隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。
按揭房屋租賃合同篇一
甲乙雙方經友好協(xié)商,，乙方為在開發(fā)區(qū)設立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：_________________
一,、甲方同意供給乙方經營用房平方米,，用于該公司經營之用，該房屋坐落于,，
二,、該房屋租金經雙方商定為每月元。該房屋總租金為元,。
三,、租金于交付，每延遲一天按總租金的計罰,。若天內仍未交納,，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金,。
四,、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時,，當作房租沖抵,。
五、房屋租賃期為,，從年月日至年月日,。在此期間，任何一方要求終止合同,，須提前三個月通知對方,，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權,。
六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,，由乙方承擔,。
七,、在承租期間，未經甲方同意,，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任,。
八,、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,，甲方應予以協(xié)助,。
九、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,，請求司法解決,。
十、本合同未盡事宜,，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，經公證后與本合同具有同等法律效力。
十一,、本合同以雙方共同認可并經公證后生效。
甲方乙方代表人代表人簽訂時間：_________________簽訂時間：_________________
按揭房屋租賃合同篇二
甲方(出租方)：身份證號碼：
乙方(承租方)：身份證號碼：
根據國家,、省有關法律,、法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、公平、誠實信用,、等價有償原則的基礎上,，經充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項,，訂立本合同,，并共同遵守。
一,、甲方自愿將座落于房屋,，建筑面積平方米，出租給乙方使用,。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解,，愿意承租該房屋,。
二、該房屋租賃期自年月日起至年月日止,。
三,、該房屋每月每平方米使用面積租金元，月租金總額(大寫)￥元,。
四,、該房屋租金年內不變。自第年月日起,，月租金為元,。
五、乙方必須按時向甲方繳納租金,。付款的時間及方式 )甲乙雙方協(xié)商同意,，乙方在簽定本合同之同時即付六個月房租金計人民肆千八百元整及房屋押金計人民幣壹仟元整直接支付給甲方;2)該房屋租金為半年一付，下次房屋租金提前十五天支付：(以下空白)
六,、乙方保證所租賃的房屋權作為住宅房使用,。
七、租賃期間,，乙方未事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定報經有關部門核準，不得擅自改變房屋的使用性質,。
八,、甲方應保證出租房屋的使用安全，并負責對房屋及其附著物的定期檢查,，承擔正常的房屋維修費用,。因甲方延誤房屋維修而乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償,。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的,，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
九,、甲方維修房屋及其附著設施,，應提前30天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合,。因甲方不及時履行合同約定的維修,、養(yǎng)護責任、致使該房屋發(fā)生損壞,，造成乙方財產或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果,，則概由乙方負責,。
十,、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定向有關部門輸申報手續(xù)后,，方可進行。
十一,、如因不可抗力原因而使所租房及其設備損壞,，雙方互不承擔責任。
十二,、租賃期間內,，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前壹個月通知乙方,。同等條件下,，乙方有優(yōu)先受讓權。
十三,、租賃期內,，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同,，收回該房屋,，由此而造成損失的，乙方應予以賠償：
.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋進行違法違章活動的;
2.未經甲方同意,，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋,，且經甲方書面通知,，在限定時間內仍未糾正并修復的;
3.未經甲方同意，擅自將房屋轉租,、轉讓、轉借他人或調換使用的;
4.拖欠租金累計壹個月以上的,。
十四,、自本合同簽訂之日天內，甲方將出租的房屋交乙方使用,，如甲方逾期不交房屋的,，則每逾期壹拾天應向乙方支付原日租金貳倍的違約金。
十五,、租賃期內,，甲方承諾不提前收回該房屋，若甲方強行提前收回該房屋的,，甲方應按月租金的貳倍支付乙方違約金;若乙方需要提前終止合同,，則應提早壹個月以書面方式通知甲方,。乙方未經甲方同意而中途擅自退租的，乙方應按月租金的貳倍向甲方支付違約金,。
十六,、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋,。乙方如需繼續(xù)租用的,，應提前壹
個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權,。
十七、租賃期滿,，乙方應如期歸還該房屋,。如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應向甲方支付原日租金貳倍的違約金,。
十八,、本合同經甲、乙雙方簽署后,，雙方應按規(guī)定向杭州市房地產管理局申請登記,，領榷房屋租賃證》，除雙方另有約定除外,。
十九,、租賃期內，乙方在征得甲方書面同意的基礎上,，可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人,，并應簽訂轉租合同，該合同經甲方簽署同意意見,，按有關規(guī)定辦理登記手續(xù),，領榷房屋租賃證》后，方可轉租,。
二十,、合同發(fā)生爭議，解決方式由當事人約定從下列兩種方式中選擇一種(即在 或2中打“√”,，未打“√”的,，按選擇 對待)：
.因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，提交杭州仲裁委員會仲裁;
√2.因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴,。
二十一、本合同未盡事宜,，經甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,，但補充條款應符合國家,、盛市有關房屋租賃管理規(guī)定。
二十二,、本合同一式叁份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。將合同副本貳份送杭州市房地產管理局,。
二十三、雙方約定的其他事項： )甲乙雙方協(xié)商同意,，租賃期間內該房屋產生的水,、電、物業(yè)管理等相關費用均由乙方承擔并支付,。2)待租賃期滿后,，乙方結清該房屋的水、電,、物業(yè)管理等相關費用保證該房屋及設施完好無損,，則甲方退還已付全額押金。3)甲乙雙方協(xié)商同意,該房屋物管費每月另計并半年一付計人民幣由乙方直接支付給甲方,。4)甲乙雙方協(xié)商同意,，管道煤氣和數字電視的開通費用由甲方承擔并支付。.(以下空白)
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
聯系電話：聯系電話：
單間房屋租賃合同模板二
租房合同范本(簡單)
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號樓___x號的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計x個月,。
二,、本房屋月租金為人民幣xx元，按月季度年結算。每月月初每季季初每年年初x日內,，乙方向甲方支付全月季年租金,。
三、乙方租賃期間,，水費,、電費、取暖費,、燃氣費,、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔,。租賃結束時,，乙方須交清欠費。
四,、乙方同意預交元作為保證金,，合同終止時，當作房租沖抵,。
五,、房屋租賃期為，從年月日至年月日,。在此期間,，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方,，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購買權。
六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費,、大修費以外的其它費用，由乙方承擔,。
七,、在承租期間，未經甲方同意,，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任,。
八,、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,，甲方應予以協(xié)助,。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決,。
十,、本合同連一式x份，甲,、乙雙方各執(zhí)x份,，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年月日
單間房屋租賃合同模板三
出租方：______(以下簡稱甲方)
身份證：_________________
承租方：______(以下簡稱乙方)
身份證：_________________
根據甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上,，經協(xié)商一致,，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，訂立本合同。
一,、房屋地址：塘南新村北區(qū) xx年,。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2,、房屋租金：每月_____元,。按月付款，每月提前五天付款,。另付押金_____元,，共計______元.
(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)
房屋終止，甲方驗收無誤后,，將押金退還乙方,，不計利息。
3,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4,、租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。
三、房屋修繕與使用
,、在租賃期內,，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應負責修復或給予經濟賠償。
2,、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合,。
3、乙方因使用需要,，在不影響房屋結構的前提下,，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工,。租賃期滿后,，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。
四,、房屋的轉讓與轉租
、租賃期間,，未經甲方書面同意,，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋,。
2,、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議,，乙方應當依據與甲方的書面協(xié)議轉租房屋,。
五、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同,，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金xx年____月____日至____年____月____日,，計__個月,。
二、本房屋月租金為人民幣____元,，按月季度年結算,。每月___月初每季___季初每年___年初__日內，乙方向甲方支付___全月季年租金,。
三,、乙方租賃期間，水費,、電費,、取暖費、燃氣費,、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,，乙方須交清欠費,。
四、乙方同意預交元作為保證金,，合同終止時,，當作房租沖抵。
五,、房屋租賃期為,，從__年__月__日至__年__月__日。在此期間,，任何一方要求終止合同,，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金___的違約金;如果甲方轉讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購買權,。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費,、大修費以外的其它費用,，由乙方承擔。
七,、在承租期間,，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,，由乙方承擔賠償責任,。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,，甲方應予以協(xié)助。
九,、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決,。
十,、本合同連一式__份，甲,、乙雙方各執(zhí)__份,，自雙方簽字之日起生效。
甲方：_____________電話：_____________
身份證：___________
乙方：_____________電話：_____________
身份證：___________
___年___月___日
按揭房屋租賃合同篇三
出租方：______,，以下簡稱甲方
承租方：______,，以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系,，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。
第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間,，建筑面積______平方米、使用面積______平方米,，類型______,，結構等級______，完損等級______,，主要裝修設備______,，出租給乙方作______使用。
第二條租賃期限
租賃期共______個月,，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租,、轉讓,、轉借,、聯營、入股或與他人調劑交換的
2.利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的
3.拖欠租金____個月或空置____月的,。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權,。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金______元,，由乙方在______月______日交納給甲方,。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：
1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔
2.甲,、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務,。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,，及時修繕，做到不漏,、不淹,、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用,。
修繕范圍和標準按城建部城住公字第13號通知執(zhí)行,。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。
出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定,，采取下述第______款辦法處理：
1.按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工,，竣工后,，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除
3.由乙方負責維修
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要,，在不影響房屋結構的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾,，但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,，雙方議定：
工料費由______方承擔
所有權屬______方,。
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下,，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效
2.甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權
3.乙方需要與第三人互換用房時,，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求,。
第六條違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責賠償______元,。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元,。
3.乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外，并按租金的______%,以天數計算向甲方交付違約金,。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,，甲方有權責令停止轉讓行為,，終止租賃合同。同時按約定租金的______%,，以天數計算由乙方向甲方支付違約金,。
6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的______%，以天數計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權,。
上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行,。
第七條免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任,。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔責任,。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算,，多退少補,。
第八條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可以向人民法院起訴,。
第九條其他約定事宜
1.
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力,。
本合同一式4份,，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份副本2份,，送市房管局,、工商局備案。
出租方：承租方：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
合同有效期限：至年月日
轉租房屋租賃合同范本,，
按揭房屋租賃合同篇四
出租方（甲方）：_________
承租方（乙方）：_________
根據國家有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲,、乙雙方在平等自愿的基礎上,，經友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜,，訂立本合同。
甲方將其所有的位于_________市_________區(qū)的房屋及其附屬設施在良好狀態(tài)下出租給乙方_________使用,。
出租房屋的登記面積為_________平方米（建筑面積_________）,。
租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，為期_________年,，甲方應于_________年_________月_________日將房屋騰空并交付乙方使用,。
1、數額：雙方商定租金為每月_________元整（含管理費）。乙方以_________形式支付給甲方,。
2,、租金按月為壹期支付；第一期租金于_________年_________月_________日以前付清,；以后每期租金于每月的_________日以前繳納,，先付后住（若乙方以匯款形式支付租金,，則以匯出日為支付日,，匯費由匯出方承擔）；甲方收到租金后予書面簽收,。
3,、如乙方逾期支付租金超過七天，則每天以月租金的0,。3％支付滯納金,；如乙方逾期支付租金超過十天，則視為乙方自動退租,，構成違約,，甲方有權收回房屋，并追究乙方違約責任,。
1,、為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算,，乙方同意于_________年_________月_________日前支付給甲方押金_________元整，甲方在收到押金后予以書面簽收,。
2,、除合同另有約定外，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空,、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還乙方,。
3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產生的違約金,、損壞賠償金和其它相關費用,，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內補足,。
4,、因甲方原因導致乙方無法在租賃期內正常租用該物業(yè)，甲方應立即全額無息退還押金予乙方,，且乙方有權追究甲方的違約責任,。
1、甲方須按時將房屋及附屬設施（詳見附件）交付乙方使用。
2,、房屋設施如因質量原因,、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞,，甲方有修繕并承擔相關費用的責任,。如甲方未在兩周內修復該損壞物，以致乙方無法正常使用房屋設施,，乙方有權終止該合約,，并要求退還押金。
3,、甲方應確保出租的房屋享有出租的權利,，如租賃期內該房屋發(fā)生所有權全部或部分轉移、設定他項物權或其他影響乙方權益的事件,，甲方應保證所有權人,、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此遭受損害,，甲方應負賠償責任,。
4、甲方應為本合同辦理登記備案手續(xù),，如因未辦理相關登記手續(xù)致該合同無效或損害乙方租賃權利,，應由甲方負責賠償，且甲方應承擔該合同相關的所有稅費,。
1,、乙方應按合同的規(guī)定按時支付租金及押金。
2,、乙方經甲方同意,，可在房屋內添置設備。租賃期滿后,，乙方將添置的設備搬走,，并保證不影響房屋的完好及正常使用。
3,、未經甲方同意,，乙方不得將承租的房屋轉租或分租，并愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損,，乙方應承擔賠償責任,。
4、乙方應按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不得擅自改變使用性質,。乙方不得在該房屋內存放危險物品,。否則，如該房屋及附屬設施因此受損,，乙方應承擔全部責任,。
5、乙方應承擔租賃期內的水,、電,、煤氣、電話費,、收視費,、一切因實際使用而產生的費用，并按單如期繳納,。
1,、乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方,，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜,。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。
2,、租賃期滿后,，乙方應在日內將房屋交還甲方；任何滯留物,，如未取得甲方諒解,，均視為放棄，任憑甲方處置,，乙方決無異議,。
3、本合同一經雙方簽字后立即生效,；未經雙方同意,，不得任意終止，如有未盡事宜,，甲、乙雙方可另行協(xié)商,。
1,、甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下,，不履行本合同規(guī)定條款,，導致本合同中途終止，則視為該方違約,，雙方同意違約金為_________元整,，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。
2,、若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時發(fā)生爭議,，應首先友好協(xié)商；協(xié)商不成,，可向有管轄權的人民法院提起訴訟,。
3、本合同一經雙方簽字后立即生效,；未經雙方同意,，不得任意終止，如有未盡事宜,，甲,、乙雙
方可另行協(xié)商。
1,、本合同附件是本合同的有效組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
2,、本合同壹式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
3,、甲、乙雙方如有特殊約定,，可在本款另行約定：_________,。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
證件號碼：_________證件號碼：_________
聯絡地址：_________聯絡地址：________
按揭房屋租賃合同篇五
出租方：___，以下簡稱甲方
承租方：___,，以下簡稱乙方
甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據國家相關法律、法規(guī),，經協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細情況如下：
1.甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,，使用面積___平方米,，出租給乙方作___使用。
2.租賃期共___個年,，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,，至___年___月___日收回。
3.乙方每年向甲方繳納租金人民幣1000.00元整,，甲方應出具收據,。第二年租金在合同滿一年前交清,。出租方不得任意抬高租金，以原始合同上的租金金額為準
5.在合同期內若甲方提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負責賠償違約金____元。
6.合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權。
7.租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
8.乙方因使用需要,，在不影響房屋結構的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾
9.合同期內乙方因經營不善可將房屋轉租給他人使用
10.如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效,。
11.本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。
12.本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
13.本合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份,，雙方簽字后生效，如一方違約,，另一方有權向違約方要求賠償違約金____元,。
出租人：身份證號碼：
承租人：身份證號碼：
甲方簽字：乙方簽字：
合同有效期限：至年月日
___年___月___日訂
轉讓方：身份證號碼：長住地址：
頂讓方：身份證號碼：長住地址：
房東：身份證號碼：長住地址：
甲、乙,、丙三方經友好協(xié)商,，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于街號的店鋪轉讓給乙方使用,，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務,。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,，租期到年月日止,，年租金為元人民幣,，租金為每年交付一次,，并于約定日期提前一個月交至丙方,。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用,。
三、轉讓后店鋪現有的裝修,、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有,，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業(yè)設備等動產歸乙方,。
四,、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣元，,，上述費用已包括第三條所述的裝修,、裝飾、設備及其他相關費用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。
五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證等相關證件的過戶手續(xù),，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權,、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權,、債務由乙方負責,。
六,、如乙方逾期交付轉讓金,，除甲方交鋪日期相應順延外,，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金,，逾期30日的,，甲方有權解除合同,，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金,。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任,，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金,。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關,，但遇政府規(guī)劃,，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方,。
八,、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份,，自三方簽字之日起生效,。
另注：如前承租人即甲方轉讓店面時有隱情,，，乙方有權解除合同并要求甲方退還轉讓費,。
甲方簽字：
日期：
乙方簽字：
日期：
丙方簽字：
日期：
按揭房屋租賃合同篇六
出租方(以下簡稱甲方)______________身份證地址,、號碼：____________________________
承租方(以下簡稱乙方)______________身份證地址、號碼：____________________________
甲,、乙雙方通過友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：
一、租賃地點及設施
1.租賃地址：_________路______號______室;房型規(guī)格____________;居住面積____________平方米;
2.室內附屬設施：
a：電器：電話 沐浴 空調 冰箱 彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 vcd b：家俱：
二,、租用期限及其約定
1.租用期限：甲方同意乙方租用______年;自____________年______月___日起至____________年 ______月___日;
2.房屋租金：每月____________元人民幣;
3.付款方式：按______支付,，另付押金____________元，租房終止,，甲方驗收無誤后,，將押金退還乙方，不計利息,。
第一次付款計____________元人民幣;
4.租賃期內的水,、電、煤氣,、電話,、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付,，物業(yè)管理,，房屋修繕等費用由甲方支付;
5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,，收回房屋使用權,、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失,。
(1)乙方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達______天;
(4)連續(xù)______個月不付所有費用的。
三,、雙方責任及義務
1.乙方須按時交納水,、電、煤,、電話等費用,，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用;
2.無論在任何情況下,，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;
3.在租用期內,，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;
4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用,，應提前______個月提出,，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;
5.在租賃期內,，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,，必須提前______個月通知對方,，協(xié)商后解除本協(xié)議;
6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任;
7.乙方不得擅自改變室內結構,，并愛惜使用室內設施,，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方,，并配合甲 方及時給予修復,。
四、其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成按有關現行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本協(xié)議一式______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)______份，簽字后即行生效,。
五,、其它說明
(如：入住時的水電煤字數。)
甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________
聯系電話：______________聯系電話：______________
___________年______月___日___________年______月___日
按揭房屋租賃合同篇七
編號：
委托人：
姓名/公司名稱：
地址：
證件種類及號碼：
電話：
傳真：
受托人：
公司名稱：
地址：
電話：
傳真：
甲,、乙雙方經友好協(xié)商,，達成協(xié)議如下：
1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第座層單位房產，有關買賣契約或產權證明見附件,，委托期限兩年,。該房產的建筑面積為平米。甲方合法擁有該房產的所有權及其占用土地的土地使用權,，且甲方愿將房產出租,。
2.甲方出租房產的條件如下：
1)租約年期：
2)租金：
3)租金支付：
4)按金：
5)其他：
3.乙方應積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。
4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產租賃后,，乙方可獲得相當于該房產租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費,。甲方授權乙方可在簽署正式房產租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應得之代理費的一部分,，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產正式租賃合約之日起7日內繳付乙方,。
5.當乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應積極配合,，自行與承租方簽約,，并盡快辦理簽署租約所需的有關手續(xù),。
6.甲方亦可授權乙方作為代理人代理簽署有關租約，有關事宜將在授權書中另行約定,。
7.甲方除委托乙方代為出租該房產外,，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產的承租人,，均須以書面形式通知對方,，否則將賠償因此給對方造成的損失。
8.在委托期及委托期終止后六個月內,，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約,，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費支付給乙方。
9.本協(xié)議書在以下情形下即告失效：
1)委托期滿且雙方并無續(xù)約
2)甲方與經乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之代理費
3)甲,、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議,。
10.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內容予以保密,，未經雙方許可不得將有關內容泄露給任何第三方,。
11.本委托書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜,，雙方可另擬補充條款,。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。
12.本委托書一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效,。
甲方：乙方：
年月日
房屋出租委托代理合同范本
委托人___________________
證件類型及編號：________________
租賃代理機構_____________
備案證明編號：__________________
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
房屋坐落于______市______區(qū)_________街道辦事處_____________________________________，建筑面積______平方米,。
房屋權屬狀況：甲方持有,，房屋所有權證書編號：_____________________或房屋來源證明名稱：______________________，房屋所有權人姓名或名稱：_______________房屋已設定抵押
第二條房屋租賃用途
租賃用途：_________如租賃用途為居住的,，居住人數不得多于____人,。
第三條出租代理權限及期限
乙方出租代理權限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯絡,、簽約事宜□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案,、登記手續(xù)□代甲方向承租人收取租金□代甲方向稅務部門繳納稅費□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務_____________________
出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。出租代理期限可延長
甲方應于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方,，《房屋交割清單》見附件二,。
出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回,。
第四條租金
租金標準：_____元/,，租金總計：人民幣__________元整
租金收取方式：甲方在____________銀行開設賬戶，賬號為___________________乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶,，賬號為：________________________,，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。
乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：___________,，___________，_______________________________________________________________.
第五條傭金及相關服務費用
甲方向乙方支付的費用標準,、計算方式及關于裝修,、家具電器等有關費用約定見附件三。
第六條押金
甲方交付房屋時,，乙方向甲方墊付押金,，金額為人民幣_______________元整出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用,、租金及違約賠償責任外,，剩余部分應如數返還乙方。
第七條其他費用
出租委托代理期限內,，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_____________：
水費
電費
電話費
電視收視費
供暖費
燃氣費
物業(yè)管理費
房屋租賃稅費
衛(wèi)生費
上網費
車位費
室內設施維修費
其他費用__________________.本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔,。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用,。
第八條房屋及附屬設施的維護
出租委托代理期限內房屋及其附屬物品,、設備設施的維修責任：甲方負責________________________乙方負責_______________________.
甲方允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物,。對房屋進行裝修,、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。
第九條轉委托
出租代理期限內,，未經甲方書面許可,，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。
第十條合同的解除
經甲乙雙方協(xié)商一致,，可以終止本合同,。
出現任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。
甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達________日的。
2,、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全,、健康的。
3,、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的,。
4、____________________________________________________________.
乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同：
1,、未按約定劃付租金達________日以上的。
2,、擅自改變房屋用途的,。
3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。
4,、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的,。
5,、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。
6、放任承租方的上述行為的,。
7,、____________________________________________________________.
其他法定的合同解除情形。
第十一條違約責任
出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的,，應提前________日通知對方,，并按月租金的________%支付違約金。
甲方有第十條第三款情形之一的,，應按月租金的________%向乙方支付違約金,。
乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的________%向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失,。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償,。
________________________________________________________.
第十二條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。
第十三條其他約定事項
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________.
第十四條合同生效
本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式________份，其中甲方執(zhí)_______份,，乙方執(zhí)_______份,，______________執(zhí)_______份。
本合同生效后,，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。
委托人簽章：租賃代理機構簽章：
聯系電話：聯系電話：
委托代理人：備案證明編號：
經紀人簽字：
資格注冊證書編號：
年月日年月日
房屋租賃合同范本閱讀
出租方:
產權證號：
承租方
身份證號：
甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況：甲方房屋
第二條房屋用途：該房屋用途為居住。僅限乙方家人自己居住,。不得轉租他人,。
第三條租賃期限：租賃期限自至。
第四條租金：該房屋月租元,，暫定為按季度交費,。
第五條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金后，合同隨之生效,。
第六條交付房屋期限：甲方應于本合同生效之日起5日內,，將該房屋交付給乙方,。
第七條甲方對房屋產權的承諾：甲方保證該房屋沒有產權糾紛,。
第八條維修養(yǎng)護責任：租用期間，一般日常維修保養(yǎng),，均由乙方負責,費用乙方自付,。若屬常規(guī)房屋大修，費用則由甲方承擔因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損壞,，其維修費用,，由乙方承擔，重大損壞,甲方將追究其責任,，并要求賠償損失,。租賃期間，防火安全,，環(huán)境衛(wèi)生,，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任,并聽從甲方檢查勸告,。
甲方：
乙方：
按揭房屋租賃合同篇八
甲方：
代理人：
地址：
聯系電話：
乙方：
身份證號：
地址：
聯系電話：
風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權
實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權,，導致租客入住以后被真正的房主驅逐,，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影,。所以：
1、若出租人是房東,，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同,。
2、若出租人是二房東,，則需要有房東的授權委托書原件,。
3、若出租人是租客,，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件,，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任,。
甲方大門右側房屋予以出租,，經乙方申請，甲方班子會議研究決定,，由租賃經營,，經雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、甲方責任
1,、提供房屋壹間,。
2、負責房屋及其它設施的維修,，保證水電線路暢通,。
3、不定期對經營場所進行安全和衛(wèi)生等檢查,。
二,、乙方責任
1、只許經營國家法律法規(guī)允許范圍內的商品,。
2,、自覺遵守暫住人口管理規(guī)定，不得影響甲方師生正常的工作,、學習和生活,。
3、違法經營所造成的后果,，負全部責任,。
4、水電費自理,，水費每月交納,，電費按照度量按時標準繳納。
5,、室外宣傳張貼內容,、樣式須報學校批準,。
6、不準在經營場所內搞違法活動,，并保持清潔衛(wèi)生,。
7、要愛護室內外設施,，如損壞照價賠償,。
8、因疏于管理出現的安全等事故由乙方負全部責任,。
9,、對甲方提出的安全、衛(wèi)生等方面的問題,，確保在規(guī)定時間內整改,。
風險提示：明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛,。
另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金,，可直接在合同中指明具體銀行賬號,。如果采用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證,。
10,、每年上交甲方租賃費_______元，簽定合同時交納,。如不按時交納,，每天按上交金額的2%交滯納金,。
風險提示：明確約定承租期限,、續(xù)租優(yōu)先權
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客,，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間,，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內,，如果沒有特殊情況,，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房,。期限到了之后,，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,，則要提前通知出租人,。經協(xié)商,，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房,。
注意,，法律規(guī)定租期最長不得超過__年，超過部分無效,。
三,、其它
1、合同期限自_______年___月___日至_______年___月___日,。一方若中止合同,，須提前三個月通知對方。對乙方不能按合同要求擅自變更經營內容及項目,，甲方立即與乙方中止合同,，而無須再提前三個月通知乙方，甲方不承擔任何責任,。
2,、合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,。
3,、本合同一式兩份，蓋章簽字生效,。甲乙雙方各執(zhí)份,。
甲方：
代理人：
________年____月____日
乙方：
________年____月____日
按揭房屋租賃合同篇九
出租方(甲方)： 身份證號碼：
承租方(乙方)： 身份證號碼：
甲乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：
一,、租賃地址：______________________________________;
二,、室內附屬設施：_______________________________________。
三,、租用期限及其約定：
1,、租用期限：自____年____月____日起至_____年_____月____日;
2、房屋租金：每年__________元人民幣;
3,、付款方式：按____支付,，第一次付款計_______元人民幣;大寫：________________。
4,、租賃期內的水,、電、電話費由乙方支付,，房屋修繕等費用由甲方支付;
5,、租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同,，收回房屋使用權,，乙方需承擔全部責任,，并賠償甲方損失：
(1)乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)連續(xù)3個月不付所有費用的,。
四,、雙方責任及義務：
1、乙方須按時交納水,、電,、電話等費用，甲方須監(jiān)督檢查以上費用;
2,、在租用期內,，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房屋加價;
3,、租用期滿后,，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出,，甲方可根據實際情況,，在同等條件下給予優(yōu)先;
4、在租賃期內,，甲乙雙方如有一方有特殊情況須解除協(xié)議的,，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;
五,、其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁,。
六,、本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后即行生效。
七,、其它說明：1,、入住時電表度數：__________,，水表度數：_________,。
八、房屋拆遷時無條件搬遷,，但退還剩余房費,。
出租方： 承租方：
聯系電話： 聯系電話：
簽約日期： 年 月 日
按揭房屋租賃合同篇十
甲方：證件號碼：
乙方：證件號碼：
根據城市房屋租賃管理方法，《浙江省房屋租賃管理條例》及有關規(guī)定,，經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，同意簽定本合同，希共同遵守,。
經甲,、乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：
1,、乙方因需要租用甲方,，房產證號。
2,、租期年,，自年月日至年月日止。
3,、租金每月元,，按個月付一次，以后每次付租金應提前15天,，否則甲方有權不予繼續(xù)租用,。
如租期滿后乙方是否繼續(xù)租用甲方房屋必須提前1個月通知甲方，同時甲方在租賃期滿后是否繼續(xù)將房屋租予乙方使用也必須提前1個月通知乙方,，在同等條件下乙方有優(yōu)先權租用甲方房屋,。
4、在租賃期內所產生的以下費用由乙方承擔：,，同時以下設備也租予乙方使用：,，如有損壞應照價賠償。
5,、乙方需付甲方水,、電費設施押金元，抄見數：水度,，電度,，煤氣度，租期滿時乙方付清一切費用后甲方退還乙方押金,，中介費元由乙方支付,。生效后中介費不予退還。
6,、未經甲方同意乙方不得擅自改動或損壞房屋結構或因使用不當所造成的房屋損壞應照價賠償(自然災害所造成可以不予賠償：如地震,、臺風、海嘯等),。
7,、乙方在租賃期間必須遵紀守法，如有違法行為以及治安事故，則一切責任自負,。
8,、甲、乙雙方未經對方同意不能終止合同,，如有違反按違約處理,，應承擔違約責任，并支付對方違約金元,。
在租賃期內乙方如要轉租他人應經甲方同意,，否則按違約處理。
9,、未盡事宜：
10,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，合同經甲、乙雙方簽字后立即生效,。
甲方簽字：電話：
乙方簽字：電話：
年月日
按揭房屋租賃合同篇十一
出租方(甲方)___________,，性別：___________，______________年_________月____日出生
承租方(乙方)___________,，性別：__________,，_______________年__________月___日出生
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協(xié)議：
一,、甲方將位于__________市__________街道___小區(qū)___號______樓______號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____________年_________月___日至__________年_________月___日,，計___個月,。
二、本房屋月租金為人民幣_________________元,，按______月交,。每月月初____________日內，乙方向甲方支付全月租金,。
三,、乙方租賃期間，水費,、電費,、取暖費、燃氣費,、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,，乙方須交清欠費,。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用,。租賃結束時,，乙方須將房屋設施恢復原狀。
五,、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____個月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后7天內答復,。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
六,、租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前_____個月書面通知對方,，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金____________元,。
七,、發(fā)生爭議，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，提請由當地人民法院仲裁,。
八,、本合同連一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。
甲方：__________聯系電話：__________
乙方：__________聯系電話：__________
日期：__________年_________月____日
按揭房屋租賃合同篇十二
根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利義務關系,，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋座落,、間數,、面積、房屋質量
第二條租賃期限
租賃期共_____年零___月,，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用,，至_____年___月___日收回。
承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同,、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的
2,、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的
3,、承租人拖欠租金累計達____個月的,。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋,，出租人應當酌情延長租賃期限,。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負責賠償,。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,，承租方享有優(yōu)先權,。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限，按國家_____________________的規(guī)定執(zhí)行,。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務,。出租人對房屋及其設備應每隔___月認真檢查、修繕一次,，以保障承租人居住安全和正常使用,。
出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修,，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還,。
第五條出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效,。
2,、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人,。在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權。
3,、承租人需要與第三人互換住房時,，應事先征得出租人同意出租人應當支持承租人的合理要求,。
第六條違約責任
1,、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元,。
2,、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元,。
3,、出租方未按時修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,，負責賠償損失,。
4、承租方逾期交付租金的,，除仍應及時如數補交外,，應支付違約金_________元。
5,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元如因此造成承租房屋毀壞的,，還應負責賠償,。
第七條免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任,。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,，也可以向人民法院起訴,。
第九條其他約定事項
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定,，經合同雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
本合同正本一式2份,，出租方,、承租方各執(zhí)1份合同副本___份，送____________________單位備案,。
出租方
地址：
法定代表人：
委托代理人：
開戶銀行：
帳號：
電話：
電掛：
郵政編碼：
簽約地點：
承租方：
地址：
法定代表人：
委托代理人：
開戶銀行：
帳號：
電話：
電掛：
郵政編碼：
簽約地點：
鑒證意見
經辦人
鑒證機關
簽約時間：年月日
有效期限至年月日
按揭房屋租賃合同篇十三
甲方(出租方)：__________
乙方(承租方)：__________
根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產管理法》等規(guī)定,，為保障甲、乙雙方的合法權益,，經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第一條甲方自愿將坐落在__________市__________區(qū)__________房屋建筑面積__________平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用,，其他基本情況載于本合同附件,。
第二條該房屋現有設施及裝飾、裝修情況設施情況：
1.__________________________________________________
2.__________________________________________________
3.__________________________________________________
裝飾,、裝修情況：
1.天棚：__________________________________________________
2.地面：__________________________________________________
3.墻面：__________________________________________________
4.________________________________________________________
第三條乙方對該房屋(__________)
①不進行裝修
②進行裝修,，費用自理，同時增添設施：.____________________________________________________________
2.____________________________________________________________
3.____________________________________________________________
第四條租賃期限為__________年,。
自_____年____月____日起至_____年____月____日止,。
第五條甲方須在本合同生效之日起__________日內將該房交付乙方使用。
第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為￥__________元,，人民幣(大寫)__________元,。
年租金總額￥__________元，人民幣(大寫)__________元,。
第七條租金結算時間和方式：______________________________
第八條上述租金不包括：________________________________________該部分費用由乙方按實際發(fā)生額支付,。
第九條租賃期內，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由__________方負責;由于使用不當或裝修造成損壞的維修由__________方負責;維修責任方延誤維修或維修不當,，給對方或他人造成損失的,，由責任方按實際損失賠償。
第十條在租賃期限內甲方承擔下列責任：
1.保證該房屋產權清楚,，沒有糾紛,，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或其他債務，概由甲方負責清理;給乙方造成損失的,，甲方負責賠償;
2.如需轉讓或抵押房屋,，甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行;甲方如出賣該房屋，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先購買權,。
3.____________________________________________________________
第十一條在租賃期限內乙方承擔下列責任：
1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途,，應征得甲方同意或簽訂補充協(xié)議,，否則應當承擔違約責任，并可解除合同;
2.欲對房屋進行改建,、裝修或增添設施,，應征得甲方書面同意,，并辦理有關手續(xù);對涉及到墻體、樓板,、支撐立柱等承重構件的改動,，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動,，必須經房屋安全鑒定單位鑒定,、批準，裝修費用由乙方承擔,，乙方設計的裝修方案應經甲方書面認可,，未經甲方同意，乙方擅自裝修的,，甲方有權要求恢復原狀,，并可解除合同;
3.如將該房屋轉租,，必須征得甲方同意,，并簽訂轉租合同;如未經甲方同意并簽訂轉租合同，擅自轉租,，甲方可以追究乙方的違約責任,，并解除合同;
4.因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的，乙方負責賠償或修復;
5.乙方應在租賃屆滿時,，將該房屋交還甲方;如需繼續(xù)承租,，應在租賃期滿前三個月提出，經甲方同意,，雙方重新簽訂租賃合同;
6.乙方在交還房屋時,，必須保證該房屋原有設施完好，乙方增添的下列設施不得拆卸：
1)____________________________________________________________
2)____________________________________________________________
3)____________________________________________________________
第十二條甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋,，乙方按下列第__________款約定追究甲方的違約責任：
1.終止合同,，同時甲方按年租金總額的__________%支付違約金，乙方的實際損失超過違約金時,，由甲方按實際損失賠償;
2.甲方向乙方支付年租金總額的__________%的違約金,，合同繼續(xù)履行。
3.______________________________________________________________________
第十三條乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金,，甲方按下列第__________款約定追究乙方的責任：
1.終止合同,，同時乙方按年租金總額的__________%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過違約金的,，按實際損失賠償;
2.乙方按年租金總額的__________%支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
3.____________________________________________________________
第十四條有下列情形之一的,，可以提前解除本合同：
1.因不可抗力的原因須提前解除的;
2.經房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的,。
第十五條在租賃期內該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的,，按政府有關規(guī)定執(zhí)行。
第十六條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議,，可向房屋租賃管理部門申請調解,，調解不成，按下列第__________款約定方式解決：
1.向__________仲裁委員會申請仲裁;
2.向人民法院起訴,。
第十七條本合同簽訂后30日內,，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，交納有關規(guī)費,，領取《房屋租賃證》,。
第十八條本合同自登記備案之日起生效。
第十九條本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商,。
第二十條本合同的附件有：
1.__________________________________________________
2.__________________________________________________
3.__________________________________________________上述附件與本合同具有同等法律效力。
第二十一條本合同一式__________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)__________份，房屋租賃管理部門一份,。
第二十二條雙方承認的附加條款如下：__________________________________________________
甲方(簽章)：______乙方(簽章)：______
法定代表人：________法定代表人：________
地址：______________地址：______________
聯系電話：__________聯系電話：__________
郵政編碼：__________郵政編碼：__________
委托代理人：________委托代理人：________
按揭房屋租賃合同篇十四
非住宅房屋租賃合同
（示范文本）
出租人：???????????????????????????????????????
承租人：???????????????????????????????????????
1,、
2、
非住宅房屋租賃合同
合同編號：??????????????
□法定代表人□負責人□其他??????????????????????????
證件類型：□居民身份證□護照□統(tǒng)一社會信用代碼□其他?????????
證件號碼：???????????????????????????????????????????????????
通訊地址：???????????????????????????????????????????????????
聯系電話：???????????????????????????????????????????????????
□委托代理人/□法定代表人：??????????????????????????????????
證件類型：□居民身份證□護照□統(tǒng)一社會信用代碼□其他?????????
證件號碼：???????????????????????????????????????????????????
通訊地址：???????????????????????????????????????????????????
聯系電話：???????????????????????????????????????????????????
□法定代表人□負責人□其他??????????????????????????
證件類型：□居民身份證□護照□統(tǒng)一社會信用代碼□其他?????????
證件號碼：???????????????????????????????????????????????????
通訊地址：???????????????????????????????????????????????????
聯系電話：???????????????????????????????????????????????????
□委托代理人/□法定代表人：??????????????????????????????????
證件類型：□居民身份證□護照□統(tǒng)一社會信用代碼□其他?????????
證件號碼：???????????????????????????????????????????????????
通訊地址：???????????????????????????????????????????????????
聯系電話：???????????????????????????????????????????????????
根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》《商品房屋租賃管理辦法》等相關法律法規(guī)文件的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平以及誠實信用的基礎上，就房屋租賃相關事宜協(xié)商一致,，共同訂立本合同,。
（一）甲方同意將坐落于?????????????區(qū)?????????????(詳細地址)?????棟???????層???????號出租給乙方。
房屋租賃用途：□商業(yè)/□辦公/□廠房/□倉庫/□綜合樓/□產業(yè)用房/□其他：???????????????????,。
（二）房屋不動產權利人或合法使用人為???????????????????????????,，甲方持有：□房屋所有權證或不動產權證書/□房屋買賣合同/□房屋租賃合同/□其他房屋來源證明文件，房屋所有權證或不動產權證書編號：???????????????????????????,。房屋來源證明文件見附件,。
房屋是否設定抵押：□是?/?□否。
房屋租賃形式：□整租/□部分出租,。
（三）房屋裝修情況：?????????????????????????（裝修具體情況可由甲,、乙雙方在本合同附件三中補充列明）。
（四）房屋和附屬物品,、設施設備及水電氣情況詳見附件四《房屋交接清單》。
（一）租賃期限
1、乙方租賃房屋的期限自?????年?????月?????日至?????年?????月?????日止,，共計?????年?????個月。
2,、免租期
□乙方不享有免租期，自甲方交付房屋之日起開始計算租金及其他費用,。
□乙方享有????□月/□日的免租期（是否含在上述租賃期限內：□是/□否）,，具體時間為????年????月????日至?????年???月???日。在免租期間,，乙方無需向甲方支付租金,，若需承擔除租金外的其他費用可另行約定，如：?????????????????????,。免租期滿后,，乙方應當按照合同約定支付租金。
（二）租金
1,、房屋租金由雙方協(xié)商一致按以下唯一方式確定：□總價/□單價??????元/平方米/月,，建筑面積????????平方米（建筑面積依據不動產權證確定；若無法確定的,，根據專業(yè)機構出具的測繪報告確定）/□其他????????????????????????,。月租金總額為人民幣?????????元（大寫：????????????元整）。
2,、租金支付時間：租金按□月/□季/□半年/□年支付，乙方首次應當于??年???月???日之前向甲方支付租金,，之后每月/【?】季/【?】半年/【?】年支付當期租金,。甲方在收取乙方租金時，應當向乙方開具收款憑證,。
3,、租金支付方式：乙方應當在約定的支付租金日期日前，以□現金支付/□銀行轉賬/□其他???????????????????????方式將租金交付于甲方,。
甲方收,、退款帳戶：
戶??名：???????????????????????????????????????????????????????
開戶行：???????????????????????????????????????????????????
賬??號：???????????????????????????????????????????????????
乙方收、付款賬戶：
戶??名：???????????????????????????????????????????????????????
開戶行：???????????????????????????????????????????????????
賬??號：???????????????????????????????????????????????????
4,、房屋租賃合同期內,，甲方不得單方面提高租金。
5,、雙方約定,，租賃期限內租金自第???年起每???年在上一年度租金標準基礎上：□調增/□調減?????%，具體如下：
（1）自????年???月???日至????年???月???日,，租金標準為人民幣?????元/月（大寫：??????????元整）,。
（2）????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????,。
（三）押金
1、乙方應于????年???月???日向甲方一次性支付租賃押金,，押金共計人民幣?????元（大寫：????????????元整）,。甲方收取乙方押金時，應當向乙方開具收款憑證,。
2,、乙方支付的押金并非乙方預付的租金或其他費用，僅是乙方履行本合同約定義務的保證,。租賃期滿或合同終止時,，甲方不得無故扣留乙方押金拒不退還。租賃期滿或合同解除后???日內,，同時滿足以下條件時,，甲方應當在扣除乙方應承擔的租金、其他費用以及違約賠償金后,，將租賃押金剩余部分無息退還給乙方（如有租金余額一并予以退還）：
（1）乙方未對租賃房屋造成損壞或已經將損壞的房屋修復,；
（2）乙方按照本合同約定的方式將租賃房屋（包括附屬物品、設施設備）交還給甲方,；
（3）????????????????????????????????????????????????????????????,。???（四）其他費用
1、租賃期間,，甲方負責支付法律,、法規(guī)規(guī)定應由甲方交納的房屋租賃相關的稅費。
2,、租賃期間,，因乙方使用租賃房屋所產生的□水費/□電費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□通訊費/□網絡費用/□其他??????????????等費用，由乙方承擔,。計費標準如下（如公用事業(yè)單位或物業(yè)服務企業(yè)依法調整收費標準的,，隨其調整）：
水費：???????元/噸；電費：???????元/度,；燃氣費：?????????元/立方米,；物業(yè)管理費（同租金計價方式）：□總價□單價??????元/平方米/月，建筑面積????????平方米,?？傆???????元/月；其他：???????????????????????????,。
3,、乙方應當自收到繳費通知或甲方提供的收費憑據后按要求及時繳交費用，否則因此產生的滯納金、違約金及相關法律后果均由乙方承擔,。
（一）甲方應于????年???月???日前將租賃房屋交付給乙方,，并保證房屋和附屬物品、設施設備及水電氣安全,、合格,，符合使用用途。
（二）乙方應在甲方交付租賃房屋時檢查房屋和附屬物品,、設施設備及水電氣,，雙方應當共同簽署《房屋交接清單》（附件四）完成驗收。
（三）租賃期滿或本合同解除之日起????日內,，甲,、乙雙方應按□現狀/□交付原狀/□??????????標準返還房屋，并對房屋和附屬物品,、設施設備及水電氣等使用情況和費用進行確認與交驗,，共同簽署《房屋交接清單》（附件四）后，乙方應按《房屋交接清單》將房屋和附屬物品,、設施設備返還甲方,，并結清費用。
（四）乙方未在約定的時間與甲方確認房屋和附屬物品,、設施設備及水電氣等使用情況和費用,，且甲方無法聯系上乙方的，雙方約定按如下方式處理：????????????????????????????????????????????????????????????????????????,。
（五）乙方返還房屋后遺留的物品,，視為乙方放棄所有權，甲方有權將其作為廢棄物處理,。甲方因處理乙方遺留廢棄物產生的費用,，有權要求乙方承擔。
（一）甲乙雙方關于是否允許裝飾裝修的約定：
□甲方不同意乙方對租賃房屋進行裝飾裝修,；
□甲方同意乙方對租賃房屋進行裝飾裝修。乙方將裝飾裝修方案報甲方同意后,，甲方應配合乙方辦理裝飾裝修涉及的環(huán)保,、消防、城市管理等相關審批手續(xù),。乙方應合法合規(guī)進行裝飾裝修,，不得影響房屋結構安全。
（二）雙方可就裝飾裝修有關細節(jié)另行書面約定,，甲方有權對裝飾裝修工程進行監(jiān)督,。
（一）乙方應當正常、合理地使用租賃房屋和附屬物品、設施設備,，安全用水,、用電、用氣,，未經甲方同意,，不得擅自改變租賃房屋用途。
（二）乙方發(fā)現租賃房屋和附屬物品,、設施設備有損壞或故障時（非因乙方故意或使用不當）,，應當及時通知甲方。甲方應當在接到乙方通知后的???日內進行維修,。無法通知甲方或甲方接到通知逾期不維修的,，或者因情況緊急必須立即進行維修的，乙方有權代為維修,，費用由甲方承擔,。
（三）因乙方故意或使用不當而造成租賃房屋和附屬物品、設施設備（包括乙方對房屋的裝飾裝修和增加的設施設備）出現損壞或故障,，由乙方負責維修,，甲方不承擔維修義務。
（四）因甲方或乙方不及時履行本合同約定的維護以及其他義務造成對方或第三方人身損害,、財產損失的,，涉及的賠償責任由責任方承擔。
（五）發(fā)生需緊急維修但又無法通知乙方或雖通知但乙方不能在場的情形時,，甲方可在物業(yè)管理等部門的協(xié)助下,，進入租賃房屋進行緊急維修施工作業(yè)，由此給乙方造成的損失,，由雙方協(xié)商確定承擔方式,。
?
（一）轉租?
甲方□同意/□不同意乙方轉租。
甲方同意乙方按規(guī)定或約定轉租的,，乙方的轉租期限不得超過本合同約定之剩余租賃期限,，并應負責約束次承租人履行租賃義務，對次承租人的違約行為承擔責任,，且次承租人不得再次轉租,。
（二）續(xù)租
本合同租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用房屋的,，應于租賃期滿之日前????日向甲方提出書面續(xù)租申請,。雙方就續(xù)租事宜達成一致的，應重新訂立租賃合同,。
（三）優(yōu)先權
1,、在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。
2,、甲方若在租賃期間轉讓租賃房屋部分或全部產權的,，應當提前????日通知乙方，乙方在價格,、付款方式同等條件下有優(yōu)先購買權,。乙方應在收到甲方通知后????日內回復甲方是否行使優(yōu)先購買權，逾期未回復視為放棄優(yōu)先購買權,。
（一）經甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。
（二）乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同,，收回租賃房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金或其他費用達????日,；
2,、擅自拆改變動房屋主體結構或實施其他損壞房屋行為經甲方勸阻后拒不停止恢復的；
3,、擅自改變租賃房屋用途,；
4、擅自將租賃房屋轉租給第三人,；
5,、利用租賃房屋從事違法活動；
6,、本合同約定或法律規(guī)定的其他情形,。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1,、未按約定時間交付租賃房屋達????日,；
2、無權出租房屋,；
3,、交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用,；
4,、不承擔約定的維修義務或不交納應當由甲方承擔的各項費用致使乙方無法正常使用租賃房屋；
5,、本合同約定或法律規(guī)定的其他情形。
（四）有下列情形之一的,，甲乙雙方均有權解除合同：
1,、租賃房屋因社會公共利益被依法征收、征用；
2,、租賃房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍,；
3、因地震,、火災等不可抗力致使租賃房屋毀損,、滅失或被鑒定為危險房屋不能使用；
4,、甲方在簽約時已告知乙方租賃房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期內被處分,，現已被處分。
（五）存在上述情形的,，甲方或乙方向對方送達書面合同解除通知時,，本合同解除。
（一）甲方違約責任
1,、甲方存在本合同第七條第（三）款約定情形,，乙方解除合同的，甲方應在合同解除后????日內退回押金及預收的租金余額,，并按照合同約定月租金金額的???%向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。
2,、甲方存在本合同第七條第（三）款約定情形，乙方未解除合同的,，違約行為發(fā)生期間甲方每日應當按照合同約定月租金金額的????%向乙方支付違約金,。
3、租賃期間,，甲方在不具備本合同第七條約定情形下單方解除合同的,，應至少提前????日書面通知乙方，按照合同約定月租金金額的????%向乙方支付違約金,，并退回押金及預收的租金余額,。若甲方支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。
（二）乙方違約責任
1,、乙方存在本合同第七條第（二）款約定情形，甲方解除合同的,，乙方應按照合同約定月租金金額的????%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償,。
2,、乙方逾期交納租金,、押金或者其他費用，未達到合同解除條件或者雖達到合同解除條件但甲方未解除合同的,，每逾期一日,，乙方應當按照合同約定月租金金額的????%向甲方支付違約金。
3,、租賃期間,，乙方在不具備本合同第七條約定情形下單方解除合同的，應至少提前????日書面通知甲方,，并按照合同約定月租金金額的????%向甲方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償,。
4,、租賃期限屆滿或合同解除的，乙方應當及時搬離并返還房屋,。逾期搬離或拒不交還的,，每逾期一日，乙方應當按照合同約定月租金金額的????%向甲方支付違約金,。
5,、乙方未經甲方同意，擅自轉租或對租賃房屋進行改造,、裝飾裝修,、安裝對房屋結構產生影響的設施設備的，應當將租賃房屋恢復原狀,，并賠償因此給甲方造成的損失,。若因乙方的前述行為給甲方或第三方造成人身損害、財產損失的,，由乙方承擔一切法律責任并賠償損失,。
（三）雙方對違約責任的補充約定
（一）乙方租賃房屋用于生產經營，應當具備相應的資質或安全生產條件,，甲,、乙雙方應就安全生產另行簽訂專門的管理協(xié)議或約定各自的安全生產管理職責。
（二）乙方應依法經營,，自行承擔經營過程中所產生的債務,、勞動糾紛及其他經濟或法律責任。
（三）租賃期間,，乙方如需甲方提供房屋權屬等相關資料協(xié)助乙方辦理工商,、稅務等登記手續(xù)的，甲方應予提供和協(xié)助,。合同期限屆滿或解除后,，乙方應當于????日內辦理工商,、稅務等登記手續(xù)的變更或注銷，逾期則承擔相應責任,。本結算和清理條款的效力獨立于其他條款，不因合同終止或解除而無效,。
（一）甲乙雙方約定以□郵寄/□電子郵件/□短信方式/□其他????????方式發(fā)送通知,，雙方確認有效送達地址如下：
甲方送達地址：
□通訊地址???????????????????????????????
□電子信箱???????????????????????????????
□聯系電話????????????????????????????????????
乙方送達地址：
□通訊地址???????????????????????????????
□電子信箱???????????????????????????????
□聯系電話????????????????????????????????????
（二）上述地址如有變更，應當書面通知對方,，否則仍視上述地址為有效地址,。
（三）一方給另一方的通知或文件以郵寄方式發(fā)出的，以收件人簽收日為送達日,，如按上述地址郵寄文件被退回的,，退回日視為送達日；以電子郵件,、短信方式發(fā)出的,，發(fā)出日即視為送達日。
（四）如通過上述方式無法送達的,，在乙方退租前,，甲方向本合同租賃房屋所在地發(fā)送的通知應當視為有效送達。
（一）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成可以選擇□向?????????仲裁委員會申請仲裁/□向租賃房屋所在地人民法院起訴。
（二）合同有關爭議解決的條款獨立存在,，合同的變更,、解除、終止,、無效或者被撤銷均不影響其效力,。
（一）本合同自雙方簽署之日起生效，一式???份,，甲方執(zhí)??份,，乙方執(zhí)???份，均具有同等法律效力,。
（二）本合同附件為本合同的有效組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
（三）非經雙方協(xié)商一致,，任何一方不得單方變更本合同約定內容,。
（四）雙方可就本合同的變更另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
（五）本合同簽署后30日內,，甲方應當到轄區(qū)房管部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù),。
本房屋租賃交易通過以下方式成交：
□甲乙雙方自行成交
□由房地產經紀機構促成交易
機構名稱：???????????????????????機構地址：???????????????????????????
房地產經紀人員姓名和手機號：??????????????實名登記號碼：???????????
□其他方式???????????????????????
委托代理人(簽章)：???????????????委托代理人(簽章)：???
簽訂日期：?年?月?日??????????簽訂日期：??年?月?日
附件1：補充條款
附件2：房屋來源證明文件
附件3：房屋裝修情況
附件4：房屋交接清單
空調
冰箱
辦公桌
辦公椅
電腦桌
水費
電費
燃氣費
電視費
網絡費
電話費
停車費
物業(yè)管理費
水卡
電卡
燃氣卡
鑰匙
智能鎖
雙方當事人對租賃房屋和附屬物品、設施設備及水電氣使用等情況進行了交接,，雙方對上述所列的房屋附屬物品,、設施設備及各項費用情況已確認。
雙方就房屋交接事宜附以下說明：????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????,。
雙方對房屋□交付/□返還無異議,。
委托代理人(簽章)：???????????????委托代理人(簽章)：???
交付日期：??年???月???日?????交付日期：??年???月???日
按揭房屋租賃合同篇十五
甲方（出租方）__________________
乙方（承租方）__________________
現經甲乙雙方充分了解、協(xié)商,，一致達成如下個人租房協(xié)議書：
一,、房屋基本情況
房屋的坐落______，面積______,，裝修及設施______,，設備：______.
二、租賃期限
______,，即______年______月______日至______年______月______日,。
三、租金及交納時間
每月______元,，乙方應每月付一次,，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時,，將房租付給甲方,；第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清,。
四,、租房押金
乙方應于簽約同時付給甲方押金______元，到期結算,，多余歸還,。
五、租賃期間的其他約定事項
1,、甲乙雙方應提供真實有效的房產證,、身份證等證件。
2,、甲方提供完好的房屋,、設施、設備,，乙方應注意愛護,，不得破壞房屋裝修、結構及設施,、設備,，否則應按價賠償,。如使用中有非人為損壞，應由甲方修理,。
3,、水、電,、煤氣,、電話、網絡,、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯,、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付,。入住日抄見：水度，電度,，煤氣度,。所有費用乙方應按時付清。
4,、房屋只限乙方使用,，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途,。租下本房后,，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù),。若發(fā)生非法事件,，乙方自負后果。在租賃期限內,，甲方確需提前收回房屋時,，應當事先商得乙方同意，給乙方造成損失的,，應當予以賠償,。
5、合同一經簽訂,，雙方都不得提前解除,。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的,，本合同自然終止,，雙方互不承擔違約責任。
6,、甲乙雙方約定,，乙方如需開具房租發(fā)票,，因此產生的稅費由乙方支付。
7,、此合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款,，補充條款與本合同有同等效力,。雙方如果出現糾紛，先友好協(xié)商,，協(xié)商不成的,，由人民法院裁定。
8,、本個人租房協(xié)議書經簽字（蓋章）生效,。
六、違約責任
甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,，違約方應向守約方支付違約金,，違約金為______元，損失超過違約金時,，須另行追加賠償,。
本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
甲方：（簽字）__________________
乙方：（簽字）__________________
______年______月______日
按揭房屋租賃合同篇十六
原告： _________________
法定代表人：_________________
委托訴訟代理人：________________
委托訴訟代理人：_________________
被告(反訴人)：_________________
第三人：_________________
法定代理人：_________________
委托訴訟代理人：_________________
原告(反訴被告)北京幼獅科技有限公司(以下簡稱原告)與被告(反訴原告)何強(以下簡稱被告)、第三人北京華亮房地產經紀有限公司(以下簡稱第三人)房屋租賃合同糾紛一案,，本院于20__年11月11日立案后,，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理,。原告委托訴訟代理人陳偉,、被告及第三人委托訴訟代理人王文鋒到庭參加了訴訟。本案現已審理終結,。
原告向本院提出訴訟請求：
1,、確認原、被告于20__年10月22日解除《全權委托資產管理合同》;
2,、被告向原告返還押金58500元,、20__年12月9日至20__年3月8日租金87750元;3、被告向原告支付違約金58500元,。
事實與理由：
原,、被告于20__年9月8日簽訂《全權委托資產管理合同》，約定原告承租被告所有的位于北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路房屋用于辦公，租賃期限自20__年12月9日至20__年12月8日,，免租期自20__年9月9日至20__年12月8日,。原告于20__年9月8日交納3個月的租金和押金。合同履行過程中,，原告向涉案房屋搬入家具遭到物業(yè)阻止,，且物業(yè)公司表示只能辦理2-4個門禁卡，而原告工作人員有20-30人,，故涉案房屋無法作為辦公用途,。20__年10月22日，原告向被告提出解除合同,，并于20__年11月22日將房屋鑰匙交還被告,。
被告答辯稱：
對原告所述的雙方簽訂合同情況及合同約定沒有異議，我于20__年10月21日上午12：00接到原告公司劉鵬的電話告知不想承租涉案房屋了,，我與當時實際簽約人尹卓打電話,，其表示原告向涉案房屋搬家具遭到物業(yè)阻攔，我與涉案房屋管理物業(yè)單位物業(yè)經理聯系,，其回復沒有遭到阻攔。原告訴訟請求是基于搬入涉案房屋后辦公受阻無法辦公,，但是事實是沒有受到阻撓,，原告沒有事實依據。現在沒有證據證明原告入住了,，也無法看出不能作為辦公用途,。我于20__年10月29日收到原告發(fā)送的通知解除合同的函，原告以房屋不能作為辦公用途為由解除,，我回復其理由沒有依據,，如果不想繼續(xù)承租了，需要支付房屋租金,、押金,、違約金之后交付房屋，我不同意解除合同,。原告應當20__年2月27日交納自20__年3月9日至20__年6月8日的租金,，但是原告沒有交納。因為原告向我發(fā)出了解除通知,，租金也沒再交,，且涉案房屋為我所有，故原告于20__年11月22日向我交付鑰匙時我接收了,。關于原告主張的租金,、違約金、押金，雙方約定了免租期,，但是由于原告實際沒有履行完畢,，所以免租期間的租金也應當給付，原告交納了三個月的租金,，但應當自20__年9月9日開始計算,，我于11月22日收取房屋鑰匙，同意退還20__年11月23日至20__年12月8日期間的租金,。原告在租期內提前解約,，所以我不同意退還押金。我不存在違約情形,，對方違約,，所以我不同意支付違約金。
被告反訴稱：
因原告起訴缺乏依據,，給我造成了損失,，故我反訴要求原告賠償我：
1、20__年12月9日至20__年3月31日期間房屋空置費108508元;
2,、20__年11月19日,、20__年1月6日、20__年6月9日交通費3850元;
3,、購買刻錄機,、光盤及文件制作費500元;
4、20__年11月19日至20__年12月8日20天,、20__年6月9日至20__年6月19日11天104545元以及20__年6月20日至案件審理終結之日止的誤工費;
5,、精神損失費10000元;
6、20__年6月9日至20__年6月19日期間的住宿費3300元;
7,、20__年7月2日至本案審理終結之日止的租車費,。以上共計255803元。
原告對被告的反訴答辯稱：不同意被告的反訴請求,，我公司與被告的合同約定房屋用于辦公,，但是房屋不符合合同約定，所以被告應當承擔賠償責任,，所以被告的反訴請求沒有事實和法律依據,。
第三人述稱：
原、被告在我公司居間下簽訂的租賃合同,，我公司認可原告訴訟請求,。簽訂合同后，原告搬家具遭到物業(yè)公司保安阻攔,，門禁卡只能辦3-4張,，不方便人員進出,。簽訂合同時，被告房產證載明房屋性質是公寓,。涉案房屋是第一次委托出租,，20__年4月27日之前的政策，公寓性質的房屋有的可以用作辦公用途,，有的不可以,。不認可被告所述居間方一開始就要求和原告坐在一起，對案件內容基本上一問三不知,，卻對原告提出的一切觀點表示支持,，說明雙方涉嫌聯手欺負業(yè)主的意見。
原告圍繞其主張依法提交了《全權委托資產管理合同(經紀成交版)》,、招商銀行轉賬匯款單筆對賬單,、解除合同通知函、解除全權委托資產管理合同房屋交接通知函,、房屋所有權證書等證據材料予以佐證,。
經查：原告系從事技術推廣服務、資產管理,、出租商業(yè)用房等經營的有限責任公司,。
20__年8月30日，位于北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路__________號房屋所有權登記在被告名下,，建筑面積167.16平方米,，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/公寓。
20__年9月8日,，被告作為委托方、原告作為受托方,、第三人作為居間方簽訂《全權委托資產管理合同(經紀成交版)》,，約定：原告承租被告位于北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路__________號房屋，建筑面積167.16平方米,，用作辦公用途;被告承諾給予原告合同期內3個月免租期,，自20__年9月9日至20__年12月8日止，委托期限內所有免租期先行扣除,，免租期內被告不得向原告收取任何租金;合同期限自20__年12月9日至20__年12月8日止;20__年12月9日至20__年12月8日期間租金為29250元/月;租金支付方式為押二付三,，租金每三個月支付一次，于付款月起租日10天前支付下一次租金,，第二次付款日為20__年2月27日以此類推;首期押金支付時間為20__年9月8日,，首期租金支付時間為20__年9月8日，原告合計交付被告二個月租金三個月首期租金146250元;如因被告原因不履行本協(xié)議的,，應提前90天通知原告,，被告應退還原告已支付的保證金(即押金)及剩余租期的租金，并以二個月租金為標準向原告承擔違約責任;因原告原因不履行本協(xié)議的，應提前90天通知被告,，原告已支付二個月租金的保證金(即押金)不予退還,，以此用于向被告承擔違約責任的賠償，被告退還原告未滿租期租金,，合同解除;被告知曉并同意此房可用于辦公使用等,。
20__年9月8日，原告向被告支付三個月租金87750元和押金58500元,。
20__年10月22日,，原告以無法保障涉案房屋用于辦公為由通知被告解除《全權委托資產管理合同》。
20__年10月30日,，被告向原告發(fā)送《就北京幼獅科技有限公司來函的回復》,，表示：原告提出解除合同的理由無依據，屬單方解除合同的違約行為,，應當為此承擔違約責任;如因經營或其他原因,，不想繼續(xù)履行合同，支付押金,、租金和中介費用后解除協(xié)議,。
20__年11月22日，原告向被告交付涉案房屋鑰匙,。
現原告訴至法院要求確認《全權委托資產管理合同》解除,、被告賠償損失等。審理中,，雙方確認在簽訂《全權委托資產管理合同》時知曉涉案房屋性質為公寓,。
本院認為：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,，承租人支付租金的合同,。本案中，原,、被告及第三人在簽訂《全權委托資產管理合同(經紀成交版)》時明確知曉涉案房屋性質為公寓,，即住宅，仍約定用于辦公用途,，導致無法達到合同約定的使用目的,，故就《全權委托資產管理合同(經紀成交版)》的解除，各方當事人均應當承擔責任,。原告要求被告支付違約金的請求缺乏依據,，本院不予支持。關于被告反訴要求原告賠償其空置費等的請求,，亦缺乏依據,，本院不予支持,。
就合同解除問題，原告于20__年10月22日以涉案房屋性質為住宅,、無法用于辦公為由通知被告解除合同,，被告拒絕，房屋仍由原告控制,，直至20__年11月22日雙方交接房屋鑰匙,，此時應當視為雙方協(xié)商一致解除合同。原告應當支付使用期間的房屋租金,。因雙方對于合同解除均有責任,，故租金數額本院酌情處理。
綜上,，依照《中華人民共和國民法典》第六十條,、第二百一十二條之規(guī)定，判決如下：
1,、原告(反訴被告)北京幼獅科技有限公司與被告(反訴原告)何強,、第三人北京華亮房地產經紀有限公司簽訂《全權委托資產管理合同(經紀成交版)》于二○一六年十一月二十二日解除;
2、被告(反訴原告)何強于本判決書生效后七日內退還原告(反訴被告)北京幼獅科技有限公司押金五萬八千五百元,、租金四萬三千八百七十五元;
3,、駁回原告(反訴被告)北京幼獅科技有限公司的其他訴訟請求;
4、駁回被告(反訴原告)何強的反訴請求,。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息,。
案件受理費2186元,，由原告(反訴被告)北京幼獅科技有限公司負擔1012元(已交納);由被告(反訴原告)何強負擔1174元(于本判決生效后七日內交納)。
反訴案件受理費2569元,，由被告(反訴原告)何強負擔(已交納),。
如不服本判決，可于本判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀,，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于北京市第三中級人民法院,。
代理審判員郭天天
二〇一七年八月十日
書記員史可
