隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴格履行義務,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

建房合同篇一

地址：城關鎮(zhèn)南街三組電話：

授權(quán)代表：身份證號：

地址：電話：(以下簡稱甲方)

乙方：身份證號：

地址：電話：(以下簡稱乙方)

第1條前言

根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和其它有關法律法規(guī),，基于：

1,、甲方擁有座落于南街三組一塊國有土地的使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為住宅用地,。

2,、甲方鄰居伍利飛和萬臘保均已同意向乙方提供土地用于建房。(合同網(wǎng))

3,、甲方已對其授權(quán)代表完全授權(quán),，認可授權(quán)代表代其簽訂本協(xié)議。

4,、乙方是經(jīng)協(xié)商出資方的授權(quán)代表,。

甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，簽訂本合作建房協(xié)議。

第2條合作建房

甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第1條所指的地塊的土地使用權(quán),，乙方同意組織拆遷補償費用和建房資金,，甲乙雙方和伍利飛,、萬臘保同意在三土地使用權(quán)人所提供的地塊上合作修建壹棟六層每層三套南北朝向的住宅樓,，甲乙雙方同意按本合同第七條之規(guī)定，進行所建房屋的產(chǎn)權(quán)分配,。

第三條建房資金

建房資金指本協(xié)議生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所必需的一切成本,、稅收和費用,。一切建房資金均由乙方承擔，甲方不承擔任何建房費用,。

第四條報批手續(xù)與建筑施工

除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,，所有手續(xù)由乙方負責辦理，雙方均有義務協(xié)助另一方辦理有關手續(xù),，包括毫不遲延地提供所有必要的材料的原件和復印件,。

建筑施工由乙方完全負責，施工所產(chǎn)生的風險與甲方無關,，但甲方不得對乙方所委托單位的施工進行任何妨礙,、干涉。

第五條拆遷和地塊的交付

乙方應向甲方支付房屋拆遷補償費用二十七萬元，該筆補償費用分兩次支付,。第1次支付十四萬元,，該十四萬元支付后，甲方應在7天內(nèi)騰出房屋和土地,，并將房地交付乙方,。第2次支付十三萬元，在主體工程建至三層時支付,。如甲方不能依約交付房屋和土地,，應立即退還乙方業(yè)已支付的補償費用

第六條權(quán)利擔保

房屋和土地交付給乙方后，甲方應保證乙方拆除房屋(包括授權(quán)代表羅文波的姐姐羅文霞所搭建房屋)和使用土地無任何爭議,，不受到任何阻礙,、干預，乙方因拆除房屋所獲取的所有材料或其它財產(chǎn)歸乙方所有,，甲方不主張任何權(quán)利,。

甲方應保證其土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)是真實合法有效的，并擁有完全的處分權(quán),，其中不存在任何形式的抵押,、查封等一切權(quán)利限制或負擔；甲方同時應保證房屋的出租人(如有)在內(nèi)的第三方不會向乙方主張任何權(quán)利或者對乙方拆除房屋,，使用土地提出任何異議,。

甲方授權(quán)代表應保證自己對本協(xié)議項下的土地和房屋具有充分、完全的處分權(quán)利,，保證其作出的處分不會引起甲方,、甲方配偶和甲方女兒羅文霞的任何爭議，保證他們不會就乙方所建成的房屋和乙方支付甲方的補償費用再向乙方主張權(quán)利,。如他們向乙方主張任何權(quán)利,，產(chǎn)生的賠償或補償費用均由甲方授權(quán)代表負責，該筆賠償或補償費用由甲方授權(quán)代表在他們主張權(quán)利的當天支付乙方,，同時甲方還應向乙方支付違約金十萬元,。

甲方違反本條規(guī)定任何內(nèi)容，除賠償損失外,，應向乙方支付違約金六萬元,。同時乙方可以解除本協(xié)議。

第七條產(chǎn)權(quán)分配

六層住宅樓竣工后,，乙方應將東二樓(120㎡以上)的套房一間分配給甲方,，甲方享有該套房屋的所有權(quán)。乙方如不履行此項義務,，應向甲方支付違約金五萬元,，并賠償損失,。乙方同時還應負責辦理好國土證和房產(chǎn)證，甲方應予以協(xié)助,。

對于剩余套間,，由乙方享有所有權(quán)和處置權(quán)，甲方不得主張分配,，甲方應對乙方行使剩余套間的所有權(quán)和處置權(quán)提供協(xié)助,，包括有關資料的提供和共同申請辦理有關手續(xù)等。

對于分配給雙方各自所有的房屋,，他方不得以任何形式對外出賣,、出租或設定抵押，如有違反,，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金十萬元,，并賠償損失。

第八條交房條件

乙方向甲方分配的房屋,，保證水電到位,，門窗由甲方自行出資并安裝。

第九條協(xié)議生效

本協(xié)議自華容縣規(guī)劃委員會對雙方合作建設的項目審批同意之日起生效,。合同生效后,，甲方應將國土證和房產(chǎn)證原件交給乙方保管。

本協(xié)議簽訂之后,，甲方不得將房屋和土地使用權(quán)出讓或設定抵押,，不得與任何第三方簽訂建房協(xié)議，不得將房屋和土地交付給任何第三方,，不得再改變本協(xié)議的任何條款,，也不得再增減、變更建房合作條件,。如有任何違反，應向乙方支付違約金十萬元,，并賠償乙方一切前期費用,。

第十條押金支付

乙方應于訂立協(xié)議當日向甲方支付押金壹仟元，如規(guī)劃審批成功(規(guī)劃委員會審批同意雙方合作建設的項目),，甲方授權(quán)代表應退還押金,。如規(guī)劃審批不成則押金予以沒收。

甲方：

授權(quán)代表：

乙方：

年月日

建房合同篇二

甲方：

乙方：

甲方購有××市國有出讓地一塊,，土地證號：建設用地規(guī)劃許可證號：號,，建設工程規(guī)劃許可證：號；用地通知書：號,；甲方因資金不足,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓,，協(xié)議細則如下：

一,、甲方負責提供以上地皮，乙方出資人民幣880000元,，分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套,，按建筑面積4400元/㎡。(面積以建筑面積測量為準)

二,、乙方出資合作興建的房產(chǎn),，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費用由各層各套各自支付,。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán),。房屋使用權(quán)限為70年。

三,、建筑規(guī)劃設計方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通,，初步落實土地容積率≤2。0,，建筑密度≤25%,，綠化率≥35%，商住比≤0,。15,。為此，建筑方案設定為沿南北向海達路55m建進深5m鋪面三層(上二層外挑1,。5m),，計935㎡，占地275㎡,；南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅,，底層技術層架空2。2m,，建筑面積480㎡,；一樓以上東西方向部分外挑1。5m,，單層平均建筑面積584㎡,，占地480㎡；共計十八戶3801㎡(584*6+584/2=3801),。駿工驗收后沿東西向建進深6m寬4m車庫18間,，計576㎡。

四,、建筑及裝修要求：1,、建筑采用框剪結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負責),。2、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料,，入戶為毛坯交房,，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶門為防火鋼門,，水電設施由甲方預留入戶,，城市征地建設費及道路建設費由甲方負責，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量,，如果出現(xiàn)問題由甲方負責,。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責)

四、付款方式：第一期付款,，協(xié)議簽訂生效后支付20萬定金,；第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下,，支付30萬元,；第三期付款，施工許可證辦理完畢后,，七日內(nèi)支付35萬建設費用,；第四期付款，房屋驗收合格交付日,，支付尾款并交納相關的購房稅費,。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產(chǎn)權(quán)，乙方合作建房收據(jù)作廢,，律師見證費由乙方負責,。

五、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設施,，同時必須遵守國家法律法規(guī),，社會公德，維護公共設施,，并按有關規(guī)定交納公共設施管理費(保安員工資,，公共部分電費，保安辦公室等相關住戶共同費用按住房面積計算),。公共設施需維修時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分攤支付。

六,、房產(chǎn)交付使用后,，如需改裝，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則,，否則一切經(jīng)濟損失由損壞方負責,。

七,、違約責任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效，如任何一方違約造成對方損失者,，違約方應作相應經(jīng)濟賠償,。

八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議,，應通過互相協(xié)商解決,，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁。

九,、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損,，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分,，涉及相關費用亦依此比例交納,。

十、甲方不得在以后日子里,，收取任何其他管理費及其他雜費,。

十一、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，見證部門執(zhí)一份，具同等法律效力,。

甲方：

乙方：

見證方：

簽約日期：

建房合同篇三

甲方： 身份證號碼：

乙方： 身份證號碼：

甲方購有××市×××國有出讓地一塊,，土地證號： 建設用地規(guī)劃許可證號：×××號，建設工程規(guī)劃許可證：×××號;用地通知書：×××號;甲方因資金不足,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓,，協(xié)議細則如下：

一,、甲方負責提供以上地皮，乙方出資人民幣880000元,，分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套,，按建筑面積4400元/㎡。(面積以建筑面積測量為準)

二,、乙方出資合作興建的房產(chǎn),，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費用由各層各套各自支付,。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán),。房屋使用權(quán)限為70年。

三,、建筑規(guī)劃設計方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通,，初步落實土地容積率≤2.0,，建筑密度≤25%，綠化率≥35%,，商住比≤0.15,。為此，建筑方案設定為沿南北向海達路 55m建進深5m鋪面三層(上二層外挑1.5 m),，計935㎡,，占地275㎡;南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅，底層技術層架空2.2m,，建筑面積480㎡;一樓以上東西方向部分外挑1.5 m,，單層平均建筑面積584㎡，占地480㎡;共計十八戶3801㎡(584*6+584/2=3801),。駿工驗收后沿東西向建進深6m寬4m車庫18間,，計576㎡。

四,、建筑及裝修要求：1,、建筑采用框剪結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負責)。2,、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料,，入戶為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗,，入戶門為防火鋼門,，水電設施由甲方預留入戶，城市征地建設費及道路建設費由甲方負責,，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量,，如果出現(xiàn)問題由甲方負責。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責)

四,、付款方式：第一期付款,，協(xié)議簽訂生效后支付20萬定金;第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下,，支付30萬元;第三期付款,，施工許可證辦理完畢后，七日內(nèi)支付35萬建設費用;第四期付款,，房屋驗收合格交付日,，支付尾款并交納相關的購房稅費。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產(chǎn)權(quán),，乙方合作建房收據(jù)作廢,，律師見證費由乙方負責。

五、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設施,，同時必須遵守國家法律法規(guī)，社會公德,，維護公共設施,，并按有關規(guī)定交納公共設施管理費(保安員工資，公共部分電費,，保安辦公室等相關住戶共同費用按住房面積計算),。公共設施需維修時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分攤支付。

六,、房產(chǎn)交付使用后,，如需改裝，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則,，否則一切經(jīng)濟損失由損壞方負責,。

七、違約責任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效,，如任何一方違約造成對方損失者,，違約方應作相應經(jīng)濟賠償。

八,、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議,，應通過互相協(xié)商解決，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁,。

九,、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償,，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分,，涉及相關費用亦依此比例交納。

十,、甲方不得在以后日子里,，收取任何其他管理費及其他雜費。

十一,、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證部門執(zhí)一份,，具同等法律效力,。

甲方：

乙方：

二○○九年九月十八日

建房合同篇四

甲方：身份證號：

地址：城關鎮(zhèn)南街三組電話：

授權(quán)代表：身份證號：

地址：電話：(以下簡稱甲方)

乙方：身份證號：

地址：電話：(以下簡稱乙方)

第1條前言

根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和其它有關法律法規(guī),，基于：

1,、甲方擁有座落于南街三組一塊國有土地的使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為住宅用地。

2,、甲方鄰居伍利飛和萬臘保均已同意向乙方提供土地用于建房,。

3、甲方已對其授權(quán)代表完全授權(quán),，認可授權(quán)代表代其簽訂本協(xié)議,。

4、乙方是經(jīng)協(xié)商出資方的授權(quán)代表,。

甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，簽訂本合作建房協(xié)議,。

第2條合作建房

甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第1條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意組織拆遷補償費用和建房資金,，甲乙雙方和伍利飛,、萬臘保同意在三土地使用權(quán)人所提供的地塊上合作修建壹棟六層每層三套南北朝向的住宅樓，甲乙雙方同意按本合同第七條之規(guī)定,，進行所建房屋的產(chǎn)權(quán)分配,。

第三條建房資金

建房資金指本協(xié)議生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所必需的一切成本、稅收和費用,。一切建房資金均由乙方承擔,，甲方不承擔任何建房費用。

第四條報批手續(xù)與建筑施工

除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,，所有手續(xù)由乙方負責辦理,，雙方均有義務協(xié)助另一方辦理有關手續(xù)，包括毫不遲延地提供所有必要的材料的原件和復印件,。

建筑施工由乙方完全負責,，施工所產(chǎn)生的風險與甲方無關，但甲方不得對乙方所委托單位的施工進行任何妨礙,、干涉,。

第五條拆遷和地塊的交付

乙方應向甲方支付房屋拆遷補償費用二十七萬元，該筆補償費用分兩次支付,。第1次支付十四萬元,，該十四萬元支付后，甲方應在7天內(nèi)騰出房屋和土地,，并將房地交付乙方,。第2次支付十三萬元，在主體工程建至三層時支付,。如甲方不能依約交付房屋和土地,，應立即退還乙方業(yè)已支付的補償費用

第六條權(quán)利擔保

房屋和土地交付給乙方后,，甲方應保證乙方拆除房屋(包括授權(quán)代表羅文波的姐姐羅文霞所搭建房屋)和使用土地無任何爭議，不受到任何阻礙,、干預,，乙方因拆除房屋所獲取的所有材料或其它財產(chǎn)歸乙方所有，甲方不主張任何權(quán)利,。

甲方應保證其土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)是真實合法有效的,，并擁有完全的處分權(quán)，其中不存在任何形式的抵押,、查封等一切權(quán)利限制或負擔；甲方同時應保證房屋的出租人(如有)在內(nèi)的第三方不會向乙方主張任何權(quán)利或者對乙方拆除房屋,，使用土地提出任何異議,。

甲方授權(quán)代表應保證自己對本協(xié)議項下的土地和房屋具有充分、完全的處分權(quán)利,，保證其作出的處分不會引起甲方,、甲方配偶和甲方女兒羅文霞的任何爭議，保證他們不會就乙方所建成的房屋和乙方支付甲方的補償費用再向乙方主張權(quán)利,。如他們向乙方主張任何權(quán)利,，產(chǎn)生的賠償或補償費用均由甲方授權(quán)代表負責，該筆賠償或補償費用由甲方授權(quán)代表在他們主張權(quán)利的當天支付乙方,，同時甲方還應向乙方支付違約金十萬元,。

甲方違反本條規(guī)定任何內(nèi)容，除賠償損失外,，應向乙方支付違約金六萬元,。同時乙方可以解除本協(xié)議。

第七條產(chǎn)權(quán)分配

六層住宅樓竣工后,，乙方應將東二樓(120㎡以上)的套房一間分配給甲方,，甲方享有該套房屋的所有權(quán)。乙方如不履行此項義務,，應向甲方支付違約金五萬元,，并賠償損失。乙方同時還應負責辦理好國土證和房產(chǎn)證,，甲方應予以協(xié)助,。

對于剩余套間，由乙方享有所有權(quán)和處置權(quán),，甲方不得主張分配,，甲方應對乙方行使剩余套間的所有權(quán)和處置權(quán)提供協(xié)助，包括有關資料的提供和共同申請辦理有關手續(xù)等,。

對于分配給雙方各自所有的房屋,，他方不得以任何形式對外出賣、出租或設定抵押，如有違反,，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金十萬元,，并賠償損失。

第八條交房條件

乙方向甲方分配的房屋,，保證水電到位,，門窗由甲方自行出資并安裝。

第九條協(xié)議生效

本協(xié)議自華容縣規(guī)劃委員會對雙方合作建設的項目審批同意之日起生效,。合同生效后,，甲方應將國土證和房產(chǎn)證原件交給乙方保管。

本協(xié)議簽訂之后,，甲方不得將房屋和土地使用權(quán)出讓或設定抵押,，不得與任何第三方簽訂建房協(xié)議，不得將房屋和土地交付給任何第三方,，不得再改變本協(xié)議的任何條款,，也不得再增減、變更建房合作條件,。如有任何違反,，應向乙方支付違約金十萬元，并賠償乙方一切前期費用,。

第十條押金支付

乙方應于訂立協(xié)議當日向甲方支付押金壹仟元,，如規(guī)劃審批成功(規(guī)劃委員會審批同意雙方合作建設的項目)，甲方授權(quán)代表應退還押金,。如規(guī)劃審批不成則押金予以沒收,。

甲方：

授權(quán)代表：

乙方：

年月日

建房合同篇五

甲方：

乙方：

甲方購有××市×××國有出讓地一塊，土地證號： 建設用地規(guī)劃許可證號：×××號,，建設工程規(guī)劃許可證：×××號;用地通知書：×××號;甲方因資金不足,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓,，協(xié)議細則如下：

一、甲方負責提供以上地皮,，乙方出資人民幣880000元,，分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套，按建筑面積4400元/㎡,。(面積以建筑面積測量為準)

二,、乙方出資合作興建的房產(chǎn)，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證,，費用由各層各套各自支付,。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán),。房屋使用權(quán)限為70年。

三,、建筑規(guī)劃設計方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通,，初步落實土地容積率≤2.0，建筑密度≤25%,，綠化率≥35%,，商住比≤0.15。為此,，建筑方案設定為沿南北向海達路 55m建進深5m鋪面三層(上二層外挑1.5 m),，計935㎡，占地275㎡;南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅,，底層技術層架空2.2m,，建筑面積480㎡;一樓以上東西方向部分外挑 1.5 m，單層平均建筑面積584㎡,，占地480㎡;共計十八戶3801㎡(584*6+584/2=3801)。駿工驗收后沿東西向建進深6m寬4m車庫18 間,，計576㎡,。

四、建筑及裝修要求：1,、建筑采用框剪結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負責),。2、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料,，入戶為毛坯交房,，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶門為防火鋼門,，水電設施由甲方預留入戶,，城市征地建設費及道路建設費由甲方負責，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量,，如果出現(xiàn)問題由甲方負責,。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責)

四、付款方式：第一期付款,，協(xié)議簽訂生效后支付20萬定金;第二期付款,，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬元;第三期付款,，施工許可證辦理完畢后,，七日內(nèi)支付35萬建設費用;第四期付款，房屋驗收合格交付日,，支付尾款并交納相關的購房稅費,。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產(chǎn)權(quán),，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見證費由乙方負責,。

五,、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設施，同時必須遵守國家法律法規(guī),，社會公德,，維護公共設施，并按有關規(guī)定交納公共設施管理費(保安員工資,，公共部分電費,，保安辦公室等相關住戶共同費用按住房面積計算)。公共設施需維修時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分攤支付,。

六,、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝,，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則,，否則一切經(jīng)濟損失由損壞方負責。

七,、違約責任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效,，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應作相應經(jīng)濟賠償,。

八,、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，應通過互相協(xié)商解決,，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁,。

九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損,，甲乙雙方共同獲賠償,，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關費用亦依此比例交納,。

十,、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費及其他雜費,。

十一,、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，見證部門執(zhí)一份,，具同等法律效力。

甲方：

乙方：

見證方：

簽約日期：

建房合同篇六

甲方（代理方）：

聯(lián)系電話：傳真號碼：

有效身份證件名稱及號碼：

住址：

授權(quán)代理人：

聯(lián)系電話：傳真號碼：

有效身份證件名稱及號碼：

住址：

乙方（出資人）：

聯(lián)系電話：傳真號碼：

有效身份證件名稱及號碼：

住址：

授權(quán)代理人：

聯(lián)系電話：傳真號碼：

有效身份證件名稱及電話：

住址：

為了平抑房價,，滿足中低收入家庭住房需求,，經(jīng)甲,、乙雙方的深入研究及友好協(xié)商，就淮安市個人合作建房一事,，達成以下一致,。甲、乙雙方承諾嚴格遵守本合同,，并承擔相應的權(quán)利,、義務和法律責任。特此鄭重簽訂本合同,。

第一章淮安市個人合作建房

第一條：淮安市個人合作建房是指具有民事行為能力,、購房能力并愿意在淮安市居住的多個自然人（乙方）以簽訂法律文本（合同、協(xié)議等）的形式共同出資,，通過委托咨詢機構(gòu)全權(quán)代理運作,、銀行監(jiān)管資金、房地產(chǎn)開發(fā)機構(gòu)進行開發(fā)的方式建造房屋供自己居住,。

第二條：淮安市個人合作建房遵循合法,、合作、公開,、公平,、公共利益優(yōu)先等原則。

第三條：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）已完全了解淮安市個人合作建房的基本情況及相關信息,，同時，對存在的風險也有足夠的認識,。

第四條：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）參與淮安市個人合作建房屬于自愿行為,。

第五條：淮安市個人合作建房以出資人（乙方）自己居住為初始目的。

第六條：淮安市個人合作建房有別于黨政機關,、事業(yè)單位集資建房,，也有別于由政府主導的經(jīng)濟適用房和廉租房。

第七條：淮安市個人合作建房擬為中型社區(qū)的開發(fā)建設項目,，地點為淮安市市區(qū)范圍以內(nèi),。預計可供居住的戶數(shù)為800戶左右，戶型面積約為60平方米至120平方米,，準確的戶數(shù)和戶型面積將根據(jù)取得土地的實際面積經(jīng)規(guī)劃,、設計后確定。在綜合考慮地價,、房價的同時兼顧交通和環(huán)境因素,，盡量做到緊湊、經(jīng)濟,、舒適,、宜居,。

第八條：淮安市個人合作建房是由多方參與的房地產(chǎn)開發(fā)項目。它包括出資人（乙方）,、咨詢機構(gòu)（甲方）,、出資人委員會、資金監(jiān)管銀行,、房地產(chǎn)開發(fā)機構(gòu)五方,。其相互之間的法律關系如下：

1.出資人（乙方）：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）是由多個自然人組成，其準確人數(shù)將由取得土地的實際面積經(jīng)規(guī)劃,、設計后確定的戶數(shù)決定,。淮安市個人合作建房的所有權(quán)由全部出資人（乙方）共同享有,。

2.咨詢機構(gòu)（甲方）：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）共同委托咨詢機構(gòu)（甲方）對淮安市個人合作建房及相關事務進行全權(quán)代理運作,。其運作的主要內(nèi)容包括淮安市個人合作建房的籌劃、組織,、協(xié)調(diào),、執(zhí)行、監(jiān)督及簽訂相關法律文本,。（以下可將甲方稱為"代理方"）

3.出資人委員會：淮安市個人合作建房的全部出資人（乙方）通過共同選舉的方式產(chǎn)生出資人委員會,。該出資人委員會由五名出資人（乙方）義務組成，其主要職責是協(xié)助及監(jiān)督代理方（甲方）對淮安市個人合作建房的運作,。

4.資金監(jiān)管銀行：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）共同委托淮安市境內(nèi)的銀行對淮安市個人合作建房的資金進行全面監(jiān)管,。其資金監(jiān)管的具體內(nèi)容及權(quán)利、義務將由出資人（乙方）,、代理方（甲方）和受委托的資金監(jiān)管銀行（以下簡稱"監(jiān)管銀行"）三方共同簽訂的《淮安市個人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》確定,。

5.房地產(chǎn)開發(fā)機構(gòu)：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）共同委托具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)機構(gòu)對淮安市個人合作建房所取得的土地進行綜合開發(fā)、建設,。其開發(fā),、建設的具體內(nèi)容及權(quán)利、義務將由出資人（乙方）,、代理方（甲方）和受委托的房地產(chǎn)開發(fā)機構(gòu)（以下簡稱"開發(fā)方"）三方共同簽訂的《房地產(chǎn)合作開發(fā)合同》確定,。

第九條：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）在代理方（甲方）全權(quán)代理運作的過程中，仍享有對淮安市個人合作建房進行監(jiān)督及核查的權(quán)利,。

第十條：淮安市個人合作建房的全部出資人（乙方）均有權(quán)以支付建房成本的方式獲取淮安市個人合作建房所建的住房一套,。

第十一條：淮安市個人合作建房的建房成本將以包括土地成本（項目取得成本）、開發(fā)建造成本（包括改建,、改造成本）,、稅費等支出為依據(jù)進行計算。

第十二條：淮安市個人合作建房的建房成本,，由專業(yè)機構(gòu)或國家相關單位決算,、審計后最終確定,。

第十三條：淮安市個人合作建房的房屋面積均以建筑面積為準。

第十四條：淮安市個人合作建房的物業(yè)管理由出資人委員會負責,。

第二章淮安市個人合作建房的出資

第十五條：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）將分預先出資,、追加出資、出資清算三步完成對淮安市個人合作建房的全部出資,。具體內(nèi)容如下：

1.預先出資：乙方作為淮安市個人合作建房的出資人,，同意預先出資人民幣元（大寫）用于淮安市個人合作建房。此資金在甲,、乙雙方共同與監(jiān)管銀行簽訂《淮安市個人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》后,，由乙方存入監(jiān)管銀行并接受監(jiān)管。

2.追加出資：甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商確定,，如淮安市個人合作建房在開發(fā)建設階段出現(xiàn)資金不足或缺口，甲方作為代理方有權(quán)要求乙方進行追加出資,。追加出資的額度為乙方應支付的建房成本減去乙方預先出資后的剩余部分資金,。（本條所稱"資金不足或缺口"指乙方預先出資的資金已使用完，同時,，又沒有銀行貸款等其他資金作為補充）

3.出資清算：淮安市個人合作建房已完成,，乙方作為淮安市個人合作建房的出資人，有權(quán)以實際獲取住房應支付的建房成本為依據(jù)與代理方（甲方）,、監(jiān)管銀行,、開發(fā)方進行出資清算并解除合作關系。

第三章淮安市個人合作建房的資金監(jiān)管

第十六條：淮安市個人合作建房的監(jiān)管銀行必須是淮安市境內(nèi)的銀行機構(gòu),。

第十七條：淮安市個人合作建房的資金使用必須遵循?？顚Ｓ玫脑瓌t。不得以現(xiàn)金形式進行支取及使用,，更不得用于與淮安市個人合作建房無關的事項,。

第十八條：淮安市個人合作建房的資金使用必須由甲方提前以書面形式告知乙方用途,。

第十九條：淮安市個人合作建房的資金在正當使用過程中,，乙方作為出資人必須給予積極的支持與配合，否則,，甲方作為代理方將有權(quán)要求不支持,、不配合的乙方支付違約金。違約金的金額為乙方預先出資資金的20%,。

第二十條：淮安市個人合作建房資金監(jiān)管的相關約定及詳細內(nèi)容以甲,、乙雙方與監(jiān)管銀行共同簽訂的《淮安市個人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》為準。

第二十一條：甲,、乙雙方均承諾嚴格遵守并履行與監(jiān)管銀行共同簽訂的《淮安市個人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》,。如有違約,，由違約方承擔相應違約責任。

第四章淮安市個人合作建房的購地

第二十二條：淮安市個人合作建房的土地將通過參加國有土地使用權(quán)競拍的方式取得,。

第二十三條：甲方負責搜集土地的拍賣信息及資料,，并以書面形式向全部出資人（乙方）征詢競拍意見，若51%以上的出資人（乙方）同意競拍,，甲方將遵從公共利益優(yōu)先的原則代表全部出資人（乙方）參加競拍并努力取得該宗土地,，反之，甲方將不參加競拍,。

第二十四條：淮安市個人合作建房所取得的國有土地使用權(quán)由全部出資人（乙方）共同享有,。

第二十五條：淮安市個人合作建房在通過競拍取得國有土地使用權(quán)時，可能會出現(xiàn)兩種情況：即競拍取得的土地面積大于實際使用的土地面積或競拍取得的土地面積小于實際使用的土地面積,。當以上兩種情況發(fā)生時,，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成以下處理決定：

1.當競拍取得的土地面積大于實際使用的土地面積時,，乙方只需負責承擔實際使用的土地面積及相應的公攤面積的費用,。剩余的土地面積由甲方負責召集數(shù)量與可容納戶數(shù)相等并符合要求的自然人參與并成為淮安市個人合作建房的出資人（以下稱為"購地后出資人"）。

2.購地后出資人在辦理土地使用權(quán)證,、房產(chǎn)證等相關合法手續(xù)時,，乙方作為淮安市個人合作建房所取得土地使用權(quán)的權(quán)屬人必須無條件給予協(xié)助和支持，否則,，甲方作為代理方將有權(quán)要求該乙方退出淮安市個人合作建房,。

3.購地后出資人不是淮安市個人合作建房所取得土地使用權(quán)的權(quán)屬人，因此,，在辦理土地使用權(quán)證,、房產(chǎn)證等相關合法手續(xù)時必須承擔因土地使用權(quán)變更所產(chǎn)生的一切費用。

4.當競拍取得的土地面積小于實際使用的土地面積時,，甲方將通過預算嚴格按照甲,、乙雙方協(xié)定的分配原則進行所建住房的分配，并以書面形式告知乙方分配結(jié)果,。未分配到住房的乙方可以選擇退出淮安市個人合作建房或等待下一次購得土地后享受優(yōu)先分配權(quán),。

第五章淮安市個人合作建房的開發(fā)、建設

第二十六條：淮安市個人合作建房的開發(fā)方必須具有相應的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),。

第二十七條：淮安市個人合作建房將嚴格遵照國家相關規(guī)定,、城市總體規(guī)劃及經(jīng)相關單位核準的設計方案進行開發(fā)、建設,。開發(fā)方必須保證所開發(fā),、建設的工程質(zhì)量合格，同時，還應保證路,、水,、電、氣,、綠化,、公共活動場地及社區(qū)服務設施等配套齊全。

第二十八條：淮安市個人合作建房在開發(fā),、建設過程中的地質(zhì)勘探,、規(guī)劃設計、施工,、安裝,、監(jiān)理、竣工驗收,、辦理相關手續(xù),、辦理銀行貸款等工作由開發(fā)方具體辦理及實施。

第二十九條：淮安市個人合作建房在開發(fā),、建設過程中凡是涉及會影響建房成本核算的項目,，均應由開發(fā)方匯集代理方（甲方）、出資人委員會和出資人代表（限定為五名出資人）四方,，共同通過公開招標的方式進行決定,。招標結(jié)果由四方共同協(xié)商確定，如遇分歧或爭議,，最終決定權(quán)歸出資人委員會享有,。

第三十條：淮安市個人合作建房在開發(fā)、建設過程中,，甲方作為代理方有權(quán)對開發(fā)方的工作進行全面監(jiān)督,。

第三十一條：淮安市個人合作建房在開發(fā)、建設方面的相關約定及詳細內(nèi)容以甲,、乙雙方與開發(fā)方共同簽訂的《房地產(chǎn)合作開發(fā)合同》為準,。

第三十二條：甲、乙雙方均承諾嚴格遵守并履行與開發(fā)方共同簽訂的《房地產(chǎn)合作開發(fā)合同》,。如有違約,，由違約方承擔相應的違約責任。

第六章淮安市個人合作建房的周期

第三十三條：淮安市個人合作建房的周期分為以下幾個階段：

1.籌劃階段：指從甲,、乙雙方共同籌劃淮安市個人合作建房至甲方,、乙方,、監(jiān)管銀行三方共同完成資金監(jiān)管的全部手續(xù)及相關事項止,。本階段的時限約為三個月。

2.購地階段：指從淮安市個人合作建房完成籌劃階段后至淮安市個人合作建房正式取得土地使用權(quán)止。本階段的時限約為六至八個月,。

3.開發(fā)建設階段：指從淮安市個人合作建房正式取得土地使用權(quán)至淮安市個人合作建房正式竣工止,。本階段的時限約為十八至二十四個月。若所取得的土地使用權(quán)具有規(guī)定的開,、竣工時限要求,，則以該時限為準。

第七章淮安市個人合作建房的工作流程

第三十四條：《淮安市個人合作建房工作流程》（見附件）

第八章淮安市個人合作建房的運作步驟

第三十五條：淮安市個人合作建房的運作步驟是指甲方在接受乙方全權(quán)委托代理運作后對淮安市個人合作建房相關事項進行辦理及實施的基本順序,。具體內(nèi)容如下：

1.乙方通過填寫《淮安市個人合作建房報名申請表》與甲方達成參與淮安市個人合作建房的初步意向,，當報名人數(shù)達到300至500人時，甲方將通知乙方簽訂正式合作的法律文本,。

2.甲,、乙雙方通過簽訂《淮安市個人合作建房合同》（本合同）正式確定委托全權(quán)代理運作的合作關系。

3.甲,、乙雙方與監(jiān)管銀行三方共同簽訂《淮安市個人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》,，正式確定淮安市個人合作建房的資金監(jiān)管關系。

4.乙方簽訂《淮安市個人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》的同時在監(jiān)管銀行處開立個人結(jié)算賬戶,，并由乙方將預先出資的資金以現(xiàn)金的形式存入該賬戶內(nèi)接受監(jiān)管,。

5.甲方根據(jù)淮安市個人合作建房的資金使用需要，以書面的形式通知乙方將個人結(jié)算賬戶內(nèi)的資金劃轉(zhuǎn)到由甲方在監(jiān)管銀行處開立的淮安市個人合作建房專用的資金監(jiān)管賬戶內(nèi),，并在出資人委員會和監(jiān)管銀行的監(jiān)管下進行支付,、使用。

6.甲方在得到乙方同意后積極參加國有土地使用權(quán)競拍,。

7.淮安市個人合作建房取得土地使用權(quán)后,，甲、乙雙方與開發(fā)方簽訂《房地產(chǎn)合作開發(fā)合同》正式確定委托房地產(chǎn)開發(fā)的合作關系,。

8.甲,、乙雙方共同協(xié)助、監(jiān)督開發(fā)方依法按照程序進行地質(zhì)勘探,、規(guī)劃設計,、施工、安裝,、監(jiān)理,、竣工驗收、辦理相關手續(xù),、辦理銀行貸款等具體工作的開展及實施,。

9.淮安市個人合作建房竣工驗收后，甲方將書面通知乙方進行住房分配和終結(jié)清算,，并協(xié)助乙方辦理相關的合法手續(xù),。

第九章淮安市個人合作建房的住房分配

第三十六條：淮安市個人合作建房的住房分配原則如下：

1.甲,、乙雙方在共同籌劃淮安市個人合作建房時,，由甲方憑乙方所填寫《淮安市個人合作建房報名申請表》的序號進行排序,。

2.淮安市個人合作建房正式啟動時,，甲方根據(jù)《淮安市個人合作建房報名申請表》的序號依次分批通知乙方簽訂《淮安市個人合作建房合同》及辦理存入預先出資和資金監(jiān)管等相關事宜,。

3.甲,、乙雙方所簽訂的《淮安市個人合作建房合同》的合同編號既是淮安市個人合作建房的住房分配排序號,。同時，也是乙方選房的依據(jù),。

4.淮安市個人合作建房進行到開發(fā)建設階段時,，甲方將依據(jù)相關部門核準的規(guī)劃、設計方案通知乙方進行住房預選,，初步確定乙方的意向住房,。（意向住房指乙方初步選中并愿意支付建房成本的住房）

5.淮安市個人合作建房完成時,，甲方將按照《淮安市個人合作建房合同》的合同編號順序,，依次分批的通知乙方進行住房正式分配及相關事宜的辦理。

第三十七條：甲,、乙雙方在簽訂《淮安市個人合作建房合同》的同時與監(jiān)管銀行簽訂《淮安市個人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》,。此兩份合同（或協(xié)議）的編號相同。

第三十八條：淮安市個人合作建房的住房分配以乙方自主選擇為原則,。即乙方可根據(jù)所持合同編號的先后順序選擇符合自己要求的淮安市個人合作建房所建的住房,。

第三十九條：乙方未能按照甲方提前通知的時間到達指定的地點進行簽訂合同或分配住房時,，甲方有權(quán)將乙方所持的序號依次順延,。如乙方在結(jié)束時仍未到達,，甲方將視乙方為自愿放棄或退出,，并有權(quán)按照相應規(guī)定進行處理。

第十章淮安市個人合作建房的費用

第四十條：淮安市個人合作建房的費用包括委托代理費用,、委托資金監(jiān)管費用,、委托開發(fā)費用三種,。此三種費用中不包含乙方在取得淮安市個人合作建房的住房時所應支付的建房成本。具體內(nèi)容如下：

1.委托代理費用：指乙方在委托甲方對淮安市個人合作建房進行全權(quán)代理運作所產(chǎn)生的費用,。此費用由甲方作為提供信息咨詢服務的報酬向乙方定額收取。

2.委托資金監(jiān)管費用：指乙方委托監(jiān)管銀行對淮安市個人合作建房的資金進行監(jiān)管的過程中所產(chǎn)生的費用,。主要用于支付監(jiān)管銀行的報酬及管理支出,。此費用的收費標準及支付方式由甲,、乙雙方與受委托的資金監(jiān)管銀行協(xié)商確定,。

3.委托開發(fā)費用：指乙方在委托開發(fā)方對淮安市個人合作建房進行開發(fā)、建設所產(chǎn)生的費用,。主要用于支付開發(fā)方在辦公,、會議、出差,、報酬,、應酬,、聘請顧問和工作人員等方面的支出。此費用由開發(fā)方按照乙方所應支付的建房成本的5%向乙方收取,。乙方同意開發(fā)方對該費用實行包干使用或支配,，無須披露用途及明細。

第四十一條：淮安市個人合作建房的費用支付方式：

1.委托代理費用的支付方式：甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商決定,，發(fā)起費用在甲,、乙雙方正式簽訂《淮安市個人合作建房合同》時,，由甲方向乙方定額收取現(xiàn)金元,。

2.委托資金監(jiān)管費用的支付方式：依據(jù)甲,、乙雙方共同與監(jiān)管銀行簽訂的《淮安市個人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》中的相關約定為準,。

3.委托開發(fā)費用的支付方式：委托開發(fā)費用將根據(jù)淮安市個人合作建房的開發(fā)進度由開發(fā)方向乙方逐步收取,。即：甲、乙雙方與開發(fā)方共同簽訂《房地產(chǎn)合作開發(fā)合同》時,，收取全部委托開發(fā)費用的30%,；開發(fā)建設階段收取至全部委托開發(fā)費用的70%,；淮安市個人合作建房完成時，乙方將全部委托開發(fā)費用付清,。

第十一章淮安市個人合作建房的清算

第四十二條：淮安市個人合作建房的清算分為中止清算和終結(jié)清算兩種。具體內(nèi)容如下：

1.中止清算：指淮安市個人合作建房在超過購地階段的時限后仍未能成功實施,，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商決定放棄時進行的清算,。在進行中止清算時，甲方已經(jīng)收取乙方所支付的委托代理費用不予退還,，其他損失由甲方自行承擔,。

2.終結(jié)清算：指淮安市個人合作建房已經(jīng)完成，甲方,、乙方,、監(jiān)管銀行、開發(fā)方四方?jīng)Q定終結(jié)合作關系時進行的清算,。在進行終結(jié)清算時,，乙方必須付清所有應付的費用后，方能獲得所分配的住房,，否則,，甲方有權(quán)將該住房另行分配。

第十二章淮安市個人合作建房的退出

第四十三條：經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商決定,，淮安市個人合作建房的退出機制以自由、自愿為基礎,，以公共利益優(yōu)先為原則執(zhí)行,。具體規(guī)定如下：

1.乙方退出淮安市個人合作建房,，必須以書面形式向甲方提出申請,，經(jīng)甲方同意并辦理完成相關手續(xù)后方為正式退出,。

2.乙方提出退出淮安市個人合作建房的申請時，甲方應予以同意,，但是,，若該申請不利于淮安市個人合作建房的正常運作或不利于淮安市個人合作建房的公共利益,，甲方有權(quán)根據(jù)公共利益優(yōu)先的原則將該申請推延至終結(jié)清算時進行辦理,。

3.乙方提出退出淮安市個人合作建房的申請時若有符合條件的自然人補缺，甲方應同意乙方的退出申請并盡快為乙方辦理好相關手續(xù),。

4.乙方因違約或不利于公共利益優(yōu)先原則而被甲方要求退出淮安市個人合作建房的,，按照第四十三條2小條之規(guī)定進行辦理,。

5.乙方正式退出淮安市個人合作建房時,，甲,、乙雙方的合作即宣告終止。

6.乙方正式退出淮安市個人合作建房時,，以"中止清算"的規(guī)定為退出的清算依據(jù),。

第十三章其它約定

第四十四條：本合同中的"公共利益優(yōu)先"指在全部出資人（乙方）的基礎上，以比例超過51%的多數(shù)出資人（乙方）的利益為優(yōu)先,。由于淮安市個人合作建房是多個自然人參與的項目，因此,，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商決定在合作中嚴格遵從公共利益優(yōu)先的原則,。如遇分歧,，甲方將以書面形式征詢?nèi)砍鲑Y人（乙方）的意見,，并在統(tǒng)計出結(jié)果后,，以少數(shù)服從多數(shù)為原則予以執(zhí)行。

第四十五條：甲方在要求乙方追加出資時,，首先應盡力協(xié)助乙方取得銀行按揭貸款作為追加出資,。如未能取得銀行按揭貸款,，乙方必須自籌資金進行追加,。否則,，甲方有權(quán)要求乙方按規(guī)定退出淮安市個人合作建房。

第四十六條：甲方承諾在淮安市個人合作建房的全權(quán)代理運作過程中,，將全面、公開的接受乙方的監(jiān)督,。

第四十七條：甲方承諾在淮安市個人合作建房的全權(quán)代理運作過程中，將及時的以書面形式告知乙方運作進展和相關信息,。

第十四章附則

第四十八條：本合同的修改或補充由甲方提出修改或補充的文本，經(jīng)甲,、乙雙方簽字后，與本合同具同等法律效力,。

第四十九條：本合同在執(zhí)行中若遇未盡事宜或發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方應友好協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商無法達成一致,，任何一方均有權(quán)提請本地法院裁決。

第五十條：如遇不可抗拒因素導致本合同無法繼續(xù)履行,，甲,、乙雙方互不承擔責任。

第五十一條：本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后立即生效,，并對簽字雙方具有同等法律約束力,。

第五十二條：本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。副本兩份,，由甲方分別交監(jiān)管銀行和開發(fā)方執(zhí)有,、備案,。

甲方簽字：乙方簽字：

甲方授權(quán)代理人簽字：乙方授權(quán)代理人簽字：

建房合同篇七

甲方：姓名________________性別________________ 年齡 ________________民族 ________________電話

住址：________________

乙方：姓名________________ 性別 ________________年齡________________ 民族 ________________電話

住址：________________

甲方因孩子即將結(jié)婚需建新房,，由于甲方原宅基地向陽度的原因須占用乙方公出路少許,，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方商磋,，達成以下建房協(xié)議,。

1,、乙方同意甲方建房占用乙方公出路： 北 米，南 米,，西 米(詳見后附示意圖),。

2、甲方同意給乙方帶來的占用公出路出入不便一次性補償金人民幣 圓整,。

3,、甲乙雙方同意，甲方建房占用乙方公出路部分所有權(quán)永遠歸屬乙方,、使用權(quán)永遠歸屬甲方,。

4,、甲乙雙方同意,，甲方建房占用乙方公出路部分，待甲方自行拆除后,，一切權(quán)屬歸乙方,，但乙方不得要求甲方拆除該建房。

5,、甲乙雙方同意，甲方建房占用乙方公出路部分,，如遇政府征用或規(guī)劃等相關事項,，房屋補償歸甲方，土地補償歸乙方,。

6,、此協(xié)議電腦打印一式兩份,，甲乙各持一份，均有同等效果,。

7,、此協(xié)議有不盡之處甲乙雙方可另作補充。

甲方：(簽字蓋章)

乙方：(簽字蓋章)

中人：(簽字蓋章) xx年________________ 月 ________________日

建房合同篇八

甲方： ________________

地址：________________

電話：______ 傳真：_____

授權(quán)代表：____ 職務： _____

乙方：________________

地址： _______________

電話：______ 傳真：_____

授權(quán)代表：____ 職務： _____

第一條 前 言

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其 他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，基于：

1.甲方已于___年___月___日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方 式取得位于___,、編號為___的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為 ______,、容積率為___、計劃建筑面積為___平方米,、土地使用權(quán)年限自_ __年___月___日至___年___月___日止,、土地使用權(quán)證(或用 地紅線圖)編號為____ ;

2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房 地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);

甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同,。

第二條 合作建房

甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或 商住,、住宅)樓,，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成,。

第三條 建房資金

建房資金預計為人民幣__________元,，全部由乙方提供,，實際建筑成本高于 或低于該預計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有,。

建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的 一切成本,、費用,。該建房資金不包括甲方因招標,、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應 繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應補繳的地價款,。

第四條 報批手續(xù)

除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù) 均由乙方負責辦理,，但甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù),，包括毫不遲延地提供 甲方持有的所需材料,。

第五條 設計,、建筑

工程設計和建筑的招標,、施工監(jiān)督由甲方負責,，但按本合同第 條約定產(chǎn)權(quán)應分給甲方部分的設計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施,。

工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內(nèi)完成,，整個建筑工程應在 本合同生效后第 天內(nèi)開工,，并在第 個月內(nèi)完成竣工驗收工作,。

第六條 產(chǎn)權(quán)分成

全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲,、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____ 層房屋的產(chǎn)權(quán),，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán),。

乙方應在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的 房地產(chǎn)證,。

第七條 違約責任

1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作,、 或在本合同生效后第____天內(nèi)開工,、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作,，甲 方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

2.除因甲方的原因造成延誤外,，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金,。

3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤,，當拖延時間在____個月以 內(nèi)時，乙方有權(quán)要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金; 當拖延時間超過三個月以上時,，乙方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失,。

第八條 爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成,， 應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁 規(guī)則進行仲裁,，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。

第九條 合同生效

本合同自政府主管部門批準后生效。

甲方：_______________________ 乙方：_______________________

授權(quán)代表(簽字)：____________ 授權(quán)代表(簽字)：____________

日期：______________________________________________

地點：_____________________________________________

建房合同篇九

甲方：

地址：

身份證號碼：

電話：

乙方：

地址：

身份證號碼：

電話：

鑒于：

甲,、乙雙方基于三點基本事實，即甲方擁有合法之宅基地使用權(quán)（見本協(xié)議第一款）,；乙方所有的個人合法資金,；甲,、乙雙方之間互相信任之關系,。根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，簽訂本合作建房協(xié)議書。達成以下條款：

第一條建房地點

1,。1雙方約定建房地點：位于____省_____市__________（土地使用權(quán)證見附件1）宅基地,，土地面積約_______平方米,。

第二條合作方式

2,。1建房用地：甲方以占地面積為約_____平方米的宅基地使用權(quán)作為合作條件，由乙方出資并建設樓房,，建筑面積約_______平方米，每層面積約_____平方米,。（房屋建造圖紙見附件2）

2。2甲方應當以本協(xié)議約定之宅基地面積提供建房用地,，并保證該土地地上沒有其他構(gòu)筑物及附著物，滿足建房所必須之條件,。甲方若與家庭其他成員共有的，須保證其他家庭成員已同意合作并出示書面證明,，甲方為其家庭成員代表,，負責全權(quán)處理合作建房事宜。

綜上所述,，為避免糾紛的出現(xiàn),，家庭共同共有人應出具書面證明同意“合作建房”,，以保證《合作建房協(xié)議》的順利進行,。

2,。3建房資金：設計,、施工及其他與建房相關之資金（包括但不限于裝修,、消防等）由乙方提供,。甲方不作任何資金投入,。

2,。4房屋為框架結(jié)構(gòu)，共____層高的住宅樓,。首層高度為_____米，第二至第_____層均為_____米,。

第三條建房過程中雙方權(quán)利義務

3。1乙方建房屬于自愿行為,，甲方不對房屋建成與否、可建成樓層數(shù)目及收益等作任何承諾保證,。

3,。2乙方施工期間需要向供水,、供電管理部門申請更改線路的,，甲方應當提供必要的協(xié)助,。

3,。3乙方在施工期間,，因建房與相關部門之間產(chǎn)生的其他矛盾,，甲方應當參與協(xié)調(diào),，涉及的必要費用由乙方負責，甲方在費用產(chǎn)生前應與乙方進行必要的協(xié)商并征得乙方同意,。

3,。4乙方應負責房屋建筑質(zhì)量,，并負責施工期間的監(jiān)督管理工作,。

3,。5在可以補辦報建手續(xù)時，以甲方名義報建,，費用由乙方承擔；甲方應當全力協(xié)助辦理相關手續(xù),。

3。6乙方建造房間的規(guī)格,、用材應當劃一標準,。乙方交付甲方的房間應當是安裝包括通電,、供水設備、安裝合理排水系統(tǒng),、安裝鐵門、防盜網(wǎng)（其中一二樓必須加裝,，三樓以上自行決定），樓層及房間獨立水電計量等基本設備,、設施,，相關房間并可以即時使用而無需進行裝修的,。

3,。7若乙方在建房過程中對原來約定的建房面積等有更改的,，必須征得甲方書面同意。

3,。8乙方應當及時完成所有房屋建設工程,，并在滿足上述第6點適居條件后，立即將甲方分配所得部分房屋交付甲方使用,。

第四條房屋權(quán)屬分配及權(quán)屬變更過程中雙方權(quán)利義務

4,。1甲,、乙雙方對房屋按樓層分配,。乙方建成房屋后,，將其中第____層房屋交付甲方，歸甲方所有,，該部分產(chǎn)權(quán),、經(jīng)營管理權(quán),、使用權(quán),、收益權(quán)和處分權(quán)均歸甲方,；其余第_______層房屋歸乙方所有,，由乙方行使相應權(quán)利,；樓梯及其他。

4,。2房屋分配后,，在可以辦理房地產(chǎn)權(quán)登記的時候,，甲方負責協(xié)助辦理房屋登記的全部手續(xù),，所需費用由乙方承擔。

4,。3甲,、乙雙方各自處分房產(chǎn)時應提前一個月通知對方,，在同等條件下,，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。雙方中任何一方將自己所有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給第三方時,，對方應當提供必要協(xié)助,。

4,。4若該房地產(chǎn)被政府征收,，依據(jù)征收時政府可補償面積部分的補償款全部由甲方享有。其他部分的補償款,，則按本協(xié)議約定的房屋分配比例，屬甲方所有的部分,，補償款歸甲方；屬乙方所有的部分,，補償款歸乙方所有,，甲方負責協(xié)助辦理全部手續(xù),，并有義務告知乙方,，以便乙方參加與征收部門協(xié)商并爭取獲得合理補償。

第五條房屋使用過程中雙方權(quán)利義務

5,。1甲,、乙雙方按照上述約定所分配的房屋權(quán)屬,，對各自樓層住戶,、水電等進行管理,，各擔其責，因?qū)Ψ皆驅(qū)е碌膿p失由對方承擔責任,。

5,。2樓道衛(wèi)生應當由甲,、乙雙方共同維護,，可另行訂立補充協(xié)議約定,。

5。3乙方負責對樓房質(zhì)量上的維護,，并對房間的水,、電系統(tǒng)進行維護,，甲方所屬樓層因人為原因造成損害的由甲方承擔,。

5。4房屋建成后,，乙方應當及時將甲方所有房屋的鑰匙交付給甲方,。

5,。5甲方負責報裝房屋的水,、電等，乙方應當每月按水電部門規(guī)定的時間自覺繳納水,、電費用,。

5,。6在可以辦理房地產(chǎn)權(quán)證時，若不能以乙方名義登記,，則以甲方名義登記,；若可以以乙方名義登記的，則登記乙方為共有權(quán)人,，甲方須協(xié)助辦理相關手續(xù),，費用由乙方承擔,。

5。7在全部房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下時,，則甲方應當遵守本協(xié)議約定，不能擅自處分本協(xié)議約定的乙方所有的該房產(chǎn)的份額,。房地產(chǎn)權(quán)證不能分割房地產(chǎn)權(quán)時,，乙方暫時持有房地產(chǎn)權(quán)證原件,。但不能挪作他用，不得損害甲方利益,。

5,。8甲,、乙雙方在房屋建成后,，若需加建或者改建房屋的,，需取得對方書面同意。

第六條風險承擔

6,。1建房過程中,，因施工或者其他與建房相關之活動導致的人員或者財產(chǎn)損失,，均由乙方承擔責任。

6,。2建房中或房屋建成后,，乙方應當確保所建房屋對鄰近房屋、設施及人員不構(gòu)成安全威脅,，若發(fā)生相鄰關系糾紛,，由乙方承擔責任。

6,。3房屋在使用過程中,，若因房屋質(zhì)量原因?qū)е碌钠渌魏螕p失,，均由乙方承擔責任。

6,。4非房屋質(zhì)量原因,、遇自然災害事故或者其他不可抗力導致房屋損毀的,，甲,、乙雙方互不承擔責任,，各自承擔自己房屋權(quán)屬部分的損失；因此需要對房屋進行修繕的,，甲、乙雙方應當進行協(xié)商解決,。

6。5甲,、乙雙方因相關法律糾紛而牽涉到所分配房屋時（如法院強制執(zhí)行,、查封,、拍賣等）,，由此造成對方損失的,，應向?qū)Ψ匠袚r償責任,。

第七條違約責任

7。1本協(xié)議一經(jīng)簽訂,，雙方應自覺履行,。若雙方協(xié)商一致,，可解除本協(xié)議,；未經(jīng)雙方一致同意,，任何一方不得單方面解除本協(xié)議,；甲、乙雙方均不得在沒有正當理由的情況下單方面終止本協(xié)議,。

7。2若雙方任何一方單方面將本協(xié)議所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方,，造成對方損失的，應參考該房地產(chǎn)現(xiàn)時的市場價值以及為該房地產(chǎn)投資的其它費用等賠償對方損失,。

7,。3因自然災害,，國家征收等非甲乙雙方過錯導致本協(xié)議無法履行的，協(xié)議自動終止,，雙方互不承擔責任,，互不賠償對方損失。

第八條其他

8,。1甲,、乙方雙方合作建房未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決,，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,，雙方約定排除本協(xié)議的除外,；協(xié)商不成的,，提交宅基地所在地有管轄權(quán)的法院裁決。

8,。2本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字、按手印后生效,。

（以下無正文，為甲乙雙方簽字,、按手印部分）

甲方（簽名,、按手印）：

乙方（簽名,、按手?。?/p>

簽約時間：

簽約地點：

建房合同篇十

甲方(全稱): (以下簡稱甲方)

乙方(全稱): (以下簡稱乙方)

甲方: 乙方: 根據(jù)《建筑法》,《經(jīng)濟合同法》及有關法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原則下,通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議,為規(guī)范建造。

1,、建 房 協(xié) 議 書 (合 同) 方,，補償款老房隨改隨付，最遲不得超過兩年(20xx 年 12 月底為期限,，不 管老房改與未改,，必須一次性付清) 。

2,、張敬國選擇 3 標段,，得本協(xié)議在建新房四樓一套,，另拿兩萬元人民 幣補償甲方，補償款在住進或轉(zhuǎn)賣之日起一次性付清,，最遲不得超出兩年 為了老三張敬華的新農(nóng)村房屋建設順利開工,，也為了解決兄弟間的后顧 (20xx 年 12 月底為期限，不管住沒住,、賣沒賣,，必須一次性付清) 。補充說 之憂,，經(jīng)兄弟三人以公平公正的原則,， (老大張敬仁未到由其子張衛(wèi)代理、 明,，按口頭協(xié)議承建方將四樓做到跟底下樓層一樣不縮陽臺,，張敬國必須拿 老二張敬國、老四張敬紅)協(xié)商解決,，把建新房與老房合為一體,，分做三個 壹萬元給承建方張衛(wèi)作為活動經(jīng)費，反之沒有成功補充說明廢除,。

標段分配,，1 標段負責承建新房，2 標段負責老房改造,，3,、標段負責住新房 三、以后四樓房頂假若有可能加層,，協(xié)議三方共同享有,，住四樓的任何 四樓一套，由叔侄三自行選擇其中任意一個標段完成,。

人無權(quán)干涉,。

一、張敬華為甲方,，1 標段為承建方為乙方,，甲方在建房期間不承擔任 四、此協(xié)議按一式四份發(fā)放,，包括老三張敬華在內(nèi),，老大張敬仁及妻兒 何費用和責任，新房成功后(直接住進一樓及前車庫一間歸他本人所有)另 女,，老二張敬國及妻兒女,，老四張敬紅及妻兒女，其中任何一個人都不得反 外以上叔侄三人分別補償甲方人民幣共計十萬元,，不含養(yǎng)老費,，到時另由當 悔,。

事人叔侄三人共同負擔， (注張敬華及其他兩位參選人員必須放棄老房屋所 五,、此協(xié)議書在簽字之日起生效,，以上戶主及本組小組長成員加老表李 有權(quán)) 。

大華等簽字為證,。

二,、選擇標段結(jié)果 責任和義務如下：

最后特別補充一點，付補償款給甲方時,，必須要本協(xié)議三方代理人在場

1,、張衛(wèi)選擇 1 標段為承建方，在建房期間質(zhì)量要達標,，安全責任自己 共同見證,。

承擔，他人概不負責,，房屋一樓設前后兩間車庫,，后車庫和二、三樓自行處 理,，一樓負責水,、電、門,、窗、防盜網(wǎng),，簡裝(刷白)到位,，四樓水電按市 場銷售模式到位，另外拿四萬元人民幣補償甲方,，補償款賣房后一次付清,， 最遲不得超過兩年(20xx 年 12 月底為期限，不管房子賣與未賣,，必須一次 性付清) ,。

2、張敬紅選擇 2 標段,，負責老房改造兩間,，另拿四萬元人民幣補償甲

甲方：________________

乙方：________________

戶主：________________

20xx 年 12 月 8 日 簽字：

建房合同篇十一

甲方：________________

地址：________________

電話：______傳真：_____

授權(quán)代表：____職務：_____

乙方：________________

地址：_______________

電話：______傳真：_____

授權(quán)代表：____職務：_____

第一條前言

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，基于：

1.甲方已于___年___月___日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于___,、編號為___的地塊的土地使用權(quán),，該地塊的規(guī)劃用途為______,、容積率為___、計劃建筑面積為___平方米,、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止,、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為____;

2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);

甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，簽訂本合作建房合同。

第二條合作建房

甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓,，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成,。

第三條建房資金

建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供,，實際建筑成本高于或低于該預計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有,。

建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用,。該建房資金不包括甲方因招標,、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應補繳的地價款。

第四條報批手續(xù)

除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理,，但甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料,。

第五條設計,、建筑

工程設計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責,，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應分給甲方部分的設計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施,。

工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應在本合同生效后第天內(nèi)開工,，并在第個月內(nèi)完成竣工驗收工作,。

第六條產(chǎn)權(quán)分成

全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán),，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán),。

乙方應在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。

第七條違約責任

1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作,、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工,、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失,。

2.除因甲方的原因造成延誤外,，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金,。

3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤,，當拖延時間在____個月以內(nèi)時，乙方有權(quán)要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時,，乙方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

第八條爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,，雙方應友好協(xié)商,，協(xié)商不成，應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會,，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁,，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。

第九條合同生效

本合同自政府主管部門批準后生效,。

甲方：_______________________乙方：_______________________

授權(quán)代表(簽字)：____________授權(quán)代表(簽字)：____________

日期：______________________________________________

地點：______________________________________________

建房合同篇十二

房主人(甲方)：

承建人(乙方)：

甲方委托乙方承建民房一幢，為明確雙方在承建過程中的權(quán)利,、義務,，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

一,、建筑項: 私人住宅主體工程,。

二、承建方式：1,、甲方將其住宅主體工程以包工不包料的方式承包給乙方承建2,、甲方負責提供施工用的水源、鋼材,、水泥、磚,、沙,、石、石灰等建筑材料,。甲方應及時提供以上建筑材料,，以免影響乙方正常施工進度。3,、乙方自帶建筑所需的一切工具,，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、搭架用的竹木等,，費用由乙方自理,。乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費用由乙方自理,。

三,、建房工期：建房工期為 天，自挖地基,，標高正負零零線開始施工算起,。

四、承建工程價格：

五,、施工安全要求：乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術要求,，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工,，杜絕一切事故,，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn),，責任與甲方無關,。

六、工期延誤：乙方不得有無正當理由的延誤施工行為,。對因以下原因造成竣工日期推遲的延誤,，經(jīng)甲方確認，工期可相應順延,。

1,、因停電、下雨等造成停工;

2,、不可抗力;

3,、甲方同意給予順延的其它情況。

七,、付款方式：乙方進場后,，甲方將預付工程款 元，以后將按工程進度付款,。每層澆注封頂后,，若無質(zhì)量問題，甲方即向乙方支付該樓層的部分預付工程款 元,。余下的人工錢待整個工程竣工并經(jīng)驗收合格,，乙方將工程全部交給甲方使用后3月內(nèi)全部付清。

八,，違約責任和爭議的解決辦法：

1,、乙方承攬建設工程的質(zhì)量達不到約定要求的,，乙方要無償修理、返工或重作;造成損失的,，乙方要賠償所有損失,。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失以上合同,，雙方共同遵守執(zhí)行,。

2、乙方若無視甲方的合理要求,，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同,，辭退乙方,，并只需支付按照已完工的工程量計算人工錢的50%給乙方。

3,、在乙方無違約行為的情況下,，甲方若不按合同約定支付人工錢，則按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金,。4,、除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行,，違約方在承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同,。

甲方：

建房合同篇十三

甲方：

地址：

電話：傳真：

授權(quán)代表： 職務：

乙方：

地址：

電話：傳真：

授權(quán)代表： 職務：

第一條前言

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，基于：

1.甲方已于年月日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于,、編號為的地塊的土地使用權(quán),，該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為,、計劃建筑面積為平方米,、土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為;

2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);

甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同,。

第二條合作建房

甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住,、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成。

第三條建房資金

建房資金預計為人民幣__________元,，全部由乙方提供,，實際建筑成本高于或低于該預計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。

建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本,、費用,。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應補繳的地價款,。

第四條報批手續(xù)

除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理，但甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù),，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料,。

第五條設計、建筑

工程設計和建筑的招標,、施工監(jiān)督由甲方負責,，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應分給甲方部分的設計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施。

工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內(nèi)完成,，整個建筑工程應在本合同生效后第 天內(nèi)開工,，并在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作。

第六條產(chǎn)權(quán)分成

全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲,、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán),，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。

乙方應在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證,。

第七條違約責任

1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作,、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作,，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

2.除因甲方的原因造成延誤外,，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證,，乙方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金。

3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤,，當拖延時間在____個月以內(nèi)時,，乙方有權(quán)要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失,。

第八條爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會,，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。

第九條合同生效

本合同自政府主管部門批準后生效。

甲方： 乙方：

授權(quán)代表(簽字)：授權(quán)代表(簽字)：

建房合同篇十四

甲方：________________(姓名,，身份證號碼)

乙方：________________(姓名,，身份證號碼)

甲方擬建房屋一座，位置在___縣__鎮(zhèn)__村__組,，由乙方負責承攬建設,。為明確雙方權(quán)利義務關系，經(jīng)平等協(xié)商,，雙方自愿簽訂本加工承攬合同,。

一、雙方權(quán)利義務

⒈甲方負責提供石灰,、磚,、水泥、沙子,、水源,、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進度,，乙方應提前___天通知甲方購買所需材料,。

⒉乙方具有從事農(nóng)村房屋建設的成熟經(jīng)驗，負責施工建設并交付建房成果,。當事人明確,，雙方不存在雇傭關系。

⒊攪拌機,、震動器等施工機械以及模板,、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理,。

⒋工期從_____年___月___日開始建設,，工期為___天。如發(fā)生下雨,、停電,、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期,。

⒌乙方加強對其人員的安全教育,，嚴格管理，遵守國家法律法規(guī),，安全施工,。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責,，與甲方無關。

⒍乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付,，與甲方無關。

二,、質(zhì)量要求

⒈乙方應當本著保質(zhì)保量的原則,，按照圖紙施工，加強質(zhì)量管理,。

⒉重要施工過程：如地基,、澆鑄須經(jīng)甲方驗收后方能進行下一工序。

⒊甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料,、工作不負責影響房屋質(zhì)量等行為時,，有權(quán)要求乙方停工或整改。

⒋房屋建成后一年內(nèi),，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的,，乙方必須進行免費維修。

三,、付款方式

⒈工程款結(jié)算方式：以建房面積計算,，每平方米人民幣___元。

⒉付款時間：第一次付款在施工開始后___天內(nèi),，第二次付款在___,，第三次付款在___，第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗后____天內(nèi)給付,。

四,、違約責任

⒈由于工程質(zhì)量達不到要求的，乙方要進行修理,、重作;造成損失的,，由乙方賠償。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o法履行的,，乙方應承擔違約金___元,，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2,、乙方若無視甲方的合理要求,，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約,，甲方有權(quán)解除本合同,。乙方應承擔違約金___元。

3,、在乙方無違約行為的情況下,，甲方若不按合同約定支付工程價款,，應當承擔違約金___元(或每日承擔違約金____元)。

五,、爭議解決辦法

⒈發(fā)生合同爭議時,，雙方應友好協(xié)商。

⒉如協(xié)商不成,，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決,。

六、附則

⒈本合同一式兩份,，甲乙雙方當事人各執(zhí)一份,。

⒉本合同自簽訂之日起生效。

⒊以上合同,，雙方必須共同遵守,。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力,。

甲方簽字：________________

乙方簽字：________________

年月日

建房合同篇十五

公司職工方： (以下簡稱甲方) 承建方： (以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商合作建住宿樓叁個單元,，甲方出資土地，由乙方出資金額承建的形式合作,。根據(jù)我國《合同法》和《建筑工程承包合同條例》的有關規(guī)定,，結(jié)合本事項的具體情況，經(jīng)甲乙雙方多次協(xié)商達成如下合同條款：

一,、合作內(nèi)容

1,、甲方共有12戶，甲方出資土地,，乙方出資金額承建的形式合作,。

2、乙方還建12戶房屋給甲方,，甲方每戶分配新房屋一戶,，每戶計面積約 m。

3,、樓層由甲方自行分配,，水電開戶由甲方出資自理。

4,、此房屋辦理土地證,、房產(chǎn)證等一切證件由甲方出資辦理，乙方只負責收續(xù)資料,。

5,、儲藏室及車庫甲方另行出資找乙方購買，價格甲乙雙方面議。

6,、余下的房屋由乙方自行對外出售,，甲方無權(quán)干涉。

二,、工程范圍

1,、工程名稱：合作建房

2、工程地址：

3,、工程內(nèi)容：叁個單元住宅樓 2

三,、工程質(zhì)量

要嚴格按照國家建筑工程質(zhì)量管理標準精心施工，各種建筑材料進場,，必須是國家認可的優(yōu)質(zhì)材料，確保工程質(zhì)量達標,。

四,、甲方義務

1、負責與本公司銜接;

2,、負責周邊環(huán)境的解調(diào),，確保此工程順利完工。

五,、工程要求

1,、相關工程內(nèi)容包括：上水管進每戶廚房，下水管安裝完好,。電進戶到樓梯口,，主線按國標6m銅芯護套線，閉路線,、網(wǎng)線進戶接入門口,。

2、樓梯口安裝門一塊,，樓梯扶手裝不銹鋼至樓頂層,。每戶安裝防盜門一塊(600.00元以內(nèi))、鋁合金窗戶,。

3,、裝飾工程：室內(nèi)頂、墻面粉水泥混合砂漿,、外墻粉水泥壓光,，室內(nèi)地面不用水泥砂漿找平，只進黃砂,，樓梯間做仿瓷涂料見白,，屋頂層蓋水泥瓦;只做一面外墻涂料。

4,、配套工程：住宿樓底部要埋排水涵管,，做散水坡,，落水管要落入塵墊池，糞便要直接進入化糞池,。

六,、建筑工期及進度

1、自20 年 月 日開工起至20 年 月 日止竣工( 個太陽日),，在此期間乙方應積極組織人力物力抓緊施工,，按時完成施工任務。

2,、因特殊情況須延期,，時間順延。

七,、乙方安全職責

乙方在施工過程中,，要做好安全防護措施，加強領導和專人管理,，在工程施工中,，要定期向工人講解有關安全教育，嚴格按照安全規(guī)范操作,。防止事故的發(fā)生,。如乙方所屬施工人員的疏忽造成的安全事故，均由乙方自行處理解決,，所有費用開支由乙方自付,，甲方概不負責任何經(jīng)濟的賠償和刑事責任。

八,、保修規(guī)定

1,、保修范圍：乙方所承建的工程均在保修之列。

2,、保修期限：屋面及其它均為一年,。

九、此合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，其余備作他用，本合同一經(jīng)簽字蓋章即產(chǎn)生法律效力,，雙方不得違約,，如有一方違約，一切后果及損失由違約方自負,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建房合同篇十六

甲方：(出地方)

地址： 電話：

乙方：(投資方)

地址： 電話：

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商在自愿互惠,、互利的原則上同意合作建房，決定對位于 權(quán)屬地按政府批準規(guī)劃用地進行合作開發(fā)建房，現(xiàn)對擬開發(fā)合作建房的合作方式,、開發(fā)方案,、雙方責任及利益分配等事項定立以下協(xié)議。

項目概況：

甲方依法獲得位于居住用地建政府主管部門的行政許可,，該建設項目土地面積為 平方米,，建筑面積 平方米，建設工程規(guī)劃許可證號： ,，建設用地規(guī)劃許可證號 ,，土地用途為居住用地。甲方負責提供本項目 的土地,，乙方負責建設 地塊房屋建設,。

利益的分配：

1、甲乙雙方對分得的房屋享有永久的使用權(quán),，可以自行轉(zhuǎn)讓,、出租、贈送及繼承等,。

2,、乙方建設本項目完工后,，甲方分取房屋一套,，面積不得少于 平方米，其余的均歸乙方所有,。

雙方責任：

1,、甲方負責提供合法擁有江西贛州大余金山街55#地塊，并有大余資源局取得該土地的國有土地使用證,。

2,、項目建設完工，甲方要積極配合乙方辦理相關的證件,。

3,、甲方保證提供的 地塊在合作期間不能和第三方簽訂任何合同、協(xié)議等,，并保證其完全擁有金山街55#地塊所有權(quán)益和保證地塊未對外抵押,、轉(zhuǎn)讓。

4,、甲方對分的房產(chǎn)辦理個人名下房產(chǎn)證的費用由甲方負責,。

5、乙方保證在建設 地塊在合作期間不能和第三方簽訂任何合同,、協(xié)議等,，并保證地塊不對外抵押、轉(zhuǎn)讓。

6,、乙方負責策劃,、設計、建設,、辦證等工作,，并承擔項目進行時相關產(chǎn)生費用和負責處理村民糾紛、相鄰關系及一切不可預測的問題等,。

7,、乙方負責建設本項目為6層帶普通裝修(外墻粉刷、窗戶和門安裝,、水電接通等),，整個建筑工程應在本合同簽定生效后壹年半內(nèi)時間完工并交給甲方，甲方驗收合格有效,。

違約責任：

1,、如乙方未能按本合同約定時間完成工程，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求乙方賠償損失,。

2、如因甲方的原因造成工程的延誤,，乙方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

爭議解決：

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,，雙方應友好協(xié)商,，協(xié)商不成，則任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，對雙方均有約束力,。 合同生效的條件和日期：

本合同由雙方合法代表簽字，蓋章后生效,。

附則：

本合同書一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余報相關部門備案,，均具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建房合同篇十七

甲方(全稱): (以下簡稱甲方)

乙方(全稱): (以下簡稱乙方)

甲方: 乙方: 根據(jù)《建筑法》,《經(jīng)濟合同法》及有關法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原則下,通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議,為規(guī)范建造。

1,、建 房 協(xié) 議 書 (合 同) 方,，補償款老房隨改隨付，最遲不得超過兩年(20xx 年 12 月底為期限,，不 管老房改與未改,，必須一次性付清) ,。

2、張敬國選擇 3 標段,，得本協(xié)議在建新房四樓一套,，另拿兩萬元人民 幣補償甲方，補償款在住進或轉(zhuǎn)賣之日起一次性付清,，最遲不得超出兩年 為了老三張敬華的新農(nóng)村房屋建設順利開工,，也為了解決兄弟間的后顧 (20xx 年 12 月底為期限，不管住沒住,、賣沒賣,，必須一次性付清) 。補充說 之憂,，經(jīng)兄弟三人以公平公正的原則,， (老大張敬仁未到由其子張衛(wèi)代理、 明,，按口頭協(xié)議承建方將四樓做到跟底下樓層一樣不縮陽臺,，張敬國必須拿 老二張敬國、老四張敬紅)協(xié)商解決,，把建新房與老房合為一體,，分做三個 壹萬元給承建方張衛(wèi)作為活動經(jīng)費，反之沒有成功補充說明廢除,。

標段分配,，1 標段負責承建新房，2 標段負責老房改造,，3,、標段負責住新房 三,、以后四樓房頂假若有可能加層,，協(xié)議三方共同享有，住四樓的任何 四樓一套,，由叔侄三自行選擇其中任意一個標段完成,。

人無權(quán)干涉。

一,、張敬華為甲方,，1 標段為承建方為乙方，甲方在建房期間不承擔任 四,、此協(xié)議按一式四份發(fā)放,，包括老三張敬華在內(nèi)，老大張敬仁及妻兒 何費用和責任,，新房成功后(直接住進一樓及前車庫一間歸他本人所有)另 女,，老二張敬國及妻兒女,，老四張敬紅及妻兒女，其中任何一個人都不得反 外以上叔侄三人分別補償甲方人民幣共計十萬元,，不含養(yǎng)老費,，到時另由當 悔。

事人叔侄三人共同負擔,， (注張敬華及其他兩位參選人員必須放棄老房屋所 五,、此協(xié)議書在簽字之日起生效，以上戶主及本組小組長成員加老表李 有權(quán)) ,。

大華等簽字為證,。

二、選擇標段結(jié)果 責任和義務如下：

最后特別補充一點,，付補償款給甲方時,，必須要本協(xié)議三方代理人在場

1、張衛(wèi)選擇 1 標段為承建方,，在建房期間質(zhì)量要達標,，安全責任自己 共同見證。

承擔,，他人概不負責,，房屋一樓設前后兩間車庫，后車庫和二,、三樓自行處 理,，一樓負責水、電,、門,、窗、防盜網(wǎng),，簡裝(刷白)到位,，四樓水電按市 場銷售模式到位，另外拿四萬元人民幣補償甲方,，補償款賣房后一次付清,， 最遲不得超過兩年(20xx 年 12 月底為期限，不管房子賣與未賣,，必須一次 性付清) ,。

2、張敬紅選擇 2 標段,，負責老房改造兩間,，另拿四萬元人民幣補償甲

甲方：________________

乙方：________________

戶主：________________