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房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議書篇一

甲方身份證：____________乙方身份證：_____________

甲方電話：_____________乙方電話：_______________

甲方地址：______________乙方地址：_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)____元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購房定金,。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1,、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2,、乙方是____________，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：________________________________________

甲方：________________ 乙方：_________________

簽訂時(shí)間：___年___月___日

簽訂時(shí)間：___年___月___日

房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議書篇二

甲方：________________ 地址：________________

乙方：________________ 住址：________________

丙方(見證方)：________________ 地址：________________

鑒于：

1、乙方是________________集團(tuán)在中國大陸地區(qū)的總代理;

2,、甲方擬與乙方共同在中國大陸地區(qū)共同經(jīng)營________________系列產(chǎn)品,，并擬向乙方提供資金，出資組建經(jīng)營系列產(chǎn)品的公司(下稱“新公司”),。

現(xiàn)甲方,、乙方就甲方提供資金達(dá)成如下協(xié)議，并經(jīng)丙方見證,，在丙方的監(jiān)督下共同遵守執(zhí)行,。

第一條 出資事項(xiàng)

1.1 甲方向乙方提供________萬元人民幣資金(下稱“甲方資金”)，作為設(shè)立新公司的出資,。

1.2 甲方資金最終體現(xiàn)為對新公司的出資,。

第二條 監(jiān)管賬戶的設(shè)立

2.1 本協(xié)議簽訂的同時(shí)，由丙方以合法見證人的資格以丙方的名義設(shè)立監(jiān)管賬戶(下稱“監(jiān)管賬戶”),。

2.2 監(jiān)管賬戶僅用于監(jiān)管存取本協(xié)議項(xiàng)下甲方資金及其存款利息,。

2.3 監(jiān)管賬戶的相關(guān)信息對甲、乙雙方均保密,。

第三條 甲方資金的存入

3.1 本協(xié)議生效后2個(gè)工作日內(nèi),，甲方應(yīng)將甲方資金________萬元(￥________)付至監(jiān)管賬戶，并同時(shí)向丙方提供付款憑證,。

3.2 本協(xié)議項(xiàng)下甲方資金的監(jiān)管期限為90日,，自甲方資金達(dá)到監(jiān)管賬戶之日起算。

3.3 本協(xié)議項(xiàng)下甲方資金的存款利息歸甲方所有,。

第四條 甲方資金的轉(zhuǎn)出

4.1

在本協(xié)議有效期內(nèi),，在新公司各出資方簽署出資協(xié)議書、取得名稱預(yù)先核準(zhǔn)及設(shè)立新公司驗(yàn)資賬戶之日起5個(gè)工作日內(nèi),，甲方,、乙方應(yīng)向丙方提供下列材料,，丙方在下列材料齊全的情況下3個(gè)工作日內(nèi)向乙方書面指定的新公司驗(yàn)資賬戶存入甲方已經(jīng)存入丙方監(jiān)管賬戶的甲方資金________萬元(￥________)：

(1)新公司各出資方簽署的出資協(xié)議書;

(2)工商行政管理部門出具的名稱預(yù)先核準(zhǔn)文件;

(3)乙方提供的確認(rèn)新公司驗(yàn)資賬戶的書面文件(經(jīng)乙方簽字)。

4.2 丙方依據(jù)本條4.1款之約定轉(zhuǎn)出甲方資金的同時(shí),，將甲方資金的存款利息轉(zhuǎn)入甲方書面指定的銀行賬戶(經(jīng)甲方簽字蓋章),。

第五條 甲方出資的退還

5.1

除非本協(xié)議另有約定，本協(xié)議有效期屆滿之日起5個(gè)工作日內(nèi)丙方未收到本協(xié)議第四條約定的文件和資料的,，丙方應(yīng)將已存入監(jiān)管賬戶的甲方資金向甲方退還,。如甲、乙雙方繼續(xù)合作,，則應(yīng)在本協(xié)議有效期屆滿之日起5個(gè)工作日內(nèi)與丙方另行簽署書面協(xié)議,。

第六條 見證費(fèi)用

6.1 甲、乙雙方共同委托并授權(quán)丙方對甲,、乙雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的甲方出資的監(jiān)管進(jìn)行見證,。

6.2 甲、乙雙方同意,，甲,、乙雙方向丙方支付的見證費(fèi)用按本協(xié)議項(xiàng)下甲方資金總額的百分之貳(2%)計(jì)算，由甲方向丙方支付,，計(jì)________萬元(￥________),。

6.3 甲方在依據(jù)本協(xié)議的約定向丙方監(jiān)管賬戶支付甲方資金之時(shí)，應(yīng)同時(shí)向丙方支付見證費(fèi)用________萬元(￥________),。

6.4 除本協(xié)議另有約定外,，丙方已收取的見證費(fèi)用不因任何原因而退回。

第七條 甲方權(quán)利義務(wù)

7.1

甲方承諾,，甲方為合法成立且有效存續(xù)的公司,，擁有簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的所有權(quán)利及授權(quán)，簽訂及履行本協(xié)議沒有且不會(huì)違反對甲方有約束力的任何合同,、協(xié)議或其它法律文件,。

7.2 甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，及時(shí)向丙方出具有關(guān)書面文件并提供有關(guān)資料;甲方承諾,，其向丙方提供的所有資料,、文件均是真實(shí)、合法,、有效,、完整的。

7.3 甲方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù),。

第八條 乙方權(quán)利義務(wù)

8.1

乙方承諾，乙方合法擁有美國鵝媽媽集團(tuán)在中國大陸地區(qū)的代理權(quán),，擁有簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的所有權(quán)利及授權(quán),，簽訂及履行本協(xié)議沒有且不會(huì)違反對乙方有約束力的任何合同,、協(xié)議或其它法律文件。

8.2 乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定,，及時(shí)向丙方出具有關(guān)書面文件并提供有關(guān)資料;乙方承諾,，其向丙方提供的所有資料、文件均是真實(shí),、合法,、有效、完整的,。

8.3 乙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù),。

第九條 丙方權(quán)利義務(wù)

9.1 根據(jù)本協(xié)議的約定履行見證義務(wù)。

9.2 丙方在本協(xié)議簽訂后,，以見證人的資格,，設(shè)立本協(xié)議項(xiàng)下甲方資金的監(jiān)管賬戶。

9.3 丙方在甲方根據(jù)本協(xié)議約定將甲方資金存入監(jiān)管賬戶后,，應(yīng)及時(shí)通知乙方,。

9.4

9.5

丙方履行本協(xié)議約定的見證義務(wù)并不涉及甲、乙方之間其他任何事項(xiàng)的履行,，丙方根據(jù)本協(xié)議的約定進(jìn)行資金監(jiān)管所造成的一切后果均由甲方及乙方自行承擔(dān),。

第十條 違約責(zé)任

10.1 甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定或提前終止協(xié)議均視為違約行為,。

10.2

甲方未按本協(xié)議第三條的約定及時(shí)將甲方資金存入監(jiān)管賬戶的,，每延遲一日，應(yīng)按甲方資金數(shù)額的%向乙方支付違約金;超過10日的,，乙方有權(quán)經(jīng)書面通知甲方而解除合同,，甲方應(yīng)向乙方支付甲方資金10%的違約金，書面通知應(yīng)同時(shí)抄送丙方,。在此情形下,，甲方仍應(yīng)向丙方支付見證費(fèi)用元。

10.3

甲方或乙方未根據(jù)本協(xié)議的約定及時(shí)向丙方提供有關(guān)文件,、材料以致丙方無法及時(shí)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)的,，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任，由此造成的一切損失均應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān),，除應(yīng)向丙方全額支付見證費(fèi)用外,，并應(yīng)賠償丙方所受損失。

10.4

10.5 丙方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)不當(dāng)?shù)?，賠償以丙方已收取的見證費(fèi)用為限;丙方未收到見證費(fèi)用的,，則丙方無須承擔(dān)任何責(zé)任。

第十一條 保密義務(wù)

11.1

各方應(yīng)對本協(xié)議所涉及之所有文件,、資料,、信息加以保密,、不予披露或用于其他目的。各方應(yīng)使其董事,、管理人員及其他雇員,、關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)的董事、管理人員及其他雇員,，以及其顧問在各方面遵守本協(xié)議規(guī)定的保密義務(wù),。

第十二條 不可抗力

12.1

不可抗力是指本協(xié)議各方不能預(yù)見、不可避免且無法克服的任何事件,，包括地震,、塌方、洪水,、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害以及火災(zāi),、爆炸、戰(zhàn)爭,、暴亂,、起義、兵變,、罷工,、社會(huì)動(dòng)亂或動(dòng)蕩或其他類似的事件;

12.2

任何一方因不可抗力無法履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)的，不視為違約,，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后五日內(nèi)書面通知其他方,，同時(shí)提供遭受不可抗力影響及其程度的公證證據(jù)，并采取一切必要措施終止或減輕不可抗力所造成的影響;

12.3

如果不可抗力持續(xù)時(shí)間超過一個(gè)月以上且使本協(xié)議無法履行或履行成為不必要時(shí),，任何一方均有權(quán)經(jīng)書面通知其他方而終止本協(xié)議,。丙方在收到有關(guān)不可抗力的公證證據(jù)及任一方有關(guān)解除本協(xié)議的書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方退還已存入監(jiān)管賬戶的甲方資金。

第十三條 通知

13.1 各方按下列內(nèi)容向其他方發(fā)送通知：

13.2

通知在送達(dá)之日起生效,。通知以傳真方式發(fā)出的,，發(fā)出日期為送達(dá)日(發(fā)出日期以傳真機(jī)打印之確認(rèn)傳真成功發(fā)出的日期為準(zhǔn));以專人送達(dá)的，送至本協(xié)議指定地址之日為送達(dá)日;以郵政特快專遞方式發(fā)出的,，郵件寄出后第三日為送達(dá)日,。

第十四條 協(xié)議的變更與終止

14.1 本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)由各方協(xié)商一致,，并形成書面文件,，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。

14.2 有下列情形之一的,，本協(xié)議終止：

14.2.1 本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)全部履行完畢;

14.2.2 各方協(xié)商同意終止本協(xié)議并達(dá)成書面一致;

14.2.3 各方根據(jù)本協(xié)議的其他約定終止本協(xié)議,。

第十五條 法律適用及爭議解決

15.1 本協(xié)議的簽訂、履行及與本協(xié)議有關(guān)的一切事項(xiàng)，均應(yīng)適用現(xiàn)行有效的中國法律,、法規(guī),、規(guī)章及其他任何有法律效力的文件。

15.2 因本協(xié)議的履行或與本協(xié)議有關(guān)的一切事項(xiàng)而發(fā)生的爭議,，首先應(yīng)由丙方以合法見證人的身份協(xié)調(diào)解決。

15.3 協(xié)調(diào)不成的,，應(yīng)將爭議提交本協(xié)議簽訂地法院通過司法程序解決,。

第十六條 協(xié)議的效力

16.1 本協(xié)議由甲、乙,、丙三方簽字蓋章之日起生效,。

16.2 本協(xié)議有效期至本協(xié)議第三條約定的監(jiān)管期限屆滿之日。

第十七條 其他事項(xiàng)

17.1 本協(xié)議以人民幣為計(jì)算單位,。

17.2 本協(xié)議用中文書寫,，一式六份， 由甲,、乙,、丙三方各自執(zhí)存二份，每份具有同等法律效力,。

17.3 下列文件或材料應(yīng)作為本協(xié)議的附件：

17.3.1 各方加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或簽字的身份證復(fù)印件;

17.3.2 根據(jù)本協(xié)議的約定各方應(yīng)出具的文件及應(yīng)提供的資料;

17.3.3 本協(xié)議生效后其他有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議,、備忘錄、來往函件,。

(以下無正文)

(此頁無正文,，為《資金監(jiān)管協(xié)議》各方之簽字蓋章頁。)

甲方：________________ 乙方(簽字)：________________ 丙方(見證方)：________________

法定代表人(簽字)：________________ 法定代表人(簽字)：________________ 簽約地點(diǎn)：丙方住所地

簽約時(shí)間：________________

房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議書篇三

甲方： ___________地址：___________

乙方： ___________住址：___________

丙方(見證方)：___________ 地址：___________

鑒于：

1,、乙方是美國鵝媽媽集團(tuán)在中國大陸地區(qū)的總代理;

2,、甲方擬與乙方共同在中國大陸地區(qū)共同經(jīng)營美國鵝媽媽系列產(chǎn)品，并擬向乙方提供資金,，出資組建經(jīng)營美國鵝媽媽系列產(chǎn)品的公司(下稱“新公司”),。

現(xiàn)甲方、乙方就甲方提供資金達(dá)成如下協(xié)議,，并經(jīng)丙方見證,，在丙方的監(jiān)督下共同遵守執(zhí)行。

第一條 出資事項(xiàng)

1.1 甲方向乙方提供【 】萬元人民幣資金(下稱“甲方資金”),，作為設(shè)立新公司的出資,。

1.2 甲方資金最終體現(xiàn)為對新公司的出資。

第二條 監(jiān)管賬戶的設(shè)立

2.1 本協(xié)議簽訂的同時(shí),，由丙方以合法見證人的資格以丙方的名義設(shè)立監(jiān)管賬戶(下稱“監(jiān)管賬戶”),。

2.2 監(jiān)管賬戶僅用于監(jiān)管存取本協(xié)議項(xiàng)下甲方資金及其存款利息。

2.3 監(jiān)管賬戶的相關(guān)信息對甲,、乙雙方均保密,。

第三條 甲方資金的存入

3.1 本協(xié)議生效后2個(gè)工作日內(nèi),，甲方應(yīng)將甲方資金【 】萬元(￥【 】)付至監(jiān)管賬戶，并同時(shí)向丙方提供付款憑證,。

3.2 本協(xié)議項(xiàng)下甲方資金的監(jiān)管期限為90日,，自甲方資金達(dá)到監(jiān)管賬戶之日起算。

3.3 本協(xié)議項(xiàng)下甲方資金的存款利息歸甲方所有,。

第四條 甲方資金的轉(zhuǎn)出

4.1

在本協(xié)議有效期內(nèi),，在新公司各出資方簽署出資協(xié)議書、取得名稱預(yù)先核準(zhǔn)及設(shè)立新公司驗(yàn)資賬戶之日起5個(gè)工作日內(nèi),，甲方,、乙方應(yīng)向丙方提供下列材料，丙方在下列材料齊全的情況下3個(gè)工作日內(nèi)向乙方書面指定的新公司驗(yàn)資賬戶存入甲方已經(jīng)存入丙方監(jiān)管賬戶的甲方資金萬元(￥【 】)：

(1)新公司各出資方簽署的出資協(xié)議書;

(2)工商行政管理部門出具的名稱預(yù)先核準(zhǔn)文件;

(3)乙方提供的確認(rèn)新公司驗(yàn)資賬戶的書面文件(經(jīng)乙方簽字),。

4.2 丙方依據(jù)本條4.1款之約定轉(zhuǎn)出甲方資金的同時(shí),，將甲方資金的存款利息轉(zhuǎn)入甲方書面指定的銀行賬戶(經(jīng)甲方簽字蓋章)。

第五條 甲方出資的退還

5.1

除非本協(xié)議另有約定,，本協(xié)議有效期屆滿之日起5個(gè)工作日內(nèi)丙方未收到本協(xié)議第四條約定的文件和資料的,，丙方應(yīng)將已存入監(jiān)管賬戶的甲方資金向甲方退還。如甲,、乙雙方繼續(xù)合作,，則應(yīng)在本協(xié)議有效期屆滿之日起5個(gè)工作日內(nèi)與丙方另行簽署書面協(xié)議。

第六條 見證費(fèi)用

6.1 甲,、乙雙方共同委托并授權(quán)丙方對甲,、乙雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的甲方出資的監(jiān)管進(jìn)行見證。

6.2 甲,、乙雙方同意,，甲、乙雙方向丙方支付的見證費(fèi)用按本協(xié)議項(xiàng)下甲方資金總額的百分之貳(2%)計(jì)算,，由甲方向丙方支付,，計(jì)【 】萬元(￥)。

6.3 甲方在依據(jù)本協(xié)議的約定向丙方監(jiān)管賬戶支付甲方資金之時(shí),，應(yīng)同時(shí)向丙方支付見證費(fèi)用【 】萬元(￥【 】),。

6.4 除本協(xié)議另有約定外，丙方已收取的見證費(fèi)用不因任何原因而退回,。

第七條 甲方權(quán)利義務(wù)

7.1

甲方承諾,，甲方為合法成立且有效存續(xù)的公司，擁有簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的所有權(quán)利及授權(quán),，簽訂及履行本協(xié)議沒有且不會(huì)違反對甲方有約束力的任何合同,、協(xié)議或其它法律文件。

7.2 甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，及時(shí)向丙方出具有關(guān)書面文件并提供有關(guān)資料;甲方承諾,，其向丙方提供的所有資料,、文件均是真實(shí)、合法,、有效,、完整的。

7.3 甲方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù),。

第八條 乙方權(quán)利義務(wù)

8.1

乙方承諾,，乙方合法擁有美國鵝媽媽集團(tuán)在中國大陸地區(qū)的代理權(quán)，擁有簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的所有權(quán)利及授權(quán),，簽訂及履行本協(xié)議沒有且不會(huì)違反對乙方有約束力的任何合同、協(xié)議或其它法律文件,。

8.2 乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定,，及時(shí)向丙方出具有關(guān)書面文件并提供有關(guān)資料;乙方承諾，其向丙方提供的所有資料,、文件均是真實(shí),、合法、有效,、完整的,。

8.3 乙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

第九條 丙方權(quán)利義務(wù)

9.1 根據(jù)本協(xié)議的約定履行見證義務(wù),。

9.2 丙方在本協(xié)議簽訂后,，以見證人的資格，設(shè)立本協(xié)議項(xiàng)下甲方資金的監(jiān)管賬戶,。

9.3 丙方在甲方根據(jù)本協(xié)議約定將甲方資金存入監(jiān)管賬戶后,，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

9.4

9.5

丙方履行本協(xié)議約定的見證義務(wù)并不涉及甲,、乙方之間其他任何事項(xiàng)的履行,，丙方根據(jù)本協(xié)議的約定進(jìn)行資金監(jiān)管所造成的一切后果均由甲方及乙方自行承擔(dān)。

第十條 違約責(zé)任

10.1 甲,、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定或提前終止協(xié)議均視為違約行為,。

10.2

甲方未按本協(xié)議第三條的約定及時(shí)將甲方資金存入監(jiān)管賬戶的，每延遲一日,，應(yīng)按甲方資金數(shù)額的%向乙方支付違約金;超過10日的,，乙方有權(quán)經(jīng)書面通知甲方而解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付甲方資金10%的違約金,，書面通知應(yīng)同時(shí)抄送丙方,。在此情形下，甲方仍應(yīng)向丙方支付見證費(fèi)用元。

10.3

甲方或乙方未根據(jù)本協(xié)議的約定及時(shí)向丙方提供有關(guān)文件,、材料以致丙方無法及時(shí)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)的,，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任，由此造成的一切損失均應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān),，除應(yīng)向丙方全額支付見證費(fèi)用外,，并應(yīng)賠償丙方所受損失。

10.4

10.5 丙方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)不當(dāng)?shù)?，賠償以丙方已收取的見證費(fèi)用為限;丙方未收到見證費(fèi)用的,，則丙方無須承擔(dān)任何責(zé)任。

第十一條 保密義務(wù)

11.1

各方應(yīng)對本協(xié)議所涉及之所有文件,、資料,、信息加以保密、不予披露或用于其他目的,。各方應(yīng)使其董事,、管理人員及其他雇員、關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)的董事,、管理人員及其他雇員,，以及其顧問在各方面遵守本協(xié)議規(guī)定的保密義務(wù)。

第十二條 不可抗力

12.1

不可抗力是指本協(xié)議各方不能預(yù)見,、不可避免且無法克服的任何事件,，包括地震、塌方,、洪水,、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害以及火災(zāi)、爆炸,、戰(zhàn)爭,、暴亂、起義,、兵變,、罷工、社會(huì)動(dòng)亂或動(dòng)蕩或其他類似的事件;

12.2

任何一方因不可抗力無法履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)的,，不視為違約,，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后五日內(nèi)書面通知其他方，同時(shí)提供遭受不可抗力影響及其程度的公證證據(jù),，并采取一切必要措施終止或減輕不可抗力所造成的影響;

12.3

如果不可抗力持續(xù)時(shí)間超過一個(gè)月以上且使本協(xié)議無法履行或履行成為不必要時(shí),，任何一方均有權(quán)經(jīng)書面通知其他方而終止本協(xié)議。丙方在收到有關(guān)不可抗力的公證證據(jù)及任一方有關(guān)解除本協(xié)議的書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方退還已存入監(jiān)管賬戶的甲方資金,。

第十三條 通知

13.1 各方按下列內(nèi)容向其他方發(fā)送通知：

13.2

通知在送達(dá)之日起生效,。通知以傳真方式發(fā)出的,，發(fā)出日期為送達(dá)日(發(fā)出日期以傳真機(jī)打印之確認(rèn)傳真成功發(fā)出的日期為準(zhǔn));以專人送達(dá)的，送至本協(xié)議指定地址之日為送達(dá)日;以郵政特快專遞方式發(fā)出的,，郵件寄出后第三日為送達(dá)日,。

第十四條 協(xié)議的變更與終止

14.1 本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)由各方協(xié)商一致,，并形成書面文件,，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。

14.2 有下列情形之一的,，本協(xié)議終止：

14.2.1 本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)全部履行完畢;

14.2.2 各方協(xié)商同意終止本協(xié)議并達(dá)成書面一致;

14.2.3 各方根據(jù)本協(xié)議的其他約定終止本協(xié)議,。

第十五條 法律適用及爭議解決

15.1 本協(xié)議的簽訂、履行及與本協(xié)議有關(guān)的一切事項(xiàng),，均應(yīng)適用現(xiàn)行有效的中國法律,、法規(guī)、規(guī)章及其他任何有法律效力的文件,。

15.2 因本協(xié)議的履行或與本協(xié)議有關(guān)的一切事項(xiàng)而發(fā)生的爭議,，首先應(yīng)由丙方以合法見證人的身份協(xié)調(diào)解決。

15.3 協(xié)調(diào)不成的,，應(yīng)將爭議提交本協(xié)議簽訂地法院通過司法程序解決。

第十六條 協(xié)議的效力

16.1 本協(xié)議由甲,、乙,、丙三方簽字蓋章之日起生效。

16.2 本協(xié)議有效期至本協(xié)議第三條約定的監(jiān)管期限屆滿之日,。

第十七條 其他事項(xiàng)

17.1 本協(xié)議以人民幣為計(jì)算單位,。

17.2 本協(xié)議用中文書寫，一式六份,， 由甲,、乙、丙三方各自執(zhí)存二份,，每份具有同等法律效力,。

17.3 下列文件或材料應(yīng)作為本協(xié)議的附件：

17.3.1 各方加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或簽字的身份證復(fù)印件;

17.3.2 根據(jù)本協(xié)議的約定各方應(yīng)出具的文件及應(yīng)提供的資料;

17.3.3 本協(xié)議生效后其他有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、備忘錄,、來往函件,。

甲方： ___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議書篇四

甲方： ___________地址：___________

乙方： ___________住址：___________

丙方(見證方)：___________ 地址：___________

鑒于：

1、乙方是美國鵝媽媽集團(tuán)在中國大陸地區(qū)的總代理;

2,、甲方擬與乙方共同在中國大陸地區(qū)共同經(jīng)營美國鵝媽媽系列產(chǎn)品,，并擬向乙方提供資金，出資組建經(jīng)營美國鵝媽媽系列產(chǎn)品的公司(下稱“新公司”),。

現(xiàn)甲方,、乙方就甲方提供資金達(dá)成如下協(xié)議,，并經(jīng)丙方見證，在丙方的監(jiān)督下共同遵守執(zhí)行,。

第一條 出資事項(xiàng)

1.1 甲方向乙方提供【 】萬元人民幣資金(下稱“甲方資金”),，作為設(shè)立新公司的出資。

1.2 甲方資金最終體現(xiàn)為對新公司的出資,。

第二條 監(jiān)管賬戶的設(shè)立

2.1 本協(xié)議簽訂的同時(shí),，由丙方以合法見證人的資格以丙方的名義設(shè)立監(jiān)管賬戶(下稱“監(jiān)管賬戶”)。

2.2 監(jiān)管賬戶僅用于監(jiān)管存取本協(xié)議項(xiàng)下甲方資金及其存款利息,。

2.3 監(jiān)管賬戶的相關(guān)信息對甲,、乙雙方均保密。

第三條 甲方資金的存入

3.1 本協(xié)議生效后2個(gè)工作日內(nèi),，甲方應(yīng)將甲方資金【 】萬元(￥【 】)付至監(jiān)管賬戶,，并同時(shí)向丙方提供付款憑證。

3.2 本協(xié)議項(xiàng)下甲方資金的監(jiān)管期限為90日,，自甲方資金達(dá)到監(jiān)管賬戶之日起算,。

3.3 本協(xié)議項(xiàng)下甲方資金的存款利息歸甲方所有。

第四條 甲方資金的轉(zhuǎn)出

4.1

在本協(xié)議有效期內(nèi),，在新公司各出資方簽署出資協(xié)議書,、取得名稱預(yù)先核準(zhǔn)及設(shè)立新公司驗(yàn)資賬戶之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方,、乙方應(yīng)向丙方提供下列材料,，丙方在下列材料齊全的情況下3個(gè)工作日內(nèi)向乙方書面指定的新公司驗(yàn)資賬戶存入甲方已經(jīng)存入丙方監(jiān)管賬戶的甲方資金萬元(￥【 】)：

(1)新公司各出資方簽署的出資協(xié)議書;

(2)工商行政管理部門出具的名稱預(yù)先核準(zhǔn)文件;

(3)乙方提供的確認(rèn)新公司驗(yàn)資賬戶的書面文件(經(jīng)乙方簽字)。

4.2 丙方依據(jù)本條4.1款之約定轉(zhuǎn)出甲方資金的同時(shí),，將甲方資金的存款利息轉(zhuǎn)入甲方書面指定的銀行賬戶(經(jīng)甲方簽字蓋章),。

第五條 甲方出資的退還

5.1

除非本協(xié)議另有約定，本協(xié)議有效期屆滿之日起5個(gè)工作日內(nèi)丙方未收到本協(xié)議第四條約定的文件和資料的,，丙方應(yīng)將已存入監(jiān)管賬戶的甲方資金向甲方退還,。如甲、乙雙方繼續(xù)合作,，則應(yīng)在本協(xié)議有效期屆滿之日起5個(gè)工作日內(nèi)與丙方另行簽署書面協(xié)議,。

第六條 見證費(fèi)用

6.1 甲、乙雙方共同委托并授權(quán)丙方對甲,、乙雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的甲方出資的監(jiān)管進(jìn)行見證,。

6.2 甲、乙雙方同意,，甲,、乙雙方向丙方支付的見證費(fèi)用按本協(xié)議項(xiàng)下甲方資金總額的百分之貳(2%)計(jì)算，由甲方向丙方支付,，計(jì)【 】萬元(￥),。

6.3 甲方在依據(jù)本協(xié)議的約定向丙方監(jiān)管賬戶支付甲方資金之時(shí),，應(yīng)同時(shí)向丙方支付見證費(fèi)用【 】萬元(￥【 】)。

6.4 除本協(xié)議另有約定外,，丙方已收取的見證費(fèi)用不因任何原因而退回,。

第七條 甲方權(quán)利義務(wù)

7.1

甲方承諾，甲方為合法成立且有效存續(xù)的公司,，擁有簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的所有權(quán)利及授權(quán),，簽訂及履行本協(xié)議沒有且不會(huì)違反對甲方有約束力的任何合同、協(xié)議或其它法律文件,。

7.2 甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定,，及時(shí)向丙方出具有關(guān)書面文件并提供有關(guān)資料;甲方承諾，其向丙方提供的所有資料,、文件均是真實(shí),、合法、有效,、完整的,。

7.3 甲方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

第八條 乙方權(quán)利義務(wù)

8.1

乙方承諾,，乙方合法擁有美國鵝媽媽集團(tuán)在中國大陸地區(qū)的代理權(quán),，擁有簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的所有權(quán)利及授權(quán)，簽訂及履行本協(xié)議沒有且不會(huì)違反對乙方有約束力的任何合同,、協(xié)議或其它法律文件,。

8.2 乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，及時(shí)向丙方出具有關(guān)書面文件并提供有關(guān)資料;乙方承諾,，其向丙方提供的所有資料、文件均是真實(shí),、合法,、有效、完整的,。

8.3 乙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù),。

第九條 丙方權(quán)利義務(wù)

9.1 根據(jù)本協(xié)議的約定履行見證義務(wù)。

9.2 丙方在本協(xié)議簽訂后,，以見證人的資格,，設(shè)立本協(xié)議項(xiàng)下甲方資金的監(jiān)管賬戶。

9.3 丙方在甲方根據(jù)本協(xié)議約定將甲方資金存入監(jiān)管賬戶后,，應(yīng)及時(shí)通知乙方,。

9.4

9.5

丙方履行本協(xié)議約定的見證義務(wù)并不涉及甲、乙方之間其他任何事項(xiàng)的履行,，丙方根據(jù)本協(xié)議的約定進(jìn)行資金監(jiān)管所造成的一切后果均由甲方及乙方自行承擔(dān),。

第十條 違約責(zé)任

10.1 甲,、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定或提前終止協(xié)議均視為違約行為。

10.2

甲方未按本協(xié)議第三條的約定及時(shí)將甲方資金存入監(jiān)管賬戶的,，每延遲一日,，應(yīng)按甲方資金數(shù)額的%向乙方支付違約金;超過10日的，乙方有權(quán)經(jīng)書面通知甲方而解除合同,，甲方應(yīng)向乙方支付甲方資金10%的違約金,，書面通知應(yīng)同時(shí)抄送丙方。在此情形下,，甲方仍應(yīng)向丙方支付見證費(fèi)用元,。

10.3

甲方或乙方未根據(jù)本協(xié)議的約定及時(shí)向丙方提供有關(guān)文件、材料以致丙方無法及時(shí)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)的,，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任,，由此造成的一切損失均應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)，除應(yīng)向丙方全額支付見證費(fèi)用外,，并應(yīng)賠償丙方所受損失,。

10.4

10.5 丙方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)不當(dāng)?shù)模r償以丙方已收取的見證費(fèi)用為限;丙方未收到見證費(fèi)用的,，則丙方無須承擔(dān)任何責(zé)任,。

第十一條 保密義務(wù)

11.1

各方應(yīng)對本協(xié)議所涉及之所有文件、資料,、信息加以保密,、不予披露或用于其他目的。各方應(yīng)使其董事,、管理人員及其他雇員,、關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)的董事、管理人員及其他雇員,，以及其顧問在各方面遵守本協(xié)議規(guī)定的保密義務(wù),。

第十二條 不可抗力

12.1

不可抗力是指本協(xié)議各方不能預(yù)見、不可避免且無法克服的任何事件,，包括地震,、塌方、洪水,、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害以及火災(zāi),、爆炸、戰(zhàn)爭,、暴亂,、起義、兵變,、罷工,、社會(huì)動(dòng)亂或動(dòng)蕩或其他類似的事件;

12.2

任何一方因不可抗力無法履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)的,，不視為違約，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后五日內(nèi)書面通知其他方,，同時(shí)提供遭受不可抗力影響及其程度的公證證據(jù),，并采取一切必要措施終止或減輕不可抗力所造成的影響;

12.3

如果不可抗力持續(xù)時(shí)間超過一個(gè)月以上且使本協(xié)議無法履行或履行成為不必要時(shí)，任何一方均有權(quán)經(jīng)書面通知其他方而終止本協(xié)議,。丙方在收到有關(guān)不可抗力的公證證據(jù)及任一方有關(guān)解除本協(xié)議的書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方退還已存入監(jiān)管賬戶的甲方資金,。

第十三條 通知

13.1 各方按下列內(nèi)容向其他方發(fā)送通知：

13.2

通知在送達(dá)之日起生效。通知以傳真方式發(fā)出的,，發(fā)出日期為送達(dá)日(發(fā)出日期以傳真機(jī)打印之確認(rèn)傳真成功發(fā)出的日期為準(zhǔn));以專人送達(dá)的,，送至本協(xié)議指定地址之日為送達(dá)日;以郵政特快專遞方式發(fā)出的，郵件寄出后第三日為送達(dá)日,。

第十四條 協(xié)議的變更與終止

14.1 本協(xié)議的任何變更,，均應(yīng)由各方協(xié)商一致，并形成書面文件,，經(jīng)各方簽字蓋章后生效,。

14.2 有下列情形之一的，本協(xié)議終止：

14.2.1 本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)全部履行完畢;

14.2.2 各方協(xié)商同意終止本協(xié)議并達(dá)成書面一致;

14.2.3 各方根據(jù)本協(xié)議的其他約定終止本協(xié)議,。

第十五條 法律適用及爭議解決

15.1 本協(xié)議的簽訂,、履行及與本協(xié)議有關(guān)的一切事項(xiàng)，均應(yīng)適用現(xiàn)行有效的中國法律,、法規(guī),、規(guī)章及其他任何有法律效力的文件。

15.2 因本協(xié)議的履行或與本協(xié)議有關(guān)的一切事項(xiàng)而發(fā)生的爭議,，首先應(yīng)由丙方以合法見證人的身份協(xié)調(diào)解決,。

15.3 協(xié)調(diào)不成的，應(yīng)將爭議提交本協(xié)議簽訂地法院通過司法程序解決,。

第十六條 協(xié)議的效力

16.1 本協(xié)議由甲,、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效,。

16.2 本協(xié)議有效期至本協(xié)議第三條約定的監(jiān)管期限屆滿之日。

第十七條 其他事項(xiàng)

17.1 本協(xié)議以人民幣為計(jì)算單位,。

17.2 本協(xié)議用中文書寫,，一式六份， 由甲,、乙,、丙三方各自執(zhí)存二份，每份具有同等法律效力,。

17.3 下列文件或材料應(yīng)作為本協(xié)議的附件：

17.3.1 各方加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或簽字的身份證復(fù)印件;

17.3.2 根據(jù)本協(xié)議的約定各方應(yīng)出具的文件及應(yīng)提供的資料;

17.3.3 本協(xié)議生效后其他有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議,、備忘錄,、來往函件。

甲方： ___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日