在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

岀租廠房合同 廠房租賃合同篇一

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定,，按照平等互利原則，為明確甲乙雙方的權利和義務,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本租賃合同。

一,、機械設備及廠房概況：

1,、機械設備見附件設備清單

2、甲方的廠房出租給乙方使用(平面圖見附件紅線部分),。

3,、該廠房內安裝有供加工設備的動力裝置及照明、供水設施,。

二,、租賃用途

1、乙方向甲方承諾租賃該廠房僅作為機械加工廠房使用,。

2,、在租賃期限內，未事前征得甲方書面同意,，乙方不得擅自改變該廠房的用途,。

3、本租賃機械設備僅限于在甲方指定的廠房內使用,。

三,、租用設備的所有權和使用權：

1、甲方擁有租賃設備及廠房的所有權,。

2,、乙方僅在租賃期限內并在本合同規(guī)定的范圍內擁有該租賃設備的使用權。

四,、租賃期限及續(xù)租：

自 年 月 日起至 年 月 日止,。租賃期滿，乙方將設備完好返交給甲方辦理退租手續(xù),，若乙方繼續(xù)使用,，應在本合同期滿前15日內重新簽訂續(xù)租合同。

五,、租金計算機結算方式：

1,、設備租賃期間原則上每天平均工作時間不超過16小時,，確因工作所需應通知甲方。

2,、租賃費計費方式： 年租金 元(人民幣： 元整),，(其中機械設備租金 元，廠房租金 元)

3,、若租賃在合同期內提前結束,，租金按以下結算：每月15日前退租的，交半月租金;15日后退租的,，交正月租金,。

4、租金在每年的 月 日以 形式交付給甲方,。

六,、設備租賃的維修保養(yǎng)和費用：

1、設備在租賃期間內由乙方使用,，乙方要妥善保管,，不得損壞。應做好日常維修,、保養(yǎng),，保持設備良好，每月按照甲方有關規(guī)定進行保修,，維修費由乙方承擔,。

2、在設備保修期(指新設備)發(fā)生故障,，屬于制造廠商責任的,，由甲方通知廠商解決。

3,、租賃過程中如乙方使用不當,、管理不當造成的責任事故應由乙方承擔責任并向甲方賠償經(jīng)濟損失。

七,、雙方權利,、義務：

(一)、甲方權利,、義務：

1,、在移交設備時甲方應保證機械設備的正常使用,。

2,、甲方保證廠房及機器設備的合法性，保證乙方能正常經(jīng)營,。

(二),、乙方權利,、義務：

1、租賃期間,，設備在廠房的安全由乙方負責,，如發(fā)生盜失、損壞由乙方賠償(包括設備的一切零部件)

2,、在設備租賃期間,，乙方應賠償非甲方原因造成的第三方損失。

3,、設備租賃期內,，發(fā)生各類機械事故，乙方均應即時如實填寫事故報告,，并通知甲方,，雙方協(xié)商解決賠償事宜。

4,、乙方在租賃期間應愛護并合理使用其所承租的設備廠房,。如乙方因管理及使用不當造成設備損壞的，乙方應立即負責修復,，如不能修復應予以甲方經(jīng)濟賠償,。

5、接受甲方設備管理和檢查,，對于檢查出的問題按照有關規(guī)定即時處理,。

6、除廠房內已有設施外,，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的,，應事先征得甲方書面同意，方可進行,。租賃期滿,，乙方拆除添置設備時，不得損壞廠房結構,，經(jīng)驗收認可,，方可辦理退租手續(xù)，

7,、乙方應保證廠房所屬設備(包括但不限于門窗,、墻面燈具、照明線路等)的完整,，損壞應即時更換或維修,，費用由乙方承擔。

8、如因不可抗力原因,，導致廠房損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔責任。

八,、違約責任：

1,、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款,，未經(jīng)對方書面同意,，任何一方不得中途變更或解除本合同。

2,、在租賃期間內,，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃設備上隨意增加和扣除部件,，不得以租賃設備進行出售,、轉租或抵押，否則責任由乙方全部負責,。

3,、乙方在租賃期限內，不得將廠房(含附屬設施及土地)部分或全部轉租給他人,。

九,、爭議的解決：

有關本合同的一些爭議，甲,、以雙方應根據(jù)《合同法》及其他法律有關條款有好協(xié)商,，協(xié)商不成，雙方均可向設備所在地區(qū)有管轄權的法院提出訴訟解決,，發(fā)生費用由敗訴方承擔,。

十、本租賃合同一式四份,，具有同等法律效力,，雙方各執(zhí)二份。未盡事宜,，甲,、乙雙方通過協(xié)商解決，作出的補充規(guī)定與本合同具有同等的法律效力,。

十一,、本合同自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效,，雙方必須嚴格遵守本合同,，至設備完全交還甲方并結算完租金后,，本合同自動廢止。

附：機器設備清單四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

年 月 日 年 月 日

岀租廠房合同 廠房租賃合同篇二

出租方(甲方)：_____________________

地址：

身份證號：

聯(lián)系電話：

承租方(乙方)：_____________________

地址：

身份證號：

聯(lián)系電話：

根據(jù)國家有關法律法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎上,，通過協(xié)商，就甲方合法擁有的土地及房屋出租有關事宜,，達成以下協(xié)議,。

甲方出租給乙方的土地位于，面積約___畝,，地上房屋 平方米,，共 間，結構為 ,。 甲方將上述土地及房屋整體出租給乙方使用,，由乙方自行管理。

2.1甲方同意給予乙方地整治,。

2.2租賃期限為 年,，自 __年__月 __年__月日止。

2.3租賃期滿前三個月,，乙方向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方重新簽訂租賃合同,，在同等承租條件下,，乙方具有優(yōu)先權。

3.1租賃價格：租金每年為人民幣,。

3.2租金支付：按照本協(xié)議第二條規(guī)定的租賃期限,，由乙方分次付清。本協(xié)議簽訂后,，由乙方支付甲方首年租金人民幣 元(大寫：),，其余年份租金于由乙方于每年月 日前支付甲方第二年租金。

4.1甲方保證其出租土地及房屋的合法性,，若由此引起的相關糾紛,，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產(chǎn),，甲方應雙倍返還當年租金,。

4.2甲方擁有的土地及房屋的合法材料,，作為本協(xié)議的附件。

4.3甲方同意乙方為經(jīng)營需要在出租場地內自行出資新建,、改建房屋廠房及相關基礎設施,，并負責征得相關部門同意，提供必要的協(xié)助與支持,。

4.4乙方租賃土地正前方及四周在不影響其他權利人的前提下,，擁有免費使用權。

4.5租賃期間,，如遇征地,、拆遷(包括不限于道路規(guī)劃、修建等),，乙方享有新建房屋及相關基礎設施的補償權益,。

4.6甲方應保證乙方正常經(jīng)營生產(chǎn)需要的供水、供電等需要,，提供必要的協(xié)助與支持,。租賃期間，乙方自行承擔使用場地及房屋發(fā)生的水,、電等費用,。

4.7乙方保證按時支付租金，延遲超過一個月,，甲方有權按日收取年租金的的滯納金,。

4.8租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,，應賠償乙方三個月租金,。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應賠償甲方三個月租金,。 4.9租賃期限內，乙方擁有轉租權,，轉租的管理工作由乙方負責,，本協(xié)議規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

4.10乙方對新建房屋,、基礎設施及其他投入的固定資產(chǎn)擁有處置權且不受協(xié)議終止影響,。

5.1協(xié)商解除。甲乙雙方當事人經(jīng)協(xié)商一致,，可以解除本協(xié)議,。

5.2自動解除。本協(xié)議有效期屆滿,，自動解除,。

6.1本協(xié)議的訂立,、履行、變更,、解除及爭議的解決,，均適用于中華人民共和國法律。

6.2甲乙雙方在履行或者解除本協(xié)議發(fā)生爭議時,，通過協(xié)商或調解解決;經(jīng)協(xié)商或調解無效,，任何一方有權向享有管轄權的人民法院提起訴訟。

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日生效,。

7.2本協(xié)議未盡事宜可由甲乙雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，協(xié)議附件及補充協(xié)議均為本協(xié)議之不可分割的有效組成部分,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

7.3本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

岀租廠房合同 廠房租賃合同篇三

出租方：(簡稱甲方)

承租方：(簡稱乙方)

為明確雙方權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條 租賃標的及用途

甲方將位于葛佰村四隊的廠房和部分輔助房屋全部租給乙方徐斌使用。

第二條 租賃期限兩年,，從20xx年7月25日起到20xx年7月25日止,。

第三條 租金交納和房屋維修

1、 經(jīng)雙方協(xié)商同意全年租金60000元(六萬元整),，租金按年交納,，一次付清。第一次交納從簽訂合同之日,，交納50%,，兩個月內交清剩余的50%。

2,、 甲方對出租的房屋保證不漏雨,、不水淹、實現(xiàn)三通(戶內上水,、下水,、照明電)和門窗完好，以保障乙方安全正常使用,，并向乙方提供不少于40千瓦動力電源,。

3、 出現(xiàn)不是人為造成的房屋破損要及時修繕,，乙方積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

第四條 租賃雙方的變更

1、 如甲方按法定程序將房屋所有權轉移給第三方時,，在無約定的情況下,，本《合同》對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2,、 甲方出售房屋須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權,。

3,、 乙方需要與第三人更換用房時，應事先征得甲方同意,，甲方應當支持乙方的合理要求,。

第五條 違約責任

1、甲方未按本合同約定,，向乙方交付符合要求的房屋,，按年租金 %，

2,、甲方未履行第三條約定的有關條款的,，按年租金 %，以日疊加計算,，交付違約金給乙方,。

3、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權拒付,。

4、乙方逾期交付租金,，按所欠租金的 %,，向甲方交付違約金。

5,、乙方如不續(xù)租,，必須提前三個月通知甲方，如要續(xù)租,，乙方有優(yōu)先權,。租金每年提前一個月交清。

第六條 免責條件

1,、 因不可抗拒的原因(地震等自然災害)導致?lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任。

2,、 因市政建設需要拆除或改造已租賃房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔違約責任。但拆遷的消息甲方應及時書面通知乙方,，以便乙方做好減少損失的各項準備,。

3、 因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算(以書面通知為準),，多退少補。

第七 條 爭議解決和協(xié)議補充

1,、 本合同在履行過程中,，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，任何一方均可向人民法院起訴。

2,、 未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第八條 其他

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

岀租廠房合同 廠房租賃合同篇四

出租方： （以下簡稱甲方）

承租方： （以下簡稱乙方）

為了促進本地經(jīng)濟的發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議,，以資共同遵守執(zhí)行。

一,、經(jīng)甲乙雙方認真協(xié)商,，將廠房（共3間，建筑面積約2300平方米）及辦公樓2棟（建筑面積約900平方米）出租給乙方使用,。

二,、廠房及辦公樓租賃期限：租賃期限為8年，自**年6月**日 到**年5月3 日止,。

三,、租金及租金遞增方式：

（本合同所計算的租金均不含稅）

四、付款方式：每年付款一次,。租賃廠房辦公樓采用先付款后使用的原則,，乙方必須提前 0日付款。

五,、乙方在租賃期內因生產(chǎn)經(jīng)營需要對廠房（及空地）改造,、辦公樓裝修,，費用由乙方自理，租賃期內有使用權,，合同期滿后歸甲方所有,。

六、租賃期內甲方的責任：

1,、提供乙方所需水,、電，保證道路,、排水通暢,，為乙方生產(chǎn)經(jīng)營提供方便。

2,、甲方提供房屋必要的維修,，如屋頂漏雨、內澇等,。

3,、甲方協(xié)助乙方注冊公司并出具相關手續(xù)。

4,、協(xié)調處理周邊關系,。

5、協(xié)助乙方辦理外來人員暫住證及其它相關手續(xù),。

七,、租賃期內乙方的責任：

1、乙方改造,、增加設備或改變地表狀況時,，必須征得甲方書面同意，費用由乙方自理,。

2,、乙方合法經(jīng)營，必須符合國家行業(yè)政策,、標準,、環(huán)境污染指數(shù)、辦理外來人員的各項手續(xù),。

3,、因使用不當或人為因素造成房屋、設施損壞的,，乙方負責賠償,、修復。

4、乙方所用水,、電費用,，由乙方按規(guī)定價格向相關部門繳納全部費用，如遇出現(xiàn)漏水,、漏電,，按實際用量分攤。

5,、乙方應做好防火,、防盜安全，如發(fā)生安全事故,，造成的一切損失由乙方承擔全部責任,。

6、乙方必須積極配合甲方計生專干做好外來人員的計劃生育工作,，按照相關法律,、法規(guī)服從管理。

7,、未經(jīng)甲方同意不得轉租第三人,。

八、乙方稅收轉后湖地稅所,，具體事宜雙方協(xié)商解決,。

九、租賃期內乙方因生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的一切債權,、債務,、安全責任事故及相關責任由乙方自行承擔,，與甲方無涉,。乙方不得將屬甲方的廠房及其它設施進行抵押、變賣等,。

十,、如乙方超過合同約定時間未付租金，甲方有權收回廠房及辦公樓并阻止乙方使用,，合同終止,，并追究乙方的違約責任。

十一,、如遇國家政策變動或國家建設征用土地,，雙方應服從國家建設需要，終止合同,。甲方必須提前半年通知乙方終止合同,，如國家補償搬遷費則甲方按相關規(guī)定支付乙方搬遷費。

十二,、違約責任：任何一方未能履行本合同的規(guī)定條款或違反國家有關租賃的`法律,、法規(guī),，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任方承擔,。

十三,、爭議解決方法：因本合同內容發(fā)生糾紛，向武漢高仲裁委員會申請仲裁,。

十四,、承租期內，甲,、乙雙方除本合同約定條款可解除合同,，無其它任何理由終止合同，否則一切經(jīng)濟損失由解除合同方承擔,。

十五,、本合同一式叁份，雙方簽字后生效,。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

日期： 日期：

岀租廠房合同 廠房租賃合同篇五

出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號碼：

住址：

聯(lián)系電話：

承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼：

住址：

聯(lián)系電話：

為了規(guī)范管理,，提高經(jīng)濟效益，經(jīng)甲方股東合議決定,，將位于 廠房,、機械設備、場地租賃乙方作獨立自主經(jīng)營生產(chǎn)使用,。為明確雙方的權利義務關系,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，雙方在公平,、自愿,、誠信的基礎上，友好協(xié)商訂立此合同,，以資遵守,。合同條款如下：

甲方將位于 廠房(見廠房租賃合同)、機械設備,、工具(見機械設備及工具清單)以及使用場地(具體位置及范圍見附件平面圖)和通道(三通一平方案)整體出租給乙方作獨立自主經(jīng)營生產(chǎn)使用,。

本合同租賃期一年，農(nóng)歷自 年 月 日至 年 月 日止,，甲方應于簽訂合同之日起七日內將符合生產(chǎn)經(jīng)營條件內的

租賃物及機關證書等文件交付乙方使用,。

1、押金：簽訂租賃合同時一次性交甲方承包押金 萬元(不計利息),，合同到期時,，如機械設備完好，能繼續(xù)正常生產(chǎn)，則押金一次性退還,。如合同到期時,，機械設備不能正常生產(chǎn)，則由乙方負責維修好,，否則按實際情況扣減押金,。

2、租金：乙方向甲方每月一次性交租金 萬元,。

3,、結付方式：租金結付方式是每月一號交足租金才能允許本月生產(chǎn)。

4,、租賃期間的電費,、水費、維修費,、上交環(huán)保局的費用由乙方負擔,。

(一)、乙方的權利和義務

1,、乙方在租賃期限內依法生產(chǎn)經(jīng)營,、獨立核算，自負盈虧,。

2,、甲方將出租給乙方的機械設備及大小型工具造出清單，一式二份,，雙方在清單上簽字確認有效,，雙方各執(zhí)一份。租賃期滿后,，乙方據(jù)清單租賃物如數(shù)交還給甲方并保證每臺設備正常運轉,。

3、甲方所有固定資產(chǎn)和機械設備在租賃期間,，乙方只享有使用權,，沒有所有權。

4,、在租賃期間乙方負責租賃特維修，維修費用均由乙方負責,。

5,、在租賃期內乙方擁有獨立自主經(jīng)營、生產(chǎn),、銷售的權利,。

6、在租賃期內乙方擁有廠房、機械設備,、場地及三通一平的使用權,。

7、在租賃期內乙方有按時交納租金等的義務,。

8,、在租賃期滿后對遺失登記在冊物件，乙方有賠償?shù)牧x務,。

9,、在租賃期內，乙方因生產(chǎn)等添加的物品歸乙方所有,，但是不可拆除部分歸甲方所有,。

(二)、甲方的權利和義務

1,、甲方擁有對原機械設備的所有權,。

2、甲方有按時收取租金的權利,。

3,、甲方有處理周邊矛盾糾紛的義務，因遺留問題造成乙方不能正常經(jīng)營生產(chǎn),、停產(chǎn)七天以上,，甲方按違約條款賠償給乙方。

4,、甲方有保護和維護乙方正常安全生產(chǎn)經(jīng)營的義務,。

5、租賃設備遺失,，甲方有要求賠償?shù)臋嗬?/p>

五,、債權債務界定

租賃前與租賃物有關的一切債權債務由甲方負責。租賃期內因租賃物發(fā)生的債權債務由乙方負責,。

1,、在租賃期間未經(jīng)雙方協(xié)商同意，單方面終止合同的,，違約方必須向另一方支付違約金 萬元整(上級部門或本地人不予以生產(chǎn),，可以終止合同)。

2,、在租賃期滿后如乙方未按清單如數(shù)還清各種工具,，乙方應賠償損失工具給甲方。

1,、因不可抗力等因素造成機械設備和廠房損壞或其它的經(jīng)濟損失,，乙方不承擔任何責任,。

2、因不可抗力(上級部門或本地人不予以生產(chǎn))造成停業(yè)停產(chǎn)雙方不承擔任何責任,，乙方不再付押金,。

1、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商補充,，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本同具有同等法律效力,。

2,、本合同雙方簽字蓋章后生效。合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。

3、機械設備自然性腐壞,，乙方不負責任,。

甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

年 月 日

岀租廠房合同 廠房租賃合同篇六

出租方（甲方）：_________________________

地址：____________________________________

電話：____________________________________

承租方（乙方）：_________________________

地址：____________________________________

電話：____________________________________

根據(jù)相關規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商一致,，自愿訂立如下協(xié)議：

一、甲方將______________________________________廠房宿舍租賃給乙方使用,，面積約_________平方米,。

二、乙方租用該廠房期限為______年,，即自_________年________月_______日至_________年________月_______日止,。前______天為裝修期，裝修期內甲方免收租金,。正式起租時間為_________年________月_______日,。

三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣_______________元（￥________元）

四,、甲乙雙方簽訂合同時,，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第__________個月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,，甲方應將保證金全額無息退還乙方,。

五、乙方應于每月_______日前向甲方交付租金,。

六,、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途,，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù),。

七,、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取,。水費按自來水公司標準收取,。

八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌,，不得隨意拆改建筑物,、設施、設備,。如乙方需改建或維修建筑物,，須經(jīng)甲方同意方能實施。

九,、合同期內乙方必須依法經(jīng)營,，依法管理，并負責租用廠房內及公共區(qū)內安全,、防火,、防盜等工作，如發(fā)生違法行為,，由乙方負責,。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商,、稅務等國家規(guī)定的費用,。

十、本合同有效期內,，如國家或甲方,、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應配合新的規(guī)劃執(zhí)行,，甲方須提前__________個月通知乙方,，甲、乙雙方協(xié)商解決,。

十一,、本合同有效期內，任何一方違約,，對方都有權提出解除本合同,。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責賠償,。

十二,、如發(fā)生自然災害,、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時,，本合同自動解除,。

十三、本合同期滿后,，乙方需繼續(xù)租用的,，應于有效期滿之前__________個月提出續(xù)租要求。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權,。

十四、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。

十五,、本合同一式_________份,，甲、乙雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效,。

甲方（簽章）：_____________________________

代表簽字：__________________________________

合同簽定時間：_______年_______月_______日

乙方（簽章）：_____________________________

代表簽字：__________________________________

合同簽定時間：_______年________月________日

岀租廠房合同 廠房租賃合同篇七

出租人(以下簡稱甲方)：

公民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系/送達地址：

承租人(以下簡稱乙方)：

公民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系/送達地址：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就廠房租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條廠房倉庫基本情況

1、廠房倉庫坐落于_________________________,，建筑面積_______________平方米,，使用面積_______________平方米，具體見附件平面圖,。

2,、廠房倉庫權屬狀況：

甲方持有廠房倉庫所有權證(詳見附件)，廠房倉庫所有權證書號為：_______________,。

3,、廠房倉庫_____(是/否)已設定了抵押。

4,、該廠房倉庫現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況詳見本合同附件(《設施設備清單》)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù),。

第二條廠房倉庫租賃情況

乙方租賃該廠房倉庫經(jīng)營范圍為_______________,。未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自更改經(jīng)營項目，否則甲方有權解除協(xié)議,。

第三條租賃期限

1,、廠房倉庫租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，共計_____年_____個月,。

2、租賃期滿,，乙方繼續(xù)承租的,，應提前_____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房倉庫租賃合同,。

3,、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房倉庫的,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權。

第四條租金及押金

1,、租金標準：

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，月租金為_________元整(￥：_________)，_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，月租金為_________元整(￥：_________),。

2、支付方式：________(現(xiàn)金/銀行轉賬),。

3,、各期租金支付日期:

租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金,，本協(xié)議生效后乙方須于_________年______月______日支付第一季度租金,，后續(xù)租金乙方應在每季度到期前______日內向甲方支付下一季度租金，以此類推,。

4,、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止),，該期間免收租金,。

5、甲方應當于_________向乙方提供租賃,。

6,、合同租金為含稅價。

7,、押金：乙方在簽訂本合同后_________日內須向甲方繳納_________元整(￥：_________)作為押金,。

租賃期滿或合同解除后,，廠房倉庫租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,、債務,，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方,。

8,、甲方指定的銀行收款賬戶信息如下：

開戶行：

戶名：

賬號：

甲方保證其提供的賬戶信息真實、有效,，如欲變更賬號的,，應以書面形式提前日通知乙方，否則因此產(chǎn)生的不利后果由甲方自行承擔,。

第五條其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中,，_________由甲方承擔，_________由乙方承擔：

(1)水費;(2)電費;(3)電話費;(4)電視收視費;(5)供暖費;(6)燃氣費;(7)物業(yè)管理費;(8)廠房租賃稅費;(9)衛(wèi)生費;(10)上網(wǎng)費;(11)車位費;(12)室內設施維修費;(13)其他費用,。

本合同中未列明的與廠房倉庫有關的其他費用均由甲方承擔,。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用,。

第六條廠房倉庫的交付與返還

1,、廠房交付：甲方應于_______年_______月_______日前將租賃物按約定條件交付給乙方?！对O施設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成,。如租賃物無存在缺陷，乙方應予接收,，逾期接收的應承擔相應違約責任,。

2、廠房倉庫的返還

乙方經(jīng)甲方同意對廠房進行裝飾裝修的,，租賃期滿或合同解除后,，甲方有權收回廠房倉庫及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房倉庫和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收,，結清各自應當承擔的費用。對廠房倉庫裝飾裝修部分的處理方法如下：

(1)對未與廠房倉庫形成附合的裝飾裝修,，乙方可自行收回,。

(2)對與廠房倉庫形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：

a,、合同期滿的,，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。

b,、因甲方違約導致合同解除的,，合同解除后，上述裝飾裝修部分,，乙方放棄收回,，甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。

c,、因乙方違約導致合同解除的,，合同解除后，上述裝飾裝修部分,，乙方放棄收回,。

第七條維修、裝修

1,、租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠房倉庫及其附屬物品,、設備設施處于適用和安全的狀態(tài),。

2、廠房倉庫及其附屬物品,、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額,。因維修廠房倉庫影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限,。

3,、因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房倉庫及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

4,、乙方裝修廠房倉庫時增設的附屬設施,、設備的損壞，由乙方自行負責修復,。

5,、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房倉庫主體結構。

第八條承諾與保證

1,、甲方承諾與保證

(1)甲方應保證所交付廠房倉庫的建筑結構和設備設施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全。

(2)甲方保證所出租的廠房倉庫供水,、供電,。

(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房倉庫地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應向乙方提供辦理相關行政手續(xù)所需的房屋資料,、文件,，協(xié)助乙方辦理有關行政手續(xù)。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房倉庫申請工商營業(yè)執(zhí)照的,，乙方有權解除合同,，要求甲方按照_______個月租金金額的標準向乙方支付違約金。

2,、乙方承諾與保證

(1)乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質,，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記,、衛(wèi)生許可,、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關政府部門的要求辦理有關證件,。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導致甲方被索賠或被罰款的,，乙方應負責予以賠償。

(2)乙方應保證遵守廠房倉庫所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約,。

(3)乙方保證廠房倉庫按約定的用途使用,，不得進行非法活動。

第九條轉租

甲方同意乙方有權對廠房倉庫進行部分或全部轉租,，但不得改變廠房倉庫用途,。

第十條合同解除

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

2、因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

3、甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：

(1)遲延交付廠房倉庫達_______日的,。

(2)交付的廠房倉庫嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

(3)隱瞞廠房倉庫已經(jīng)被抵押或查封的事實,。

(4)不承擔約定的維修義務,，致使乙方無法正常使用廠房倉庫的。

4,、乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同，收回廠房倉庫：

(1)不按照約定支付租金達_______日的,。

(2)欠繳各項費用達_______元的,。

(3)擅自改變廠房倉庫用途的。

(4)擅自拆改變動或損壞廠房倉庫主體結構的,。

(5)利用廠房倉庫從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。

第十一條違約責任

1,、甲方違約責任

(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付_______元的違約金,，乙方并可要求甲方賠償相應損失,。

(2)租賃期內，甲方需提前收回廠房倉庫的,，應提前_______日通知乙方，并按_______個月租金金額的標準向乙方支付違約金,，甲方還應退還相應的租金,。

(3)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,，甲方應承擔賠償責任,。

(4)甲方未按約定時間交付廠房倉庫，每延期交付一天,，應當按照月租金的_______%向乙方支付違約金,，并且實際交付廠房倉庫日作為租金起算日。

2,、乙方違約責任

(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的,，應向甲方支付_______元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房倉庫恢復原狀或賠償相應損失,。

(2)租賃期內,，乙方需提前退租的，應提前_______日通知甲方,，并按_______個月租金金額的標準向甲方支付違約金,，甲方不退還乙方已交付的租金。

(3)乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天,，應當按照延付租金總額的_______%向甲方支付違約金,。

(4)乙方未按約定時間返還廠房倉庫，每延期交付一天,，應當按照月租金的_______%向甲方支付違約金,。

第十二條不可抗力

1、本合同履行期間,，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時,，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，并應于不可抗力發(fā)生之日起_______日內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件,，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任,。

2、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時,，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的,，本合同自動解除,。

第十三條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向租賃房屋所在地人民起訴,。

第十四條其他約定事項

1、在本合同約定的租賃期限內,，廠房倉庫被拆遷或者被征收,、征用，甲方應承擔因設備拆除,、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用,，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下,，乙方有權解除本合同,，并有權要求甲方支付違約金_______元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的,，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失,。

2、本合同生效后,，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。

3,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份,，乙方執(zhí)_______份,。

(以下無正文)

甲方：

日期：

乙方：

日期：