在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧。
多層房屋購買合同書篇一
郵政編碼：______________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________開戶行：__________________帳號_____________
委托代理人：___________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________注冊地址：__________________
郵政編碼：______________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號：____________________________
開戶行：__________________帳號：_________________買受人：______________________________國籍/法定代表人：__________
身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________地址：____________________郵政編碼：______________聯(lián)系電話_____________
委托代理人：____________________________________國籍/法定代表人：__________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________地址：____________________
郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等,、自愿,、公平、誠實信用,、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：
_____________________商品房座落：
_______區(qū),、縣________________路,、道、街__________________________,。
設計用途_____,，建筑結構_____，建筑層數(shù)為_____層,。建筑面積_____平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米,。
商品房土地來源為：________,。
以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年,，自____年____月____日至______年______月______日止,。
第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為___________元，價款為_______元,，計_____,。
第三條商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,，不得交付。
甲方于_____年____月____日前,，將商品房交付乙方,。如遇不可抗力，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：
1,、變更合同2、解除合同3,、_____________________________,。
第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款,。________________________________________________________________________________________________________________________________
2,、分期付款。________________________________________________________________________________________________________________________________
3,、其他方式,。
_______________________________________________________第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在_____日內(nèi)的,，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。
如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定,，追究甲方違約責任：
甲方：_____姓名：_____住址：_____電話：_____簽字：_____________年____月____日
乙方：_____姓名：_____住址：_____電話：_____簽字：_____________年____月____日
多層房屋購買合同書篇二
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
住址____________________________________________________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
住址____________________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在___________________________________住宅房產(chǎn),，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證_______________號),。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方。
2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方,。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條違約責任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，購房定金歸甲方所有;若甲方中途違約,，應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。
2.乙方是____________,，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關____公證處公證,。
第九條本合同一式____份。甲方產(chǎn)權人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________
身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________
地址：___________________ 地址：____________________
郵編：___________________ 郵編：____________________
電話：___________________ 電話：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：_________________
身份證號碼: ___________________ 身份證號碼：___________________
鑒證方：_____________________
鑒證機關：_____________________
地址：_____________________
郵編：_____________________
電話：_____________________
法人代表：_____________________
代表：_____________________
經(jīng) 辦 人：_____________________
日期：_______年____月____日
鑒證日期：_______年____月____日
多層房屋購買合同書篇三
買房人：__________________________
賣房單位：________________________
雙方就下列房屋買賣達成協(xié)議,，現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下：
1.房屋地址面積
詳細地址室號部位房屋建筑面積
平方米
平方米
平方米
上開房屋面積包括走道,、扶梯間等公用部位分攤的面積。
2.本契約全部價款計人民幣：__________元
價款計算組成：__________,，投調(diào)稅__________,。
3.付款約定：簽約__________周內(nèi)付清 。
4.上開房屋,，在買房人交清價款和履行其他約定后,，由賣房單位辦理房屋交付手續(xù)。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關證件,，向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請房屋所有權登記或所有權移交手續(xù),，所需手續(xù)費由買房人支付。
5.上開房屋的基地及底層小院子,，因土地屬于國有,，僅供買房人使用。但必須服從城市建設規(guī)劃,，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費,。
6.買房人所購的房屋，應按國家房屋管理的規(guī)定使用,，接受所在地區(qū)街道組織,、房管部門的管理和指導。不得隨意亂拆亂改,。走道,、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財產(chǎn)，不得隨意侵占,，嚴禁亂搭亂建,。
7.上開房屋，在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi),，凡屬屋面漏水,、外墻滲水和結構性的質(zhì)量問題，由賣房單位負責保修;凡屬買房人使用不當或人為損壞，由買房人自行負責;保修期滿后全部由買房人自行負責維修,。
本契約一式四份，雙方各執(zhí)兩份,。
買房人：_________________
賣房人：_________________
簽約日期：_______________
篇二：
出賣人(以下簡稱甲方)：____________身份證號碼：______________________________甲方為___________省_____________市____________區(qū)/鎮(zhèn)__________________居民,。甲方配偶為_______________________身份證號碼：______________________________房屋地址：_________________________________________________________________農(nóng)村集體土地使用證號碼：___________________________________________________買受人(以下簡稱乙方)：____________身份證號碼：______________________________乙方為___________省_____________市____________區(qū)/鎮(zhèn)____________________居民根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平,、誠實信用、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下條款：
第一條 房屋情況
該房屋農(nóng)村集體土地使用證號：______________________________________________房屋座落：________市________區(qū)_________村___________路________________________。設計用途居民自住用房 ,，建筑結構,，建筑層數(shù)為____層。建筑面積_____平方米,，其中：房屋建筑面積_________平方米,，庭院建筑面積_________平方米。
該房房土地來源為： 農(nóng)村集體土地劃撥 ,，房屋建于_________年使用至今為______年,。
第二條 該房屋價款規(guī)定
該房屋按照協(xié)商以總價計算，價款為_________元,，計________________________(大寫)
第三條 房屋交付日期
經(jīng)雙方簽訂合同后,，乙方付清甲方房款______日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時,，且不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、 變更合同
2,、 解除合同
3,、_______________________________________________________________________,。
第四條 乙方付款形式及付款時間
如甲方無異議，乙方將在合同簽訂________日內(nèi)按一次性付款形式付款：
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定,，追究甲方違約責任：
約定為：合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金,。
第六條 乙方逾期付款的處理
如超過上述約定期限的,，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任：
約定為：合同繼續(xù)履行,。乙方應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之
日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。
第七條 房屋質(zhì)量及保修責任
甲方交付的房屋的質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的質(zhì)量需要達到國家關于房屋居住的要求),，未達到國家規(guī)定標準和承諾的,，甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下,，承擔維修責任,。
第八條 房屋及其土地使用權力延伸的規(guī)定
該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于本村村民乙方,。乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權利,，且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利(包括被征用,、改造,、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關系,，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償),。
該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方,，乙方在法律規(guī)定和適當機會下予其作廢,，并在村委會的證明和市/區(qū)政府給予的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農(nóng)村集體使用證。
第九條 公證人的規(guī)定
本合同在________省________市________區(qū)________村村委會的公證下簽訂,，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成,。
公證人(簽章)：
甲方： 乙方：
______年______月_____日 _______年______月______日
多層房屋購買合同書篇四
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落于上海市xx小區(qū)幢室房屋出賣給乙方,，(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖),。
二、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元;即人民幣小寫,。
三,、乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣元,。
四、甲方保證擁有該房產(chǎn)完全,、合法的產(chǎn)權,，同時權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金),。
五,、從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關稅費甲、乙雙方各自負擔,。
六、乙方支付首付款后,，甲方應在國家限制的交易期結束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理有關房屋產(chǎn)權過戶手續(xù),。待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方向甲方付清全部房款余額元,。
七,、本合同簽訂后甲方應保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結束(產(chǎn)權過戶)期間無任何擔保,、抵押,、戶口及房屋質(zhì)量瑕疵，同時交付之前該房屋的電話費,、水電費,、物業(yè)管理費、入網(wǎng)費,、有線電視費等所有費用均由甲方承擔,。
八、本合同簽訂后,，甲方未在國家規(guī)定的交易限制期結束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)則視為違約,。同時應向甲方支付違約時房屋總價款的20%即元作為違約金。
九,、交付該房產(chǎn)時甲方應當將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權一并轉(zhuǎn)為乙方所有,，同時積極配合乙方辦理相關手續(xù)。
十,、本合同一期款人民幣元,，已在合同簽訂時當場支付給甲方，同時甲方應于合同簽訂之日起一周之內(nèi)將房屋交付乙方使用,，若有逾期則每天按照合同總價款的2%支付違約金,。
十一、甲,、乙雙方均認真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同,。
十二、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日成立,，待交易限制期結束后，甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權過戶,。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
多層房屋購買合同書篇五
甲方：_________
乙方：_________
甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守,。
一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方,。
(含地下室——號-----平方米)
二,、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;
如乙方反悔本合同,，定金不退。
三,、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件。
等過戶條件成熟時,，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù),。
本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔,。
其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。
乙方一次性將房款交付甲方。
四,、本合同簽訂后,，甲方對----------------------------------------的房屋使用、收益,、出租,、擔保、抵押,、買賣,、占有等權利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五,、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。
本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六,、違約責任
1、甲方應當于__年月日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。
逾期超過____五___個月時,，乙方有權解除本合同,。
解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___四萬______元,。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。
其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。
逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同,。
解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。
3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失,。
4、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。
如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉凑帐袌鲈u估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用,。
5、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方,。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;
協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁,。
2,、依法向______________________________________區(qū)人民法院起訴,。
八、其他約定
九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。
本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十,、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份,。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________簽訂地點：___________
_________年____月____日_________年____月____日
多層房屋購買合同書篇六
甲方：身份證號碼：
乙方：身份證號碼：
見證方：聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等,、自愿，協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議:
第一條乙方購買甲方坐落于____________號樓_______房間私有樓房住宅一處,建筑面積為_________平方米,產(chǎn)權證號為____________朝私________號________土地使用證號為：____________,，使用面積為________平方米,，使用年限_____年_____月____日至____年_____月____日止。
第二條此房屋實際售價____________元整,。此售價包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修,、固定配套設備。
第三條甲方應在簽署本合同時,，向乙方提供以下證件及復印件：
身份證,、戶口薄;
房屋所有權證和其他有關證件;
房屋共有人同意或委托出賣的證明;
辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。
第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：
無合法證件的房屋;
有產(chǎn)權爭議的房屋;
經(jīng)批準用或劃撥的建設用地范圍內(nèi)的房屋;
經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋;
市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋,。
第五條乙方應在簽署本合同時,，向甲方提供以下文件及復印件：
身份證、戶口簿;
辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件,。
第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用由甲方負責,。分擔日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準,。
第七條稅費分擔
甲,、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。
第8條定金
在____年____月____日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣________元作為房款的一部分,。
第9條付款方式;
首付款：乙方提交材料時將首付款________元人民幣支付給甲方余款：過戶完成一次性付清,。注:過戶完成首付款和余款當日兌現(xiàn)
第10條違約責任
如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方;如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方,，同時甲方向乙方交付人民幣________元違約金,。
出賣人：現(xiàn)住址：身份證號：買受人：現(xiàn)住址：身份證號：見證方：見證人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等,、自愿,，協(xié)商一致的基礎上就買
第十一條交房日期：________。
第十二條備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：,。此清單是合同的重要組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
第十三條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟,。
第十四條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,，具有同等法律效力,。
第十五條本合同及其補充協(xié)議、家具清單內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力,，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份,，見證人執(zhí)一份。
第十七條此合同與出售委托合同,、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力,。
第十八條本合同自三方簽字之日起生效。
第十九條附帶家具
甲方:________乙方:________見證人：
20______年______月_____日
多層房屋購買合同書篇七
合同編號：____________
房屋編號：______________________________
_____________年__________月___________日
賣方：_________________________________（以下簡稱甲方）
買方：_________________________________（以下簡稱乙方）
見證方：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司（以下簡稱丙方）
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就房產(chǎn)買賣一事達成以下條款：
第一條甲方對產(chǎn)權的聲明
甲方已依法取得出售房的合法證書（蕪湖市房屋所有權證及土地使用權證）。出售房（是/否）已設抵押,，甲方為該房屋的產(chǎn)權狀況負全責,。該房屋的地址為________________________________________，結構為________________,，建筑面積為________平方米,，車庫________號，建筑面積為________________平方米,。
第二條甲方對出售權的聲明
甲方保證出售房的合法性,，并有權將該房上市交易。如情況不實,，甲方承擔由此而引起的一切經(jīng)濟和法律后果,。
第三條乙方對購買權的聲明
乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下，購買甲方出售房的完全產(chǎn)權,，并認可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力,。
第四條出售房價格
甲、乙雙方同意出售房價格為_________________元,。（大寫：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整）,。
第五條付款方式
1.合同簽字蓋章后,，甲乙雙方應向丙方提供辦理立契過戶手續(xù)的必要材料并立即支付丙方傭金：甲方_______元，乙方_______元,；及甲方代辦產(chǎn)權費_________元,，乙方代辦產(chǎn)權費_________元、貸款手續(xù)費_________元,。丙方實收傭金_________元（大寫：_______佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整）,。此外，乙方還須當即支付甲方購房定金_________元,。如發(fā)生違約,，責任由違約方承擔。
2.無需銀行貸款
丙方將產(chǎn)權辦理至乙方名下后,，乙方須當即向甲方付清房款余額,。
3.銀行貸款
①甲、乙雙方應向丙方提供辦理銀行貸款手續(xù)的必要材料,。
②乙方應在_______年______月______日前,，將房款的30%首付存入__________________銀行。
③銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。
第六條違約責任
1.乙方未按合同第五條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約方違約。
2.甲方應在_______年______月______日將房屋搬空并交予乙方,，每逾期一天,，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過15天,，即視甲方違約,。如甲方拒不履約，乙方可要求法院強制執(zhí)行,。
3.合同簽訂后,，如乙方違約，購房定金歸甲方所有,，同時乙方承擔全部中介費用,。如甲方違約，必須承擔雙倍定金返還給乙方的責任,，同時也承擔全部中介費用,。在解除合同時，違約方應將違約金結清,。
第七條房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1.甲方須出售房的產(chǎn)權清楚,，無糾紛，無債權,、債務,。出售后,，如發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛、債務,，一律由甲方負責,。
2.甲方保證所售房屋現(xiàn)狀同產(chǎn)權證記載相符。
3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞,；沒有固定不可移動裝修物品的破壞,。
4.物業(yè)交驗完畢后，房屋所產(chǎn)生各項費用：如電,、水,、煤氣及物業(yè)等各項費用由乙方自行承擔。
5.其它：_____________________________________________
第八條關于產(chǎn)權辦理的約定
甲,、乙雙方應在_______年______月______日前向市房管部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。甲,、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權證,。否則，由此所引起的一切產(chǎn)權糾紛,、債務與丙方無關,。
辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照國家規(guī)定繳納,。
第九條附件
附件：____________________________________
相關附件為本合同不可分割的組成部分,，具有同等法律效力。
第十條爭議的解決
本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商一致后,，可簽訂補充合同。協(xié)商不成,，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
本合同須加蓋百家幸公章后方可生效,。本合同一式叁份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
多層房屋購買合同書篇八
甲方：
乙方：
見證人:
第一條
甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
座落于________,，建筑面積為__________平方米;
出售房屋的所有權證證號為_________;
房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
第二條
甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條
乙方在_______前付給甲方定金,，_______________元，___________元,。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在___________時由甲方退還乙方,。
第四條
該房屋協(xié)議價格為_________元，___________元,。
房價款的支付方式和支付時間為:_____________________
第五條
1,、甲、乙雙方定于__________時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。
2,、雙方定于__________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。
3,、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：_____________________________________________________________________________________________________________第六條
甲、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條
甲,、乙雙方同意,，在本契約生效后__________日內(nèi)，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。
該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：
1、該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
2,、該房屋土地使用權為劃撥取得,，根據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由□甲方承擔□乙方承擔,。
3、除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。
第八條
甲,、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉(zhuǎn)移登記,，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉(zhuǎn)移時間,。
第九條
該房屋毀損,、滅失的風險自
1、房屋正式交付之日,、權利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第十條
該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關雜費，按下列約定處理：_____________________________________________________________________________________________________________第十一條
本契約未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附屬文件均為本契約不可分割的部分,。
第十二條
本契約,、自甲乙雙方簽訂之日、自_________之日起生效,。
第十三條
甲,、乙雙方約定補充條款如下：_____________________________________________________________________________________________________________
甲方：乙方：
地址：地址：
日期：日期：
多層房屋購買合同書篇九
第1部分 合同背景
第1條合同原則：鑒于目前買賣雙方因為合同不明造成諸多爭議，為充分保護雙方的合法權益,，明確出賣人的合同義務,，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律的有關規(guī)定，本著平等,、自愿,、公平、誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同。
第2條文字定義：
（1）合同中所稱“合同”,、“本合同”,、“約定”等系指目前出賣,、買受雙方所簽訂的補充合同,，其他合同則冠以合同的具體名稱；
（2）本合同中所稱“房屋”、“本房屋”,、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣,、買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房；
（3）本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所位于的樓座,；
（4）本合同中所稱“小區(qū)”,、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū)；
（5）本合同中所指“退房”,，是指買受人解除購房合同的行為,。
第3條合同標的：本房屋位于市區(qū)（縣） 路 號，目前施工進度情況參照由出賣人提供的照片,。
第4條合同目的：出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用,、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉(zhuǎn)讓獲得利潤，或者行使相關的所有權或用益物權以獲得利益,。出賣人承諾在買受人購買此房屋后,，除作為住宅使用外，還可以作為公司辦公用房使用,，可以取得工商行政管理機構的注冊登記許可,。如不能達到此標準，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第5條協(xié)商地點：本合同在簽訂及履行過程中,，由各方依次選擇談判地點,，分別為出賣人銷售場所（市區(qū)（縣） 路 號）或者為買受人及買受人的代理人指定的場所（市區(qū)（縣） 路 號），各方應在會面協(xié)商時準備好應當提供的文件資料,，以節(jié)省雙方的時間,。
第6條銷售廣告：買受人根據(jù)出賣人于 年月日刊登在 報第 版的廣告，參考出賣人提供廣告（包括文字,、圖片,、音像資料、電子出版物,、網(wǎng)絡）,，與出賣人就購買商品房一事進行協(xié)商；出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容,，雙方就可預見的內(nèi)容進行約定,，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修,、周邊環(huán)境等細節(jié)作出說明時,，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據(jù),，證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。
第7條土地權利：本項目由北京市政府有關機構批準立項,，項目的批準文號為： ,；批準文件的主要內(nèi)容為： 。本宗土地原所有權人為： ,，原土地使用權人為： ,，國有土地出讓合同編號為： ；土地使用證號碼為： ,，土地使用權期限為： 年（自年月日至 年 月 日）,，土地使用權性質(zhì)為： （商業(yè)或住宅）。
第8條權利擔保：考慮到目前出賣人無法提供正式《國有土地使用證》,，為保證買受人的權利,，出賣人承諾于年月日前向買受人提供正式《國有土地使用證》，并且在他項權利記錄中不會有任何擔保抵押記錄,，如到期不能提供,，則買受人有權要求退房，出賣人則應當承擔全部違約責任,；如出賣人不同意退房,，或者雖然同意退房卻未自同意之日起 日內(nèi)使買受人取回全部房款以前；出賣人都將因缺少《國有土地使用證》而每日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。
第9條規(guī)劃許可：用地規(guī)劃批準部門為：,，建設工程規(guī)劃許可證： ，建設用地規(guī)劃許可證：,。
第10條銷售許可：房屋銷售許可部門為： ,，房屋銷售許可證： ；出賣人承諾已經(jīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,，可以提供,、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件。
第11條施工許可：施工許可部門：,，施工許可證：開工證：,。建筑企業(yè)：總設計單位： ，建筑師姓名：,，注冊建筑師號碼： ,，總施工單位： ，總監(jiān)理單位：,。
第12條商品房標準：商品房將適用標準為：作為本商品房的設計和建筑標準,。商品房驗收：由負責驗收；由 負責進行質(zhì)量評價,。
第2部分 房屋質(zhì)量
第13條質(zhì)量原則：考慮到買受人支付的價款,，買受人所購房屋各項驗收標準不僅要達到合格要求,，還應當達到優(yōu)良標準；出賣人不得僅以房屋質(zhì)量合格來履行合同義務,，而是應當在滿足基本質(zhì)量要求的前提下，同時還需要達到買受人的特別要求,，并證明其各項驗收標準均達到優(yōu)良等級,。
第14條防震減災：考慮到買受人所購房屋將可能在未來時間內(nèi)長期使用，出賣人應當向買受人提供樓房地震安全性能評價測試報告,，以使買受人的安全在未來得到保障,，否則買受人有權退房；暫不退房的,，則出賣人應當將房屋修復,，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。
第15條墻體平直：房屋的墻體及平面均應當平直,，傾斜角度不得大于0.1度，計算方法為：高度差/直線距離,；不平直情況并不得超過政府規(guī)定的標準,；如無法達到此標準，則買受人有權退房,；暫不退房的,，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房,，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。
第16條防水情況：房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好,、上下水管與地板結合處無漏水,、滲水；如無法達到此標準,，則買受人有權退房,；暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復,，修復前視為未交房,，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第17條表面裂縫：出賣人承諾商品房內(nèi)部無任何裂縫,，保溫層墻壁表面平整,，瓷磚地板平整無松動、無爆裂,、無間隙,；出賣人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求,，并對于可能發(fā)生的加速沉降或不均勻沉降情況對質(zhì)量產(chǎn)生的影響向買受人提供檢測及評估報告。如果雙方無法對是否是裂縫達成共識的,，則雙方從樓內(nèi)業(yè)主中隨機選擇3人,，由這3人確定是否屬于裂縫、漏水,、滲水,、墻體平直等，此3人的觀點應當作為有效證據(jù),。出賣人有義務申請有關機構就此問題進行評價,，如出賣人不予以申請，則視為存在裂縫,，買受人有權退房,。
第18條質(zhì)量文件：考慮到房屋質(zhì)量將在未來相當?shù)臅r間內(nèi)對買受人的安全與收益要求有巨大影響，而提供完全的質(zhì)量文件是出賣人不可推卸的責任與義務,，為充分保證買受人的知情權,，出賣人除提交竣工驗收備案表以外，還應當向買受人提供如下文件：
（1）施工單位的竣工報告,；
（2）監(jiān)理單位工程質(zhì)量評價報告,；
（3）勘察單位質(zhì)量檢查報告；
（4）規(guī)劃部門出具的認可文件,；
（5）衛(wèi)生部門出具的水質(zhì)檢驗合格文件,；
（6）環(huán)保部門出具的認可文件；
（7）消防部門出具的消防驗收合格文件,；
（8）電梯工程監(jiān)督報告,；
（9）施工單位簽署的質(zhì)量保修書；
（10）抗震評估機會出具的地震安全性能評價報告,；
第19條文件交付：
（1）全部質(zhì)量文件上述文件應當于入住前交付給買受人,，沒有上述文件不視為交房；即使買受人入住,，仍有權出賣人每日承擔千分之一的違約金,；
（2）如無法按時交付上述文件，則買受人有權退房,；暫不退房的,，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房,，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。
第20條質(zhì)量標準：商品房設計質(zhì)量不應低于各級政府有關機構頒布的最有利于買受人的標準，本合同最后所列明的各項規(guī)范及標準均為出賣人應當遵守的強制性標準,，即出賣人所提供的房屋質(zhì)量不得低于各項規(guī)范的要求,；如無法達到此標準,，則買受人有權退房；暫不退房的,，則出賣人應當將房屋修復,，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。
第21條質(zhì)量證明：考慮到出賣人的優(yōu)勢地位,，出賣人在房屋交付時應當向買受人提供證明其質(zhì)量合格的申報手續(xù)及質(zhì)量評價報告；當買受人對此報告提出異議時,，出賣人應當證明這種異議不成立；出賣人不能證明的則視為存有質(zhì)量瑕疵,，在瑕疵未消除前不視為交房,。
第22條質(zhì)量評價：出賣人在交付商品房前應當提供質(zhì)量評價報告；買受人有權查驗與商品房質(zhì)量相關的全部文件,，有權委托相關機構對商品房質(zhì)量進行重新評價,；如出賣人拒絕提供文件，或者在買受人申請重新質(zhì)量評價時拒絕進行協(xié)助,，則視為房屋質(zhì)量不符合規(guī)定而不能交房,；則買受人有權退房，暫不退房的視為未交房,，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。
第3部分 戶型空間
第23條商品房戶型： 室廳衛(wèi)浴廁廚，本商品房使用率為：
第24條起居室尺寸：長度： 寬度：高度：其他： （毫米）,；
第25條書房尺寸：長度： 寬度：高度：其他： （毫米）,；
第26條臥室尺寸：長度： 寬度：高度：其他： （毫米）；
第27條衛(wèi)生間尺寸：長度： 寬度：高度：其他： （毫米）,；
第28條廚房尺寸：長度： 寬度：高度：其他： （毫米）,；
第29條陽臺尺寸：長度： 寬度：高度：其他： （毫米）；
第30條過道尺寸：長度： 寬度：高度：其他： （毫米）,；
第31條套內(nèi)樓梯：長度： 寬度：高度：其他： （毫米）,；
第32條重要門窗：長度： 寬度：高度：其他： （毫米）；
第33條貯藏空間：長度： 寬度：高度：其他： （毫米）,；
第34條房屋層高： 毫米,；室內(nèi)凈高：毫米。
第35條立平面圖：平面圖中所列面積如無特別說明均為套內(nèi)使用面積,；立面圖中所列尺寸如無特別說明均為凈高度,。
第4部分 房屋面積
第36條建筑面積：
（1）文字定義：商品房銷售的建筑面積為套內(nèi)建筑面積與分攤的公用面積之和。
（2）總建筑面積為： 平方米,，套內(nèi)建筑面積為：平方米,，陽臺建筑面積： 平方米,，另室內(nèi)墻體面積為： 平方米。
第37條建筑面積變化：
（1）面積范圍：買受人所購商品房約定建筑面積為 平方米,，如果經(jīng)過實際測量后,，面積在至平方米之間的，則雙方據(jù)實結算,，多退少補,。
（2）面積超出：買受人所購商品房建筑面積經(jīng)過實際測量后，大于 平方米的,，出賣人無權要求買受人支付多余價款,，并且應當據(jù)實辦理產(chǎn)權登記。
（3）面積不足：買受人所購商品房建筑面積經(jīng)過實際測量后,，小于 平方米的,，出賣人應當根據(jù)與約定建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款,，并且應當據(jù)實辦理產(chǎn)權登記,，當此面積小于 ，買受人有權退房,，暫不退房的視為未交房,，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
（4）面積費用：鑒于目前買受人所購商品房面積所適用的契稅為2%,，如果因為出賣人的原因使面積擴大,，導致買受人不得不支付比原來稅率更高的稅費，因此而多支付的稅費,，由出賣人承擔,；買受人同時有權不支付由于面積擴大所引起的各種費用（物業(yè)管理費、取暖費用等）的增加,，必須支付的由出賣人承擔,，買受人保留退房的權利。
第38條分攤的公用面積：
（1）文字定義：可分攤的公用面積是指與商品房在同一幢樓內(nèi)且為本樓提供公共服務的建筑面積,。
（2）基本原則：此部分僅存在于與本樓內(nèi)部并與本樓建筑結構中存有相連結的部分并且僅向本樓居住者提供非營利性服務,，不符合此條件的建筑不得計入公攤面積。
（3）分攤構成：公共門廳,、電（樓）梯前廳,、電梯井、電梯間,、電梯機房,、管道井、消防控制室、水泵房及僅為本樓服務的其他設備間,；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半,。
（4）面積核實：因分攤的公用面積涉及范圍大、操作過程復雜,，使買受人無法核對及查實,，可能給合同一方提供欺詐機會；為保證交易的公平性,，出賣人根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》提供公攤面積的構成與尺寸,，以使買受人可以根據(jù)自有的條件對面積進行核對。
第39條套內(nèi)建筑面積：
（1）文字定義：套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積,、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積三者之和,。
（2）面積范圍：買受人所購商品房約定套內(nèi)建筑面積為平方米，如果經(jīng)過實際測量后,，面積在至 平方米之間的,，則雙方據(jù)實結算，多退少補,。
（3）面積超出：買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實際測量后,，大于 平方米的,，出賣人無權要求買受人支付多余價款,，并且應當據(jù)實測面積辦理產(chǎn)權登記。
（4）面積不足：買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實際測量后,，小于 平方米的,，出賣人應當根據(jù)與約定套內(nèi)建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款,，并且應當據(jù)實測面積辦理產(chǎn)權登記,。
（5）比例增加：交房后，套內(nèi)建筑面積,、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的,，應當按相同比例增加，建筑面積增加的比例大于套內(nèi)建筑面積增加比例的,，買受人無須為任何增加的面積支付費用,。
（6）比例減小：交房后,，建筑面積,、套內(nèi)建筑面積與合同約定相比都減少的，應當按相同比例減少,；建筑面積減少的比例小于套內(nèi)建筑面積減少的比例的,，出賣人應當按照最有益于買受人的原則退款，買受人有權選擇諸多方案中的一個。
第40條套內(nèi)使用面積：
（1）文字定義：套內(nèi)使用面積是指各功能使用空間（如臥室,、起居室等）墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和,。
（2）面積構成：臥室面積： 平方米、書房面積 平方米,，客廳面積：平方米,、衛(wèi)生間面積各為： 平方米；面積的數(shù)字以出賣人現(xiàn)有的平面圖紙為標準,。
第41條使用面積變化：
（1）面積范圍：買受人所購商品房約定使用面積為平方米,，如果經(jīng)過實際測量后，面積在 至 平方米之間的,，則雙方據(jù)實結算,，多退少補。
（2）面積超出：買受人所購商品房使用面積經(jīng)過實際測量后,，大于 平方米的,，出賣人無權要求買受人支付多余價款，并且應當據(jù)實測結果辦理產(chǎn)權登記,。
（3）面積不足：買受人所購商品房使用面積經(jīng)過實際測量后,，小于 平方米的，出賣人應當根據(jù)與約定使用面積的差值,，雙倍向買受人支付多收價款,，并且應當據(jù)實測結果辦理產(chǎn)權登記。
第42條露臺面積：鑒于露臺面積并不計算在買受人購買面積之中,，出賣人將面積為： 平方米的露臺之使用權交付給買受人,，買受人在使用過程中無須支付物業(yè)管理費；如出賣人或者第三人或者行政機構阻礙買受人使用此部分面積,，則出賣人應當根據(jù)平均房價的三倍與按露臺總使用面積計算應當退還給買受人的費用,。
第43條面積測量：房屋分攤的公用部分、面積及全部長度尺寸應當注明,，經(jīng)過測量的應當提供符合《房產(chǎn)測量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》的測量報告,，使買受人有權可以獲得精確的詳細內(nèi)容。
第44條測量機構：測量機構應當是取得中央政府機構測繪專業(yè)管理機構頒發(fā)的測量資格的機構,，測量義務不得委托給他人,；沒有專業(yè)資格的機構測量的數(shù)據(jù)無效，買受人有權拒絕支付房款,。
第45條面積核實：買受人有權根據(jù)測量報告對任何一個尺寸進行核實,，此等核實無需復雜的測量工具，僅憑于任意一個市場上購買的米尺等測量工具即可進行測量,。
第46條面積自測：買受人有權在入住前或入住后對室內(nèi)全部長度,、寬度,、高度尺寸進行測量,；如果需要對全樓進行測量的,，出賣人有義務向買受人提供與本樓相關的圖紙,，買受人也可以召集樓內(nèi)其他業(yè)主共同進行測量。
第47條測量爭議：買受人入住前有權聘請有資質(zhì)的機構入戶進行測量,，如果測量結果與出賣人提供的測量結果有差異,，則雙方有權提請法院或者有關機構進行最終決定，在此以前買受人有權先行入住,，并且根據(jù)最有益于買受人測量的結果支付相關費用,。
第48條通知到場：當買受人對公共面積進行測量時，如果發(fā)現(xiàn)出賣人提供的尺寸與事實不符,，則可以通知出賣人到場進行共同測量,，此等通知可以通過電話、普通信函或掛號信函或特快專遞或者傳真,，買受人接到通知后應當?shù)綀?；出賣人不到場的，買受人即可自行進行測量,。
第49條違約條件：買受人以約定方法得到的任一個尺寸結果,，與出賣人提供的圖紙不符，則視為出賣人提供的公攤面積不合法,，買受人有權拒絕支付公攤面積的費用,；出賣人不得以此為理由拒絕交付房屋，并仍應及時為買受人辦理《房屋所有權證》,。
第50條違約責任：當出現(xiàn)上述違約條件后,，出賣人應當在3日內(nèi)雙倍退還公攤面積的價款作為違約金,，不能退回的,，逾期則每天應當支付總房價百分之一的違約金。
第5部分 建筑設備
第51條用水供應：出賣人在買受人入住時提供24小時供水,，水源由市政機構提供,，壓力為 。出賣人在買受人入住時提供24小時熱水,，溫度為,；價格 。如不能達到此標準,，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第52條排水設施：出賣人在入住時保證買受人室內(nèi)的排水設施可以使用,。室內(nèi)排水共有地漏 個，分布在衛(wèi)生間、廚房等,。如不能達到此標準,，則買受人有權退房；如買受人暫不退房,，則出賣人應向買受人按日支付違約金,，違約金標準為總房價的千分之一。
第53條管道密封：出賣人應當在買受人入住時提供管道壓力測試數(shù)據(jù),，并保證管道不會出現(xiàn)任何泄露,；如果室內(nèi)發(fā)生液體或氣體泄露，導致買受人的裝飾裝修家具損壞的,，如果買受人不能證明自己沒有責任,，則出賣人應當以倍裝修家具款額或者每人每日元作為賠償，以補償買受人在選擇裝修企業(yè),、設計施工所支付的費用與耗費的時間,。如液體或氣體的泄露給買受人或其親屬或其他人員造成傷害，則出賣人應當同時承擔違約責任或侵權責任,。
第54條管線安裝：出賣人承諾不在商品房內(nèi)通行任何公用管線,。所謂公用管線是指管線內(nèi)的物、氣體不直接從此管內(nèi)進入到買受人室內(nèi)且供買受人單獨使用,；如有通過,，則視為合同的變更，買受人有權拒絕支付任何費用,，并有權要求出賣人進行修改,；在修改完成以前，視為商品房仍未交付,；不能修改的,，則買受人有權退房；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第55條電梯使用：本單元共有電梯部且不得少于兩部，型號為 ,，額定載重量不得低于 公斤,，每部電梯服務住戶數(shù)量不得超過 戶，電梯終生保修,，買受人可以24小時使用電梯,，并可以到達商品房所處層樓，等待時間不得超過 分鐘,。如不能達到此標準,，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第56條電梯安全：電梯安全的責任由出賣人承擔,，當因買受人或其親屬或其他人員因乘坐電梯受到傷害，受害人及相關權利人有權要求出賣人同時承擔違約責任和侵權責任,。
第57條消防設施：出賣人提供的消防設施為： ,；并在交房時取得消防機構的認可；如不能達到此要求,，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第6部分 電氣部分
第58條電力供應：負荷kva,，計費設備為 ，插座位置 ,，數(shù)量 ,，供電平面圖 ，可使用時間：年月日,。如不能達到此要求,，則買受人有權退房；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第59條通訊設施：線路數(shù)量條，出口位置：見圖紙,，使用時間為：年月日,，如不能達到此要求，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第60條其他線路：有線電視數(shù)據(jù)線至少一條,，出口位置在： ,，使用時間：年 月日,。如不能達到此要求,，則買受人有權退房；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第7部分 供暖與燃氣
第61條供暖設備：供暖設備名稱 型號為： 生產(chǎn)企業(yè)： ：適用標準： 。
第62條設備安全：安全使用時間20年,，出賣人保證燃氣設備的安全性,，并承擔由此產(chǎn)生的產(chǎn)品質(zhì)量責任,；在產(chǎn)品質(zhì)量爭議時由出賣人承擔質(zhì)量無瑕疵的證明責任。
第63條技術指標：在封閉狀態(tài)下的室溫不低于20度時每個月用氣量不高于300立方米,，溫度： 濕度： 暖氣片數(shù)量 ,。如不能達到此要求，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第64條暖氣計費：暖氣價格不高于政府規(guī)定的標準,，計費方式 及價格 每月每平方米,。
第65條使用時間： 出賣人承諾應當于年月 日開通暖氣供應。如不能達到此要求,，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金,，違約金標準為總房價的千分之一
第66條燃氣品質(zhì)：燃氣設備： 計量設備： 計費方式及價格： ,；燃氣安全裝置為 。
第67條使用時間：燃氣交付使用時間為 年月日,，如不能達到此要求,，則買受人有權退房；如買受人暫不退房,，則出賣人按日支付相當于總房價千分之一的千分之一,。
第8部分 裝修標準
第68條室內(nèi)裝修標準為：見附件標準，出賣人提供的附標標準包括裝修部位,、工程量,、裝修標準。
第69條室內(nèi)裝修總價格為：見附件價格,，出賣人提供的附件價格包括各工程部分的材料單價與總價,。
第70條室內(nèi)裝修標準：室內(nèi)經(jīng)過裝修不得低于或者超過下述標準《人造板及其制品中甲醛釋放限量》、《溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》,、《膠粘劑中有害物質(zhì)限量》,、《木家具中有害物質(zhì)限量》、《壁紙中有害物質(zhì)限量》,、《聚氨乙烯卷材地中有害物質(zhì)限量》,、《地毯、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質(zhì)釋放限量》,、《混凝土外加劑釋放限量》,、《建筑材料放射性核素限量》及其他安全標準。
第71條違約責任：裝修交付使用時間為 年月日,，如不能達到此交付時間要求并符合前述質(zhì)量標準,，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第9部分 室內(nèi)環(huán)境
第72條日照時間：考慮到采光系決定房屋價格的重要構成內(nèi)容,，出賣人承諾房屋全年在日照時間最短的一天（冬至日），其窗戶能夠接受的滿窗日照時間為6小時,，由出賣人提供具體數(shù)據(jù),；如不能達到此標準，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第73條自然通風：考慮到室內(nèi)通風系決定房屋價格的重要構成內(nèi)容,，出賣人承諾其自然通風性能不低于政府商品房設計標準的最高要求,，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù)；如不能達到此標準,，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第74條室內(nèi)保溫：考慮到房屋保溫情況將對買受人的生活質(zhì)量有重要影響,，出賣人承諾室內(nèi)保溫不低于政府商品房設計標準的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù),；如不能達到此標準,，則買受人有權退房；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第75條房屋隔熱：考慮到房屋隔熱情況將對買受人的生活質(zhì)量有重要影響，出賣人承諾外墻隔熱不低于政府設計標準的最高要求,，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù),；如不能達到此標準，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第76條噪聲隔音：考慮到室內(nèi)噪聲隔音將對買受人的身心健康有重要影響,，出賣人承諾墻體隔聲情況不低于政府設計標準的最高要求,，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù)；如不能達到此標準,，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第77條電磁輻射：考慮到室內(nèi)外電磁輻射可能嚴重影響買受人的身體健康,，出賣人承諾不低于政府設計標準的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù),；如不能達到此標準,，則買受人有權退房；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第10部分 室外環(huán)境與綠化
第78條周邊建筑：本商品房周圍 米外無其他建筑物，從本商品房各窗戶,、門及門外50米內(nèi)沒有公共垃圾處理場所,、污水處理站、供變電站,、公共停車場,、有軌交通工具等其他設施。
第79條采光保障：出賣人應當知道在本樓房與其南側的建筑物之間的距離,，并承諾此距離絕對不會影響買受人所購房屋的采光,；其間距系數(shù)不得少于1.8，以保證買受人所購商品房之室內(nèi)的采光,。
第80條環(huán)境綠化：本商品房米范圍內(nèi)不可能再建設任何非綠化設施,，如不能達到此標準，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第81條綠地定義：所謂綠地是處于房屋以外,，種植于地面的自然植物,，指高度不低于50厘米，可以包括楊樹,、柳樹,、槐樹、梧桐,，其目的在于給買受人以心理上的舒適感覺,，并且能夠產(chǎn)生隔音、清潔空氣的作用,，綠化植物壽命不應低于10年,。
第82條綠地面積：考慮到綠地面積將對買受人生活有重要影響，出賣人承諾本社區(qū)綠地面積為： 平方米,，綠化率不應低于北京市標準,，交付時綠化率的計算方法為地面綠地面積與總建筑面積之比，房屋交付時本社區(qū)的綠化率不低于30%,，交付使用時間：年月日,；如不能達到此要求,，則買受人有權退房；如買受人暫不退房,，則出賣人向買受人按日支付違約金,，違約金標準為總房價的千分之一。
第83條氣味條款：本商品房敞開門窗后,，不會聞到任何異味,；室內(nèi)在任何條件下均不會出現(xiàn)異味。雙方對是否是異味有爭議的,，可以隨機選擇3人進行評價,，以多數(shù)人的意見作為最終結果；此三人的決定如果未被執(zhí)行,，其決定應當在訴訟中作為決定性證據(jù),。
第84條環(huán)保噪聲：本商品房敞開門窗后，白天來自室外的聲音不高于60分貝,，夜晚不高于50分貝,，室內(nèi)原有設備不會產(chǎn)生任何聲音。如不能達到此要求,，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金,，違約金標準為總房價的千分之一,。
第85條電磁輻射：出賣人承諾不在房屋室外500米內(nèi)及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發(fā)射裝置，包括尋呼臺發(fā)射臺,、移動電話發(fā)射臺,、廣播電視轉(zhuǎn)發(fā)臺或其他有輻射的裝置；如果有此設施,，無論是否影響人體健康,，買受人均有權退房，出賣人將承擔違約責任,。如不能達到此要求,，則買受人有權退房；如買受人暫不退房,，則出賣人向買受人按日支付違約金,，違約金標準為總房價的千分之一。
第11部分 社區(qū)及設施
第86條社區(qū)名稱：本商品房所屬社區(qū)經(jīng)政府地名管理機構確定為： ,，本小區(qū)屬于政府管理機構認可的合法社區(qū),。考慮到社區(qū)名稱的穩(wěn)定性有利于買受人購買房屋的增值，因此出賣人承諾將在未來時間內(nèi)始終使用的名稱為 ,；如此名稱發(fā)生變化,，出賣人承諾將賠償給買受人總房價百分之三，作為因名稱變更給買受人造成損失的賠償,。
第87條自用車位：出賣人向買受人提供安全停車的車位壹處,，具體位置為： ,，買受人無須為此車位支付任何費用,；如果需要支付費用則每月不超過元，且在買受人于年月日時即開始使用,。
第88條用地面積：本社區(qū)總用地面積為： ,，總建筑面積為：平方米，其中商品房面積為平方米,，公用建筑面積為 米,，重要指標：容積率：。
第89條建筑總量：社區(qū)共有樓房 幢,，其中一期工程幢,，二期工程 幢，各期工程的開工時間與竣工時間分別為：年 月 日和 年 月 日,。
第90條設施使用：社區(qū)所屬的共用設施系為社區(qū)居民生活,、工作方便而建設，不應當向買受人及其家庭成員收取費用,，其功能不得侵害買受人利益,，設計及建筑標準均不低建設部相關技術標準。
第91條參考標準：本社區(qū)的公用設施的具體質(zhì)量,、數(shù)量由出賣人提供數(shù)據(jù)標準,，不能提供的應當按照出賣人的各種廣告資料作為標準。
第92條公共設施：幼兒園 個,，面積為 平方米,，交付使用時間：年 月 日；學校個,，其中小學個,，中學個，面積為 平方米,，交付使用時間： 年月日 ,；醫(yī)院（ 級 等）個，面積為平方米,，交付使用時間：年月 日 ,；停車場 個，面積為 平方米，交付使用時間： 年月 日 ,；郵局 個,， 交付使用時間： 年 月日 ；娛樂設施： 交付使用時間：年月 日,；郵政交付使用時間：年 月 日 ,；電話接通時間： 年 月 日 。
第93條道路交通：交通公路等級為： 公路寬度： 道路質(zhì)量：,；所述公路或者道路應當可通過車輛,，否則不視為交付，交付使用時間： 年 月 日 ,；本商品房可使用道路為寬度不低于6米,，社區(qū)內(nèi)應當有人車分行的道路，以保證買受人與家庭成員安全交通,，道路標識應當符合國家或北京市最高標準,。
第94條居住安全：交付時社區(qū)內(nèi)不應當有正在建設的建筑物，在買受人可能經(jīng)過的道路絕對不允許有任何可以產(chǎn)生墜落的物品,；道路平面絕對不得有可能阻礙行人或者車輛的坑,、溝、井或者其他產(chǎn)生危險的建筑物或者構筑物,。
第95條商品房標識：社區(qū)內(nèi)的所有建筑物應當有明確的標識,，以利于買受人的特殊家庭成員能夠順利找到買受人所購商品房。
第96條建設標準：出買人承諾本社區(qū)的設計與施工標準不低于《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》中的最高標準,，如果北京市有更為有利的設計規(guī)范,，買受人有權適用此規(guī)范，雙方對標準的選擇有爭議時,，買受人有權從不同的標準選擇較為有利的條款適用,。
第97條違約確定：對出賣人提供的各種設施是否合乎約定，應當由雙方協(xié)商,，協(xié)商不成的,，由買受人與出賣人共同隨機選擇三人，選擇方法見本合同爭議解決中的約定,，由其對此爭議做出仲裁裁定,。
第98條違約責任：出賣人違反上述約定的，應當繼續(xù)履行合同,，交房時間從承諾全部履行完畢之日開始計算,，詳細條款見本合同的違約責任；出賣人不能在寬限期（ 日）內(nèi)完成交付的,，買受人有權退房,，如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第12部分 價格付款
第99條公平價格：
（1）買受人所購房屋價格為 （大寫：元）,；
（2）出賣人不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人（差額應在合理范圍內(nèi)）,，否則將認為是對買受人的歧視或價格欺詐，出賣人承諾并承認買受人有要求同等優(yōu)待的權利,。
第100條分期付款：如房屋目前尚不能交付使用,，而買受人一次將全部房款交付給出賣人顯然存有巨大風險，為此雙方商定以如下方式向出賣人支付房款：
（1）第一次付款：相當于總房價的20%,，由買受人自行于簽訂合同時支付,；
（2）第二次付款：相當于總房價的20%，由買受人通過貸款銀行于房屋主體竣工后支付,。
（3）第三次付款：相當于總房價的20%,，由買受人通過貸款銀行于全部內(nèi)部設備安裝完畢后支付,。
（4）第四次付款：相當于總房價的20%,，由買受人通過貸款銀行于房屋全部裝修工程竣工后支付。
（5）第五次付款：相當于總房價的20%,，由買受人通過銀行于房屋交付使用且入住后支付,。
第101條工期證明：上述施工進度應當與實際情況相符，而且出賣人應當提交設計企業(yè),、施工企業(yè)和監(jiān)理企業(yè)出具的證明,，此證明除證明工期已經(jīng)達到付款期限外，還應當由簽字證明人承諾如果不能證明工期進度的,，則簽字企業(yè)及簽字人承擔連帶欺詐賠償責任,。
第102條銀行貸款：如因出賣人原因致使買受人無法取得銀行貸款，則出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款,。
第103條買受人原因：出賣人證明系買受人原因致使買受人無法取得銀行貸款,，則出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款。
第13部分 房屋交付
第104條交付含義：本合同所稱交付是指占有權及使用權的交付,，以保證買受人可以正常使用,，以實現(xiàn)居住目的，并不代表所有權的交付,。
第105條交付時間：商品房交付時間為 年月日,，社區(qū)設施環(huán)境交付時間為年 月 日。
第106條交付程序：
（1）入住通知：出賣人向買受人發(fā)出入住通知書,；
（2）書面簽收：買受人書面簽收“收到入住通知書”,；
（3）鑰匙收條：買受人書面簽收“商品房鑰匙收到條”；
（4）隨附資料：出賣人提供商品房質(zhì)量備案表,、商品房長度高度細節(jié)尺寸及面積測量結果,；
（5）其他條件：其他合同中約定的條件也應當具備，房屋交付時出賣人及其他任何第三方不應再收取任何費用作為買受人入住的先決條件，否則買受人有權依此每天獲得總房價百分之一的賠償金,。
（6）不視為交房：上述條件缺少任何一條,，均不構成商品房的交付。
第107條入住費用：入住前買受人應當支付以下費用：物業(yè)管理費,、產(chǎn)權證費用,、車位費用及其他由買受人享受服務的代辦費用，除此外無須支付任何費用,。
第108條強行入?。嚎紤]到買受人在入住前已經(jīng)支付了大量房款，因此出賣人在交付房屋時不得以任何理由阻礙買受人入住,，出賣人同時應當保證所聘請的先期物業(yè)管理公司或者其他相關機構和人員也不得以任何理由阻礙買受人入?。划敶说茸璧K情況發(fā)生后,，買受人有權不經(jīng)過任何機構或人員的許可強行入住,，此時任何人的阻擋行為均視為違法。
第109條交付驗收：買受人在出賣人所建房屋完工后,，可以進入室內(nèi)進行觀察,，并可以聘請相關專家對其進行評價，出賣人及其聘請的機構或人員,，不得以任何理由阻止買受人及有關人員進入,。買受人可以進行如下項目的評價與驗收：建筑質(zhì)量、室內(nèi)設施,、室內(nèi)外環(huán)境,、社區(qū)質(zhì)量及其他驗收。
第110條延遲交付：當出賣人無法按期交付時,，則買受人有權通知出賣人解除合同,，或者以予出賣人 日的寬限期，在寬限期內(nèi)出賣人仍然不能交付的,，買受人有權解除合同,。
第111條交付效力：出賣人將房屋交付給買受人后，買受人即享有房屋的使用權,、占有權,、出租權、收益權,，并有權對房屋進行裝修,。
第112條文件內(nèi)容：商品房質(zhì)量保證書及商品房使用說明書，其內(nèi)容不得低于政府最高標準,。如不能達到此要求,，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第14部分 初步驗收與保修
第113條初步驗收：鑒于商品房質(zhì)量無法立即做出判斷,，買受人無法在交付使用后立即對質(zhì)量做出判斷，因此雙方共同認為質(zhì)量的評價與驗收是一個較長的過程,，買受人僅能對外觀部分進行初步使用性評價,。
第114條保修內(nèi)容：主體結構、公用部分,、環(huán)境設施,、建筑外表部分、裝修部分,、室內(nèi)電氣部分,、室內(nèi)暖通部分及其他由出賣人提供的內(nèi)容。
第115條責任承擔：如果入住后發(fā)生漏水,、裂縫等質(zhì)量瑕疵,，應當由出賣人承擔責任，并立即進行修復,，出賣人不得以任何理由將此責任轉(zhuǎn)移至第三方如不能達到此要求,，則買受人有權退房；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第116條保修期間：年,，從年 月 日到 年 月 日,；不低于建設部《房屋建筑工程質(zhì)量維修辦法》的規(guī)定，當開始日期與交房日期不一樣的,，則從交房日期開始,，按最益于買受人的時間進行計算。
第117條故障排除：自買受人電話通知后4小時內(nèi)維修人員應當?shù)竭_現(xiàn)場,，8小時內(nèi)將故障排除,。如不能達到此要求，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第15部分 權屬證明
第118條房屋所有權：
（1）取得標志：房屋所有權的取得以北京市政府頒發(fā)的《房屋所有權證》為標志,。
（2）取得時間：取得房屋所有權證的最后期限為 年 月 日,，如出賣人不能在此最后期限前使買受人取得房屋所有權證，則確認為無法取得房屋所有權證,。
（3）違約責任：一旦無法取得產(chǎn)權證后,，出賣人應當30日內(nèi)立即退還買受人已經(jīng)支付的房屋款,，并且賠償買受人因此而產(chǎn)生的一切損失。
（4）選擇權利：當無法取得產(chǎn)權證后,，買受人有權選擇是否退房,，如果買受人同意延長，則可向出賣人發(fā)出同意延長辦證期的書面證明,。
（5）所有權保證：出賣人保證出賣人目前的身份系合法的出賣人,，出賣人經(jīng)過審查后認為買受人目前的身份可以成為合法的購買人，因此出賣人保證買受人憑借出賣人提供的文件能夠在北京市房屋所有權登記機構取得《房屋所有權證》及他項權利證書,，如買受人無法取得上述證明,，則出賣人應當在10日內(nèi)立即退還買受人已經(jīng)支付的房屋款，并且賠償買受人因此而產(chǎn)生的一切損失：包括銀行的貸款利息,、銀行罰息,、訴訟費用、律師費用,、裝修費用,、誤工費用、無法居住而租賃房屋的租賃費用,、交通費用,、因重新購買房屋而產(chǎn)生價格上漲的損失及其他損失。
（6）費用分擔：在辦理房屋所有權證時,，雙方平均承擔稅款費用,。
第119條所有權證的辦理：
（1）出賣人有義務為買受人辦理所有權證書，在買受人入住前30天通知買受人支付辦理產(chǎn)權證所需要的全部材料,，買受人提供全部材料后60日內(nèi)出賣人將辦房屋所有權證的全部資料（包括出賣人的全部資料）交付給北京市房屋所有權證登記機構,，并且出賣人承諾在 年 月日前為買受人辦理完畢房屋所有權證；如買受人在此日期前不能取得所有權證的,，買受人有權退房,，如不能達到此要求，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
（2）買受人有權選擇是否自己辦理房屋所有權證,，出賣人承諾出賣人提供的資料足以使買受人通過個人行為取得房屋所有權證,；買受人自己辦理所有權證的，則自入住后60天內(nèi),，最遲日期為年 月 日,，出賣人將全部相關手續(xù)交付北京市區(qū)房屋土地管理局進行備案，并將備案情況書面通知買受人,，以保證買受人憑此備案可以獨立辦理房屋所有權證,。如不能達到此要求,，則買受人有權退房；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
（3）如果北京市 區(qū)房屋土地管理局在為買受人辦理房屋所有權證時，認為出賣人提供的材料不足以辦理房屋所有權證,，盡管買受人可能無法就此取得證據(jù),，但仍視為出賣人違約；出賣人只有通過取得權屬機構出具的證明出賣人手續(xù)完備的證明后才能免除自己的違約責任,。此時出賣人應當根據(jù)北京市 區(qū)房屋土地管理局或者買受人的要求提供全部資料,，如果自前述要求發(fā)出之日起60天內(nèi)出賣人無法提供所需文件，則買受人有權退房,。如不能達到此要求,，則買受人有權退房；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第120條轉(zhuǎn)移效力：買受人取得所有權證書后，即取得與房屋相關的全部權利,，涉及房屋的風險同時發(fā)生轉(zhuǎn)移,，出賣人不得以任何理由干涉買受人行使對房屋的所有權。
第121條土地使用權：考慮到我國目前實行的土地使用權制度,，出賣人還應當向買受人提交《國有土地使用證》,，并保證上面載有買受人的姓名與權利，此項證明應當在年 月 日前為買受人辦理完畢,。如不能達到此要求,，則買受人有權退房；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第16部分 前期物業(yè)管理
第122條物管公司：
（1）考慮到前期物業(yè)公司由出賣人選擇,，出賣人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽,，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利；
（2）如果出賣人希望買受人選擇物業(yè)公司,，則應當將物業(yè)管理公司的情況通知買受人,，以使買受人正確選擇，在買受人眾多的情況下,，可以在某個約定的時間內(nèi),，根據(jù)多數(shù)人的選擇進行決定。
第123條服務期限：首期物業(yè)管理公司的服務期限不超過1年,，自 年 月 日至 年 月 日,，期限屆滿后,，由小區(qū)或者本樓業(yè)主管理委員會另行決定。
第124條物管費用：物業(yè)公司的收費范圍與標準不得超過北京市政府的相關規(guī)定,，其中保潔費： 元/每月每平方米,；治安費元/每月每平方米；水費： 元/每噸,；電費：元/每度,；燃氣費： 元/每平方米；其他費用： 元,。
第125條管理責任：樓內(nèi)外清潔,，出賣人應當在買受人樓層設立可以方便使用的垃圾收集處，至少每小時清理一次,；如果出賣人將此義務轉(zhuǎn)讓給首期物業(yè)管理公司,，則應當保證其履行義務。出賣人選擇的物業(yè)公司應當保證買受人及親屬和相關人員的人身安全,、財產(chǎn)安全及汽車安全,。
第126條社區(qū)安靜：出賣人應當承諾室外持續(xù)噪聲不高于60分貝，每小時持續(xù)時間不超過5分鐘,，每月僅能有1天可產(chǎn)生噪聲,，以保證買受人生活舒適不受影響。
第127條服務時間：物業(yè)管理的時間至少在年月 日以前開始,，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業(yè)管理服務,。
第128條新公司選擇：當買受人成立業(yè)主委員會后，有權根據(jù)法律的規(guī)定,，重新選擇物業(yè)公司,，此等選擇過程不應當受到出賣人及其所選擇的初期物業(yè)公司的阻撓。
第129條交接責任：出賣人應當保證初期物業(yè)公司將如下物品交付給新物業(yè)公司：
（1）圖紙：供水,、排水,、電信、暖通,、建筑平面圖,、結構圖、強電圖,、弱電圖,、電梯、消防,、公供區(qū)域的照明裝修衛(wèi)生間,、各門窗系統(tǒng)；
（2）大修基金：屬于買受人所有的用于維護房屋的大修基金,；
（3）保險單據(jù)：原始物業(yè)公司向保險公司支付的各項財產(chǎn),、人身保險單據(jù),。
（4）預收費用：初期物業(yè)公司已經(jīng)收取的但沒有使用的各項物業(yè)管理費用。
（5）對外合同：保安合同,、戶外綠地維護合同,、保潔公司的合同、系統(tǒng)設備的維護合同等其他合同,；
（6）保修單據(jù)：與初期物業(yè)公司購買的設備相關的全部保修單據(jù),，以使業(yè)主選擇物業(yè)公司能夠有效地對上述設備進行維護。
第130條交接驗收：
（1）中央空調(diào)：空調(diào)機組,、水泵,、配電柜、消防控制柜,、煙感控制系統(tǒng),、噴灑系統(tǒng)、電話系統(tǒng),、有線電視系統(tǒng),、避雷系統(tǒng)、電梯,；
（2）故障記錄：初期物業(yè)公司應當對設備或者其他部分存有的各項故障進行提示,，沒有提示的，則在業(yè)主選擇物業(yè)公司進入后,，三個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)的故障,，均視為初期物業(yè)公司有維護義務，不能及時維護的,，則應當承擔賠償義務,。
第131條交接責任：新物業(yè)公司及買受人組織有權對應當交付而沒有交付的物品進行追償，因為出賣人應當交付而沒有交付,，不僅需要交付外,，還應當承擔沒有及時交付給設備維護造成的損失，并承擔將設備復原所支付的費用,。
第132條證明責任：物業(yè)公司負責證明向買受人提供安全及時達標的物業(yè)服務,，如不能證明則視為出賣人不能提供相應水平的物業(yè)服務。如不能達到此要求,，則買受人有權退房；如買受人暫不退房,，則出賣人向買受人按日支付違約金,，違約金標準為總房價的千分之一.
第17部分 業(yè)主管理委員會
第133條姓名知情：為方便買受人組織小區(qū)委員會或其他業(yè)主維權組織，當本樓居住者達到30%時,，出賣人應當將其他業(yè)主的姓名及聯(lián)系方法以信函形式告之買受人,，以利于買受人與其他業(yè)主進行溝通,；但考慮到不影響其他業(yè)主的權利，他們書面拒絕的除外,。
第134條知情權利：出賣人提供的各項證據(jù)和資料,，如有相反證據(jù)足以說明與事實不符，則向買受人支付總房價百分之一的違約金,。
第135條組織權利：買受人有權組織業(yè)主管理委員會,，出賣人應當積極配合，為組織業(yè)主委員會提供有利證明文件,，使其可以及時在相關管理機構處獲得批評或登記,。如不能達到此要求，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第136條通知權利：買受人有權向其他業(yè)主發(fā)布信息或者通告,，并就質(zhì)量或者物業(yè)管理問題與其他業(yè)主進行協(xié)商,，出賣人不得阻礙買受人行使此權利；鑒于買受人的弱勢地位,，出賣人對于買受人在業(yè)主管理委員會籌建或運行中的言行,，不應向買受人提出任何侵權責任要求。
第137條財物交付：出賣人應當將相關財產(chǎn),，在業(yè)主管理委員會成立后3日內(nèi)開始辦理交接手續(xù),，每天工作時間不低于8小時，并且在30日將全部財產(chǎn)交付完畢,，對于其中有損壞的財產(chǎn)應當修復或者以市場價格進行賠償,；如不能達到此要求，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第18部分 消費者權利保護
第138條身份權利：買受人作為商品房的消費者,，其知情權利及其他權利應當?shù)玫阶鹬睾捅Ｗo,。買受人有權就組織業(yè)主維權機構在所居住區(qū)內(nèi)或者新聞媒介發(fā)布維權信息，出賣人及聘請的前期物業(yè)管理公司不應阻礙買受人行使上述權利,。
第139條知情內(nèi)容：買受人有權獲知與房屋相關的施工進度,、設計、施工,、監(jiān)理,、測量、物業(yè)管理機構的資格等信息，有權取得與本商品房相關的設計文件,、與本商品房所有權相關的法律文件復印件,，并有權獲得與房屋相關的訴訟信息。
第140條施工進度：出賣人將根據(jù)向有關機構提供的工期進行施工,，現(xiàn)有的工期計劃基礎部分（地基土石方,、結構、正負零）將于 年月 日完成,；主體結構完工時間： 年月 日,；樓外屋面裝修完成時間： 年月 日；室內(nèi)裝修和設施安裝：年月 日,；交付使用：年月 日,。
第141條工程監(jiān)督：鑒于建筑工程完工后，房屋質(zhì)量的瑕疵可能在短時間內(nèi)無法發(fā)現(xiàn),，為保護買受人的合法權利,，買受人有權對施工工期和工程質(zhì)量進行監(jiān)督；當出賣人未按照合同約定由 完成建筑工程時,，或者承建人沒有按照政府的強制性規(guī)定進行施工時,，或者監(jiān)理人不能履行質(zhì)量監(jiān)督義務時，除非出賣人提出相應的擔保,，買受人有權提出解除合同,，無須等待最后交房日期；買受人暫時不退房的,，則出賣人向買受人按日支付違約金,，違約金標準為總房價的千分之一,。
第142條參與爭議：如出賣人可能與房屋相關的權利與其他第三方進入訴訟或者仲裁，例如設計施工監(jiān)理擔保抵押等爭議，應當及時就法律文件,、開庭等事項通知買受人,，以使買受人對于此事情對未來權利的影響做出正確的判斷,，保護買受人的合法權利,。
第143條房屋驗收：買受人有權就商品房質(zhì)量、商品房面積,、環(huán)境質(zhì)量,、環(huán)境面積、水,、電,、暖、燃氣等可能影響商品房質(zhì)量及居住質(zhì)量的全部方面進行單項或者綜合驗收,。
第144條驗收方式：買受人有權查閱相關文件原件,，并有權復?。毁I受人有權聘請相關專家進入商品房內(nèi)部進行鑒定,；買受人進入前提前一天通知出賣人，出賣人應當安排人員協(xié)助鑒定,，如出賣人或現(xiàn)場管理人員拒絕買受人進行鑒定,，則視為出賣人違約。
第145條驗收文件：出賣人應在商品房項目竣工后90天內(nèi),，提交市建筑質(zhì)量管理機構出具的質(zhì)量檢測報告,。如不能達到此要求，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第146條欺詐責任：出賣人不能證明自己向買受人提供的許可文件復印件與真實的許可文件系相同內(nèi)容的,，視為對買受人的欺詐,；出賣人應當向買受人支付總房價款10%的違約金。
第147條撤銷權：鑒于買受人的弱勢地位及房屋質(zhì)量瑕疵顯示的長期性,，及買受人在取得房屋所有權過程中,，可能將遭受來自各方的脅迫，因此雙方均認為構成買受人行使撤銷權的事由可能在本合同簽字或房屋所有權證取得3年后出現(xiàn),，買受人有權在取得相關機構提供的評估,、評價或監(jiān)測報告后1年內(nèi)（法律另有規(guī)定的除外），就合同條款依法行使撤銷請求權,，買受人承諾不以時效作為責任免除的理由,。
第148條消費者組織：買受人在簽訂本合同后，即有權組織其他消費者對出賣人的施工或者管理進行監(jiān)督,，行使《中華人民共和國消費者權益保護法》中規(guī)定的各項權利,，買受人不得以任何理由干涉買受人行使此項權利。
第149條權利行使：買受人有權查看原件,，并有權保留復印件,，出賣人應當書面回答買受人提出的各項質(zhì)詢；如不能達到此要求,，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第19部分 抵押擔保
第150條抵押登記：鑒于買受人在簽訂合同后即將支付大部分款項,，而房屋在短期內(nèi)尚不能交付，此等情況可能使買受人在未來面臨巨大風險,；為此出賣人承諾將與買受人所購房屋相關的土地使用證及在建工程抵押給買受人,，并在合同簽訂之日起3天到不動產(chǎn)抵押登記機構辦理抵押手續(xù),，并且應當在30天內(nèi)將此程序辦理完畢，以使買受人在出賣人面臨破產(chǎn)風險時能夠優(yōu)先得到受償,，從而減小買受人可能產(chǎn)生的損失,；如不能按時辦理抵押登記手續(xù)，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第151條定金情況：本合同簽訂之前,，買受人已經(jīng)于 年月 日向出賣人支付定金元,，如出賣人不能按時交房，則除承擔買受人的延期交付的支付違約金的責任外,，還承擔不能交付的雙倍返還定金的責任,；如無法同時取得定金與違約金，則買受人有權從中選擇,。
第152條土地抵押：出賣人保證在買受人取得《房屋所有權證》前不得以任何形式抵押土地使用權,。如不能達到此要求，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第153條抵押知情：買受人有權在任何時候,，要求出賣人提供《國有土地使用證》,，出賣人在買受人發(fā)出通知之日起三天內(nèi)不能提供的，則視為出賣人違約,。如不能達到此要求,，則買受人有權退房；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第154條禁止抵押：出賣人保證此商品房在轉(zhuǎn)移所有權以前未經(jīng)過任何抵押，出賣人保證此商品房在向買受人轉(zhuǎn)移所有權過程中不會進行任何形式抵押,；同時保證房屋竣工前的在建工程,、施工原材料等未經(jīng)過任何方式的抵押；如不能達到此要求,，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第155條權利擔保：出賣人保證在商品房所有權轉(zhuǎn)移過程中,，其他任何第三方不會對買受人所購的房屋提出任何權利（包括但不限于抵押權、留置權等）要求,，不會要求買受人支付任何價款以達到取得所有權的目的,。如發(fā)生此等情況,，則買受人有權退房；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第156條無效擔保：出賣人保證本合同的有效性，如本合同無效則由出賣人承擔全部責任,，由出賣人賠償本合同所列的買受人之各項損失,。
第20部分 合同變更
第157條基礎變更：當出現(xiàn)買受人婚姻變化、買受人生理變化,、買受人行為能力變化、買受人支付能力變化,、買受人經(jīng)營情況變化時,，雙方應對合同進行變更。如不能達到此要求,，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第158條買受人變更：如果買受人在本合同執(zhí)行期間,，家庭成員發(fā)生變化，出賣人應當根據(jù)買受人的要求,，對本合同進行相應的修改,；當離婚時，出賣人應當根據(jù)買受人的離婚協(xié)議或者判決或者調(diào)解書,，將合同的買受人變更為買受人指定的人,。
第159條設計變更：考慮到本合同簽訂后，商品房尚未竣工,，期間出賣人可能會對房屋的戶型（包括門窗的位置與大小尺寸）,、面積、質(zhì)量,、社區(qū)設施等進行變動性修改,，為此出賣人承諾此等修改在設計完畢后首先應當征得買受人的書面同意及簽字，未經(jīng)過此等認可程序,，即使變更設計經(jīng)過行政管理機構的許可,，仍然視為違約；此時買受人有權退房,，如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
出賣人(簽章)：_________ 買受人(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
多層房屋購買合同書篇十
甲方：
乙方：
事由：乙方需購房一套,，現(xiàn)與甲方共同協(xié)商,，達成如下購房協(xié)議合同,，望甲、乙雙方共同遵守此協(xié)議,。
一,、甲方自愿同意將自己樓房一套出售給乙方。
二,、購房地點：電力公司開關站,，棟。
三,、購房面積：單價：一套145m2, 共計現(xiàn)金元整(元),。
四、付款方式：首付拾萬元整(元),，欠款萬元(元),，在年臘月三十日前付清，(注：如在此期限不付清,，甲方將有權收回房屋,，首付款不予退還，責任由乙方自行承擔),。
五,、樓屋：二層。
六,、樓體結構：磚混,。
七、甲方負責將水電安裝到門口,，保證乙方水電暢通,，水電費用由乙方負責。
八,、甲方保證下水道暢通,，如有堵塞，將由甲方承擔處理,。
九,、若政府允許辦房產(chǎn)權證時，甲方必須提供相關手續(xù),，配合給乙方辦理產(chǎn)權證書,。
十、質(zhì)量期限：若政府不允許辦理房產(chǎn)證的情況下,，甲方需保證從售出房屋后在40年內(nèi)的安全質(zhì)量,，若在40年內(nèi)質(zhì)量出現(xiàn)任何問題，由甲方承擔全權責任(若地震災害出外),。
十一,、若政府部門征用此房,，甲方應按國家賠償標準賠償給乙方。
十二,、此房一經(jīng)售出,，所有權歸乙方所有，甲方不得以任何理由干預乙方的權利,。
十三,、其它未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商補充解決,。
以上合同協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,，此合同并生法律效力。
此合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方：乙方：
年月日
多層房屋購買合同書篇十一
出賣人：_________
[本人][法定代表人]姓名：_________
國籍：_________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________
住址：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
[本人][法定代表人]姓名：_________
國籍：_________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________
買受人：_________
[本人][法定代表人]姓名：_________
國籍：_________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________
住址：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
[本人][法定代表人]姓名：_________
國籍：_________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，訂立本合同：
第一條房屋的基本情況
甲方自愿將其所有的座落于_________市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為_________,，房屋建筑面積_________平方米,，屬_________結構，用途為_________,，乙方已對該房屋狀況作了了解,，愿意購買該房。
第二條土地使用權情況
該房屋的土地宗地號為_________,，土地使用權初始取得方式為_________[出讓][劃撥],，《土地使用證》證號為_________，使用面積為_________平方米,，土地使用年限自_________至_________止,。
第三條計價方式及成交價格
甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按_________[套][建筑面積]計算,，單價為每平方米人民幣_________元房屋總價款為人民幣大寫_________元,。
第四條付款方式及付款期限
甲、乙雙方約定付款方式為：
一次性付款：乙方應于_________前將購房款人民幣大寫_________元一次性支付給甲方,。
分期付款：乙方應于_________預付購房款人民幣大寫_________元給甲方,，并于_________支付購房款人民幣大寫_________元給甲方,，余款于_________結清。
其他方式：_________,。
第五條甲方的義務
甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實,、合法、有效,。如甲方提供虛假證件的,，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部已付款,，并按已付款的_________%支付違約金給乙方造成損失的,，并應支付相應的賠償金。
甲方不得對下列房屋進行交易：
司法機關,、行政機關依法裁定,、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權利的
依法收回土地使用權的
共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的
權屬有爭議的
未依法登記領取權屬證書的
未經(jīng)抵押權人同意,，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：
法律,、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
如出售的房屋有產(chǎn)權糾紛或債務糾紛,，由甲方負責處理并承擔相應責任,。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況,，甲方應告知乙方,，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的,，乙方有權解除本合同,，甲方應按已付款的_________%支付違約金給乙方。
甲方在辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請時,，應按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關證明文件及資料,。
如甲方房屋附屬設施老化，存在安全隱患,，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方,。
第六條房屋交付使用時間
甲方應于_________年_________月_________日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內(nèi)裝飾等一并交付,。
第七條甲方逾期交房的違約責任
如甲方不能按期交付房屋,，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之_________的違約金逾期超過_________日的,，乙方有權解除合同,。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起_________日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的_________%向乙方支付違約金,。
第八條乙方逾期付款的違約責任
如乙方不能按期向甲方支付購房款,，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________的違約金逾期超過_________日的,，甲方有權解除合同,，乙方應按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。
第九條房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記
甲,、乙雙方應當在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請,，并如實申報成交價格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)如因甲方原因,，導致不能在_________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還全部已付款,，并支付已付款_________%的違約金及賠償損失,。
第十條房屋交易稅費及其他費用的承擔
甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規(guī)定,，繳納各自應當承擔的稅費,。
在上述房屋_________[權利轉(zhuǎn)移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費,、水,、電、煤氣,、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付在[權利轉(zhuǎn)移][交付使用]后,，使用該房屋所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付。
第十一條爭議處理
本合同履行過程中發(fā)生爭議的,，由當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方約定：
提交貴陽仲裁委員會仲裁
_________
_________,。
第十二條附件
房屋平面圖,、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況,、物業(yè)管理費,、水、電,、煤氣,、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力,。
第十三條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字,、蓋章后生效。
第十四條本合同一式一份,，甲,、乙雙方各執(zhí)--份，辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門--份,。
第十五條甲,、乙雙方約定的其他事項
_________
_________
_________
_________。
甲方：_________乙方：_________
[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________
[委托代理人]：_________[委托代理人]：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
附件一：房屋平面圖及房屋四至范圍
附件二：房屋附屬設施狀況及室內(nèi)裝飾情況
附屬設施
室內(nèi)裝飾
其他設備
附件三：租賃,、抵押和其他所有權被限制等相關情況房屋共有人意見：同意出售上述房屋：_________,。
租賃情況：_________
抵押情況：_________
其他所有權被限制情況：_________
附件四：物業(yè)管理費、水,、電,、煤氣、電訊等其他費用的支付情況
除下列應由甲,、乙方支付的各項費用外,，在簽于_________[權利轉(zhuǎn)移][交付使用]前未支付、未結算的費用均由甲方承擔在簽于_________[權利轉(zhuǎn)移][交付使用]后,，使用該房屋所發(fā)生的費用均由乙方承擔,。
由甲方承擔的費用：_________
由乙方承擔的費用：_________
多層房屋購買合同書篇十二
甲方：_______________
乙方：_______________
甲乙雙方為購銷___事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守,。
一、乙方向甲方購買座落在____度假村____樓房____棟,。建筑面積為____平方米,。其面積以____省《建筑面積計算規(guī)則》為準。
二,、商品房售價為人民幣____元,。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房,、道路,、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費,。
三,、付款辦法：
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣____元,，(其中10%為定金),。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。
四,、交房時間：
甲方應于一九__年__月將驗收合格的房屋交付乙方。
五,、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結清,。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管,，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取),。
六、乙方從接管所購房屋之日起,，甲方按照國家規(guī)定,，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年,，暖氣一個采暖期),。
七、違約責任：
1.本合同生效后,，如乙方違約,，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金,。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金,。甲方通過努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵,。
八,、乙方需要安裝電話，由甲方解決,，費用由乙方承擔。
九,、乙方對所購房屋享有所有權,，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時,，應提交有關仲裁機關進行仲裁,。
十一、本合同一式九份，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力,。
十二,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。
甲方：(蓋章)
代表：
乙方：(蓋章)
代表：
多層房屋購買合同書篇十三
賣房人：?身份證號碼：?詳細住所：聯(lián)系方式：固定電話?移動電話買?受?人：?身份證號碼：?詳細住所：聯(lián)系方式：固定電話?移動電話買賣雙方就房屋買賣相關事宜,，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著平等,、自愿,、公平、公正的原則,，協(xié)商一致,，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執(zhí)行：
第一條?買受人所購房屋基本情況
1,、房屋名稱：
2,、房產(chǎn)地點：
3、房屋所有權證證號：
4,、房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,。
第二條?計價方式與價款
本房產(chǎn)采用整體一次性計價方式，房產(chǎn)總價款為：人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整（￥元）,。
第三條?付款方式及期限
買受人按下列第?種方式按期付款：
1,、一次性付款，即本合同簽訂之日起日內(nèi),，買受人向出賣人一次性支付房產(chǎn)總價人民幣?元整,。
2、分期付款,，即本合同簽訂之日起,，買受人分期向出賣人支付房產(chǎn)價款，第一期為年?月?日前支付人民幣?元,，第二期
為?年?月?日前支付人民幣?元,，第三期為?年?月?日前支付人民幣?元。
3,、預交定金,，即本合同簽訂之日起?日內(nèi)，買受人支付給出賣人履約定金人民幣?萬元,；買受人支付定金之日起日內(nèi),，向出賣人支付房產(chǎn)價款人民幣元（定金可充作房款）,；如出賣人違約，按定金雙倍賠償給買受人,；如買受人違約,，定金不退。
3,、預留尾款,，即本合同簽訂之日起?日內(nèi)，買受人向出賣人支付房產(chǎn)價款人民幣?元,；剩余尾款人民幣?元于房屋交付之日付清（或房屋產(chǎn)權完成登記之日付清）,。
4、其他方式,，?出賣人收到買受人的房款時,，應出具收款收據(jù)。
第四條?買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同約定的付款方式及期限付款的,，按下列第＿＿種方式處理：
1,、逾期在＿＿日之內(nèi)，自本合同約定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之十五的違約金,，合同繼續(xù)履行。
2,、逾期超過＿＿日后,，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的百分之15%出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之十的違約金,。
3,、其他方式，
第五條?交付期限
出賣人應當在_____年_____月_____日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將本合同約定的房產(chǎn)交付買受人使用。
第六條?出賣人逾期交房的違約責任
出賣人如未按本合同約定的期限將本房產(chǎn)交付買受人使用,，按下列第______種方式處理：
1、逾期不超過_____日,，自本合同第五條約定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____（一般不少于萬分之十）的違約金,，合同繼續(xù)履行。
2,、逾期超過_____日后,，買受人有權解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____日內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的百分之15，向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之十_的違約金,。
第七條?房產(chǎn)交接
1、出賣人應在本房產(chǎn)交付前騰空房屋,，并繳清已產(chǎn)生的水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關雜費。
2,、出賣人應在本房產(chǎn)交付前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。
3、在本合同約定的交付期限內(nèi),，出賣人應通知買受人辦理交付手續(xù),。
4、雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本房產(chǎn)的有關證明文件和交付房屋鑰匙,，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或驗收時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合本合同約定的出售范圍,，以及存在其他有礙買受人接收使用本房產(chǎn)的情形,，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。
第八條?收益與風險
1,、本房產(chǎn)交付之日起，其所有收益（含征地拆遷補償?shù)龋┚鶜w買受人享有,，出賣人不得以任何理由追償任何費用,。
2、本房產(chǎn)毀損,、滅失的風險自產(chǎn)權變更登記之日起轉(zhuǎn)移給買受人,。
第九條?權屬糾紛排除
出賣人應保證本房產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因，造成本房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。
第十條?房產(chǎn)質(zhì)量責任
1、出賣人應保證本房產(chǎn)沒有任何質(zhì)量問題,，并且不得擅自改變房屋
建筑主體結構,、承重結構及其附屬設施、設備的使用情況,。
2,、房產(chǎn)交付之日前存在的質(zhì)量問題，由出賣人承擔全部責任,；因出賣人原因造成本房產(chǎn)損壞或出賣人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題不向買受人告知的,，維修費用由出賣人承擔；因質(zhì)量問題影響房屋使用的,，買受人有權解除本合同,，出賣人應向買受人支付房產(chǎn)總價款百分之十的違約金。
3,、因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任。
第十一條?產(chǎn)權登記
出賣人應當在本房產(chǎn)交付使用后＿＿＿日內(nèi),，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案,，并積極協(xié)助買受人辦理本房產(chǎn)的過戶手續(xù)。如因出賣人的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的,，雙方同意按下列第＿＿＿項處理：
1、買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起＿＿日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的＿＿＿％（一般10-20%）向買受人支付違約金。
2,、買受人不退房,，出賣人按已付房價款的＿＿＿％向買受人支付違約金。
第十二條?補充協(xié)議
本合同未盡事宜,，買賣雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十三條?爭議解決辦法
本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當事人本著友好協(xié)商的態(tài)度磋商解決,；若協(xié)商不成，則依法向合同簽署地人民法院起訴,。
第十四條?其他約定
1,、本合同為一式三份,，買賣雙方各執(zhí)一份，見證人各一份,，均具同等效力。
4,、合同附件：本房產(chǎn)相關有效證件,、合同當事人身份證復印件（含見證人員）。
出賣人（簽名,、按指模）：
_______年_______月_______日
買受人（簽名,、按指模）：
_______年_______月_______日
見證人（簽名）：
_______年_______月_______日
多層房屋購買合同書篇十四
賣方：共四位產(chǎn)權人
姓名：________身份證號碼：____________________
住址：____________________聯(lián)系電話：_______________
姓名：______身份證號碼：_____________________
住址：____________________聯(lián)系電話：_______________
姓名：________身份證號碼：________________________
住址：_____________________聯(lián)系電話：________________
姓名：________身份證號碼：_______________________
住址：_____________________聯(lián)系電話：________________
買方：
姓名：__________身份證號碼：_______________
住址：_________________________聯(lián)系電話：_____________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，甲方四個產(chǎn)權人自愿將其具有完全所有權的房屋一套轉(zhuǎn)讓給乙方,，為了更好明確雙方的權利和義務,，根據(jù)《民法典》等相關法律法規(guī)，特制定本合同,，供雙方當事人遵守,。
第一條房屋的基本情況
甲方房屋坐落于___________________;位于第____層___室，共___,，房屋戶型為_______,，建筑面積88平方米，土地使用面積___平方米,，房屋用途為普通住宅用房;該房屋平面圖及原房屋買賣合同見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二，本房屋目前尚未取得房產(chǎn)證,。
第二條房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為甲方自述建筑面積,。如甲方自述建筑面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準,。
該房屋房產(chǎn)證辦下來時,，房屋實際面積與甲方自述建筑面積的差別不超過甲方自述建筑面積的2%時，房價款保持不變,。
實際面積與自述面積差別低于自述面積的2%時,，則甲方違約，乙方有以下權利選擇：
1.乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起3天內(nèi)依據(jù)定金法則雙倍返還定金,。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。
第三條土地使用權性質(zhì)
該房屋相應的土地使用權取得方式為：必須是出讓,，不能是劃撥;土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。
第四條價格
該房屋總房價為人民幣：捌拾叁萬元整,，,。甲方承擔的契稅,、所得稅等均由乙方承擔，在辦理稅費繳納過程中,，甲乙雙方應共同辦理,。
第五條付款方式
采取分批付款的方式，
第一次：乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金,，人民幣：貳萬元整;
第二次：在甲方辦下房產(chǎn)證并過戶到乙方名下三天內(nèi)支付人民幣：貳拾貳萬玖仟元整;
第三次：在銀行貸款足額打入乙方賬戶后三天內(nèi)支付剩余的人民幣：伍拾捌萬壹仟元整,。
第六條交付期限
甲方應于本合同生效之日起將該房屋鑰匙交給乙方，乙方可進行裝修,。甲方應在簽訂本合同之日起3個月內(nèi)辦下房產(chǎn)證,，并在房產(chǎn)證下來之日起3天內(nèi)過戶給乙方，乙方辦理銀行貸款過程中需要甲方協(xié)助的,，甲方必須協(xié)助辦理,。
第七條違約責任
1、甲方如未按本合同
第六條規(guī)定的期限內(nèi)辦下房產(chǎn)證和辦好過戶手續(xù),，乙方有權終止合同,，甲方應按照定金法則雙倍返還定金給乙方;若乙方已經(jīng)裝修等，則甲方還必須賠償給乙方造成的所有損失,，并不限于因此導致發(fā)生的律師費等額外費用,。
2、甲方在簽訂本合同后存在一房二賣,、一房多賣,、產(chǎn)權糾紛、房屋抵押等任何有礙于此合同實現(xiàn)的情形出現(xiàn),，導致該房屋有任何的權利瑕疵和質(zhì)量瑕疵,，都屬甲方違約，乙方有權單方解除合同,，同時甲方應在乙方口頭或書面提出解除合同之日起____日內(nèi)應返還乙方已支付的房價款,，并另需賠償本房屋總價款20%的違約金給乙方，因此導致的律師費等額外費用均有甲方承擔,。
3,、是否要寫逾期付款的違約責任
第八條爭議解決途徑
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，向有管轄權的法院起訴解決,。
第九條其他
本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
雙方在完全知曉和理解的基礎上自愿簽訂本合同，本合同共計4頁,。
本合同一式六份,，甲方四份，乙方一份,，見證人一份，具有同等的效力,。自雙方簽字日起生效,，不得違約。
甲方：
簽字日期：________年____月____日
乙方：
簽字日期：________年____月____日
見證人：簽字日期：________年____月____日
多層房屋購買合同書篇十五
本合同雙方當事人:
賣方(以下簡稱甲方):_____
(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____
(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_____
地址:_____
郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____
委托代理人:_____國籍:_____電話:_____
地址:_____郵政編碼:_____
買方(以下簡稱乙方):_____
(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____
(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_____
地址:_____
郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____
委托代理人:_____國籍:_____電話:_____
地址:_____郵政編碼:_____
第一條房屋的基本情況.
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結構為_____,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米),房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號,土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_____.
第二條房屋面積的特殊約定.
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積.如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準.
該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,房價款保持不變.
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:
1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息.
2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整.
3._______________________________.
第三條土地使用權性質(zhì).
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止.以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關規(guī)定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù).
第四條價格.
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米_____元,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整.
第五條付款方式.
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方.具體付款方式可由雙方另行約定.
第六條交付期限.
甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方.
第七條乙方逾期付款的違約責任.
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息.自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算.逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同.屆時,甲方有權終止合同,乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金.甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償.
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
多層房屋購買合同書篇十六
商住兩用房屋購買協(xié)議書
出讓人：________________(以下簡稱甲方)
受讓人：________________(以下簡稱乙方)
見證方：________________(以下簡稱丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：
第一條甲方對產(chǎn)權的聲明
甲方根據(jù)國家規(guī)定,，已依法取得________的房屋所有權證書，所有權證書________房權證(________)字第________號,。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責,。該房屋的結構為________結構，使用面積為________平方米(不含________),。
第二條甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及________縣相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔,。
第三條乙方對購買權的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。
第四條房屋售價
雙方同意上述房屋售價為________萬元整(含________),。
第五條付款方式
1、乙方應在簽訂《房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的三分之一的定金,。
2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前________年內(nèi),，支付剩余房款,。
第六條違約責任
1、甲,、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內(nèi),，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,，應書面通知乙方,，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2,、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天,，乙方應支付甲方所應付房款的________%作為滯納金,，逾期超過15天，即視乙方違約,，定金不予返還,。
3、甲方應在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空,，每逾期一天,，甲方應按乙方已付房款的________%向乙方付滯納金，逾期超過15天,，即視甲方違約,，乙方可要求法院強制執(zhí)行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1,、沒有房屋欠帳,，如電話費、電費,、物業(yè)管理費,、水費等;
2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3,、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
第八條關于產(chǎn)權辦理的約定
1,、本協(xié)議簽訂后，應由甲乙雙方應向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證,。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待啟辦二手房過戶手續(xù)時,，甲方務必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù),，同時，產(chǎn)生的稅費及相關費用,，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納,。
2、鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權證在金融部門抵押貸款(________年________月________日抵押貸款________元整,，貸款期限為________年,，至________年________月________日止)，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權證及時交給乙方,。
3,、在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時,，甲方應積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關手續(xù),，并按乙方授意簽署相關文件。
4,、在房屋未過戶期間,，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續(xù),，并按乙方授意簽署相關文件,，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。
第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力,。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份,。均具有同等法律效力,。自雙方簽字之日起生效。
甲方：________________電話：________________
乙方：________________電話：________________
丙方：________________電話：________________
日期時間：________年________月________日
