驗(yàn)收

管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設(shè)備安裝及完成時(shí)之接收程序,,酒店業(yè)主答應(yīng)在一段合理時(shí)間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補(bǔ)管理公司向其提出之合理建議。

第3條 酒店開業(yè)前事項(xiàng)

3.1 酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務(wù)

……設(shè)立開業(yè)前之預(yù)算案,,呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行,。

……確立酒店之總體組織和計(jì)劃開業(yè)前之各項(xiàng)活動(dòng)。

……為酒店設(shè)立管理控制和會(huì)計(jì)制度,。

……按照中華人民共和國(guó)適用法規(guī),,挑選和招募來自各階層之酒店員工,需 要時(shí),,履行培訓(xùn)計(jì)劃,。

……協(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門。

……承擔(dān)分析各項(xiàng)應(yīng)保項(xiàng)目,,和協(xié)商保險(xiǎn)計(jì)劃,,在中國(guó)保險(xiǎn)公司投保。

……采購(gòu)開業(yè)所需的物品,。

……制訂并執(zhí)行酒店之市場(chǎng)營(yíng)銷策略,。

……承擔(dān)廣告和公共關(guān)系計(jì)劃(確定宣傳媒介,擬定宣傳材料,,傳送文件予旅行社,,以及介入管理公司集團(tuán)的廣告和公開宣傳等)。

……承擔(dān)業(yè)務(wù)推廣和訂房運(yùn)作,。

……組織開業(yè)典禮,。

酒店業(yè)主應(yīng)以本身費(fèi)用開支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段之責(zé)任。

管理公司應(yīng)聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施,,獲得因酒店供應(yīng),、管理和經(jīng)營(yíng)而需要之牌照和準(zhǔn)許證,。

3.2 酒店開業(yè)前之預(yù)算

(a)開業(yè)前預(yù)算表應(yīng)如以下第3.5條之規(guī)定由管理公司于不遲于開業(yè)前六個(gè)月呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)。

(b)預(yù)算應(yīng)包含所有開業(yè)前活動(dòng)之成本和支出,。

(c)其應(yīng)再包含:

……開業(yè)前酒店總經(jīng)理,、營(yíng)業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開業(yè)前委派給酒店的所需人員的工資。

……招募和培訓(xùn)酒店委任員工成本包括有需要時(shí)在本集團(tuán)內(nèi)其他酒店之培訓(xùn)費(fèi)用,。

……開業(yè)前廣告和業(yè)務(wù)推廣之成本,。

……開幕典禮之成本。

……一切關(guān)于所有需要之經(jīng)營(yíng)和行政成本,,包括領(lǐng)取所有需要之執(zhí)照和準(zhǔn)許證成本,、律師和顧問費(fèi)用。

……酒店部分開業(yè)時(shí),,部分經(jīng)營(yíng)所需之資金,。

酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)算表之資金于第8.1條所述的銀行賬戶,和使管理公司得以運(yùn)用,。

……百分之伍拾(50%)開業(yè)前九個(gè)月,。

……百分之伍拾(50%)開業(yè)前六個(gè)月。

非管理公司可控制而發(fā)生: (a) 開業(yè)延誤酒店業(yè)主應(yīng)將根據(jù)因延遲而修訂之預(yù)算表所需增加之資金,,存入上述提及之賬戶,,使管理公司得以運(yùn)用。

由開業(yè)日起壹百貳拾(120)天內(nèi),,管理公司應(yīng)送與酒店業(yè)主一份說明所有發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過渡之款項(xiàng)于酒店業(yè)主,,該份記錄將以會(huì)計(jì)記錄為基礎(chǔ),酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部賬薄,。

如本合同于開業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止,,酒店業(yè)主應(yīng)賠償管理公司于開業(yè)前服務(wù)所招致的合理?yè)p失,(b) 酒店業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)向管理公司賠償,。

3.流動(dòng)資金及開業(yè)所需的物品

酒店業(yè)主應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之作業(yè)流動(dòng)資金,,使酒店保證得以無間斷和有效的運(yùn)作。

特別提出的是,,酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個(gè)月提供予管理公司足夠資金,,以采購(gòu)足夠應(yīng)付初步所需物品(食品、食料和其他消費(fèi)品)酒店開業(yè)后不超過六十天,,管理公司應(yīng)呈交一份確實(shí)支出表予酒店業(yè)主,。

4.部分開業(yè)時(shí)間

由雙方同意,酒店將有一段部分開業(yè)期,,由酒店確實(shí)完成和獲得入伙紙后以 供第一個(gè)付款客人入住享用酒店設(shè)施,,至酒店開業(yè)日前立即終止,開業(yè)日明確列在第3.5條。

部分開業(yè)期間于經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的營(yíng)業(yè)支出,,應(yīng)列入開業(yè)前預(yù)算內(nèi),。

5.酒店開業(yè)日

開業(yè)日應(yīng)經(jīng)雙方同意后決定,并應(yīng)在:

(a)家私,、裝置和設(shè)備已實(shí)質(zhì)上裝配完畢以后,。

(b)已取得酒店經(jīng)營(yíng)所需之執(zhí)照和許可證以后。

(c)雙方認(rèn)為該酒店已能在完整的營(yíng)業(yè)基礎(chǔ)上提供豪華服務(wù)予客人以后,。

酒店之開業(yè)將不會(huì)解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責(zé)任,,特別是參照第2.4條 有關(guān)更正酒店建筑及設(shè)備之任何缺點(diǎn)或不足。

酒店開業(yè)日,,預(yù)計(jì)為__年__月__日,。

第4條 技術(shù)顧問服務(wù)

4.1 專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗(yàn)

管理公司應(yīng)以其專門經(jīng)驗(yàn)以及專業(yè)技術(shù)提供現(xiàn)代化的酒店設(shè)計(jì)及部署工作, 并適當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)酒店業(yè)主及其代理人,。

4.2 技術(shù)顧問概要

(a)酒店設(shè)備

(i)管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應(yīng)有的各種設(shè)備,,諸如客房的種類與數(shù)量,以及餐飲,、宴會(huì)、會(huì)議廳的形式,,酒店后勤等區(qū)域,。

(ii)管理公司將預(yù)備一份設(shè)備計(jì)劃,推薦及詳細(xì)說明各設(shè)備的主要特征,。

(iii)酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格給“管理公司”,。

(1)最終施工圖及詳細(xì)規(guī)格,必須具備可用以呈報(bào)有關(guān)政府機(jī)構(gòu)所需的資料,,(適用于呈報(bào)及申請(qǐng)有關(guān)建筑許可證,、規(guī)劃、消防局準(zhǔn)證,、旅游局準(zhǔn)證等等)招標(biāo),、施工用途之有關(guān)文件。

(2)規(guī)范客房的詳圖,。

(3)燈光與園藝布置詳圖,。

(4)最終設(shè)備的布置圖與詳細(xì)規(guī)格。

(5)適用于市場(chǎng)地銷和廣告宣傳有關(guān)客房,,各餐飲設(shè)備及公共場(chǎng)所的圖片或模型照片,。

管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格,并給予必要的建議,,以便設(shè)計(jì)達(dá) 到要求,。

(b)室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修

(i)管理公司將會(huì)給予酒店業(yè)主就室內(nèi)設(shè)計(jì)和針對(duì)客房、走廊、公共場(chǎng)所,、餐飲設(shè)施,、宴會(huì)廳、會(huì)議廳功能上的布局提供意見,,以及技術(shù)上的建議,。

(ii)酒店業(yè)主將會(huì)提供包括以下幾點(diǎn)的`最終設(shè)計(jì)給管理公司。

(1)客房,、家私和附屬裝置性質(zhì)的客房布局圖,。

(2)側(cè)面與天花板示意圖。

(3)燈光圖,。

(4)將要采用所有材料的樣本和詳細(xì)規(guī)格,,包括地毯的樣本,墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料,。

(5)特別設(shè)計(jì)家私,、燈光配件及零件的詳細(xì)圖則。

(6)選定物件的相片,。

(7)模范客房的圖紙與詳細(xì)規(guī)格,。

(8)制服的美術(shù)設(shè)計(jì)、美術(shù)稿,。

管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì),,并給予必要的建議,以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求,。

(i)預(yù)備一份完整的貨單,,包括營(yíng)業(yè)設(shè)備以及后勤的供給(這份貨單應(yīng)包含物品、數(shù)量,、詳細(xì)規(guī)格等等),,若酒店業(yè)主另有要求,也必須提供一家或多家供應(yīng) 商的地址,。

(ii)籌備初步財(cái)政預(yù)算,,以便采購(gòu)初期所有的營(yíng)業(yè)設(shè)備,后勤和營(yíng)業(yè)所需的供應(yīng),。

(iii)為以上(i)項(xiàng)所列的物品,,做好最終財(cái)政預(yù)算。

(iv)因通貨膨脹因素,,財(cái)政預(yù)算應(yīng)經(jīng)常地加以檢討與調(diào)查,。

4.3 報(bào)酬

(a)上述技術(shù)顧問及酒店開業(yè)后的服務(wù)(參見第3.1條、4.1條及4.2條)所引起的經(jīng)費(fèi),,包括其人員的薪俸,、旅差費(fèi)、食宿、辦公費(fèi)等,,由酒店業(yè)主支付,。

(b)津貼、報(bào)銷費(fèi)用:在酒店業(yè)主的要求下,,管理公司將委派專家,,針對(duì)項(xiàng)目的某一階段來提供專門的意見,指導(dǎo)或其他方面的服務(wù),,酒店業(yè)主應(yīng)承擔(dān)這些專家的津貼及所引起的費(fèi)用,,包括了來回機(jī)票、住宿酒店費(fèi),、交通費(fèi)等等,。

4.4 付款方式

(a)酒店業(yè)主對(duì)4.3(a)項(xiàng)費(fèi)用的支出,應(yīng)與提供服務(wù)者另行協(xié)商,。

(b)津貼,、報(bào)銷費(fèi)用,每個(gè)月管理公司會(huì)提出清單給酒店業(yè)主,,酒店業(yè)主須于30日之內(nèi)付清,。

第5條 管理公司的責(zé)任。

5.1 管理公司的服務(wù)

在本合同有效期內(nèi),,管理公司應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律,,代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有在酒店管理及市場(chǎng)推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù),管理公司只許用酒店作為以管理公司集團(tuán)酒店時(shí)下高效能管理為標(biāo)準(zhǔn)的酒店經(jīng)營(yíng),,管理公司除與國(guó)際經(jīng)營(yíng)行業(yè)正常有關(guān)或因標(biāo)準(zhǔn)改變而產(chǎn)生的輔助及附加活動(dòng)外將不能在酒店內(nèi)從事其他活動(dòng)。

5.2 商號(hào),、商標(biāo),、服務(wù)稱號(hào)及服務(wù)標(biāo)志

酒店根據(jù)中國(guó)法律程序注冊(cè)使用名為“××酒店”。

在合同有效期內(nèi),,管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)有關(guān)之使用___商號(hào),、服務(wù)稱號(hào)、服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo),。

所有“酒店”經(jīng)營(yíng)的一般用具應(yīng)注明___之服務(wù)標(biāo)志以便確認(rèn)酒店為管理公司集團(tuán)成員之一,。

合同期滿或解約后,酒店將繼續(xù)使用___商號(hào),,至于服務(wù)稱號(hào),,服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo)則在解約時(shí)另行協(xié)商。

5.3 廣告

5.3.1 集團(tuán)廣告,,推廣及公共關(guān)系

管理公司將會(huì)由合同批準(zhǔn)之日起準(zhǔn)備酒店之所有公開宣傳,、廣告、公共關(guān)系 及努力促銷本酒店業(yè)務(wù)節(jié)目和運(yùn)動(dòng)。

5.3.2 酒店間之相互廣告及宣傳

管理公司集團(tuán)之酒店將會(huì)向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店,,同樣酒店亦應(yīng)向其顧客推薦集團(tuán)之其他酒店,。

5.3.3 集團(tuán)廣告和業(yè)務(wù)推進(jìn)之分?jǐn)?/p>

酒店應(yīng)共同負(fù)擔(dān)管理公司集團(tuán)為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng),其應(yīng)承擔(dān)款項(xiàng)相等于酒店每月總收入百分之一,。

管理公司將按月收取該款項(xiàng),,該款項(xiàng)將于計(jì)算營(yíng)業(yè)毛利時(shí)當(dāng)作營(yíng)業(yè)支出處理(由管理公司自行完稅)管理公司應(yīng)提供給與酒店業(yè)主所有已進(jìn)行廣告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng)的證明資料。

5.4 在酒店層面的協(xié)助

管理公司將會(huì)輔助酒店之業(yè)務(wù)推廣工作,,以令酒店達(dá)到履行集團(tuán)之業(yè)務(wù)推廣政策,,酒店層面的營(yíng)業(yè)推廣,應(yīng)在酒店所在地的市場(chǎng)和其他管理公司認(rèn)為適當(dāng)市場(chǎng)進(jìn)行,。

……確定酒店?duì)I業(yè)政策,。

……決定每年及長(zhǎng)遠(yuǎn)之有關(guān)住客率、收入,、顧客對(duì)象等等之目標(biāo),。

……定出及發(fā)布所有酒店價(jià)目(客房、餐廳,、酒吧,、會(huì)議設(shè)施等等)。

……確定特別的營(yíng)業(yè)條件,。

……定出賒銷信用方針,。

……設(shè)立對(duì)各方不同顧客之營(yíng)業(yè)方式及程序。

……分析經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和常設(shè)控制系統(tǒng),。

管理公司將在酒店層面進(jìn)行適當(dāng)廣告及業(yè)務(wù)推廣事務(wù),,包括:

……確定酒店廣告及業(yè)務(wù)推廣政策。

……按管理公司之標(biāo)準(zhǔn)樣本,,準(zhǔn)備廣告文件及小冊(cè),。

……派發(fā)這些文件給集團(tuán)酒店,管理公司各營(yíng)業(yè)代理辦事處,。

當(dāng)酒店進(jìn)行專門地區(qū)業(yè)務(wù)推廣活動(dòng)時(shí),,管理公司將會(huì)為其安排負(fù)責(zé)該專門地區(qū)之營(yíng)業(yè)辦事處加以協(xié)助。

酒店將會(huì)被納入于管理公司所參加之商業(yè)陳列及展覽會(huì),,所有參加直接費(fèi)用 由酒店自行承擔(dān),,管理公司須事前作出預(yù)算,經(jīng)酒店業(yè)主同意時(shí)方執(zhí)行該項(xiàng)計(jì)劃,。

1.

酒店經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)營(yíng)合同

2.

委托經(jīng)營(yíng)管理合同

3.

商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理合同

4.

船舶委托經(jīng)營(yíng)管理合同

5.

酒店委托經(jīng)營(yíng)合同

6.

最新經(jīng)營(yíng)管理委托合同

7.

車輛客運(yùn)線路委托經(jīng)營(yíng)管理合同

8.

酒店委托管理合同

酒店委托經(jīng)營(yíng)管理合同篇五

一,、乙方將自有船舶委托甲方經(jīng)營(yíng)管理

主機(jī)功率:________________

二、船舶委托經(jīng)營(yíng)管理期限,,自該船取得合法營(yíng)運(yùn)資格之日起,,________________年________________月________________日至________________年________________月________________日止,。

三、甲方責(zé)任:

⒈負(fù)責(zé)取得船舶合法的.營(yíng)運(yùn)資格;

⒋負(fù)責(zé)按規(guī)定及時(shí)交納各項(xiàng)稅費(fèi);

⒍負(fù)責(zé)海商,、海損事故處理;

⒎負(fù)責(zé)建立船舶各類管理臺(tái)賬,、聯(lián)系制度,及時(shí)向乙方通報(bào)情況;

⒏其他責(zé)任:

四,、乙方責(zé)任:

⒈如實(shí)向甲方提供船舶有關(guān)資料和證明,,保證船舶來源的合法性;

⒉配合、協(xié)助甲方對(duì)船舶的經(jīng)營(yíng)和安全管理;

⒊向甲方推薦船員,,并負(fù)責(zé)對(duì)船員管理進(jìn)行監(jiān)督;

⒌負(fù)責(zé)承擔(dān)由乙方自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失;

⒍其他責(zé)任:

五,、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用和有關(guān)費(fèi)用額度,、支付方式的約定:

六,、雙方關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任賠償?shù)募s定:

七、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和利潤(rùn)分配的約定:

八,、雙方關(guān)于違約責(zé)任和違約金的約定:

九,、其他約定:

十、本合同經(jīng)雙方確認(rèn)簽字后生效,。合同正本一式四份,,雙方各執(zhí)一份,并分別報(bào)備當(dāng)?shù)睾焦懿块T,、船舶國(guó)籍登記機(jī)關(guān),。

十一、本合同履行中發(fā)生糾紛,,由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,可要求當(dāng)?shù)睾焦懿块T協(xié)調(diào),,也可向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴,。

甲方:________________(簽章)乙方:________________(簽章)

簽約地點(diǎn):________________

簽約時(shí)間:________________

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