隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來(lái)越多，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式,。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧,。

銀行房屋按揭貸款合同篇一

住?所：______________________________電?話：__________________________________

法定代表人：______________________________電?話：______________________________

貸?款?人：溫州銀行股份有限公司_________________________________________________

保?證?人：____________________________________________________________________

地?址：____________________________________電?話：____________________________

法定代表人：____________________________________電?話：_________________________

鑒于借款人向貸款人申請(qǐng)貸款,，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定,，合同各方協(xié)商一致,，特訂立本合同。

1.1幣種：人民幣,。

1.2金額(大寫(xiě)金額)______________________________________________________.

1.3期限自______年______月______日至______年______月______日,。

1.4貸款用途：用于向_____________________________(出售人)購(gòu)買(mǎi)__________________(買(mǎi)賣合同見(jiàn)附件)借款人不得挪用貸款。

2.1月利率：__________________?‰,。

2.2一年期(含一年)以內(nèi)的短期貸款,，遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率時(shí)，本合同利率不作調(diào)整。

2.3一年期以上的中長(zhǎng)期貸款,，遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率時(shí),，根據(jù)基準(zhǔn)利率的浮動(dòng)比例，于次季度首月按同比例調(diào)整本合同利率,。

3.1貸款人在放款前有權(quán)審查下列事項(xiàng)：

(1)借款人是否已辦妥有關(guān)的政府許可,、批準(zhǔn)、登記等法定手續(xù)及貸款人要求辦理的其他手續(xù);

(2)本合同中有關(guān)擔(dān)保條款是否已生效,。

3.2借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在本合同借貸雙方簽署后,，以借款人的名義將貸款分______次劃入出售人________________________在貸款人處開(kāi)立的賬戶中，用于購(gòu)買(mǎi)本合同第一條所列之商品,。貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用,。

(一)______年______月______日金額____________元

(二)______年______月______日金額____________元

(三)______年______月______日金額____________元

不夠填寫(xiě)可以粘貼附件

(粘?單?處)

__________________________________________________________

3.3放款日和放款金額以《借款借據(jù)》等會(huì)計(jì)憑證的記載為準(zhǔn);如實(shí)際放款日與借款合同和《借款借據(jù)》等會(huì)計(jì)憑證不一致時(shí)，以實(shí)際放款日為準(zhǔn),。

4.1貸款人與借款人約定,，自貸款發(fā)放次月起，借款人自愿按第______種方式歸還貸款本息：

(1)等額本金還款法：每期歸還本金______元,，每月20日歸還利息=(借款總額-已還本金額)×日利率×本期實(shí)際天數(shù);

借款人共分______期還清貸款本金,。借款人首期歸還本金日為_(kāi)_____年______月______日，最后一期歸還本金日為貸款到期日,。

(2)等額本息還款法：每月歸還本息之和?______元;

每月等額償還本息=貸款本金×月利率×(1+月利利率)貸款期限/[(1+月利率)貸款期限-1]

(公式中貸款期限按月計(jì)算)

借款人共分______?期還清貸款本息,。借款人首期還本付息日為_(kāi)_____?年______月______日，最后一期的還本付息日為貸款到期日,。

(3)其他還款法：_________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

4.2?借款人在征得貸款人的同意的情況下,，可提前還款。

5.1借款人承認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項(xiàng)下的操作規(guī)程,。

5.2借款人承諾：

(1)借款人為自然人的,，保證配合貸款人調(diào)查、審查個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入,、開(kāi)支,、負(fù)債等情況，及時(shí),、完整,、真實(shí)、準(zhǔn)確地提供貸款人所需的情況和相關(guān)材料;

(2)借款人為非自然人的,，保證配合貸款人對(duì)貸款的使用情況和借款人經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,，及時(shí)向貸款人提供貸款人所需的一切財(cái)務(wù)報(bào)表和其他相關(guān)資料，并保證所提供文件和資料的真實(shí),、完整、準(zhǔn)確,。

5.3?借款人必須在下列事項(xiàng)發(fā)生或可能發(fā)生之日起7日內(nèi)書(shū)面通知貸款人：

(1)借款人為自然人的：

①借款人或其家庭成員的工作狀況,、家庭收入發(fā)生重大變化,。

②借款人的家庭發(fā)生重大變故;

③抵(質(zhì))押物發(fā)生毀損或價(jià)值明顯減少;

④質(zhì)押的權(quán)利價(jià)值明顯減少;

⑤保證人的資信發(fā)生重大不利變化或不能歸還任一金融機(jī)構(gòu)的貸款本息;

⑥發(fā)生其他影響借款人償債能力的事件;

⑦借款人通訊地址、電話號(hào)碼變更的,。

(2)借款人為非自然人的：

①借款人的經(jīng)營(yíng)體制或產(chǎn)權(quán)組織形式發(fā)生重大變化,，包括但不限于實(shí)施承包、租賃經(jīng)營(yíng),、聯(lián)營(yíng),、股份制改造、合并(兼并)合資(合作)分立,、設(shè)立子公司,、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、減資,、解散,、申請(qǐng)破產(chǎn)、停業(yè),、歇業(yè),、注銷、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等行為;

②借款人修改章程,、更換法定代表人,，減少注冊(cè)資金或?qū)ω?cái)務(wù)、人事作出重大決策;

③借款人出售,、出租,、轉(zhuǎn)移或以其他方式處分資產(chǎn)的全部或大部分;

④借款人向第三方提供擔(dān)保，對(duì)其財(cái)務(wù)狀況或履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力產(chǎn)生重大不利影響;

⑤借款人涉及重大訴訟案件,，或主要財(cái)產(chǎn)被采取了財(cái)產(chǎn)保全等強(qiáng)制措施;

⑥借款人的財(cái)務(wù)狀況發(fā)生重大不利變化或不能歸還金融機(jī)構(gòu)的貸款本息或擔(dān)保物的價(jià)值明顯減少;

⑦借款人發(fā)生對(duì)其財(cái)務(wù)狀況或償債能力產(chǎn)生重大不利影響的其他事件,。

6.1抵?押?條?款

6.1.1?借款人(本合同抵押條款中的借款人即為抵押人)承諾以其所購(gòu)買(mǎi)的本合同第一條中所列商品____________________________________的全部?jī)r(jià)值為本合同提供抵押擔(dān)保。抵押物情況如下：______抵押物的面積/數(shù)量______,，評(píng)估/協(xié)議價(jià)值______,，保險(xiǎn)單號(hào)______，

權(quán)利憑證及編號(hào)______________________________________________________.

6.1.2抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的貸款本金,、利息,、逾期利息、罰息,、復(fù)利以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用,，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi),、評(píng)估費(fèi),、差旅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、違約金等,。

6.1.3本合同辦理抵押登記完畢之日,，借款人將該抵押物的權(quán)利憑證、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū),、抵押證明等交存于抵押權(quán)人保管,。

6.1.4?借款人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維修,、保養(yǎng),，保證抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督檢查,。

6.1.5?抵押物抵押期間由于借款人的過(guò)錯(cuò)或其他原因造成抵押物價(jià)值減少,，應(yīng)由借款人承擔(dān)責(zé)任，借款人應(yīng)在五個(gè)法定工作日或貸款人確定的期限內(nèi)向貸款人提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保;不提供的,，貸款人可以單方面宣布解除借款合同,，要求借款人提前承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。

6.1.6?抵押物抵押期間,，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意,，借款人不得將該抵押物出租、變賣,、重復(fù)抵押,、抵債、饋贈(zèng)等,，否則,，貸款人可依法撤銷上述行為，并宣布借款提前到期,，主張抵押權(quán),。

6.1.7?抵押物抵押期間，若貸款人認(rèn)為有必要對(duì)抵押物重新評(píng)估,，借款人必須予以配合,。重新估價(jià)后，貸款人認(rèn)為抵押物價(jià)值不足以擔(dān)保其債權(quán)時(shí),，借款人應(yīng)補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保,。

6.1.8?設(shè)定抵押需要到相關(guān)登記主管部門(mén)辦理抵押登記的，借款人,、貸款人應(yīng)相互給予積極配合,。辦理登記手續(xù)發(fā)生的費(fèi)用及與抵押有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn),、鑒定,、保管等費(fèi)用由借款人連帶承擔(dān),，并授權(quán)貸款人從借款人開(kāi)立在溫州市商業(yè)銀行的任何賬戶內(nèi)扣收。

6.1.9?借款人須根據(jù)貸款人的要求辦理有關(guān)保險(xiǎn),。保險(xiǎn)單的第一受益人須為貸款人,。保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響貸款人權(quán)益的限制條件,，或任何不負(fù)賠償責(zé)任的條款,。保險(xiǎn)期限應(yīng)至貸款全部到期之日止;貸款全部到期之后，如借款人未完全履行還本付息的義務(wù),，借款人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),，直至貸款本息全部還清為止。

6.2保?證?條?款

保證人承諾遵守本合同的如下條款：

6.2.1?保證人自愿為本合同項(xiàng)下的貸款提供連帶責(zé)任保證,，在借款人沒(méi)有按合同約定履行還款義務(wù)時(shí),，保證人承諾按貸款人要求履行還款義務(wù)，或?qū)Ρ竞贤谝粭l中借款人所購(gòu)商品進(jìn)行收購(gòu),，收購(gòu)款交貸款人,，優(yōu)先用于償還貸款本息。

6.2.2?保證擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的貸款本金,、利息,、逾期利息、罰息,、復(fù)利以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用,，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi),、差旅費(fèi),、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi),、違約金等,。

6.2.3?保證期間自本合同“保證條款”生效之日起，至本合同借款人不履行債務(wù)之日后兩年止,。如果保證人為本合同1.4條的房屋出售人的,，其保證期間自本合同“保證條款”生效之日起至借款人持《房屋所有權(quán)證》辦妥正式抵押登記手續(xù)之日止。

6.2.4?若保證人不按合同履行保證責(zé)任,，貸款人有權(quán)從保證人開(kāi)立在溫州銀行股份有限公司及其分,、支行任一賬戶中直接扣劃相應(yīng)款項(xiàng)用于償還借款人應(yīng)償還的貸款本息。

6.2.5?保證人承諾負(fù)責(zé)督促借款人按時(shí)歸還貸款,，并按貸款人的要求,，幫助貸款人催收債務(wù)。

6.2.6?貸款人與借款人,、保證人商定,，在貸款人認(rèn)為必要的情況下,，貸款人可以不經(jīng)借款人同意，將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給保證人或任何第三人,，但貸款人應(yīng)當(dāng)通知相關(guān)當(dāng)事人,。

6.2.7由于國(guó)家利率政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無(wú)須征得保證人的同意,，對(duì)增加的利息部分保證人應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任,。

6.2.8?因“借款條款”部分或全部無(wú)效導(dǎo)致本合同無(wú)效的，借款人對(duì)貸款人應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任,，保證人自愿承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,。

6.3其他擔(dān)保事項(xiàng)

本合同另由以下?lián)Ｈ颂峁?dān)保(擔(dān)保合同另行簽訂)

(1)由______________________________(保證人)提供保證擔(dān)保;保證合同[編號(hào)為溫銀(?)______年(?)______保字______號(hào)];

(2)由______________________________(抵押人)提供抵押擔(dān)保;抵押合同[編號(hào)為溫銀(?)______年(?)______抵字______號(hào)];

(3)由______________________________(出質(zhì)人)提供質(zhì)押擔(dān)保;質(zhì)押合同[編號(hào)為溫銀(?)______年(?)______質(zhì)字______號(hào)].

7.1下列任一事件均可構(gòu)成本條所稱的違約事件：

(1)借款人有挪用貸款的行為;

(2)借款人有拖欠本金或利息的行為;

(3)借款人或擔(dān)保人拒不接受貸款人正常的財(cái)務(wù)監(jiān)督及經(jīng)營(yíng)監(jiān)督，或者借款人提供虛假材料(包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表及驗(yàn)資報(bào)告);

(4)?借款人或擔(dān)保人涉及重大訴訟案件或涉嫌犯罪,，借款人或擔(dān)保人為非自然人的,，其法定代表人或主要管理人員涉及重大訴訟案件或涉嫌犯罪的;

(5)?借款人發(fā)生第5.3條所列的應(yīng)通知的任何事項(xiàng)之一，影響借款人的償債能力的,。

(6)?借款人經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重虧損或不能按時(shí)歸還任一金融機(jī)構(gòu)的貸款本息的;

(7)?抵(質(zhì))押財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損,，借款人沒(méi)有提供新的有效擔(dān)保措施的;

(8)?借款人或擔(dān)保人下落不明或無(wú)法聯(lián)系，借款人或擔(dān)保人為非自然人的其主要負(fù)責(zé)人下落不明或無(wú)法聯(lián)系的,。

7.2發(fā)生違約事件或根據(jù)另行簽訂的擔(dān)保合同的約定提前行使擔(dān)保權(quán)利時(shí),，貸款人有權(quán)采取下列措施：

(1)停止發(fā)放貸款;

(2)單方面宣布本合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本金全部提前到期，并要求借款人立即償還貸款本息,，擔(dān)保人提前履行擔(dān)保責(zé)任;

(3)采取法律,、法規(guī)規(guī)定及本合同約定的其他救濟(jì)措施。

8.1?貸款到期(含提前到期),，借款人未按時(shí)足額償還貸款本金,，逾期貸款的罰息利率為在本合同載明的貸款利率水平上加收百分之___________;借款人不按期支付利息，按逾期貸款罰息利率計(jì)收復(fù)利,。

8.2?借款人未按合同約定用途使用貸款的罰息利率為在本合同載明的貸款利率水平上加收百分之___________;借款人不按期支付利息,，按逾期貸款罰息利率計(jì)收復(fù)利。

8.3?對(duì)借款人所欠的貸款本金,、利息,、逾期利息、罰息,、復(fù)利及其他費(fèi)用,，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人從其開(kāi)立在溫州銀行股份有限公司及其分、支行的任何賬戶內(nèi)扣收,。

8.4?借款人違約致使貸款人采取訴訟,、仲裁等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為此支付的訴訟費(fèi),、仲裁費(fèi),、通知費(fèi),、催告費(fèi)、律師費(fèi),、查詢費(fèi),、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

10.1本合同在履行中所發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，則按下列第__________種方式解決：

(1)向貸款人(包括溫州銀行股份有限公司總行)所在地的人民法院起訴;

(2)申請(qǐng)______________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

10.2借款人,、擔(dān)保人不可撤銷地授權(quán)貸款人向中國(guó)人民銀行信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)查詢其信用報(bào)告,，用于審核貸款申請(qǐng)或擔(dān)保能力,，并將本次信用信息向中國(guó)人民銀行信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)報(bào)送,。

10.3本合同項(xiàng)下的《借款借據(jù)》等會(huì)計(jì)憑證以及雙方確認(rèn)的相關(guān)文件、資料均為本合同不可分割的組成部分,。

10.4本合同自借款人,、擔(dān)保人和貸款人各方簽字或蓋章(包括按指印等)之日起生效。抵押權(quán)自合同生效時(shí)設(shè)立,，依法應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的,，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

10.5本合同正本一式__________份,，簽約__________方各執(zhí)一份,，副本數(shù)份備查。

10.6請(qǐng)借款人,、擔(dān)保人認(rèn)真閱讀本合同,，尤其是帶有符號(hào)的條款，在確認(rèn)無(wú)異議后簽署本合同,。

借款人?(公章/簽字)

(此處簽字或蓋章系借款和抵押兩種意思表示)

法定代表人或授權(quán)代理人：

簽署日期：__________年__________月__________日

貸款人(公章)

負(fù)責(zé)人：

簽署日期：__________年__________月__________日

保證人(公章/簽字)

法定代表人或授權(quán)代理人：

簽署日期：__________年__________月__________日

銀行房屋按揭貸款合同篇二

建設(shè)項(xiàng)目_____

立合同單位：_______

借款方：______

貸款方中國(guó)人民建設(shè)銀行_______

根據(jù)___________,，經(jīng)借款方申請(qǐng)，貸款方審查同意發(fā)放貸款,，中國(guó)人民建設(shè)銀行基本建設(shè)借款為明確各方責(zé)任,，恪守信用，特簽訂本合同,，共同遵守,。

第一條借款方向貸款方借人民幣(大寫(xiě))_____萬(wàn)元。用于_______,，預(yù)計(jì)分年用款為：

____年__萬(wàn)元;____年__萬(wàn)元;

____年__萬(wàn)元;____年__萬(wàn)元;

____年__萬(wàn)元;____年__萬(wàn)元;

第二條借款方在本合同規(guī)定的貸款總額內(nèi),，根據(jù)批準(zhǔn)的年度計(jì)劃和建設(shè)進(jìn)度編制年、季度用款計(jì)劃,，送貸款方審查憑以供應(yīng)資金,，合同范本《中國(guó)人民建設(shè)銀行基本建設(shè)借款合同》,。貸款方保證在核定的年度貸款計(jì)劃內(nèi)，按基本建設(shè)貸款的有關(guān)規(guī)定及時(shí)供應(yīng)資金,。如因貸款方責(zé)任,，資金供應(yīng)不及時(shí)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

第三條借款方在貸款方開(kāi)立賬戶,，根據(jù)工程情況將貸款按月(季)分次轉(zhuǎn)到存款戶支用，全部貸款由貸款方監(jiān)督使用,。借款方如不按規(guī)定使用貸款,，貸款方有權(quán)停止發(fā)放和收回貸款。

第四條貸款期限：自____年__月起,，至____年__月止,，共為_(kāi)_年__個(gè)月。其中建設(shè)期從____年__月至____年__月,，還款期從____年__月至____年__月,。分年還款計(jì)劃如下：

____年__萬(wàn)元;____年__萬(wàn)元;

____年__萬(wàn)元;____年__萬(wàn)元;

____年__萬(wàn)元;____年__萬(wàn)元;

____年__萬(wàn)元;____年__萬(wàn)元;

____年__萬(wàn)元;____年__萬(wàn)元。

第六條還本付息的資金,，經(jīng)各方商定,，同意用貸款項(xiàng)目的下列資金償還：

1企業(yè)自有資金;

2.基本建設(shè)收入;

3.交納所得稅以前的新增利潤(rùn)和經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)減免的稅金;

4.新增固定資產(chǎn)折舊基金;

5.實(shí)行投資包干分成部分。(附：貸款項(xiàng)目預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)效益表)

借款方對(duì)償還貸款本息以_________方式提供擔(dān)保,。擔(dān)保協(xié)議作為本合同附件,。

第七條全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知3個(gè)月后,，借款方仍不歸還的,，貸款方可以依據(jù)擔(dān)保協(xié)議向借款方或擔(dān)保方收回貸款。

第八條如因國(guó)家調(diào)整計(jì)劃,、產(chǎn)品價(jià)格,、產(chǎn)品稅率，以及修正概算等原因,，需要變更合同條款時(shí),，由雙方協(xié)商簽訂變更合同，作為本合同的組成部分,。

第九條本合同經(jīng)各方簽章后生效,，至貸款本息全部還清后失效。本合同簽訂后借款方如果超過(guò)3個(gè)月以上不使用貸款,，合同即自動(dòng)失效,。

本合同正本2份，借,、貸雙方各執(zhí)1份;副本___份,，借款方主管部門(mén),、保證方、_________,、__________,、__________等單位各執(zhí)1份。

借款方：_______(公章)貸款方：_______(公章)

地址：_______地址：______

_____年__月__日

銀行房屋按揭貸款合同篇三

甲方:身份證號(hào)：

乙方：身份證號(hào)：

根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

注明：甲方于年月日以按揭的方式向開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司夠買(mǎi)商品房一套，總金額元,。

甲方已支付房款首付款元,。

剩余元，向中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司分行,，以按揭方式貸款購(gòu)買(mǎi)。

貸款期限為個(gè)月,，即年月日至年月日,。

截止本合同簽訂之日甲方已支付貸款本金元，己付利息元,，尚欠銀行元未付清,。

現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方,。

甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買(mǎi)賣事宜簽訂條約如下：

一,、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面積為平方米,。

二,、甲方所售房屋產(chǎn)籍號(hào)為"號(hào)"，與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣合同》編號(hào)為：,，與中國(guó)建設(shè)銀行簽訂按揭貸款合同編號(hào)：.

三,、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方，雙方商定總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元,。

四,、簽訂本合同前，乙方己向甲方支付購(gòu)房款元,。

自簽訂本協(xié)議之日起,，銀行房貸欠款元由乙方進(jìn)行償還,。

乙方在簽訂本合同之日還應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款

元。

另外,，經(jīng)雙方協(xié)商,，乙方同意向甲方支付叁萬(wàn)元作為甲方之前償還銀行利息的補(bǔ)償。

五,、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得,，合同一經(jīng)簽訂，該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓,。

六,、本協(xié)議簽訂之日，甲方將所有與按揭房屋相關(guān)憑證及該房屋的鑰匙交于乙方,，乙方開(kāi)始對(duì)房屋占有使用,，所有權(quán)即歸乙方所有。

本房產(chǎn)己經(jīng)甲方裝修使用,，相關(guān)水費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、供熱費(fèi)及其它費(fèi)用雙方己結(jié)算完畢,。

七、本合同簽訂之日起,，自下個(gè)月由乙方按《個(gè)人住房借款合同,。

甲方在沒(méi)有乙方授權(quán)的情況下，不得有變更或者掛失該卡,，無(wú)權(quán)處置該卡內(nèi)的資金,。

乙方應(yīng)按照約定向銀行支付月供，否則,，造成甲方銀行信用記錄不良或?qū)е裸y行向甲方催款,，視為乙方違約，乙方需向甲方支付違約金

萬(wàn)元,。

八,、該房屋能夠辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方可選擇提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及利息,，辦理解押手續(xù),，甲方應(yīng)積極辦理產(chǎn)權(quán)證照，待甲方辦理完產(chǎn)權(quán)證照后應(yīng)在十日內(nèi)為乙方辦理過(guò)戶手續(xù),。

該房屋能夠辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí),，乙方也可選擇暫不過(guò)戶至自己名下，待銀行貸款還清之后，在將房產(chǎn)過(guò)戶至自己名下,。

無(wú)論乙方選擇什么時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶登記,，甲方都必須積極配合乙方，否則,，視為甲方違約,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金

萬(wàn)元。

九,、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境,、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài),、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況如實(shí)告知乙方,，并無(wú)任何隱瞞。

十,、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議,，除銀行按揭外無(wú)任何擔(dān)保抵押及房產(chǎn)瑕疵，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

十一、本合同簽訂后即對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力,，在乙方辦理過(guò)戶之前甲方不得向乙方主張對(duì)房屋的所有權(quán)，也不得向第三人公示對(duì)此房屋享有所有權(quán),，更不得再次出售該房屋,。

十二、房屋在乙方付清余款期間,，因自然升值,，貶值，由乙方享受利益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),，甲方不得從中干涉,。

十三、上述房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)用由方承擔(dān),，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件協(xié)助提供乙方辦理與過(guò)戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù),。

十四、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守,。

本合同未盡事項(xiàng),，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

十五,、本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：地址：聯(lián)系電話：

乙方：地址：聯(lián)系電話：

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