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物業(yè)管理協(xié)議書篇一

乙方(承租方)：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

乙方于 年 月 日租住位于 z高爾夫度假村 內(nèi)3期29幢別墅,，為便于今后各項(xiàng)管理工作的開展，明確雙方責(zé)權(quán),，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

1,、乙方需攜帶《租房合同書》，公司法人及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,，相片等到物業(yè)服務(wù)中心辦理登記手續(xù),。該登記備案手續(xù)不得視為或替代房地產(chǎn)管理部門要求的房屋租賃登記備案。乙方在物業(yè)登記備案后應(yīng)積極協(xié)調(diào)出租方按照《合肥市房屋租賃管理辦法》要求及時(shí)辦理房屋租賃登記備案。

2,、乙方如有留宿人員必須持有效合法證件,，并到轄區(qū)派出所辦理暫住證。

3,、乙方在進(jìn)駐時(shí)必須和出租房及物業(yè)公司結(jié)清該房屋的物管,、水、電,、氣等費(fèi)用,。

4、租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi),、水電氣費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi)、等相關(guān)費(fèi)用,，按照乙方和出租方簽定《租房合同書》中的約定方承擔(dān),，并按期向物業(yè)服務(wù)中心繳納。

5,、根據(jù)《合肥市住宅裝修管理規(guī)定》未經(jīng)有關(guān)部門或指定的機(jī)關(guān)批準(zhǔn),，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途,、外貌或進(jìn)行擴(kuò)建,、拆建者，除責(zé)令停工,、責(zé)令恢復(fù)原貌賠償經(jīng)濟(jì)損失外,，并根據(jù)情節(jié)輕重，處以一定金額的罰款,，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修應(yīng)攜出租方書面許可書提前到物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng),。

6、乙方應(yīng)與物業(yè)中心密切配合,，自覺遵守國家法律和小區(qū)有關(guān)規(guī)定,，共同管理住宅區(qū)，使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境;對(duì)于違反以上規(guī)定者將視情節(jié)輕重交公安機(jī)關(guān)處理,。

7,、住宅出租只限合同約定的用途，乙方不得改變出租屋的用途,，不得利用出租房從事違法犯罪活動(dòng),。

8、以上協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,，經(jīng)雙方簽字生效。

甲方：安徽z物業(yè)管理有限公司

高爾夫 物業(yè)服務(wù)中心

經(jīng)辦人：

年 月 日

乙方：

經(jīng)辦人：

年 月 日

物業(yè)管理協(xié)議書篇二

甲方：

乙方：北京文清物業(yè)管理有限公司

甲,、乙雙方友好協(xié)商,，訂立本協(xié)議如下：

一、物業(yè)管理協(xié)議簽訂

1,、甲方使用區(qū)域?yàn)?座 單元,，本單元的建筑面積為 平方米。(此面積與甲方簽定的(商品房買賣合同)或(租賃協(xié)議)中所提及建筑面積為同一面積),。

2,、甲方應(yīng)按照本協(xié)議，在與(租賃協(xié)議書)簽約同時(shí)與乙方簽訂(創(chuàng)業(yè)大廈物業(yè)管理協(xié)議),，協(xié)議期限自 年 月 日起,，至 年 月 日止。

二,、物業(yè)費(fèi)及其它

1、甲方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定,，同意自本協(xié)議簽訂之日起向乙方繳納物業(yè)費(fèi)(此費(fèi)用不包含用戶自用電費(fèi),、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi),、工作時(shí)間以外空調(diào)使用費(fèi)等在內(nèi)),，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣0.5 元/建筑平方米?日。

2,、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日即日將物業(yè)費(fèi)( 個(gè)月),，計(jì)人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元,，及物業(yè)費(fèi)保證金(相當(dāng)于 個(gè)月物業(yè)費(fèi))人民幣(大寫),，人民幣(小寫) 元，共計(jì)人民幣(大寫) ,，人民幣(小寫) 元,，一次性支付乙方，并按乙方的要求辦理各項(xiàng)手續(xù),。

3,、物業(yè)費(fèi)保證金在本協(xié)議終止后10日內(nèi)，并在甲方無違約的情況下,，由乙方退還給甲方(不包含利息),。若乙方在協(xié)議期內(nèi)扣除相應(yīng)損失費(fèi)或違約金，應(yīng)書面通知甲方,。若物業(yè)費(fèi)保證金不足以抵償損失費(fèi)或違約金,，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。在合同期內(nèi)，甲方在乙方自物業(yè)費(fèi)保證金中扣除損失后,，須立即將物業(yè)費(fèi)保證金數(shù)額補(bǔ)齊至原數(shù)額,。

4、物業(yè)費(fèi)為每 個(gè)月支付一次,，在協(xié)議有效期內(nèi),，甲方須于收到乙方書面通知后7日內(nèi)將物業(yè)費(fèi)交到乙方或指定銀行帳號(hào)。

5,、乙方開戶行：建行清華園支行

乙方賬戶：

6,、其它費(fèi)用：

甲方除須繳納物業(yè)費(fèi)外，還須承擔(dān)下列費(fèi)用：

(1)自用電費(fèi)(1.0元/度)

(2)電話初裝費(fèi)及資源占用費(fèi)

(3)網(wǎng)絡(luò)初裝費(fèi)及使用費(fèi)

(4)工作時(shí)間以外的空調(diào)制冷使用費(fèi)(詳見空調(diào)加時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))

加時(shí)空調(diào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

a,、1300平方米以上按：每天(8小時(shí))每平方米0.32元收費(fèi),，但最高收費(fèi)不超過3900元

b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天(8小時(shí))每平方米0.1681元收費(fèi)

c,、1000平方米以下按：每天(8小時(shí))1200元收費(fèi)

d,、無特殊情況加時(shí)空調(diào)開啟時(shí)間為8：30分-17：30分

(5)其它

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及乙方制定的一切有關(guān)該房產(chǎn)的規(guī)章制度的規(guī)定,，使用該房產(chǎn)協(xié)議區(qū)域及按規(guī)定使用公共區(qū)域及公共設(shè)備。

2,、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方各項(xiàng)管理規(guī)章的實(shí)施,。

3、甲方有權(quán)向乙方投訴管理服務(wù)方面問題,。

4,、甲方有義務(wù)

服從乙方的管理，同時(shí)甲方須保證其雇員,、訪客及其受甲方許可進(jìn)入大廈內(nèi)的人員在使用,、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過程中遵守本協(xié)議及大廈的相關(guān)規(guī)定,。甲方的雇員,、訪客及其受甲方許可進(jìn)入大廈內(nèi)的人員在使用、管理,、維護(hù)該房產(chǎn)過程中的失責(zé)行為,、違約行為、侵害行為,，均視作甲方自身的行為,，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。

5,、甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)財(cái)產(chǎn)的相關(guān)保險(xiǎn)事宜由甲方自行解決或委托乙方協(xié)助辦理,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

6、甲方同意乙方(或乙方授權(quán)的代理人)在合理的時(shí)間內(nèi),，經(jīng)事先通知(或在緊急情況下,，未經(jīng)事先通知)進(jìn)入該房產(chǎn)巡視，檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀態(tài)或處理緊急事項(xiàng),。需由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行的維修,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方(或乙方授權(quán)的代理人)的要求立即自行出資予以維修;否則乙方(或乙方授權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān),。如甲方拒絕承擔(dān)此費(fèi)用,，乙方有權(quán)從物業(yè)費(fèi)保證金中扣除。需由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行的維修,，乙方應(yīng)立即派人進(jìn)行維修,，由此對(duì)甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)造成損壞的，乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

7,、甲方進(jìn)駐大廈后，不得私自改變建筑原貌,，未經(jīng)乙方允許不得在樓外及樓內(nèi)公共空間,、墻面張貼設(shè)置廣告、標(biāo)牌等,，不得影響建筑物內(nèi)外景觀，不得以任何形式占用樓內(nèi)公共空間,。

8,、如果甲方對(duì)使用單元進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向乙方申請(qǐng),，經(jīng)審核通過,，并與乙方簽訂相關(guān)的裝修管理文件后，方可施工,。

9,、因甲方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理,、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨滤素?cái)產(chǎn)或人身受到損害時(shí),，甲方應(yīng)自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損失及后果,。

10,、甲方不得在大廈內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得進(jìn)行任何妨礙或侵?jǐn)_其他用戶的活動(dòng),。如有上述行為,，乙方有權(quán)終止與其的一切協(xié)議,。

11、甲方有義務(wù)保持樓內(nèi)整潔,，不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放貨物或雜物,。如發(fā)生上述情況，經(jīng)乙方書面警告2小時(shí)內(nèi)不予清理,，乙方有權(quán)予以制止,、清理，并向甲方征收清除費(fèi),。如甲方拒付清理費(fèi),，乙方有權(quán)從物業(yè)費(fèi)保證金中扣除。如甲方因特殊情況,，需臨時(shí)占用公共空間,，甲方須提前向乙方提出申請(qǐng)，得到乙方批準(zhǔn)后,，按乙方批準(zhǔn)的物品存放地點(diǎn)和存放期限統(tǒng)一存放,。

12、甲方不得在樓內(nèi)存放任何易燃易爆,、劇毒等危險(xiǎn)品,，以及進(jìn)行任何危害樓宇和人員人身安全，或引致投購保險(xiǎn)失效或使保險(xiǎn)費(fèi)增加的活動(dòng),。

13,、未經(jīng)乙方批準(zhǔn)，甲方不行擅自更改,、遷移或增大用電水裝置或空調(diào)的負(fù)荷,。用電量超過大廈提供的基本電量，甲方應(yīng)交納空調(diào)及超出部分的電貼費(fèi)及相應(yīng)的工程改造費(fèi)用,。

14,、甲方須服從大廈廣場管理人員的管理，按規(guī)定存放車輛,。違反規(guī)定者,，廣場管理人員有權(quán)以糾正和制止。

15,、甲方有義務(wù)愛護(hù)使用單元和樓宇內(nèi)外的一切設(shè)備設(shè)施,，因甲方的責(zé)任造成的損失和由此引發(fā)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

16,、甲方入住時(shí)對(duì)房屋有裝修要求,，應(yīng)向乙方提出書面申請(qǐng)并同時(shí)報(bào)送裝修方案，經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行裝修,。進(jìn)場裝修的施工隊(duì)伍應(yīng)具備合格資質(zhì)條件,，經(jīng)乙方同意后方可入場施工,，并接受乙方的監(jiān)督檢查。甲方租賃合同期滿或終止后,，甲方退出房屋時(shí),，裝修應(yīng)保持完好，不得破壞或拆走,，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償,。

17、由于甲方系統(tǒng)設(shè)備出現(xiàn)故障而對(duì)甲方設(shè)備財(cái)產(chǎn)造成的損壞或損失,，由甲方自行保險(xiǎn)承擔(dān),。乙方不予負(fù)責(zé)。

四,、乙方的責(zé)任和義務(wù)

1,、乙方有權(quán)對(duì)大廈進(jìn)行有效的管理，制定管理規(guī)章和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),、違約處理標(biāo)準(zhǔn),，建立健全財(cái)務(wù)管理制度，并根據(jù)日常管理運(yùn)伯,，建立一套完整的工作程序,，并在實(shí)踐中不斷完善。

2,、乙方有權(quán)檢查,、視察大廈。乙方(或乙方授權(quán)的代理人)在合理的時(shí)間內(nèi),，經(jīng)事先通知(或在緊急情況)可以進(jìn)入該房產(chǎn)巡視,，檢查該房內(nèi)部各部分狀態(tài)或采取各種措施處理緊急事項(xiàng)，甲方不得以任何理由進(jìn)行阻擋,。

3、如果甲方未征得乙方的允許私自裝修,，或裝修時(shí)違反裝修規(guī)定,，要求甲方將裝修單元恢復(fù)原貌，由此發(fā)生的修復(fù)費(fèi)以及對(duì)乙方造成的損失費(fèi)全部由甲方承擔(dān),。情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從管理者,，乙方有權(quán)終止與其簽訂的一切合同并無償保留甲方所付物業(yè)費(fèi)保證金及利息，甲方裝修期間,，乙方有權(quán)進(jìn)入裝修單元,，檢查裝修是否按規(guī)定正常進(jìn)行。

4,、乙方負(fù)責(zé)大廈內(nèi)部公共區(qū)域和外部周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生,。

5,、乙方負(fù)責(zé)大廈的保衛(wèi)、消防工作,，定期組織有關(guān)方面的宣傳教育,，做到發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

6,、乙方負(fù)責(zé)大廈公共設(shè)備設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng)工作。其中所有高檔儀器設(shè)備由專人負(fù)責(zé),，制定標(biāo)準(zhǔn)的操作程序,，對(duì)有關(guān)人員定期培訓(xùn)。非由大廈或物業(yè)管理

公司提供的設(shè)備設(shè)施,，乙方不負(fù)責(zé)其維護(hù),、維修。

7,、乙方負(fù)責(zé)大廈的綠擺綠化,，創(chuàng)造優(yōu)美、舒適的工作環(huán)境,。

8,、乙方有權(quán)清除、拆除任何不符合管理規(guī)定的建筑物,、安裝物以及公共區(qū)域擺放的貨物或雜物,，并向有關(guān)單位或人員征收清除費(fèi)或違約金。

9,、乙方負(fù)責(zé)控制和安排大廈廣場內(nèi)所有車輛的停放,，并有權(quán)拖離所有違反規(guī)則停放車輛。

10,、發(fā)生緊急情況和突發(fā)事件時(shí),，乙方有責(zé)任采取應(yīng)急措施，保障樓內(nèi)員生命財(cái)產(chǎn)安全,，最大限度減少各方面的損失,，

11、乙方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待客戶投訴,，凡屬管理責(zé)任問題要及時(shí)解決,，并將解決結(jié)果通知客戶;凡近期無法解決的，乙方負(fù)責(zé)向甲方解釋,。

12,、乙方應(yīng)做好各項(xiàng)配套服務(wù)。

13,、乙方須接受甲方的監(jiān)督檢查,。

五,、違約責(zé)任

1、雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定,，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償損失費(fèi),。

2,、若甲方未能按期繳納各項(xiàng)費(fèi)用，乙方有權(quán)書面通知甲方立即繳付,。甲方逾期7日未能繳付,，甲方須按延遲繳納天數(shù)，按每日1%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方繳納滯納金;一個(gè)月未付,，甲方的物業(yè)費(fèi)保證金乙方不予退還,。

3、甲方未經(jīng)乙方許可,，進(jìn)行的`裝飾,、裝修造成了對(duì)原建筑物的改動(dòng)，甲方須按原建筑物造成的2-5倍支付違約金,。

4,、甲方違約在公共區(qū)域堆放貨物、雜物或加建建筑物,，乙方除有權(quán)向甲方收取清理費(fèi),。

5、若乙方在甲方未有違約的前提下,，單方面提前終止協(xié)議,，則乙方需向甲方雙倍返還所收保證金;若甲方提前終止本協(xié)議，乙方不予返還甲方所繳納的保證金及利息,。

六,、不可抗力

由于地震、臺(tái)風(fēng),、暴雨,、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見情況,，并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而致影響任何一方不能履行本協(xié)議或不能按本協(xié)議約定的條件履行本協(xié)議時(shí),，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即以電報(bào)或傳真的方式通知一方，并在15日內(nèi)提供不可抗力詳情及本協(xié)議不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件,。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由雙方協(xié)議解決是否解除本協(xié)議,，或者部分免除履行本協(xié)議的責(zé)任,，或者延期履行本協(xié)議。

七,、法律適用與爭議的解決

1,、本協(xié)議的訂立、效力,、解釋和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄,。

2、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,，任何一方可提交由所在地海淀區(qū)法院解決。

八,、附則

1,、若本協(xié)議部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行,，則本協(xié)議其他條款的有效性,、合法性和可執(zhí)行性不受影響。

2,、未盡事宜,，由甲乙雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的附件。本協(xié)議及相關(guān)附件和乙方關(guān)于管理該房產(chǎn)和廣場的各項(xiàng)規(guī)章制度是本協(xié)議不可分割的組成部分,。

3,、本協(xié)議以中文為準(zhǔn)。

4,、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力,。

5,、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。

甲 方： 乙 方：北京文清物業(yè)管理

有限公司

授權(quán)人： 授權(quán)人：

物業(yè)管理協(xié)議書篇三

甲方：x x x x x部隊(duì)通信營

乙方：x x市x x公司

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，甲方將x x小區(qū)物業(yè)管理委托乙方,，依據(jù)《_x小區(qū)物業(yè)管理章程及實(shí)施細(xì)則》，實(shí)行物業(yè)管理,，現(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一,、甲方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方按規(guī)定提供公共維修基金，并提供部分辦公用具,。

2.甲方負(fù)責(zé)x x小區(qū)周邊友鄰單位的協(xié)調(diào)工作,。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)

1.乙方自籌資金，辦理物業(yè)公司注冊(cè)手續(xù),。

2.乙方負(fù)責(zé)設(shè)置小區(qū)標(biāo)志牌及各類公益標(biāo)志牌,。

3.乙方負(fù)責(zé)消防器材、保安,、保潔等用具的配置,。

4.對(duì)外來人員，不服從管理者,，乙方有權(quán)進(jìn)行制止及處罰,。

三、雙方責(zé)任和義務(wù)

1.委托管理期限為5年,，自20_年1月25日起至20_年1月24日止,。期滿后，若乙方愿意繼續(xù)合作,，可優(yōu)先考慮,。

2.甲方與乙方共同負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的前期驗(yàn)收和交接工作，對(duì)小區(qū)內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備存在的問題認(rèn)真記錄,，并商定解決的辦法,。

3.甲方無償提供商業(yè)用房場地400平方米，乙方自籌資金建設(shè)商業(yè)用房300平方米,，土地歸甲方,，使用權(quán)歸乙方。期滿或合同終止可折價(jià)轉(zhuǎn)讓,。

4.甲方有權(quán)審計(jì),、監(jiān)督乙方對(duì)維修基金開支及服務(wù)收支情況。

5.若雙方中一方不履行協(xié)議,，對(duì)方有權(quán)中止協(xié)議,，并賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

6.本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由法院仲裁(當(dāng)事人雙方不在協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴)。

四,、其他

雙方可對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,。

若遇國家和軍隊(duì)政策變化等不可預(yù)見的原因,，致使雙方無法合作,，雙方實(shí)享求是協(xié)商解決。本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各持一份，簽字蓋章生效,，具有法律效力,。

物業(yè)管理協(xié)議書篇四

甲方：________________ (以下簡稱甲方)

乙方：_________________(以下簡稱乙方)

根據(jù)____市人民政府____年第____次和第____次市長辦公會(huì)議精神，為了加強(qiáng)我市小區(qū)樓房的物業(yè)管理工作,，經(jīng)市政府研究決定成立____市房產(chǎn)物業(yè)管理公司,，對(duì)我市小區(qū)物業(yè)實(shí)行規(guī)范化統(tǒng)一管理。為了給住宅樓房的居民創(chuàng)造整潔,、文明,、安全、便利的居住環(huán)境,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商決定，將位于____路____街的____小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行管理,，有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、從____年____月____日起甲方正式將建設(shè)小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行全面管理。

二,、從____年____月____日起乙方按著《物業(yè)管理手冊(cè)》中指定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)和管理,。

三、為了加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理工作,，甲方在市物業(yè)辦公室指導(dǎo)下,，組建小區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)，使物業(yè)工作依法進(jìn)行,。

四,、物業(yè)管理用房和供水等設(shè)施、設(shè)備產(chǎn)權(quán)不變,，但歸乙方無償使用,、維修，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

五,、甲方應(yīng)將____年____月____日以前的物業(yè)管理工作中所發(fā)生的費(fèi)用(雇用人員工資、電費(fèi),、維修費(fèi)等)結(jié)清,，沒有結(jié)清的由甲方負(fù)責(zé),。

六、甲方應(yīng)向乙方提供以下有關(guān)物業(yè)管理資料：

1,、住宅小區(qū)規(guī)劃平面圖,。

2、工程竣工總平面圖,。

3,、單體建筑、結(jié)構(gòu),、設(shè)備竣工圖,。

4、公用配套設(shè)施,、地下管網(wǎng)工程竣工圖,。

5、工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證,。

6,、有關(guān)設(shè)施、設(shè)備安裝竣工圖及使用和維修技術(shù)資料,。

七,、關(guān)于大、中型專項(xiàng)維修資金使用問題：用戶專項(xiàng)維修資金按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由市物業(yè)辦公室收取,，由于該小區(qū)的專項(xiàng)維修資金已由甲方收繳,，并存入專用賬戶，待今后發(fā)生大,、中型維修工程,，由乙方提出施工方案及工程預(yù)算，甲方進(jìn)行審核,，經(jīng)業(yè)主同意后,，由甲方負(fù)責(zé)出資，資金從維修基金中扣除,，因資金不到位影響維修由甲方負(fù)責(zé),。

八、甲方不向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)用,，乙方管理費(fèi)用依靠收取住戶的服務(wù)費(fèi)解決,，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)由乙方收繳，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)情況無關(guān),，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方確定,，但不得超出有關(guān)規(guī)定。

九,、乙方可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目,，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定,。

十、乙方的服務(wù)應(yīng)按指定性服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(具體內(nèi)容見附頁),。乙方如違約或不按承諾實(shí)現(xiàn),，甲方有權(quán)通過法律渠道向乙方進(jìn)行索賠，同時(shí),，業(yè)主無理拒交服務(wù)費(fèi),，物業(yè)公司有權(quán)通過法律渠道解決。

十一,、在物業(yè)公司管理該小區(qū)之前，甲方應(yīng)向業(yè)主通知乙方進(jìn)入管理及服務(wù)情況,，經(jīng)得業(yè)主的同意,。

十二、未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。(見附頁)

十三、此協(xié)議一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，待簽字蓋章生效后具有法律效力,，如單方違約負(fù)法律責(zé)任,。

十四、此合同期限暫定為一年,，期滿后視情況可以續(xù)簽,。

甲方：____________

甲方代表：________

乙方：____________

乙方代表：________

二o____年____月____日