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裝飾裝修工程合作協(xié)議篇一
乙方:
依照中華人民共和國民法典,,北京綠水源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下稱甲方)就其開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目-北京綠水源中式別墅區(qū)的設(shè)計調(diào)整,、技術(shù)服務(wù)與咨詢、產(chǎn)品創(chuàng)意包裝等有關(guān)事宜,,與四川成都倍特新時代裝飾工程有限公司(以下稱乙方)本著互利合作,、友好協(xié)商的原則,達(dá)成并簽訂如下合同:
第一條項目基本情況
1.1項目名稱北京綠水源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
1.2項目地點北京順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)榆陽路4號
1.3項目描述
1.3.1北京綠水源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司優(yōu)山美地區(qū)中式別墅項目是由魯能集團(tuán)公司投資建設(shè)開發(fā)的高檔,、低密度,、生態(tài)別墅區(qū),地處北京順義區(qū),,南依溫榆河畔、東臨北京國際學(xué)校,,離首都機(jī)場僅10分鐘路程,,其周邊地區(qū)開發(fā)條件成熟、配套完善,、項目內(nèi)規(guī)劃布局合理,、品質(zhì)優(yōu)良、產(chǎn)品多樣豐富,,被業(yè)內(nèi)人士譽(yù)為北京中央別墅區(qū)的“代表作”,。
1.3.2項目占地面積約為300畝、設(shè)計建筑面積約為13萬平方米,。
第二條設(shè)計顧問,、技術(shù)服務(wù)內(nèi)容及工作階段細(xì)分
2.1建筑設(shè)計的整體調(diào)整及方案修改(第一階段)
2.1.1建筑調(diào)整方案、整體思路及意見;主要街景透視圖(不少于三組),,應(yīng)反映出調(diào)整后獨棟街景,、雙拼街景、聯(lián)排街景,、透視圖可手工繪制;
2.2建筑外立面調(diào)整(第二階段)
2.2.1每棟4個立面及1-2個剖面(共12棟)
2.2.2每棟每層平面布置圖
2.2.3每棟屋面布置圖
2.2.4每棟圍墻門樓圖
2.2.5每棟外門窗圖(外裝飾施工前完成)
2.2.6立面做法節(jié)點詳圖(外裝飾施工前完成)
2.2.7組合平面,、組合立面圖(包括各入口處之街景組合立面和典型雙拼、聯(lián)排街景組合立面)
2.2.8外立面裝飾選材及樣品
2.2.9以上所稱“棟”為項目設(shè)計之獨
2.2.10提交成果:彩色圖紙四套,、3圖冊四份,,并制成幻燈片向甲方演示其設(shè)計成果,所有設(shè)計成果均提交電子版給甲方
2.3環(huán)境及園林景觀設(shè)計(第三階段)
2.3.1景觀方案總平面圖
2.3.2景觀方案局部效果圖
2.3.3景觀分析圖(景區(qū)分布,、功能設(shè)置,、空間及場所分析)
2.3.4重要區(qū)域景觀方案設(shè)計圖及每種戶型的兩種庭院布置設(shè)計圖(平面、立面等)
2.3.5主要景點透視圖
2.3.6園林小品示意圖
2.3.7立意構(gòu)思,、重要植被選材和成長性說明
2.3.8水系分布圖
2.3.9園林景觀照明設(shè)計圖
2.3.10園林景觀施工放線圖,、種植圖,、鋪裝圖材料及飾面施工圖
2.3.11提交成果:彩色圖紙四套、3圖冊四份,,并制成幻燈片向甲方演示其設(shè)計成果,,所有設(shè)計成果均提交電子版給甲方
2.4樣板區(qū)及樣板間的室內(nèi)外設(shè)計、家居陳設(shè)(第四階段)
2.4.1六個戶型樣板間的設(shè)計)各空間平面設(shè)計圖及立面圖)家居布置)廚衛(wèi)有關(guān)設(shè)備,、家具的選型)地面裝飾裝修圖)吊頂設(shè)計圖)燈泡照明設(shè)計及電位圖)材料說明及樣塊)色彩選擇及設(shè)計)家具及配飾的選型)各戶型出入口內(nèi)外裝飾設(shè)計)主要空間的色彩效果圖)協(xié)助甲方對設(shè)計方案進(jìn)行裝修造價估算)室內(nèi)各立面圖及詳圖,、裝修節(jié)點大廈樣圖
2.4.2樣板區(qū)設(shè)計)樣板區(qū)放大平面圖)樣板區(qū)街區(qū)園林景觀、綠植,、建筑小品,、設(shè)施布放、照明設(shè)計圖)樣板區(qū)整體效果圖)樣板區(qū)中式文化包裝展示方案
2.5施工技術(shù)服務(wù)(第五階段)
2.5.1為使乙方的設(shè)計成果得到更好的實現(xiàn),,乙方有義務(wù)對其設(shè)計成果在實施過程中全面監(jiān)控,,并及時與甲方交流溝通,妥善解決相關(guān)問題;
2.5.2施工過程中的設(shè)計監(jiān)控和現(xiàn)場創(chuàng)作:乙方應(yīng)根據(jù)施工過程中所遇到的相關(guān)問題,,及時協(xié)調(diào)自己的設(shè)計成果與其他專業(yè)設(shè)計沖突問題,,并能根據(jù)現(xiàn)場實際情況完善自己的創(chuàng)作成果;
2.5.3施工過程中材料、色彩和質(zhì)感的選擇:乙方應(yīng)積極配合甲方,、工程承包方或其他甲方指定的分包方對建筑材料(主要裝飾材料或其他有可能影響到整個工程觀感效果的材料)的選擇,,并以一個有經(jīng)驗的設(shè)計師的身份提出合理意見和建議;
2.5.4施工各工種的協(xié)調(diào)配合:乙方應(yīng)委派有經(jīng)驗的項目負(fù)責(zé)人進(jìn)駐施工現(xiàn)場,妥善協(xié)調(diào)甲方及各施工企業(yè)在施工中各工種的協(xié)調(diào)作業(yè)和配合問題;
2.5.5提供施工中的技術(shù)服務(wù):鑒于乙方所提出的設(shè)計成果擁有較多的仿古建筑元素,,在實際施工過程中,,乙方應(yīng)委派有經(jīng)驗的技術(shù)人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場提供相關(guān)的技術(shù)服務(wù);
2.5.6成本控制:乙方應(yīng)在工程的施工過程中對一些主要裝飾材料的消耗量進(jìn)行控制,并就所選材料的產(chǎn)品說明和價格信息及時與甲方交流溝通,,以便甲方控制成本;
2.5.7質(zhì)量控制:乙方應(yīng)委派相關(guān)人員對工程質(zhì)量全過程控制,,以便設(shè)計成果更好地得到實現(xiàn);第三條合同價款及支付
3.1費用及支付方式
3.1.1本合同價款為:小寫(人民幣)2,800,,000元大寫(人民幣)貳佰捌拾萬元
3.1.2本合同為固定總價合同,,固定總價理解為乙方完成承包范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容所發(fā)生的全部費用,包含設(shè)計費,、咨詢費,、企業(yè)管理費、利潤,、差旅,、住宿、交通及政府規(guī)定的各種稅費等,。
固定總價為包干總價,,不再進(jìn)行調(diào)整;
3.1.3支付方式甲方根據(jù)乙方的工作進(jìn)度分階段支付給乙方相應(yīng)的顧問費用,甲方按下表各階段支付乙方相應(yīng)費用的前提是乙方提交的設(shè)計成果經(jīng)甲方初審修改調(diào)整后,,并達(dá)到甲方滿意后,。
第四條甲方應(yīng)向乙方提供的以下相關(guān)資料和文件
4.1全套施工圖的電子文件
4.2項目建筑效果圖
4.3甲方項目施工組織進(jìn)度說明第五條服務(wù)與承諾
5.1乙方承諾由何亞雄本人親自擔(dān)任項目設(shè)計顧問與技術(shù)服務(wù)的總負(fù)責(zé)人,,全程負(fù)責(zé)本項目的設(shè)計顧問與技術(shù)服務(wù)工作,親自擔(dān)任主要設(shè)計工作;乙方同時組建優(yōu)秀的,、有經(jīng)驗的設(shè)計師成立設(shè)計小組,,專職負(fù)責(zé)本合同約定的有關(guān)項目的全部工作內(nèi)容;
5.2乙方應(yīng)保證總設(shè)計師每月配合甲方在現(xiàn)場工作不少于7天,并全過程負(fù)責(zé)樣板區(qū)和樣板間的設(shè)計和施工服務(wù)工作;
5.3乙方應(yīng)派3-4名技術(shù)人員駐施工現(xiàn)場指導(dǎo)工作,,甲方提供相應(yīng)的辦公便利條件;
5.4乙方設(shè)計成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,,甲方有權(quán)使用乙方所提供的設(shè)計成果和相關(guān)資料、圖片為產(chǎn)品推廣,、營銷服務(wù),。
乙方保證所提交的設(shè)計成果和相關(guān)資料、圖片不侵犯第三方權(quán)利,,如因上述原因造成第三方索賠,,乙方將承擔(dān)全部責(zé)任;
本合同正本貳份,具有同等效力,,雙方各執(zhí)壹份;
本合同副本肆份,,具有同等效力,甲方叁份,,乙方壹份。
蓋章:
法人代表:
簽字:
乙方:
蓋章:
法人代表:
簽字:
日期:
裝飾裝修工程合作協(xié)議篇二
甲方:
乙方:
甲乙雙方本著精誠合作,,平等互利的原則,,經(jīng)友好協(xié)商,就工程總承包項目合作事宜,,達(dá)成如下,,雙方共同遵守。
第一條:涉及的工程
一,、工程名稱:
二,、工程地址:
三、主體工程概況:小高層等,。
四,、建筑面積:第一期約5.5萬平米
五、工程承包范圍及內(nèi)容:土建,、安裝室內(nèi)外裝飾裝修,。
六、承包方式:包工包料
第二條:甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的股份為湖南省建設(shè)工程合作項目,,轉(zhuǎn)讓股份為總工程項目15%的股份,,同時為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益,乙方一次性向甲方交納轉(zhuǎn)讓股金人民幣元整,。
第三條:自合作協(xié)議簽字生效起,,甲方有義務(wù)及時告知乙方工程項目的一切進(jìn)展情況,,并對乙方的股金及收益負(fù)責(zé),乙方收益和甲方同步獲取,,如出現(xiàn)意外等不可抗拒的因素,,致使本項目出現(xiàn)虧損等負(fù)債情況,甲,、乙雙方按本項目股份50%的風(fēng)險承擔(dān),。
第四條:本協(xié)議一式貳份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,雙方簽字后生效,本協(xié)議均具有同等法律效力,。
第五條:本協(xié)議中未盡事宜,,雙方協(xié)商解決。
并另行補(bǔ)充協(xié)議,。
甲方: 乙方:
身份證號碼: 身份證號碼:
年 月 日
裝飾裝修工程合作協(xié)議篇三
甲方:________________
乙方:________________
依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)民法典》及國家建設(shè)部,、省市建委對建筑裝飾工程的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下:
一,、工程概況及承包方式
1,、工程名稱:________________________________
2、工程地點:________________________________
3,、工程承包方式:________________________________
4,、工程概況:________________________________
二、工程裝修內(nèi)容
綜合樓室內(nèi)棚面,、墻面,、地面、電氣等裝飾工程
三,、工程造價
工程造價以施工圖紙,、甲方的使用要求及設(shè)計要求為依據(jù);
工程造價為:___________¥元。(以甲方認(rèn)定的單價為準(zhǔn),,工程量竣工后以審計為準(zhǔn))
四,、工程期限
工程開工日期:______年____月____日
工程竣工日期:______年____月____日
五、質(zhì)量要求
按國家建設(shè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)jgj73—91《建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范》規(guī)定,,及省,、市建委、消防部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,,工程質(zhì)量達(dá)到市優(yōu),。工程竣工后如出現(xiàn)質(zhì)量問題(竣工后甲方使用,人為造成的質(zhì)量問題除外),屬于乙方責(zé)任的,,乙方無償保修,,保修期為一年,終身維修,。
六,、付款方式
1、合同簽定后,,甲方即付給乙方工程款總造價的
2,、工程進(jìn)展一半時,甲方即付給乙方工程款總造價的
3,、工程竣工驗收合格后,,甲方即付給乙方工程款總造價的
4、乙方剩余工程款作為質(zhì)保金內(nèi)付清,。
七,、雙方責(zé)任
1、甲方:負(fù)責(zé)提供整個工程的使用,、設(shè)計要求;提供現(xiàn)場使用的水,、電位置;提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設(shè)計圖紙;對裝修工程所涉及的配電系統(tǒng),、管道系統(tǒng),、給排水總閥位置應(yīng)負(fù)責(zé)指明;施工場地要平整。
2,、乙方:向甲方提供工程裝飾施工設(shè)計圖紙及工程報價,。
八、其它事宜
經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議:
1,、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的,工期可順延;如發(fā)生違約所造成的一切損失,,由違約方承擔(dān),。
2、本工程報價外的工程或工程項目的材質(zhì),、工藝發(fā)生變化時,,需甲方認(rèn)定綜合單價后,以“現(xiàn)場簽證形式”由甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字為準(zhǔn),,并列入竣工決算追加當(dāng)中,。(如本工程報價外的工程已經(jīng)發(fā)生或工程項目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時,,甲方已認(rèn)可,,但甲方?jīng)]簽證的,其所發(fā)生的費用同樣生效。)
3,、工程量發(fā)生變化時,,按竣工后工程審計的工程量計算為準(zhǔn)。
4,、如甲方或乙方違約,,而沒有按合同執(zhí)行的,可向上級主管部門或仲裁機(jī)構(gòu)申訴,。
5,、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
6,、合同一式貳份,,雙方簽字生效,各持貳份,,并具有同等法律效力,。
甲方單位名稱:___________乙方單位名稱:___________
(蓋公章):___________ (蓋公章):___________
法人代表:___________法人代表:___________
委托代理人:___________委托代理人:___________
______年____月____日