現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助,，下面我們就來(lái)了解一下吧,。

個(gè)人產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)抵押合同篇一

住所：

法定代表人：

電話(huà)：郵政編碼：傳真：

抵押權(quán)人：

住所：

法定代表人：

電話(huà)：郵政編碼：傳真：

年月日乙方與借款人簽訂了號(hào)借款合同，乙方向借款人提供元貸款,。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn),，甲方愿意向乙方提供抵押擔(dān)保。甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，共同訂立本合同。

第一條甲方抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息,、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。

第二條甲方以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押財(cái)產(chǎn)由本合同項(xiàng)下的抵押物清單載明,，該清單為本合同的組成部分,。

第三條甲方承諾：

保證對(duì)其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán);

在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維修,、保養(yǎng),、保證抵押財(cái)產(chǎn)的完好無(wú)損。乙方如需對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解,，甲方應(yīng)給予合作;

對(duì)乙方要求保險(xiǎn)的抵押物，甲方應(yīng)在本合同生效前辦妥抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)并保證到期續(xù)保;

甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、公證,、保險(xiǎn),、鑒定、登記,、運(yùn)輸及保管等事宜并承擔(dān)全部費(fèi)用;

依法向抵押物登記部門(mén)辦理抵押物登記,。

第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價(jià)值減少,，甲方應(yīng)在抵押物價(jià)值減少情況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補(bǔ)與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵押或有效擔(dān)保,。

第五條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失,，或因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值的減少,，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)：

存入乙方指定賬戶(hù)，抵押期間甲方不得動(dòng)用;

甲方同意提前歸還貸款,。

第六條在抵押期間,，甲方出租抵押物應(yīng)征得乙方同意。

第七條在抵押期間,，經(jīng)乙方書(shū)面同意,，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)：

存入乙方指定的賬戶(hù)，抵押期間甲方不得動(dòng)用;

甲方同意提前歸還貸款,。

第八條甲方有下列情形之一,，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方：

經(jīng)營(yíng)機(jī)制發(fā)生變化，如實(shí)行承包,、租賃,、聯(lián)營(yíng)、合并,、分立,、股份制改造、與外商合資等;

涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟;

抵押的權(quán)利發(fā)生爭(zhēng)議;

破產(chǎn),、歇業(yè),、解散、被停業(yè)整頓,、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、被撤銷(xiāo);

法人代表、住所,、電話(huà)發(fā)生變更,。

甲方發(fā)生前款的情形應(yīng)提前30天通知乙方;發(fā)生前款其他情形在事后7日內(nèi)通知乙方。

第九條甲方違反第四條,、第五條,、第七條、第八條約定給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十條如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款,，其借款合同項(xiàng)下的債權(quán)未得到足額清償，乙方有權(quán)提前處置抵押物收回貸款本息,。

第十一條本合同生效后,，借款人與乙方協(xié)議延長(zhǎng)借款合同履行期限,，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意,。甲方有義務(wù)向登記機(jī)關(guān)變更登記,，延長(zhǎng)抵押期間。

第十二條借款合同履行期限屆滿(mǎn),，借款人未清償債務(wù),，乙方有權(quán)拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價(jià)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),。

第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效,。

第十四條本合同一式兩份，由抵押人,、抵押權(quán)人各執(zhí)一份,，副本份，登記部門(mén)一份,，由各執(zhí)一份,。

法定代表人：

抵押權(quán)人：

負(fù)責(zé)人：

時(shí)間：

個(gè)人產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)抵押合同篇二

抵押權(quán)代理人：

抵 押 人：

債券發(fā)行人：

第一章 總 則

根據(jù)《特種金融債券托管回購(gòu)辦法》、《特種金融債券托管回購(gòu)辦法實(shí)施細(xì)則(試行)》之規(guī)定,，為了確保丙方于 年 月發(fā)行的特種金融債券項(xiàng)下債權(quán)的實(shí)現(xiàn),，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為丙方從債券持有人融入資金所形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保,。

根據(jù) ________要求,，甲方代理特種金融債券項(xiàng)下全體債券持有人(即本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)債券持有人),，與乙方和丙方簽訂本合同并行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利,。

丙方作為債券發(fā)行人，在此承諾對(duì)此次特種金融債券項(xiàng)下抵押工作提供全面協(xié)助和便利,。

甲方行使權(quán)利的期限為：在抵押登記機(jī)關(guān)登記之日起至本合同項(xiàng)下債券到期日止,，其后本合同項(xiàng)下權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使。

甲方經(jīng)審查,，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔(dān)保,，為明確甲、乙,、丙三方的權(quán)利,、義務(wù),，依照國(guó)家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定，特制訂本合同,。

第二章 定義

第一條 債券發(fā)行人——指經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)發(fā)行特種金融債券的金融機(jī)構(gòu),，即丙方。

第二條 特種金融債券——指經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn),，丙方發(fā)行的專(zhuān)門(mén)用于清償證券回購(gòu)債務(wù)的有價(jià)證券。

第三條 抵押人——即本合同項(xiàng)下乙方,，指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為丙方發(fā)行本次特種金融債券進(jìn)行擔(dān)保的第三人,。

第四條 抵押權(quán)人——指丙方發(fā)行的特種金融債券項(xiàng)下全部債券持有人。

第五條 抵押權(quán)——指在抵押擔(dān)保法律關(guān)系成立后,，當(dāng)丙方到期不履行本次特種金融債券項(xiàng)下義務(wù)時(shí),，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣(mài),、變賣(mài)抵押資產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,。

第六條 抵押資產(chǎn)價(jià)值由中國(guó)人民銀行指定或甲方確認(rèn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定。

第三章 甲方聲明第七條 甲方作為本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人的代理人,，就本合同做出如下聲明：

1. 在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)出租,、轉(zhuǎn)讓給第三人的,，其出租、轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效,，甲方仍可對(duì)抵押資產(chǎn)行使權(quán)利;

2. 任何第三人對(duì)債券持有人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利產(chǎn)生侵害,，甲方有權(quán)提起訴訟;

3. 在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意而將本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)再設(shè)立任何形式抵押的,，其抵押行為無(wú)效;

4. 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風(fēng)險(xiǎn);

5. 如丙方提前或如期清償債務(wù),，乙方可要求甲方通知抵押登記機(jī)關(guān)解除抵押登記;

6. 在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)每年投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn),，并向甲方提供相關(guān)的證明文件;

7. 當(dāng)本合同項(xiàng)下的設(shè)定的抵押物價(jià)值不足抵償丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí),，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔(dān)保償還丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí)止,。

第四章 乙方聲明及保證

第八條 乙方作為本合同項(xiàng)下抵押人,，就本合同做出如下聲明及保證：

1. 乙方董事會(huì)已同意將本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)進(jìn)行抵押;

2. 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)是乙方依法取得并合法占有的;

3. 本合同項(xiàng)下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權(quán);

4. 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)在權(quán)屬方面不存在任何爭(zhēng)議;

5. 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定;

6. 設(shè)立本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)抵押不會(huì)受到任何限制;

7. 在本合同簽字前未對(duì)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)設(shè)立過(guò)任何抵押和轉(zhuǎn)讓;

8. 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)未被依法查封、扣押或監(jiān)管;

9. 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)如在本合同簽訂之時(shí)已部分或全部出租,，乙方保證將設(shè)立抵押事宜通知承租人,，并將有關(guān)出租情況書(shū)面通知甲方;

10. 根據(jù)《特種金融債券托管回購(gòu)辦法》、《特種金融債券托管回購(gòu)辦法實(shí)施細(xì)則(試行)》之規(guī)定,，甲方作為債券持有人的代理人,，代表債券持有人簽訂本合同,，債券持有人和甲方可行使抵押權(quán)，也可委托其他代理人行使抵押權(quán),，乙方不就此提出抗辯;

11. 本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的債務(wù)未獲清償前,，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得要求抵押登記管理部門(mén)解除本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的抵押登記;

12. 當(dāng)本合同項(xiàng)下的設(shè)定的抵押物價(jià)值變化,，不足以擔(dān)保丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí),，將按甲方要求及時(shí)提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔(dān)保償還丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí)止;

13. 乙方保證每年度依法進(jìn)行營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢,，并在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期滿(mǎn)之前,，續(xù)辦工商登記手續(xù)。

第五章 被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)和數(shù)額

第九條 本合同項(xiàng)下的被擔(dān)保的主債權(quán)是指___________________

第十條 本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)

第六章 債券發(fā)行人履行債務(wù)的期限

第十一條 債券發(fā)行人應(yīng)在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應(yīng)利息,。

第七章 抵押擔(dān)保的范圍

第十二條 本合同抵押擔(dān)保范圍包括：債券本金,、利息、罰息,、應(yīng)支付給乙方的托管費(fèi)用,，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用和所有其他應(yīng)付的費(fèi)用。

第八章 抵押資產(chǎn)

第十三條 本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)包括：

以上抵押資產(chǎn)建筑面積共計(jì)

第十四條 根據(jù) ______資產(chǎn)評(píng)估有限公司,，經(jīng)甲,、乙、丙三方確認(rèn),，本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的價(jià)值為人民幣,。

第十五條 有關(guān)資產(chǎn)抵押的有效證明文件和資料，乙方應(yīng)根椐甲方要求,，交甲方保管,。

第九章 抵押資產(chǎn)的占管

第十六條本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)由乙方占管。乙方在占管期間應(yīng)維護(hù)抵押資產(chǎn)的完好,，甲方有權(quán)檢查抵押資產(chǎn)的管理情況,，并提出加強(qiáng)和改善經(jīng)營(yíng)管理的要求。

第十七條 乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損,、滅失的,，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大,，同時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的發(fā)生毀損,、滅失的原因證明 。

第十八條 在抵押期間,，本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)因毀損,、滅失而獲得的賠償金，屬于本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn),。

第十九條 在抵押期間,，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損,、滅失而取得的保險(xiǎn)金，乙方應(yīng)書(shū)面要求并保證保險(xiǎn)公司匯入甲方指定帳戶(hù),， 該項(xiàng)資金作為抵押資產(chǎn),。

在乙方另行提供了經(jīng)甲方認(rèn)可的、相當(dāng)?shù)牡盅嘿Y產(chǎn)并進(jìn)行抵押登記后,，甲方應(yīng)將該保險(xiǎn)金返還給乙方,。

在主債務(wù)履行期滿(mǎn)而債務(wù)未獲清償前，甲方有權(quán)從該保險(xiǎn)金中優(yōu)先受償,。

第二十條 乙方在抵押期間,，應(yīng)為抵押資產(chǎn)投保，并按期足額交納保險(xiǎn)費(fèi),，履行《保險(xiǎn)法》和有關(guān)法律、法規(guī)以及保險(xiǎn)合同中規(guī)定的義務(wù),。

第十章 抵押資產(chǎn)的處分

第二十一條 甲方在代理抵押權(quán)人行使本合同項(xiàng)下抵押權(quán)時(shí),，有權(quán)采取如下方式：

1.依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)折價(jià)以抵償丙方所欠的債務(wù),。

2.依據(jù)法律規(guī)定,，將抵押資產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)以取得價(jià)款優(yōu)先受償,。

3.甲,、乙、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí),，______________調(diào)解和處理,。

第二十二條 甲方依據(jù)本合同處分抵押資產(chǎn)時(shí)，乙方和丙方應(yīng)給予配合,，不得設(shè)置任何障礙,。

第二十三條 甲方對(duì)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的處分權(quán)利包括部分處分權(quán)和全部處分權(quán)。

第十一章 三方的權(quán)利和義務(wù)

第二十四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1. 甲方根據(jù)乙方的抵押資產(chǎn)價(jià)值變化情況,，可要求乙方對(duì)其所抵押的資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整,，包括更換和增加抵押資產(chǎn)。

2. 甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關(guān)資料 ,。

3.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助以避免本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)權(quán)益受到來(lái)自任何第三方的侵害,。

4.為保證債券持有人利益，甲方有權(quán)在抵押期間,，對(duì)抵押資產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督,，并組織評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行再評(píng)估和出具評(píng)估意見(jiàn)。

5. 出現(xiàn)下列情況之一時(shí),，甲方有權(quán)處分部分或全部抵押資產(chǎn),，并從處分后的價(jià)款中代理抵押權(quán)人優(yōu)先受償,。

(1) 乙方或丙方在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的;

(2) 丙方與第三人發(fā)生訴訟,，法院判決丙方敗訴,，以致對(duì)丙方清償本次特種金融債券項(xiàng)下本金、利息及其他費(fèi)用產(chǎn)生重大影響的;

(3) 本次特種金融債券項(xiàng)下還款期限已到,，丙方未歸還本金,、利息及其他費(fèi)用的;

(4) 出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項(xiàng)下的債權(quán)難以實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)的其他情況 。

6. 甲方處分抵押資產(chǎn)所得,，不足以清償其在本次特種金融債券項(xiàng)下的全部債務(wù)的,，有權(quán)依法另行追索;清償其在本次特種金融債券項(xiàng)下全部債務(wù)后還有剩余的，應(yīng)將剩余部分退還給乙方 ,。

7. 當(dāng)因國(guó)家需要征用本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)時(shí),，甲方有權(quán)依法要求乙方重新設(shè)定或增加抵押資產(chǎn)，以確實(shí)保障甲方的權(quán)益不受損害,。

8. 在丙方清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)后,，經(jīng)中國(guó)人民銀行核準(zhǔn)，甲方應(yīng)通知乙方和有關(guān)登記機(jī)構(gòu)解除抵押,。

第二十五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方有義務(wù)向甲方提供有關(guān)抵押資產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明資料,。

2.乙方承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)的費(fèi)用支出，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),、鑒定,、評(píng)估、登記,、過(guò)戶(hù),、保管和審查本合同項(xiàng)下增加或變更資產(chǎn)的律師服務(wù)等費(fèi)用。

3.在本合同有效期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得將抵押資產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓,、出租、再抵押或其他任何方式的處分,。

4.在本合同生效后,，乙方如發(fā)生分立、合并,，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù),。

5.在抵押權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三方侵害時(shí)，乙方有義務(wù)通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害,。

6.在丙方或乙方清償了本次特種金融債券項(xiàng)下的全部債務(wù)后,，乙方有權(quán)要求甲方解除本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的抵押登記。

7.乙方應(yīng)積極配合甲方及資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評(píng)估工作,。

8.當(dāng)本合同項(xiàng)下設(shè)定的抵押物價(jià)值,，在抵押期間發(fā)生變化，不足以擔(dān)保丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用時(shí),，對(duì)不足部分乙方有義務(wù)應(yīng)甲方要求及時(shí)提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押,，直至足以擔(dān)保丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的清償時(shí)止。

第二十六條 丙方的權(quán)利和義務(wù)：

1. 丙方應(yīng)協(xié)助甲,、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù),。

2. 在甲方行使本合同項(xiàng)下權(quán)利時(shí)，丙方應(yīng)按甲方要求給予協(xié)助,。

3. 在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),，應(yīng)給予協(xié)助。

4. 丙方應(yīng)按甲方要求提供抵押資產(chǎn)狀況的情況說(shuō)明,，如抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損,、滅失、價(jià)值變化或其他使抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方,，并配合甲、乙雙方對(duì)抵押資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整,，包括更換或增加抵押資產(chǎn)。

5. 對(duì)乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜?fù)有審查義務(wù),。

6. 督促乙方履行本合同項(xiàng)下其他義務(wù),。

第十二章 違約責(zé)任

第二十七條 本合同生效后，甲,、乙,、丙三方均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動(dòng)而對(duì)本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行造成影響,。

任何一方不履行或不完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此給對(duì)方造成的損失。如乙方不履行本合同項(xiàng)下義務(wù)給債券持有人或甲方造成損失時(shí),，丙方負(fù)有連帶責(zé)任,。

第二十八條 乙方如有下列行為之一，給債券持有人或甲方造成損失的,，應(yīng)予以賠償：

1. 隱瞞抵押資產(chǎn)存在共有,、爭(zhēng)議、被查封,、被扣押,、被監(jiān)管或已經(jīng)設(shè)立抵押等情況的;

2. 未按甲方要求提供有關(guān)抵押資產(chǎn)完備手續(xù)和真實(shí)資料的;

3. 未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產(chǎn)的。

第十三章 不可抗力

第二十九條 不可抗力指訂立本合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn),，對(duì)其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況,。

第三十條 本合同如因不可抗力必須進(jìn)行修改時(shí),，乙方保證任何改變將不會(huì)免除或減少乙方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，不影響或不侵犯甲方在本合同項(xiàng)下享有的權(quán)益,。

第十四章 抵押登記

第三十一條 在本合同簽訂后30日內(nèi),，甲、乙,、丙三方應(yīng)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的土地,、房屋管理機(jī)關(guān)辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

第十五章 爭(zhēng)議的解決

第三十二條 如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,，甲,、乙、丙三方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或調(diào)解方式解決;協(xié)商或調(diào)解不成時(shí),，在__________法院通過(guò)訴訟方式解決,。

第十六章 合同的生效、變更,、解除和終止

第三十三條 本合同由甲,、乙、丙三方簽字并加蓋公章后,，自到有關(guān)土地,、房屋管理機(jī)關(guān)辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。

第三十四條 本合同生效后,，甲,、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同,。如本合同需要變更或解除時(shí),，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面合同并到有關(guān)土地,、房屋管理機(jī)關(guān)辦理變更或解除抵押登記,。在書(shū)面合同達(dá)成并至登記機(jī)構(gòu)辦理變更或解除手續(xù)前，本合同各條款仍然有效,。

第三十五條 本合同的抵押期限自本合同生效之日起至 .

第十七章 附件第三十六條 本合同附件是本合同不可分割的部分,，與本合同正文具有同等的法律效力。

第三十七條 本合同的附件包括(以下文件均為復(fù)印件)：

1.__________有限公司董事會(huì)決議;

2. _________有限公司國(guó)有土地使用證;

3. _________有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

第十八章 附則

第三十八條 本合同正本一式____份

甲方：

乙方：

個(gè)人產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)抵押合同篇三

抵押人：(以下稱(chēng)甲方)__________

住所地：________________ 電話(huà)：________

抵押權(quán)人：(以下稱(chēng)乙方)________ 地址：________ 電話(huà)：__________

法定代表人：______________ 職務(wù)：________

甲,、 乙雙方本著平等互利,、誠(chéng)實(shí)信用、自愿公平的原則,，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng),， 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同遵守：

第一條為了確保甲、乙雙方于____年____月___日已達(dá)成的《合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為主合同)的履行,，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市____鎮(zhèn),，面積為_(kāi)____畝的國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為抵押物)的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保,。該抵押物名稱(chēng),、數(shù)量和價(jià)值等情況詳見(jiàn)本合同的附件一。

第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息,，工程款,，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第三條甲,、乙雙方特別聲明,，本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同無(wú)效,，不影響本抵押合同的效力,。

第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、保險(xiǎn),、鑒定,、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

第五條在本合同簽訂后日內(nèi),，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件,，到有關(guān)管理部門(mén)辦理抵押物的登記手續(xù),。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前,，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管,。

第六條抵押期間,，未經(jīng)乙方的書(shū)面同意,，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租,、變賣(mài),、再抵押、抵償債務(wù),、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物,。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi),。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條發(fā)生以下情況的,，按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定辦理：

(一)甲方違反本合同的第六條;

(二)當(dāng)有任何糾紛,、訴訟、仲裁發(fā)生,、可能對(duì)抵押物有不利影響的,。

第九條甲方保證乙方對(duì)主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款,，違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán),。

第十條處分抵押物的價(jià)款不足清償?shù)模曳接袡?quán)另行追索,。

第十一條處分抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分,，乙方應(yīng)退還甲方。

第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：

(一) 乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠,，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;

(二) 甲方在占有抵押物期間,，應(yīng)遵守管理規(guī)定， 按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用,， 并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟,。

如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失;

(三) 當(dāng)有任何訴訟,、仲裁發(fā)生,， 可能對(duì)抵押物有不利影響時(shí)，甲方保證在 日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方,。

第十三條在本合同有效期內(nèi),，甲方如發(fā)生分立、合并,，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物,。

第十四條抵押權(quán)的撤銷(xiāo)：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù),，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后,，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷(xiāo),。

第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：

(一) 主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后,，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù),。

(二) 甲方被宣告解散或破產(chǎn)。

第十六條違反本協(xié)議的約定,，構(gòu)成違約行為,。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償對(duì)方一切實(shí)際損失，包括但不限于既得利益,、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用(包括律師費(fèi)用等),。

第十七條本合同生效后，甲,、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同,。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書(shū)面的協(xié)議,。在未達(dá)成書(shū)面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效,。

第十八條雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的,，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴,。

第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議,，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書(shū)面的。

第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第二十一條本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，登記機(jī)關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力,。

第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立,，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)登記之日起生效。

第二十三條本合同附件：

1. 抵押物清單

2. 甲,、乙雙方的有效證明(包括住所,、電話(huà)、郵編,、開(kāi)戶(hù)行,、帳號(hào)等,。)

甲方：_____公司(章)

法定代表人：_________

或授權(quán)代表(簽字)：_____________

乙方：_________公司(章)

法定代表人：___________

或授權(quán)代表(簽字)：______________

______年____月____日

個(gè)人產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)抵押合同篇四

抵押人(甲方)：

代表人：

抵押權(quán)人(乙方)：

代表人：

甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益,，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：

第一條抵押財(cái)產(chǎn)：甲方所有的位于__________________________________________的一處房產(chǎn)。(面積：_________________________,，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________________土地使用權(quán)證號(hào)：____________________________)

第二條抵押擔(dān)保范圍:本合同擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下甲方向乙方借款總額人民幣_(tái)____________________________元,。

第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：

抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn),，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修,、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任,，并隨時(shí)接受乙方的檢查,。

第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移,、出租,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的,，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意,。

第五條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第六條本合同生效后,，如需延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款,，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議,。

第七條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：

1,、主合同約定的還款期限已到,，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2,、借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的。

3,、借款人被宣告解散,、破產(chǎn)。

處理抵押物所得價(jià)款,，不足以?xún)斶€貸款本息和費(fèi)用的,，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方,。

第八條抵押權(quán)的撤銷(xiāo)：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷(xiāo)抵押登記。

第九條本合同生效后,，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議,。協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效。

第十條違約責(zé)任

1,、按照本合同第三條約定,，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善,，造成毀損,，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn),，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息,。

2、甲方違反第四條約定,，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,，其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息,，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之__________的違約金,。

3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、爭(zhēng)議,、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)給予賠償,。

4、甲,、乙任何乙方違反第十二條約定,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之_____________的違約金。

5,、本條所列違約金的支付方式,，甲、乙雙方商定如下：

第十一條雙方商定的其它事項(xiàng)：

第十二條爭(zhēng)議的解決方式：甲,、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可以向人民法院起訴,。

第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章,，自主合同生效之日起生效,。

第十四條本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：

代表人：

____年____月____日

乙方：

代表人：

____年____月____日

個(gè)人產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)抵押合同篇五

抵押權(quán)代理人：____

抵 押 人：____

債券發(fā)行人：____

第一章 總 則

根據(jù)《特種金融債券托管回購(gòu)辦法》、《特種金融債券托管回購(gòu)辦法實(shí)施細(xì)則(試行)》之規(guī)定,，為了確保于 ____年 ____月發(fā)行的特種金融債券項(xiàng)下債權(quán)的實(shí)現(xiàn),，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為從債券持有人融入資金所形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保,。

根據(jù) 要求,，甲方代理特種金融債券項(xiàng)下全體債券持有人(即本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人,以下簡(jiǎn)稱(chēng)債券持有人)，與乙方和簽訂本合同并行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利,。

作為債券發(fā)行人,，在此承諾對(duì)此次特種金融債券項(xiàng)下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。

甲方行使權(quán)利的期限為：在抵押登記機(jī)關(guān)登記之日起至本合同項(xiàng)下債券到期日止,，其后本合同項(xiàng)下權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使,。

甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔(dān)保,，為明確甲,、乙、丙三方的權(quán)利,、義務(wù),，依照國(guó)家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定，特制訂本合同,。

第二章 定義

第一條 債券發(fā)行人--指經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)發(fā)行特種金融債券的金融機(jī)構(gòu),，即。

第二條 特種金融債券--指經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn),，發(fā)行的專(zhuān)門(mén)用于清償證券回購(gòu)債務(wù)的有價(jià)證券,。

第三條 抵押人--即本合同項(xiàng)下乙方，指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為發(fā)行本次特種金融債券進(jìn)行擔(dān)保的第三人,。

第四條 抵押權(quán)人--指發(fā)行的特種金融債券項(xiàng)下全部債券持有人,。

第五條 抵押權(quán)--指在抵押擔(dān)保法律關(guān)系成立后，當(dāng)?shù)狡诓宦男斜敬翁胤N金融債券項(xiàng)下義務(wù)時(shí),，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價(jià),，或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押資產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,。

第六條 抵押資產(chǎn)價(jià)值由中國(guó)人民銀行指定或甲方確認(rèn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定,。

第三章 甲方聲明

第七條 甲方作為本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人的代理人，就本合同做出如下聲明：

1. 在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方將本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)出租,、轉(zhuǎn)讓給第三人的，其出租,、轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效,，甲方仍可對(duì)抵押資產(chǎn)行使權(quán)利;

2. 任何第三人對(duì)債券持有人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利產(chǎn)生侵害，甲方有權(quán)提起訴訟;

3. 在本合同有效期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意而將本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)再設(shè)立任何形式抵押的,，其抵押行為無(wú)效;

4. 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風(fēng)險(xiǎn);

5. 如提前或如期清償債務(wù)，乙方可要求甲方通知抵押登記機(jī)關(guān)解除抵押登記;

6. 在本合同有效期內(nèi),，乙方應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)每年投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn),，并向甲方提供相關(guān)的證明文件;

7. 當(dāng)本合同項(xiàng)下的設(shè)定的抵押物價(jià)值不足抵償發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押,，直至足以擔(dān)保償還發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí)止,。

第四章 乙方聲明及保證

第八條 乙方作為本合同項(xiàng)下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證：

1. 乙方董事會(huì)已同意將本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)進(jìn)行抵押;

2. 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)是乙方依法取得并合法占有的;

3. 本合同項(xiàng)下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權(quán);

4. 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)在權(quán)屬方面不存在任何爭(zhēng)議;

5. 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定;

6. 設(shè)立本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)抵押不會(huì)受到任何限制;

7. 在本合同簽字前未對(duì)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)設(shè)立過(guò)任何抵押和轉(zhuǎn)讓;

8. 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)未被依法查封,、扣押或監(jiān)管;

9. 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)如在本合同簽訂之時(shí)已部分或全部出租,，乙方保證將設(shè)立抵押事宜通知承租人，并將有關(guān)出租情況書(shū)面通知甲方;

10. 根據(jù)《特種金融債券托管回購(gòu)辦法》,、《特種金融債券托管回購(gòu)辦法實(shí)施細(xì)則(試行)》之規(guī)定,，甲方作為債券持有人的代理人，代表債券持有人簽訂本合同,，債券持有人和甲方可行使抵押權(quán),，也可委托其他代理人行使抵押權(quán)，乙方不就此提出抗辯;

11. 本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的債務(wù)未獲清償前,，未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得要求抵押登記管理部門(mén)解除本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的抵押登記;

12. 當(dāng)本合同項(xiàng)下的設(shè)定的抵押物價(jià)值變化，不足以擔(dān)保發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí),，將按甲方要求及時(shí)提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押,，直至足以擔(dān)保償還發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí)止;

13. 乙方保證每年度依法進(jìn)行營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢，并在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期滿(mǎn)之前,，續(xù)辦工商登記手續(xù),。

第五章 被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)和數(shù)額

第九條 本合同項(xiàng)下的被擔(dān)保的主債權(quán)是指

第十條 本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)

第六章 債券發(fā)行人履行債務(wù)的期限

第十一條 債券發(fā)行人應(yīng)在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應(yīng)利息。

第七章 抵押擔(dān)保的范圍

第十二條 本合同抵押擔(dān)保范圍包括：債券本金,、利息,、罰息、應(yīng)支付給乙方的托管費(fèi)用,，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用和所有其他應(yīng)付的費(fèi)用,。

第八章 抵押資產(chǎn)

第十三條 本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)包括：

以上抵押資產(chǎn)建筑面積共計(jì)

第十四條 根據(jù) 資產(chǎn)評(píng)估有限公司， 經(jīng)甲、乙,、丙三方確認(rèn),，本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的價(jià)值為人民幣

第十五條 有關(guān)資產(chǎn)抵押的有效證明文件和資料，乙方應(yīng)根椐甲方要求,，交甲方保管,。

第九章 抵押資產(chǎn)的占管

第十六條本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)由乙方占管。乙方在占管期間應(yīng)維護(hù)抵押資產(chǎn)的完好,，甲方有權(quán)檢查抵押資產(chǎn)的管理情況,，并提出加強(qiáng)和改善經(jīng)營(yíng)管理的要求,。

第十七條 乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損,、滅失的，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方,，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大,，同時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明 ,。

第十八條 在抵押期間,，本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)因毀損、滅失而獲得的賠償金,，屬于本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn),。

第十九條 在抵押期間，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損,、滅失而取得的保險(xiǎn)金,，乙方應(yīng)書(shū)面要求并保證保險(xiǎn)公司匯入甲方指定帳戶(hù)， 該項(xiàng)資金作為抵押資產(chǎn),。

在乙方另行提供了經(jīng)甲方認(rèn)可的,、相當(dāng)?shù)牡盅嘿Y產(chǎn)并進(jìn)行抵押登記后，甲方應(yīng)將該保險(xiǎn)金返還給乙方,。

在主債務(wù)履行期滿(mǎn)而債務(wù)未獲清償前,，甲方有權(quán)從該保險(xiǎn)金中優(yōu)先受償。

第二十條 乙方在抵押期間,，應(yīng)為抵押資產(chǎn)投保,，并按期足額交納保險(xiǎn)費(fèi)，履行《保險(xiǎn)法》和有關(guān)法律,、法規(guī)以及保險(xiǎn)合同中規(guī)定的義務(wù),。

第十章 抵押資產(chǎn)的處分

第二十一條 甲方在代理抵押權(quán)人行使本合同項(xiàng)下抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)采取如下方式：

1.依據(jù)法律規(guī)定,，將抵押資產(chǎn)折價(jià)以抵償所欠的債務(wù),。

2.依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)拍賣(mài),、變賣(mài)以取得價(jià)款優(yōu)先受償。

3.甲、乙,、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí),， 調(diào)解和處理。

第二十二條 甲方依據(jù)本合同處分抵押資產(chǎn)時(shí),，乙方和應(yīng)給予配合，不得設(shè)置任何障礙。

第二十三條 甲方對(duì)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的處分權(quán)利包括部分處分權(quán)和全部處分權(quán),。

第十一章 三方的權(quán)利和義務(wù)

第二十四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1. 甲方根據(jù)乙方的抵押資產(chǎn)價(jià)值變化情況，可要求乙方對(duì)其所抵押的資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整,，包括更換和增加抵押資產(chǎn),。

2. 甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關(guān)資料 。

3.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助以避免本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)權(quán)益受到來(lái)自任何第三方的侵害,。

4.為保證債券持有人利益,，甲方有權(quán)在抵押期間，對(duì)抵押資產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督,，并組織評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行再評(píng)估和出具評(píng)估意見(jiàn),。

5. 出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)處分部分或全部抵押資產(chǎn),，并從處分后的價(jià)款中代理抵押權(quán)人優(yōu)先受償,。

(1) 乙方或在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的;

(2) 與第三人發(fā)生訴訟,，法院判決敗訴,，以致對(duì)清償本次特種金融債券項(xiàng)下本金、利息及其他費(fèi)用產(chǎn)生重大影響的;

(3) 本次特種金融債券項(xiàng)下還款期限已到,，未歸還本金,、利息及其他費(fèi)用的;

(4) 出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項(xiàng)下的債權(quán)難以實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)的其他情況 。

6. 甲方處分抵押資產(chǎn)所得,，不足以清償其在本次特種金融債券項(xiàng)下的全部債務(wù)的,，有權(quán)依法另行追索;清償其在本次特種金融債券項(xiàng)下全部債務(wù)后還有剩余的，應(yīng)將剩余部分退還給乙方 ,。

7. 當(dāng)因國(guó)家需要征用本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)時(shí),，甲方有權(quán)依法要求乙方重新設(shè)定或增加抵押資產(chǎn)，以確實(shí)保障甲方的權(quán)益不受損害 ,。

8. 在清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)后,經(jīng)中國(guó)人民銀行核準(zhǔn),甲方應(yīng)通知乙方和有關(guān)登記機(jī)構(gòu)解除抵押,。

第二十五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方有義務(wù)向甲方提供有關(guān)抵押資產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明資料。

2.乙方承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)的費(fèi)用支出,，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),、鑒定、評(píng)估、登記,、過(guò)戶(hù),、保管和審查本合同項(xiàng)下增加或變更資產(chǎn)的律師服務(wù)等費(fèi)用。

3.在本合同有效期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得將抵押資產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓,、出租、再抵押或其他任何方式的處分,。

4.在本合同生效后,，乙方如發(fā)生分立、合并,，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù),。

5.在抵押權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三方侵害時(shí)，乙方有義務(wù)通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害,。

6.在或乙方清償了本次特種金融債券項(xiàng)下的全部債務(wù)后,，乙方有權(quán)要求甲方解除本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的抵押登記,。

7.乙方應(yīng)積極配合甲方及資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評(píng)估工作。

8.當(dāng)本合同項(xiàng)下設(shè)定的抵押物價(jià)值,，在抵押期間發(fā)生變化,，不足以擔(dān)保發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，對(duì)不足部分乙方有義務(wù)應(yīng)甲方要求及時(shí)提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押,，直至足以擔(dān)保發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的清償時(shí)止,。

第二十六條 權(quán)利和義務(wù)：

1. 應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù),。

2. 在甲方行使本合同項(xiàng)下權(quán)利時(shí),，應(yīng)按甲方要求給予協(xié)助。

3. 在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),，應(yīng)給予協(xié)助,。

4. 應(yīng)按甲方要求提供抵押資產(chǎn)狀況的情況說(shuō)明，如抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損,、滅失,、價(jià)值變化或其他使抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方,，并配合甲,、乙雙方對(duì)抵押資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整，包括更換或增加抵押資產(chǎn),。

5. 對(duì)乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜?fù)有審查義務(wù),。

6. 督促乙方履行本合同項(xiàng)下其他義務(wù)。

第十二章 違約責(zé)任

第二十七條 本合同生效后，甲,、乙,、丙三方均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動(dòng)而對(duì)本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行造成影響,。

任何一方不履行或不完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此給對(duì)方造成的損失。如乙方不履行本合同項(xiàng)下義務(wù)給債券持有人或甲方造成損失時(shí),，負(fù)有連帶責(zé)任,。

第二十八條 乙方如有下列行為之一，給債券持有人或甲方造成損失的,，應(yīng)予以賠償：

1. 隱瞞抵押資產(chǎn)存在共有,、爭(zhēng)議、被查封,、被扣押,、被監(jiān)管或已經(jīng)設(shè)立抵押等情況的;

2. 未按甲方要求提供有關(guān)抵押資產(chǎn)完備手續(xù)和真實(shí)資料的;

3. 未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產(chǎn)的。

第十三章 不可抗力

第二十九條 不可抗力指訂立本合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn),，對(duì)其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況,。

第三十條 本合同如因不可抗力必須進(jìn)行修改時(shí)，乙方保證任何改變將不會(huì)免除或減少乙方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，不影響或不侵犯甲方在本合同項(xiàng)下享有的權(quán)益,。

第十四章 抵押登記

第三十一條 在本合同簽訂后30日內(nèi)，甲,、乙,、丙三方應(yīng)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù),。

第十五章 爭(zhēng)議的解決

第三十二條 如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,，甲、乙,、丙三方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或調(diào)解方式解決;協(xié)商或調(diào)解不成時(shí),，在 法院通過(guò)訴訟方式解決。

第十六章 合同的生效,、變更,、解除和終止

第三十三條 本合同由甲、乙,、丙三方簽字并加蓋公章后,，自到有關(guān)土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效,。

第三十四條 本合同生效后,，甲,、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同,。如本合同需要變更或解除時(shí),，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面合同并到有關(guān)土地,、房屋管理機(jī)關(guān)辦理變更或解除抵押登記,。在書(shū)面合同達(dá)成并至登記機(jī)構(gòu)辦理變更或解除手續(xù)前，本合同各條款仍然有效,。

第三十五條 本合同的抵押期限自本合同生效之日起至 ,。

第十七章 附件

第三十六條 本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力,。

第三十七條 本合同的附件包括(以下文件均為復(fù)印件)：

1. 有限公司董事會(huì)決議;

2. 有限公司國(guó)有土地使用證;

3. 有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

個(gè)人產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)抵押合同篇六

抵押權(quán)代理人：______

抵 押 人：______

債券發(fā)行人：______

第一章 總 則

根據(jù)《特種金融債券托管回購(gòu)辦法》、《特種金融債券托管回購(gòu)辦法實(shí)施細(xì)則(試行)》之規(guī)定,，為了確保于 ________年 ________月發(fā)行的特種金融債券項(xiàng)下債權(quán)的實(shí)現(xiàn),，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為從債券持有人融入資金所形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保,。

根據(jù) 要求,，甲方代理特種金融債券項(xiàng)下全體債券持有人(即本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人,以下簡(jiǎn)稱(chēng)債券持有人)，與乙方和簽訂本合同并行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利,。

作為債券發(fā)行人,，在此承諾對(duì)此次特種金融債券項(xiàng)下抵押工作提供全面協(xié)助和便利,。

甲方行使權(quán)利的期限為：在抵押登記機(jī)關(guān)登記之日起至本合同項(xiàng)下債券到期日止,，其后本合同項(xiàng)下權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使。

甲方經(jīng)審查,，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔(dān)保,，為明確甲、乙,、丙三方的權(quán)利,、義務(wù)，依照國(guó)家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定,，特制訂本合同,。

第二章 定義

第一條 債券發(fā)行人__指經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)發(fā)行特種金融債券的金融機(jī)構(gòu)，即,。

第二條 特種金融債券__指經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn),，發(fā)行的專(zhuān)門(mén)用于清償證券回購(gòu)債務(wù)的有價(jià)證券。

第三條 抵押人__即本合同項(xiàng)下乙方,，指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為發(fā)行本次特種金融債券進(jìn)行擔(dān)保的第三人,。

第四條 抵押權(quán)人__指發(fā)行的特種金融債券項(xiàng)下全部債券持有人,。

第五條 抵押權(quán)__指在抵押民法典律關(guān)系成立后，當(dāng)?shù)狡诓宦男斜敬翁胤N金融債券項(xiàng)下義務(wù)時(shí),，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價(jià),，或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押資產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,。

第六條 抵押資產(chǎn)價(jià)值由中國(guó)人民銀行指定或甲方確認(rèn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定,。

第三章 甲方聲明

第七條 甲方作為本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人的代理人，就本合同做出如下聲明：

1,、 在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)出租,、轉(zhuǎn)讓給第三人的,，其出租、轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效,，甲方仍可對(duì)抵押資產(chǎn)行使權(quán)利;

2,、 任何第三人對(duì)債券持有人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利產(chǎn)生侵害，甲方有權(quán)提起訴訟;

3,、 在本合同有效期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意而將本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)再設(shè)立任何形式抵押的，其抵押行為無(wú)效;

4,、 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風(fēng)險(xiǎn);

5,、 如提前或如期清償債務(wù)，乙方可要求甲方通知抵押登記機(jī)關(guān)解除抵押登記;

6,、 在本合同有效期內(nèi),，乙方應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)每年投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并向甲方提供相關(guān)的證明文件;

7,、 當(dāng)本合同項(xiàng)下的設(shè)定的抵押物價(jià)值不足抵償發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí),，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔(dān)保償還發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí)止,。

第四章 乙方聲明及保證

第八條 乙方作為本合同項(xiàng)下抵押人,，就本合同做出如下聲明及保證：

1、 乙方董事會(huì)已同意將本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)進(jìn)行抵押;

2,、 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)是乙方依法取得并合法占有的;

3,、 本合同項(xiàng)下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權(quán);

4、 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)在權(quán)屬方面不存在任何爭(zhēng)議;

5,、 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定;

6,、 設(shè)立本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)抵押不會(huì)受到任何限制;

7、 在本合同簽字前未對(duì)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)設(shè)立過(guò)任何抵押和轉(zhuǎn)讓;

8,、 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)未被依法查封,、扣押或監(jiān)管;

9,、 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)如在本合同簽訂之時(shí)已部分或全部出租，乙方保證將設(shè)立抵押事宜通知承租人,，并將有關(guān)出租情況書(shū)面通知甲方;

10,、 根據(jù)《特種金融債券托管回購(gòu)辦法》、《特種金融債券托管回購(gòu)辦法實(shí)施細(xì)則(試行)》之規(guī)定,，甲方作為債券持有人的代理人,，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權(quán),，也可委托其他代理人行使抵押權(quán),，乙方不就此提出抗辯;

11、 本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的債務(wù)未獲清償前,，未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得要求抵押登記管理部門(mén)解除本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的抵押登記;

12、 當(dāng)本合同項(xiàng)下的設(shè)定的抵押物價(jià)值變化,，不足以擔(dān)保發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí),，將按甲方要求及時(shí)提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔(dān)保償還發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí)止;

13,、 乙方保證每年度依法進(jìn)行營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢,，并在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期滿(mǎn)之前，續(xù)辦工商登記手續(xù),。

第五章 被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)和數(shù)額

第九條 本合同項(xiàng)下的被擔(dān)保的主債權(quán)是指

第十條 本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)

第六章 債券發(fā)行人履行債務(wù)的期限

第十一條 債券發(fā)行人應(yīng)在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應(yīng)利息,。

第七章 抵押擔(dān)保的范圍

第十二條 本合同抵押擔(dān)保范圍包括：債券本金、利息,、罰息,、應(yīng)支付給乙方的托管費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用和所有其他應(yīng)付的費(fèi)用,。

第八章 抵押資產(chǎn)

第十三條 本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)包括：

以上抵押資產(chǎn)建筑面積共計(jì)

第十四條 根據(jù) 資產(chǎn)評(píng)估有限公司,， 經(jīng)甲、乙,、丙三方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的價(jià)值為人民幣

第十五條 有關(guān)資產(chǎn)抵押的有效證明文件和資料,，乙方應(yīng)根椐甲方要求,，交甲方保管。

第九章 抵押資產(chǎn)的占管

第十六條 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)由乙方占管,。乙方在占管期間應(yīng)維護(hù)抵押資產(chǎn)的完好,，甲方有權(quán)檢查抵押資產(chǎn)的管理情況，并提出加強(qiáng)和改善經(jīng)營(yíng)管理的要求,。

第十七條 乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損,、滅失的,，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大,，同時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的發(fā)生毀損,、滅失的原因證明 。

第十八條 在抵押期間,，本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)因毀損,、滅失而獲得的賠償金，屬于本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn),。

第十九條 在抵押期間,，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失而取得的保險(xiǎn)金,，乙方應(yīng)書(shū)面要求并保證保險(xiǎn)公司匯入甲方指定帳戶(hù),， 該項(xiàng)資金作為抵押資產(chǎn)。

在乙方另行提供了經(jīng)甲方認(rèn)可的,、相當(dāng)?shù)牡盅嘿Y產(chǎn)并進(jìn)行抵押登記后,，甲方應(yīng)將該保險(xiǎn)金返還給乙方。

在主債務(wù)履行期滿(mǎn)而債務(wù)未獲清償前,，甲方有權(quán)從該保險(xiǎn)金中優(yōu)先受償,。

第二十條 乙方在抵押期間，應(yīng)為抵押資產(chǎn)投保,，并按期足額交納保險(xiǎn)費(fèi),，履行《保險(xiǎn)法》和有關(guān)法律、法規(guī)以及保險(xiǎn)合同中規(guī)定的義務(wù),。

第十章 抵押資產(chǎn)的處分

第二十一條 甲方在代理抵押權(quán)人行使本合同項(xiàng)下抵押權(quán)時(shí),，有權(quán)采取如下方式：

1、依據(jù)法律規(guī)定,，將抵押資產(chǎn)折價(jià)以抵償所欠的債務(wù),。

2、依據(jù)法律規(guī)定,，將抵押資產(chǎn)拍賣(mài),、變賣(mài)以取得價(jià)款優(yōu)先受償。

3,、甲,、乙、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí),， 調(diào)解和處理,。

第二十二條 甲方依據(jù)本合同處分抵押資產(chǎn)時(shí)，乙方和應(yīng)給予配合,，不得設(shè)置任何障礙,。

第二十三條 甲方對(duì)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的處分權(quán)利包括部分處分權(quán)和全部處分權(quán),。

第十一章 三方的權(quán)利和義務(wù)

第二十四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、 甲方根據(jù)乙方的抵押資產(chǎn)價(jià)值變化情況,，可要求乙方對(duì)其所抵押的資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整,，包括更換和增加抵押資產(chǎn)。

2,、 甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關(guān)資料 ,。

3、甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助以避免本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)權(quán)益受到來(lái)自任何第三方的侵害,。

4,、為保證債券持有人利益，甲方有權(quán)在抵押期間,，對(duì)抵押資產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督,，并組織評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行再評(píng)估和出具評(píng)估意見(jiàn)。

5,、 出現(xiàn)下列情況之一時(shí),，甲方有權(quán)處分部分或全部抵押資產(chǎn)，并從處分后的價(jià)款中代理抵押權(quán)人優(yōu)先受償,。

乙方或在本合同有效期內(nèi)被宣告解散,、破產(chǎn)或歇業(yè)的;

與第三人發(fā)生訴訟，法院判決敗訴,，以致對(duì)清償本次特種金融債券項(xiàng)下本金,、利息及其他費(fèi)用產(chǎn)生重大影響的;

本次特種金融債券項(xiàng)下還款期限已到，未歸還本金,、利息及其他費(fèi)用的;

出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項(xiàng)下的債權(quán)難以實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)的其他情況 ,。

6、 甲方處分抵押資產(chǎn)所得,，不足以清償其在本次特種金融債券項(xiàng)下的全部債務(wù)的,，有權(quán)依法另行追索;清償其在本次特種金融債券項(xiàng)下全部債務(wù)后還有剩余的，應(yīng)將剩余部分退還給乙方 ,。

7,、 當(dāng)因國(guó)家需要征用本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)時(shí)，甲方有權(quán)依法要求乙方重新設(shè)定或增加抵押資產(chǎn),，以確實(shí)保障甲方的權(quán)益不受損害 ,。

8、 在清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)后,經(jīng)中國(guó)人民銀行核準(zhǔn),甲方應(yīng)通知乙方和有關(guān)登記機(jī)構(gòu)解除抵押,。

第二十五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、乙方有義務(wù)向甲方提供有關(guān)抵押資產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明資料,。

2,、乙方承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)的費(fèi)用支出,，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、鑒定,、評(píng)估,、登記、過(guò)戶(hù),、保管和審查本合同項(xiàng)下增加或變更資產(chǎn)的律師服務(wù)等費(fèi)用,。

3、在本合同有效期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得將抵押資產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓,、出租、再抵押或其他任何方式的處分,。

4,、在本合同生效后，乙方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

5,、在抵押權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三方侵害時(shí),，乙方有義務(wù)通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害。

6,、在或乙方清償了本次特種金融債券項(xiàng)下的全部債務(wù)后,，乙方有權(quán)要求甲方解除本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的抵押登記。

7,、乙方應(yīng)積極配合甲方及資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評(píng)估工作。

8,、當(dāng)本合同項(xiàng)下設(shè)定的抵押物價(jià)值,，在抵押期間發(fā)生變化，不足以擔(dān)保發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用時(shí),，對(duì)不足部分乙方有義務(wù)應(yīng)甲方要求及時(shí)提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押,，直至足以擔(dān)保發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的清償時(shí)止。

第二十六條 權(quán)利和義務(wù)：

1,、 應(yīng)協(xié)助甲,、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù)。

2,、 在甲方行使本合同項(xiàng)下權(quán)利時(shí),，應(yīng)按甲方要求給予協(xié)助。

3、 在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),，應(yīng)給予協(xié)助,。

4、 應(yīng)按甲方要求提供抵押資產(chǎn)狀況的情況說(shuō)明,，如抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損,、滅失、價(jià)值變化或其他使抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方,，并配合甲、乙雙方對(duì)抵押資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整,，包括更換或增加抵押資產(chǎn),。

5、 對(duì)乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜?fù)有審查義務(wù),。

6,、 督促乙方履行本合同項(xiàng)下其他義務(wù)。

第十二章 違約責(zé)任

第二十七條 本合同生效后,，甲,、乙、丙三方均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù),，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動(dòng)而對(duì)本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行造成影響,。

任何一方不履行或不完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此給對(duì)方造成的損失,。如乙方不履行本合同項(xiàng)下義務(wù)給債券持有人或甲方造成損失時(shí),，負(fù)有連帶責(zé)任。

第二十八條 乙方如有下列行為之一,，給債券持有人或甲方造成損失的,，應(yīng)予以賠償：

1、 隱瞞抵押資產(chǎn)存在共有,、爭(zhēng)議,、被查封、被扣押,、被監(jiān)管或已經(jīng)設(shè)立抵押等情況的;

2,、 未按甲方要求提供有關(guān)抵押資產(chǎn)完備手續(xù)和真實(shí)資料的;

3、 未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產(chǎn)的,。

第十三章 不可抗力

第二十九條 不可抗力指訂立本合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn),，對(duì)其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。

第三十條 本合同如因不可抗力必須進(jìn)行修改時(shí),，乙方保證任何改變將不會(huì)免除或減少乙方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，不影響或不侵犯甲方在本合同項(xiàng)下享有的權(quán)益。

第十四章 抵押登記

第三十一條 在本合同簽訂后30日內(nèi)，甲,、乙,、丙三方應(yīng)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的土地,、房屋管理機(jī)關(guān)辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù),。

第十五章 爭(zhēng)議的解決

第三十二條 如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，甲,、乙,、丙三方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或調(diào)解方式解決;協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，在 法院通過(guò)訴訟方式解決,。

第十六章 合同的生效,、變更、解除和終止

第三十三條 本合同由甲,、乙,、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關(guān)土地,、房屋管理機(jī)關(guān)辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效,。

第三十四條 本合同生效后，甲,、乙,、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時(shí),，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致,，達(dá)成書(shū)面合同并到有關(guān)土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理變更或解除抵押登記,。在書(shū)面合同達(dá)成并至登記機(jī)構(gòu)辦理變更或解除手續(xù)前,，本合同各條款仍然有效。

第三十五條 本合同的抵押期限自本合同生效之日起至 ,。

第十七章 附件

第三十六條 本合同附件是本合同不可分割的部分,，與本合同正文具有同等的法律效力。

第三十七條 本合同的附件包括(以下文件均為復(fù)印件)：

1,、 有限公司董事會(huì)決議;

2,、 有限公司國(guó)有土地使用證;

3、 有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

第十八章 附 則

第三十八條 本合同正本一式 份,，甲方,、乙方、抵押登記機(jī)關(guān),、 各執(zhí)一份,，其法律效力相同。

甲方：

乙方：

丙方：

年月日

個(gè)人產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)抵押合同篇七

登記號(hào)：( )抵押第( )號(hào)

重慶市房地產(chǎn)抵押合同

甲方(抵押人)：_____________

乙方(抵押權(quán)人)：___________

一、 總則

甲方以下表所列房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)作為_(kāi)_______________________向乙方履行債務(wù)的擔(dān)保,。

雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同。

二,、房地產(chǎn)狀況

座落______ 區(qū)(市)縣_____鎮(zhèn)_____路(街,、巷)____號(hào)附____號(hào)

所有權(quán)人

共有人

抵押期限________ 抵押期至 _____年_____月_____日

幢號(hào) 房號(hào) 建筑結(jié)構(gòu) 建筑層次 建筑面積 房屋用途 房屋所有權(quán)

證 號(hào) 土地使用權(quán)

面 積 國(guó)有土地使用權(quán)取得方式

抵押物現(xiàn)值 大寫(xiě)：_____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角____分整

備 注

三、貸款金額和期限

1,、貸款金額( )幣大寫(xiě)：____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____元整

小寫(xiě)：_____________________

2,、貸款期限：___________ 貸款期至_____年_____月_____日

3、債權(quán)人：______________________

4,、債務(wù)人：______________________

四,、權(quán)利義務(wù)

1、已作抵押的房地產(chǎn),，由甲方占管,。甲方在占管期應(yīng)維護(hù)抵押物的完好。乙方有權(quán)檢查抵押,。

2,、甲方未征得乙方書(shū)面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓,、拆除,、改建。

抵押物發(fā)生遺贈(zèng)的,，受遺贈(zèng)人應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方,。

3、抵押物發(fā)生毀損(自然耗損除外),，甲方應(yīng)迅速將情況通知乙方,，并盡可能采取一切措施防止損失的擴(kuò)大。

抵押物因甲方過(guò)失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務(wù)的擔(dān)保,，甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足,。

4、債務(wù)人未依合同清償債務(wù)的,，乙方有權(quán)申請(qǐng)?zhí)幏值盅旱姆康禺a(chǎn),。

五、抵押物的拆遷

因國(guó)家建設(shè)需要拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋,，甲方能提供其他抵押物的,，雙方應(yīng)依法解除原抵押關(guān)系，并重新簽訂抵押合同;若甲方不能提供其他抵押物,，債務(wù)又不能提前清償?shù)?，在房屋拆遷時(shí)甲方只能選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式獲得補(bǔ)償,，維持原有的抵押關(guān)系。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議到合同登記機(jī)關(guān)辦理抵押變更登記,。

六,、違約責(zé)任

1、抵押合同一經(jīng)成立,，當(dāng)事人應(yīng)履行合同約定的義務(wù),，一方不履行或不完全履行合同給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)賠償,。

2,、若甲方隱瞞事實(shí)真相，采取欺騙手段蒙混登記的,，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3,、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失,、價(jià)值毀損，甲方應(yīng)及時(shí)告知有關(guān)當(dāng)事人,，在取得有關(guān)主管部門(mén)證明后,，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔(dān)保的責(zé)任，但不能免除向乙方履行債務(wù)的責(zé)任,。

七,、爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商的辦法解決,。協(xié)商不成時(shí)雙方選擇以下第( )種方式解決,。

1、 向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2,、 向人民法院起訴,。

八、其他約定事項(xiàng)：____________________________

九,、附則

1,、 本合同經(jīng)甲方雙方簽章，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記后生效,。

2,、 本合同一式叁份，甲方雙方各執(zhí)壹份,，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)存壹份,。

3、 附件

① 房屋所有權(quán)證及國(guó)有土地使用權(quán)證(復(fù)印件)

② 借款合同 ③___________________

④ ______________________________ ⑤___________________

甲方(簽章):_________________ 乙方(簽章):______________

法定代表人(簽章)：__________ 法定代表人(簽章)：_______

委托代理人(簽章)：__________ 委托代理人(簽章)：_______

登記機(jī)關(guān)意見(jiàn)

經(jīng)辦人：______________

負(fù)責(zé)人：______________

登記機(jī)關(guān)(簽章)______

_______年_____月____日

個(gè)人產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)抵押合同篇八

抵押人：_________

為確保_________年_________月_________日簽訂的_________的履行,，抵押人_________愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人_________經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí),，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守,。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________區(qū)_________街_________號(hào)_________棟_________單元_________層_________戶(hù)號(hào),，其房屋建筑面_________，占地面積_________,。

第二條根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)________;抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)________,，_________。根據(jù)主合同,，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額：_________,，_________，抵押率為百分之_________,。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________使用,。

甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任,，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督,。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),，在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

第七條抵押期間,，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買(mǎi)賣(mài),、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效,。

第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。

第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議,，協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。

第十二條在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息,，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十三條抵押期滿(mǎn),，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn),，清償債務(wù)本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶€債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方,。

第十四條本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省,、市有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記,，方為有效,。

第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份,。

第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：_________。

甲方：_________乙方：_________

_________年_________月_________日

個(gè)人產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)抵押合同篇九

登記號(hào)：抵押第號(hào)

重慶市房地產(chǎn)抵押合同

甲方（抵押人）：_____________

乙方（抵押權(quán)人）：___________

一,、總則

甲方以下表所列房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)作為_(kāi)_______________________向乙方履行債務(wù)的擔(dān)保,。

雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,。

二,、房地產(chǎn)狀況

座落______區(qū)（市）縣_____鎮(zhèn)_____路（街、巷）____號(hào)附____號(hào)

所有權(quán)人

共有人

抵押期限________抵押期至_____年_____月_____日

幢號(hào)房號(hào)建筑結(jié)構(gòu)建筑層次建筑面積房屋用途房屋所有權(quán)

證號(hào)土地使用權(quán)

面積國(guó)有土地使用權(quán)取得方式

抵押物現(xiàn)值大寫(xiě)：_____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角____分整

備注

三,、貸款金額和期限

1,、貸款金額幣大寫(xiě)：____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____元整

小寫(xiě)：_____________________

2、貸款期限：___________貸款期至_____年_____月_____日

3,、債權(quán)人：______________________

4,、債務(wù)人：______________________

四、權(quán)利義務(wù)

1,、已作抵押的房地產(chǎn),，由甲方占管。甲方在占管期應(yīng)維護(hù)抵押物的完好,。乙方有權(quán)檢查抵押,。

2、甲方未征得乙方書(shū)面同意,，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓,、拆除、改建,。

抵押物發(fā)生遺贈(zèng)的,，受遺贈(zèng)人應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。

3,、抵押物發(fā)生毀損（自然耗損除外）,，甲方應(yīng)迅速將情況通知乙方，并盡可能采取一切措施防止損失的擴(kuò)大,。

抵押物因甲方過(guò)失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務(wù)的擔(dān)保,，甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足,。

4、債務(wù)人未依合同清償債務(wù)的,，乙方有權(quán)申請(qǐng)?zhí)幏值盅旱姆康禺a(chǎn),。

五、抵押物的拆遷

因國(guó)家建設(shè)需要拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋,，甲方能提供其他抵押物的,，雙方應(yīng)依法解除原抵押關(guān)系，并重新簽訂抵押合同,；若甲方不能提供其他抵押物,，債務(wù)又不能提前清償?shù)模诜课莶疬w時(shí)甲方只能選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式獲得補(bǔ)償,，維持原有的抵押關(guān)系,。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議到合同登記機(jī)關(guān)辦理抵押變更登記。

六,、違約責(zé)任

1,、抵押合同一經(jīng)成立，當(dāng)事人應(yīng)履行合同約定的義務(wù),，一方不履行或不完全履行合同給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)賠償。

2,、若甲方隱瞞事實(shí)真相,，采取欺騙手段蒙混登記的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任,。

3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失,、價(jià)值毀損,，甲方應(yīng)及時(shí)告知有關(guān)當(dāng)事人，在取得有關(guān)主管部門(mén)證明后,，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔(dān)保的責(zé)任,，但不能免除向乙方履行債務(wù)的責(zé)任。

七,、爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成時(shí)雙方選擇以下第種方式解決,。

1,、向重慶_____委員會(huì)申請(qǐng)_____；

2,、向人民法院起訴,。

八,、其他約定事項(xiàng)：____________________________

九、附則

1,、本合同經(jīng)甲方雙方簽章,，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記后生效。

2,、本合同一式叁份,，甲方雙方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)存壹份,。

3,、附件

①房屋所有權(quán)證及國(guó)有土地使用權(quán)證（復(fù)印件）

②借款合同③___________________

④______________________________⑤___________________

甲方（簽章）:_________________乙方（簽章）:______________

法定代表人（簽章）：__________法定代表人（簽章）：_______

委托代理人（簽章）：__________委托代理人（簽章）：_______

登記機(jī)關(guān)意見(jiàn)

經(jīng)辦人：______________

負(fù)責(zé)人：______________

登記機(jī)關(guān)（簽章）______

_______年_____月____日

附件欄

注意事項(xiàng)

一、房地產(chǎn)抵押,，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)依法簽訂書(shū)面合同,。

二、房地產(chǎn)抵押,，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿,，誠(chéng)實(shí)信用的原則。

三,、當(dāng)事人必須于抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)申請(qǐng)抵押登記,。

四、抵押合同發(fā)生變更,，當(dāng)事人應(yīng)在變更之日起10日內(nèi)申請(qǐng)變更登記,。

五、抵押關(guān)系終止,，當(dāng)事人應(yīng)在終止之日起10日內(nèi)辦理注銷(xiāo)登記,。

六、本合同附件張貼在附件欄內(nèi),。

個(gè)人產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)抵押合同篇十

抵押權(quán)代理人：_________

抵 押 人：_________

債券發(fā)行人：_________

第一章 總 則

根據(jù)《特種金融債券托管回購(gòu)辦法》,、《特種金融債券托管回購(gòu)辦法實(shí)施細(xì)則(試行)》之規(guī)定，為了確保______于 ________年 ________月發(fā)行的特種金融債券項(xiàng)下債權(quán)的實(shí)現(xiàn),，乙方愿意以其所擁有的______產(chǎn)作為抵押______產(chǎn),，為_(kāi)_____從債券持有人融入______金所形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。

根據(jù) 要求,，甲方代理特種金融債券項(xiàng)下全體債券持有人(即本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人,，以下簡(jiǎn)稱(chēng)債券持有人)，與乙方和______簽訂本合同并行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利,。

______作為債券發(fā)行人,，在此承諾對(duì)此次特種金融債券項(xiàng)下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。

甲方行使權(quán)利的期限為：_________在抵押登記機(jī)關(guān)登記之日起至本合同項(xiàng)下債券到期日止，其后本合同項(xiàng)下權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使,。

甲方經(jīng)審查,，同意接受乙方的______產(chǎn)抵押擔(dān)保，為明確甲,、乙,、丙三方的權(quán)利、義務(wù),，依照國(guó)家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定,，特制訂本合同。

第二章 定義

第一條 債券發(fā)行人--指經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)發(fā)行特種金融債券的金融機(jī)構(gòu),，即______,。

第二條 特種金融債券--指經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)，______發(fā)行的專(zhuān)門(mén)用于清償證券回購(gòu)債務(wù)的有價(jià)證券,。

第三條 抵押人--即本合同項(xiàng)下乙方,，指以其所擁有的______產(chǎn)作為抵押______產(chǎn)為_(kāi)_____發(fā)行本次特種金融債券進(jìn)行擔(dān)保的第三人。

第四條 抵押權(quán)人--指______發(fā)行的特種金融債券項(xiàng)下全部債券持有人,。

第五條 抵押權(quán)--指在抵押擔(dān)保法律關(guān)系成立后,，當(dāng)______到期不履行本次特種金融債券項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，甲方依照法律的規(guī)定以抵押______產(chǎn)折價(jià),，或者以拍賣(mài),、變賣(mài)抵押______產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

第六條 抵押______產(chǎn)價(jià)值由中國(guó)人民銀行指定或甲方確認(rèn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定,。

第三章 甲方聲明第七條 甲方作為本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人的代理人,，就本合同做出如下聲明：_________

1. 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方將本合同項(xiàng)下抵押______產(chǎn)出租,、轉(zhuǎn)讓給第三人的，其出租,、轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效,，甲方仍可對(duì)抵押______產(chǎn)行使權(quán)利;

2. 任何第三人對(duì)債券持有人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利產(chǎn)生侵害，甲方有權(quán)提起訴訟;

3. 在本合同有效期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意而將本合同項(xiàng)下抵押______產(chǎn)再設(shè)立任何形式抵押的，其抵押行為無(wú)效;

4. 本合同項(xiàng)下抵押______產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風(fēng)險(xiǎn);

5. 如______提前或如期清償債務(wù),，乙方可要求甲方通知抵押登記機(jī)關(guān)解除抵押登記;

6. 在本合同有效期內(nèi),，乙方應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押______產(chǎn)每年投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并向甲方提供相關(guān)的證明文件;

7. 當(dāng)本合同項(xiàng)下的設(shè)定的抵押物價(jià)值不足抵償______發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí),，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)提供其它______產(chǎn)進(jìn)行抵押,，直至足以擔(dān)保償還______發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí)止。

第四章 乙方聲明及保證

第八條 乙方作為本合同項(xiàng)下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證：_________

1. 乙方董事會(huì)已同意將本合同項(xiàng)下抵押______產(chǎn)進(jìn)行抵押;

2. 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)是乙方依法取得并合法占有的;

3. 本合同項(xiàng)下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權(quán);

4. 本合同項(xiàng)下抵押______產(chǎn)在權(quán)屬方面不存在任何爭(zhēng)議;

5. 本合同項(xiàng)下抵押______產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定;

6. 設(shè)立本合同項(xiàng)下抵押______產(chǎn)抵押不會(huì)受到任何限制;

7. 在本合同簽字前未對(duì)本合同項(xiàng)下抵押______產(chǎn)設(shè)立過(guò)任何抵押和轉(zhuǎn)讓;

8. 本合同項(xiàng)下抵押______產(chǎn)未被依法查封,、扣押或監(jiān)管;

9. 本合同項(xiàng)下抵押______產(chǎn)如在本合同簽訂之時(shí)已部分或全部出租,，乙方保證將設(shè)立抵押事宜通知承租人，并將有關(guān)出租情況書(shū)面通知甲方;

10. 根據(jù)《特種金融債券托管回購(gòu)辦法》,、《特種金融債券托管回購(gòu)辦法實(shí)施細(xì)則(試行)》之規(guī)定,，甲方作為債券持有人的代理人，代表債券持有人簽訂本合同,，債券持有人和甲方可行使抵押權(quán),，也可委托其他代理人行使抵押權(quán)，乙方不就此提出抗辯;

11. 本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的債務(wù)未獲清償前,，未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得要求抵押登記管理部門(mén)解除本合同項(xiàng)下抵押______產(chǎn)的抵押登記;

12. 當(dāng)本合同項(xiàng)下的設(shè)定的抵押物價(jià)值變化，不足以擔(dān)保______發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí),，將按甲方要求及時(shí)提供其它______產(chǎn)進(jìn)行抵押,，直至足以擔(dān)保償還______發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí)止;

13. 乙方保證每年度依法進(jìn)行營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢，并在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期滿(mǎn)之前,，續(xù)辦工商登記手續(xù),。

第五章 被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)和數(shù)額

第九條 本合同項(xiàng)下的被擔(dān)保的主債權(quán)是指

第十條 本合同項(xiàng)下的抵押______產(chǎn)

第六章 債券發(fā)行人履行債務(wù)的期限

第十一條 債券發(fā)行人應(yīng)在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應(yīng)利息。

第七章 抵押擔(dān)保的范圍

第十二條 本合同抵押擔(dān)保范圍包括：_________債券本金,、利息,、罰息,、應(yīng)支付給乙方的托管費(fèi)用,，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用和所有其他應(yīng)付的費(fèi)用。

第八章 抵押______產(chǎn)

第十三條 本合同項(xiàng)下的抵押______產(chǎn)包括：_________

以上抵押______產(chǎn)建筑面積共計(jì)

第十四條 根據(jù) ______產(chǎn)評(píng)估有限公司,，經(jīng)甲,、乙,、丙三方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下抵押______產(chǎn)的價(jià)值為人民幣,。

第十五條 有關(guān)______產(chǎn)抵押的有效證明文件和______料,，乙方應(yīng)根椐甲方要求，交甲方保管,。

第九章 抵押______產(chǎn)的占管

第十六條本合同項(xiàng)下抵押______產(chǎn)由乙方占管,。乙方在占管期間應(yīng)維護(hù)抵押______產(chǎn)的完好，甲方有權(quán)檢查抵押______產(chǎn)的管理情況,，并提出加強(qiáng)和改善經(jīng)營(yíng)管理的要求,。

第十七條 乙方占管的抵押______產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的,，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方,，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明 ,。

第十八條 在抵押期間,，本合同項(xiàng)下抵押______產(chǎn)因毀損、滅失而獲得的賠償金,，屬于本合同項(xiàng)下的抵押______產(chǎn),。

第十九條 在抵押期間，因其抵押______產(chǎn)發(fā)生毀損,、滅失而取得的保險(xiǎn)金,，乙方應(yīng)書(shū)面要求并保證保險(xiǎn)公司匯入甲方指定帳戶(hù)， 該項(xiàng)______金作為抵押______產(chǎn),。

在乙方另行提供了經(jīng)甲方認(rèn)可的,、相當(dāng)?shù)牡盅篲_____產(chǎn)并進(jìn)行抵押登記后，甲方應(yīng)將該保險(xiǎn)金返還給乙方,。

在主債務(wù)履行期滿(mǎn)而債務(wù)未獲清償前,，甲方有權(quán)從該保險(xiǎn)金中優(yōu)先受償。

第二十條 乙方在抵押期間,，應(yīng)為抵押______產(chǎn)投保,，并按期足額交納保險(xiǎn)費(fèi)，履行《保險(xiǎn)法》和有關(guān)法律,、法規(guī)以及保險(xiǎn)合同中規(guī)定的義務(wù),。

第十章 抵押______產(chǎn)的處分

第二十一條 甲方在代理抵押權(quán)人行使本合同項(xiàng)下抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)采取如下方式：_________

1.依據(jù)法律規(guī)定,，將抵押______產(chǎn)折價(jià)以抵償______所欠的債務(wù),。

2.依據(jù)法律規(guī)定，將抵押______產(chǎn)拍賣(mài),、變賣(mài)以取得價(jià)款優(yōu)先受償,。

3.甲、乙,、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí),， 調(diào)解和處理。

第二十二條 甲方依據(jù)本合同處分抵押______產(chǎn)時(shí),，乙方和______應(yīng)給予配合,，不得設(shè)置任何障礙。

第二十三條 甲方對(duì)本合同項(xiàng)下抵押______產(chǎn)的處分權(quán)利包括部分處分權(quán)和全部處分權(quán),。

第十一章 三方的權(quán)利和義務(wù)

第二十四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：_________

1. 甲方根據(jù)乙方的抵押______產(chǎn)價(jià)值變化情況,，可要求乙方對(duì)其所抵押的______產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整，包括更換和增加抵押______產(chǎn),。

2. 甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)本合同項(xiàng)下抵押______產(chǎn)所有合法有效證明及有關(guān)______料 。

3.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助以避免本合同項(xiàng)下抵押______產(chǎn)權(quán)益受到來(lái)自任何第三方的侵害。

4.為保證債券持有人利益,，甲方有權(quán)在抵押期間,，對(duì)抵押______產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，并組織評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行再評(píng)估和出具評(píng)估意見(jiàn),。

5. 出現(xiàn)下列情況之一時(shí),，甲方有權(quán)處分部分或全部抵押______產(chǎn)，并從處分后的價(jià)款中代理抵押權(quán)人優(yōu)先受償,。

(1) 乙方或______在本合同有效期內(nèi)被宣告解散,、破產(chǎn)或歇業(yè)的;

(2) ______與第三人發(fā)生訴訟，法院判決______敗訴,，以致對(duì)______清償本次特種金融債券項(xiàng)下本金,、利息及其他費(fèi)用產(chǎn)生重大影響的;

(3) 本次特種金融債券項(xiàng)下還款期限已到，______未歸還本金,、利息及其他費(fèi)用的;

(4) 出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項(xiàng)下的債權(quán)難以實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)的其他情況 ,。

6. 甲方處分抵押______產(chǎn)所得，不足以清償其在本次特種金融債券項(xiàng)下的全部債務(wù)的,，有權(quán)依法另行追索;清償其在本次特種金融債券項(xiàng)下全部債務(wù)后還有剩余的,，應(yīng)將剩余部分退還給乙方 。

7. 當(dāng)因國(guó)家需要征用本合同項(xiàng)下抵押______產(chǎn)時(shí),，甲方有權(quán)依法要求乙方重新設(shè)定或增加抵押______產(chǎn),，以確實(shí)保障甲方的權(quán)益不受損害。

8. 在______清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)后,，經(jīng)中國(guó)人民銀行核準(zhǔn),，甲方應(yīng)通知乙方和有關(guān)登記機(jī)構(gòu)解除抵押。

第二十五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：_________

1.乙方有義務(wù)向甲方提供有關(guān)抵押______產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明______料,。

2.乙方承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)的費(fèi)用支出,，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、鑒定,、評(píng)估,、登記、過(guò)戶(hù),、保管和審查本合同項(xiàng)下增加或變更______產(chǎn)的律師服務(wù)等費(fèi)用,。

3.在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得將抵押______產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓,、出租,、再抵押或其他任何方式的處分。

4.在本合同生效后,，乙方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

5.在抵押權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三方侵害時(shí),，乙方有義務(wù)通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害,。

6.在______或乙方清償了本次特種金融債券項(xiàng)下的全部債務(wù)后，乙方有權(quán)要求甲方解除本合同項(xiàng)下抵押______產(chǎn)的抵押登記,。

7.乙方應(yīng)積極配合甲方及______產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),，做好抵押期間抵押______產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評(píng)估工作。

8.當(dāng)本合同項(xiàng)下設(shè)定的抵押物價(jià)值,，在抵押期間發(fā)生變化,，不足以擔(dān)保______發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，對(duì)不足部分乙方有義務(wù)應(yīng)甲方要求及時(shí)提供其它______產(chǎn)進(jìn)行抵押,，直至足以擔(dān)保______發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的清償時(shí)止,。

第二十六條 ______的權(quán)利和義務(wù)：_________

1. ______應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押______產(chǎn)登記手續(xù),。

2. 在甲方行使本合同項(xiàng)下權(quán)利時(shí),，______應(yīng)按甲方要求給予協(xié)助。

3. 在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),，應(yīng)給予協(xié)助,。

4. ______應(yīng)按甲方要求提供抵押______產(chǎn)狀況的情況說(shuō)明，如抵押______產(chǎn)發(fā)生毀損,、滅失,、價(jià)值變化或其他使抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方,，并配合甲,、乙雙方對(duì)抵押______產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整，包括更換或增加抵押______產(chǎn),。

5. 對(duì)乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜?fù)有審查義務(wù),。

6. 督促乙方履行本合同項(xiàng)下其他義務(wù)。

第十二章 違約責(zé)任

第二十七條 本合同生效后,，甲,、乙、丙三方均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù),，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動(dòng)而對(duì)本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行造成影響,。

任何一方不履行或不完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此給對(duì)方造成的損失,。如乙方不履行本合同項(xiàng)下義務(wù)給債券持有人或甲方造成損失時(shí),，______負(fù)有連帶責(zé)任。

第二十八條 乙方如有下列行為之一,，給債券持有人或甲方造成損失的,，應(yīng)予以賠償：_________

1. 隱瞞抵押______產(chǎn)存在共有,、爭(zhēng)議、被查封,、被扣押,、被監(jiān)管或已經(jīng)設(shè)立抵押等情況的;

2. 未按甲方要求提供有關(guān)抵押______產(chǎn)完備手續(xù)和真實(shí)______料的;

3. 未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押______產(chǎn)的。

第十三章 不可抗力

第二十九條 不可抗力指訂立本合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn),，對(duì)其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。

第三十條 本合同如因不可抗力必須進(jìn)行修改時(shí),，乙方保證任何改變將不會(huì)免除或減少乙方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，不影響或不侵犯甲方在本合同項(xiàng)下享有的權(quán)益。

第十四章 抵押登記

第三十一條 在本合同簽訂后30日內(nèi),，甲,、乙、丙三方應(yīng)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的土地,、房屋管理機(jī)關(guān)辦理______產(chǎn)抵押登記手續(xù),。

第十五章 爭(zhēng)議的解決

第三十二條 如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，甲,、乙,、丙三方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或調(diào)解方式解決;協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，在 法院通過(guò)訴訟方式解決,。

第十六章 合同的生效,、變更、解除和終止

第三十三條 本合同由甲,、乙,、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關(guān)土地,、房屋管理機(jī)關(guān)辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效,。

第三十四條 本合同生效后，甲,、乙,、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時(shí),，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致,，達(dá)成書(shū)面合同并到有關(guān)土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理變更或解除抵押登記,。在書(shū)面合同達(dá)成并至登記機(jī)構(gòu)辦理變更或解除手續(xù)前,，本合同各條款仍然有效。

第三十五條 本合同的抵押期限自本合同生效之日起至 .

第十七章 附件第三十六條 本合同附件是本合同不可分割的部分,，與本合同正文具有同等的法律效力,。

第三十七條 本合同的附件包括(以下文件均為復(fù)印件)：_________

1. 有限公司董事會(huì)決議;

2. 有限公司國(guó)有土地使用證;

3. 有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

第十八章 附則

第三十八條 本合同正本一式 份,，甲方、乙方,、______,、抵押登記機(jī)關(guān)、 各執(zhí)一份,，其法律效力相同,。

個(gè)人產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)抵押合同篇十一

借款人：

抵押人：

貸款人：

本合同各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)民法典》,、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，本著平等,、自愿,、真實(shí)、協(xié)商一致的原則,，為明確責(zé)任,，恪守信用，簽訂本合同,，并保證共同遵守,。

第一部分借款

第一條借款種類(lèi)：本借貸行為是民間借貸行為。

第二條借款用途：本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用,。

第三條借款額為人民幣：萬(wàn)整,，小寫(xiě)：元。

第四條借款期限：本借款自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,，共個(gè)月,。實(shí)際借款金額，借款日和還款日等詳細(xì)約定以借貸雙方簽訂的借款協(xié)議為準(zhǔn),，以借貸雙方簽訂的借款協(xié)議做為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第五條提前還款：借款人若提前還款,，應(yīng)提前15天書(shū)面通知貸款人,。

第六條借款人承諾：

1、保證本借款不用于非法活動(dòng);

2,、保證按照本合同的約定正當(dāng)償還貸款本息;

3,、當(dāng)其出現(xiàn)危及借款安全的情況時(shí)，應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起5日內(nèi)書(shū)面通知貸款人,，并提前償還貸款本息,。

4、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料,，在貸款人審查其資信材料,、還款能力、借款用途,，貸款使用情況時(shí)予以積極配合,。

第七條貸款人承諾：保證資金來(lái)源合法。

第八條提前收回貸款：

貸款人無(wú)正當(dāng)理由不得提前收回貸款,，如因生計(jì)和經(jīng)營(yíng)之需確實(shí)要收回貸款的,，應(yīng)提前30日書(shū)面通知借款人，利息及本金償付辦法由雙方另行約定,。

如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素,，貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)生時(shí)，隨時(shí)要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息,，而無(wú)須為正當(dāng)行使上述權(quán)力所引起的任何損失負(fù)責(zé)。

1,、借款人將本貸款資金用于非法活動(dòng);

2,、借款人喪失民事行為能力，被宣告失蹤,、死亡且無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人不承擔(dān)債務(wù);

3,、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為借款人償還貸款本息;

4、借款人連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)償還貸款利息的;

5,、抵押物毀損失或滅失,，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的;

6,、抵押人第二住所發(fā)生變化,，致使抵押房?jī)?nèi)人員第二住所無(wú)保障的;

7、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

第二部分抵押

第九條抵押物：為確保借款人正履行還款義務(wù),，抵押人自愿以其有權(quán)處分并擁有所有權(quán)的位于日照市號(hào)樓單元戶(hù)房屋，建筑面積平方米的合法地產(chǎn)抵押給貸款人,，抵押期限_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，作為履行本合同擔(dān)保，抵押財(cái)產(chǎn)所有權(quán)對(duì)此表示同意,。如在到期_____年_____月_____日內(nèi)未還清貸款,，貸款方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第十條抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi)抵押人應(yīng)持房屋證及其他相關(guān)證件協(xié)同貸款人輸?shù)盅旱怯浭掷m(xù),，如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能登記,、抵押無(wú)效或者抵押登記被注銷(xiāo)的，借款人和抵押人應(yīng)對(duì)貸款人承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,。

第十一條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金,、利息,、逾期利息、違約金及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用,。

第十二條抵押物保管：抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修,、保養(yǎng)，保證抵押物完好無(wú)損,、隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督,。

第十三條補(bǔ)充擔(dān)保：抵押期間、抵押物價(jià)值減少或的貸款人認(rèn)為有必要對(duì)抵押物重新估價(jià),、抵押人,、借款人應(yīng)服從貸款人意見(jiàn)。重新估價(jià)后,，抵押物價(jià)值不足擔(dān)保其債權(quán)的,，借款人或抵押人應(yīng)按貸款人的要求，補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)?；蛱崆皻w還部分貸款額,。

雙方認(rèn)定該房地產(chǎn)價(jià)值元。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

個(gè)人產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)抵押合同篇十二

合同編號(hào)： 年 字第 號(hào)

北京_x典當(dāng)行有限責(zé)任公司

北京_x典當(dāng)行有限責(zé)任公司

房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同

當(dāng)戶(hù)(出典人)： (以下稱(chēng)甲方)

住所(地 址)：

身份證號(hào)碼：

抵押房產(chǎn)位置：

聯(lián)系電話(huà)：

典當(dāng)行(抵押權(quán)人)：北京_x典當(dāng)行有限責(zé)任公司 (以下稱(chēng)乙方)

公司地址：北京__

企業(yè)代碼證號(hào):_x

聯(lián)系電話(huà)：__

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定,，甲方向乙方申請(qǐng)辦理貸款事宜，雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同,，以茲共同遵守,。

一、甲方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請(qǐng)表》,，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件,。乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫(xiě)的相關(guān)資料、證件,。

二,、 甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在北京市 區(qū) 小區(qū) 棟 單元 層 號(hào)(房屋所有權(quán)證號(hào)： ,，建筑面積：平方米)自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款,。

三、 根據(jù)甲方實(shí)際申請(qǐng)的貸款金額,，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣 萬(wàn)元整(大寫(xiě)),。

四、 甲方與乙方商定，貸款期限自 年 月 日起至 年 月 日止,。

五,、 甲方與乙方商定，本合同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的

% ,。續(xù)當(dāng)時(shí),，甲方每月日前項(xiàng)乙方交納綜合服務(wù)費(fèi)。典當(dāng)期限屆滿(mǎn)后五日內(nèi),，甲方既不贖當(dāng),，又不續(xù)當(dāng)?shù)模礊榻^當(dāng),。絕當(dāng)后,，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對(duì)該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理,，以此來(lái)抵償?shù)洚?dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi),，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

六,、 甲方另有合法住處地址為： 建筑面積：平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件),，房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時(shí),，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書(shū)面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi),，甲方或其他合法占有人應(yīng)立即無(wú)條件交出抵押物,，搬至第二處住所居住。

七,、 抵押物的保險(xiǎn)：

1.甲方須在乙方指定的時(shí)間內(nèi),，到乙方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類(lèi)為該抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購(gòu)置該抵押物的全部金額,。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞,、損毀;抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)上述保險(xiǎn),，否則,，甲方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務(wù),，抵押人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。

2.甲方須在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi),，將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管,。保險(xiǎn)單的第一受益人須為乙方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款,。

3.甲方不可撤銷(xiāo)的授權(quán)委托乙方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金,，將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的所有款項(xiàng)。

4.甲方如違反上述保險(xiǎn)條款,，乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定,，代表購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，所有費(fèi)用均由甲方支付,。

5.抵押期間,，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀，甲方應(yīng)就受損毀部分及時(shí)提供新的擔(dān)保,，并辦理相應(yīng)的手續(xù),。

八、在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費(fèi),，又不按期還款的情況下,，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán),，在此不可撤銷(xiāo)的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn),，并以縮短款項(xiàng)償還貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)。

九,、 在合同的有效期內(nèi),，甲方如發(fā)生分立、合并,、由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn),。

十,、甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實(shí),、合法,、有效，房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛,，無(wú)任何權(quán)利瑕疵,，未設(shè)定抵押，如發(fā)生不實(shí)或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)的法律責(zé)任,，并由甲方承擔(dān)乙方所有的損失,。

十一、甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán),，如該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn),，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款,。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬、共有爭(zhēng)議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān),，并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額萬(wàn)分之五/日的違約金,。

十二、甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，將設(shè)定抵押物拆除,、轉(zhuǎn)讓、出租,、重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn),，以上行為均為無(wú)效，如出現(xiàn)上述情況之一者,，甲方自愿承擔(dān)雙倍償還貸款的法律責(zé)任,。

十三、在合同有效期間內(nèi),，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款,、借款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi),，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。

十四、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括評(píng)估費(fèi),、抵押登記費(fèi),、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等),，均由甲方支付或承擔(dān),。

十五、本合同的訂立,、效力、解釋,、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律,。在

在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,、糾紛,，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。在協(xié)商無(wú)效時(shí),，當(dāng)事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決,。

十六、本合同一式叁份,，雙方簽字,、蓋章,，房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效。

十七,、本合同未盡事宜,，屆時(shí)由甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。

當(dāng)戶(hù)(甲方)簽章： 典當(dāng)行(乙方)簽章：

個(gè)人產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)抵押合同篇十三

抵押人：_________________________

抵押權(quán)人：_______________________

為確保_________年______月_____日簽訂的_________________（以下稱(chēng)主合同）的履行,，抵押人_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí),，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。

雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,，共同遵守。

第一條?甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________區(qū)_________街（路,、小區(qū)）______號(hào)_____棟_____單元____層___戶(hù)號(hào),，其房屋建筑面_________平方米，占地面積_________平方米,。

第二條?根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)________；抵押期限自_________年_________月________至________年_________月_________,。

第五條?乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條?抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________使用,。

甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任,，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督,。

第八條?抵押期間，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。

第九條?在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同,。

第十條?本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書(shū)面協(xié)議,，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效,。

第十一條?本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向_____機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或_____，不能協(xié)商或達(dá)不成_____意向時(shí)可向人民法院起訴,。

第十二條?在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方,，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。

第十三條?抵押期滿(mǎn),，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,，按法定程序處理抵押房地產(chǎn),，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶€債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,，乙方有權(quán)另行追索,；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方,。

第十四條?本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省,、市有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十五條?本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記,，方為有效,。

第十六條?本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。

第十七條?雙方商定的其它事項(xiàng)：_________,。

甲方（簽章）：________________

法定代表人：__________________

委托代理人：__________________

地址：________________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

___________年_______月______日

簽訂地點(diǎn)：____________________

乙方（簽章）：________________

法定代表人：__________________

委托代理人：__________________

地址：________________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

___________年_______月______日

簽訂地點(diǎn)：____________________

附件

一,、本合同只作為房地產(chǎn)抵押擔(dān)保使用,。

二、本合同必須用鋼筆,、炭素筆或毛筆填寫(xiě),，字跡工整，不得涂改,。

三,、抵押人即是房屋所有權(quán)人；抵押權(quán)人即是債權(quán)人,。

四,、合同中的空格由雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)。

五,、金額大寫(xiě)樣式：壹,、貳、叁,、肆,、伍、陸,、柒,、捌、玖,、拾,。

六、如合同簽訂一方或雙方系自然人,，則“法定代表人”處可空缺,。