在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,,越來(lái)越多事情需要用到合同,,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,?又該怎么寫呢,?下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板,,希望能夠幫到你喲!
城市購(gòu)房合同篇一
購(gòu)房方(乙方):______________身份證號(hào)碼:_____________________
關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,,雙方經(jīng)協(xié)商,,達(dá)成協(xié)議如下:
一、房屋具體情況
1,、位置:____________________________
2、房屋類型:建筑面積_______平方米,,結(jié)構(gòu)___樓層,,房屋走向:_____________房屋形狀:_____________用途:_____________
3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整,。
二,、相關(guān)房產(chǎn)編號(hào)
《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào):____________________________
土地證編號(hào):____________________________
三、房屋四界
東:_________西:_________
南:_________北:_________
四,、付款方式
1,、該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整,協(xié)議簽定之后,,首付______萬(wàn)元訂金,。
2、甲方完全搬走之后,,再付款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元,。
3、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,,再付清剩余______萬(wàn)元,。
五,、甲方應(yīng)有手續(xù)證明,所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān),,并非危房,。
六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn),、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權(quán)糾紛,。稅費(fèi)分擔(dān)的方法甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
八,、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門,、重新安裝水表、電表的費(fèi)用,。
九,、乙方購(gòu)買甲方該項(xiàng)房產(chǎn),所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資購(gòu)買,,其所有權(quán)完全屬于個(gè)人所有,。
十、本協(xié)議壹式____份,,甲方____份,,乙方____份。
甲方:(簽字)_________________乙方:(簽字)_________________
聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
城市購(gòu)房合同簡(jiǎn)單范本3
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):________________
身份證號(hào)碼:________________
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):________________
身份證號(hào)碼:________________
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,,就因乙方向甲方購(gòu)房事宜,,為保證雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定,,特簽訂以下合同:
一,、甲方將其自建房屋(建筑面積_____平方米,位于第_____層_____套)以總價(jià)______出售給乙方,。乙方自愿以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房屋,。
二、甲方承諾:
1,、水電安裝到戶(入戶的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)),,門面及住房門窗安裝到位(注:門只安裝入戶門)。
2,、毛墻粉糊,,外墻一律由甲方按房屋構(gòu)造整體粉糊。
3,、地板處理可根據(jù)乙方要求,,經(jīng)甲乙雙方協(xié)議處理。
4,、一年內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,,一切后果均由甲方承擔(dān),。
5、乙方購(gòu)買了該房屋后,,擁有完全的所有權(quán),,甲方不能干擾乙方以后的出租或出售。
三,、乙方承諾:
1,、保證按要求付清房款。
2,、按相關(guān)要求不改變房屋的結(jié)構(gòu),,若乙方在房屋裝修時(shí),改變房屋整體結(jié)構(gòu)造成房屋主體出現(xiàn)坍塌,,裂縫和在安裝中因水路安裝引起的滲漏一切后果均由乙方一律承擔(dān),。
3、保證在購(gòu)房合同滿一年時(shí)把剩余保證金一次付清,。
四,、違約責(zé)任
1、甲方違約,,拒絕將房屋出售給乙方,,應(yīng)向乙方賠償所購(gòu)房屋總價(jià)_____%的違約金。
2,、乙方違約,,沒(méi)有向甲方購(gòu)買房屋,應(yīng)向甲方賠償所購(gòu)房屋總價(jià)_____%的違約金,。
五,、本協(xié)議一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)_____份,,自雙方簽字之日起生效,具有同等法律效力,。
甲方:(簽字)_________________乙方:(簽字)_________________
聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
城市購(gòu)房合同篇二
賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼:_____________________
買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條:內(nèi)容約定
(1)乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的住宅房產(chǎn),,建筑面積為平方米,。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
(2) 出售房屋的所有權(quán)證號(hào):(見(jiàn)復(fù)印件附件一);
出售房屋的共有使用權(quán)證號(hào): (見(jiàn)復(fù)印件附件二),。
(3) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
(4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
(5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第二條:甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條:乙方在簽訂二手房購(gòu)置合同簽訂時(shí)付給甲方定金(人民幣)(大寫) 元,,(小寫) 元,。
第四條:上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為:人民幣_(tái)_______元整(大寫:_____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整(大寫:_____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),,作為購(gòu)房定金。
第五條:付款時(shí)間與辦法:
1,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,。甲,、乙方定于 日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。
2,、經(jīng)雙方協(xié)商,,該房屋交易發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi),、契稅,、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,,由乙方承擔(dān),。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。
3,、甲,、乙雙方約定在收到xx市xx區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。
第六條:交付與支付
1,、 甲方在正式交付房屋前 七 天內(nèi)騰空該房屋,,并在三 天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋,物業(yè)管理,、水,、電、有線電視,、通訊等費(fèi)用,,并保證上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金的前提下,將,。保證上述房屋的結(jié)構(gòu),、室內(nèi)的裝修、潔具,、廚柜等物品的完好性與正常使用功能,。
2,、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并將全部門鎖鑰匙,、電費(fèi),、自來(lái)水費(fèi)、有線電視等交費(fèi)證件,。
第七條: 違約責(zé)任
1,、甲、乙雙方合同簽定后,,若甲方中途違約,,應(yīng)及時(shí)電話通知乙方,并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方,。若乙方交房中途違約,,應(yīng)及時(shí)電話通知甲方,乙方的已付購(gòu)房定金歸甲方所有,。
2,、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計(jì)付,。
第八條:本合同主體
1,、甲方是___________ 共_____人,委托代理人_____ ___即甲方代表人,。
2,、乙方是___________ _ 。
第九條 本合同一式四份,。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效,,甲乙雙方各一份,甲方委托代理人一份,,
xx市xx區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份,。
第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決,。
第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):
... ...
出賣方(甲方):______________ ___ 購(gòu)買方(乙方):_____________ ______
身份證號(hào)碼:__________________ 身份證號(hào)碼:__________________ _
地址:__________________ _ 地址:___________________ _
電話:___________________ 電話:___________________ _
代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方):__________________ _ _
身份證號(hào)碼:___________________ 身份證號(hào)碼:____________________ _ _
日 期:_______年____月____日日 期:_______年____月____日
見(jiàn) 證 方:_____________________
地址:_____________________
電話:_____________________
日期:_______年____月____日日 期:_______年____月____日
房產(chǎn)也是騙子的重要目標(biāo),近年來(lái)假房主騙賣或者一房多賣的情況也經(jīng)常出現(xiàn),,往往購(gòu)房者付了定金和首付款正準(zhǔn)備過(guò)戶時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己上當(dāng)了,,去找人去又無(wú)法找到當(dāng)初簽約的那個(gè)人了。因此,,二手房購(gòu)置必須確保簽約主體是合法房主,,有權(quán)進(jìn)行房屋的買賣,。
對(duì)買主來(lái)說(shuō),合同中必須注明房屋基本信息,,包括地址,,門牌號(hào),面積和戶型,。這些信息須按產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn),。尤其是建筑面積,一定要看清,,賣方容易記不清,尤其在現(xiàn)在來(lái)說(shuō),,房?jī)r(jià)是按每平米多少錢來(lái)計(jì)算的,,所以如果房?jī)r(jià)不變的基礎(chǔ)上面積的多少就變得尤為重要。包括在售房屋提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬真實(shí);房產(chǎn)面積多大;該房產(chǎn)用途是辦公還是居住,,或是其他,,這些都需注明。對(duì)賣方來(lái)說(shuō),,最重要的是標(biāo)明付款時(shí)間,,尤其是付款方式,必要在合同中注明,。不能模糊的口頭約定,。
二手房因?yàn)槭翘幱谑褂弥械模杂懈鞣N各樣的費(fèi)用,,比如說(shuō)水電,,煤氣,還有物業(yè),,暖氣,,有線電視等,這些費(fèi)用有些是預(yù)付費(fèi)的,,有些是年終結(jié)算的,,這些費(fèi)用如何交接,什么時(shí)候交接都必須有個(gè)明確的規(guī)定,,省得購(gòu)房后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題而產(chǎn)生一些不必要的糾紛,。
房屋買賣手續(xù)辦理和房屋過(guò)戶期間因?yàn)楦鞣N原因雙方都存在違約的變數(shù),不少人購(gòu)房時(shí)基本就只注意房款,,過(guò)戶等問(wèn)題,,而忽略了違約的可能性,因此購(gòu)房合同必須要寫清楚各種違約的負(fù)責(zé)主體,,違約的賠償具體數(shù)目等,,這樣才能有效約束違約行為,。所以必須在正規(guī)的中介公司簽署正式的購(gòu)房合同,合同中對(duì)違約情況有所陳述,。另外在履行合同的過(guò)程中,,可能還有一些問(wèn)題一時(shí)無(wú)法確定,這些可以在后來(lái)確定時(shí)增加附加條款,,寫清楚具體情況以及雙方約定,,這樣可以避免后期的一些麻煩。
該房產(chǎn)有沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利;該房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押,。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定:抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的,,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,,轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。在這里,,如果該房產(chǎn)已設(shè)定抵押,,那么抵押方即為售房者,抵押權(quán)人就是售房者將該房產(chǎn)抵押的第三方即某人,、某公司或某銀行;受讓人就是購(gòu)房者,。這個(gè)規(guī)定的意思也就是售房者已將該房產(chǎn)抵押給第三方,在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí),,并未通知第三方或未告知購(gòu)房者此房已設(shè)定抵押,,那么轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。只有在抵押登記注銷或抵押權(quán)人同意的情況下,,此房產(chǎn)方可進(jìn)行買賣,。
購(gòu)置房地產(chǎn),購(gòu)房者可能是一人,,也可能是數(shù)人,。無(wú)論哪種情況,都需要購(gòu)房者準(zhǔn)備好如下材料:1,、身份證原件或護(hù)照原件及復(fù)印件;2,、未成年人的戶口簿或出生證明;3、有委托代理人,,須提供經(jīng)公證的委托書(shū)及代理人身份證,。購(gòu)房者如是境外人士,所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯,。境外人士提供的有些材料如委托書(shū),、同意書(shū)等必須經(jīng)下列境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證,、認(rèn)證后方為有效,。
房屋應(yīng)是現(xiàn)狀銷售,,以看房的情況為準(zhǔn),合同上必須寫清該房屋的裝修及配套設(shè)施有哪些,,包括水電,、煤氣、暖氣,、有線電視等基本設(shè)施,。大多數(shù)購(gòu)房者都是在房屋使用中的時(shí)候去看的房,在這過(guò)程中誤以為自己看到的就是房子的現(xiàn)狀,,包括屋內(nèi)的家電家具,,合同中雙方必須約定好是否留存家具家電,必須有所注明,。以免引起糾紛,。
甲方(出賣人): 身份證件號(hào)碼:
乙方(買受人): 身份證件號(hào)碼:
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商,就房屋買賣一事,,在平等,、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,,并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于 ,建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ;
(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái),、走道,、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設(shè)施、設(shè)備,,轉(zhuǎn)讓給買受人,,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款,。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保,、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算價(jià)款,,房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣 元整;房?jī)r(jià)款的支付方式,、支付時(shí)間為:
乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣),,(大寫) 元,(小寫) 元,。該定金條款的約定,,受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方:
第一期:在年月日,,付人民幣萬(wàn)元;
第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬(wàn)元,。 ;
第三期:在交付房屋之日,,付清尾款人民幣萬(wàn)元。
每期付款,,甲方收到后出具收據(jù),。
第五條
1、甲,、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。
2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。
3,、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
第六條 甲、乙雙方確認(rèn),,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,,但依
法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲,、乙雙方同意,,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),,甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,,致影響過(guò)戶登記,因而遭受的損失,,由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記,乙方有權(quán)解除合同,,解約時(shí),,甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) ,。
除本條第二款已有約定外,,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) ,。
第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋,,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方,。逾期
超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),,甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方,。
第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,,乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本合同,。
第十條 甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間,。
第十一條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條 該房屋正式交付時(shí),,物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),,按下列約定處理:
第十三條 本合同未盡事宜,,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。
第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄,。
第十五條 本合同一式份,。其中甲方留執(zhí) 份,乙方留執(zhí) 份,,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。均具有相同的法律效力。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效,。 甲方(簽章): 乙方(簽章):
地 址: 地 址:
現(xiàn)住址: 現(xiàn)住址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽約日期: 簽約日期:
城市購(gòu)房合同篇三
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):________________
身份證號(hào)碼:________________
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):________________
身份證號(hào)碼:________________
第一條 房屋的基本情況:
甲方房屋坐落于__________,;位于_________第____層_____戶,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,,房產(chǎn)證登記面積_________平方米,,地下室一間,面積__________平方,,房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)_________.
第二條 價(jià)格:
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),,每平米_______元,該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)________萬(wàn)元整,,大寫:_________,。
第三條 付款方式:
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元整,大寫:_________,,__________日內(nèi)交付_________萬(wàn)元(大寫__________),,余款_________元(大寫 )在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。
第四條 房屋交付期限:
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi),將該房屋交付乙方,。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任:
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,,每逾期一天,,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日,,即視為乙方不履行本合同,,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任,。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任,。每逾期一天,,甲方按累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)_________日,,則視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任,。
第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定:
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)解除合同,,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第八條 簽訂合同之后,,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,,符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水,、電,、氣、物業(yè),、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān),。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān),。
第九條 甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起__________日內(nèi),,將戶口遷出,逾期超過(guò)_________日,乙方每日按已付款的_________%收取違約金,。
第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納,。
第十一條 本合同未盡事項(xiàng),由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),,甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條 本合同一式_________份,,甲,、乙雙方各執(zhí)_________份,甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。
甲方:(簽字)_________________乙方:(簽字)_________________
聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
城市購(gòu)房合同篇四
賣方:xxxxxxxxxxxxxxx(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 地址: 聯(lián)系方式:
買方:xxxxxxxxxxxxxxx(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 地址 聯(lián)系方式
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在xxxxxx市xxxxx區(qū)
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx房產(chǎn)住宅,,建筑面積為xxxxx平方米,。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第xxxxxxxxxxxxxxx號(hào))。該房房齡xxxx年,。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:總價(jià)人民幣xxxxxxxxxxx元整(大寫:xxxx佰xxxx拾xxxx萬(wàn)xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整),。
第三條 買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購(gòu)房款后,應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),。
第四條 付款時(shí)間與辦法:
乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方支付全部購(gòu)房款,,共計(jì)人民幣 xxxxxx
xxxx元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi),,辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),。
第五條 交房時(shí)間和交房條件:交房時(shí)間,。
在收房時(shí),必須確認(rèn)甲方已結(jié)清水電,、煤氣,、電話、電視,、寬帶,、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方,。
第六條 稅費(fèi)分擔(dān)
甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,,交易產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由xxxx方承擔(dān)。
第七條 違約責(zé)任
本合同經(jīng)雙方簽章后生效,,并對(duì)雙方都具有約束力,,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,,并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
第八條 權(quán)利保證約定
甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第九條 本合同一式 份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,,乙方一份。
第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):
甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù),,如物業(yè)維修基金,、水費(fèi),電費(fèi),,煤氣,,有線電視,電話,,寬帶等的過(guò)戶問(wèn)題,,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
甲方(簽字)乙方(簽字)
(蓋章) (蓋章)
日期:xxxxxxx年xxxx月xxxx日 xxxxxxx年xxxx月xxxx日
城市購(gòu)房合同篇五
甲方(賣方):______________聯(lián)系方式:___________________________
乙方(買方):______________聯(lián)系方式:___________________________
甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
一,、甲方自愿將坐落在______市_____區(qū)______路_____小區(qū)_____號(hào)樓_____單元_____室(建筑面積_____平方米,,儲(chǔ)藏室_____平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào)__________)房地產(chǎn)出賣給乙方,,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為_(kāi)_________人民幣,。
三,、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金__________,。
四,、乙方支付定金之日起_____個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),,首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由_____方承擔(dān),。
七、乙方支付首付款后,,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),,待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。
八,、甲方應(yīng)在__________前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,,如電話費(fèi),、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等。
九,、本合同簽訂后,,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,,每逾期一日,,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,,不適用本條款。
十,、交付該房產(chǎn),,甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,。
十一,、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,,自雙方簽字之日生效,。
甲方(賣方):______________身份證號(hào):___________________________
乙方(買方):______________身份證號(hào):___________________________
日期:______年____月____日______年____月____日
城市購(gòu)房合同篇六
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):________________________
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):________________________
第一條房屋的基本情況:甲方房屋坐落于______________________________;位于第______層______戶,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___,,房產(chǎn)證登記面積________平方米,,地下室一間,面積______平方,,房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)_____,。
第二條價(jià)格:以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米__________元,,該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)_____萬(wàn)元整,,大寫:__________________。
第三條:付款方式:乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金______元整,,小寫:______(大寫______),,余款______元(大寫______)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限:甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),,將該房屋交付乙方,。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,,每逾期一天,,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的________%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日,,即視為乙方不履行本合同,,甲方有權(quán)解除合同,,追究乙方的違約責(zé)任,。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,,同時(shí),,本房屋目前尚處于出租狀態(tài),甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方,。乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任,。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金,。逾期超過(guò)____日,,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,,追究甲方的違約責(zé)任,。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定:甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),,乙方有權(quán)解除合同,,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的____%賠償乙方損失,。
第八條:簽訂合同之后,,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水,、電,、氣、物業(yè),、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān),。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān),。
第九條:甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi),,將戶口遷出,逾期超過(guò)______日,,乙方每日按已付款的____%收取違約金,。
第十條:因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納,。
第十一條:本合同未盡事項(xiàng),由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條:本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),,甲,、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。
第十三條:本合同一式二份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。
甲方(簽字):___________________乙方(簽字):___________________
____________年_________月_______日____________年_________月_______日
甲方(出賣人):________________身份證件號(hào)碼:__________________________________
乙方(買受人):________________身份證件號(hào)碼:__________________________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商,,就房屋買賣一事,,在平等、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,,并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下:
該房屋座落于________________________,建筑面積為_(kāi)__________平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái),、走道,、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,,不再另行支付價(jià)款。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保,、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算價(jià)款,,房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣元整;房?jī)r(jià)款的支付方式,、支付時(shí)間為:
乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),,(大寫)____________元,,(小寫)____________元,。該定金條款的約定,受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整,。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方:
第一期:在年月日,付人民幣_(tái)________萬(wàn)元;
第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款________萬(wàn)元,。;
第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣_(tái)_______萬(wàn)元,。
每期付款,,甲方收到后出具。
第五條
1,、甲,、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2,、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。
3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。
4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
第六條甲,、乙雙方確認(rèn),,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方,。
第七條甲,、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),,甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面及主管部門要求的文件,。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),,甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,致影響過(guò)戶登記,,因而遭受的損失,,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記,,乙方有權(quán)解除合同,,解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,,該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān),。
除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),,由甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋,,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方,。逾期
超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),,甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方,。
第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,,乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),,甲方有權(quán)解除本合同。
第十條甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間,。
第十一條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時(shí),,物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),,按下列約定處理:
第十三條本合同未盡事宜,,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,,由房屋所在地人民法院起訴管轄,。
第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份,,乙方留執(zhí)份,,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力,。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自________之日起生效,。
甲方(簽字):___________________乙方(簽字):___________________
____________年_________月_______日____________年_________月_______日
城市購(gòu)房合同篇七
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________________
經(jīng)充分協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定,,甲乙雙方現(xiàn)就買賣
房屋及其閣樓,,達(dá)成以下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1,、甲方自愿將__________________的房屋(包含閣樓)賣給乙方所有,,該房屋為_(kāi)_________________的形式,其中__________________為單獨(dú)閣樓(以下一同簡(jiǎn)稱“該房屋”),。
2,、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為:__________________;國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為:__________________.
3,、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”:出讓______、劃撥______本合同一經(jīng)簽訂,,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,。
二、房款售價(jià)
甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元,,大寫:______.
三,、房款的支付方式及期限
乙方在______年______月______日前分______次付清,付款方式:______,,乙方支付房款具體約定為:
1,、于______年______月______日前,支付甲方房款______(定金),。
2,、于______年______月______日前,支付甲方房款______.
3,、甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還清該房貸款后,,乙方于______年______月______日前,支付甲方房款______.
4,、鑒于甲方一家人已調(diào)離臨汾不便協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)的過(guò)戶,,乙方在甲方同意的情況下,乙方留有房款______萬(wàn)元,,待過(guò)戶手續(xù)辦理完成的同時(shí),,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交與甲方。
四,、物業(yè)及相關(guān)事宜
1,、物業(yè)交接的期限:甲方應(yīng)于______前向乙方移交該房屋。甲方將戶口于______年______月______日前從該房屋遷出,。
2,、甲方在移交該房屋時(shí),應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電,、衛(wèi)生,、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整,,保持原有的裝修狀況,,并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生,、有線電視,、通訊、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,。
3,、甲方應(yīng)在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電,、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設(shè)施過(guò)戶所需的各項(xiàng)物料
4,、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求時(shí),,甲方鑒于已調(diào)離臨汾的情況,可以具體
與乙方協(xié)商入住該房的相關(guān)事宜,。
五,、責(zé)任與權(quán)利
1、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施(頂層閣樓,、陽(yáng)臺(tái)等)所屬清晰,,無(wú)爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售,,也未設(shè)置抵押,,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書(shū)面同意;協(xié)議有效期內(nèi),未征得乙方同意下,,甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,,并承擔(dān)民事責(zé)任,,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償,。
2,、甲方應(yīng)明確告知購(gòu)買該房時(shí)貸款的具體償還時(shí)間,甲方在取得乙方______%的房款時(shí)應(yīng)在______內(nèi)自行結(jié)清與甲方購(gòu)買該房時(shí)的剩余未還貸款,。
3,、甲方將該房產(chǎn)交付乙方時(shí),屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,,無(wú)人租住,、使用;無(wú)欠賬,如電話費(fèi),、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等,。
4,、乙方有權(quán)對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性進(jìn)行核實(shí),。
5、甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過(guò)戶手續(xù),。
六,、違約責(zé)任
1、甲方如中途違約,,甲方應(yīng)在違約之日起5日內(nèi)雙倍返還已付金額給乙方,。
2、乙方如中途違約,,甲方有權(quán)自行處理之前所付的購(gòu)房款項(xiàng),。
3、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
4,、在合同期限內(nèi),如因洪水,、地震,、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任,,本合同自動(dòng)終止,。
七、其它條款
1,、本合同自甲,、乙雙方簽蓋章之日起生效,。本合同未盡事項(xiàng),,可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力,。
2,、修改本條款由甲,、乙雙方共同簽定補(bǔ)充合約,補(bǔ)充合約與本合同享有同等法律效力;如協(xié)商不能解決,,約定由本合同簽定地人民法院裁定,。
3、本合同一式叁份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,該房產(chǎn)管理部門一份,。均具同等法律效力,。
甲方(簽字):__________________
乙方(簽字):__________________
______年______月______日
城市購(gòu)房合同篇八
甲方:
乙方:
1、201_年月日,,甲方委托乙方以乙方名義為甲方購(gòu)買_市_區(qū)___小區(qū)_樓_單元_門房屋一套,,乙方接受甲方的委托。
2,、甲方已于201_年_月_日以乙方名義與_________有限公司(下稱“開(kāi)發(fā)商”)簽訂認(rèn)購(gòu),,該認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔(dān)。
3,、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》申請(qǐng)銀行按揭貸款及辦理購(gòu)房的所有相關(guān)手續(xù),,甲乙雙方均認(rèn)可銀行首付款及每月的按揭貸款等所有購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用全部由甲方支付,甲方是實(shí)際出資人,。
1,、乙方代甲方購(gòu)買的_市_區(qū)___小區(qū)_樓_單元_門房屋所有權(quán)歸甲方所有,甲方享有該房屋占有,、使用,、收益及處分的.權(quán)利,乙方對(duì)受甲方委托購(gòu)買的房屋無(wú)權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利,,亦不得對(duì)受甲方委托購(gòu)買的房屋進(jìn)行侵占,、破壞、轉(zhuǎn)賣,、出租,、抵押及贈(zèng)與。
2,、購(gòu)房首付款,、按揭還款、抵押費(fèi),、費(fèi),,所有交款憑據(jù)由甲方保管,乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理交款手續(xù),。
3,、_市_區(qū)___小區(qū)_樓_單元_門房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下,產(chǎn)權(quán)證由甲方保管,,甲方有權(quán)在任何時(shí)間將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下,或轉(zhuǎn)讓,、出租及抵押該房屋,,乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù),不得拒絕,。
4,、乙方因代理甲方購(gòu)房的合理交通費(fèi),、誤工費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
5,、乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購(gòu)房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人(包括但不限于父母、子女及配偶),,保證其利害關(guān)系人不得主張_市_區(qū)___小區(qū)_樓_單元_門房屋所有權(quán)利,。
6、甲方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議,,解除本協(xié)議后,,乙方有義務(wù)協(xié)助將受甲方委托購(gòu)買的房屋更名到甲方指定名下。
7,、甲方對(duì)該房屋進(jìn)行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具,、家電及物品均歸甲方所有。
8,、乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠(chéng)信,,受甲方委托購(gòu)買的房屋在其名下時(shí)不得侵害甲方的利益,如果乙方對(duì)受甲方委托購(gòu)買的房屋進(jìn)行毀損,,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)全額賠償;如乙方惡意侵占,、轉(zhuǎn)賣、抵押及贈(zèng)與該房屋,,乙方應(yīng)當(dāng)按房屋當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格給予甲方賠償,。
9、乙方不得隨意解除本協(xié)議,,不得拒絕,、拖延履行代理購(gòu)房的協(xié)助義務(wù),如隨意解除本協(xié)議或拒絕,、拖延履行代理購(gòu)房的協(xié)助義務(wù)給甲方造成損失的,,乙方負(fù)責(zé)全額賠償。
10,、爭(zhēng)議的解決方式:
1)雙方友好協(xié)商,。
2)訴至房產(chǎn)所在地的人民法院。
11,、本協(xié)議一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后成立,。
12,、本協(xié)議自_市_區(qū)___小區(qū)_樓_單元_門房屋證辦理之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
______年______月____日______年______月____日
城市購(gòu)房合同篇九
編號(hào):______________________
賣方:______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買方:______________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
見(jiàn)證方:______________________(以下簡(jiǎn)稱丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:
第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,,已依法取得北京市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書(shū),,所有權(quán)證書(shū)_____字第____________號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),。該房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)____________________,,建筑面積為_(kāi)________平方米。
第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明
甲方保證該房屋是符合國(guó)家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),,甲方有權(quán)將該房屋上市交易,。由于違反國(guó)家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。
第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,,就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價(jià)
雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)__________元,,價(jià)款合計(jì)為人民幣_(tái)__________元,。(大寫____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整)
第五條付款方式
(一)無(wú)須銀行貸款
1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí),,支付相當(dāng)于總房款的10%的定金,。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),,支付剩余90%房款,。
(二)銀行貸款
1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí),,支付相當(dāng)于總房款的10%的定金,。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),,支付首期房款,。
3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。
第六條
違約責(zé)任
1.甲,、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,,應(yīng)書(shū)面通知甲方,,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,,但購(gòu)房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過(guò)15天,,即視乙方違約,,定金不予返還。
3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,,每逾期一天,,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過(guò)15天,,即視甲方違約,,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第七條房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:
1)沒(méi)有房屋欠帳,,如電話費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)等,;
2)沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;
3)房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞,;
4)其它:___________,。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定
本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù),,并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付,,在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。
第九條有關(guān)爭(zhēng)議
本協(xié)議未盡事宜,,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力,。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。
第十條生效說(shuō)明
本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,,見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方:___________經(jīng)辦人:___________電話:___________
乙方:___________經(jīng)辦人:___________電話:___________
丙方:___________經(jīng)辦人:___________電話:___________
_______________年_____________月_____________日
城市購(gòu)房合同篇十
甲方:__________________
乙方:__________________
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,,甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方,現(xiàn)就相關(guān)事宜說(shuō)明如下:
一,、房屋坐落情況及邊界1,、
本協(xié)議所指的房屋為_(kāi)_____市______區(qū)______鎮(zhèn)______村______組小地名______所擁有的住房。
2,、房屋邊界:東至__________________;
南至__________________;
西至__________________;
北至_________________,。
二、房屋價(jià)格及付款方式
1,、房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整,。
2、乙方在簽訂協(xié)議時(shí)一次性向甲方付清款項(xiàng),。
三,、雙方的權(quán)利及義務(wù)
1、從本合同生效之日起,,乙方即擁有該房屋及地基的所有權(quán),,此后與該房屋有關(guān)的事宜皆與甲方無(wú)關(guān)。
2,、房屋出售后,,甲方應(yīng)盡的義務(wù)及應(yīng)享有的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方,因房屋拆遷及其它原因產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及利益概由乙方負(fù)責(zé)或享有,。
四,、其他事宜此協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,從甲乙雙方簽字之日起生效,。
甲方__________________
乙方__________________
______年______月______日
城市購(gòu)房合同篇十一
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________________
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋坐落于__________________;位于第______層______戶,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____,,房產(chǎn)證登記面積______平方米,,地下室一間,面積______平方,,房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)_________________.
第二條 價(jià)格
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),,每平米______元,該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)_____萬(wàn)元整,,大寫:__________________.
第三條 付款方式
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金______元整,,大寫:__________________,______日內(nèi)交付______萬(wàn)元(大寫__________________),,余款______元(大寫__________________)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。
第四條 房屋交付期限
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),,將該房屋交付乙方。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金,。逾期超過(guò)______日,即視為乙方不履行本合同,,甲方有權(quán)解
第六條 其他
1、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納,。
2,、本合同未盡事項(xiàng),由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3,、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),,甲、乙雙方同意由______方所在地人民法院起訴,。
4,、本合同一式二份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,甲、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力,。
甲方:__________________
乙方:__________________
______年______月______日
城市購(gòu)房合同篇十二
甲方:_________________
乙方:_________________
甲、乙雙方自愿進(jìn)行房屋買賣,,經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立如下合同
一,、甲方自愿將其所有房屋出售給乙方,房屋為,,房屋四至以該房屋所有權(quán)證的內(nèi)容為準(zhǔn),。
二、甲方售價(jià)為,,立約之日乙方一次性付清房款,,甲原有房產(chǎn)證歸乙方所有,。
三、自訂立本合同日起(公元____年___月____日),,乙方享有和承擔(dān)該房屋的一切權(quán)利和責(zé)任,。
四、以上條款由甲乙雙方自愿商定而成,,如有違約由違約方承擔(dān)一切責(zé)任,。
五、本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)壹份,,本合同自簽字之日起由雙方簽字押手印生效。
甲方簽字:_________________乙方簽字:_________________
________年__________月__________日________年__________月__________日
城市購(gòu)房合同篇十三
甲方(售房人):______________身份證號(hào):____________________________
乙方(買房人):______________身份證號(hào):____________________________
第一條
甲方自愿將其房屋出售給乙方,,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于________,,建筑面積為_(kāi)_________平方米(此面積不含地下室面積);
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)_________________;
(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條
購(gòu)房合同范本甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條
乙方在_______前付給甲方定金(人民幣),(大寫)_______________元,,(小寫)___________元,。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在___________時(shí)由甲方退還乙方。
第四條
該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫)_________元,,(小寫)___________元,。
房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:_____________________
第五條
1、甲,、乙雙方定于__________時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。
2、雙方定于__________前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。
第六條
甲,、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方,。
第七條
甲、乙雙方同意,,在本契約生效后__________日內(nèi),,共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
a,、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
b,、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,,該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
c,、除本條第二款已有約定外,,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),。
第八條
甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間,。
第九條
該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十條
本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效,。
甲方(簽章):______________聯(lián)系方式:___________________________
乙方(簽章):______________聯(lián)系方式:___________________________
城市購(gòu)房合同篇十四
甲方:身份證號(hào):
乙方:身份證號(hào):
一,、甲乙雙方基于客觀真實(shí)的情況共同作出以下約定:
1、20xx年xx月xx日,,甲方委托乙方以乙方名義為甲方購(gòu)買xx市xx區(qū)xx小區(qū)xx樓xx單元xx門房屋一套,,乙方接受甲方的委托。
2,、甲方已于20xx年xx月xx日以乙方名義與_________有限公司(下稱“開(kāi)發(fā)商”)簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū),,該認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔(dān)。
3,、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》申請(qǐng)銀行按揭貸款及辦理購(gòu)房的所有相關(guān)手續(xù),,甲乙雙方均認(rèn)可銀行首付款及每月的按揭貸款等所有購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用全部由甲方支付,甲方是實(shí)際出資人,。
二,、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,,雙方共同嚴(yán)格遵守,。
1、乙方代甲方購(gòu)買的xx市xx區(qū)xx小區(qū)xx樓xx單元xx門房屋所有權(quán)歸甲方所有,,甲方享有該房屋占有,、使用,、收益及處分的權(quán)利,乙方對(duì)受甲方委托購(gòu)買的房屋無(wú)權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利,,亦不得對(duì)受甲方委托購(gòu)買的房屋進(jìn)行侵占,、破壞、轉(zhuǎn)賣,、出租,、抵押及贈(zèng)與。
2,、購(gòu)房首付款,、按揭還款、抵押費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi),,所有交款憑據(jù)由甲方保管,乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理交款手續(xù),。
3,、xx市xx區(qū)xx小區(qū)xx樓xx單元xx門房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下,產(chǎn)權(quán)證由甲方保管,,甲方有權(quán)在任何時(shí)間將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下,,或轉(zhuǎn)讓、出租及抵押該房屋,,乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù),,不得拒絕。
4,、乙方因代理甲方購(gòu)房的合理交通費(fèi),、誤工費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
5,、乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購(gòu)房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人(包括但不限于父母、子女及配偶),,保證其利害關(guān)系人不得主張_市_區(qū)___小區(qū)_樓_單元_門房屋所有權(quán)利,。
6、甲方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議,,解除本協(xié)議后,,乙方有義務(wù)協(xié)助將受甲方委托購(gòu)買的房屋更名到甲方指定名下。
7,、甲方對(duì)該房屋進(jìn)行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具,、家電及物品均歸甲方所有。
8,、乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠(chéng)信,,受甲方委托購(gòu)買的房屋在其名下時(shí)不得侵害甲方的利益,,如果乙方對(duì)受甲方委托購(gòu)買的房屋進(jìn)行毀損,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)全額賠償;如乙方惡意侵占,、轉(zhuǎn)賣,、抵押及贈(zèng)與該房屋,乙方應(yīng)當(dāng)按房屋當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格給予甲方賠償,。
9,、乙方不得隨意解除本協(xié)議,不得拒絕,、拖延履行代理購(gòu)房的協(xié)助義務(wù),,如隨意解除本協(xié)議或拒絕、拖延履行代理購(gòu)房的協(xié)助義務(wù)給甲方造成損失的,,乙方負(fù)責(zé)全額賠償,。
10、爭(zhēng)議的解決方式:
1)雙方友好協(xié)商,。
2)訴至房產(chǎn)所在地的人民法院,。
11、本協(xié)議一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,雙方簽字后成立。
12,、本協(xié)議自_市_區(qū)___小區(qū)_樓_單元_門房屋證辦理之日起生效。
甲方:乙方:
年月日年月日
城市購(gòu)房合同篇十五
甲方(賣方):_________
身份證號(hào)碼:_____________________
乙方(買方):_________
身份證號(hào)碼:_____________________
甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
第一條甲方自愿將坐落在市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室(建筑面積平方米,,儲(chǔ)藏室平方米,,產(chǎn)權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),。
第二條雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫;即人民幣_(tái)___________小寫,。
第三條乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金,,即______小寫,。
第四條乙方支付定金之日起個(gè)___月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),,首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。
第五條甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。
第六條辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān),。
第七條乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),,待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí),,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
第八條甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住,、使用;無(wú)欠賬,,如電話費(fèi)、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等,。
第九條本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款,。
第十條交付該房產(chǎn),,甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,,并將抽風(fēng)機(jī)___臺(tái),,空調(diào)___臺(tái),熱水器___,,浴霸,,飲水機(jī),音響兩臺(tái),,涼衣架,,房?jī)?nèi)燈具,前后門窗窗簾,、電腦桌一張,,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。
第十一條本協(xié)議一式兩份,,具有同等法律效力,,自雙方簽字之日生效。
第十二條附加條款:__________________
甲方(簽章):__________
乙方(簽章):___________
簽訂日期:______年____月____日