在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,，合同起到的作用越來越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。那么一般合同是怎么起草的呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

房地產(chǎn)中介租賃合同篇一

出租方：___________________________

代理方：___________________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于__市_________區(qū)_________________,。

該房屋為：樓房_________室_________廳_________衛(wèi),，平房_________間,，建筑面積_________平方米,，使用面積________平方米,，裝修狀況_________,，其他條件為_________,，該房屋設(shè)定抵押,。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：

甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,，證書編號(hào)為：_______________,。

甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：

________________________________________________________________________,。

第三條房屋用途

該房屋用途為：__________________________________________________________,。

第四條代理權(quán)限

乙方的具體代理權(quán)限為：

第五條出租代理期限

出租代理期自______年_____月_____日至______年_____月_____日，共計(jì)______年______個(gè)月,。

出租代理期限的變更由雙方書面另行約定,。

甲方應(yīng)于______年_____月_____日前將該房屋交付給乙方,。

第六條租金

租金標(biāo)準(zhǔn)為_________元/,，租金總計(jì)：_________元。

出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定,。

租金收取方式：。

雙方選擇由乙方代為收取租金的,，適用以下款項(xiàng)：

1.甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實(shí)際出租與否,，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。

2.如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,，則高出部分,。

3.本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收,、代付銀行即_________銀行,，由銀行為甲方開立賬戶

4.乙方自______年_____月_____日起開始按通過代收、代付銀行向甲方支付租金,，支付時(shí)間分別為：_________,、_________,、_________、_________,、_________,、_________,、_________,、_________,。

第七條傭金

出租代理期內(nèi)其中_________日作為乙方工作期,，具體日期為_________，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金,，按以下方式向乙方支付：。

第八條房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時(shí),，乙方向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：________元,。

出租代理期限屆滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方

第九條其他費(fèi)用

代理期限內(nèi),，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用：□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□_________。

以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任,。

房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)__________________;

乙方負(fù)責(zé)_________________,。

甲方允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物,。

允許的,，對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定,。

第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)

出租代理期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給

他人,。

乙方將房屋出租后,，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方,。

第十二條合同的解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以終止合同。

有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的,。

2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的。

甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.遲延交付該房屋達(dá)_________日且未征得乙方同意的;

2.交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;

3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的;

4._______________________________________________________________;

5._______________________________________________________________,。

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同：

1.未按約定支付租金達(dá)_________日以上的;

2.擅自改變房屋用途的;

3._______________________________________________________________;

4._______________________________________________________________;

5._______________________________________________________________。

第十三條違約責(zé)任

出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的,，應(yīng)提前_________日通知乙方，并按月租金的_________%支付違約金,。

出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的,，應(yīng)提前_________日通知甲方,，并按月租金的_________%支付違約金,。

甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金,。

乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金,。

_____________________________________________________________,。

_____________________________________________________________。

第十四條合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;

協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_________人民法院起訴,，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁,。

第十五條其他約定事項(xiàng)

______________________________________________________________,。

______________________________________________________________。

______________________________________________________________,。

第十六條合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

本合同一式_______份,，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_________份,，由乙方送達(dá)銀行_________份。

合同生效后,，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。

附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租方：_______代理方：_____________

住所：_________________________住所：_______________________________

證件號(hào)碼：_____________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)：_________

委托代理人：___________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：_____________

證件號(hào)碼：_____________________經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào)：___________________

電話：_________________________電話：_______________________________

_________年________月________日_________年___________月___________日

簽訂地點(diǎn)：_____________________簽訂地點(diǎn)：____________________

房地產(chǎn)中介租賃合同篇二

委托方(以下簡稱甲方)_______________

代理方(以下簡稱乙方)_______________

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn),，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于市區(qū)單元第____層,，共(套),，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積平方米,，戶型;房屋所有權(quán)證號(hào)：，屬于：

附房屋狀況表,。

二、銷售價(jià)格與收款方式：

1,、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為____元/平方米，總價(jià)元人民幣,，乙方可視市場情況高于底價(jià)銷售,，銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得

___%,、乙方得___%.若銷售價(jià)低于甲方底價(jià),，須征得甲方書面認(rèn)可;

2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款,。

三,、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：_______________四、結(jié)算方式：雙方約定,，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后,，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

一次性付款結(jié)算方式：

1,、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶;

2、乙方代收購房款,，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。

按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后,，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清,。

為保證房屋交易的安全性,，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后,，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款,，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取,，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳,。

五、代理期限及代理權(quán)限：

1.本合同代理期限為個(gè)月,，自____年____月____日起至____年____月____日止。

合同到期后,，本合同自行終止。

2.甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款,。

3,、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。

4,、委托期滿仍未銷出者,，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮____%出售。

六,、代理費(fèi)的收取

1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn),，在出售成功后按成交總額的____%收取,，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得____%,，乙方得

____%.代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款中扣除。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,，乙方客戶支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi),。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房,，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi),、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)元。

七,、雙方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性,。

1)《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》,、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無誤后將原件交還甲方,。

2)已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下,，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意,。

3)原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地,，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)4)房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單,、鑰匙等。

5)房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán),、債務(wù)的書面聲明,。

6)有委托人代辦的,，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明,。

2,、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán),、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方必須負(fù)責(zé)賠償,。

3,、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書,，并與乙方客戶會(huì)簽購房合同,，如因甲方地址、電話變更,，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé),。

甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá),。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi),。

5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢,，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成,。

6,、原則上,，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后,，方交付房產(chǎn)給購房客戶,。

特殊情況下,，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方,。

7,、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

八,、違約責(zé)任：

1、乙方在委托代理期間,，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書,，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金,，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金,。

2,、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售,，否則視為違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

如甲方自行售出委托物業(yè),，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方,，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。

九、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí),、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則,，積極、主動(dòng),、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù),，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。

十,、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會(huì)仲裁。

十一,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑,，本合同附件為主合同不可分割的一部分。

本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

十二、如有其它事宜,，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方：_______________乙方：_______________

代表：_______________代表：_______________

地址：_______________地址：_______________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

開戶行：_______________

帳號(hào)：_______________

房地產(chǎn)中介租賃合同篇三

甲方： 公司

乙方：北京今久廣告?zhèn)鞑ビ邢挢?zé)任公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國廣告法》,、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》及相關(guān)法律之規(guī)定， 公司(以下簡稱甲方),、北京今久廣告?zhèn)鞑ビ邢挢?zé)任公司(以下簡稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商，本著互相尊重,，相互信任的原則，制定本協(xié)議并共同遵守,。

一、合作內(nèi)容

甲乙雙方就 公司開發(fā)的 的傳播推廣策略,、廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)、作為銷售工具的平面印刷品的設(shè)計(jì),、公關(guān)活動(dòng)建議與輔助實(shí)施,、軟性宣傳等內(nèi)容進(jìn)行合作(詳見本合同附件一)。

二,、合作期限

合作期為 ，即20xx年12月1日起至20xx年12月31日止,。

三,、雙方義務(wù)

(一)甲方義務(wù)

1. 甲方需將本項(xiàng)目有關(guān)廣告宣傳所需的資料提供給乙方，并保證所提供資料的真實(shí)性,、合法性、有效性,。

2. 甲方將和乙方共同制定媒體投放計(jì)劃。

3. 甲方需對(duì)乙方提供的稿件或打樣簽字確認(rèn)以示同意,。

4. 在合作期間內(nèi)，甲方未經(jīng)雙方商討,，不得單方面委托其他廣告公司作為廣告代理商。

5. 甲方應(yīng)按期,、按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，以保證服務(wù)工作之順利進(jìn)行,。

(二)乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)向甲方提供月度工作計(jì)劃。包括工作細(xì)則,、執(zhí)行要求、時(shí)間進(jìn)度,、費(fèi)用預(yù)算,、計(jì)劃目標(biāo)等內(nèi)容,。

2乙方應(yīng)按時(shí),、按質(zhì)、按量按要求完成甲方認(rèn)可的月度工作計(jì)劃中所包含的內(nèi)容,，并對(duì)甲方委托其他方進(jìn)行的廣告制作提供必要的支持。

3乙方對(duì)甲方提供給乙方的資料和乙方提供給甲方的方案負(fù)有保密義務(wù),，乙方應(yīng)采取一切合理的措施使以上資料在發(fā)布之前處于受控狀態(tài),。

4乙方應(yīng)保證服務(wù)達(dá)到甲方要求;并保質(zhì),、保量，按規(guī)定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)執(zhí)行推廣工作,。

四、雙方權(quán)利

(一)甲方權(quán)利

1. 審核乙方提供的廣告、公關(guān)活動(dòng)等策略,、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)以及發(fā)布方案,，并享有最終簽發(fā)權(quán)。

2. 乙方依據(jù)本合同所完成的廣告作品的版權(quán)歸甲方所有,。

3. 甲方有權(quán)就乙方設(shè)計(jì)、策劃的廣告發(fā)布效果進(jìn)行考評(píng),，并可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方進(jìn)行改進(jìn)。

(二)乙方權(quán)利

1. 乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)有效的廣告相關(guān)材料,。

2. 乙方有權(quán)要求甲方按合同規(guī)定按時(shí),、按量支付服務(wù)費(fèi)用。

五,、廣告服務(wù)方案認(rèn)可程序

1. 乙方應(yīng)在具體服務(wù)實(shí)施前數(shù)日內(nèi)(平面廣告為3～10個(gè)工作日,、公關(guān)活動(dòng)為10~15個(gè)工作日)，提供符合整體營銷策略的傳播策略以及設(shè)計(jì)方案并提交甲方審定,。

2. 服務(wù)實(shí)施過程中,，如果甲方需要調(diào)整已經(jīng)開會(huì)通過的階段性策劃方案或設(shè)計(jì)方案,，乙方應(yīng)立即進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,，但乙方當(dāng)期工作時(shí)間相應(yīng)順延,。

六、費(fèi)用支付辦法

(一)費(fèi)用額

公司整合宣傳,、公關(guān)策劃、廣告創(chuàng)意,、設(shè)計(jì)(即附件一中的所有內(nèi)容)，本合同合作期限內(nèi)服務(wù)費(fèi)總金額為：人民幣壹百叁拾萬元整(￥1,300,000.00)

(二)付款方式

1. 本合同簽定之日起10個(gè)工作日內(nèi),，甲方需要支付項(xiàng)目基礎(chǔ)策劃費(fèi)，金額為人民幣叁拾萬元整(￥300,000.00);

2. 其余款項(xiàng),，按月服務(wù)費(fèi)進(jìn)行支付：

20xx年12月作為前期基礎(chǔ)策劃工作期，不按月服務(wù)費(fèi)計(jì)算;

20xx年~月服務(wù)費(fèi)為人民幣元/月,，個(gè)月共計(jì)萬元;

20xx年~月服務(wù)費(fèi)為人民幣元/月，個(gè)月共計(jì)萬元;

甲方應(yīng)于次月5日前,，支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)，即20xx年2月5日前支付20xx年1月份服務(wù)費(fèi),，其余各月以此類推。

3. 乙方須于收到有關(guān)費(fèi)用同時(shí)向甲方出具正規(guī)財(cái)務(wù)發(fā)票,。

七、違約責(zé)任

1. 如甲方無故拖延支付乙方服務(wù)費(fèi)用超過7個(gè)工作日,，乙方有權(quán)收取每天1‰的滯納

金;若乙方無故拖延致使設(shè)計(jì)服務(wù)工作不能按時(shí),、按質(zhì)、按量完成,，每延誤一天乙方應(yīng)減收下月月費(fèi)的1‰,。

2. 如甲方無故拖延支付乙方服務(wù)費(fèi)用超過30個(gè)工作日，乙方有權(quán)停止所有服務(wù)工作,，

乙方可選擇：a、待甲方按約履行付款義務(wù)后方恢復(fù)工作 b、終止合作,，甲方除按月費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付先前月份的服務(wù)費(fèi)外，還應(yīng)支付合同總金額的10%給乙方作為違約金,。

3. 甲方因自身原因不能履行本合同，除按月費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付先前月份的服務(wù)費(fèi)外,，還應(yīng)支付合同總金額的10%給乙方作為違約金。乙方因自身原因不能履行本合同,，應(yīng)支付合同總金額的10%給甲方作為違約金,。

4. 本合同期限內(nèi)甲方違反本合同第三條甲方義務(wù)第四款之約定，即在合同期限內(nèi)委托

第二家廣告公司做為全案廣告代理商,，甲方需要承擔(dān)違約責(zé)任,，并向乙方支付合同總金額的10%做為違約金。

八,、其他

1. 由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商,，共同解決,。

2. 如有其他未盡事宜，須以合同或協(xié)議形式確認(rèn),，其合同或協(xié)議及附件與本合同具有同等法律效力。

3. 有關(guān)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議在履行中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)先行協(xié)商解決,，若不能達(dá)成一致，任何一方有權(quán)將爭議提交起訴方所在地人民法院提起訴訟,。

4. 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。一式肆份,，雙方各執(zhí)兩份,，具同等法律效力。

5. 本合同附件和本合同具有同等法律效力,。

甲方： 公司(蓋章) 乙方：北京今久廣告?zhèn)鞑ビ邢挢?zé)任公司(蓋章)

代表簽字：

日期： 年

月 日 代表簽字： 日期： 年月 日

房地產(chǎn)中介租賃合同篇四

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于北京市___區(qū)___,。

該房屋為：樓房___室___廳___衛(wèi),，平房___間,，建筑面積___平方米,，使用面積___平方米，裝修狀況___,，其他條件為___,，該房屋設(shè)定抵押,。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,，證書編號(hào)為：___,。

甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：___,。

第三條房屋用途

該房屋用途為：___。

第四條代理權(quán)限

乙方的具體代理權(quán)限為：

第五條出租代理期限

出租代理期自___年___月___日至___年___月___日,，共計(jì)___年___個(gè)月,。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定,。

甲方應(yīng)于___年___月___日前將該房屋交付給乙方。

第六條租金

租金標(biāo)準(zhǔn)為___元,，租金總計(jì)：___元。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定,。

租金收取方式：,。

雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項(xiàng)：

1,、甲方將該房屋交付乙方后,，無論該房屋實(shí)際出租與否,，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金,。

2,、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,，則高出部分,。

3,、本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即___銀行,，由銀行為甲方開立賬戶,。

4,、乙方自___年___月___日起開始按通過代收,、代付銀行向甲方支付租金,，支付時(shí)間分別為：___,、___、___,、___,、___。

第七條傭金

出租代理期內(nèi)其中___日作為乙方工作期,，具體日期為___,，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金,，按以下方式向乙方支付：。

第八條房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時(shí),，乙方向甲方墊付房屋租賃保證金,，金額為：___元。出租代理期限屆滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方,。

第九條其他費(fèi)用

代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用：

□水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□電視收視費(fèi)□供暖費(fèi)□燃?xì)赓M(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□___,。以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)___;乙方負(fù)責(zé)___,。

甲方允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物,。允許的，對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)

出租代理期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

乙方將房屋出租后,，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方,。

第十二條合同的解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同,。

有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷,、危改范圍的,。

2,、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。

甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付該房屋達(dá)___日且未征得乙方同意的;

2,、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的,。

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

1,、未按約定支付租金達(dá)___日以上的;

2,、擅自改變房屋用途的;

3、___,。

第十三條違約責(zé)任

出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前___日通知乙方，并按月租金的___%支付違約金,。

出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前___日通知甲方,，并按月租金的___%支付違約金。

甲方有第十二條第三款情形之一的,，應(yīng)按月租金的___%向乙方支付違約金,。

乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的___%向甲方支付違約金,。

第十四條合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向___人民法院起訴,，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁,。

第十五條其他約定事項(xiàng)

第十六條合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式___份,，其中甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份,，由乙方送達(dá)___銀行__份。

出租方簽章：___代理方簽章：___

住所：___住所：___

委托代理人：___姓名：___

證件號(hào)碼：___編號(hào)：___

電話：___電話：___

簽約時(shí)間：___年___月___日

房地產(chǎn)中介租賃合同篇五

廣告客戶：

項(xiàng)目名稱：

合同編號(hào)：

廣告全案代理合同

廣告客戶(甲方)：

法定代表人(負(fù)責(zé)人)：

地 址：

郵政編碼：

電 話：

傳 真：

廣告代理單位(乙方)：

法定代表人(負(fù)責(zé)人)：

地 址：

開 戶 行：

帳 號(hào)：

郵政編碼：

電 話：

傳 真：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方開發(fā)的 項(xiàng)目(以下簡稱本項(xiàng)目)的廣告推廣事宜簽訂本合同并共同遵守,。

第一條 服務(wù)內(nèi)容

甲方委托乙方為本項(xiàng)目指定整合推廣公司，并全程負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)項(xiàng)目的整合推廣策略,、廣告創(chuàng)意表現(xiàn),、銷售工具等平面印刷品設(shè)計(jì)、公關(guān)活動(dòng)策劃,、媒體建議與輔助實(shí)施、軟性宣傳等工作要求及內(nèi)容,。

第二條 服務(wù)期限

服務(wù)期限年月日至年月日,。

第三條 服務(wù)費(fèi)用

乙方為甲方提供項(xiàng)目廣告推廣服務(wù)，本項(xiàng)目按甲方項(xiàng)目市場營銷額度計(jì)取服務(wù)費(fèi)用,，費(fèi)用：甲方項(xiàng)目市場營銷額度1%,，服務(wù)期限 月。在合同執(zhí)行中,，如在未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的情況下,，或無充分解約理由的前提下,，甲方單方解除合同，仍屬于違約,，乙方保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利。

第四條 付款方式

1,、 按甲方項(xiàng)目成交情況支付服務(wù)費(fèi)(以簽定房地產(chǎn)買賣合同為準(zhǔn)),，甲方應(yīng)于項(xiàng)目成交 3 日內(nèi)支付當(dāng)前服務(wù)費(fèi);

2、 乙方在收到相關(guān)費(fèi)用后,，需向甲方提供等額有效的正式發(fā)票,。

第五條 甲方的權(quán)利義務(wù)

甲方權(quán)利

1、 甲方有權(quán)就乙方的工作進(jìn)度及工作質(zhì)量提出指導(dǎo)性意見;

2,、 甲方有權(quán)在接獲乙方提交的策劃思路、廣告方案,、設(shè)計(jì)稿和其他書面工作文件后及時(shí)提出書面修改意見和建議,，乙方據(jù)此進(jìn)行修改,、調(diào)整，甲方簽字確認(rèn)方為定稿,。但甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和知識(shí),，并考慮乙方工作周期等因素,，及時(shí),、完整地提出明確的意見，以便乙方有足夠時(shí)間保質(zhì)保量完成各項(xiàng)業(yè)務(wù);

3,、 如乙方無故解約,，甲方保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

甲方義務(wù)

4,、 雙方合作期間，甲方應(yīng)積極配合乙方,，及時(shí)提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應(yīng)對(duì)上述資料的合法性,、真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé),，如因甲方提供的資料而引起的法律糾紛，其相關(guān)的一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé);

5,、 甲方應(yīng)按雙方商定的工作進(jìn)度審核乙方提交的方案,、建議和作品,，甲方若有異議或者修改要求應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)書面提出,，否則視為確認(rèn)或同意;

6、 甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定,，如期如數(shù)向乙方支付整合推廣服務(wù)費(fèi)用;以保證項(xiàng)目的正常進(jìn)行;

7、 甲方應(yīng)指定專人與乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò);

8,、 合作期內(nèi),，甲方在事先未征得乙方同意的情況下,，不得另行委托其他公司進(jìn)行設(shè)計(jì),，否則視為違約;

9,、 甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，向第三方透露乙方媒體計(jì)劃,、涉及購買及服務(wù)費(fèi)用等商業(yè)機(jī)密,。

第六條 乙方的權(quán)利義務(wù)

乙方權(quán)利

1、 乙方有權(quán)按約定取得本項(xiàng)目合同費(fèi)用;

2,、 乙方享有在不改變甲方既定目標(biāo)與工作要求的前提下，自行組織開展工作的權(quán)利;

3,、 乙方具有在乙方設(shè)計(jì)的項(xiàng)目對(duì)外宣傳資料及媒體發(fā)布上的署名權(quán)，即在報(bào)版,、印刷品、影視廣告作品上標(biāo)注“整合推廣：”廣告字樣,。

乙方義務(wù)

4、 乙方須委派專人與甲方保持工作對(duì)接,，積極配合甲方的工作。向甲方索要各類工作所需的相關(guān)資料并按甲方確認(rèn)之正稿進(jìn)行設(shè)計(jì)/輸出等業(yè)務(wù),。按時(shí),、按質(zhì),、按量完成甲方委托的各項(xiàng)工作,，并為甲方資料保密;

第七條 知識(shí)產(chǎn)權(quán)

本合同所完成之成品或所確認(rèn)之設(shè)計(jì)稿件，其所有權(quán)及使用權(quán),、版權(quán)歸乙方。但在設(shè)計(jì)成品發(fā)布后,，乙方有權(quán)使用所設(shè)計(jì)之作品參與公益、專業(yè),、行業(yè)或各類組織機(jī)構(gòu)所組織的競賽評(píng)比活動(dòng)和乙方的宣傳品上。

第八條 違約責(zé)任

1,、 本合同一經(jīng)生效，甲乙雙方不得無故擅自解除合同,，否則擅自解除合同的一方應(yīng)負(fù)違約賠償責(zé)任,，向另一方支付本合同總金額20%的違約金;

2、 如乙方工作無法達(dá)到甲方工作要求,，甲方有權(quán)要求乙方給予改正或更換項(xiàng)目人員，如仍不見效,，甲方擁有提前解約權(quán)，但已經(jīng)履行的服務(wù)期款項(xiàng)應(yīng)予以結(jié)清;

3,、 甲方逾期付款個(gè)工作日以內(nèi)，乙方有索取滯納金的權(quán)利,，滯納金額每日按當(dāng)前總費(fèi)用的2‰計(jì)算;甲方逾期付款 30 日以上,，乙方有權(quán)單方解除合同,，同時(shí)甲方有義務(wù)結(jié)清拖欠款項(xiàng),、滯納金以及乙方在解除合同前已經(jīng)履行的服務(wù)期款項(xiàng),，并應(yīng)向乙方支付本合同總金額20%的違約金。

第九條 免責(zé)條款

如因不可抗力致使甲,、乙雙方不能按期執(zhí)行本合同項(xiàng)目之下合作內(nèi)容,，甲,、乙雙方不負(fù)違約責(zé)任;但雙方應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ教峁┧l(fā)生的不可抗力的證明文件。

甲,、乙雙方可根據(jù)該不可抗力的嚴(yán)重程度做出如下選擇：

1、 順延項(xiàng)目的完成期限,。

2、 立即終止本合同,。

第十條 爭議的解決

本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決,。若協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟,。

第十一條 其他

本合同期滿自然終止，如需延長,，由雙方于期滿前一個(gè)月商定續(xù)簽事宜。 本合同未盡事宜,，由甲乙雙方友好協(xié)商一致另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議的組成部分,，具有相同法律效力;補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

本合同一式肆份，甲乙雙方各持貳份,。本合同于甲乙雙方公司授權(quán)代表簽字并公司蓋章之日起生效,。

甲方：(公章)

授權(quán)代表

日期： 年 月 日

乙方：(公章)

授權(quán)代表

日期： 年

月 日

房地產(chǎn)中介租賃合同篇六

甲方名稱：

注冊(cè)時(shí)間：

聯(lián)系電話：

乙方名稱：河南見星房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

注冊(cè)地址：河南省鄭州市農(nóng)業(yè)路富凱大廈825號(hào)

聯(lián)系電話：0371-69392272

南陽辦事處地址：河南省南陽市八一路357號(hào)

南陽辦事處電話：0377-63891669

甲乙雙方本著友好合作,、相互協(xié)商的精神,，在自愿的基礎(chǔ)上就該項(xiàng)目之全案策劃,、銷售代理事宜共同達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：項(xiàng)目名稱及地址

1.項(xiàng)目名稱：___________________________________

2.地址：____________路______號(hào),，占地面積約為_______萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約______________萬平方米,，可銷售面積約為 ____________萬平方米(以有關(guān)部門許可或批準(zhǔn)的內(nèi)容為準(zhǔn))。

第二條：代理權(quán)限

1.甲方委托乙方就該項(xiàng)目進(jìn)行全案營銷策劃,、銷售代理工作,。

2.雙方約定，合作期間甲方對(duì)本項(xiàng)目不得自行銷售或交第三方銷售,。

3.乙方有權(quán)利在基礎(chǔ)價(jià)格上提高價(jià)格，形成每套房源的銷售表現(xiàn)價(jià)格,，并可以給予客戶一定程度的優(yōu)惠(但優(yōu)惠價(jià)格底限不得低于雙方約定的該房源的基礎(chǔ)銷售價(jià)格)。

4.甲方在實(shí)際銷售中不可單方面提高銷售價(jià)格,，否則，在乙方未完成銷售任務(wù)的情況下負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目銷售人員的工資,。

第三條：合同期限

1.本合同代理期限為________個(gè)月,，自____年____月____日至____年____月____日,。

2.合同期限結(jié)束時(shí),， 雙方可再次洽談延長合同期限事宜,，并根據(jù)具體情況另行簽約,。

第四條：甲方責(zé)任及權(quán)利

1.甲方須根據(jù)本合同按期向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用,。

2.甲方在“正式銷售”前,，按乙方要求及時(shí)向乙方提供該項(xiàng)目的《國有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售(預(yù)售)許可證》五證文本及圖紙以及可使用的立面、鳥瞰,、效果圖等，并保證資料的真實(shí)性,，為乙方順利進(jìn)行分析研究、策劃,、整合工作提供方便。

3.甲方指定專人負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行工作對(duì)接,，加強(qiáng)溝通。對(duì)乙方提供之報(bào)告進(jìn)行審查驗(yàn)收,，審批乙方提供的廣告宣傳計(jì)劃及營銷計(jì)劃。

4.對(duì)乙方建議的招商,、銷售價(jià)格表、付款方式,、銷控方案,、策劃及宣傳推廣方案及時(shí)提出修改意見,，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行,。

5.合同簽訂后，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務(wù)及支持,，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容及工作量向甲方收取相應(yīng)費(fèi)用。

6.甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā),、商品房預(yù)售以及招商工作所需證件及合同文本，并在乙方銷售人員進(jìn)駐案場2個(gè)月內(nèi)取得銷售經(jīng)營權(quán)的合法證件,，否則按月額外支付乙方________萬元基本運(yùn)營費(fèi)用,。

7.有關(guān)現(xiàn)場售樓處,、樣板間,、戶外廣告(圍墻,、指示牌、廣告牌,、車身廣告燈)、模型,、效果圖,、樓書、折頁,、展板、dm,、海報(bào),、展銷會(huì)包裝、推廣活動(dòng)(含銷售人員派單),、電臺(tái)廣告、電視廣告,、報(bào)紙雜志廣告及軟性文章的委托制作費(fèi)及發(fā)布費(fèi)等與本項(xiàng)目招商、銷售有關(guān)的第三方費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé),，有關(guān)委托制作及發(fā)布合同的談判由乙方完成。

8.自雙方合同簽訂后,，乙方工作人員將在90日內(nèi)入場,，甲方需在合同生效90日內(nèi)完成售樓處的裝修及其他配套設(shè)施，如未能如期完成將在第91天起由甲方負(fù)責(zé)支付乙方案場人員工資,，直至入場工作。

9.本項(xiàng)目需引入外埠之商戶,，乙方應(yīng)將目標(biāo)意向客戶列出以書面形式提交給甲方,。如因引入外埠之商戶過程中產(chǎn)生各項(xiàng)差旅費(fèi)用(即乙方及目標(biāo)商戶所發(fā)生的)則由甲方支付。

10.甲方預(yù)留或自留房源將直接納入乙方銷售任務(wù)量,，并按照房源數(shù)量向乙方支付基礎(chǔ)代理費(fèi)。

11.甲方負(fù)責(zé)銷售及招商工作中文本合同的審查,、備案登記工作,，并派財(cái)務(wù)人員在售樓部負(fù)責(zé)收取樓房銷售款項(xiàng),。

12.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目后期運(yùn)營中的經(jīng)營管理工作及前期相關(guān)準(zhǔn)備,。

第五條：乙方負(fù)責(zé)及權(quán)利

1.乙方須根據(jù)本合同相關(guān)條款向甲方收取有關(guān)服務(wù)費(fèi)用,。

2.乙方將組成4——5人的項(xiàng)目核心小組進(jìn)行本項(xiàng)目的全程服務(wù)工作(輔助人員不計(jì)在內(nèi))，與甲方密切聯(lián)系,，加強(qiáng)溝通,。

3.甲乙雙方合作簽訂后,，乙方應(yīng)立即開展工作,，但如甲方在合同簽訂后七日內(nèi)首付款仍未到賬，則乙方有權(quán)暫停工作,，直至甲方應(yīng)付款到賬為止,，由此產(chǎn)生的相應(yīng)損失,，乙方不予負(fù)責(zé)。

4.乙方應(yīng)本著客觀的原則,，按附件一(商業(yè)項(xiàng)目全案策劃剛要)的規(guī)定以及甲方提出之有關(guān)項(xiàng)目策劃工作的合理要求完成策劃工作，并盡力提供準(zhǔn)確的資料以供參考,。

5.自本合同簽訂后，乙方向甲方提交項(xiàng)目整合推廣營銷策劃方案,。

6.乙方應(yīng)組織項(xiàng)目組定期與甲方就本項(xiàng)目舉行例會(huì)、雙方經(jīng)理級(jí)人員參加,。

7.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的營銷策劃執(zhí)行方案,，密切配合并代理甲方實(shí)施策劃方案。

8.乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認(rèn)可后方可執(zhí)行,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作,。

9.在合同履行期間所有客戶乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)簽約,，甲方應(yīng)予以配

合,。

10.甲方同意在所有該項(xiàng)目的vi印刷上,，乙方為全案營銷代理公司,，并且乙方有權(quán)標(biāo)注乙方公司名稱和商標(biāo)識(shí)別。

11.乙方在完成合同銷售總平方面積的90%,，即視為合同履行完畢，乙方有權(quán)撤場,。

12.本項(xiàng)目售樓處,、樣板房及辦公家具、辦公用品(電腦,、打印機(jī)、復(fù)印機(jī),、電話,、電視,、音響、飲水機(jī),、擦鞋機(jī)、看房汽車等)由甲方提供,，乙方項(xiàng)目小組人員工資及提成由乙方負(fù)責(zé)。如果需要在外地設(shè)置招商部(銷售部),，其人員所產(chǎn)生費(fèi)用雙方另行協(xié)商，以合同附件明示,。

第六條：銷售任務(wù)的確定

(結(jié)合工程情況以及廣告投入費(fèi)用情況，雙方再行商定),。

第七條：代理服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算方式

1.前期項(xiàng)目啟動(dòng)資金

本合同簽訂之日起________日內(nèi)甲方向乙方支付前期項(xiàng)目啟動(dòng)資金________萬元整。

2.代理服務(wù)費(fèi)及支付

雙方約定甲方支付給乙方的本項(xiàng)目代理服務(wù)費(fèi),，分為基本代理費(fèi)和溢價(jià)分成、銷售獎(jiǎng)勵(lì)三個(gè)部分：

2.1基本代理費(fèi)

雙方約定按套計(jì)提,，乙方每銷售一套房源應(yīng)提銷售房款額_______%的基本代理費(fèi)。凡簽定預(yù)定房協(xié)議或商品房買賣合同即視

為成交,，甲方按該房源總房款計(jì)算支付給乙方基本代理費(fèi)。商業(yè)部分統(tǒng)一按_______%計(jì)提,，乙方協(xié)助辦理銀行按揭手續(xù),。

2.2溢價(jià)分成

雙方約定本項(xiàng)目的平均價(jià)格為元_______/平方米，以此制定具體房源的基礎(chǔ)價(jià)格,，銷售中超過基礎(chǔ)價(jià)格部分的房款視為溢價(jià)部分,，分成比例為____:____,即甲方得_____%，乙方得_____%,。

2.3銷售獎(jiǎng)勵(lì)

乙方在每期項(xiàng)目推廣、整合銷售過程中,，如成績突出,，甲方應(yīng)在每期銷售完畢后、給予乙方公司獎(jiǎng)勵(lì),，第一期______________萬元，第二期_______萬元,、第三期_______萬元，項(xiàng)目全部銷售完畢后給予乙方總獎(jiǎng)勵(lì)_______萬元,。

3.結(jié)算方式

甲方須每月5日前以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的(人民幣)形式向乙方統(tǒng)一結(jié)算上月的代理傭金及相關(guān)的服務(wù)費(fèi),。

4.補(bǔ)充

1.若客戶在簽署合約后毀約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲：乙=____:____比例雙方分配,。

2.甲方確認(rèn)乙方整體、策劃,、整合、推廣,、銷售該項(xiàng)目,，甲方不得隨意自行銷售或委托第三方銷售。

3.在本合同期內(nèi),，如甲方原因(工程質(zhì)量、交付標(biāo)準(zhǔn),、交付延期、承諾未能兌現(xiàn)等)造成客戶退房,，乙方已收取該套房屋代理傭金不予退還,，銷售業(yè)績不予扣減。

4.本項(xiàng)目推廣名和實(shí)際名稱的改變不影響本合同的履行,。

第八條：保密條款

1.在項(xiàng)目服務(wù)過程中,，涉及甲方公司和項(xiàng)目的商業(yè)秘密，乙方負(fù)有保密義務(wù),，不得向外界泄露,。

2.甲方對(duì)乙方的方案和計(jì)劃原稿不予認(rèn)可,，并在合同履行期間沒有采用，不得將其創(chuàng)意泄露給他人,。此后甲方如果又私自采用的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，乙方有權(quán)向甲方收取相關(guān)費(fèi)用。

第九條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)的約定

乙方在雙方合作期間為乙方所提供的一切文本及設(shè)計(jì)方案,，甲方按約定支付給乙方相關(guān)的代理傭金后，同樣享有著作權(quán),。

第十條：不可抗力和免責(zé)條款

1.不可抗力事件是指在本合同簽署后發(fā)生的、本合同簽署時(shí)不能預(yù)見的,、其發(fā)生與后果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件,，包括自然災(zāi)害(如地震)、惡劣天氣(如臺(tái)風(fēng)),、戰(zhàn)爭,、恐怖行為、暴力事件或其它不可抗拒的事件，而引起項(xiàng)目進(jìn)度的延誤,。

2.因不可抗力產(chǎn)生的合同履行暫停、延遲,、雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件時(shí),，知情方應(yīng)及時(shí)通知另一方。雙方應(yīng)合理地做出努力,，克服不可抗力事件,，減輕其影響,。同時(shí)雙方應(yīng)立即協(xié)商,，決定將合同延期執(zhí)行或者解除合同,。

第十一條：違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)全面、嚴(yán)格履行本合同,。如任何一方責(zé)任造成合同無法履行或違約，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并支付另一方違約金：五十萬元,。 第十二條：爭議的解決方式

凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議,，雙方應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，應(yīng)向簽約所在地之人民法院提出訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章后即可生效;本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力;如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn),，具有同等法律效力。

甲方： (簽字) 甲方： (簽字)

代表簽字： 代表簽字：

簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日

簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：

房地產(chǎn)中介租賃合同篇七

甲方：

乙方：

本協(xié)議約定項(xiàng)目位于武漢市江漢區(qū)大智路 號(hào)(以下簡稱本物業(yè)),，項(xiàng)目性質(zhì)為住宅及商業(yè)，建筑用地面積約為萬平方米,總建筑面積約____________萬平方米(其中公寓及商業(yè)用房的建筑面積以最終規(guī)劃設(shè)計(jì)為準(zhǔn))。本項(xiàng)目由武漢綠地新龍基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā),，為進(jìn)一步發(fā)揮各自的優(yōu)勢，本著優(yōu)勢互補(bǔ),，共同發(fā)展的原則，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽署本“房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同”(以下簡稱本合同),。

第一條：甲方同意于__________年______月________日起正式委托乙方為________________________項(xiàng)目的獨(dú)家全權(quán)銷售代理單位，委托期限一年,。代理期從本項(xiàng)目滿足銷售條件(見本協(xié)議第二條第一款)并且甲方取得預(yù)售許可證及開盤廣告刊登之日起計(jì),開盤廣告刊登之日不得遲于取得預(yù)售許可證5日之內(nèi)，特殊情況確需調(diào)整的須經(jīng)甲方書面認(rèn)可),。

第二條：甲方的責(zé)任及權(quán)利

1、負(fù)責(zé)保證本項(xiàng)目銷售的合法性,，申辦有關(guān)租售之法律程序，同時(shí)向乙方提供有關(guān)本項(xiàng)目銷售之法律批文副本資料,，包括：

a,、武漢市商品房預(yù)/銷售許可證。

b,、發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照。

c,、小區(qū)總平面圖,、各樓層平面圖,、房屋立面圖,、鳥瞰圖,、室內(nèi)廚衛(wèi)設(shè)施表,、裝修裝配標(biāo)準(zhǔn)(含家具配置圖及效果圖)。

d,、武漢市樓盤銷售窗口表。

e,、商品房預(yù)/銷售合同、房屋訂購書,。

f,、與銀行簽訂的按揭協(xié)議,。

g,、上述證照、資料須經(jīng)乙方確認(rèn)無誤并加注“銷售專用”字樣后蓋章,。

2,、全權(quán)委托乙方安排本項(xiàng)目銷售的廣告宣傳推廣工作，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售過程中的有關(guān)成本費(fèi)用,，其中包括：

(1)各種廣告、宣傳及有關(guān)銷售資料之設(shè)計(jì),、編輯,、制作、派發(fā)及發(fā)布費(fèi)用,。

(2)與本項(xiàng)目銷售直接相關(guān)的市場調(diào)研、客戶座談等費(fèi)用,。

(3)售樓處、展銷會(huì)場地及有關(guān)設(shè)備的設(shè)計(jì),、建設(shè)、裝修,、租用、布置等一切費(fèi)用,。

(4)提供電話,、空調(diào),、復(fù)印,、傳真,、電腦,、打印機(jī)等辦公設(shè)備。

(5)有關(guān)銷售促銷活動(dòng)費(fèi)用,。

上述費(fèi)用乙方均需事先提出預(yù)算并經(jīng)甲方書面同意后方可發(fā)生,。

3、根據(jù)乙方的建議負(fù)責(zé)確定本項(xiàng)目銷售進(jìn)度,、銷售報(bào)價(jià)、付款方式,、按揭辦理,、物業(yè)管理內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,。

4,、甲方選派工作人員負(fù)責(zé)與認(rèn)購者簽定《商品房銷售合同》,，并負(fù)責(zé)接受客戶各類房款,、契約蓋章,、客戶催款、銀行按揭,、產(chǎn)權(quán)辦理等工作,。所有房款及定金須由甲方專門負(fù)責(zé)收取，甲方人員必須配合乙方銷售工作,，且必須與乙方在售樓處的員工上下班時(shí)間一致。

5,、提供租售所需契約空白文本等，配合乙方租售,，并在乙方工作人員陪同客戶看房時(shí)提供幫助。

6,、按本協(xié)議的約定向乙方支付銷售代理的溢價(jià)分成,、傭金,。

第三條：乙方責(zé)任

1、在本項(xiàng)目的銷售代理過程中必須遵守中華人民共和國,、湖北省及武漢市的有關(guān)法規(guī),，不損害甲方品牌形象,。

2、負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目的銷售工作進(jìn)行總體策劃,，包括銷售價(jià)格定位、付款方式設(shè)計(jì),、銷售對(duì)象、時(shí)間,、付款方式及各種租售渠道等,。

3,、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場組建售樓班子,，負(fù)責(zé)本案的現(xiàn)場銷控，本部設(shè)立項(xiàng)目專案組負(fù)責(zé)市場信息分析,、銷售跟蹤,、巡視及督導(dǎo)。

4,、負(fù)責(zé)計(jì)劃、監(jiān)督制作與銷售有關(guān)的售樓書,、推廣宣傳單、展覽板,、認(rèn)購書,、認(rèn)購須知及其它一切有關(guān)銷售之資料，以及有關(guān)的報(bào)刊,、電視及電臺(tái)等媒體廣告的設(shè)計(jì)及制作工作,。

5,、各種銷售宣傳推廣的計(jì)劃及費(fèi)用均需甲方書面同意后方可實(shí)施,。

6、承擔(dān)銷售人員的工資、獎(jiǎng)金,、福利及交通等費(fèi)用。

7,、代表甲方以甲方名義簽本項(xiàng)目之銷售認(rèn)購書，協(xié)助甲方統(tǒng)一收取認(rèn)購者臨時(shí)定金,。

8、安排有關(guān)之售后跟進(jìn),，如協(xié)助甲方客戶催款、提交詳細(xì)之租售報(bào)告,、客戶統(tǒng)計(jì)分析,、媒介分析、策劃及銷售方面之檢討分析報(bào)告,。

第四條：銷售價(jià)格及傭金事宜

1、項(xiàng)目銷售價(jià)格

雙方約定本項(xiàng)目銷售均價(jià)為元/平米,，以此基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ),，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),，根據(jù)幢差,、樓層,、朝向等做成一房一價(jià)表,，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力,，乙方銷售底價(jià)必須達(dá)到此價(jià)格表標(biāo)準(zhǔn),。

2、銷售完成時(shí)間

雙方約定本項(xiàng)目的銷售完成時(shí)間為____個(gè)月,，乙方須在此時(shí)間段內(nèi)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部銷售。

3,、固定代理傭金

甲方同意在委托期內(nèi)委托乙方代理銷售的本項(xiàng)目在達(dá)到上一條規(guī)定的銷售價(jià)格實(shí)現(xiàn)銷售時(shí)，甲方按實(shí)際銷售回款額的百分之一點(diǎn)五(1.5%)給予乙方作為銷售代理傭金。

4,、溢價(jià)提成

以一房一價(jià)價(jià)表為基礎(chǔ)，實(shí)際成交價(jià)超出價(jià)格表以上的部分視做溢價(jià),，溢價(jià)部分甲、乙雙方各得50%(百分之伍拾),。

5,、結(jié)算方式

租售傭金結(jié)算方式為月結(jié),，結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款,，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%,，每月最后一天為結(jié)算日，每月成交單位有關(guān)之代理傭金、溢價(jià)提成款甲方須于次月10日前付清予乙方，收到款項(xiàng)后乙方應(yīng)開具有效發(fā)票,。

6、若甲方于委托期內(nèi)自行銷售給買家,，則該甲方自行租售之單位計(jì)算在乙方之租售業(yè)績之內(nèi),，該部分之租售額按上述第四條第一款、第二款之傭金計(jì)算方法支付傭金予乙方,。

6,、如遇認(rèn)購者簽署認(rèn)購書后違約，認(rèn)購者所付定金歸乙方所有,。

第五條,、違約責(zé)任及合同終止

1、委托期的延續(xù)或終止須于委托期限完結(jié)前30天內(nèi)由甲、乙雙方代表書面決定,。

2,、如由甲方工程進(jìn)度,、銷售手續(xù)等原因，造成乙方無法按時(shí)完成各項(xiàng)銷售工作,，則乙方有權(quán)單方面終止合同,，甲方應(yīng)按已實(shí)際達(dá)成的銷售無條件結(jié)付全部乙方應(yīng)得的傭金(含廣告費(fèi)),、溢價(jià)提成,，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。如因甲方原因?qū)е驴蛻敉朔?，該套房屋仍視為乙方的代理業(yè)績。

3,、在本合同規(guī)定的委托期內(nèi),，乙方完成本合同所指的銷售代理工作且甲,、乙雙方之間結(jié)清一切代理費(fèi)用后,，本合同終止,。

4、若于本合同第一條規(guī)定的全程策劃代理期內(nèi),，甲、乙雙方中任何一方違約,，另一方可提前終止合同，并要求違約方支付違約金計(jì)人民幣拾萬元整，并由違約方承擔(dān)由此引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

5,、若甲,、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議,，協(xié)商不成并導(dǎo)致訴訟,，則由本項(xiàng)目所在地法院解決有關(guān)司法管轄之問題,。

第六條,、其它

1、本協(xié)議所涉及的項(xiàng)目案名及開發(fā)商名稱(甲方)以最終正式文件為準(zhǔn)

2,、本協(xié)議所涉及的項(xiàng)目數(shù)據(jù),，以項(xiàng)目-最終的測估為準(zhǔn)并相應(yīng)調(diào)整。

3、本合同一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)二份,，具有同等法律約束力,。

4,、所有由乙方事先提出并經(jīng)甲方書面同意的各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算表作為本合同的附件,，一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，與本合同 具有同等法律效力,。

5、合同內(nèi)容如有修改,，經(jīng)雙方同意后,，可另立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。

6,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署，即刻生效,。

附件一：本項(xiàng)目可售房源表。

附件二：本項(xiàng)目銷售計(jì)劃,。

附件三：項(xiàng)目房產(chǎn)銷售價(jià)格表,。

附件四：本項(xiàng)目宣傳推廣費(fèi)用預(yù)算表(分階段提供),。

甲方(蓋章)：

代表人

地址：

乙方(蓋章)：

代表人：

地址

房地產(chǎn)中介租賃合同篇八

委托方(以下簡稱甲方)：

代理方(以下簡稱乙方)：

身份證號(hào)碼：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于衡陽市衡南縣。 該房位于該樓第 層(車庫門面為第一層),，共 (套)，建筑面積_____平方米;房屋所有權(quán)證號(hào)：,，國土使用證號(hào)：

二、銷售價(jià)格與收款方式：

1,、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)均由 方負(fù)責(zé)交納,，銷售單價(jià)為元/平方米，總價(jià)_________元人民幣,，乙方可視市場情況高于該定價(jià)銷售。若銷售價(jià)低于甲方該定價(jià),，須征得甲方書面認(rèn)可或短信通知,。

2、甲方確認(rèn)由乙方代收購房押金或房款,。

三,、甲方同意乙方客戶以_____種付款方式：

1,、現(xiàn)金支付方式：甲方委托乙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同并收取適當(dāng)購房押金,，余下的房款在甲方及甲方產(chǎn)權(quán)共有人到相關(guān)職能部門配合購房客戶核實(shí)本合同指定的房屋產(chǎn)權(quán)合法,，并做好面簽及交房后,，由購房客戶一次性支付給甲方,。

2,、按揭貸款的支付方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清,。

四、代理期限及代理權(quán)限：

1,、本合同代理期限為____個(gè)月，自______年____月___日起至_____年____月___日止,。合同到期后，本合同自行終止,。

2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房定價(jià)的情況下與客戶簽訂房屋買賣合同,，并代甲方收取購房押金及房款,。

3,、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。同時(shí)甲方保證不與乙方客戶私下聯(lián)系,，包括互留聯(lián)系電話,、地址等，否則視甲方有故意逃避代理擁金行為,。

4、委托期滿仍未銷出者,，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮____%出售。

五,、代理費(fèi)的收取

1,、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的___%收取,，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得___%,，乙方得___%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款或代收押金中扣除。

2,、甲方上述房產(chǎn)銷售底價(jià)為總價(jià) 元人民幣，高于底價(jià)部分歸乙方所有，甲方不另行向乙方支付代理費(fèi),。

3、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi),。

六、雙方權(quán)利義務(wù)：

1,、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí),、準(zhǔn)確性。

①《土地使用權(quán)證》,、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,，乙方核對(duì)原件無誤后將原件交還甲方。

②已婚夫婦,，房屋所有權(quán)在一方名下，而配偶方因故未能在該代理合同上簽字所引起的交易糾紛,，造成相關(guān)違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

③原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地,，應(yīng)提交鄉(xiāng),、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)。

④房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單,、鑰匙等。

⑤房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán),、債務(wù)的書面聲明。有委托人代辦的,，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。

2,、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán),、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。

3,、若甲方按本合同第五款第1條之規(guī)定支付乙方的代理費(fèi)，則乙方在與客戶簽訂房屋買賣合同后,，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶面簽購房合同,，如因甲方地址,、電話變更,，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),，經(jīng)交郵即為送達(dá)。

4,、若甲方按本合同第五款第2條之規(guī)定委托乙方代理銷售上述房產(chǎn)，則甲方只按底價(jià)收取房款,，整個(gè)交易由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方在與購房客戶簽訂買賣合同并將收取的購房押金轉(zhuǎn)交甲方后,，甲方應(yīng)按乙方和購房客戶約定的交款日期及時(shí)配合購房客戶完成交易。否則,，視甲方為違約

5、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),，應(yīng)支付代辦費(fèi),。

6、房產(chǎn)證辦理過戶完畢,，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

7,、甲方應(yīng)在購房客戶房款付清后，即將上述房產(chǎn)交付給購房客戶,。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電,、氣、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

8、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

七,、違約責(zé)任：

1,、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售,，并與購房客戶簽訂房屋買賣合同,，如購房客戶未履行房屋買賣合同所規(guī)定條款,，乙方有權(quán)終止房屋買賣合同，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同后甲方反悔的,，甲方應(yīng)支付違約金,，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金,。

2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售,，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方,，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

八,、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí),、信譽(yù),、高效的服務(wù)原則,，積極,、主動(dòng),、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄,。

九、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由_________仲裁委員會(huì)仲裁,。該仲裁為終局。

十,、本合同一式兩份共3頁，雙方各執(zhí)一份為憑,，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

十一、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 代表(簽字)： 代表(簽字)： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：