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投資意向書和投資協(xié)議篇一

乙方：________(以下簡稱乙方) 公司地址;________________

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就_________的建設(shè)項(xiàng)目投資合作事宜,，達(dá)成共識如下：

一、公司名稱：________________(共同出資注冊)

二,、公司注冊地址：________________

三,、項(xiàng)目總投資________萬,，注冊資本________萬。

四、甲方投資________萬,，占股份37%。 乙方投資________萬,，占股份63%,。

五、甲,、乙雙方擬共同成立合作公司,，乙方擬以現(xiàn)匯作為合作條件，甲方擬以項(xiàng)目的土地固定資產(chǎn)和未來收益作為合作條件,。乙方所提供的投資建設(shè)資金進(jìn)入項(xiàng)目所在地的項(xiàng)目公司公共賬戶后，資金使用期為3年(暫定),，前兩年為建設(shè)期，建設(shè)期內(nèi)免本息,，從第三年底開始,，甲方按央行同期活期貸款利率支付給乙方，支付期暫定為一年,。(具體資金合作及股東分紅細(xì)則將在雙方簽訂的合同中細(xì)化)。

六,、乙方負(fù)責(zé)提供申辦合作公司所需的有關(guān)證明材料,，甲方負(fù)責(zé)在當(dāng)?shù)剞k理申報(bào),、立項(xiàng)、注冊等一切相關(guān)手續(xù),。雙方保證提供給對方的材料是完整的,、真實(shí)的、有效的,。

七,、公司合作成立后，甲方不參與今后合作公司的一切經(jīng)營活動(dòng)，也不承擔(dān)合作公司的所有法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，只負(fù)責(zé)資金的監(jiān)督使用、調(diào)配并提取按股份比例分紅,。合作期滿后，乙方無條件退出,，合作公司及全部甲方所有,。

八,、合作項(xiàng)目由乙方承包開發(fā)建設(shè)，每平方米建設(shè)開發(fā)的包干成本(包括每平方米所含的國有土地使用權(quán)出讓金,、地下室和地面建筑的建安成本、附屬工程,、營銷、稅費(fèi)等的所有費(fèi)用)為人民幣 元整(￥元),。

九、甲,、乙雙方以項(xiàng)目前期過程中所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用,，由甲方墊付,，不計(jì)入建設(shè)成本。

十,、由此合作意向書所涉及的甲方與第三摩肩接踵經(jīng)濟(jì)關(guān)系及連帶責(zé)任關(guān)系，均與乙方無關(guān),。

十一、甲,、乙雙方簽訂合作意向書后,，三個(gè)工作日內(nèi),，乙方需向共同成立公司的共關(guān)賬戶打入 萬保證金,。

十二、乙方資金到位同時(shí),，應(yīng)向項(xiàng)目投資咨詢方一次性支付項(xiàng)目咨詢服務(wù)費(fèi)用。

十三,、本合作意向書一式兩份,、雙方各執(zhí)一份，未盡事宜,，雙方另行協(xié)商。

甲方(蓋章)：________ 乙方(蓋章)：________

代表(簽字)：________ 代表(簽字)：________

地址：________________ 地址：________________

電話：________________ 電話：________________

傳真：________________ 傳真：________________

投資意向書和投資協(xié)議篇二

第一章總方案概要

一,、本方案的目的

1.挖掘__傳統(tǒng)文化,，保護(hù)原生態(tài)__文化遺產(chǎn),，保持__文化的傳承

__是一個(gè)歷史悠久的民族。據(jù)歷史記載,，一萬年前古越人跨海而來,開始在這里繁衍生息，海南島上從此有了奔放的生命,、獨(dú)特的文明——勤勞勇敢的__人民不僅創(chuàng)造了光輝燦爛的民族歷史，而且也創(chuàng)造了獨(dú)特深邃,、婀娜多姿的民族文化：古老神奇的傳說故事、淳樸敦厚的禮儀風(fēng)俗,、激越優(yōu)美的音樂舞蹈,、華美絕倫的黎家織錦、古拙自然的獨(dú)木器,、造型獨(dú)特的船形屋、歷經(jīng)數(shù)千年的__紋身……濃厚的風(fēng)土文化令人嘆為觀止,。

__傳統(tǒng)的住所、服飾,、生活方式,、生產(chǎn)方式等正逐步消失,，許多傳統(tǒng)技能和工藝缺乏傳承人，大量的__傳統(tǒng)文化的代表性實(shí)物和資料難以得到妥善保護(hù)，__傳統(tǒng)文化的多樣性和豐富性正在逐漸減少,，有些甚至已經(jīng)消失,傳承、挖掘,、展現(xiàn)豐富多彩的__民族文化是我們共同的責(zé)任。

在三亞市天涯鎮(zhèn),，是__人口相對集中,，是具有原始淳樸文化特質(zhì)的民族文化的地方,，是我們選擇在此投資開發(fā)“__部落”的初衷。

2.通過__部落的建設(shè),，能為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┮粋€(gè)良好的民族文化氛圍和居住環(huán)境，同時(shí)通過民族文化園的建設(shè)可以讓__百姓靠文化養(yǎng)生息,，利用旅游資源共同致富，隨著旅游業(yè)的發(fā)展,，對__人民的服務(wù)意識和文化素質(zhì)也會(huì)得到相應(yīng)的提高,，使中央提出的三農(nóng)政策得到具體體現(xiàn),。

二、本方案總指導(dǎo)思想

根據(jù)國發(fā)〔20__〕44號《國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》的總體指導(dǎo)思想：高舉中國特色社會(huì)主義偉大旗幟,，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀,，進(jìn)一步解放思想,，深化改革，擴(kuò)大開放,，構(gòu)建更具活力的體制機(jī)制，走生產(chǎn)發(fā)展,、生活富裕,、生態(tài)良好的科學(xué)發(fā)展之路;積極發(fā)展服務(wù)型經(jīng)濟(jì),、開放型經(jīng)濟(jì),、生態(tài)型經(jīng)濟(jì)，形成以旅游業(yè)為龍頭,、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)的特色經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu);著力提高旅游業(yè)發(fā)展質(zhì)量，打造具有海南特色,、達(dá)到國際先進(jìn)水平的旅游產(chǎn)業(yè)體系;注重保障和改善民生,，大力發(fā)展社會(huì)事業(yè),，加快推進(jìn)城鄉(xiāng)和區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，逐步將海南建設(shè)成為生態(tài)環(huán)境優(yōu)美,、文化魅力獨(dú)特、社會(huì)文明祥和的開放之島,、綠色之島、文明之島,、和諧之島,。

第二章項(xiàng)目背景

一,、項(xiàng)目發(fā)起人

甲方：三亞市天涯鎮(zhèn)布莆村村委會(huì)及竹莆村四組全體村民

乙方：騰龍文化傳播有限公司

由雙方共同組建的__部落文化發(fā)展投資有限公司，并由該公司負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的整體運(yùn)作

二,、項(xiàng)目背景介紹---生態(tài)文化基礎(chǔ)

天涯鎮(zhèn)布莆村是__聚集之地，座落在這樣一種幽美的以山,、海為特點(diǎn)的自然環(huán)境之中，自然景觀環(huán)境,、生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)關(guān)系，“山—?！恰鼻擅罱M合，渾然一體,，構(gòu)成了它獨(dú)特的環(huán)境特色。地處三亞灣,，海岸線長,，兩岸自然生長的紅樹林綠影婆娑，時(shí)有水鳥飛弋,，魚躍錦鱗，景致優(yōu)美,，生機(jī)盎然。有著名的天涯海角,、南山寺等景點(diǎn)。

第三章調(diào)查與分析

三亞市旅游資源得天獨(dú)厚,，是海南省風(fēng)景名勝最多而又最密集的地方,，在約兩百公里的海岸線上,，密布亞龍灣、大東海,、鹿回頭公園、天涯海角,、海山奇觀,、南山文化旅游區(qū)等聞名中外的旅游景點(diǎn),。她不僅具備現(xiàn)代國際旅游五大要素——陽光、海水,、沙灘,、綠色植被,、潔凈空氣，而且還擁有河流,、港口、溫泉,、巖洞,、田園,、熱帶動(dòng)植物,、民族風(fēng)情等各具特色的旅游資源,，在國內(nèi)外堪稱一絕。

第四章總體規(guī)劃

一,、主題定位

__文化產(chǎn)業(yè)園

二,、項(xiàng)目規(guī)劃與功能定位

(一)項(xiàng)目規(guī)劃

(1)建筑風(fēng)格：__竹樓茅屋結(jié)構(gòu)式樣的船形屋,，在文化園區(qū)可以用竹木建高建大，裝上玻璃窗,，像云南少數(shù)民族民居一樣，保持民族特色;也可用現(xiàn)代化建筑材料如磚石水泥新型板材等建成竹樓船屋形狀,，形成居住群落。

(2)以家家戶戶為單元,，將居住,、生產(chǎn)、銷售,、經(jīng)營融為一體的集約化經(jīng)濟(jì)。

(3)促進(jìn)綜合經(jīng)濟(jì)的發(fā)展

林：號召鄉(xiāng)村群眾大力植樹造林,，發(fā)展山區(qū)林果業(yè)，保持水土,，培育資源，保護(hù)

牧：大力發(fā)展圈欄飼養(yǎng)業(yè),。養(yǎng)殖牛,、羊,、兔、馬,、驢等草食動(dòng)物,，種植速生牧草,，

漁：大力發(fā)展海產(chǎn)品食品加工產(chǎn)業(yè)，豐富的海產(chǎn)品加工成速食品,，半成品,，推動(dòng)

(二)功能定位

于__百姓可以居住,、繁衍生息、生產(chǎn),、經(jīng)營、以文化養(yǎng)產(chǎn)業(yè)

于游客可以旅游,、休閑,、餐飲、住宿,、娛樂、陶冶情操為所獲

四,、經(jīng)營目標(biāo)

將__部落打造成中國知名少數(shù)民族特色文化產(chǎn)業(yè)園

拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)和諧,，發(fā)展旅游,，創(chuàng)造價(jià)值!

五,、經(jīng)營特色與服務(wù)定位―――__部落打造旅游文化園新主張

(一)文化園經(jīng)營項(xiàng)目

1、開創(chuàng)和煊染民族旅游氛圍,。如打出“__原始文化最后保留地”的廣告招牌，濃化民族生活氣息,，村寨日常生活__化;公布__系列節(jié)日,，舉行不間斷民族文化活動(dòng);在文化園內(nèi)設(shè)置族首領(lǐng)寶座,、__祖先祭壇等。

2,、在__原始宗教基礎(chǔ)上創(chuàng)建健康的__宗教——黎教。將__美好的歷史神話傳說故事和勸人向善的道理以及優(yōu)秀的民族傳統(tǒng)習(xí)慣，用黎語借用漢字寫成經(jīng)書,，傳播教導(dǎo)__百姓,，向旅游者介紹__傳統(tǒng)文化,。以黃帝洞為中心舉辦__祭祖懇親大會(huì)。以文化促旅游;以旅游帶經(jīng)濟(jì);以經(jīng)濟(jì)育文化,。

3,、__有許多典型的民族妝飾,，具有典型的獨(dú)特的__特色，例如紋面,，可以用能夠清洗掉的護(hù)膚化妝材料,，節(jié)日慶典或與__同胞在一起時(shí)畫黎妝;到漢區(qū)和漢族同胞在一起時(shí)畫漢妝,。又如耳環(huán)，過去部分__地區(qū)延續(xù)古代儋耳__的習(xí)俗,，將粗大的耳環(huán)穿耳垂肩,、扣戴頭頂,，現(xiàn)在可以在節(jié)慶時(shí)，或系于耳旁或掛于頭帕,。其余種.種,，都可在旅游景點(diǎn)和節(jié)慶之中妝扮表演，以弘揚(yáng)民族文化,，振興民族精神,。

4,、圍繞旅游開展商業(yè)、服務(wù)業(yè),、加工業(yè),、農(nóng)業(yè)等。以家庭手工業(yè)為主,，創(chuàng)建以旅游為龍頭的各類相關(guān)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)綜合發(fā)展。

5,、設(shè)立集餐飲、休閑,、娛樂、住宿為一體的__特色酒店,，讓人們在此可以住宿、觀景,、品美食;

6,、在住宿點(diǎn)舉辦豐富的娛樂活動(dòng)：露天篝火晚會(huì),，吃竹筒飯，喝山蘭酒,，學(xué)唱黎歌，跳竹竿舞,，聽對歌,，看__舞表演“三農(nóng)”

7、在文化園區(qū)內(nèi)設(shè)置__工藝制作,、__紡車、陶器做飯等勞作生息的表演;

8,、在文化園內(nèi)修建亭,、臺、樓,、塔,，產(chǎn)生景觀，煊染以宗教神話,，烘托奇特神秘的民族風(fēng)情旅游效果。

9,、建立__部落文化研究會(huì),，定期舉辦文化交流活動(dòng),。

(二)當(dāng)?shù)芈糜萎a(chǎn)品開發(fā)

__有著悠久的歷史文化傳統(tǒng)，開發(fā)出來可以創(chuàng)造巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，可以提高_(dá)_人民的文化生活水平和經(jīng)濟(jì)收入水平,。__部落主要涵蓋以下幾方面旅游產(chǎn)品：

1、__的服飾,?？梢灾谱髂信嫌状┯玫拿褡宸b,，供當(dāng)?shù)豞_人民穿用和作為旅游紀(jì)念品向游人出售、贈(zèng)送留念,。

2,、__生產(chǎn)生活用品。如挎包,、手帕,、頭巾,、桌布、掛毯,、座墊等黎錦,，項(xiàng)鏈、小刀,、小農(nóng)具、小木杵石臼等民族用品,。

3,、__宗教文化用品,。結(jié)繩記事的繩結(jié),，刻木記事的木版竹簡,，占卜祈禱的原始宗教用品，小的銅鑼,、陶罐,、木器、石器,。

4,、玩具工藝美術(shù)品,。可以制作有民族地域特色的玩具和工藝美術(shù)品,，如神話傳說中的黎娃黎妹木刻竹雕,、泥塑、石藝;微型黎村黎寨,、茅屋竹樓、黃帝洞模型,。小的木杵石臼除了作為工藝品欣賞外還可以作為搗蒜搗胡椒用具;微型__服裝可以作為旅游紀(jì)念品，也可以作為玩具娃娃的服裝,。

5,、生產(chǎn)__商品。山蘭米,、山蘭酒。

旅游產(chǎn)品除當(dāng)?shù)劁N售外,，還可銷往全省各旅游景點(diǎn)，形成經(jīng)濟(jì)規(guī)模,，開創(chuàng)“__部落”產(chǎn)業(yè)品牌,，發(fā)展旅游的同時(shí)也可以帶動(dòng)整體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展,。

附：區(qū)位規(guī)劃圖

附：總平面圖

第五章經(jīng)營組織

企業(yè)組織形式以每家每戶為單元，獨(dú)立經(jīng)營

第六章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

一,、項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃

一期：占地約計(jì)20畝,，建筑面積約7200平米,，預(yù)計(jì)一年半初具雛形，形成具有__部落特色的文化環(huán)境

二期：占地約計(jì)30畝,，建筑面積約120__平米,，完善拓展一期項(xiàng)目，形成出具規(guī)模的__文化園

二,、項(xiàng)目建設(shè)方式

騰龍文化傳播有限公司投資建設(shè)

第七章市場營銷推廣——導(dǎo)入形象識別系統(tǒng)策略

制定良好的ci識別系統(tǒng)(包括vi形象識別系統(tǒng)\bi行為識別系統(tǒng)\mi理念識別系統(tǒng)hi\聽覺識別系統(tǒng)\si裝修裝飾識別系統(tǒng)),，這是營銷的第一步,，如何讓我們的__部落為游客從認(rèn)識——了解——熟悉——喜愛——傳播，這是一個(gè)發(fā)展過程,，作為一個(gè)新的產(chǎn)品品牌,，需要一個(gè)市場營銷推廣的整體戰(zhàn)略計(jì)劃，我們將在項(xiàng)目實(shí)施時(shí)起,，將導(dǎo)入整套__部落ci識別系統(tǒng)，作為項(xiàng)目自始至終的形象定為,。

第八章可行性研究結(jié)論

綜上所述,，通過__部落文化園的建設(shè),，有諸多益處：

(一)可實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧發(fā)展。改造旅游環(huán)境,，促進(jìn)旅游發(fā)展的同時(shí),，又能提高_(dá)_百姓的收入和生活質(zhì)量，而其中經(jīng)營的一部分收入再分配,，通過生產(chǎn)活動(dòng)，因地制宜又反哺和改善自然環(huán)境,，逐步形成了良性循環(huán),，實(shí)現(xiàn)區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展。

(二)可促進(jìn)消費(fèi),，有效的帶動(dòng)輔助產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。該項(xiàng)目的的發(fā)展其實(shí)是一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展,，需要農(nóng)副產(chǎn)品無公害蔬菜,、家養(yǎng)雞鴨,、茶葉、水果等這些綠色農(nóng)村產(chǎn)業(yè)支持,，促進(jìn)林,、牧,、漁多產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,，__部落文化園依托這些產(chǎn)業(yè)經(jīng)營,而農(nóng)村產(chǎn)業(yè)又借助這個(gè)項(xiàng)目平臺宣傳自己，擴(kuò)大銷售,。

(三)農(nóng)民離土不離鄉(xiāng)，就業(yè)不出門,，失地不失利,、不失業(yè),、不失權(quán)。在發(fā)展__部落文化園建設(shè)的同時(shí),，構(gòu)建的農(nóng)民經(jīng)營,、就業(yè),、教育保障的平臺，使農(nóng)民安居樂業(yè),。

(四)增加農(nóng)民收入,，拓寬農(nóng)民視野,，開拓農(nóng)村市場。文門村利用自身優(yōu)勢開展農(nóng)家樂經(jīng)營,，不僅增加了農(nóng)民收入,，隨著經(jīng)營規(guī)模的擴(kuò)大，也開拓了農(nóng)民的視野,，使更多農(nóng)民愿意放手大膽的干，開拓了農(nóng)村這一廣闊的市場,。

(五)可推動(dòng)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),。發(fā)展__部落旅游，對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提出了更高的要求,，需加大投入，改善村內(nèi)道路,、綠化,、水利設(shè)施。同時(shí),，不僅要求農(nóng)戶具有優(yōu)美,、舒適、整潔的室內(nèi)外環(huán)境,，還要求經(jīng)營農(nóng)戶具有健康,、文明,、科學(xué)的生活方式。通過發(fā)展旅游,，能使經(jīng)營農(nóng)戶在改廚,、改廁、綠化,、美化家園等方面，率先養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣,，并逐步帶動(dòng)周圍群眾改進(jìn)環(huán)境衛(wèi)生、生活習(xí)慣,，促進(jìn)農(nóng)村精神文明建設(shè),。

(六)__部落旅游文化園的建設(shè),，將傳承最原始的__文化的非物質(zhì)遺產(chǎn)，使之成為我國少數(shù)民族文化園的知名園區(qū),。

該項(xiàng)目實(shí)屬一項(xiàng)順應(yīng)時(shí)勢,，利于旅游產(chǎn)業(yè),，發(fā)展__民族文化，服務(wù)“三農(nóng)”,，提升國際旅游島品牌形象,，創(chuàng)造更多經(jīng)濟(jì)價(jià)值,，增加更多社會(huì)效益多方利好的一個(gè)項(xiàng)目，請政府領(lǐng)導(dǎo)予以審議,，并早日批復(fù)為盼!

__部落文化投資發(fā)展有限公司

二0__年四月

投資意向書和投資協(xié)議篇三

一、 項(xiàng)目簡介

項(xiàng)目名稱：種養(yǎng)殖基地

投資單位：湛江市鴻鑫水產(chǎn)有限公司

總投資額：3.5億元人民幣(分三期投資,，第一期投資1.3億元)

總用地面積約2萬畝,，其中種養(yǎng)殖基地約一萬畝，飼料廠約300畝,，生物有機(jī)肥廠約200畝……

項(xiàng)目建設(shè)期：計(jì)劃一年內(nèi)投產(chǎn),，三年內(nèi)產(chǎn)生效益

二、 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

1,、 一萬畝的種養(yǎng)殖基地，主要是種殖瓜果蔬菜,，養(yǎng)殖羅非魚,、蝦,、蟹、海魚等,。

2、 占地300畝的飼料廠,，年產(chǎn)250萬噸,，引進(jìn)美國專利技術(shù)設(shè)備。

3,、 占地200畝的生物有機(jī)肥廠，年產(chǎn)20萬噸的生物有機(jī)肥,。

三,、 投資單位簡介

湛江市鴻鑫水產(chǎn)有限公司位于湛江市麻章區(qū)麻章鎮(zhèn)回龍村內(nèi)西側(cè),，是由湛江市麻章區(qū)鴨曹蔬菜專業(yè)合作社和福建東山融豐食品有限公司共同出資設(shè)立的，集合種殖,、養(yǎng)殖,、飼料、肥料,、農(nóng)副產(chǎn)品加工、水產(chǎn)品加工出口于一體,，年加

工出口羅非魚12萬噸,，蝦15萬噸，蟹10萬噸,，蔬果30萬噸,。

四、 項(xiàng)目市場前景

農(nóng)林牧漁產(chǎn)業(yè)是政策扶持最多,，也是市場前景最看好產(chǎn)業(yè),，農(nóng)副產(chǎn)品價(jià)格一直扶搖直上,，市場長期處于供不應(yīng)求狀態(tài)。湛江市鴻鑫水產(chǎn)有限公司擁有領(lǐng)先的生產(chǎn)技術(shù)和完善的銷售渠道,，農(nóng)產(chǎn)品和水產(chǎn)品經(jīng)過加工后,，多銷往國外,。

種養(yǎng)殖基地項(xiàng)目集約化用地2萬余畝，采用公司+農(nóng)戶經(jīng)營模式,，采用定單農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式,，既可實(shí)現(xiàn)公司利潤最大化，又充分調(diào)動(dòng)了農(nóng)戶的積極性,，保底價(jià)種植,，市場價(jià)回收,，讓當(dāng)?shù)厝罕娍焖僦赂弧?/p>

本項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)后,，可帶動(dòng)周邊數(shù)萬畝種養(yǎng)業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，不僅可增加當(dāng)?shù)氐亩愂眨€可讓生產(chǎn)地名聲遠(yuǎn)播海內(nèi)外,。

湛江市鴻鑫水產(chǎn)有限公司二0__年六月一日