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房地產(chǎn)監(jiān)管協(xié)議篇一

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

監(jiān)管人(丙方)：____________房地產(chǎn)投資管理有限公司

為保障甲,、乙雙方房地產(chǎn)交易安全,，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方共同委托丙方對甲,、乙雙方買賣的房地產(chǎn)交割進(jìn)行監(jiān)管，三方遵循自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條甲,、乙雙方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同(合同編號(hào)：______)，買賣的房地產(chǎn)坐落于______市______,，房地產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：______,，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣(小寫)______元，(大寫)______,。

第二條甲方已經(jīng)以該房地產(chǎn)向______(銀行)和(或)______市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司設(shè)定了抵押權(quán),，抵押擔(dān)保的主債權(quán)為人民幣(小寫)______元，(大寫)______,。

乙方購買該房地產(chǎn)的價(jià)款中,，向______(銀行)申請貸款總額人民幣(小寫)______元，(大寫)______,。其中：申請商業(yè)性貸款人民幣(小寫)______元,，(大寫)______;個(gè)人住房公積金貸款人民幣(小寫) 元，(大寫)______,。

第三條甲、乙雙方授權(quán)丙方對下列行為進(jìn)行監(jiān)管：

(一)甲,、乙雙方房地產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記及房價(jià)款支付;

(二)甲,、乙雙方因房地產(chǎn)買賣、抵押應(yīng)當(dāng)交納的有關(guān)稅,、費(fèi);

(三)乙方以該房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán);

(四)甲方申請注銷該房地產(chǎn)已設(shè)定的抵押權(quán);

(五)甲方提前歸還商業(yè)性貸款和(或)個(gè)人住房公積金貸款,。

第四條甲、乙雙方授權(quán)丙方監(jiān)管的價(jià)款為人民幣合計(jì)(小寫)______元,，(大寫)______,，其中：甲方支付的監(jiān)管價(jià)款(小寫)______元，(大寫)______;乙方支付的監(jiān)管價(jià)款(小寫)______元,，(大寫)______,。監(jiān)管價(jià)款明細(xì)詳見補(bǔ)充條款。

甲,、乙雙方實(shí)際支付費(fèi)用有增加的,，雙方同意在丙方規(guī)定期限內(nèi)解交監(jiān)管賬戶。

第五條本合同第四條甲,、乙雙方約定的監(jiān)管價(jià)款中,，甲,、乙雙方同意在規(guī)定期限內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的價(jià)款解交丙方設(shè)立的以下監(jiān)管賬戶：

收款人名稱：____________房地產(chǎn)投資管理有限公司

收款賬戶：______________________________

開戶銀行：____________(銀行)

第六條甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在以下規(guī)定的期限內(nèi)將應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的監(jiān)管價(jià)款解交丙方設(shè)立的監(jiān)管賬戶：

一,、______年______月______日前甲方將人民幣(小寫)_____元,， (大寫)_____解交監(jiān)管賬戶;

二、______年______月______日前乙方將人民幣(小寫)_____元,， (大寫)_____解交監(jiān)管賬戶;

三,、乙方向_____(銀行)申請的商業(yè)性貸款人民幣(小寫)_____元， (大寫)_____和個(gè)人住房公積金貸款人民幣(小寫)_____ 元,， (大寫)_____授權(quán)_____(銀行)劃入丙方設(shè)立的監(jiān)管賬戶,。

第七條甲方確認(rèn)應(yīng)收價(jià)款(小寫)_____元，(大寫)_____,，應(yīng)收價(jià)款的收款賬戶如下：

收款人名稱：

收款賬戶：

開戶銀行：_______________(銀行)

第八條甲,、乙雙方均不可撤銷地授權(quán)丙方在本合同第三條約定的監(jiān)管行為完成后對監(jiān)管價(jià)款進(jìn)行結(jié)算。甲方已設(shè)定抵押權(quán),，丙方在甲方確認(rèn)的應(yīng)收價(jià)款中扣除甲方提前歸還商業(yè)銀行貸款和個(gè)人住房公積金貸款本息等費(fèi)用后將余款劃轉(zhuǎn)至本合同第七條甲方確認(rèn)的收款賬戶,。

第九條甲方同意授權(quán)丙方向甲方貸款銀行__________(銀行)申請?zhí)崆斑€款，確認(rèn)提前還款的計(jì)算日為_____年_____月_____日,。

第十條甲,、乙雙方同意因本合同約定的房地產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記以及與此相關(guān)的抵押權(quán)的設(shè)定、注銷,，在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)作出不予登記決定時(shí),，乙方授權(quán)丙方直接將監(jiān)管賬戶中收到的乙方商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款退還_____(銀行)，貸款和還款期間產(chǎn)生的利息授權(quán)丙方依據(jù)_____(銀行)的通知在乙方解交監(jiān)管賬戶的其他款項(xiàng)中直接抵扣,，丙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任,。

第十一條有下列情形之一的，丙方有權(quán)中止本合同的執(zhí)行并通知甲,、乙雙方,，由此引起的糾紛與丙方無關(guān)：

(一)甲、乙雙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將監(jiān)管價(jià)款解交監(jiān)管賬戶的;

(二)乙方貸款申請未獲貸款銀行批準(zhǔn)或者批準(zhǔn)貸款額低于申請額,，且乙方未在買賣合同約定期限內(nèi)以現(xiàn)金補(bǔ)足的;

(三)甲方或乙方委托丙方按照本合同約定代辦的有關(guān)手續(xù)所需資料不全的;

(四)本合同第三條第(一)項(xiàng)中的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和第(三)項(xiàng)至第(五)項(xiàng)行為不被房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)或者商業(yè)銀行同意的;

(五)其他造成丙方不能有效實(shí)施監(jiān)管的情形,。

第十二條發(fā)生本合同第十一條情形之一的，甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)在接到丙方通知之日起三日內(nèi)協(xié)商一致并經(jīng)丙方同意后可以另行簽訂監(jiān)管合同的補(bǔ)充協(xié)議;未達(dá)成一致的,，經(jīng)丙方同意后甲、乙雙方約定解除監(jiān)管合同,，乙方商業(yè)性貸款和個(gè)人住房貸款本息授權(quán)丙方退還_____(銀行),，余款由丙方退還乙方。丙方將監(jiān)管價(jià)款處理結(jié)束后,，本監(jiān)管合同終止,。

第十三條甲,、乙雙方約定解除本合同第一條約定的房地產(chǎn)買賣合同，要求丙方解除監(jiān)管合同的,，應(yīng)當(dāng)征得丙方同意,，由此造成的損失由甲、乙雙方承擔(dān),，與丙方無關(guān),。丙方同意解除監(jiān)管合同的，乙方同意授權(quán)丙方將乙方商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款本息退還_____(銀行)后,，余款由丙方退還乙方,。

第十四條甲、乙雙方同意：由丙方比照人民銀行規(guī)定的活期存款利率計(jì)算被監(jiān)管價(jià)款的利息,。甲,、乙雙方的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)登記的，被監(jiān)管的房價(jià)款利息由丙方向甲方支付;房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)經(jīng)審核不予登記的,，被監(jiān)管價(jià)款利息由丙方向乙方支付,。

第十五條丙方同意在本合同第四條約定的監(jiān)管價(jià)款全額解交監(jiān)管賬戶之日起二十個(gè)工作日內(nèi)完成約定的監(jiān)管工作，因甲,、乙任何一方原因或因行政,、司法、不可抗力及其他非因丙方原因?qū)е卤轿茨芗皶r(shí)完成本協(xié)議委托事項(xiàng)的,，丙方不承擔(dān)由此引起的任何法律責(zé)任,。

第十六條丙方對本合同第三條約定行為進(jìn)行監(jiān)管并不意味丙方對乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。

丙方對本合同第三條約定監(jiān)管行為的合法性以及與此相關(guān)的任何問題不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。

甲,、乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同中所發(fā)生的與本合同無關(guān)的任何爭議應(yīng)當(dāng)由甲、乙雙方自行協(xié)商或者通過法律途徑解決,。

第十七條本協(xié)議經(jīng)甲、乙,、丙三方簽字蓋章并在乙方按規(guī)定將第一筆監(jiān)管價(jià)款解交監(jiān)管賬戶之日起生效,，自丙方完成本合同第八條約定的結(jié)算行為后終止。

第十八條本合同未盡事宜三方另行協(xié)商,。本協(xié)議一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，____________房地產(chǎn)投資管理有限公司執(zhí)二份,。

補(bǔ) 充 條 款

甲方(一)：

【身份】【 】

證號(hào)：

【居住【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)

甲方(二)：

【身份】【 】

證號(hào)：

【居住【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)

---年 月 日

乙方(一)：

【身份】【 】

證號(hào)：

【居住【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)

乙方(二)：

【身份】【 】

證號(hào)：

【居住【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)

年 月 日

丙方：____________房地產(chǎn)投資管理有限公司

代理人：

聯(lián)系電話：

【代理人】(簽章)

年 月 日

房地產(chǎn)監(jiān)管協(xié)議篇二

合同編號(hào)：_______________

出賣人(甲方)：________________________

買受人(乙方)：________________________

監(jiān)管人(丙方)：____________房地產(chǎn)投資管理有限公司

為保障甲、乙雙方房地產(chǎn)交易安全,，根據(jù)中華人民共和國法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方共同委托丙方對甲,、乙雙方買賣的房地產(chǎn)交割進(jìn)行監(jiān)管,，三方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條甲,、乙雙方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同(合同編號(hào)：______________),，買賣的房地產(chǎn)坐落于___________市_______，房地產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：______,，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣(小寫)______________元,，(大寫)______________。

第二條甲方已經(jīng)以該房地產(chǎn)向______(銀行)和(或)______市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司設(shè)定了抵押權(quán),，抵押擔(dān)保的主債權(quán)為人民幣(小寫)______元,，(大寫)______________。

乙方購買該房地產(chǎn)的價(jià)款中,，向______(銀行)申請貸款總額人民幣(小寫)______元,，(大寫)______。其中：申請商業(yè)性貸款人民幣(小寫)______元,，(大寫)______________;個(gè)人住房公積金貸款人民幣(小寫)_______元,，(大寫)_________。

第三條甲,、乙雙方授權(quán)丙方對下列行為進(jìn)行監(jiān)管：

(一)甲,、乙雙方房地產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記及房價(jià)款支付;

(二)甲、乙雙方因房地產(chǎn)買賣,、抵押應(yīng)當(dāng)交納的有關(guān)稅,、費(fèi);

(三)乙方以該房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán);

(四)甲方申請注銷該房地產(chǎn)已設(shè)定的抵押權(quán);

(五)甲方提前歸還商業(yè)性貸款和(或)個(gè)人住房公積金貸款。

第四條甲,、乙雙方授權(quán)丙方監(jiān)管的價(jià)款為人民幣合計(jì)(小寫)______元,，(大寫)______________，其中：甲方支付的監(jiān)管價(jià)款(小寫)______元,，(大寫)______;乙方支付的監(jiān)管價(jià)款(小寫)______元,，(大寫)______________。監(jiān)管價(jià)款明細(xì)詳見補(bǔ)充條款,。

甲,、乙雙方實(shí)際支付費(fèi)用有增加的，雙方同意在丙方規(guī)定期限內(nèi)解交監(jiān)管賬戶。

第五條本合同第四條甲,、乙雙方約定的監(jiān)管價(jià)款中,，甲、乙雙方同意在規(guī)定期限內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的價(jià)款解交丙方設(shè)立的以下監(jiān)管賬戶：

收款人名稱：____________房地產(chǎn)投資管理有限公司

收款賬戶：______________________________

開戶銀行：____________(銀行)

第六條甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)在以下規(guī)定的期限內(nèi)將應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的監(jiān)管價(jià)款解交丙方設(shè)立的監(jiān)管賬戶：

一,、______年______月______日前甲方將人民幣(小寫)_____元，(大寫)_____________解交監(jiān)管賬戶;

二,、______年______月______日前乙方將人民幣(小寫)_____元,，(大寫)_____________解交監(jiān)管賬戶;

三、乙方向_____(銀行)申請的商業(yè)性貸款人民幣(小寫)_____元,，(大寫)_____________和個(gè)人住房公積金貸款人民幣(小寫)_____元,，(大寫)_____授權(quán)_____(銀行)劃入丙方設(shè)立的監(jiān)管賬戶。

第七條甲方確認(rèn)應(yīng)收價(jià)款(小寫)_____元,，(大寫)_____________,，應(yīng)收價(jià)款的收款賬戶如下：

收款人名稱：________________________

收款賬戶：________________________

開戶銀行：_______________(銀行)

第八條甲、乙雙方均不可撤銷地授權(quán)丙方在本合同第三條約定的監(jiān)管行為完成后對監(jiān)管價(jià)款進(jìn)行結(jié)算,。甲方已設(shè)定抵押權(quán),，丙方在甲方確認(rèn)的應(yīng)收價(jià)款中扣除甲方提前歸還商業(yè)銀行貸款和個(gè)人住房公積金貸款本息等費(fèi)用后將余款劃轉(zhuǎn)至本合同第七條甲方確認(rèn)的收款賬戶。

第九條甲方同意授權(quán)丙方向甲方貸款銀行__________(銀行)申請?zhí)崆斑€款,，確認(rèn)提前還款的計(jì)算日為_____年_____月_____日,。

第十條甲、乙雙方同意因本合同約定的房地產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記以及與此相關(guān)的抵押權(quán)的設(shè)定,、注銷,，在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)作出不予登記決定時(shí)，乙方授權(quán)丙方直接將監(jiān)管賬戶中收到的乙方商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款退還____(銀行),，貸款和還款期間產(chǎn)生的利息授權(quán)丙方依據(jù)_____(銀行)的通知在乙方解交監(jiān)管賬戶的其他款項(xiàng)中直接抵扣,，丙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。

第十一條有下列情形之一的,，丙方有權(quán)中止本合同的執(zhí)行并通知甲,、乙雙方，由此引起的糾紛與丙方無關(guān)：

(一)甲,、乙雙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將監(jiān)管價(jià)款解交監(jiān)管賬戶的;

(二)乙方貸款申請未獲貸款銀行批準(zhǔn)或者批準(zhǔn)貸款額低于申請額,，且乙方未在買賣合同約定期限內(nèi)以現(xiàn)金補(bǔ)足的;

(三)甲方或乙方委托丙方按照本合同約定代辦的有關(guān)手續(xù)所需資料不全的;

(四)本合同第三條第(一)項(xiàng)中的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和第(三)項(xiàng)至第(五)項(xiàng)行為不被房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)或者商業(yè)銀行同意的;

(五)其他造成丙方不能有效實(shí)施監(jiān)管的情形。

第十二條發(fā)生本合同第十一條情形之一的,，甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)在接到丙方通知之日起三日內(nèi)協(xié)商一致并經(jīng)丙方同意后可以另行簽訂監(jiān)管合同的補(bǔ)充協(xié)議;未達(dá)成一致的,，經(jīng)丙方同意后甲,、乙雙方約定解除監(jiān)管合同，乙方商業(yè)性貸款和個(gè)人住房貸款本息授權(quán)丙方退還_____(銀行),，余款由丙方退還乙方,。丙方將監(jiān)管價(jià)款處理結(jié)束后,，本監(jiān)管合同終止。

第十三條甲,、乙雙方約定解除本合同第一條約定的房地產(chǎn)買賣合同,，要求丙方解除監(jiān)管合同的，應(yīng)當(dāng)征得丙方同意,，由此造成的損失由甲,、乙雙方承擔(dān)，與丙方無關(guān),。丙方同意解除監(jiān)管合同的,，乙方同意授權(quán)丙方將乙方商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款本息退還_____(銀行)后，余款由丙方退還乙方,。

第十四條甲,、乙雙方同意：由丙方比照人民銀行規(guī)定的活期存款利率計(jì)算被監(jiān)管價(jià)款的利息。甲,、乙雙方的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)登記的,，被監(jiān)管的房價(jià)款利息由丙方向甲方支付;房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)經(jīng)審核不予登記的，被監(jiān)管價(jià)款利息由丙方向乙方支付,。

第十五條丙方同意在本合同第四條約定的監(jiān)管價(jià)款全額解交監(jiān)管賬戶之日起二十個(gè)工作日內(nèi)完成約定的監(jiān)管工作,，因甲、乙任何一方原因或因行政,、司法,、不可抗力及其他非因丙方原因?qū)е卤轿茨芗皶r(shí)完成本協(xié)議委托事項(xiàng)的，丙方不承擔(dān)由此引起的任何法律責(zé)任,。

第十六條丙方對本合同第三條約定行為進(jìn)行監(jiān)管并不意味丙方對乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任,。

丙方對本合同第三條約定監(jiān)管行為的合法性以及與此相關(guān)的任何問題不承擔(dān)任法律責(zé)任。

甲,、乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同中所發(fā)生的與本合同無關(guān)的任何爭議應(yīng)當(dāng)由甲,、乙雙方自行協(xié)商或者通過法律途徑解決。

第十七條本協(xié)議經(jīng)甲,、乙,、丙三方簽字蓋章并在乙方按規(guī)定將第一筆監(jiān)管價(jià)款解交監(jiān)管賬戶之日起生效，自丙方完成本合同第八條約定的結(jié)算行為后終止,。

第十八條本合同未盡事宜三方另行協(xié)商,。本協(xié)議一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，____________房地產(chǎn)投資管理有限公司執(zhí)二份。

補(bǔ)充條款____________________________________________

甲方(一)：____________________________

身份證號(hào)：__________________________________

居住地址：____________________

郵政編碼：______________________________

代理人：________________________________

聯(lián)系電話：______________________________

法定代表人(簽章)__________

甲方(二)：____________________________

身份證號(hào)：__________________________________

居住地址：____________________

郵政編碼：______________________________

代理人：________________________________

聯(lián)系電話：______________________________

法定代表人(簽章)__________

簽訂日期：________年________月________日

乙方(一)：____________________________

身份證號(hào)：__________________________________

居住地址：____________________

郵政編碼：______________________________

代理人：________________________________

聯(lián)系電話：______________________________

法定代表人(簽章)__________

乙方(二)：____________________________

身份證號(hào)：__________________________________

居住地址：____________________

郵政編碼：______________________________

代理人：________________________________

聯(lián)系電話：______________________________

法定代表人(簽章)__________

簽訂日期：________年________月________日

丙方：____________房地產(chǎn)投資管理有限公司

代理人：________________________________

聯(lián)系電話：______________________________

代理人(簽章)______________________

簽訂日期：________年________月________日

房地產(chǎn)監(jiān)管協(xié)議篇三

房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同

（合同編號(hào)：______?）

出賣人（甲方）：

買受人（乙方）：

監(jiān)管人（丙方）：____________房地產(chǎn)投資管理有限公司

為保障甲、乙雙方房地產(chǎn)交易安全,，根據(jù)中華人民共和國法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方共同委托丙方對甲,、乙雙方買賣的房地產(chǎn)交割進(jìn)行監(jiān)管，三方遵循自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條?甲,、乙雙方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同（合同編號(hào)：______），買賣的房地產(chǎn)坐落于______市______,，房地產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：______,，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣（小寫）______元，（大寫）______,。

第二條?甲方已經(jīng)以該房地產(chǎn)向______（銀行）和（或）______市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司設(shè)定了抵押權(quán),，抵押擔(dān)保的主債權(quán)為人民幣（小寫）______元，（大寫）______,。

乙方購買該房地產(chǎn)的價(jià)款中,，向______（銀行）申請貸款總額人民幣（小寫）______元，（大寫）______,。其中：申請商業(yè)性貸款人民幣（小寫）______元,，（大寫）______；個(gè)人住房公積金貸款人民幣（小寫）?元,，（大寫）______,。

第三條?甲、乙雙方授權(quán)丙方對下列行為進(jìn)行監(jiān)管：

（一）甲,、乙雙方房地產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記及房價(jià)款支付,；

（二）甲、乙雙方因房地產(chǎn)買賣,、抵押應(yīng)當(dāng)交納的有關(guān)稅,、費(fèi)；

（三）乙方以該房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán),；

（四）甲方申請注銷該房地產(chǎn)已設(shè)定的抵押權(quán),；

（五）甲方提前歸還商業(yè)性貸款和（或）個(gè)人住房公積金貸款。

第四條?甲,、乙雙方授權(quán)丙方監(jiān)管的價(jià)款為人民幣合計(jì)（小寫）______元,，（大寫）______,，其中：甲方支付的監(jiān)管價(jià)款（小寫）______元，（大寫）______,；乙方支付的監(jiān)管價(jià)款（小寫）______元，（大寫）______,。監(jiān)管價(jià)款明細(xì)詳見補(bǔ)充條款,。

甲、乙雙方實(shí)際支付費(fèi)用有增加的,，雙方同意在丙方規(guī)定期限內(nèi)解交監(jiān)管賬戶,。

第五條?本合同第四條甲、乙雙方約定的監(jiān)管價(jià)款中,，甲,、乙雙方同意在規(guī)定期限內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的價(jià)款解交丙方設(shè)立的以下監(jiān)管賬戶：

收款人名稱：____________房地產(chǎn)投資管理有限公司

收款賬戶：______________________________

開戶銀行：____________（銀行）

第六條?甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在以下規(guī)定的期限內(nèi)將應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的監(jiān)管價(jià)款解交丙方設(shè)立的監(jiān)管賬戶：

一,、______年______月______日前甲方將人民幣（小寫）_____元,，?（大寫）_____解交監(jiān)管賬戶；

二,、______年______月______日前乙方將人民幣（小寫）_____元,，?（大寫）_____解交監(jiān)管賬戶；

三,、乙方向_____（銀行）申請的商業(yè)性貸款人民幣（小寫）_____元,，?（大寫）_____和個(gè)人住房公積金貸款人民幣（小寫）_____?元，?（大寫）_____授權(quán)_____（銀行）劃入丙方設(shè)立的監(jiān)管賬戶,。

第七條?甲方確認(rèn)應(yīng)收價(jià)款（小寫）_____元,，（大寫）_____，應(yīng)收價(jià)款的收款賬戶如下：

收款人名稱：

收款賬戶：

開戶銀行：_______________（銀行）

第八條?甲,、乙雙方均不可撤銷地授權(quán)丙方在本合同第三條約定的監(jiān)管行為完成后對監(jiān)管價(jià)款進(jìn)行結(jié)算,。甲方已設(shè)定抵押權(quán)，丙方在甲方確認(rèn)的應(yīng)收價(jià)款中扣除甲方提前歸還商業(yè)銀行貸款和個(gè)人住房公積金貸款本息等費(fèi)用后將余款劃轉(zhuǎn)至本合同第七條甲方確認(rèn)的收款賬戶,。

第九條?甲方同意授權(quán)丙方向甲方貸款銀行__________（銀行）申請?zhí)崆斑€款,，確認(rèn)提前還款的計(jì)算日為_____年_____月_____日。

第十條?甲,、乙雙方同意因本合同約定的房地產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記以及與此相關(guān)的抵押權(quán)的設(shè)定,、注銷，在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)作出不予登記決定時(shí),，乙方授權(quán)丙方直接將監(jiān)管賬戶中收到的乙方商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款退還_____（銀行）,，貸款和還款期間產(chǎn)生的利息授權(quán)丙方依據(jù)_____（銀行）的通知在乙方解交監(jiān)管賬戶的其他款項(xiàng)中直接抵扣，丙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任,。

第十一條?有下列情形之一的,，丙方有權(quán)中止本合同的執(zhí)行并通知甲,、乙雙方，由此引起的糾紛與丙方無關(guān)：

（一）甲,、乙雙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將監(jiān)管價(jià)款解交監(jiān)管賬戶的,；

（二）乙方貸款申請未獲貸款銀行批準(zhǔn)或者批準(zhǔn)貸款額低于申請額，且乙方未在買賣合同約定期限內(nèi)以現(xiàn)金補(bǔ)足的,；

（三）甲方或乙方委托丙方按照本合同約定代辦的有關(guān)手續(xù)所需資料不全的,；

（四）本合同第三條第（一）項(xiàng)中的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和第（三）項(xiàng)至第（五）項(xiàng)行為不被房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)或者商業(yè)銀行同意的；

（五）其他造成丙方不能有效實(shí)施監(jiān)管的情形,。

第十二條?發(fā)生本合同第十一條情形之一的,，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在接到丙方通知之日起三日內(nèi)協(xié)商一致并經(jīng)丙方同意后可以另行簽訂監(jiān)管合同的補(bǔ)充協(xié)議,；未達(dá)成一致的,，經(jīng)丙方同意后甲、乙雙方約定解除監(jiān)管合同,，乙方商業(yè)性貸款和個(gè)人住房貸款本息授權(quán)丙方退還_____（銀行）,，余款由丙方退還乙方。丙方將監(jiān)管價(jià)款處理結(jié)束后,，本監(jiān)管合同終止,。

第十三條?甲、乙雙方約定解除本合同第一條約定的房地產(chǎn)買賣合同,，要求丙方解除監(jiān)管合同的,，應(yīng)當(dāng)征得丙方同意，由此造成的損失由甲,、乙雙方承擔(dān),，與丙方無關(guān)。丙方同意解除監(jiān)管合同的,，乙方同意授權(quán)丙方將乙方商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款本息退還_____（銀行）后,，余款由丙方退還乙方。

第十四條?甲,、乙雙方同意：由丙方比照人民銀行規(guī)定的活期存款利率計(jì)算被監(jiān)管價(jià)款的利息,。甲、乙雙方的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)登記的,，被監(jiān)管的房價(jià)款利息由丙方向甲方支付,；房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)經(jīng)審核不予登記的，被監(jiān)管價(jià)款利息由丙方向乙方支付,。

第十五條?丙方同意在本合同第四條約定的監(jiān)管價(jià)款全額解交監(jiān)管賬戶之日起二十個(gè)工作日內(nèi)完成約定的監(jiān)管工作,，因甲、乙任何一方原因或因行政,、司法,、不可抗力及其他非因丙方原因?qū)е卤轿茨芗皶r(shí)完成本協(xié)議委托事項(xiàng)的,，丙方不承擔(dān)由此引起的任何法律責(zé)任。

第十六條?丙方對本合同第三條約定行為進(jìn)行監(jiān)管并不意味丙方對乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任,。

丙方對本合同第三條約定監(jiān)管行為的合法性以及與此相關(guān)的任何問題不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。

甲、乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同中所發(fā)生的與本合同無關(guān)的任何爭議應(yīng)當(dāng)由甲,、乙雙方自行協(xié)商或者通過法律途徑解決,。

第十七條?本協(xié)議經(jīng)甲、乙,、丙三方簽字蓋章并在乙方按規(guī)定將第一筆監(jiān)管價(jià)款解交監(jiān)管賬戶之日起生效，自丙方完成本合同第八條約定的結(jié)算行為后終止,。

第十八條?本合同未盡事宜三方另行協(xié)商,。本協(xié)議一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，____________房地產(chǎn)投資管理有限公司執(zhí)二份。

補(bǔ)?充?條?款

甲方（一）：

身份?

證號(hào)：

居住注冊地址：?

編碼：

代理人：?

聯(lián)系電話：

本人法定代表人

（簽章）



甲方（二）：??

身份?

證號(hào)：

居住注冊地址：

編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

本人法定代表人

（簽章）



---年?月?日

乙方（一）：

身份??

證號(hào)：

居住注冊地址：

編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：?

本人法定代表人

（簽章）?

乙方（二）：?

身份?

證號(hào)：

居住注冊地址：

編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

本人法定代表人

（簽章）



年?月?日

丙方：____________房地產(chǎn)投資管理有限公司

代理人：

聯(lián)系電話：

代理人（簽章）?

年?月?日

房地產(chǎn)監(jiān)管協(xié)議篇四

出賣人(甲方)：________________

買受人(乙方)：________________

監(jiān)管人(丙方)：____________房地產(chǎn)投資管理有限公司

為保障甲,、乙雙方房地產(chǎn)交易安全,，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方共同委托丙方對甲、乙雙方買賣的房地產(chǎn)交割進(jìn)行監(jiān)管,，三方遵循自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條甲、乙雙方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同(合同編號(hào)：______),，買賣的房地產(chǎn)坐落于______市______,，房地產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：______，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣(小寫)______元,，(大寫)______,。

第二條甲方已經(jīng)以該房地產(chǎn)向______(銀行)和(或)______市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司設(shè)定了抵押權(quán)，抵押擔(dān)保的主債權(quán)為人民幣(小寫)______元,，(大寫)______,。

乙方購買該房地產(chǎn)的價(jià)款中，向______(銀行)申請貸款總額人民幣(小寫)______元,，(大寫)______,。其中：申請商業(yè)性貸款人民幣(小寫)______元,，(大寫)______;個(gè)人住房公積金貸款人民幣(小寫) 元，(大寫)______,。

第三條甲,、乙雙方授權(quán)丙方對下列行為進(jìn)行監(jiān)管：

(一)甲、乙雙方房地產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記及房價(jià)款支付;

(二)甲,、乙雙方因房地產(chǎn)買賣,、抵押應(yīng)當(dāng)交納的有關(guān)稅、費(fèi);

(三)乙方以該房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán);

(四)甲方申請注銷該房地產(chǎn)已設(shè)定的抵押權(quán);

(五)甲方提前歸還商業(yè)性貸款和(或)個(gè)人住房公積金貸款,。

第四條甲,、乙雙方授權(quán)丙方監(jiān)管的價(jià)款為人民幣合計(jì)(小寫)______元，(大寫)______,，其中：甲方支付的監(jiān)管價(jià)款(小寫)______元,，(大寫)______;乙方支付的監(jiān)管價(jià)款(小寫)______元，(大寫)______,。監(jiān)管價(jià)款明細(xì)詳見補(bǔ)充條款,。

甲、乙雙方實(shí)際支付費(fèi)用有增加的,，雙方同意在丙方規(guī)定期限內(nèi)解交監(jiān)管賬戶,。

第五條本合同第四條甲、乙雙方約定的監(jiān)管價(jià)款中,，甲,、乙雙方同意在規(guī)定期限內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的價(jià)款解交丙方設(shè)立的以下監(jiān)管賬戶：

收款人名稱：____________房地產(chǎn)投資管理有限公司

收款賬戶：______________________________

開戶銀行：____________(銀行)

第六條甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在以下規(guī)定的期限內(nèi)將應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的監(jiān)管價(jià)款解交丙方設(shè)立的監(jiān)管賬戶：

一,、______年______月______日前甲方將人民幣(小寫)_____元,， (大寫)_____解交監(jiān)管賬戶;

二、______年______月______日前乙方將人民幣(小寫)_____元,， (大寫)_____解交監(jiān)管賬戶;

三,、乙方向_____(銀行)申請的商業(yè)性貸款人民幣(小寫)_____元， (大寫)_____和個(gè)人住房公積金貸款人民幣(小寫)_____ 元,， (大寫)_____授權(quán)_____(銀行)劃入丙方設(shè)立的監(jiān)管賬戶,。

第七條甲方確認(rèn)應(yīng)收價(jià)款(小寫)_____元，(大寫)_____,，應(yīng)收價(jià)款的收款賬戶如下：

收款人名稱：

收款賬戶：

開戶銀行：_______________(銀行)

第八條甲,、乙雙方均不可撤銷地授權(quán)丙方在本合同第三條約定的監(jiān)管行為完成后對監(jiān)管價(jià)款進(jìn)行結(jié)算。甲方已設(shè)定抵押權(quán),，丙方在甲方確認(rèn)的應(yīng)收價(jià)款中扣除甲方提前歸還商業(yè)銀行貸款和個(gè)人住房公積金貸款本息等費(fèi)用后將余款劃轉(zhuǎn)至本合同第七條甲方確認(rèn)的收款賬戶,。

第九條甲方同意授權(quán)丙方向甲方貸款銀行__________(銀行)申請?zhí)崆斑€款，確認(rèn)提前還款的計(jì)算日為_____年_____月_____日,。

第十條甲,、乙雙方同意因本合同約定的房地產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記以及與此相關(guān)的抵押權(quán)的設(shè)定,、注銷，在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)作出不予登記決定時(shí),，乙方授權(quán)丙方直接將監(jiān)管賬戶中收到的乙方商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款退還_____(銀行),，貸款和還款期間產(chǎn)生的利息授權(quán)丙方依據(jù)_____(銀行)的通知在乙方解交監(jiān)管賬戶的其他款項(xiàng)中直接抵扣，丙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任,。

第十一條有下列情形之一的,，丙方有權(quán)中止本合同的執(zhí)行并通知甲、乙雙方,，由此引起的糾紛與丙方無關(guān)：

(一)甲,、乙雙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將監(jiān)管價(jià)款解交監(jiān)管賬戶的;

(二)乙方貸款申請未獲貸款銀行批準(zhǔn)或者批準(zhǔn)貸款額低于申請額，且乙方未在買賣合同約定期限內(nèi)以現(xiàn)金補(bǔ)足的;

(三)甲方或乙方委托丙方按照本合同約定代辦的有關(guān)手續(xù)所需資料不全的;

(四)本合同第三條第(一)項(xiàng)中的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和第(三)項(xiàng)至第(五)項(xiàng)行為不被房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)或者商業(yè)銀行同意的;

(五)其他造成丙方不能有效實(shí)施監(jiān)管的情形,。

第十二條發(fā)生本合同第十一條情形之一的,，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在接到丙方通知之日起三日內(nèi)協(xié)商一致并經(jīng)丙方同意后可以另行簽訂監(jiān)管合同的補(bǔ)充協(xié)議;未達(dá)成一致的,，經(jīng)丙方同意后甲,、乙雙方約定解除監(jiān)管合同,，乙方商業(yè)性貸款和個(gè)人住房貸款本息授權(quán)丙方退還_____(銀行),，余款由丙方退還乙方。丙方將監(jiān)管價(jià)款處理結(jié)束后,，本監(jiān)管合同終止,。

第十三條甲、乙雙方約定解除本合同第一條約定的房地產(chǎn)買賣合同,，要求丙方解除監(jiān)管合同的,，應(yīng)當(dāng)征得丙方同意，由此造成的損失由甲,、乙雙方承擔(dān),，與丙方無關(guān)。丙方同意解除監(jiān)管合同的,，乙方同意授權(quán)丙方將乙方商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款本息退還_____(銀行)后,，余款由丙方退還乙方。

第十四條甲,、乙雙方同意：由丙方比照人民銀行規(guī)定的活期存款利率計(jì)算被監(jiān)管價(jià)款的利息,。甲、乙雙方的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)登記的,，被監(jiān)管的房價(jià)款利息由丙方向甲方支付;房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)經(jīng)審核不予登記的,，被監(jiān)管價(jià)款利息由丙方向乙方支付。

第十五條丙方同意在本合同第四條約定的監(jiān)管價(jià)款全額解交監(jiān)管賬戶之日起二十個(gè)工作日內(nèi)完成約定的監(jiān)管工作,，因甲,、乙任何一方原因或因行政,、司法、不可抗力及其他非因丙方原因?qū)е卤轿茨芗皶r(shí)完成本協(xié)議委托事項(xiàng)的,，丙方不承擔(dān)由此引起的任何法律責(zé)任,。

第十六條丙方對本合同第三條約定行為進(jìn)行監(jiān)管并不意味丙方對乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。

丙方對本合同第三條約定監(jiān)管行為的合法性以及與此相關(guān)的任何問題不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。

甲,、乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同中所發(fā)生的與本合同無關(guān)的任何爭議應(yīng)當(dāng)由甲、乙雙方自行協(xié)商或者通過法律途徑解決,。

第十七條本協(xié)議經(jīng)甲,、乙、丙三方簽字蓋章并在乙方按規(guī)定將第一筆監(jiān)管價(jià)款解交監(jiān)管賬戶之日起生效,，自丙方完成本合同第八條約定的結(jié)算行為后終止,。

第十八條本合同未盡事宜三方另行協(xié)商。本協(xié)議一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，____________房地產(chǎn)投資管理有限公司執(zhí)二份,。

補(bǔ) 充 條 款

甲方(一)：________________

【身份】【 】

證號(hào)：________________

【居住【注冊】地址：________________

郵政編碼：________________

代理人：________________

聯(lián)系電話：________________

【本人】【法定代表人】

(簽章)

甲方(二)：________________

【身份】【 】

證號(hào)：________________

【居住【注冊】地址：________________

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)

________年________月________日

乙方(一)：

【身份】【 】

證號(hào)：________________

【居住【注冊】地址：________________

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)

乙方(二)：

【身份】【 】

證號(hào)：________________

【居住【注冊】地址：________________

郵政編碼：________________

代理人：________________

聯(lián)系電話：________________

【本人】【法定代表人】

(簽章)

________年________月________日

丙方：____________房地產(chǎn)投資管理有限公司

代理人：________________

聯(lián)系電話：________________

【代理人】(簽章)

________年________月________日