在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現專業(yè)化合作的紐帶。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

租借廠房合同篇一

承租方(以下稱乙方)：___________公司

根據《合同法》及其它有關法律的規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜,，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：

一、 出租廠房情況

甲方租賃給乙方的廠房座落在___________ ,，租賃建筑面積為______ 平方米,。廠房類型為____ ， 結構________________,。

二,、 廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期_____ 個月,，自 _____月______ 日起,，至 ____月 ___日止。裝修期間免收租費,。

2,、廠房租賃自_____ 年 ____月 ____日起，至____ 年 ____月____日止,。租賃期______年,。

3、租賃期滿,，甲方有權收回出租廠房,，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前_____個月,，向甲方提出書面要求,，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三,、 租金及保證金支付方式

1,、甲、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_____ 元,。月租金為人民幣_____元，年租金為___元,。

2,、第一年年租金不變，第二年起遞增率為___%—___%,。

3,、甲、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個月租金。租金應預付三個月,，支付日期在支付月___日前向甲方支付租金,。

四、 其他費用

1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔,，并在收到收據或發(fā)票時,，應在____天內付款。

2,、租賃期間,，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_____元,。

五,、廠房使用要求和維修責任

1、 租賃期間,，乙方發(fā)現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。

2、 租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。

3、 租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,，應提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響,。

4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后,，方可進行,。

六、廠房轉租和歸還

1,、 乙方在租賃期間,，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉租轉讓,，則甲方不再退還租金和保證金。

2,、 租賃期滿后,，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài),。

七,、租賃期間其他有關約定

1,、廠房租賃期間，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2,、廠房租賃期間,，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

3、廠房租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任。

4,、廠房租賃期間,，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構,，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償,。

5,、廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話,。如需 門以上的電話,，費用由乙方自理。

6,、廠房租賃期間,，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權增收5%滯納金,，并有權終止租賃協議。

7,、廠房租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔,。

八,、其他條款

1、廠房租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應賠償乙方三個月租金。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應賠償甲方三個月租金。

2,、租賃期間,，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償,。

3,、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔,。

4,、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5,、 供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費______ 元,，同時收取甲方實際用電電費,。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費,。

九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協商解決,。

十、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分,，合同經蓋章簽字后生效。

出租方：_________________ 承租方：________________

授權代表人：_____________ 授權代表人：________________

開戶銀行：_______________ 開戶銀行：________________

帳號：____________________ 帳號：_________________

電話：____________________ 電話：_________________

簽約地點：_______________

簽約日期：_____年___月____日

租借廠房合同篇二

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據有關法律規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,，雙方達成協議并簽定合同如下：

一,、 出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在龍堰鄉(xiāng)北店村五組鄉(xiāng)道北邊，是原鄧州市匯隆飲品有限公司自建廠房,，分為南北兩個大院,。甲方把整個南院出租給乙方，包括平方4間,，廠房一棟,，及水電配套設施(變壓器、無塔供水設施),。廠房建筑面積為平方米,，房類型為 結構。

二,、 廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房租賃自月日止。租賃期五年,。

三,、 租金

1、甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃年租金為人民幣元; 第 年至第 的租金分別在上一年的基礎上遞增10%。乙方在中途終止合同,，租金概不退款,。

四、其他費用

1,、租賃期間,，乙方使用甲方的變壓器所發(fā)生的電的費用由乙方承擔，并在每月20日前,，自覺繳納電費,。

2、甲方北院的水電和乙方水電共用,，北院產生的水電費甲方按時交給乙方,。

五、租賃費用及用電押金的支付

1,、第一年的租金在當年支付時間在每年月日前,。

2、乙方須向甲方支付5000元的用電保證金,，以保證正常供電,。

六、廠房使用

1,、 租賃期間,，乙方享有租賃物所有設施的專用權,，負責租賃物內相關設施的維護,。甲方的變壓器轉交給乙方管理使用,，乙方應時刻注意用電安全，在租賃期內發(fā)生的所有用電問題由乙方承擔,，甲方概不負責,。

2、乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修，費用有乙方承擔,。

六、廠房歸還

1 ,、 租賃期滿后，該廠房歸還時,，應當符合正常使用狀態(tài)。

3,、租賃期間如果任何一方終止合同給對方造成損失,，違約方負責賠償對方一切損失。

七,、租賃期間其他有關約定

1,、 租賃期間,，乙方在租賃物內不得存放違禁品和危險品,，不得利進行非法活動。承租人未經廠庫房出租人同意將租賃物轉租他人的,，廠房出租人有權解除合同,。

2,、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和上級有關部門占用所造成本合同無法履行,，遇有上述不可抗力的一方,，應在三十日內,，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方免責,。

3,、 租賃期滿前是否續(xù)租，甲已雙方均需在距離期滿三個月前通知對方,，以免給對方造成不應有的損失。若續(xù)租,，雙方就有關租賃事項重新簽訂合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權,。

八、關于裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需經征得甲方同意,，投資由乙方自理，退租時,，除另有約定外,，甲方有權要求乙方按原狀恢復,。

九,、合同終止

本合同提前終止或有效期滿，甲乙雙方未達成續(xù)租協議的,，乙方須在租期限屆滿之日遷離租賃物,，并將返還甲方。

十,、本合同收中華人民共和國法律的管轄,。本合同在履行中發(fā)生爭議,，應有雙方協商解決;若協商不成，則通過廠院所在地的仲裁機構或法院解決,。

十一、其他事項

1,、本合同未盡事宜，經雙方協商一致后,，可另行簽訂補充協議。

2,、本合同一式貳分,，雙方各執(zhí)壹分,。

十一,、合同效力

本合同經雙方簽字按手印或蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項后生效。

出租方(甲方)：身份證號：電話：簽約日期：___年___月___日

承租方(乙方)： 身份證號： 電話： 簽約日期：____年___月___日

租借廠房合同篇三

出租方：___________(以下簡稱甲方)

承租方：___________(以下簡稱乙方)

根據有關法律法規(guī),，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款,，以供遵守。

第一條 租賃物位置,、面積,、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房和辦公房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為廠房_________平方米,，辦公房_________平方米,。

1.2本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用,。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意,，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔,。

1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為_____年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

2.2租賃期限屆滿前__個月提出,，經甲方同意后,，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權。

第三條 租賃費用

3.1租金

租金為年租金。共計人民幣_________元,，大寫_________元,。

第四條 租賃費用的支付

4.1乙方應于每年5月1日或該日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式,。

第五條 租賃物的轉讓

5.1 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權,。

第六條 專用設施、場地的維修,、保養(yǎng)

6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權,。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng),、年審,，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權,。

6.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

6.3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修,，費用由乙方承擔,。

第七條 防火安全

7.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作,，否則,，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔,。

7.2 乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

7.3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊,、風焊等明火作業(yè)),，須消防主管部門批準。

7.4 乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全,，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意,。

第八條 物業(yè)管理

8.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責,。

8.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、_____市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反,，應承擔相應責任,。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償,。

第九條 裝修條款

9.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修,、改建，須事先向甲方提交裝修,、改建設計方案,，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意,。

如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議,，乙方應予以修改,。改建、裝修費用由乙方承擔,。

9.2 如乙方的裝修,、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行,。

9.3由于乙方生產的需要所投入的設施,、設備所有權歸乙方所有。

第十條 租賃物的轉租

經甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉租,，但轉租部分的管理工作由乙方負責,，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變,。

如發(fā)生轉租行為,，乙方還必須遵守下列條款：

1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2,、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3,、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止,。

4、乙方須要求轉租戶簽署保證書,，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定,，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,，轉租租約同時終止,，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書,，在轉租協議簽訂后的__日內交甲方存檔,。

5、無論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理,。

6、乙方對因轉租而產生的稅,、費，由乙方負責,。

第十一條 提前終止合同

11.1 在租賃期限內,，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過____個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內,，乙方未支付有關款項,，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔,。

11.2乙方在租賃期間應遵法經營,、依法納稅。如違法,，所造成的一切后果均由乙方承擔,。

11.3未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,，須提前___個月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：a.向甲方交回

11.4未經乙方同意，甲方不得無故終止本合同,，如甲方確需提前解約,，須提前_個月書面通知乙方，且向乙方支付相當于當年租金_倍的款項作為賠償,。 第十二條 免責條款

12.1 若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或其他導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,，甲方可因此而免責。

12.2 凡因發(fā)生嚴重自然災害,、戰(zhàn)爭或其他不能預見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方,，應立即用郵遞或傳真通知對方,，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責,。

第十三條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達成續(xù)租協議的,，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應向甲方加倍支付租金,，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物,，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,，且不負保管責任。

第十四條 廣告

14.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案,。

14.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行,。

第十五條 有關稅費

按國家及張家港市的有關規(guī)定,，因本合同繳納的印花稅、登記費,、公證費及其他有關的稅項及費用,，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人,、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理,。

第十六條 通知

根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,，均視為已經送達,。

第十七條(附加條款)

17.1 經雙方協商，甲方同意乙方在乙方租用的辦公房外墻設放廠名銅牌,。但由此而引發(fā)的一切稅項及費用均由乙方承擔與甲方無關,。

17.2 甲方必須保證乙方的用電用水。乙方所用水電費按___規(guī)定的供給價計費,。 第十八條 適用法律

18.1 本合同在履行中發(fā)生爭議,，應由雙方協商解決，若協商不成,， 則通過仲裁程序解決,，雙方一致同意以張家港市法院作為爭議的仲裁機構。

18.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄,，并按中華人民共和國法律解釋,。 第十九條 其它條款

19.1 本合同未盡事宜，經雙方協商一致后,，可另行簽訂補充協議,。

19.2 本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

第二十條 合同效力

本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的年租金后生效,。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

(印章)：

簽訂時間：_____年__月__日

(印章)：