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蘇州市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇一
身份證號:
受讓方(以下簡稱乙方)姓名:
身份證號:
公證人:
姓名:
身份證號:
現(xiàn)在平等,,自愿的基礎上,經(jīng)協(xié)商達成一致,,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關事宜達成以下協(xié)議書條款,以資共同遵守:
一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況:
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于________________,,建筑面積____平方米(包括臥室,、客廳、衛(wèi)生間,、廚房,、陽臺、及其附屬設施)
二,、轉(zhuǎn)讓價格:
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)________元整,,大寫(人民幣)____萬____仟____百____拾____元整。
三,、付款方式:
雙方一致同意購房款由乙方一次性支付清楚,。
在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款(人民幣)________元,,大寫(人民幣)____萬____仟____百____拾____元整,。
甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。
四,、房屋交付:
甲方應于本協(xié)議書生效之日起,,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,,乙方如無任何異議,,視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定,甲方完成房屋交付,,上述房屋的占有,、使用、收益,、處分權歸乙方行使。
甲方向乙方保證其妻子,、兒女和其他享有繼承權的人在乙方實際居住和使用該房屋時,,不得主張繼承權、共同所有權和其他權利,,若在乙方實際占有和居住該房屋時,,甲方的親屬主張上述權利的,上述權利歸乙方所有,。
甲方應當保證乙方長期享有該房屋的居住和使用權,,在房屋所有權證書因國家相關法律的規(guī)定,不能辦理的情況下乙方仍然享有該房屋的永久居住和使用權,。
甲方應于本協(xié)議書生效之日起,,將甲方________于____年____月____日與茂港區(qū)坡心鎮(zhèn)人民政府簽訂的住房協(xié)議書原件轉(zhuǎn)交給乙方________,并承認乙方是合法擁有人,將該份住房協(xié)議書中住戶方權利完全過渡給乙方,。
五,、甲方的承諾保證:
甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權,保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,,轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利,本協(xié)議書簽訂前該房屋集資,、購房款,、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用,、物業(yè)管理費等及其他應當交納的費用已全部交清,,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔,。
六,、本協(xié)議書未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,,并簽訂補充協(xié)議,,補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等法律效力。
七,、本協(xié)議書除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外,,若變更或解除協(xié)議內(nèi)容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經(jīng)濟損失的,,由責任方負全部責任,。
八、本協(xié)議書一式二份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,協(xié)議書從雙方簽字之日起生效,。
甲方: 乙方: 丙方:
簽訂日期:
年 月 日 年 月 日 年 月 日
蘇州市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇二
出賣方(以下簡稱甲方):
買受方(以下簡稱乙方):
根據(jù)國家有關法律法規(guī),,經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜簽定本合同,,以資共同遵守,。
一、甲方自愿將坐落在 房屋(連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權)轉(zhuǎn)讓給乙方所有,,該房屋所有權證號為 ,,房屋規(guī)劃用途為 ,建筑面積為 平方米,,土地證號為 ,,占地面積為 平方米,,土地性質(zhì)為(1)劃撥 (2) 出讓。
二,、雙方議定上述房屋的成交價格為人民幣¥ 元,, 大寫: ,乙方在 年 月 日前(1)一次性付清(2)分期付款,,具體約定為:
三,、甲方于 年 月 日前(或者 時)將房屋正式交付給乙方使用。
四,、甲方應就該房屋的所處環(huán)境,、用途、內(nèi)部結構,、狀態(tài),、設施、質(zhì)量,、是否租賃等現(xiàn)狀,、情況如實告知乙方,并無任何隱瞞,。乙方對該房屋的所處環(huán)境,、用途、內(nèi)部結構,、狀態(tài),、設施、質(zhì)量,、是否租賃等現(xiàn)狀,、情況均已知悉,并無任何異議,。
五,、甲方保證上述房產(chǎn)權屬清楚,若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務,,概由甲方負責清理,,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,,甲方負責賠償,。提示:申請辦理預告登記的填寫以下第六條,、第七條,,不辦理預告登記的無需填寫。
六,、雙方約定自合同簽訂之日起 日內(nèi)共同向房屋登記機構申請預告登記,,并于 (時間或條件具備)申請轉(zhuǎn)移登記,。
七、經(jīng)核準預告登記后,,如房屋權利因查封或者其他原因受到限制導致不能按照約定履行的,,由甲、乙雙方中的責任方在 日內(nèi)通知另一方辦理預告登記注銷手續(xù),,并按照協(xié)議承擔違約責任,,支付另一方違約金 元。
八,、乙方中途違約,,乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約,,甲方應在違約之日起 日內(nèi)雙倍返還定金給乙方,。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),,每逾期一日,,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房產(chǎn)價款千分之 的違約金。
九,、上述房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納稅費,,(1)由甲乙雙方按照國家規(guī)定繳納(2)另有約定為: 。
十,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,,雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,,任何一方均可
(1)向鹽城仲裁委員會申請仲裁解決
(2)另有約定為: ,。
十一、其它約定事項: ,。
十二,、本合同經(jīng)雙方簽章即發(fā)生效力,雙方均須遵守,。本合同未盡事項,,可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。本合同手寫內(nèi)容效力優(yōu)于格式內(nèi)容,。
十三、本合同一式 份,,甲,、乙雙方各執(zhí) 份,房屋登記機構存檔一份,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
蘇州市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇三
轉(zhuǎn)讓方:(甲方)_________
地址:_________________;電話:_______
法定代表人:________性別_____:出生:____年____月____日
職務:____國籍:____身份證號碼:__________
受讓方:(乙方)_____
地址:_____電話:_____
法定代表人:_____性別:_____出生:_____年_____月_____日
職務:_____國籍:_____身份證號碼:_____
雙方達成如下協(xié)議:
第一條甲方在××市______地段(地塊編號:______)擁有房地產(chǎn),名稱:______數(shù)量:______,現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承
第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè),。
土地面積:____________________________m2
其中:基底分攤面積____________________m2
公用分攤面積_________________________m2
其他面積___________________________m2
共有使用權土地面積:__________________m2
物業(yè)部分為:______________
第三條甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量,、面積核對無誤,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為______幣,單價______元/m2,總金額______元;并于______年______月______日前全部交完,。
第四條土地使用年期為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止,。
第五條乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關規(guī)定,原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,必須履行特區(qū)有關規(guī)定的義務,。
第六條乙方從______年開始,繳納土地使用費,在此以前的土地使用費全由甲方負責。
第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費由甲方負責繳納,。
第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機關公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權,。
第九條乙方獲得房地產(chǎn)權,如再發(fā)生出租、抵押,、轉(zhuǎn)讓(含出售,、贈與、繼承,、交換)時,應按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù),。
第十條如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預售合同書作為本合同附件。
第十一條本合同正本一式4份,甲乙雙方,、房地產(chǎn)權登記機關,、公證處各1份。
轉(zhuǎn)讓方:____________(蓋章)受讓方:____________(蓋章)
法定代表人:________法定代表人:_______
年月日
簽約地點:
文書要點
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是指房地產(chǎn)權利人通過買賣,、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的合同,。
簽訂、使用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,應注意以下問題:
第一,下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓:以出讓方式取得土地使用權,不符合我國《城市房地產(chǎn)管理法》第38條規(guī)定的條件的;司法機關和行政機關依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的;依法收回土地使用權的;共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;權屬有爭議的;未依法登記領取權屬證書的;法律,、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形,。
第二,以出讓方式取得土地使用權的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,應當符合下列條件:按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書;按照出讓合同約定進行投資開發(fā),屬于房屋建設工程的,完成開發(fā)投資總額的25%以上,屬于成片開發(fā)土地的,形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的房屋已經(jīng)建成的,還應當持有房屋所有權證書,。
第三,以劃撥方式取得土地使用權的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,應當按照國務院規(guī)定,報有批準權的人民政府審批,。有批準權的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的,應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù),并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時,有批準權的人民政府按照國務院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的,轉(zhuǎn)讓方應當按照國務院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中土地收益上繳國家或者作其他處理,。
第四,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同,合同中應當載明土地使用權取得的方式,。
第五,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時,土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉(zhuǎn)移,。
第六,以出讓方式取得土地使用權的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后,其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限,。
格式一房地產(chǎn)抵押合同
____________________
說明
(1)下列房地產(chǎn)或權益可以設定抵押:
①取得所有權的房屋及其使用范圍內(nèi)的土地使用權。
②城鎮(zhèn)國有土地使用權,。
③依法生效的預售(購)房屋合同,。
④在建的房地產(chǎn)開發(fā)、建設項目,。
(2)抵押物價值以市房產(chǎn)管理局認可的評估機構的評估結果為準,。
(3)本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。
(4)本合同以中文書寫。若用兩種以上文字書寫的,應以中文為準,。
抵押人(下稱甲方):
法人營業(yè)執(zhí)照或批文:
法定代表人:
國籍:
法定地址:
電話:
第三人:
法定代表人:
法定地址:
電話:
受押人(下稱乙方):
法定代表人:
法定地址:
蘇州市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇四
賣方:_________________________
買方:_________________________
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》,經(jīng)過友好協(xié)商,,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,,條款如下:
一、賣方有房產(chǎn)_______個單元座落在_________市_________第_________座________樓________單元,。合計面積_________平方米?,F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為_________元整,。(原樓價為_________元整),。
二、買方對上述房屋已核實,,并審閱了房產(chǎn)權證書及有關資料后同意交付上述房產(chǎn)價款,,買賣雙方一致自愿成交。
三,、雙方在本合同上簽署時,,買方當即將房產(chǎn)全部的價款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價款后,,即將上述房產(chǎn)證書及有關資料交給買方,。
四、雙方買賣成交后,,即攜帶房產(chǎn)權證書到_________房地產(chǎn)權登記處辦理房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù),,該房產(chǎn)所有權即歸買方所有。
五,、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押,、按揭等手續(xù)不清時,概由賣方負責,,與買方無關,。
六、買方在交付房產(chǎn)價款后,,而賣方不能交房時,,則賣方應即退回房產(chǎn)價款,并負責賠償買方損失,。
七,、本合同發(fā)生糾紛時應本著友好協(xié)商解決,如不能解決時,,應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決,。
八、本合同在雙方簽署后經(jīng)_________公證處公證之日起生效,。
九,、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力,。
十、本合同共_________頁,,為一式三份,,買賣雙方各執(zhí)一份,_________公證處一份,,均具同等效力,。
賣方(簽章):_________買方(簽章):_________
_________年____月____日_________年____月____日
蘇州市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇五
出讓人:______________________(以下簡稱甲方)
受讓人:______________________(以下簡稱乙方)
見證方:______________________(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款:
第一條甲方對產(chǎn)權的聲明
甲方根據(jù)國家規(guī)定,,已依法取得______________的房屋所有權證書,,所有權證書______________房權證第______________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責,。該房屋的結構為磚混結構,,使用面積為__________平方米(不含柴棚)。
第二條甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及__________縣房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī),,甲方有權將該房屋上市交易,。由于違反國家及__________縣相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議,,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價
雙方同意上述房屋售價為__________萬元整(含____________),。
第五條付款方式
1,、乙方應在簽訂《______________房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的________的定金,。
2,、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前________年內(nèi),支付剩余房款,。
第六條違約責任
1,、甲、乙雙方合同簽訂后,,乙方中途悔約,,應書面通知甲方,甲方應在________個工作日內(nèi),,將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,,應書面通知乙方,并自悔約之日起________個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的________倍及已付款返還給乙方。
2,、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期________天,,乙方應支付甲方所應付房款的________‰作為滯納金,,逾期超過________天,即視乙方違約,,定金不予返還。
3,、甲方應在獲得全部房款后________個工作日內(nèi)將房屋搬空,,每逾期________天,甲方應按乙方已付房款的________‰向乙方付滯納金,,逾期超過________天,,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執(zhí)行,。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目
1,、沒有房屋欠帳,如電話費,、電費,、物業(yè)管理費、水費等,。
2,、沒有固定不可移動裝修物品的破壞。
3,、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞,。
第八條關于產(chǎn)權辦理的約定
1、本協(xié)議簽訂后,,應由甲乙雙方應向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),,并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。鑒于目前__________暫緩辦理二手房過戶手續(xù),,待__________啟辦二手房過戶手續(xù)時,,甲方務必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù),同時,,產(chǎn)生的稅費及相關費用,,由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。
2,、鑒于甲方目前資金周圍困難,,已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權證在金融部門抵押貸款(________年________月________日抵押貸款______元整,貸款期限為________年,至________年________月________日止),,甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權證及時交給乙方,。
3、在房屋未過戶期間,,乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時,,甲方應積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關手續(xù),并按乙方授意簽署相關文件,。
4,、在房屋未過戶期間,如遇規(guī)劃或政策性拆遷,,甲方應積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續(xù),,并按乙方授意簽署相關文件,所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有,。
第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜
雙方可簽訂補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力,。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,,雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。
第十條生效說明
本協(xié)議一式________份,,甲乙雙方各執(zhí)________份,,房屋交易管理部門留存________份,見證方________份。均具有同等法律效力,。自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):________________乙方(簽章)________________
聯(lián)系電話:____________________聯(lián)系電話:___________________
________年________月________日________年________月________日
蘇州市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇六
甲方(出售方): 乙方(買受方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)事宜達成一致,,訂立本合同:
第一條 甲方聲明:甲方所售園e棟4f室房屋已經(jīng)依法取得惠州市________區(qū)(縣)________的房屋所有權證書,,證書證號為________字第________號,,房屋結構為________,建筑面積為________平方米(以產(chǎn)權證上登記的建筑面積為準),。 甲方保證房屋產(chǎn)權無查封,、無債務糾紛,提供的材料齊全,、真實有效,,可以辦理權屬過戶,、稅務登記,、貸款申請等與交易有關的各項事宜,。保證免交個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免征),。
甲方保證所售房屋符合國家及惠州市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及xx市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任,。
甲方保證房屋現(xiàn)有裝修狀況,現(xiàn)有完整家私和家電(客廳電視除外的所用空調(diào),,電冰箱,洗衣機,微波爐等),辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù)后,,一并交付乙方,。
第二條 乙方聲明:乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,,履行本合同約定的各項義務,,承擔違反本合同義務的法律責任。 第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易總價格為人民幣:伍拾捌萬元整(¥580,000),。 第四條 付款
1,、乙方應在簽訂本合同時,預付購房款人民幣:伍萬元整(¥:50,000);
3,、甲乙雙方辦理完畢產(chǎn)權過戶登記等手續(xù)后, 乙方應在三個工作日內(nèi),,補足購房余款人民幣:伍拾叁萬元整(¥530,000)。 第五條 產(chǎn)權過戶1,、乙方為非貸款客戶,,甲乙雙方應當在乙方支付了購房預付金后之日起 月 日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù);
2、甲方應把貸款機構,,簽發(fā)的貸款等相關事宜,,合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)辦理完畢。
第六條 房屋交付
1,、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成;甲,、乙雙方均應親自到場,辦理水、電,、煤氣,、物業(yè)等相關事宜,確保房屋交付使用,。房屋交付前,,房屋所產(chǎn)生的水、電,、煤氣,、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔,。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》,。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債務糾紛,,并結清物業(yè)等手續(xù),。房屋設定抵押登記的,已通知抵押權人,。如因甲方的原因,,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,甲方應承擔全部責任;
3,、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續(xù);
4,、甲方存有公共維修基金的,根據(jù)惠州市規(guī)定,,在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用,。 第七條 甲、乙雙方應相互配合,,向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù),,按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用,,由甲,、乙雙方依書面約定辦理,依照國家規(guī)定繳納,。
第八條 乙方交付甲方預付金后,,雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責任,甲方悔約應當雙倍返還乙方預付金計人民幣壹拾元萬,,乙方悔約定金不予返還,。同時,甲乙雙方如未按照約定履行義務的,,導致合同履行遲延或無法履行,違約方應承擔違約責任,,賠償給他方造成的損失,。因遲延履行合同義務,,違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。 第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,,雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,雙方均有權向人民法院提起訴訟,。 第十條 本合同自雙方簽字之日起生效,。
甲 方:
身份證號:
通信地址:
郵政編碼:
電 話:
乙 方: 身份證號: 通信地址: 郵政編碼: 電 話:簽訂日期:20xx 年08月 日
蘇州市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇七
甲方(轉(zhuǎn)讓方):
乙方(受讓方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,,經(jīng)甲乙雙方經(jīng)過多次充分的協(xié)商,將林場職工(姓名: 性別 : 民族: 身份證號: 房產(chǎn)共有人 妻子(姓名: 性別 : 民族: 身份證號: ,,家有 人 ,,自家現(xiàn)有住房 平方米,以總價人民幣大寫 萬元,, ( 小寫: )的價格永久一次性出讓給乙方王工木用于做廠房建設用地,,甲乙雙方協(xié)商,,首付款為貳拾伍萬元,,( 小寫: )由甲方交給乙方 土地使用證和房產(chǎn)證后甲方一次性付給乙方貳拾伍萬元(小寫250000元)原有舊房由甲方自行拆除,自首付款之日起不得超過15天拆完,。剩余伍萬元整由甲方代表溝通,、并說服現(xiàn)任廠長孫孝君同志
出讓自己所在街面的土地長 米,寬 米,,合計約
平方米后 ,且在無爭議的情況下之后,,由乙方王工木付給甲方完事,。
甲方房產(chǎn)證,、土地使用必須是原件必須真實無誤必須沒有銀行貸款抵押,,如虛假甲方付全部責任,。
轉(zhuǎn)讓后雙方互不反悔,,本轉(zhuǎn)讓協(xié)議一經(jīng)確定,雙方共同遵守,不得違反,。如有違約,必須支付對方違約金x元(大寫.00元),,并賠償對方因此造成的損失,。本協(xié)議具同等法律效力。
本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,,由甲,、乙雙方自行協(xié)商解決。協(xié)商不成,,可交由法院依法處理,。
本協(xié)議自甲、乙雙方簽字,、捺印之日起生效,。
本協(xié)議一式三份,效力等同,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,見證人留存一份,。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
證明人:
年 月 日
蘇州市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇八
賣方:
姓名 性別 出生日期 年 月 日
國籍 住址
電話 身份證號碼
買方:
姓名 性別 出生日期年 月 日
國籍 住址
電話 身份證號碼 買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》經(jīng)過友好協(xié)商,,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:
一,、賣方有房產(chǎn) 個單座落在深圳市 第 座 樓 單元,。合計面積 平方,現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方,。售價為 幣 百 拾 萬 千 百 拾 元整,。(原樓價為 幣 百 拾 萬 千 百 拾 元整。)
二,、買方對上述房屋已核實,,并審閱了房產(chǎn)權證書及有關資料后同意交付上述房產(chǎn)價款,買賣雙方一致自愿成交,。
三,、雙方在本合同上簽署時,買方當即將房產(chǎn)全部的價款交給賣方,,賣方在收到該房產(chǎn)價款后,,即將上述房產(chǎn)證書及有關資料交給買方。
四,、雙方買賣成交后,,即攜帶房產(chǎn)權征書到深圳市房地產(chǎn)權登記處辦理房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù),,該房產(chǎn)所有權即歸買方所有。
五,、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押,、按揭等手續(xù)不清時,,概由賣方負責,,與買方無關。
六,、買方在交付房產(chǎn)價款后,,而賣方不能交房時,則賣方應即退回房產(chǎn)價款,,并負責賠償買方損失,。
七、本合同發(fā)生糾紛時應本著友好協(xié)商解決,,如不能解決時,,應提請深圳市仲裁機構仲裁或深圳市人民法院裁決。
八,、本合同在雙方簽署 后經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效,。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力,。
十,、本合同共 頁,為一式三份,,買賣雙方各執(zhí)一份,,深圳市公證處一份,均具同等效力,。
賣方: 買方:
一九 年 月 日
蘇州市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇九
深圳經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同
賣方:
姓名性別?出生日期一九?年?月?日
國籍住址
電話身份證號碼
買方:
姓名性別?出生日期一九?年?月?日
國籍住址
電話身份證號碼
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》,,經(jīng)過友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,,條款如下:
一,、賣方有房產(chǎn)?個單元座落在深圳市?第?座?樓?單元。合計面積?平方米?,F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方,。售價為?幣?百?拾?萬
千?百?拾?元整。(原樓價為?幣?百?拾?萬?千?百
拾?元整),。
四,、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權征書到深圳市房地產(chǎn)權登記處辦理房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù),,該房產(chǎn)所有權即歸買方所有,。
五,、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時,,概由賣方負責,,與買方無關。
六,、買方在交付房產(chǎn)價款后,,而賣方不能交房時,則賣方應即退回房產(chǎn)價款,,并負責賠償買方損失,。
七、本合同發(fā)生糾紛時應本著友好協(xié)商解決,,如不能解決時,,應提請深圳市_____機構_____或深圳市人民法院裁決。
八,、本合同在雙方簽署后經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效,。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力,。
十,、本合同共?頁,為一式三份,,買賣雙方各執(zhí)一份,,深圳市公證處一份,均具同等效力,。
賣方:買方:
一九?年?月?日
蘇州市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十
房屋轉(zhuǎn)讓方:______ (甲方)
房屋轉(zhuǎn)入方:______ (乙方)
甲乙雙方為了確保自己的合法權益,,現(xiàn)經(jīng)雙方公平自愿協(xié)議,甲方將自己修建房屋一棟永久轉(zhuǎn)讓給乙方,,甲,、乙雙方協(xié)議如下。
一,、甲方自愿將新修建房屋約______m2,,該房屋座落于____________。
二,、南 西 ,,該房屋轉(zhuǎn)讓之時包括曬壩在內(nèi)。
三,、甲,、乙雙方協(xié)議該房屋轉(zhuǎn)讓價為人民幣______元,(大寫 ),。
四,、雙方協(xié)議,,乙方于____________,將該房屋轉(zhuǎn)讓款一次性付清給甲方,,甲方將出示收款收據(jù)給乙方,。
五、甲方保證該房屋宅基地無四界畔糾紛,,在今后乙方使用該房屋過程中,,發(fā)生四界畔糾紛由甲方全權負責處理。
六,、該房屋于____________,,一切產(chǎn)權歸乙方所有,,甲方老幼不能以任何理由和借口反悔,,否則,將承擔違約金(______元)人民幣,,并承擔乙方所受相關的經(jīng)濟損失,。
本協(xié)議一式兩份,經(jīng)甲,、乙雙方公平,、自愿達成,甲,、乙雙方簽字蓋印,,即具法律約束力,甲,、乙雙方收執(zhí)保存,。
甲方:______乙方:______
在證人:______執(zhí)筆人:______
蘇州市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十一
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方): 工作單位: 住址: 身份證號:
受讓方(以下簡稱乙方): 工作單位: 住址: 身份證號:
經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于蘭州市 區(qū) 路 號 單元 層 室,,房屋結構為 ,,建筑面積平方米(包括臥室、客廳,、衛(wèi)生間,、廚房、陽臺,、及其附屬設施),,實際使用面積 平方米。
第二條 轉(zhuǎn)讓價格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣) 元整,,大寫(人民幣) ,。
第三條 付款方式
雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款 元(大寫 );剩余房款 元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權證辦理到乙方名下后,,在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付,。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù),。
第四條 房屋交付
甲方應于本合同生效之日起日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,,甲方完成房屋交付,,上述房屋的占有、使用,、收益,、處分權歸乙方行使。
第五條 房屋過戶
房屋交付乙方后,,甲方應當在 時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),,將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權證相關費用由甲方承擔,。
第六條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權,,轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利,,本合同簽訂前該房屋集資,、購房款、天然氣管道安裝費,、壁掛爐安裝費用,、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,,由甲方全部承擔,。
第七條 違約責任。
甲方違反本合同約定,,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的,,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,,乙方有權單方解除本合同,,甲方應承擔全部購房款20%的違約金。
乙方違反本合同約定,,未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款,,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,,逾期超過三個月時,,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款20%的違約金,。
第八條 本合同未盡事宜,,由雙方另行協(xié)商,,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。
第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,,甲,、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。
第十條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。
第十一條 本合同一式二份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
蘇州市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十二
甲方(轉(zhuǎn)讓方):___分局壺關公路管理段
乙方(受讓方):__________食品有限公司
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓甲方原壺關公路管理段舊址房產(chǎn)一事達成以下條款:
第一條 甲方對產(chǎn)權的聲明
甲方土地屬于國家無償劃撥,,房產(chǎn)屬于___分局壺關公路管理段所有,已頒發(fā)房產(chǎn)所有權證書,,證書號為【壺房權城公字第00043號】,故房產(chǎn)權屬于甲方,。
第二條 甲方對有償轉(zhuǎn)讓閑置房產(chǎn)的聲明
甲方所有房產(chǎn)價值以有資質(zhì)的評估公司出具的評估報告為依據(jù),,甲乙雙方本著公正、公平,、合法為原則,,經(jīng)___分局領導研究決定,為扶持國家級貧困縣的農(nóng)業(yè)項目發(fā)展,,特將閑置的原壺關公路管理段舊址房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給“長治市農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)”___________食品有限公司,,用于生產(chǎn)加工農(nóng)副產(chǎn)品使用。
第三條 乙方購買聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,,向甲方購買原壺關公路管理段舊址房產(chǎn)事宜而訂立本合同,。因壺關縣公路管理段土地為國有劃撥性質(zhì),依照土地法規(guī)定,,任何單位和個人不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣劃撥性質(zhì)的國有土地,所以不能計入房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓買賣合同之內(nèi),。
第四條 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價值依據(jù)
依照現(xiàn)有國家資產(chǎn)評估價值有關規(guī)定,,雙方同意委托具有合法資質(zhì)的長治市佳信評估有限公司對房產(chǎn)進行資產(chǎn)評估,并認可其資產(chǎn)評估報告,。評估報告結論為:現(xiàn)有壺關公路管理段舊址房產(chǎn)總價值,,合計人民幣伍拾陸萬陸仟捌佰捌拾玖元(566889.00),,[明細見附件資產(chǎn)評估報告:固定資產(chǎn)________建、構筑物清查評估明細表],。
第五條 付款方式
甲乙雙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后,,乙方按照評估報告,一次性付給甲方,,共計56.6889萬元,。
第六條 違約責任
甲乙雙方自簽訂合同后,不得隨意違約,,如有違約行為,,后果由違約方負責。
第七條 生效說明
本協(xié)議一式四份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,房產(chǎn)所在縣土地局一份,公證處一份,。未盡事宜,,簽訂補充合同具有同等法律效力,甲乙雙方簽字蓋章生效,。
甲方(蓋章):________負責人(簽字):________
乙方(蓋章):________負責人(簽字):________
________年________月________日
蘇州市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十三
轉(zhuǎn)讓方:_________ (以下稱甲方)
地址:_________
身份證號:_________
受讓方:_________ (以下稱乙方)
地址: _________
身份證號:_________
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,,本著依法、自愿,、有償?shù)脑瓌t,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓簽定本合同,,以供遵守,。
一、轉(zhuǎn)讓標的
甲方將地的使用權和經(jīng)營權全部轉(zhuǎn)讓給乙方,。
二,、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地使用權和承包經(jīng)營權年限為永久,自甲乙雙方簽定合同之日起計,。
三,、轉(zhuǎn)讓費
轉(zhuǎn)讓土地使用權和承包經(jīng)營權(包括現(xiàn)有的所有植物)的轉(zhuǎn)讓金為¥_________ 元,大寫_________ ,。無補償息和其他費用,。
四、付款方式和時間
乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金,。支付的時間和方式為簽定合同時一次性付清,。
五、承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式
甲方應于簽定合同的前一天將轉(zhuǎn)讓土地使用權和承包經(jīng)營權交付乙方。交付方式為實地一次性全部交付,。
六,、承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、轉(zhuǎn)讓土地使用權和承包經(jīng)營權必須經(jīng)甲方同意,,并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認可手續(xù),,在合同生效后,甲方終止土地使用權和承包經(jīng)營權,。
2,、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方合同約定的標準。
3,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后,,依法享有該土地的使用、經(jīng)營,、產(chǎn)品處置和收益等權利,。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后,,必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務,,依法保護和合理使用土地。
5,、在乙方修建墓地過程中,,甲方不得以任何理由來干涉和阻止。由此造成的一切損失全部由甲方承擔,。
6,、在合同實施中,如有爭議,,甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成向有關法律部門起訴,。
7,、本合同經(jīng)政村簽字、蓋章,,并三方簽字后生效,。一式四份,由甲乙雙方,、政村和中介人各執(zhí)一份,。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
蘇州市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十四
賣方姓名:_____________________________性別:_________________________________出生日期:_____________________________國籍:_________________________________住址:________________________________電話:_________________________________身份證號碼:__________________________買方姓名:_____________________________性別:_________________________________出生日期:_____________________________國籍:_________________________________住址:________________________________電話:_________________________________身份證號碼:__________________________買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》,經(jīng)過友好協(xié)商,,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,,條款如下:
一、賣方有房產(chǎn)_____個單元座落在深圳市_____第_____座_____樓_____單元。
合計面積__________平方米,。
現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方,。
售價為_____幣_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
(原樓價為________幣_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾元整),。
二,、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產(chǎn)權證書及有關資料后同意交付上述房產(chǎn)價款,,買賣雙方一致自愿成交,。
三、雙方在本合同上簽署時,,買方當即將房產(chǎn)全部的價款交給賣方,,賣方在收到該房產(chǎn)價款后,即將上述房產(chǎn)證書及有關資料交給買方,。
四,、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權征書到深圳市房地產(chǎn)權登記處辦理房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù),,該房產(chǎn)所有權即歸買方所有,。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押,、按揭等手續(xù)不清時,,概由賣方負責,與買方無關,。
六,、買方在交付房產(chǎn)價款后,而賣方不能交房時,,則賣方應即退回房產(chǎn)價款,,并負責賠償買方損失。
七,、本合同發(fā)生糾紛時應本著友好協(xié)商解決,,如不能解決時,應提請深圳市仲裁機構仲裁或深圳市人民法院裁決,。
八,、本合同在雙方簽署后經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。
九,、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力,。
十、本合同共______頁,,為一式三份,,買賣雙方各執(zhí)一份,深圳市公證處一份,均具同等效力,。
賣方:______________簽約日期:__________買方:_____________簽約日期:__________
蘇州市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十五
出讓方: (以下簡稱甲方) 當事人或代理人身份證號: 聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話: 承受方: (以下簡稱乙方) 當事人或代理人身份證號: 聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話:
依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理確定》、《新疆維吾爾自治區(qū)城市房地產(chǎn)交易管理辦法》及本市有關房地產(chǎn)政策,、法規(guī),,遵循平等互利、協(xié)商一致,、等價有償?shù)脑瓌t,,為維護地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的合法權利,履行雙方義務,,經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商特簽定本合同,以求共同守信,。
第一條 甲方因 的原因,,將其合法擁有的位于烏魯木齊市 區(qū) 路(街) 巷號 (號房)的房產(chǎn)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。
第二條 甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)性質(zhì)為 (私有,、全
民,、集體或其它),其基本情況如下表:
甲方擁有的房產(chǎn)中未取得房產(chǎn)所有權證書的房屋分別為: 第三條 甲方擁有的房產(chǎn)來源 (自建,、購買,、受贈及其它)修建于 年 月,房產(chǎn)所有權確權日期為 年 月(以房產(chǎn)證頒發(fā)日期為準),。
第四條 甲方擁有的土地使用權日期為 年 月(以土地使用證分頒發(fā)日期為準),,是以 出讓、劃撥)方式依法取得,,使用期限為 年,。
第五條 乙方對甲方的房產(chǎn)情況已充分了解,并與甲方協(xié)商一致后, 以 (有償,、無償,,其它方式)承受該房產(chǎn)。
第六條 以有償方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的,,雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣: 元(大寫: )。
第七條有償轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的,,成交金額明顯低于市場價格的,,必須有房地產(chǎn)估價資質(zhì)的機構進行估價,并按估價結果辦理轉(zhuǎn)讓結果為辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),。
第八條 辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)應繳納的稅費,,甲乙雙方應按規(guī)定繳納,如另有約定、注明:
第九條 已有償方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的,,乙方自本合同簽訂之日起分 次在 年 月 日內(nèi),,以 方式將房款全部支付完畢。
第一次于 年 月 日以內(nèi),,支付房價的 %,。 第二次于 年 月 日以內(nèi),支付房價的 %,。 第三次于 年 月 日以內(nèi),,支付房價的 %。
第十條 以有償方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),,如雙方約定,,由乙方向甲方支付定金 元(大寫 ),合同書簽訂后,,乙方違約,,定金不予退還;甲方違約,應向乙方支付兩倍的定金,。
第十一條 有償轉(zhuǎn)讓已出租的房產(chǎn)時,,甲方應提前三個月書面通知承租人,并取得承租人的書面同意,。有同等條件下,,有償轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時,承租人優(yōu)先購買權,。
第十二條 有償轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)屬按份共有的,,必須取得共有人的書面同意或法律公證的全體共有人的同意證明。
第十三條 本合同簽訂后,,甲方必須保特該房產(chǎn)的完整性,,并由甲、乙雙方特有關證件于三十日內(nèi)向烏魯木齊市房屋產(chǎn)權交易管理中心申請辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),。
第十四條 本合同簽訂后,,或房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)辦理完畢后,雙方協(xié)商一致,,甲方必須于 日內(nèi),,在 年 月 日以前將房屋交付乙方。
第十五條 違約責任:
1,、甲方違反本合同第十一條規(guī)定,,造成乙方不必要的損失的,乙方可扣房款的 %,。
2,、甲方違反本合同第十四條規(guī)定,,逾期交付房屋的,甲方應賠償乙方購房款的 %,。
3,、甲方違反本合同第十三條規(guī)定,未在約定時間內(nèi)向烏魯木齊房屋產(chǎn)權交易管理中心申請辦理產(chǎn)權過戶手續(xù);乙方可扣房款的 %,。
4,、本合同簽訂后,房產(chǎn)交易過戶手續(xù)已辦理,,乙方中途毀約,,甲方收取定金不退或可扣已交房款的 %
5、雙方約定的其它違約責任:
第十六條 甲乙雙方發(fā)生糾紛,,雙方當事人應及時協(xié)商解決,,在協(xié)商未取得一致意見時,可向烏魯木齊市仲裁委員會申請仲裁;也可向人民法院起訴,。
第十七條 凡屬下列情況之一的,, 簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同均視為無效合同
1、在甲,、乙雙訪簽訂的轉(zhuǎn)讓合同培養(yǎng)解除前,,甲方與第三方簽訂該處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的。
2,、合同甲,、乙雙方當事人聘請代理人時,代理人超越代理權限與他人簽訂合同的,。
3,、所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)屬于司法機關和行政機關依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權利的,。
4,、所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)已屬于征遷范圍的。
5,、所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權屬有爭議的,。
6、行政法規(guī)規(guī)定不能轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn),。
第十八條 以其它形式合法轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的(包括贈與,、繼承等);應另附公證書,或其它有效證明,。
第十九條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章,方才生效,。 第二十條 本合同書一式四份,,均具有同等法律效力,其中甲,、乙雙方各一份,,烏魯木齊市房屋交權交易管理中心一份,公證機關一份,。
第二十一條 本合同諸條款中未盡事宜,,經(jīng)雙方協(xié)商,可增訂補充條款,。
甲方簽字: 乙方簽字:
蓋章 蓋章
合同簽訂日期: 年 月 日
蘇州市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十六
賣方姓名:_____________________________
性別:_________________________________
出生日期:_____________________________
國籍:_________________________________
住址?:________________________________
電話:_________________________________
身份證號碼?:__________________________
買方姓名:_____________________________
性別:_________________________________
出生日期:_____________________________
國籍:_________________________________
住址?:________________________________
電話:_________________________________
身份證號碼?:__________________________
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》,,經(jīng)過友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,,條款如下:
一,、賣方有房產(chǎn)_____個單元座落在深圳市_____第_____座_____樓_____單元。合計面積__________平方米?,F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方,。售價為_____幣_____百_____拾_____萬_____千_____?百_____拾_____元整。(原樓價為________幣_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾元整),。
四,、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權征書到深圳市房地產(chǎn)權登記處辦理房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù),,該房產(chǎn)所有權即歸買方所有,。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押,、按揭等手續(xù)不清時,,概由賣方負責,與買方無關,。
六,、買方在交付房產(chǎn)價款后,而賣方不能交房時,,則賣方應即退回房產(chǎn)價款,,并負責賠償買方損失。
七,、本合同發(fā)生糾紛時應本著友好協(xié)商解決,,如不能解決時,應提請深圳市_____機構_____或深圳市人民法院裁決,。
八,、本合同在雙方簽署后經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。
九,、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力,。
十,、本合同共______頁,為一式三份,,買賣雙方各執(zhí)一份,,深圳市公證處一份,均具同等效力,。
賣方:______________
簽約日期:__________
買方:?_____________
簽約日期:__________
蘇州市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十七
出讓方:
(以下簡稱“甲方”)
注冊地址:郵編:
營業(yè)執(zhí)照注冊號:電話:法定代表人:
注冊地址:郵編:營業(yè)執(zhí)照注冊號:
電話: 法定代表人:
受讓方: (以下簡稱“乙方”)
注冊地址:郵編:
營業(yè)執(zhí)照注冊號:電話:
法定代表人:
甲,、乙雙方就 地產(chǎn)出讓事宜,,依據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其相關法律,、法規(guī)之規(guī)定,,在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議,,以此共同遵守。
第一條本協(xié)議標的
甲方遵從本協(xié)議約定,,向乙方出讓 下屬的 位于 的房地產(chǎn),并包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及配套設施,。
該出讓的房地產(chǎn)權為甲方所有,,房地產(chǎn)權證號為滬房地楊字()第 號,。整個產(chǎn)權占地面積為平方米,。房地產(chǎn)權證中為新建廠房已被拆除的3,、4,、8,、10,、11,、12、13,、14、15,、18、19,、22幢除外,現(xiàn)有實際建筑面積為 平方米和在建廠房 平方米(共三層,,結構已封頂)。
附屬及配套設施包括:電,、水、煤氣,、通訊、排污等用房和設備,,同時包括廠區(qū)內(nèi)所有地下建設和其他公共設施。
第二條產(chǎn)權基本情況
乙方受讓的 地產(chǎn),,主要由辦公樓(共地面層、地下層,,約平方米,建于 年),、老廠房(層,約 平方米,,建于 年)、在建廠房( 平方米,,結構封頂)、以及機房,、鍋爐房、配電房,、工房,、堆煤場等組成(具體詳見協(xié)議附件中的產(chǎn)權平面圖),,為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目標的。
乙方受讓房地產(chǎn)權的實際建筑面積為 平方米,。已完成結構封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房 平方米,。其中,,已經(jīng)完成三層結構封頂?shù)脑诮◤S房,按原規(guī)劃部門的批準的建筑面積增容到 平方米(增至共層),。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設至項目竣工,。在建工程的建設工程許可證號為滬規(guī)建()號,施工許可證號為 號,。
第三條轉(zhuǎn)讓價格及承擔費用
1.甲,、乙雙方協(xié)商一致,,確定 全部房地產(chǎn)權的轉(zhuǎn)讓價為人民幣 (¥萬元)。
2.房地產(chǎn)產(chǎn)權買賣的相關稅、費等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔,,土地出讓金由乙方承擔,房地產(chǎn)評估費用雙方各自承擔一半,,如無具體規(guī)定的其他費用雙方另行協(xié)商。
3.配套設施中的水,、電,、煤氣,、通訊等,在辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓的同時,,甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)(或重新申請),,相關費用由乙方承擔,。廠房交付前的水、電,、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費用由甲方承擔支付;廠房交付乙方后則由乙方負責承擔,。
第四條面積確認及面積差異處理
雙方確認的產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓總價,,以第一條中所述的建筑總面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。
本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權登記證有差異,,則以產(chǎn)權登記證上的實際有效面積為準。(實際有效建筑面積應該除去已經(jīng)拆除的房子)
產(chǎn)權過戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異(不包括新廠房),,差異部分應按相應的比例予以找補,。(新,、老廠房,,辦公樓,附屬建設等,,按各自在轉(zhuǎn)讓總價中所占比例計算找補金額)
第五條付款方式及期限
乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶,。
甲方指定的開戶銀行:
帳號:
1.首期付款:自本協(xié)議生效起的(改成二)周內(nèi),乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價的 %,,即人民幣元整(¥萬元)。
2.二期付款:在建廠房建到五層封頂時,,乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的 %,即人民幣元整(¥ 萬元),。
3.三期付款:在雙方根據(jù)政府有關規(guī)定及本協(xié)議的約定原則,,簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》交上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù),。在交易中心出具房地產(chǎn)買賣受理單后,,乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價的 %,,即人民幣萬元整(¥ 萬元)。
4.四期付款:在楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過戶后新的房地產(chǎn)證后,乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價的20%,,計人民幣 萬元整(¥ 萬元)。
5.最終付款:本協(xié)議簽訂生效起十個月內(nèi),,乙方支付最后一筆款,即轉(zhuǎn)讓總價的20%,,計人民幣 萬元整(¥萬元),,甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi),向乙方移交全部廠房,、場地及相關設施,。
第六條產(chǎn)權交付及產(chǎn)權登記過戶
1.甲方收到乙方第一次付款后的一周內(nèi),,向乙方交付在建廠房的有關項目資料復印件,,雙方另行簽訂在建項目的交接協(xié)議書。
2.甲方收到乙方第二次付款后的三天內(nèi),,向乙方交付相關的全套資料,。
3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi),,向乙方交付全部的所有房產(chǎn),。
第七條雙方的違約責任
a,、乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,,按逾期時間,分別作違約處理(不作累加):
1.逾期在30天以內(nèi),,自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限的第二天起至實際支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之二的違約金,,本協(xié)議繼續(xù)履行,。
2.逾期超過30天后,甲方有權單方解除本協(xié)議,。甲方解除本協(xié)議的,乙方按總轉(zhuǎn)讓款項的10%向甲方支付違約金,。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議,,經(jīng)甲方同意,,協(xié)議繼續(xù)履行,自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限的第二天起至實際全額支付應付款之日止,,乙方按日向甲方支付逾期應付款的萬分之二的違約金。
本條中的逾期應付款項指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款項的差額,。
b,、甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責任:
甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間交付房產(chǎn)或相關手續(xù)的,按逾期時間,,分別作違約處理(不作累加):
1.逾期不超過30天,,自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,,甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓款的萬分之二的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行,。
2.逾期超過30天后,乙方有權單方解除協(xié)議,。乙方解除協(xié)議的,,甲方應當自乙方解除協(xié)議通知到達之日起5天內(nèi)退還全部已付的款項,,并按協(xié)議總轉(zhuǎn)讓價的10%向乙方支付違約金,。甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的,經(jīng)乙方同意,,協(xié)議可以繼續(xù)履行,自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,,甲方按日向乙方支付已交款項萬分之二的違約金。
第八條其他責任
1.甲方保證轉(zhuǎn)讓的上?!翉S房地產(chǎn)權利沒有糾紛,轉(zhuǎn)讓前的所有債務由甲方承擔,。因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權過戶登記或發(fā)生其他債務糾紛等,由甲方承擔全部責任并作相應賠償責任,。
2.乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當合法所有,,并愿承擔相應的法律責任。
3.由于不可抗拒原因(如政策因素等)而不能按本協(xié)議辦理房地產(chǎn)權利過戶登記手續(xù),,雙方不承擔違約責任,。甲方應及時退還乙方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和廠房建設款。
第九條爭議解決
本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭議,,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,任何一方均可以向仲裁機構申請仲裁,或向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。
第十條其他
1.本協(xié)議如與房屋買賣合同有抵觸,,以本協(xié)議為準,。
2.本協(xié)議未盡事項,,雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。
3.本協(xié)議的附件,、補充協(xié)議及買賣合同與本協(xié)議具有同等法律效力,。
4.附件包括:所轉(zhuǎn)讓的 廠區(qū)平面圖、房地產(chǎn)權證復印件,、雙方營業(yè)執(zhí)照,、企業(yè)結構代碼證,。
第十一條本協(xié)議及附件共頁,,一式八份,,雙方各執(zhí)四份,。
第十二條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,。
轉(zhuǎn)讓方:
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同示范文本
甲方:_______________
住所地: _______________
法定代表人:_______________
乙方:_______________
住所地:_______________
法定代表人:_______________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,,并依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定,現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)(國有土地使用權地號為__________)有關事宜達成如下協(xié)議,,望雙方共同遵守:
一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計__________畝,,四至見附圖。
二,、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無法進行土地使用權轉(zhuǎn)讓, 故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內(nèi)出資建設廠房,。
三、甲,、乙雙方承諾:一但完成開發(fā)投資總額(以工程造價部門的預算額為準)的__________%,雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,,在該合同中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價款為人民幣__________萬元,。
四、甲,、乙雙方均不得以任何理由違反本合同:
1,、若甲方違約,除向乙方返還乙方已實際發(fā)生的工程款(包括利息)外,,還需向乙方支付違約金__________元。
2.若乙方違約,,則應向甲方支付違約金__________元,。
五、乙方必須于本合同簽完后__________日內(nèi)各甲方支付__________萬元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款,,余款__________萬元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中再行約定。
六,、為擔保上述款項及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權抵押給乙方,,雙方在簽定抵押合同后至昆山市國土資源局辦理抵押登記手續(xù),該抵押合同是不可撤消的合同,,主合同無效,抵押合同仍有效,。
七,、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認,,本合同不得擅自變更、解除,。
八、在履行合同過程中若有爭議,,雙方應友好協(xié)商;若協(xié)商未果,則各方均有權提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決,。
九、本合同壹式貳份,,甲,乙雙方各執(zhí)一份,,并在雙方蓋章,、簽字后生效,。
附1、土地四至圖(略)
2,、抵押合同(略)
甲方乙方
合同簽定地:
合同簽定時間:
法定代表人:
法定代表人:
受讓方:
法定代表人:
簽訂時間:
簽訂地點: