合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

成都購房合同備案查詢系統(tǒng)篇一

身份證號碼: 住址：

電話號碼：

乙方(買方)：

身份證號碼： 住址：

電話號碼：

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，就甲,、乙雙方房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、房屋交易的基本情況

1、甲方自愿將位于xx市的壹幢(以下簡稱該房屋),，該房屋建筑面積(權(quán)證登記面積)為 平方米,，土地面積為 平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為 ,，土地使用權(quán)證號為 ,，該房屋產(chǎn)權(quán)屬 所有。

2,、甲方同意將該房屋出售給乙方,，乙方同意購買該房屋。

二,、房款售價(jià)：該房屋總售價(jià)為人民幣 元整

三,、房款的支付方式及期限： 甲乙雙方到xx市房產(chǎn)交易中心辦理更名過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方將首期房款人民幣 整(元 支付給甲方,，余下房款人民幣 整(￥ 元),，乙方須在 支付給甲方。

四,、其它費(fèi)用的支付方式及期限： 雙方協(xié)商由 支付,。

五、物業(yè)的交割

1,、物業(yè)交接的期限：甲方應(yīng)于前向乙方移交該房屋,。

2、甲方在移交該房屋時(shí),，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電,、衛(wèi)生、有線電視,、通訊等配套設(shè)施完整,，保持原有的裝修狀況，并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電,、衛(wèi)生,、有線電視、通訊,、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,。

3、甲方應(yīng)在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生,、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的各項(xiàng)物料,。

六、責(zé)任與權(quán)利

1,、 甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性,，沒有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。

2,、 乙方有權(quán)對該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性進(jìn)行核實(shí),。

3、 甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過戶手續(xù),。

七,、違約責(zé)任

1、甲,、乙任何一方違約的,，另一方有權(quán)終止本合同，違約方須向另一方賠償違約金的10%并承擔(dān)辦理該房交易過程當(dāng)中所發(fā)生的費(fèi)用,。

2,、如該房屋的產(chǎn)權(quán)不真實(shí)、明晰,，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛的債權(quán)債務(wù)糾紛,，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。

3,、如甲方(或乙方)未按本合同約定的期限配合對方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記并提供所需的各項(xiàng)物料,、造成辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間往后拖延，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方(或乙方)承擔(dān),。

4、如甲方不按合同第五款之規(guī)定交割物業(yè)的,，乙方有權(quán)在甲方應(yīng)得的款項(xiàng)中予以扣除乙方的實(shí)際損失，乙方同時(shí)有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)付甲方應(yīng)得的款項(xiàng),，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān),。

八,、補(bǔ)充條款：

九,、其它條款

1、本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

2、如有未盡事宜,，由甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，修改本條款由甲,、乙雙方共同簽定補(bǔ)充合約,，補(bǔ)充合約與本合同享有同等法律效力;如協(xié)商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定,。

3,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各持一份,，均具同等法律效力。

甲方： 乙方：

委托代理人：(簽章) 委托代理人：(簽章)

年 月 日

成都購房合同備案查詢系統(tǒng)篇二

購 房 人（乙方）：_____________

一,、甲方同意乙方購房申請,，將位于本市_____區(qū)____街（路、巷）____號____幢___單元____樓____號,，竣工使用于____年的____結(jié)構(gòu),，建筑面積為_____平方面軍米（其中住房面積______平方米，樓梯間面積_____平方米）的____室_____廳公有住房一套,，出售給乙方,。

二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門評估,，市住房委員會(huì)辦公室審批的售房價(jià)格,。職工購房可按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購買。

1,、按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購房,。

有____平方米建筑面積按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)評估核定為_____元/m2，經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房價(jià)為_____元/ m2,；有____平方米建筑面積按市場價(jià)評估核定為____元/ m2.單件設(shè)施核價(jià)為_____元,。該套住房應(yīng)付總房價(jià)款為_____元。

2,、按成本價(jià)購房,。

有____平方米建筑面積按成本價(jià)評估核定為_____元/ m2，經(jīng)工齡折扣后的房價(jià)為___元/ m2,；有____平方米建筑面積按實(shí)際成本價(jià)評估核定為____元/ m2,；有____平方米建筑面積按市價(jià)評估核定為_____元/ m2.單價(jià)設(shè)施核價(jià)為_____元,。該套住房應(yīng)付總房價(jià)款為_____元。

三,、付款式方式,。職工可選擇一次付款或分期付款。

1,、一次付款,。給予應(yīng)付總房價(jià)款20%的付款折扣率。折扣后實(shí)付總房款為￥：____元（大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角____分）,。其中現(xiàn)金____元,，公積金____元。

2,、分期付款式,。首期付款不低于應(yīng)付出總房價(jià)款的30%，付款式期限不超過十年,，余款要計(jì)收利息,。

首期付款：_____元，余款____元,。

付款期限：199___年____月____日至____年____月____日,。

每月還本付息額：____元。其中現(xiàn)金：____元,，公積金____元,。累計(jì)還本付息金額￥：_____元。

累計(jì)實(shí)付總房款為￥：_____元,。

四,、在乙方未付清房款之前，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記,，暫憑合同臨時(shí)管業(yè),，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過市房委辦審核后,，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記,，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

五,、乙方取得國家統(tǒng)一制定的.房屋產(chǎn)權(quán)證書后，即擁有房屋所有權(quán),，其權(quán)益受國家法律保護(hù),。

職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買住房，擁有部分產(chǎn)權(quán),，即占有權(quán),、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承,。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為_____ .一般住用5年后可依法進(jìn)入市場,，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購買權(quán),，原售房單位已撤銷的,，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購買權(quán)。售房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關(guān)稅費(fèi)后,，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配,。

職工以成本價(jià)和實(shí)際成本價(jià)購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有,，一般住用5年后可依法進(jìn)入市場,，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有,。

職工以市場價(jià)購買的住房,，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以依法進(jìn)入市場,，按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后,，收入歸個(gè)人所有。

六,、乙方不得擅自改變所購住房原來的結(jié)構(gòu)有用途,，若需裝修，按成都市政府發(fā)布的《成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》辦理,。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行,。

七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會(huì)辦公室監(jiān)章后生效,。

八,、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容,。雙方都認(rèn)為需要更改合同內(nèi)容時(shí),，須報(bào)市房委辦批準(zhǔn)。中途撤銷合同,，由提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費(fèi),。

本合同一式三聯(lián)，甲方持第一聯(lián),，乙方持第二聯(lián),，甲方財(cái)務(wù)部門持第三聯(lián)。

乙方所持第二聯(lián)可用于申請購房抵押貸款,。

售房單位 購房人 審核單位

（公章） （簽章） （監(jiān)章）

附：乙方繳交房款專用收據(jù)

_____年_____月_____日

成都購房合同備案查詢系統(tǒng)篇三

2,、房屋所有權(quán)證號：

3,、土地使用權(quán)證號：

三、甲方在 年 月末將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,。

四、以前,，出賣的房屋如存在任何糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五,、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效,，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失,，支付違約費(fèi)用,。

六、本合同所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),。未盡事宜,，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起訴。

七,、本合同一式四份,，甲、乙雙方及稅務(wù)部門,、房管部門各一份,。

甲方： (簽名或蓋章) 乙方： (簽名或蓋章)

中證人： (簽名或蓋章) 簽訂日期： 年 月 日

成都購房合同備案查詢系統(tǒng)篇四

二、該商品房的具體幢號,、建筑結(jié)構(gòu),、設(shè)計(jì)用途、建筑面積如下

房屋幢號建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)用途建筑面積

該商品房交付時(shí)如有面積差異,，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測面積為準(zhǔn),。

三、甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件

四,、該商品房銷售價(jià)格為：實(shí)得建筑面積(即套內(nèi)面積)_________元/平方米(公攤面積按建造成本折算入實(shí)得面積單價(jià)),，房款共計(jì)_________元，大寫_________幣_(tái)_________________,。

五,、付款方式及付時(shí)間甲、乙雙方按下列第_________種約定辦理,。

1.乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)一次性付清全部房款,，甲方給予乙方_________%優(yōu)惠，即實(shí)付房款總額_________元,。

2.乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)首付房款_________元,，余款在__________________付清。

3.甲,、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房,，甲、乙雙方就此項(xiàng)內(nèi)容另訂補(bǔ)充合同,。

六,、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約,。甲方按下列第______種約定追究乙方違約責(zé)任,。

1.終止合同，乙方按應(yīng)付房款的_________%向甲方支付違約金,，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.合同繼續(xù)履行,，乙方按_________向甲方支付違約金,。

七、甲須于_______年______月______日前將竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格的商品房交付給乙方,，如因__________________,，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外,，甲方可據(jù)實(shí)延期,。

八、除本合同第七條約定的特殊情況外,，甲方如果未能按合同約定期限,，將該商品房交付乙方，屬甲方違約,，乙方按下列第_____種約定追究甲方違約責(zé)任,。

1.終止合同，甲方按乙方應(yīng)付房款的_________%向乙方支持違約金,，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.合同繼續(xù)履行,，甲方按_________向乙方支付違約金,。

九,、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測面積差異在±_________%(含本數(shù))至±_________%以內(nèi)，按實(shí)測面積結(jié)算房款;差異超過±_________%(含本數(shù)),，乙方按下列第_______種約定辦理,。

1.終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內(nèi),，將乙方已付房款退還乙方,，并按_________利率給付利息。

2.合同繼續(xù)履行,，雙方約定_______________________________________________,。

十、預(yù)售商品房在開發(fā)建設(shè)過程中,，甲方對原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整和修改,，必須在調(diào)整和修改的`方案批準(zhǔn)后_________日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。乙方要求退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息,。

十一,、甲方所售商品房在交付給乙方時(shí)，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施,，必須符合甲方售房時(shí)所作的承諾和雙方約定,。該商品房的裝飾、裝修,、配套設(shè)施,、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、保修責(zé)任和質(zhì)量要求,，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說明,、規(guī)定和承諾。

十二,、甲方將該商品房交付乙方后,，應(yīng)協(xié)助乙方在_________日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的,，乙方按下列第_________種約定處理,。

2.合同繼續(xù)履行，甲方按_________向乙方支付違約金,。

十三,、甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定,，同時(shí)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議,。

十四、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，交簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

十五、本合同連同附件及補(bǔ)充協(xié)議共_________頁,，一式三份,，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,，雙方各執(zhí)一份,，成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案一份，均具有同等法律效力,。

十六,、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，甲,、乙雙方同意按下列第______種約定處理,。

1.由_________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.向人民法院起訴,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

附件

1.在成都市錦江,、青羊、金牛,、武侯,、高新區(qū)范圍內(nèi)銷售的商品房，本合同首頁須與成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處聯(lián)機(jī)打印后備案,。購房人右要合同簽訂后持本合同到成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處或者撥打6279090(語音信箱)查詢備案信息,。

2.本合同的部條款，當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)雙方不作約定的,，應(yīng)在空格處打“/”,，以示刪除。

3.本合同由成都市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一監(jiān)制,。

成都購房合同備案查詢系統(tǒng)篇五

購 房 人（乙方）：_____________

一,、甲方同意乙方購房申請，將位于本市_____區(qū)____街（路,、巷）____號____幢___單元____樓____號,，竣工使用于____年的____結(jié)構(gòu),，建筑面積為_____平方面軍米（其中住房面積______平方米，樓梯間面積_____平方米）的____室_____廳公有住房一套,，出售給乙方,。

二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門評估,，市住房委員會(huì)辦公室審批的售房價(jià)格,。職工購房可按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購買。

1,、按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購房,。

有____平方米建筑面積按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)評估核定為_____元/m2，經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房價(jià)為_____元/ m2,；有____平方米建筑面積按市場價(jià)評估核定為____元/ m2.單件設(shè)施核價(jià)為_____元,。該套住房應(yīng)付總房價(jià)款為_____元。

2,、按成本價(jià)購房,。

有____平方米建筑面積按成本價(jià)評估核定為_____元/ m2，經(jīng)工齡折扣后的房價(jià)為___元/ m2,；有____平方米建筑面積按實(shí)際成本價(jià)評估核定為____元/ m2,；有____平方米建筑面積按市價(jià)評估核定為_____元/ m2.單價(jià)設(shè)施核價(jià)為_____元。該套住房應(yīng)付總房價(jià)款為_____元,。

三,、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款,。

1,、一次付款。給予應(yīng)付總房價(jià)款20%的付款折扣率,。折扣后實(shí)付總房款為￥：____元（大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角____分）,。其中現(xiàn)金____元，公積金____元,。

2,、分期付款式。首期付款不低于應(yīng)付出總房價(jià)款的30%,，付款式期限不超過十年,，余款要計(jì)收利息。

首期付款：_____元,，余款____元,。

付款期限：199___年____月____日至____年____月____日。

每月還本付息額：____元。其中現(xiàn)金：____元,，公積金____元,。累計(jì)還本付息金額￥：_____元。

累計(jì)實(shí)付總房款為￥：_____元,。

四,、在乙方未付清房款之前，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記,，暫憑合同臨時(shí)管業(yè),，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過市房委辦審核后,，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記,，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

五,、乙方取得國家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書后，即擁有房屋所有權(quán),，其權(quán)益受國家法律保護(hù),。

職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買住房，擁有部分產(chǎn)權(quán),，即占有權(quán),、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán),，可以繼承,。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為_____ .一般住用5年后可依法進(jìn)入市場，在同等條件下,，原售房單位有優(yōu)先購買權(quán),，原售房單位已撤銷的，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購買權(quán),。售房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關(guān)稅費(fèi)后,，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。

職工以成本價(jià)和實(shí)際成本價(jià)購買的住房,，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有,，一般住用5年后可依法進(jìn)入市場，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后,，收入歸個(gè)人所有,。

職工以市場價(jià)購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有,，可以依法進(jìn)入市場,，按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。

六,、乙方不得擅自改變所購住房原來的結(jié)構(gòu)有用途,，若需裝修，按成都市政府發(fā)布的《成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》辦理,。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行,。

七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會(huì)辦公室監(jiān)章后生效,。

八,、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容,。雙方都認(rèn)為需要更改合同內(nèi)容時(shí),，須報(bào)市房委辦批準(zhǔn)。中途撤銷合同,，由提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費(fèi),。

本合同一式三聯(lián)，甲方持第一聯(lián),，乙方持第二聯(lián),，甲方財(cái)務(wù)部門持第三聯(lián)。

乙方所持第二聯(lián)可用于申請購房抵押貸款,。

售房單位 購房人 審核單位

（公章） （簽章） （監(jiān)章）

附：乙方繳交房款專用收據(jù)

_____年_____月_____日

成都購房合同備案查詢系統(tǒng)篇六

1,、由質(zhì)量管理部門出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告;3.3

4、商業(yè)銀行出具的不能受理貸款的證明;6.6

5,、開發(fā)建設(shè)單位收取購房人違約金的證明;7.7

8,、房屋交付公告或公布的相關(guān)證明;10.10

11、辦理合同備案更名需提交的證明材料 13.購房合同原件,。 13

4,、商品房合同備案注銷、更名的有關(guān)證明材料及合同原件由市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心辦理時(shí)予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章,，并將有關(guān)證明材料存檔備案,。end 注意事項(xiàng)? 如果購房者與房產(chǎn)商簽訂了預(yù)購協(xié)議,，并交納了購房定金，這種預(yù)訂性質(zhì) 的合同僅是擔(dān)保簽訂正式合同，是購買房屋的初步階段,，合同更名只不過是解除原合同再重新簽訂新合同,，所以更名手續(xù)比較簡單。

如果簽訂了正式購房合同,，但還未經(jīng)交易中心登記備案，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同,。此種情況下的合同更名手續(xù)也較為簡單,。

預(yù)售合同備案號： 編制號：

2、合同登記備案后,，售房單位,、購買人、登記機(jī)關(guān)各保留一份備案表,。

3、辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)憑此表辦理登記,。

4,、此表由平壩縣房管局監(jiān)制,。篇三：購房合同范本

合同中有藍(lán)色下劃線部分可點(diǎn)擊察看詳解

合同中有紅色下劃線部分為核心內(nèi)容，請務(wù)必詳查

購房人在購置商品房時(shí),，尤其是其購置期房的時(shí)候,，往往是看了開發(fā)商印制的《售樓書》，才決定是否購買,。售樓書中往往列明了該樓盤的特點(diǎn),、交通、規(guī)劃設(shè)計(jì),、房型,、配套、裝飾,、設(shè)備等情況,。購房人認(rèn)為《售樓書》是開發(fā)商的承諾，因此,，一旦交付的房屋與《售樓書》不一致,，大有上當(dāng)受騙的感覺。實(shí)踐中,，這類爭議不在少數(shù),。從法律意義來講，《售樓書》是一種要約邀請,，是開發(fā)商向購房人發(fā)出的,，請其購買房屋的意思表示，并不具有法律效力,。雙方正式簽訂的《合同》或《補(bǔ)充協(xié)議》才是雙方真正的意識(shí)表示,，是雙方的承諾，具有法律上的效力,。盡管〈〈最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋〉〉第三條規(guī)定出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定,，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約,。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同,，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容,，當(dāng)事人違反的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。但為了避免未來可能產(chǎn)生的糾紛,，建議購房人將開發(fā)商在樓書中承諾的與其有關(guān)的重要內(nèi)容寫在補(bǔ)充協(xié)議中,。

二,、房屋質(zhì)量的約定

購房人應(yīng)當(dāng)與開發(fā)商約定的內(nèi)容包括：墻體平直的標(biāo)準(zhǔn)； 防水的標(biāo)準(zhǔn),，即房屋頂棚無水漬,、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無漏水,、滲水,；表面裂縫的標(biāo)準(zhǔn)：即開發(fā)商承諾商品房內(nèi)部無任何裂縫，保溫層墻壁表面平整,，瓷磚地板平整無松動(dòng),、無爆裂、無間隙,；管線安裝與室內(nèi)表面的平整標(biāo)準(zhǔn)：即開發(fā)商承諾不在商品房內(nèi)通行任何公用管線,，承諾任何管道的安裝不影響房屋室內(nèi)表面的平整。采用的建筑材料應(yīng)達(dá)到國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等,。

三,、商品房交付的約定

房屋交付時(shí)，履行的手續(xù)有：房屋入住通知,；鑰匙收條,。開發(fā)商應(yīng)向購房人提交的資料有：《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》,、《住宅使用說明書》(該兩書內(nèi)容不得低于《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》,、實(shí)測面積等。

四,、違約責(zé)任與解除合同的約定

雙方約定：如開發(fā)商交付房屋時(shí),，所交付的房屋達(dá)不到《合同》或《補(bǔ)充協(xié)議》的約定，購房人有權(quán)拒收房屋,。并約定開發(fā)商因其違約行為所應(yīng)支付違約金的數(shù)額或比例,。同時(shí)，也可約定開發(fā)商限期更正或修復(fù),，如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn),，購房人可以單方解除《合同》。并同時(shí)約定《合同》解除后的處理辦法,，包括開發(fā)商應(yīng)支付給購房人的違約金和損失賠償額計(jì)算的方法,。

五、產(chǎn)權(quán)證取得期限的約定

成都購房合同備案查詢系統(tǒng)篇七

1,、由質(zhì)量管理部門出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告;3.3

4,、商業(yè)銀行出具的不能受理貸款的證明;6.6

5、開發(fā)建設(shè)單位收取購房人違約金的證明;7.7

8、房屋交付公告或公布的相關(guān)證明;10.10

11,、辦理合同備案更名需提交的證明材料 13.購房合同原件,。 13

4、商品房合同備案注銷,、更名的有關(guān)證明材料及合同原件由市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心辦理時(shí)予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章,，并將有關(guān)證明材料存檔備案。end 注意事項(xiàng)? 如果購房者與房產(chǎn)商簽訂了預(yù)購協(xié)議,，并交納了購房定金,，這種預(yù)訂性質(zhì) 的合同僅是擔(dān)保簽訂正式合同，是購買房屋的初步階段,，合同更名只不過是解除原合同再重新簽訂新合同,，所以更名手續(xù)比較簡單。

3,、對《商品房買賣合同》內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)后,，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售人員憑銷售帳號登錄商品房預(yù)（銷）售及合同備案管理系統(tǒng)與購房人簽訂該房屋的《商品房買賣合同》，由購房人設(shè)置密碼后,，打印合同文本,，經(jīng)雙方簽字（蓋章）生效； 雙方簽訂《商品房買賣合同》,，必須10日內(nèi)向項(xiàng)目轄區(qū)所在地的房地產(chǎn)交易所申請備案,，逾期未備案的《商品房買賣合同》自動(dòng)撤銷，其合同作廢無效,，由此產(chǎn)生的后果由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān),。網(wǎng)上標(biāo)識(shí)將自動(dòng)轉(zhuǎn)為“可售”狀態(tài)，并記錄該商品房一次換手,。

簽訂合同后,，購房人可憑購房時(shí)設(shè)置的密碼進(jìn)入商品房預(yù)（銷）售及合同備案管理系統(tǒng)查看合同內(nèi)容篇三：購房合同備案后更名程序及其他 購房合同備案后更名程序（參考）

合同備案后，房屋交付前,，如果想更改買受人,，需要購房者和開發(fā)商一起到國土房管局辦理更名手續(xù)，需要交納更名費(fèi),，并獲得開發(fā)商同意,。開發(fā)商，即購買合同中的“出賣人”,。購房者需要確定與您簽約的就是開發(fā)商,，即簽訂合同前要審查開發(fā)商的“五證二書”。如果您在簽訂認(rèn)購書的時(shí)候,，已經(jīng)審查了各種文件,，那么這里就不用審查了，只需要核實(shí)購房合同中的內(nèi)容和相關(guān)文件是否一致；但如果您之前沒有審查全部的文件,，就不能嫌麻煩或者被開發(fā)商的借口搪塞過去而不看了。

牢記：審查上述文件時(shí),，一定要求開發(fā)商提供原件,，不能僅看復(fù)印件！如果仍不放心,，可抄下證件的號碼,，去相關(guān)部門進(jìn)一步驗(yàn)證。變更產(chǎn)權(quán)人名需找開發(fā)商協(xié)商退房后重新簽約,。房地產(chǎn)權(quán)登記部門依據(jù)買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同等相關(guān)資料進(jìn)行備案登記,。如已辦理預(yù)售備案的，根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定,，解除合同備案應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交仲裁機(jī)構(gòu)的裁決書或人民法院依法作出的已生效的裁定書,、判決書或調(diào)解書方可辦理；如未備案的,，與開發(fā)商協(xié)商解決,。

主要分兩種情況：如果原合同已經(jīng)備案，您可以與開發(fā)商協(xié)商,，先撤銷原合同備案,，開發(fā)商再與另外的買房者之間重新簽訂合同并進(jìn)行備案，但撤銷合同之前需要先到房管局申請,，之后才可以辦理,。如果合同未備案，進(jìn)行合同更名也需要與開發(fā)商具體協(xié)商,?？傊徽撌歉统蜂N合同備案,，都需要取得開發(fā)商的同意和配合,。

辦理合同備案更名需提交以下證明材料：

一、本人身份證,、合同更名申請書,、開發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明以及全部購房合同原件。

二,、父母與子女,、夫妻之間合法關(guān)系及婚姻、戶籍等有關(guān)證明,。

附：武國土房發(fā)〔2007〕274號文件

關(guān)于規(guī)范商品房合同備案注銷,、更名工作的通知

武國土房發(fā)〔2007〕274號

3、退房者在所購項(xiàng)目中另換購商品房的;

由于家庭特殊原因，屬父母與子女之間,、夫妻之間需要更名的,，可憑相關(guān)證明資料辦理合同備案更名手續(xù)。

1,、由質(zhì)量管理部門出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告;

2、具體糾紛緣由和司法,、仲裁機(jī)關(guān)出具的有關(guān)證明;

3,、另換購的新購房合同文本;

4、商業(yè)銀行出具的不能受理貸款的證明;

5,、開發(fā)建設(shè)單位收取購房人違約金的證明;

6,、護(hù)照及有關(guān)部門確認(rèn)證明、工作調(diào)動(dòng)證明,、醫(yī)院重癥診斷書等;

8,、房屋交付公告或公布的相關(guān)證明;

9、有抵押行為的,，需提供金融機(jī)構(gòu)同意解除和轉(zhuǎn)讓抵押的有關(guān)證明;

1,、本人身份證、合同更名申請書,、開發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明以及全部購房合同原件,。

2、父母與子女,、夫妻之間合法關(guān)系及婚姻,、戶籍等有關(guān)證明。

三,、辦理商品房合同備案注銷,、更名程序(一)購房者擬寫合同備案注銷、更名申請書,，詳細(xì)說明合同備案注銷或更名的理由;(二)購房者向開發(fā)企業(yè)提交合同備案注銷,、更名申請，由開發(fā)企業(yè)簽寫意見并蓋章同意;(三)購房者本人持合同備案注銷或更名申請書,、身份證或戶口簿,、《武漢市商品房買賣合同》以及其他有關(guān)證明材料，向項(xiàng)目所轄區(qū)域的市,、區(qū)房產(chǎn)管理部門申請,。受理申請的房產(chǎn)管理部門審查確定情況屬實(shí)，符合合同備案注銷,、更名條件的,，出具初審意見,，報(bào)市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批后，辦理商品房合同備案注銷,、更名手續(xù);(四)商品房合同備案注銷,、更名的有關(guān)證明材料及合同原件由市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心辦理時(shí)予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章，并將有關(guān)證明材料存檔備案,。

四,、有關(guān)要求

(一)嚴(yán)格工作程序，認(rèn)真履行工作職責(zé),。市、區(qū)房產(chǎn)管理部門要嚴(yán)格執(zhí)行審核程序,，認(rèn)真核準(zhǔn)和查驗(yàn)注銷,、更名提交的相關(guān)材料，在辦理合同備案注銷,、更名的過程中,，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應(yīng)及時(shí)制止，不得審批,。(二)嚴(yán)肅市場秩序,，規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營行為。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要認(rèn)真落實(shí)購房“實(shí)名制”和商品房買賣合同網(wǎng)上簽約規(guī)定,，禁止違反規(guī)定為買受人辦理更名手續(xù),。對消費(fèi)者退房與更名的申請要認(rèn)真進(jìn)行審驗(yàn)，不得辦理非正當(dāng)理由的合同退房與更名業(yè)務(wù),。各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要規(guī)范自身行為,，禁止受理商品房合同買賣業(yè)務(wù)。上述情況一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將按有關(guān)規(guī)定予以嚴(yán)肅處理,。

成都購房合同備案查詢系統(tǒng)篇八

購xx房xx人（乙方）：

為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進(jìn)住房商品社會(huì)化,，根據(jù)府發(fā)[1995]60號文件規(guī)定,，甲乙雙方就有關(guān)售購房問題協(xié)商一致，自愿簽訂本合同,。

一,、甲方同意乙方購房申請，將位于本市xx區(qū)xx街（路,、巷）xx號xx幢xx單元xx樓xx號,，竣工使用于xx年的xx結(jié)構(gòu)，建筑面積為xx平方面軍米（其中住房面積xx平方米,，樓梯間面積xx平方米）的xx室xx廳公有住房一套,，出售給乙方,。

二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門評估,，市住房委員會(huì)辦公室審批的售房價(jià)格,。職工購房可按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購買。

1,、按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購房,。

有xx平方米建筑面積按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)評估核定為xx元/m2，經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房價(jià)為xx元/xxm2,；有xx平方米建筑面積按市場價(jià)評估核定為xx元/m2.單件設(shè)施核價(jià)為xx元,。該套住房應(yīng)付總房價(jià)款為xx元。

2,、按成本價(jià)購房,。

有xx平方米建筑面積按成本價(jià)評估核定為xx元/xxm2，經(jīng)工齡折扣后的房價(jià)為xx元/xxm2,；有xx平方米建筑面積按實(shí)際成本價(jià)評估核定為xx元/xxm2,；有xx平方米建筑面積按市價(jià)評估核定為xx元/xxm2.單價(jià)設(shè)施核價(jià)為xx元。該套住房應(yīng)付總房價(jià)款為xx元,。

三,、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款,。

1,、一次付款。給予應(yīng)付總房價(jià)款20%的付款折扣率,。折扣后實(shí)付總房款為￥：xx元（大寫：xx萬xx仟xx佰xx拾xx元xx角xx分）,。其中現(xiàn)金xx元，公積金xx元,。

2,、分期付款式。首期付款不低于應(yīng)付出總房價(jià)款的30%,，付款式期限不超過十年,，余款要計(jì)收利息。

首期付款：xx元,，余款xx元,。

付款期限：20xx年x月x日至20xx年x月x日。

每月還本付息額：xx元,。其中現(xiàn)金：xx元,，公積金xx元。累計(jì)還本付息金額￥：xx元,。

累計(jì)實(shí)付總房款為￥：xx元,。

四,、在乙方未付清房款之前，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記,，暫憑合同臨時(shí)管業(yè),，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過市房委辦審核后,，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記,，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

五,、乙方取得國家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書后,，即擁有房屋所有權(quán)，其權(quán)益受國家法律保護(hù),。

職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買住房,，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán),、使用權(quán),、有限的收益權(quán)和處分權(quán),，可以繼承,。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為xx.一般住用5年后可依法進(jìn)入市場，在同等條件下,，原售房單位有優(yōu)先購買權(quán),，原售房單位已撤銷的，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購買權(quán),。售房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關(guān)稅費(fèi)后,，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。

職工以成本價(jià)和實(shí)際成本價(jià)購買的住房,，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有,，一般住用5年后可依法進(jìn)入市場，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后,，收入歸個(gè)人所有,。

職工以xx市場價(jià)購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有,，可以依法進(jìn)入市場,，按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有,。

六,、乙方不得擅自改變所購住房原來的結(jié)構(gòu)有用途，若需裝修,，按成都市政府發(fā)布的《成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》辦理,。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行,。

七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會(huì)辦公室監(jiān)章后生效,。

八,、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容,。雙方都認(rèn)為需要更改合同內(nèi)容時(shí),，須報(bào)市房委辦批準(zhǔn)。中途撤銷合同,，由提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費(fèi),。

九、其它約定事項(xiàng)：

本合同一式三聯(lián),，甲方持第一聯(lián),，乙方持第二聯(lián)，甲方財(cái)務(wù)部門持第三聯(lián),。

乙方所持第二聯(lián)可用于申請購房抵押貸款,。

售房單位

購房人

審核單位（公章）

（簽章）

（監(jiān)章）

成都購房合同備案查詢系統(tǒng)篇九

身份證號碼:

住址：

電話號碼：

乙方(買方)：

身份證號碼：

住址：

電話號碼：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，就甲,、乙雙方房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋交易的基本情況

1,、甲方自愿將位于_市的壹幢(以下簡稱該房屋),，該房屋建筑面積(權(quán)證登記面積)為 平方米，土地面積為 平方米,，房屋產(chǎn)權(quán)證號為 ,，土地使用權(quán)證號為 ，該房屋產(chǎn)權(quán)屬 所有,。

2,、甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋,。

二,、房款售價(jià)：該房屋總售價(jià)為人民幣 元整

三、房款的支付方式及期限： 甲乙雙方到_市房產(chǎn)交易中心辦理更名過戶手續(xù)當(dāng)日,，乙方將首期房款人民幣 整(元 支付給甲方,，余下房款人民幣 整(￥ 元)，乙方須在 支付給甲方,。

四,、其它費(fèi)用的支付方式及期限： 雙方協(xié)商由 支付。

五,、物業(yè)的交割

1,、物業(yè)交接的期限：甲方應(yīng)于前向乙方移交該房屋,。

2、甲方在移交該房屋時(shí),，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電,、衛(wèi)生、有線電視,、通訊等配套設(shè)施完整,，保持原有的裝修狀況，并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電,、衛(wèi)生,、有線電視、通訊,、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,。

3、甲方應(yīng)在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電,、衛(wèi)生,、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的'各項(xiàng)物料。

六,、責(zé)任與權(quán)利

1,、 甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性，沒有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,。

2,、 乙方有權(quán)對該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性進(jìn)行核實(shí),。

3,、 甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過戶手續(xù)。

七,、違約責(zé)任

1,、甲、乙任何一方違約的,，另一方有權(quán)終止本合同,，違約方須向另一方賠償違約金的10%并承擔(dān)辦理該房交易過程當(dāng)中所發(fā)生的費(fèi)用。

2,、如該房屋的產(chǎn)權(quán)不真實(shí),、明晰，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛的債權(quán)債務(wù)糾紛,，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān),。

3、如甲方(或乙方)未按本合同約定的期限配合對方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記并提供所需的各項(xiàng)物料,、造成辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間往后拖延,，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方(或乙方)承擔(dān),。

4、如甲方不按合同第五款之規(guī)定交割物業(yè)的,，乙方有權(quán)在甲方應(yīng)得的款項(xiàng)中予以扣除乙方的實(shí)際損失,，乙方同時(shí)有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)付甲方應(yīng)得的款項(xiàng)，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān),。

八,、補(bǔ)充條款：

九、其它條款

1,、本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2,、如有未盡事宜,，由甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，修改本條款由甲,、乙雙方共同簽定補(bǔ)充合約，補(bǔ)充合約與本合同享有同等法律效力;如協(xié)商不能解決,，約定由本合同簽定地人民法院裁定,。

3、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各持一份，均具同等法律效力,。

甲方：

乙方：

委托代理人：(簽章)

委托代理人：(簽章)

年 月 日