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房屋修繕協(xié)議書篇一

發(fā)包人名稱：_________

承包人名稱：_________

第一部分協(xié)議書

發(fā)包人(全稱)：_________

承包人(全稱)：_________

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、工程概況

工程地點：_________

資金來源：_________

工程內(nèi)容及性質(zhì)：_________

工程立項批準文號：_________

群體工程應附承包人承攬工程項日一覽表(附件一)

二,、工程承包范圍及方式

承包范圍：_________

承包方式：_________

三,、合同工期

開工日期：_________竣工日期：_________

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_________天。

四,、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準：_________

五,、合同價￥_________元

金額大寫：_________元(人民幣)

六、合同文件的組成

本合同組成文件包括：

本合同協(xié)議書

中標通知書

投標書及其附件

本合同合同條款

標準,、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

圖紙及作法說明

工程量清單

工程報價單或預算書

雙方就本工程簽訂的洽商,、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七,、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同,。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工,、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任,。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應支付的款項,。

十,、合同生效

合同訂立時間：_________年_________月_________日

合同訂立地點：_________

雙方約定本合同自_________生效。

第二部分合同條款

一、詞語定義及合同文件

第1條詞語定義

下列詞語除雙方另有約定,、補充,、修改外，應具有本條所賦予的定義：

1.1合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律,、行政法規(guī)規(guī)定,，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款,。

1.2發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定,，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.3承包人：指在協(xié)議書中約定,，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人,。

1.4項目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。

1.5設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設(shè)計并取得相應工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位,。

1.6監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位,。

1.7工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表,，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。

1.8工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程,。

1.9合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項,。

1.10追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況,，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款,。

1.11費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出,。

1.12工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù),。

1.13開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,，承包人開始施工的絕對或相對的日期,。

1.14竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期,。

1.15圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準,，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應文字說明)。

1.16施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所,。

1.17書面形式;指合同書,、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳,、傳真,、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.18違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任,。

1.19索賠：指在合同履行過程中,，對于并非自己的過錯，而應由對方承擔責任的情況造成的實際損失,，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)工期順延的要求,。

1.20不可抗力：指不能預見，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況,。

1.21小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的,，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入,，從次日開始計算,。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天,，但竣工日期除外,。時限的最后一天的截止時間為當日24時,。

第2條合同文件及解釋順序

2.1本合同文件相互解釋、互為說明,。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

本合同協(xié)議書

中標通知書

投標書及其附件

本合同合同條款

標準,、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

圖紙及作法說明

工程量清單

工程報價單或預算書

2.2當合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進行的情況下,，由雙方協(xié)商解決,。實行監(jiān)理的工程可請監(jiān)理工程師做出解釋。協(xié)商不成或不同意監(jiān)理工程師做出的解釋,，按本合同條款第16.6款的約定處理,。

第3條語言文字及運用的法律、法規(guī),、標準和規(guī)范

3.1本合同文件使用漢語語言文字書寫,、解釋和說明。

3.2國家法律,、法規(guī),、部門規(guī)章及本市地方性法規(guī)和相關(guān)規(guī)定對本合同具有約束力;國家標準、規(guī)范和本市有關(guān)部門頒發(fā)的標準和規(guī)范適用于本工程,。結(jié)合本工程特點,，需進一步明示的法律、法規(guī),、標準,、規(guī)范及相關(guān)規(guī)定的有：_________

3.3國內(nèi)沒有相關(guān)標準、規(guī)范的部分：_________

應由發(fā)包人在_________日內(nèi),，提出技術(shù)要求;承包人在_________日內(nèi)按發(fā)包人要求提出施工工藝,，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準,、規(guī)范的,，應負責提供中文譯本。購買,、翻譯標準,、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔,。

第4條工程師及項目經(jīng)理

4.1發(fā)包人委托_________對本工程進行工程監(jiān)理,，監(jiān)理工程師姓名_________職務_________，其職權(quán)主要內(nèi)容：_________發(fā)包人應在實施監(jiān)理前將受委托的監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師等詳細內(nèi)容和權(quán)限以書面形式通知承包人,。

4.2發(fā)包人派駐施工場地的工程師姓名：_________職務：_________

(1)本工程如實行監(jiān)理,，發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交叉，其具體職權(quán)：_________

(2)本工程如不實行監(jiān)理,，發(fā)包人派駐的工程師應負責本合同全面履行,。

4.3承包人委派施工場地的項目經(jīng)理姓名：_________職務：_________

4.4項目經(jīng)理具體職權(quán)：_________

第5條發(fā)包人工作

5.1在開工前_________天,，向承包人提供圖紙及作法說明_________份，

組織設(shè)計單位和承包人對圖紙及作法說明進行技術(shù)交底,。如使用國外圖紙的,，其翻譯等費用由發(fā)包人承擔。

5.2在開工前$$$天,，全部騰空或部分騰空被修繕或裝修的房屋,，清除施工場地內(nèi)各種障礙物，對只能部分騰空的房屋或施工場地滯留的家具,、設(shè)備,、陳設(shè)及其他物品采取保護措施。提供施工場地及施工通道的范圍：_________

5.3向承包人提供地質(zhì)和各種管線資料,，并保證其真實性,。

5.4協(xié)調(diào)處理保護周圍建筑物及裝修、設(shè)備及設(shè)備管線,、古樹名木,、綠地等不受損壞，并承擔相應費用,。

5.5負責辦理施工所涉及的各種申請,、批件手續(xù)，向承包方提供施工所需水,、電、氣,、電訊設(shè)備等,，并說明使用注意事項及其他要求。

5.6協(xié)調(diào)做好施工場地保衛(wèi),、消防,、垃圾處理工作，協(xié)調(diào)好周圍鄰里關(guān)系,，并承擔相應費用,。

5.7結(jié)構(gòu)修繕或設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程應有相應的圖紙及作法說明，并報有關(guān)部門審批,。非結(jié)構(gòu)修繕或設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程,，如需拆改原建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)備管線,，應向有關(guān)部門辦理審批手續(xù),。

5.8發(fā)包人應完成5.2、5.3,、5.4,、5.5,、5.6、5.7各項工作或其他工作,，發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理,，其具體內(nèi)容：_________并承擔相應費用。

5.9發(fā)包人對工程質(zhì)量,、進度進行驗收和檢查,，按約定撥付工程款，辦理竣工驗收結(jié)算和其他各項事宜,。

第6條承包人工作

6.1承包人按雙方約定的時間參加圖紙及作法說明交底,，擬定施工組織設(shè)計和進度計劃，交工程師審定,。

6.2嚴格按照標準,、規(guī)范、圖紙及作法說明,、安全操作規(guī)程,、消防安全規(guī)定、環(huán)保規(guī)定認真組織施工,，做好施工場地安全,、保衛(wèi)、消防,、清潔工作;做好質(zhì)量驗收記錄;參加竣工驗收;編制工程結(jié)算,。

6.3按照有關(guān)規(guī)定，妥善保護好周圍建筑物,、設(shè)備及設(shè)備管線,、古樹名木及施工場地內(nèi)不易移動的家具、設(shè)備,、陳設(shè)不受損壞,。處理好因施工帶來的擾民問題及周圍單位、住戶關(guān)系,。

6.4不得超出圖紙及作法說明的規(guī)定,，隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備及設(shè)備管線。

6.5工程竣工未交付發(fā)包人之前,，負責對施工場地原有建筑物及家具,、設(shè)備、陳設(shè)和成品的保護工作,。

6.6凡因承包人原因,，違反6.2、6.3,、6.4,、6.5款的規(guī)定,，造成損壞和罰款等費用，均由承包人承擔,。

6.7協(xié)助發(fā)包人完成5.8款約定的其他各項工作,。

第7條施工進度與工期

7.1承包人向工程師提供施工組織設(shè)計和工程進度計劃內(nèi)容和時間：_________，工程師在收到后_________天內(nèi)予以確認或提出修改意見,。逾期不能確認或提出修改意見視為同意,。承包人按照經(jīng)確認的施工組織設(shè)計和工程進度計劃組織施工。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ滩荒馨雌陂_工,，工期順延,，并由承包人承擔相應責任，給承包人造成損失的,，由發(fā)包人承擔承包人的損失,。因承包人原因，不能按期開工,，應以書面形式向工程師提出延期開工的理由和申請,，工程師應在48小時以內(nèi)給予答復，在規(guī)定時間內(nèi)未作答復視為同意延期開工申請,，工程師不同意的,，工期不予順延。

7.2工程師認為確有必要暫停施工時,，應當以書面形式要求承包人暫停施工,，并在提出要求后48小時內(nèi)提出處理意見，承包人應按照工程師要求停止施工,，并妥善保護已完工程,。在實施工程師的處理意見后，可以書面形式提出復工要求,。工程師應在48小時以內(nèi)給予答復。在規(guī)定的時間內(nèi)未作出答復,，承包人可以自行復工,，因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款,，賠償承包人由此造成的損失,，工期順延;因承包人原因造成停工，由承包人承擔發(fā)生的費用,，工期不予順延,。

7.3因發(fā)包人未按合同約定履行義務或因設(shè)計變更增加工程量，非承包人原因停水,、停電,、停氣7天內(nèi)累計超過8小時,，以及不可抗力等致使工程不能正常進行造成停工,，工期延誤的，經(jīng)工程師認定,，工期順延,。

7.4承包人應按協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。因承包人原因不能按時竣工的,，應承擔違約責任。發(fā)包人要求提前竣工的,，雙方另行簽訂提前竣工協(xié)議,，支付承包人提前竣工的合同價款并為提前竣工創(chuàng)造條件,。

第8條質(zhì)量檢驗與隱蔽工程驗收

8.1工程質(zhì)量應達到協(xié)議書約定的標準,，質(zhì)量評定標準以國家或行業(yè)質(zhì)量評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書的質(zhì)量標準,，承包人承擔違約責任,。

雙方約定在制作樣板及樣板間,，作為質(zhì)量評定驗收實物依據(jù)。樣板及樣板間應按圖紙及作法說明要求制作,，經(jīng)工程師驗收合格后雙方共同封存,，其制作費用由發(fā)包人承擔,。

8.2雙方約定該隱蔽工程或中間驗收部位_________對隱蔽工程和中間驗收部位達到驗收條件時，承包人在自檢之后的48小時內(nèi)通知工程師組織驗收,。承包人準備驗收記錄,，驗收合格并由工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可以隱蔽和繼續(xù)施工,。工程師未提出延期要求不按時驗收,，承包人可以自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄,。

8.3承包人應按照標準,、規(guī)范、圖紙及作法說明,，樣板間以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令,，隨時接受工程師檢查,，并為檢查提供便利條件,。

8.4凡工程質(zhì)量達不到協(xié)議書標準的部分,，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，應要求承包人拆除或重新施工,，承包人應按工程師要求拆除或重新施工，直到符合約定的標準,。因承包人原因造成質(zhì)量達不到約定的標準(含隱蔽工程復檢部分),，承包人應承擔因此而發(fā)生的拆除、剝離,、開孔、返修,、重做的費用,，工期不予順延。

8.5凡因發(fā)包人提供的材料不合格,、工程師指令失誤,，而造成工程質(zhì)量達不到約定標準，或隱蔽工程要求復檢仍為合格的,，所發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔,，并賠償承包人損失，工期順延,。

8.6雙方對工程質(zhì)量有爭議,，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及由此造成的損失,，由責任方承擔,。雙方均有責任的，由雙方根據(jù)其責任分別承擔,。

第9條試車

9.1雙方約定需要試車的內(nèi)容及范圍應與承包工程范圍相一致,。具體內(nèi)容范圍及費用計算：_________

9.2設(shè)備維修、拆改,、安裝工程具備單機無負荷試車條件,，由承包人組織試車。具備無負荷聯(lián)動試車條件的,，由發(fā)包人組織試車,。凡具備試車條件的，組織試車一方應在試車前48小時以書面形式通知對方,，并共同為試車提供便利條件,。試車合格后，在試車記錄上共同簽字,。在規(guī)定時間內(nèi)未能按時參加試車的一方應承認試車記錄,。

9.3因設(shè)計原因或因發(fā)包人負責采購的原因,，致使試車達不到驗收要求，應該修改設(shè)計或重新購置設(shè)備,。承包人協(xié)助拆除或重新施工,，但發(fā)包人應承擔追加合同價款，工期相應順延,。

9.4因承包人施工原因或因承包人負責采購設(shè)備原因,，致使試車達不到驗收要求的，由承包人負責重新施工或購置設(shè)備的各項費用,，工期不予順延,。

9.5工程師在試車后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束后24小時,，視為工程師已認可試車記錄,，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

第10條安全生產(chǎn)

10.1發(fā)包人提供的圖紙及作法說明應符合國家有關(guān)安全和防火規(guī)范要求,，并對其在施工場地的相關(guān)人員進行安全教育,。凡因發(fā)包人原因違反安全及防火規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故的;發(fā)包人應承擔責任及發(fā)生的費用,。并賠償承包人的損失。

10.2承包人應當嚴格遵守安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定,，嚴格按照安全生產(chǎn)及防火規(guī)范組織施工,，做好現(xiàn)場設(shè)備管線、通道等防護圍欄,，在危險地段安裝警示牌或警示燈,，隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。在動力設(shè)備,、輸電線路,、地下管道、密封防震車間,、易燃易爆地段,、有放射毒害環(huán)境、不停止使用建筑以及在臨街交通要道附近施工的,，施工前應向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施,，防護措施費用由發(fā)包人承擔,。凡因承包人原因?qū)е掳l(fā)生安全或火災事故的，承包人應承擔責任及所發(fā)生的費用,，并賠償發(fā)包人的損失,。

10.3發(fā)生重大傷亡事故及其他安全事故，承包人應按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師,，同時按政府有關(guān)部門要求處理,，由事故責任方承擔費用。雙方對事故責任有爭議時,，應按政府有關(guān)部門的認定處理,。

第11條材料設(shè)備供應

11.1雙方約定本工程由發(fā)包人供應的材料、設(shè)備(見附件二),，凡由發(fā)包人供應的材料,、設(shè)備，應按附件二規(guī)定的材料名稱,、規(guī)格型號,、單位、數(shù)量,、單價,、供應時間、送達地點的要求進行，并提供產(chǎn)品合格證書,。承包人應積極配合發(fā)包人做好材料的驗收,、試驗和保管工作，發(fā)包人支付保管和試驗費用,，費用的計算：_________凡因發(fā)包人提供的材料不符合附件二規(guī)定或質(zhì)量不合格所造成的各種損失和費用由發(fā)包人承擔,。

11.2凡由承包人負責采購和供應的材料,、設(shè)備,，應符合質(zhì)量和設(shè)計要求,，并提供產(chǎn)品合格證書。因承包人供應的材料,、設(shè)備質(zhì)量不合格或不符合設(shè)計要求，給工程造成損失的,，承包人應承擔責任,。

11.3雙方約定,，任何一方提供下列材料_________應提供材料的樣品或樣本，經(jīng)雙方驗收后共同封存,，做為材料供應和竣工驗收的實物標準。凡材料不符合樣品或樣本的,，由供貨方承擔資任。

11.4由承包人負責采購的材料設(shè)備,，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應商,。

第12條合同價款與交付

12.1實行招標的工程合同價款由發(fā)包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定，非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預算書在協(xié)議書內(nèi)約定,。

12.2雙方約定,，本合同價款采用_________方式確定。

(1)固定價格合同,。合同價款中包括風險范圍及計算方法：_________在約定的風險范圍內(nèi),，合同價款不再調(diào)整。風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法：_________

(2)可調(diào)價合同,。合同價款調(diào)整原因包括有法律,、法規(guī)和國家有關(guān)政策變化的影響;北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價格調(diào)整;7天內(nèi)非承包人原因停水、停電,、停氣造成停工累計超過8小時;雙方約定的其他調(diào)整原因等,。雙方約定具體調(diào)整因素及調(diào)整方法：_________

(3)成本加酬金合同。成本加酬金合同計算方法：_________

12.3本合同生效后,，發(fā)包人分_________次按下表支付工程價款，尾款待工程結(jié)算時一次支付,。

第13條工程變更

13.1因發(fā)包人原因,，需要對圖紙及作法說明，工程量進行變更的,，工程師應以書面形式通知承包人,。承包人應按照工程師的通知及要求進行相應變更。因變更導致合同價款增減及給承包人造成的損失,，由發(fā)包人承擔,，工期順延。

13.2承包人不得對圖紙及作法說明進行變更,，因承包人擅自變更所發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人直接損失,，由承包人承擔。工期不予順延,。承包人提出合理化建議涉及的設(shè)計,、材料作法和設(shè)備變更，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)工程師同意而擅自變更的,，應承擔相應費用,，并賠償發(fā)包人損失。

13.3工程發(fā)生設(shè)計變更,，雙方均應積極辦理變更洽商手續(xù),，并應按變更洽商履行合同。

13.4承包人在設(shè)計變更確認后14天內(nèi),，對涉及合同價款變更內(nèi)容提出工程價款變更報告,，報經(jīng)工程師確認，工程師在收到變更合同價款報告后14天內(nèi)給予確認或提出處理意見,，在規(guī)定時間內(nèi)無正當理由不確認或沒提出處理意見,，視為同意變更價款。

第14條工程驗收與結(jié)算

14.1工程具備驗收條件,，承包人按國家和本市有關(guān)竣工驗收規(guī)定,，向發(fā)包人提供完整的竣工資料的內(nèi)容及時間

14.2發(fā)包人在收到竣工驗收報告后14天內(nèi)組織驗收，并在驗收后7天內(nèi)給予確認或提出修改意見,，承包人按要求修改,，并承擔因自身原因造成的修改費用。發(fā)包人未在規(guī)定的時間內(nèi)組織驗收或驗收后7天內(nèi)未提出修改意見,，視為竣工驗收報告已被認可,，并承擔工程保管及一切意外損失責任。

14.3竣工驗收日期以驗收通過的日期或承包人按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收日期為準,。因特殊原因，雙方約定或發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的,，雙方另行簽訂甩項協(xié)議。

14.4工程未經(jīng)驗收或竣工驗收未通過的,，承包人不得交工,，發(fā)包人不得使用。因發(fā)包人強行使用致使工程發(fā)生質(zhì)量問題及對建筑物造成的損壞及其他問題由發(fā)包人承擔,。

14.5工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后14天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料,。雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及在合同條款中約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容進行竣工結(jié)算,。

14.6發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告后14天內(nèi)進行核實或提出修改意見。發(fā)包人確認竣工報告后,，應通知經(jīng)辦銀行向承包人支付竣工結(jié)算款,。承包人在收到竣工結(jié)算款后7天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。發(fā)包人在規(guī)定時間內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算款的,，從第15天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款利息,，并承擔違約責任,。

14.7工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后14天內(nèi),，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或不能支付竣工結(jié)算款，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付,，沒有要求交付的,，承包人應當承擔保管費用,。

14.8雙方對竣工結(jié)算有爭議的，按本合同條款第16.6款的約定處理,。

第15條質(zhì)量保修

15.1承包人按照法律,、法規(guī)、部門規(guī)章和本市關(guān)于質(zhì)量保修的規(guī)定;對已交付工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任,。

15.2雙方約定在竣工驗收前簽訂工程保修書的時間和要求：

工程保修書(附件三)作為本合同附件,。

第16條違約責任、索賠和爭議解決方式

16.1發(fā)包人未按約定撥付工程款和工程結(jié)算款,，應承擔的違約責任：_________

雙方還約定發(fā)包人應承擔的其他違約責任：_________

16.2承包人未按本合同約定按時竣工或未達到質(zhì)量標準,，應承擔的違約責任：_________

雙方還約定承包人應承擔的其他違約責任：_________

16.3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時,，違約方除承擔違約責任外仍應繼續(xù)履行合同,。

16.4當一方向另一方提出索賠時,，要有正當?shù)睦碛珊退髻r證據(jù),。

16.5當索賠事件發(fā)生后14天內(nèi),，提出索賠一方向?qū)Ψ教岢鏊髻r意見及要求延長工期或經(jīng)濟損失賠償報告及相關(guān)資料,。對方在收到索賠報告后14天內(nèi)給予答復或要求進一步補充證據(jù)，在規(guī)定時向內(nèi)未作答復或進一步提出要求，視為索賠已經(jīng)認可。

16.6發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解,。當事人不愿和解,、調(diào)解或和解,、調(diào)解不成的,，雙方約定同意采用以下其中第_________種方式解決爭議。

(1)提請北京仲裁委員會仲裁。

(2)提請_________仲裁委員會仲裁,。

(3)向_________人民法院提起訴訟,。

16.7發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)單方違約導致合同無法履行,、雙方協(xié)議停止施工,、調(diào)解要求停止施工且雙方接受、仲裁機構(gòu)或法院要求停止施工的情況外，雙方都應繼續(xù)履行合同,。

第17條合同解除

17.1發(fā)包人承包人協(xié)商一致,，可以解除合同。

17.2發(fā)包人未按約定支付工程款,，停止施工超過56天，承包人有權(quán)解除合同,。

17.3承包人將工程全部轉(zhuǎn)包給他人或肢解以后以分包名義轉(zhuǎn)包給他人,，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

17.4有下列情形之一的,，發(fā)包人承包人可以解除合同,。

(1)雙方約定，結(jié)合本工程特點,，發(fā)生不可抗力致使合同無法履行;

(2)因一方違約致使合同無法履行;

(3)雙方約定,，其他導致合同解除的原因

17.5一方依據(jù)合同約定要求解除合同，應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知,，并在發(fā)出通知前7天告知對方,，通知到達時合同解除。對解除合同有爭議的,，按本合同條款第16.6款的約定處理,。

17.6合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料,、設(shè)備的保護和移交工作;按發(fā)包人要求將自有機械和人員撤出施工場地,，發(fā)包人應為撤出提供便利條件，支付以上費用,，并按合同約定支付已完工程款,。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同,。不能退還的貨款和因退貨,、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔,，因未及時退貨造成損失由責任方承擔,。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失,。

17.7合同解除后,，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。

第18條不可抗力

18.1雙方結(jié)合本工程對于不可抗力的約定：_________

18.2不可抗力事件發(fā)生后,，承包人應立即通知工程師,，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施,。工程師認為應當暫停施工的,，承包人應暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受災情況和損失情況,，及預計清理和修復的費用,。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應當每隔7天向工程師報告一次受災情況,。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi),，承包人向工程師提交情理和修復費用的正式報告及有關(guān)資料。

18.3因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：_________

(1)工程本身的損害,、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備損害,，由發(fā)包人承擔;

(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用;

(3)承包人機械設(shè)備損壞及停工損失,，由承包人承擔;

(4)停工期間,，承包人應工程師要求留在施工場地的必要管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔;

(5)工程所需清理、修復費用,，由發(fā)包人承擔;

(6)延誤的工期相應順延,。

18.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任,。

第19條補充條款

雙方根據(jù)有關(guān)法律,、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程實際,，經(jīng)協(xié)商一致后,，對本合同條款內(nèi)容做進一步具體化約定，并修改,、完善,、補充條款如下：

第20條合同終止

20.1除本合同條款第15條以外，雙方履行合同全部義務,，竣工結(jié)算價款支付完畢,，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止,。

20.2合同權(quán)利義務終止后,，雙方應當遵循誠實信用的原則、履行通知,、協(xié)助,、保密等義務。

第21條合同份數(shù)

21.1本合同正本兩份,，具有同等效力,，由雙方分別保存一份,。

21.2本合同副本共_________份，發(fā)包人保存副本_________份,，承包人保存副本_________份,。

發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)

住所：_________住所：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

電話：_________電話：_________

傳真：_________傳真：_________

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

賬號：_________賬號：_________

郵政編碼：_________郵政編碼：_________

附件

附件一：

附件二：

工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人(全稱)：_________

承包人(全稱)：_________

為保證_________(工程名稱)在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,，經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任,。

一,、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

根據(jù)本工程修繕和裝修的項目，雙方約定具體質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容如下：_________

二,、質(zhì)量保修期

質(zhì)量保修期從工程實際竣工驗收合格之日算起，分單項竣工驗收助工程,，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期,。

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本修繕及裝修工程約定質(zhì)量保修期如下：

1.土建結(jié)構(gòu)修繕工程為：_________年;

2.房屋防水修繕工程為：_________年;

3.裝修工程為：_________年;

4.電氣管線,、上下水管線修繕工程為：_________年;

5.供熱及供冷為：_________個采暖期及供冷期;

6.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為：_________年;

7.其他約定：_________

三,、質(zhì)量保修責任

1.承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任,，但不負責原房屋建筑的保修責任,。

2.屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理,。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理,，發(fā)包人可委托其他人員修理。

3.發(fā)生緊急搶修事故(如上水跑水,、暖氣漏水等),，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場檢修,。

4.對涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,，應當參照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他有關(guān)規(guī)定，立即向有關(guān)主管部門報告,，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案,，承包人實施保修。

5.質(zhì)量保修完成后,，由發(fā)包人組織驗收,。

四、保修費用

保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。

五,、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：_________

本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件,，由施工合同發(fā)包人承包人在竣工驗收前雙方共同簽署，其有效期限至保修期滿,。

發(fā)包人：(公章)_________承包人：(公章)_________

法定代表人：(簽字)_________法定代表人：(簽字)_________

委托代理人：(簽字)_________委托代理人：(簽字)_________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

房屋修繕協(xié)議書篇二

發(fā)包人(全稱)：___________________

承包人(全稱)：___________________

發(fā)包人,、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,，經(jīng)協(xié)商一致,，對 _____________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。

一,、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),，按照有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，承擔本工程質(zhì)量保修責任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程,、主體結(jié)構(gòu)工程,，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏,，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目,。具體保修的內(nèi)容,，雙方約定如下：__________________。

二,、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定,，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏為________年;

3.裝修工程為_____年;

4.電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_______年;

5.供熱與供冷系統(tǒng)為____________個采暖期,、供冷期;

6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施,、道路等配套工程為__________年;

7.其他項目保修期限約定如下：______________。

質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算,。

三,、質(zhì)量保修責任

1.屬于保修范圍,、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修,。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,，發(fā)包人可以委托他人修理。

2.發(fā)生緊急搶修事故的,，承包人在接到事故通知后,，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

3.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案,，承包人實施保修,。

4.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收,。

四,、保修費用

保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。

五,、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：_____________。

本工程質(zhì)量保修書,，由施工合同發(fā)包人,、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件,，其有效期限至保修期滿,。

發(fā)包人(公章)：____________

法定代表人(簽字)：________

_________年_______月______日

承包人(公章)：____________

法定代表人(簽字)：________

_________年_______月______日

房屋修繕協(xié)議書篇三

甲 方：

乙 方：

甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合房屋建設(shè)的實際情況,，經(jīng)過雙方協(xié)商,，達成如下協(xié)議。

一,、工程概況：

1,、甲方準備在黃顙口鎮(zhèn)太陽垴新建一間三層帶斜屋頂?shù)姆课菀粭潱ㄖ娣e480㎡,經(jīng)與乙方接觸,、洽談,、協(xié)商，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結(jié)構(gòu)開始到粉刷以及外墻裝修完畢)承包給乙方進行施工建設(shè),，工程從20xx年 月 日開始動工到20xx年 月 日竣工;房屋建設(shè)采用包工不包料的方式承包;乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期進行施工,。

2、乙方負責房屋建筑時所需的設(shè)施(比如：腳手架,、跳板等),，甲方負責材料的供應;工程開工,，從協(xié)議簽定之日開始，歷時 天內(nèi)完成;房屋建筑總面積 平方米,，按每平方 元計算,，費用金額共計 元整。建筑用模板,，按照展開實際面積計算,，按照每平方 計算;

3、付款方式：主體結(jié)構(gòu)工程完工,，甲方應向乙方支付工程款的50﹪,，即(金額大寫)： 元;待工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格,，付清工程的余下款項,。

二、質(zhì)量要求：

1,、工程驗收標準,，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。

2,、施工中,，乙方應按照甲方的要求照圖紙進行施工，主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時,，墻體要垂直,、整體平整，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時墻體厚度均勻,，無裂縫,，內(nèi)墻面達到整體水平平整、無裂縫,，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙,，天面要達到厚度均勻，無裂縫,，所有刷白顏色均勻,，大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼，達到水平;陰陽角與墻體成一條線,，與墻面垂直或平行;房屋四周要進行雨水排除的處理,，待工程全部結(jié)束后，甲方進行竣工驗收,。

3,、乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,，包括基礎(chǔ),、墻體,、梁、柱,、樓梯,、樓面、裝模,、拆模,、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面,、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)室外粗粉刷,、室外瓷磚的裝修，頂層層面加漿蓋瓦,，同時做好頂層的防水防滲工作,。

三、安全問題：

工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負責,，若發(fā)生安全事故由乙方完全負責,，承擔一切責任，甲方概不負責,，沒有任何法律責任,。

四、情況說明

1.乙方伙食自備,，甲方每層完工后給乙方加餐一次;

2.甲方每層給乙方香煙一條,，手套若干。

五,、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。本合同自20xx年 月 日簽定之日起生效,。

甲 方

乙 方

雙方證明人

年月日：

房屋修繕協(xié)議書篇四

甲方：姓名：身份證號碼：__________

乙方：姓名：身份證號碼：__________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方幫甲方擬建一座房屋,，面積約為平方米,，為明確雙方權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商,，雙方自愿簽訂本合同,。

一、雙方權(quán)利義務

1,、甲方負責提供石灰,、磚、水泥,、沙子,、石頭,、鋼材、管道等建筑材料,。還要負責路通,、水通、電通,，水電費由方負責,，根據(jù)施工進度，乙方應提前2—3天通知甲方購買所需材料,。施工所用的水,、電費用由甲方負責。

2,、攪拌機,、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶,，費用由乙方自理,。

3、乙方加強對其人員的安全教育,，嚴格管理,，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責,，與甲方無關(guān),。

二、施工及質(zhì)量要求

1,、基礎(chǔ)石要求高不低于90厘米,，寬80厘米，圈梁高30厘米,。房屋底層高3,。6米，第二層高3,。4米,，板面厚需澆鑄13厘米，墻面地平做到垂直平滑,，地平面無積水,。

2、底層地面磨和走廊過道磨石子,。其余用地板磚,。屋面用水泥清光。墻面要求粉仿瓷頂角有線條,。

3,、底層樓梯間設(shè)有衛(wèi)生間,，衛(wèi)生間空間高度不得低于2米。二至三樓樓梯間有衛(wèi)生間,，二樓有個標間設(shè)有衛(wèi)生間,，共設(shè)衛(wèi)生間個。每格房間要求至少有兩個插座開關(guān),，要求全部澆鑄完后才安裝電路電燈,。

4、乙方應當本著保質(zhì)保量的原則,，按甲方需要和要求施工,，加強質(zhì)量管理。重要施工過程：如澆鑄地腳,、圈梁前須經(jīng)甲方查看后方能施工,。

5、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料,、不按甲方要求施工,，影響房屋質(zhì)量等行為時，有權(quán)要求乙方停工或整改,。

6,、房屋建成后一年內(nèi)，若出現(xiàn)屋頂,、墻體炸等質(zhì)量問題的,，乙方必須進行免費維修，并且甲方扣除乙方全部質(zhì)量保證金,。

7,、甲方從乙方施工費中扣5%作為質(zhì)量保證金，房屋建成滿一年后,，若不出現(xiàn)質(zhì)量問題,，甲方才付給乙方，否則甲方不再付給乙方,。

三,、付款方式

1,、工程款結(jié)算方式：以建房面積計算,，每平方米人民幣元。樓梯及出緣按建筑面積的%計算,。

2,、付款時間：第一次付款在施工開始初預付一萬元，第二次付款在房屋澆鑄完第一層時付一萬,，第三次全部峻工并經(jīng)甲方檢驗后15天內(nèi)給付,。

四,、違約責任

1、由于工程質(zhì)量達不到要求的,，乙方要進行修理,、重作，造成損失的,，由乙方賠償,。

2、乙方若無視甲方的合理要求,，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同,。

五,、爭議解決辦法

發(fā)生合同爭議時，雙方應友好協(xié)商,。如協(xié)商不成,。雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。

六,、附則

1,、本合同未盡事宜由雙方在施工過程中協(xié)商完善。

2,、本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執(zhí)一份,。自簽訂之日起生效。

3,、以上合同，雙方必須共同遵守,。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同,，補充合同與本合同具有同等法律效力,。

甲方簽字：

乙方簽字：

證明人簽字：

年月日

房屋修繕協(xié)議書篇五

房主人(甲方):

承建人 (乙方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合本本工程具體情況,，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅主體工程中的權(quán)利、義務，經(jīng)雙方平等協(xié)商同意簽訂本合同,。以資甲,、乙雙方共同遵守。

一,、建筑項目：私人住宅主體項目,。

二、建筑面積：按實際板面計算,。

三,、承建方式及施工準備：按甲方提供的圖紙施工，其中磚混結(jié)構(gòu)改為磚木結(jié)構(gòu)，其中板面鋼筋間距16×16(臥室),，14×16(客廳)雙層雙向，打板每平方米一包425#水泥,，做磚粉墻，每二車(施工車)加一包325#水泥,，地梁300×400、4根ф16鑼紋鋼,。打板厚度第一,、二層120mm,，第三層80mm,，再做琉璃瓦。

四,、外觀按圖施工，門窗,，外墻磚等,，其中鋁合金窗改為普通平開窗。

五、按梯扶手做成紅櫸木的圓形木扶手。

六,、單價按實際板面積，每平方米540.00元人民幣大寫伍佰肆拾元整,，其中整棟外加叁萬伍仟陸佰元。

七,、工期在20xx年9月30日前完工,。

八,、室內(nèi)只是粉墻,，樓梯板一到三層，安裝電線,，開關(guān)插座,、水按甲方指定的使用部署。

九、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,，采取嚴格的安全防護措施,，在施工過程中如造成事故與甲方無關(guān)。

十,、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各一份,，自簽字之日起生效,。

甲方簽字：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

乙方簽字：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

年 月 日

房屋修繕協(xié)議書篇六

甲方：

乙方：

甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則,，結(jié)合房屋建設(shè)的實際情況,，經(jīng)過協(xié)商,，達成如下協(xié)議,。

一、工程概況：

1、甲方準備在新建x間x層帶尖子的房屋一棟。經(jīng)與乙方接觸、洽談,、協(xié)商,，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結(jié)構(gòu)開始到粉刷完畢)承包給乙方進行施工建設(shè),，工程從x年 月 日開始動工,，至x年 月 日竣工;房屋建設(shè)采用費用包干制的形式;乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期來進行施工,。

2,、采取費用包干的方式,。乙方負責房屋建筑時所需的設(shè)施(比如：腳手架、跳板等)，甲方負責材料的供應;工程開工,，從協(xié)議簽定之日開始,，歷時 天內(nèi)完成;房屋建筑總面積 平方米,，按每平方 元計算，費用金額共計 元整,。

3,、付款方式：主體結(jié)構(gòu)工程完工，甲方應向乙方支付工程款的50﹪，即(金額大寫)：_____________元;待工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格,，付清工程的余下款項,。

二,、質(zhì)量要求：

1、工程驗收標準,，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行,。

2,、施工中,，乙方應按照甲方的要求進行施工,，主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時,，墻體要垂直,、整體平整，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時墻體厚度均勻,，無裂縫，內(nèi)墻面達到整體水平(本文章來源于“第一范文網(wǎng)”!),、平整,、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙,，天面要達到厚度均勻,，無裂縫，所有刷白顏色均勻,，大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼,，達到水平;陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行;房屋四周要進行雨水排除的處理,，待工程全部結(jié)束后,，甲方進行竣工驗收。

三,、安全問題：

工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負責,，若發(fā)生安全事故由乙方完全負責，承擔一切責任,，甲方概不負責,，沒有任何法律責任。 需要說明：

四,、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份。本合同自20xx年__月__日簽定之日起生效,。

甲 方(簽字蓋章)

乙 方(簽字蓋章)

甲方(簽字蓋章)

雙方證明人(簽字蓋章)

乙方(簽字蓋章)

年月日：

房屋修繕協(xié)議書篇七

甲方:

乙方:

甲乙雙方按照《中華人民共和國合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則,結(jié)合房屋建設(shè)的實際情況,經(jīng)過協(xié)商,自愿達成如下協(xié)議,。

一、工程概況:

甲方準備在xx縣xx街新建三層樓帶尖子的房屋一棟,。經(jīng)與乙方接觸,、洽談、協(xié)商,決定將其房屋交由乙方承建,，具體如下： 1,、房屋主體結(jié)構(gòu)施工,，內(nèi)墻粉刷，外墻施工(按城建局圖紙),，一樓地板磚鋪設(shè),，衛(wèi)生間(包括一、二,、三,、四樓衛(wèi)生間)瓷磚鋪設(shè)。

2,、乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期來進行施工,，工程從20xx年 月 日開始動工,至20xx年 月 日竣工。房屋主體結(jié)構(gòu)施工必須于20xx年6月10日前完工,。

3,、甲方負責建筑所需的鋼筋、水泥,、沙子,、磚、地板磚,、瓷磚,。

4、施工期間甲方自愿將自有的攪拌機一臺,，抽水機一臺,、刨床機一臺、膠輪車兩部等物品借與乙方使用,，設(shè)備維護由乙方負責，施工完畢后歸還甲方,。

5,、房屋施工所需如:腳手架、跳板,、模板等建筑材料由乙方負責,。

二、費用結(jié)算

1,、房屋建設(shè)采用費用包干的方式,。

2、房屋建筑總面積以最后實際修建面積為準,按每平方240元計算,。

3,、付款方式:

①乙方完成的工程經(jīng)甲方驗收合格，甲方按月向乙方按工程完工的70%支付工程款,。

②全部工程完工后,經(jīng)甲方驗收合格,付清工程的余下款項,。

三,、質(zhì)量要求:

1、工程驗收標準,甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行,。

2,、施工中,乙方應按照甲方的要求進行施工,主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時,墻體要垂直、整體平整,所有的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時墻體厚度均勻,無裂縫,內(nèi)墻面達到整體水平,、平整,、無裂縫,門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙,天面要達到厚度均勻,無裂縫,一樓地板磚樓及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼,達到水平;陰陽角與墻體成一條線,與墻面垂直或平行;房屋四周要進行雨水排除的處理,待工程全部結(jié)束后,甲方進行竣工驗收。

四,、法律責任:

1,、工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負責,若發(fā)生安全事故由乙方完全負責,承擔一切責任,甲方概不負責,沒有任何法律責任。

2,、乙方不按甲方要求進行施工,，延期完工或者質(zhì)量不合格，乙方須對甲方的損失承擔賠償責任,。

五,、需要說明：

1、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,。

2,、本合同自20xx年_ _月 _日簽定之日起生效。

甲 方(簽字蓋章) 乙 方(簽字蓋章)

年 月 日 年 月 日

雙方證明人(簽字蓋章)

房屋修繕協(xié)議書篇八

定作人：_______________(以下簡稱甲方)

共同承攬人：_______________(以下簡稱乙方)

甲方將坐落于房屋,，外墻粉刷承攬給乙方,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商訂立如下承攬合同：

一,、甲方僅提供水電源,、泥沙、水泥,、益膠泥,、絲網(wǎng)，乙方工序為：清洗外墻,、噴涂混合漿(水泥,、益膠泥攪拌均勻)、安裝絲網(wǎng),、水泥砂漿粉刷,，乙方以自己的設(shè)備、技術(shù),、勞力等完成工作任務,，不受甲方的指揮管理,不得浪費甲方提供的材料;

二、工程價款：乙方按照甲方的要求完成工作,，交付工作成果,，甲方給付報酬單價為19.00元/㎡,，按乙方粉刷實際面積結(jié)算;

三、工期：施工期間不得影響附近居民正常生活及工作,，確保15天內(nèi)完工,，若遇雨雪天及不可抗拒的天氣或停水停電等造成無法施工，工期實行順延;

四,、質(zhì)量：應符合國家優(yōu)良工程有關(guān)標準及規(guī)范;

五,、安全：乙方在施工過程中做好一切防范工作，各工種由專業(yè)人員持證施工,，若發(fā)生事故,，乙方自行負責，甲方不負連帶責任;

六,、付款方式：甲方驗收合格后七日內(nèi)一次性付清;

七,、未盡事宜，雙方協(xié)商后補充,，達成補充協(xié)議;

八,、本協(xié)議一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，自雙方簽字后生效，待承攬合同工程款付清后自行失效,。

甲方 ：___________

乙方 ：___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

房屋修繕協(xié)議書篇九

現(xiàn)在很多的都需要用上協(xié)議書,，那么，關(guān)于房屋建筑的協(xié)議書有哪些范本呢來看看吧,！

房屋建筑協(xié)議書范本1

甲方：

乙方：

甲方在建房屋一棟,，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米,，二層約平方米,，由乙方承包施工。雙方本著平等,、互利、誠信原則,，確保工程安全,、優(yōu)質(zhì)、高效,、低耗,，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

一,、承包方式

采用包工不包料方式承包,。

甲方提供建房所需的材料,，包括：紅磚、河砂,、碎石,、石灰、水泥,、鋼材,、水管、下水管,、鐵釘,、扎絲、水電等等一切建筑材料,。

乙方提供勞務,、施工技術(shù)、施工工具,、及生產(chǎn)生活的一切用具等,。

二、承建項目

乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建,。甲方房屋主體工程的建筑,，包括墻體、梁,、柱,、樓梯、樓面,、裝模,、拆模、扎鋼筋,、現(xiàn)澆混凝土及地面,、門前臺階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷,、前沿外墻貼瓷磚,、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚,、安裝瓷盆,、下水管道、落水管,；頂層層面加漿磨光,，同時作好防滲透水處理。

三,、承包價格

每平方米人民幣大寫：元,，建筑面積按每層樓外墻計算,。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。

四,、付款方式

合同簽訂完畢,，工具進場，人員到位,，預付30%,。完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元,，工程全部完工,，交驗完畢付到90%，預留10%為質(zhì)量保證金,。完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題,，清尾款。

五,、雙方責任

甲方負責水電到位供給及原材料及時進場,，每日午餐

乙方必須保證工程質(zhì)量和進度，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工,，節(jié)約材料,，并保管好材料，不得丟失,。

六,、質(zhì)量要求

乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工,。返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除,。

七、注意安全

勞保措施,，施工防護措施到位,，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷,，或因施工造成他人損傷等事故,，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用,。文明施工,，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生,。

八、工期要求

主體工程工期為75（日歷天）,，從簽訂合同之次日起計算,，乙方必須在年月日前完成主體工程,，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間,。遇乙方所需材料,，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備,。

九,、后期維修

因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責任

十,、其它

其它未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行,。

本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效,。

甲方簽字（章）：

乙方簽字（章）：

房屋建筑協(xié)議書范本2

發(fā)包人（全稱）：___________________

承包人（全稱）：___________________

發(fā)包人,、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,，經(jīng)協(xié)商一致,，對_____________（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。

一,、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),，按照有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,。承擔本工程質(zhì)量保修責任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程,、主體結(jié)構(gòu)工程,，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng),，電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程,，以及雙方約定的其他項目,。具體保修的內(nèi)容,，雙方約定如下：__________________.

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定,，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限,；

2.屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為________年；

3.裝修工程為_____年,；

4.電氣管線、給排水管道,、設(shè)備安裝工程為_______年,；

5.供熱與供冷系統(tǒng)為____________個采暖期,、供冷期,；

6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為__________年,；

7.其他項目保修期限約定如下：______________.

質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算,。

三、質(zhì)量保修責任

1.屬于保修范圍,、內(nèi)容的項目,，承包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,，發(fā)包人可以委托他人修理。

2.發(fā)生緊急搶修事故的,，承包人在接到事故通知后。應當立即到達事故現(xiàn)場搶修,。

3.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施,；由原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修,。

4.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收,。

四、保修費用

保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔,。

五,、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：_____________.

本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人,、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署,，作為施工合同附件,，其有效期限至保修期滿,。

發(fā)包人（公章）：____________

法定代表人（簽字）：________

_________年_______月______日

承包人（公章）：____________

法定代表人（簽字）：________

_________年_______月______日

房屋修繕協(xié)議書篇十

甲方：

乙方：

甲方在 建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層,，一層約 平方米,，二層約 平方米，由乙方承包施工,。雙方本著平等,、互利,、誠信原則,，確保工程安全,、優(yōu)質(zhì),、高效,、低耗,，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

一,、承包方式

采用包工不包料方式承包,。

甲方提供建房所需的材料,，包括：紅磚,、河砂,、碎石,、石灰,、水泥、鋼材,、水管,、下水管,、鐵釘,、扎絲,、水電等等一切建筑材料。

乙方提供勞務,、施工技術(shù),、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等,。

二,、承建項目

乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,，包括墻體,、梁、柱,、樓梯,、樓面、裝模,、拆模、扎鋼筋,、現(xiàn)澆混凝土及地面,、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚,、后沿外墻面粉水泥砂漿,、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆,、下水管道,、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理,。

三,、承包價格

每平方米人民幣大寫： 元，建筑面積按每層樓外墻計算,。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體,。

四,、付款方式

合同簽訂完畢，工具進場,，人員到位,，預付30% ，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%,，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元,，工程全部完工，交驗完畢付到90%,， 預留10%為質(zhì)量保證金,，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款,。

五,、雙方責任

甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐

乙方必須保證工程質(zhì)量和進度,，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工,，節(jié)約材料，并保管好材料,，不得丟失,。

六、質(zhì)量要求

乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工,，不合格由乙方負責返工,，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

七,、注意安全

勞保措施,，施工防護措施到位，安全施工,。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷,，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責,，甲方不負擔任何責任和費用,。文明施工，講究職業(yè)道德,，講究清潔衛(wèi)生,。

八、工期要求

主體工程工期為75(日歷天),，從簽訂合同之次日起計算,，乙方必須在 年 月 日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間,。遇乙方所需材料,，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備,。

九,、后期維修

因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責任

十,、其它

其它未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行,。

本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效,。

甲方簽字(章)：

乙方簽字(章)：

房屋修繕協(xié)議書篇十一

甲方：

乙方：

甲方為改善居住條件,，需新建房屋一棟(結(jié)構(gòu)：磚混預制)，占地面積約：? ㎡,。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，達成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守,。

一,、 工程地點：? 。

二,、 工程單價：每層按每平方米? 元計價,。

三、 工程項目：包括主體,、內(nèi)粉外裝,，底層墊襯、鋼筋綁扎,、天面和樓梯混凝土澆灌,。

四、 工程質(zhì)量：主體四角端正,，墻面平整,，垂直誤差不超過 厘米,。墻體粉刷：陰陽角垂直,，墻面誤差率不超過3毫米。

五,、 付款方式：每層主體完工后各支付肆仟元整,，余下工程款待工程全部竣工經(jīng)甲方驗收合格后，一次性付清。

六,、 工程期限：自合同簽定之日至農(nóng)歷春節(jié)前結(jié)束,。

七、 其它費用：甲方向乙方首先支付起腳,、謝腳,、香煙、施工安全費共計：? 元(大寫：? 元整),。

八,、 安全責任：乙方在施工過程中，必須按照建筑業(yè)規(guī)定的操作要求精心施工,，如出現(xiàn)死亡,、傷殘事故，一切均由乙方自行承擔,，甲方概不負責,。

九、 違約責任：任一方違約支付守約方違約金伍仟元整,，并承擔相應經(jīng)濟和法律責任,。

十、 如有未盡事宜,，雙方協(xié)商的補充協(xié)議與本合同享有同等效力,。

十一、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字即發(fā)生法律效力,，雙方應全面遵守,。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽字)：

年月日

乙方(簽方)：

年月日

房屋修繕協(xié)議書篇十二

甲方：____________

乙方：____________

甲方在______鎮(zhèn)______村建房屋一棟，建筑總面積約__________平方米,，由乙方承包施工,。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

一,、承包方式

采用包工不包料方式承包,。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚,、河砂,、碎石、石灰,、水泥,、鋼材,、水管、下水管,、鐵釘,、扎絲、水電等,。乙方提供勞務,、建筑技術(shù)、模板,、撐樹,、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等,。

二,、承建項目

乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,，包括墻體,、梁、柱,、樓梯,、樓面、裝模,、拆模,、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面,、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷,、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿,、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚,、安裝瓷盆、大便器,、下水管道,、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理,。

三,、承包價格

每平方米__________元，建筑面積按每層樓外墻計算,。女兒墻按每米壹拾元計算,，包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請施工隊伍,，所需費用甲乙雙方各負擔__________%.

四,、付款方式

完成第一層磚砌并搗制好樓面付__________元，完成第二層付款__________元,，完成第三層付款__________元,，工程全部完工，經(jīng)驗收合格后一次付清,。

五,、雙方責任

甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質(zhì)量,，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工,，節(jié)約材料，并保管好材料,，不得丟失,。

六、質(zhì)量要求

乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工,，不合格由乙方負責返工,，返工費由乙方負責。

七,、注意安全

文明施工,，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故,，一切由乙方負責,，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工,，講究職業(yè)道德,，講究清潔衛(wèi)生。

八,、工期要求

主體工程工期為__________個月,，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在__________年______月______日前完成主體工程,，完工時間不能超過______天,，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料,，應兩天前向甲方提出計劃,，以便迅速籌備。

甲方 ___________

乙方 ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日