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團購協(xié)議書簡單篇一
法定代表人:
地址:
郵編:
電話:
傳真:
乙方:(買受人)
地址:
郵編:
電話:
身份證號碼:
為了保護商品房交易雙方的合法權(quán)益,甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就乙方認購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況:乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于 市 區(qū)縣 路 號 樓盤: 號樓 單元 號房屋,,建筑面積 平方米,,其中套內(nèi)建筑面積平方米,,公用建筑分攤面積為 平方米。房屋單價 元(美元)/平方米,, 總房款為(小寫) 元(美元),,(大寫) 元(美元)。戶型為 ,。
二,、認購期間:甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日)。
三,、定金:本協(xié)議簽訂時,,乙方向甲方支付定金人民幣(小寫) 元(美元),(大寫)元(美元),。乙方須在上述房號保留期限內(nèi),,攜本協(xié)議到甲方售樓處,與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜,。上述定金在甲,、乙雙方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款,。
四,、付款方式:乙方同意選擇下列 種付款方式,在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購房價款,。
1,、一次性付款
2、分期付款:于簽約當日付 %,,剩余房款在 日內(nèi)分 次付清;
3,、個人住房抵押貸款:于簽約當日付清房屋總價 %的首付款。
五,、證明文件:甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料,,甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。
1,、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 證號:
2,、政府立項證明 證號:
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 證號:
4,、國有土地使用權(quán)證書 證號:
5,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖) 證號:
6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 證號:
7,、施工許可證 證號:
8,、房屋銷售許可證 證號:
六、甲方承諾:
1,、具備商品房銷售(預(yù)售)條件,,如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效,,甲方應(yīng)承擔締約過失責任,除退還乙方定金外,,還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失,。
2、在本協(xié)議簽訂后,,須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,,且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積,、價款、戶型等條款,。如甲方違反上述約定,,甲方需向乙方雙倍返還定金,同時本協(xié)議自動失效,。
七,、乙方承諾:在本協(xié)議簽訂后,在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》,,并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,,乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積,、價款、戶型等條款,。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù),,視為乙方自行放棄該房屋的'房號保留權(quán),甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,,并將該房屋另行出售,,同時乙方已交付的定金不予返還。
八,、其他:甲方出現(xiàn)以下情形之一,,乙方有權(quán)解除協(xié)議,甲方應(yīng)向乙方全額返還定金,。
1,、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵,,導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;
2,、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的; 1 2 周記
團購協(xié)議書簡單篇二
出賣方(簡稱甲方):________________
買受方(簡稱乙方):________________
甲、乙雙方本著平等,、自愿的原則,,同意就下列事項訂立本《商品房認購協(xié)議書》,,以資甲、乙雙方共同遵守:
一,、乙方認購甲方開發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè):
1.商品住宅:______號樓______座______號,,建筑面積______平方米。
2.商鋪:______號樓______號,,建筑面積______平方米,。
3.車位(庫):______號,建筑面積______平方米,。
二,、上述房屋的價格
1.商品住宅:人民幣每平方米 ______元,合計人民幣:____________元,。優(yōu)惠價為____________,,實際成交價格為人民幣:____________元。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式,,商品住宅的優(yōu)惠價為____________元,,成交價格為____________元)
2.商鋪:人民幣每平方米____________元,合計人民幣:____________元,。優(yōu)惠價為____________,,實際成交價格為人民幣:______元。
3.車位:人民幣每間(位)______元,,合計人民幣:______元,。
以上______項合計人民幣:______元(大寫):______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。
三,、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整(其中住宅定金______萬元,,商鋪定金______萬元,車位定金______萬元),。甲方另開《收款收據(jù)》,。
四、乙方選擇的付款方式
1.一次性付款:乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時,,一次性付清購房款(已付的定金抵作價款),。
2.分期付款:
(1)首期付款:乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%,計人民幣______元,。(已付的定金抵作首期付款),。
(2)第二期付款:乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi),交付總房價款______%,,計人民幣______元,。
(3)第三期付款:乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi),交付總房價款______%,計人民幣______元,。
(4)第四期付款:乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款,,即人民幣:____________元,乙方付清余款后,,方可辦理房屋交接手續(xù),,甲方通知延期交房的,交款時間順延,。
3.銀行按揭(商品房個人按揭貸款):
(1)乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件,。
(2)乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時,交付不低于總房價款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款),,計人民幣______元,,余額計人民幣______元,由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款,。(買受人的按揭申請由銀行審批確定,,如銀行認為需要買受人增加首付款或不同意放貸,買受人須增加首付款或更換付款方式,。)
(3)按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理,。
五、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》,、《商品買賣合同補充協(xié)議》,、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時公約》,完全清楚合同內(nèi)容并予以接受,。
六,、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起______日內(nèi)主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》,。甲方可以另行指定簽約地點,。
七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時,,應(yīng)當攜帶下述證照及文件:
(1)個人購房的,須持本人身份證及本協(xié)議書;
(2)委托他人代購房產(chǎn)的,,代理人須另持購房人簽署的授權(quán)委托書和本人身份證;
(3)單位購房的,,須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書,,經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的,,須持該單位授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證。
八,、非因甲方原因,,乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應(yīng)的購房款的,視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認購權(quán),,甲方有權(quán)將乙方原認購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人,,乙方無權(quán)收回所交定金。
九,、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi),,未經(jīng)乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售他人的,雙方的認購關(guān)系即行解除,,甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金,,不承擔其他賠償責任。
十,、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后,,簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。
十一,、本協(xié)議書所有手書之數(shù)據(jù),、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對無誤。
十二,、本協(xié)議書自雙方簽字(蓋章)后生效,。
十三、本協(xié)議書一式叁份,,甲方貳份,,乙方一份。
(蓋章)(蓋章)
經(jīng)辦人:__________ 通訊地址:________
____年____月____日 ____年____月____日
團購協(xié)議書簡單篇三
出賣人(以下簡稱甲方):______________________________
法定代表人:__________ 聯(lián)系電話:__________
注冊地址:__________ 郵政編碼:__________
營業(yè)執(zhí)照號碼:__________
買受人(乙方):______________________________
國籍/法定代表人:__________
身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼:__________
地址:__________ 郵政編碼:__________
聯(lián)系電話:__________
第一條 乙方認購甲方商品房情況:
商品房座落:__________區(qū)__________路__________號__________,。
設(shè)計用途__________,,建筑結(jié)構(gòu)__________,建筑層數(shù)為__________層,。
認購建筑面積__________平方米,,其中:套內(nèi)建筑面積__________平方米,公共部位分攤建筑面積__________平方米,。(該商品房屋平面圖見合同附件)
第二條 商品房價款
該商品房按銷售面積計算,,每平方米價格為__________元(幣種:__________),總金額為__________元,,計(大寫)__________元整,。
第三條 乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第__________種形式付款:(房地產(chǎn)合同:商品房認購書)
1、一次性付款:
2,、分期付款:
3,、其他方式:
第四條 簽署正式銷售合同:
正式銷售合同為《天津市商品房買賣合同》,該銷售合同在乙方支付首期款時交于乙方參閱,,一切條款以《天津市商品房買賣合同》為準,。
第五條 定金:
乙方簽署此認購書同時需繳納定金(大寫):人民幣__________萬元整,。待正式簽署《天津市商品房買賣合同》時,定金轉(zhuǎn)入首期款,,不再退還乙方,。
第六條 其它條款:
1、乙方應(yīng)于支付定金后10日內(nèi)依照《認購書》中付款方式的規(guī)定支付房款并簽署正式《天津市商品房買賣合同》,,此后的一切事宜將按照《天津市商品房買賣合同》中的條款執(zhí)行,。
2、如乙方不依此認購書規(guī)定簽署正式《天津市商品房買賣合同》或違反此認購書之任何一項或多項條款,,超過約定時日3日,,甲方有權(quán)將該商品房另行出售或做其他處理,乙方不得提出爭議,。
3,、乙方上述地址電話如更改,乙方須書面通知甲方,。
4,、乙方保證此認購書內(nèi)提供之資料全屬真實。
5,、本認購書以中華人民共和國的法律為依據(jù),。
6、在甲乙雙方簽署的正式《天津市商品房買賣合同》正式生效時,,本《認購書》同時失效,。
7、特殊約定:
甲方: 乙方:
代理人: 代理人:(房地產(chǎn)合同:商品房認購書)