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項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同篇一

承包方：________________

為深化企業(yè)改革，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率,，依據(jù)《全民所有制工業(yè)企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)責(zé)任制暫行條例》,，經(jīng)________人民政府批準(zhǔn),，將________廠(chǎng)實(shí)行招標(biāo)承包經(jīng)營(yíng),。由________管理局,、________財(cái)政局、________稅務(wù)局,、________勞動(dòng)局和中國(guó)xx銀行____________分行組成的________工業(yè)發(fā)包委員會(huì)和為發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：發(fā)包方。）發(fā)包方通過(guò)規(guī)定的招標(biāo)程序最終確定以________為代表的（個(gè)人,、合伙人、企,、事業(yè)單位法人）抽標(biāo)者中標(biāo),，作為本合同規(guī)定承包期限內(nèi)________廠(chǎng)的承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：承包商）,。雙方協(xié)商一致辭,，簽訂本合同。

第一章 總則

第一條 招標(biāo)承包經(jīng)營(yíng)是在堅(jiān)持企業(yè)的社會(huì)主義全民所有制的基礎(chǔ)上,，按照所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的原則，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo),，選拔經(jīng)營(yíng)者,，并以承包合同形式確定發(fā)包方、承包商,、企業(yè)職工三者責(zé),、權(quán)、利關(guān)系,，使企業(yè)真正成為自主經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧的社會(huì)主義商品生產(chǎn)者,。

第二條 承包經(jīng)營(yíng)期間,、本廠(chǎng)必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向,，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的方針、政策,、法規(guī),、法令,。

第三條 承包經(jīng)營(yíng)期間，本廠(chǎng)獨(dú)立核算,，照章納稅，自主經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧。所有制,、原有行政隸屬關(guān)系及財(cái)政、稅收渠道不變,。

第四條 承包經(jīng)營(yíng)期間,，本廠(chǎng)必須堅(jiān)持生產(chǎn)________產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)方向,，在此基礎(chǔ)上可以實(shí)行多種經(jīng)營(yíng)。

第二章 承包期限,、形式和主要指標(biāo)

第五條 本廠(chǎng)本次實(shí)行招標(biāo)承包經(jīng)營(yíng)的期限為_(kāi)_______年，即從________年____月____日起至________年____月____日止。

第六條 本廠(chǎng)本次招標(biāo)承包經(jīng)營(yíng)的形式為：保上繳利潤(rùn),，保技術(shù)改造投資，職工工資總額與上繳利潤(rùn)掛鉤的承包經(jīng)營(yíng)責(zé)任制,。

第七條 本廠(chǎng)本次招標(biāo)承包經(jīng)營(yíng)的形式為：保上繳利潤(rùn),，保技術(shù)改造投資,，職工工資總額上等級(jí)目標(biāo),。具體如下,；

第一款 以包死基數(shù)、逐年遞增,、不足自補(bǔ),、超交分成為原則，承包經(jīng)營(yíng)期間上繳利潤(rùn)總額為_(kāi)_______萬(wàn)元,，其中________年為_(kāi)_______萬(wàn)元,，________年為_(kāi)_______萬(wàn)元,，________年為_(kāi)_______萬(wàn)元,，________年為_(kāi)_______萬(wàn)元，……,。

第二款承包經(jīng)營(yíng)期間，保技術(shù)改造項(xiàng)目完成,，技術(shù)改造投資總額為_(kāi)_______萬(wàn)元,，其中________年為_(kāi)_______萬(wàn)元,，________年為_(kāi)_______萬(wàn)元,，________年為_(kāi)_______萬(wàn)元,，________年為_(kāi)_______萬(wàn)元,，……。

第三款 承包經(jīng)營(yíng)期間,，歸還銀行貸款總額為_(kāi)_______萬(wàn)元，其中________年為_(kāi)_______萬(wàn)元,，________年為_(kāi)_______萬(wàn)元，________年為_(kāi)_______萬(wàn)元,，……。

第四款 本廠(chǎng)企業(yè)上等級(jí)目標(biāo)為_(kāi)_______年底以前達(dá)到國(guó)家（市）級(jí)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),。

第三章 承包方的權(quán)利與義務(wù)

第一節(jié) 承包方的權(quán)利

第八條 承包經(jīng)營(yíng)期間，承包個(gè)人或合伙承包的

第一承包商（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：

第一承包人）為該廠(chǎng)法人代表,，當(dāng)然廠(chǎng)長(zhǎng),，享受廠(chǎng)長(zhǎng)負(fù)責(zé)制和本合同賦予廠(chǎng)長(zhǎng)的全部權(quán)利,，并承擔(dān)其全部義務(wù)，如企,、事業(yè)法人承包則由其指派的承包代理人（公限一個(gè)）作為本研制的法人代表，行使廠(chǎng)長(zhǎng)的職權(quán)，并代表承包方履行本合同,。

第九條 承包方在承包期間,，對(duì)本廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理有如下權(quán)利：

第一款 有權(quán)按國(guó)家規(guī)定自主聘任副廠(chǎng)長(zhǎng)及副廠(chǎng)級(jí)行政干部，組成本廠(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu),，并報(bào)主管局備案,，承包期滿(mǎn)或合同解除后,，該領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)即告解體,。

第二款 有權(quán)決定本廠(chǎng)的機(jī)構(gòu)設(shè)置,、人事任免和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任。

第三款 有機(jī)依照有關(guān)規(guī)定獎(jiǎng)懲,、招用職工和辭退違紀(jì)職工。

第四款 有權(quán)改革本廠(chǎng)內(nèi)部分配制度,，在上級(jí)核定的工資總額范圍內(nèi)有權(quán)自選工資形式,，自定工資標(biāo)準(zhǔn)。

第五款 有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購(gòu)置新設(shè)備,。

第六款 在不違反本合同

第四條的前提下，有權(quán)開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品,。

第十條 承包方有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定,，取得其應(yīng)得的保法收入。

第二節(jié) 承包方的義務(wù)

第十一條 承包方在承包期間應(yīng)盡義務(wù)如下：

第一款 對(duì)本廠(chǎng)的物質(zhì)文明建設(shè)和精神文明建設(shè)負(fù)有全面責(zé)任,。

第二款 必須依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，按期如數(shù)繳納應(yīng)繳納的各種稅,、費(fèi)和統(tǒng)籌基金,。

第三款 必須按期完成本合同規(guī)定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和各項(xiàng)附加指標(biāo),。

第四款 在承包期間，應(yīng)保證本廠(chǎng)廠(chǎng)房設(shè)備的完好,，并按國(guó)家規(guī)定，分類(lèi)按比例撮因定資產(chǎn)折舊基金和大修理基金,，做到專(zhuān)款專(zhuān)用。

第五款 應(yīng)完成國(guó)家給本廠(chǎng)下達(dá)的知項(xiàng)指令性計(jì)劃,。

第六款 應(yīng)負(fù)責(zé)繼續(xù)履行本廠(chǎng)與其它單位已簽訂的一切有效經(jīng)濟(jì)合同,，并應(yīng)承擔(dān)本廠(chǎng)與其它單位一切原有合法債權(quán)、債務(wù),。

第七款 自覺(jué)接受本廠(chǎng)黨組織和本廠(chǎng)職工的監(jiān)督,，尊重和保護(hù)本廠(chǎng)職工的民主權(quán)利,，定期向本廠(chǎng)職代會(huì)報(bào)告工作，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和建議,。

第八款 維護(hù)本廠(chǎng)職工的合法權(quán)益,，改美職工的勞動(dòng)備件,，在不數(shù)據(jù)提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,，逐步提高本廠(chǎng)職工收,，不數(shù)據(jù)改善職工福利待遇,。

第十二條 承包方須以一定的自有資金做抵押（或擔(dān)保）。承包方的抵押金（或擔(dān)保金）額為_(kāi)_______元,。

第十三條 承包方必須全面履行本合同中應(yīng)由承包方履行的全部條款,。

第四章 發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)

第十四條 發(fā)包方的權(quán)利如下

第一款 有權(quán)維護(hù)國(guó)家利益和本廠(chǎng)利益不受損害,。

第二款 有機(jī)監(jiān)督本廠(chǎng)的產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)方向。

第三款 對(duì)本廠(chǎng)有財(cái)務(wù)監(jiān)督權(quán),、審計(jì)權(quán)和產(chǎn)品質(zhì)量檢查權(quán),。

第四款 有權(quán)按國(guó)家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定維護(hù)本廠(chǎng)職工的合法權(quán)益,。

第十五條 發(fā)包方的義務(wù)如下

第一款 不得違反本合同規(guī)定,，干涉承包方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

第二款 不得平調(diào)本廠(chǎng)資產(chǎn),。

第三款 必須按本合同規(guī)定保障承包方的合法權(quán)益。

第四款 必須全面履行本合同中應(yīng)由發(fā)包方履行的全部條款,。

第五章承包方的收入

第十六條 承包經(jīng)營(yíng)者（系批承包個(gè)人、合伙承包的

第一承包人,、企、事業(yè)法人承包所指派的承包代理人,，下同），在承包期間享受經(jīng)營(yíng)收,，原有工資級(jí)別存入檔案。本次承包結(jié)束后,，承包經(jīng)營(yíng)者如不繼續(xù)承包,，按國(guó)家有關(guān)工資政策重新核定其工資經(jīng)別。承包經(jīng)營(yíng)者在承包期間享受本廠(chǎng)職工的福利待遇,，國(guó)家規(guī)定的各種補(bǔ)貼照發(fā)。

第十七條 承包經(jīng)營(yíng)者在承包期間的收按與本合同規(guī)定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和各項(xiàng)附加指標(biāo)掛鉤考核的原則確定,。（附加指標(biāo)系指：銷(xiāo)售收入,、產(chǎn)品質(zhì)量,、安全生產(chǎn)、勞動(dòng)生產(chǎn)率,、資金利稅率,。此項(xiàng)指標(biāo)按________主管局每年下達(dá)的計(jì)劃執(zhí)行） 具體規(guī)定如下：

第一款 承包經(jīng)營(yíng)者如完成本合同規(guī)定的各項(xiàng)年度經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和附加指標(biāo),，其收入以本廠(chǎng)職工當(dāng)年人均收為基數(shù)，所得是基數(shù)的兩倍,，上繳利潤(rùn)每超當(dāng)年指標(biāo)1%,，再累加相當(dāng)基數(shù)________%的收入,，直至基數(shù)的四倍,。

第二款 發(fā)包方如認(rèn)為承包經(jīng)營(yíng)作出特殊貢獻(xiàn)時(shí),，可另給予特殊資勵(lì),。

第三款 承包經(jīng)營(yíng)者因病、事假實(shí)際工作不足九個(gè)月,，只發(fā)給預(yù)支生活費(fèi)。

第四款 職工人均年收藏的計(jì)算范圍按________勞字________號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行,。

第十八條 企,、事業(yè)單位承包，如超額完成本合同規(guī)定的各項(xiàng)年度經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和各項(xiàng)附加指標(biāo),，其單位承包收為超承包指標(biāo)上繳利潤(rùn)財(cái)政返還地方部分的50%，另外50%歸還本廠(chǎng)作為生產(chǎn)發(fā)展基金,。

第十九條承包方的收入每年底結(jié)算一次，年底結(jié)算之前,，承包經(jīng)營(yíng)者只能按每月________元的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)支生活費(fèi)（不含國(guó)家規(guī)定的補(bǔ)貼）。年底結(jié)算以和,，承包經(jīng)營(yíng)者的個(gè)人收入和企、事業(yè)法人收入,，由發(fā)包方一次發(fā)給。

第六章合同的變更,、解除或終止

第二十條 本合同生效后即具有法律約束力,，發(fā)包,、承包雙均不得隨意變更或解除。本合同需要變更或解除時(shí),，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書(shū)面協(xié)議，在新的書(shū)面協(xié)議未達(dá)成之前,，本合同依然有效。

第二十一條 本合同履行期間,，如國(guó)家有關(guān)政策與本合同簽訂時(shí)相比發(fā)包、承包任何一方利益受到重大影響,，受影響的一方可以提出變更或解除本合同,。

第二十二條 承包方如經(jīng)營(yíng)管理不善或經(jīng)營(yíng)決策嚴(yán)重失誤,，給本廠(chǎng)造成重大損失或連續(xù)兩年度未完成本合同規(guī)定的年度上繳利潤(rùn)指標(biāo),，發(fā)包方有權(quán)解除合同,，不負(fù)違約責(zé)任，并保留向承包方要求賠償損失的權(quán)利,。

第二十三條 發(fā)包方如違反本合同規(guī)定，干擾承包方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),，使承包方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去,，或使承包方的合法收入得不到保障，承包方有權(quán)解除本合同并要求發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任,。

第二十四條 由于不可抗力的原因使本合同無(wú)法完全履行或無(wú)法履行時(shí),，須發(fā)包,、承包雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除本合同,。

第二十五條 本合同規(guī)定的承包期滿(mǎn)，發(fā)包承包雙方的權(quán)利,、義務(wù)履行完畢后，本合同自行終止,。

第二十六條 本合同期滿(mǎn)____日以前,，承包方應(yīng)接受發(fā)包方派出的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其承包情況進(jìn)行審核,，確定無(wú)誤后，雙方代表在審計(jì)意見(jiàn)書(shū)上簽字后,，承包方方可離職。

第七章 違約責(zé)任

第二十七條 發(fā)包,、承包雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同,，不履行或不完全履行應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。

第二十八條 承包方如未按期完成本合同規(guī)定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和各年度附加指標(biāo),，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰,，具體規(guī)定如下：

第一款 承包方如未完成本合同規(guī)定的年度上繳利潤(rùn)指標(biāo),，按每降1%扣減承包經(jīng)營(yíng)者個(gè)人預(yù)支生活費(fèi)額7%,，直到扣減其檔案工資額的50%,。

第二款 承包方如未完成本合同規(guī)定的其它年度經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和各項(xiàng)附加指標(biāo),，則由發(fā)包方酌情相應(yīng)扣減承包經(jīng)營(yíng)者個(gè)人當(dāng)年收入總額，但最多不超過(guò)其當(dāng)年收總額的________%,。

第三款 承包經(jīng)營(yíng)者在本合同解除或終止時(shí)如未完成上繳利潤(rùn)指標(biāo),，除分別按本條一至三款扣減收入以外,，還須以本人（含保人）抵押金抵補(bǔ)，直至抵清或全部抵盡為止,。

第四款 企、事來(lái)法人承包,，如未完成年度上繳利潤(rùn)指標(biāo)，須用本單位自有資金補(bǔ)足,。

第五款 企、事業(yè)法人承包,，如完成年度上繳利潤(rùn)指標(biāo)，但未完成其各項(xiàng)年度經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和附加指標(biāo),，則由發(fā)包方酌情相應(yīng)扣減承包單位超上繳利潤(rùn)分成收入,，但最多不超過(guò)該收入的________%,。

第六款 本條

第一至五款所指扣減數(shù)額和抵補(bǔ)數(shù)額，即為承包方違反本條所應(yīng)繳綱的違約金額數(shù),。此項(xiàng)違約金由承包方負(fù)責(zé)在違約的年度的次年____月底以前交付發(fā)包方，承包方對(duì)此項(xiàng)違約金如有滯納行為，則須從滯納之日起至補(bǔ)齊之日止,，以天為單位按滯納數(shù)額的萬(wàn)分之三向發(fā)包方支付滯納金，此項(xiàng)滯納金由承包方自理,。

第二十九條 發(fā)包方如違反本合同

第二十一條的規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償違約給承包方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,，并須向承包方支付其所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的百分之三的違約金。發(fā)包方的賠償金和違約金應(yīng)在違約年度的次年____月底以前交付承包方,。發(fā)包方如有滯納行為，則須從滯納之日起至補(bǔ)齊之日止,，以天為單位按滯納數(shù)額的百分之三向承包方支付滯納金，此項(xiàng)滯納金由發(fā)包方自理,。

第三十條發(fā)包、承包雙方發(fā)生糾紛時(shí),，應(yīng)按《全民所有制工業(yè)企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)責(zé)任制暫行條例》執(zhí)行,。

第八章附則

第三十一條 合伙承包的原定

第一承包人（或企、事業(yè)法人承包的原指派承包經(jīng)營(yíng)者）如發(fā)生意外事外事故,，無(wú)法繼續(xù)履行本合同,，則由承包合伙人（或企、事業(yè)法人）另行推選（或指派）

第一承包人（或企,、事業(yè)法人）另行推選（或指派）

第一承包人（或承包經(jīng)營(yíng)者）,，經(jīng)發(fā)包方認(rèn)定,，繼續(xù)履行本合同,。

第三十二條本合同期滿(mǎn)后,，如本廠(chǎng)仍實(shí)行招標(biāo)承包經(jīng)營(yíng),，且承包方履行本合同情況良好,，承包方在同等條件下有優(yōu)先再承包的權(quán)利。

第三十三條發(fā)包方的《招標(biāo)書(shū)》,、承包方的《投標(biāo)書(shū)》,、《答案辯材料》（合伙人承包者《承包合伙為協(xié)議書(shū)》），均為本合同附件,，上述文件材料發(fā)與本合同正文為準(zhǔn),。

第三十四條 本合同由發(fā)包方代表、承包方代表簽字,，并經(jīng)_____公證處公證后生效,。

第三十五條 本合同正本____份，發(fā)包方,、承包方和_____公證處各執(zhí)一份。 本合同副本若干份,，報(bào)企業(yè)承包指導(dǎo)委員會(huì),、發(fā)包方或成員敢 位備案。本合同副本與正本具有同等法律效力,。發(fā)包方：_________________________代表：_______________（簽字蓋章）________年____月____日承包方：_________________________代表：_______________（簽字蓋章）________年____月____日

返

項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同篇二

訂立合同雙方：

發(fā)包方：______

承包方：______

為深化企業(yè)改革,，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，依據(jù)全民所有制工業(yè)企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)責(zé)任制暫行條例,，經(jīng)__人民政府批準(zhǔn)，將__廠(chǎng)實(shí)行招標(biāo)承包經(jīng)營(yíng),。由__管理 局,、__財(cái)政局,、__稅務(wù)局,、__勞動(dòng)局和中國(guó)工商銀行__分行組成的__工業(yè)發(fā)包委員會(huì)作為發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：發(fā)包方)。發(fā)包方通過(guò)規(guī)定的招標(biāo)程序最終 確定以__為代表的(個(gè)人,、合伙人、企,、事業(yè)單位法人)投標(biāo)者中標(biāo)，作為本合同規(guī)定承包期限內(nèi)__廠(chǎng)的承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：承包方),。雙方協(xié)商一致，簽訂本 合同,。

第一章總則

第一條招標(biāo)承包經(jīng)營(yíng)是在堅(jiān)持企業(yè)的社會(huì)主義全民所有制的基礎(chǔ)上,，按照所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的原則，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo),，選拔經(jīng)營(yíng)者,，并以承包合同形式確定發(fā)包方、承包方,、企業(yè)職工三者責(zé)、權(quán),、利關(guān)系，使企業(yè)真正成為自主經(jīng)營(yíng),、自負(fù)盈虧的社會(huì)主義商品生產(chǎn)者。

第二條承包經(jīng)營(yíng)期間,，本廠(chǎng)必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向,，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的方針,、政策,、法規(guī)、法令,。

第三條承包經(jīng)營(yíng)期間，本廠(chǎng)獨(dú)立核算,，照章納稅，自主經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧。所有制,、原有行政隸屬關(guān)系及財(cái)政、稅收渠道不變,。

第四條承包經(jīng)營(yíng)期間，本廠(chǎng)必須堅(jiān)持生產(chǎn)__產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)方向,，在此基礎(chǔ)上可以實(shí)行多種經(jīng)營(yíng)。

第二章承包的期限,、形式和主要指標(biāo)

第五條本廠(chǎng)本次實(shí)行招標(biāo)承包經(jīng)營(yíng)的期限為_(kāi)_年,，即從__年__月__日起至__年__月__日止。

第六條本廠(chǎng)本次招標(biāo)承包經(jīng)營(yíng)的形式為：保上繳利潤(rùn),，保技術(shù)改造投資，職工工資總額與上繳利潤(rùn)掛鉤的承包經(jīng)營(yíng)責(zé)任制,。

第七條本廠(chǎng)本次招標(biāo)承包經(jīng)營(yíng)的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為上繳利潤(rùn),、技術(shù)改造投資、貸款歸還,、企業(yè)上等級(jí)目標(biāo)。具體如下：

第一款以“包死基數(shù),、逐年遞增、不足自補(bǔ),、超交分成”為原則,，承包經(jīng)營(yíng)期間上繳利潤(rùn)總額為_(kāi)_萬(wàn)元，其中__年為_(kāi)_萬(wàn)元,，__年為_(kāi)_萬(wàn)元，__年為_(kāi)_萬(wàn)元,，__年為_(kāi)_萬(wàn)元,，……,。

第二款承包經(jīng)營(yíng)期間，保技術(shù)改造項(xiàng)目完成,，技術(shù)改造投資總額為_(kāi)_萬(wàn)元。其中__年為_(kāi)_萬(wàn)元,，__年為_(kāi)_萬(wàn)元，__年為_(kāi)_萬(wàn)元,，__年為_(kāi)_萬(wàn)元。……

第三款承包經(jīng)營(yíng)期間,，歸還銀行貸款總額為_(kāi)_萬(wàn)元。其中__年為_(kāi)_萬(wàn)元,，__年為_(kāi)_萬(wàn)元，__年為_(kāi)_,，__年為_(kāi)_萬(wàn)元,，……,。

第四款本廠(chǎng)企業(yè)上等級(jí)目標(biāo)為_(kāi)_年底以前達(dá)到國(guó)家(市)級(jí)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),。

第三章承包方的權(quán)利與義務(wù)

第一節(jié)承包方的權(quán)利

第八條承包經(jīng)營(yíng)期間，承包個(gè)人或合伙承包的第一承包人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：第一承包人)為該廠(chǎng)法人代表,，當(dāng)然廠(chǎng)長(zhǎng)，享受廠(chǎng)長(zhǎng)負(fù)責(zé)制和本合同賦予廠(chǎng)長(zhǎng)的 全部權(quán)利,，并承擔(dān)其全部義務(wù),，如企,、事業(yè)法人承包則由其指派的承包代理人(僅限一人)作為本廠(chǎng)的法人代表，行使廠(chǎng)長(zhǎng)的職權(quán),，并代表承包方履行本合同。

第九條承包方在承包期間,，對(duì)本廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理有如下權(quán)利：

第一款有權(quán)按國(guó)家規(guī)定自主聘任副廠(chǎng)長(zhǎng)及副廠(chǎng)級(jí)行政干部，組成本廠(chǎng)的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu),，并報(bào)主管局備案,，承包期滿(mǎn)或合同解除后,，該領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)即告解體。

第二款有權(quán)決定本廠(chǎng)的機(jī)構(gòu)設(shè)置,、人事任免和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任。

第三款有權(quán)依照有關(guān)規(guī)定獎(jiǎng)懲,、招用職工和辭退違紀(jì)職工。

第四款有權(quán)改革本廠(chǎng)內(nèi)部分配制度,，在上級(jí)核定的工資總額范圍內(nèi)有權(quán)自選工資形式,，自定工資標(biāo)準(zhǔn)。

第五款有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購(gòu)置新設(shè)備,。

第六款在不違反本合同第四條的前提下，有權(quán)開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品,。

第十條承包方有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定,，取得其應(yīng)得的合法收入,。

第二節(jié)承包方的義務(wù)

第十一條承包方在承包期間應(yīng)盡義務(wù)如下：

第一款對(duì)本廠(chǎng)的物質(zhì)文明建設(shè)和精神文明建設(shè)負(fù)有全面責(zé)任,。

第二款必須依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，按期如數(shù)繳納應(yīng)繳納的各種稅,、費(fèi)和統(tǒng)籌基金,。

第三款必須按期完成本合同規(guī)定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和各項(xiàng)附加指標(biāo)。

第四款在承包期間,，應(yīng)保證本廠(chǎng)廠(chǎng)房設(shè)備的完好，并按國(guó)家規(guī)定,，分類(lèi)按比例提取固定資產(chǎn)折舊基金和大修理基金，做到專(zhuān)款專(zhuān)用,。

第五款應(yīng)完成國(guó)家給本廠(chǎng)下達(dá)的各項(xiàng)指令性計(jì)劃,。

第六款應(yīng)負(fù)責(zé)繼續(xù)履行本廠(chǎng)與其它單位已簽訂的一切有效經(jīng)濟(jì)合同,，并應(yīng)承擔(dān)本廠(chǎng)與其它單位一切原有合法債權(quán),、債務(wù)。

第七款自覺(jué)接受本廠(chǎng)黨組織和本廠(chǎng)職工的監(jiān)督,，尊重和保護(hù)本廠(chǎng)職工的民主權(quán)利，定期向本廠(chǎng)職代會(huì)報(bào)告工作,，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和建議。

第八款維護(hù)本廠(chǎng)職工的合法權(quán)益,，改善職工的勞動(dòng)條件，在不斷提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,，逐步提高本廠(chǎng)職工收入，不斷改善職工福利待遇,。

第十二條承包方須以一定的自有資金做抵押(或擔(dān)保)。承包方的抵押金(或擔(dān)保金)額為_(kāi)_元,。

第十三條承包方必須全面履行本合同中應(yīng)由承包方履行的全部條款。

第四章發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)

第十四條發(fā)包方的權(quán)利如下：

第一款有權(quán)維護(hù)國(guó)家利益和本廠(chǎng)利益不受損害,。

第二款有權(quán)監(jiān)督本廠(chǎng)的產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)方向。

第三款對(duì)本廠(chǎng)有財(cái)務(wù)監(jiān)督權(quán),、審計(jì)權(quán)和產(chǎn)品質(zhì)量檢查權(quán)。

第四款有權(quán)按國(guó)家法律,、法規(guī)和本合同規(guī)定維護(hù)本廠(chǎng)職工的合法權(quán)益。

第十五條發(fā)包方的義務(wù)如下：

第一款不得違反本合同規(guī)定,，干涉承包方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),。

第二款不得平調(diào)本廠(chǎng)資產(chǎn)。

第三款必須按本合同規(guī)定保障承包方的合法權(quán)益,。

第四款必須全面履行本合同中應(yīng)由發(fā)包方履行的全部條款。

第五章承包方的收入

第十六條承包經(jīng)營(yíng)者(系指承包個(gè)人、合伙承包的第一承包人,、企、事業(yè)法人承包所指派的承包代理人，下同),，在承包期間享受經(jīng)營(yíng)者收入,，原有工 資級(jí)別存入檔案,。本次承包結(jié)束后,，承包經(jīng)營(yíng)者如不繼續(xù)承包,，按國(guó)家有關(guān)工資政策重新核定其工資級(jí)別,。承包經(jīng)營(yíng)者在承包期間享受本廠(chǎng)職工的福利待遇,，國(guó)家規(guī) 定的各種補(bǔ)貼照發(fā),。

第十七條承包經(jīng)營(yíng)者在承包期間的收入按與本合同規(guī)定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和各項(xiàng)附加指標(biāo)掛鉤考核的原則確定。(附加指標(biāo)系指：銷(xiāo)售收入,、產(chǎn)品質(zhì)量、安全生產(chǎn),、勞動(dòng)生產(chǎn)率,、資金利稅率,。此項(xiàng)指標(biāo)按__主管局每年下達(dá)的計(jì)劃執(zhí)行)

具體規(guī)定如下：

第一款承包經(jīng)營(yíng)者如完成本合同規(guī)定的各項(xiàng)年度經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和附加指標(biāo),，其收入以本廠(chǎng)職工當(dāng)年人均收入為基數(shù),，所得是基數(shù)的兩倍,，上繳利潤(rùn)每超當(dāng)年指標(biāo)1%,，再累加相當(dāng)基數(shù)__%的收入,，直至基數(shù)的四倍。

第二款發(fā)包方如認(rèn)為承包經(jīng)營(yíng)者作出特殊貢獻(xiàn)時(shí),，可另給予特殊獎(jiǎng)勵(lì),。

第三款承包經(jīng)營(yíng)者因病,、事假實(shí)際工作不足九個(gè)月，只發(fā)給預(yù)支生活費(fèi),。

第四款職工人均年收入的計(jì)算范圍按__勞字__號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。

第十八條企,、事業(yè)單位承包，如超額完成本合同規(guī)定的各項(xiàng)年度經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和各項(xiàng)附加指標(biāo),，其單位承包收入為超承包指標(biāo)上繳利潤(rùn)財(cái)政返還地方部分的50%,，另外50%歸還本廠(chǎng)作為生產(chǎn)發(fā)展基礎(chǔ),。

第十九條承方包的收入每年底結(jié)算一次,，年底結(jié)算之前，承包經(jīng)營(yíng)者只能按每月__元的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)支生活費(fèi)(不含國(guó)家規(guī)定的補(bǔ)貼),。年底結(jié)算以后,，承包經(jīng)營(yíng)者的個(gè)人收入和企,、事業(yè)法人收入,，由發(fā)包方一次發(fā)給,。

第六章合同的變更、解除或終止

第二十條本合同生效后即具有法律約束力,，發(fā)包、承包雙方均不得隨意變更或解除。本合同需要變更或解除時(shí),，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書(shū)面協(xié)議,，在新的書(shū)面協(xié)議未達(dá)成之前,，本合同依然有效。

第二十一條本合同履行期間,，如國(guó)家有關(guān)政策與本合同簽訂時(shí)相比發(fā)包,、承包任何一方利益受到重大影響，受影響的一方可以提出變更或解除本合同,。

第二十二條承包方如經(jīng)營(yíng)管理不善或經(jīng)營(yíng)決策嚴(yán)重失誤，給本廠(chǎng)造成重大損失或連續(xù)兩年度未完成本合同規(guī)定的年度上繳利潤(rùn)指標(biāo),，發(fā)包方有權(quán)解除合同,，不負(fù)違約責(zé)任,，并保留向承包方要求賠償損失的權(quán)利。

第二十三條發(fā)包方如違反本合同規(guī)定,，干擾承包方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),，使承包方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去，或使承包方的合法收入得不到保障,，承包方有權(quán)解除本合同并要求發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任,。

第二十四條由于不可抗力的原因使本合同無(wú)法完全履行或無(wú)法履行時(shí)，須發(fā)包,、承包雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同,。

第二十五條本合同規(guī)定的承包期滿(mǎn)，發(fā)包承包雙方的權(quán)利,、義務(wù)履行完畢后，本合同自行終止,。

第二十六條本合同期滿(mǎn)三十日以前，承包方應(yīng)接受發(fā)包方派出的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其承包情況進(jìn)行審核,，確定無(wú)誤后,，雙方代表在審計(jì)意見(jiàn)書(shū)上簽字后,，承包方方可離職,。

第七章違約責(zé)任

第二十七條發(fā)包,、承包雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同，不履行或不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,。

第二十八條承包方如未按期完成本合同規(guī)定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和各項(xiàng)年度附加指標(biāo),，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰,，具體規(guī)定如下：

第一款承包方如未完成本合同規(guī)定的年度上繳利潤(rùn)指標(biāo),，按每降低1%扣減承包經(jīng)營(yíng)者個(gè)人預(yù)支生活費(fèi)額的7%，直至扣減其檔案工資額的50%,。

第二款承包方如未成本合同規(guī)定的其它年度經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和各項(xiàng)附加指標(biāo),，則由發(fā)包方酌情相應(yīng)扣減承包經(jīng)營(yíng)者個(gè)人當(dāng)年收入總額,，但最多不超過(guò)其當(dāng)年收入總額的__%,。

第三款承包經(jīng)營(yíng)者在本合同解除或終止時(shí)如未完成上繳利潤(rùn)指標(biāo),，除分別按本條一至三款扣減收入以外,，還須以本人(含保人)抵押金抵補(bǔ)，直至抵清或全部抵盡為止,。

第四款企、事業(yè)法人承包,，如未完成年度上繳利潤(rùn)指標(biāo),，須用本單位自有資金補(bǔ)足,。

第五款企、事業(yè)法人承包,，如完成年度上繳利潤(rùn)指標(biāo)，但未完成其各項(xiàng)年度經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和附加指標(biāo),，則由發(fā)包方酌情相應(yīng)扣減承包單位超上繳利潤(rùn)分成收入，但最多不超過(guò)該收入的__%,。

第六款本條第一至五款所指扣減數(shù)額和抵補(bǔ)數(shù)額，即為承包方違反本條所應(yīng)繳納的違約金額數(shù),。此項(xiàng)違約金由承包方負(fù)責(zé)在違約的年度的次年三月底以 前交付發(fā)包方,，承包方對(duì)此項(xiàng)違約金如有滯納行為，則須從滯納之日起至補(bǔ)齊之日止,，以天為單位按滯納數(shù)額的萬(wàn)分之三向發(fā)包方支付滯納金，此項(xiàng)滯納金由承包方 自理,。

第二十九條發(fā)包方如違反本合同第二十一條的規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償違約給承包方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,，并須向承包方支付其所造成的直接經(jīng)濟(jì) 損失的百分之三的違約金,。發(fā)包方的賠償金和違約金應(yīng)在違約年度的次年一月底以前交付承包方,。發(fā)包方如有滯納行為,，則須從滯納之日起至補(bǔ)齊之日止,，以天為單 位按滯納數(shù)額的百分之三向承包方支付滯納金，此項(xiàng)滯納金由發(fā)包方自理,。

第三十條發(fā)包,、承包雙方發(fā)生糾紛時(shí),，應(yīng)按全民所有制工業(yè)企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)責(zé)任制暫行條例執(zhí)行,。

第八章附則

第三十一條合伙承包的原定第一承包人(或企,、事業(yè)法人承包的原指派承包經(jīng)營(yíng)者)如發(fā)生意外事故,，無(wú)法繼續(xù)履行本合同，則由承包合伙人(或企,、事業(yè)法人)另行推選(或指派)第一承包人(或承包經(jīng)營(yíng)者),，經(jīng)發(fā)包方認(rèn)定,，繼續(xù)履行本合同。

第三十二條本合同期滿(mǎn)后,，如本廠(chǎng)仍實(shí)行招標(biāo)承包經(jīng)營(yíng),，且承包方履行本合同情況良好,，承包方在同等條件下有優(yōu)先再承包的權(quán)利,。

第三十三條發(fā)包方的招標(biāo)書(shū),、承包方的投標(biāo)書(shū),、答辯材料(合伙人承包者承包合伙人協(xié)議書(shū)),，均為本合同附件,，上述文件材料如與本合同正文有矛盾之處,，以本合同正文為準(zhǔn),。

第三十四條本合同由發(fā)包方代表,、承包方代表簽字,，并經(jīng)__公證處公證后生效。

第三十五條本合同正本__份,，發(fā)包方,、承包方和__公證處各執(zhí)一份,。

本合同副本若干份，報(bào)企業(yè)承包指導(dǎo)委員會(huì),、發(fā)包方成員單位備案,。本合同副本與正本具有同等法律效力。

發(fā)包方____

代表____(簽字蓋章)

承包方____

代表____(簽字簽章)

__年__月__

項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同篇三

發(fā)包方:________

承包方:________

為深化企業(yè)改革,提高勞動(dòng)生產(chǎn)率,依據(jù)《全民所有制工業(yè)企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)責(zé)任制暫行條例》,經(jīng)____人民政府批準(zhǔn),將____廠(chǎng)實(shí)行招標(biāo)承包經(jīng)營(yíng),。

由____管理局,、____財(cái)政局、____稅務(wù)局,、____勞動(dòng)局和中國(guó)工商銀行____分行組成的____工業(yè)發(fā)包委員會(huì)和為發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng):發(fā)包方,。

)發(fā)包方通過(guò)規(guī)定的招標(biāo)程序最終確定以____為代表的(個(gè)人,、合伙人,、企,、事業(yè)單位法人)抽標(biāo)者中標(biāo),作為本合同規(guī)定承包期限內(nèi)____廠(chǎng)的承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng):承包商),。

雙方協(xié)商一致辭,簽訂本合同,。

第一章總則

第一條招標(biāo)承包經(jīng)營(yíng)是在堅(jiān)持企業(yè)的社會(huì)主義全民所有制的基礎(chǔ)上,按照所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的原則,通過(guò)公開(kāi)招標(biāo),選拔經(jīng)營(yíng)者,并以承包合同形式確定發(fā)包方,、承包商,、企業(yè)職工三者責(zé),、權(quán)、利關(guān)系,使企業(yè)真正成為自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧的社會(huì)主義商品生產(chǎn)者,。

第二條承包經(jīng)營(yíng)期間、本廠(chǎng)必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向,貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的方針,、政策,、法規(guī),、法令。

第三條承包經(jīng)營(yíng)期間,本廠(chǎng)獨(dú)立核算,照章納稅,自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧,。

所有制、原有行政隸屬關(guān)系及財(cái)政,、稅收渠道不變。

第四條承包經(jīng)營(yíng)期間,本廠(chǎng)必須堅(jiān)持生產(chǎn)____產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)方向,在此基礎(chǔ)上可以實(shí)行多種經(jīng)營(yíng),。

第二章承包期限,、形式和主要指標(biāo)

第五條本廠(chǎng)本次實(shí)行招標(biāo)承包經(jīng)營(yíng)的期限為_(kāi)___年,即從____年____月____日起至____年____月____日止。

第六條本廠(chǎng)本次招標(biāo)承包經(jīng)營(yíng)的形式為:保上繳利潤(rùn),保技術(shù)改造投資,職工工資總額與上繳利潤(rùn)掛鉤的承包經(jīng)營(yíng)責(zé)任制,。

第七條本廠(chǎng)本次招標(biāo)承包經(jīng)營(yíng)的形式為:保上繳利潤(rùn),保技術(shù)改造投資,職工工資總額上等級(jí)目標(biāo)。

具體如下;

第一款以"包死基數(shù),、逐年遞增,、不足自補(bǔ)、超交分成"為原則,承包經(jīng)營(yíng)期間上繳利潤(rùn)總額為_(kāi)___萬(wàn)元,其中____年為_(kāi)___萬(wàn)元,____年為_(kāi)___萬(wàn)元,____年為_(kāi)___萬(wàn)元,____年為_(kāi)___萬(wàn)元,……,。

第二款承包經(jīng)營(yíng)期間,保技術(shù)改造項(xiàng)目完成,技術(shù)改造投資總額為_(kāi)___萬(wàn)元,其中____年為_(kāi)___萬(wàn)元,____年為_(kāi)___萬(wàn)元,____年為_(kāi)___萬(wàn)元,____年為_(kāi)___萬(wàn)元,……,。

第三款承包經(jīng)營(yíng)期間,歸還銀行貸款總額為_(kāi)___萬(wàn)元,其中____年為_(kāi)___萬(wàn)元,____年為_(kāi)___萬(wàn)元,____年為_(kāi)___萬(wàn)元,……。

第四款本廠(chǎng)企業(yè)上等級(jí)目標(biāo)為_(kāi)___年底以前達(dá)到國(guó)家(市)級(jí)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),。

第三章承包方的權(quán)利與義務(wù)

第一節(jié)承包方的權(quán)利

第八條承包經(jīng)營(yíng)期間,承包個(gè)人或合伙承包的第一承包商(以下簡(jiǎn)稱(chēng):第一承包人)為該廠(chǎng)法人代表,當(dāng)然廠(chǎng)長(zhǎng),享受廠(chǎng)長(zhǎng)負(fù)責(zé)制和本合同賦予廠(chǎng)長(zhǎng)的全部權(quán)利,并承擔(dān)其全部義務(wù),如企,、事業(yè)法人承包則由其指派的承包代理人(公限一個(gè))作為本研制的法人代表,行使廠(chǎng)長(zhǎng)的職權(quán),并代表承包方履行本合同,。

第九條承包方在承包期間,對(duì)本廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理有如下權(quán)利:

第一款有權(quán)按國(guó)家規(guī)定自主聘任副廠(chǎng)長(zhǎng)及副廠(chǎng)級(jí)行政干部,組成本廠(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu),并報(bào)主管局備案,承包期滿(mǎn)或合同解除后,該領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)即告解體,。

第二款有權(quán)決定本廠(chǎng)的機(jī)構(gòu)設(shè)置,、人事任免和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任,。

第三款有機(jī)依照有關(guān)規(guī)定獎(jiǎng)懲、招用職工和辭退違紀(jì)職工,。

第四款有權(quán)改革本廠(chǎng)內(nèi)部分配制度,在上級(jí)核定的工資總額范圍內(nèi)有權(quán)自選工資形式,自定工資標(biāo)準(zhǔn)。

第五款有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購(gòu)置新設(shè)備,。

第六款在不違反本合同第四條的前提下,有權(quán)開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品。

第十條承包方有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定,取得其應(yīng)得的保法收入,。

第二節(jié)承包方的義務(wù)

第十一條承包方在承包期間應(yīng)盡義務(wù)如下:

第一款對(duì)本廠(chǎng)的物質(zhì)文明建設(shè)和精神文明建設(shè)負(fù)有全面責(zé)任。

第二款必須依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,按期如數(shù)繳納應(yīng)繳納的各種稅,、費(fèi)和統(tǒng)籌基金。

第三款必須按期完成本合同規(guī)定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和各項(xiàng)附加指標(biāo),。

第四款在承包期間,應(yīng)保證本廠(chǎng)廠(chǎng)房設(shè)備的完好,并按國(guó)家規(guī)定,分類(lèi)按比例撮因定資產(chǎn)折舊基金和大修理基金,做到專(zhuān)款專(zhuān)用。

第五款應(yīng)完成國(guó)家給本廠(chǎng)下達(dá)的知項(xiàng)指令性計(jì)劃,。

第六款應(yīng)負(fù)責(zé)繼續(xù)履行本廠(chǎng)與其它單位已簽訂的一切有效經(jīng)濟(jì)合同,并應(yīng)承擔(dān)本廠(chǎng)與其它單位一切原有合法債權(quán)、債務(wù),。

第七款自覺(jué)接受本廠(chǎng)黨組織和本廠(chǎng)職工的監(jiān)督,尊重和保護(hù)本廠(chǎng)職工的民主權(quán)利,定期向本廠(chǎng)職代會(huì)報(bào)告工作,聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和建議,。

第八款維護(hù)本廠(chǎng)職工的合法權(quán)益,改美職工的勞動(dòng)備件,在不數(shù)據(jù)提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,逐步提高本廠(chǎng)職工收,不數(shù)據(jù)改善職工福利待遇。

第十二條承包方須以一定的自有資金做抵押(或擔(dān)保),。

承包方的抵押金(或擔(dān)保金)額為_(kāi)___元。

第十三條承包方必須全面履行本合同中應(yīng)由承包方履行的全部條款,。

第四章發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)

第十四條發(fā)包方的權(quán)利如下:

第一款有權(quán)維護(hù)國(guó)家利益和本廠(chǎng)利益不受損害,。

第二款有機(jī)監(jiān)督本廠(chǎng)的產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)方向,。

第三款對(duì)本廠(chǎng)有財(cái)務(wù)監(jiān)督權(quán),、審計(jì)權(quán)和產(chǎn)品質(zhì)量檢查權(quán),。

第四款有權(quán)按國(guó)家法律,、法規(guī)和本合同規(guī)定維護(hù)本廠(chǎng)職工的合法權(quán)益,。

第十五條發(fā)包方的義務(wù)如下:

第一款不得違反本合同規(guī)定,干涉承包方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),。

第二款不得平調(diào)本廠(chǎng)資產(chǎn),。

第三款必須按本合同規(guī)定保障承包方的合法權(quán)益,。

第四款必須全面履行本合同中應(yīng)由發(fā)包方履行的全部條款,。

第五章承包方的收入

第十六條承包經(jīng)營(yíng)者(系批承包個(gè)人,、合伙承包的第一承包人、企,、事業(yè)法人承包所指派的承包代理人,下同),在承包期間享受經(jīng)營(yíng)收,原有工資級(jí)別存入檔案。

本次承包結(jié)束后,承包經(jīng)營(yíng)者如不繼續(xù)承包,按國(guó)家有關(guān)工資政策重新核定其工資經(jīng)別,。

承包經(jīng)營(yíng)者在承包期間享受本廠(chǎng)職工的福利待遇,國(guó)家規(guī)定的各種補(bǔ)貼照發(fā)。

第十七條承包經(jīng)營(yíng)者在承包期間的收按與本合同規(guī)定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和各項(xiàng)附加指標(biāo)掛鉤考核的原則確定,。

(附加指標(biāo)系指:銷(xiāo)售收入、產(chǎn)品質(zhì)量,、安全生產(chǎn)、勞動(dòng)生產(chǎn)率,、資金利稅率。

此項(xiàng)指標(biāo)按____主管局每年下達(dá)的計(jì)劃執(zhí)行)

具體規(guī)定如下:

第一款承包經(jīng)營(yíng)者如完成本合同規(guī)定的各項(xiàng)年度經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和附加指標(biāo),其收入以本廠(chǎng)職工當(dāng)年人均收為基數(shù),所得是基數(shù)的兩倍,上繳利潤(rùn)每超當(dāng)年指標(biāo)1%,再累加相當(dāng)基數(shù)____%的收入,直至基數(shù)的四倍,。

第二款發(fā)包方如認(rèn)為承包經(jīng)營(yíng)作出特殊貢獻(xiàn)時(shí),可另給予特殊資勵(lì)。

第三款承包經(jīng)營(yíng)者因病,、事假實(shí)際工作不足九個(gè)月,只發(fā)給預(yù)支生活費(fèi)。

第四款職工人均年收藏的計(jì)算范圍按____勞字____號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行,。

第十八條企、事業(yè)單位承包,如超額完成本合同規(guī)定的各項(xiàng)年度經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和各項(xiàng)附加指標(biāo),其單位承包收為超承包指標(biāo)上繳利潤(rùn)財(cái)政返還地方部分的50%,另外50%歸還本廠(chǎng)作為生產(chǎn)發(fā)展基金,。

第十九條承包方的收入每年底結(jié)算一次,年底結(jié)算之前,承包經(jīng)營(yíng)者只能按每月____元的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)支生活費(fèi)(不含國(guó)家規(guī)定的補(bǔ)貼)。

年底結(jié)算以和,承包經(jīng)營(yíng)者的個(gè)人收入和企,、事業(yè)法人收入,由發(fā)包方一次發(fā)給,。

第六章合同的變更、解除或終止

第二十條本合同生效后即具有法律約束力,發(fā)包,、承包雙均不得隨意變更或解除,。

本合同需要變更或解除時(shí),須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書(shū)面協(xié)議,在新的書(shū)面協(xié)議未達(dá)成之前,本合同依然有效,。

第二十一條本合同履行期間,如國(guó)家有關(guān)政策與本合同簽訂時(shí)相比發(fā)包,、承包任何一方利益受到重大影響,受影響的一方可以提出變更或解除本合同。

第二十二條承包方如經(jīng)營(yíng)管理不善或經(jīng)營(yíng)決策嚴(yán)重失誤,給本廠(chǎng)造成重大損失或連續(xù)兩年度未完成本合同規(guī)定的年度上繳利潤(rùn)指標(biāo),發(fā)包方有權(quán)解除合同,不負(fù)違約責(zé)任,并保留向承包方要求賠償損失的權(quán)利,。

第二十三條發(fā)包方如違反本合同規(guī)定,干擾承包方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),使承包方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去,或使承包方的合法收入得不到保障,承包方有權(quán)解除本合同并要求發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任。

第二十四條由于不可抗力的原因使本合同無(wú)法完全履行或無(wú)法履行時(shí),須發(fā)包,、承包雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。

第二十五條本合同規(guī)定的承包期滿(mǎn),發(fā)包承包雙方的權(quán)利,、義務(wù)履行完畢后,本合同自行終止。

第二十六條本合同期滿(mǎn)三十日以前,承包方應(yīng)接受發(fā)包方派出的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其承包情況進(jìn)行審核,確定無(wú)誤后,雙方代表在審計(jì)意見(jiàn)書(shū)上簽字后,承包方方可離職,。

第七章違約責(zé)任

第二十七條發(fā)包、承包雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同,不履行或不完全履行應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,。

第二十八條承包方如未按期完成本合同規(guī)定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和各年度附加指標(biāo),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰,具體規(guī)定如下:

第一款承包方如未完成本合同規(guī)定的年度上繳利潤(rùn)指標(biāo),按每降1%扣減承包經(jīng)營(yíng)者個(gè)人預(yù)支生活費(fèi)額7%,直到扣減其檔案工資額的50%。

第二款承包方如未完成本合同規(guī)定的其它年度經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和各項(xiàng)附加指標(biāo),則由發(fā)包方酌情相應(yīng)扣減承包經(jīng)營(yíng)者個(gè)人當(dāng)年收入總額,但最多不超過(guò)其當(dāng)年收總額的____%,。

第三款承包經(jīng)營(yíng)者在本合同解除或終止時(shí)如未完成上繳利潤(rùn)指標(biāo),除分別按本條一至三款扣減收入以外,還須以本人(含保人)抵押金抵補(bǔ),直至抵清或全部抵盡為止,。

第四款企,、事來(lái)法人承包,如未完成年度上繳利潤(rùn)指標(biāo),須用本單位自有資金補(bǔ)足,。

第五款企、事業(yè)法人承包,如完成年度上繳利潤(rùn)指標(biāo),但未完成其各項(xiàng)年度經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和附加指標(biāo),則由發(fā)包方酌情相應(yīng)扣減承包單位超上繳利潤(rùn)分成收入,但最多不超過(guò)該收入的____%,。

第六款本條第一至五款所指扣減數(shù)額和抵補(bǔ)數(shù)額,即為承包方違反本條所應(yīng)繳綱的違約金額數(shù)。

此項(xiàng)違約金由承包方負(fù)責(zé)在違約的年度的次年三月底以前交付發(fā)包方,承包方對(duì)此項(xiàng)違約金如有滯納行為,則須從滯納之日起至補(bǔ)齊之日止,以天為單位按滯納數(shù)額的萬(wàn)分之三向發(fā)包方支付滯納金,此項(xiàng)滯納金由承包方自理,。

第二十九條發(fā)包方如違反本合同第二十一條的規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償違約給承包方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,并須向承包方支付其所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的百分之三的違約金。

發(fā)包方的賠償金和違約金應(yīng)在違約年度的次年一月底以前交付承包方,。

發(fā)包方如有滯納行為,則須從滯納之日起至補(bǔ)齊之日止,以天為單位按滯納數(shù)額的百分之三向承包方支付滯納金,此項(xiàng)滯納金由發(fā)包方自理,。

第三十條發(fā)包,、承包雙方發(fā)生糾紛時(shí),應(yīng)按《全民所有制工業(yè)企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)責(zé)任制暫行條例》執(zhí)行,。

第八章附則

第三十一條合伙承包的原定第一承包人(或企、事業(yè)法人承包的原指派承包經(jīng)營(yíng)者)如發(fā)生意外事外事故,無(wú)法繼續(xù)履行本合同,則由承包合伙人(或企,、事業(yè)法人)另行推選(或指派)第一承包人(或企、事業(yè)法人)另行推選(或指派)第一承包人(或承包經(jīng)營(yíng)者),經(jīng)發(fā)包方認(rèn)定,繼續(xù)履行本合同,。

第三十二條本合同期滿(mǎn)后,如本廠(chǎng)仍實(shí)行招標(biāo)承包經(jīng)營(yíng),且承包方履行本合同情況良好,承包方在同等條件下有優(yōu)先再承包的權(quán)利。

第三十三條發(fā)包方的《招標(biāo)書(shū)》,、承包方的《投標(biāo)書(shū)》,、《答案辯材料》(合伙人承包者《承包合伙為協(xié)議書(shū)》),均為本合同附件,上述文件材料發(fā)與本合同正文為準(zhǔn),。

第三十四條本合同由發(fā)包方代表,、承包方代表簽字,并經(jīng)____公證處各執(zhí)一份。

本合同副本若干份,報(bào)企業(yè)承包指導(dǎo)委員會(huì),發(fā)包方或成員單位備案,。

本合同副本與正本具有同等法律效力,。

發(fā)包方________

代表____(簽字蓋章)

承包方________

代表____(簽字蓋章)

年月日

項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同篇四

發(fā)包方： (稱(chēng)甲方)

承包方： (稱(chēng)乙方)

經(jīng) 公司全體股東友好協(xié)商，決定對(duì)公司 生產(chǎn)線(xiàn)進(jìn)行股東內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng),，相關(guān)事項(xiàng)如下：

第一章 總 則

第一條 為加強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理工作,，不斷提高經(jīng)濟(jì)效益,，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)以及股東會(huì)有關(guān)會(huì)議精神,，結(jié)合企業(yè)實(shí)際狀況,，本著實(shí)事求是,、互惠互利的原則,，由全體股東共同簽訂企業(yè)內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同)，由乙方整體承包經(jīng)營(yíng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)承包方),。

第二條 承包方實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算,，自負(fù)盈虧的運(yùn)行模式,，并獨(dú)自承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)、安全和法律責(zé)任,。

第三條 企業(yè)財(cái)務(wù)管理：承包經(jīng)營(yíng)方根據(jù)有關(guān)財(cái)務(wù)法規(guī)和規(guī)章制度，按有利于經(jīng)營(yíng)的原則自行管理，甲方不得以任何理由進(jìn)行干預(yù),。

第四條 承包方應(yīng)依據(jù)有關(guān)政策以及工商、稅務(wù),、衛(wèi)生,、質(zhì)監(jiān)等部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額交納各種稅費(fèi),，并嚴(yán)格參照行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，做好服務(wù)。

第二章 承包基數(shù)

第五條 承包方 年的總承包費(fèi)為 萬(wàn)元整人民幣,，作為公司全體股東的收益，每年分兩次付清年承包費(fèi),，即：6月30日和12月31日付清。(注：第一年免交承包費(fèi),，第二年至第 年,，每年承包費(fèi)為 萬(wàn)元)。逾期不交,，甲方有權(quán)按欠交額日千分之三收取滯納金,，并可用乙方在本公司的股份金額作扣減承包費(fèi),，或終止合同。

第三章 承包期限

第六條 本合同有效期 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第七條 合同期滿(mǎn)，承包方完成上交承包費(fèi),，可自愿續(xù)簽合同，但承包經(jīng)營(yíng)方須在期滿(mǎn)前六個(gè)月以正式書(shū)面形式提出是否續(xù)簽意向,。在同等條件下,，享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán),。

第四章 權(quán)利和義務(wù)

第八條 甲方權(quán)利義務(wù)

一,、對(duì)公司移交給承包方承包經(jīng)營(yíng)管理的房產(chǎn),、設(shè)施,、設(shè)備等資產(chǎn)享有法定所有權(quán),，并享有監(jiān)督權(quán),。

二、監(jiān)督承包方合法經(jīng)營(yíng),，不得干預(yù)承包經(jīng)營(yíng)方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三,、為承包方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)服務(wù)環(huán)境，在承包經(jīng)營(yíng)方按時(shí)交齊有關(guān)費(fèi)用情況下,，保障承包經(jīng)營(yíng)方水、電正常供應(yīng),。

四、努力為協(xié)助承包經(jīng)營(yíng)方努力做好承包期間的對(duì)外協(xié)調(diào)工作。

五,、協(xié)助承包經(jīng)營(yíng)方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作,。

六,、自身的給排水系統(tǒng)的維修，應(yīng)由承包方處理,，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。

第九條 乙方權(quán)利義務(wù)

一、合同期內(nèi),，對(duì)公司提供的資產(chǎn)享有合同使用權(quán)并必須保持設(shè)備完好，正常維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。如因使用期限已滿(mǎn)自然損壞的設(shè)施，應(yīng)及時(shí)上報(bào)公司股東會(huì)審定后報(bào)廢,，不得擅自處理,。?

二、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán),、使用權(quán)和收益權(quán),。

三,、如經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)公司原車(chē)間,、機(jī)械設(shè)備進(jìn)行改造更新,，及所屬區(qū)域內(nèi)新建經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，必須事先提出更新改造,、新建方案,，須經(jīng)公司股東會(huì)審核同意方可實(shí)施(超過(guò)15個(gè)工作日不答復(fù)，視為同意),。對(duì)固定資產(chǎn)投入(主要指設(shè)備更新)的批量購(gòu)買(mǎi)要事先報(bào)公司股東會(huì)認(rèn)可,，費(fèi)用從承包費(fèi)中扣除,。

四、根據(jù)市場(chǎng)前景和公司發(fā)展需要,，乙方可自籌資金投資建設(shè) 產(chǎn)品生產(chǎn)線(xiàn)，每銷(xiāo)售一瓶可按 元提成作為全體股東收益,。固定資產(chǎn)歸乙方所有，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)直至公司章程規(guī)定的經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn),。

五,、若以公司的無(wú)形和有形資產(chǎn)從事進(jìn)行抵押貸款等金融活動(dòng)，必須經(jīng)公司股東會(huì)同意,，否則將追究承包經(jīng)營(yíng)方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

六,、對(duì)顧客服務(wù)要規(guī)范，認(rèn)真做好顧客投訴工作,，并要嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi)生清潔用品和食品的采購(gòu)程序以及質(zhì)保鑒定體系。

七,、誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)，樹(shù)立良好的企業(yè)形象,，建立良好的社會(huì)關(guān)系，自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)特種行業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定,。

八、做好經(jīng)營(yíng)期間的各項(xiàng)安全工作,，特別是要嚴(yán)格執(zhí)行消防和食品,、衛(wèi)生、安全等工作,，自覺(jué)接受有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查,。必須獨(dú)自承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

第五章 違約責(zé)任

第十條 任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為，守約方有權(quán)依據(jù)合同文書(shū)及《中華人民共和國(guó)經(jīng)`濟(jì)合同法》追究違約方法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

第六章 爭(zhēng)議解決

第十一條 對(duì)于在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，各方應(yīng)本著實(shí)事求是的態(tài)度協(xié)商解決，若協(xié)商不行,，則應(yīng)提請(qǐng)環(huán)江毛南族自治縣人民法院予以角決,。

第七章 附則

第十二條 本合同未盡事宜,，可根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》之有關(guān)規(guī)定，經(jīng)各方協(xié)商一致后予以修改,、另行補(bǔ)充,。本合同若有與國(guó)家新頒布的法規(guī)文件相矛盾之處,，則以國(guó)家法規(guī)文件為準(zhǔn)。

第十三條 本合同一式五份,，股東各執(zhí)一份，董事會(huì)秘存一份簽字后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同篇五

發(fā)包方：__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承包方：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，甲方同意將游樂(lè)場(chǎng)及周邊甲方劃定的區(qū)域承包給乙方經(jīng)營(yíng)管理，雙方就有關(guān)事宜訂立協(xié)議如下：

二,、承包游樂(lè)場(chǎng)在________,，承包期限一年,。從_______年 _____月___日至 _______ 年 _____月 ____日止，承包期滿(mǎn)而甲方繼續(xù)招租時(shí),，乙方在同等條件下，享有儔承包權(quán),。

三、乙方承包游樂(lè)場(chǎng)的年承包金額為_(kāi)_____元：乙方簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方繳納房屋及設(shè)施,、設(shè)備保證金

______元，承包期滿(mǎn),，若乙方不再承包，保證金由甲方全額退還乙方,，(不計(jì)利息)。

四,、承包金額的支付方式：____________________________________________________________________________

五,、乙方承包甲方游樂(lè)場(chǎng)由乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧;乙方自行負(fù)責(zé)辦理和繳納該游樂(lè)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所需的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證及費(fèi)用：如經(jīng)營(yíng)所需從業(yè)人員資格證等,，其手續(xù)及費(fèi)用均由乙方自行負(fù)責(zé),。

六,、乙方每月按供應(yīng)商或甲方抄表人員提交的數(shù)據(jù)支付所承包游樂(lè)場(chǎng)的水費(fèi)、電費(fèi),，逾期不繳者，甲方有權(quán)停止供應(yīng)水電直至終止本協(xié)議,，并追加乙方應(yīng)繳費(fèi)用的_______%作為違約金。

七,、本協(xié)議未盡條款或在執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)分岐，雙方以協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，可向人民法院提起訴訟解決,。

八,、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份具有同等效力,。

甲方(簽字蓋章)：____________

乙方(簽字蓋章)： __________

_______ 年 _____月 ____日

項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同篇六

發(fā)包方：

承包方：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，就乙方承包甲方所有的led屏幕的廣告經(jīng)營(yíng)權(quán)事宜,，達(dá)成協(xié)議如下：

一、承包內(nèi)容：

甲方將位于_____________________________的led屏幕廣告經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給乙方經(jīng)營(yíng),。

二,、承包期限：

承包期為_(kāi)__年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

三,、利潤(rùn)分配及結(jié)算方式：

營(yíng)業(yè)收入減除必要且合理的費(fèi)用支出后,，為雙方共同的純利潤(rùn),。甲方分配純利潤(rùn)的____,乙方分配純利潤(rùn)的____,。年結(jié)算一次,，首年結(jié)算期自_____年___月___日起至_____年___月___日止,。每一結(jié)算期的最末結(jié)算日之后的十天內(nèi),，雙方須將賬目算清，___方給付___方應(yīng)得利潤(rùn),。

四,、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、承包期間甲方若將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)告知乙方所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況,，所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)取得方為本合同的當(dāng)然甲方,，享有甲方享有的權(quán)利,，承擔(dān)甲方承擔(dān)的義務(wù)。

2,、乙方若將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方，須事先征求甲方的同意,，然后與甲方辦理終止合同手續(xù),，再由新的承包方與甲方簽訂協(xié)議。

3,、甲方將現(xiàn)有的led屏幕及其它相關(guān)設(shè)備，在承包期起算日前調(diào)試正常,，交給乙方經(jīng)營(yíng)使用。

4,、承包期內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)led屏幕及相關(guān)設(shè)備的維護(hù),、修理，并保證電力的正常供應(yīng)和運(yùn)行。維修,、維護(hù)費(fèi)用及電費(fèi)暫由甲方支付,，結(jié)算時(shí)并入費(fèi)用支出,，從營(yíng)業(yè)收入中減除。

5,、乙方負(fù)責(zé)所承接廣告的制作,，制作費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

6,、甲方有權(quán)每月發(fā)布總計(jì)____小時(shí)以?xún)?nèi)的免費(fèi)廣告或政府公益信息,，廣告或信息的制作費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

6,、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，必須合法經(jīng)營(yíng),，否則責(zé)任自負(fù)，若由此造成的甲方資產(chǎn)或經(jīng)濟(jì)損失以及不良影響,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

四,、其它

1,、合同到期后,，甲方若重新對(duì)外發(fā)包經(jīng)營(yíng)，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2,、合同期滿(mǎn)后,，甲方原有設(shè)備及設(shè)施歸甲方所有，乙方后期添置的設(shè)備歸乙方所有,。

3,、本合同未盡事宜，由雙方另行商定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

4、本合同一式兩份,，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

甲方：

乙方：

負(fù)責(zé)人：

負(fù)責(zé)人：

地址：

地址：

電話(huà)：

電話(huà)：

年 月 日

年 月 日

項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同篇七

目錄

前言

1)合營(yíng)雙方

2)成立合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)

3)合營(yíng)企業(yè)的宗旨,、經(jīng)營(yíng)范圍和規(guī)模

4)投資總額和注冊(cè)資本

5)合營(yíng)雙方的責(zé)任

6)董事會(huì)

7)經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)

8)籌建和籌備

9)采購(gòu)

10)勞務(wù)管理

11)稅務(wù)

12)財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)

13)審計(jì)

14)土地使用費(fèi)

15)合營(yíng)期限

16)違約的責(zé)任

17)清算

18)保險(xiǎn)

19)適用的法律

20)保安秘密

21)不可抗力

22)爭(zhēng)議的解決

23)解除合同

24)附則

前言

××××和××××、××××,、××××(××××為其三家授權(quán)代表)依照《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》和其它有關(guān)法律,、法規(guī)，在平等互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，同意共同出資,，在中國(guó)××市建立并經(jīng)營(yíng)合資企業(yè)，特簽定本合同。

第一章合營(yíng)雙方

第一條本合同的雙方如下：

甲方：××××

登記地：××

法定地址：××××

法定代表：

姓名：×××

職務(wù)：××

國(guó)籍：中華人民共和國(guó)

乙方：××××,、××××,、××××?！痢痢痢?、×××分別委托××××為其授權(quán)代表。

1.××××：

登記地：××××

法定地址：××××

法定代表：

姓名：×××

職務(wù)：××

國(guó)籍：××

2.××××：

登記地：××××

法定地址：××××

法定代表：

姓名：×××

職務(wù)：××

國(guó)籍：××

3.××××：

登記地：××××

法定地址：××××

法定代表：

姓名：×××

職務(wù)：××

國(guó)籍：××

第二章成立合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)

第二條合營(yíng)甲乙雙方依照中華人民共和國(guó)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中國(guó)”)的有關(guān)法律,、法規(guī)向中國(guó)有關(guān)當(dāng)局辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù),，在××市登記成立合資經(jīng)營(yíng)企業(yè),。

第三條合營(yíng)企業(yè)的名稱(chēng)和法定地址如下：

名稱(chēng)：中文：××××(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合營(yíng)企業(yè)”)

英文：××××

法定地址：××××,。

第四條合營(yíng)企業(yè)為根據(jù)中國(guó)法律成立的中國(guó)法人，其一切活動(dòng)受中國(guó)法律的管轄,，其正當(dāng)權(quán)益受中國(guó)法律的保護(hù),。如公布新法律，則按《中華人民共和國(guó)涉外經(jīng)濟(jì)合同法》第四十條之規(guī)定執(zhí)行,。

第五條合營(yíng)企業(yè)是有限責(zé)任公司,。甲乙雙方分別以各自認(rèn)繳的出資額為限度對(duì)合營(yíng)企業(yè)承擔(dān)責(zé)任，并按各自認(rèn)繳的出資額的比例分配利潤(rùn),，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和損失,。

第三章合營(yíng)企業(yè)的宗旨、經(jīng)營(yíng)范圍和規(guī)模

第六條合營(yíng)企業(yè)的宗旨是：本著友好合作精神,，共同建造,、經(jīng)營(yíng)具有現(xiàn)代化水平的××俱樂(lè)部,，為中外人士(新聞工作者,、實(shí)業(yè)家,、商界人士及其他各界人士)提供社交、會(huì)議,、辦公,、通訊,、康樂(lè)、食宿場(chǎng)所和服務(wù),。通過(guò)先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理手段和優(yōu)質(zhì)、高效率的服務(wù),，獲得雙方均滿(mǎn)意的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

第七條合營(yíng)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍是：社交和會(huì)議場(chǎng)所,、康樂(lè)項(xiàng)目、旅館,、辦公樓、餐館,、附屬的通訊設(shè)備和商品部，以及其它有關(guān)的生活,、工作服務(wù)設(shè)施。

第八條合營(yíng)企業(yè)的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)的規(guī)模如下：

總占地面積××平方米;

新建建筑面積××平方米;

其中：旅館部分約××平方米(約××間客房);

辦公樓部分約××平方米;

原有建筑物面積××平方米,。

第四章投資總額和注冊(cè)資本

第九條合營(yíng)企業(yè)的投資總額為××美元。投資中包括下列費(fèi)用：

1.合營(yíng)企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)所需的土地處置費(fèi);

2.市政工程設(shè)施費(fèi);

3.甲方原有建筑物,、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備移轉(zhuǎn)合營(yíng)企業(yè)的作價(jià);

4.設(shè)計(jì)費(fèi)(包括勘測(cè)費(fèi));

5.建設(shè)費(fèi)(包括新建筑的建設(shè)及f.f.e.庭院綠化和附屬設(shè)施的建設(shè));

6.籌建費(fèi);

7.開(kāi)業(yè)籌備費(fèi);

8.新建筑建成開(kāi)業(yè)前的流動(dòng)資金;

9.建設(shè)期間的貸款利息;

10.其它由董事會(huì)決定的不可預(yù)見(jiàn)的開(kāi)支費(fèi)用。

第十條合營(yíng)企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)所需用地已由甲方進(jìn)行了處置,，其處置費(fèi)為××美元。甲方原有建筑物,、構(gòu)筑物和固定在建筑物上的設(shè)備在合營(yíng)企業(yè)成立后移交給合營(yíng)企業(yè),，作價(jià)為××美元,。

第十一條合營(yíng)企業(yè)的注冊(cè)資本固定為××美元,。其中甲方出資額為××美元，占××%;乙方出資額為××美元,，占××%,。

第十二條甲乙雙方分別按前條規(guī)定的出資金額以如下方式出資：

1.甲方：甲方的土地處置費(fèi)××美元，原有建筑物,，構(gòu)筑物和固定在建筑物上的設(shè)備作價(jià)××美元,，合計(jì)××美元,，作為出資,。土地處置費(fèi)和原有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備的詳情,，見(jiàn)本合同附件一《甲方出資一覽表》。

2.乙方：以現(xiàn)金××美元作為出資,。乙方三家投資者的投資比例分別為：××××××%,，××××××%,，××××××%。

第十三條甲乙雙方根據(jù)以下規(guī)定向合營(yíng)企業(yè)繳足全部出資額,。

1.甲方土地處置費(fèi)××美元,，現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備作價(jià)××美元,。甲方應(yīng)在合營(yíng)企業(yè)和中國(guó)政府土地管理部門(mén)簽訂用地合同后××天內(nèi)將全部土地和現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備交付合營(yíng)企業(yè)驗(yàn)收,。

2.乙方應(yīng)分兩批將其繳足的注冊(cè)資本現(xiàn)金××美元匯入合營(yíng)企業(yè)開(kāi)立的銀行帳戶(hù),。

第一批應(yīng)于合營(yíng)企業(yè)和中國(guó)政府土地管理部門(mén)簽訂用地合同后十五(15)天內(nèi)交付××%的注冊(cè)資本,，計(jì)××美元;

第二批應(yīng)于××××年×月×日之前交付××%的注冊(cè)資本,，計(jì)××美元,。

第十四條甲乙任何一方未能在前條規(guī)定的期間內(nèi)全部或部分履行出資義務(wù)，即構(gòu)成違約,。違約方需根據(jù)延誤的時(shí)間和金額,，按利率××%/日向非違約方支付延誤賠償金,。如超過(guò)期限×個(gè)月仍未履行出資義務(wù),，非違約方可解除本合同,，并有權(quán)要求違約方賠償因違約而對(duì)非違約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第十五條甲乙雙方繳足出資額后,，須由在中國(guó)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師驗(yàn)證并出具驗(yàn)資報(bào)告，并由合營(yíng)企業(yè)發(fā)給董事長(zhǎng)和副董事長(zhǎng)簽署的出資證明書(shū),。

第十六條合營(yíng)企業(yè)所需的投資總額中,，除本章規(guī)定的注冊(cè)資本××美元外,，不足部分××美元由合營(yíng)企業(yè)另行籌資,。

第十七條為籌措第十六條所列投資總額中不足部分的資金××美元,，合營(yíng)企業(yè)委托××銀行牽頭,、××銀行為副牽頭組織的國(guó)際銀團(tuán)貸款,。

投資總額如超過(guò)××美元，合營(yíng)企業(yè)可向上述國(guó)際銀團(tuán)申請(qǐng)接受以建設(shè)費(fèi)(《可行性分析報(bào)告》中所列××美元)的×%為限度的備用信貸,。

如仍不足,，合營(yíng)企業(yè)在得到中國(guó)銀行書(shū)面同意的情況下，可向其它銀行申請(qǐng)接受以投資總額中未完成投資(投資總額扣除第九條第一款和第三款所指費(fèi)用后,，即《可行性分析報(bào)告》中所列的××美元)的×%(扣除前款所述建筑費(fèi)的×%的金額)為限度的借款。

第十八條合營(yíng)企業(yè)接受貸款,，在中國(guó)國(guó)家外匯管理局監(jiān)督下進(jìn)行。按××銀行牽頭,、組織的國(guó)際銀團(tuán)的貸款數(shù)額提供擔(dān)保。合營(yíng)企業(yè)將其全部資產(chǎn)提供給××以作為上述擔(dān)保的反擔(dān)保,。××收取擔(dān)保費(fèi)。

第十九條貸款協(xié)議,、擔(dān)保協(xié)議和反擔(dān)保協(xié)議應(yīng)在合營(yíng)企業(yè)成立后盡快簽署。

第二十條甲乙任何一方如向第三者轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額,，必須事先經(jīng)另一方書(shū)面同意。

第二十一條甲乙任何一方在轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額時(shí),，另一方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi),。但是一方提出轉(zhuǎn)讓時(shí),，另一方須在接到書(shū)面通知××天內(nèi)書(shū)面答復(fù)是否接受轉(zhuǎn)讓?zhuān)缬馄谖醋鞒鼋邮苻D(zhuǎn)讓的答復(fù),，即視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

任何一方向第三者轉(zhuǎn)讓其出資額的條件,，不能比向本合同另一方提出的條件優(yōu)惠,。

違反上述條款規(guī)定之一的,，其轉(zhuǎn)讓無(wú)效。

第二十二條合營(yíng)企業(yè)注冊(cè)資本的轉(zhuǎn)讓?zhuān)毥?jīng)董事會(huì)會(huì)議的通過(guò)或確認(rèn),，并報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),，向登記管理機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù),。

第二十三條甲方同意乙方在合營(yíng)企業(yè)成立后,，成立以××××為首的由××××、××××,、××××組成的投資公司，如未發(fā)生乙方不履行本合同義務(wù)的情況,，乙方可向該投資公司轉(zhuǎn)讓乙方出資者的資格或全部出資額。但是,，該投資公司必須具有履行本合同、承擔(dān)本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)的能力。

乙方應(yīng)于轉(zhuǎn)讓前××天書(shū)面通知甲方,，并由合營(yíng)企業(yè)報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),。甲方要為盡快取得該項(xiàng)批準(zhǔn)進(jìn)行積極協(xié)助,。

如乙方不按上述方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t必須要繼續(xù)履行本合同規(guī)定的乙方的各項(xiàng)義務(wù)。

第五章合營(yíng)雙方的責(zé)任

第二十四條合營(yíng)雙方除必須履行本合同其它條款所規(guī)定的義務(wù)外,，還應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助辦理下述事項(xiàng)：

甲方：1.協(xié)助合營(yíng)企業(yè)向中國(guó)有關(guān)當(dāng)局辦理合營(yíng)企業(yè)成立的申請(qǐng)批準(zhǔn)、注冊(cè)登記和領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù);

2.協(xié)助合營(yíng)企業(yè)同中國(guó)政府土地管理部門(mén)簽訂用地合同,，取得土地使用權(quán);向中國(guó)有關(guān)部門(mén)辦理原有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備所有權(quán)移交給合營(yíng)企業(yè)的手續(xù);

3.負(fù)責(zé)提供新建建筑物和改造原有建筑物所必要的有關(guān)法規(guī),、數(shù)據(jù)和資料;

4.在合營(yíng)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)成立之前，協(xié)助乙方辦理有關(guān)外籍業(yè)務(wù)人員的入境,、居留等手續(xù);

5.協(xié)助合營(yíng)企業(yè)辦理合營(yíng)企業(yè)建設(shè)工程和經(jīng)營(yíng)中的水、電,、煤氣、暖氣,、通訊、道路等有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)及正常使用的聯(lián)系事宜;

6.協(xié)助合營(yíng)企業(yè)辦理建設(shè)工程和經(jīng)營(yíng)所必需從中國(guó)境外采購(gòu)進(jìn)口的機(jī)具,、材料,、設(shè)備,、交通工具及其它用品的報(bào)關(guān)手續(xù)，在中國(guó)境內(nèi)的運(yùn)輸和申報(bào)減免稅手續(xù)等事項(xiàng);

7.協(xié)助合營(yíng)企業(yè)辦理招聘中國(guó)籍經(jīng)營(yíng)管理人員,、技術(shù)人員和營(yíng)業(yè)人員的事宜;

8.協(xié)助合營(yíng)企業(yè)就改造原有建筑物、新建筑物的方案設(shè)計(jì)和擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)事宜,，盡快取得中國(guó)有關(guān)審批部門(mén)的批準(zhǔn);

9.盡最大努力協(xié)助合營(yíng)企業(yè)，在原有建筑物改造完成之時(shí),，新建筑土建工程完成之時(shí)，使其通過(guò)中國(guó)有關(guān)驗(yàn)收部門(mén)的竣工檢查;

10.盡最大努力協(xié)助合營(yíng)企業(yè)取得××銀行牽頭組織的國(guó)際銀團(tuán)的貸款,，向中國(guó)國(guó)家外匯管理局辦理貸款許可手續(xù);

11.協(xié)助辦理合營(yíng)企業(yè)委托的其它有關(guān)事項(xiàng)。

乙方：1.根據(jù)董事會(huì)決定的方針和計(jì)劃，盡最大努力協(xié)助合營(yíng)企業(yè)在中國(guó)境外聯(lián)系以最優(yōu)惠的價(jià)格采購(gòu)或租用建設(shè)工程和經(jīng)營(yíng)所必須從中國(guó)境外進(jìn)口的機(jī)具,、材料、設(shè)備,、交通工具及其它用品,，并安排運(yùn)抵指定的中國(guó)港口;

2.根據(jù)合營(yíng)企業(yè)的利益和需要，推薦和派遣有能力勝任和有合作精神的人員參加合營(yíng)企業(yè)籌建和經(jīng)營(yíng)管理工作;

3.盡最大努力協(xié)助合營(yíng)企業(yè)為其經(jīng)營(yíng)管理人員,、技術(shù)人員和營(yíng)業(yè)人員在中國(guó)境外培訓(xùn)提供場(chǎng)所和一切必要的條件,，或其它有關(guān)安排;

4.協(xié)助辦理合營(yíng)企業(yè)委托的其它有關(guān)事項(xiàng)。

第六章董事會(huì)

第二十五條董事會(huì)是合營(yíng)企業(yè)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu),，決定合營(yíng)企業(yè)的一切重大問(wèn)題,。

第二十六條董事會(huì)由×名董事組成，其中甲方委派×名董事,，乙方委派×名董事,。

第二十七條董事的任期為×年，董事任期屆滿(mǎn),，經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任,。

第二十八條如果一名董事的職位因故出現(xiàn)空缺時(shí)，其原委派方將另外派一名董事替補(bǔ),。

遇有特殊情況,，委派方可以在其委派的董事任期屆滿(mǎn)前更換該董事，但須以書(shū)面形式通知對(duì)方和董事會(huì),。

第二十九條董事會(huì)設(shè)董事長(zhǎng)和副董事長(zhǎng)各一名,，董事長(zhǎng)由甲方、副董事長(zhǎng)由乙方分別從各自委派的董事中任命,。

董事長(zhǎng)是合營(yíng)企業(yè)的法定代表人。董事長(zhǎng)因故不能履行其職權(quán)時(shí),，應(yīng)授權(quán)副董事長(zhǎng)代行其職權(quán),。董事長(zhǎng)和副董事長(zhǎng)都不能履行其職權(quán)時(shí)，應(yīng)由董事長(zhǎng)授權(quán)另一名董事代行其職權(quán),。

第三十條董事會(huì)會(huì)議須有三分之二以上的董事出席即符合法定人數(shù)，方能舉行,。董事因故不能出席，可出具委托書(shū)委托另一名董事或一個(gè)第三者代表其出席董事會(huì)會(huì)議和表決。

第三十一條董事會(huì)會(huì)議須得到出席會(huì)議的董事半數(shù)以上的同意,，而且其中須包括有甲乙方各自委派的董事?；虻谌畻l所指的受委托者方能作出決議,。

第三十二條下列事項(xiàng)須由出席董事會(huì)會(huì)議的董事或第三十條所指的受委托者的一致通過(guò)才能作出決議：

1.合營(yíng)企業(yè)章程的修改;

2.合營(yíng)企業(yè)的中止,、解散(但合營(yíng)期滿(mǎn)的解散不包括在內(nèi));

3.合營(yíng)企業(yè)注冊(cè)資本的轉(zhuǎn)讓;

4.合營(yíng)企業(yè)與其它經(jīng)濟(jì)組織的合并。

第三十三條董事會(huì)會(huì)議每年至少召開(kāi)一次,，由董事長(zhǎng)負(fù)責(zé)召集并主持,。董事長(zhǎng)不能召集時(shí)，應(yīng)委托副董事長(zhǎng)或另外一名董事負(fù)責(zé)召集并主持,。

經(jīng)三分之一以上董事的提議，董事長(zhǎng)必須召開(kāi)臨時(shí)董事會(huì)會(huì)議,。

第三十四條總經(jīng)理和副總經(jīng)理可列席董事會(huì)會(huì)議，但無(wú)表決權(quán),，除非他們本人是董事或者是被委托代表一名董事。

第三十五條董事會(huì)會(huì)議上決議的事項(xiàng),，應(yīng)分別用中文和×文作出議事錄,，經(jīng)出席的董事或第三十條所指的受委托者簽字后由合營(yíng)企業(yè)歸檔保存,，并抄送甲乙雙方,。

第三十六條董事會(huì)會(huì)議應(yīng)在中國(guó)××舉行。經(jīng)董事長(zhǎng)與副董事長(zhǎng)協(xié)商同意,，也可改在其它地點(diǎn)舉行。

第三十七條除了擔(dān)任合營(yíng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理職務(wù)應(yīng)得的報(bào)酬外,，董事不得從合營(yíng)企業(yè)獲取任何報(bào)酬。但董事會(huì)開(kāi)會(huì)期間的往來(lái)旅費(fèi),、住宿、招待等開(kāi)支由合營(yíng)企業(yè)負(fù)擔(dān),。

第七章經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)

第三十八條合營(yíng)企業(yè)在董事會(huì)之下設(shè)立經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合營(yíng)企業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理工作,。

第三十九條經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)設(shè)總經(jīng)理一名,，視工作需要設(shè)副總經(jīng)理一或三名,，總會(huì)計(jì)師一名，審計(jì)師一名,。上述人員為合營(yíng)企業(yè)的高級(jí)管理人員,，由董事會(huì)任免。

第四十條在合營(yíng)企業(yè)成立之后的前×年,，本著甲乙雙方人數(shù)對(duì)等原則，總經(jīng)理由乙方推薦,，副總經(jīng)理由甲方或甲乙雙方分別推薦，從合營(yíng)企業(yè)成立后的第×年開(kāi)始,，總經(jīng)理由甲方推薦,，副總經(jīng)理由乙方或甲乙雙方分別推薦,。

在合營(yíng)期間,，總會(huì)計(jì)師由甲方推薦,，審計(jì)師由乙方推薦;如雙方同意，審計(jì)師也可由甲方推薦,。

第四十一條董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng)和董事可以兼任合營(yíng)企業(yè)的總經(jīng)理,、副總經(jīng)理或其它高級(jí)管理職務(wù)。

第四十二條總經(jīng)理執(zhí)行董事會(huì)決定的事項(xiàng),，對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé),，組織領(lǐng)導(dǎo)合營(yíng)企業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。在董事會(huì)授權(quán)的范圍內(nèi),，對(duì)外代表合營(yíng)企業(yè),，對(duì)內(nèi)任免高級(jí)管理人員之外的其它下屬人員，并行使其它被授予的職權(quán),。在總經(jīng)理因故不能執(zhí)行職務(wù)時(shí),，應(yīng)授權(quán)副總經(jīng)理代行其職權(quán),。

副總經(jīng)理輔助總經(jīng)理工作,，并在總經(jīng)理授權(quán)之下，分擔(dān)一定范圍的經(jīng)營(yíng)管理的領(lǐng)導(dǎo)職權(quán),?？偨?jīng)理對(duì)合營(yíng)企業(yè)日常業(yè)務(wù)中的重要事項(xiàng)，應(yīng)與副總經(jīng)理協(xié)商一致,。

前款規(guī)定的重要事項(xiàng)在章程中規(guī)定。

第四十三條總經(jīng)理,、副總經(jīng)理不得兼任其它任何經(jīng)濟(jì)組織的執(zhí)行職務(wù),，不得參與其它經(jīng)濟(jì)組織對(duì)合營(yíng)企業(yè)的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng),，否則，應(yīng)視為合營(yíng)企業(yè)的失職行為,。

第四十四條總經(jīng)理、副總經(jīng)理及其它高級(jí)管理人員有營(yíng)私舞弊或嚴(yán)重失職行為,，或者不能勝任工作，經(jīng)董事會(huì)決定可隨時(shí)解聘,。

第四十五條根據(jù)董事的決定,，在經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)中分設(shè)若干部門(mén)，分管合營(yíng)企業(yè)各方面的業(yè)務(wù),。分設(shè)的部門(mén)經(jīng)理和副經(jīng)理，由總經(jīng)理任免,，向總經(jīng)理負(fù)責(zé)。

第四十六條經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)包括臨時(shí)設(shè)立的籌建處、籌備處,、和行政處的人員編制、工資待遇及福利等,，由總經(jīng)理負(fù)責(zé)擬定,，報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第四十七條合營(yíng)企業(yè)旅館部分的經(jīng)營(yíng)管理,，委托××××負(fù)責(zé)，由總經(jīng)理,、副總經(jīng)理提出委托條件、擬訂委托合同報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行,。

第八章籌建和籌備

第四十八條合營(yíng)企業(yè)在開(kāi)始階段，應(yīng)在董事會(huì)的授權(quán)和監(jiān)督之下,，由總經(jīng)理在副總經(jīng)理協(xié)助下完成以下三項(xiàng)任務(wù)：

1.有關(guān)合營(yíng)企業(yè)的建設(shè)工程的工作;

2.有關(guān)合營(yíng)企業(yè)全面開(kāi)業(yè)的準(zhǔn)備工作;

3.原有建筑物和設(shè)施全面開(kāi)業(yè)前的正常經(jīng)營(yíng)。

第四十九條對(duì)于第四十八條規(guī)定的三項(xiàng)任務(wù),，總經(jīng)理和副總經(jīng)理之間應(yīng)作如下的責(zé)任分工：

1.總經(jīng)理負(fù)責(zé)全面工作;

2.副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作，并分別負(fù)責(zé)籌建處,、籌備處和行政處的工作。

第五十條為完成上述四十八條中所列的合營(yíng)企業(yè)開(kāi)始階段的三項(xiàng)任務(wù),，由總經(jīng)理負(fù)責(zé)組織配備適當(dāng)人員，分別建立籌建處,、籌備處和行政處,，其職能如下：

一,、籌建處

(1)組織制訂方案設(shè)計(jì)和擴(kuò)大初步設(shè)計(jì),，由總經(jīng)理和副總經(jīng)理報(bào)董事會(huì)決定，并報(bào)中國(guó)主管當(dāng)局批準(zhǔn);

(2)根據(jù)批準(zhǔn)的擴(kuò)大初步設(shè)計(jì),，制作工程預(yù)算，由總經(jīng)理和副總經(jīng)理報(bào)董事會(huì)決定;

(3)接洽承包設(shè)計(jì)單位,，安排與其訂立設(shè)計(jì)合同的有關(guān)事宜;

(4)接洽總承包施工單位，安排與其訂立總承包合同的有關(guān)事宜;

(5)安排在中國(guó)境內(nèi)外采購(gòu)和運(yùn)輸工程建設(shè)所需的機(jī)具,、設(shè)備、材料;

(6)隨時(shí)督促檢查承包設(shè)計(jì)和承包施工的單位按時(shí)保質(zhì)保量地履行合同,，并根據(jù)需要與對(duì)方協(xié)調(diào)解決履行合同中發(fā)生的問(wèn)題;

(7)及時(shí)檢查施工過(guò)程中的工程隱蔽部分，組織部分工程的驗(yàn)收及全部工程的竣工驗(yàn)收;

(8)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和工程承包合同的條款掌握設(shè)計(jì)費(fèi)和工程費(fèi)的支付,，并在預(yù)算的范圍內(nèi)支付其它有關(guān)費(fèi)用;

(9)整理和保存有關(guān)設(shè)計(jì)、施工,、驗(yàn)收的一切圖紙、文件和其它記錄資料;

(10)其它有關(guān)籌建的業(yè)務(wù),。

二、籌備處

(1)維護(hù),、管理原有建筑,，維持正常營(yíng)業(yè);

(2)就康樂(lè)、旅館,、辦公樓、飲食店和商店等各不同營(yíng)業(yè)部門(mén)分別制訂經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃,，并聯(lián)系、安排上述營(yíng)業(yè)部門(mén)經(jīng)營(yíng)管理的對(duì)外合作和委托的有關(guān)事宜;

(3)安排各營(yíng)業(yè)部門(mén)的所需設(shè)備,、家具和其它用品的采購(gòu),、運(yùn)輸、安裝;

(4)擬訂各營(yíng)業(yè)部門(mén)人員的編制;

(5)安排和管理對(duì)營(yíng)業(yè)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn);

(6)做好合營(yíng)企業(yè)全面開(kāi)業(yè)的一切準(zhǔn)備,。

三、行政處

(1)負(fù)責(zé)一般行政事務(wù)工作;

(2)負(fù)責(zé)有關(guān)法律事宜;

(3)負(fù)責(zé)文書(shū),、資料的收發(fā)登記,、保管等工作;

(4)制訂財(cái)會(huì)制度,，全面負(fù)責(zé)財(cái)會(huì)工作;

(5)負(fù)責(zé)資金的籌措、使用及收支工作;

(6)負(fù)責(zé)新建筑及原有建筑的建設(shè),、改建費(fèi)的投資預(yù)算,、結(jié)算的管理工作;

(7)負(fù)責(zé)工作人員的考核、選拔,、聘用及崗前培訓(xùn)工作;

(8)制訂工作人員的工資標(biāo)準(zhǔn),、福利待遇方案及獎(jiǎng)懲條例等。

第五十一條第五十條所述臨時(shí)機(jī)構(gòu)在完成其規(guī)定的任務(wù)后,，經(jīng)董事會(huì)決定，應(yīng)即行撤銷(xiāo),。在臨時(shí)機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)以前,，總經(jīng)理必須根據(jù)第四十六條規(guī)定，就合營(yíng)企業(yè)的機(jī)構(gòu)設(shè)置,、人員配備提出方案報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn)，并做好全面開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備,。

第五十二條根據(jù)董事會(huì)的授權(quán)，總經(jīng)理和副總經(jīng)理協(xié)商一致后,，可將籌建和籌備工作的一部分與第三者合作完成或委托第三者代理完成。

第五十三條合營(yíng)企業(yè)新建筑物的設(shè)計(jì),，須由合營(yíng)企業(yè)委托××××和××××合作進(jìn)行，其有效送審設(shè)計(jì)方案的新建筑物的建筑面積增加部分,，不得超過(guò)×萬(wàn)平方米的×%。

合營(yíng)企業(yè)委托××××總承包合營(yíng)企業(yè)新建筑物的建設(shè)工程,。

第九章采購(gòu)

第五十四條合營(yíng)企業(yè)建設(shè)工程和營(yíng)業(yè)所必需的機(jī)具、材料,、設(shè)備、交通工具及其它用品,，應(yīng)由總經(jīng)理負(fù)責(zé)提出采購(gòu)計(jì)劃和預(yù)算。并將擬在中國(guó)境內(nèi)采購(gòu)和必須從中國(guó)境外進(jìn)口的品目分別開(kāi)列清單,，報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn)后由合營(yíng)企業(yè)自行采購(gòu),，或委托第三者采購(gòu),。

第五十五條合營(yíng)企業(yè)建設(shè)工程和營(yíng)業(yè)所需物資的購(gòu)置，在品質(zhì),、價(jià)格和交貨期限同等條件下,，應(yīng)優(yōu)先采用中國(guó)的產(chǎn)品,。

第五十六條為保證合營(yíng)企業(yè)各方面的設(shè)施達(dá)到國(guó)際上較高級(jí)的水平,，如合營(yíng)企業(yè)需要從中國(guó)境外進(jìn)口設(shè)備、材料等物資,，應(yīng)按中國(guó)政府規(guī)定事先編制計(jì)劃，申領(lǐng)進(jìn)口許可證,，并依照《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法實(shí)施條例》等有關(guān)法律規(guī)定申請(qǐng)免征進(jìn)口關(guān)稅和工商統(tǒng)一稅,。

第十章勞務(wù)管理

第五十七條合營(yíng)企業(yè)所需要的中國(guó)籍職工，可以由甲方推薦,，或者在勞動(dòng)人事部門(mén)協(xié)助下,，由合營(yíng)企業(yè)公開(kāi)招收,，但一律通過(guò)考核,，擇優(yōu)錄用，并與之簽訂雇傭合同,。

第五十八條合營(yíng)企業(yè)職工的招聘、辭退,、工資,、福利、勞動(dòng)保護(hù),、勞動(dòng)紀(jì)律,，由經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)依照《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》和中國(guó)其它有關(guān)規(guī)定制訂具體規(guī)章,，報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行,。

第五十九條合營(yíng)企業(yè)的職工有權(quán)依照《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法實(shí)施條例》建立基層工會(huì)組織,，開(kāi)展工會(huì)活動(dòng)。合營(yíng)企業(yè)與本企業(yè)工會(huì)的關(guān)系,，依照《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法實(shí)施條例》第十三章的各條規(guī)定執(zhí)行。

第六十條合營(yíng)企業(yè)的中,、外籍高級(jí)管理人員和其它管理人員的薪金待遇，由董事會(huì)決定,。中國(guó)籍的高級(jí)管理人員，原則上應(yīng)與外籍高級(jí)管理人員同工同酬,。

第十一章稅務(wù)

第六十一條合營(yíng)企業(yè)遵照《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)所得稅法》等有關(guān)稅務(wù)方面的法律和規(guī)定,，繳納各種稅款。在新建筑物和原有建筑物開(kāi)始營(yíng)業(yè)前,，合營(yíng)企業(yè)向中國(guó)稅務(wù)機(jī)關(guān)提出分別享受減免所得稅的申請(qǐng),，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)行,。

第六十二條合營(yíng)企業(yè)職工遵照《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》的規(guī)定繳納個(gè)人所得稅,。

第六十三條合營(yíng)企業(yè)的固定資產(chǎn)分別下列三種情況,，采用直線(xiàn)法進(jìn)行折舊。按期折舊完畢,，不留殘值。

1.新建房屋,、建筑物和原有建筑采用加速折舊辦法。新建房屋,、建筑物自投入使用次月起××年折舊完畢，原有建筑自投入使用次月起××年折舊完畢,。報(bào)中國(guó)財(cái)政部稅務(wù)總局批準(zhǔn)后實(shí)施;

2.各種機(jī)器設(shè)備自投入使用次月起××年折舊完畢;

3.各種車(chē)輛和電子設(shè)備,，自投入使用次月起×年折舊完畢,。

第六十四條在新建建筑竣工和原有建筑改造完成后,，總會(huì)計(jì)師應(yīng)盡快計(jì)算列出合營(yíng)企業(yè)固定資產(chǎn)一覽表,，并經(jīng)審計(jì)師審計(jì)，由董事會(huì)作出決定，連同折舊辦法一起報(bào)請(qǐng)中國(guó)稅務(wù)主管部門(mén)審查批準(zhǔn)后執(zhí)行,。

第十二章財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)

第六十五條合營(yíng)企業(yè)的財(cái)會(huì)制度由總會(huì)計(jì)師在審計(jì)師的協(xié)助下，根據(jù)中國(guó)財(cái)政部《中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》等規(guī)定并結(jié)合本企業(yè)的具體情況予以制訂,，經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行,。合營(yíng)企業(yè)的財(cái)會(huì)制度應(yīng)報(bào)合營(yíng)企業(yè)主管部門(mén)、北京市財(cái)務(wù)部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)備案,。

第六十六條合營(yíng)企業(yè)的會(huì)計(jì)制度采用日歷年制,，自公歷每年一月一日起至十二月三十一日止為一個(gè)會(huì)計(jì)年度,。第一個(gè)會(huì)計(jì)年度自合營(yíng)企業(yè)成立之日起至該年十二月三十一日止,。

第六十七條合營(yíng)企業(yè)出據(jù)的單據(jù),、帳簿,，均用中文書(shū)寫(xiě),，季度、年度報(bào)表分別用中,、×文書(shū)寫(xiě),。人民幣為記帳的本位幣。對(duì)外幣的收支除應(yīng)登記實(shí)際收付的外幣金額外,，還應(yīng)按照確定的匯率(根據(jù)中國(guó)國(guó)家外匯管理局公布的外匯牌價(jià))折算為人民幣記帳。由于貨幣兌換率波動(dòng)引起的損益應(yīng)作為當(dāng)年損益入帳,。

對(duì)于外幣的現(xiàn)金,、銀行存款,，其它收付款項(xiàng)以及債務(wù)等，除按當(dāng)日匯率折合為人民幣記帳外,，還應(yīng)按實(shí)際計(jì)算金額和收付的貨幣另行記帳。

第六十八條合營(yíng)企業(yè)應(yīng)按季和按年度提出會(huì)計(jì)報(bào)表,，分別報(bào)送甲乙雙方,。合營(yíng)企業(yè)的季度和年度報(bào)表分別報(bào)送××市稅務(wù)機(jī)關(guān),、合營(yíng)企業(yè)主管部門(mén),、同級(jí)財(cái)政部門(mén),，年度報(bào)表還應(yīng)抄送原審批機(jī)構(gòu),。

報(bào)表格式應(yīng)符合中國(guó)財(cái)政部和其它有關(guān)部門(mén)的規(guī)定。

1.每季的會(huì)計(jì)報(bào)表,，應(yīng)在季度終了的次月二十日前提出;

2.年度會(huì)計(jì)報(bào)表,，應(yīng)在次年的四月三十日前連同審計(jì)報(bào)告一并報(bào)出。

第六十九條合營(yíng)企業(yè)每年進(jìn)行一次決算,，如出現(xiàn)虧損，應(yīng)由次一年的稅前收益中彌補(bǔ),，在補(bǔ)足各年度虧損及償還該期應(yīng)償還的銀行貸款之前,，不得分配當(dāng)年的利潤(rùn)。

合營(yíng)企業(yè)經(jīng)年度決算實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn),，在繳納合營(yíng)企業(yè)所得稅、提取儲(chǔ)備基金、職工獎(jiǎng)勵(lì)和福利基金,、企業(yè)發(fā)展基金后，剩余的利潤(rùn),，按甲乙雙方的出資比例每年分配一次,，分配辦法由董事會(huì)決定。

各種基金的提留比例,，由董事會(huì)決定。

第七十條合營(yíng)企業(yè)在中國(guó)銀行或中國(guó)銀行同意的其它銀行開(kāi)立外匯帳戶(hù)和人民幣帳戶(hù),。

合營(yíng)企業(yè)要在中國(guó)國(guó)外或香港、澳門(mén)地區(qū)的銀行開(kāi)立外匯儲(chǔ)蓄帳戶(hù),，應(yīng)向中國(guó)有關(guān)外匯管理部門(mén)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)。

第十三章審計(jì)

第七十一條在合營(yíng)企業(yè)的每個(gè)會(huì)計(jì)年度末,，合營(yíng)企業(yè)應(yīng)責(zé)成審計(jì)師對(duì)企業(yè)的帳簿和單證記錄進(jìn)行審計(jì),。該項(xiàng)審計(jì)須在不遲于該會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的××天內(nèi)完成。經(jīng)審計(jì)的會(huì)計(jì)報(bào)表連同審計(jì)師的報(bào)告應(yīng)在完成后盡快提交給董事會(huì)及甲乙雙方,。

第七十二條甲乙雙方均有權(quán)在前條所述年度審計(jì)結(jié)束后的××個(gè)月之內(nèi),，對(duì)合營(yíng)企業(yè)的全部帳目進(jìn)行審計(jì),。此種審計(jì)完成后，須向董事會(huì)提出審計(jì)報(bào)告,。董事會(huì)應(yīng)在收到該審計(jì)報(bào)告××天內(nèi),，對(duì)有關(guān)問(wèn)題作出答復(fù),。

第七十三條甲乙雙方均有權(quán)在各會(huì)計(jì)年度中,，對(duì)一項(xiàng)特定的帳目或問(wèn)題進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)審計(jì),。此種專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)須提前××天書(shū)面通知對(duì)方，抄送總經(jīng)理,，并且應(yīng)盡量不影響合營(yíng)企業(yè)正常業(yè)務(wù)的進(jìn)行,。

第七十四條根據(jù)第七十二條和第七十三條要求進(jìn)行審計(jì)的一方，須自己另行聘請(qǐng)審計(jì)師或會(huì)計(jì)師進(jìn)行審計(jì),。此種審計(jì)產(chǎn)生的費(fèi)用由要求進(jìn)行審計(jì)的一方負(fù)擔(dān)。

第十四章土地使用費(fèi)

第七十五條合營(yíng)企業(yè)自用地合同規(guī)定的時(shí)間起截至合營(yíng)期限終止或合營(yíng)企業(yè)提前解散時(shí)為止,，每年按規(guī)定向中國(guó)政府土地主管部門(mén)交納所占用土地的使用費(fèi)。

第十五章合營(yíng)期限

第七十六條甲乙雙方的合營(yíng)期限為××年,，自合營(yíng)企業(yè)成立之日起計(jì)算,。原有建筑自雙方繳足第一批出資額之日起開(kāi)始營(yíng)業(yè)、改造,。原有建筑的營(yíng)業(yè),、改造和新建筑的建設(shè)為第一期,，時(shí)間約為×年。新建筑物竣工后和原有建筑一起全面營(yíng)業(yè),。第二期自全面營(yíng)業(yè)開(kāi)始之日為××年。

第七十七條甲乙雙方同意延長(zhǎng)合營(yíng)期限時(shí),，應(yīng)在合營(yíng)期滿(mǎn)之前至少六個(gè)月,，經(jīng)董事會(huì)決議,，并報(bào)中國(guó)有關(guān)當(dāng)局批準(zhǔn)。

如第七十六條所指第一期超出×年,，董事會(huì)須提出延長(zhǎng)期限的申請(qǐng)，報(bào)原審批機(jī)構(gòu)審批,。

合營(yíng)企業(yè)在全面營(yíng)業(yè)期間因故中斷三個(gè)月以上時(shí),，董事會(huì)應(yīng)向中國(guó)原審批機(jī)構(gòu)申請(qǐng)相應(yīng)延長(zhǎng)合營(yíng)期限,。

第七十八條合營(yíng)企業(yè)遇到下列任何一種情況時(shí),，應(yīng)由董事會(huì)在××天內(nèi)作出解散合營(yíng)企業(yè)的決議,，提出解散申請(qǐng)書(shū)，經(jīng)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后,，可以提前終止和解散：

1.合營(yíng)企業(yè)連續(xù)×年發(fā)生嚴(yán)重虧損，無(wú)力繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，或虧損累計(jì)額超過(guò)注冊(cè)資本;

2.甲乙任何一方不履行本合同或合營(yíng)企業(yè)章程規(guī)定的義務(wù)，致使企業(yè)無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng);

3.因不可抗力或因發(fā)生甲乙雙方簽訂本合同時(shí)未曾預(yù)見(jiàn)到的事件,，致使合營(yíng)企業(yè)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)明顯陷入困境;

4.合營(yíng)企業(yè)不能達(dá)到其經(jīng)營(yíng)目的，而又無(wú)其它發(fā)展前途;

5.投資總額超出××美元,，甲乙雙方又無(wú)法提出有效的解決辦法;

6.經(jīng)努力，合營(yíng)企業(yè)得不到××銀行牽頭組織的國(guó)際銀團(tuán)貸款;

7.經(jīng)努力,、合營(yíng)企業(yè)無(wú)法同第五十三條所指的設(shè)計(jì)承包單位,、施工承包單位及第四十七條所指的管理公司就委托條件等事項(xiàng)達(dá)成一致,。

第十六章違約的責(zé)任

第七十九條甲乙任何一方不履行本合同或合營(yíng)企業(yè)章程規(guī)定的義務(wù)，或者因其他違反合同和章程的行為,，而給另一方造成損失的,，須負(fù)責(zé)對(duì)此損失實(shí)行賠償。

因一方違反合同或章程義務(wù)導(dǎo)致合同不得不提前終止的,，不解除違約一方的賠償損失的責(zé)任,。

第十七章清算

第八十條合營(yíng)企業(yè)宣告解散時(shí),，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法實(shí)施條例》及其他有關(guān)法律,，由董事會(huì)提出清算的程序和清算委員會(huì)人選,，報(bào)企業(yè)主管部門(mén)審核并監(jiān)督清算,。

第八十一條合營(yíng)企業(yè)以清算當(dāng)時(shí)的全部資產(chǎn)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任,。合營(yíng)企業(yè)清償債務(wù)后剩余的全部財(cái)產(chǎn)，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配,。

第八十二條合營(yíng)企業(yè)期限屆滿(mǎn)進(jìn)行清算時(shí),，固定資產(chǎn)(已折舊完畢，不留殘值)作價(jià)一美元由甲方購(gòu)買(mǎi),，其它財(cái)產(chǎn)均按當(dāng)時(shí)帳面價(jià)值計(jì)算。

合營(yíng)企業(yè)中止合同進(jìn)行清算時(shí),，固定資產(chǎn)及其它財(cái)產(chǎn)均按當(dāng)時(shí)帳面價(jià)值計(jì)算。由清算發(fā)生的一切費(fèi)用,，從可分配的財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先支付。

上述兩款所指帳面價(jià)值,，包括在稅后利潤(rùn)進(jìn)行分配時(shí)保留累存的固定資產(chǎn)折舊款和逐年累存的未分配凈收益,。

第八十三條合營(yíng)企業(yè)清算后的財(cái)產(chǎn),，乙方分得的部分用××幣支付。

合營(yíng)企業(yè)解散后,，各項(xiàng)帳冊(cè)和文件交由原中國(guó)合營(yíng)者保存,。

第十八章保險(xiǎn)

第八十四條合營(yíng)企業(yè)投保的各種險(xiǎn)別,，均須根據(jù)董事會(huì)的決定,，向中國(guó)的保險(xiǎn)公司投保。投保的險(xiǎn)別,、金額和期限及其它有關(guān)事宜，在保險(xiǎn)合同中規(guī)定,。

對(duì)中國(guó)的保險(xiǎn)公司所未設(shè)的險(xiǎn)別,，可在中國(guó)境外的保險(xiǎn)公司投保。

第十九章適用的法律

第八十五條本合同的成立,、效力,、解釋、履行以及有關(guān)本合同的爭(zhēng)議的解決,，均適用中國(guó)的法律。

第二十章保守秘密

第八十六條甲乙雙方對(duì)屬于合營(yíng)企業(yè)經(jīng)營(yíng),、技術(shù)、銷(xiāo)售,、管理和財(cái)務(wù)狀況中的秘密資料，不經(jīng)對(duì)方同意不得單方面予以公開(kāi),。

第八十七條合營(yíng)企業(yè)的合同,、章程,，以及本企業(yè)與其它單位間訂立的協(xié)議和合同，不經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三者公開(kāi),。

第二十一章不可抗力

第八十八條由于地震,、臺(tái)風(fēng),、水災(zāi),、火災(zāi),、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其它不能預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生和后果不能避免或克服的不可抗力事故和事件,，而直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí),，遇有上述不可抗力事故和事件的一方應(yīng)立即將事故和事件情況電傳或電報(bào)通知對(duì)方,，并應(yīng)在××天內(nèi)立即提供事故和事件詳情及合同不能履行或需要延期履行的理由和有效的證明文件。甲乙雙方應(yīng)按照事故和事件對(duì)履行合同影響的程度盡快協(xié)商決定是否解除合同,，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同義務(wù),。因不可抗力事故和事件造成的損失,，各方都不負(fù)賠償責(zé)任,。

第二十二章?tīng)?zhēng)議的解決

第八十九條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，應(yīng)首先以友好精神力求協(xié)商解決,。

如爭(zhēng)議未能協(xié)商解決,，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁,。如甲方為原告，應(yīng)在××××,，根據(jù)該協(xié)會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁;如乙方為原告，應(yīng)在××××,，根據(jù)該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方都有約束力,。

第九十條在發(fā)生爭(zhēng)議和在協(xié)商,、仲裁期間,，除有爭(zhēng)議的問(wèn)題外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中規(guī)定的各自應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù),。

第二十三章解除合同

第九十一條發(fā)生下列情況之一的,，本合同失效：

1.第十七章規(guī)定的清算手續(xù)完成后;

2.乙方全部出資額轉(zhuǎn)讓給甲方后;

3.如果本合同簽字后六個(gè)月得不到中國(guó)政府審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn),。

第二十四章附則

第九十二條本合同及其附屬文件的修改、變更,，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意并以書(shū)面形式確認(rèn)。凡需經(jīng)有關(guān)當(dāng)局批準(zhǔn)的,，在獲得批準(zhǔn)之后生效,。

第九十三條本合同的正本用中文和×文兩種文字寫(xiě)成,，一式兩份，甲乙雙方各保存一份,。兩種文字的文本具有同等效力。如發(fā)生歧義,，甲乙雙方協(xié)商解決。

第九十四條甲乙雙方之間就履行本合同或與其有關(guān)事宜相互的通知,，凡與雙方各自的權(quán)利、義務(wù)有關(guān)的,，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,。

前款的通知如采取電報(bào)或電傳形式，須隨后以航空掛號(hào)信函通知,。

合營(yíng)企業(yè)與乙方之間往來(lái)的文件、通知,、會(huì)計(jì)報(bào)表、審計(jì)報(bào)表等,，均須以航空掛號(hào)寄送。

雙方接受通知的地址,，應(yīng)在本合同中第一條寫(xiě)明的法定地址。

第九十五條甲乙雙方在合營(yíng)期內(nèi)未取得對(duì)方同意,，不得使用,、也不得讓第三者使用“××”，或與其類(lèi)似的名稱(chēng),，進(jìn)行與合營(yíng)企業(yè)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。

第九十六條本合同及其附屬文件,，均自中國(guó)有關(guān)當(dāng)局批準(zhǔn)之日起生效,。

第九十七條本合同于××××年×月×日，由甲乙雙方的授權(quán)代表在中國(guó)××市簽署,。

甲方：×××乙方：×××

項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同篇八

甲方：

乙方：________________________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定將賓館茶樓,、超市交付乙方經(jīng)營(yíng)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，在合法自愿的基礎(chǔ)上特簽定如下合同條款并共同遵守,。

一,、承包內(nèi)容：

綜合樓一樓茶樓、超市,。

二,、承包期限：

自 年 月 日至 年 月 日，其租金付款方式：

第一年從 年 月 日起至 年 月 日止,，付 租金 萬(wàn)元;

第二年從 年 月 日至 年 月 日，全年 萬(wàn)元;

第三年從 年 月 日至 年 月 日,，全年 萬(wàn)元,。

時(shí)間為三年。合同到期后如乙方繼續(xù)承包,，在同等條件下可優(yōu)先乙方，承包費(fèi)另行協(xié)商,。

三,、 承包費(fèi)：

每年上交賓館 萬(wàn)元，每年進(jìn)場(chǎng)前一次付清,，三年共計(jì) 萬(wàn)元。

四,、茶樓、超市經(jīng)營(yíng)方式：

實(shí)行自主經(jīng)營(yíng),、獨(dú)立核算和自負(fù)盈虧的運(yùn)行模式,，并獨(dú)自承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)、安全和法律責(zé)任,。

五、承包期間的費(fèi)用計(jì)算：

1,、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，水(冷,、熱水),、電,、中央空調(diào)費(fèi),，按計(jì)量表計(jì)量數(shù)由乙

2,、乙方的各種稅收由乙方承擔(dān),，由乙方繳納;如果稅務(wù)部門(mén)稽查其他收入,，其

3、乙方必須承擔(dān)公共費(fèi)用,，如：排污費(fèi)、物價(jià)調(diào)節(jié)基金,、垃圾清運(yùn)費(fèi),、治安費(fèi)等，此項(xiàng)費(fèi)用憑相關(guān)部門(mén)收費(fèi)數(shù)額分?jǐn)偅謹(jǐn)偡绞剑菏杖「飨嚓P(guān)費(fèi)用的15%;

4,、乙方員工住宿的水電費(fèi)由乙方承擔(dān);

5、乙方衛(wèi)生監(jiān)督費(fèi),、員工體檢費(fèi)和疾控監(jiān)測(cè)費(fèi)由乙方承擔(dān);

6、以上費(fèi)用必須按月繳納,，否則甲方有權(quán)從乙方押金中扣回。如果連續(xù)二個(gè)月不繳納,，甲方有權(quán)停水、停電,，如果連續(xù)三個(gè)月不繳納,，則合同自行終止,。所余押金不退還,。如果押金扣除后還不能結(jié)清,，甲方有權(quán)依法追繳。

六,、押金：

合同簽訂后，乙方每年必需一次性交納2萬(wàn)元押金(現(xiàn)金)(不計(jì)息),，押金和承包金到賬后，方可進(jìn)場(chǎng)營(yíng)業(yè),。合同期滿(mǎn)后乙方?jīng)]有拖欠員工工資，及合同中所涉及甲方費(fèi)用沒(méi)有拖欠的情況下,，押金如數(shù)退還,。

七,、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、為乙方提供所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和茶樓、超市所使用的財(cái)產(chǎn)清單(附表);

2,、有權(quán)對(duì)乙方的衛(wèi)生,、食物、安全和設(shè)備進(jìn)行定期和不定期的檢查與監(jiān)督;

3,、對(duì)移交給乙方的設(shè)備、設(shè)施財(cái)產(chǎn)等資產(chǎn)享有法定所有權(quán)和有監(jiān)督權(quán);

4,、有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營(yíng);

5,、為乙方員工免費(fèi)提供一定數(shù)量的宿舍場(chǎng)地(僅限一樓茶樓);

6、協(xié)助乙方做好對(duì)外協(xié)調(diào),、突發(fā)事件和重大事故處置工作;

7、甲方來(lái)[客消費(fèi)享受8折優(yōu)惠;

8,、甲方茶樓,、超市原有的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān),，如因甲方債權(quán)債務(wù)或其他事項(xiàng)影響乙方經(jīng)營(yíng),，其造成的損失由甲方承擔(dān);

9、如遇特殊情況要終止合同,，人力不可抗拒的自然災(zāi)害除外，則必須提前一個(gè)月通知乙方，并退出乙方合同時(shí)間后按月計(jì)算的承包金,。

八,、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán),、收益權(quán),、分配權(quán);

2、乙方必須合法經(jīng)營(yíng),，不得有欺詐行為,，不得聚眾賭博和超范圍營(yíng)業(yè)，(尤其是不得經(jīng)營(yíng)與餐飲部相同的內(nèi)容)否則乙方后果自負(fù);

3,、因乙方不愿承擔(dān)保安人員費(fèi)用，故其財(cái)產(chǎn),、人員安全由茶樓自行負(fù)責(zé)，所發(fā)生的安全事故責(zé)任及損失與賓館無(wú)任何關(guān)系;

4,、乙方所有人員必須按賓館規(guī)章制度辦事，如有違反,，則按賓館制度處罰;如乙方人員工在賓館或者以外的地方有違法亂紀(jì)行為,，一切后果和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方必須遵守《勞動(dòng)合同法》的相關(guān)規(guī)定,，為所雇用的勞動(dòng)力辦好各種保險(xiǎn),，保護(hù)勞動(dòng)者合法權(quán)益，不得拖欠員工工資,，其勞動(dòng)者利益與賓館無(wú)關(guān);

5、乙方必須參加甲方的相關(guān)會(huì)議和學(xué)習(xí),，并為做好賓館工作共同努力; 6、 乙方在經(jīng)營(yíng)期必須嚴(yán)把食品衛(wèi)生關(guān),，以防中毒事故發(fā)生，如經(jīng)營(yíng)超市,，其食品和飲料必須嚴(yán)格把關(guān)，嚴(yán)防過(guò)期,、霉變和“三無(wú)”食品上柜，一經(jīng)相關(guān)部門(mén)查處,，其責(zé)任和處罰由超市負(fù)責(zé)與賓館無(wú)關(guān),。如有此類(lèi)事件發(fā)生以及連帶事故責(zé)任和民事糾紛均由乙方負(fù)責(zé);

8,、 如遇特殊情況要終止合同,，人力不可抗拒的自然災(zāi)害除外,，則必須提前一個(gè)月通知甲方,。

9、如遇賓館有大型會(huì)議或活動(dòng),，需要抽調(diào)乙方人員時(shí)，乙方必須支持與配合;

10,、未經(jīng)甲方同意,，乙方在合同經(jīng)營(yíng)期間和合同期滿(mǎn)后，不得將茶樓,、超市及賓館煙草專(zhuān)賣(mài)證轉(zhuǎn)讓給第三方使用,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方將依法追究乙方全部責(zé)任,。且在合同期滿(mǎn)后，煙草證歸還甲方所有,，不得向甲方提出任何索賠要求。

九,、其他事項(xiàng)：

1、 乙方在承包期間不得亂挖,、亂接,、亂搭，一經(jīng)查處,，每次罰款5000元，對(duì)未按要求私自操作所造成生命,、財(cái)產(chǎn)損失,，由乙方負(fù)全部責(zé)任;

2、 乙方如要裝修,，必須事先征得甲方同意,，且不能破原有房屋原始結(jié)構(gòu);如乙方經(jīng)營(yíng)期間對(duì)其裝修,，合同期滿(mǎn)后,，則采取“來(lái)修去丟”的原則，不得向甲方提出索賠殘值要求;如果乙方添置了固定資產(chǎn),，甲方可以受理,，如甲方不能受理則由乙方自行處理。

3,、 乙方全體人員必須高度樹(shù)立安全意識(shí),，如因烤火或其他原因引起火災(zāi)事故,，則乙方必須承擔(dān)由此引起的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任;

4,、 如衛(wèi)生防疫部門(mén)要對(duì)乙方員工進(jìn)行健康抽查體檢,，乙方必須配合并承擔(dān)全部費(fèi)用;

5、 乙方經(jīng)營(yíng)期間一旦把關(guān)不嚴(yán),，如有假冒偽劣產(chǎn)品經(jīng)銷(xiāo)遇到有關(guān)部門(mén)查處所造成的后果由乙方負(fù)責(zé);

6,、乙方經(jīng)營(yíng)期間的儀表,、管道,、給排水系統(tǒng)的維修,，原材料由乙方負(fù)責(zé),，人工由甲方負(fù)責(zé);

7、 承包期間如因房屋出現(xiàn)漏水,，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用,，如因乙方人為原因損壞，則由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用;

8,、 乙方經(jīng)營(yíng)期間和合同終止時(shí)，所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)和司法糾紛與甲方無(wú)關(guān),，一切由乙方負(fù)責(zé)，乙方必須按甲方提供的財(cái)產(chǎn)移交表移交財(cái)產(chǎn),，如有損壞和遺失,，照價(jià)賠償,，否則從押金中扣回;

9、乙方承包期間,，如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害而影響經(jīng)營(yíng)，則承包費(fèi)酌情減少,。

10、合同簽定,，交了租金和押金后,，如乙方兩個(gè)月內(nèi)不營(yíng)業(yè),，則視為自動(dòng)放棄,，押金不退，甲方有權(quán)收回,，并可以對(duì)外重新發(fā)包。

十,、未盡事宜：

本合同未盡事宜，按《合同法》有關(guān)規(guī)定協(xié)商補(bǔ)充,，其補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同同等的法律效力。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。雙方代表簽字生效,。合同期滿(mǎn),，合同自動(dòng)終止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同篇九

甲方(委托方)：

乙方(承包方)：

為確保甲方與建設(shè)單位 簽訂的 工程工作項(xiàng)目《建設(shè)工程施工合同》全面,、按期,、保質(zhì)完成，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),，雙方就該工程項(xiàng)目聯(lián)營(yíng)承包事項(xiàng)經(jīng)平等互利協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行,。

第一條 授權(quán)委托

甲方將本公司與建設(shè)單位簽訂的 工程《建設(shè)工程施工合同》全部?jī)?nèi)容授權(quán)委托乙方具體履行。乙方作為甲方派該項(xiàng)目的委托代理人，代表甲方同建設(shè)單位全面履行。

第二條 承包原則

嚴(yán)格執(zhí)行公司關(guān)于確保工程質(zhì)量和安全的方針，保證工期按時(shí)完成,，遵守甲方各項(xiàng)工程項(xiàng)目管理規(guī)定和本合同約定并全面貫徹執(zhí)行,，確?！督ㄔO(shè)工程承包合同》各項(xiàng)義務(wù)得到全面履行。乙方違反上述原則經(jīng)甲方指出不能糾正的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同。

第三條 委托承包工程項(xiàng)目情況

1、工程名稱(chēng)： 。

2、結(jié)構(gòu)類(lèi)型： 框架 結(jié)構(gòu)。

3、建筑面積： m。2

4、工程總價(jià)(合同價(jià)款)：約 萬(wàn)元大寫(xiě)：

6、質(zhì)量要求：見(jiàn)甲方與建設(shè)單位簽訂的合同

7、合同工期：見(jiàn)甲方與建設(shè)單位簽訂的合同

8,、承包范圍：見(jiàn)甲方與建設(shè)單位簽訂的合同

9、結(jié)算方式：見(jiàn)甲方與建設(shè)單位簽訂的合同

第四條 承包方式

乙方按工程總造價(jià)的2%上繳給甲方，作為甲方項(xiàng)目管理費(fèi);另外在簽定本合同之日繳納合同總價(jià)的 作為乙方的保證金(無(wú)重大質(zhì)量事故,、安全事故,、文明施工,、管理到位,、不拖欠農(nóng)民工工資,、技術(shù)資料完善等)待工程竣工驗(yàn)收合格后,，無(wú)上述現(xiàn)象發(fā)生，甲方無(wú)息退還給乙方,。稅金、勞保,、交易費(fèi)、保險(xiǎn)等需施工單位承擔(dān)的費(fèi)用均由乙方承擔(dān),，詳見(jiàn)第六條第1款,。

第五條 乙方承包義務(wù)

乙方保證完成以下承包指標(biāo)：

1、工期：開(kāi)工日期以甲方通知為準(zhǔn)

2,、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：見(jiàn)甲方與建設(shè)單位簽訂的合同

3、工程施工期間,，乙方依據(jù)甲方同建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》,、建設(shè)單位工程管理細(xì)則,、關(guān)于質(zhì)量,、成本,、工期控制指標(biāo)和安全文明施工等各條款,，代表甲方逐項(xiàng)全面履約,。對(duì)經(jīng)甲方同意并與業(yè)主增補(bǔ)的協(xié)議,，乙方也要全面履約。乙方必須配備持證上崗的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員(包括技術(shù)員,、安全員、施工員,、質(zhì)檢員),。甲方對(duì)項(xiàng)目另有要求標(biāo)準(zhǔn)的，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為最終責(zé)任依據(jù),。

4、安全,、文明施工要求：依據(jù)甲方同建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》及建設(shè)單位工程管理細(xì)則,。

5、技術(shù)檔案與合同有關(guān)的經(jīng)濟(jì)整理與移交：為了完善工程技術(shù)資料,，乙方所承包的工程技術(shù)資料按照統(tǒng)一地標(biāo)格式制作，由乙方完成,，乙方必須按時(shí)報(bào)送所需要送檢的試驗(yàn)報(bào)告，如逾期不報(bào)或試驗(yàn)報(bào)告達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求的,，所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6,、工程債權(quán)、債務(wù)的清理：該工程的債權(quán),、債務(wù)由乙方全面負(fù)責(zé)進(jìn)行清理，該工程的所有債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)償還。

第六條,、管理費(fèi)上交及稅費(fèi)繳納

1,、乙方應(yīng)繳納的費(fèi)用：

①項(xiàng)目管理費(fèi)：2%;

②稅金：工程總價(jià)的 5.365 %(稅金如乙方繳納，甲方不扣除),其中：地方所得稅按照工程所在地稅務(wù)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行;

2,、工程款根據(jù)甲方與建設(shè)單位簽訂的建設(shè)工程合同確定的工程進(jìn)度款支付比例,，必須由甲方財(cái)務(wù)開(kāi)具發(fā)票或收據(jù)向付款單位直接收款,，進(jìn)入甲方指定的專(zhuān)用帳戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行戶(hù)名： ，開(kāi)戶(hù)行為： ,，帳號(hào)為： ，甲方按每次實(shí)際收取工程款(進(jìn)度款)金額扣除乙方應(yīng)繳的第1條所列各項(xiàng)費(fèi)用后,，其余全部向乙方轉(zhuǎn)付并由乙方支配使用,。

3、稅金的繳納：乙方按進(jìn)度款的5.365%(含稅金,、外經(jīng)證)向甲方繳納后甲方負(fù)責(zé)配合乙方開(kāi)具外經(jīng)證及稅票。

4,、該工程施工成本的帳務(wù)處理由乙方完成并于每季度向甲方交賬一次,，如乙方不能按要求完成，工程施工成本所需發(fā)票(例如原材料,、勞務(wù)費(fèi)等所有)甲方有權(quán)按國(guó)家規(guī)定稅率從乙方工程款中扣除。

第七條,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、負(fù)責(zé)監(jiān)督,、檢查乙方對(duì)本承包合同的履約情況 。

2、負(fù)責(zé)檢查項(xiàng)目部的經(jīng)營(yíng)過(guò)程,，嚴(yán)格進(jìn)行施工過(guò)程中質(zhì)量、安全,、文明施工的監(jiān)督，檢查各項(xiàng)技術(shù)方案的歸檔及報(bào)送,，對(duì)不按時(shí)報(bào)送的項(xiàng)目，按規(guī)定給一定的經(jīng)濟(jì)制裁,。

3、項(xiàng)目完工后,，通過(guò)五方認(rèn)證，無(wú)安全事故,、無(wú)質(zhì)量隱患,，質(zhì)量達(dá)到合格,，按國(guó)家質(zhì)量保修規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。

4,、尊重并維護(hù)承包人依本合同取得的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，保證承包人在不違反國(guó)家施工規(guī)范規(guī)定的情況下正當(dāng)行使管理權(quán)力,。

5、乙方如果簽訂勞務(wù)分包合同，甲方積極配合給予蓋章。

6,、負(fù)責(zé)向乙方提供項(xiàng)目部技術(shù)專(zhuān)用章壹枚。

第八條,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、依據(jù)本工程承包經(jīng)營(yíng)合同中的內(nèi)容,、權(quán)限范圍和各項(xiàng)指標(biāo),，進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)管理,，確保上交,，全面履行《建設(shè)工程施工合同》各項(xiàng)義務(wù),。

2,、按規(guī)定建立健全各種原始記錄,，向甲方報(bào)送有關(guān)報(bào)表。

3,、實(shí)行安全生產(chǎn),，加強(qiáng)安全管理,。必須為現(xiàn)場(chǎng)所有施工購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn),。如施工過(guò)程中發(fā)生現(xiàn)場(chǎng)人員人身傷亡事故，應(yīng)當(dāng)立即向甲方書(shū)面報(bào)告,，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)所發(fā)生的醫(yī)療、賠償?shù)热抠M(fèi)用,。

4,、乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自以甲方的名義對(duì)外簽訂合同，禁止將本工程轉(zhuǎn)包,，如發(fā)生轉(zhuǎn)包,，甲方可隨時(shí)與乙方解除本合同，同時(shí)乙方因安全,、文明生產(chǎn),、質(zhì)量給甲方造成聲譽(yù)影響和工程進(jìn)度滯后,，建設(shè)方罰款，甲方有權(quán)追究一切責(zé)任,，并賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

5,、 嚴(yán)格管理工程技術(shù),、經(jīng)濟(jì)資料,，做好施工過(guò)程中的變更簽證和技術(shù)核定工作,，按要求組織施工,，并做好資料收集、整理,、立卷、歸檔工作,。

6,、乙方在履行甲方同建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》時(shí),，有權(quán)代表甲方同建設(shè)單位簽訂不損害甲方利益的會(huì)議紀(jì)要、變更簽證,、補(bǔ)充協(xié)議,、有關(guān)通知、工程結(jié)算,。但因此可能給甲方造成損失或影響甲方信譽(yù)的，必須事先得到甲方的同意，否則,，甲方有權(quán)向乙方全額追償損失。

7,、不得拖欠農(nóng)民工工資,，乙方在項(xiàng)目管理中應(yīng)建立農(nóng)民工工資支付保障機(jī)制，在收到勞務(wù)隊(duì)提交的上一期農(nóng)民工工資發(fā)放表并核實(shí)確經(jīng)本人簽字后,，方可支付下一期勞務(wù)費(fèi)，以確保農(nóng)民工工資按時(shí)發(fā)放,。如乙方不能按時(shí)支付農(nóng)民工工資,，甲方有權(quán)從工程進(jìn)度款中直接撥付,，乙方無(wú)條件配合。

8,、負(fù)責(zé)工程拖欠的清理、對(duì)停,、窩工損失的索賠,。需甲方出具手續(xù)的，由甲方出具,，其后果、費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),。

9,、工程承包經(jīng)營(yíng)期間所欠的材料、勞務(wù),、租賃等費(fèi)用，由乙方自行負(fù)擔(dān),。如因乙方違約給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)予賠償,。如乙方不能按時(shí)及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)從工程款中直接撥付,，乙方無(wú)條件配合,。

10,、甲方積極配合乙方完成招投標(biāo)工作，所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

11,、乙方應(yīng)承擔(dān)工程施工過(guò)程中發(fā)生的所有稅費(fèi)，與甲方無(wú)關(guān),。

12,、所有工程結(jié)算均由乙方同建設(shè)單位完成,，甲方配合,。

第九條 有下列情形之一,，甲方有權(quán)解除合同,，并且乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

1,、乙方未按時(shí)足額向甲方交納項(xiàng)目管理費(fèi),，經(jīng)甲方通知后仍然不上交的,。

2,、乙方未按約向甲方交納保證金,。

3,、乙方未經(jīng)過(guò)甲方直接從建設(shè)單位領(lǐng)取工程款，經(jīng)甲方通知后拒不改正,，并拒不按比例向甲方交納管理費(fèi),。

4,、乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包。

5,、乙方發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或重大安全事故,。

6,、乙方擅自以甲方名義進(jìn)行對(duì)外活動(dòng),。

第十條 違約責(zé)任

1、雙方嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利,、義務(wù),，如單方違約，造成的損失由違約方負(fù)責(zé)并承擔(dān)因違約后果所發(fā)生的費(fèi)用,，并處罰相應(yīng)金額10%的罰款。

2,、甲方對(duì)乙方違反本項(xiàng)目工程質(zhì)量,、安全管理規(guī)定造成事故的，或經(jīng)甲方指正拒絕整改的,，甲方應(yīng)追究乙方責(zé)任,，情節(jié)嚴(yán)重者解除本合同,，罷免乙方的項(xiàng)目經(jīng)理職務(wù),。

3,、乙方在承包過(guò)程中違反本合同約定的義務(wù),，由乙方向甲方按合同總造價(jià)的3%向甲方支付違約金。

第十一條 工程印鑒的刻制和使用

甲方提供給乙方的項(xiàng)目技術(shù)專(zhuān)用章,，由甲方備案，乙方領(lǐng)用,。該專(zhuān)用章乙方僅限于工程資料使用,，不得用于對(duì)外任何經(jīng)濟(jì)合同，否則追究乙方法律責(zé)任,，乙方需加強(qiáng)對(duì)印鑒的管理，專(zhuān)人保管,，并做好每次的用章登記管理,，以供甲方備查,，如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用,，甲方有權(quán)隨時(shí)收回印鑒,。

第十二條 爭(zhēng)議的解決

雙方約定：如本合同在履行中雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，由雙方協(xié)商解決,，并就協(xié)商結(jié)果訂立補(bǔ)充協(xié)議,，本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的,，通過(guò)甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條：合同生效條件

本合同一式四份,，甲方兩份,，乙方兩份,，自雙方簽字蓋章,、保證金交納后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同篇十

甲方：

乙方：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條甲方保證所租給乙方的場(chǎng)地符合國(guó)家對(duì)娛樂(lè)場(chǎng)所的有關(guān)規(guī)定,。

第二條茶樓的坐落、面積,、裝修、設(shè)施情況

1.甲方承包給乙方的茶樓名稱(chēng)： ,。位于

2.場(chǎng)所面積共 ㎡,，其中第一層 ㎡，第二層 ㎡,。租于乙方

3.該場(chǎng)所現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件,。

該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿(mǎn)交還還給甲方時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。

第三條承包期限,、用途

1.該場(chǎng)所承包期限共______年,。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止,。

2.承包期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回該場(chǎng)所,，乙方應(yīng)如期交還,。

乙方如要求續(xù)承包,，則必須在承包期滿(mǎn)______個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂承包合同。

第四條承包金用支付方式

1.該場(chǎng)所每年承包金為人民幣 元(大寫(xiě)： ),。

2.承包金支付方式如下：

a按月付款,，每月承包金為人民幣 元(大寫(xiě)： ),，由乙方在每月 日前,，將款項(xiàng)匯入甲方銀行帳戶(hù)： ,，作為 (上或下)月份的承包金,。

b自本同簽訂并生效后______天內(nèi)，乙方支付甲方誠(chéng)意金人民幣 元(大寫(xiě)： 整)，該款項(xiàng)作為乙方的預(yù)付承包金,，甲方應(yīng)開(kāi)具相應(yīng)的收款收據(jù)。

第五條承包期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

(1)在承包期間,，根據(jù)甲方與 年 月 日簽訂的《租賃合同》,，應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)或代繳的的相關(guān)費(fèi)用,，甲方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定進(jìn)行交納,，以保證場(chǎng)所的正常運(yùn)作和經(jīng)營(yíng),。

(2) ,。

2.乙方交納以下費(fèi)用：

(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納經(jīng)營(yíng)稅收,、場(chǎng)地水電及其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用,，如不按時(shí)交納費(fèi)用引起的后果則由乙方全部承擔(dān)責(zé)任,。

,。

第六條場(chǎng)所的修繕與使用

1.在承包期限內(nèi)，甲方保證該場(chǎng)所的使用安全(乙方使用不當(dāng)除外),，其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé),。

a甲方提出進(jìn)行維修須提前_______日書(shū)面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

b對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。

2.乙方應(yīng)合理使用其所承包的場(chǎng)所及其附屬硬件設(shè)施,。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償,。

3.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工,。

第七條 合作經(jīng)營(yíng)具體事項(xiàng)

1.由于在整個(gè)經(jīng)營(yíng)區(qū)內(nèi),，甲乙雙方各自獨(dú)立經(jīng)營(yíng)茶和足道按摩項(xiàng)目,，所以雙方應(yīng)有各自獨(dú)立的水，電,，氣，表,。

2.獨(dú)立的法人代表以及國(guó)家要求的各種證件,。

3.光纖網(wǎng)絡(luò)資源共享。由乙方分擔(dān)每月 元

4.接待大廳和廁所,，走廊雙方公用,，由 方負(fù)責(zé)管理和維護(hù),。

5.雙方工作人員若非業(yè)務(wù)需要不得在另一方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)走動(dòng),。

6.停車(chē)位公享。

7.乙方添置的各種設(shè)施,，設(shè)備,，在合同期滿(mǎn)后乙方擁有處置權(quán)。

8.雙方不得干預(yù)對(duì)方的經(jīng)營(yíng)和管理,。

9.經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的任何糾紛都必須由雙方負(fù)責(zé)人商議解決。不可單方解決,。

第八條合同的變更,、解除與終止

1.本合同生效后具有法律約束力,，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同,，需要變更或解除時(shí),，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書(shū)面協(xié)議,。

2.甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)提供不符合約定條件的場(chǎng)所設(shè)施,，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)。

(2)甲方未履行房屋的修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)。

3.在承包期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回所承包給乙方的場(chǎng)所：

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，拆遷變動(dòng)場(chǎng)所房屋結(jié)構(gòu),。

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，不得應(yīng)用于場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)用途以外的用途。

(3)利用所承包的場(chǎng)所進(jìn)行非法活動(dòng),。

(4)未按約定交納承包費(fèi)逾期一個(gè)月,。

4.承包期滿(mǎn)合同自然終止。

5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行時(shí),，甲,、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。

第九條場(chǎng)所交付及收回的驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)保證承包期間場(chǎng)所本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于正常使用狀態(tài),。

2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修,、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)的，應(yīng)于______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢霎愖h,。

3.乙方應(yīng)于承包期滿(mǎn)后,，將承包場(chǎng)所及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方,。

4.乙方交還甲方的場(chǎng)所及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài),，不得留下物品或者影響場(chǎng)所的正常經(jīng)營(yíng),。對(duì)未經(jīng)同意留下的物品,，甲方有權(quán)處置,。

第十條違約責(zé)任

1.甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同,，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。

2.承包期間,，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的0.1%支付甲方滯納金,。

3.在承包期滿(mǎn),，乙方應(yīng)如期交還經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,。乙方逾期歸還,，則應(yīng)向甲方支付雙倍承包金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

4.承包期未到甲方強(qiáng)行收回場(chǎng)所,，甲方當(dāng)付乙方雙北承包金以及裝修費(fèi)用。

第十一條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)本著友好合同的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商，若協(xié)商不行,，則應(yīng)向承包場(chǎng)所所在地的人民法院提起訴訟,。

第十二條本合同雙方簽字蓋章后生效，合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽字蓋章)

身份證號(hào)：

乙方(簽字)：

身份證號(hào)：

年 月 日

項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同篇十一

包方：

地址： 郵碼： 電話(huà)：

法定代表人： 職務(wù)：

承包方：

地址： 郵碼： 電話(huà)：

法定代表人： 職務(wù)：

雙方根據(jù)中國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，在合法自愿基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同，共同遵守,。

第一條 承包形式為上交利潤(rùn)遞增包干,。

第二條 承包期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年,。

第三條 上交利潤(rùn)數(shù)額

1.承包方上交利潤(rùn)包干基數(shù)為 元。

2.承包方按 遞增 %比例上交利潤(rùn),。

3.承包方上交利潤(rùn)時(shí)間按 計(jì)算,，即 年 月交 元; 年 月交 元; 年 月交 元; 年 月交 元; 年 月交 元,。

第四條 企業(yè)留利分配

項(xiàng)目 生產(chǎn)發(fā)展基金% 福利基金% 獎(jiǎng)勵(lì)基金%

企業(yè)留利

第五條 國(guó)家指令性產(chǎn)品供應(yīng)計(jì)劃和生產(chǎn)計(jì)劃

第六條 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1. 年末固定資產(chǎn)原值 萬(wàn)無(wú),，承包期間固定資產(chǎn)增值總額為 萬(wàn)元,，其中 年 萬(wàn)元; 年 萬(wàn)元; 年 萬(wàn)元; 年 萬(wàn)元; 年 萬(wàn)元,。

2.國(guó)家資產(chǎn)的維護(hù) ;設(shè)備完好率 %;固定資產(chǎn)凈值率 %.

3.新產(chǎn)品開(kāi)發(fā) 項(xiàng),，主要新產(chǎn)品是 .

4.承包期間技術(shù)改造投資總額 元; 年為 元; 年為 元; 年為 元,。

5.產(chǎn)品質(zhì)量要求 .

6.主要物資能源消耗指標(biāo),。

7.安全生產(chǎn)和雙保指標(biāo) .

8.出口創(chuàng)匯指標(biāo) .

9.產(chǎn)值指標(biāo) .

10.上交利潤(rùn) .

第七條 貸款歸還，承包前的債權(quán)債務(wù)處理： .

第八條 雙方權(quán)利和義務(wù)

(一)發(fā)包方：

1.應(yīng)按承包合同規(guī)定,，監(jiān)督企業(yè)管理好資產(chǎn)，監(jiān)督企業(yè)依法經(jīng)營(yíng),，照章納稅,，履行合同;做好指導(dǎo),、協(xié)商,、服務(wù)工作,。

2.承包方因經(jīng)營(yíng)管理不善,，在 時(shí)間內(nèi)完不成上交利潤(rùn)%，或嚴(yán)重違法經(jīng)營(yíng)，或 的,，發(fā)包方會(huì)同有關(guān)部門(mén)核查后,，可依法定程序解除承包合同或者更換經(jīng)營(yíng)者。

3.按合同規(guī)定兌現(xiàn)獎(jiǎng)罰條款,。

4. .

(二)承包方：

1.承包方的經(jīng)營(yíng)者 是企業(yè)在承包期內(nèi)的法定代表人，對(duì)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)負(fù)有全面責(zé)任,，按照《中華人民共和國(guó)全民所有制工業(yè)企業(yè)法》第?條規(guī)定行使職權(quán)。

2.在國(guó)家法律,、政策,、計(jì)劃允許的范圍內(nèi)，承包方有權(quán)建立以經(jīng)營(yíng)者為首的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng),。

3.承包方必須遵守國(guó)家法律,，執(zhí)行國(guó)家政策和計(jì)劃,，完成合同規(guī)定的各項(xiàng)指標(biāo)和任務(wù),，維護(hù)國(guó)家,、企業(yè)和職工的合法權(quán)益，正確處理企業(yè)內(nèi)部的分配關(guān)系,。

4.承包方完成或超額完成承包指標(biāo)時(shí)，分別下列情況,，對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)：

(1) .

(2) .

(3) .

5.承包方完不成承包指標(biāo)時(shí)，分別下列情況,，對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行處罰：

(1) .( 勵(lì)志天下 )

(2) .

(3) .

6. .

第九條 違約責(zé)任

1.發(fā)包方違約或非法干預(yù),，給承包方造成經(jīng)濟(jì)損失,，相應(yīng)調(diào)整當(dāng)年上交利潤(rùn)或延長(zhǎng)承包期限。

2.承包方完不成上交利潤(rùn)指標(biāo),，除由經(jīng)營(yíng)者和其他負(fù)責(zé)人按合同規(guī)定賠償外，不足部分以企業(yè)資金補(bǔ)足,。

3. .

第十條 解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，按項(xiàng)處理：

(1)由 仲裁委員會(huì)仲裁,。(2)向 人民法院起訴。

第十一條 雙方約定的其他事項(xiàng)

本合同自 起生效,。合同正本一式兩份，發(fā)包方,、承包方各執(zhí)一份,，副本一式 份,，分送 ,， ，

發(fā)包方：

法定代表人：

年 月 日

承包方：

法定代表人：

年 月 日

項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同篇十二

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方就乙方承包甲方 網(wǎng)吧一事經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

1,、承包期限：商定期為_(kāi)_______年________月________日起至________年________月________日止,。

2、承包費(fèi)用：從承包開(kāi)始起第一年每月________元,，第二年每月________元,，從第三年開(kāi)始,，每月________元。收取方式為現(xiàn)金,。

3,、下次承包費(fèi)用應(yīng)提前繳納，如遇特殊情況應(yīng)告知甲方，協(xié)商解決,。

4、承包范圍：網(wǎng)吧房屋,、機(jī)器以及開(kāi)設(shè)網(wǎng)吧所需各種證照,。

5,、甲方網(wǎng)吧現(xiàn)有機(jī)器 臺(tái),，乙方應(yīng)盡善良管理人的注意義務(wù),，以上設(shè)備因使用和保養(yǎng)不當(dāng)造成損壞，乙方要按價(jià)賠償,。

6,、承包期內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)機(jī)器設(shè)備的維修和保養(yǎng),。

7、承包期內(nèi),，乙方不得任意更換,、變動(dòng)機(jī)器，如有改動(dòng)須經(jīng)甲方同意,，損壞部分應(yīng)給予修復(fù)或賠償。

9、承包期內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)交納各種經(jīng)營(yíng)稅,、費(fèi),，負(fù)責(zé)治安及防火工作,。凡因治安、防火不利造成的經(jīng)濟(jì)損失乙方自負(fù),，并負(fù)責(zé)賠償給甲方造成的損失,。

10,、乙方不得利用所承包的網(wǎng)吧進(jìn)行非法活動(dòng),，或私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,。

11、乙方在承包期內(nèi)如遇國(guó)家政策,、城市規(guī)劃或甲方不可抗拒的因素，此協(xié)議自行終止,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

12,、承包期內(nèi)甲方不得將此網(wǎng)吧再次轉(zhuǎn)包。

13,、乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)及民事責(zé)任,，因給他人造成損失而給予的賠償,，乙方自行負(fù)擔(dān)。

14,、乙方以地處 房產(chǎn)一處作為本協(xié)議的抵押,，乙方如有違反本協(xié)議約定的情形,，自愿將此處房產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)或折價(jià)給甲方,。

15,、以上條款雙方要共同遵守，如有違約行為,，違約方要向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種損失及利息,。

16、未盡事宜由雙方協(xié)商解決,。

17,、本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方簽字之日即為協(xié)議生效日期，每方各持一份,。

甲方：________________

乙方：________________

________年________月________日

項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同篇十三

發(fā)包方： (甲方)

承包方： (乙方)

為更好、更有效地盤(pán)活我村__市場(chǎng)的資產(chǎn),、充分調(diào)動(dòng)人員的積極性,，提升市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)收益,，根據(jù)__市場(chǎng)的實(shí)際情況，依據(jù)《合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,，以同共遵守：

一、__市場(chǎng)概況

甲方發(fā)包給乙方的市場(chǎng)位,，市場(chǎng)各項(xiàng)設(shè)施及建筑狀況以參加投標(biāo)前所考察現(xiàn)狀為準(zhǔn),。大鐵棚內(nèi)的鋪位,、豬肉檔,、魚(yú)檔、冰鮮,、燒臘,、熟食,、咸雜,，毛雞檔,、光雞檔、瓜菜檔,、水果檔,，臨散檔以及地?cái)偅╀N(xiāo)社鋪位,，牌坊以?xún)?nèi)的檔位,，牌坊以?xún)?nèi)的檔位，農(nóng)商行門(mén)口的夜市檔位(附圖),，如政府整治時(shí)則必須配合,，同時(shí)不影響道路暢通為原則,，否則甲方有權(quán)制止和作出處罰,。

二,、承包期限

甲方將__市場(chǎng)整體發(fā)包給乙方承包經(jīng)營(yíng),，承包期限為 9年,，自 年 月 日至 年 月 日止,。

三、承包租金及交租時(shí)間以及分期租金的升幅

1,、因涉及到甲方在承包前已簽定鋪位租用期，部分還未到期,，因此第一期,、第二期的承包租金都按中標(biāo)價(jià)人民幣萬(wàn)元計(jì)算。經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，承包期限為9年，第一期承包租金為人民幣 萬(wàn)元(大寫(xiě)： ),，時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日止;第二期的租金同樣是承包租金為人民幣萬(wàn)元(大寫(xiě)： )，時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日止;第三期開(kāi)始承包租金按中標(biāo)價(jià)為基數(shù)每年升幅5%,，即承包租金為人民幣 萬(wàn)元正(大寫(xiě)： )時(shí)間為 年 月 日至年 月 日止。承包租金采取按月繳交當(dāng)月租金,，以先交租后使用的原則支付每月租金,，乙方需于每月5號(hào)前繳交當(dāng)月租金，由甲方開(kāi)具繳款發(fā)票,，其發(fā)票稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

2,、乙方接管后,，原來(lái)甲方與檔位使用者的合同到期后，才能與檔位租用者重新簽定合同,，乙方在遵守國(guó)家規(guī)章制度及租賃合同等規(guī)定，自主經(jīng)營(yíng),，保持市場(chǎng)穩(wěn)定,。

四,、合同定金的交納

乙方簽訂本合同之日將投標(biāo)時(shí)所交的押金人民幣 萬(wàn)元(大寫(xiě)：)轉(zhuǎn)為合同定金,。合同到期后,，若乙方無(wú)任何違約行為或不續(xù)約時(shí),，甲方將在一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退回上述定金給乙方,。

五,、本合同簽訂后在 年 月日前甲,、乙雙方應(yīng)辦理好市場(chǎng)交接手續(xù),。對(duì)于該市場(chǎng)內(nèi)原有的承租戶(hù)在合同期內(nèi)需維持現(xiàn)狀，在承租戶(hù)合同期滿(mǎn)后乙方將市場(chǎng)檔口對(duì)外出租時(shí),，在同等條件下原租用者應(yīng)有優(yōu)先承租權(quán)。

六、甲方原來(lái)與檔位租用者的合同到期后,，乙方才能重新與檔位者簽租用合同,，收押金的額度應(yīng)是檔位每月租金的三倍,，并且押金的收取是由甲方暫收代管，目的防止乙方收取押金后,，棄場(chǎng)不理,、不管,，從而帶來(lái)甲方無(wú)法運(yùn)作和損失(如乙方接管后,，不等于原租用檔位合同未到期就取消,，重新簽約，所帶來(lái)的一切爭(zhēng)議和后果,，由乙方負(fù)一切責(zé)任)。

七,、自交接之日起，__市場(chǎng)由乙方經(jīng)營(yíng)管理,，由此產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用(如市場(chǎng)管理人員工資,、稅收、發(fā)票稅費(fèi)、管理費(fèi)以及國(guó)家的規(guī)費(fèi)等)由乙方自行承擔(dān),。

八,、乙方必須嚴(yán)格參照相關(guān)政府部門(mén)對(duì)本市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序、衛(wèi)生管理的要求,。如果乙方因管理不善導(dǎo)致市場(chǎng)混亂,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)終止本合同,，并沒(méi)收定金同時(shí)追究乙方的違約責(zé)任。

九,、乙方必須管理好市場(chǎng)的秩序,，不得影響交通秩序,。對(duì)市場(chǎng)范圍的亂搭亂建的臨時(shí)物品,，甲方有權(quán)責(zé)令乙方清拆,。如果乙方認(rèn)為需要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行改造或整改，必須征得甲方同意,，并向甲方提交有關(guān)改造或整改方案(改造或整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)),。否則,，甲方有權(quán)要求乙方清拆。改造及整改部分,，在合同期滿(mǎn)后不得拆除，無(wú)償歸甲方所有,。

十,、乙方與市場(chǎng)攤檔經(jīng)營(yíng)者簽訂的合同期限不得超過(guò)本合同的最后期限,，不得改變?cè)瓟倷n的種類(lèi)分布格局,，如需變更必須向甲方提供變更方案,，并征得甲方書(shū)面同意,，否則視作乙方違約,。

十一,、合同期內(nèi),，若遇政府部門(mén)征收,，__市場(chǎng)原有建筑設(shè)施及土地的賠償歸甲方所有，乙方出資建造的設(shè)施賠償則歸乙方所有,。合同期滿(mǎn)之日起,，__市場(chǎng)所有建筑及設(shè)施(含乙方出資建造的各類(lèi)建筑及設(shè)施)歸甲方所有,。

十二,、甲方權(quán)力、義務(wù)

1,、甲方對(duì)乙方的管理有監(jiān)督的責(zé)任，聯(lián)同有關(guān)部門(mén)有權(quán)按照相關(guān)管理規(guī)定,，統(tǒng)一對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行考核,，乙方須予以積極配合;

2,、在日常管理中,，甲方有權(quán)派工作人員對(duì)__市場(chǎng)進(jìn)行巡查，并提出整改意見(jiàn),，乙方需按照甲方要求積極落實(shí)整改措施,。

十三、乙方權(quán)利,、義務(wù)

1,、乙方保證__市場(chǎng)用于經(jīng)營(yíng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),，保證市場(chǎng)有序運(yùn)營(yíng)。

2,、乙方應(yīng)積極配合村委會(huì)及相關(guān)部門(mén)的管理，并負(fù)責(zé)出資購(gòu)置市場(chǎng)消防安全等各類(lèi)用品,。

3,、乙方自行承擔(dān)市場(chǎng)各類(lèi)設(shè)施維修、維護(hù)的費(fèi)用,，并承擔(dān)市場(chǎng)正常運(yùn)行的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi),。乙方對(duì)本市場(chǎng)的用水,、用電,、防火等安全負(fù)責(zé),，市場(chǎng)范圍的用電要符合用電安全規(guī)范,。在乙方承租期限內(nèi)必須對(duì)本市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)萬(wàn)元的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，受益人必須為甲方,，以及市場(chǎng)工作人員的人身意外險(xiǎn),。

4,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將市場(chǎng)轉(zhuǎn)包他人,，否則甲方有權(quán)單方解除合同,，并沒(méi)收乙方已繳交的合同定金,。

十四、違約責(zé)任

乙方須按合同約定的時(shí)限繳清租金,，若延遲交納租金的，每延期一天,，應(yīng)向甲方繳交人民幣 元(大寫(xiě)：)滯納金;若乙方延遲支付租金30天以上，甲方有權(quán)單方解除合同,，沒(méi)收乙方已繳交的合同定金并追究乙方違約責(zé)任,。

十五,、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充,，其補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。

十六,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字蓋章之日起生效，均具有同等法律效力,。

十七,、本市場(chǎng)承包期滿(mǎn)后，原承包者如有意向繼續(xù)承租時(shí),，在期滿(mǎn)前三個(gè)月應(yīng)向甲方提出意見(jiàn),，同時(shí)甲,、乙雙方協(xié)商定出承包價(jià),，重新簽約承包租用合同,。

甲方(蓋章)： 乙方簽名：

地 址：

法定代表人簽字：

項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同篇十四

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同,，以資雙方共同遵守,。

第一條?承包內(nèi)容

甲方將位于?的?承包給乙方，供乙方作賓館使用,。

第二條?承包期限

承包期限共計(jì)?年,，自20__年2月29日起,，到20__年12月31日止,。

第三條?承包費(fèi)用及支付方式

1,、乙方于20__年12月1日前向甲方交納保證金10萬(wàn)元(拾萬(wàn)元整);

2,、乙方于本合同簽訂之日起三內(nèi)向甲方交付首期承包費(fèi)40萬(wàn)元(肆拾萬(wàn)元整);

3、其余承包費(fèi)用由乙方在每年一月一日前交付,。承包期的前三年,，每年承包費(fèi)為40萬(wàn)元(肆拾萬(wàn)元);承包期的后五年,，每年承包費(fèi)為45萬(wàn)元(肆拾伍萬(wàn)元),。

第四條?甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

1,、合同履行期間,，乙方不得私自轉(zhuǎn)租。

2,、合同履行期間,，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行大的改動(dòng)。如若需要大的改動(dòng)或維修,，應(yīng)征得甲方同意,。

3、合同期滿(mǎn)后,，包括但不限于電梯、中央空調(diào)等一切設(shè)施由乙方完好無(wú)損地交付甲方,。如有損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

4,、本合同生效前的一切債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān),，合同生效后的一切債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān),。

5,、合同履行期間所涉及的水費(fèi)、電費(fèi),、工人工資、稅費(fèi)等其他一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

6,、本合同履行期間內(nèi)發(fā)生的一切勞動(dòng)爭(zhēng)議,、人身傷害等情形,，與甲方無(wú)關(guān),，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

第五條?違約責(zé)任

1,、合同自生效之日起,，雙方不得擅自解除合同,。一方擅自解除合同的,，應(yīng)賠償對(duì)方因此受到的損失并承擔(dān)違約金150萬(wàn)元(壹佰伍拾萬(wàn)元整),。

2,、乙方須按照合同約定，按期交納承包費(fèi)用,。若乙方不按合同約定交納承包費(fèi)用的,，自期滿(mǎn)之日起每延遲之日向甲方交納3‰的滯納金。自期滿(mǎn)之日起,，一個(gè)月內(nèi)不交納承包費(fèi)用的，本合同自動(dòng)解除。

第六條?本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同樣法律效力,。

第七條?本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：????????????乙方：

年?月?日??????????年?月?日

項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同篇十五

甲方：

乙方：

為了發(fā)展經(jīng)濟(jì),，鞏固完善承包責(zé)任制，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將村原翻砂廠(chǎng)承包給乙方經(jīng)營(yíng),，范圍以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，承包金翔每年元,。

二,、乙方新建電鍍廠(chǎng)向東擴(kuò)建畝,，南北長(zhǎng)? ??.米,，東西長(zhǎng).? ?米，每年墩承包款? ?元,。

三,、付款辦法：每年12月底繳清當(dāng)年的全部承包款萬(wàn)元整,。

四,、承包期從年月日____年月日,，為期??年。

五,、承包期滿(mǎn)后地面一切建筑保證正常使用,，交還甲方。乙方新添里的設(shè)備(以發(fā)票為準(zhǔn))由乙方自行處理,。

六,、合同到期后,，同等條件下,，乙方優(yōu)先承包,。

七,、本協(xié)議簽訂后，雙方必須共同遵守,，因單方違約造成經(jīng)濟(jì)損失,，應(yīng)由違約方賠償,，未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。

本協(xié)議一式4份,，各持2份,。

甲方：

乙方：

甲方代表人：___

___年月日

項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同篇十六

合同編號(hào)：133687

發(fā)包方：________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承包方：________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上,，就乙方承包甲方所有的__________________茶莊事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方承包經(jīng)營(yíng)_______________茶莊，___________茶莊的經(jīng)營(yíng)范圍見(jiàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

第二條茶莊的坐落、面積、裝修,、設(shè)施情況

1.承包給乙方的茶莊位于____________市________________路_____________號(hào);

2.茶莊現(xiàn)包括一幢面積為_(kāi)____________平方米____________房及茶莊周?chē)追剿械母綄偻恋?甲方應(yīng)提供所有的權(quán)屬證書(shū));

3.本合同簽訂后_____________日內(nèi)，甲乙雙方共同對(duì)移交給乙方的___________茶莊的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)。

4.甲方必須在_____________年_____月_____日前將茶莊全部移交給乙方，由乙方進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修(如安裝空調(diào),、鋪設(shè)地面等)。

第三條承包期限

該茶莊承包期限共_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。

第四條承包金支付方式

1.該茶莊第一年承包金為_(kāi)__________元(大寫(xiě)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾______元整),。

2.第二年至_____年承包金為_(kāi)__________元(大寫(xiě)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾______元整)。

3.每年的承包金必須在當(dāng)年_____月_____日一次性付清,。

4.本合同簽訂后當(dāng)日，乙方先預(yù)付給甲方承包定金______萬(wàn)元,。

第五條茶莊房屋修繕與使用

1.在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當(dāng)除外),，其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé),。

2.甲方提出進(jìn)行維修須提前_______日書(shū)面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,，承包期限順延,。

第六條茶莊的轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓

1.在承包期間,，甲方有權(quán)依法定程序出賣(mài)乙方所承包的茶莊。出賣(mài)后,，本合同對(duì)新的茶莊所有人和乙方繼續(xù)有效。

2.乙方如將該茶莊的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,，提前三個(gè)月通知甲方,。

3.甲方出售該茶莊,，在________個(gè)月前書(shū)面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第七條合同的變更,、解除與終止本合同

1.本合同生效后具有法律約束力,，甲,、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同,，需要變更或解除時(shí),，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書(shū)面協(xié)議,。

2.甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)提供不符合約定條件的茶莊設(shè)施,，嚴(yán)影響經(jīng)營(yíng),。

(2)甲方未履行房屋的修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)。

3.承包期滿(mǎn)合同自然終止,。

4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行時(shí),，甲,、乙雙方協(xié)助商一致,，可以變更或者解除合同。

第八條違約責(zé)任

1.甲,、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同,，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,。

2.在承包期間，甲方有第八條第二款的行為之一或無(wú)正當(dāng)理由拒不履行本合同的，乙方有權(quán)終止合同,，甲方應(yīng)按照當(dāng)年年承包金的兩倍作為違約金。

第九條免責(zé)條款

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因國(guó)家政策需要拆除或改造酒店的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任,。

4.不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況,。

第十條爭(zhēng)議解決

本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1.提請(qǐng)_____委員會(huì)_____,。

2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十二條本合同自雙方簽(章)后生效,。

第十三條本合同及附件一式_______份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)_______份。具有同等法律效力,。

甲方：(簽字蓋章)____________

乙方：(簽字蓋章)____________

________年________月________日

項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同篇十七

甲方：珠海一棵樹(shù)休閑農(nóng)莊有限公司?法定代表人：劉某峰?住所地：

乙方：張某偉,，?男,，漢族,，1985年?月?日出生,，住址

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就珠海一棵樹(shù)農(nóng)莊射擊場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議條款,，以共同遵照?qǐng)?zhí)行：

一,、承包范圍及用途：

乙方承包甲方位于珠海一棵樹(shù)休閑農(nóng)莊內(nèi)的射擊場(chǎng)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,，承包期間，乙方除開(kāi)展常規(guī)的射擊游戲經(jīng)營(yíng)外,，有權(quán)根據(jù)情況開(kāi)發(fā)其他與射擊娛樂(lè)相關(guān)的項(xiàng)目,。

承包期間,，乙方享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方對(duì)此無(wú)權(quán)干涉,。

上述射擊場(chǎng)所屬區(qū)域包含甲方出租給乙方使用的場(chǎng)地,、房屋及其配套設(shè)施。

二,、承包期限：

承包期限為五年?即自20__年7月1日起至20__年7月1日止;

甲方同意給予乙方一個(gè)月的準(zhǔn)備期,，用于乙方開(kāi)展接手后的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作(時(shí)間為20__年7月1日至20__年8月1日),，該期間內(nèi)不收取承包金,。

承包期限屆如乙方有意繼續(xù)承包的，應(yīng)于本合同期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月以合理的方式告知甲方,，在甲方租金增幅不超過(guò)10%的前提下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù),，逾期告知視為放棄續(xù)約,。

在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致本合同租賃標(biāo)的物滅失或不適于繼續(xù)使用,，本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動(dòng)終止,。

三,、承包金及支付方式：

第一年月承包金為人民幣3萬(wàn)元(大寫(xiě):叁萬(wàn)元整);?第二年至第五年年承包金為人民幣40萬(wàn)元，即每月人民幣

3.3萬(wàn)(叁萬(wàn)叁仟元整),。

支付方式為：自20__年7月至20__年7月止，每月月底乙方向甲方支付下一個(gè)月租金,。

四、履約保證金：

乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納履約保證金8萬(wàn)元;

在本合同解除或終止時(shí),，乙方應(yīng)依約退還房屋,、場(chǎng)地及其相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)在本合同終止之日起七日內(nèi)返還乙方履約保證金,。

五、甲乙雙方租賃場(chǎng)地及裝備設(shè)施的相關(guān)規(guī)定：

在乙方如約支付承包金的情況下,，由甲方承擔(dān)射擊場(chǎng)場(chǎng)地的水電費(fèi)及外圍的環(huán)境衛(wèi)生和整體的安全保障,。

乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維護(hù)及其房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)施的保管和管理,。

甲方負(fù)責(zé)維護(hù)乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的正常經(jīng)營(yíng)秩序，如因行政執(zhí)法部門(mén)或者外來(lái)勢(shì)力導(dǎo)致無(wú)法正常營(yíng)業(yè),，由甲方承擔(dān)一切損失(包含但不限于停業(yè)期間的營(yíng)業(yè)損失及應(yīng)付甲方的承包金)。

甲方負(fù)責(zé)為游客購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn),，負(fù)責(zé)處理游客的意外傷害事故并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

乙方在采購(gòu)彩彈槍及新增其它裝備設(shè)施時(shí)通知甲方到場(chǎng)檢驗(yàn)并確認(rèn)備案,，出資費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)一半或者按年損耗10%計(jì)算,，合同到期后除去損耗給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。

甲方負(fù)責(zé)乙方場(chǎng)地水電的正常供應(yīng),，因水電供應(yīng)問(wèn)題影響了正常的經(jīng)營(yíng)所帶來(lái)的損失由甲方承擔(dān),，相應(yīng)補(bǔ)償數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商解決,。

因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成重大損失,，甲方應(yīng)減免承包金或給與相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。

六、房屋的裝修和維護(hù)保養(yǎng)：

甲方負(fù)責(zé)改房屋的建筑質(zhì)量達(dá)到使用要求：“不得漏雨,，排水系統(tǒng),、電力供應(yīng)安全正?！薄?/p>

乙方裝修不得拆改主體結(jié)構(gòu),，在地面、墻體及頂棚打針鉆眼加大負(fù)荷時(shí)不得損壞建筑的結(jié)構(gòu);乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋內(nèi)設(shè)施,。

違約責(zé)任：

合同期內(nèi)，乙方逾期支付租金,、履約保證金等其他費(fèi)用超過(guò)15天，甲方有權(quán)解除合同,。

雙方在合同期內(nèi),，因一方違約而導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向守約方支付合同履約保證金的200%,。

合同解除或終止后的處理：

在本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)在十日內(nèi)交還房屋,、場(chǎng)地,，并將存放的自有財(cái)產(chǎn)物質(zhì)及時(shí)處置,。逾期不歸還或者未處置的財(cái)產(chǎn)物質(zhì),，視為乙方同意甲方代為處置,。

爭(zhēng)議解決方式：

雙方產(chǎn)生爭(zhēng)端,，應(yīng)友好協(xié)商,，互諒互讓?zhuān)瑓f(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

其他：

本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致以書(shū)面形式補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力,。

本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：??????乙方：

年?月?日????年?月?日