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宅基地合作建房協(xié)議書 合作建房協(xié)議書被村民占了房子篇一

身份證號：

住址：

乙方：

身份證號：

住址：

甲方現(xiàn)擁有 的宅居地一塊，宅居證編號為： 號?，F(xiàn)因經濟原因無法獨立完成該地塊推倒重建,。經與乙方協(xié)商，雙方同意合作建設該地塊,，由甲方出地,，乙方出資，將該地塊上建筑物拆除改建成一棟四層一梯兩戶的樓房,，作為回報乙方可分得建成后的三層,、四層房屋的永久使用權。為明確權利義務，確保雙方權益,，經平等協(xié)商,，雙方達成如下合作建房協(xié)議，供雙方共同遵守,。

一,、 房屋情況

甲方現(xiàn)擁有 宅居地一塊，宅居證編號為 號,。目前該地塊上有一層平房,，建筑面積約 平方米。

二,、現(xiàn)雙方同意,，由乙方出資,，將上述一層平房拆除,，重新改建成一棟四層一梯兩戶的樓房(詳見設計圖),。其中拆除舊房及新建房屋的費用,，全部由乙方負責,。

三,、改建工程由乙方負責設計,、建設,、清污,，如乙方正常施工,，遇其他村民、單位阻礙,，則由需甲方出面協(xié)調解決,。

四、建成后房屋的具體分配

1,、建成后的地上第一層,、第二層由甲方使用，房屋內裝修費用自理,。

2,、建成后的第三層、第四層歸乙方使用,。乙方之間進行再分配,，由乙方自行負責解決。日后乙方自住,、出租,、出售均與甲方無關，但甲方有義務給予相關配合,。

五,、在房屋落成前或落成后,，合作雙方采取風險共擔原則。即如在建設前,、中,、后，如城管拆除,，發(fā)生安全事故,，雙方各自承擔損失的50%。

六,、甲方保證,，與乙方合作建設協(xié)議，已取得全部家庭成員的同意,。甲方對該合作地塊有完全的支配權,、處分權。如果日后任一家庭成員反悔,，向乙方追討居住權或妨礙乙方正常生活居住,。則甲方需一次性賠償乙方的5倍建設投資成本。建設投資成本,，于本建設工程完工后,，雙方進行結算確認。

七,、房屋建成后,，遇政府或其他單位、企業(yè),，征收、征用該地塊,，以致房屋需拆遷,、搬遷的，如獲相應面積的房屋補償,，則由雙方各占二分之一;如獲貨幣補償,，則甲方分得補償款的四成，乙方分得補償款的六成,。本補償方式,、方案，經雙方議定,，不得反悔,，甲方及所有家庭成員不得再另行提出異議，否則須賠償乙方5倍的建設投資成本,。

八,、居住各方在內部裝修時,，不得擅自加、改,、擴大住宅面積,，不得危及房屋主體結構。造成其他人損失的,，應當予以賠償,。

九、本房屋地面,、樓面,、外墻、樓梯,、門前公共部分及其他附屬設施全部為雙方公共資源,，由居住各方合理共同使用，任何一方不得獨自占用,。鄰里之間應和睦相處,、守望相助，共同維護居住各方的人身,、財產安全,。日后房屋的維護、維修,、公用設備增加等費用,，由居住各方協(xié)商解決(人為損壞，則由自己承擔),。

十,、甲方保證乙方在此居住，可享受與其他同村村民的待遇,，可正常使用道路,、居民用水、用電等,，但使用費用由各自負責,。

十一、如日后拆除重建,，甲乙雙方(包括繼承人)有同等的建設權,、設計權，產權,、使用權各自繼續(xù)占50%.

十二,、本于雙方簽字生效。協(xié)議書共一式 份,，由甲乙雙方人員各執(zhí)壹份,，見證人各執(zhí)壹份,，具同等法律效力。

十三,、在履行過程中,，如遇不明事項，各方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成向廣州市天河區(qū)人民法院起訴,。

甲方： 乙方： 見證人：

宅基地合作建房協(xié)議書 合作建房協(xié)議書被村民占了房子篇二

甲方(供地方)：__________________ 身份證號碼：__________________

乙方(出資方)：__________________ 身份證號碼：__________________

甲乙雙方經友好協(xié)商，甲方自愿以自有宅基地使用權與乙方共同合作建房,。經充分協(xié)商,，達成如下協(xié)議：__________________

第一條 房屋和宅基地的有關情況

1、座落：__________________本協(xié)議房屋(宅基地)位于________市 ,。

2,、來源：__________________本協(xié)議宅基地是________市________區(qū) 村同意為甲方享有使用權的宅基地，甲方已取得《集體土地建設用地使用證》和《房屋所有權證》(見協(xié)議附件1),。

3,、房屋和宅基地現(xiàn)狀(拆建前)：__________________用地面積約200㎡，建筑基底面積約129㎡,，建筑面積約220㎡,，房屋老舊，外墻斑駁,，需要拆舊建新,。

第二條 合作方式

甲方負責提供上述房屋和宅基地，乙方負責出資拆建,，資源共享興建一棟框架結構的7層房屋,。

建成后的房屋共7層，一梯四戶,，共24套房,，總建筑面積約1934.4㎡。建成后的房屋的戶型,、規(guī)格、面積等,，以協(xié)議附件2《房屋面積分配表》所載明的為準;如有差異,，則以實際測量為準。

第三條 建房資金

建房資金全部由乙方提供,，以實際發(fā)生金額為準,。

第四條 房屋的分配及相關權利

房屋建成后，房屋面積及樓層位置作如下分配：__________________

1,、建成后的房屋中,，第一層,、第二層、第七層的房屋(合計建筑面積約640㎡)的產權歸甲方所有,。第三層,、第四層、第五層,、第六層的房屋(建筑面積約1270.4㎡)的產權歸乙方及其他出資方分配享有,。其中，第六層a套面積約63㎡的房屋產權歸所有,。

各方的具體房屋分配以協(xié)議附件2《房屋面積分配表》為準,。

2、本協(xié)議項下房屋屬永久性居住房(按法律規(guī)定年限處理),，合作各方有權不經同意,、不需通知即自行處置各自名下的房屋，包括但不限于自用,、出租,、轉讓、贈與等,，各方的繼承人有權繼承各自名下的房屋,。

以上處分、繼承等事項的辦理如需甲方協(xié)助的,，甲方應提供必要的協(xié)助和配合,，但甲方不承擔所需的一切費用。

3,、甲乙雙方對所分得房屋的使用,、出租、轉讓,、贈與,、繼承等所產生的法律責任，由該方自行承擔,。

4,、各方分得的房屋如果被政府拆除而沒有補償?shù)模鞣阶孕谐袚L險和損失,，各方對此表示清楚且無異議,。

第五條 房屋拆遷改造或征收(征用)等有關補償?shù)奶幚?/p>

本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收(征用)或其他原因而有補償?shù)模a償所得的資金或房屋或其他實物,，由甲乙雙方及其他出資方按"房屋面積比例"享有和分配,。具體的"房屋面積比例"按協(xié)議附件2《房屋面積分配表》確定。如有面積差異,，則以實際測量為準,。

本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收(征用)或其他原因而有補償,，而相關補償業(yè)經甲方名義取得的，甲方應在取得補償款后10個工作日內按乙方應得的補償額(按房屋面積比例計算)交付給乙方;甲方逾期交付的,，每逾期一天,，甲方需按應交付的補償總額的1‰向乙方支付違約金。

如果甲方違反以上約定,，導致乙方無法順利得到相關補償,，或甲方逾期支付相關補償超過60天且乙方終止合同的，甲方除需返還乙方投資總額外(如甲乙雙方對乙方投資總額無法達成一致,，則按建房時的建造和裝修成本計算,，下同)，還需按所建房屋違約時的市場價值的兩倍向乙方支付違約金,。

第六條 甲乙雙方的責任

(一)甲方責任

1,、甲方保證其所提供的房屋及宅基地使用權為其享有，甲方擁有合法,、完全的處分權,，并提供該房屋及宅基地屬甲方享有的村委會或相關單位出具的證明文件和其他有關資料。

2,、甲方負責辦理建房的相關手續(xù),，負責協(xié)調與建房有關單位的關系，并處理好周邊,、鄰里關系,，確保建設施工的順利完成。

3,、如果本協(xié)議項下房屋的房地產權登記確權到乙方名下的條件成熟,，甲方應無條件配合乙方辦理產權登記手續(xù)(辦證相關費用按房屋面積比例由各方分擔)。

4,、甲方應保證其配偶,、子女及其繼承人對本次合作建房、該房屋和宅基地的權屬變更等事宜知情且無異議,。

5,、甲方保證該房屋及宅基地沒有轉讓、贈與,、出租給任何第三人,，也不存在其他權利限制。若因該房屋及宅基地的權屬等問題發(fā)生爭議,，甲方負責解決并承擔一切經濟和法律責任,，由此給乙方及相關出資方造成損失的,，甲方須負責賠償,。

6,、本協(xié)議簽訂后，甲方不得拒絕提供該房屋及宅基地,，不得將約定歸乙方的房屋及宅基地轉讓,、抵押、出租,、贈與他人,。

7、如果甲方違反本協(xié)議約定,，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的或協(xié)議被終止,、解除，甲方除需返還乙方投資總額外,，還需按所建房屋違約時的市場價值的兩倍向乙方支付違約金,。本協(xié)議其他條款對甲方違約責任已有特別約定的，從其約定,。

(二)乙方責任

1,、負責與其他出資方籌備和投入建房資金。

2,、負責組織房屋的拆除,、設計、施工建設,，工期為6個月,。

3、負責所建房屋的質量和施工安全,。

4,、負責房屋的裝修工作(裝修標準按協(xié)議附件3《房屋裝修標準》執(zhí)行)。

5,、如果乙方中途退出合作建房,，則乙方所投入的全部資金及建筑物歸甲方所有。

第七條 其他事項

1,、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關的爭議,，雙方應友好協(xié)商并簽訂補充協(xié)議解決。協(xié)議不成,，雙方均有權向房屋所在地的人民法院起訴,。

2、因違約引起訴訟,，違約方除承擔違約責任外,，還需承擔守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費、保全費、律師費,、調查費,、評估鑒定費等相關費用。

3,、本協(xié)議主文共4頁,。本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份,，見證律師存一份，具有同等法律效力,。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,。

協(xié)議附件：__________________

1、《集體土地建設用地使用證》和《房屋所有權證》

2,、房屋面積分配表

3,、房屋裝修標準

4、甲乙雙方身份證復印件

(以下無正文)

甲方(簽字,、指模)：__________________ 乙方(簽字,、指模)：__________________

________年 ________月 ________日 ________年 ________月 ________日

宅基地合作建房協(xié)議書 合作建房協(xié)議書被村民占了房子篇三

甲方：________________(姓名，身份證號碼)

乙方：________________(姓名,，身份證號碼)

甲方擬建房屋一座,，位置在___縣__鎮(zhèn)__村__組，由乙方負責承攬建設,。為明確雙方權利義務關系,，經平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同,。

一,、雙方權利義務

⒈甲方負責提供石灰、磚,、水泥,、沙子、水源,、鋼材等建筑材料,。根據(jù)施工進度，乙方應提前___天通知甲方購買所需材料,。

⒉乙方具有從事農村房屋建設的成熟經驗,，負責施工建設并交付建房成果。當事人明確,，雙方不存在雇傭關系,。

⒊攪拌機,、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶,，費用由乙方自理,。

⒋工期從_____年___月___日開始建設，工期為___天,。如發(fā)生下雨、停電,、地震等影響施工的不可抗力情況的,，可順延工期。

⒌乙方加強對其人員的安全教育,，嚴格管理,，遵守國家法律法規(guī)，安全施工,。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責,，與甲方無關。

⒍乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付,，與甲方無關,。

二、質量要求

⒈乙方應當本著保質保量的原則,，按照圖紙施工,，加強質量管理。

⒉重要施工過程：如地基,、澆鑄須經甲方驗收后方能進行下一工序,。

⒊甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時,，有權要求乙方停工或整改,。

⒋房屋建成后一年內，甲方發(fā)現(xiàn)質量問題的,，乙方必須進行免費維修,。

三、付款方式

⒈工程款結算方式：以建房面積計算,，每平方米人民幣___元,。

⒉付款時間：第一次付款在施工開始后___天內，第二次付款在___,，第三次付款在___,，第四次付款在房屋峻工并經甲方檢驗后____天內給付。

四,、違約責任

⒈由于工程質量達不到要求的,，乙方要進行修理,、重作;造成損失的，由乙方賠償,。因乙方原因導致使合同無法履行的,，乙方應承擔違約金___元，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失,。

2,、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,，視為乙方根本違約,，甲方有權解除本合同。乙方應承擔違約金___元,。

3,、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價款,，應當承擔違約金___元(或每日承擔違約金____元),。

五、爭議解決辦法

⒈發(fā)生合同爭議時,，雙方應友好協(xié)商,。

⒉如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決,。

六,、附則

⒈本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執(zhí)一份,。

⒉本合同自簽訂之日起生效,。

⒊以上合同，雙方必須共同遵守,。如經雙方協(xié)商同意簽訂補充合同,，補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字：________________

乙方簽字：________________

年月日

宅基地合作建房協(xié)議書 合作建房協(xié)議書被村民占了房子篇四

甲方：姓名________________性別________________ 年齡 ________________民族 ________________電話

住址：________________

乙方：姓名________________ 性別 ________________年齡________________ 民族 ________________電話

住址：________________

甲方因孩子即將結婚需建新房,，由于甲方原宅基地向陽度的原因須占用乙方公出路少許,，現(xiàn)經甲乙雙方商磋，達成以下建房協(xié)議,。

1,、乙方同意甲方建房占用乙方公出路： 北 米，南 米,，西 米(詳見后附示意圖),。

2、甲方同意給乙方帶來的占用公出路出入不便一次性補償金人民幣 圓整,。

3,、甲乙雙方同意,，甲方建房占用乙方公出路部分所有權永遠歸屬乙方、使用權永遠歸屬甲方,。

4,、甲乙雙方同意，甲方建房占用乙方公出路部分,，待甲方自行拆除后,，一切權屬歸乙方，但乙方不得要求甲方拆除該建房,。

5,、甲乙雙方同意，甲方建房占用乙方公出路部分,，如遇政府征用或規(guī)劃等相關事項，房屋補償歸甲方,，土地補償歸乙方,。

6、此協(xié)議電腦打印一式兩份,，甲乙各持一份,，均有同等效果。

7,、此協(xié)議有不盡之處甲乙雙方可另作補充,。

甲方：(簽字蓋章)

乙方：(簽字蓋章)

中人：(簽字蓋章) xx年________________ 月 ________________日

宅基地合作建房協(xié)議書 合作建房協(xié)議書被村民占了房子篇五

甲方：__________

乙方：__________

第一條 甲方購有泰安市______國有出讓地一塊，土地證號：_____建設用地規(guī)劃許可證號：______號,，建設工程規(guī)劃許可證：______號;用地通知書：______號;甲方因資金不足,，經甲、乙雙方友好協(xié)商,，一致同意合作興建_____棟_____層_____住宅樓,，協(xié)議細則如下：

一、甲方負責提供以上地皮,，乙方出資人民幣__________元,，分得建筑面積約__年。

二,、建筑規(guī)劃設計方案：甲方經與規(guī)劃局溝通,，初步落實土地容積率≤_____，建筑密度≤25%,，綠化率≥35%,，商住比≤_____。為此,，建筑方案設定為沿南北向_____路_____建進深_____鋪面_____層,，計_____㎡,，占地_____㎡;南北向分別建_____幢_____梯_____戶_____層_____加_____連排別墅，底層技術層架空_____,，建筑面積_____㎡;一樓以上東西方向部分外挑_____,，單層平均建筑面積_____㎡，占地_____㎡;共計十八戶_____㎡,。駿工驗收后沿東西向建進深_____寬_____車庫_____間,，計_____㎡。

三,、建筑及裝修要求：

1,、建筑采用框剪結構。

2,、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料,，入戶為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗,，入戶門為防火鋼門,，水電設施由甲方預留入戶，城市征地建設費及道路建設費由甲方負責,，甲方須保證房屋建筑質量,，如果出現(xiàn)問題由甲方負責。

四,、付款方式：第一期付款,，協(xié)議簽訂生效后支付_______年_____月_____日依法以招標方式取得位于_____、編號為_____的地塊的土地使用權,，該地塊的規(guī)劃用途為______,、容積率為_____、計劃建筑面積為_____平方米,、土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,、土地使用權證編號為;_____

乙方是經主管部門批準獲得房地產開發(fā)企業(yè)資質的具有獨立法人資格的房地產開發(fā)企業(yè);

甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，簽訂本合作建房合同。

第二條 合作建房

甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權,，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公樓，并按本合同第六條的約定進行產權分成,。

第三條 建房資金

建房資金預計為人民幣__________元,，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有,。

建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本,、費用,。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款,。

第四條 報批手續(xù)

除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,，包括本合同在內的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理，但甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù),，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料,。

第五條 設計、建筑

工程設計和建筑的招標,、施工監(jiān)督由甲方負責,，但按本合同第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可后方可報批并實施。

工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內完成,，整個建筑工程應在本合同生效后第_____天內開工,，并在第____個月內完成竣工驗收工作。

第六條 產權分成

全部建筑的產權由甲,、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產權,，乙方擁有____棟____房屋的產權。

乙方應在工程竣工驗收合格后_____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證,。

第七條 違約責任

1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作,、或在本合同生效后第____天內開工,、或在第____個月內完成竣工驗收工作,，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失,。

2.除因甲方的原因造成延誤外,，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金,。

3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤,，當拖延時間在____個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過_____個月以上時,，乙方有權解除合同,，并有權要求甲方賠償損失。

第八條 爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,，雙方應友好協(xié)商,，協(xié)商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會,，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁,，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。

第九條 合同生效

本合同自政府主管部門批準后生效,。

甲方：__________乙方：__________

授權代表：__________授權代表：__________

__________年__________月__________日

宅基地合作建房協(xié)議書 合作建房協(xié)議書被村民占了房子篇六

甲方： ________________

地址：________________

電話：______ 傳真：_____

授權代表：____ 職務： _____

乙方：________________

地址： _______________

電話：______ 傳真：_____

授權代表：____ 職務： _____

第一條 前 言

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其 他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，基于：

1.甲方已于___年___月___日依法以招標(或拍賣,、行政劃撥)方 式取得位于___、編號為___的地塊的土地使用權,，該地塊的規(guī)劃用途為 ______,、容積率為___、計劃建筑面積為___平方米,、土地使用權年限自_ __年___月___日至___年___月___日止,、土地使用權證(或用 地紅線圖)編號為____ ;

2.乙方是經主管部門批準獲得房地產開發(fā)企業(yè)資質的具有獨立法人資格的房 地產開發(fā)企業(yè);

甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，簽訂本合作建房合同。

第二條 合作建房

甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權,，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或 商住、住宅)樓,，并按本合同第六條的約定進行產權分成,。

第三條 建房資金

建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供,，實際建筑成本高于 或低于該預計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有,。

建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的 一切成本、費用,。該建房資金不包括甲方因招標,、拍賣方式取得土地使用權而應 繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。

第四條 報批手續(xù)

除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,，包括本合同在內的所有報批手續(xù) 均由乙方負責辦理,，但甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供 甲方持有的所需材料,。

第五條 設計,、建筑

工程設計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責,，但按本合同第 條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可后方可報批并實施,。

工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內完成，整個建筑工程應在 本合同生效后第 天內開工,，并在第 個月內完成竣工驗收工作,。

第六條 產權分成

全部建筑的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____ 層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權,。

乙方應在工程竣工驗收合格后_____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的 房地產證,。

第七條 違約責任

1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、 或在本合同生效后第____天內開工,、或在第____個月內完成竣工驗收工作,，甲 方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失,。

2.除因甲方的原因造成延誤外,，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金,。

3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤,，當拖延時間在____個月以 內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金; 當拖延時間超過三個月以上時,，乙方有權解除合同,，并有權要求甲方賠償損失。

第八條 爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,，雙方應友好協(xié)商,，協(xié)商不成， 應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會,，按照申請仲裁時該會實施的仲裁 規(guī)則進行仲裁,，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。

第九條 合同生效

本合同自政府主管部門批準后生效,。

甲方：_______________________ 乙方：_______________________

授權代表(簽字)：____________ 授權代表(簽字)：____________

日期：______________________________________________

地點：_____________________________________________

宅基地合作建房協(xié)議書 合作建房協(xié)議書被村民占了房子篇七

甲方(全稱): (以下簡稱甲方)

乙方(全稱): (以下簡稱乙方)

甲方: 乙方: 根據(jù)《建筑法》,《經濟合同法》及有關法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原則下,通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議,為規(guī)范建造。

1,、建 房 協(xié) 議 書 (合 同) 方,，補償款老房隨改隨付,，最遲不得超過兩年(20xx 年 12 月底為期限,，不 管老房改與未改，必須一次性付清) ,。

2,、張敬國選擇 3 標段，得本協(xié)議在建新房四樓一套,，另拿兩萬元人民 幣補償甲方,，補償款在住進或轉賣之日起一次性付清，最遲不得超出兩年 為了老三張敬華的新農村房屋建設順利開工,，也為了解決兄弟間的后顧 (20xx 年 12 月底為期限,，不管住沒住、賣沒賣,，必須一次性付清) ,。補充說 之憂,，經兄弟三人以公平公正的原則， (老大張敬仁未到由其子張衛(wèi)代理,、 明,，按口頭協(xié)議承建方將四樓做到跟底下樓層一樣不縮陽臺，張敬國必須拿 老二張敬國,、老四張敬紅)協(xié)商解決,，把建新房與老房合為一體，分做三個 壹萬元給承建方張衛(wèi)作為活動經費,，反之沒有成功補充說明廢除,。

標段分配，1 標段負責承建新房,，2 標段負責老房改造,，3、標段負責住新房 三,、以后四樓房頂假若有可能加層,，協(xié)議三方共同享有，住四樓的任何 四樓一套,，由叔侄三自行選擇其中任意一個標段完成,。

人無權干涉。

一,、張敬華為甲方,，1 標段為承建方為乙方，甲方在建房期間不承擔任 四,、此協(xié)議按一式四份發(fā)放,，包括老三張敬華在內，老大張敬仁及妻兒 何費用和責任,，新房成功后(直接住進一樓及前車庫一間歸他本人所有)另 女,，老二張敬國及妻兒女，老四張敬紅及妻兒女,，其中任何一個人都不得反 外以上叔侄三人分別補償甲方人民幣共計十萬元,，不含養(yǎng)老費，到時另由當 悔,。

事人叔侄三人共同負擔,， (注張敬華及其他兩位參選人員必須放棄老房屋所 五、此協(xié)議書在簽字之日起生效,，以上戶主及本組小組長成員加老表李 有權) ,。

大華等簽字為證。

二、選擇標段結果 責任和義務如下：

最后特別補充一點,，付補償款給甲方時,，必須要本協(xié)議三方代理人在場

1、張衛(wèi)選擇 1 標段為承建方,，在建房期間質量要達標,，安全責任自己 共同見證。

承擔,，他人概不負責,，房屋一樓設前后兩間車庫，后車庫和二,、三樓自行處 理,，一樓負責水、電,、門,、窗、防盜網,，簡裝(刷白)到位,，四樓水電按市 場銷售模式到位，另外拿四萬元人民幣補償甲方,，補償款賣房后一次付清,， 最遲不得超過兩年(20xx 年 12 月底為期限，不管房子賣與未賣,，必須一次 性付清) ,。

2、張敬紅選擇 2 標段,，負責老房改造兩間,，另拿四萬元人民幣補償甲

甲方：________________

乙方：________________

戶主：________________

宅基地合作建房協(xié)議書 合作建房協(xié)議書被村民占了房子篇八

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著自愿、誠信,、互利的原則,，為明確雙方的權責義務關系，經雙方友好協(xié)商一致,，特簽本協(xié)議條款如下：

一,、甲方提供位于_______祖屋宅基原地(詳看附圖),，占地面積約400多平方米以乙方共同合作建房,，乙方提供建房資金，于年月日開工至年月日已完工,，現(xiàn)雙方經平等協(xié)商,，就建成的新房屋分配事宜達成以下協(xié)議，共同遵守。

二,、新建成的房屋座落在南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)北湖村九冬坡四隊3號,，該房屋坐向為：坐東北向西南(詳看附圖)，第一層是框架結構,，二層以上為磚混結構,，樓高九層住宅樓，第一層為車庫及通道,，第二層以上為每層三房一廳一套,、三房二廳二套、四房二廳一套住宅房,。

三,、經雙方協(xié)商確定，已建成的樓房進行分配如下：

1,、本樓層,，房號為號房，建筑面積為平方米(詳看附圖),，歸乙方所有,。

2、本樓層,，通道,、樓梯、電梯及一樓通道按平均分配公攤面積平方米(詳看附圖),，歸乙方所有,。

3、本樓一樓車庫號為號,，建筑面積及通道公攤面積為平方米(詳看附圖),，歸乙方所有。

4,、乙方所分配所得的樓房建筑面積共計為平方米,，歸乙方所得產權使用期限為七十年(70年)，即從年月日至年月日止,。

5,、整棟樓樓梯、電梯及一樓通道,，整棟樓投資戶共用,，只能通行，不能堆放東西及停放車輛,。

四,、歸屬乙方的房屋使用權期限為七十年(70年),，期限內乙方合法使用，甲方無權干涉,，在政府和有關部門的政策條件許可的情況下,，甲方應無條件配合乙方每個投資者辦理個人房產證，辦理證件手續(xù)所須要的費用均由乙方投資者負責,，屬于甲方房屋辦證所需費用由甲方負責,。

五、歸屬乙方的房屋期間,，甲方不得將該宗土地及乙方樓房屋用于抵押給他們人或貸款,、或改為他用。

屬于乙方使用權的房屋,，乙方有權轉讓,、出租、轉租給第三方的權力,。

六,、甲方必須保證報裝三相高壓電及民用用電及照明用電及自來水、排污管口,，等申報其它通訊網絡接口,，以原有道路，給乙方使用,，所有安裝所產生的費用由乙方負責,，收取每種費用價格要以村民平等。

七,、使用期間因甲方土地有其它糾紛村民阻撓鬧事,，乙方無法正常使用該房屋時，甲方要及時處理,，化解糾紛,，處理過程所產生的一切費用后果由甲方負責。

八,、該房屋乙方在使用期內如政府及開發(fā)商征用或其它改造需要拆遷時所補償或賠償?shù)牟疬w費除土地費外,，地面上所有建筑物賠償款或補償款的70%按整棟樓每人擁有的建筑面積平均分配，其中30%賠償補償款屬于甲方所得,。

甲方在統(tǒng)一領取賠償金后5天內把屬于乙方的份額支付給乙方,，否則乙方有權不退出該房屋。

九,、乙方在使用期內,，甲方不得以任何理由借口終止該協(xié)議書和收回房屋。

十,、乙方如在其房屋內做違法的事,，一切后果由乙方承擔,，與甲方無關,。

乙方在轉讓,、出租房屋過程中發(fā)生的債權糾紛與甲方無關，如造成甲方損失的,，乙方當事人要賠償給甲方,。

十一、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行協(xié)議義務的不負任何責任,。

十二,、如因乙方個人原因，中途退出或使用期滿后,，乙方所有房屋包括室內所有裝修設施全部歸還甲方所有,。

甲方對乙方無任何賠償。

十三,、以上協(xié)議書條款雙方自愿同意,，甲方及其后代子孫不得以任何理由和借口違約，否則甲方要按乙方找的評估部門來評估乙方所投資的建筑物評估價的五倍賠償給乙方的損失,。

十四,、本協(xié)議一式貳份，甲方一份,，乙方一份,，具有同等的法律效力，簽字之日起生效,，本合同不隨簽字人變更而改變,。

十五、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

甲方地址：乙方地址：

簽名：簽名：

身份證號碼：身份證號碼：

日期：日期：

宅基地合作建房協(xié)議書 合作建房協(xié)議書被村民占了房子篇九

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著自愿,、誠信,、互利的原則，為明確雙方的權責義務關系,，經雙方友好協(xié)商一致,，特簽本協(xié)議條款如下：

一、甲方提供位于___________,，以___________兄弟祖屋宅基原地(詳看附圖),，占地面積約400多平方米以乙方共同合作建房，乙方提供建房資金,，于___________年___________月___________日開工至___________年___________月___________日已完工,，現(xiàn)雙方經平等協(xié)商,，就建成的新房屋分配事宜達成以下協(xié)議，共同遵守,。

二,、新建成的房屋座落在___________，該房屋坐向為：坐東北向西南(詳看附圖),，第一層是框架結構,，二層以上為磚混結構，樓高九層住宅樓,，第一層為車庫及通道,，第二層以上為每層三房一廳一套、三房二廳二套,、四房二廳一套住宅房,。

三、經雙方協(xié)商確定,，已建成的樓房進行分配如下：

1,、本樓層，房號為平方米(詳看附圖),，歸乙方所有,。

2、本樓面積平方米(詳看附圖),，歸乙方所有,。

3、本樓一樓車庫號為建筑面積及通道公攤面積為平方米(詳看附圖),，歸乙方所有,。

4、乙方所分配所得的樓房建筑面積共計為平方米,，歸乙方所得產權使用期限為七十年(70年),，即從年月日

至年月日止。

5,、整棟樓樓梯,、電梯及一樓通道，整棟樓投資戶共用,，只能通行,，不能堆放東西及停放車輛。

四,、歸屬乙方的房屋使用權期限為七十年(70年),，期限內乙方合法使用，甲方無權干涉,，在政府和有關部門的政策條件許可的情況下,，甲方應無條件配合乙方每個投資者辦理個人房產證,，辦理證件手續(xù)所須要的費用均由乙方投資者負責，屬于甲方房屋辦證所需費用由甲方負責,。

五,、歸屬乙方的房屋期間，甲方不得將該宗土地及乙方樓房屋用于抵押給他們人或貸款,、或改為他用,。屬于乙方使用權的房屋,，乙方有權轉讓,、出租、轉租給第三方的權力,。

六,、甲方必須保證報裝三相高壓電及民用用電及照明用電及自來水、排污管口,，等申報其它通訊網絡接口,，以原有道路，給乙方使用,，所有安裝所產生的費用由乙方負責,，收取每種費用價格要以村民平等。

七,、使用期間因甲方土地有其它糾紛村民阻撓鬧事,，乙方無法正常使用該房屋時，甲方要及時處理,，化解糾紛,，處理過程所產生的一切費用后果由甲方負責。

八,、該房屋乙方在使用期內如政府及開發(fā)商征用或其它改造需要拆遷時所補償或賠償?shù)牟疬w費除土地費外,，地面上所有建筑物賠償款或補償款的70%按整棟樓每人擁有的建筑面積平均分配，其中30%賠償補償款屬于甲方所得,。甲方在統(tǒng)一領取賠償金后5天內把屬于乙方的份額支付給乙方,，否則乙方有權不退出該房屋。

九,、乙方在使用期內,，甲方不得以任何理由借口終止該協(xié)議書和

收回房屋。

十,、乙方如在其房屋內做違法的事,，一切后果由乙方承擔，與甲方無關,。乙方在轉讓,、出租房屋過程中發(fā)生的債權糾紛與甲方無關,，如造成甲方損失的，乙方當事人要賠償給甲方,。

十一,、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行協(xié)議義務的不負任何責任。

十二,、如因乙方個人原因,，中途退出或使用期滿后，乙方所有房屋包括室內所有裝修設施全部歸還甲方所有,。甲方對乙方無任何賠償,。

十三、以上協(xié)議書條款雙方自愿同意,，甲方及其后代子孫不得以任何理由和借口違約,，否則甲方要按乙方找的評估部門來評估乙方所投資的建筑物評估價的五倍賠償給乙方的損失。

十四,、本協(xié)議一式貳份,，甲方一份，乙方一份,，具有同等的法律效力,，簽字之日起生效，本合同不隨簽字人變更而改變,。

十五,、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

甲方地址：乙方地址：

簽名：簽名：

身份證號碼：身份證號碼：

日期：日期：

宅基地合作建房協(xié)議書 合作建房協(xié)議書被村民占了房子篇十

甲方：_________________身份證號碼：_________________

乙方：_________________身份證號碼：_________________

丙方：_________________身份證號碼：_________________

甲方作為集體土地使用權人(業(yè)主)、乙方和丙方作為出資方,，三方合作興建住宅樓,。

甲、乙,、丙各方遵循自愿,、平等、互利的原則,，經協(xié)商一致,，達成并訂立如下協(xié)議：

一、合作方式

1,、甲,、乙、丙三方合作建房，甲方提供使用權屬自己的,、位于_________________宅基地一塊,，基底面積合計約平方__________米(約

__________)(集體土地使用證號分別為：_________________)，乙方和丙方負責出資在上述土地上建造地上_________________層的住宅樓一幢,，總建筑面積約

平方米(約_________________),。

2、甲,、乙,、丙三方同意以甲方的名義建房，甲方負責辦理相關報建手續(xù)及承擔因辦理報建手續(xù)產生的費用,，負責協(xié)調與有關主管部門的關系和相鄰關系,，并負責房屋施工;乙方和丙方承擔本協(xié)議所約定因施工需要的材料費、人工費等費用,。

二,、產權分配房屋在約定施工期限內完工后,，按以下方法分配,，各方對各自分配的房屋均享有居住、轉讓,、出租等處分權及收益權,，相互不得干涉。

(詳見附件：房屋平面圖)

1,、該房屋_________________屬甲方所有,，面積約平方米(約_________________)。

2,、該房屋_________________屬乙方和丙方所有,，面積約__________平方米(約_________________)。

3,、乙方和丙方根據(jù)本協(xié)議所分配房屋(即

)在使用期間無需經甲方同意,，可以向第三方以轉讓、出租等其它方式處置該房屋,，甲方無權進行干涉;經乙方和丙方認可的第三方亦可以同樣的方式處置該房屋,，甲方無權進行干涉。

4,、房屋產權證辦理所需的費用由甲方負擔,，與乙方和丙方無關。

5,、若日后的法律規(guī)定可以辦理各分割產權證,，甲方應當協(xié)助乙方和丙方或經認可的第三方進行辦理，所需費用由乙方和丙方或經認可的第三方負擔。

6,、建成毛坯房后各方即可分配房屋,，室內裝修費用由各自承擔。

7,、房屋建成后,，如遇拆遷、征收或征用,，相關經濟補償費由甲乙丙各方根據(jù)本協(xié)議的產權比例進行分配,。

三、施工要求

1,、施工圖經甲乙丙各方審核通過,，甲方應在本協(xié)議簽訂之日起日內完成舊房的拆遷和土地平整，拆遷費用和報建費用由甲方承擔,。

2,、施工期限：從_____年_____月_____日開始至_____年_____月_____日完成。

3,、自施工日起,，如發(fā)生施工安全事故，由甲方承擔全部責任;房屋建設過程中發(fā)生的涉及施工的債務糾紛,，由甲方承擔,，與乙方和丙方無關。

4,、在建造過程中,，如果發(fā)生土地權屬、相鄰關系糾紛等問題,，則由甲方負責解決,，所需的費用由甲方承擔。

因此延誤的時間,，則施工期限相應順延,。

四、工程質量

1,、本協(xié)議房屋按各方共同確定的有效圖紙方案進行興建,，主體為框架結構，外墻砌磚墻,，內墻砌

墻,，水泥沙漿砌墻、批蕩,。

按國家有關建筑工程質量規(guī)定進行安全施工管理,，每個主要工序環(huán)節(jié)應由甲乙丙各方或有關技術人員按圖紙要求進行驗收核對，符合要求方可施工,，否則乙方和丙方有權要求甲方停止并待處理,，處理妥當后才能繼續(xù)施工。

2,、本協(xié)議房屋主體為框架結構,，甲方必須監(jiān)督并保證施工方使用符合國家質量標準的鋼材,、水泥進行建筑施工，且完成如下要求：房屋外墻粘貼紙皮磚(規(guī)格厘米×

厘米);套房內墻批水泥灰沙;統(tǒng)一安裝陽臺,、衛(wèi)生間,、廚房排水排污管道;窗戶、陽臺落地門安裝國標鋁材制作的鋁合金窗,，窗頁安裝

厘米厚的玻璃;入戶大門安裝不銹鋼套門;樓梯安裝不銹鋼扶手;樓梯踏步水泥砂漿抹灰至樓梯頂;負責把自來水管道安裝到廚房及衛(wèi)生間,，把供電線路安裝到所有住戶門口，并按分配單獨安裝電表,、水表,。

3、該房屋竣工驗收并交付使用后,，甲乙丙各方都不能隨意改變房屋原設計的結構,、功能和增添負荷受力等附加設施，如果有一方經過仔細考慮,，確實需要做某部位改動,，必須事前征得其它各方同意，否則,，涉及安全問題，一切安全責任由實施方負責,，并要給予其它各方經濟賠償,。

五、法律責任

1,、甲方內部如因房屋分配問題(包括但不限于樓層,、面積、樓向等問題)發(fā)生矛盾,，甲方內部須協(xié)調一致,。

甲方內部任何一方不得以此妨礙房屋的施工進度和影響乙方及丙方就分得房屋所享有的任何權益，否則,，甲方須賠償乙方及丙方因此造成的經濟損失(包括直接經濟損失和預期可得利益的損失),，經濟損失無法計算時則按權利受損時乙方和丙方所分配房屋及土地價值標準予以計算。

2,、若因甲方原因(包括但不限于不能辦理合法的建房手續(xù),、不能處理好相鄰關系等)導致該房屋不能建成或者只建成部分，則甲方應足額賠償乙方及丙方因建房所支出所有金額，對于已建成部分由甲方所有并享有一切權益,。

3,、本協(xié)議成立后，若因甲方原因,、相關組織部門原因或法律法規(guī)政策原因導致乙方和丙方無法獲得分配房屋所有權及相應權益(包括但不限于因拆遷,、征收等原因產生的權益)，則乙方和丙方可要求甲方按建房所支出金額標準或權益喪失時乙方和丙方所分配房屋及土地價值標準予以補償,。

六,、通訊條款

1、除本合同另有約定外,，合同各方以本條所約定任一方式向另一方所做任何通知,、告知、聯(lián)系或溝通等均合法有效,。

合同各方應自本條項下通訊信息發(fā)生改變之日起3日內通知其它各方,，未予通知則其它各方按以下信息所做通知視為送達、有效,。

甲方確認其有效的電子郵箱：_______________,，乙方確認其有效的電子郵箱：_______________，丙方確認其有效的電子郵箱：_______________,，合同中涉及的各類書面通知,、協(xié)議等文件以及就合同發(fā)生糾紛時相關文件和法律文書送達時的送達地址及法律后果作如下約定：甲方確認其有效的送達地址為：______________，聯(lián)系電話：______________,，聯(lián)系人：______________;乙方確認其有效的送達地址為：______________,，聯(lián)系電話：______________，聯(lián)系人：______________;丙方確認其有效的送達地址為：______________,，聯(lián)系電話：______________,，聯(lián)系人：______________;各方該送達地址適用范圍包括各方非訴時各類通知、協(xié)議等文件以及就合同發(fā)生糾紛時相關文件和法律文書的送達,，同時包括在爭議進入仲裁,、民事訴訟程序后的一審、二審,、再審和執(zhí)行程序,。

3、本協(xié)議任一方的送達地址需要變更時應當向其它各方履行通知義務,，在仲裁及民事訴訟程序時當事人地址變更時應當向仲裁機構,、法院履行送達地址變更通知義務。

本協(xié)議各方未按前述方式履行通知義務,，各方所確認的送達地址仍視為有效送達地址,，因當事人提供或者確認的送達地址不準確,、送達地址變更后未及時依程序告知對方和法院、當事人或指定的接收人拒絕簽收等原因,，導致法律文書未能被當事人實際接收的,，郵寄送達的，以文書退回之日視為送達之日;直接送達的,，送達人當場在送達回證上記明情況之日視為送達之日;履行送達地址變更通知義務的,，以變更后的送達地址為有效送達地址。

對于上述當事人在合同中明確約定的送達地址,，法院進行送達時可直接郵寄送達,，即使當事人未能收到法院郵寄送達的文書，由于其在合同中的約定,，也應當視為送達,。

4、糾紛進入仲裁,、民事訴訟程序后,，如當事人應訴并直接向仲裁機構、法院提交送達地址確認書,，該確認地址與訴前確認的送達地址不一致的,，以向仲裁機構、法院提交確認的送達地址為準(該送達地址適用上述第2條規(guī)定的送達方式及送達的法律后果),。

七,、其它規(guī)定

1、本協(xié)議一式六份,，甲乙丙三方各執(zhí)兩份,。

如有未盡事宜，由各方協(xié)商解決,，并簽訂補充協(xié)議,，作為本協(xié)議之附件，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

2、甲乙丙三方履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,，先由各方協(xié)商解決,。

若協(xié)商不成，各方約定向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

且,，守約方因解決本協(xié)議糾紛所產生的一切費用由違約方承擔，該費用包括但不限于律師費,、公證費,、鑒定費,、交通費、差旅費及訴訟保全擔保保函費等費用,。

3,、本協(xié)議被認定無效或被撤銷不影響本協(xié)議第五條法律責任中條款的效力。

4,、本協(xié)議自甲乙丙三方簽字捺印之日起生效,。

甲方：________________乙方：________________丙方：________________

時間：________________時間：________________時間：________________

宅基地合作建房協(xié)議書 合作建房協(xié)議書被村民占了房子篇十一

甲方：姓名________________性別________________ 年齡 ________________民族 ________________電話

住址：________________

乙方：姓名________________ 性別 ________________年齡________________ 民族 ________________電話

住址：________________

甲方因孩子即將結婚需建新房，由于甲方原宅基地向陽度的原因須占用乙方公出路少許,，現(xiàn)經甲乙雙方商磋,，達成以下建房協(xié)議。

1,、乙方同意甲方建房占用乙方公出路： 北 米,，南 米，西 米(詳見后附示意圖),。

2,、甲方同意給乙方帶來的占用公出路出入不便一次性補償金人民幣 圓整。

3,、甲乙雙方同意,，甲方建房占用乙方公出路部分所有權永遠歸屬乙方、使用權永遠歸屬甲方,。

4,、甲乙雙方同意，甲方建房占用乙方公出路部分,，待甲方自行拆除后,，一切權屬歸乙方，但乙方不得要求甲方拆除該建房,。

5,、甲乙雙方同意，甲方建房占用乙方公出路部分,，如遇政府征用或規(guī)劃等相關事項,，房屋補償歸甲方，土地補償歸乙方,。

6,、此協(xié)議電腦打印一式兩份，甲乙各持一份,，均有同等效果,。

7、此協(xié)議有不盡之處甲乙雙方可另作補充,。

甲方：(簽字蓋章)

乙方：(簽字蓋章)

中人：(簽字蓋章) xx年________________ 月 ________________日

宅基地合作建房協(xié)議書 合作建房協(xié)議書被村民占了房子篇十二

甲方(供地方)：___________ 身份證號碼：___________

乙方(出資方)：___________ 身份證號碼：___________

甲乙雙方經友好協(xié)商,，甲方自愿以自有使用權土地與乙方共同合作建房,。經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條 房屋和宅基地的有關情況

1,、座落：本協(xié)議房屋(宅基地)位于_____市 。

2,、來源：本協(xié)議宅基地是_____市_____區(qū)_____村同意為甲方享有使用權的宅基地,，甲方已取得《集體土地建設用地使用證》和《房屋所有權證》(見協(xié)議附件1)。

3,、房屋和宅基地現(xiàn)狀(拆建前)：___________用地面積約_____㎡,，建筑基底面積約_____㎡，建筑面積約_____㎡,，房屋老舊,，外墻斑駁，需要拆舊建新,。

第二條 合作方式

甲方負責提供上述房屋和宅基地,，乙方負責出資拆建，資源共享興建一棟框架結構的7層房屋,。

建成后的房屋共7層,，一梯四戶，共24套房,，總建筑面積約1934.4㎡,。建成后的房屋的戶型、規(guī)格,、面積等,，以協(xié)議附件2《房屋面積分配表》所載明的為準;如有差異，則以實際測量為準,。

第三條 建房資金

建房資金全部由乙方提供,，以實際發(fā)生金額為準。

第四條 房屋的分配及相關權利

房屋建成后,，房屋面積及樓層位置作如下分配：

1,、建成后的房屋中，第一層,、第二層,、第七層的房屋(合計建筑面積約640㎡)的產權歸甲方所有。第三層,、第四層、第五層,、第六層的房屋(建筑面積約1270.4㎡)的產權歸乙方及其他出資方分配享有,。其中,，第六層a套面積約63㎡的房屋產權歸所有。

各方的具體房屋分配以協(xié)議附件2《房屋面積分配表》為準,。

2,、本協(xié)議項下房屋屬永久性居住房(按法律規(guī)定年限處理)，合作各方有權不經同意,、不需通知即自行處置各自名下的房屋,，包括但不限于自用、出租,、轉讓,、贈與等，各方的繼承人有權繼承各自名下的房屋,。

以上處分,、繼承等事項的辦理如需甲方協(xié)助的，甲方應提供必要的協(xié)助和配合,，但甲方不承擔所需的一切費用,。

3、甲乙雙方對所分得房屋的使用,、出租,、轉讓、贈與,、繼承等所產生的法律責任,，由該方自行承擔。

4,、各方分得的房屋如果被政府拆除而沒有補償?shù)?，各方自行承擔風險和損失，各方對此表示清楚且無異議,。

第五條 房屋拆遷改造或征收(征用)等有關補償?shù)奶幚?/p>

本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收(征用)或其他原因而有補償?shù)?，補償所得的資金或房屋或其他實物，由甲乙雙方及其他出資方按"房屋面積比例"享有和分配,。具體的"房屋面積比例"按協(xié)議附件2《房屋面積分配表》確定,。如有面積差異，則以實際測量為準,。

本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收(征用)或其他原因而有補償,，而相關補償業(yè)經甲方名義取得的，甲方應在取得補償款后10個工作日內按乙方應得的補償額(按房屋面積比例計算)交付給乙方;甲方逾期交付的,，每逾期一天,，甲方需按應交付的補償總額的1‰向乙方支付違約金。

如果甲方違反以上約定,，導致乙方無法順利得到相關補償,，或甲方逾期支付相關補償超過60天且乙方終止合同的,，甲方除需返還乙方投資總額外(如甲乙雙方對乙方投資總額無法達成一致，則按建房時的建造和裝修成本計算,，下同),，還需按所建房屋違約時的市場價值的兩倍向乙方支付違約金。

第六條 甲乙雙方的責任

(一)甲方責任

1,、甲方保證其所提供的房屋及宅基地使用權為其享有,，甲方擁有合法、完全的處分權,，并提供該房屋及宅基地屬甲方享有的村委會或相關單位出具的證明文件和其他有關資料,。

2、甲方負責辦理建房的相關手續(xù),，負責協(xié)調與建房有關單位的關系,，并處理好周邊、鄰里關系,，確保建設施工的順利完成,。

3、如果本協(xié)議項下房屋的房地產權登記確權到乙方名下的條件成熟,，甲方應無條件配合乙方辦理產權登記手續(xù)(辦證相關費用按房屋面積比例由各方分擔),。

4、甲方應保證其配偶,、子女及其繼承人對本次合作建房,、該房屋和宅基地的權屬變更等事宜知情且無異議。

5,、甲方保證該房屋及宅基地沒有轉讓,、贈與、出租給任何第三人,，也不存在其他權利限制,。若因該房屋及宅基地的權屬等問題發(fā)生爭議，甲方負責解決并承擔一切經濟和法律責任,，由此給乙方及相關出資方造成損失的,，甲方須負責賠償。

6,、本協(xié)議簽訂后,，甲方不得拒絕提供該房屋及宅基地，不得將約定歸乙方的房屋及宅基地轉讓,、抵押,、出租、贈與他人。

7,、如果甲方違反本協(xié)議約定,，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的或協(xié)議被終止、解除,，甲方除需返還乙方投資總額外，還需按所建房屋違約時的市場價值的兩倍向乙方支付違約金,。本協(xié)議其他條款對甲方違約責任已有特別約定的,，從其約定。

(二)乙方責任

1,、負責與其他出資方籌備和投入建房資金,。

2、負責組織房屋的拆除,、設計,、施工建設，工期為6個月,。

3,、負責所建房屋的質量和施工安全。

4,、負責房屋的裝修工作(裝修標準按協(xié)議附件3《房屋裝修標準》執(zhí)行),。

5、如果乙方中途退出合作建房,，則乙方所投入的全部資金及建筑物歸甲方所有,。

第七條 其他事項

1、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關的爭議,，雙方應友好協(xié)商并簽訂補充協(xié)議解決,。協(xié)議不成，雙方均有權向房屋所在地的人民法院起訴,。

2,、因違約引起訴訟，違約方除承擔違約責任外,，還需承擔守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費,、保全費、律師費,、調查費,、評估鑒定費等相關費用。

3,、本協(xié)議主文共4頁,。本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份,，見證律師存一份,，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,。

協(xié)議附件：___________

1,、《集體土地建設用地使用證》和《房屋所有權證》

2、房屋面積分配表

3,、房屋裝修標準

4,、甲乙雙方身份證復印件

甲方(簽字、指模)：___________ 乙方(簽字,、指模)：___________

_______年______月______日 ______年______月______日

宅基地合作建房協(xié)議書 合作建房協(xié)議書被村民占了房子篇十三

甲方(全稱): (以下簡稱甲方)

乙方(全稱): (以下簡稱乙方)

甲方: 乙方: 根據(jù)《建筑法》,《經濟合同法》及有關法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原則下,通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議,為規(guī)范建造,。

1、建 房 協(xié) 議 書 (合 同) 方,，補償款老房隨改隨付,，最遲不得超過兩年(20xx 年 12 月底為期限，不 管老房改與未改,，必須一次性付清) ,。

2、張敬國選擇 3 標段,，得本協(xié)議在建新房四樓一套,，另拿兩萬元人民 幣補償甲方，補償款在住進或轉賣之日起一次性付清,，最遲不得超出兩年 為了老三張敬華的新農村房屋建設順利開工,，也為了解決兄弟間的后顧 (20xx 年 12 月底為期限，不管住沒住,、賣沒賣,，必須一次性付清) 。補充說 之憂,，經兄弟三人以公平公正的原則,， (老大張敬仁未到由其子張衛(wèi)代理、 明,，按口頭協(xié)議承建方將四樓做到跟底下樓層一樣不縮陽臺,，張敬國必須拿 老二張敬國、老四張敬紅)協(xié)商解決,，把建新房與老房合為一體,，分做三個 壹萬元給承建方張衛(wèi)作為活動經費，反之沒有成功補充說明廢除,。

標段分配,，1 標段負責承建新房,，2 標段負責老房改造，3,、標段負責住新房 三,、以后四樓房頂假若有可能加層，協(xié)議三方共同享有,，住四樓的任何 四樓一套,，由叔侄三自行選擇其中任意一個標段完成。

人無權干涉,。

一,、張敬華為甲方，1 標段為承建方為乙方,，甲方在建房期間不承擔任 四、此協(xié)議按一式四份發(fā)放,，包括老三張敬華在內,，老大張敬仁及妻兒 何費用和責任，新房成功后(直接住進一樓及前車庫一間歸他本人所有)另 女,，老二張敬國及妻兒女,，老四張敬紅及妻兒女，其中任何一個人都不得反 外以上叔侄三人分別補償甲方人民幣共計十萬元,，不含養(yǎng)老費,，到時另由當 悔。

事人叔侄三人共同負擔,， (注張敬華及其他兩位參選人員必須放棄老房屋所 五,、此協(xié)議書在簽字之日起生效，以上戶主及本組小組長成員加老表李 有權) ,。

大華等簽字為證,。

二、選擇標段結果 責任和義務如下：

最后特別補充一點,，付補償款給甲方時,，必須要本協(xié)議三方代理人在場

1、張衛(wèi)選擇 1 標段為承建方,，在建房期間質量要達標,，安全責任自己 共同見證。

承擔,，他人概不負責,，房屋一樓設前后兩間車庫，后車庫和二,、三樓自行處 理,，一樓負責水,、電、門,、窗,、防盜網，簡裝(刷白)到位,，四樓水電按市 場銷售模式到位,，另外拿四萬元人民幣補償甲方，補償款賣房后一次付清,， 最遲不得超過兩年(20xx 年 12 月底為期限,，不管房子賣與未賣，必須一次 性付清) ,。

2,、張敬紅選擇 2 標段，負責老房改造兩間,，另拿四萬元人民幣補償甲

甲方：________________

乙方：________________

戶主：________________

20xx 年 12 月 8 日 簽字：

宅基地合作建房協(xié)議書 合作建房協(xié)議書被村民占了房子篇十四

甲方：________________(姓名,，身份證號碼)

乙方：________________(姓名，身份證號碼)

甲方擬建房屋一座,，位置在___縣__鎮(zhèn)__村__組,，由乙方負責承攬建設。為明確雙方權利義務關系,，經平等協(xié)商,，雙方自愿簽訂本加工承攬合同。

一,、雙方權利義務

⒈甲方負責提供石灰,、磚、水泥,、沙子,、水源、鋼材等建筑材料,。根據(jù)施工進度,，乙方應提前___天通知甲方購買所需材料。

⒉乙方具有從事農村房屋建設的成熟經驗,，負責施工建設并交付建房成果,。當事人明確，雙方不存在雇傭關系,。

⒊攪拌機,、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶,，費用由乙方自理,。

⒋工期從_____年___月___日開始建設,，工期為___天。如發(fā)生下雨,、停電,、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期,。

⒌乙方加強對其人員的安全教育,，嚴格管理，遵守國家法律法規(guī),，安全施工,。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關,。

⒍乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付,，與甲方無關。

二,、質量要求

⒈乙方應當本著保質保量的原則,，按照圖紙施工，加強質量管理,。

⒉重要施工過程：如地基、澆鑄須經甲方驗收后方能進行下一工序,。

⒊甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料,、工作不負責影響房屋質量等行為時，有權要求乙方停工或整改,。

⒋房屋建成后一年內,，甲方發(fā)現(xiàn)質量問題的，乙方必須進行免費維修,。

三,、付款方式

⒈工程款結算方式：以建房面積計算，每平方米人民幣___元,。

⒉付款時間：第一次付款在施工開始后___天內,，第二次付款在___，第三次付款在___,，第四次付款在房屋峻工并經甲方檢驗后____天內給付,。

四、違約責任

⒈由于工程質量達不到要求的,，乙方要進行修理,、重作;造成損失的，由乙方賠償,。因乙方原因導致使合同無法履行的,，乙方應承擔違約金___元,，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2,、乙方若無視甲方的合理要求,，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約,，甲方有權解除本合同,。乙方應承擔違約金___元。

3,、在乙方無違約行為的情況下,，甲方若不按合同約定支付工程價款，應當承擔違約金___元(或每日承擔違約金____元),。

五,、爭議解決辦法

⒈發(fā)生合同爭議時，雙方應友好協(xié)商,。

⒉如協(xié)商不成,，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。

六,、附則

⒈本合同一式兩份,，甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。

⒉本合同自簽訂之日起生效,。

⒊以上合同,，雙方必須共同遵守。如經雙方協(xié)商同意簽訂補充合同,，補充合同與本合同具有同等法律效力,。

甲方簽字：________________

乙方簽字：________________

年月日

宅基地合作建房協(xié)議書 合作建房協(xié)議書被村民占了房子篇十五

甲方(單位)

地址：電話：

乙方(職工)電話：

職務/職稱：身份證號碼：

根據(jù)《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》和《關于加強我省集資合作建房管理的暫行辦法》，為明確集資合作建房單位和職工雙方的權利和義務,，特簽訂本協(xié)議,，供雙方共同遵守。

第一條 為解決職工的住房問題,，根據(jù)乙方申請,，甲方同意乙方參加集資合作建房。該套住房位于 市 路 街(院) 巷 號 棟 層 號,，戶型為 房 廳,，住宅總建筑面積 ﹐m2， 住宅戶內建筑面積 m2(其中享受面積 m2,，超標面積 m2),，公用面積 m2。

裝修情況：

第二條 經省,、市房改辦核定,，該套住房建設成本總造價為 元,，乙方集資額為 拾 萬、 仟 佰 拾元(￥ 元),。其中：每平方米建筑面積 元;乙方控制面積出資額為 元;超標準面積在20m2以內 m2按房改市場價 元/m2計 元,，20m2以上 m2按房改市場價加價30%計 元，共計 元;公用部分出資額為 元,。甲方資助額為 拾 萬 仟 佰 拾 元(￥ 元)乙方控制面積出資額占建筑安裝成本的比重為 %;乙方擁有該套住房 %的產權,，甲方擁有該套住房 %的產權。

第三條 甲方負責向房產管理部門辦理房屋產權登記手續(xù),，為乙方領取集資建房《房屋所有權證》,。辦理產權登記手續(xù)所需繳納的費用，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔,。

第四條 住房保修期為竣工驗收之日起十二個月內,，如因乙方人為損壞房屋，維修費由乙方自行負責,，保修期后乙方住宅戶內建筑面積范圍內所發(fā)生的養(yǎng)護維修費用,，一律由乙方自理。房屋公共部位及公用設施的正常養(yǎng)護由用戶共同分攤;自房屋竣工交付使用之日起十二個月內如經技術鑒定確認是非人為因素損壞的,，由建房單位負責修復,。

第五條 乙方參加集資合作興建的住房，除本協(xié)議中有限制上市交易的約定以及法律,、法規(guī)規(guī)定不得上市交易的情形外,，在取得房屋所有權證后可依法上市交易。乙方按建筑安裝成本全額集資擁有全部產權的,，可依法進行房屋買賣、產權交換和租賃,。擁有部分產權的,，經甲方書面同意，可依法進行房屋買賣和租賃;按現(xiàn)行房改政策規(guī)定補足建筑安裝成本費取得全部產權后,，也可依法進行房屋產權交換,。

乙方參加集資合作興建的住房上市交易后，乙方不得再按房改政策購買公有住房和經濟適用住房或享受政府其他住房資助,。

第六條 住房產權年限與土地使用年限相等,，屆滿時按政府有關規(guī)定辦理。

第七條 其他約定事項：

l,、————

2,、————

3、————

4,、————

第八條 本協(xié)議未盡事宜按政府房改有關政策處理,。

第九條 本協(xié)議經甲乙雙方簽章后生效,。

第十條 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房改辦,、房產管理部門各執(zhí)一份。

甲方：法人代表：經辦人：

乙方：代理人：

年月日

宅基地合作建房協(xié)議書 合作建房協(xié)議書被村民占了房子篇十六

甲方：身份證號：

地址：城關鎮(zhèn)南街三組電話：

授權代表：身份證號：

地址：電話：(以下簡稱甲方)

乙方：身份證號：

地址：電話：(以下簡稱乙方)

第1條前言

根據(jù)《合同法》,、《城市房地產管理法》和其它有關法律法規(guī),，基于：

1、甲方擁有座落于南街三組一塊國有土地的使用權,，該地塊的規(guī)劃用途為住宅用地,。

2、甲方鄰居伍利飛和萬臘保均已同意向乙方提供土地用于建房,。(合同網)

3,、甲方已對其授權代表完全授權，認可授權代表代其簽訂本協(xié)議,。

4,、乙方是經協(xié)商出資方的授權代表。

甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合作建房協(xié)議,。

第2條合作建房

甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第1條所指的地塊的土地使用權,，乙方同意組織拆遷補償費用和建房資金，甲乙雙方和伍利飛,、萬臘保同意在三土地使用權人所提供的地塊上合作修建壹棟六層每層三套南北朝向的住宅樓,，甲乙雙方同意按本合同第七條之規(guī)定，進行所建房屋的產權分配,。

第三條建房資金

建房資金指本協(xié)議生效后至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所必需的一切成本,、稅收和費用。一切建房資金均由乙方承擔,，甲方不承擔任何建房費用,。

第四條報批手續(xù)與建筑施工

除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，所有手續(xù)由乙方負責辦理,，雙方均有義務協(xié)助另一方辦理有關手續(xù),，包括毫不遲延地提供所有必要的材料的原件和復印件。

建筑施工由乙方完全負責,，施工所產生的風險與甲方無關,，但甲方不得對乙方所委托單位的施工進行任何妨礙、干涉。

第五條拆遷和地塊的交付

乙方應向甲方支付房屋拆遷補償費用二十七萬元,，該筆補償費用分兩次支付,。第1次支付十四萬元，該十四萬元支付后,，甲方應在7天內騰出房屋和土地,，并將房地交付乙方。第2次支付十三萬元,，在主體工程建至三層時支付,。如甲方不能依約交付房屋和土地，應立即退還乙方業(yè)已支付的補償費用

第六條權利擔保

房屋和土地交付給乙方后,，甲方應保證乙方拆除房屋(包括授權代表羅文波的姐姐羅文霞所搭建房屋)和使用土地無任何爭議,，不受到任何阻礙、干預,，乙方因拆除房屋所獲取的所有材料或其它財產歸乙方所有,，甲方不主張任何權利。

甲方應保證其土地使用權和房屋所有權是真實合法有效的,，并擁有完全的處分權,，其中不存在任何形式的抵押、查封等一切權利限制或負擔,；甲方同時應保證房屋的出租人(如有)在內的第三方不會向乙方主張任何權利或者對乙方拆除房屋,，使用土地提出任何異議。

甲方授權代表應保證自己對本協(xié)議項下的土地和房屋具有充分,、完全的處分權利,，保證其作出的處分不會引起甲方、甲方配偶和甲方女兒羅文霞的任何爭議,，保證他們不會就乙方所建成的房屋和乙方支付甲方的補償費用再向乙方主張權利,。如他們向乙方主張任何權利，產生的賠償或補償費用均由甲方授權代表負責,，該筆賠償或補償費用由甲方授權代表在他們主張權利的當天支付乙方,，同時甲方還應向乙方支付違約金十萬元。

甲方違反本條規(guī)定任何內容,，除賠償損失外，應向乙方支付違約金六萬元,。同時乙方可以解除本協(xié)議,。

第七條產權分配

六層住宅樓竣工后，乙方應將東二樓(120㎡以上)的套房一間分配給甲方,，甲方享有該套房屋的所有權,。乙方如不履行此項義務，應向甲方支付違約金五萬元,，并賠償損失,。乙方同時還應負責辦理好國土證和房產證,，甲方應予以協(xié)助。

對于剩余套間,，由乙方享有所有權和處置權,，甲方不得主張分配，甲方應對乙方行使剩余套間的所有權和處置權提供協(xié)助,，包括有關資料的提供和共同申請辦理有關手續(xù)等,。

對于分配給雙方各自所有的房屋，他方不得以任何形式對外出賣,、出租或設定抵押,，如有違反，違約方應向對方支付違約金十萬元,，并賠償損失,。

第八條交房條件

乙方向甲方分配的房屋，保證水電到位,，門窗由甲方自行出資并安裝,。

第九條協(xié)議生效

本協(xié)議自華容縣規(guī)劃委員會對雙方合作建設的項目審批同意之日起生效。合同生效后,，甲方應將國土證和房產證原件交給乙方保管,。

本協(xié)議簽訂之后，甲方不得將房屋和土地使用權出讓或設定抵押,，不得與任何第三方簽訂建房協(xié)議,，不得將房屋和土地交付給任何第三方，不得再改變本協(xié)議的任何條款,，也不得再增減,、變更建房合作條件。如有任何違反,，應向乙方支付違約金十萬元,，并賠償乙方一切前期費用。

第十條押金支付

乙方應于訂立協(xié)議當日向甲方支付押金壹仟元,，如規(guī)劃審批成功(規(guī)劃委員會審批同意雙方合作建設的項目),，甲方授權代表應退還押金。如規(guī)劃審批不成則押金予以沒收,。

甲方：

授權代表：

乙方：

年月日

宅基地合作建房協(xié)議書 合作建房協(xié)議書被村民占了房子篇十七

甲方：

地址：

電話：傳真：

授權代表： 職務：

乙方：

地址：

電話：傳真：

授權代表： 職務：

第一條前言

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，基于：

1.甲方已于年月日依法以招標(或拍賣,、行政劃撥)方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權，該地塊的規(guī)劃用途為______,、容積率為,、計劃建筑面積為平方米、土地使用權年限自年月日至年月日止,、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為;

2.乙方是經主管部門批準獲得房地產開發(fā)企業(yè)資質的具有獨立法人資格的房地產開發(fā)企業(yè);

甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，簽訂本合作建房合同,。

第二條合作建房

甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住,、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進行產權分成,。

第三條建房資金

建房資金預計為人民幣__________元,，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有,。

建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本,、費用。該建房資金不包括甲方因招標,、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款,。

第四條報批手續(xù)

除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理,，但甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù),，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

第五條設計,、建筑

工程設計和建筑的招標,、施工監(jiān)督由甲方負責，但按本合同第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可后方可報批并實施,。

工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內完成,，整個建筑工程應在本合同生效后第 天內開工，并在第____個月內完成竣工驗收工作,。

第六條產權分成

全部建筑的產權由甲,、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權,。

乙方應在工程竣工驗收合格后_____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證,。

第七條違約責任

1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第____天內開工,、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失,。

2.除因甲方的原因造成延誤外,，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金,。

3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤,，當拖延時間在____個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時,，乙方有權解除合同,，并有權要求甲方賠償損失。

第八條爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,，雙方應友好協(xié)商,，協(xié)商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會,，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁,，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。

第九條合同生效

本合同自政府主管部門批準后生效,。

甲方： 乙方：

授權代表(簽字)：授權代表(簽字)：

宅基地合作建房協(xié)議書 合作建房協(xié)議書被村民占了房子篇十八

甲方：______________________

地址：_______________________

電話：_______________________

傳真：_______________________

授權代表：___________________

職務：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

電話：_______________________

傳真：_______________________

授權代表：___________________

職務：_______________________

第一條前言

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，基于：

1.甲方已于_________年_________月_________日依法以招標（或拍賣、行政劃撥）方式取得位于_________,、編號為_________的地塊的土地使用權,，該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為_________,、計劃建筑面積為_________平方米,、土地使用權年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止、土地使用權證（或用地紅線圖）編號為____________,；

2.乙方是經主管部門批準獲得房地產開發(fā)企業(yè)資質的具有獨立法人資格的房地產開發(fā)企業(yè),；

甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，簽訂本合作建房合同。

第二條合作建房

甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權,，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,，雙方合作開發(fā)建成____棟_____層的辦公（或商住、住宅）樓,，并按本合同第六條的約定進行產權分成,。

第三條建房資金

建房資金預計為人民幣__________元,，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有,。

建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本,、費用。該建房資金不包括甲方因招標,、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款,。

第四條報批手續(xù)

除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理,，但甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù),，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

第五條設計,、建筑

工程設計和建筑的招標,、施工監(jiān)督由甲方負責，但按本合同第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可后方可報批并實施,。

工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內完成,，整個建筑工程應在本合同生效后第天內開工，并在第____個月內完成竣工驗收工作,。

第六條產權分成

全部建筑的產權由甲,、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權,。

乙方應在工程竣工驗收合格后_____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證,。

第七條違約責任

1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第____天內開工,、或在第____個月內完成竣工驗收工作,，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失,。

2.除因甲方的原因造成延誤外,，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金,。

3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤,，當拖延時間在____個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金,；當拖延時間超過三個月以上時,，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失,。

第八條爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成,，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會,，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁,，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。

第九條合同生效

本合同自政府主管部門批準后生效,。

甲方：_______________________

授權代表（簽字）：___________

乙方：_______________________

授權代表（簽字）：___________

日期：_______________________

地點：_______________________

宅基地合作建房協(xié)議書 合作建房協(xié)議書被村民占了房子篇十九

甲方： 身份證號碼：

乙方： 身份證號碼：

甲方購有××市×××國有出讓地一塊，土地證號： 建設用地規(guī)劃許可證號：×××號,，建設工程規(guī)劃許可證：×××號;用地通知書：×××號;甲方因資金不足，經甲,、乙雙方友好協(xié)商,，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細則如下：

一,、甲方負責提供以上地皮,，乙方出資人民幣880000元，分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套,，按建筑面積4400元/㎡,。(面積以建筑面積測量為準)

二、乙方出資合作興建的房產,，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產證,，費用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產的房地產所有權,。房屋使用權限為70年,。

三、建筑規(guī)劃設計方案：甲方經與規(guī)劃局溝通,，初步落實土地容積率≤2.0,，建筑密度≤25%，綠化率≥35%,，商住比≤0.15,。為此，建筑方案設定為沿南北向海達路 55m建進深5m鋪面三層(上二層外挑1.5 m),，計935㎡,，占地275㎡;南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅，底層技術層架空2.2m,，建筑面積480㎡;一樓以上東西方向部分外挑1.5 m,，單層平均建筑面積584㎡，占地480㎡;共計十八戶3801㎡(584*6+584/2=3801),。駿工驗收后沿東西向建進深6m寬4m車庫18間,，計576㎡。

四,、建筑及裝修要求：1,、建筑采用框剪結構(超建面積罰款由甲方負責),。2、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料,，入戶為毛坯交房,，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶門為防火鋼門,，水電設施由甲方預留入戶,，城市征地建設費及道路建設費由甲方負責，甲方須保證房屋建筑質量,，如果出現(xiàn)問題由甲方負責,。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責)

四、付款方式：第一期付款,，協(xié)議簽訂生效后支付20萬定金;第二期付款,，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬元;第三期付款,，施工許可證辦理完畢后,，七日內支付35萬建設費用;第四期付款，房屋驗收合格交付日,，支付尾款并交納相關的購房稅費,。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產權，乙方合作建房收據(jù)作廢,，律師見證費由乙方負責,。

五、雙方有權享有該樓的公共通道設施,，同時必須遵守國家法律法規(guī),，社會公德，維護公共設施,，并按有關規(guī)定交納公共設施管理費(保安員工資,，公共部分電費，保安辦公室等相關住戶共同費用按住房面積計算),。公共設施需維修時按雙方所占的房產面積比例分攤支付,。

六、房產交付使用后,，如需改裝,，以不影響整體結構為原則，否則一切經濟損失由損壞方負責,。

七,、違約責任：本協(xié)議雙方簽訂后經見證部門見證后生效，如任何一方違約造成對方損失者,，違約方應作相應經濟賠償,。

八,、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，應通過互相協(xié)商解決,，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁,。

九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損,，甲乙雙方共同獲賠償,，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關費用亦依此比例交納,。

十,、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費及其他雜費,。

十一、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，見證部門執(zhí)一份，具同等法律效力,。

甲方：

乙方：

二○○九年九月十八日

宅基地合作建房協(xié)議書 合作建房協(xié)議書被村民占了房子篇二十

房主人(甲方)：

承建人(乙方)：

甲方委托乙方承建民房一幢,，為明確雙方在承建過程中的權利、義務,，經雙方協(xié)商同意簽訂本合同,。

一、建筑項: 私人住宅主體工程,。

二,、承建方式：1、甲方將其住宅主體工程以包工不包料的方式承包給乙方承建2,、甲方負責提供施工用的水源,、鋼材、水泥,、磚,、沙、石,、石灰等建筑材料,。甲方應及時提供以上建筑材料，以免影響乙方正常施工進度,。3,、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機,、震動器等施工機械以及模板,、搭架用的竹木等,，費用由乙方自理。乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決,，費用由乙方自理,。

三、建房工期：建房工期為 天,，自挖地基,，標高正負零零線開始施工算起。

四,、承建工程價格：

五,、施工安全要求：乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施,，在施工過程中要特別注意安全施工,，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發(fā)生的一切費用,。如有此類情況出現(xiàn),，責任與甲方無關。

六,、工期延誤：乙方不得有無正當理由的延誤施工行為,。對因以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經甲方確認,，工期可相應順延,。

1、因停電,、下雨等造成停工;

2,、不可抗力;

3、甲方同意給予順延的其它情況,。

七,、付款方式：乙方進場后，甲方將預付工程款 元,，以后將按工程進度付款,。每層澆注封頂后，若無質量問題,，甲方即向乙方支付該樓層的部分預付工程款 元,。余下的人工錢待整個工程竣工并經驗收合格，乙方將工程全部交給甲方使用后3月內全部付清,。

八,，違約責任和爭議的解決辦法：

1、乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理,、返工或重作;造成損失的,，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的,，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失以上合同,，雙方共同遵守執(zhí)行。

2,、乙方若無視甲方的合理要求,，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約,，甲方有權解除本合同,，辭退乙方，并只需支付按照已完工的工程量計算人工錢的50%給乙方,。

3,、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付人工錢,，則按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金,。4、除非雙方協(xié)議將合同終止,，或因一方違約使合同無法履行，違約方在承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同,。

甲方：

宅基地合作建房協(xié)議書 合作建房協(xié)議書被村民占了房子篇二十一

甲方：

乙方：

甲方購有××市國有出讓地一塊,，土地證號：建設用地規(guī)劃許可證號：號，建設工程規(guī)劃許可證：號,；用地通知書：號,；甲方因資金不足，經甲,、乙雙方友好協(xié)商,，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細則如下：

一,、甲方負責提供以上地皮,，乙方出資人民幣880000元，分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套,，按建筑面積4400元/㎡,。(面積以建筑面積測量為準)

二、乙方出資合作興建的房產,，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產證,，費用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產的房地產所有權。房屋使用權限為70年,。

三,、建筑規(guī)劃設計方案：甲方經與規(guī)劃局溝通，初步落實土地容積率≤2,。0,，建筑密度≤25%，綠化率≥35%,，商住比≤0,。15。為此,，建筑方案設定為沿南北向海達路55m建進深5m鋪面三層(上二層外挑1,。5m)，計935㎡,，占地275㎡,；南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅，底層技術層架空2,。2m,，建筑面積480㎡；一樓以上東西方向部分外挑1,。5m,，單層平均建筑面積584㎡，占地480㎡,；共計十八戶3801㎡(584*6+584/2=3801),。駿工驗收后沿東西向建進深6m寬4m車庫18間，計576㎡,。

四,、建筑及裝修要求：1、建筑采用框剪結構(超建面積罰款由甲方負責),。2,、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶為毛坯交房,，外墻窗用電泳鋁合金窗,，入戶門為防火鋼門，水電設施由甲方預留入戶,，城市征地建設費及道路建設費由甲方負責,，甲方須保證房屋建筑質量，如果出現(xiàn)問題由甲方負責,。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責)

四,、付款方式：第一期付款，協(xié)議簽訂生效后支付20萬定金；第二期付款,，土地證辦理至甲方公司名下,，支付30萬元；第三期付款,，施工許可證辦理完畢后,，七日內支付35萬建設費用；第四期付款,，房屋驗收合格交付日,，支付尾款并交納相關的購房稅費。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產權,，乙方合作建房收據(jù)作廢,，律師見證費由乙方負責。

五,、雙方有權享有該樓的公共通道設施,，同時必須遵守國家法律法規(guī)，社會公德,，維護公共設施,，并按有關規(guī)定交納公共設施管理費(保安員工資，公共部分電費,，保安辦公室等相關住戶共同費用按住房面積計算),。公共設施需維修時按雙方所占的房產面積比例分攤支付。

六,、房產交付使用后,，如需改裝，以不影響整體結構為原則,，否則一切經濟損失由損壞方負責,。

七,、違約責任：本協(xié)議雙方簽訂后經見證部門見證后生效,，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應作相應經濟賠償,。

八,、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，應通過互相協(xié)商解決,，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁,。

九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損,，甲乙雙方共同獲賠償,，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關費用亦依此比例交納。

十,、甲方不得在以后日子里,，收取任何其他管理費及其他雜費。

十一,、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證部門執(zhí)一份,，具同等法律效力,。

甲方：

乙方：

見證方：

簽約日期：

宅基地合作建房協(xié)議書 合作建房協(xié)議書被村民占了房子篇二十二

甲方：(出地方)

地址： 電話：

乙方：(投資方)

地址： 電話：

甲乙雙方經平等協(xié)商在自愿互惠、互利的原則上同意合作建房,，決定對位于 權屬地按政府批準規(guī)劃用地進行合作開發(fā)建房,，現(xiàn)對擬開發(fā)合作建房的合作方式、開發(fā)方案,、雙方責任及利益分配等事項定立以下協(xié)議,。

項目概況：

甲方依法獲得位于居住用地建政府主管部門的行政許可，該建設項目土地面積為 平方米,，建筑面積 平方米,，建設工程規(guī)劃許可證號： ，建設用地規(guī)劃許可證號 ,，土地用途為居住用地,。甲方負責提供本項目 的土地，乙方負責建設 地塊房屋建設,。

利益的分配：

1,、甲乙雙方對分得的房屋享有永久的使用權，可以自行轉讓,、出租,、贈送及繼承等。

2,、乙方建設本項目完工后,，甲方分取房屋一套，面積不得少于 平方米,，其余的均歸乙方所有,。

雙方責任：

1、甲方負責提供合法擁有江西贛州大余金山街55#地塊,，并有大余資源局取得該土地的國有土地使用證,。

2、項目建設完工,，甲方要積極配合乙方辦理相關的證件,。

3,、甲方保證提供的 地塊在合作期間不能和第三方簽訂任何合同、協(xié)議等,，并保證其完全擁有金山街55#地塊所有權益和保證地塊未對外抵押,、轉讓。

4,、甲方對分的房產辦理個人名下房產證的費用由甲方負責,。

5、乙方保證在建設 地塊在合作期間不能和第三方簽訂任何合同,、協(xié)議等,，并保證地塊不對外抵押、轉讓,。

6,、乙方負責策劃、設計,、建設,、辦證等工作，并承擔項目進行時相關產生費用和負責處理村民糾紛,、相鄰關系及一切不可預測的問題等,。

7、乙方負責建設本項目為6層帶普通裝修(外墻粉刷,、窗戶和門安裝,、水電接通等)，整個建筑工程應在本合同簽定生效后壹年半內時間完工并交給甲方,，甲方驗收合格有效,。

違約責任：

1、如乙方未能按本合同約定時間完成工程,，甲方有權解除合同,，并有權要求乙方賠償損失。

2,、如因甲方的原因造成工程的延誤,，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失,。

爭議解決：

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,，雙方應友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，則任何一方可向有管轄權的人民法院起訴，對雙方均有約束力,。 合同生效的條件和日期：

本合同由雙方合法代表簽字,，蓋章后生效,。

附則：

本合同書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，其余報相關部門備案,，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

宅基地合作建房協(xié)議書 合作建房協(xié)議書被村民占了房子篇二十三

公司職工方： (以下簡稱甲方) 承建方： (以下簡稱乙方)

經甲乙雙方共同友好協(xié)商合作建住宿樓叁個單元,，甲方出資土地,，由乙方出資金額承建的形式合作。根據(jù)我國《合同法》和《建筑工程承包合同條例》的有關規(guī)定,，結合本事項的具體情況,，經甲乙雙方多次協(xié)商達成如下合同條款：

一、合作內容

1,、甲方共有12戶,，甲方出資土地，乙方出資金額承建的形式合作,。

2,、乙方還建12戶房屋給甲方，甲方每戶分配新房屋一戶,，每戶計面積約 m,。

3、樓層由甲方自行分配,，水電開戶由甲方出資自理,。

4、此房屋辦理土地證,、房產證等一切證件由甲方出資辦理,，乙方只負責收續(xù)資料。

5,、儲藏室及車庫甲方另行出資找乙方購買,，價格甲乙雙方面議。

6,、余下的房屋由乙方自行對外出售,，甲方無權干涉。

二,、工程范圍

1,、工程名稱：合作建房

2、工程地址：

3,、工程內容：叁個單元住宅樓 2

三,、工程質量

要嚴格按照國家建筑工程質量管理標準精心施工，各種建筑材料進場,，必須是國家認可的優(yōu)質材料,，確保工程質量達標,。

四、甲方義務

1,、負責與本公司銜接;

2,、負責周邊環(huán)境的解調，確保此工程順利完工,。

五,、工程要求

1、相關工程內容包括：上水管進每戶廚房,，下水管安裝完好,。電進戶到樓梯口，主線按國標6m銅芯護套線,，閉路線,、網線進戶接入門口。

2,、樓梯口安裝門一塊,，樓梯扶手裝不銹鋼至樓頂層。每戶安裝防盜門一塊(600.00元以內),、鋁合金窗戶,。

3、裝飾工程：室內頂,、墻面粉水泥混合砂漿,、外墻粉水泥壓光，室內地面不用水泥砂漿找平,，只進黃砂,，樓梯間做仿瓷涂料見白，屋頂層蓋水泥瓦;只做一面外墻涂料,。

4,、配套工程：住宿樓底部要埋排水涵管，做散水坡,，落水管要落入塵墊池,，糞便要直接進入化糞池。

六,、建筑工期及進度

1,、自20 年 月 日開工起至20 年 月 日止竣工( 個太陽日)，在此期間乙方應積極組織人力物力抓緊施工,，按時完成施工任務,。

2、因特殊情況須延期,，時間順延,。

七、乙方安全職責

乙方在施工過程中,，要做好安全防護措施,，加強領導和專人管理，在工程施工中,，要定期向工人講解有關安全教育,，嚴格按照安全規(guī)范操作。防止事故的發(fā)生,。如乙方所屬施工人員的疏忽造成的安全事故,，均由乙方自行處理解決，所有費用開支由乙方自付,，甲方概不負責任何經濟的賠償和刑事責任,。

八、保修規(guī)定

1,、保修范圍：乙方所承建的工程均在保修之列,。

2、保修期限：屋面及其它均為一年,。

九,、此合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，其余備作他用,，本合同一經簽字蓋章即產生法律效力，雙方不得違約,，如有一方違約,，一切后果及損失由違約方自負。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日