隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對(duì)大家有所幫助,，下面我們就來(lái)了解一下吧,。

物業(yè)租賃合同協(xié)議書(shū)篇一

住址：

聯(lián)系電話：

乙方(承租方)：公司(或姓名：)

住址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或身份證)號(hào)證：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方向甲方承租下列物業(yè)事宜,，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行,。

一,、租賃物業(yè)狀況：

租賃物業(yè)位于_市鎮(zhèn)(物業(yè)區(qū)域名稱)座(棟)層號(hào)的房屋，建筑面積為平方米,，室內(nèi)裝飾和設(shè)備包括：等,。該物業(yè)系東莞市三正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所有，由甲方代為行使出租權(quán),。乙方對(duì)該物業(yè)的自然狀況和權(quán)屬已有充分了解,，愿意承租物業(yè)。

二,、租賃用途：為之使用,，乙方不得擅自另作他用。

三,、租賃期限：年,，自二00年月日起至二00年

月日止。

四,、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)按以下第項(xiàng)執(zhí)行：

1,、租期內(nèi)每月租金均為人民幣元。

2,、二00年月日至二00年月日,，每月租金人民幣元;

二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元;

二00年月日至二00年月日,，每月租金人民幣元;

3,、其它：

.

(二)租金支付方式：

1、支付時(shí)間按以下第項(xiàng)方式執(zhí)行;

a,、合同簽訂之日支付個(gè)月租金,，其后每個(gè)月為一期支付一次，乙應(yīng)于當(dāng)期屆滿之日提前日預(yù)付下期租金,，以此類推,。

b、其它：.

2、支付地點(diǎn)按以下第項(xiàng)執(zhí)行;

a,、乙方用現(xiàn)金支付的,，應(yīng)按本條第(二)款第1項(xiàng)規(guī)定時(shí)間至甲方指定地點(diǎn)：向收款部門：支付;

b、乙方采用轉(zhuǎn)帳方式支付的,，應(yīng)按本條第(二)款第1項(xiàng)規(guī)定時(shí)間匯入：銀行,，帳號(hào)：.

五、物業(yè)交付：

乙方應(yīng)于二00年月日前到甲方指定地點(diǎn)

簽收物業(yè)交付確認(rèn)書(shū),，并領(lǐng)取物業(yè)鑰匙,。確認(rèn)書(shū)簽署之日為正式交付之日。甲方未及時(shí)交付物業(yè)的,，租期相應(yīng)順延;乙方未按約定支付押金和定金的,，物業(yè)交付時(shí)間相應(yīng)順延。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理物業(yè)交付手續(xù)的,，不影響租金及相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算,。

六、工業(yè)濾布押金和定金：

乙方應(yīng)在訂約之日支付相當(dāng)于個(gè)月租金的押金,，計(jì)元,。

押金在合同期滿而乙方無(wú)違約事宜時(shí)無(wú)息退還;乙方違約的，押金作為違約金由甲方?jīng)]收,。

乙方應(yīng)在訂約之日交付相當(dāng)于個(gè)月租金的定金,，計(jì)元。

定金抵作第一次租金,。

七,、費(fèi)用和稅收：

物業(yè)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)如下費(fèi),、稅：

1,、物業(yè)管理費(fèi)：每月元/平方米(建筑面積);2、水費(fèi),、電費(fèi);3,、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi),、有線電視費(fèi);4,、其它因乙方經(jīng)營(yíng)使用該物業(yè)所產(chǎn)生的稅、費(fèi),。

上述各項(xiàng)費(fèi)稅,，有規(guī)定的收費(fèi)部門、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)時(shí)間的,，乙方應(yīng)按規(guī)定執(zhí)行;有關(guān)部門調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;其中第1項(xiàng)和第2項(xiàng)費(fèi)用由物業(yè)管理處收取或代收代繳,，交費(fèi)時(shí)間按物業(yè)管理處規(guī)定，未規(guī)定的按第四條第(二)款第1項(xiàng)執(zhí)行,。

凡未及時(shí)繳納費(fèi),、稅而產(chǎn)生的滯納金等法律責(zé)任和法律后果，均由乙方承擔(dān);若因此造成甲方損失的,，應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

八,、物業(yè)租賃期間,，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1、保證在簽訂合同時(shí),，對(duì)物業(yè)有出租的權(quán)利,。

2、保證按本合同約定及時(shí)交付物業(yè)供乙方使用,。

3,、對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查，協(xié)助乙方排除第三方對(duì)物業(yè)的妨害行為,。

4,、甲方轉(zhuǎn)讓或抵押要回收物業(yè)的，乙方同意在接到通知之日起日內(nèi)無(wú)條件搬出物業(yè),，交還甲方,。此時(shí)本合同視為自然終止。甲方應(yīng)以日租金作為提前終止本合同而給乙方的全部補(bǔ)償并退還全部押金,。

九,、物業(yè)租賃期間，乙方有如下權(quán)利和責(zé)任：

(一)乙方的權(quán)利：

1,、有權(quán)按約定的用途正常使用物業(yè);

2,、在甲方未及時(shí)交付物業(yè)時(shí)，有權(quán)拒絕交租;

3,、乙方若在租期內(nèi)積極履約,，租期屆滿后，在同等條件下,，有優(yōu)先承租權(quán);

4,、有享受物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)權(quán)利。

(二)乙方的責(zé)任：

1,、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行改建、裝修或添附的,，應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,。經(jīng)甲方同意的，乙方應(yīng)遵守物業(yè)小區(qū)裝修管理制度和國(guó)家、地方的有關(guān)規(guī)定并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用;造成甲方或他人損失的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。租約期滿或提前解除，改建,、裝修或添附的設(shè)備無(wú)償歸甲方所有;甲方不需要的,，有權(quán)責(zé)令乙方限期自負(fù)費(fèi)用拆除、恢復(fù)原狀,。

2,、物業(yè)或附屬設(shè)施有損壞的，概由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償,。濾布損壞

系不可抗力造成的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方遲延履約后發(fā)生不可抗力的除外,。拒不維修的,，負(fù)違約責(zé)任。

3,、乙方有履行物業(yè)管理的相關(guān)義務(wù);不得違背約定的用途以不合理不安全的方式使用物業(yè);不得利用物業(yè)從事違法亂紀(jì)之行為,，否則后果自負(fù)。如物業(yè)內(nèi)發(fā)生治安或刑事案件,，責(zé)任由乙方承擔(dān),。

4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租物業(yè)給第三人或與第三人互換物業(yè),，否則應(yīng)負(fù)違約責(zé)任;甲方同意的，乙方仍需按本協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù),，并對(duì)第三人的行為向甲方承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任,。

5、租約期滿或提前解除的,，乙方應(yīng)即時(shí)搬出,，將物業(yè)完好整潔地交還甲方，否則甲方不予退還押金,。乙方如需續(xù)租的,，應(yīng)提前兩個(gè)月與甲方協(xié)商，另訂協(xié)議,。

6,、乙方保證按約定準(zhǔn)時(shí)如數(shù)支付租金和相關(guān)稅費(fèi)。

十,、違約責(zé)任：

1,、乙方逾期支付租金的，每逾期一日,，應(yīng)按拖欠金額的百分之

向甲方支付違約金,。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)及其它稅費(fèi)的，按相關(guān)規(guī)定支付滯納金,。乙方逾期天未交租金或逾期天未交第七條約定的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及其它稅費(fèi)的,，甲方有權(quán)解除本合同,，沒(méi)收押金，并求償損失,。

2,、乙方提前中止本合同的,，租賃押金不予退還,，并向甲方承擔(dān)因本合同履行的可得利益損失,。

3、甲方違反本合同責(zé)任和義務(wù),，乙方有權(quán)提前解除合同，要求退還押金,、賠償損失;乙方違反本合同的責(zé)任和義務(wù),，甲方有權(quán)提前解除合同，沒(méi)收押金,，要求其賠償損失,。相關(guān)條款對(duì)違約責(zé)任有約定的，從其約定,。

十一,、爭(zhēng)議解決方式：

在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方同意由物業(yè)所在地法院管轄,。

十二、合同份數(shù)及生效時(shí)間：

本合同一式三份,，甲方執(zhí)二份,，乙方執(zhí)一份;本合同自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日生效。

十三,、其它事項(xiàng)：

.

甲,、乙雙方對(duì)上述合同條款已充分理解并自愿按受本合同約束，故而在下列相應(yīng)欄目簽字/捺印/蓋章：

甲方：乙方：

委托代理人：委托代理人：

簽約時(shí)間：二00年月日簽約地點(diǎn)：__

物業(yè)租賃合同協(xié)議書(shū)篇二

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng),，訂立本合同，共同遵守,。

一,、甲方自愿將座落在鄭州市建設(shè)西路187號(hào)泰隆大廈 號(hào)房屋(房屋建筑面積平方米)出租給乙方使用，該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝修狀況為：

乙方已對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,，愿意承租該房地產(chǎn),，并僅作為辦公用房。

二,、租賃費(fèi),、付款方式、房屋交付與返還：

1,、甲乙雙方議定的上述房屋租賃費(fèi)為人民幣￥ 元/月(大寫(xiě)：),。

2、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止,。房屋租賃費(fèi)按(季,、半年、年)結(jié)算,，由乙方在每期費(fèi)用到期前拾日內(nèi)向甲方支付下期房租,。

付款方式：

3、租賃合同簽訂之日,，乙方需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人身份證復(fù)印件各一份,，乙方需向甲方交納定金5000元/套，乙方如逾期不交,，甲方不再保留雙方約定之房屋,，合同自行解除。

4,、首次房租在上述約定入駐之日前付清,，逾期合同自行解除，定金不予返還,。

5,、房屋交付之日，乙方所交定金轉(zhuǎn)為房屋押金;本合同到期后,，如乙方不再租用上述房屋,，乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用,，經(jīng)甲方驗(yàn)收所租房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施無(wú)損壞后，押金退還乙方,。

6,、甲方于 年 月 日將房門鑰匙交給乙方后視為交付完成。租賃期滿或合同解除后,，甲,、乙雙方對(duì)房屋相關(guān)設(shè)施裝修部分驗(yàn)收認(rèn)可后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用,，并將房門鑰匙交付甲方后視為乙方將房屋返還甲方,。

三、上述房屋出租給乙方使用時(shí),，該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用,。

四、甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚,。對(duì)上述房產(chǎn)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)民事責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方賠償,。乙方保證承租上述房屋僅作為辦公用房使用,，乙方一切對(duì)外債權(quán)債務(wù)均與甲方無(wú)關(guān)。

五,、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1、上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求,。

2,、負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查，進(jìn)行必要的維護(hù),，使之處于適用和安全狀態(tài),，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋和設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。

3,、乙方應(yīng)自覺(jué)遵守統(tǒng)一的物業(yè)管理，按約定交納物業(yè)管理費(fèi),、車位費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi)及水電公攤費(fèi),。

4,、甲方如需出賣上述房產(chǎn),，或提前收回該房產(chǎn)，甲方應(yīng)提前兩個(gè)月通知乙方,，并告知購(gòu)買人,，同時(shí)為為乙方調(diào)換近似的房屋，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);若乙方要求解除合同時(shí),，在辦清有關(guān)手續(xù)后，乙方所交押金,、剩余租金退還,。

六、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1,、乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方統(tǒng)一的物業(yè)管理,，并與物業(yè)公司簽定《安全管理協(xié)議》,，不得從事違法活動(dòng)。

2,、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付綜合費(fèi)用 元/月(大寫(xiě)： ),，與交納房屋租賃費(fèi)時(shí)一并支付甲方,。

3,、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行再裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,，并簽訂《裝修協(xié)議》，相關(guān)費(fèi)用由乙方自理,。裝修程序及規(guī)則按《裝修協(xié)議》及物業(yè)管理公司規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。合同終止，乙方在甲方室內(nèi)的裝修物不得拆除;不做折價(jià),，無(wú)償歸甲方所有,。

4、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、設(shè)定抵押,、改變用途,、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換，否則甲方有權(quán)終止合同,，房屋押金將作為違約金不予返還,。

5,、乙方對(duì)甲方正常對(duì)房屋檢查和維修給予協(xié)助。因使用不當(dāng)或其他人為原因而使甲方房屋,、設(shè)施等損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

6,、乙方在租賃期間提出退房需以書(shū)面形式提前兩個(gè)月通知甲方,，剩余租金退還;

房屋押金將作為違約金不予返還。

7,、乙方在租賃期屆滿時(shí)如需繼續(xù)承租上述房產(chǎn),，應(yīng)提前兩個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽合同,。乙方如按期續(xù)約,，該房產(chǎn)租賃相關(guān)條款不變;乙方如不按期續(xù)約而繼續(xù)占有使用該房屋，視為按原租賃合同約定交納費(fèi)用上浮10%的標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行協(xié)議,，且甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同,。

8、乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金,，逾期交付的,，每日應(yīng)向甲方支付月租金及綜合費(fèi)用的千分之拾作為違約金。逾期超過(guò)伍日,，除加收違約金外,，甲方有權(quán)立即收回所租房屋，自行處置,，且乙方所交押金作為違約金不予返還;乙方未及時(shí)交納雙方約定相關(guān)費(fèi)用超過(guò)伍日,，甲方有權(quán)終止其用電、通訊服務(wù),。

七,、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

八,、乙方若擅自改變?cè)摲课萦猛荆迷摲课輳氖逻`法活動(dòng),，甲方有權(quán)解除合同,，收回該房屋,，且押金不予退還。

九,、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),，任 何一方均可向甲方所在地人民法院起訴,。

十、本合同未盡事項(xiàng),，甲乙雙方可另行議定,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字(簽章)后與本合同具有同等效力。

十一,、本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，從雙方蓋章或簽字之日起生效,。

甲方： 乙方：

代理人： 代理人：

電話： 電話：

年 月 日

物業(yè)租賃合同協(xié)議書(shū)篇三

出租人：_____________________

承租人：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條 房屋坐落,、間數(shù),、面積、房屋質(zhì)量______________________________________________

第二條 租賃期限

租賃期共_____年零_____月,，出租人從____年____月____日起將出租房屋交付承租人使用,，至_____年_____月______日收回。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同,，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)______個(gè)月的,。

租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限,。

如承租人逾期不搬遷，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,，出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償,。

合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的,，承租人享有優(yōu)先權(quán),。

第三條 租金和租金的交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,，按國(guó)家的_規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租人和承租人協(xié)商確定,，但不得任意抬高),。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查,、修繕一次,，以保障承租人居住安全和正常使用,。

出租人維修房屋時(shí),，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工,。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還,。

第五條 出租人與承租人的變更

1.如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2.出租人出賣房屋,，須在3個(gè)月前通知承租人,。在同等條件下承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

3.承租人需要與第三人互換住房時(shí),，應(yīng)事先征得出租人同意,，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

第六條 違約責(zé)任

1.出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，負(fù)責(zé)賠償______元,。

2.出租人未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金________元,。

3.出租人未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,，負(fù)責(zé)償付違約金_____元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損的，負(fù)責(zé)賠償損損失,。

4.承租人逾期交付租金的,，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金________元,。

5.承租人違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第七條 免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第八條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,，也可以向人民法院起訴。

第九條 其他約定事項(xiàng)__________________________________

第十條 本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。

本合同正本一式二份，出租人,、承租人各執(zhí)一份;合同副本____份,，送_____單位備案。

出租人(蓋章)__________________

地址：__________________________

法定代表人(簽名)：____________

委托代理人(簽名)：____________

開(kāi)戶銀行：______________________

銀行帳號(hào)：______________________

電話：__________________________

承租人(蓋章)__________________

地址：__________________________

法定代表人(簽名)：____________

委托代理人(簽名)：____________

開(kāi)戶銀行：______________________

銀行帳號(hào)：______________________

電話：__________________________

鑒(公)證意見(jiàn)__________________

鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)____________

簽約時(shí)間：________年____月____日

簽約地點(diǎn)：______________________

有效期限：________年____月____日

物業(yè)租賃合同協(xié)議書(shū)篇四

甲方:

乙方:

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),在自愿,、平等,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,在乙方簽訂《房屋租賃合同》《安全協(xié)議》時(shí),甲乙雙方就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

一,、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、對(duì)房屋的共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備,、綠化、環(huán)境衛(wèi)生,、保安,、交通等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕,、服務(wù)與管理;

2,、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策,結(jié)合實(shí)際情況,制定本物業(yè)管理制度。

3,、根據(jù)法律,、法規(guī)的要求,

4、物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司或相關(guān)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

5,、依據(jù)本協(xié)議向乙方按年度收取物業(yè)管理費(fèi)用;

6,、向乙方提供房屋的自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù),服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

二,、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為,就服務(wù)管理的有關(guān)問(wèn)題向甲方提出意見(jiàn)和建議;

2,、遵守本物業(yè)及本物業(yè)相關(guān)的物業(yè)管理制度;

3,、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用;

4、非經(jīng)本物業(yè)公司同意,不得擅自改變房屋的使用功能,不得私自裝飾裝修房屋;

5,、不得占用,、損壞本物業(yè)的共用部位,共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)事先通知甲方,并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀,造成損失的,給予賠償;

6,、負(fù)責(zé)房屋自用部分及設(shè)施,、自用設(shè)備損壞時(shí),承租使用人可以向甲方報(bào)修,也可以自行維修,。經(jīng)報(bào)修而由甲方維修的,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。如因自用部位維護(hù)不善造成人身傷害或公共財(cái)產(chǎn)損失,由乙方承擔(dān)法律責(zé)任;

7、按照安全,、公平,、合理的原則,有義務(wù)處理承租范圍內(nèi)及周邊的物業(yè)的給排水、通風(fēng),、采光,、維修、通行,、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。

第二條 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

一,、房屋共用部位及設(shè)施(以下簡(jiǎn)稱“共用部位”)的維護(hù)和管理。

共用部位是指結(jié)構(gòu)相連或具有共有,、共用性質(zhì)的部位,包括房屋的承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ),、內(nèi)外承重墻體、梁,、柱,、樓板、屋頂?shù)?,、戶外墻面,、門廳,樓梯間、公共通道等,。

二,、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理

共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、雨水管道,、水箱,、加壓水泵、電梯,、天線,、供電線路、通訊線路,、照明,、鍋爐、供熱線路,、供氣線路,、消防設(shè)施,。

三、物業(yè)區(qū)域共用設(shè)施,、設(shè)備,、公共場(chǎng)所(地)的維護(hù)和管理。

物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施,、設(shè)備,、公共場(chǎng)所(地)包括:區(qū)內(nèi)道路,路燈、溝渠,、池,、井、園林綠化地,、文化娛樂(lè)體育場(chǎng)所,、停車場(chǎng)、連廊,、自行車棚,、地下排水管等。

四,、環(huán)境衛(wèi)生

負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域范圍內(nèi)的衛(wèi)生,不負(fù)責(zé)乙方自用范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生,。

五、房屋裝飾裝修管理

乙方不得私自對(duì)房屋進(jìn)行裝飾,、裝修改造,如需改造的,需將裝修改造上報(bào)物業(yè)公司,并交納裝修保證金,經(jīng)物業(yè)公司簽字審批后由甲方代為施工,因?qū)I(yè)性,、特殊性、甲方無(wú)法滿足乙方施工要求的,可以由乙方安排施工,但甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督與檢查,。

第三條 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

一,、房屋外觀;完好、整潔,無(wú)妨礙市容和觀瞻,。

二,、設(shè)備運(yùn)行:運(yùn)行狀態(tài)良好,使用正常,維修及時(shí)。

三,、共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。

1,、物業(yè)區(qū)域路面整潔,維修及時(shí),、無(wú)破損。

2,、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)完整規(guī)范,配套設(shè)施維修及時(shí),、完整無(wú)損。

四、環(huán)境衛(wèi)生:定期消殺,垃圾及時(shí)清理,環(huán)境整潔,。

五,、綠化:花草長(zhǎng)勢(shì)良好,修剪及時(shí),無(wú)病害和枯死。

六,、房屋共用部位,、公共設(shè)施設(shè)備小修和急修:維修及時(shí)。

第四條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

一,、乙方交納費(fèi)用時(shí)間: 合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清,。

二、服務(wù)收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn):

管理服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)收,。

物業(yè)服務(wù)費(fèi):人民幣元/月 平方米,。

場(chǎng)地租賃:

教室1間:從 年 月 日起,共使用 天。費(fèi)用: 元,。

宿舍1間:從 年 月 日起,共使用 天,。費(fèi)用: 元。

乙方空閑房屋,應(yīng)全額承擔(dān)空臵房服務(wù)費(fèi)用,。

三,、物業(yè)管理費(fèi)不包含房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新,、改造的費(fèi)用,。

第五條其他有償服務(wù)費(fèi)用

受業(yè)主、物業(yè)使用人委托,甲方可提供有償服務(wù)的維修維護(hù)及其它特約服務(wù),所需費(fèi)用承租方為單位的,每月結(jié)算;承租方為個(gè)人的,實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)交費(fèi)維修,。

第六條 違約責(zé)任

一、甲方違反協(xié)議,未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的,乙方有權(quán)要求甲方限期改正,逾期未改正給乙方造成損失的,甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

二,、乙方違反協(xié)議,使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的,甲方有權(quán)要求乙方限期改正,逾期未改正的給甲方造成損失的,乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三,、甲方如更改物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,如因未通知乙方造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān),。

四、乙方違反協(xié)議,不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的,甲方有權(quán)要求乙方從逾期之日起按每天萬(wàn)分之三交納滯納金,。

五,、乙方私自對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修,以及法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的,進(jìn)行違章裝修的,甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改,恢復(fù)原狀,賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

六,、乙方擅自改變房屋功能,占用、損壞本物業(yè)的共用部位共用設(shè)施,、設(shè)備,甲方有權(quán)責(zé)令整改,恢復(fù)原狀,賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

七、乙方無(wú)理拒絕對(duì)房屋毗連部位的`維修時(shí),甲方有權(quán)責(zé)令乙方予以配合。

八,、因?yàn)橄铝性蛩鶎?dǎo)致之損失,雙方約定無(wú)論是直接或間接均構(gòu)成對(duì)甲方的免事責(zé)任,即甲方均不負(fù)責(zé)賠償:

1,、乙方(物業(yè)使用人)非經(jīng)甲方同意授權(quán),擅自委托甲方工作人員提供服務(wù)造成的任何損害。

2,、供電,、供水、供氣,、有限電視,、通訊、電話及有關(guān)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行故障或中斷,非因甲方責(zé)任造成的任何損失,。

3,、因公共、共用設(shè)施,、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)需要,在做好事先通知乙方的情況下,因暫時(shí)停水,、停電、停氣,、停止共用設(shè)施,、設(shè)備運(yùn)行造成的損失。

4,、非經(jīng)甲方同意并授權(quán),乙方不論任何原因擅自改動(dòng)自用,、共用、公共設(shè)施造成的任何損失,。

5,、自乙方自身原因延遲交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)至物業(yè)服務(wù)費(fèi)清還日期間產(chǎn)生的任何損失。

6,、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的,。

7、甲方已履行本協(xié)議約定義務(wù),但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的,。

8,、在本物業(yè)內(nèi)發(fā)生治安或刑事案件包括但不限于盜竊、搶劫,、爆炸,、破壞等事由所致的損害。

第七條為維護(hù)公眾,、業(yè)主,、使用人的切身利益,在不可預(yù)見(jiàn)的情況下,如發(fā)生煤氣泄漏、漏電,、水災(zāi),、水管破裂,、救助人命,協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的,雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第八條 在本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使協(xié)議無(wú)法履行,雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。

第九條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先協(xié)商解決,協(xié)商不成依法向物業(yè)所在地即法院訴訟解決,。

第十條

甲方: 乙方:

(蓋章) (蓋章)

代表: 代表:

日期: 年 月 日日期: 年 月 日

本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

物業(yè)租賃合同協(xié)議書(shū)篇五

出租方(以下稱甲方)：_____________________________

法定代表人及身份證號(hào)：_____________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： _____________________________

注冊(cè)或居住地址：_____________________________

郵編：_____________________________

電話：_____________________________

承租方(以下稱乙方)：_____________________________

法定代表人及身份證號(hào)：_____________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： _____________________________

注冊(cè)或居住地址：_____________________________

郵編：_____________________________

電話：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,，《中華人民共和國(guó)合同法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等,、自愿,、誠(chéng)實(shí)有信的原則，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

第一條 甲方出租的物業(yè)座落地址______________________________________________，共___ 層樓房,，建筑產(chǎn)權(quán)面積__________m2(使用面積__________m2) ,，乙方承租上述全部物業(yè)。

第二條 租期_______年,，自______年__月__日至______年____月____日,。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.上述物業(yè)每月租金為人民幣_(tái)___________元，每年共計(jì)租金_____萬(wàn)元,，乙方在每年的____月一次性繳清當(dāng)年租金,，因租賃所產(chǎn)生的稅收等由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān),。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,。

甲方開(kāi)戶銀行：

收款人名稱：

帳號(hào)：

2.本合同一經(jīng)簽署， 若乙方提前解除合同,，視為違約,，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。

第四條 水電費(fèi),、管理費(fèi),、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1. 水電費(fèi),、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

2. 電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納,。

3. 維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私,、家電設(shè)備損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外,。

第五條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù),，并保證第三方不得終止本合同,，否則視甲方違約。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

第六條 乙方的職責(zé)：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如有無(wú)故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租__%,。如拖欠租金____天,，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋,。

2. 甲,、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同,。

3. 乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,，費(fèi)用從乙方押金中扣除,。

4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械,，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理,。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。

6. 租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,。

7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并有權(quán)訴之法律,。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營(yíng),。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件,。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利,，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失,。

甲方在租賃期內(nèi)：

(1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),，包括 ;

(2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);

(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾,。

(5)如果甲方在和乙方合同期中違約(包括抵押收購(gòu))轉(zhuǎn)讓等,，甲方要賠償乙方投資總價(jià)的十倍。

第七條 合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整),。

第八條 租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用,，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條 本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。

第十條 乙方在合同期滿后所有資產(chǎn)歸甲方所有。

本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

備注：__________________

出租方：____________ 承租方：________

法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：

_____年_____月_____ 日 _____年_____ 月_____日