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項目委托代理協(xié)議書篇一

甲方：財政部

乙方：代理銀行

經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方達成協(xié)議如下：

一,、乙方根據(jù)甲方提供或乙方與貸款國金融機構為該項目簽署的對外金融協(xié)議中規(guī)定的貸款條件(包括貸款金額,、貸款利率、貸款期限及還款方式等)將貸款轉貸給借款人,。乙方不對項目進行評估,，不承擔貸款還本付息風險。

二,、甲方委托乙方辦理以下業(yè)務：

(一)要求借款人及時提交下列文件：

1.甲方關于同意該項目利用外國政府貸款的批復;

3.代理銀行要求的其他文件(由銀行列明具體內(nèi)容),。

(二)審查借款人提交的有關文件。在審查文件時,，如果發(fā)現(xiàn)問題而無法辦理轉貸時,，應及時報告甲方。

(三)代表甲方與借款人簽訂轉貸協(xié)議,。在轉貸協(xié)議簽訂之前,，乙方應將轉貸協(xié)議草本報甲方確認，并在轉貸協(xié)議簽訂后將副本報送甲方備案,。

(四)建立必備的項目檔案,。

(五)根據(jù)借款人或借款人委托的采購公司提交的申請，按對外金融協(xié)議和轉貸協(xié)議的規(guī)定辦理貸款項下提款手續(xù),，并根據(jù)貸款機構或外方銀行的提款回單,，負責貸款的賬務記錄并通知借款人。

(六)按轉貸協(xié)議的約定通知借款人償還本息及支付費用,。

(七)按對外金融協(xié)議的要求,，辦理貸款本息及費用的對外支付。

(八)受甲方委托對項目實施進行財務監(jiān)督。

(九)如借款人未能按轉貸協(xié)議的約定按時如數(shù)償付到期的全部債務,，乙方應進行催收,，并應及時將催收情況報告甲方。

(十)負責貸款項目的統(tǒng)計工作,，向財政部和國家外匯管理局報送項目統(tǒng)計資料,。

(十一)受甲方委托，代表甲方與國外貸款機構或外方銀行就項目執(zhí)行,、債務管理,、統(tǒng)計數(shù)據(jù)等問題進行業(yè)務聯(lián)系。

(十二)甲方委托的其他有關事項,。

三,、甲乙雙方應就項目的執(zhí)行情況定期交換意見。

四,、乙方按甲方《關于印發(fā)〈外國政府貸款轉貸手續(xù)費收取辦法(試行)〉的通知》中的有關規(guī)定(財債字〔20__〕74號)收取轉貸業(yè)務費。

五,、如借款人未能有效履行還款責任而導致不能按期還本付息付費時,，乙方應先行予以墊付。乙方應將對外墊付的本息,、罰息及按國家規(guī)定可收取的有關費用的明細清單在下一個年度 月 日前上報甲方,，并抄送借款人。甲方對乙方提交的清單審核無誤后,，將采取財政扣款措施,，按照實際發(fā)生額(包括本息、罰息和國家規(guī)定的可收取的有關費用)以相同幣種或按實際撥付日銀行外匯賣出價折算成的人民幣在同一財政年度內(nèi)撥付乙方,。

六,、乙方對外墊款所需的外匯將按甲方與國家外匯管理局的有關規(guī)定辦理。

七,、甲方如未在上述第五條限定的本財政年度以內(nèi)撥付墊付資金,，按違約支付額以發(fā)生時銀行活期存款利率按日支付違約金。

八,、對協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議,，甲乙雙方應協(xié)商解決。

九,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，有效期截止到該項目對外金融協(xié)議及轉貸協(xié)議執(zhí)行完畢。

十,、在本協(xié)議有效期內(nèi),，如需對本協(xié)議進行修改或者補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂修改或補充的書面協(xié)議,。修改或者補充的書面協(xié)議,，與本協(xié)議具有同等效力，若與本協(xié)議有不同之處,，以修改協(xié)議為準,。

十一、本協(xié)議于年月日在北京簽署,。本協(xié)議正本兩份,，副本一份。正本由甲乙雙方各執(zhí)一份,，副本由借款人持有,。

甲方：財政部

乙方：代理銀行

項目委托代理協(xié)議書篇二

乙方：

一、委托方式：

甲方委托乙方為該項目獨家銷售代理,，本合同起訂后甲方不得自行銷售或者再委托他人銷售本合同委托代理銷售的房地產(chǎn),。

二、委托范圍

甲方委托乙方代理銷售該項目的范圍為：該項目設計建筑面積共計約5萬㎡,，其中商務樓為2400.平米,、商務會所20__0平米。(具體面積以設計圖紙為準),。

三,、委托期限

自乙方進場后項目開盤之日起至項目交房 。

四,、委托銷售底價

根據(jù)市場調(diào)研結果,，由雙方于開盤前半個月議定當月銷售價，由甲方書面確認之后每個月根據(jù)市場變化由甲方確定銷售價格,。

五,、雙方權利義務

1、甲方：

(1)保證該項目合法及權利清晰,，及時辦理與該項目有關的各種手續(xù),，及時辦理《商品房預售許可證》，確保銷售工作的順利開展;其中施工進場時間不遲于 年 月 日,，取得《國有土地使用權證》的時間暫定不遲于 年 月 日,。

(2)積極配合乙方工作，為乙方提供關于該項目盡可能詳細的資料,，這些資料包括但不限于：完整的建筑施工圖紙,，整體規(guī)劃設計圖，工程進度表,，裝修及入住標準,，各戶型銷售面積等,。

(3)有權對乙方提供的數(shù)據(jù)、資料進行檢查監(jiān)督,。

(4)負責與銀行聯(lián)系,，保證及時辦理銀行按揭貸款手續(xù)。

(5)保證工程進度,，按照國家規(guī)定保證質量和施工進度,。

(6)為乙方提供銷售認購書、商品房買賣合同,、銷售票據(jù)等,。

(7)委托專人配合乙方工作，負責與乙方對賬,，及時辦理貸款及房產(chǎn)證等產(chǎn)權手續(xù),。

(8)承擔該項目廣告推廣費用不高于項目總銷售額的5‰，其中前3個月內(nèi)不高于50萬元,。在項目整體推廣費用預算范圍內(nèi)由乙方根據(jù)銷售需要,，提出推廣計劃，由甲方簽字后執(zhí)行,。

(9)負責售樓中心,、辦公家具及水、電,、暖費用。

2,、乙方：

(1)乙方負責該項目的市場調(diào)研工作,，針對該項目進行市場需求容量與市場環(huán)境的調(diào)研。

(2)根據(jù)項目自身條件并結合調(diào)研結果,，負責進行項目定位及市場定位,。

(3)負責對該項目進行營銷策劃。

(4)乙方負責該項目的廣告策劃及市場推廣策略,。

(5)負責管理銷控表,，做銷售登記工作，每周向甲方提交銷售進度表,，供雙方根據(jù)銷售實際及時調(diào)整銷售策略,。

(6)負責客戶接待，簽定購房合同,，向客戶收取貸款手續(xù),，催收購房款,并負責對購房合同條款向購房者作出合理合法解釋。

(7)甲方與銀行辦妥按揭合作手續(xù)后,，乙方協(xié)助甲方辦理客戶個人住房按揭手續(xù),。

(8)協(xié)助甲方辦理合同備案及產(chǎn)權手續(xù),、交房手續(xù)。

(9)根據(jù)市場狀況,、工程形象,、銷售進度的變化提出銷售價格調(diào)整建議，由甲乙雙方協(xié)商確定,。

(10)銷售上述房產(chǎn)時,，不得向用戶做任何虛假承諾，不得損害甲方利益及形象,。

六,、傭金及結算方式

1、乙銷售代理傭金提成比例為商品房買賣合同成交額的

2,、結算依據(jù)：雙方同意結算時按以下方式結算：

(1)對于貸款客戶,，待客戶交清首付款后甲方即按回款額給乙方結算傭金，剩余部分傭金待客戶辦理完貸款手續(xù)結算,。但因甲方原因,，所售房屋在 年 月 日后仍未辦貸款手續(xù)，甲方為乙方結算剩余部分全部傭金,。

(2)對于分期付款的客戶,，按客戶交房款的比例結算傭金;

(3)對于一次性付清的客戶，客戶交清全款后,，甲方按成交額給乙方結算傭金,。

3、結算方式：

(1)每月的 號為傭金結算日,，結算時由乙方上報傭金結算表,，經(jīng)甲方審核后， _ 日內(nèi)將傭金結算給乙方,。

(2)每次結傭時甲方扣除乙方傭金的 %稅點,，乙方不再為甲方另行開具發(fā)票，乙方收到傭金時為甲方提供蓋有乙方財務章的收據(jù),。

七,、銷售進度：

1、整體約 萬㎡,，乙方應在 年 月 日前銷售完畢,。

甲乙雙方初步擬定新房源銷售均價 元/㎡,在此價格基礎上，自項目開盤之日起三個月內(nèi),，乙方應完成銷售回款 萬元,。之后每個季度由甲方提出乙方當月季度銷售回款任務。

3,、乙方應積極協(xié)助解決前期銷售遺留問題,。

八,、合同終止和解除：

1、本合同履行期限屆滿,，合同終止,。如雙方意向繼續(xù)合作可續(xù)簽合作補充協(xié)議。

2,、本合同履行過程中,，雙方協(xié)商一致可以解除。

九,、免責條款：

1,、不可抗力;

2、由雙方共同約定的其他免責條件,。

十,、其它

1、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效,，具有法律效力,，所有條款雙方均嚴格遵照執(zhí)行，如須變動,，應提前書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致后，方可變更合同條款,。

2,、本合同在執(zhí)行過程中，如因不可抗力影響有關條款之執(zhí)行的,，受影響一方應及時向對方通報,，因此而影響履行有關條款的不視為違約。

3,、未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

4,、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份,，具同等法律效力,。

5、本合同自簽字蓋章之日起生效,。

(1) 向 仲裁委員會申請仲裁;

(2) 向甲方住所地人民法院起訴;

(3) 向乙方住所地人民法院起訴,。

甲方(單位公章)： 乙方(單位公章)：

代表人(簽章)： 代表人(簽章)：

簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日

委托代理銷售合同

項目委托代理協(xié)議書篇三

委托人：(以下簡稱甲方)

管理人：(以下簡稱乙方)

簽定地點：

簽訂日期：

委托人 上海對外貿(mào)易學院 與項目管理人 上海建科建設監(jiān)理咨詢有限公司 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一,、 委托人委托管理人管理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：

工程名稱：wto研究中心樓和外籍教師招待所

工程地點：古北路620號

工程規(guī)模： 建筑面積8,，000平方米

總投資： 1，256萬元人民幣

1,、 前期管理：

① 辦理建設工程規(guī)劃許可證;

⑤ 協(xié)助學校對施工單位,、主要設備供貨單位進行資質審查和能力考察;

2、 全過程項目協(xié)調(diào)

① 編制項目管理的工作內(nèi)容和控制方法;

③ 負責協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作;

3,、 合同管理

① 負責施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查;

② 負責合同之條款費用和付款方式的初步審核;

③ 負責所有合同履行合同相關義務和權利的行使;

④ 負責合同糾紛的處理;

⑤ 負責與本項目有關的合同管理工作,。

4、 后期管理：

① 負責組織工程竣工驗收

② 負責檢查,、督促工程監(jiān)理單位對竣工圖,、竣工資料及時審核;

③ 負責各配套專業(yè)部門、職能部門 和物業(yè)使用部門驗收手續(xù)的辦理;

④ 負責本工程項目的竣工決算事宜并配合做好項目審計工作;

⑥ 負責工程項目使用說明書的編制;

⑦ 負責項目的固定資產(chǎn)的登記,、造冊,，以及清單與實物的移交;

⑧ 其他有關的后期管理工作。

三,、 下列文件均為本合同的組成部分：

2,、 本合同標準條件;

3、 本合同專用條件;

4,、 在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件,。

四、管理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定,，承擔本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的項目管理業(yè)務。未經(jīng)委托人書面許可,，管理人不得將本合同項下的任何權利,、義務轉讓給第三方。

五,、 委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限,、方式、幣種,，向管理人支付報酬,。

六、 項目管理費用

1,、 計算依據(jù)

② 借鑒浦東新區(qū)財政局的浦財城(_)11號文《浦東新區(qū)政府投資項目代理建設單位管理費計取標準的若干規(guī)定》,，計算本項目的管理費。

2,、 建安投資額及管理費費率

建筑安裝工程投資額(暫估)1256 萬元,，管理費費率 3%，管理費用為37.68萬元：(大寫：人民幣叁拾柒萬陸千捌佰元),。若建安工程造價出現(xiàn)調(diào)整(上下浮動超過20%的,，則增減部分的項目管理費用及費率由雙方另行協(xié)商確定。但雙方另行協(xié)商確定的項目管理費率最高不得超過3%),。

3,、 支付方式

① 合同簽訂后七天內(nèi)預付管理費20%;

② 管理費支付按批準的工程月度已完工作量比例計算;

③ 支付時間：按月支付;

④ 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額,，支付附加工作報酬和額外工作報酬：(報酬=附加工作日數(shù)﹡200元/人日),。

七、 履行本合同發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,，協(xié)商不成立的,，由工程所在地人民法院管轄。

本合同自 年 月 日開始實施,，至 年 月 日完成,。

本合同一式 陸 份,，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 叁 份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

項目委托代理協(xié)議書篇四

根據(jù)國家及地方頒布的有關法律,、法規(guī)及條例，結合工程的具體情況,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方對第一條中所明確的工程項目進行全過程項目管理服務,，并就具體事項達成如下一致協(xié)議。

第一條 組成本合同的文件

第二條 工程概況

工程名稱：

工程地點：

建筑面積：

項目合同金額：

本工程由甲方委托乙方并在甲方領導之下實施項目管理,，提供全過程建設管理和咨詢服務。

乙方派出由專業(yè)技術人員,、管理人員等與甲方人員組成的項目管理班子對工程前期,、施工階段,、竣工驗收,，根據(jù)甲方確定的項目功能定位、建設標準,、設計方案,、施工規(guī)模等進行計劃、組織,、控制和協(xié)調(diào)等管理和咨詢服務,。

第五條 乙方管理內(nèi)容和職責

1、工程前期,。

2,、項目施工策劃。

3,、項目建設前期工作及人員架構組織,。

5、合同管理,、過程資料管理(協(xié)助甲方完成過程中的合同簽訂,，

甲方具有合同簽訂的控制權)。

6,、工程進度管理,。

7、工程質量管理,。

8,、竣工驗收及交付使用(如甲方要求自己后期自行負責，可將詞條更換為：乙方為甲方培養(yǎng)自有團隊),。

9,、乙方按期向甲方遞交財務報表，并接受甲方的監(jiān)督和審查,。

第六條 甲方職責

1. 資金落實

負責本工程建設資金的落實,，按合同規(guī)定和工程進度要求，按期核定,、確保工程款,、材料設備采購款和市政配套費及本工程中發(fā)生的各類行政主管部門所收的各項費用等及時到位，并支付給本工程各施工,、供貨承包單位和其它合同單位,。

2.

3. 按本合同規(guī)定按期支付項目管理費。

第七條 服務班子的組成 乙方人員由 詹 穩(wěn) 先生(簡歷附后)為帶頭管理人員,，并配備具有一定實踐經(jīng)驗的人員組成工作班子,，名單在項目組織架構中明確，進行本工程的項目管理,，根據(jù)工程進度逐步到位隨時進行補充調(diào)整,，乙方人員如不稱職，甲方有權提出更換。甲乙雙方協(xié)商由于甲方原因或項目需求時對人員進行調(diào)整補充產(chǎn)生的相關費用應甲方承擔,。

第八條 服務期限

自項目立項合同簽訂至工程竣工驗收日,。如未按時完工，服務時間時間自 至 ,。

第九條 服務的費用與支付

1,、本工程項目管理暫按 元工程項目總金額為計費基數(shù)，項目管理費率為 ,，項目管理酬金為 萬元(大寫： 萬元),。

2、乙方暫履行本合同期間,，凡屬乙方管理團隊內(nèi)之內(nèi)所產(chǎn)生的勞務費、工資,、獎金由乙方自行負擔,。非團隊內(nèi)成員產(chǎn)生費用與乙方無關。

5、乙方必須遵守職業(yè)道德,，在承擔本工程項目管理工作范圍之內(nèi)不應獲取超出本合同范圍外的與本項目相關利益的收入,。尤其不得借項目管理的工作，牟取不利于甲方利益的收入。

7,、由于甲方原因增加乙方工作量,。如由于甲方原因引起工程的重大變更,，建設規(guī)?；蚪ㄔO標準的調(diào)整而導致乙方工作量的大幅度增減，根據(jù)實際工作量的增加,，雙方友好協(xié)商解決。

8,、如項目管理組的業(yè)績確實優(yōu)秀，乙方自始至終全心全意遵守從業(yè)道德，做好本職工作的同時，為甲方提供“合理化建議”帶來附加利益,，甲乙雙方應友好討論給予乙方 額外績效獎勵以激發(fā)乙方管理人員的能動性,。

8.2“合理化建議”采納后，經(jīng)實踐證明達到了優(yōu)化的目的,，且經(jīng)對原方案需甲方所支付的工程費、運行費等的計算,，與新方案需甲方所支付的工程費,、運行費等的計算比較,，而為甲方節(jié)省的費用,，并經(jīng)甲方審核認可,。

8.3操作實施辦法：合理化建議實施后,，由提出合理化建議的乙方向甲方報告，將合理化建議的內(nèi)容,、產(chǎn)生,、形成過程的文件以及產(chǎn)生效益的計算書作為附件一同報甲方，經(jīng)甲方審核認可后,，其中節(jié)省費用的15%以項目管理費的支付方式支付給乙方。

第十條 違約責任

1、甲方不按合同履行自己的各項義務,，應承擔違約責任,，如逾期未支付工程項目項目管理費按每逾期一天支付應付項目項目管理費的萬分之五違約金,。(上級撥款逾期日期不計在內(nèi),，即：上級撥款應不影響甲方向乙方履行的義務)

2,、乙方不按合同履行自己的各項義務，乙方承擔違約責任,。對本協(xié)議第二條條款,，應對所造成的實際損失承擔責任,。如造成工期延誤,，乙方應無償延期項目服務日期,。

3、除非甲乙雙方協(xié)商將合同中止，或因甲乙方如出現(xiàn)一方違約使合同無法履行,，合同亦可終止。違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同,。

第十一條 不可抗力

不可抗力發(fā)生后,，乙方應迅速采取措施，盡力減少損失,，并在24小時內(nèi)向甲方代表通報受害情況,，及時會同甲方和施工等單位研究搶險，修復方案,，測算損失,、清理、修復的費用。災害繼續(xù)發(fā)生,、乙方應每隔7天向甲方報告一次受害情況,，直到災害結束。甲方應對受害處理提供必要的條件,。

因災害發(fā)生的費用由甲,、乙雙方及施工方分別承擔：

第十二條 其他

1. 合同生效

本合同自甲乙雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。

2. 合同終止

本合同自施工總承包合同約定的工程完工或期滿,，且乙方已經(jīng)完成項目管理內(nèi)容,，雙方工程款項結清之日起終止。

3. 未盡事宜

本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議和附件,，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，均與本合同具有同等法律效力,。

4. 本合同正本肆份,，副本肆份，甲乙雙方各執(zhí)正本貳份,，副本貳份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

項目委托代理協(xié)議書篇五

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他 、 有關法律,、行政法規(guī),，為保證投資建設項目的順利實施，充分發(fā)揮投資效益,，嚴格控制投資概算,，經(jīng)委托方與代管方雙方協(xié)商同意,，簽訂本合同,。

一、 項目概況

20xx年實施的具體項目：

(1)委托方完成的主要節(jié)點

完成前期主要關鍵節(jié)點

1,、20xx年2月28日前完成項目產(chǎn)品定位決策,，立項、土地,、規(guī)劃方案的報建報批等有關前期手續(xù)辦理,。

2、20xx年月20日前完成工程施工招投標,，合同簽訂并獲

得項目施工許可證,。

(2)代管方完成主要節(jié)點

20xx年2月20日完成規(guī)劃方案上報委托方認可確定

20xx年3月28日完成施工圖設計報委托方審圖

20xx年3月15日完成施工單位進場

20xx年9月1日—10月31日室內(nèi)外土建裝修達到竣工條件

20xx年11月— 室內(nèi)通暖進入室內(nèi)精裝

20xx年2月28日— 精裝完成

三、 20xx年投資計劃

合計 6500萬元

注明：

一,、以上資金計劃不含以下內(nèi)容：

1,、室內(nèi)精裝及設備

2、室外管網(wǎng)系統(tǒng)

3,、室外項目

二,、以上資金必須保障按月及時到位,。

三、精裝及設備資金由委托方自行計劃安排,。

第二章 委托管理工作范圍及內(nèi)容

一,、 項目的策劃及論證

乙方配合甲方進行項目的功能策劃與論證，在甲方進行的工作基礎上,，從項目整體規(guī)劃分期開發(fā)的原則出發(fā),，并準備有關資料做好規(guī)劃方案及申辦項目的規(guī)劃意見書。

二,、 項目建筑設計方案的招標

乙方配合完成以甲方批準的功能需求報告為依據(jù),，進行項目整體建筑設計方案的招標，協(xié)助甲方選定其中優(yōu)秀的方案,，并在深化與完善方案設計的基礎上完成方案的專家論證和政府審批,，進而協(xié)助甲方與中標(中選)的設計方簽訂工程設計承包合同。

三,、 辦理開發(fā)建設的政府手續(xù)

甲方委托乙方于該項目開發(fā)前期及工程建設期間,，在各項工作現(xiàn)狀的基礎上，配合甲方繼續(xù)進行政府規(guī)定的立項,、規(guī)劃,、土地、建設,、市政公用,、街道和其它政府主管部門的各項手續(xù)，組織協(xié)調(diào)有關工作,。

四,、工程協(xié)調(diào)及監(jiān)理工作

甲方委托乙方負責監(jiān)督、控制,、協(xié)調(diào),、管理設計、施工,、監(jiān)理等方面的工作,，負責解決和協(xié)調(diào)工作中的問題，確保進度,、技術方案,、質量、安全,、成本等計劃的全面實現(xiàn),。

五、 進度計劃管理

乙方負責該項目施工進度計劃的制定，包括編擬調(diào)整項目開發(fā)建設進度總控制計劃,，并報業(yè)主核準后生效,，乙方應督促、協(xié)助參加項目建設的各單位按照上述總控制計劃的要求,，編制各自的工作計劃,，使之相互協(xié)調(diào)，并檢查各項進度計劃執(zhí)行情況,。

六,、工程質量管理

甲方委托乙方制訂項目的質量目標和工作體系，在甲方已對項目的質量要求作出充分的定義,，設計單位已作出設計后,，編制質量實施計劃，報甲方審批,。并按照批準的質量控制計劃對項目質量管理實施監(jiān)督,、控制。

七,、合同管理

乙方應在對工程內(nèi)容和設計文件進行深入分析和研究的基礎上,，向業(yè)主提出工程分項承包范圍劃分的建議，編擬項目合同報送業(yè)主審批,。合同的制定應保證：設計與施工充分搭接;明確各承包商之間的工作范圍;有利于各分包商之間進行協(xié)調(diào),。各類合同簽訂后由甲方存檔。

八,、組織招標工作

在項目進度總控制計劃獲得甲方批準的基礎上,，乙方負責配合

九、采購管理

乙方配合甲方完成該項目重要材料及設備的選型及管理工作,。乙方須根據(jù)項目功能的要求和工程建設進度情況,，進行該項目所需材料及設備的市場調(diào)研、選型和廠商洽談工作,，并編寫詳細的采購計劃和能價格比較報告,，報經(jīng)甲方核準后，起草供貨合同報甲方審批后,，負責監(jiān)督并管理的供貨合同的執(zhí)行,負責按合同驗收材料和設備，并代表甲方與廠商落實安裝,、調(diào)試,、保修事宜。

十,、工程造價管理

乙方負責該項目的工程造價管理工作,。在工程實施中負責組織各類各項工程標底的編制，進行標底的審查，負責按時完成該項目各階段,、各分項工程施工的概算及其審查工作,，包括辦理各種設計變更、現(xiàn)場施工技術措施與經(jīng)濟洽商,。該項目竣工后的一年內(nèi),，應完成經(jīng)各單位確認的該項目的竣工結算報告，并提交甲方,，如項目分期竣工交付,，則應分別按期完成并提報。

十一,、 工程驗收

十二,、 檔案管理

乙方配合甲方主持該項目開發(fā)建設工程檔案的管理及竣工資料的報備工作，乙方保證在該項目驗收合格時,，應有系統(tǒng)完善的,、分類合理的全套開發(fā)及建設工程檔案(原件)，并移交甲方,。

十三,、 財務管理

1、在該項目建設期間,，乙方提供每月的資金使用計劃報甲方審批,，甲方及時籌備資金，按時支付,。

2,、該項目工程建設及開發(fā)所涉及的合同款項和其他款項，甲方委托乙方按時編制詳盡的款項支付審核表,，報經(jīng)甲方批準,，由甲方按相關合同規(guī)定或計劃直接支付。

第三章 項目管理機構及基本運作方式

一,、 專職管理機構及組成人員

乙方接受甲方委托后,，甲方應立即成立專職的管理機構“達坂城西部歌城小鎮(zhèn)項目管理”部，甲方選派項目部經(jīng)理一名及相關管理人員,，甲方全權負責評價該機構以及全部組成人員的工作表現(xiàn)及工作業(yè)績;乙方選派項目部副經(jīng)理一名及相關專業(yè)工程師,。

二、會議制度和月報

四,、 合同的簽署

在甲方委托乙方的管理工作范圍內(nèi),，凡屬該項目對外合同以及對內(nèi)合同的修改、補充協(xié)議均由甲方審核簽訂,，甲方委托乙方的只是合同的起草,、合同的執(zhí)行以及合同的管理工作,。

第四章 雙方責任和義務

一、甲方責任和義務

1,、確定整個項目的產(chǎn)品定位及投資決策;

2,、負責項目建設全過程管理并組建管理團隊;

3、牽頭組織項目規(guī)劃,、設計方案審批施工圖設計及審圖等;

5,、負責項目建設的資金管理并按照項目進度撥付項目資金;

6、負責組織整個項目的主要材料設備采購管理,、招投標及合同簽訂;

7,、牽頭項目的工程驗收手續(xù)并協(xié)調(diào)相關職能部門;

8、牽頭工程竣工決算的定案;

9,、負責現(xiàn)場樹木移植,，施工用水、用電的協(xié)調(diào);

10,、 對乙方提出工作目標,、任務和工作要求;

11、 提供為進行本合同規(guī)定工作所需的各類資料和信息;

二,、乙方責任和義務

1,、負責實施業(yè)主方委托的項目施工管理，交付完整合格產(chǎn)品

2,、負責項目規(guī)劃設計,、方案、施工圖設計;

3,、配合業(yè)主做好工程驗收手續(xù)辦理;

4,、配合業(yè)主方財務提交工程款支付審核表;

5、工程預決算管理;

6,、配合業(yè)主方對外合同的談判,、招投標、合同簽訂;

7,、配合業(yè)主做好項目竣工資料的報備

第五章 管理費用

乙方受托進行該項目開發(fā)及工程管理的取費按照項目施工總造價的3% 計取(以下簡稱管理費總額),，管理費總額暫定為 195 萬元整。甲,、乙雙方同意,，在管理費結算時，管理費總額大于以上暫定價時,，按時結算;管理費總額小于以上暫定價時,，按以上管理費總額暫定價進行管理費的結算。該項目費用主要用于工程管理中人員工資,，辦公費用,，差旅等費用及獎勵基金。

二,、管理費支付辦法

雙方同意,，支付方式按照每月審核完成的施工產(chǎn)值3%支付。

第六章 合同生效,、違約責任

一,、本合同自簽訂之日起生效。

二,、由于委托方的原因致使項目管理工作發(fā)生延誤,、 代管方應將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托方，委托方應采取相應的措施,。由于委托方未采取相應措施,，代管方可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分項目管理業(yè)務，直至提出解除合同,。委托方承擔違約責任,。

六、乙方未能按計劃工期完成工程進度,，由乙方承擔責任,。

七、代管方與委托方辦理完成項目移交手續(xù),， 工程決算,，代管方收到項目管理報酬尾款后，本合同即終止,。

第七章 其他

一,、不可抗力

由不可抗力原因(如戰(zhàn)爭、自然災害,、動亂,、國家法律法規(guī)政策由重大變化，或政府對該項目的專項行政管理措施有重大變故等)導致本合同無法執(zhí)行或達不到預期目標,，甲乙雙方互不追究責任;本合同的有效期限自動順延;因不可抗力因素而導致管理期限的必然延長,，在三個月以內(nèi)乙方無權提出獲得延期管理費用的要求;延長超過三個月(不含)以上，甲乙雙方另行協(xié)商延期管理費的數(shù)額,。

二,、保密

乙方承諾在合同期間內(nèi)和合同期滿三年內(nèi)不將有關該項目的技術和商業(yè)秘密透漏給與本合同事宜無關的任何個人和機構。

三,、爭議

在合同執(zhí)行過程中引起的爭議,，應當協(xié)商解決，如未能達成一致,，應按專用合同條款約定提交仲裁機構仲裁或向人民法院起訴,。

四,、修改

本合同的任何修改，必須經(jīng)過甲乙雙方書面補充協(xié)議規(guī)定,。

五,、法律

本合同適用于中華人民共和國法律;

六、本合同由雙方法人代表蓋章,、授權代表簽字后生效;合同一式四份,。其中正本兩份、副本兩份,，甲乙雙方執(zhí)正本,、副本各一份，具相同的法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

項目委托代理協(xié)議書篇六

具體協(xié)議如下：

一,、甲方所委托公關策劃代理項目，必須是符合中華人民共和國有關法律規(guī)定,，系正當合法業(yè)務,。

二、 聘請乙方為公關企劃顧問單位,，授權乙方 ______________先 生(女士)作為委托項目的代理人,，并與乙方簽訂公關顧問單位協(xié)議書，出具授權委托,。

三,、 甲方必須如實向乙方介紹有關情況，提供有關資 料,，中途如有情況變化及時通報乙方,。

五、 乙方承擔委托代理項目,，要指定專人辦理,，按月或及時向甲方通報進展情況，以便甲方配合,。

六,、 為了有利于開展項目代理工作，甲方同意乙方所派 ______________的承辦人員以甲方身份開展工作(必要時提供有關證件,、名片),。

七、 乙方在代理過程中應如實向甲方通報實際情況,，否 則造成損失由乙方負責,。

十、 如乙方代理的項目如期保質完成,，甲方應對乙方承辦人員進行一定的獎勵,。

十一,、 由于乙方的原因拖延時間或未達到預期效果______________(金 額)，甲方將適當扣除代理費用,。

十二,、 如乙方項目代理不成,，不得收取甲方任何費用,， 退還甲方定金。除甲方同意支出的必要的差旅費,、材料費,、公關費由甲方負責，未經(jīng)甲方認可的開支由乙方自負,。

十三,、 違約責任：由于一方違約，給對方造成損失,，由 ______________違約方負責賠償,。

十五、 因國家政策性變化,，造成項目無法進行時,，可以 終止協(xié)議，各自承擔自己已支付的費用,。

十六,、 未盡事宜雙方友好協(xié)商，補充條款與本協(xié)議具有同等效力,。

十七,、 本協(xié)議有效期自____________年 ____________月 ____________日起至____________年____________月 ________日止。

十八,、 本協(xié)議正本一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，副本若干 份,。

甲方：__________________

代表：__________________

乙方：__________________

代表：__________________

項目委托代理協(xié)議書篇七

乙方：_____________________

基于地源優(yōu)勢,，實現(xiàn)便捷管理，實現(xiàn)資產(chǎn)保值,，甲方?jīng)Q定將“_______”項目委托給乙方管理,。乙方同意接受甲方的委托，對“_______”項目進行管理,。

二,、委托管理期限：

1、本合同的期限為自本協(xié)議簽訂之日起_______年,。

1,、管理費用為 元/月,，本合同簽訂之日，甲方付給乙方第一個月的管理費用,，以后每月的管理費用,，在上一個月20日之前支付。

2,、委托項目所獲得收益全部歸甲方所有,，乙方代為收取，乙方在收取后7天內(nèi)匯入甲方指定的銀行賬戶,，乙方不得截留,、占用、挪用,。

四,、管理范圍：

“_______”整體物業(yè)管理及與之有關的人力資源管理和其他相關管理。

五,、甲方的權利和義務：

1,、甲方須向乙方提供與所委托項目有關的權屬資料及有關圖紙。

2,、甲方須針對所委托項目的有關情況向乙方做詳盡的說明,。 與乙方做好交接工作。

3,、甲方須制定項目委托管理的目標及對乙方的工作要求,。 甲方有權對乙方工作開展進行定期檢查，乙方應予以配合,。

4,、甲方承認乙方獨立擁有對所委托項目的管理自主權，并 保證不進行干涉,。

5,、甲方應按時足額向乙方支付管理費用，乙方在收到管理費用后,，應及時支付員工工資,，不得拖欠工資。

六,、乙方的權利和義務：

1,、本合同簽訂后7天內(nèi)，乙方進駐甲方所委托項目進行管理,。

2,、乙方應根據(jù)甲方所委托項目的具體情況制定工作計劃，并認真落實。

3,、乙方應根據(jù)甲方所委托項目的具體情況及法律法規(guī)的有關規(guī)定,，制定管理制度、財務制度和人力資源制定等,，并逐步完善和調(diào)整,。

4、為保障甲方所委托項目的利益最大化,，可以對所委托項目提出整改意見,。

5、為了甲方的利益,，乙方有權以自己的名義簽訂與項目管理有關的合同,。

6、乙方應依法與員工建立勞動關系,，對員工建立相應的獎勵制度，和諧處理與員工之間的勞動關系,。

7,、乙方應制定突發(fā)事件應急預案，遇突發(fā)事件必須立即通知甲方,。

8,、因乙方未盡管理義務，致使甲方所委托的項目對外應承擔相應法律責任的,，由乙方獨立承擔,，甲方同意承擔的除外。

七,、違約責任：

1,、雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除該合同,。

2,、任何一方違反本合同約定的，應向對方承擔違約責任,。

3,、無論合同何種情況終止合同，乙方應在5天之內(nèi)完成甲 方所委托項目的交接,。

八,、爭議解決辦法：

在履行合同的過程中，發(fā)生爭議的,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九,、合同的生效：

本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，自簽字或蓋章之日起生效,。

甲方(蓋章)：_____________________

授權代表(簽字)：_____________________

乙方(蓋章)：_____________________

授權代表(簽字)：_____________________

______________年_______月_______日