現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調著人與人，人與事之間的關系,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

租賃合同違約條款篇一

乙方（承租方）：____________

經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于____________市____________________________房屋出租給乙方居住使用,。

一、租期

租房從__________年_______月_______日起至__________年_______月_______日止,。

二,、租金

月租金為____________元，繳租為__________支付一次,，人民幣（大寫）_________________元（￥________元）,，以后應提前_______天支付。

三,、約定事項

1,、乙方入住時，應及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關,。因不慎或使用不當引起火災,、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責,。

2,、乙方無權轉租、轉借,、轉賣該房屋,，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結構,，愛護屋內(nèi)設施,，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償,。并做好防火,，防盜，防漏水,，和陽臺擺放,、花盆的安全工作，若造成損失責任自負,。

3、乙方必須按時繳納房租,，否則視為乙方違約,，協(xié)議終止。

4,、乙方應遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度,，按時繳納水,、電、氣,、光纖,、電話、物業(yè)管理等費用,。乙方交保證金________元給甲方,，乙方退房時交清水，電,，氣,，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設施家具、家電無損壞,，下水管道,，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金,。

5,、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛。如遇拆遷,，乙方無條件搬出,，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

四,、附件

1,、甲乙雙方身份證復印件一張。

2,、家具及家電清單

五,、本合同一式________份，自雙方簽字之日起生效,。另水：_________噸,，氣：________立方，電：_______度,。

甲方（簽章）：_________________

乙方（簽章）：_________________

租賃合同違約條款篇二

身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：

聯(lián)系方式：

乙方（承租人）：

身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：

聯(lián)系方式：

依據(jù)《_合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜,，訂立本合同,。

第一條甲方出租給乙方使用的房屋基本情況：

1,、租賃房屋坐落于_______；門牌號為_______,。

2,、租賃房屋建筑面積共_______平方米。

3,、租賃房屋現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況（如水表、電表,、燃氣表現(xiàn)數(shù)）由雙方在合同附件中加以列明,。該附件是甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

4,、房屋權屬：甲方持有,，房屋產(chǎn)權證號為：_______。房屋所有權人姓名或名稱：_______,，房屋（是/否）已設定了抵押,。

第二條租賃用途、期限

1,、甲方同意將房屋出租給乙方作使用,；房屋租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年_______個月,。甲方應于_______年_______月_______日前按約定將租賃房屋實際交付給乙方,。《房屋交割清單》（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成,。

2,、租賃期間屆滿或合同解除后，甲方有權收回房屋,，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收,，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的,，應提前15日向甲方提出書面續(xù)租要求,甲方同意后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第三條租金、保證金及支付方式

1,、租金為_______元/（月/季/半年/年）,，租金總計：人民幣_______元整（：_______）。

2,、租金以每個月為一期支付,。乙方應在簽訂本合同時交付首期_______個月的租金元及保證金_______元給甲方。此后乙方按每期提前_______日向甲方支付租金,。

3,、支付方式：（現(xiàn)金/轉賬支票/銀行匯款）

（1）現(xiàn)金方式：_______，交付地點為：_______,。

4,、保證金：人民幣_______元整（：_______）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金,，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應無息返還給乙方,。

第四條租賃期間有關費用的負擔

租賃合同違約條款篇三

第一條甲方出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;房屋結構為_____,，產(chǎn)權證建筑面積_____平方米，共間(套),，產(chǎn)權證號,。

第二條該房屋用途為，除雙方另有約定外,，乙方不得改變房屋用途,。

第三條租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

第四條該房屋月租金為人民幣(大寫)_____元,，合同期限內(nèi)租金不變,。

第五條租金按(月、季,、年)結算,，每(月、季,、年)日以(現(xiàn)金或轉帳)交付,。

第六條甲方于本合同生效之日起

第七條甲方屬于該房屋的所有權人，承諾無與產(chǎn)權有關的民事或行政糾紛,，合同生效后如有上述事項,，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償,。

第八條甲方是否允許乙方轉租該房屋(在空格內(nèi)填寫是或否)

第九條租賃期間的房屋維修由甲方負責。因乙方管理使用不善造成的損失及維修費用由乙方承擔,。

第十條乙方負責租賃期間的防火安全,，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門的規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第十一條甲方同意乙方在不改變房屋結構的前提下，投資對租賃房屋進行裝飾裝修,，裝飾裝修方案須經(jīng)甲方審核簽字同意,。租賃期滿后，乙方維持裝飾裝修后的現(xiàn)狀交付房屋的,，甲方不補償裝飾裝修費用;乙方拆除裝飾裝修的設備,、材料的，必須出資恢復原樣,。

第十二條在房屋租賃期間,，與使用房屋有關的費用由乙方支付，并由乙方承擔逾期付款的違約責任,。由乙方支付的費用為：水費,，電費，電話費,，煤氣費,，有線電視費，寬帶費,，物業(yè)管理費等,。

第十三條租賃期滿后，本合同即終止,，乙方依照合同到期日將房屋退還甲方,。

第十四條乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負責賠償。

1,、擅自將承租的房屋轉租的;

2,、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

3、拖欠租金累計達個月的;

4,、違反第十條規(guī)定,，二次被行政處罰的;

5、利用承租房屋進行其它違法活動的;

6,、故意損壞承租房屋的;

7,、第十五條租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效,。

第十六條甲方出賣租賃房屋的,，應當在出賣之前月內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利,。房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動的,，不影響租賃合同的效力,。

第十七條租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的約定，以年租金的%承擔違約責任,。乙方逾期交付租金的,，以逾期總額的%按日加收滯納金。

第十八條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。

第十九條甲方產(chǎn)權證復印件及其它附件,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十條其它

1、提交仲裁委員會仲裁;_____

2,、依法向人民法院起訴,。

第二十二條本合同連同附件共頁，一式份,，雙方各執(zhí)一份,，合同副本份。

第二十三條本合同自簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

租賃合同違約條款篇四

承租方（以下簡稱乙方）：

甲,、乙雙方通過商議，對房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條,、甲方房屋地址（以下簡稱該房屋）：該房屋坐落于______________市______________路______________小區(qū)______________號樓______________單元______________樓房,。

第二條、房屋用途：該房屋用途為租賃住房,，除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條,、租賃期限：租賃期限自______________年______________月______________日至______________年______________月______________日止,。

第四條,、房屋租金：該房屋月租金為（人民幣）______________元整（￥______________元）。

第五條,、付款方式：乙方按（半年）支付租金給甲方,，乙方應在合同簽訂之日一次性向甲方支付上半年的租金費用，在______________年______________月______________日之前一次性向甲方支付下半年租金費用,，如超過付款時間甲方有權對房屋另行出租,，并由乙方承擔因此對甲方造成的經(jīng)濟損失。

第六條,、養(yǎng)護責任：

1,、乙方在租賃期內(nèi)不得私自對房屋進行整改，若確實有需要必須提前征求甲方同意后才能進行整改,，否則由乙方承擔因此造成的一切責任和損失,。

2、乙方在房屋使用過程當中應愛護房屋中的所有設備及墻面和地面,，保持墻面的整潔,。因乙方管理使用不善造成房屋及其相關設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失,。

第七條,、關于房屋租賃期間的有關費用：

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

１,、水,、電費；

２,、天然氣費,；

３、供暖費,；

４,、物業(yè)管理費；

５,、有線收視費

第八條,、房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,，由乙方支付甲方￥______________元為押金,。

2、租賃期限內(nèi),，如乙方明確表示不租的,，應在租賃期提前一個月告知甲方，在租賃期滿后由甲方對房屋進行驗收,，如乙方未對房屋造成任何損壞,，甲方應退還乙方已支付的押金,；如果乙方在使用期內(nèi)對房屋內(nèi)的設備和墻面、地面造成損壞的,，甲方有權用乙方支付的押金首先對房屋損壞部門進行修繕,，若修繕費用超出押金金額，乙方必須在修繕結束后三個自然日內(nèi)向甲方支付超出的修繕費,，如因修繕時間影響房屋的再次出租,，由乙方按期限內(nèi)的租賃價格承擔期間的租金。

第十條,、違約責任

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納一個月租金作為違約金,。

第十一條,、其他約定

1、甲方為乙方提供物品如下：

櫥柜,、燃氣灶、油煙機,、房間內(nèi)燈飾,、衛(wèi)生間坐便、洗漱柜,、淋浴頭,、燃氣熱水器、鑰匙5把,。乙方應妥善使用,，若損壞照價賠償。

第十二條,、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效，一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等效力,。本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準,，均遵照_有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

甲方（簽字）：______________

乙方（簽章）：______________

租賃合同違約條款篇五

承租方：_________

根據(jù)《_經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

______________________________________________________,。

租賃期共_________年零_________月,，出租方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付承租方使用，至_________年_________月_________日收回,。

承租人有下列情形之一的,，出租人可能終止合同，收回房屋：

1,、承租人擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的；

2,、承租人利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的；

3,、承租人拖欠租金累計達_________個月的,。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋,，出租人應當酌情延長租賃期限,。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負責賠償,。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,，承租方享有優(yōu)先權,。

租金的標準和交納期限，按國家_________的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,，此條由出租方和承租方協(xié)商確定,，但不得任意抬高）。

房屋修繕修繕房屋是出租人的義務,。出租人對房屋及其設備應每隔_________月（或年）認真檢查,、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用,。出租人維修房屋時,，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工,。出租人如確實無力修繕,，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還,。

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2,、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人,。在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權。

3,、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意,；出租人應當支持承租人的合理要求,。

1,、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元,。

2,、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元,。

3、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的,，負責償付違約金_________元,；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失,。

4,、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外,，應支付違約金_________元,。

5、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉給他人使用的,，應支付違約金_________元,；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償,。

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,，雙方互不承擔責任。

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,，也可以向人民法院起訴,。

_____________________________________________。

一律按《_經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同正本一式兩份,，出租方、承租方各執(zhí)一份,；合同副本_________份,，送_________單位備案。

鑒（公）證意見地址：_________地址：_________

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

經(jīng)辦人帳號：_________帳號：_________

電話：_________電話：_________

鑒（公）證機關電掛：_________電掛：_________

（章）郵政編碼：_________郵政編碼：_________

簽約地點：_________簽約地點：_________

租賃合同違約條款篇六

乙方：_______________________

根據(jù)《_合同法》及相關法律規(guī)定,，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就租賃事宜簽訂本合同。

第一條 本合同所指標的為______區(qū)______花園______棟______單元______房間,。

第二條 甲方作為聯(lián)系人,，負責和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租,，享有______房間______臥室的完全獨立使用權,，以及公共區(qū)域的共同使用權。乙方如果要增加合租人數(shù),，必須取得甲方同意,，重新訂立合同，方可進行,。

第三條 租金支付形式為,，在合同訂立時，乙方向甲方交______個月的押金______百元(押金會在合租關系正常中止時退還),，然后,，每月前______天內(nèi)，乙方向甲方支付當月房租______元。起租日期為_________年____月____日,。

第四條 共同使用區(qū)域為客廳,、廚房、衛(wèi)生間,、陽臺及這些區(qū)域里面的相關設施,。

第五條 合租期間，水,、電,、煤氣、物業(yè)管理費由甲,、乙兩方平攤,，每方二分之一。

第六條 合租期間,，本著和平,、友好相處的原則，雙方應共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生,、安全,。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議,，應積極采納,。

第七條 乙方有下列情況之一的，甲方可以終止協(xié)議,，收回房屋使用權,。

1、乙方未經(jīng)甲方許可擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的,。

2、乙方利用承租房進行非法活動,，損害社會公共利益，產(chǎn)生噪音,，影響辦公及樓上居民生活的,。

3、乙方拖欠租金超過______個月的,。

第八條 朋友來訪,，應盡量保持安靜，以不干擾對方學習,、生活為宜,。超過______個朋友來訪，應提前告知對方,。

第九條 因生活需要,，添置設施發(fā)生的費用,，依具體情況而定。

第十條 在租住期間,，雙方應本著節(jié)約,、愛惜的原則，不得浪費水,、電,、煤氣等。應共同維護設施的安全,。

第十一條 乙方需退房的話,，因提前______個月告知甲方。租住不滿______個月,，租金按______個月收取,。

第十二條 乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權。

第十三條 因為合租的特殊性質,，甲方和房東租賃關系中止時,，本合租合同自動失效，甲方不負違約責任,。甲方也必須在與房東解除合約前______個月,，知會乙方。

第十四條 本合同自訂立之日起,，即告生效,。

第十五條 本合同未盡事宜，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達成書面補充合同,。

第十六條 本合同一式兩份，由甲方,、乙方各執(zhí)一份,。

租賃合同違約條款篇七

房屋租賃、土地租賃,、設備租賃等等雙方都需要簽訂租賃合同,，只有簽訂了租賃合同，彼此之間的租賃行為才能夠受到約束,。在合同里面必須要有違約的條款,，雙方才會履行好責任。以下是小編為大家?guī)淼淖赓U合同違約責任條款，歡迎大家參考,。

當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金,，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,，違約方支付違約金后,，還應當履行債務。

《合同法》第一百零七條規(guī)定“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,，應當承擔繼續(xù)履行,、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！?，因此，合同中違約條款的約定甚為重要,。

違約責任條款約定通常有兩種方法：其一是約定專門的違約條款,，其二是在質量責任、交付責任等約定的同時進行約定,，這比專門的設定違約責任條款更隱蔽,，但有一定的局限性。違約責任的約定切勿只是“依法承擔違約責任”“依法承擔賠償責任”等等,，如此約定必須承擔舉證責任,，否則無法主張賠償，因此違約責任條款應該明確違約責任實現(xiàn)程序,、數(shù)額或計算方法,，最簡便明了的方式就是直接約定違約方支付違約金__

違約金條款可與相關的如數(shù)量條款,、質量責任條款,、付款條款、遲延交付責任條款一并約定,。違約金條款一般約定為：甲方應當……,，未……的，應當向乙方支付違約金…元,。

示例如下：

乙方遲延10日交付貨物，或不符合第五款第四項要求,，甲方有權解除合同,，并可要求乙方支付違約金__

(1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的,，還應負責賠償,。

(2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護,，危及承租人正常,、安全使用的，應負責修理;承租人有權要求支付違約金;給承租人造成損失的,，還應負責賠償,。

(3)出賣、轉租房屋時,，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權或優(yōu)先承租權的,，應負責賠償損失。

(1)未按約定支付租金的,，除補交租金外,，還應償付違約金。拖欠租金達到一定期限(私房租賃為6個月)的,，出租人得解除合同,。

(2)對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設施不合理損害的,，應負責恢復原狀或者賠償損失,。

(3)擅自轉租、轉借,、換租房屋或利用房屋進行非法活動的,，出租人有權解除合同，并得請求支付違約金,。

(二)約定的違約金過高或過低可以請求變更,，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低,。如房屋租賃費用每月僅為1000元,，而約定的違約金數(shù)額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低,。

(三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定,，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。

(四)租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付,，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。

(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理,，賠償約定的金額,，如果協(xié)商不成,，可到法院提起訴訟。

不過需要注意的是,，根據(jù)“損益相抵”規(guī)則,，即使一方行為被認定為違約，另一方應當僅僅選擇定金,、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責任的方式,，在違約金或定金“收益”不足以彌補實際損失時，違約方具有補足差額的義務,，因此,，通過重復累加的方式，無端加重違約方的責任,，違約一方大可不必理會,，法院對此也是不會支持的。