隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。
商品房買賣定金合同篇一
售房人(以下簡稱甲方)：____________________________________
購房人(以下簡稱乙方)：____________________________________
身份證號：__________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房,，達(dá)成如下協(xié)議：
一,、乙方所購商品房位于____________________________________________________
二,、該商品房的具體幢號、建筑結(jié)構(gòu),、設(shè)計用途,、建筑面積如下
該商品房交付時如有面積差異，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實測面積為準(zhǔn),。
三、甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件
1.國有地地使用證,，編號：_________________________
2.房屋所有權(quán)證,，編號：___________________________
3.商品房預(yù)售許可證，編號：_______________________
四,、該商品房銷售價格為：實得建筑面積(即套內(nèi)面積)_________元/平方米(公攤面積按建造成本折算入實得面積單價),，房款共計_________元，大寫_________幣__________________,。
五,、付款方式及付時間甲、乙雙方按下列第_________種約定辦理,。
1.乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)一次性付清全部房款,，甲方給予乙方_________%優(yōu)惠，即實付房款總額_________元,。
2.乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)首付房款_________元,，余款在__________________付清。
3.甲,、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房,，甲、乙雙方就此項內(nèi)容另訂補(bǔ)充合同,。
六,、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約,。甲方按下列第______種約定追究乙方違約責(zé)任。
1.終止合同,，乙方按應(yīng)付房款的_________%向甲方支付違約金,，甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。
2.合同繼續(xù)履行,，乙方按_________向甲方支付違約金。
七,、甲須于_______年______月______日前將竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和規(guī)定必須的綜合驗收)合格的商品房交付給乙方,，如因__________________,，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外,，甲方可據(jù)實延期,。
八、除本合同第七條約定的特殊情況外,，甲方如果未能按合同約定期限,，將該商品房交付乙方，屬甲方違約,，乙方按下列第_____種約定追究甲方違約責(zé)任,。
1.終止合同，甲方按乙方應(yīng)付房款的_________%向乙方支持違約金,，乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.合同繼續(xù)履行,，甲方按_________向乙方支付違約金,。
九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實測面積差異在±_________%(含本數(shù))至±_________%以內(nèi),，按實測面積結(jié)算房款;差異超過±_________%(含本數(shù)),，乙方按下列第_______種約定辦理。
1.終止合同,，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內(nèi),，將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息,。
2.合同繼續(xù)履行,，雙方約定_______________________________________________。
十,、預(yù)售商品房在開發(fā)建設(shè)過程中,，甲方對原設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整和修改，必須在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后_________日內(nèi)書面通知乙方,，乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方,，并按_________利率給付利息,。
十一、甲方所售商品房在交付給乙方時,，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施,，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝飾、裝修,、配套設(shè)施,、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、保修責(zé)任和質(zhì)量要求,，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說明,、規(guī)定和承諾。
十二,、甲方將該商品房交付乙方后,，應(yīng)協(xié)助乙方在_________日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的,，乙方按下列第_________種約定處理,。
1.終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方,，并按乙方已付房款的____%支付違約金
2.合同繼續(xù)履行，甲方按_________向乙方支付違約金,。
十三,、甲、乙雙方在簽訂本合同時,，應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定,，同時簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。
十四,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，交簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
十五、本合同連同附件及補(bǔ)充協(xié)議共_________頁,，一式三份,，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,，雙方各執(zhí)一份,，成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案一份，均具有同等法律效力,。
十六,、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第______種約定處理,。
1.由_________仲裁委員會仲裁,。
2.向人民法院起訴。
十七,、其他約定：_________________________________________________________
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
附件
1.在成都市錦江,、青羊、金牛,、武侯,、高新區(qū)范圍內(nèi)銷售的商品房，本合同首頁須與成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處聯(lián)機(jī)打印后備案,。購房人右要合同簽訂后持本合同到成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處或者撥打6279090(語音信箱)查詢備案信息,。
2.本合同的部條款，當(dāng)實際情況未發(fā)生或當(dāng)雙方不作約定的,，應(yīng)在空格處打“/”,，以示刪除。
3.本合同由成都市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一監(jiān)制,。
商品房買賣定金合同篇二
房屋代碼：______
定金合同
(供商品房預(yù)訂時使用)
甲方(賣方)： ____________
住所：_____________________
郵編 ：____________________
法定代表人：_______________
聯(lián)系電話：_________________
乙方(預(yù)購方)：___________
住所：_____________________
郵編：_____________________
證件名稱：_________________
證號：_____________________
聯(lián)系電話：_________________
甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預(yù)訂《 _____________》商品房事宜，訂立本合同,。
第一條乙方預(yù)訂_______________《____________》_______幢______層________室(以下簡稱該房屋),。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證 (證書號：__________)，并經(jīng)_________測繪機(jī)構(gòu)預(yù)測,，該房屋建筑面積為 ________平方米,。該房屋定于_____年_____月_____日交付。
第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_____元,，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣______元,，乙方采取___________方式。
第三條乙方同意簽訂本合同時,，支付定金人民幣_______元,，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保,，簽訂商品房預(yù)售合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。
第四條甲,、乙雙方商定,，預(yù)訂期為_____天,，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》。
第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告,、售樓書,、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu),、建筑質(zhì)量,、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件,。
第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),，除本合同第七條、第八條約定的情形外,，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。
第七條有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金,。
1,、甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時，因面積誤差處理,、房屋交付,、房屋質(zhì)量,、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款,，存在分歧,，不能協(xié)商一致;
2、甲乙雙方簽訂本合同后,、簽訂商品房預(yù)售合同前,，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的,。
第八條有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
1,、甲方未遵守本合同第二條,、第五條約定的;
2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押,、預(yù)租,、查封等事實的。
第九條本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持_____份,，________各執(zhí)一份,。
甲方：__________(簽章)
_______年_____月______日
乙方：__________(簽章)
______年______月______日
商品房買賣定金合同篇三
賣方(下稱甲方)：_________________________
買方(下稱乙方)：_________________________
甲方按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，已合法取得南京市_________區(qū)_________地塊_________平方米國有土地使用權(quán),，土地使用權(quán)年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日止,，甲方在上述土地上建設(shè)的商品房項目名稱_________坐落_________。項目總平面見附件1,。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就上述項目之商品房買賣，訂閱本契約
注意
1.如房屋為共有,，共同購買人的名字要寫全,。
2.看清土地使用權(quán)的年限以避免權(quán)益受損。
3.此條為買賣契約標(biāo)的的詳細(xì)狀況,，應(yīng)盡量詳盡,、明確，以便交付,、驗收時對照,。
第一條標(biāo)的
第一款乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋;該房屋使用功能為
住宅(住宅/辦公/商業(yè))
該房屋主體建筑總層數(shù)_________層，其中_________米以下_________層,，_________米以上_________層;屬框架框架/框剪/磚混)結(jié)構(gòu),，層高_(dá)________米。
該房屋建筑面積_________平方米,，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米,，公用分?jǐn)偯娣e_________平方米。
與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施及其標(biāo)準(zhǔn)見附件2,，該房屋的套型及分層平面位置見附件3,，裝修裝飾及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件4。
第二款本契約所稱“該房屋”,，包括其占用土地范圍內(nèi)國有土地使用權(quán),，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。
第三款甲方已申領(lǐng)寧內(nèi)銷_________第_________號《南京市商品房銷售/外銷許可證》,，依法可以銷售該房屋,。
注意
1.審查開發(fā)商的銷售許可證所列房屋是否已包含所要購買的房屋在內(nèi)。
2.不要疏漏層高,，注明套內(nèi)建筑面積及公用分?jǐn)偯娣e,。
第二條價格
乙方購買該房屋以建筑面積計算單價為_________元/平方米，房款合計(大寫______________元整)(小寫：_________),，幣種為人民幣,。
注意：購房單價應(yīng)以雙方實際商定的價格為準(zhǔn),，謹(jǐn)防出現(xiàn)多重價格，如有讓利,，應(yīng)當(dāng)明示,。
第三條定金及其處理辦法
第一款乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前向甲方支付定金(大寫______________萬)(小寫：_________元)，幣種為人民幣,。
第二款甲乙雙方履行契約時,，定金按下列第_________種方式處理：
1.在乙方履行附件5最后一次付款時，充抵房款,。
2.在空白時,，甲方一次性返還乙方。
注意：為使購房手續(xù)簡化,，此款建議選擇第一種方式處理,。
第四條付款方式及時間
第一款乙方按照本契約附件5載明的付款方式和時間向甲方支付房款。
第二款如乙方違反本契約附件5的約定,，乙方承擔(dān)下列第2種違約責(zé)任;但甲方解除本契約的除外：
1.按照中國人民銀行同期貸款利息,，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。
2.按照每萬分之_________計算,，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金,。
3._________________________________________________________________
第三款(以下適用于一次性付款)經(jīng)甲方催告后____天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款,，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款式____%的,，甲方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方,，定金不返還;乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金.
注意：賠償金的比例與甲方違約的情形應(yīng)當(dāng)對等,，購房者更要考察甲、乙雙方哪一方違約的可能性最大,。
2.__________________________________________________________________
第四款(以下適用于分期付款)經(jīng)甲方催告后______天內(nèi),，乙方仍未支付到期房款,，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款___%的,，甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時,，按下列第1種方式處理：
1.甲方于解除本契約后_________天內(nèi)將已付房款退還乙方,，定金不返還;乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金。
注意：提示事項同上
2.________________________________________________________________
第五款(以下適用于分期付款方式)甲乙雙方解除本契約時,，按以下約定處理：
____________________________________________________________________
注意：
1.就付款方式的期限以及遲延付款所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任須明確約定,，以防產(chǎn)生糾紛無約可依。
2.如果選擇按揭的方式支付房款,，注意約定如貸款不獲銀行批準(zhǔn)時的解決辦法和處理方式,。
第五條(本條適用于預(yù)售商品房)預(yù)售款的專用
第一款該房屋竣工前,，《_________》商品房的預(yù)售款應(yīng)用于有關(guān)該房屋的工程建設(shè)，由開戶銀行監(jiān)管,。
第二款甲方如將該預(yù)售款挪作他用,，視為甲方可能喪失履行債務(wù)能力;乙方有權(quán)中止履行本契約，甲方在_______天內(nèi)不提供相應(yīng)擔(dān)保的,，乙方有權(quán)解除本契約,，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方應(yīng)于本契約解除后_________天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方;并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。
注意：賠償金的比便應(yīng)不低于乙方按揭貸款的利率,，否則購房者的權(quán)益無法得以真正的維護(hù),，最終遭受損失的仍將是購房者。
2.__________________________________________________________________
第六條房屋交付時間
第一款甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方,。
第二款甲方逾期交付該房屋的,，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任;但乙方解除本契除外：
1.按照中國人民銀行同期貸款利息計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金,。
2.按照每天萬分之_________計算,，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
3.__________________________________________________________________
注意：
1.選擇第2種方式處理的應(yīng)注意違約金的比例與乙方逾期付款的違約金等,。
2.有些開發(fā)商往往要會求購房者給予以3個月左右的交付寬限期,，但并不承擔(dān)違約責(zé)任，此處“陷阱”一定要防,。
第三款甲方逾期交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約,，并按下列第1種方式處理：
1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方,，并按總房款_________%向乙方支付賠償金。
2.___________________________________________________________________
注意：
1.逾期交房的催告期不要約定太長,。
2.在選擇解約的情形下,，違約金的比例應(yīng)高于銀行貨款利率，以防開發(fā)商在房屋漲價時,，不惜違約而另賣高價,。
第七條(本條適用于分期建設(shè)、分期驗收交付的項目)公共配套設(shè)施的交付時間
第一款甲方應(yīng)按附件2載明的時間將與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配配套設(shè)施交付使用,。
第二款如甲方逾期交付上述公共配套設(shè)施的,，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任;但乙方解除本契約的除外：
1.按照每天萬分之_________計算，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金,。
注意：此處應(yīng)明確約定清楚,，有些開發(fā)商經(jīng)常將此處填為空白，而交房時,，很多配套設(shè)施如道路,、水,、電、氣等根本無法使用,，以致房屋實際無法使用,，貽害不淺。
2.雙方約定其他處理方式,。
第三款甲方未按前款約定的時間交附件2中第1-6項公共配套設(shè)施,，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)甲方仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約,，并按下列第1種方式處理：
注意：明確注明,，如道路、綠化,、水,、電、氣,、防盜系統(tǒng)等,。
1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)，將已將房款及雙倍定金返還乙方,，并按總房款的_________%向乙方支付賠償金,。
2.____________________________________________________________________
第八條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)
第一款甲方應(yīng)按第一條約定的標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋。
第二款第一條約定的該房屋建筑面積為甲方預(yù)測,，如與實際交付的面積有誤差,，按照下列第______種方式處理：
1.按《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》第17條規(guī)定的處理辦法執(zhí)行。
2.按建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定處理,。
注意：面積誤差選擇按《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》或建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定處理,，不能選擇按實際面積多退少補(bǔ)。
第三款甲方交付該房屋與第一條約定標(biāo)準(zhǔn)不符合的,，甲方承擔(dān)下列第1種違約責(zé)任,，但本條前款和第4、5款另有約定除外;乙方也可以解除本契約：
1.單價降低每平方米_________元,，并一交付該房屋后30天內(nèi)與乙方結(jié)算,。
注意：此處交付的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、層高,、室內(nèi)及公用分?jǐn)偯娣e,，如不符合要求,，則乙方有權(quán)選擇解除合同,，甲方降價或甲方按總房款的百分之_________承擔(dān)責(zé)任，并加倍賠還定金,。此處用“空白”是不明智的,。
2._________________________________________________________
第四款甲方交付該房屋的公共配套設(shè)施低于附件2約定標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方承擔(dān)下列第1種違約責(zé)任;甲方低于附件2約定標(biāo)準(zhǔn)交付附件2中第_________項公共配套設(shè)施的，乙方也可以解除本契約：
1.單價降低每平方米_________元,，并于交付后30天內(nèi)與乙方結(jié)算,。
2.采取補(bǔ)救措施使其達(dá)到附件2約定標(biāo)準(zhǔn)。
3._________________________________________________________
注意：如甲方交付房屋的公共配套設(shè)施裝飾裝修低于約定標(biāo)準(zhǔn),，可根據(jù)具體情況約定由甲方進(jìn)行補(bǔ)償,，直至解除契約。
第五款甲方交付該房屋的裝修及設(shè)備低于附件4約定標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方承擔(dān)上列第1種違約責(zé)任：
1.按有關(guān)裝飾裝修及設(shè)備的重置價差價雙倍賠償乙方,。
2.采取補(bǔ)救措施使其達(dá)到附件4約定標(biāo)準(zhǔn)。
3._________________________________________________________
注意：此處可約定,，如爭取補(bǔ)救措施仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，則按重置差價雙倍賠償乙方。
第六款乙方依本條上述約定解除本契約時,，按下列第1種方式處理：
1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi),，將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的_________%向乙方支付賠償金,。
2._________________________________________________________
第九條工程質(zhì)量驗收
第一款甲方取得有關(guān)工程驗收合格證明文件后,，方可將該房屋交付乙方使用。
第二款該房屋交付后,，如有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令停止使用的,，甲方承擔(dān)下列第1種責(zé)任：
1.視同甲方自始未交付該房屋，并賠償乙方因此蒙受的一切損失,。
2._________________________________________________________
注意：可選擇甲方承擔(dān)第一種責(zé)任,。
第十條房屋交接手續(xù)
第一款甲方交付該房屋時，應(yīng)書面通知乙方;乙方應(yīng)在書面通知送達(dá)之日起30天內(nèi)對該房屋進(jìn)行驗收并與甲方辦理交接手續(xù),，甲乙雙方交接鑰匙,，簽署房屋交接單(見附件6)，即為交付,。
第二款若乙方在上述書面通知送達(dá)之日起30天內(nèi)未對該房屋進(jìn)行驗收的,，按下列第_________種方式處理：
1.甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理費;該房屋毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔(dān),。
2.注意：此處交接時間不宜太短且管理費不宜太高,。
第十一條質(zhì)量保證書和使用說明書
甲方交付該房屋時，應(yīng)當(dāng)向乙方提供附件6《質(zhì)量保證書》和附件7《使用說明書》,。
第十二條房屋保修
第一款保修期按甲方提供的《質(zhì)量保證書》執(zhí)行,，但該《質(zhì)量保證書》規(guī)定的保修期不得短于國家規(guī)定最低保修期。保修期自該房屋交付之日起計算,。
第二款該房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方按下列第_________種約定賠償乙方：
1.乙方實際損失,。
2._________________________________________________________
注意：此處可約定實際損失的范圍。
第三款該房屋在保修期內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問題,，嚴(yán)重影響正常使用的,，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定系甲方責(zé)任的，乙方有權(quán)解除本契約,。
第十三條物業(yè)管理
有關(guān)該房屋的物業(yè)管理約定見附件8,。
第十四條權(quán)利瑕疵擔(dān)保
第一款下述第三人對該房屋享有下列第_________項權(quán)利;甲方保證，該第三人已書面同意甲方將該房屋出賣給乙方：
1._________(第三人)的抵押權(quán),。
2.承租人(第三人)：_________的權(quán)利,。
3._________________________________________________________
注意：
1.盡可能不購買存在權(quán)利瑕疵的房屋。
2.可以該房屋有對外出租,，抵押的情形,，應(yīng)予明確。
3.可以補(bǔ)充約定如甲方隱瞞權(quán)利瑕疵情況下的賠償責(zé)任,。
第二款甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述第三人權(quán)利：
1.(以下適用于抵押權(quán))甲方應(yīng)于本契約生效后_________天內(nèi)取得上述第三人不向乙方主張上述抵押權(quán)的書面保證,，并于辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)前消滅該抵押權(quán)。否則乙方有權(quán)立即解除本契約,，并要求甲方賠償占總房款_________%的賠償金,。
(以下適用于承租人的權(quán)利)甲方應(yīng)于本契約生效后_________天內(nèi)征得上述第三人同意，從_________時起將甲方的有關(guān)租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方;并對預(yù)收租金按實與乙方結(jié)算,。
2.雙方約定的其他處理方式,。
第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)
第一款該房屋交付后90天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備完備的資料,，協(xié)助對方輸該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶及申領(lǐng)有關(guān)權(quán)證手續(xù),。
第二款如違反前款約定，則不協(xié)助方向?qū)Ψ匠袚?dān)上列第1種違約責(zé)任：
1.按每天_________元計處,，不協(xié)助方向?qū)Ψ街Ц队馄谄陂g的違約金,。
注意：應(yīng)約定如果甲方的原因現(xiàn)使乙方不能取得房地產(chǎn)證的情形如何處理及賠償責(zé)任。
2.____________________________________________________________
第十六條通訊
一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的有關(guān)本契約的通訊,，以本契約載明的通訊地址為送達(dá)目的地,。若需變更通訊地址，應(yīng)當(dāng)及時通知對方;否則,，造成有關(guān)通訊不能送達(dá)或送達(dá)不到的,，在一定合理期限后即視為送達(dá)。
第十七條期間
本契約關(guān)于期間的約定適用《中華人民共和國民法通則》關(guān)于期間的規(guī)定,。
第十八條生效條件
甲乙雙方約定,，本契約在南京市房地產(chǎn)市場管理處辦理登記手續(xù)后生效。
第十九條爭議解決方式
因本契約的訂立、效力,、履行,、變更和轉(zhuǎn)讓及終止等發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第1種方式解決：
1.人民法院提起訴訟;
2.向南京仲裁委員會申請仲裁;
3.向_________仲裁委員會申請仲裁,。
注意：解決爭議的方式只能選擇一種,。建議選擇向人民法院提起訴訟。
第二十條附件及空格部分填寫內(nèi)容的效力
本契約未盡事宜,，甲乙雙方可簽訂作為附件9的補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分，本契約及其附件內(nèi)空格部分填寫的內(nèi)容與鉛印部分具有同等法律效力,。
第二十一條文字
甲乙雙方以本契約的漢語文本為正式文本;若其他文字文本與漢語文本有沖突，以漢語文本為準(zhǔn),。
第二十二條合同文本及留存
本契約一式五份;正本二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份;副本三份，甲方一份,，乙方一份,，南京市房地產(chǎn)市場管理處一份。
附件
附件1總平面圖(略)
注意：索要并粘貼總平面圖,，以防小區(qū)總體規(guī)劃的隨意變更,。
附件2公共配套設(shè)施
甲方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)和時間交付與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施：
1.名稱：______________________________
標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________
交付時間：_____________________________
2.名稱：______________________________
標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________
交付時間：_____________________________
3.名稱：______________________________
標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________
交付時間：_____________________________
4.名稱：______________________________
標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________
交付時間：_____________________________
5.名稱：______________________________
標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________
交付時間：_____________________________
6.名稱：______________________________
標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________
交付時間：_____________________________
附件3套型及分層平面位置圖(略)
注意：
1.套型圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明尺寸，以房屋結(jié)構(gòu)隨意變動,。
2.層平面位置圖應(yīng)標(biāo)明所購房屋的具體位置,。
附件4裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
注意：交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)盡量詳細(xì)、具體,，用材應(yīng)當(dāng)明確面非簡單的“毛坯”,、“豪華”等形容詞。
地面：_________________________________
天花：_________________________________
單元防盜們：___________________________
分戶門：_______________________________
內(nèi)門：_________________________________
窗：___________________________________
內(nèi)墻：_________________________________
外墻：_________________________________
廚房：_________________________________
衛(wèi)生間：_______________________________
附件5付款方式及時間
注意：付款方式,，時間應(yīng)明確,、具體，如選擇按揭的應(yīng)約定按揭申請,，如不被銀行接受怎么辦,。對已付房款及定金如何處理.
附件6-1質(zhì)量保證書
房屋交接單
甲方：_________________________________
乙方：_________________________________
物業(yè)管理公司：_________________________
房屋座落：_____________________________
交接日期：_____________________________
交接情況
1.鑰匙：______________________________
2.水表、電表齊全,，運轉(zhuǎn)正常,。
3.燈具、開關(guān),、插座按圖施工,，不缺件，使用正常。
4.水龍頭齊全,，不滲水,、滴漏，使用良好,。
5.下水暢通,，無阻塞現(xiàn)象。
6.門窗開關(guān)靈活,，五金配套齊全,，玻璃完好。
7.地面平整,，無跑砂現(xiàn)象;墻面粉刷完好,。
8.廚房設(shè)備、設(shè)施：
9.衛(wèi)生間設(shè)備,、設(shè)施：
10._________________________________
以上各條經(jīng)雙方核驗合格后簽字,。
甲方簽署：_________________________________
乙方簽署：_________________________________
物業(yè)公司簽署：_____________________________
附件6-2質(zhì)量保證書
說明事項
保證人(甲方)：___________________________
保修實施單位：_____________________________
通訊地址：_________________________________
郵政編碼：_________________________________
報修電話：_________________________________
監(jiān)督電話：_________________________________
1.保證人保證在本保證書規(guī)定的保修范圍和保修期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。
2.在保修期間內(nèi)屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題,，請業(yè)主填寫《房屋質(zhì)量問題通知書》投寄保證人或撥打報修電話,。
3.在收到《房屋質(zhì)量問題通知書》或接到報修電話后，保證人將及時派人調(diào)查核實;確系保修范圍之內(nèi)的,，將在三天內(nèi)安排人員人門維修,。
4.若確系業(yè)主非正常使用以及超過設(shè)計要求承受能力的自然災(zāi)害造成的質(zhì)量問題，保證人不負(fù)責(zé)保修;但可接受業(yè)主委托,，提供維修服務(wù),。
5.保證人將對維修人員的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度進(jìn)行反饋跟蹤。業(yè)主接受保修范圍內(nèi)的維修服務(wù)均可獲得《維修完畢顧客意見單》一份,，特殊情況可撥打監(jiān)督電話舉報,。
附件6-3質(zhì)量保證書
保修范圍及期限
自房屋交付使用之日起，房屋工程質(zhì)量保修期如下：
1.基礎(chǔ)設(shè)施,、房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu),，為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限。
2.房屋防水,、有防水要求的衛(wèi)生間,、廚房、房間和外墻面的防滲漏,，為_________年(不低于5年),。
3.供熱與供冷系統(tǒng)，為_________個采暖期,、供冷期(不低于2個),。
4.電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修,，為_________年(不低于2年),。
5.墻面、頂棚抹灰層脫落,，為_________年(不低于1年),。
6.地面空鼓開裂、大面積起砂,，為_________年(不低于1年),。
7.門窗翹裂,、五金件損壞,，為_________年(不低于1年)。
8.管道堵塞,，為_________個月(不低于2個月),。
9.衛(wèi)生潔具，為_________年(不低于1年),。
10.燈具,、電器開關(guān)，為_________個月(不低于6個月),。
11.房屋白蟻預(yù)防,，為_________年(不低于20xx年)。
附件6-4質(zhì)量保證書
保修記錄
房屋座落：_________________________________
業(yè)主名稱：_________________________________
交付日期：_________________________________
維修記錄：_________________________________
日期維修內(nèi)容維修單位維修人員業(yè)主簽名
1._________________________________
2._________________________________
3._________________________________
4._________________________________
5._________________________________
6._________________________________
備注：______________________________
附件6-5質(zhì)量保證書
質(zhì)量問題通知書
____________________________________________________________：
本房屋發(fā)現(xiàn)以下質(zhì)量問題,，請貴單位派人修理為盼,。
房屋座落：___________________________________________________
質(zhì)量問題：___________________________________________________
業(yè)主名稱：___________________________________________________
聯(lián)系地址：___________________________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________________________
休假日：_____________________________________________________
通知發(fā)出日期：_______________________________________________
附件6-6質(zhì)量保證書
維修完畢顧客意見書
______________________________：
你單位的維修人員的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量如下，請調(diào)查核實,。
維修內(nèi)容：___________________________________________________
維修人員：___________________________________________________
維修日期：___________________________________________________
服務(wù)質(zhì)量：
1.滿意;
2.一般;
3.不滿意,。
服務(wù)態(tài)度：
1.好;
2.一般;
3.不好。
特別說明：___________________________________________________
附件7-1使用說明書
說明事項
開發(fā)單位：__________________________
地址：______________________________
郵編：______________________________
電話：______________________________
設(shè)計單位：__________________________
地址：______________________________
郵編：______________________________
電話：______________________________
施工單位：__________________________
地址：______________________________
郵編：______________________________
電話：______________________________
監(jiān)理單位：__________________________
地址：______________________________
郵編：______________________________
電話：______________________________
物業(yè)管理單位：______________________
地址：______________________________
郵編：______________________________
電話：______________________________
1.水表,、電表均已由水廠,、供電局檢驗，不得隨意調(diào)換,。
2.不得自行在墻上鑿洞,，拓寬門窗洞口，加設(shè)門窗或自行增設(shè)隔墻等,，以免破壞結(jié)構(gòu),，發(fā)生事故。
3.不得猛然敲打樓面,，不得在樓板上打洞,，剪斷負(fù)筋(絲),，以免破壞樓面承載能力。
4.裝修過程中產(chǎn)生的廢棄物和雜物嚴(yán)禁向下水道傾倒或隨意向樓下亂扔,，應(yīng)堆放在指定位置,。
5.排水橫管上不得懸掛重物，吊頂裝飾不得封死,，排污管檢查口嚴(yán)禁封閉,。
6.屋面一般不能上人;更不得自行在屋頂開孔或搭設(shè)棚屋，以免破壞屋面防水層和隔熱層,。
7.嚴(yán)禁將陽臺用作倉庫,，不得在欄桿(板)上外挑花壇。
8.分戶門外均屬公用部位,，嚴(yán)禁隨意改變原狀,、堆放雜物。
9.裝修房屋,，必須遵守有關(guān)技術(shù)規(guī)范和安全規(guī)范,，并按物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。
10.因用戶使用不當(dāng)(含不當(dāng)裝修)造成的質(zhì)量問題,，開發(fā)單位不承擔(dān)保修責(zé)任;造成質(zhì)量受損或他人損失的,，由用戶負(fù)責(zé)。
附件7-2使用說明書
房屋平面示意
附件7-3使用說明書
房屋水,、電管網(wǎng)示意圖
附件7-4使用說明書
房屋結(jié)構(gòu),、套型設(shè)計特點
附件7-5使用說明書
使用前須知
1.樓面允許荷重：
客廳：______________________________
臥室：______________________________
廚房：______________________________
衛(wèi)生間：____________________________
陽臺：______________________________
2.供水方式：______________________________
3.排水方式：______________________________
4.供電容量及方式
戶額定總?cè)萘縚_____________;插座______________;
照明與插座線路______________敷設(shè)______________;
插座線______________漏電保護(hù)器控制;
插座線為單相三線制，即相,、零,、地;
電線截面：
插座線：_________________________________________________
照明線：_________________________________________________
進(jìn)戶線：_________________________________________________
線色區(qū)分：
相線：___________________________________________________
零線：___________________________________________________
接地線：_________________________________________________
5.燃?xì)夤?yīng)方式：________________________________________
6.中央空調(diào)：
集中供暖期：___________________________________________________
集中供冷期：___________________________________________________
7.熱水供應(yīng)：__________________________________________________
8.通訊線路：__________________________________________________
9.門窗類型：__________________________________________________
使用注意事項：_________________________________________________
10.消防設(shè)施配置說明：_________________________________________
11.有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置說明：安裝注意事項：_________________
12.承重墻注意事項：
保溫墻注意事項面：_________________________________________________
防水層注意事項：___________________________________________________
陽臺使用注意事項：_________________________________________________
13.電梯使用注意事項：_____________________________________________
14.安保設(shè)施使用注意事項：_________________________________________
15.拿到鑰匙后,，應(yīng)對房屋作全面檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時與開發(fā)商聯(lián)系。
附件8物業(yè)管理
(以下適用于物業(yè)管理委員成立前)甲方就該房屋所在商品房項目的物業(yè)管理已于_________時與_________簽訂物業(yè)管理合同,，委托該公司進(jìn)行有關(guān)物業(yè)管理,。乙方愿遵守該物業(yè)管理合同的有關(guān)條件，并與甲方補(bǔ)充約定如下：
(以下適用于物業(yè)管理委員會成立后)該房屋所在商品房項目的物業(yè)管理委員會已于_________時成立,，該委員會已選聘物業(yè)管理公司進(jìn)行有關(guān)物業(yè)管理,。乙方愿遵守有關(guān)物業(yè)管理合同，并與甲方補(bǔ)充約定如下：
附件9補(bǔ)充協(xié)議
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，訂立下列補(bǔ)充協(xié)議：
甲方___________________________________________________
住所地_________________________________________________
通訊地址_______________________________________________
郵政編碼_______________________________________________
證件名稱_______________________________________________
證件編號_______________________________________________
法定代表人_____________________________________________
電話___________________________________________________
代理人_________________________________________________
電話___________________________________________________
簽署時間_______________________________________________
簽署地址_______________________________________________
乙方___________________________________________________
住所地_________________________________________________
通訊地址_______________________________________________
郵政編碼_______________________________________________
證件名稱_______________________________________________
證件編號_______________________________________________
法定代表人_____________________________________________
電話___________________________________________________
代理人_________________________________________________
電話___________________________________________________
簽署時間_______________________________________________
簽署地址
注意事項
1.本契約適用于本市商品房內(nèi)銷,、外銷，預(yù)售,、銷售,。
2.買方留置的正本作為買方辦理轉(zhuǎn)讓,、抵押的憑據(jù)。
3.本契約除簽署部分外,，一律用打印機(jī)打印填寫,。
4.本契約空格部分若為空白句，應(yīng)以“以下空白”注明,。
5.本契約不得有任何涂改,。
6.本契約不得翻印。
商品房買賣定金合同篇四
甲方（賣方）：
聯(lián)系電話：
乙方（預(yù)訂方）：
聯(lián)系電話：
甲,、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜,，訂立本協(xié)議,。
第一條 乙方預(yù)訂_______區(qū)_______街（路）_____號《_________ 》項目______幢 ______層______室（以下簡稱該房屋）。甲方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證（證書號：________________）,，并經(jīng)___________測繪機(jī)構(gòu)預(yù)測,，該房屋建筑面積為 ________平方米,，套內(nèi)建筑面積為_______平方米,。該房屋甲方定于____年____月____日交付給乙方。
第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價為人民幣_____元,，總房價為人民幣______元,，乙方采取 [一次性][分期][按揭]_____方式付款。
第三條 乙方同意簽訂本協(xié)議時,，支付定金人民幣___________元,，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣合同的擔(dān)保,，簽訂商品房買賣合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。簽訂商品房買賣合同時,，買賣單價應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的單價為準(zhǔn),。
第四條 甲、乙雙方商定,，預(yù)訂期為____天,，乙方于_______年_____月______日前到________與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。
超過預(yù)訂期,，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的,，定金不予返還,。
第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告,、售樓書、模型,、樣板房所標(biāo)明的房屋平面布局,、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量,、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施,、配套設(shè)施等狀況作為商品房買賣合同的附件。
第六條 有下列情形之一,，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的,，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
1,、甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時,，因面積誤差處理、戶型結(jié)構(gòu),、土地使用年限,、房屋交付、房屋質(zhì)量,、違約責(zé)任,、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協(xié)商一致的,；
2,、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前,，由司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第七條 有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
1、甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的,；
2,、甲方未遵守第五條約定的；
3,、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押,、預(yù)租、查封等事實的,。
第八條 除本協(xié)議第六條,、第七條約定的情形外，乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的,，無權(quán)要求甲方返還定金,。
第九條 其他約定,。
第十條 甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協(xié)議自行終止,。
本協(xié)議一式_____份,，甲乙雙方各持_____份，______,、_______各執(zhí)一份,。
第十一條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，按下述第_______種方式解決：
1、向重慶仲裁委員會申請仲裁,。
2,、依法向人民法院起訴。
甲方：（簽章）
_____年_____月_____日
乙方：（簽章）
_____年_____月_____日
商品房買賣定金合同篇五
您好!你問的商品房買賣定金合同如下
賣房人(以下簡稱甲方)：_________________身份證號碼：_________________
買房人(以下簡稱乙方)：_________________身份證號碼：_________________
為了保護(hù)房屋交易雙方的合法權(quán)益,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方購買甲方名下的房屋及車庫達(dá)成如下協(xié)議，訂立本合同,，以便雙方共同遵守,。
一、房屋基本情況;乙方預(yù)定甲方名下的梅河口市東街區(qū)區(qū)號樓單元房屋及車庫號平方,，房屋及車庫總款為元(小寫)___________元(大寫___________),。
二、乙方同意簽訂本協(xié)議時,，支付甲方定金人民幣元___________(小寫)元(大寫)，甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》后,，乙方支付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款,。
三、甲乙雙方商定,，乙方應(yīng)在年月日前簽訂《房屋買賣合同》,，如乙方拒絕簽訂《房屋買賣合同》無權(quán)要求甲方返還已經(jīng)收取的定金，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》需雙倍返還乙方定金,。
四,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
五,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。
甲方：_________________乙方;
__ 年__月__日__年__月__日
商品房買賣定金合同篇六
甲方(賣方)：______?
乙方(預(yù)購方)：____
公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預(yù)訂《________________》商品房事宜，訂立本合同,。
第一條乙方預(yù)訂____________________《____________》____________幢____________層____________室(以下簡稱該房屋),。
甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(證書號：________________)，并經(jīng)_____________測繪機(jī)構(gòu)實測,，該房屋建筑面積為_______平方米,。
該房屋定于_______年_______月_______日交付。
第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________元,，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣______________________________元,，乙方采取________________方式。
第三條乙方同意簽訂本合同時,，支付定金人民幣__________________元,，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保,，簽訂商品房出售合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。
第四條甲,、乙雙方商定,，預(yù)訂期為________天，乙方于______年______月______日前到_______________________________與甲方簽訂《商品房出售合同》,。
第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告,、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局,、結(jié)構(gòu),、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施,、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件,。
第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條,、第八條約定的情形外,，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。
第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金,。
1.甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付,、房屋質(zhì)量,、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款,，存在分歧,，不能協(xié)商一致;
2.甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前,，由司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第八條有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
1.甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;
2.甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押,、預(yù)租,、查封等事實的。
第九條本協(xié)議一式__份,，甲乙雙方各持__份,，______、______各執(zhí)一份,。
甲方：_________(簽章)
乙方：_________(簽定)
_________年____月____日
商品房買賣定金合同篇七
房屋代碼：______
定金合同
甲方： ____________
住所：_____________________
郵編 ：____________________
法定代表人：_______________
聯(lián)系電話：_________________
乙方：___________
住所：_____________________
郵編：_____________________
證件名稱：_________________
證號：_____________________
聯(lián)系電話：_________________
甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預(yù)訂《 _____________》商品房事宜，訂立本合同,。
第一條乙方預(yù)訂_______________《____________》_______幢______層________室,。
甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證 ，并經(jīng)_________測繪機(jī)構(gòu)預(yù)測,，該房屋建筑面積為 ________平方米,。
該房屋定于_____年_____月_____日交付。
第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_____元,，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣______元，乙方采取___________方式,。
第三條乙方同意簽訂本合同時,，支付定金人民幣_______元，作為甲,、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保,，簽訂商品房預(yù)售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款,。
第四條甲,、乙雙方商定,，預(yù)訂期為_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》,。
第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告,、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局,、結(jié)構(gòu),、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施,、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件,。
第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條,、第八條約定的情形外,，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金;
乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。
第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金,。
1、甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時,，因面積誤差處理,、房屋交付、房屋質(zhì)量,、違約責(zé)任,、爭議解決方式等條款，存在分歧,，不能協(xié)商一致;
2,、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預(yù)售合同前,，由司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第八條有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
1、甲方未遵守本合同第二條,、第五條約定的;
2,、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實的,。
第九條本協(xié)議一式_____份,，甲乙雙方各持_____份，________各執(zhí)一份,。
甲方：__________
_______年_____月______日
乙方：__________
______年______月______日
商品房買賣定金合同篇八
賣方：_______________身份證號碼：_____________________
買方：_______________身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),，建筑面積為_____平方米。,。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。
第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔(dān),，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。
2.乙方是____________，代表人是____________,。
第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方：_________________購買方：__________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________
時間：_______________時間：_______________
商品房買賣定金合同篇九
賣方(下稱甲方)：_________________________
買方(下稱乙方)：_________________________
甲方按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，已合法取得南京市_________區(qū)_________地塊_________平方米國有土地使用權(quán),，土地使用權(quán)年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日止,，甲方在上述土地上建設(shè)的商品房項目名稱_________坐落_________。項目總平面見附件1,。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就上述項目之商品房買賣，訂閱本契約
注意
1.如房屋為共有,，共同購買人的名字要寫全,。
2.看清土地使用權(quán)的年限以避免權(quán)益受損。
3.此條為買賣契約標(biāo)的的詳細(xì)狀況,，應(yīng)盡量詳盡,、明確，以便交付,、驗收時對照,。
第一條標(biāo)的
第一款乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋;該房屋使用功能為
住宅(住宅/辦公/商業(yè))
該房屋主體建筑總層數(shù)_________層，其中_________米以下_________層,，_________米以上_________層;屬框架框架/框剪/磚混)結(jié)構(gòu),，層高_(dá)________米,。
該房屋建筑面積_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米,，公用分?jǐn)偯娣e_________平方米,。
與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施及其標(biāo)準(zhǔn)見附件2，該房屋的套型及分層平面位置見附件3,，裝修裝飾及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件4,。
第二款本契約所稱“該房屋”，包括其占用土地范圍內(nèi)國有土地使用權(quán),，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定,。
第三款甲方已申領(lǐng)寧內(nèi)銷_________第_________號《南京市商品房銷售/外銷許可證》，依法可以銷售該房屋,。
注意
1.審查開發(fā)商的銷售許可證所列房屋是否已包含所要購買的房屋在內(nèi),。
2.不要疏漏層高，注明套內(nèi)建筑面積及公用分?jǐn)偯娣e,。
第二條價格
乙方購買該房屋以建筑面積計算單價為_________元/平方米,，房款合計(大寫______________元整)(小寫：_________)，幣種為人民幣,。
注意：購房單價應(yīng)以雙方實際商定的價格為準(zhǔn),，謹(jǐn)防出現(xiàn)多重價格，如有讓利,，應(yīng)當(dāng)明示,。
第三條定金及其處理辦法
第一款乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前向甲方支付定金(大寫______________萬)(小寫：_________元)，幣種為人民幣,。
第二款甲乙雙方履行契約時,，定金按下列第_________種方式處理：
1.在乙方履行附件5最后一次付款時，充抵房款,。
2.在空白時,，甲方一次性返還乙方。
注意：為使購房手續(xù)簡化,，此款建議選擇第一種方式處理,。
第四條付款方式及時間
第一款乙方按照本契約附件5載明的付款方式和時間向甲方支付房款。
第二款如乙方違反本契約附件5的約定,，乙方承擔(dān)下列第2種違約責(zé)任;但甲方解除本契約的除外：
1.按照中國人民銀行同期貸款利息,，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。
2.按照每萬分之_________計算,，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金,。
3._________________________________________________________________
第三款(以下適用于一次性付款)經(jīng)甲方催告后____天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款,，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款式____%的,，甲方有權(quán)解除本契約,，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還;乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金.
注意：賠償金的比例與甲方違約的情形應(yīng)當(dāng)對等,，購房者更要考察甲,、乙雙方哪一方違約的可能性最大。
2.__________________________________________________________________
第四款(以下適用于分期付款)經(jīng)甲方催告后______天內(nèi),，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款___%的,，甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款或解除本契約,，甲方解除本契約時，按下列第1種方式處理：
1.甲方于解除本契約后_________天內(nèi)將已付房款退還乙方,，定金不返還;乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金,。
注意：提示事項同上
2.________________________________________________________________
第五款(以下適用于分期付款方式)甲乙雙方解除本契約時，按以下約定處理：
____________________________________________________________________
注意：
1.就付款方式的期限以及遲延付款所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任須明確約定,，以防產(chǎn)生糾紛無約可依,。
2.如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批準(zhǔn)時的解決辦法和處理方式,。
第五條(本條適用于預(yù)售商品房)預(yù)售款的專用
第一款該房屋竣工前,，《_________》商品房的預(yù)售款應(yīng)用于有關(guān)該房屋的工程建設(shè)，由開戶銀行監(jiān)管,。
第二款甲方如將該預(yù)售款挪作他用,，視為甲方可能喪失履行債務(wù)能力;乙方有權(quán)中止履行本契約，甲方在_______天內(nèi)不提供相應(yīng)擔(dān)保的,，乙方有權(quán)解除本契約,，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方應(yīng)于本契約解除后_________天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方;并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。
注意：賠償金的比便應(yīng)不低于乙方按揭貸款的利率,，否則購房者的權(quán)益無法得以真正的維護(hù),，最終遭受損失的仍將是購房者。
2.__________________________________________________________________
第六條房屋交付時間
第一款甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方,。
第二款甲方逾期交付該房屋的,，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任;但乙方解除本契除外：
1.按照中國人民銀行同期貸款利息計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金,。
2.按照每天萬分之_________計算,，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
3.__________________________________________________________________
注意：
1.選擇第2種方式處理的應(yīng)注意違約金的比例與乙方逾期付款的違約金等,。
2.有些開發(fā)商往往要會求購房者給予以3個月左右的交付寬限期,，但并不承擔(dān)違約責(zé)任，此處“陷阱”一定要防,。
第三款甲方逾期交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)仍未履行的,，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第1種方式處理：
1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方,，并按總房款_________%向乙方支付賠償金,。
2.___________________________________________________________________
注意：
1.逾期交房的催告期不要約定太長。
2.在選擇解約的情形下,，違約金的比例應(yīng)高于銀行貨款利率,，以防開發(fā)商在房屋漲價時，不惜違約而另賣高價,。
第七條(本條適用于分期建設(shè),、分期驗收交付的項目)公共配套設(shè)施的交付時間
第一款甲方應(yīng)按附件2載明的時間將與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配配套設(shè)施交付使用,。
第二款如甲方逾期交付上述公共配套設(shè)施的,，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任;但乙方解除本契約的除外：
1.按照每天萬分之_________計算,，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。
注意：此處應(yīng)明確約定清楚,，有些開發(fā)商經(jīng)常將此處填為空白,，而交房時，很多配套設(shè)施如道路,、水,、電、氣等根本無法使用,，以致房屋實際無法使用,，貽害不淺。
2.雙方約定其他處理方式,。
第三款甲方未按前款約定的時間交附件2中第1-6項公共配套設(shè)施,，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)甲方仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約,，并按下列第1種方式處理：
注意：明確注明,，如道路、綠化,、水,、電、氣,、防盜系統(tǒng)等,。
1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)，將已將房款及雙倍定金返還乙方,，并按總房款的_________%向乙方支付賠償金,。
2.____________________________________________________________________
第八條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)
第一款甲方應(yīng)按第一條約定的標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋。
第二款第一條約定的該房屋建筑面積為甲方預(yù)測,，如與實際交付的面積有誤差,，按照下列第______種方式處理：
1.按《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》第17條規(guī)定的處理辦法執(zhí)行,。
2.按建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定處理。
注意：面積誤差選擇按《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》或建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定處理,，不能選擇按實際面積多退少補(bǔ),。
第三款甲方交付該房屋與第一條約定標(biāo)準(zhǔn)不符合的，甲方承擔(dān)下列第1種違約責(zé)任,，但本條前款和第4,、5款另有約定除外;乙方也可以解除本契約：
1.單價降低每平方米_________元，并一交付該房屋后30天內(nèi)與乙方結(jié)算,。
注意：此處交付的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu),、層高、室內(nèi)及公用分?jǐn)偯娣e,，如不符合要求，則乙方有權(quán)選擇解除合同,，甲方降價或甲方按總房款的百分之_________承擔(dān)責(zé)任,，并加倍賠還定金。此處用“空白”是不明智的,。
2._________________________________________________________
第四款甲方交付該房屋的公共配套設(shè)施低于附件2約定標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方承擔(dān)下列第1種違約責(zé)任;甲方低于附件2約定標(biāo)準(zhǔn)交付附件2中第_________項公共配套設(shè)施的，乙方也可以解除本契約：
1.單價降低每平方米_________元,，并于交付后30天內(nèi)與乙方結(jié)算,。
2.采取補(bǔ)救措施使其達(dá)到附件2約定標(biāo)準(zhǔn)。
3._________________________________________________________
注意：如甲方交付房屋的公共配套設(shè)施裝飾裝修低于約定標(biāo)準(zhǔn),，可根據(jù)具體情況約定由甲方進(jìn)行補(bǔ)償,，直至解除契約。
第五款甲方交付該房屋的裝修及設(shè)備低于附件4約定標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方承擔(dān)上列第1種違約責(zé)任：
1.按有關(guān)裝飾裝修及設(shè)備的重置價差價雙倍賠償乙方,。
2.采取補(bǔ)救措施使其達(dá)到附件4約定標(biāo)準(zhǔn)。
3._________________________________________________________
注意：此處可約定,，如爭取補(bǔ)救措施仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，則按重置差價雙倍賠償乙方。
第六款乙方依本條上述約定解除本契約時,，按下列第1種方式處理：
1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi),，將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的_________%向乙方支付賠償金,。
2._________________________________________________________
第九條工程質(zhì)量驗收
第一款甲方取得有關(guān)工程驗收合格證明文件后,，方可將該房屋交付乙方使用。
第二款該房屋交付后,，如有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令停止使用的,，甲方承擔(dān)下列第1種責(zé)任：
1.視同甲方自始未交付該房屋,，并賠償乙方因此蒙受的一切損失。
2._________________________________________________________
注意：可選擇甲方承擔(dān)第一種責(zé)任,。
第十條房屋交接手續(xù)
第一款甲方交付該房屋時,，應(yīng)書面通知乙方;乙方應(yīng)在書面通知送達(dá)之日起30天內(nèi)對該房屋進(jìn)行驗收并與甲方辦理交接手續(xù)，甲乙雙方交接鑰匙,，簽署房屋交接單(見附件6),，即為交付。
第二款若乙方在上述書面通知送達(dá)之日起30天內(nèi)未對該房屋進(jìn)行驗收的,，按下列第_________種方式處理：
1.甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理費;該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。
2.注意：此處交接時間不宜太短且管理費不宜太高,。
第十一條質(zhì)量保證書和使用說明書
甲方交付該房屋時,，應(yīng)當(dāng)向乙方提供附件6《質(zhì)量保證書》和附件7《使用說明書》。
第十二條房屋保修
第一款保修期按甲方提供的《質(zhì)量保證書》執(zhí)行,，但該《質(zhì)量保證書》規(guī)定的保修期不得短于國家規(guī)定最低保修期,。保修期自該房屋交付之日起計算。
第二款該房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方按下列第_________種約定賠償乙方：
1.乙方實際損失,。
2._________________________________________________________
注意：此處可約定實際損失的范圍。
第三款該房屋在保修期內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問題,，嚴(yán)重影響正常使用的,，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定系甲方責(zé)任的，乙方有權(quán)解除本契約,。
第十三條物業(yè)管理
有關(guān)該房屋的物業(yè)管理約定見附件8,。
第十四條權(quán)利瑕疵擔(dān)保
第一款下述第三人對該房屋享有下列第_________項權(quán)利;甲方保證，該第三人已書面同意甲方將該房屋出賣給乙方：
1._________(第三人)的抵押權(quán),。
2.承租人(第三人)：_________的權(quán)利,。
3._________________________________________________________
注意：
1.盡可能不購買存在權(quán)利瑕疵的房屋。
2.可以該房屋有對外出租,，抵押的情形,，應(yīng)予明確。
3.可以補(bǔ)充約定如甲方隱瞞權(quán)利瑕疵情況下的賠償責(zé)任,。
第二款甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述第三人權(quán)利：
1.(以下適用于抵押權(quán))甲方應(yīng)于本契約生效后_________天內(nèi)取得上述第三人不向乙方主張上述抵押權(quán)的書面保證,，并于辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)前消滅該抵押權(quán)。否則乙方有權(quán)立即解除本契約,，并要求甲方賠償占總房款_________%的賠償金,。
(以下適用于承租人的權(quán)利)甲方應(yīng)于本契約生效后_________天內(nèi)征得上述第三人同意，從_________時起將甲方的有關(guān)租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方;并對預(yù)收租金按實與乙方結(jié)算。
2.雙方約定的其他處理方式,。
第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)
第一款該房屋交付后90天內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備完備的資料，協(xié)助對方輸該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶及申領(lǐng)有關(guān)權(quán)證手續(xù),。
第二款如違反前款約定,，則不協(xié)助方向?qū)Ψ匠袚?dān)上列第1種違約責(zé)任：
1.按每天_________元計處，不協(xié)助方向?qū)Ψ街Ц队馄谄陂g的違約金,。
注意：應(yīng)約定如果甲方的原因現(xiàn)使乙方不能取得房地產(chǎn)證的情形如何處理及賠償責(zé)任,。
2.____________________________________________________________
第十六條通訊
一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的有關(guān)本契約的通訊，以本契約載明的通訊地址為送達(dá)目的地,。若需變更通訊地址,，應(yīng)當(dāng)及時通知對方;否則，造成有關(guān)通訊不能送達(dá)或送達(dá)不到的,，在一定合理期限后即視為送達(dá),。
第十七條期間
本契約關(guān)于期間的約定適用《中華人民共和國民法通則》關(guān)于期間的規(guī)定。
第十八條生效條件
甲乙雙方約定,，本契約在南京市房地產(chǎn)市場管理處辦理登記手續(xù)后生效,。
第十九條爭議解決方式
因本契約的訂立、效力,、履行、變更和轉(zhuǎn)讓及終止等發(fā)生爭議的,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下列第1種方式解決：
1.人民法院提起訴訟;
2.向南京仲裁委員會申請仲裁;
3.向_________仲裁委員會申請仲裁。
注意：解決爭議的方式只能選擇一種,。建議選擇向人民法院提起訴訟,。
第二十條附件及空格部分填寫內(nèi)容的效力
本契約未盡事宜，甲乙雙方可簽訂作為附件9的補(bǔ)充協(xié)議,。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分,，本契約及其附件內(nèi)空格部分填寫的內(nèi)容與鉛印部分具有同等法律效力。
第二十一條文字
甲乙雙方以本契約的漢語文本為正式文本;若其他文字文本與漢語文本有沖突,，以漢語文本為準(zhǔn),。
第二十二條合同文本及留存
本契約一式五份;正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;副本三份,，甲方一份,，乙方一份，南京市房地產(chǎn)市場管理處一份,。
附件
附件1總平面圖(略)
注意：索要并粘貼總平面圖,，以防小區(qū)總體規(guī)劃的隨意變更。
附件2公共配套設(shè)施
甲方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)和時間交付與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施：
1.名稱：______________________________
標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________
交付時間：_____________________________
2.名稱：______________________________
標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________
交付時間：_____________________________
3.名稱：______________________________
標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________
交付時間：_____________________________
4.名稱：______________________________
標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________
交付時間：_____________________________
5.名稱：______________________________
標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________
交付時間：_____________________________
6.名稱：______________________________
標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________
交付時間：_____________________________
附件3套型及分層平面位置圖(略)
注意：
1.套型圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明尺寸，以房屋結(jié)構(gòu)隨意變動,。
2.層平面位置圖應(yīng)標(biāo)明所購房屋的具體位置,。
附件4裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
注意：交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)盡量詳細(xì)、具體,，用材應(yīng)當(dāng)明確面非簡單的“毛坯”,、“豪華”等形容詞。
地面：_________________________________
天花：_________________________________
單元防盜們：___________________________
分戶門：_______________________________
內(nèi)門：_________________________________
窗：___________________________________
內(nèi)墻：_________________________________
外墻：_________________________________
廚房：_________________________________
衛(wèi)生間：_______________________________
附件5付款方式及時間
注意：付款方式,，時間應(yīng)明確,、具體，如選擇按揭的應(yīng)約定按揭申請,，如不被銀行接受怎么辦,。對已付房款及定金如何處理.
附件6-1質(zhì)量保證書
房屋交接單
甲方：_________________________________
乙方：_________________________________
物業(yè)管理公司：_________________________
房屋座落：_____________________________
交接日期：_____________________________
交接情況
1.鑰匙：______________________________
2.水表、電表齊全,，運轉(zhuǎn)正常,。
3.燈具、開關(guān),、插座按圖施工,，不缺件，使用正常,。
4.水龍頭齊全,，不滲水、滴漏,，使用良好,。
5.下水暢通，無阻塞現(xiàn)象,。
6.門窗開關(guān)靈活,，五金配套齊全，玻璃完好,。
7.地面平整,，無跑砂現(xiàn)象;墻面粉刷完好。
8.廚房設(shè)備,、設(shè)施：
9.衛(wèi)生間設(shè)備,、設(shè)施：
10._________________________________
以上各條經(jīng)雙方核驗合格后簽字。
甲方簽署：_________________________________
乙方簽署：_________________________________
物業(yè)公司簽署：_____________________________
附件6-2質(zhì)量保證書
說明事項
保證人(甲方)：___________________________
保修實施單位：_____________________________
通訊地址：_________________________________
郵政編碼：_________________________________
報修電話：_________________________________
監(jiān)督電話：_________________________________
1.保證人保證在本保證書規(guī)定的保修范圍和保修期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,。
2.在保修期間內(nèi)屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題,，請業(yè)主填寫《房屋質(zhì)量問題通知書》投寄保證人或撥打報修電話。
3.在收到《房屋質(zhì)量問題通知書》或接到報修電話后,，保證人將及時派人調(diào)查核實;確系保修范圍之內(nèi)的,，將在三天內(nèi)安排人員人門維修。
4.若確系業(yè)主非正常使用以及超過設(shè)計要求承受能力的自然災(zāi)害造成的質(zhì)量問題，保證人不負(fù)責(zé)保修;但可接受業(yè)主委托,，提供維修服務(wù),。
5.保證人將對維修人員的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度進(jìn)行反饋跟蹤。業(yè)主接受保修范圍內(nèi)的維修服務(wù)均可獲得《維修完畢顧客意見單》一份,，特殊情況可撥打監(jiān)督電話舉報,。
附件6-3質(zhì)量保證書
保修范圍及期限
自房屋交付使用之日起，房屋工程質(zhì)量保修期如下：
1.基礎(chǔ)設(shè)施,、房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu),，為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限。
2.房屋防水,、有防水要求的衛(wèi)生間,、廚房、房間和外墻面的防滲漏,，為_________年(不低于5年),。
3.供熱與供冷系統(tǒng)，為_________個采暖期,、供冷期(不低于2個),。
4.電氣管線、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修,，為_________年(不低于2年)。
5.墻面,、頂棚抹灰層脫落,，為_________年(不低于1年)。
6.地面空鼓開裂,、大面積起砂，為_________年(不低于1年),。
7.門窗翹裂,、五金件損壞，為_________年(不低于1年),。
8.管道堵塞,，為_________個月(不低于2個月)。
9.衛(wèi)生潔具,，為_________年(不低于1年),。
10.燈具、電器開關(guān),，為_________個月(不低于6個月),。
11.房屋白蟻預(yù)防，為_________年(不低于20_年)。
附件6-4質(zhì)量保證書
保修記錄
房屋座落：_________________________________
業(yè)主名稱：_________________________________
交付日期：_________________________________
維修記錄：_________________________________
日期維修內(nèi)容維修單位維修人員業(yè)主簽名
1._________________________________
2._________________________________
3._________________________________
4._________________________________
5._________________________________
6._________________________________
備注：______________________________
附件6-5質(zhì)量保證書
質(zhì)量問題通知書
____________________________________________________________：
本房屋發(fā)現(xiàn)以下質(zhì)量問題,，請貴單位派人修理為盼,。
房屋座落：___________________________________________________
質(zhì)量問題：___________________________________________________
業(yè)主名稱：___________________________________________________
聯(lián)系地址：___________________________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________________________
休假日：_____________________________________________________
通知發(fā)出日期：_______________________________________________
附件6-6質(zhì)量保證書
維修完畢顧客意見書
______________________________：
你單位的維修人員的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量如下，請調(diào)查核實,。
維修內(nèi)容：___________________________________________________
維修人員：___________________________________________________
維修日期：___________________________________________________
服務(wù)質(zhì)量：
1.滿意;
2.一般;
3.不滿意,。
服務(wù)態(tài)度：
1.好;
2.一般;
3.不好。
特別說明：___________________________________________________
附件7-1使用說明書
說明事項
開發(fā)單位：__________________________
地址：______________________________
郵編：______________________________
電話：______________________________
設(shè)計單位：__________________________
地址：______________________________
郵編：______________________________
電話：______________________________
施工單位：__________________________
地址：______________________________
郵編：______________________________
電話：______________________________
監(jiān)理單位：__________________________
地址：______________________________
郵編：______________________________
電話：______________________________
物業(yè)管理單位：______________________
地址：______________________________
郵編：______________________________
電話：______________________________
1.水表,、電表均已由水廠,、供電局檢驗，不得隨意調(diào)換,。
2.不得自行在墻上鑿洞,，拓寬門窗洞口，加設(shè)門窗或自行增設(shè)隔墻等,，以免破壞結(jié)構(gòu),，發(fā)生事故。
3.不得猛然敲打樓面,，不得在樓板上打洞,，剪斷負(fù)筋(絲)，以免破壞樓面承載能力,。
4.裝修過程中產(chǎn)生的廢棄物和雜物嚴(yán)禁向下水道傾倒或隨意向樓下亂扔,，應(yīng)堆放在指定位置。
5.排水橫管上不得懸掛重物,，吊頂裝飾不得封死,，排污管檢查口嚴(yán)禁封閉。
6.屋面一般不能上人;更不得自行在屋頂開孔或搭設(shè)棚屋,，以免破壞屋面防水層和隔熱層,。
7.嚴(yán)禁將陽臺用作倉庫，不得在欄桿(板)上外挑花壇,。
8.分戶門外均屬公用部位,，嚴(yán)禁隨意改變原狀、堆放雜物,。
9.裝修房屋,，必須遵守有關(guān)技術(shù)規(guī)范和安全規(guī)范，并按物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),。
10.因用戶使用不當(dāng)(含不當(dāng)裝修)造成的質(zhì)量問題,，開發(fā)單位不承擔(dān)保修責(zé)任;造成質(zhì)量受損或他人損失的，由用戶負(fù)責(zé),。
附件7-2使用說明書
房屋平面示意
附件7-3使用說明書
房屋水,、電管網(wǎng)示意圖
附件7-4使用說明書
房屋結(jié)構(gòu),、套型設(shè)計特點
附件7-5使用說明書
使用前須知
1.樓面允許荷重：
客廳：______________________________
臥室：______________________________
廚房：______________________________
衛(wèi)生間：____________________________
陽臺：______________________________
2.供水方式：______________________________
3.排水方式：______________________________
4.供電容量及方式
戶額定總?cè)萘縚_____________;插座______________;
照明與插座線路______________敷設(shè)______________;
插座線______________漏電保護(hù)器控制;
插座線為單相三線制，即相,、零,、地;
電線截面：
插座線：_________________________________________________
照明線：_________________________________________________
進(jìn)戶線：_________________________________________________
線色區(qū)分：
相線：___________________________________________________
零線：___________________________________________________
接地線：_________________________________________________
5.燃?xì)夤?yīng)方式：________________________________________
6.中央空調(diào)：
集中供暖期：___________________________________________________
集中供冷期：___________________________________________________
7.熱水供應(yīng)：__________________________________________________
8.通訊線路：__________________________________________________
9.門窗類型：__________________________________________________
使用注意事項：_________________________________________________
10.消防設(shè)施配置說明：_________________________________________
11.有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置說明：安裝注意事項：_________________
12.承重墻注意事項：
保溫墻注意事項面：_________________________________________________
防水層注意事項：___________________________________________________
陽臺使用注意事項：_________________________________________________
13.電梯使用注意事項：_____________________________________________
14.安保設(shè)施使用注意事項：_________________________________________
15.拿到鑰匙后,，應(yīng)對房屋作全面檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時與開發(fā)商聯(lián)系。
附件8物業(yè)管理
(以下適用于物業(yè)管理委員成立前)甲方就該房屋所在商品房項目的物業(yè)管理已于_________時與_________簽訂物業(yè)管理合同,，委托該公司進(jìn)行有關(guān)物業(yè)管理,。乙方愿遵守該物業(yè)管理合同的有關(guān)條件，并與甲方補(bǔ)充約定如下：
(以下適用于物業(yè)管理委員會成立后)該房屋所在商品房項目的物業(yè)管理委員會已于_________時成立,，該委員會已選聘物業(yè)管理公司進(jìn)行有關(guān)物業(yè)管理,。乙方愿遵守有關(guān)物業(yè)管理合同，并與甲方補(bǔ)充約定如下：
附件9補(bǔ)充協(xié)議
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，訂立下列補(bǔ)充協(xié)議：
甲方___________________________________________________
住所地_________________________________________________
通訊地址_______________________________________________
郵政編碼_______________________________________________
證件名稱_______________________________________________
證件編號_______________________________________________
法定代表人_____________________________________________
電話___________________________________________________
代理人_________________________________________________
電話___________________________________________________
簽署時間_______________________________________________
簽署地址_______________________________________________
乙方___________________________________________________
住所地_________________________________________________
通訊地址_______________________________________________
郵政編碼_______________________________________________
證件名稱_______________________________________________
證件編號_______________________________________________
法定代表人_____________________________________________
電話___________________________________________________
代理人_________________________________________________
電話___________________________________________________
簽署時間_______________________________________________
簽署地址
注意事項
1.本契約適用于本市商品房內(nèi)銷,、外銷，預(yù)售,、銷售,。
2.買方留置的正本作為買方辦理轉(zhuǎn)讓、抵押的憑據(jù),。
3.本契約除簽署部分外,，一律用打印機(jī)打印填寫。
4.本契約空格部分若為空白句,，應(yīng)以“以下空白”注明,。
5.本契約不得有任何涂改。
6.本契約不得翻印,。
商品房買賣定金合同篇十
房屋代碼：______
定金合同
(供商品房預(yù)訂時使用)
甲方(賣方)： ____________
住所：_____________________
郵編 ：____________________
法定代表人：_______________
聯(lián)系電話：_________________
乙方(預(yù)購方)：___________
住所：_____________________
郵編：_____________________
證件名稱：_________________
證號：_____________________
聯(lián)系電話：_________________
甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預(yù)訂《 _____________》商品房事宜，訂立本合同,。
第一條乙方預(yù)訂_______________《____________》_______幢______層________室(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證(證書號：__________),，并經(jīng)_________測繪機(jī)構(gòu)預(yù)測,，該房屋建筑面積為________平方米。該房屋定于_____年_____月_____日交付,。
第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_____元,，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣______元,，乙方采取___________方式。
第三條乙方同意簽訂本合同時,，支付定金人民幣_______元,，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保,，簽訂商品房預(yù)售合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。
第四條甲,、乙雙方商定,，預(yù)訂期為_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》,。
第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告,、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局,、結(jié)構(gòu),、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施,、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件,。
第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條,、第八條約定的情形外,，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。
第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金,。
1、甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時,，因面積誤差處理,、房屋交付、房屋質(zhì)量,、違約責(zé)任,、爭議解決方式等條款，存在分歧,，不能協(xié)商一致;
2,、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預(yù)售合同前,，由司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的,。
第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
1,、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;
2,、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押,、預(yù)租、查封等事實的,。
第九條本協(xié)議一式_____份,，甲乙雙方各持_____份，________各執(zhí)一份,。
甲方：__________(簽章)
_______年_____月______日
乙方：__________(簽章)
______年______月______日
商品房買賣定金合同篇十一
賣房人：__________;(以下簡稱甲方)
買房人：________;(以下簡稱乙方)
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同,，以便雙方共同遵守,。
第一條甲方愿將座落____市____區(qū)___街__段___號的__房(__室__廳___平米)賣于乙方，永遠(yuǎn)為業(yè),，空口無憑,，立字據(jù)為證。
第二條該房的房價款計人民幣____萬___千___百元整(____元),。
第三條由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手,，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人,，乙方不能悔約,，訂立此合同，甲方應(yīng)在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件,。
第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi),，乙方支付甲方定金____。
如一方違約,，除適用定金罰則外,，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。
第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭議,，雙方協(xié)商解決,，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。
第六條本合同經(jīng)雙方簽字,、按手印后生效,，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份,。
賣房人(甲方)：___簽字
身份證號：_______ 聯(lián)系方式：_____
買房人(乙方)：____簽字
身份證號：___________ 聯(lián)系方式：_____
簽字日期：年月日
商品房買賣定金合同篇十二
甲方(賣方)：_________
住所：_________
郵編：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
乙方(預(yù)訂方)：_________
聯(lián)系電話：_________
住所：_________
郵編：_________
證件名稱：_________
證號：_________
第一條乙方預(yù)訂_________區(qū)_________街(路)_________號《_________》項目_________幢_________層_________室(以下簡稱該房屋)。
甲方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證(證書號：_________),，并經(jīng)_________測繪機(jī)構(gòu)預(yù)測,，該房屋建筑面積為_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_________平方米,。
該房屋甲方定于________年____月____日交付給乙方,。
第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價為人民幣_________元，總房價為人民幣_________元,，乙方采取一次性分期按揭方式付款,。
第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣_________元,，作為甲,、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣合同的擔(dān)保，簽訂商品房買賣合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款,。
簽訂商品房買賣合同時，買賣單價應(yīng)以本協(xié)議
第二條約定的單價為準(zhǔn),。
第四條甲,、乙雙方商定，預(yù)訂期為_________天,，乙方于________年____月____日前到_________與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同,。
超過預(yù)訂期，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議,。
甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還,。
第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告,、售樓書、模型,、樣板房所標(biāo)明的房屋平面布局,、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量,、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施,、配套設(shè)施等狀況作為商品房買賣合同的附件。
第六條有下列情形之一,，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的,，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
1.甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時,，因面積誤差處理,、戶型結(jié)構(gòu),、土地使用年限、房屋交付,、房屋質(zhì)量,、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款存在分歧,，不能協(xié)商一致的;
2.甲乙雙方簽訂本協(xié)議后,、簽訂商品房買賣合同前，由司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的,。
第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
1.甲方未以本協(xié)議
第二條約定的單價作為商品房買賣價格的;
2.甲方未遵守
第五條約定的;
3.甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押,、預(yù)租、查封等事實的,。
第六條約定的情形外,，乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無權(quán)要求甲方返還定金,。
第七條其他約定,。
第八條甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協(xié)議自行終止,。
本協(xié)議一式_________份,，甲乙雙方各持_________份，_________,、_________各執(zhí)一份,。
第九條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第_________種方式解決：
1.向_________仲裁委員會申請仲裁,。
2.依法向人民法院起訴。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：____________
________年____月____日 ________年____月____日
