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住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書由誰提供篇一

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設的商品住宅,，為了保護您的合法權(quán)益,，促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,，做好商品住宅售后服務;同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設的商品住宅。我們根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,，實行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度,，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議,。

開發(fā)公司地址： 物業(yè)管理公司地址：

銷售聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

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開發(fā)公司：(章) 法人代表：(簽章)

年 月 日

本公司對您購買的西安市 區(qū)(縣) 路 號 小區(qū) 棟 單元室,，建筑面積 平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

一、該房屋于 年 月 日通過市建委組織的竣工驗收,，各項建市手續(xù)齊全,，資質(zhì)證編號為： 建設工程規(guī)劃許可證編號為 ;建筑工程施工許可證編號為 ;竣工驗收備案登記編號為： 預售許可證號為：

二、該住宅工程由 進行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)程、質(zhì)量標準及設計要求進行施工,。

三,。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下,，本公司免費承擔保修期內(nèi)以下項目(見附表)的維修責任,，并在承諾期限內(nèi)負責維修完畢。

四,、住戶對商品房驗收完畢,，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期,，住宅保修自此日起計算,。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司,。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質(zhì)量問題,，不在本公司保修范圍之內(nèi)。

五,、住戶人住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪,、投訴,，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時給予答復和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿,，可向本公司投訴,，我們將及時進行處理。

六、如對本公司的答復或處理有爭議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題,，可根據(jù)國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》及建設部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問題,，可根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定,，向本地建設行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁,。

七,、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換,。

八,、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質(zhì)量責任的法律文件,，與銷售合向具有同等法律效力,，請用戶妥善保存，不得偽造,、涂改,。

住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書由誰提供篇二

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設的商品住宅，為了保護您的合法權(quán)益,，促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,，做好商品住宅售后服務;同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設的商品住宅。

我們根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,，實行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度,，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議,。

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年 月 日

一,、該房屋于 年 月 日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續(xù)齊全,，資質(zhì)證編號為： 建設工程規(guī)劃許可證編號為 ;建筑工程施工許可證編號為 ;竣工驗收備案登記編號為： 預售許可證號為：

二,、該住宅工程由 進行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)程,、質(zhì)量標準及設計要求進行施工。

三,、本住宅自交付之日起,，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內(nèi)以下項目(見附表)的維修責任,，并在承諾期限內(nèi)負責維修完畢,。

四,、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,，也是本保證書簽訂日期,，住宅保修自此日起計算,。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,，可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質(zhì)量問題,，不在本公司保修范圍之內(nèi),。

五、住戶人住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信,、來訪、投訴,，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時給予答復和妥善處理,。若對我們服務人員的工作不滿，可向本公司投訴,，我們將及時進行處理,。

六、如對本公司的答復或處理有爭議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題,，可根據(jù)國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》及建設部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問題,，可根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定,，向本地建設行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁,。

七,、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換,。

八,、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質(zhì)量責任的法律文件,，與銷售合向具有同等法律效力,，請用戶妥善保存,，不得偽造,、涂改。

1,、本保證書是根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條以及建設部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制;

2,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本質(zhì)量保證書;

3,、本質(zhì)量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定,，每套商品住宅一式兩份,，一份開發(fā)企業(yè)存檔,，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶,。

住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書由誰提供篇三

《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)商對已建成交付使用的商品房承擔質(zhì)量問題的`法律文書,。開發(fā)商在將房屋交付使用時，應當按照《質(zhì)量保證書》的約定,，承擔保修責任。如果房屋交付使用后委托物業(yè)管理公司維修的,，應當在《住宅質(zhì)量保證書》中明示委托的單位,。

商品房保修責任從住宅交付之日起計算,。

__市新建《住宅質(zhì)量保證書》的基本內(nèi)容：

1,、 符合__市現(xiàn)行的住宅建筑設計標準;

2,、 已通過市、縣(區(qū))質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收，并有書面的合格證明;

3、 所屬的樓棟具有《__市新建住宅交付使用許可證》;

4,、 住宅自簽約自交付之日起,，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下出現(xiàn)下列質(zhì)量問題,，由開發(fā)商承擔維修責任。

一、墻面,、樓面,、管道發(fā)生滲漏;

二,、雨水管,、污水管發(fā)生堵塞,、冒溢;

三、墻面、頂棚抹灰層脫落;

四,、門、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂;

五,、照明線路發(fā)生故障;

六,、開發(fā)商承諾的其他內(nèi)容,。

住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書由誰提供篇四

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設的商品住宅,，為了保護您的合法權(quán)益,，促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,，做好商品住宅售后服務;同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設的商品住宅。我們根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,，實行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度，請您密切配合,，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議,。

開發(fā)公司地址： 物業(yè)管理公司地址：

銷售聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

電話： 電話：

開發(fā)公司：(章) 法人代表：(簽章)

年 月 日

本公司對您購買的西安市 區(qū)(縣) 路 號 小區(qū) 棟 單元室，建筑面積 平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

一,、該房屋于 年 月 日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續(xù)齊全，資質(zhì)證編號為： 建設工程規(guī)劃許可證編號為 ;建筑工程施工許可證編號為 ;竣工驗收備案登記編號為： 預售許可證號為：

二,、該住宅工程由 進行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程,、質(zhì)量標準及設計要求進行施工,。

三。本住宅自交付之日起,，在住戶正常使用的情況下,，本公司免費承擔保修期內(nèi)以下項目(見附表)的維修責任，并在承諾期限內(nèi)負責維修完畢,。

四,、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,，也是本保證書簽訂日期,，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,，可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司,。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi),。

五,、住戶人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信,、來訪,、投訴，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時給予答復和妥善處理,。若對我們服務人員的工作不滿,，可向本公司投訴，我們將及時進行處理,。

六,、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題,，可根據(jù)國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》及建設部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,，向本市的建設工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問題，可根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定,，向本地建設行政本管部門申請協(xié)調(diào),。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

七,、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定,，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換,。 八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,，是本公司承擔商品住宅質(zhì)量責任的法律文件,，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥善保存,，不得偽造,、涂改。 附件：商品住宅質(zhì)量反饋表

1,、本保證書是根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條以

及建設部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制;

2,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本質(zhì)量保證書;

3,、本質(zhì)量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定,，每套商品住宅一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔,，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶,。

住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書由誰提供篇五

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設的商品住宅，為了保護您的合法權(quán)益,，促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,，做好商品住宅售后服務;同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設的商品住宅。我們根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,，實行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度,，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議,。

開發(fā)公司地址： 物業(yè)管理公司地址：

銷售聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

電話： 電話：

開發(fā)公司：(章) 法人代表：(簽章)

年 月 日

本公司對您購買的西安市 區(qū)(縣) 路 號 小區(qū) 棟 單元室,，建筑面積 平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

一、該房屋于 年 月 日通過市建委組織的竣工驗收,，各項建市手續(xù)齊全,，資質(zhì)證編號為： 建設工程規(guī)劃許可證編號為 ;建筑工程施工許可證編號為 ;竣工驗收備案登記編號為： 預售許可證號為：

二、該住宅工程由 進行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)程、質(zhì)量標準及設計要求進行施工,。

三,。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下,，本公司免費承擔保修期內(nèi)以下項目(見附表)的維修責任,，并在承諾期限內(nèi)負責維修完畢。

四,、住戶對商品房驗收完畢,，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算,。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,，可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質(zhì)量問題,，不在本公司保修范圍之內(nèi)。

五,、住戶人住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪,、投訴,，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時給予答復和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿,，可向本公司投訴,，我們將及時進行處理。

六,、如對本公司的答復或處理有爭議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題，可根據(jù)國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》及建設部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,，向本市的建設工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問題,，可根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設行政本管部門申請協(xié)調(diào),。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁,。

七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定,，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換,。

八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,，是本公司承擔商品住宅質(zhì)量責任的法律文件,，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥善保存,，不得偽造,、涂改。

住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書由誰提供篇六

天津市新建商品住宅質(zhì)量保證書

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，為加強商品住宅銷售后的服務,，保障購房人的合法權(quán)益，本公司對所銷售的 區(qū) 路 里 幢 門 室,，建筑面積 平方米的商品住宅做出如下質(zhì)量保證：

一,、本住宅工程已經(jīng)竣工驗收,，符合天津市住宅建設設計標準，工程質(zhì)量合格,，由本公司負責按規(guī)定進行保修,。工程竣工驗收日期為 年 月 日。

二,、本住宅執(zhí)行《天津市居住建筑節(jié)能設計標準》：

□ (db29-1-20xx) □(db29-1-20xx)

三,、本住宅所在幢號已按規(guī)定辦理《天津市新建住宅商品房準許使用證》，批準日期為 年 月 日,，批準部門為： ,，證號為 。

四,、本住宅工程的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限內(nèi)保修,。

五、本住宅的屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面防滲漏的保修期至 年 月 日。

六,、本住宅交付使用后,，在購房人正常使用情況下，凡有以下工程質(zhì)量缺陷,，本公司按如下期限免費保修：

1,、供熱或供冷系統(tǒng)，保修期至 年 月 日;

2,、電氣管線,、給排水管道，保修期至 年 月 日;

3,、墻面,、頂棚抹灰層脫落，保修期至 年 月 日;

4,、地面空鼓開裂,、大面積起沙，保修期至 年 月 日;

5,、門窗翹裂,、五金件損壞，保修期至 年 月 日;

6,、管道堵塞,，保修期至 年 月 日;

7、衛(wèi)生潔具，保修期至 年 月 日;

8,、燈具,、電器開關(guān)，保修期至 年 月 日;

9,、外墻保溫抹灰層開裂,、脫落，保修期至 年 月 日;

10,、中空玻璃密封失效,，保修期至 年 月 日;

11、關(guān)于其它部位,、部件的保修約定： ,。

七、本住宅交付使用后,，購房人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗,。經(jīng)核驗,，確屬結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房;給購房人造成損失的,，本企業(yè)依法承擔賠償責任,。

八、本住宅用戶進住后如因質(zhì)量問題來信,、來訪,，本公司將于3日內(nèi)直接或委托 物業(yè)管理公司派員予以答復和檢修。

九,、本住宅交付使用后,，因用戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、設備位置和不當裝修等造成的質(zhì)量問題,，本公司不承擔保修責任;因用戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu),，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責任人承擔相應責任,。因不可抗力造成的房屋損害,，本公司不承擔責任。

十,、本公司質(zhì)量保證的其他內(nèi)容(見附頁),。

十一、本保證書在住宅交付使用時由開發(fā)企業(yè)向購房人簽發(fā),。 十二,、本保證書作為住宅商品房銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力,。

簽發(fā)單位(蓋章)：

法定代表人(簽名)：

簽發(fā)日期：

公司地址：

郵編：

聯(lián)系電話：

售后服務部門及聯(lián)系方式：

住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書由誰提供篇七

頒布文號：魯建發(fā)[1998]30號 頒布日期：1998年6月30日

第一條 為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售行為,，強化商品住宅售后服務,，維護住房消費者的合法權(quán)益，促進住房消費市場的健康發(fā)展,，根據(jù)國家,、省有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定， 制定本辦法,。?

第二條 本辦法適用于取得工商部門的營業(yè)執(zhí)照和省建委核發(fā)開發(fā)資質(zhì)證 書的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),。?

第三條 本辦法所稱商品住宅包括別墅、高檔公寓等高檔住宅,、普通商品 住宅,、微利房(經(jīng)濟適用房)、安居工程住房等,。?

第四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶銷售(含預售)新建商品住宅時,，必須 提供《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》。?

第五條 《商品住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承 擔質(zhì)量責任的依據(jù),，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按《商品住宅質(zhì)量保證書》的約定和承諾,，承擔保修責任。?

《商品住宅質(zhì)量保證書》應當作為商品房購銷合同的附件,。?

第六條 《商品住宅質(zhì)量保證書》應當包括以下內(nèi)容：?

一,、工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗定的工程質(zhì)量等級;?

二、住宅結(jié)構(gòu)按設計壽命終身保證使用;?

三,、正常使用情況下各部位保修內(nèi)容與期限：?

1,、屋面防水工程不短于3年;?

2、土建工程不短于1年,，具體包括：?

墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室,、管道滲漏;?

墻面,、頂棚抹灰層脫落;?

地面空鼓開裂、大面積起砂;?

門窗翹裂,、五金件損壞;?

3,、衛(wèi)生潔具，不短于1年;?

4,、電氣管線,、上下水管線安裝工程不短于6個月;?

5、管道堵塞,，不短于2個月;?

6,、供冷、供熱系統(tǒng)和設備為1個采暖期及供冷期;?

7、其他(由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定);?

四,、開發(fā)企業(yè)將商品住宅交付用戶和使用的具體時間;?

五,、用戶報修的單位以及答復和處理的時限;?

六、因質(zhì)量原因退房的條件;?

七,、因質(zhì)量保修引起糾紛的解決辦法,。?

第七條 開發(fā)企業(yè)預售的商品住宅，在竣工驗收交付使用之前,，應當接受 用戶對其建設過程中的監(jiān)督檢查,。?

第八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向用戶交付商品住宅時，應當有一周的時間由用戶驗收,。在驗收期間,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對設備、設施運行的質(zhì)量問題應及時予以解決,。?

第九條 《商品住宅使用說明書》應當對住宅的結(jié)構(gòu),、性能和各部位(部 件)類型、性能,、標準等作出說明,，并提出使用注意事項，一般應包含以下內(nèi)容：?1,、開發(fā)單位、設計單位,、施工單位,，委托監(jiān)理的應注明監(jiān)理單位;?

2、結(jié)構(gòu)類型;?

3,、裝飾,、裝修注意事項;?

4、上水,、下水,、電、燃氣,、熱力,、通訊閉路電視等設施配置的說明;? 5、有關(guān)設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項;?

6,、門,、窗類型，使用注意事項;?

7,、配電負荷;?

8,、其他需說明的問題。?

第十條 住宅中配置的設備、設施另有使用說明書的,，應附于《商品住宅 使用說明書》中,。?

第十一條 《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》應在住宅 交付用戶的同時提供給用戶。?

第十二條 《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》以套,、幢發(fā)放,，每套、幢住宅均應附有各自的《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》,。

第十三條 住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將住宅交付用戶使用之日起計算,，保修 期限不應低于本辦法第五條規(guī)定的期限。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以延長保修期,。?

第十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在《商品住宅使用說明書》中對住戶合理使用 ,、保養(yǎng)和維護住宅應有提示，因用戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu),、設備位置和不當裝修等造成的質(zhì)量問題,，開發(fā)企業(yè)不承擔保修責任;因住戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)，造成房屋質(zhì)量受 損或其他用戶損失,，由責任人承擔相應責任,。?

第十五條 經(jīng)省級以上有資格的鑒定、檢測部門的鑒定,，住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量不 合格且無法修復的住宅應予以退房,。?

第十六條 其他住宅和非住宅的商品房屋，可參照本辦法執(zhí)行,。?

第十七條 本辦法由省建委負責解釋,。?

第十八條 本辦法從1998年7月1日起施行。

山東省商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書試行辦法

住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書由誰提供篇八

一,、本住宅經(jīng)政府主管部門驗收合格,，現(xiàn)予交付使用。

二,、住宅基本情況

1,、住宅座落：

2、建設單位：

3,、設計單位：

4,、施工單位：

5、質(zhì)監(jiān)單位：

6,、物業(yè)管理單位：

7,、住宅結(jié)構(gòu)類型：

8、質(zhì)量評定等級：

三,、本住宅自xx年xx月xx日交付之日起,，在正常使用情況下,，如有質(zhì)量問題，在規(guī)定的保修期內(nèi)由本公司承擔維修責任：

序號住宅質(zhì)量保修部位,、配件保修年限

1,、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)(按實際年限)50年

2,、屋面防水5年

3,、外墻面、地下室,、廚房,、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏5年

4,、墻面,、頂棚抹灰層脫落1年

5、地面空鼓開裂,、大面積起沙1年

6,、門窗、五金件損壞1年

7,、衛(wèi)生潔具1年

8,、燈具、電器開關(guān)半年

9,、管道堵塞2個月

四,、使用說明

(1)本《住宅質(zhì)量保證書》依據(jù)中華人民共和國國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、建設部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》和省建設廳《湖南省建設工程質(zhì)量監(jiān)督工作暫行規(guī)定》等法律,、法規(guī)制訂,，與《住宅使用說明書》一起使用。

(2)本《住宅質(zhì)量保證書》的保修期(詳見上表)自規(guī)定交付之日起計算,，國家對住宅工程質(zhì)量保修另有規(guī)定的，保修期期限按照國家規(guī)定執(zhí)行,。

(3)本公司按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定,，承擔保修責任。保修期內(nèi),，除人為不可抗拒的自然災害和用戶自身造成的原因外,，本公司無償承擔表一規(guī)定內(nèi)容的維修，保修期外,，按物價部門批準的收費標準實行有償優(yōu)質(zhì)服務,。

(4)用戶入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信,、來訪或者投訴,、本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予書面答復或妥善處理,。

(5)用戶在使用所購住宅前，必須認真閱讀本《住宅質(zhì)量保證書》,，用戶驗收住宅后自行添置,，改動的設備、設施,，由用戶自行承擔維修責任,。

(6)因用戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、設備和不當裝修等造成的質(zhì)量問題,，本公司不承擔保修責任;因用戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)等原因,，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責任人承擔相應責任,。

(7)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》均一式三份,，其中一份由本公司保留備查，一份在住宅交付時提供給用戶,，一份在辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)時提供給市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理部門,。

(8)其他需要說明事項：

房屋如因自然災害等不可抗拒的因素所造成的質(zhì)量問題不在本保修范圍內(nèi)。

五,、持證人

房屋買售人姓名：

房屋編號佳境小區(qū)棟單元xx室

合同號：

維修電話：

備注：

建設單位(簽章)物業(yè)服務單位(蓋章)

聯(lián)系人：

電話：

聯(lián)系人：

電話：

住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書由誰提供篇九

本著對住戶負責,、對社會負責的原則，本公司(單位)對提供銷售(配售)的__________路__________弄__________號__________室,、建筑面積為__________平方米的住宅,，在其結(jié)構(gòu)、部件,、設施,、配套維修等方面做出如下質(zhì)量保證和承諾：

一、符合現(xiàn)行的住宅建筑設計標準,。

二,、已通過市、區(qū)(縣)質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收,，并有書面的合格證明,。

三、所屬的樓棟具有《××市新建住宅交付使用許可證》,。

四,、住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下,，有如下工程質(zhì)量問題的,，均由本公司(單位)免費承擔維修責任：

1.墻面、樓面,、管道發(fā)生滲漏;

2.雨水管,、污水管發(fā)生堵塞,、冒溢;

3.門、窗安裝不密閉,，出現(xiàn)翹裂;

4.墻面,、頂棚抹灰層脫落;

5.照明線路發(fā)生故障;

屋面防水保修3年，其他部位,、部件的保修期限,，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

因住戶使用,、裝修不當或擅自改動結(jié)構(gòu);管線走向而造成的質(zhì)量問題不在本公司維修范圍之內(nèi),。

五、住戶入住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴(來信來訪),，本公司(單位)將及時給予實地察看、書面答復和妥善處理,。

六,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修。經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定,，屬危險房屋的將予以退還和調(diào)換,，并由本公司(單位)承擔有關(guān)的鑒定費用。

七,、如對本公司(單位)的答復或處理有爭議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可根據(jù)《××市建筑市場管理條例》,，向地域內(nèi)建設工程質(zhì)量主管部門申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的,，可根據(jù)市府《××市新建住宅配套建設與交付使用管理辦法》，向原發(fā)證的住宅建設管理部門申請協(xié)調(diào),。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟

八,、本公司(單位)愿承諾的其他內(nèi)容(見附頁，略),。

九,、該保證書作為住宅銷售(配售)合同的附件，為合同的有效文件,，與合同具有同等法律效力。

住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書由誰提供篇十

住宅質(zhì)量保證書

為維護住房消費者的權(quán)益,，加強商品住宅質(zhì)量管理,，確保商品住宅售后服務質(zhì)量和水平，開發(fā)公司,，對我單位開發(fā)建設的住宅樓工程,，承諾如下：

一,、工程質(zhì)量保修等級合格。

二,、工程質(zhì)量保修范圍,、保修期限。

在正常使用條件下,，房屋建筑工程的保修期限為：

(一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

(二)屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏，為5年,。

(三)供熱與供冷系統(tǒng),，為2個采暖期、供冷期,。

(四)電氣管線,、給排水管道、設備安裝為2年,。

(五)裝修工程為2年,。

(六)門窗為1年。

(八)衛(wèi)生潔具,、配件,、給水閥門、水嘴1年,。

(九)燈具,、開關(guān)、插座1年,。

(十)其他部位,、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定,。

三,、質(zhì)量保修責任。

(一)本公司承諾保修的項目和內(nèi)容,，在接到用戶保修通知后,，七天內(nèi)進行保修。

(二)發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水,，暖氣漏氣漏水,、燃氣泄露、電器,、設備故障造成停電等),，本公司接到通知后,，立即到達事故現(xiàn)場組織承包方或物業(yè)管理部門進行搶修。非施工質(zhì)量引起的事故,，搶修費用由本公司或造成事故者承擔,。

(三)在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi)，應確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量,，因質(zhì)量問題造成人身和財產(chǎn)損害的,，本公司承擔損害賠償責任。

(四)因保修不及時,，造成新的人身,、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方負責賠償,。

(五)《住宅質(zhì)量保證書》未盡事項,，執(zhí)行國家有關(guān)的法律、法規(guī)規(guī)定,。

住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書由誰提供篇十一

質(zhì)量驗收：建設單位：鶴崗市龍宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

設計單位：鶴崗市建筑設計院

監(jiān)理單位：鶴崗市興鶴建設監(jiān)理有限公司

施工單位：鶴崗市筑城建設工程有限公司

本工程經(jīng)五方驗收評定為合格,，已在鶴崗市質(zhì)量監(jiān)督站備案登記。

本公司和物業(yè)管理公司做了交接驗收,。

質(zhì)量保證：

鶴崗市筑城建筑有限責任公司承擔鶴崗市龍宇花園小區(qū)c組團c1棟住宅樓的質(zhì)量保證,。

該公司遵照國家現(xiàn)行標準、規(guī)范進行施工,，并通過《建能施質(zhì)量驗收規(guī)范》及各項工程質(zhì)量竣工驗收及評定,，質(zhì)量滿足國家驗收規(guī)范要求，準予交付使用,。

鶴崗市龍宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承諾遵守國家建設工程保修規(guī)定和鶴崗市建筑裝修管理規(guī)定,，在保修期內(nèi)承擔保修義務。

業(yè)主入戶時,，本公司將簽發(fā)本質(zhì)量保證書,，業(yè)主申報保修工程項目憑本質(zhì)量保證書。

保修責任的認定：

● 經(jīng)國家質(zhì)量檢驗部門鑒定為設計原因引起的質(zhì)量安全隱患,。

● 經(jīng)國家質(zhì)量檢驗部門鑒定為施工原因引起的質(zhì)量隱患,。

● 其它按國家規(guī)定的建設單位的質(zhì)量責任。

質(zhì)量保證書的基本內(nèi)容：

1,、符合上海市現(xiàn)行的住宅建筑設計標準,。

2、已通過市,、區(qū)縣質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收,，并有書面的合格證明。

3、所屬的樓棟具有《上海市新建住宅交付使用許可證》,。

4、住宅自簽約后交付之日起,，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下,，有工程質(zhì)量問題的，由公司單位免費承擔維修責任,。

a,、墻面、樓面,、管道發(fā)生滲漏;

b,、雨水管、污水管發(fā)生堵塞,、冒溢;

c,、門、窗安裝不密閉,，出現(xiàn)翹裂;

d,、墻面、頂棚抹灰層脫落;

e,、照明線路發(fā)生故障; 屋面防水保修3年,，其他部位、部件的保修期限,，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定,。

因住戶使用、裝修不當或擅自改動結(jié)構(gòu),、管線走向而造成的質(zhì)量問題不在本公司維修范圍之內(nèi),。

5、住戶入住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴來信來訪,，公司單位將及時給予實地察看、書面答復和妥善處理,。

6,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修。經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定,，屬危險房屋的將予以退還和調(diào)換,，并由公司單位承擔有關(guān)的鑒定費用。

7,、如對公司單位的答復或處理有爭議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可根據(jù)《上海市建筑市場管理條例》，向地域內(nèi)建設工程質(zhì)量主管部門申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的,，可根據(jù)市府9521號令《上海市新建住宅配套建設與交付使用管理辦法》,，向原發(fā)證的住宅建設管理部門申請協(xié)調(diào)。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟,。

8,、公司單位愿承諾的其他內(nèi)容。

住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書由誰提供篇十二

為維護住房消費者的權(quán)益,，加強商品住宅質(zhì)量管理,，確保商品住宅售后服務質(zhì)量和水平，開發(fā)公司,，對我單位開發(fā)建設的住宅樓工程,，承諾如下：

一、工程質(zhì)量保修等級合格,。

二,、工程質(zhì)量保修范圍、保修期限,。

在正常使用條件下,，房屋建筑工程的保修期限為：

(一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限,。

(二)屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,，為5年,。

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期,、供冷期,。

(四)電氣管線、給排水管道,、設備安裝為2年,。

(五)裝修工程為2年。

(六)門窗為1年,。

(八)衛(wèi)生潔具,、配件、給水閥門,、水嘴1年,。

(九)燈具、開關(guān),、插座1年,。

(十)其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定,。

三,、質(zhì)量保修責任。

(一)本公司承諾保修的項目和內(nèi)容,，在接到用戶保修通知后,，七天內(nèi)進行保修。

(二)發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水,，暖氣漏氣漏水、燃氣泄露,、電器,、設備故障造成停電等)，本公司接到通知后,，立即到達事故現(xiàn)場組織承包方或物業(yè)管理部門進行搶修,。非施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由本公司或造成事故者承擔,。

(三)在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi),，應確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，因質(zhì)量問題造成人身和財產(chǎn)損害的,，本公司承擔損害賠償責任,。

(四)因保修不及時，造成新的人身,、財產(chǎn)損害,，由造成拖延的責任方負責賠償。

(五)《住宅質(zhì)量保證書》未盡事項,，執(zhí)行國家有關(guān)的法律,、法規(guī)規(guī)定。

住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書由誰提供篇十三

本著對住戶負責,、對社會負責的原則,，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本公司對提供銷售的 市(縣) 區(qū)(鎮(zhèn)) 路(街) 號 小區(qū) 幢 室住宅,，在其結(jié)構(gòu),、部件、設施,、維修方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：

一,、本住宅建筑面積為 平方米，其中共有建筑面積分攤 平方米,。

二,、本住宅系委托具有相應資質(zhì)單位設計，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準。本住宅設計文件規(guī)定的合理使用年限為 年,。

三,、本住宅于 年 月 日經(jīng)竣工驗收核驗，質(zhì)量等級為 ,。

四,、根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，在正常使用情況下,，本住宅各部位,、部件保修內(nèi)容與保修期：

1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu),，為自竣工驗收合格之日起設計文件規(guī)定的合理使用年限;

2,、房屋基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)主體和設備的白蟻預防包治,，為本住宅工程自竣工驗收合格交付使用之日起15年;

3,、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏,，為 年;

4、室內(nèi)地面空鼓開裂或大面積起砂,、墻面和頂棚抹灰脫落,，為 年;

5、電氣管線,、給排水管道,、設備安裝和裝修工程，為 年;

6,、門窗翹裂,、五金件損壞 年;

7、衛(wèi)生潔具 年;

8,、燈具,、電器開關(guān) 月。

上述第3-8項保修期限按本保證書第五條國家有關(guān)規(guī)定確定,，自本住宅交付住戶使用之日起計算,。本公司可以延長國家規(guī)定的保修期限。

五,、國家有關(guān)建設工程和商品住宅質(zhì)量保修期限的規(guī)定條款：

(一)《建設工程質(zhì)量管理條例》第四十條

在正常使用條件下,，建設工程的最低保修期限為：

1、基礎(chǔ)設施工程,、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

2,、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏,，為5年;

3、供熱與供冷系統(tǒng),，為2個采暖期,、供冷期;

4、電氣管線,、給排水管道,、設備安裝和裝修工程，為2年,。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定,。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算,。

(二)《商品房銷售管理辦法》第三十三條

商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《建設部商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限,。在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任,。因不可抗力或者使用不當造成的損壞,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔責任。

(三)《建設部商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第五條

1,、工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級;

2,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修;

3、正常使用情況下各部位,、部件保修內(nèi)容與保修期：

屋面防水3年;

墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室,、管道滲漏1年;

墻面,、頂棚抹灰脫落1年;

地面空鼓開裂、大面積起砂1年;

門窗翹裂,、五金件損壞1年;

管道堵塞二個月;

供熱,、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期;

衛(wèi)生潔具1年;

燈具、電器開關(guān)6個月;

其他部位,、部件的保修期限,，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

4,、用戶報修的單位,，答復和處理的時限,。

六、本公司向住戶交付本住宅時,，已辦理交房驗收手續(xù),，并由住戶對住宅設備、設施的正常運行簽字認可,。住戶驗收后自行添置,、改動的設施、設備,，由住戶自行承擔維修責任,。

七、因住戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu),、設備管線位置和不當裝修而造成的質(zhì)量問題,，本公司不承擔保修責任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責任人承擔相應責任,。

八,、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪,、投訴,，本公司將直接或委托選聘的物業(yè)管理公司承諾在三十日內(nèi)給予答復和妥善處理。對住宅質(zhì)量仍有爭議的,，可向本住宅所在地設區(qū)市建設工程質(zhì)量協(xié)會申請鑒定或者向人民法院提起民事訴訟,。

九、本保證書在住宅交付用戶使用時提供,，并作為商品房買賣合同附件,，與合同具有同等法律效力。

保證單位(公章)：

法人代表：

公司地址：

郵政編碼：

聯(lián) 系 人：

聯(lián)系電話：

日 期：

物業(yè)管理公司：

地 址：

聯(lián) 系 人：

聯(lián)系電話：

住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書由誰提供篇十四

一,、本住宅經(jīng)政府主管部門驗收合格,，現(xiàn)予交付使用。

二,、住宅基本情況

1,、住宅座落：

2、建設單位：

3,、設計單位：

4,、施工單位：

5、質(zhì)監(jiān)單位：

6,、物業(yè)管理單位：

7,、住宅結(jié)構(gòu)類型：

8、質(zhì)量評定等級：

三,、本住宅自___年 ___月____日交付之日起,，在正常使用情況下,，如有質(zhì)量問題，在規(guī)定的保修期內(nèi)由本公司承擔維修責任：

序號住宅質(zhì)量保修部位,、配件保修年限

1 地基基礎(chǔ),、主體結(jié)構(gòu)(按實際年限) 50年

2 屋面防水 5年

3 外墻面、地下室,、廚房,、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏 5年

4 墻面,、頂棚抹灰層脫落 1年

5 地面空鼓開裂,、大面積起沙 1年

6 門窗、五金件損壞 1年

7 衛(wèi)生潔具 1年

8 燈具,、電器開關(guān) 半年

9 管道堵塞 2個月

四,、使用說明

(1)本《住宅質(zhì)量保證書》依據(jù)中華人民共和國國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、建設部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》和省建設廳《湖南省建設工程質(zhì)量監(jiān)督工作暫行規(guī)定》等法律,、法規(guī)制訂,，與《住宅使用說明書》一起使用。

(2)本《住宅質(zhì)量保證書》的保修期(詳見上表)自規(guī)定交付之日起計算,，國家對住宅工程質(zhì)量保修另有規(guī)定的,，保修期期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。

(3)本公司按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定,，承擔保修責任,。保修期內(nèi),，除人為不可抗拒的自然災害和用戶自身造成的原因外,，本公司無償承擔表一規(guī)定內(nèi)容的維修，保修期外,，按物價部門批準的收費標準實行有償優(yōu)質(zhì)服務,。

(4)用戶入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信,、來訪或者投訴,、本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予書面答復或妥善處理。

(5)用戶在使用所購住宅前,，必須認真閱讀本《住宅質(zhì)量保證書》,，用戶驗收住宅后自行添置，改動的設備,、設施,，由用戶自行承擔維修責任。

(6)因用戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu),、設備和不當裝修等造成的質(zhì)量問題,，本公司不承擔保修責任;因用戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)等原因,，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責任人承擔相應責任,。

(7)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》均一式三份,，其中一份由本公司保留備查，一份在住宅交付時提供給用戶,，一份在辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)時提供給市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理部門,。

(8)其他需要說明事項：

房屋如因自然災害等不可抗拒的因素所造成的質(zhì)量問題不在本保修范圍內(nèi)。

五,、持證人

房屋買售人姓名

房屋編號佳境小區(qū) 棟 單元 室

合同號

維修電話

備注

建設單位(簽章) 物業(yè)服務單位(蓋章)

聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書由誰提供篇十五

近日從天津市建委了解到新《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定,，商品住宅交付使用后,，購房人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的`,，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗;經(jīng)核驗,，確屬結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房;給購房人造成損失的,，開發(fā)企業(yè)須依法承擔賠償責任,。正在使用的保證書關(guān)于購房人入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題來信來訪條款，沒有明確答復時間,，修改后即將實施的保證書明確規(guī)定，接信,、接待來訪3日內(nèi)，開發(fā)商必須直接或委托物業(yè)管理公司派員予以答復和檢修,。

新保證書明確規(guī)定,，自保證書簽發(fā)之日起,，在購房人正常使用情況下，免費保修8個項目,，具體包括：

1,、供熱或供冷系統(tǒng)，保修兩個采暖期或供冷期,。

2,、電氣管線、給排水管道保修兩年,。

3,、墻面、頂棚抹灰層脫落保修1年,。

4,、地面空鼓開裂、大面積起沙保修1年,。

5,、門窗翹裂、五金件損壞保修1年,。

6,、管道堵塞保修兩個月。

7,、衛(wèi)生潔具保修1年,。

8、燈具,、電器開關(guān)保修6個月,。