隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同,，關于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

樓房出租合同協(xié)議書篇一

乙方(承租方)：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權利、義務關系,，簽訂合同條款如下：

甲方將 層 號房屋租給乙方使用,。乙方租賃該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途,。

房屋建筑面積_____平方米,，每年純租金元,即元整。

本合同租期：自________年________月________日起至________年________月________日止,，共計________年,。

水、電,、衛(wèi)生費由乙方支付,，電表讀數(shù) 度。甲方每季度抄表一次,，電費為 元/度,，水費 元/噸，衛(wèi)生費 元/月,。乙方在簽訂本合同時,，應先支付半年水費 元，半年衛(wèi)生費 元,，共計 元,。房租費由乙方先一次性付清半年的房屋租金共計 元，先交錢后用房,。下半年的租金須在________年________月________日前支付給甲方,。

雙方簽訂合同時，甲方預收乙方房屋押金共計 元作為合同保證金,，雙方合同到期在沒有出現(xiàn)違約問題時退還乙方(不計息),。

支付方式：由乙方按以下賬戶支付給甲方，開戶行：______,，賬戶名稱：______,，賬號：______，甲方收到乙方租金后,，向乙方出具收據(jù),。乙方無故拖欠租金超過一個月(含一個月)，則甲方有權單方面解除合同,，收回該房屋,，沒收其房屋保證金，并追收所欠費用,。

(1)承租期間,，乙方在房屋使用中產(chǎn)生的設施設備費、裝飾裝修費,、物管費,、停車費,、網(wǎng)絡費、電話費以及經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費等相關費用均由乙方自行負擔,。

(2)乙方如需對房屋進行改造,、裝修，設計方案須經(jīng)甲方蓋章同意,。裝飾裝修期間應遵守裝飾裝修中的強制性標準,、禁止行為和注意事項，不得影響建筑結構,，全同期滿乙方退出該房屋甲方不給予任何補貼,。如果乙方擅自動工引致任何后果，由乙方承擔責任及損失,。

(3)為了大樓的整體形象,，乙方須服從甲方的總體安排和統(tǒng)一管理。如遇城市建設需要或甲方重大經(jīng)營決策需新建,、改建等不可抗拒因素而需中止本合同時,，乙方必須無償無條件配合甲方執(zhí)行，租賃費,、水電費,、衛(wèi)生費均按實核算。

(4)為保持本大樓的外立面美觀,，大樓外墻嚴禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng),，確實需要安裝防盜網(wǎng)的，須用不銹鋼制作且安裝在門窗內(nèi),。

(5)承租期間,，乙方負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,，如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故,，由乙方自行承擔責任。

承租期內(nèi),，乙方應嚴格遵守國家計劃生育規(guī)定和政策,，乙方必須出示有關證明、證件后方可辦理租賃手續(xù),。

(6)乙方租期內(nèi),，損壞房屋或公共場地和設施的，由乙方承擔所造成的損失,，并負責修復或委托甲方修復,，修復款由乙方負責。合同到期后,，乙方負責恢復承租前房屋的原貌(墻面,、地磚﹑門窗、燈具完好),。

(7)以上各條款,，甲乙雙方共同遵守。違約方須向?qū)Ψ嚼U納半年的租金作為違約賠償,。本合同自簽訂之日起,，雙方認同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水電費,、衛(wèi)生費由乙方負責,。

(8)乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、調(diào)換所租用的房屋,。

(9)租賃期滿，本租賃合同自動失效,。如乙方需繼續(xù)租用的,，應當在租賃期滿前，一個月書面提出續(xù)租的要求,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權，并重新簽訂租賃合同;,，乙方不再續(xù)租的,，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

(10)簽訂合同時,，乙方需提供身份證,、營業(yè)執(zhí)照復印件。未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商后的補充與本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叁份,，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字后合同生效,，希望雙方共同遵守,。

甲方(公章)：______乙方(公章)：

甲方代表：______乙方代表

合同簽訂日期：________年________月________日

樓房出租合同協(xié)議書篇二

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權利義務,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

二,、房屋的坐落,、面積、裝修,、設施情況

1,、甲方將其合法擁有的坐落于寧波市鄞州區(qū)寫字樓出租給乙方使用

2、出租房屋建筑面積共50平方米

3,、室內(nèi)現(xiàn)有設施：

電器如下：空調(diào)三臺,、日光燈十盞、飲水機三臺,。

家具如下：辦公桌十張,、窗簾五套。

三,、甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明),、營業(yè)執(zhí)照等文件，乙方應提供營業(yè)執(zhí)照文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用。

四,、租賃期限

1,、該房屋租賃期共__年。自__年0月0日起至__年0月0日止,。

2,、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還,。

3、乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿五個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權,。

五、租賃用途

1,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用,。

2、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該寫字樓的使用用途。

六,、租金及支付方式

1、該房屋前三年的租金為人民幣5000元月(大寫：伍仟元整),。三年后,，每年租金在年前的基礎上遞增0%。

2,、房屋租金支付方式如下：

第一期租金簽訂合同當日支付,，以后每期租金提前五日支付，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。

七,、租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔,。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確規(guī)定由乙方交納的費用,。

(3)物業(yè)管理費，租金稅費由甲方承擔,。

2,、乙方應承擔的費用：

(1)乙方應按時交納租金。

(2)乙方在租賃期間內(nèi)的水電費,，電話費,，網(wǎng)絡使用費用，由乙方自行承擔

(3)根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋抵押金人民幣__0元(大寫：貳萬元整),，待租賃期滿結清費用以后,，甲方應于結清費用當日將押金全額退還乙方。

八,、房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全,，保持該房屋符合約定用途,。因房屋及所屬設施瑕疵或損壞等原因造成乙方不能正常使用的，除雙方在本合同及補充條款中約定外,，乙方有權要求甲方負責維修,。對其造成乙方的損失,，甲方負有賠償責任(乙方使用不當除外)。

2,、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償,。

3,、甲方提出進行維修須提前0日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合,。

4,、乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務,。

5,、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

6,、乙方如改變房屋的內(nèi)部結構,、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。為經(jīng)同意自行施工,、租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

7,、因不可抗力導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任,。

九,、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2,、甲方出售房屋，須在2個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權,。

3、乙方轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋必須經(jīng)過甲方同意,。未經(jīng)甲方同意簽訂的轉(zhuǎn)租合同，甲方有權解除合同,。

4,、乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借改房屋,，訂立的合同必須符合以下規(guī)定：

(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過__年0月0日,。

(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權利和義務外,，還應繼續(xù)履行本合同所約定的義務。

(3)轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更,、解除和終止時，轉(zhuǎn)租合同也應隨之變更,、解除和終止,。

十、合同的變更,、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住和使用的,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住和使用的。

3,、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同,，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的,。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累計3個月以上,。

4,、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿5個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,。

5、租賃期滿合同自然終止,。

6,、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止,。

十一,、房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2、驗收時雙方共同參與,，乙方如對裝修,、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出,。當場難以檢測判斷的,，應于5日內(nèi)向甲方主張。

3,、乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方,。

4,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權處置。

十二,、甲方違約責任

1,、因甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合本合同約定而解除合同的，甲方應退還雙倍押金,，并對超出雙倍抵押金以外的損失進行賠償,。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日,，則每日應向乙方支付日租金、5倍的滯納金,。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失,。

3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證,。

4,、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,，應退還雙倍押金，并對超出雙倍抵押金以外的損失進行賠償,。

5,、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失,。

十三,、乙方違約責任

1、租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同，收回該房屋,，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有,。若抵押金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計3個月以上的,。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,，每逾期一天,，則應按上述費用總額的、5%支付甲方滯納金,。

3,、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有。若抵押金不足彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任,。

4、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日,，則乙方須按日租金的、5倍支付滯納金,。

5,、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金、5倍的滯納金,。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。

十四、免責條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔責任,。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任。

3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。

十五,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

十六、爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第2種方式解決：

1、提請鄞州區(qū)仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向鄞州區(qū)人民法院提起訴訟。

十七,、本合同自雙方簽(章)后生效,。

十八、本合同及附件一式二份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力,。

法律術語：

1,、不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,。

2,、房屋權屬瑕疵：房屋的權屬不明、存在爭議,。

甲方：

法人代表：

簽約日期：

乙方：

法人代表：

簽約日期：

樓房出租合同協(xié)議書篇三

出租方 承租方

公司名稱： 公司名稱：

公司地址： 公司地址：

法定代表人： 法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系,，雙方在自愿,、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,。

第一條 租賃內(nèi)容

一、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權,。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______ 平方米,，使用面積為______平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

三,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設施及供配電等設備,。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費,。

四、________________________________________________,。

第二條租賃期限

五,、租賃期______年，自20__年__月__日起至20__年__月__日止,。

第三條 租金及其它費用

六,、合同有效年度租金共計為______元。

七,、每一個租賃年度按月計算,。

八、電費按日常實際使用數(shù)收費,，每月 0日前交上月電費其它費用,，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。

第四條 雙方的權利和義務

九,、甲方

甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,，所有費用由甲方負責,。

對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù),。

甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性,，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,，甲方應給予乙方全額賠償,。

在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類商戶,。如違約應向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費,，并清除該商戶。

甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復印件,。

上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換,，如甲方不能及時實施,，乙方有權代為修復或更換，費用由房租扣除,。

十,、乙方

在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公,。

合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權,。

按合同內(nèi)容交納租金及其它費用,。

第五條 付款方式及時間

十一、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金,，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方,。

十二、乙方從第二次付款開始,，每次在本月前5天交付,。

十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條 房屋裝修或改造

十四,、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負,。在合同終止,、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有,。

第七條 續(xù)租

十五,、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權,。

十六、乙方如需續(xù)租,，應在租期屆滿前二個月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。

第八條 其它

十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更,、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務,。

十八,、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定,，雙方訂立補充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方，在十天內(nèi)得不到答復視同同意,，最后達成補充協(xié)議,。

十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,，互不承擔任何形式之風險責任,。

二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整,。

第九條 違約

二十一,、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的 %向乙方支付延期違約金,，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同,。

二十二,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權拒絕支付超額租金,。

二十三、任何一方單方面取消,、中斷合同,，應提前二個月通知對方。

二十四,、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,，每逾期一天，除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款 %的違約金,。超過60日甲方有權采取措施,，收回房屋。

二十五,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方,。

二十六,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失,，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失,。

第十條 合同生效、糾紛解決

二十七,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力,。

二十八、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時,，可訴請房屋所在地人民法院解決,。

二十九、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

三十、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

三十一、本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

第十一條 其他

三十二,、本合同正文共五頁,，隨本合同共六個附件：

附 ：甲方有效房產(chǎn)證明復印件

附2：用電及防火安全合格證復印件

附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

甲方： 乙方：

法人： 法人：

注冊地址： 注冊地址：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳 號： 帳 號：

簽字日期： 20__年__月__日簽字日期： 20__年__月__日

簽字地點： 簽字地點：

樓房出租合同協(xié)議書篇四

甲方(出租方)：證件號碼：

乙方(承租方)：證件號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等、自愿,、誠實,、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其租賃房屋事項達成如下協(xié)議：

一,、房屋的基本情況

甲方將其合法租賃的坐落于(以下簡稱該房屋)出租給乙方,，建筑面積共平方米，裝修情況為□毛坯□普通□標準□高檔

二,、租賃用途

1,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用,。

2,、在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。

三、租賃期限寫字樓租賃合同

1,、該房屋租賃期共年,，自年月日起至年月日止。

2,、租賃期滿,，甲方有權回收全部出租房屋，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃合同,。

四,、租金及支付方式

1、該房屋在租賃期內(nèi)

2,、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金簽訂合同當日支付,，以后每期租金提前日支付。

五,、其他費用

乙方在租賃期限內(nèi),，使用的□水□電費□電話□網(wǎng)絡使用費由乙方按有關規(guī)定自行承擔。

六,、房屋修繕責任

1,、在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

2,、如因不可抗力的原因,，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任,。

七,、轉(zhuǎn)租的約定

1、除甲,、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定：

(1),、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

(2),、轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務,。

(3),、轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更,、解除或終止時,，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更、解除或終止,。

八,、變更和解除本合同的條件

1、在租賃期限內(nèi),，非下列情況之一的,，不得變更或解除本合同。

(1),、甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2),、因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，該房屋設施的正常運行,，或水、或電等正常供應中斷,，且中斷期一次超過七天,，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

(3)、因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),，乙方未予以糾正的;

(4)、因不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5)、在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關部門批準運遷,，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)使用權利的,，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的費甲方責任的其他情況,。

2,、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的乙方應主動向另一方提出,，因變更或解除本合同,，使乙方遭受損失的，除本合同第八條第(1),，第(4),，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償,。

九,、乙方的責任

1、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止本合同，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的,，乙方應予以賠償,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4)拖欠租金累計個月以上的,。

2、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償,。

十,、甲方的責任

1,、甲方未按本合同約定的時間,，交付該房屋供乙方使用,，每逾期一天,，甲方應按照月租金的0.3%向乙方賠償違約金,。逾期七天,，則視甲方不履行本合同,。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。

2,、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。

3,、乙方無論任何原因退租,，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還,，違約金按本合同相關條款執(zhí)行,。

4、甲方應保證出租至房屋其所有,，并無產(chǎn)權及使用權的糾紛,，如發(fā)生產(chǎn)權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的`全部損失,。

十一,、其他條款

1,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

2,、甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權利、義務,、責任清楚明白,，并愿按照合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如乙方違反合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。

3,、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。

4,、本合同(正本)聯(lián)通附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。

十二、其他補充約定

租金賬號：

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

代理人：代理人：

電話：電話：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

樓房出租合同協(xié)議書篇五

租賃單位_____

經(jīng)過租賃經(jīng)營指導小組和答辯委員會的答辯審查,，___(以下簡稱甲方)決定將____租賃給___(以下簡稱乙方)個人經(jīng)營,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：

1、租賃期為__年,，即自____年__月__日起,，至____年__月__日止。

2,、自本合同生效之日起,，乙方為_____廠長，具有法人代表資格,。

3,、乙方需請兩名保證人，共同以個人財產(chǎn)作為抵押,，其中乙方為____元,，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后,，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣,。

4、乙方的權利和義務：

(1 )對_____擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權,，包括機構設置,、人員配備、行政干部任免,、規(guī)章制度的制定,，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等,。

(2)依法有權從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向,。

(3)有權按照有關政策和規(guī)定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理,。

(4)有權按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關的臨時合同工,。

(5)必須認真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策,、法令和法規(guī);接受主管部門的領導和綜合部門的指導,、監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權益;定期向職代會匯報工作,，聽取職工的意見和建議,。

(6)對企業(yè)的財產(chǎn)、必須進行社會保險;要按國家規(guī)定標準提取折舊基金和大修理基金,，維修和更新設備,、房產(chǎn)。合同履行期滿,，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還,，并保證設備完好率達到____%以上。

(7)按規(guī)定交納個人所得稅,。

5,、甲方權利和義務;

( 1)甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方應積極支持乙方行使正當職權,，幫助,、指導乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。

6,、租賃經(jīng)營的分配：

(1)_______應照章納稅,，并按規(guī)定繳納能源交通基金。

(2)乙方應向甲方繳納基數(shù)租金____元,，當____鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時,，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤×利率=基數(shù)租金_____×_____=_____元

租賃年度實現(xiàn)利潤

租金=基數(shù)租金=———————————

租賃基數(shù)利潤

當_____年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金 00元繳納,，不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補,。

(3)甲方收到租金后,，應按有關規(guī)定全部返給____作為企業(yè)留利,。

(4)乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金,，百分之六十作為福利基金,。

(5)______的盈利，按規(guī)定交納所得稅后,，按稅后利潤提____%作為乙方個人收入,，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應提留___%作為風險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金,、風險基金后,，其余全部為自己個人所得,，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給,。

(6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金(保留原工資級別,，如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定給予調(diào)整級,，但不發(fā)薪金)乙方可按每月預支生活費用,，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍,。

(7)乙方提留的風險基金應存入______,，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營,，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走,。

(8)_____的租賃年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅,、租金及支付乙方個人收入外,，其余部分為企業(yè)留利基金，核定____基數(shù)留利基金為______萬元,，租賃期間企業(yè)留利基金應逐年增長,，如達不到基數(shù)留利基金____萬元時，乙方應用私人財產(chǎn)賠償減少額的____%,。

7,、甲乙雙方對_____要遵守如下經(jīng)濟政策：

(1 )按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅,。

(2)以企業(yè)_____年工資總額____萬元,，產(chǎn)品銷售收入____萬元(即百元銷售收入的工資含量____元)為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動,，只要人均利潤,、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資(含獎金,，計件超額工資)據(jù)實列支,，計入成本，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補,。

(3)用自有資金進行技術改造,，項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門批準還可適當延長留用期;用貸款進行技術改造,，允許用新增利潤稅前還款,，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤,，按自有資金所占比例提留給企業(yè),，繼續(xù)用于技術改造。

(4)以前年度應該歸還的技術貸款,，在租賃期內(nèi)逐年歸還,，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金,，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù),，其資金來源應由增提的福利基金支付,。

(5)因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關規(guī)定,，免征建筑稅,。

(6)乙方除交納租金外，不再交納承包費,。

8,、違約責任：

( 1)由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責,。

(2)乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金,，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補。抵補原則為：①先乙方后保證人;②據(jù)低補數(shù)額需要,，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止;③要保證乙方個人及家庭必需的生活費;④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同,，經(jīng)公證處公證生效。

9,、合同的變更或解除：

( )甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同,。

(2)因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時,，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同,。

(3)因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定,，嚴重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權,，致使乙方無法自主經(jīng)營，合法收入得不到保證,，甲乙任何一方均可要求解除合同,。

(4)如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時，甲方有權要求終止合同,。

(5)本合同的變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商達成書面協(xié)議,。并經(jīng)公證處認可方為有效,。若雙方達不成協(xié)議,，經(jīng)公證處調(diào)解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決,。

10,、本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證后方可生效,。

11,、本合同公證費用由_____支付。

12,、本合同未盡事宜,，由雙方隨時協(xié)商解決。

13,、本合同正本六份,，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份，報市經(jīng)委,、市體改委,、市財政局、市稅務局,、市審計局,、市勞動局、市工商銀行,、_____區(qū)稅務局,、人行____辦各一份備案。

甲方：_______

甲方代表人：______

乙方：_______

保證人：______

____年__月__日