現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。
樓盤銷售代理合同到期篇一
委托代理人： 職務(wù)：
地址： 電話：
受托方(乙方)： 地址：
身份證號碼： 電話：
甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)樓盤的事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。
第一條 合作方式和范圍
甲方委托乙方代理銷售 樓盤,。甲方全權(quán)交付乙方代理銷售的 套住房必須在合同約定的時間內(nèi)達到100%。注：(如在合同約定的時間內(nèi)所銷售的房屋未達到85%時,，甲方扣除乙方所得全部傭金的10%;以此類推,，如果銷售的房屋達到90%的，不獎不罰;銷售的房屋未達到90%時甲方扣除乙方所有傭金的5%;如果達到或超額完成95%以上時,，獎10%提成;提前完成合同約定,，甲方給予乙方獎勵，獎勵標準為每提前一個月獎5000.00元),。
第二條 合同期限
1、本合同代理銷售期限為19個月,，自20xx年4月1日至 20xx年10月31日,，甲乙雙方結(jié)清全部經(jīng)濟費用，則
本合同自動終止,。
2,、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方和乙方不得違約,，否則違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
3、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得再指定其它代理人,。
第三條 費用負擔(dān)
本合同約定代理銷售的樓盤宣傳策劃、資料以及推廣,、銷售人員的工資等費用均有乙方負責(zé)支付,。甲方給予配合。
第四條 銷售價格的確定
銷售基價由甲乙雙方共同協(xié)商制定,，以公司各樓宇的實際價格表為準,，甲方提供并確認的銷售價目表見(附件1)，如需調(diào)價,，甲方以書面形式通知乙方,，乙方接通知后即按新的銷售價格銷售,。
第五條 代理銷售傭金及支付方式
1、乙方代理銷售的傭金按銷售合同總價款的百分之一結(jié)算,。乙方實際銷售價格超出銷售基價(即溢價)部分有甲乙雙方五五分成(5:5比例),，代理銷售傭金由甲方以人民幣形式支付。
2,、甲方同意按下列方式支付代理銷售傭金,。
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成,，甲方于每月30日之前按實際回款比例的百分之一計算代理銷售傭金,，次月
5日前支付代理銷售傭金。溢價款于每套合同價回款額度達到百分之百時全部結(jié)清,。
3,、乙方若代甲方收取房款，在合同簽訂并按合同收取房款后,，收款當(dāng)天或者第二天將房款存入甲方指定賬戶,。
4、因客戶對臨時買賣違約而沒收的訂金,，在客戶無爭議后,，由甲乙雙方五五分成。
第六條 甲方的責(zé)任
1,、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶;
(2)開發(fā)建設(shè)項目,，甲方向乙方提供國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售許可證(包括商品房預(yù)售許可證),。
(3)關(guān)于代售項目所需的有關(guān)資料,，包括：外形圖、平面圖,、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準,、電器配備,、樓層高度、面積,、規(guī)格,、價格、其它費用的估算,。
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù),、銷售合同,，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退回甲方;
(5)甲方正式委托乙方為 合同簽訂項目銷售代理人,。
以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后三天向乙方交付齊全。
甲方保證客戶購買樓盤的實際情況與其提供的資料相符合,。
2,、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，保證提供給乙方的房產(chǎn)信息無誤,。
第七條 乙方責(zé)任
1,、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)指定推廣計劃書(包括市場定位,、銷售對象,、廣告宣傳等);
(2)根據(jù)市場推廣計劃，指定銷售計劃,、時間安排;
(3)按照甲乙雙方一定的條件,，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳,、策劃;
(4)派送宣傳資料、銷售書;
(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶考察并介紹項目及相關(guān)情況;
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;
(7)在甲方與客戶正式簽署銷售合同前,，乙方以代理人身份簽署房屋認購合同，并收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房者做出任何承諾,。
3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單元)，乙方須告知甲方,，作個案協(xié)商處理,。
4、乙方收取客戶所付款項后不得挪用他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理銷售樓盤以外的任何其他活動,。
第八條 合同的終止和變更
1、在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清于本合同有關(guān)的費用，完備與法律經(jīng)濟相關(guān)事宜,。本合同終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任。
2,、經(jīng)甲乙雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。
第九條 違約責(zé)任
雙方違反合同約定的，支付10000元的違約金,。并約定如下：在甲乙合作期間甲方不得再指定其它代理人;乙方不得低于基價銷售,。特定關(guān)系戶由甲方?jīng)Q定成交價，乙方所得的百分之一傭金比例不變,，結(jié)算傭金基價下調(diào);甲方對已委托代銷樓盤不再談判銷售,，如有客戶找到甲方，甲方及時推介,，最終談判權(quán)歸乙方,。
第十條 其他事項
1,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。
2、在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式接解決。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
代表人： (簽字) 代表人： (簽字)
樓盤銷售代理合同到期篇二
甲方(委托方)：
地址：
乙方(承接方)：
地址：
本合同術(shù)語解釋：
1)該項目：指 (現(xiàn)定名),。
2)營銷代理服務(wù)費：指甲方付給乙方的營銷策劃及銷售代理傭金,。
3)成交客戶：指已與甲方簽訂了《商品房買賣合同》，并向甲方交納了所購商品
房首期房款的客戶,。
4)買賣合同：指《商品房買賣合同》,。
5)銷售總額：客戶購買房款及附屬物的總額。
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定,，簽訂本合同，就甲方投資開發(fā)的項目的策劃及營銷代理合作事宜達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。
第一條 項目名稱及地址
1、項目名稱：
2,、項目地址： 省 縣 ,，可售面積約 萬㎡。
第二條 委托內(nèi)容及時間
1,、甲方委托乙方獨家負責(zé)建設(shè)于本協(xié)議第一條列明項目的房屋及其附屬物的全案營銷策劃和銷售代理業(yè)務(wù),。
2、自本協(xié)議簽訂日至銷售率達到項目總房源總量的90%,。每次推盤前由甲乙雙方確定當(dāng)期銷售任務(wù),。
第三條 代理底價
委托代理的詳細房源及分戶底價表以附件為準，對外銷售價格由甲乙雙方根據(jù)底價另行確定,。
第四條 全程營銷策劃及銷售代理服務(wù)費
1、乙方營銷策劃服務(wù)費按照月費收取,，費用為 萬元/月
2,、本協(xié)議簽訂后3 日內(nèi)，甲方向乙方支付前期策劃服務(wù)費 2 萬元(誠意金),， 整,。(此費用在乙方首月營銷策劃服務(wù)費中扣除)。
3,、營銷代理服務(wù)費收取標準：
開盤前甲乙雙方確定銷售均價,，并按該均價制定分戶銷售價,，按該價格售出的房屋及其附屬物，乙方按銷售總款的 2%提取,。如在實際銷售中乙方在開盤后2個月內(nèi)達到銷售總量的30%則乙方按銷售總款的 2.5 %提取;4個月內(nèi)達到銷售總量的50%則乙方按銷售總款的 3%提取;6個月內(nèi)達到銷售總量的70%則乙方按銷售總款的 3.5 %提取;8個月內(nèi)達到銷售總量的90%則乙方按銷售總款的提取;
4,、營銷代理服務(wù)費的付款辦法：
1)甲方在乙方每個工作月后的日內(nèi)支付乙方上月營銷策劃服務(wù)月費。
2)乙方按該項目銷售總款的固定比例(第四條第3小條所列營銷代理服務(wù)費收取標準)計提,。甲乙雙方同意凡收取首期款,，簽訂《商品房買賣合同》后即視為該套房屋完成銷售，并按實際到款額結(jié)算營銷代理服務(wù)費,。
3)甲方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支票的方式,，向乙方支付當(dāng)月營銷代理服務(wù)費。
4)若因甲方關(guān)系或團購等原因,，致使成交價格低于附件中銷售價格,，則乙方按《商品房買賣合同》銷售總款的 2 %提取;
5)自該項目正式開盤銷售至合同終止時，甲方應(yīng)在每月7日前支付乙方上月營銷代理費,。
第五條 雙方的責(zé)任及權(quán)利
(一),、乙方
1、根據(jù)甲方的要求和所提供的資料,，進行深入的調(diào)查,、分析和研究工作，為詳細規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書提供決策依據(jù),，及時完成營銷企劃工作,。
2、配合甲方與各設(shè)計部門進行溝通,，從市場經(jīng)營的角度提出各項產(chǎn)品設(shè)計方面的有關(guān)建議,。
3、負責(zé)銷售管理及客戶網(wǎng)絡(luò)管理工作,，按計劃完成該項目的銷售目標,。
4、按策劃案要求,，本著節(jié)約,、高效的原則完成開盤前的各項準備工作并經(jīng)甲方審定、確認后予以實施,。
5,、提供各類創(chuàng)作項工作，包括電視,、電臺廣告創(chuàng)意,、各類宣傳物料、平面廣告的文案及設(shè)計(項目樓書、折頁,、展板,、dm、海報,、報紙雜志廣告等)和軟性文章的編寫工作,，及時報甲方審查。
6,、負責(zé)項目房源控制與購房人洽談,、封房、定金收取(定金由甲方指定財務(wù)人員收取),，并與購房人簽訂《認購協(xié)議書》或《商品房買賣合同》,，催交房款。
7,、根據(jù)市場情況,，及時制定和調(diào)整推廣策略、促銷策略,、銷售策略,。
8、組建項目小組操作該項目,，并負責(zé)管理,、培訓(xùn)、考核等工作,。乙方聘用人員的工資,、傭金等費用由乙方承擔(dān)。
9,、合作期間,，除做好項目的營銷策劃，應(yīng)盡量協(xié)助甲方地產(chǎn)品牌的塑造與提升,。
10,、根據(jù)甲方確定的銷售說辭一致對外，不隨便給客戶承諾,。
11,、乙方派駐人員應(yīng)維護甲方形象及利益。
(二),、甲方
1,、甲方向乙方書面提供該項目的有關(guān)證件、真實準確的文字,、圖片、數(shù)據(jù)等資料。
2,、辦理該項目的房地產(chǎn)開發(fā),、商品房預(yù)售所需的全部文件及戶型圖，保證無任何虛假或非法之處,，并且無任何法律糾紛,。
3、甲方保證按圖施工,，按期按質(zhì)完成本案建筑工程,。戶型、配套,、用材等需要變更時,，甲方須在第一時間以書面通知乙方，否則乙方不承擔(dān)造成的后果,。
4,、提供已裝修完畢的售樓部一處，提供銷售現(xiàn)場空調(diào),、電視,、音響、沙盤,、談判桌椅等辦公家具;電腦,、打印機、傳真機,、復(fù)印機等辦公用品;承擔(dān)售樓處內(nèi)發(fā)生的水,、電、電話,、上網(wǎng)費,。
5、授權(quán)專人 負責(zé)與乙方的溝通,、協(xié)調(diào),、交接、確認并在銀行規(guī)定的時間內(nèi)辦理完畢購房客戶的銀行按揭放款等工作,。
6,、委派財務(wù)專業(yè)人員和銀行按揭專員配合乙方工作，并負責(zé)所有合同,、協(xié)議審核蓋章,、相關(guān)款項的收取、辦理按揭貸款等事項,。
7,、根據(jù)本合同之第四條向乙方支付營銷代理服務(wù)費。
8、若甲方未能在指定期限內(nèi)履行以上責(zé)任,，委托日期的起算日期順延,。
(三)、以下服務(wù)由甲方委托第三方并支付費用,。
1.各類物料(印刷品,、噴繪等)的制作與印刷;
2.媒體廣告實施及代理發(fā)布;
3.電視廣告、電臺廣告,、網(wǎng)絡(luò)廣告等項目的制作部分;
4.沙盤制作,、樣板間裝修、cad效果圖(含高精確度帶家私戶型圖)的繪制;
5,、消費者及目標客戶群調(diào)研,、座談、禮品等支出;
6,、聘用的售樓處保潔,、發(fā)宣傳單、直銷人員的工資及提成等費用,。
7,、第三地工作所發(fā)生的差旅費用、住宿費用等;
第六條 違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，及時向乙方支付營銷代理服務(wù)費,，逾期支付的，乙方將按照每日萬分之三的比例向甲方收取滯納金,。逾期兩月以上，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方全額支付所欠營銷代理服務(wù)費,。
2,、在本合同終止時，甲方在5日內(nèi)付清已簽《商品房買賣合同》的全部營銷代理服務(wù)費,，只簽訂認購書客戶,，按乙方應(yīng)得營銷代理服務(wù)費的70%支付。
3,、合同執(zhí)行過程中,，甲方不得自行或委托第三方對該項目進行代理銷售，否則甲方須向乙方支付違約金人民幣叁拾萬元整(300000元),，而且已賣出的所有商品房,，乙方有權(quán)按照本合同第四條約定的比例提取營銷代理服務(wù)費。
4,、合同有效期間,，因不可抗力而一方不能履行本合同的,，各自損失各自承擔(dān)。
第七條 合同的終止和變更
1,、合同到期時,，雙方應(yīng)通力協(xié)作做妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜。本合同一旦終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。
2,、合作期內(nèi),，一方擬提前解除本合同，須提前兩個月書面通知對方,，并闡明理由,。
第八條 其它
1、本合同的附件是本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
2、本合同自雙方簽字蓋章后生效,，本合同的簽定地為 市 縣 ,。
3、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。
4,、本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同,，補充合同與本合同如有不同,，以補充合同為準。補充合同與本合同享有同等法律效力,，如協(xié)商不能解決,，甲乙雙方約定在人民法院提起訴訟。
甲方： 乙方：
(蓋章) (蓋章)
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
簽定時間：201 年 月 日
樓盤銷售代理合同到期篇三
甲方： 乙方：
地址： 地址：
電話： 電話：
法定代表人： 法定代表人：
甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)〈〈中華人民共和國民法通則〉〉和〈〈中華人民共和國合同法〉〉的有關(guān)規(guī)定，就甲方授權(quán)委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的家園小區(qū)事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方委托乙方在 區(qū)域內(nèi)銷售由甲方開發(fā)的位于港西鎮(zhèn)政府駐地獨家代理的吉利家園小區(qū)房產(chǎn)(項目詳細資料見附頁),。
第二條 代理期限
1,、合同合作期限自20_年 月 日至20_年 月 日止,。
2. 在合同有效期內(nèi)，除甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止合同,。
3. 在本合同有效期內(nèi)，乙方必須將吉利家園小區(qū)作為首推樓盤,，否則視為乙方違約,，甲方有權(quán)終止合同，一切責(zé)任由乙方負責(zé),。
第三條
1,、 費用負擔(dān) 本項目的推廣費用由乙方負責(zé)。由乙方負責(zé)制定推廣方案,，如電視廣告,、印制單獨宣傳材料，售樓書,，刊登報紙等,，方案經(jīng)甲方審核后，方可實施,。2,、
3、 乙方所聘銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責(zé)支付,。 甲方對乙方廣告的推廣方案具有監(jiān)督權(quán),。乙方的推廣方案經(jīng)甲方同意后方可實施
第四條 銷售價格
1、銷售價目詳見本合同附件,。
2,、甲方可以根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價格，但須在價格作出調(diào)整的前10天內(nèi),，以書面形式將調(diào)價方案告知乙方,。
第五條 代理傭金及結(jié)算
1.甲、乙雙方商定采用如下方式結(jié)算代理費：
1)按揭客戶按合同成交金額(含住宅,、車庫,、儲藏室)的4%計提傭金。
2)分期付款客戶,，住宅部分按總房款的5%計提傭金;車庫,、儲藏室按3%計提傭金。
3)一次性付款客戶,，住宅部分按總房款的8%計提傭金;車庫,、儲藏室按3%計提傭金。
2.結(jié)算標準：
1)按揭貸款客戶以首付款50000.00元到位并簽訂〈〈吉利家園內(nèi)部認購協(xié)議書〉〉為準,，甲方按傭金的50%結(jié)算傭金,，剩余50%待項目取得預(yù)售許可證并辦理完所有相關(guān)購房手續(xù)后一次性付給乙方,。
2)分期付款客戶以首付款100000.00到位并簽訂〈〈吉利家園內(nèi)部認購協(xié)議書〉〉為準，甲方按傭金的70%結(jié)算傭金,，剩余30%待交房時一次性付給乙方,。
3)一次性付款客戶以房款100%到位并簽訂〈〈吉利家園內(nèi)部認購協(xié)議書〉〉為準，甲方按傭金的70%結(jié)算傭金,，剩余30%待交房時一次性付給乙方,。
4)為防止項目在取得預(yù)售許可證之前因客戶退定對甲方造成經(jīng)濟損失，所有分銷商從第3套成交的客戶開始結(jié)算傭金,，前2套傭金作為退定保證金待取得預(yù)售許可證并辦理完所有購房手續(xù)后給予結(jié)算,。
3.結(jié)算時間
傭金每月結(jié)算一次，銷售周期為當(dāng)月5日至次月4日,，每月5日以后乙方將上月的銷售報表及傭金計算表報給甲方審核，如無異議,，經(jīng)雙方簽字確認后,，甲方5日內(nèi)結(jié)表上月傭金，如甲方超過10日仍未向乙方支付代理費,，每延遲一天,，需向乙方支付費用的千分之一作為滯納金;如超過30日仍未向乙方支付代理費，每延遲一天,，需向乙方支付費用的千分之三作為滯納金,。
1)乙方結(jié)算的款項，必須出具正式的傭金發(fā)票并經(jīng)乙方代理人簽字后方可付款,。
2)沒有甲方同意,，乙方不得擅自代收房款，否則一切責(zé)任自負,。
3)代理傭金基數(shù)為住宅,，商鋪，車庫,，儲藏室四項合計總額,。
第六條 甲方的責(zé)任
1、 負責(zé)提供該物業(yè)的工程,、建設(shè)開發(fā)手續(xù)及相關(guān)證件之復(fù)印件及宣傳材料,，
并保證資料真實有效。
2,、 負責(zé)本物業(yè)必要的形象和市場推廣宣傳,。
3、 保證本物業(yè)的施工進度,、工程質(zhì)量和入住時間,。
4,、 應(yīng)乙方要求，定期將本物業(yè)最新銷售情況告知乙方,以免乙方重復(fù)銷售,。
5,、 向乙方提供該物業(yè)的銷售合同文本及相關(guān)銷售文件資料。
6,、 甲方保證本合同約定的代理項目的合法性及相關(guān)文件資料的真實性,、有效性。
7,、 甲方負責(zé)合同登記,、客戶貸款、產(chǎn)證辦理,、交房及進戶等工作,，以及提供乙方所需的必要協(xié)助.
8、 甲方委派財務(wù)人員,，負責(zé)定金,、房款和其他費用的收取，工資和福利由甲方承擔(dān),。
9,、甲方負責(zé)制定商品房預(yù)(出)售合同樣本，供乙方執(zhí)行,。
10,、甲方負責(zé)對合同樣本以外的附加條款予以審核，合同附加條款須經(jīng)甲方確認后方能有效,。如在審核期限內(nèi),，甲方無任何反饋意見，則視合同附加條款甲方已確認,。
11,、甲方負責(zé)售樓處，樣板房的建造及裝修,，并提供必要的銷售道具及配備(水,、電、空調(diào),、電話等),，售樓處及樣板房費用由甲方負責(zé)。
12,、因甲方原因給予客戶價格折讓的,，在結(jié)算乙方代理費時，仍按未折讓前價格計算,。
第七條 乙方的責(zé)任
1. 在合作期間,，利用乙方的客戶網(wǎng),，通過直銷等各種方式對該物業(yè)進行市場推廣，尋找并向甲方推薦合適的客戶,。
2. 有權(quán)了解甲方銷售策略及與物業(yè)銷售有關(guān)的配套,、設(shè)計、規(guī)劃等相關(guān)資料,。
3. 若乙方洽談的客戶與甲方洽談的客戶相沖突,，則甲方有權(quán)決定此種情況的處理方式，乙方應(yīng)配合甲方的工作,。
4.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的有關(guān)項目銷售資料,代表甲方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)解答客戶提問,，并按甲方提供的銷售合同范本及銷售價格與客戶商議銷售條件，保證銷售過程真實,對銷售客戶不做未經(jīng)甲方許可之承諾,。
5. 對因本協(xié)議獲取的有關(guān)甲方及物業(yè)的信息負有保密責(zé)任,。
6、乙方負責(zé)協(xié)助甲方與客戶簽定認購書和銷售合同,，并以甲方確認的合同樣本
內(nèi)容(包括付款方式及優(yōu)惠折扣)為準,，乙方無權(quán)對合同內(nèi)容進行任何修改，遇有特殊情況需增刪,、變更合同條款的，均須經(jīng)甲方書面確認后方可執(zhí)行,，任何乙方未經(jīng)甲方書面確認而與客戶的約定,，其后果均由乙方承擔(dān)。
7,、乙方對外銷售使用的銷講資料內(nèi)容和廣告方案等均須事先征得甲方同意,。乙方設(shè)計的宣傳資料及廣告稿需交甲方簽字確認后才能進行發(fā)布。
8,、乙方在代理期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意,，不得轉(zhuǎn)委托第三方進行銷售代理。
第八條 相關(guān)管理事項
一,、傭金結(jié)算方面
1.買受人不能親自到現(xiàn)場簽訂〈〈內(nèi)部認購協(xié)議書〉〉的,，必須由相關(guān)代理人出示客戶經(jīng)過公證的〈〈授權(quán)委托書〉〉和代理人身份證明方可代為辦理，否則一律視為無效認購協(xié)議,，傭金一律不給算,。
2.已經(jīng)給分銷商結(jié)算傭金的買受人退定時必須由買受人和相關(guān)分銷商同時親自到場并出示買受人身份證明和相關(guān)分銷商蓋章簽字的〈〈吉利家園客戶退定申請證明〉〉方可辦理退定手續(xù)，否則一律不得退定,。
3.已經(jīng)結(jié)算傭金的客戶退定時甲方有權(quán)在買受人誠意認購金中扣除已經(jīng)給分銷商結(jié)算的全部銷售代理傭金,，扣除部分由相關(guān)分銷商負責(zé)補齊并退還給買受人，否剛一切后果均由分銷商承擔(dān),。
二,、業(yè)績確認方面
1,、各分銷商傳真客戶資料時，只需填寫客戶姓名,、看房日期等基本資料即可,，無需填寫客戶聯(lián)系方式，傳真資料僅做甲方與相關(guān)分銷商的業(yè)績確認證明,，不作為分銷商之間的業(yè)績確認證明使用,。
2、各分銷商之間發(fā)生的竄客,、跑單等行為的業(yè)績確認執(zhí)行“小定七天時效法則”,。即分銷商之間的業(yè)績確認僅以客戶小定資料為準，客戶在交納小定后的七天之內(nèi)無論在任何分銷商那里或以任何形式成交的,，均算作帶客戶交小定的分銷商的業(yè)績;超過此期限,，此客戶無論在任何分銷商或以任何形式成交，均與帶客戶交小定的分銷商無關(guān),。
三,、銷售管理方面
1、嚴禁分銷商與售樓員通過挪用,、欺騙等手段轉(zhuǎn)移公司客戶或其他分銷商客戶的行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)售樓員作辭退處理，銷售提成全部沒收;解除相關(guān)分銷商的分銷合同,，傭金一概不與結(jié)算,，情節(jié)嚴懲的依法追究法律責(zé)任。
2,、嚴禁任何售樓員以任何形式獲取分銷商客戶資源,，有類似行為的，相關(guān)分銷商可以舉報,，當(dāng)事售樓員被舉報超過兩次,，做辭退處理。
第九條 違約責(zé)任
1. 本協(xié)議期限內(nèi),，若乙方有違反本協(xié)議的約定,，甲方有權(quán)解除乙方的物業(yè)銷售代理權(quán)，乙方應(yīng)負責(zé)賠償由此引起的一切損失,。
2. 甲方在合同期間違約,，對乙方造成的經(jīng)濟損失將按同等金額賠償乙方。
3. 乙方私自收取業(yè)主房款,，甲方有權(quán)解除乙方的物業(yè)銷售代理權(quán),，乙方應(yīng)負責(zé)賠償由此引起的一切損失。
第十條
1、 本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致同意,，可以修改,、補充、完善,。合同未盡事宜,，雙方可另行制定補充協(xié)議，其效力等同于本合同,。補充協(xié)議內(nèi)容如與本合同約定事項不一致辭,，以補充協(xié)議為準。
2,、 2,、若因甲方(如工程停工、施工質(zhì)量等),，導(dǎo)致乙方不能完成銷售指標時,，甲方不行解除本合同。
3,、除不可抗力導(dǎo)致甲方項目的銷售出現(xiàn)困難,，乙方未達到銷售指標時，甲方有權(quán)以書面方式通知乙方解除合同,，甲方需要支付本合同工已履行期間的銷售代理傭金外,，不承擔(dān)任何期其他責(zé)任。
4,、 在合同到期時自然終止,。
第十一條 免責(zé)條款
如雙方在執(zhí)行本合同中，出現(xiàn)以下情勢,，則依法免于承擔(dān)民事責(zé)任。
1,、 不可抗力：
(1) 政府或其他權(quán)威機構(gòu)確認的不可抗力備件,。
(2) 由雙方共同確認的不可抗力條件。
第十二條
1,、 雙方若發(fā)生爭議,，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向威海市仲裁委員會申請仲裁,，仲裁不成,，可向威海市人民法院起訴。
2,、 本合同一式兩份,，甲、乙雙方各一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。
甲方蓋章： 乙方蓋章：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
樓盤銷售代理合同到期篇四
甲方： 乙方：
地址： 地址：
電話： 電話：
法定代表人： 法定代表人：
甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)〈〈中華人民共和國民法通則〉〉和〈〈中華人民共和國合同法〉〉的有關(guān)規(guī)定,，就甲方授權(quán)委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的家園小區(qū)事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。
第一條 合作方式和范圍
甲方委托乙方在 區(qū)域內(nèi)銷售由甲方開發(fā)的位于港西鎮(zhèn)政府駐地獨家代理的吉利家園小區(qū)房產(chǎn)(項目詳細資料見附頁),。
第二條 代理期限
1、合同合作期限自20xx年 月 日至20xx年 月 日止,。
2. 在合同有效期內(nèi),，除甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止合同,。
3. 在本合同有效期內(nèi),，乙方必須將吉利家園小區(qū)作為首推樓盤，否則視為乙方違約,，甲方有權(quán)終止合同,，一切責(zé)任由乙方負責(zé)。
第三條
1,、 費用負擔(dān) 本項目的推廣費用由乙方負責(zé),。由乙方負責(zé)制定推廣方案，如電視廣告,、印制單獨宣傳材料,，售樓書，刊登報紙等,，方案經(jīng)甲方審核后,，方可實施。 2,、
3,、 乙方所聘銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責(zé)支付。 甲方對乙方廣告的推廣方案具有監(jiān)督權(quán),。乙方的推廣方案經(jīng)甲方同意后方可實施
第四條 銷售價格
1,、銷售價目詳見本合同附件。
2,、甲方可以根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價格,，但須在價格作出調(diào)整的前10天內(nèi)，以書面形式將調(diào)價方案告知乙方,。
第五條 代理傭金及結(jié)算
1.甲,、乙雙方商定采用如下方式結(jié)算代理費：
1)按揭客戶按合同成交金額(含住宅,、車庫、儲藏室)的4%計提傭金,。
2)分期付款客戶,，住宅部分按總房款的5%計提傭金;車庫、儲藏室按3%計提傭金,。
3)一次性付款客戶,，住宅部分按總房款的8%計提傭金;車庫、儲藏室按3%計提傭金,。
2.結(jié)算標準：
1)按揭貸款客戶以首付款50000.00元到位并簽訂〈〈吉利家園內(nèi)部認購協(xié)議書〉〉為準,，甲方按傭金的50%結(jié)算傭金，剩余50%待項目取得預(yù)售許可證并辦理完所有相關(guān)購房手續(xù)后一次性付給乙方,。
2)分期付款客戶以首付款100000.00到位并簽訂〈〈吉利家園內(nèi)部認購協(xié)議書〉〉為準，甲方按傭金的70%結(jié)算傭金,，剩余30%待交房時一次性付給乙方,。
3)一次性付款客戶以房款100%到位并簽訂〈〈吉利家園內(nèi)部認購協(xié)議書〉〉為準，甲方按傭金的70%結(jié)算傭金,，剩余30%待交房時一次性付給乙方,。
4)為防止項目在取得預(yù)售許可證之前因客戶退定對甲方造成經(jīng)濟損失，所有分銷商從第3套成交的客戶開始結(jié)算傭金,，前2套傭金作為退定保證金待取得預(yù)售許可證并辦理完所有購房手續(xù)后給予結(jié)算。
3.結(jié)算時間
傭金每月結(jié)算一次,，銷售周期為當(dāng)月5日至次月4日，每月5日以后乙方將上月的銷售報表及傭金計算表報給甲方審核,，如無異議,，經(jīng)雙方簽字確認后,，甲方5日內(nèi)結(jié)表上月傭金,，如甲方超過10日仍未向乙方支付代理費,，每延遲一天,，需向乙方支付費用的千分之一作為滯納金;如超過30日仍未向乙方支付代理費，每延遲一天,，需向乙方支付費用的千分之三作為滯納金,。
1)乙方結(jié)算的款項，必須出具正式的傭金發(fā)票并經(jīng)乙方代理人簽字后方可付款。
2)沒有甲方同意,，乙方不得擅自代收房款,，否則一切責(zé)任自負。
3)代理傭金基數(shù)為住宅,，商鋪,，車庫，儲藏室四項合計總額,。
第六條 甲方的責(zé)任
1,、 負責(zé)提供該物業(yè)的工程、建設(shè)開發(fā)手續(xù)及相關(guān)證件之復(fù)印件及宣傳材料,，
并保證資料真實有效,。
2、 負責(zé)本物業(yè)必要的形象和市場推廣宣傳,。
3,、 保證本物業(yè)的施工進度、工程質(zhì)量和入住時間,。
4,、 應(yīng)乙方要求，定期將本物業(yè)最新銷售情況告知乙方,以免乙方重復(fù)銷售,。
5,、 向乙方提供該物業(yè)的銷售合同文本及相關(guān)銷售文件資料。
6,、 甲方保證本合同約定的代理項目的合法性及相關(guān)文件資料的真實性,、有效性。
7,、 甲方負責(zé)合同登記,、客戶貸款、產(chǎn)證辦理,、交房及進戶等工作,，以及提供乙方所需的必要協(xié)助.
8、 甲方委派財務(wù)人員,，負責(zé)定金,、房款和其他費用的收取，工資和福利由甲方承擔(dān),。
9,、甲方負責(zé)制定商品房預(yù)(出)售合同樣本，供乙方執(zhí)行,。
10,、甲方負責(zé)對合同樣本以外的附加條款予以審核,，合同附加條款須經(jīng)甲方確認后方能有效。如在審核期限內(nèi),，甲方無任何反饋意見,，則視合同附加條款甲方已確認。
11,、甲方負責(zé)售樓處,，樣板房的建造及裝修，并提供必要的銷售道具及配備(水,、電,、空調(diào)、電話等),，售樓處及樣板房費用由甲方負責(zé),。
12、因甲方原因給予客戶價格折讓的,，在結(jié)算乙方代理費時,，仍按未折讓前價格計算。
第七條 乙方的責(zé)任
1. 在合作期間,，利用乙方的客戶網(wǎng),，通過直銷等各種方式對該物業(yè)進行市場推廣，尋找并向甲方推薦合適的客戶,。
2. 有權(quán)了解甲方銷售策略及與物業(yè)銷售有關(guān)的配套,、設(shè)計、規(guī)劃等相關(guān)資料,。
3. 若乙方洽談的客戶與甲方洽談的客戶相沖突,，則甲方有權(quán)決定此種情況的處理方式，乙方應(yīng)配合甲方的工作,。
4.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的有關(guān)項目銷售資料,代表甲方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)解答客戶提問,，并按甲方提供的銷售合同范本及銷售價格與客戶商議銷售條件，保證銷售過程真實,對銷售客戶不做未經(jīng)甲方許可之承諾,。
5. 對因本協(xié)議獲取的有關(guān)甲方及物業(yè)的信息負有保密責(zé)任,。
6、乙方負責(zé)協(xié)助甲方與客戶簽定認購書和銷售合同,，并以甲方確認的合同樣本
內(nèi)容(包括付款方式及優(yōu)惠折扣)為準,，乙方無權(quán)對合同內(nèi)容進行任何修改，遇有特殊情況需增刪,、變更合同條款的,，均須經(jīng)甲方書面確認后方可執(zhí)行，任何乙方未經(jīng)甲方書面確認而與客戶的約定,，其后果均由乙方承擔(dān),。
7、乙方對外銷售使用的銷講資料內(nèi)容和廣告方案等均須事先征得甲方同意,。乙方設(shè)計的宣傳資料及廣告稿需交甲方簽字確認后才能進行發(fā)布,。
8、乙方在代理期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意,，不得轉(zhuǎn)委托第三方進行銷售代理,。
第八條 相關(guān)管理事項
一、傭金結(jié)算方面
1. 買受人不能親自到現(xiàn)場簽訂〈〈內(nèi)部認購協(xié)議書〉〉的,，必須由相關(guān)代理人出示客戶經(jīng)過公證的〈〈授權(quán)委托書〉〉和代理人身份證明方可代為辦理,，否則一律視為無效認購協(xié)議，傭金一律不給算,。
2. 已經(jīng)給分銷商結(jié)算傭金的買受人退定時必須由買受人和相關(guān)分銷商同時親自到場并出示買受人身份證明和相關(guān)分銷商蓋章簽字的〈〈吉利家園客戶退定申請證明〉〉方可辦理退定手續(xù),，否則一律不得退定。
3. 已經(jīng)結(jié)算傭金的客戶退定時甲方有權(quán)在買受人誠意認購金中扣除已經(jīng)給分銷商結(jié)算的全部銷售代理傭金,，扣除部分由相關(guān)分銷商負責(zé)補齊并退還給買受人,，否剛一切后果均由分銷商承擔(dān)。
二,、業(yè)績確認方面
1,、各分銷商傳真客戶資料時，只需填寫客戶姓名,、看房日期等基本資料即可,，無需填寫客戶聯(lián)系方式，傳真資料僅做甲方與相關(guān)分銷商的業(yè)績確認證明,，不作為分銷商之間的業(yè)績確認證明使用,。
2、各分銷商之間發(fā)生的竄客,、跑單等行為的業(yè)績確認執(zhí)行“小定七天時效法則”,。即分銷商之間的業(yè)績確認僅以客戶小定資料為準，客戶在交納小定后的七天之內(nèi)無論在任何分銷商那里或以任何形式成交的,，均算作帶客戶交小定的分銷商的業(yè)績;超過此期限,，此客戶無論在任何分銷商或以任何形式成交，均與帶客戶交小定的分銷商無關(guān),。
三,、銷售管理方面
1、嚴禁分銷商與售樓員通過挪用,、欺騙等手段轉(zhuǎn)移公司客戶或其他分銷商客戶的行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)售樓員作辭退處理，銷售提成全部沒收;解除相關(guān)分銷商的分銷合同,，傭金一概不與結(jié)算,，情節(jié)嚴懲的依法追究法律責(zé)任,。
2、嚴禁任何售樓員以任何形式獲取分銷商客戶資源,，有類似行為的,，相關(guān)分銷商可以舉報，當(dāng)事售樓員被舉報超過兩次,，做辭退處理,。
第九條 違約責(zé)任
1. 本協(xié)議期限內(nèi)，若乙方有違反本協(xié)議的約定,，甲方有權(quán)解除乙方的物業(yè)銷售代理權(quán),，乙方應(yīng)負責(zé)賠償由此引起的一切損失。
2. 甲方在合同期間違約,，對乙方造成的經(jīng)濟損失將按同等金額賠償乙方,。
3. 乙方私自收取業(yè)主房款，甲方有權(quán)解除乙方的物業(yè)銷售代理權(quán),，乙方應(yīng)負責(zé)賠償由此引起的一切損失,。
第十條
1、 本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致同意,，可以修改,、補充、完善,。 合同未盡事宜,，雙方可另行制定補充協(xié)議，其效力等同于本合同,。補充協(xié)議內(nèi)容如與本合同約定事項不一致辭,，以補充協(xié)議為準。
2,、 2,、若因甲方(如工程停工、施工質(zhì)量等),，導(dǎo)致乙方不能完成銷售指標時,，甲方不行解除本合同。
3,、 除不可抗力導(dǎo)致甲方項目的銷售出現(xiàn)困難,，乙方未達到銷售指標時，甲方有權(quán)以書面方式通知乙方解除合同,，甲方需要支付本合同工已履行期間的銷售代理傭金外,，不承擔(dān)任何期其他責(zé)任。
4、 在合同到期時自然終止,。
第十一條 免責(zé)條款
如雙方在執(zhí)行本合同中,，出現(xiàn)以下情勢，則依法免于承擔(dān)民事責(zé)任,。
1,、 不可抗力：
(1) 政府或其他權(quán)威機構(gòu)確認的不可抗力備件。
(2) 由雙方共同確認的不可抗力條件,。
第十二條
1、 雙方若發(fā)生爭議,，應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向威海市仲裁委員會申請仲裁，仲裁不成,，可向威海市人民法院起訴,。
2、 本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。
甲方蓋章： 乙方蓋章：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
樓盤銷售代理合同到期篇五
甲方：_____
地址：_____
乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司
地址：_____
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理,，銷售甲方指定的,，由甲方在_____興建的_____項目，該項目為(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅),，銷售面積共計_____平方米,。
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日,。在本合同到期前的_____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_____個月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。
2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合 同。
3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商,。
第三條 費用負擔(dān)
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等)由甲主負責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位,。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責(zé)支付,。
第四條 銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權(quán)靈活浮動,。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
第五條 代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的_____項目價目表成交額的_____%,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金,。
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù),。
乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方,。
3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后,，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款,。
4.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成。
第六條 甲方的責(zé)任
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;
(2)新開發(fā)建設(shè)項目,，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_____項目批準的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書,、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售_____項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證,、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書,。
(3)關(guān)于代售的項目的所需的有關(guān)資料,，包括：外形圖、平面圖,、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準,、電器配備,、樓層高度、面積,、規(guī)格,、價格,、其他費用的估算等;
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù),、銷售合同,，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方;
(5)甲方正式委托乙方為_____項目銷售(的獨家)代理的委托書;
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全,。
甲方保證若客戶購買的_____的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責(zé),。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，負責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打,。
3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用,。
第七條 乙方的責(zé)任
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定推廣計劃書(包括市場定位,、銷售對象,、銷售計劃、廣告宣傳等等);
(2)根據(jù)市場推廣計劃,，制定銷售計劃,，安排時間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi),，進行廣告宣傳,、策劃;
(4)派送宣傳資料、售樓書;
(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況;
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;
(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的_____項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),，乙方應(yīng)告之甲方，作個案協(xié)商處理,。
4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。
第八條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜,。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外,。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。
第九條 違約責(zé)任,，雙方違反合同約定的，支付_____的違約金,。
第十條 其他事項
1.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。
甲方：_____(蓋章)
代表人：_____(簽字)
乙方：_____房地產(chǎn)中介代理有限公司(蓋章)
代表人：_____(簽字)
樓盤銷售代理合同到期篇六
發(fā)展商： (簡稱甲方)
地 址：
電 話：
代理商： (簡稱乙方)
地 址
電 話：
本合同依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及西安市商品房屋管理的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,，達成一致,，特制定本合同。
第一條 項目情況
甲方對(以下簡稱本項目),。
第二條 代理期限
甲方委托乙方為本項目策劃推廣及獨家銷售代理,，合同期限自20_年 月日起止至20_年 月 日，共計24個月,。
在合同有效期內(nèi),，任何一方不得隨意單方終止本合同。如需延期或提前終止,，雙方協(xié)商,。
第三條 銷售價格及付款方式見(附件一)
銷售進度計劃(附件二)
第四條 營銷策劃、廣告宣傳
乙方負責(zé)本項目的策劃推廣及獨家銷售代理工作,，銷售人員工資,、業(yè)務(wù)費用及售樓部日常辦公費用等均由乙方承擔(dān)。本項目所發(fā)生的廣告制作,、發(fā)布,、售樓資料印制、售樓部內(nèi)部裝修及辦公設(shè)備,、工地圍墻布置,、樣板房裝修均由乙方提供方案或建議，甲方同意后組織實施,，費用由甲方承擔(dān),。
第五條 代理費收費標準及銷售成交認定
1,、代理傭金計算方法：
代理傭金=底價傭金+溢價傭金
其中：底價傭金=底價銷售合同總金額×2%
溢價傭金=(實際售價—銷售底價)×銷售面積×20 %其余80%的溢價收入歸甲方所有,。
2、業(yè)績考核方式：與客戶簽定合同,，收到全部款項,，即達到計算乙方銷售業(yè)績的標準。
3,、傭金結(jié)算方式：客戶不需貸款的以甲方收到全部購房款后,，即視為達到
乙方計提代理傭金標準;若需提供按揭貸款的，按揭款到達甲方賬戶后,，達到計提乙方代理傭金標準,。若甲方已支付的代理傭金中因特殊原因退房的，則在下期支付乙方傭金中扣除已支付的相應(yīng)傭金,。
若客戶未交足定金或交納定金后棄訂,，所沒收款項由甲方分配，甲方不另行向乙方支付代理費,，若遇特殊情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后可退款,。
第六條 房款收取
本項目樓宇銷售的合同及收據(jù)均由甲方提供,，銷售合同由乙方填寫，甲方審核簽字蓋章,。售樓款項由甲方專人收取,，匯入甲方指定賬號。乙方不得擅自收取任何款項,。
第七條 代理費結(jié)算
乙方應(yīng)于每月 5 日前向甲方申報結(jié)算清單,，若因乙方原因未按時申報，則按申報日順延結(jié)算日,。甲方在收到乙方結(jié)算清單后5個工作日內(nèi)審核確認,，次月結(jié)算。結(jié)算時首先扣除傭金的20%為保證金,，直至壹拾萬元整,。
乙方當(dāng)月未完成銷售任務(wù)，代理傭金按照實際應(yīng)計提傭金的80%提取,。乙方次月完成累積銷售任務(wù),，上月代理傭金全額結(jié)算。連續(xù)三個月未完成銷售任務(wù),，扣除的20%代理傭金不再予以支付,。
若甲方未能按期支付乙方代理費用，甲方須每日按應(yīng)支付代理費用的5‰向乙方支付逾期利息,。
第八條 甲方的權(quán)利與責(zé)任
1,、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、銀行賬戶,、本項目現(xiàn)有相關(guān)證件,、合同文本、相關(guān)手續(xù)證明,、項目情況等資料,，不足部分由甲方繼續(xù)完善并提供。
2,、甲方正式委托乙方為本項目銷售代理的委托書,。
3、提供給乙方在樓盤現(xiàn)場裝修完畢的售樓部,，售樓部室內(nèi)設(shè)施由甲方提供,。
4、甲方負責(zé)收取包括定金及保留金在內(nèi)的所有房款,。
5,、確保工程質(zhì)量及工程進度，提供工程進度表,，確保樓宇按計劃入伙,。
6,、有權(quán)對銷售工作進行監(jiān)督，并指派專人配合協(xié)調(diào)乙方銷售工作,，負責(zé)審核售樓合同,、收款、辦理合同登記等手續(xù),，落實購房人合理要求等工作,。
7、本項目銷售的宣傳推廣費(報紙,、電視,、樓書、戶外看板,、促銷單等的設(shè)計,、印制、發(fā)布,、促銷活動費)由甲方承擔(dān),。由乙方提出發(fā)布計劃，雙方認可后由甲方執(zhí)行,。宣傳推廣費不低于可銷售總額的1%,。
8、每周召開一次甲乙雙方參加的項目銷售工作會議,。
9,、乙方銷售方案及計劃須經(jīng)甲方簽字認可后方可執(zhí)行。
10,、 做好本合同的保密,，防止對銷售造成不利影響。
11,、 因特殊關(guān)系,，經(jīng)甲方總經(jīng)理批準,，甲方享有10套房產(chǎn)的銷售權(quán)利,，該部分房產(chǎn)的銷售不計入乙方銷售提成，但作為乙方銷售業(yè)績計入考核,。
12,、 甲方有權(quán)調(diào)整銷售底價。
第九條 乙方的權(quán)利與責(zé)任
1,、乙方負責(zé)售樓部電話費及乙方日常辦公費用,，負責(zé)銷售人員的招聘、培訓(xùn),、指導(dǎo),、管理并承擔(dān)人員工資獎金及提成,，和安全工作的責(zé)任。
2,、乙方以甲方名義按照委托權(quán)限進行銷售工作,，不得以甲方名義進行銷售業(yè)務(wù)以外的活動。
3,、切實完成向甲方承諾的銷售指標,，嚴格執(zhí)行甲方認定的銷售價格及付款方式。
4,、進行項目營銷策劃,，編寫項目推廣計劃提交甲方，擬定項目付款方式,、廣告安排,、促銷配合等營銷組合，確定項目推廣時機,。
5,、依項目市場定位制定項目銷售要點，擬定廣告方案,，為廣告公司確立宣傳主旨,、提供參考意見，指導(dǎo)及協(xié)助廣告公司進行本項目的廣告宣傳制作及發(fā)布,。
6,、負責(zé)對售樓部一線銷售人員進行專業(yè)、專職培訓(xùn),，并定期召開銷售工作會議,，了解一線反饋信息，隨時對一線人員進行指導(dǎo),。
7,、每十五天以書面形式向甲方匯報一次銷售情況。
8,、在合同期內(nèi)負責(zé)房款的催交,。
9、乙方須按甲方意圖及要求解釋并填寫房屋買賣合同,，充分體現(xiàn)甲方權(quán)益,。
10、做好本合同的保密,，防止對銷售造成不利影響,。
第十條 違約責(zé)任
1、客戶購買的本項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供書面材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,、工期,、質(zhì)量問題等糾紛,，均由甲方負責(zé)。
2,、若甲方無故未能按期支付乙方代理費用,，甲方須每日按應(yīng)支付代理費用的 5‰向乙方支付逾期利息。協(xié)商無果并可通過法律程序追討乙方合同所得,。
3,、乙方不得隱瞞、滯留或挪用銷售資金,，若有此類情況發(fā)生,，視為違約，甲方有權(quán)單方面終止合同并追究賠償及法律責(zé)任,。
4,、乙方擅自超出甲方委托權(quán)限范圍的銷售行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。如對甲方造成形象,、利益損害，甲方有權(quán)向乙方索取賠償,，并可單方終止合同,。
5、合同有效期內(nèi),，甲方代售或委托他人銷售的房屋,，銷售額應(yīng)計入乙方銷售總額中，并結(jié)算傭金給予乙方,。
6,、自正式開盤銷售日起，每個月為一考核期,。乙方連續(xù)三次未完成銷售任務(wù)甲方有權(quán)終止合同,。本項目從合同簽定之日起，壹個月內(nèi)乙方總銷售業(yè)績少于壹百萬元,，甲方有權(quán)解除本合同(甲方于20_年12月22日前向乙方提供銷售現(xiàn)場,，如發(fā)生延遲，本考核期向后自然順延,。);從第二個月開始,，銷售考核按附件二執(zhí)行。
7,、在最后一季考核時，如因乙方銷售執(zhí)行不力,，乙方未達到委托銷售總套數(shù)的90%,，甲方有權(quán)扣除乙方代理費總額的10%作為處罰,。如超過委托銷售總套數(shù)的90%，按乙方代理費總額的5%作為獎勵,。乙方銷售業(yè)績達到90%后,，乙方可選擇終止執(zhí)行本合同。
第十一條 合同終止,，甲乙雙方需提前一個月進行交接工作,，銷售執(zhí)行工作由乙方現(xiàn)場經(jīng)理負責(zé)。銷售業(yè)績計入乙方業(yè)績,。
第十二條
未盡事宜,，雙方可予以補充，補充條款與本合同具同等法律效力,。
第十三條 本合同一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力,，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
代表簽字： 代表簽字：
樓盤銷售代理合同到期篇七
甲方：_________________________
地址：________________________
乙方：__________________________房地產(chǎn)中介代理有限公司
地址：________________________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的__________________事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理,，銷售甲方指定的，由甲方在__________________興建的__________________項目,，該項目為(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅),，銷售面積共計__________________平方米。
第二條合作期限
1.本合同代理期限為____________個月,，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日,。在本合同到期前的____________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長____________個月,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合
同,。
3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。
第三條費用負擔(dān)
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等)由甲主負責(zé)支付,。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位,。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責(zé)支付。
第四條銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為___________元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。
第五條代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____________%,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù),。
甲方：_________________
___________年___________月_________日
乙方：_________________
___________年___________月_________日
樓盤銷售代理合同到期篇八
委托方(甲方)：
委托代理人： 職務(wù)：
地址： 電話：
受托方(乙方)： 地址：
身份證號碼： 電話：
甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)樓盤的事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。
第一條 合作方式和范圍
甲方委托乙方代理銷售 樓盤,。甲方全權(quán)交付乙方代理銷售的 套住房必須在合同約定的時間內(nèi)達到100%。注：(如在合同約定的時間內(nèi)所銷售的房屋未達到85%時,，甲方扣除乙方所得全部傭金的10%;以此類推,，如果銷售的房屋達到90%的，不獎不罰;銷售的房屋未達到90%時甲方扣除乙方所有傭金的5%;如果達到或超額完成95%以上時,，獎10%提成;提前完成合同約定,，甲方給予乙方獎勵，獎勵標準為每提前一個月獎5000.00元),。
第二條 合同期限
1,、本合同代理銷售期限為19個月,，自20xx年4月1日至 20xx年10月31日，甲乙雙方結(jié)清全部經(jīng)濟費用,，則本合同自動終止,。
2,、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方和乙方不得違約，否則違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3,、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得再指定其它代理人,。
第三條 費用負擔(dān)
本合同約定代理銷售的樓盤宣傳策劃、資料以及推廣,、銷售人員的工資等費用均有乙方負責(zé)支付,。甲方給予配合,。
第四條 銷售價格的確定
銷售基價由甲乙雙方共同協(xié)商制定,，以公司各樓宇的實際價格表為準，甲方提供并確認的銷售價目表見(附件1),，如需調(diào)價，甲方以書面形式通知乙方,，乙方接通知后即按新的銷售價格銷售,。
第五條 代理銷售傭金及支付方式
1、乙方代理銷售的傭金按銷售合同總價款的百分之一結(jié)算,。乙方實際銷售價格超出銷售基價(即溢價)部分有甲乙雙方五五分成(5:5比例),，代理銷售傭金由甲方以人民幣形式支付。
2,、甲方同意按下列方式支付代理銷售傭金。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成,，甲方于每月30日之前按實際回款比例的百分之一計算代理銷售傭金，次月5日前支付代理銷售傭金,。溢價款于每套合同價回款額度達到百分之百時全部結(jié)清,。
3,、乙方若代甲方收取房款，在合同簽訂并按合同收取房款后,，收款當(dāng)天或者第二天將房款存入甲方指定賬戶,。
4、因客戶對臨時買賣違約而沒收的訂金,，在客戶無爭議后,，由甲乙雙方五五分成。
第六條 甲方的責(zé)任
1,、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶;
(2)開發(fā)建設(shè)項目,，甲方向乙方提供國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程施工許可證,、商品房銷售許可證(包括商品房預(yù)售許可證)。
(3)關(guān)于代售項目所需的有關(guān)資料,，包括：外形圖,、平面圖、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標準、電器配備,、樓層高度,、面積、規(guī)格,、價格,、其它費用的估算。
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù),、銷售合同,，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退回甲方;
(5)甲方正式委托乙方為 合同簽訂項目銷售代理人,。以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后三天向乙方交付齊全。甲方保證客戶購買樓盤的實際情況與其提供的資料相符合,。
2,、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，保證提供給乙方的房產(chǎn)信息無誤,。
第七條 乙方責(zé)任
1,、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)指定推廣計劃書(包括市場定位,、銷售對象,、廣告宣傳等);
(2)根據(jù)市場推廣計劃，指定銷售計劃,、時間安排;
(3)按照甲乙雙方一定的條件,，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳,、策劃;
(4)派送宣傳資料,、銷售書;
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶考察并介紹項目及相關(guān)情況;
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;
(7)在甲方與客戶正式簽署銷售合同前,，乙方以代理人身份簽署房屋認購合同,，并收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房者做出任何承諾。
3,、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單元)，乙方須告知甲方,，作個案協(xié)商處理,。
4、乙方收取客戶所付款項后不得挪用他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理銷售樓盤以外的任何其他活動,。
第八條 合同的終止和變更
1、在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清于本合同有關(guān)的費用,，完備與法律經(jīng)濟相關(guān)事宜,。本合同終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任,。
2、經(jīng)甲乙雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。
第九條 違約責(zé)任
雙方違反合同約定的，支付10000元的違約金,。并約定如下：在甲乙合作期間甲方不得再指定其它代理人;乙方不得低于基價銷售。特定關(guān)系戶由甲方?jīng)Q定成交價,，乙方所得的百分之一傭金比例不變,，結(jié)算傭金基價下調(diào);甲方對已委托代銷樓盤不再談判銷售，如有客戶找到甲方,，甲方及時推介,，最終談判權(quán)歸乙方。
第十條 其他事項
1,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。
2,、在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式接解決,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
樓盤銷售代理合同到期篇九
發(fā)展商： (簡稱甲方)
地 址：
電 話：
代理商： (簡稱乙方)
地 址
電 話：
本合同依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及西安市商品房屋管理的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,，達成一致，特制定本合同,。
第一條 項目情況
甲方對(以下簡稱本項目),。
第二條 代理期限
甲方委托乙方為本項目策劃推廣及獨家銷售代理，合同期限自20xx年 月日起止至20xx年 月 日,，共計24個月,。
在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方終止本合同,。如需延期或提前終止,，雙方協(xié)商。
第三條 銷售價格及付款方式見(附件一)
銷售進度計劃(附件二)
第四條 營銷策劃,、廣告宣傳
乙方負責(zé)本項目的策劃推廣及獨家銷售代理工作,，銷售人員工資、業(yè)務(wù)費用及售樓部日常辦公費用等均由乙方承擔(dān),。本項目所發(fā)生的廣告制作,、發(fā)布、售樓資料印制,、售樓部內(nèi)部裝修及辦公設(shè)備,、工地圍墻布置、樣板房裝修均由乙方提供方案或建議,，甲方同意后組織實施,，費用由甲方承擔(dān)。
第五條 代理費收費標準及銷售成交認定
1,、代理傭金計算方法：
代理傭金=底價傭金+溢價傭金
其中：底價傭金=底價銷售合同總金額×2%
溢價傭金=(實際售價—銷售底價)×銷售面積×20 %其余80%的溢價收入歸甲方所有,。
2、業(yè)績考核方式：與客戶簽定合同,，收到全部款項,，即達到計算乙方銷售業(yè)績的標準。
3,、傭金結(jié)算方式：客戶不需貸款的以甲方收到全部購房款后,，即視為達到
乙方計提代理傭金標準;若需提供按揭貸款的，按揭款到達甲方賬戶后,，達到計提乙方代理傭金標準,。若甲方已支付的代理傭金中因特殊原因退房的，則在下期支付乙方傭金中扣除已支付的相應(yīng)傭金。
若客戶未交足定金或交納定金后棄訂,，所沒收款項由甲方分配,，甲方不另行向乙方支付代理費，若遇特殊情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后可退款,。
第六條 房款收取
本項目樓宇銷售的合同及收據(jù)均由甲方提供,，銷售合同由乙方填寫，甲方審核簽字蓋章,。售樓款項由甲方專人收取,，匯入甲方指定賬號。乙方不得擅自收取任何款項,。
第七條 代理費結(jié)算
乙方應(yīng)于每月 5 日前向甲方申報結(jié)算清單,，若因乙方原因未按時申報，則按申報日順延結(jié)算日,。甲方在收到乙方結(jié)算清單后5個工作日內(nèi)審核確認,，次月結(jié)算。 結(jié)算時首先扣除傭金的20%為保證金,，直至壹拾萬元整,。
乙方當(dāng)月未完成銷售任務(wù)，代理傭金按照實際應(yīng)計提傭金的80%提取,。乙方次月完成累積銷售任務(wù),，上月代理傭金全額結(jié)算。連續(xù)三個月未完成銷售任務(wù),，扣除的20%代理傭金不再予以支付,。
若甲方未能按期支付乙方代理費用，甲方須每日按應(yīng)支付代理費用的5‰向乙方支付逾期利息,。
第八條 甲方的權(quán)利與責(zé)任
1,、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、銀行賬戶,、本項目現(xiàn)有相關(guān)證件、合同文本,、相關(guān)手續(xù)證明、項目情況等資料,，不足部分由甲方繼續(xù)完善并提供,。
2,、甲方正式委托乙方為本項目銷售代理的委托書。
3,、提供給乙方在樓盤現(xiàn)場裝修完畢的售樓部,，售樓部室內(nèi)設(shè)施由甲方提供,。
4,、甲方負責(zé)收取包括定金及保留金在內(nèi)的所有房款,。
5、確保工程質(zhì)量及工程進度,，提供工程進度表,，確保樓宇按計劃入伙,。
6、有權(quán)對銷售工作進行監(jiān)督,，并指派專人配合協(xié)調(diào)乙方銷售工作,，負責(zé)審核售樓合同、收款,、辦理合同登記等手續(xù)，落實購房人合理要求等工作,。
7、本項目銷售的宣傳推廣費(報紙,、電視、樓書,、戶外看板,、促銷單等的設(shè)計、印制,、發(fā)布,、促銷活動費)由甲方承擔(dān)。由乙方提出發(fā)布計劃,，雙方認可后由甲方執(zhí)行,。宣傳推廣費不低于可銷售總額的1% 。
8,、每周召開一次甲乙雙方參加的項目銷售工作會議,。
9、乙方銷售方案及計劃須經(jīng)甲方簽字認可后方可執(zhí)行,。
10、 做好本合同的保密工作,，防止對銷售造成不利影響。
11,、 因特殊關(guān)系,，經(jīng)甲方總經(jīng)理批準，甲方享有10套房產(chǎn)的銷售權(quán)利,，該部分房產(chǎn)的銷售不計入乙方銷售提成,，但作為乙方銷售業(yè)績計入考核。
12,、 甲方有權(quán)調(diào)整銷售底價,。
第九條 乙方的權(quán)利與責(zé)任
1,、乙方負責(zé)售樓部電話費及乙方日常辦公費用,，負責(zé)銷售人員的招聘、培訓(xùn),、指導(dǎo)、管理并承擔(dān)人員工資獎金及提成,，和安全工作的責(zé)任。
2,、乙方以甲方名義按照委托權(quán)限進行銷售工作,，不得以甲方名義進行銷售業(yè)務(wù)以外的活動,。
3,、切實完成向甲方承諾的銷售指標,，嚴格執(zhí)行甲方認定的銷售價格及付款方式,。
4、進行項目營銷策劃,，編寫項目推廣計劃提交甲方，擬定項目付款方式,、廣告安排、促銷配合等營銷組合,，確定項目推廣時機,。
5,、依項目市場定位制定項目銷售要點，擬定廣告方案,，為廣告公司確立宣傳主旨、提供參考意見,，指導(dǎo)及協(xié)助廣告公司進行本項目的廣告宣傳制作及發(fā)布,。
6、負責(zé)對售樓部一線銷售人員進行專業(yè),、專職培訓(xùn),，并定期召開銷售工作會議,，了解一線反饋信息，隨時對一線人員進行指導(dǎo),。
7,、每十五天以書面形式向甲方匯報一次銷售情況。
8,、在合同期內(nèi)負責(zé)房款的催交。
9,、乙方須按甲方意圖及要求解釋并填寫房屋買賣合同，充分體現(xiàn)甲方權(quán)益,。
10、做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響,。
第十條 違約責(zé)任
1,、客戶購買的本項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供書面材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清、工期,、質(zhì)量問題等糾紛，均由甲方負責(zé),。
2、若甲方無故未能按期支付乙方代理費用,，甲方須每日按應(yīng)支付代理費用的 5‰向乙方支付逾期利息,。協(xié)商無果并可通過法律程序追討乙方合同所得。
3,、乙方不得隱瞞,、滯留或挪用銷售資金,，若有此類情況發(fā)生，視為違約,，甲方有權(quán)單方面終止合同并追究賠償及法律責(zé)任,。
4、乙方擅自超出甲方委托權(quán)限范圍的銷售行為,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。如對甲方造成形象、利益損害,，甲方有權(quán)向乙方索取賠償,，并可單方終止合同,。
5,、合同有效期內(nèi),，甲方代售或委托他人銷售的房屋,，銷售額應(yīng)計入乙方銷售總額中，并結(jié)算傭金給予乙方,。
6,、自正式開盤銷售日起,，每個月為一考核期。乙方連續(xù)三次未完成銷售任務(wù)甲方有權(quán)終止合同,。本項目從合同簽定之日起,，壹個月內(nèi)乙方總銷售業(yè)績少于壹百萬元,，甲方有權(quán)解除本合同(甲方于20xx年12月22日前向乙方提供銷售現(xiàn)場,，如發(fā)生延遲,，本考核期向后自然順延,。);從第二個月開始，銷售考核按附件二執(zhí)行,。
7,、在最后一季考核時，如因乙方銷售執(zhí)行不力,，乙方未達到委托銷售總套數(shù)的90%,，甲方有權(quán)扣除乙方代理費總額的10%作為處罰。如超過委托銷售總套數(shù)的90%,，按乙方代理費總額的5%作為獎勵,。乙方銷售業(yè)績達到90%后，乙方可選擇終止執(zhí)行本合同,。
第十一條 合同終止,，甲乙雙方需提前一個月進行交接工作，銷售執(zhí)行工作由乙方現(xiàn)場經(jīng)理負責(zé)。銷售業(yè)績計入乙方業(yè)績,。
第十二條
未盡事宜,，雙方可予以補充，補充條款與本合同具同等法律效力,。
第十三條 本合同一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力,，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
代表簽字： 代表簽字：
樓盤銷售代理合同到期篇十
甲 方： (以下簡稱甲方)
地 址：
乙 方： (以下簡稱乙方) 地 址：
為實現(xiàn)甲方項目房屋又好又快銷售，甲,、乙雙方本著互惠互利,，信用雙贏原則，經(jīng)自愿,、友好,、充分協(xié)商，就乙方代理銷售“ ”項目(以下簡稱項目),，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,，達成一致合同，以資雙方共同遵守,。
第一條 委托物業(yè)
甲方位于常州省文昌市的“ ”項目,，總建筑面積約 萬㎡，可銷售面積約 萬㎡(以上面積最終以政府批準和甲方通知乙方的文件為準),，現(xiàn)委托乙方代理銷售該項目,，負責(zé)該項目在代理指定區(qū)域(非獨家)的市場營銷推廣及代理銷售工作。
本協(xié)議的代理區(qū)域為： 地區(qū)(以下簡稱“該區(qū)域”),。
第二條 合作期限
本合同合作期限為一年,，自20xx年 月 日至20xx 年 月 日止。本合同期滿前一個月雙方可以商定續(xù)簽,，續(xù)簽以雙方書面合同為準,。
第三條 代理傭金計算辦法和計提標準
1、代理銷售傭金
代理期內(nèi)雙方以乙方所銷售的成交房屋套數(shù)為準,，按照累計套數(shù),，采用分段計算傭金的辦法。如下：
乙方累計銷售成交15套(含15套)按實際銷售房款總額的百分之 ( %)計提,。累計銷售15套以上,其超過15套以上的部分,，按實際銷售房款總額的百分之 ( %)計提。除本合同和雙方另有書面約定的以外,，傭金中包含了人工,、宣傳,、推廣活動、聯(lián)絡(luò)看房等全部費用包干,。
2,、乙方自甲方項目預(yù)售許可證取得之日起三個月內(nèi)，如累計銷售套數(shù)不足15套,，則甲方有權(quán)解除本合同,。甲方除按雙方約定支付乙方已經(jīng)銷售房屋的傭金外，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
3,、雙方約定，對于乙方介紹推薦的成交客戶,，甲方同意承擔(dān)成交客戶(按一戶一人計)來常州購房報銷機票費用：人民幣貳仟元整(1900元整),。在簽定正式《商品房買賣合同》時從購房人應(yīng)交房款內(nèi)減除。
4,、甲方樓盤房屋是經(jīng)裝修后出售的,，則本合同所指的“銷售房款總額”只指房款，不包含裝修費,。即按本合同第三條第1項所約定,，確定銷售結(jié)傭部分只為房款總額，不含裝修費,。
第四條 代理傭金支付
1,、雙方按傭金計提辦法和計提標準，于每月15日前在甲方結(jié)算代理傭金一次,。 乙方應(yīng)在每月15日前與甲方銷售部核對套數(shù),、銷售房款金額，并計算出應(yīng)提傭金,，經(jīng)甲方核對、簽字認可,，雙方審核無誤后,，支付上一個月的代理傭金。收取傭金乙方應(yīng)當(dāng)出具合法正式發(fā)票,。
2,、費用結(jié)算條件和依據(jù)：
2.1銀行按揭付款客戶：購房人與甲方簽訂了《商品房買賣合同》，足額交納了首期房款,，且購房人按揭手續(xù)經(jīng)銀行確認并與銀行簽訂了按揭合同,。
2.2一次性付款客戶：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并交納了95%的購房款,。
2.3如乙方介紹成交的購房人退房,，乙方代理傭金應(yīng)不予計提,。甲方可以直接在乙方應(yīng)結(jié)算傭金額中扣還。如已經(jīng)結(jié)算完畢全部代理傭金的,，乙方應(yīng)在接到甲方通知該購房人已經(jīng)退房通知的七日內(nèi)將已提代理傭金退還甲方,，否則須承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條 房源和價格
1,、乙方代理銷售的項目房源和甲方現(xiàn)場置業(yè)顧問范圍相同,。甲、乙雙方須隨時以書面或網(wǎng)絡(luò)形式互通房源狀況,。在客戶認購前,，乙方必須與甲方確認所認購的房源是否沒有訂出或銷售，經(jīng)甲方確認乙方可以對外認購后,，乙方方可對外認購,，否則責(zé)任由乙方自己承擔(dān)。
2,、乙方代理銷售房屋的價格和甲方現(xiàn)場售樓中心價格相同,，以甲方提供的銷售價格表為準，該價格表經(jīng)甲方簽字并蓋章,。如甲方對價格進行調(diào)整,，則應(yīng)以書面形式隨時通知乙方。
3,、乙方介紹推薦的客戶可以享受甲方銷售中心同等優(yōu)惠(具體細節(jié)以雙方另行商定的書面文件為準),。
第六條 甲方的責(zé)任
1、甲方保證該項目的合法性,，若產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責(zé)。
2,、甲方對乙方人員進行該項目必要的專業(yè)培訓(xùn),，培訓(xùn)方式可通過書面、電話或直接至現(xiàn)場等方式進行,。甲方指定專人負責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和對接聯(lián)系,。
3、甲方同意乙方在異地(島外)以甲方名義對“同創(chuàng)碧海城·美蘭海岸”項目進行宣傳,、推廣,、銷售，乙方所制作的宣傳資料應(yīng)報甲方審核批準后方能對外發(fā)放,，如因乙方發(fā)放未經(jīng)甲方審核的宣傳資料,，而造成不良后果，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任和承擔(dān)經(jīng)濟賠償責(zé)任,。
4,、合同委托期內(nèi),，甲方免費向乙方提供包括售樓書，宣傳單張及《認購書》,、《商品房買賣合同》,、《國有土地使用權(quán)證書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》等相關(guān)項目資料復(fù)印件,。
5,、甲方原則上不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷售工作，但甲方有權(quán)進行監(jiān)督,，以保證項目及企業(yè)的品牌形象,。
6、甲方人員不得有意向乙方的客戶透露雙方的合作內(nèi)容,，特別是傭金,、價格等秘密。如經(jīng)查實是甲方人員所為,，甲方應(yīng)當(dāng)嚴肅處理或處罰責(zé)任人,，以保證雙方順暢合作。
7,、甲方負責(zé)與購房客戶簽訂商品房買賣合同,，并為購房客戶辦理銀行按揭和房產(chǎn)過戶手續(xù),，所產(chǎn)生的費用按有關(guān)規(guī)定辦理,。
8、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定時間向乙方支付傭金費用,。
第七條 乙方的責(zé)任
1,、乙方應(yīng)具備法定資格,，并向甲方提供與其相關(guān)的文書，如：營業(yè)執(zhí)照,，組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件(加蓋公章)并嚴格按照甲方授權(quán)和指令進行代理活動,，及時向甲方報告代理情況，切實維護甲方權(quán)益,。
2、完成購房過程的前期組織及準備工作,，成立專業(yè)的銷售隊伍,，由專人負責(zé)每次購房專線推廣及看房選購的全程接待工作，并于購房團到達甲方項目看房之前,，由乙方提前12小時以傳真的方式確認購房團名單和人數(shù)與甲方確認,，且乙方有義務(wù)協(xié)助甲方與客戶簽約,。
3、乙方在委托期內(nèi),，進行廣告宣傳,、派送發(fā)放售樓書等宣傳資料，利用各種形式開展多渠道推薦活動,，并承擔(dān)日常的推廣費用和乙方銷售人員工資福利待遇等,。不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的所售房產(chǎn)以外的任何其它活動。
4,、乙方應(yīng)遵守甲方提供并經(jīng)甲方簽章確認的合同樣本及相關(guān)銷售文件,，乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾，否則引起的相關(guān)法律責(zé)任由乙方負責(zé),。
5,、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項目的樓盤宣傳資料向客戶作如實介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞，不得作不實介紹,，否則引起的相關(guān)法律責(zé)任由乙方負責(zé),。
6、甲方的銷售策略,、銷控情況等作為商業(yè)機密,，未經(jīng)甲方書面認可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方,，如有泄露,，甲方有權(quán)拒付銷售代理傭金。
7,、乙方必須嚴格執(zhí)行甲方制訂的銷售價格及優(yōu)惠政策,，并對甲方本項目銷售政策及本合同條款保密。否則甲方有權(quán)終止本合同,。
8,、乙方不得未經(jīng)甲方書面準許收取購房客戶定金或與客戶簽訂商品房買賣合同，由此產(chǎn)生的后果由乙方全部負責(zé),。若乙方銷售出錯或其他原因與認購者發(fā)生糾紛,，乙方應(yīng)將相關(guān)情況及時報告甲方，并負責(zé)及時處理,。
第八條 銷售業(yè)績歸屬界定
1,、業(yè)績界定以乙方人員親自帶領(lǐng)客戶或介紹推薦來項目現(xiàn)場成交的，由甲方接待人員記錄,、登記,，現(xiàn)場主管簽字確認為核定依據(jù),。
2、首次來訪接待登記,，以甲方確認的為準,。即乙方第一時間先有傳真(或其它形式已經(jīng)甲方確認)的客戶名單，或乙方人員帶領(lǐng)到銷售本部現(xiàn)場,，并且此前確未由甲方經(jīng)過接受咨詢,、接待、來訪登記的,，確認為乙方介紹推薦的客戶,。
3、若由于甲方項目原因未能在本合同代理內(nèi)完成正式商品房買賣合同簽訂的(已交定金客戶),，最終該客戶仍然成交的,，業(yè)績歸屬為乙方。
4,、簽定認購協(xié)議的客戶在簽定正式商品房買賣合同時更名,，不因更名而影響業(yè)績的認定。
5,、若發(fā)現(xiàn)乙方與甲方工作人員違規(guī)操作,、弄虛作假或捏造銷售業(yè)績，甲方有權(quán)直接扣除乙方的代理傭金,，并視其情節(jié),，甲方有權(quán)直接解除本合同，給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟損失,。
6、乙方介紹推薦的客戶如果已經(jīng)預(yù)訂或認購,，前往項目地簽約,，但由于甲方人員以阻止成交為目的，有意透露雙方合作內(nèi)容及代理傭金等秘密,，導(dǎo)致乙方該客戶在本次行程不能完成交易的,，經(jīng)查證屬實，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)該客戶認購房屋金額的應(yīng)得傭金和往返路費,。
第九條 合同的終止和變更
1,、本合同到期，雙方應(yīng)共同妥善處理終止合同的相關(guān)事宜,，交接完畢與本合同有關(guān)的法律事務(wù),、經(jīng)濟往來等事宜。
2、不可抗力終止合同,，應(yīng)提前或及時書面通知對方，雙方協(xié)商處理善后事宜,。
第十條 違約責(zé)任
除本合同有約定的以外,，違反本合同，按經(jīng)濟合同法和相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)經(jīng)濟損失,。
第十一條 其他事項
1,、未盡事宜，經(jīng)雙方同意可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
2、合同的附件為本合同有效組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
3、在履約過程中發(fā)生爭議,，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方項目所在地人民法院提起訴訟,。
4,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效。一式四份,，甲,、乙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力,。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
簽約時間：20xx年 月 日
簽約地點：常州
樓盤銷售代理合同到期篇十一
甲方：
電話： 傳真：
乙方：
法定代表人或負責(zé)人：
通訊地址： 電話： 手機： 傳真： 郵箱： 為共同開辟銷售市場,，甲、乙雙方本著互惠互利,、誠實信用原則,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方代理銷售“昌茂.中潤溫泉水城”項目(以下簡稱本項目)事宜達成以下協(xié)議,，以資雙方共同遵守。
第一條 代理區(qū)域
甲方項目位于xx省x大道東側(cè),，項目名稱為,，總占地面積,總建筑面積：㎡，(以上面積最終以政府批準和實測的文件為準)?，F(xiàn)委托乙方在如下區(qū)域進行市場營銷策劃及代理銷售工作,。
本協(xié)議的代理區(qū)域為：海南省地區(qū)(以下簡稱“該區(qū)域”)，乙方是該地區(qū)非獨家代理。
第二條 合作期限
本合同合作期限為10個月,，自20xx年 月 日至20xx年10月30日止,。合作期滿后，雙方另行協(xié)商合作事宜,。
第三條 代理費用標準及成交確認
1,、代理費用
甲方提取乙方客戶成交總額的2%作為乙方代理費(包括代理傭金、稅費及其他費用),。成交總額為乙方客戶與甲方簽訂的《商品房買賣合同》約定的總房款,。
2、成交確認
2.1 銀行按揭付款客戶：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案,，足額交納首期房款,，且客戶按揭手續(xù)經(jīng)銀行確認，并發(fā)放貸款至甲方,，滿足本項條件方能確認成交,。
2.2 一次性付款客戶成交確認：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，并交納100%的購房款,，滿足本項條件方能確認成交,。
2.3分期付款客戶成交確認：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，并付清各期購房款,，滿足本項條件方能確認成交,。
2.4成交確認后，客戶退房的,，已支付的代理費應(yīng)退還,，甲方可直接從下一筆代理費中直接扣除。
2.5在本合同合作期限內(nèi),，乙方客戶與甲方簽訂了《認購書》并支付定金,，但于合作期限屆滿后確認成交的，甲方應(yīng)按合同約定支付代理費,。
第四條 結(jié)算方式
根據(jù)乙方的銷售情況,，按照雙方約定比例，待客戶購房材料及手續(xù)準備齊全后,，乙方按結(jié)算額及費用名稱開具正式合法的發(fā)票,，甲方收到發(fā)票后于10日內(nèi)支付乙方銷售代理費。甲方除向乙方支付代理費用外,，其他一切費用全部由乙方獨自承擔(dān),。
第五條 代理銷售房源和價格
1、代理銷售房源由甲方指定提供(指定量根據(jù)銷售情況的變化進行調(diào)整),，在客戶認購前,，乙方要對認購房源與甲方進行確認，未經(jīng)甲方確認的房源不予銷售。
2,、乙方銷售價格和甲方現(xiàn)場銷售報價相同,，以甲方提供的銷售價目表、付款方式,、折扣為準,。
第六條 甲方的責(zé)任
1、甲方保證該項目的合法性和真實性,，若客戶購買的房產(chǎn)存在權(quán)屬不清晰或不合法因素，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責(zé),。
2,、甲方指派專人負責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。
3,、合同委托期內(nèi),，甲方免費向乙方提供銷售資料的電子版。
4,、甲方應(yīng)及時透明地協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客戶歸屬業(yè)績確認等工作,。
5、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金,。
6,、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷售工作，但甲方有權(quán)監(jiān)督,，以保證項目及企業(yè)的品牌形象,。
7、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲,、乙雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容,，應(yīng)避免一切可能損害乙方利益的事宜。
第七條 乙方的責(zé)任
1,、成立專業(yè)的銷售隊伍,，由專人負責(zé)制定本項目營銷方案和客戶推廣。
2,、完成購房過程的前期組織及準備工作,，并于購房團到達甲方項目看房之前，由乙方提前以傳真的方式確認購房團名單和人數(shù),?？捶咳伺c購房人如非同一人，在簽訂認購書時應(yīng)明確為乙方客戶,，以便結(jié)算代理費用,。
3、在委托期內(nèi)，利用各種形式開展多渠道的營銷推廣活動,，并承擔(dān)日常的推廣費用,。
4、在代理期間,，乙方推廣本項目時統(tǒng)一使用甲方的形象宣傳資料,，不能在網(wǎng)絡(luò)等其他銷售渠道發(fā)布與本項目不相符的價格及項目內(nèi)容，乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾,，引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負責(zé),。
5、乙方派專人負責(zé)與甲方進行日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系,，并協(xié)助甲方做好看房后的跟進成交工作,。
6、甲方的銷售策略,、銷控情況等作為商業(yè)機密,，未經(jīng)甲方書面認可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方,，如有泄露,，甲方有權(quán)拒付銷售代理費用。
7,、乙方不得串通現(xiàn)場銷售人員舞弊,，損害公司利益，一經(jīng)查實,，甲方有權(quán)終止協(xié)議,，不支付剩余的銷售傭金，并要求乙方支付20萬元人民幣的違約金,。
第八條 銷售業(yè)績歸屬界定
1,、甲乙雙方應(yīng)本著誠信、互利的原則,，業(yè)績歸屬在有效期限內(nèi)以首次來電,、來訪接待登記購房人(或購房委托人)并由甲方簽字確認為準，經(jīng)簽字確認并簽約成交的,，應(yīng)視為乙方的業(yè)績;雙方以第一時間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù),。有效期限指：經(jīng)甲方簽字認可的乙方第一次介紹購房客戶或購房團名單、人數(shù)之日起三十日內(nèi)視為有效期,。只有在有效期內(nèi)成交的,，業(yè)績歸屬為乙方。若已簽定認購書的客戶在簽訂商品房買賣合同時更名,，不因更名而影響乙方業(yè)績的認定,。
2,、誠意登記期間，若乙方客戶更名,，則視為無效介紹客戶,。
第九條 銷售合作流程
1、乙方在安排客戶至案場看房前,，需傳真發(fā)《客戶看房確認函》(詳見附件1)至甲方,，并經(jīng)甲方確認。以確定客戶的歸屬及甲方落實客戶現(xiàn)場的接待安排,。
2,、乙方客戶成功簽訂認購書后，由甲方發(fā)《客戶成交確認單》(詳見附件2)給乙方確認,。
3,、乙方客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付相關(guān)房款后，由乙方發(fā)《代理費用結(jié)算清單》(詳見附件3)給甲方確認,。
第十條 合同的終止和變更
1、雙方合同到期,，合同自然終止,。雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的相關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律,、經(jīng)濟等事宜,。
2、若乙方連續(xù)3個月沒有成交量或甲方指定提供的房源已售罄,，甲方有權(quán)單方終止合同,。
第十一條 違約責(zé)任
1、甲乙雙方任何一方違反本合同條款的規(guī)定,，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償由此給對方造成的經(jīng)濟損失,。
2、違反合同約定,，故意隱瞞,、延滯行為的，應(yīng)賠償對方的損失,。
3,、甲方若逾期支付乙方本合同約定費用，每逾期一天應(yīng)支付應(yīng)付金額萬分之二的違約金,。
4,、如果乙方在銷售接待中，對客戶進行盲目夸大或其他虛假介紹,，因此而引起法律糾紛造成甲方損失的,，甲方有權(quán)終止合同,，并要求乙方雙倍賠償給甲方造成的損失。
5,、乙方不得私自將代理權(quán)再轉(zhuǎn)授給其他分銷機構(gòu),，一旦查實，甲方有權(quán)終止合同,，不支付剩余的銷售傭金,，并要求乙方支付20萬元人民幣的違約金及其他經(jīng)濟損失。
第十二條 其他事項
1,、未盡事宜,，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力,。
2,、本合同所有附件均為本合同有效組成部分。
3,、在履約過程中發(fā)生爭議,，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟,。
4、本合同一式肆份,，甲方執(zhí)叁份,，乙方執(zhí)壹份。經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
樓盤銷售代理合同到期篇十二
甲方：
地址：
乙方：
地址：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的溫泉鄰里樓盤事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理,，銷售甲方指定的,，由甲方在曲靖市三寶鎮(zhèn)趙家村興建的溫泉鄰里樓盤項目，銷售面積共計_____平方米,。
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為月日至月到期前的 30天 內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長12個月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。
2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在曲靖地區(qū)指定其他代理商,。
第三條 費用負擔(dān)
本項目的推廣費用包括報紙廣告、印制宣傳材料,、售樓書等,，由乙方負責(zé)支付。如需大型推廣宣傳活動,，需甲乙雙方協(xié)商費用的分配,。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責(zé)支付。
第四條 銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_____元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。
第五條 代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的溫泉鄰里樓盤項目價目表成交額的 3%,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，歸乙方所有,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于5天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。
乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,，將其余款項返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成,。
第六條 甲方的責(zé)任
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;
(2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)溫泉鄰里樓盤項目批準的有關(guān)證照; 舊有房地產(chǎn),，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書,。
(3)關(guān)于代售的項目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖,、平面圖,、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標準,、電器配備、樓層高度,、面積,、規(guī)格、價格,、其他費用的估算等;
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù),、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準,，余數(shù)全部退給甲方;
(5)甲方正式委托乙方為__溫泉鄰里樓盤___項目銷售(的獨家)代理的委托書;
以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的_溫泉鄰里樓盤____的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責(zé),。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打,。
3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用,。
樓盤銷售代理合同到期篇十三
甲方：投資有限公司 注冊地址： 通訊地址：
電話： 傳真：
乙方：
法定代表人或負責(zé)人：
通訊地址： 電話： 手機： 傳真： 郵箱： 為共同開辟銷售市場，甲,、乙雙方本著互惠互利,、誠實信用原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方代理銷售“昌茂.中潤溫泉水城”項目(以下簡稱本項目)事宜達成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守,。
第一條 代理區(qū)域
甲方項目位于xx省x大道東側(cè),，項目名稱為，總占地面積,總建筑面積：㎡,，(以上面積最終以政府批準和實測的文件為準)?，F(xiàn)委托乙方在如下區(qū)域進行市場營銷策劃及代理銷售工作。
本協(xié)議的代理區(qū)域為：海南省地區(qū)(以下簡稱“該區(qū)域”),，乙方是該地區(qū)非獨家代理,。 第二條 合作期限
本合同合作期限為10個月，自20xx年 月 日至20xx年10月30日止,。合作期滿后,，雙方另行協(xié)商合作事宜,。
第三條 代理費用標準及成交確認 1、代理費用
甲方提取乙方客戶成交總額的2%作為乙方代理費(包括代理傭金,、稅費及其他費用),。成交總額為乙方客戶與甲方簽訂的《商品房買賣合同》約定的總房款。
2,、成交確認
2.1 銀行按揭付款客戶：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案,，足額交納首期房款，且客戶按揭手續(xù)經(jīng)銀行確認,，并發(fā)放貸款至甲方,，滿足本項條件方能確認成交。
2.2 一次性付款客戶成交確認：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案,，并交納100%的購房款,，滿足本項條件方能確認成交。
2.3分期付款客戶成交確認：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案,，并付清各期購房款,，滿足本項條件方能確認成交。
2.4成交確認后,，客戶退房的,，已支付的代理費應(yīng)退還，甲方可直接從下一筆代理費中直接扣除,。
2.5在本合同合作期限內(nèi),，乙方客戶與甲方簽訂了《認購書》并支付定金，但于合作期限屆滿后確認成交的,，甲方應(yīng)按合同約定支付代理費,。
第四條 結(jié)算方式
根據(jù)乙方的銷售情況，按照雙方約定比例,，待客戶購房材料及手續(xù)準備齊全后,，乙方按結(jié)算額及費用名稱開具正式合法的發(fā)票,，甲方收到發(fā)票后于10日內(nèi)支付乙方銷售代理費,。
甲方除向乙方支付代理費用外，其他一切費用全部由乙方獨自承擔(dān),。 第五條 代理銷售房源和價格
1,、代理銷售房源由甲方指定提供(指定量根據(jù)銷售情況的變化進行調(diào)整)，在客戶認購前,，乙方要對認購房源與甲方進行確認,，未經(jīng)甲方確認的房源不予銷售。
2,、乙方銷售價格和甲方現(xiàn)場銷售報價相同,，以甲方提供的銷售價目表,、付款方式、折扣為準,。
第六條 甲方的責(zé)任
1,、甲方保證該項目的合法性和真實性，若客戶購買的房產(chǎn)存在權(quán)屬不清晰或不合法因素,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責(zé),。
2、甲方指派專人負責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系,。 3,、合同委托期內(nèi)，甲方免費向乙方提供銷售資料的電子版,。
4,、甲方應(yīng)及時透明地協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客戶歸屬業(yè)績確認等工作。
5,、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金,。
6、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷售工作,，但甲方有權(quán)監(jiān)督,，以保證項目及企業(yè)的品牌形象。
7,、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲,、乙雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容，應(yīng)避免一切可能損害乙方利益的事宜,。
第七條 乙方的責(zé)任
1,、成立專業(yè)的銷售隊伍，由專人負責(zé)制定本項目營銷方案和客戶推廣,。
2,、完成購房過程的前期組織及準備工作，并于購房團到達甲方項目看房之前,，由乙方提前以傳真的方式確認購房團名單和人數(shù),。看房人與購房人如非同一人,，在簽訂認購書時應(yīng)明確為乙方客戶,，以便結(jié)算代理費用。
3,、在委托期內(nèi),，利用各種形式開展多渠道的營銷推廣活動，并承擔(dān)日常的推廣費用。 4,、在代理期間,，乙方推廣本項目時統(tǒng)一使用甲方的形象宣傳資料，不能在網(wǎng)絡(luò)等其他銷售渠道發(fā)布與本項目不相符的價格及項目內(nèi)容,，乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾,，引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負責(zé)。
5,、乙方派專人負責(zé)與甲方進行日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系,，并協(xié)助甲方做好看房后的跟進成交工作。
6,、甲方的銷售策略,、銷控情況等作為商業(yè)機密，未經(jīng)甲方書面認可,，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方,，如有泄露，甲方有權(quán)拒付銷售代理費用,。
7,、乙方不得串通現(xiàn)場銷售人員舞弊，損害公司利益,，一經(jīng)查實,，甲方有權(quán)終止協(xié)議，不支付剩余的銷售傭金,，并要求乙方支付20萬元人民幣的違約金,。
第八條 銷售業(yè)績歸屬界定
1、甲乙雙方應(yīng)本著誠信,、互利的原則,，業(yè)績歸屬在有效期限內(nèi)以首次來電、來訪接待登記購房人(或購房委托人)并由甲方簽字確認為準,，經(jīng)簽字確認并簽約成交的,，應(yīng)視為乙方的業(yè)績;雙方以第一時間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。有效期限指：經(jīng)甲方簽字認可的乙方第一次介紹購房客戶或購房團名單,、人數(shù)之日起三十日內(nèi)視為有效期,。只有在有效期內(nèi)成交的，業(yè)績歸屬為乙方,。若已簽定認購書的客戶在簽訂商品房買賣合同時更名,，不因更名而影響乙方業(yè)績的認定,。
2,、誠意登記期間，若乙方客戶更名，則視為無效介紹客戶,。 第九條 銷售合作流程
1,、乙方在安排客戶至案場看房前，需傳真發(fā)《客戶看房確認函》(詳見附件1)至甲方,，并經(jīng)甲方確認,。以確定客戶的歸屬及甲方落實客戶現(xiàn)場的接待安排。
2,、乙方客戶成功簽訂認購書后,，由甲方發(fā)《客戶成交確認單》(詳見附件2)給乙方確認。
3,、乙方客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付相關(guān)房款后,，由乙方發(fā)《代理費用結(jié)算清單》(詳見附件3)給甲方確認。
第十條 合同的終止和變更
1,、雙方合同到期,，合同自然終止。雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的相關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律,、經(jīng)濟等事宜。
2,、若乙方連續(xù)3個月沒有成交量或甲方指定提供的房源已售罄,，甲方有權(quán)單方終止合同。 第十一條 違約責(zé)任
1,、甲乙雙方任何一方違反本合同條款的規(guī)定,，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償由此給對方造成的經(jīng)濟損失。
2,、違反合同約定,，故意隱瞞、延滯行為的,，應(yīng)賠償對方的損失,。
3、甲方若逾期支付乙方本合同約定費用,，每逾期一天應(yīng)支付應(yīng)付金額萬分之二的違約金,。 4、如果乙方在銷售接待中,，對客戶進行盲目夸大或其他虛假介紹,，因此而引起法律糾紛造成甲方損失的，甲方有權(quán)終止合同,，并要求乙方雙倍賠償給甲方造成的損失,。
5、乙方不得私自將代理權(quán)再轉(zhuǎn)授給其他分銷機構(gòu)，一旦查實,，甲方有權(quán)終止合同,，不支付剩余的銷售傭金，并要求乙方支付20萬元人民幣的違約金及其他經(jīng)濟損失,。
第十二條 其他事項
1,、未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議,，并與本合同具有同等法律效力,。 2、本合同所有附件均為本合同有效組成部分,。
3,、在履約過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。
4,、本合同一式肆份,，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份,。經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效,。 (以下無正文，僅為簽約部分)
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 簽約代表： 法定代表人： 簽約日期： 簽約代表： 簽約日期： 開戶行： 賬號：
