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宅基地合作建房協(xié)議書通用一

甲方:

身份證號(hào):

乙方:

身份證號(hào):

甲乙雙方在公平合理,、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就合伙建房事宜達(dá)成如下協(xié)議,，雙方共同嚴(yán)格遵守,。

一、乙方XXX以其土地使用權(quán)（證號(hào):南寧國用20xx第XX號(hào)）出資與甲方合伙建房（雙方已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號(hào):青秀20xx私建字第XXXX號(hào),，施工紅線圖項(xiàng)目編號(hào):XXXXXXXX）,，建房所需資金全部由甲方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)建房資金及施工的管理，乙方不得以任何理由侵占甲方建房資金,。

二,、甲乙雙方?jīng)Q定共建五層，所建房屋雙方按份共同享有永久所有權(quán),，第二層及第五層歸甲方所有,，第一層及第三、四層歸乙方所有,，乙方自行加建的樓層歸乙方所有,，但不得影響房屋質(zhì)量。

三,、甲乙雙方合伙所建房屋竣工之日起甲乙雙方即按份對(duì)房屋享有所有權(quán),，甲乙雙方均有對(duì)歸本方所有的樓層占有、使用,、收益及處分的權(quán)利,，雙方互不干涉。

四,、甲乙雙方合伙所建房屋產(chǎn)權(quán)證辦至乙方XXX名下,，但乙方不得以任何理由侵占、破壞,、出租,、出賣及抵押甲方所有部分房屋。

五,、甲乙雙方合伙所建房屋所需的稅費(fèi)及罰款,，由甲乙雙方按樓層數(shù)量比例承擔(dān)。

六,、因政府拆遷所得的補(bǔ)償款,，甲乙雙方按樓層數(shù)量比例分配。

七,、甲乙雙方合伙所建房屋在竣工前因各種原因損毀,，所有經(jīng)濟(jì)損失由甲乙雙方按樓層數(shù)量比例承擔(dān)。

八,、如乙方擅自侵占,、破壞、出租,、出賣及抵押甲方所有部分房屋,，乙方應(yīng)當(dāng)按房屋市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。

九,、甲乙雙方不得隨意解除本協(xié)議,，否則違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方全部經(jīng)濟(jì)損失,。

十、本協(xié)議未盡事宜,，甲乙雙方可以另行協(xié)商解決,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十一,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字并捺手印生效,。

甲方:

地址:

電話:

xx年x月x日

乙方:

地址:

電話:

xx年x月x日

宅基地合作建房協(xié)議書通用二

甲方：xxxxxxxxxxxx

地址：xxxxxxxxxxxx

電話：xxxx傳真：xxxx

授權(quán)代表：xxxx職務(wù)：xxxx

乙方：xxxxxxxxxxxx

地址：xxxxxxxxxx

電話：xxxx傳真：xxxx

授權(quán)代表：xxxx職務(wù)：xxxx

第一條前言

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，基于：

1,、甲方已于xx年xx月xx日依法以招標(biāo)（或拍賣,、行政劃撥）方式取得位于xx,、編號(hào)為xx的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為xxxx,、容積率為xx,、計(jì)劃建筑面積為xx平方米、土地使用權(quán)年限自xxxx年xx月xx日至xx年xx月xx日止,、土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號(hào)為xxxx;

2,、乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；

甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同,。

第二條合作建房

甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成xxxx棟xxxx層的辦公（或商住,、住宅）樓,，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。

第三條建房資金

建房資金預(yù)計(jì)為人民幣xxxxxxxx元,，全部由乙方提供,，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。

建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本,、費(fèi)用,。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款,。

第四條報(bào)批手續(xù)

除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外,，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料,。

第五條設(shè)計(jì),、建筑

工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施,。

工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第xxxx天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工,，并在第個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作,。

第六條產(chǎn)權(quán)分成

全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有xxxx棟xxxx層房屋的產(chǎn)權(quán),，乙方擁有xxxx棟xxxx房屋的產(chǎn)權(quán),。

乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后xxxx日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。

第七條違約責(zé)任

1,、如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作,、或在本合同生效后第xxxx天內(nèi)開工、或在第xxxx個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作,，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

2,、除因甲方的原因造成延誤外,，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金,。

3,、如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在xxxx個(gè)月以內(nèi)時(shí),，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金,；當(dāng)拖延時(shí)間超過三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失,。

第八條爭(zhēng)議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力。

第九條合同生效

本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效,。

甲方：xxxxxxxxxxxxxxxx乙方：xxxxxxxxxxxxxxxx

授權(quán)代表（簽字）：xxxxxxxx授權(quán)代表（簽字）：xxxxxxxx

日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

地點(diǎn)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

宅基地合作建房協(xié)議書通用三

轉(zhuǎn)讓方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

受讓方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲方現(xiàn)將的土地與乙方合作開發(fā)建房,，為明確雙方 baihuawen.c baihuawen.cn n的權(quán),、責(zé)、利,，特訂協(xié)議如下：

一,、宅基地概況：宅基為的良田（約1畝）與方勇的良田（約260個(gè)平方）。

二,、合作方式：的宅基地與乙方合作開發(fā)建房,，乙方將車庫上的一樓二個(gè)套間和壹萬元現(xiàn)金補(bǔ)償給甲方，另外方勇的宅基地乙方以現(xiàn)金陸萬的方式一次性補(bǔ)償給方勇,。

三,、付款方式：簽訂合同付，其余部分待動(dòng)動(dòng)工付清元,。

四,、權(quán)利與責(zé)任：甲方必須保證現(xiàn)方勇修的通道給乙方正常使用，乙方享有該條路的永久性使用權(quán),，但無所有權(quán),，甲方不得向乙方收取道路及其他一切費(fèi)用。甲方必須保證周圍群眾的不得無理取鬧,，遮光,、前后間距所發(fā)生的費(fèi)用概由甲方負(fù)責(zé),，乙方不承擔(dān)其他任何費(fèi)用,。乙方必須保證該房屋的質(zhì)量，甲方的兩套住房享有乙方房屋的同等權(quán)利,。甲方不負(fù)責(zé)所有的建房手續(xù)費(fèi)用,。甲方必須負(fù)責(zé)經(jīng)辦該房屋施工期間和以后的生活水電，但所發(fā)生的費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé),。

五,、乙方所給甲方的兩套住房，乙方不負(fù)責(zé)房產(chǎn)證件手續(xù),。

六,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字生效，具有同等法律效力,。

甲方簽字：

乙方簽字：

年月日

宅基地合作建房協(xié)議書通用四

出地皮方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

出資金建房方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

經(jīng)甲乙雙方共同磋商,，達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方自愿將馬場(chǎng)里 四組謝家灣六戶人家舊房改建(占地面積約長(zhǎng)米中

對(duì)中 ,，寬米中對(duì)中,，與乙方合伙建房,，前、后留過道米 ,，左右留過道米,，前面是房屋，后面是,，左邊是,，右邊是房屋。) 其中各戶主占地面積如下：

1,、戶主舊房占地面積：長(zhǎng)米中對(duì)中 ,，寬米中對(duì)中

2、戶主舊房占地面積：長(zhǎng)米中對(duì)中 ,，寬米中對(duì)中

3,、戶主舊房占地面積：長(zhǎng)米中對(duì)中 ，寬米中對(duì)中

4,、戶主舊房占地面積：長(zhǎng)米中對(duì)中 ,，寬米中對(duì)中

5,、戶主舊房占地面積：長(zhǎng)米中對(duì)中 ，寬米中對(duì)中

6,、戶主舊房占地面積：長(zhǎng)米中對(duì)中 ， 寬米中對(duì)中

舊房改建權(quán)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),。

二,、乙方出資金在甲方建房基地上建樓梯房或電梯房,，房屋建成后，按占地面積第層 和第層共兩層住房及產(chǎn)權(quán)乙方,，其余樓層歸乙方所有，由乙方自行出售,，甲方不得以任何理由干涉。（甲方六戶人家均不得以任何理由任何形式私自出賣乙方所有權(quán)的樓層,，如違背被乙方發(fā)現(xiàn)，甲方除退回房款給乙方外,，另賠償乙方賣房款總價(jià)的5倍）,。

三、甲,，乙雙方分工事項(xiàng)：乙方負(fù)責(zé)建房手續(xù)，甲方承擔(dān)一切工地糾紛,，如有任何人或單位阻攔施工，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé),。

四、甲方負(fù)責(zé)處理該房新建的一切事務(wù)（其中包括任何人以任何理由阻攔拆遷進(jìn)展及平整地基和施工當(dāng)中正常進(jìn)行,，若造成拖延時(shí)間和損失，甲方負(fù)責(zé)賠償）,。（如乙方中途無故中止合同所造成的損失,，甲方必須賠償乙方已投資總款的雙倍投資款,。）

五、甲方應(yīng)出面負(fù)責(zé)與乙方辦理建房當(dāng)中的一切事務(wù),，甲方不得以任何理由搪塞或推脫責(zé)任。否則造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

六、在簽訂本合同之日至,，甲方之前有關(guān)本棟房層的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé),，與乙方無關(guān)。

七,、甲、乙雙方簽訂合同后,，具有法律效力，甲方提供舊房土地使用證給乙方辦理建房手續(xù),，本合同一式柒份,，甲方各戶主各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份,。

八、本合同未盡事宜待雙方協(xié)商解決,。

甲方：乙方：

宅基地合作建房協(xié)議書通用五

甲方：

乙方：

第一條根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，

甲方已于[1997]營集建(97)字第號(hào)登記的土地使用權(quán)面積為142.78㎡,，因年久失修和5.12地震的影響,，現(xiàn)無法居?。?011年月申請(qǐng)房屋改建，國土民許№批準(zhǔn)非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地為125㎡,。我因無資金重建，經(jīng)與乙方商議,，自愿達(dá)成如下建房協(xié)議．

第二條合伙建房

在甲方同意提供依據(jù)現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,，雙方合作開發(fā)建成每層三套6加1的住宅房,，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分配,。

第三條建房資金籌集和管理,。

在甲方按規(guī)劃和設(shè)計(jì)圖紙要件平整地基，打好一層房屋基礎(chǔ)后,，乙方一次性支付給甲方，建房資金人民幣叁拾萬元,，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由甲方自行承擔(dān)籌集資金，建筑材料的采購和日常臨星支出費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，必須建立每日記錄臺(tái)帳本（寫明:項(xiàng)目名稱,。.數(shù)量。價(jià)款金額,。支出和下欠款金額,，時(shí)間）,，在每月1至3日將上月的支出記錄交乙方簽字確認(rèn)。

第四條,。工程設(shè)計(jì)和施工。管理

整個(gè)工程設(shè)計(jì)和建筑工程監(jiān)督,、施工安全管理。由甲方負(fù)責(zé),，甲方負(fù)責(zé)與建筑承包方簽定安全承包合同書，并給建筑承包方購買拾人一年的意外人生保險(xiǎn),。設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲乙方書面確認(rèn)后方可實(shí)施修建,。

第五條,。建筑材料和建筑工人工資的資金預(yù)算和購買．

按半框架現(xiàn)澆磚混結(jié)構(gòu)每平方米480元,，（肆佰捌元）和工人工資162元（壹陸貳元）每平方米進(jìn)行核算，包括開挖基礎(chǔ)和頂蓋為青瓦房,，內(nèi)外為搓沙墻，前墻貼條磚,。，院壩,。.水溝。.?？病翘荨?cè)所,。廚房排水管的安裝都在建筑工程承包之內(nèi)。樓梯過道鐵管撫欄和側(cè)所,。廚房排水管。用材按雙方確認(rèn)的價(jià)款進(jìn)行核算,。辦理各種審批手續(xù)的臨時(shí)性開支,，建立日記帳本,，以雙方簽字確認(rèn)后核算,，除因不可抗力的自然因素外，必須在開工后的10至12個(gè)月完成主體工程和附屬基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，工程竣工驗(yàn)收合格后，交由甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)．

第六條,。產(chǎn)權(quán)分配

（1）按照甲方已于[1997]營集建(97)字第號(hào)登記的土地使用權(quán)面積的兩倍補(bǔ)償原有住宅房面積,，以國土民許批文為據(jù),。所還樓層待擬。

（2）對(duì)少占或多占部分面積按所在樓層的實(shí)際面積和銷售價(jià)款實(shí)行貨幣價(jià)款方式進(jìn)行清算,。

（3）房屋竣工驗(yàn)收合格后，按補(bǔ)償原有住宅房面積的套數(shù)余下部分,，進(jìn)行樓層和套數(shù)達(dá)配，按抓鬮的辦法確定甲乙雙方應(yīng)分得的房屋產(chǎn)權(quán),。

（4）房屋的處分和轉(zhuǎn)售價(jià)款由甲乙雙方商議確認(rèn)后方可轉(zhuǎn)讓，每套房屋轉(zhuǎn)讓的收入資金按投入的清算資金比例分次支付,，收益部分甲乙雙方各占50‰。

第七條違約責(zé)任

（1）若乙方不能按第三條投入建設(shè)資金,，因塊資金造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由乙承擔(dān),。應(yīng)承擔(dān)陪償責(zé)任。

（2）甲方因產(chǎn)權(quán)原因,，造成乙方在兩年內(nèi)不能全額收回投入的資金及利息和收益，甲方應(yīng)按乙方首次投入資金日期陪償給乙方投入的資金,。利息和收益共計(jì)人民幣伍拾萬元。

（3）辦理各種審批手續(xù)甲方提供依據(jù),，乙方協(xié)助辦理,。

第八條爭(zhēng)議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)公平友好協(xié)商，協(xié)商不成,，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力。

第九條合同生效

經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,。（甲乙雙方各持一份）

甲方:

乙方:

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