現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，越來(lái)越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

正規(guī)的房屋租賃合同要求篇一

承租方：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條 房屋座落、間數(shù),、面積,、房屋質(zhì)量

第二條 租賃期限

租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用,，至_____年___月___日收回,。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同,、收回房屋：

1,、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,；

2,、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

3,、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的,。

租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限,。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。

第三條 租金和租金的交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家_____________________的規(guī)定執(zhí)行（如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的,，此條由出租方和承租方協(xié)商確定,，但不得任意抬高）。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù),。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月（或年）認(rèn)真檢查,、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用,。

出租人維修房屋時(shí),，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工,。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還,。

第五條 出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2,、出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人,。在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

3,、承租人需要與第三人互換住房時(shí),，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求,。

第六條 違約責(zé)任

1,、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，負(fù)責(zé)賠償_________元。

2,、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,，負(fù)責(zé)償付違約金_________元。

3,、出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的,，負(fù)責(zé)償付違約金_________元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,，負(fù)責(zé)賠償損失,。

4、承租方逾期交付租金的,，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,，應(yīng)支付違約金_________元。

5,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元,；如因此造成承租房屋毀壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條 免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第八條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴,。

第九條 其他約定事項(xiàng)

第十條 本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同正本一式2份,，出租方、承租方各執(zhí)1份,；合同副本___份,，送____________________單位備案。

出租方（蓋章）_________________________ ?法定代表人（簽名）： _________________________

承租方（蓋章）：_________________________ ?法定代表人（簽名）：_________________________

委托代理人（簽名）：______________________

鑒(公)證意見(jiàn) _________________________ ?經(jīng)辦人_________________________

鑒(公)證機(jī)關(guān)_________________________

簽約地點(diǎn)：__________________________ ?簽約時(shí)間： ________年 ________月________ 日

有效期限 至 ________年 ________月 ________日

正規(guī)的房屋租賃合同要求篇二

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：________身份證：________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：________身份證：________________

房屋坐落：_____________________________________________________________________________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃期限

（一）房屋租賃期自_________年____月______日至_________年_____月_____日,，共計(jì)_____年_____個(gè)月,。甲方應(yīng)于_________年_____月_____日前將房屋按約定條件（見(jiàn)其他約定）交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙以后視為交付完成,。

（二）租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電等使用情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

（三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第二條租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：年付（每年：________元），房屋押金（____個(gè)月,，________元）待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束,，乙方退租后返還。

（二）支付方式：現(xiàn)金,、銀行匯款或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬,，每月____日前一個(gè)禮拜支付下一月租金。

第三條房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全,；承租人保證遵守國(guó)家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對(duì)于房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修,。

2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第四條轉(zhuǎn)租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,，方可轉(zhuǎn)租給他人,，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第五條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。

第六條其他約定事項(xiàng)

本出租房為▁▁▁所有,，無(wú)其他關(guān)系人，由于本房屋所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及其他糾紛與承租人無(wú)關(guān),，若由糾紛使乙方不能正常居住而造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

房屋交付使用時(shí)應(yīng)確保房屋建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，門(mén),、窗完好,，上、下水通暢,，供電正常,，太陽(yáng)能設(shè)備能正常使用，歌華有線（電視信號(hào)）正常使用,。

在甲方同意下,，乙方可視居住情況對(duì)房屋內(nèi)非承重隔墻增加或減少，對(duì)院內(nèi)隔墻進(jìn)行拆除,。合同終止前根據(jù)甲方要求是否恢復(fù)原樣,。

水電費(fèi)、電視收視費(fèi),、小區(qū)衛(wèi)生費(fèi),、液化氣費(fèi)由乙方自付，液化氣由甲方平價(jià)提供,。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效,，本合同一式____份，其中甲方執(zhí)____份,，乙方執(zhí)____份,。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

第七條違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約,，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

第八條補(bǔ)充協(xié)議：

________________________________________________________________________________

甲方（蓋章）_________乙方（蓋章）__________

_______年_____月_____日_______年_____月_____日

正規(guī)的房屋租賃合同要求篇三

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：________身份證：________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：________身份證：________________

根據(jù)國(guó)家、_________市有關(guān)法律,、法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同,。

一,、房屋的坐落、面積

1甲方將其合法擁有的座落在_________市_________區(qū)（縣）_________路_________小區(qū)_________樓_________單元_________號(hào)出租給乙方使用,。

2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_____________平方米,。

二、租賃用途

1乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為住宅使用,。

2在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意,，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

三,、租賃期限

1該房屋租賃期共個(gè)_________月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

2租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

四、租金及支付方式

1該房屋每月租金為人民幣_(tái)________元,。（大寫(xiě)：__________________元）

2本校事業(yè)編制職工,，甲方從乙方個(gè)人住房補(bǔ)貼賬戶上每月扣除租金,。不足部分從工資中扣除。

3非本校事業(yè)編制人員,，乙方個(gè)人每月或每季5號(hào)前到房產(chǎn)科交費(fèi),，過(guò)期不交費(fèi)視為自動(dòng)解除租賃合同，房屋收回另行安排,。

五,、房屋修繕責(zé)任

在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。

六,、變更和解除本合同的條件

在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的不得變更或解除本合同：

1甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；

2因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的5—10天內(nèi),，乙方未予以糾正的；

3因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的,；

4在租賃期內(nèi)，該房屋經(jīng)__________________大學(xué)批準(zhǔn),，舊樓改造,、拆除，或出現(xiàn)法律,、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況,。

七、乙方的違約責(zé)任

1在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋,，由此造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償。

（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；

（2）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的,；

（3）乙方，沒(méi)有履行與甲方簽訂的有關(guān)安全,、防火協(xié)議書(shū)；

2租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,，如乙方逾期歸還，則每逾期一天向甲方支付日租金5倍的違約金,。

八,、甲方的違約責(zé)任

在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

九、其他條款

1本合同自甲,、乙雙方簽署之日起生效,。

2甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向該房屋所在地的人民法院起訴,。

3本合同連同附件（正本）一式兩份,。其中：甲、乙雙方各執(zhí)一份,。均具有同等效力,。

甲方（蓋章）_________乙方（蓋章）__________

_______年_____月_____日_______年_____月_____日

正規(guī)的房屋租賃合同要求篇四

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：________身份證：________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：________身份證：________________

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國(guó)家,、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人,，共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有

（如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意,，附書(shū)面同意聲明,。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書(shū)）

第二條房屋法律概況

1、房屋所有權(quán)證書(shū)登記人：________________________,，身份證號(hào)碼：________________________,；

2、房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：________________________,；

3,、土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：________________________；

4,、房屋所有權(quán)證書(shū)上登記的房屋建筑面積：________________________,；

5、房屋的使用面積：

6,、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：

第三條出租房屋概況

（包括從落地址,、名稱(chēng)、用途,、間數(shù),、建筑面積、使用面積,、地面,、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等）

________________________________________________________________________________________

第四條租賃期限,、用途

1,、該房屋租賃期共____個(gè)月。自____年____月____日起至____年____月____日止,。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用,。

3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿____個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1,、該房屋每月租金為_(kāi)___元（大寫(xiě)____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）,。

租金總額為_(kāi)___元（大寫(xiě)____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。

2,、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1,、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

（2）____________________

2,、乙方交納以下費(fèi)用：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。

甲方提出進(jìn)行維修須提前____日書(shū)面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),。

對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

（2）要求乙方恢復(fù)原狀,。

（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

3,、甲方出售房屋，須在____個(gè)月前書(shū)面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第九條合同的變更,、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住,。

（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響居住的。

3,、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋,；

（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),。

（3）損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。

（7）拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上。

4,、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的`，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿____個(gè)月前書(shū)面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5,、租賃期滿合同自然終止,。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,，合同終止,。

第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,，如對(duì)裝修,、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,，應(yīng)于____日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。

4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置,。

第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額____%的違約金,。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金____倍的滯納金,。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失,。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的____%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責(zé)任

1,、租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的,；

（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,；

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,；

（4）拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上的。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的____%支付甲方滯納金,。

3、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4,、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日,，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。

5,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十四條本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第____種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

1,、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十六條其他約定事項(xiàng)

1,、________________________________

2,、________________________________

第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。

第十八條

本合同及附件一式____份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)____份。具有同等法律效力,。

甲方（蓋章）_________乙方（蓋章）__________

_______年_____月_____日_______年_____月_____日