在生活中，越來越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

小產(chǎn)權(quán)房屋出售合同填寫篇一

乙方：

甲,、乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方自愿將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方

二、乙方支付甲方合同保證定金萬千元,，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退,。

三,、本房屋等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅，過戶費(fèi)用等由乙方負(fù)擔(dān),。

四、本合同簽訂后,，甲方的房屋使用權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五,、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六,、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)于**年**月**日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過_____個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)______元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過____個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),，乙方已付房價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

4、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

5,、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、依法向*區(qū)人民法院起訴,。

八,、其他約定

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十、本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份,。

甲方：乙方：

年月日年月日

見證人：

年月日

小產(chǎn)權(quán)房屋出售合同填寫篇二

甲方(出賣人) 身份證件號(hào)碼：

乙方(買受人) 身份證件號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿,、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于 ，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道,、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間、院壩,、其他設(shè)施、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款,。

第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣 元整;房價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：

乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣),，(大寫) 元，(小寫) 元,。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整,。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日,，付人民幣 萬元;

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元,。 ;

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣 萬元,。

每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

第五條

1,、甲,、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

3,、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條 甲,、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依

法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條 甲,、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,，不論何時(shí),，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權(quán)解除合同,，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外,，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) .

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由 甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) .

第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。

逾期超過3個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。

第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí),，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除本合同,。

第十條 甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間,。

第十一條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十二條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十三條 本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄 .

第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份,，乙方留執(zhí) 份,，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力,。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效,。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

地 址： 地 址：

現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

小產(chǎn)權(quán)房屋出售合同填寫篇三

說 明

1、本合同文本為示范文本,，由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制定,，適用于商品房現(xiàn)房買賣。商品房現(xiàn)房是指由建設(shè)單位建設(shè),，已完成房屋所有權(quán)初始登記,，取得國有土地使用證和房屋所有權(quán)證，尚未進(jìn)行銷售的商品房,。

2,、簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件,。

3,、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿,、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方,。為體現(xiàn)雙方自愿的原則,，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,。合同生效后,，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

4,、簽訂本合同前,，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性,、補(bǔ)充性,、填充性,、修改性的內(nèi)容,。

5、本合同文本中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí),，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除,。

6,、雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴,，也可以選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。如選擇申請(qǐng)仲裁的，可以向北京仲裁委員會(huì),、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì),、外地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。

7,、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù),，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下,，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件,。

北京市商品房現(xiàn)房買賣合同

出賣人：_____________________

通訊地址：____________________

郵政編碼：____________________

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：______________

法定代表人：_______聯(lián)系電話：__________

委托代理人：_______聯(lián)系電話：__________

委托銷售代理機(jī)構(gòu)：______________________

通訊地址：_____________________________

郵政編碼：____________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________

買受人：_____________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_______國籍：_______

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：________

出生日期：____年___月___日，性別：________

通訊地址：___________________________

郵政編碼：________聯(lián)系電話：________________

【法定代理人】【委托代理人】：____國籍：______

【身份證】【護(hù)照】：________________________

出生日期：___年__月__日,，性別：______________

通訊地址：__________________________________

郵政編碼：______聯(lián)系電話：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房現(xiàn)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落(國有土地使用證的坐落)于____地塊的國有土地使用權(quán),。該地塊【國有土地使用證號(hào)】為：____，土地使用權(quán)面積為：_____,，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：____,，土地使用年限自____年___月___日至___年___月 ___日止。該地塊國有土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)為：______,，該商品房所在土地用途為：____,，土地使用權(quán)出讓年限自___年__月__日至___年__月___日止。

在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【推廣名名】為：____,，該商品房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：_______,，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗(yàn)收并完成了竣工驗(yàn)收。

第二條 銷售依據(jù)

買受人購買的商品房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證,，證號(hào)為：_____,，填發(fā)單位為：___________。

第三條 基本情況

經(jīng)公安行政管理部門核準(zhǔn),，該商品房地址為：_______,。該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的____【幢】【座】第____層____單元____號(hào)。

該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：______,，建筑層數(shù)為：______層,，其中地上_____層，地下____層,。

該商品房的用途為【住宅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】：____;【層高】【凈高】為：____米,【坡屋頂凈高】最低為：___米,，最高為：___米。該商品房朝向?yàn)椋篲__;有___個(gè)陽臺(tái),，其中___個(gè)陽臺(tái)為封閉式,，____個(gè)陽臺(tái)為非封閉式。

出賣人委托實(shí)測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)是_____,，其實(shí)測建筑面積共___平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米,，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__平方米,。

該商品房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見附件一，有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二,。

本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離,，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離,。

第四條 抵押情況

該商品房的抵押情況為：____。

1,、該商品房未設(shè)定抵押,。

2、該商品房已設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：_____,，抵押登記部門為：_____，抵押登記日期為：____,。

關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三,。

第五條 租賃情況

該商品房的租賃情況為：____。

1,、出賣人未將該商品房出租,。

2、出賣人已將該商品房出租,，【買受人為該商品房承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】,。

第六條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計(jì)算該商品房價(jià)款。

1,、按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)每平方米__(幣)__元,，總價(jià)款__(幣)_佰__拾__億___仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(大寫),。

2、按照建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米__(幣)__元,，總價(jià)款__(幣)___佰___拾__億___仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(大寫)。

3,、按照套(單元)計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為__(幣)__佰__拾__億__仟__佰__拾___萬___仟__佰__拾__元整(大寫)。

4,、按照____計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為___(幣)___佰___拾___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾__元整(大寫)。

具體約定見附件四,。

本條所稱建筑面積,，是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái),、挑廊,、地下室、室外樓梯等,，且具備有上蓋,，結(jié)構(gòu)牢固,，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。

所稱套內(nèi)建筑面積,，是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積,、套內(nèi)墻體面積和陽臺(tái)建筑面積之和。

第七條 付款方式及期限

買受人采取下列第____種方式付款,。

1,、一次性付款。

2,、分期付款,。3、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】,。買受人可以首期支付購房總價(jià)款的____%,，其余價(jià)款可以向【_____】【住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行】借款支付。

4,、其他方式,。

具體付款方式及期限的約定見附件五。

第八條 逾期付款責(zé)任

買受人未按照約定的時(shí)間付款的,，按照下列第___種方式處理,。

1、按照逾期時(shí)間,，分別處理,。((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___的違約金,，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過___日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 __日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的__%向出賣人支付違約金,，并由出賣人退還買受人全部已付款,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后,，合同繼續(xù)履行,，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向出賣人支付違約金,。

本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

2,、_________________,。

第九條 交付條件

(一)出賣人應(yīng)當(dāng)在__年___月___日前向買受人交付該商品房。

(二)該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1,、2,、______、______,、______項(xiàng)所列條件,。

1、提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)完成的該商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書,。

2,、該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。

3,、滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)到的條件。

4,、該商品房為住宅的,，出賣人提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》(20xx年1月1日起進(jìn)行住宅工程竣工驗(yàn)收的房屋適用)。

第十條 逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,，出賣人未按照第九條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的,，按照下列第______種方式處理。

1,、按照逾期時(shí)間,，分別處理。((1)和(2)不作累加)(1)逾期在_____日之內(nèi)(該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第八條第1款第

(1)項(xiàng)中的時(shí)限),，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之___的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第八條第1款第(1)項(xiàng)中的比率)，并于該商品房實(shí)際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過___日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起___日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_____(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,，并于該商品房實(shí)際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金。

2,、__________________________,。

第十一條 交接手續(xù)

(一)該商品房達(dá)到第九條約定的交付條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間,、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件,。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示第九條約定的證明文件,，并滿足第九條約定的其他條件,。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿足第九條約定其他條件的,，買受人有權(quán)拒絕接收,，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十條處理,。

(二)驗(yàn)收交接后,，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的,，雙方同意按照下列約定方式處理：

___________________________,。

(三)雙方同意按照下列第______種方式繳納稅費(fèi)。

1,、出賣人不得將買受人交納稅費(fèi)作為交接該商品房的條件,。

2、買受人同意委托______代交下列第___,、___,、種稅費(fèi)，并在接收該商品房的同時(shí)將上述稅費(fèi)交給出賣人,。

(1)專項(xiàng)維修資金;

(2)契稅;

(3)第二十一條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

(4)供暖費(fèi);

3,、買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第____、____,、____,、種稅費(fèi)，并在接收該商品房的同時(shí)向出賣人出示繳納稅費(fèi)的憑據(jù),。

(1)專項(xiàng)維修資金;

(2)契稅;

(3)第二十一條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

(4)供暖費(fèi);

第十二條 市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件：

1,、市政基礎(chǔ)設(shè)施：

(1)上水、下水：____年___月___日達(dá)到_____________;

(2)【市政雙路供電】【過渡性供電】：____年____月____日達(dá)到_________;

(3)供暖：___年___月___日達(dá)到_________;

(4)燃?xì)猓篲__年___月___日達(dá)到__________;

(5)電話通信線：____年___月___日交付,，敷設(shè)到戶;

(6)有線電視線：____年___月___日交付,，敷設(shè)到戶;

如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：

(1)________________;

(2)________________,。

2,、其他設(shè)施

(1)公共綠地：____年___月___日達(dá)到___________;

(2)小區(qū)非市政道路：___年___月___日達(dá)到________;

(3)公共停車場：___年___月__日達(dá)到___________;

(4)幼兒園：___年___月___日達(dá)到____________;

(5)學(xué)校___年___月___日達(dá)到______________;

(6)會(huì)所：__年__月__日達(dá)到________________;

(7)購物中心：__年___月___日達(dá)到_______________;

(8)體育設(shè)施：__年___月___日達(dá)到_________________;

如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：

(1)________________________________________________;

(2)______ __________________________________________。

第十三條 商品房質(zhì)量,、裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

(一)出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件,，該商品房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。

(二)出賣人和買受人約定如下：

1,、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的,，自該商品房交付之日起___日內(nèi)(該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不低于60日)，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照______利率付給利息,，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任,。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。

買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_____日的,，買受人應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

2、交付該商品房時(shí),，該商品房已經(jīng)由建設(shè),、勘察、設(shè)計(jì),、施工,、工程監(jiān)理等單位驗(yàn)收合格，出賣人應(yīng)當(dāng)與買受人共同查驗(yàn)收房,，發(fā)現(xiàn)有其他問題的,，雙方同意按照第_____種方式處理。

(1)出賣人應(yīng)當(dāng)于_______日內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付,。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),，并按照第十條處理。

(2)由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在商品房交付之日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù),，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,，給買受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、出賣人交付的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第______種方式處理。

(1)出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。

(2)___________________________________,。

具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六。

(三)出賣人和買受人對(duì)工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的,，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測,，雙方均有協(xié)助并配合對(duì)方檢測的義務(wù)。

第十四條 居民建筑節(jié)能措施

該商品房為住宅的,，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會(huì),、北京市建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布的《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,，出賣人應(yīng)當(dāng)按照《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求補(bǔ)做節(jié)能措施,，并承擔(dān)全部費(fèi)用;因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十五條 住宅保修責(zé)任

(一)該商品房為住宅的,，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,?！蹲≌|(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和北京市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)程的要求,。

該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

(二)在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，雙方有退房約定的,，按照約定處理;沒有退房約定的,，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，買受人應(yīng)當(dāng)配合保修,。非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。

第十六條 建筑隔聲情況

該商品房為住宅的,，出賣人承諾該商品房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》(gbj118-88),、《建筑外窗空氣隔聲性能分級(jí)及其檢測方法》(gb8485-87)、《隔聲門》(hcrj019-98)標(biāo)準(zhǔn),，對(duì)該商品房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實(shí)準(zhǔn)確,。商品房建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件所表征的聲環(huán)境狀況見附件八。

商品房建筑隔聲情況未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,，出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求補(bǔ)做建筑施工隔聲措施,，并承擔(dān)全部費(fèi)用;因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十七條 使用承諾和風(fēng)險(xiǎn)提示

1,、買受人使用該商品房期間,，不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛尽⒔ㄖ黧w結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu),。除本合同,、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施,，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

2,、出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房,。

第十八條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

(一)出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

(二)商品房交付使用后，雙方同意按照下列第_____種方式處理,。

1,、雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

2,、買受人自行委托他人向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。

3、買受人同意委托_______向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,，委托費(fèi)用______元人民幣(大寫),。

(三)買受人未能在商品房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理,。

1,、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起__ __日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照___利率付給利息,。買受人不退房的,，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金,。

2,、如因買受人的責(zé)任，____________,。

第十九條 共有權(quán)益的約定

1,、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有,。

2,、該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有,。

3、____________________,。

第二十條 附屬建筑物,、構(gòu)筑物的約定

雙方同意該商品房的地下停車庫等附屬建筑物、構(gòu)筑物按照以下第 種方式處理,。

1,、出賣人出賣該商品房時(shí)，該商品房附屬的 _____隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓,。

2,、出賣人出賣該商品房時(shí)，商品房附屬的 _____不隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓,。

第二十一條 前期物業(yè)服務(wù)(未成立業(yè)主委員會(huì))

(一)出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為：_______,，資質(zhì)證號(hào)為：_______。

(二)前期物業(yè)管理期間,，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為____/月·平方米(建筑面積),。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi),、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi),、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi),、_________,。

地上停車管理費(fèi)_______，地下停車管理費(fèi)______,。

(三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照第___種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi),。

1、按照年收取,，買受人應(yīng)當(dāng)在每年的____月_____日前繳費(fèi),。

2、按照半年收取,，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的__月__日前和__月__日前繳費(fèi),。

3、按照季收取,，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的__月__日前,、___月__日前、__月__日前和__月__日前繳費(fèi),。

(四)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(前期物業(yè)服務(wù)合同,、臨時(shí)管理規(guī)約)見附件七,。買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù),，遵守臨時(shí)管理規(guī)約,。

第二十二條 專項(xiàng)維修資金

買受人委托出賣人代交專項(xiàng)維修資金的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人接收該商品房之日起_____日內(nèi),，向買受人提交專項(xiàng)維修資金繳納憑證,。

買受人自行繳納專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)在商品房交付【時(shí)】【之日起_____日內(nèi)】,，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項(xiàng)維修資金繳納憑證,。

第二十三條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。

第二十四條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決,。

1,、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、依法向人民法院起訴,。

第二十五條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,，但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的,，仍以本合同為準(zhǔn),。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第二十六條 本合同及附件共___頁，一式___份,，具有同等法律效力,，其中出賣人______份，買受人__份,，___份,，___份。

出賣人(簽章)：

買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】(簽章)： 【負(fù)責(zé)人】：

【委托銷售代理機(jī)構(gòu)】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：

簽訂時(shí)間：_____年__月__日 簽訂時(shí)間：____年__月__日

簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：

附件一 房屋平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖(應(yīng)標(biāo)明方位)

附件二 共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明

附件三 關(guān)于抵押的相關(guān)約定

附件四 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款的其他約定

附件五 付款方式及期限的約定

附件六 裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

附件七 物業(yè)服務(wù)

附件八 該商品房的建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況(環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件未含聲環(huán)境狀況的應(yīng)在商品房預(yù)售時(shí)通過實(shí)測取得),。

小產(chǎn)權(quán)房屋出售合同填寫篇四

賣方(甲方):____________ 身份證號(hào)碼:____________________

買房(乙方):____________身份證號(hào)碼: ____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,誠實(shí)守信,，協(xié)商一致的前提下訂立本合同，條款如下：

一,、甲方自愿將其位于____________________的房屋一套以人民幣_(tái)__拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥ _______元)的價(jià)款出售給乙方,。

該套房屋建筑面積約____平方米，三室兩廳一廚兩衛(wèi),，位于該棟樓第___層(不含地下室),，房屋用途為住房。

三,、付款方式：

本合同簽訂，乙方即付給甲方人民幣 元整,，余款 作為押金,，待過戶手續(xù)辦完后付清。

四,、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押、買賣,、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，乙方需保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用(水電費(fèi)等),。本協(xié)議簽訂后,，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

五,、本協(xié)議簽訂時(shí),，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。辦手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方全部承擔(dān)，甲方只為乙方提供必要的幫助,。

五,、甲方保證協(xié)議簽訂后乙方房屋的水電暢通。如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失,，乙方不得隨意拆除及改變房屋結(jié)構(gòu),，不得隨意更改水電線路，若因乙方原因造成房屋損壞及事故的 ,，一切后果由乙方承擔(dān),。

六,、本合同經(jīng)甲乙雙方同意后自愿簽訂,任何一方不得擅自變更或解除合同。如有違約,，違約方需另外支付對(duì)方房屋總價(jià)10%的違約金,。

七、若發(fā)生糾紛,，先雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí)，提交房屋所在地人民法院解決,。

七,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方: 年 月 日

乙方: 年 月 日

見證人: 年 月 日

小產(chǎn)權(quán)房屋出售合同填寫篇五

甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預(yù)訂《 _____________ 》商品房事宜,，訂立本合同。

第一條乙方預(yù)訂_______________《____________》_______幢______層________室(以下簡稱該房屋),。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證 (證書號(hào)：__________),，并經(jīng)_________測繪機(jī)構(gòu)預(yù)測 ，該房屋建筑面積為 ________平方米,。該房屋定于_____年_____月_____日交付,。

第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣_(tái)____元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)為人民幣_(tái)_____元,，乙方采取___________方式,。

第三條乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)______元,，作為甲,、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)售合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款,。

第四條甲、乙雙方商定,，預(yù)訂期為_____天,，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》。

第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告,、售樓書,、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu),、建筑質(zhì)量,、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施,、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件。

第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),，除本合同第七條,、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第七條有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

1,、甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時(shí),，因面積誤差處理、房屋交付,、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任,、爭議解決方式等條款,，存在分歧，不能協(xié)商一致;

2,、甲乙雙方簽訂本合同后,、簽訂商品房預(yù)售合同前，由司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的,。

第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1,、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

2,、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押,、預(yù)租、查封等事實(shí)的,。

第九條本協(xié)議一式_____份,，甲乙雙方各持_____份，________各執(zhí)一份,。

甲方：__________(簽章)

_______年_____月______日

乙方：__________(簽章)

______年______月______日

小產(chǎn)權(quán)房屋出售合同填寫篇六

出賣人(甲方)____________ 身份證號(hào)碼：____________________

買受人(乙方)____________ 身份證號(hào)碼：____________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守,。

一,、甲方自愿將其村證房位于____市_______區(qū)__________的房屋(建筑面積______平方米)以人民幣_(tái)____仟____佰_____拾____萬_____仟____佰____拾____元整(￥________元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室______號(hào)_______平方米)

二,、乙方支付甲方合同保證定金________元,，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退,。

三、本合同簽定時(shí),，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。乙方一次性將房款交付甲方,。

四、本合同簽訂后,，甲方對(duì)__________________的房屋使用,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

五、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六,、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于________年____月____日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過_______個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_______元,。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過_____個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),，乙方已付房價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

5,、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_______種方式解決,。

1,、提交______________仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、依法向____________區(qū)人民法院起訴,。

八、其他約定

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份,。

甲方：____________ 乙方：____________ 見證人：__________

簽訂日期：____________________

附：小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同有哪些注意事項(xiàng)?

第一,，根據(jù)北京市建委發(fā)出購房風(fēng)險(xiǎn)提示指出，“使用權(quán)”,、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”,、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有,、轉(zhuǎn)讓,、處分、收益等權(quán)利,，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。

第二，像小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”,、“村產(chǎn)房”等并沒有國家的產(chǎn)權(quán)證書,，只有鄉(xiāng)政府或村委會(huì)給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押,、流轉(zhuǎn),。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證,。雙方簽署的購房合同也不是法律認(rèn)可的正式購房合同,，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持,。

第三,，購買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣的小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款,，這樣無形中會(huì)加大購房人的資金壓力,，增加購房風(fēng)險(xiǎn)。

小產(chǎn)權(quán)房屋出售合同填寫篇七

甲方(轉(zhuǎn)讓方)： 身份證號(hào)：

乙方(受讓方)： 身份證號(hào)：

甲方自愿將其申請(qǐng)獲批的南寧市 路號(hào)經(jīng)濟(jì)適用住房一套(含附屬物,，按甲方預(yù)開發(fā)商簽訂的《購房合同》約定為準(zhǔn))轉(zhuǎn)讓給乙方,，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，雙方就具體轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議條款,，供雙方遵守、執(zhí)行：

一,、所轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況,。

甲方獲批的經(jīng)濟(jì)適用房為南寧市 小區(qū) 棟 單元 號(hào)房，房屋戶型為三室兩廳一衛(wèi),，該房屋建筑面積約為為㎡(最終以房產(chǎn)證為準(zhǔn)),，房屋結(jié)構(gòu)、方位、內(nèi)部裝修,、設(shè)計(jì)及交房時(shí)間,、辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間等以甲方與開發(fā)商簽訂的《購房合同》約定為準(zhǔn)。

二,、轉(zhuǎn)讓價(jià)款,。

1.甲方所購房屋單價(jià)為 元/㎡，總價(jià)為 元整,，甲方同意按照此單價(jià)和總價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方,。該房應(yīng)繳納的超標(biāo)面積差價(jià)款 元由乙方承擔(dān)。

2.為證明雙方誠意,，乙方向甲方支付該購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi) 元整(此款不在購房款內(nèi)),。此款在甲方向乙方辦理完房產(chǎn)證過戶手續(xù)當(dāng)日支付。

3.該房應(yīng)繳納的購房款和相關(guān)稅費(fèi)由乙方全部承擔(dān),，甲方在接到付款要求時(shí),，及時(shí)通知乙方，乙方接到甲方通知后,，及時(shí)將款項(xiàng)支付甲方,，由甲方及時(shí)支付。

4.因甲方為名義購房人,，乙方為房屋實(shí)際所有人,，甲方有義務(wù)辦理好房屋買賣中的所有手續(xù)。甲方取得的《購房合同》,、交納房款的收據(jù)和發(fā)票,、交納稅費(fèi)的票據(jù)、產(chǎn)權(quán)證及與購房有關(guān)文件,，應(yīng)在取得當(dāng)日將上述原件交付乙方,。

三、房產(chǎn)交付,。

甲方接到開發(fā)商交付通知后，應(yīng)通知乙方一起驗(yàn)房,，并按開發(fā)商與甲方簽訂的《購房合同》標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收,，如驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)責(zé)令開發(fā)商整改,，直至符合合同約定后才能收房,。甲方收房后，應(yīng)將該房交付乙方,，由乙方占有和使用,，同時(shí)乙方獲得該房的所有權(quán)并享有一切權(quán)益。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修及物業(yè)管理方面的一切手續(xù)。

四,、辦理過戶手續(xù)約定,。

甲方應(yīng)按《購房合同》的約定辦理房產(chǎn)證，并承諾自取得房屋所有權(quán)證之日起5年內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證過戶到乙方名下,。如政策允許提前辦理過戶手續(xù)的,，甲方在接到乙方通知后10日內(nèi)與乙方一起辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用及政府收取的土地收益金等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

五,、特別約定

1、甲方保證在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí),，產(chǎn)權(quán)證上只能是甲方名字,，不能將其他人列為共有人，并保證能按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。

2,、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房產(chǎn)證掛失及將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,、抵押或因甲方原因被查封等,，保證該房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵(銀行按揭貸款設(shè)定的抵押除外)。

3,、如在協(xié)議約定期限內(nèi)不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,，乙方有權(quán)要求甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，甲方應(yīng)予辦理,。

4,、房產(chǎn)交付時(shí)有質(zhì)量問題或不符合原購房合同及本協(xié)議約定的，甲方須與開發(fā)商協(xié)調(diào)解決或自行解決,。

5,、房產(chǎn)過戶給乙方后三年內(nèi)，乙方再向外轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的,，同等條件下,，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。

6,、甲方取得房產(chǎn)證后,，應(yīng)乙方要求，甲方同意辦理公證委托,，委托乙方或乙方指定的第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),，公正費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六,、違約責(zé)任,。

1.本協(xié)議簽訂后,，如甲方拒絕履行該協(xié)議或解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)向乙方退回交納的所有款項(xiàng)(包括已支付甲方的和已支付銀行的貸款本息,、轉(zhuǎn)讓指標(biāo)費(fèi),、稅費(fèi)等，下同)和房屋市場價(jià)與本協(xié)議房屋價(jià)款的差價(jià),，以及乙方全部裝修費(fèi)用,，并向乙方支付違約金萬元。

2.如因甲方拒絕交房或辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)的,，每逾期一日,，按照房屋總價(jià)款每日千分之一向乙方支付違約金，超過約定期限達(dá)60日仍未履行的,，乙方有權(quán)解除本協(xié)議,，甲方應(yīng)向乙方退回交納的所有款項(xiàng)和房屋市場價(jià)與本協(xié)議房屋價(jià)款的差價(jià)，以及乙方全部裝修費(fèi)用,，并向乙方支付違約金萬元,。

3、如甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與給其他人,，造成乙方不能獲得房屋產(chǎn)權(quán),，或有第三人主張?jiān)摲课莓a(chǎn)權(quán)而形成訴訟的，視為甲方違約,，按本條第二款賠償乙方,。

4、如因乙方不按本協(xié)議約定時(shí)間向銀行支付按揭貸款本息所造成的后果由乙方自身承擔(dān),。

5,、本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方同意甲方不得與開發(fā)商或銀行就本協(xié)議涉及的《購房合同》和《借款合同 》等做任何條款修改,，否則視為甲方違約,，如因此而影響乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議,，甲方按本條第二款賠償乙方,。

6、乙方不能按照本協(xié)議約定支付甲方指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的,，每逾期一日,，按照房屋總價(jià)款每日千分之一向甲方支付違約金，超過約定期限達(dá)60日仍未履行的,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方所交款項(xiàng),。

7,、雙方應(yīng)誠信履行本協(xié)議,，任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)指出不能及時(shí)糾正,，導(dǎo)致另一方權(quán)益受到侵害的,，應(yīng)向守約方支付違約金20萬元。

七,、其他約定,。

1、本協(xié)議雙方簽字之日起生效,。

2,、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

二oo 年 月 日 二oo 年 月 日

小產(chǎn)權(quán)房屋出售合同填寫篇八

售 方: (簡稱甲方)身份證號(hào):

買 方: (簡稱乙方)身份證號(hào):

居間方: (簡稱丙方)

甲,乙,丙根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律的規(guī)定,在合法,平等,自愿,相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,承諾共同遵守.

第一條:房屋基本情況

1,甲方自愿將坐落在 區(qū) 的房屋(以下簡稱"該房屋")出售給乙方.乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房,對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異議,愿意購買該房屋.

2,該房屋的基本情況如下:

房屋性質(zhì): 所有權(quán)人: 面積: 樓層:

產(chǎn)權(quán)證號(hào): 土地證號(hào): 丘號(hào):

附屬設(shè)施:

第二條,成交價(jià)格

甲,乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為人民幣: 元(大寫),$ (小寫)該房屋的配套設(shè)施,過戶的相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān).

第三條:傭金支付

甲方按照總房價(jià)款的 %支付,即為人民幣 元($ 元)

乙方按照總房價(jià)款的 %支付,即為人民幣 元($ 元)

甲乙雙方任何一方不履行本合同,或不完全履行致本合同終止的,違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金,守約方已繳納的傭金將予以退還.

甲乙雙方惡意串通,損害丙方利益的,對(duì)上述傭金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任.

第四條:房款付款約定(本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息)

乙方向甲方的付款約定:

(1)乙方于 年 月 日向甲方支付該房屋的定金.計(jì)人民幣

元(大寫)$ (小寫)

(2)乙方于 年 月 日過戶當(dāng)日交付該房款人民幣

元(大寫)$ (小寫)

(3)

(4)待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢,且甲,乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在物業(yè)實(shí)驗(yàn)單簽字七日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時(shí)間順延),結(jié)清余款.

第五條:相關(guān)事宜

1,乙方需要貸款并請(qǐng)丙方為其承擔(dān)他項(xiàng)權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任,乙方需承擔(dān)辦理貸款的相關(guān)費(fèi)用.

2,丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì),并促成交易成功,協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù).

3,甲方承諾于 年 月 日前騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方.甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水,電,煤氣,有線電視,物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜.

4,甲方保證該房屋權(quán)屬無爭議.如有共有權(quán)人,甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權(quán)人的同意.

第六條:違約責(zé)任

1,甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議,若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任.

2,甲,乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法,有效證件,若因此影響辦理過戶手續(xù),產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任均由責(zé)任方負(fù)責(zé).

3,甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí):

(1)貸款過程中,乙方提出終止貸款行為,則乙方須補(bǔ)齊所差房款,繼續(xù)履行該合同,并承擔(dān)由此而引起的經(jīng)濟(jì)損失.

(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí),可靠.如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠等個(gè)人原因造成的貸款未果,乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失.

(3)乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貨款手續(xù),否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān).

4,如甲,乙任何一方拒絕履行合同或解除合同,或發(fā)生本條第1,2,3,款違約責(zé)任,均由違約方向守約方支付相當(dāng)于合同第二條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)的25%數(shù)額的違約金,并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失.同時(shí),違約方應(yīng)向丙方支付總房款的2%違約金.

5,如因一方違約引起訴訟,守約方為訴訟支出的相關(guān)訴訟費(fèi),保全費(fèi),律師費(fèi)均由違約方承擔(dān).

第七條:免責(zé)條款

如因洪水,地震,火災(zāi)和法律,政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本合同不能全面履行的,甲,乙,丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任.

第八條:約定其他事宜

第九條:其它

1,本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲,乙,丙三方應(yīng)協(xié)商解決.協(xié)商不成,任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟.

2,本合同經(jīng)甲,乙,丙三方簽字蓋章后生效,一式三份,一份三頁,甲,乙,丙三方各執(zhí)一份.各種手續(xù)交接清楚,本合同自動(dòng)終止,并由丙方收回.

甲 方: 乙 方: 丙 方:

甲方共有人: 代 理 人: 經(jīng) 辦 人:

代 理 人: 身份證號(hào):

身份證號(hào):

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

簽約日期: 年 月 日

小產(chǎn)權(quán)房屋出售合同填寫篇九

出賣方(甲方)： 身份證號(hào)碼：

買受方(乙方)： 身份證號(hào)碼：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等、真實(shí),、自愿,、協(xié)商一致前提下訂立本合同，以昭信守,。

一,、甲方自愿將其位于_______________________________ 的房屋(建筑面積_____ 平方米)以人民幣 拾 萬 仟 佰 拾元整(￥元)的`價(jià)款出售給乙方，若因最終產(chǎn)權(quán)登記面積與此有差異的,，雙方互不找補(bǔ),。該房屋為現(xiàn)房，乙方在簽訂本合同前已現(xiàn)場踏勘該房屋,，對(duì)房屋的相關(guān)情況已經(jīng)知曉,。

二、乙方于該合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性將房款支付給甲方,。

三,、本合同簽定時(shí)，該房屋尚不具備過戶條件,，甲乙雙方對(duì)此予以認(rèn)可,，且不影響甲乙雙方的交易。甲方提供取得該房屋的相關(guān)資料并待乙方付清全款后交付給乙方,。乙方如果交易該房屋,，若有需要，甲方無條件配合,。等具備過戶條件時(shí),，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，界時(shí)發(fā)生的所有稅費(fèi)均由乙方自行承擔(dān),。

四,、本合同簽訂后,，甲方對(duì)該房屋的使用、收益,、出租,、擔(dān)保、抵押,、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議,、合同或其它任何方式的處分,。

五、乙方在支付完畢所有購房款后,，甲方即將該房屋交付給乙方,。該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視等費(fèi)用,，甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,，其權(quán)益由乙方享有,，雙方不再另行結(jié)算。自合同簽定日起之后發(fā)生的任何費(fèi)用(指物業(yè)管理處增收費(fèi)用以及其它相關(guān)雜費(fèi))均由乙方支付,。

六,、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋,。甲方未按時(shí)交付房屋,，應(yīng)支付按日計(jì)算的房價(jià)千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個(gè)月,，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí)，甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還,、支付五萬元違約金作為乙方損失賠償,。小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的,。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過兩個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),，甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方,，扣除兩萬元作為甲方損失賠償。

3,、甲方保證本房屋無查封、交易,、抵押,、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為,。若有所列情形之一,，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán),，并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方,，以為違約處罰。

4,、本合同簽訂,、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同,，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場評(píng)估價(jià)的雙倍支付給對(duì)方,。

5、如因政府規(guī)劃部門,、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏?，甲方不承?dān)任何風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

七,、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件(包括但不限于公司,、法人、通訊方式發(fā)生改變,，該房屋的查封,、扣押、訴訟,、仲裁或其它爭議事件)通知乙方,。

八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效,，并對(duì)雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬拆遷統(tǒng)建用房,，國家政策限制,，合同簽定生效后乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際所有人，在不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證前合同屬有效期內(nèi),，待房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證辦理后該合同自動(dòng)失效,。

九,、合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴,，違約方應(yīng)支付守約方因訴訟而支付的律師費(fèi)、交通費(fèi)等費(fèi)用,。

十,、中介方積極協(xié)調(diào)雙方交易，保證此交易真實(shí)有效,，否則承擔(dān)連帶責(zé)任,。本合同簽訂后，中介費(fèi)即付,。

十一,、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份,，甲乙雙方見證人各一份,。

十二、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件,、戶口本復(fù)印件,。

甲方：

乙方：

年月日

小產(chǎn)權(quán)房屋出售合同填寫篇十

出賣人(甲方)：身份證號(hào)碼：

買受人(乙方)： 身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方自愿將其村證房位于市____區(qū)____的房屋(建筑面積___平方米)以人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬__仟__佰___拾__元整(￥__ 元)的價(jià)款出售給乙方,。

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退,。

三,、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時(shí),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

四,、本合同簽訂后,，甲方對(duì)——的房屋使用、收益,、出租,、擔(dān)保、抵押,、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五,、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用,。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六,、違約責(zé)任1,、甲方應(yīng)當(dāng)于年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過_______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__萬元,。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過______個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

5、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第______種方式解決,。

1、提交___________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、依法向——區(qū)人民法院起訴。

八,、其他約定九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十、本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份。

甲方： 乙方：

年月 日 年月日

見證人：

年月日年月日

小產(chǎn)權(quán)房屋出售合同填寫篇十一

出賣人(甲方): 身份證號(hào)碼: 買受人(乙方): 身份證號(hào)碼: 甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守,，小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同。

一,、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價(jià)款出售給乙方,。(含地下室——號(hào)-----平方米)

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退,。

三,、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方,。

四,、本合同簽訂后,甲方對(duì)----------------------------------------的房屋使用,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用,。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六,、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于20xx年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,，《小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同》逾期超過____五___個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__四萬______元。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過___五____個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí),乙方已付房價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失,。

4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照市場評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

5、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。

1,、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、依法向------------------------------------區(qū)人民法院起訴,。

八、其他約定

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十,、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份,。

甲方: 乙方: 年 月 日 年 月 日 見證人: 年 月 日 年 月 日 年 月 日

小產(chǎn)權(quán)房屋出售合同填寫篇十二

出賣人(甲方)： 身份證號(hào)碼：

買受人(乙方)： 身份證號(hào)碼：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守,。

一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價(jià)款出售給乙方,。(含地下室——號(hào)——平方米)

二,、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退。

三,、本合同簽定時(shí),，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。乙方一次性將房款交付甲方。

四,、本合同簽訂后,，甲方對(duì)——的房屋使用、收益,、出租,、擔(dān)保、抵押,、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五,、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用,。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責(zé)任1,、甲方應(yīng)當(dāng)于20xx年 月 日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過____五___個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__四萬______元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過___五____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí),，乙方已付房價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

4,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

5,、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。

1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、依法向——區(qū)人民法院起訴。

八,、其他約定九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份,。

甲方： 乙方：

年月 日 年月日見證人： 年月日年月日

小產(chǎn)權(quán)房屋出售合同填寫篇十三

甲方：_________房地產(chǎn)公司

法定代表人：_____________

乙方姓名：_______________

住址：___________________

身份證號(hào)碼：_____________

甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就乙方向甲方購買房屋的有關(guān)事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

1,、乙方擬向甲方購買的房屋位置的四至是：

2、上述位置的土地等全部的房地產(chǎn)(住宅)開發(fā)手續(xù)由甲方出面辦理,，乙方負(fù)責(zé)取得相關(guān)部門的許可;

3,、上述房屋的建筑設(shè)計(jì)、施工等,，在符合甲方現(xiàn)有周邊開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃的前提下,，由乙方向甲方提出具體的要求，甲方據(jù)此實(shí)施;

4,、房屋的銷售價(jià)格為：___________________支付辦法為：________________________

5,、有關(guān)雙方之間的本次買賣，為辦理產(chǎn)權(quán)登記至乙方名義而必須在形式上另行簽定商品房銷售合同的,，則雙方另行簽定;

6,、有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)由甲方幫助辦理，所需稅費(fèi)由__________方承擔(dān);

7,、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后生效,，協(xié)議書一式貳份，每方各執(zhí)一份,。

甲方：________________________

________年________月________日

乙方：________________________

________年________月________日

小產(chǎn)權(quán)房屋出售合同填寫篇十四

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方(以下簡稱甲方)： (本人)(法定代表人)姓名： 國籍： (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)： 地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 國籍： 電話： 地址：

郵政編碼：

買方(以下簡稱乙方)： (本人)(法定代表人)姓名： 國籍： (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)： 地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 國籍： 電話： 地址：

郵政編碼：

第一條房屋的基本情況,。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層，共(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為,，建筑面積**平方米(其中實(shí)際建筑面積**平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e**平方米),，房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為,。

第二條房屋面積的特殊約定,。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的± %(不包括±%)時(shí),，房價(jià)款保持不變,。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±%(包括±%)時(shí),，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按利率付給利息,。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì),。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年限自**年*月**日至**年**月**日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條 價(jià)格,。

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米___元，總金額為(幣) 億___千___百____拾__ _萬___ _千__ __百__ __拾__ __元整,。

第五條付款方式,。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百__ 拾__ 萬 __千____百__ 拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____ 日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起______日內(nèi)，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按___計(jì)算。逾期超過__ 天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí),，甲方有權(quán)按下述第 種約定,，追究乙方的違約責(zé)任。

1.終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在**個(gè)月內(nèi)按 利率計(jì)算;自第**個(gè)月起,，月利息則按利率計(jì)算。逾期超過**個(gè)月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第 種約定，追究甲方的違約責(zé)任,。

1.終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的%賠償乙方損失,。

第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意由____仲裁委員會(huì)仲裁。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴,。)

第十五條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十六條本合同連同附表共 頁,，一式 份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,， 各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：__

甲方代理人(簽章)：___乙方代理人(簽章)：__

___年___月____日 ___年_____月____日

簽于_______ ___ 簽于___

小產(chǎn)權(quán)房屋出售合同填寫篇十五

賣 方： 以下簡稱甲方)

買 方： (以下簡稱乙方)

見證方： (以下簡稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定,，已依法取得蘇州市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號(hào),。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________，建筑面積為_________平方米,。

第二條 甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān),。

第三條 乙方對(duì)購買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條 房屋售價(jià)

雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元,，價(jià)款合計(jì)為人民幣 元,。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

第五條 付款方式

(一) 無須銀行貸款

1,、乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時(shí),，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

2,、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),，支付剩余90%房款。

(二) 銀行貸款

1,、 乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時(shí),，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

2,、 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),，支付首期房款。

3,、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。

第六條 違約責(zé)任

1. 甲、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,，逾期超過15天,，即視乙方違約，定金不予返還,。

3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,，逾期超過15天,，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

小產(chǎn)權(quán)房屋出售合同填寫篇十六

出賣人(甲方)：

身份證號(hào)碼：

買受人(乙方)：

身份證號(hào)碼：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室——號(hào)——平方米)

二,、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退,。

三、本合同簽定時(shí),，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。乙方一次性將房款交付甲方,。

四、本合同簽訂后,，甲方對(duì)——的房屋使用,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

五、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六,、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于20--年 月日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__四萬______元,。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過___五____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí),，乙方已付房價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

3,、如果甲方出售的`房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

4,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

5,、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。

1,、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、依法向——區(qū)人民法院起訴,。

八、其他約定九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份,。

甲方：

年 月 日

乙方：

年 月 日

見證人：

年 月 日