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土地開發(fā)意向書篇一

甲乙雙方就甲方位于 的土地開發(fā)事項進(jìn)行協(xié)商,，甲方因籌 集開發(fā)資金困難至今沒有開發(fā)該地，現(xiàn)為了讓村民從發(fā)展中盡快獲利。根 據(jù)國家及省市政府的相關(guān)規(guī)定及精神,，結(jié)合甲方所處地區(qū)的實際情況，經(jīng) 雙方多次協(xié)商,，甲方同意將其位于橫山西沙占地 畝土地使用權(quán)與乙方 合作投資開發(fā)，現(xiàn)就具體合作方式及開發(fā)所產(chǎn)生的效益分配達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 合作內(nèi)容與方式 甲方用其位于橫山西沙 畝土地使用權(quán)(土地使用權(quán)證 號： ;具體位置以四至界線圖為準(zhǔn))評估作價進(jìn)行合作開發(fā); 雙方按照投資比例享有利潤承擔(dān)風(fēng)險; 合作協(xié)議生效后,，該土地使用權(quán)由乙方單獨予以開發(fā)利用甲方不得干 涉,，并必須配合乙方開展各項工作,，提供有關(guān)法律文件或文書或簽章(字); 乙方或乙方指定的公司是上述土地使用權(quán)的唯一規(guī)劃、開發(fā)者,，單獨 開發(fā)和管理上述土地使用權(quán),，甲方僅根據(jù)本合同約定在開發(fā)完成后享有權(quán) 益。 本協(xié)議生效后,，甲方取得該土地使用權(quán)證五 日內(nèi),，乙方支付人民幣 萬元給甲方， 作為合作項目的定金,，甲方將該地塊的土地使用權(quán)證交給乙 方,。 甲方將該合作土地變更為國有土地并辦理國有土地使用權(quán)證之后,，應(yīng) 負(fù)責(zé)組織人員協(xié)調(diào)村民關(guān)系，進(jìn)行場地清理(具體為青苗賠償,、建筑物搬 遷等)，乙方支付清場費,，使之具備可以進(jìn)場施工建設(shè)的條件,。

第二條 土地作價及雙方出資方式,、計算 上述土地變更為國有土地使用權(quán)涉及的出讓金及土地登記費用，由甲 方承擔(dān),。 乙方持有該土地使用權(quán)后有權(quán)進(jìn)行抵押,，所得貸款以乙方參股形式投 資在土地開發(fā)建設(shè)中,，其余開發(fā)過程中所需款項均由乙方單方籌集出資,。 的投資額為土地評估作價的數(shù)額,。

第三條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、承擔(dān)辦理土地權(quán)屬變更的費用并申請辦理土地使用性質(zhì)調(diào)整報批,、 項目施工建設(shè)報批報建,、竣工驗收等各項行政審批手續(xù)并提供與辦理手續(xù) 相關(guān)的證明材料,，使本協(xié)議書第一條全部土地變更為項目開發(fā)所需要的用 地條件(土地來源為國有出讓，用地性質(zhì)為住宅或商服用地),。

2、負(fù)責(zé)組織協(xié)助乙方人員協(xié)調(diào)村民關(guān)系,，清理場地,，解決場地遺留問 題,。

3、確保土地權(quán)屬清晰,，不涉及任何訴訟,，仲裁程序和債權(quán)債務(wù)糾紛,， 也未設(shè)定任何抵押。保證乙方開發(fā)權(quán)的唯一性和完整性,，未經(jīng)乙方同意不 得與其他開發(fā)商簽訂任何合作合同及協(xié)議,。

4、在項目竣工后,，負(fù)責(zé)根據(jù)乙方的要求無條件地協(xié)助配合乙方辦理房 產(chǎn)分配過戶時的全部手續(xù)。

5,、在國家現(xiàn)有政策允許的范圍內(nèi)為合作項目積極爭取各項稅費減免等 優(yōu)惠政策。

6,、可根據(jù)本協(xié)議書約定享有應(yīng)有分配收益的權(quán)利。

7,、乙方有權(quán)對土地開發(fā)過程中所有財務(wù)派人進(jìn)行監(jiān)督,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、負(fù)責(zé)整個項目開發(fā)運作管理各個環(huán)節(jié)的統(tǒng)籌安排,，包括項目規(guī)劃、 設(shè)計,、施工,、人員招聘,、開工及竣工時間。

2,、協(xié)助甲方辦理上述土地利用總體規(guī)劃調(diào)整,，用地報批和土地產(chǎn)權(quán)分 割過戶等各項行政審批手續(xù),，并承擔(dān)土地變更為國有土地使用權(quán)后辦理各 項行政審批手續(xù)的費用。

3,、負(fù)責(zé)投入資金完成合作項目的全部施工建設(shè)。

4,、可根據(jù)本協(xié)議書約定享有應(yīng)有分配收益的權(quán)利,。

5,、負(fù)責(zé)項目開發(fā)完成后的銷售(包括委托銷售)，銷售收款的管理,。

第四條 收益分配 項目建成銷售完畢,，雙方按投資比例進(jìn)行收益分配,，雙方的出資額比 例為： 。

第五條 違約責(zé)任

1,、一方如不履行本協(xié)議書及相關(guān)補充協(xié)議項下的義務(wù)，或嚴(yán)重違反本 協(xié)議書及相關(guān)補充協(xié)議條款,，造成項目無法如期施工建設(shè)或不能實現(xiàn)協(xié)議 書及相關(guān)補充協(xié)議的目的,，是嚴(yán)重違約行為,，守約方有權(quán)解除協(xié)議并向違 約方索賠,。

2、若上述土地發(fā)生權(quán)屬爭議糾紛問題,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全面處理協(xié)調(diào)，不 得影響項目開發(fā),。

第六條 爭議解決 本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議,，雙方無法協(xié)議解決的,，同意提交 西安仲裁委員會榆林分會 仲裁員獨任審理。

第七條 合同生效 本協(xié)議書自雙方代表簽字并加蓋各自的公章后生效,。

第八條 合同份數(shù) 本協(xié)議壹式 份，雙方各執(zhí)貳份,，貳份用于上報主管部門備案,，具 有相同法律效力。

甲方 乙方 年 月 日

土地開發(fā)意向書篇二

出租方：____________________ (甲方)

承租方：____________________ (乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和現(xiàn)行土地流轉(zhuǎn)政策,，依據(jù)公平、公開,、平等互利的原則,，甲方現(xiàn)將位于_____地塊租給_____ 公司作為_____ 用地,。經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就有關(guān)事項達(dá)成一致意向,，特訂立意向書條款以茲共同遵守。

一,、租用土地的地理位置及使用面積： 位于_____,，使用面積_____畝,。

二、土地的范圍和用途：

甲方愿意將_____出租_____公司作為__________,。具體界線由甲,、乙雙方現(xiàn)場確定,，作為本協(xié)議附件，面積以測量成果為準(zhǔn),。

三、租用時間：

1,、甲,、乙雙方約定，租用期限確定為_____年,，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止

。乙方租用起始日為：自乙方可以對租用地塊全部勘址,、放線完畢,，可以正式動工修建圍墻之日起開始計算。

四,、租金：

甲、乙雙方約定：所租用土地的租金為_____元/年/畝,。

五,、青苗補償費：

耕地,、水渠_____ 元/畝;水塘成魚補償_____ 元/畝;山地林木_____ 元/畝。上述青苗補償費為土地交付時給予甲方一次性補償,，補償完畢后乙方無需再次支付青苗補償費。

六,、付款方式：

租金按所租用土地總面積付款,。按先付款后使用的原則,。從合同簽訂生效之日起一次性支付一年租金。自第二年起,，每年租金分兩次支付,，分別于當(dāng)年_____月_____日前和_____月_____ 日前支付,。

七、雙方職責(zé)和義務(wù)：

甲方職責(zé)和義務(wù)：

1,、甲方應(yīng)當(dāng)保證土地使用權(quán)權(quán)屬清楚,，無權(quán)屬和相鄰糾紛。負(fù)責(zé)完善所有租用地的相關(guān)手續(xù),，提供土地合規(guī)手續(xù)，確保土地達(dá)到“三通一平”,，確保乙方的租用期限不少于50年,。

2,、甲方在乙方建造展廳期間，遇有相鄰事務(wù),，甲方應(yīng)積極主動協(xié)商解決，保證乙方施工順利并無相鄰各方無糾紛發(fā)生,。

3、協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

乙方的職責(zé)和義務(wù)：

1,、在國家法律,、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動及各種社會活動,。

2、乙方從事生產(chǎn)必須是環(huán)保產(chǎn)品,，對地方環(huán)境應(yīng)無污染,。

3、對土地不擅自改變用途,，不使其荒蕪，對土地進(jìn)行有效保護(hù),。

4,、從事生產(chǎn),、生活必須服從地方政府的依法管理，盡量處理好周邊關(guān)系

5,、按照合同規(guī)定按時足額交納租金,。

土地租賃意向書范文土地租賃意向書范文八,、乙方在使用公共設(shè)備、設(shè)施,，社會福利、優(yōu)惠政策等方面與甲方享有同等待遇和權(quán)利,。

九,、乙方租用的土地,，乙方有權(quán)建造房屋和設(shè)施用于該流轉(zhuǎn)項目作為相關(guān)配套使用，乙方應(yīng)予以配合協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門同意并及時辦理規(guī)劃建設(shè)審批證照手續(xù),。

十,、如遇規(guī)劃調(diào)整，土地征收,，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門優(yōu)先乙方按國家相關(guān)政策優(yōu)先、優(yōu)惠乙方征收使用,，確保乙方產(chǎn)業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展,。

十一,、乙方投資資產(chǎn)的約定：

1、在承租期內(nèi),，乙方租用的土地如遇國家征收,，甲方取得的有關(guān)乙方投入的相關(guān)補償費用(包括但不限于所有地上的固定資產(chǎn)征收補償,、青苗補償、拆遷安置補償?shù)?全部歸乙方所有,，以保證乙方在50年使用期限內(nèi)所產(chǎn)生的合法權(quán)益不受侵犯,。

2、承租期滿后,，甲方亦需盡可能的優(yōu)先讓乙方繼續(xù)租用,。如果乙方放棄繼續(xù)租用則按照如下原則處理：植物、設(shè)備,、設(shè)施由乙方處理,，地上房屋作價處理優(yōu)先售給甲方，其余的留歸乙方,。

十二、雙方達(dá)成意向后,，由乙方向甲方交納履約保證金人民幣 元整,，自簽訂本意向書后，甲方即不得將上訴土地租賃或售予他人,，否則需賠償乙方人民幣_____萬元。如甲方原因不能履約而不能簽訂正式合同,，由甲方原本退還給乙方且不計息,。

十三、未盡事宜,，雙方協(xié)商一致并在正式合同予以確定。

十四,、本合同一式肆份,。雙方各執(zhí)貳份。經(jīng)雙方簽字蓋章生效,，同具有法律效力。

甲 方：_____ 法人代 表：

年 月 日

乙 方: _____ 法人代 表：

年 月 日

土地開發(fā)意向書篇三

甲方：

乙方：

上列甲,、乙雙方就位于 宗地號為 的土地合作開發(fā)事宜,，經(jīng)自愿,、平等之協(xié)商，達(dá)成如下合作意向,。

一,、甲方已取得位于 宗地號為 的土地使用權(quán),，并確定采取共同參與合作的方式進(jìn)行開發(fā)。

乙方已知悉上述土地狀況，愿就該土地的開發(fā)與甲方合作,，并接受本意向書約定的開發(fā)項目和合作方式,。

二、土地開發(fā)項目包括但不限于：房地產(chǎn)開發(fā),、工商業(yè)園區(qū)建設(shè)、林業(yè)及養(yǎng)殖業(yè)開發(fā),、旅游及餐飲娛樂業(yè)開發(fā)以及為開發(fā)進(jìn)行的土地平整等前期基礎(chǔ)建設(shè),。

合作方式包括但不限于：聯(lián)營、承包,、租賃、合資成立有限公司以及法律允許的其他方式,。

三、本意向書簽署后30日內(nèi),，乙方應(yīng)就合作項目和方式進(jìn)行確定和可行性評估,，并以書面形式提交甲方,。

四、甲方在上述開發(fā)項目和合作方式范圍內(nèi)作出確定后,，進(jìn)行公開的招標(biāo),，以競價的方式確定合作方，乙方應(yīng)參加招標(biāo),。

乙方中標(biāo)后，甲方與乙方簽訂合作協(xié)議書,。

五,、不論乙方最終是否與甲方簽訂合作協(xié)議書，乙方前期評估和參加招標(biāo)所發(fā)生的費用,，不得以任何理由向甲方主張權(quán)利,。

六,、本意向書一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

簽訂時間：