隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。

武漢商品房買賣合同范本篇一

合同當(dāng)事人：

出賣人;

注冊(cè)地址;

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào);資質(zhì)證書號(hào);

法定代表人;聯(lián)系電話;

郵編;

委托代理人地址;

郵編;聯(lián)系電話;

委托代理機(jī)構(gòu);

注冊(cè)地址;

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào);資質(zhì)證書號(hào);

法定代表人;聯(lián)系電話;

郵編;

買受人;

住所(址);

國籍;性別;出生年月;

[證件類型][證件號(hào)碼];

郵編;聯(lián)系電話;

委托代理人;國籍;

住所(址);

郵編;聯(lián)系電話;

委托代理機(jī)構(gòu);

注冊(cè)地址;

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼;資質(zhì)證書號(hào);

法定代表人;聯(lián)系電話;

郵編。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)

依據(jù)出賣人以方式取得位于、編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán),，面積平方米,，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日止,。出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在該地塊上投資建設(shè)商品房。

該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下：

1,、《國有土地使用證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：;編號(hào)：;

2,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：;編號(hào)：;

3、《建筑工程施工許可證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：;編號(hào)：;

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。

1,、該商品房作為現(xiàn)房，出賣人已于20年月日向武漢市住房保障和房屋管理局備案。

2,、該商品房作為預(yù)售商品房,，已取得武漢市住房保障和房屋管理局核發(fā)的《武漢市商品房預(yù)售許可證》，編號(hào)為【武房開】預(yù)售號(hào),。

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第【幢】【座】單元層號(hào)房。

該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu),，建筑物地上層數(shù)為層,，地下層數(shù)為層。

該商品房的用途為,，層高為米,。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為房廳廚衛(wèi)，封閉式陽臺(tái)個(gè),，非封閉式陽臺(tái)個(gè)(見附件一)

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積平方米,，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)

如無特別約定,，該商品房在建筑材料、設(shè)計(jì),、防火,、給排水、隔音,、照明,、節(jié)能、車庫等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,。

第四條買受人所購商品房所在項(xiàng)目的基本情況

1,、綠地率%，道路建筑面積平方米,，物業(yè)管理用房建筑面積平方米,，社區(qū)居委會(huì)用房建筑面積平方米;

2、停車場(chǎng)建筑面積平方米;

3,、會(huì)所建筑面積平方米;

4,、其它：。

第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

該商品房【屬于】【不屬于】政府定價(jià)的商品房,。

出賣人與買受人約定按下列第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1、按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(幣)每平方米元,，總金額(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(幣)每平方米元,，總金額(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。

3,、按套(單元)計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。

4,、出賣人不再向買受人收取該商品房房?jī)r(jià)款外的費(fèi)用,。

第六條買受人付款形式及付款時(shí)間

雙方約定，買受人按下列第種形式付款,。商品房正在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管中的,，買受人應(yīng)將全部商品房?jī)r(jià)款支付至甲方新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào)：。

1,、一次性付款的,，乙方應(yīng)于年月日前，一次性存入商品房全部?jī)r(jià)款元,。

2,、貸款付款的，乙方應(yīng)于年月日前,，一次性存入商品房首付款元,，其余價(jià)款辦理貸款。

3,、分期付款的,，乙方應(yīng)于年月日前，一次性存入商品房首付款元;年月日前,，一次性存入商品房二次付款元;年月日前,，一次性存入商品房尾款元。

具體付款方式及期限的約定見附件六,。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第種方式處理：

1、按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過日后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金,，出賣人應(yīng)向買

受人退還累計(jì)已付款,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2,、,。

第八條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

當(dāng)事人選擇按套(單元)計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按下列第種方式進(jìn)行處理：

1,、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按利率付給利息,。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合

同約定面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。

面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)/合同約定面積×100%

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

2、該商品房單價(jià)不變,，以產(chǎn)權(quán)登記面積據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款,。

3、,。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積職業(yè)培訓(xùn)教育網(wǎng)共部位,、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e與合同約定面積誤差比絕對(duì)值超出%(不含本數(shù))時(shí)，雙方同意按以下方式處理：,。

第九條交房期限及條件

出賣人應(yīng)當(dāng)在20年月日前，將符合下列條件的商品房交付買受人使用,。

1,、完成規(guī)劃、單體工程質(zhì)量,、消防,、人防、燃?xì)獾葘ｍ?xiàng)驗(yàn)收;

2,、公共配套設(shè)施,、市政公用設(shè)施及園林綠化工程按設(shè)計(jì)要求建成;并滿足使用功能要求;

3、供電,、給水、排水等設(shè)施按設(shè)計(jì)要求建成,，并經(jīng)有關(guān)行業(yè)單位認(rèn)可達(dá)到正常使用條件;

4,、完成商品房項(xiàng)目竣工交付使用相關(guān)手續(xù)：;

5、供電：;

6,、給水：;

7,、;

8,、;

9、;

10,、。

因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其它原因,，需延期交付使用的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在發(fā)生之日起日內(nèi)書面告知買受人。

第十條關(guān)于首期住宅專項(xiàng)維修資金交存的約定

所購商品房為住宅(含住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者結(jié)構(gòu)與之相連的非住宅)的,，買受人在辦理房屋交付使用手續(xù)前,，應(yīng)當(dāng)持《武漢市住宅專項(xiàng)維修資金交存通知書》到指定的維修資金交存窗口或?qū)艄芾磴y行所屬營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行交存，憑已交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的專用票據(jù)辦理房屋交付使用手續(xù),。

買受人未交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的,，出賣人不得將房屋交付給買受人,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由買受人承擔(dān)。出賣人已作為業(yè)主交存過首期住宅專項(xiàng)維修資金的,，買受人應(yīng)當(dāng)向出賣人支付該住宅專項(xiàng)維修資金,。

第十一條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第種方式處理：

1,、按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行。

(2)逾期超過日后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計(jì)已付款的%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

2,、,。

第十二條交接

商品房達(dá)到本合同第九條約定的交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)將辦理交接手續(xù)的時(shí)間,、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件等內(nèi)容書面通知買受人,。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

出賣人不得將買受人交納有關(guān)稅費(fèi)(含物業(yè)服務(wù)費(fèi))作為交接該商品房的條件,。本合同另有約定的除外。

由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：。

第十三條規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人,。

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)書面通知買受人的,，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率給利息,。買受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十四條出賣人保證該商品房在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十五條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(見附件四)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。裝飾、設(shè)備差價(jià)以工程造價(jià)管理部門核定的為準(zhǔn),。

2,、,。

3、。

第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理完房地產(chǎn)初始登記，因出賣人的責(zé)任造成買受人不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：

1,、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,，并按已付房?jī)r(jià)款的_%賠償買受人損失,。

2、買受人不退房,，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的%向買受人支付違約金,。

3、,。

第十七條保修責(zé)任

出賣人向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)列明保修范圍,、保修期、保修責(zé)任和保修單位等內(nèi)容作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

第十八條買受人的房屋僅作使用,，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。本合同另有約定的除外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十九條買賣雙方就下列事項(xiàng)約定：

1,、買受人享有該商品房所在樓宇的

(1);

(2);

(3)[所有權(quán)][使用權(quán)].

2,、買受人享有該商品房所在項(xiàng)目的

(1);

(2);

(3)[所有權(quán)][使用權(quán)].

3、出賣人享有該商品房所在項(xiàng)目的

(1);

(2);

(3)[所有權(quán)][使用權(quán)].

4,、買受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約,，履行出賣人與物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容(見附件五)

武漢商品房買賣合同范本篇二

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：

注冊(cè)地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

郵政編碼：

委托代理人： 地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

委托代理機(jī)構(gòu)：

注冊(cè)地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

郵政編碼：

買受人：

本人法定代表人姓名： 國籍

身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

委托代理人姓名： 國籍：

地址：

郵政編碼： 電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣人以 方式取得位于 ,、編號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán),。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為 ,。該地塊土地面積為 ,，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日,。出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】 ,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ,，施工許可證號(hào)為 。

第二條商品房銷售依據(jù),。買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ，商品房預(yù)售許可證號(hào)為 ,。

第三條買受人所購商品房的基本情況,。買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第 【幢】【座】 【單元】【層】 號(hào)房。該商品房的用途為 ,，屬 結(jié)構(gòu),，層高為 ，建筑層數(shù)地上 層,，地下 層,。該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米,。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。出賣人與買受人約定按下述第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1、按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米 元,，總金額 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

2,、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米 元，總金額 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整,。

3,、按套計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理,。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定,。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 種方式進(jìn)行處理：

1,、雙方自行約定：

2,、雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款

面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按 利率付給利息,。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列第 種方式按期付款：

1,、一次性付款 ,。

2、分期付款 ,。

3,、其他方式 。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任,。買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第 種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分別處理

逾期在 日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行

逾期超過 日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 項(xiàng)中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。2. 。

第八條交付期限,。出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格,。

2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。5. 。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買受人的

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任,。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第 種方式處理：

1,、按逾期時(shí)間，分別處理逾期不超過 日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行逾期超過 日后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計(jì)已付款的 %向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之 項(xiàng)中的比率)的違約金,。

第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定,。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：

該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型、空間尺寸,、朝向

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房。買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按 利率付給利息。買受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十一條交接。商品房達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 種方式處理：

.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第 項(xiàng)處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,，并按已付房?jī)r(jià)款的 %賠償買受人損失,。

2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的 %向買受人支付違約金,。

第十六條保修責(zé)任,。買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。

出賣人：

買受人：

年月日

武漢商品房買賣合同范本篇三

賣方：___________,，

身份證號(hào)碼：____________________

身份證地址：_________________________

現(xiàn)住址：_______________________________

_家庭電話：_____________

手機(jī)：______________

買方：___________,，

身份證號(hào)碼：____________________

身份證地址：______________________

現(xiàn)住址：______________________________

家庭電話：______________

手機(jī)：______________

根據(jù)其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況賣方所售房屋坐落為：____________【區(qū)】__________________________【小區(qū)】________【幢】【座】【號(hào)】_________單元_________號(hào)該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________.土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________方式獲得,。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________,，土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年該房屋性質(zhì)為商品房。該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%,，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還,。

第四條成交價(jià)格和付款方式經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元,，________________________________元整上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。買方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后____日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的10%,，即人民幣_(tái)__________元,。

2、該房屋過戶到買方名下后____日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價(jià)的80%,，即人民幣_(tái)__________元。

3,、該房屋驗(yàn)收交接完成后____日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價(jià)的10%,，即人民幣_(tái)__________元,。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出雙方同意,，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，每逾期____日,，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過____日,，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的39違約金,，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，

附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān),。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金的賬面余額在房屋過戶后____日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的，每逾期____日,，賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金,。

第七條房屋的交付和驗(yàn)收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品

2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字3,、移交該房屋房門鑰匙

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶

6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成,。

第八條本合簽訂合同簽訂后賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金,。第九條稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi),，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1、賣方需付稅費(fèi)：營業(yè)稅____市建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附加印花稅個(gè)人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)土地使用費(fèi),。提前還款短期貸款利息提前還款罰息

2,、買方需付稅費(fèi)：印花稅契稅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)《房地產(chǎn)證》貼花

3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：權(quán)籍調(diào)查費(fèi)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)評(píng)估費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)其他因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相

武漢商品房買賣合同范本篇四

出賣人（甲方）：_________________________買受人（乙方）：_________________________根據(jù)中華人民共和國有天法律,、法規(guī)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守

第一條 出賣存量房的具體狀況如下

（一）存量房座落在____市_________【區(qū)】_________【路】_________號(hào)_________幢_________室（車）庫等部位：_________權(quán)屬證號(hào)為：_________類型：_________用途：_________結(jié)構(gòu)：_________

（二）建筑面積_________平方米（含【_________】【_________】面積_________平方米）,。

（三）隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非存量房附屬設(shè)備）及裝飾情況（詳見附件

一）,。

（四）甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、租賃,、相鄰等其他關(guān)系）（詳見附件

四）,。甲方已如實(shí)陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,；乙方已對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房,。

第二條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)（大寫）：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元,，_________元,。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定,。乙方交付存量房?jī)r(jià)款后,，甲方應(yīng)開具收款憑證。

第三條 甲,、乙雙方同意,，甲方于________年____月____日前騰空該存量房,，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接,。乙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)對(duì)存量房及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn),。查驗(yàn)后簽訂存量房屋交接書,，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

第四條 甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該存量房驗(yàn)收交接期間,，凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按其價(jià)值_________元向乙方支付賠償金,。

第五條 甲,、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之后____日內(nèi),，甲,、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條 上述存量房毀損,、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承擔(dān),。

第七條 本合同生效后，甲,、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費(fèi),，由甲方乙方交納國家稅、費(fèi)_________元,。存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款,，應(yīng)與創(chuàng)巴市“基準(zhǔn)房?jī)r(jià)”接近，否則,，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門給予確認(rèn),，以確認(rèn)的價(jià)款作為征收稅費(fèi)的依據(jù)。在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理,、水,、電、氣,、電訊等其他費(fèi)用,，在本合同附件三中約定。

第八條 乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款的,，甲,、乙雙方同意按下列方式處理

一、逾期未超過____日的,，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同

第二條約定存量房?jī)r(jià)款萬分之_________的違約金,，合同繼續(xù)履行

二、逾期超過____日后,、乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款給甲方的,，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同

第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬分之_________的違約金,。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同,，經(jīng)甲萬同意，合同繼續(xù)履行,。

第九條 甲方未按本合寫

第二條約定期限交接存量房的,，甲、乙雙方同意按下列方式處理

一,、逾期未超過____日的,，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同

第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬分之_______的違約金，合同繼續(xù)履行

二,、逾期超過____日的,，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同

第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬分之_______的違約金。乙方解除合同的`,，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起____日內(nèi),，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同,，經(jīng)乙方同意,，合同繼續(xù)履行,。

第十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充可議,，為買賣合同不可分割的一部分,。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)

武漢商品房買賣合同范本篇五

甲方(賣方)：__________

乙方(賣方)：__________

甲乙雙方就房屋買賣事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，自愿達(dá)成如下協(xié)議。

一,、轉(zhuǎn)讓房屋

甲方自愿將坐落于 房屋出售給乙方,，房屋所有權(quán)證證號(hào)為：__________，共有權(quán)證號(hào)：__________,，產(chǎn)權(quán)面積為：__________平方米,，使用性質(zhì)為：__________，國有土地使用證號(hào)為：__________,，乙方對(duì)該房屋充分了解后愿意購買,。該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

二,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

經(jīng)過甲,、乙雙方議定，上述房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣_(tái)_________(大寫),，人民幣(小寫)__________元(含經(jīng)濟(jì)適用住房補(bǔ)貼__________元整,，《長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼發(fā)放憑證》編號(hào)：__________),。

三,、稅費(fèi)繳納

甲、乙雙方約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中所繳納的稅費(fèi)由 承擔(dān),。

四,、付款方式

雙方約定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的全額價(jià)款按下列第 種方式付款,。

1,、一次性付款

應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)一次性支付。

2,、分期付款

(1)第一期

(2)第二期

(3)第三期

3,、銀行按揭付款

應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)支付首期房款人民幣_(tái)_________元，余款__________元在__________日內(nèi)由買方向銀行申請(qǐng)以按揭方式付清,，如未能付清,，則本合同自動(dòng)終止,。

甲方：__________

乙方：__________

時(shí)間：__________

武漢商品房買賣合同范本篇六

甲方(出售方)：____________

乙方(購買方)：____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：

一,、標(biāo)的物

1、甲方所擁有的坐落于____省____市____區(qū)邾城街齊安大道老水產(chǎn)局宿舍樓二單b座,，建筑面積為88平方米,，其現(xiàn)用途為自住。

2,、甲方已于年____月____日取得上述房屋的原購房合同,。

3、甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方自愿購買該房屋,，甲方保證上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)糾紛，否則,，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

二、房屋價(jià)款買賣雙方同意按套計(jì)價(jià),，該房屋總價(jià)款為人民幣壹拾貳萬捌仟元整,。

三、付款方式買賣雙方同意按下述方式支付房款：一次性付款,，乙方于辦理該房屋付款之日一次性付清全部購房款,。

四、房屋交付甲方應(yīng)于簽訂房屋合同之日起____日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,，房屋內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施及裝飾按口頭協(xié)商執(zhí)行。

五,、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1,、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，乙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi),。甲方承擔(dān)原房屋過戶稅費(fèi),。

2、甲方已裝修費(fèi)用已計(jì)入房屋總價(jià),，隨房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方不得再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3,、甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方,。甲方未按約定日期交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。甲方逾期交房達(dá)____日，乙方有權(quán)解除合同,，并可要求甲方支付已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。

4,、甲乙雙方自簽訂本合同之日起____日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請(qǐng)。

5,、乙方交付房產(chǎn)全款后,，而甲方不能交房時(shí)，則甲方應(yīng)立即退回已付房產(chǎn)全款,，并向乙方支付總房款的5%的賠償金,。

六、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,，包括合同效力,，違約糾紛由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按以下幾種方式解決：

1、向____區(qū)仲裁委員會(huì)提交仲裁;

2、向房屋所在地法院起訴,。

七、本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分,，具有相同效力,。

八,、本合同于年____月____日在____市____區(qū)心連心中介所簽訂。

九,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

十、本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處備案一份，中介公司備案一份,，各份具有相同效力,。

甲方姓名：____________住址：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________

乙方姓名：____________住址：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________

簽訂日期：____________年____月____日

武漢商品房買賣合同范本篇七

甲方(簽字):_________________乙方(簽字):_________________

身份證：_________________身份證：_________________

住址：_________________住址：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國__________市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方所購買商品房的基本情況

乙方向甲方購買的商品房為園號(hào)樓室。建筑面積為平方米,，為實(shí)測(cè)面積,。該商品房為現(xiàn)房。甲方依法獲得并合法擁有該商品房的房屋所有權(quán),，權(quán)屬證號(hào)為：_________________,。

第二條價(jià)格與費(fèi)用

1、該商品房的售價(jià)總額為人民幣元,，大寫為拾_____萬_____千_____佰_____拾_____角_____分,。

2、甲方同意將該商品房原入住費(fèi)用全部無償轉(zhuǎn)給乙方,。

3,、在甲、乙雙方交房前所發(fā)生的管理費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),、供暖費(fèi),、電視收視費(fèi)、電話費(fèi)由甲方承擔(dān),，乙方應(yīng)承擔(dān)交房后所發(fā)生的上述費(fèi)用,。

第三條付款時(shí)間約定

乙方應(yīng)按下列方式向甲方按期付款：

1、首付款

以該商品房售價(jià)總額的%作為首付款，即人民幣元于_____________年__________月__________日(雙方立契過戶日)由乙方交付給甲方,。

2,、余款

以該商品房售價(jià)總額的%作為余款，即人民幣元于_____________年__________月__________日前由乙方通過銀行按揭一次性支付給甲方,。

3,、如因銀行放貸拖延，而非甲乙雙方原因所造成則不追究甲乙雙方違約責(zé)任。

4,、在雙方交接該商品房前,，甲方應(yīng)已收到

第二條中所述全部售房款。

第四條違約責(zé)任

1、除不可抗力外,，甲方如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)垵已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,，逾期在__________日之內(nèi),，自本合同

第六條規(guī)定的交付期屆滿之日的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付乙方已付款的萬分之五的違約金,，合同繼續(xù)履行;逾期超過__________日后，則乙方有權(quán)解除合同,，乙方解除合同的,，甲方應(yīng)按本合同第5.3條款規(guī)定向乙方支付違約金,。

2、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約責(zé)任,。

逾期在__________日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過__________日后,，甲方有權(quán)解除合同,，甲方解除合同的，乙方應(yīng)按本合同第5.3條款規(guī)定向甲方支付違約金,，甲方同意繼續(xù)履行合同的,，乙方應(yīng)按逾期應(yīng)付款的萬分之五支付逾期違約金。

3,、在雙方簽署本合同后,，除本協(xié)議另有約定外，合同任何一方不得單方面終止合同,。

任何一方有違反合同的行為,，則視為違約。違約方向另一方支付違約金為售價(jià)的5%,，還應(yīng)就該違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失(包括為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費(fèi)用及訴訟費(fèi)用)進(jìn)行賠償,。如雙方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)雙方各自違約實(shí)際情況,，由雙方分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

第五條交付期限

甲方須在本合同

第三條履行完畢后__________日內(nèi),，通知乙方收樓，以便將該商品房交付乙方使用,。但如遇不可抗力，除甲乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實(shí)予以延期,。

第六條裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

甲方交付的商品房裝修,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)房實(shí)際情況為準(zhǔn)(清單見本合同附件一),。

第七條入住

在簽訂本協(xié)議之前，甲方須將物業(yè)相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清,，同時(shí)雙方辦理立契過戶,、入住等相關(guān)手續(xù)。

第八條合同解除

在下列情況之一發(fā)生之時(shí),，任何一方可解除本合同，但應(yīng)書面通知對(duì)方,。本合同自該通知送達(dá)對(duì)方之日起解除,。

1、市房地局或貸款銀行未能批準(zhǔn)雙方根據(jù)本合同之條款上述出售單位;

2,、不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行本合同;

3,、在上述第

8.2條款規(guī)定的情況下，本合同應(yīng)解除,。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付而未付的欠款(除房款以外的)和違約金后,，在不支付任何利息或補(bǔ)償?shù)那闆r下(如有)退還乙方已付房款。

4,、如乙方應(yīng)付而未付的欠款和違約金(如有)已超過乙方已付房款總額,，則甲方有權(quán)進(jìn)一步要求乙方賠償。

第九條不可抗力

凡因發(fā)生地震,、臺(tái)風(fēng),、暴雨、大火,、戰(zhàn)爭(zhēng)等其他不能預(yù)見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行協(xié)議時(shí)，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知另一方,，并應(yīng)在十五(15)天內(nèi)，提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行或部分不履行或者需延期履行的理由的證明文件,。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力事件發(fā)生地區(qū)的機(jī)構(gòu)出具交由當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證,。遭受不可抗力的一方可由此部分或全部免除向另一方的賠償責(zé)任,。

第十條關(guān)于物業(yè)管理的約定

乙方領(lǐng)取該商品房鑰匙后，乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定,，并如期繳納各項(xiàng)費(fèi)用,。

第十一條適用法律

本合同之簽訂、效力,、解釋和履行以及本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議之解決應(yīng)受中華人民共和國法律管轄,。

第十二條爭(zhēng)議的解決

甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)首先通過友好協(xié)調(diào)解決,，協(xié)商應(yīng)在一方向另一方發(fā)出協(xié)商要求的書面通知后立即進(jìn)行。無論任何原因若爭(zhēng)議在發(fā)出書面通知后十五(15)天內(nèi)仍未解決,，任何一方均可向在的中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)申請(qǐng)根據(jù)其有效的程序規(guī)則進(jìn)行仲裁,，仲裁的裁決是終局的，對(duì)雙方皆有約束力,。除仲裁裁決另有裁定外,，仲裁費(fèi)用(包括各方的法律費(fèi)用)均由敗訴方承擔(dān)。

第十三條附則

1,、若本合同內(nèi)有任何條文在中華人民共和國法律__________市有關(guān)規(guī)定條例下成為無效,、非法或不能執(zhí)行時(shí)，本協(xié)議其余條文之有效性,、合法性及執(zhí)行性并不因此而受損,。

2、本合同中的條款標(biāo)題僅為方便參閱而加入,，其不構(gòu)成本協(xié)議的一個(gè)組成部分,，且其不應(yīng)對(duì)本協(xié)議中任何條款的解釋產(chǎn)生任何影響。

3,、本合同將成為轉(zhuǎn)讓出售商品房的充分合同,，并取代之前雙方達(dá)成的任何承諾、陳述和協(xié)議,。

4,、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過友好協(xié)調(diào)協(xié)商解決,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)被視為本合同的組成部分。

5,、本合同原件一式三份,，均具有同等的法律效力。甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份,，__________縣房屋土地管理局備案一份,。

6、本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

7、經(jīng)營部在本次房屋交易過程中起到監(jiān)督協(xié)調(diào)的作用,，直至乙方辦理入住為止,。

甲方簽字(蓋章)：_________________乙方簽字(蓋章)：_________________

代理方(蓋章)：_________________

資質(zhì)證號(hào)：_________________

經(jīng)紀(jì)人：_________________

簽約日期：______________年__________月__________日

武漢商品房買賣合同范本篇八

洛陽市房管局商品房買賣合同示范文本

出賣人向買受人出售其開發(fā)建設(shè)的房屋，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在自愿,、平等,、公平及誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定,，就商品房買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意見，簽訂本商品房買賣合同,。

第一章合同當(dāng)事人

出賣人：_______________________________________

通訊地址：_______________________________________

郵政編碼：_________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________________________________

法定代表人：___________________聯(lián)系電話：___________________

委托代理人：___________________聯(lián)系電話：___________________

委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：_______________________________

通訊地址：______________________________________

郵政編碼：_____________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________________

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：__________________________

法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_______________________

買受人：_____________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：____________________________

【國籍】【戶籍所在地】：____________________________________

證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【______】,，證號(hào)：_______________

出生日期：_________年________月________日，性別：_________________

通訊地址：___________________________________

郵政編碼：___________________聯(lián)系電話：______________________

【委托代理人】【法定代理人】：_________________________________

【國籍】【戶籍所在地】：________________________________________

證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【____】,，證號(hào)：____________________

出生日期：_________年________月________日,，性別：_____________

通訊地址：_______________________________________

郵政編碼：_______________________聯(lián)系電話：______________________

第二章商品房基本狀況

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

1、出賣人以【出讓】【劃撥】【_________】方式取得坐落于_________________地塊的建設(shè)用地使用權(quán),。該地塊【國有土地使用證號(hào)】【____】為__________________，土地使用權(quán)面積為______________平方米,。買受人購買的商品房所占用的土地用途為________,，土地使用權(quán)終止日期為______年______月____日。

2,、出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱為_______________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為__________________,，建筑工程施工許可證號(hào)為_________________,。

第二條銷售依據(jù)

該商品房已取得【建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件】【《房屋所有權(quán)證》】，【備案號(hào)】【《房屋所有權(quán)證》證號(hào)】為____________,，【備案機(jī)構(gòu)】【房屋登記機(jī)構(gòu)】為________________,。

第三條商品房基本情況

1、該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】,。

2,、該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為________________，建筑總層數(shù)為_________層，其中地上________層,，地下________層,。

3、該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的________【幢】【座】【___】________單元________層________號(hào),。該商品房的平面圖見附件一,。

4、該商品房的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)為____________________,，其實(shí)測(cè)建筑面積共__________平方米,，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_________平方米,。該商品房共用部位見附件二,。

該商品房層高為_________米，有________個(gè)陽臺(tái),，其中________個(gè)陽臺(tái)為封閉式,，_________個(gè)陽臺(tái)為非封閉式。陽臺(tái)是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn),。

第四條抵押情況

與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】,。

抵押人：____________________，抵押權(quán)人：______________________,，

抵押登記機(jī)構(gòu)：_________________,，抵押登記日期：__________________，

債務(wù)履行期限：__________________________________,。

抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三,。

第五條租賃情況

該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】。

出賣人已將該商品房出租,，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)】,。

租賃期限：從_______年____月____日至_______年____月____日。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致,，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有,。

__________________________________________________________。

出賣人提供的承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明見附件四,。

第六條房屋權(quán)利狀況承諾

1,、出賣人對(duì)該商品房享有合法權(quán)利;

2、該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;

3,、該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;

4,、_________________________________________________;

5、_________________________________________________,。

如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符,，導(dǎo)致不能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起,，按照__________%計(jì)算給付利息,。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買受人全部損失】的賠償金,。

第三章商品房?jī)r(jià)款

第七條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人按照下列第____種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1,、按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米________元,，總價(jià)款為____________________元,。

2、按照建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米____________元,，總價(jià)款為____________________元。

3,、按照套計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為______________元。

4,、按照_____計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為_____________元。

第八條付款方式及期限

簽訂本合同前,，買受人已向出賣人支付定金_________元,，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_______】時(shí)【抵作】【_______】商品房?jī)r(jià)款。

買受人采取下列第______種方式付款：

1,、一次性付款,。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日前支付該商品房全部?jī)r(jià)款。

2,、分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日前分____期支付該商品房全部?jī)r(jià)款,，首期房?jī)r(jià)款_________元,，應(yīng)當(dāng)于_____年____月____日前支付。_____________,。

3,、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【____】。買受人應(yīng)當(dāng)于_____年____月____日前支付首期房?jī)r(jià)款___________元,，占全部房?jī)r(jià)款的________%,。余款_________元向申請(qǐng)貸款支付。

4、其他方式：_____________,。

雙方約定全部房?jī)r(jià)款存入以下賬戶：賬戶名稱為__________,，開戶銀行為______，賬號(hào)為______,。

該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式,、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定見附件五,。

第九條逾期付款責(zé)任

除不可抗力外,，買受人未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第______種方式處理：

1,、按照逾期時(shí)間,，分別處理和不作累加)。

逾期在_____日之內(nèi),，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金,。

逾期超過____日項(xiàng)中的期限相同)后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人。買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金,，同時(shí),，出賣人退還買受人已付全部房款。出賣人不解除合同的,，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____項(xiàng)中的比率)的違約金,。

本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第八條及附件五約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

2,、_________________________。

第四章商品房交付條件與交付手續(xù)

第十條商品房交付條件

該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1,、2,、3、4項(xiàng)所列條件：

1,、該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件;

2,、該商品房已取得房屋測(cè)繪報(bào)告;

3、______________;

4,、______________,。

該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》,。

第十一條商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件

基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備

1,、供水,、排水：交付時(shí)供水、排水配套設(shè)施齊全,，并與城市公共供水,、排水管網(wǎng)連接。使用自建設(shè)施供水的,，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),，__________________;

2、供電：交付時(shí)納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電,，_________________;

3,、供暖：交付時(shí)供熱系統(tǒng)符合供熱配建標(biāo)準(zhǔn)，使用城市集中供熱的,，納入城市集中供熱管網(wǎng),，_________;

4、燃?xì)猓航桓稌r(shí)完成室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè),，并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)連接,，保證燃?xì)夤?yīng)，_____________;

5,、電話通信：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;

6,、有線電視：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;

7、寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶,。

以上第1,、2、3項(xiàng)由出賣人負(fù)責(zé)辦理開通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;第4,、5,、6、7項(xiàng)需要買受人自行辦理開通手續(xù),。

如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達(dá)到交付使用條件,，雙方同意按照下列第___種方式處理：

以上設(shè)施中第1、2,、3,、4項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件的，出賣人按照本合同第十三條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任,。第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的,，出賣人按日向買受人支付______元的違約金;第6項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的,，出賣人按日向買受人支付______元的違約金;第7項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金,。出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后_____日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件,。

____________________,。

公共服務(wù)及其他配套設(shè)施

1、小區(qū)內(nèi)綠地率：_____年____月____日達(dá)到;

2,、小區(qū)內(nèi)非市政道路：_____年____月____日達(dá)到;

3,、規(guī)劃的車位,、車庫：_____年____月____日達(dá)到;

4,、物業(yè)服務(wù)用房：_____年____月____日達(dá)到;

5,、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)：_____年____月____日達(dá)到;

6,、幼兒園：_____年____月____日達(dá)到;

7、學(xué)校：_____年____月____日達(dá)到;

8,、_________________;

9、_________________,。

以上設(shè)施未達(dá)到上述條件的,，雙方同意按照以下方式處理：

1、小區(qū)內(nèi)綠地率未達(dá)到上述約定條件的,，__________________,。

2、小區(qū)內(nèi)非市政道路未達(dá)到上述約定條件的,，________________,。

3、規(guī)劃的車位,、車庫未達(dá)到上述約定條件的,，_____________。

4,、物業(yè)服務(wù)用房未達(dá)到上述約定條件的,，______________。

5,、其他設(shè)施未達(dá)到上述約定條件的,，_________________。

關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見附件六,。

第十二條交付時(shí)間和手續(xù)

出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前向買受人交付該商品房,。

該商品房達(dá)到第十條、第十一條約定的交付條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日期屆滿前_____日將查驗(yàn)房屋的時(shí)間,、辦理交付手續(xù)的時(shí)間地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的通知書面送達(dá)買受人,。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時(shí)間,，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點(diǎn),。_____________。

交付該商品房時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足第十條約定的證明文件,。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第十條約定條件的,，買受人有權(quán)拒絕接收,，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處理,。

查驗(yàn)房屋

1,、辦理交付手續(xù)前，買受人有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行查驗(yàn),，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前提條件,。

2、買受人查驗(yàn)的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問題的,，由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,，修復(fù)后再行交付,。

屋面、墻面,、地面滲漏或開裂等;

管道堵塞;

門窗翹裂,、五金件損壞;

燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用;

______________;

______________,。

3,、查驗(yàn)該商品房后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單,。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜?，雙方同意按照以下方式處理：

___________________;

____________________。

第十三條逾期交付責(zé)任

除不可抗力外,，出賣人未按照第十二條約定的時(shí)間將該商品房交付買受人的,，雙方同意按照下列第______種方式處理：

1、按照逾期時(shí)間,，分別處理和不作累加),。

逾期在_____日之內(nèi)項(xiàng)中的期限)，自第十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬分之_____的違約金項(xiàng)中的比率),。

逾期超過_____日項(xiàng)中的期限相同)后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款,，并自買受人付款之日起,，按照_____%計(jì)算給付利息;同時(shí)，出賣人按照全部房?jī)r(jià)款的______%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬分之______項(xiàng)中的比率)的違約金,。

2,、______________。

第五章商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

第十四條商品房質(zhì)量

地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)

出賣人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格,，并符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),。經(jīng)檢測(cè)不合格的，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款,，并自買受人付款之日起,，按照_____%計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的,，由出賣人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買受人全部損失】的賠償金,。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。買受人不解除合同的,，_________________,。

其他質(zhì)量問題

該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求,。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問題的,，雙方按照以下方式處理：

及時(shí)更換、修理;如給買受人造成損失的,，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。______。

經(jīng)過更換,、修理,，仍然嚴(yán)重影響正常使用的，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起,，按照______%計(jì)算給付利息,。給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān),。買受人不解除合同的，_______,。

裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

該商品房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料,、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置,、裝修,、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第,、______、______方式處理：

及時(shí)更換,、修理;

出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià);

___________;

____________。

具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件七,。

室內(nèi)空氣質(zhì)量,、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施

1、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國家】【地方】標(biāo)準(zhǔn),，標(biāo)準(zhǔn)名稱：_______,，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：__________________。

該商品房為住宅的,，建筑隔聲情況符合【國家】【地方】標(biāo)準(zhǔn),，標(biāo)準(zhǔn)名稱：_______，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：__________________,。

該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn),，由出賣人負(fù)責(zé)整改，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款,，并自買受人付款之日起，按照_______%計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的,，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān),，整改后再次檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用仍由出賣人承擔(dān),。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付責(zé)任,。

2,、該商品房應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。

未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,，出賣人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用;給買受人造成損失的,，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。_____________。

第十五條保修責(zé)任

商品房實(shí)行保修制度,。該商品房為住宅的,，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。該商品房為非住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。具體內(nèi)容見附件八,。

下列情形，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任：

1,、因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;

2,、因買受人不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;

3、____________,。

在保修期內(nèi),，買受人要求維修的書面通知送達(dá)出賣人_______日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的,，買受人可以自行或委托他人進(jìn)行維修,，維修費(fèi)用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

第十六條質(zhì)量擔(dān)保

出賣人不按照第十四條,、第十五條約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的,，由__________承擔(dān)連帶責(zé)任。

關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見附件九,。

第六章房屋登記

第十七條房屋登記

雙方同意共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。

因出賣人的原因，買受人未能在該商品房交付之日起_______日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列第______種方式處理：

1,、買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款,，并自買受人付款之日起，按照____%計(jì)算給付利息,。買受人不解除合同的,，自買受人應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬分之_____的違約金,。

2,、__________。

因買受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,。

第七章物業(yè)管理

第十八條物業(yè)管理

出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為______。

物業(yè)服務(wù)時(shí)間從______年____月____日到____年____月____日,。

物業(yè)服務(wù)期間,，物業(yè)收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式為【包干制】【酬金制】【_______】。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為__________元/月·平方米,。

買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗(yàn)并承接物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備，出賣人應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)的備案情況書面告知買受人,。

買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理,，遵守臨時(shí)管理規(guī)約,。

業(yè)主大會(huì)設(shè)立前適用該章約定。業(yè)主委員會(huì)成立后,，由業(yè)主大會(huì)決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),。

該商品房前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約見附件十,。

第八章其他事項(xiàng)

第十九條建筑物區(qū)分所有權(quán)

買受人對(duì)其建筑物專有部分享有占有,、使用、收益和處分的權(quán)利,。

以下部位歸業(yè)主共有：

1,、建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu),、外墻,、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道,、樓梯,、大堂等公共通行部分，消防,、公共照明等附屬設(shè)施,、設(shè)備，避難層,、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分;

2,、該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地,、占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位,、物業(yè)服務(wù)用房;

3、_____________,。

雙方對(duì)其他配套設(shè)施約定如下：

1,、規(guī)劃的車位、車庫：____________;

2,、會(huì)所：____________________;

3、_________________,。

第二十條稅費(fèi)

雙方應(yīng)當(dāng)按照國家的有關(guān)規(guī)定,，向相應(yīng)部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費(fèi)。

第二十一條銷售和使用承諾

1,、出賣人承諾不采取分割拆零銷售,、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。

2,、出賣人承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售,，不擅自改變?cè)撋唐贩渴褂眯再|(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記,。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

3、出賣人承諾對(duì)商品房的銷售,，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設(shè)施的處分,。

4、出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人,。具體內(nèi)容見附件十一,。

5、買受人使用該商品房期間,，不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛?、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。

6、_________________________,。

7,、________________________。

第二十二條送達(dá)

出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址,、聯(lián)系電話均真實(shí)有效,。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書面形式,，以【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】【_____】方式送達(dá)對(duì)方,。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的,，應(yīng)在變更之日起_____日內(nèi)書面通知對(duì)方,。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

第二十三條買受人信息保護(hù)

出賣人對(duì)買受人信息負(fù)有保密義務(wù),。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國家安全機(jī)關(guān),、公安機(jī)關(guān),、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān),、紀(jì)檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務(wù)的需要,，未經(jīng)買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對(duì)外披露買受人信息,，或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途,。

第二十四條爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可通過消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解;或按照下列第種方式解決：

1,、依法向房屋所在地人民法院起訴。

2,、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁,。

第二十五條補(bǔ)充協(xié)議

對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,。

補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任,，或不合理的加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的,，仍以本合同為準(zhǔn),。

第二十六條合同生效

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。

本合同及附件共____頁,，一式份,，其中出賣人____份，買受人____份,，【____】____份,，【____】___份,。合同附件與本合同具有同等法律效力,。

出賣人：_________買受人：____________

【法定代表人】：__________【法定代表人】：___________

【委托代理人】：__________【委托代理人】：____________

【法定代理人】：___________

簽訂時(shí)間：______年____月____日簽訂時(shí)間：_____年_____月____日

簽訂地點(diǎn)：____________簽訂地點(diǎn)：_____________

武漢商品房買賣合同范本篇九

1.本合同文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本,。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢,。

2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋,。

3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改,、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先,。

5.對(duì)合同文本〔〕中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。〔〕中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定,；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×,，以示刪除,。

6.在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書,、證明文件,。

7.本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

商品房買賣合同

合同編號(hào)：________________

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：____________________________________________________________

注冊(cè)地址：__________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：____________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：__________________________

郵政編碼：__________________________________________________________

委托代理人：____________________地址：______________________________

郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：____________________________

委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________________

注冊(cè)地址：__________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：__________________________

郵政編碼：__________________________________________________________

買受人：____________________________________________________________

〔本人〕〔法定代表人〕姓名：__________________國籍：________________

〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)〕〔?〕___________________________

地址：______________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：__________________________

〔委托代理人〕〔?〕姓名：____________________國籍：_________________

地址：______________________________________________________________

郵政編碼：______________________電話：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以___________方式取得位于___________,、編號(hào)為__________的地塊的土地使用權(quán)?！餐恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)〕為______________________,。

該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________,，土地使用年限自__年_____月_____日至______年_____月______日,。

武漢商品房買賣合同范本篇十

目錄

第1部分 合同背景

第2部分 廣告與樣品

第3部分 房屋質(zhì)量

第4部分 戶型空間

第5部分 房屋面積

第6部分 建筑設(shè)備

第7部分 電氣部分

第8部分 供暖與燃?xì)?/p>

第9部分 裝修標(biāo)準(zhǔn)

第10部分 室內(nèi)環(huán)境

第11部分 室外環(huán)境與綠化

第12部分 社區(qū)及設(shè)施

第13部分 價(jià)格付款

第14部分 房屋交付

第15部分 初步驗(yàn)收與保修

第16部分 所有權(quán)證

第17部分 前期物業(yè)管理

第18部分 業(yè)主委員會(huì)

第19部分 消費(fèi)者權(quán)利保護(hù)

第20部分 抵押擔(dān)保

第21部分 合同變更

第22部分 合同終止與解除

第23部分 退房程序

第24部分 違約責(zé)任

第25部分 買受人損失

第26部分 爭(zhēng)議與其他

第27部分 合同附件

第28部分 法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)

第1部分合同背景

第1條合同原則：鑒于目前買賣雙方因?yàn)楹贤幻髟斐芍T多爭(zhēng)議，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益,，明確出賣人的合同義務(wù),，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等,、自愿,、公平、誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就買受人購買出賣人商品房一事達(dá)成本合同。

第2條文字定義：

(1)合同中所稱“合同”,、“本合同”,、“約定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補(bǔ)充合同,，其他合同則冠以合同的具體名稱;

(2)本合同中所稱“房屋”,、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣,、買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房;

(3)本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所位于的樓座;

(4)本合同中所稱“小區(qū)”,、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū);

(5)本合同中所指“退房”，是指買受人將房屋或者取得房屋的權(quán)利退還給買受人,，由出賣人退還買受人支付的購房款的行為,。

第3條合同標(biāo)的：本房屋位于_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號(hào)_________樓_________層_________室，目前施工進(jìn)度情況參照由出賣人提供的照片;房屋所在樓房共有_________單元_________層,，買受人所購房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于_________單元_________層,，朝向?yàn)開________.

第4條居住目的：出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時(shí)通過及時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤,，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益,。出賣人承諾在買受人購買此房屋后，本樓內(nèi)其他房屋僅可作為住宅使用外,，不得作為公司辦公用房使用,，以保持居住環(huán)境的安靜與安全。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。

第5條協(xié)商地點(diǎn)：本合同在簽訂及履行過程中，由各方依次選擇談判地點(diǎn),，分別為出賣人銷售場(chǎng)所(_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號(hào))或者為買受人及買受人的代理人指定的場(chǎng)所(_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號(hào)),，各方應(yīng)在會(huì)面協(xié)商時(shí)準(zhǔn)備好應(yīng)當(dāng)提供的文件資料，以節(jié)省雙方的時(shí)間,。

第6條土地權(quán)利：本項(xiàng)目由北京市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項(xiàng),，項(xiàng)目的批準(zhǔn)文號(hào)為：_________;批準(zhǔn)文件的主要內(nèi)容為：_________.本宗土地原所有權(quán)人為：_________，原土地使用權(quán)人為：_________,，國有土地出讓合同編號(hào)為：_________;土地使用證號(hào)碼為：_________,，土地使用權(quán)期限為：_________年(自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日)，土地使用權(quán)性質(zhì)為：_________(商業(yè)或住宅),。

第7條權(quán)利擔(dān)保：考慮到目前出賣人無法提供正式《國有土地使用證》,，為保證買受人的權(quán)利，出賣人承諾于_________年_________月_________日前向買受人提供正式《國有土地使用證》,，并且在他項(xiàng)權(quán)利記錄中不會(huì)有任何擔(dān)保抵押記錄,，如到期不能提供，則買受人有權(quán)要求退房,，出賣人則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部違約責(zé)任;如出賣人不同意退房,，或者同意退房但沒有同意之日起_________日內(nèi)使買受人取回全部房款以前;出賣人都將因缺少《國有土地使用證》而每日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第8條_________相關(guān)許可：用地規(guī)劃批準(zhǔn)部門為：_________,，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：_________,，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：_________.施工許可部門：_________，施工許可證：_________,，開工證：_________.建筑企業(yè)：總設(shè)計(jì)單位：_________,，建筑師姓名：_________，注冊(cè)建筑師號(hào)碼：_________,，總施工單位：_________,，總監(jiān)理單位：_________.

第9條_________銷售許可：房屋銷售許可部門為：_________，房屋銷售許可證：_________;出賣人承諾已經(jīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,，可以提供、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件,。

第10條購買過程：出賣人承諾買受人希望購買的第_________樓_________戶已經(jīng)與其他買受人簽訂了買賣合同,，致使買受人的購買目的不能實(shí)現(xiàn);如果買受人發(fā)現(xiàn)此套住的宅買賣合同晚于本買賣合同簽訂的日期，則視為受到出賣人的歧視,，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人承擔(dān)的違約償責(zé)任為：每平方米支付_________元違約金,，或者總額不低于10萬元的補(bǔ)償款。

第11條_________商品房標(biāo)準(zhǔn)：商品房將適用標(biāo)準(zhǔn)為：_________作為本商品房的設(shè)計(jì)和建筑標(biāo)準(zhǔn),。商品房驗(yàn)收：由_________負(fù)責(zé)驗(yàn)收;由_________負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià),。

第2部分廣告與樣品第12條_________銷售廣告：買受人根據(jù)出賣人于_________年_________月_________日刊登在_________報(bào)第_________版的廣告,，參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片,、音像資料,、電子出版物、網(wǎng)絡(luò)),，與出賣人就購買商品房一事進(jìn)行協(xié)商;出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容,，雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量,、裝修,、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說明時(shí)，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據(jù),，證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述,。

第13條廣告內(nèi)容：廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內(nèi)使用面積，廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例;如實(shí)際情況與廣告數(shù)量誤差超過3%,，如果此等誤差顯然不利于買受人,，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的，則出賣人按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金……

第14條樣板間：考慮到目前出賣人制作的樣板間是促使買受人購買房屋的重要原因,，出賣人承諾在未來向買受人提供房屋質(zhì)量,、面積與裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于樣板間，對(duì)于足以影響質(zhì)量的瑕疵,，買受人可以選擇以下二種方式要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任：

(1)兩倍賠償：出賣人根據(jù)質(zhì)量導(dǎo)致的價(jià)格變化,，以物品價(jià)格與安裝、重作價(jià)格的兩倍向買受人承擔(dān)違約責(zé)任,，且在入住之日起一個(gè)月內(nèi)支付;

(2)解除合同：出賣人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的,，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房,，并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。

第15條樣板間時(shí)間：出賣人承諾在買受人入住后三年內(nèi)保存樣板間，并且承諾在拆除樣板間時(shí)征得買受人的同意,，否則將向買受人支付5萬元賠償金,。

第3部分房屋質(zhì)量第16條質(zhì)量原則：考慮到買受人支付的價(jià)款，買受人所購房屋各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不僅要達(dá)到合格要求,，還應(yīng)當(dāng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn);出賣人不得僅以房屋質(zhì)量合格來履行合同義務(wù),，而是在滿足基本質(zhì)量要求的前提下，同時(shí)還需要達(dá)到買受人的特別要求,，并證明其各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)均達(dá)到優(yōu)良等級(jí),。

第17條建筑施工：出賣人承諾全部建筑材料均符合政府或者專業(yè)機(jī)構(gòu)頒布的標(biāo)準(zhǔn)要求，其施工方法亦根據(jù)政府相關(guān)規(guī)范進(jìn)行,，全部材料實(shí)驗(yàn)結(jié)果及操作規(guī)范均可公開以備買受人的查閱,。

第18條防震減災(zāi)：考慮到買受人所購房屋將可能在未來時(shí)間內(nèi)長(zhǎng)期使用,，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人提供樓房地震安全性能評(píng)價(jià)測(cè)試報(bào)告，以使買受人的安全在未來得到保障,，否則買受人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的,，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房,，并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。

第19條墻體平直：房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直，傾斜角度不得大于0.1度,，計(jì)算方法為：高度差/直線距離;不平直情況并不得超過政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);如無法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),，修復(fù)前視為未交房,，并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第20條防水情況：房屋頂棚無水漬,、廚房及廁所防水良好,、上下水管與地板結(jié)合處無漏水、滲水;如無法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的,，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房,，并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。

第21條表面裂縫：出賣人承諾商品房?jī)?nèi)部無任何裂縫，保溫層墻壁表面平整,，瓷磚地板平整無松動(dòng),、無爆裂、無間隙;出賣人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求,，并對(duì)于可能發(fā)生的加速沉降或不均勻沉降情況對(duì)質(zhì)量產(chǎn)生的影響向買受人提供檢測(cè)及評(píng)估報(bào)告,。如果雙方無法對(duì)是否是裂縫達(dá)成共識(shí)的，則雙方從樓內(nèi)業(yè)主中隨機(jī)選擇3人,，由這3人確定是否屬于裂縫,、漏水、滲水,、墻體平直等,，此3人的觀點(diǎn)應(yīng)當(dāng)作為有效證據(jù)。出賣人有義務(wù)申請(qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)就此問題進(jìn)行評(píng)價(jià),，如出賣人不予以申請(qǐng),，則視為存在裂縫,，買受人有權(quán)解除合同要求退房,。

第22條住宅壽命：出賣人承諾此住宅的安全使用壽命不低于70年,，在30年內(nèi)絕對(duì)不會(huì)產(chǎn)生主體質(zhì)量問題，其質(zhì)量足以抵抗八級(jí)地震所產(chǎn)生的不良影響;如果不能滿足此等條件,，出賣人將以全部房款的兩倍向買受人進(jìn)行賠償,，如果造成買受人及其親屬受到傷害的，按除支付全部醫(yī)療救助費(fèi)用以外,，還應(yīng)當(dāng)支付50萬元賠償;如果造成造成買受人及其親屬死亡的,，則向死者親屬支付300萬元賠償金。

第23條文件：考慮到房屋質(zhì)量將在未來相當(dāng)?shù)臅r(shí)間內(nèi)對(duì)買受人的安全與收益要求有巨大影響,，而提供完全的質(zhì)量文件是出賣人不可推卸的責(zé)任與義務(wù),，為充分保證買受人的知情權(quán)，出賣人除提交竣工驗(yàn)收備案表以外,，還應(yīng)當(dāng)向買受人提效如下文件：

(1)施工單位的竣工報(bào)告;

(2)監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告;

(3)勘察單位質(zhì)量檢查報(bào)告;

(4)規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件;

(5)衛(wèi)生部門出具的水質(zhì)檢驗(yàn)合格文件;

(6)環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件;

(7)消防部門出具的消防驗(yàn)收合格文件;

(8)電梯工程監(jiān)督報(bào)告;

(9)施工單位簽署的質(zhì)量保修書;

(10)抗震評(píng)估機(jī)會(huì)出具的地震安全性能評(píng)價(jià)報(bào)告;

第24條文件交付：

(1)全部質(zhì)量文件上述文件應(yīng)當(dāng)于入住前交付給買受人,，沒有上述文件不視為交房;即使買受人入住，仍有權(quán)出賣人每日承擔(dān)千分之一的違約金;

(2)如無法按時(shí)交付上述文件,，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的,，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房,，并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。

第25條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：商品房設(shè)計(jì)質(zhì)量不應(yīng)低于各級(jí)政府有關(guān)機(jī)構(gòu)頒布的最有利于買受人的標(biāo)準(zhǔn)，本合同最后所列明的各項(xiàng)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)均為出賣人應(yīng)當(dāng)遵守的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),，即出賣人所提供的房屋質(zhì)量不得低于各項(xiàng)規(guī)范的要求;如無法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),，修復(fù)前視為未交房,，并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第26條質(zhì)量證明：考慮到出賣人的優(yōu)勢(shì)地位,，出賣人在房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)向買受人提供證明其質(zhì)量合格的申報(bào)手續(xù)及質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告;當(dāng)買受人對(duì)此報(bào)告提出異議時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)證明這種異議不成立;出賣人不能證明的則視為存有質(zhì)量瑕疵，在瑕疵未消除前不視為交房,。

第27條質(zhì)量評(píng)價(jià)：出賣人在交付商品房前應(yīng)當(dāng)提供質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告;買受人有權(quán)查驗(yàn)與商品房質(zhì)量相關(guān)的全部文件,，有權(quán)委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)商品房質(zhì)量進(jìn)行重新評(píng)價(jià)，此等機(jī)構(gòu)可能并非在國內(nèi)注冊(cè)或登記;如出賣人拒絕提供文件,，或者在買受人申請(qǐng)重新質(zhì)量評(píng)價(jià)時(shí)拒絕進(jìn)行協(xié)助,，則視為房屋質(zhì)量不符合規(guī)定而不能交房;則買受人有權(quán)解除合同要求退房，暫不解除合同要求退房的視為未交房,，出賣人按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。

第4部分戶型空間第28條商品房戶型：_________室_________廳_________衛(wèi)_________浴_________廁_________廚，本商品房使用率為：_________;房屋層高：_________毫米;室內(nèi)凈高：_________毫米;立面圖中所列尺寸如無特別說明均為凈高度。

第29條起居室尺寸：長(zhǎng)度：_________寬度：_________高度：_________其他：_________(毫米);

第30條書房尺寸：長(zhǎng)度：_________寬度：_________高度：_________其他：_________(毫米);

第31條臥室尺寸：長(zhǎng)度：_________寬度：_________高度：_________其他：_________(毫米);

第32條衛(wèi)生間尺寸：長(zhǎng)度：_________寬度：_________高度：_________其他：_________(毫米);

第33條廚房尺寸：長(zhǎng)度：_________寬度：_________高度：_________其他：_________(毫米);

第34條陽臺(tái)尺寸：長(zhǎng)度：_________寬度：_________高度：_________其他：_________(毫米);

第35條過道尺寸：長(zhǎng)度：_________寬度：_________高度：_________其他：_________(毫米);套內(nèi)樓梯：長(zhǎng)度：_________寬度：_________高度：_________其他：_________(毫米);

第36條重要門窗：長(zhǎng)度：_________寬度：_________高度：_________下沿距地面：_________(毫米);

第37條貯藏空間：長(zhǎng)度：_________寬度：_________高度：_________其他：_________(毫米);

第5部分房屋面積第38條建筑面積：

(1)文字定義：商品房銷售的建筑面積為套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓妹娣e之和,。

(2)總建筑面積為：_________平方米,，套內(nèi)建筑面積為：_________平方米，陽臺(tái)建筑面積：_________平方米,，另室內(nèi)墻體面積為：_________平方米……

第39條建筑面積變化：

(1)面積范圍：買受人所購商品房約定建筑面積為_________平方米,，如果經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后，面積在_________至_________平方米之間的,，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算,，多退少補(bǔ)。

(2)面積超出：買受人所購商品房建筑面積經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后,，大于_________平方米的,，出賣人無權(quán)要求買受人支付多余價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記,。

(3)面積不足：買受人所購商品房建筑面積經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后,，小于_________平方米的，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定建筑面積的差值,，雙倍向買受人支付多收價(jià)款,，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，當(dāng)此面積小于_________,，買受人有權(quán)解除合同要求退房,，暫不解除合同要求退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。

(4)面積費(fèi)用：鑒于目前買受人所購商品房面積所適用的契稅為2%,，如果因?yàn)槌鲑u人的原因使面積擴(kuò)大，導(dǎo)致買受人不得不支付比原來稅率更高的稅費(fèi),，因此而多支付的稅費(fèi),，由出賣人承擔(dān);買受人同時(shí)有權(quán)不支付由于面積擴(kuò)大所引起的各種費(fèi)用(物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)用等)的增加,，必須支付的由出賣人承擔(dān),，買受人保留退房的權(quán)利。

第40條分?jǐn)偟墓妹娣e：

(1)文字定義：可分?jǐn)偟墓妹娣e是指與商品房在同一幢樓內(nèi)且為本樓提供公共服務(wù)的建筑面積,。

(2)基本原則：此部分僅存在于與本樓內(nèi)部并與本樓建筑結(jié)構(gòu)中存有相連結(jié)的部分并且僅向本樓居住者提供非營利性服務(wù),，不符合此條件的建筑不得計(jì)入公攤面積。

(3)分?jǐn)倶?gòu)成：公共門廳,、電(樓)梯前廳,、電梯井、電梯間,、電梯機(jī)房,、管道井,、消防控制室、水泵房及僅為本樓服務(wù)的其他設(shè)備間;套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半,。

(4)面積核實(shí)：因分?jǐn)偟墓妹娣e涉及范圍大,、操作過程復(fù)雜，使買受人無法核對(duì)及查實(shí),，可能給合同一方提供欺詐機(jī)會(huì);為保證交易的公平性，出賣人根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》提供公攤面積的構(gòu)成與尺寸,，以使買受人可以根據(jù)自有的條件對(duì)面積進(jìn)行核對(duì),。

第41條套內(nèi)建筑面積：

(1)文字定義：套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺(tái)建筑面積三者之和,。

(2)面積范圍：買受人所購商品房約定套內(nèi)建筑面積為_________平方米,，如果經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后，面積在_________至_________平方米之間的,，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算,，多退少補(bǔ)。

(3)面積超出：買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后,，大于_________平方米的,，出賣人無權(quán)要求買受人支付多余價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)面積辦理產(chǎn)權(quán)登記,。

(4)面積不足：買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后,，小于_________平方米的，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定套內(nèi)建筑面積的差值,，雙倍向買受人支付多收價(jià)款,，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。

(5)比例增加：交房后,，套內(nèi)建筑面積,、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的，應(yīng)當(dāng)按相同比例增加,，建筑面積增加的比例大于套內(nèi)建筑面積增加比例的,，買受人無須為任何增加的面積支付費(fèi)用。

(6)比例減?。航环亢?，建筑面積、套內(nèi)建筑面積與合同約定相比都減少的,，應(yīng)當(dāng)按相同比例減少;建筑面積減少的比例小于套內(nèi)建筑面積減少的比例的,，出賣人應(yīng)當(dāng)按照最有益于買受人的原則退款，包括要求出賣人退還全部房款或面積變化應(yīng)退的房款,，買受人有權(quán)選擇諸多退款方案中的一個(gè),。

第42條套內(nèi)使用面積：

(1)文字定義：套內(nèi)使用面積是指各功能使用空間(如臥室,、起居室等)墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和。

(2)面積構(gòu)成：臥室面積：_________平方米,、書房面積_________平方米,，客廳面積：_________平方米、衛(wèi)生間面積各為：_________平方米;面積的數(shù)字以出賣人現(xiàn)有的平面圖紙為標(biāo)準(zhǔn),。

第43條使用面積變化：

(1)面積范圍：買受人所購商品房約定使用面積為_________平方米,，如果經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后，面積在_________至_________平方米之間的,，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算,，多退少補(bǔ)。

(2)面積超出：買受人所購商品房使用面積經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后,，大于_________平方米的,，出賣人無權(quán)要求買受人支付多余價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)結(jié)果辦理產(chǎn)權(quán)登記,。

(3)面積不足：買受人所購商品房使用面積經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后,，小于_________平方米的，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定使用面積的差值,，雙倍向買受人支付多收價(jià)款,，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)結(jié)果辦理產(chǎn)權(quán)登記。

第44條露臺(tái)面積：鑒于露臺(tái)面積并不計(jì)算在買受人購買面積之中,，出賣人將面積為：_________平方米的露臺(tái)之使用權(quán)交付給買受人,，買受人在使用過程中無須支付物業(yè)管理費(fèi);如出賣人或者第三人或者行政機(jī)構(gòu)阻礙買受人使用此部分面積，則出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)平均房?jī)r(jià)的三倍與按露臺(tái)總使用面積計(jì)算應(yīng)當(dāng)退還給買受人的費(fèi)用,。

第45條面積測(cè)量：房屋分?jǐn)偟墓貌糠?、面積及全部長(zhǎng)度尺寸應(yīng)當(dāng)注明，經(jīng)過測(cè)量的應(yīng)當(dāng)提供符合《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》的測(cè)量報(bào)告,，使買受人有權(quán)可以獲得精確的詳細(xì)內(nèi)容,。

第46條測(cè)量機(jī)構(gòu)：測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是取得中央政府機(jī)構(gòu)測(cè)繪專業(yè)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的測(cè)量資格的機(jī)構(gòu)，測(cè)量義務(wù)不得委托給他人;沒有專業(yè)資格的機(jī)構(gòu)測(cè)量的數(shù)據(jù)無效,，買受人有權(quán)拒絕支付房款,。

第47條面積核實(shí)：買受人有權(quán)根據(jù)測(cè)量報(bào)告對(duì)任何一個(gè)尺寸進(jìn)行核實(shí)，此等核實(shí)無需復(fù)雜的測(cè)量工具,，僅憑于任意一個(gè)市場(chǎng)上購買的米尺等測(cè)量工具即可進(jìn)行測(cè)量;買受人有權(quán)在入住前或入住后對(duì)室內(nèi)全部長(zhǎng)度,、寬度、高度尺寸進(jìn)行測(cè)量;如果需要對(duì)全樓進(jìn)行測(cè)量的,，出賣人有義務(wù)向買受人提供與本樓相關(guān)的圖紙,，買受人也可以召集樓內(nèi)其他業(yè)主共同進(jìn)行測(cè)量。

第48條測(cè)量爭(zhēng)議：買受人入住前有權(quán)聘請(qǐng)有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)入戶進(jìn)行測(cè)量,，如果測(cè)量結(jié)果與出賣人提供的測(cè)量結(jié)果有差異,，則雙方有權(quán)提請(qǐng)法院或者有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行最終決定,，在此以前買受人有權(quán)先行入住，并且根據(jù)最有益于買受人測(cè)量的結(jié)果支付相關(guān)費(fèi)用,。

第49條通知到場(chǎng)：當(dāng)買受人對(duì)公共面積進(jìn)行測(cè)量時(shí),，如果發(fā)現(xiàn)出賣人提供的尺寸與事實(shí)不符，則可以通知出賣人到場(chǎng)進(jìn)行共同測(cè)量,，此等通知可以通過電話,、普通信函或掛號(hào)信函或特快專遞或者傳真，出賣人得知通知后應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng);拒不到場(chǎng)的,，買受人即可自行進(jìn)行測(cè)量,。

第50條違約條件：買受人以約定方法得到的任一個(gè)尺寸結(jié)果，與出賣人提供的圖紙不符,，則視為出賣人提供的公攤面積不合法，買受人有權(quán)拒絕支付公攤面積的費(fèi)用;出賣人不得以此為理由拒絕交付房屋,，并仍應(yīng)及時(shí)為買受人辦理《房屋所有權(quán)證》,。

第51條違約責(zé)任：當(dāng)出現(xiàn)上述違約條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)雙倍退還公攤面積的價(jià)款作為違約金,，不能退回的,，逾期則每天應(yīng)當(dāng)支付總房?jī)r(jià)百分之一的違約金。

第6部分建筑設(shè)備第52條用水供應(yīng)：出賣人在買受人入住時(shí)提供24小時(shí)供水,，水源由市政機(jī)構(gòu)提供,，壓力為_________.出賣人在買受人入住時(shí)提供24小時(shí)熱水，溫度為_________;價(jià)格_________.如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第53條排水設(shè)施：出賣人在入住時(shí)保證買受人室內(nèi)的排水設(shè)施可以使用,。室內(nèi)排水共有地漏_________個(gè),，分布在衛(wèi)生間、廚房等,。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人應(yīng)向買受人按日到支付違約金,，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一,。

第54條管道密封：出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人入住時(shí)提供管道壓力測(cè)試數(shù)據(jù)，并保證管道不會(huì)出現(xiàn)任何泄露;如果室內(nèi)發(fā)生液體或氣體泄露,，導(dǎo)致買受人的裝飾裝修家具損壞的,，如果買受人不能證明自己沒有責(zé)任，則出賣人應(yīng)當(dāng)以5倍裝修家具款額或者每人每日500元作為賠償,，以補(bǔ)償買受人在選擇裝修企業(yè),、設(shè)計(jì)施工所支付的費(fèi)用與耗費(fèi)的時(shí)間,。如液體或氣體的泄露給買受人或其親屬或其他人員造成傷害，則出賣人應(yīng)當(dāng)同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任,。

第55條管線安裝：出賣人承諾不在商品房?jī)?nèi)通行任何公用管線,。所謂公用管線是指管線內(nèi)的物、氣體不直接從此管內(nèi)進(jìn)入到買受人室內(nèi)且供買受人單獨(dú)使用;如有通過,，則視為合同的變更,，買受人有權(quán)拒絕支付任何費(fèi)用，并有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修改;在修改完成以前,，視為商品房仍末交付;不能修改的,，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每

武漢商品房買賣合同范本篇十一

商品房買賣合同（現(xiàn)房）

合同編號(hào)：____________

出賣人：__________________________________________

住所：____________________________________________

郵編：____________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________________________

資格證書號(hào)碼：____________________________________

法定代表人：______________________________________

聯(lián)系電話：________________________________________

委托代理人：______________________________________

聯(lián)系電話：________________________________________

買受人：__________________________________________

國籍：____________________________________________

性別：____________________________________________

出生年月日：______________________________________

住所（址）：______________________________________

郵編：____________________________________________

證件名稱：________________________________________

號(hào)碼：____________________________________________

聯(lián)系電話：________________________________________

委托/法定代理人：________________________________

住所（址）：______________________________________

聯(lián)系電話：________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

1.出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。

2.該地塊【國有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)】為：_________,，土地使用權(quán)面積為：________,，買受人購買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）所在土地用途為：________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止,。

3.出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為： ________,，建筑工程施工許可證號(hào)為：_________,，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：__________________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：__________________,。

第二條商品房情況

該商品房銷售許可證號(hào)：______________________________,。

商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道,、街,。

設(shè)計(jì)用途_________；建筑結(jié)構(gòu)_________,；建筑層數(shù)為_________層,。

建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米,，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押,、租賃等情況見附件二,。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1.按建筑面積計(jì)算,，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元,。

2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整,。

3.按套（單元）計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為（_________幣）_________元整。

4.__________________________________________________________,。

第四條付款方式及期限

買受人采取下列第_________種方式付款,。

1.一次性付款，自簽約日起_______日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款__________________元,。（小寫：_________萬元）

武漢商品房買賣合同范本篇十二

出賣人(甲方)：

身份證號(hào)碼：

買房人(乙方)：

身份證號(hào)碼：

甲,、乙雙方就房屋買賣相關(guān)事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī),，本著平等,、自愿、公平,、公正的原則,，協(xié)商一致,，訂立本合同如下條款,，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行：

一、房屋具體情況：

1,、位置：

2,、房屋面積約為平方米。

二,、出售價(jià)格：該房屋帶地板磚總計(jì)房?jī)r(jià)

元整,，人民幣大寫：。

三,、付款方式：

1,、該房屋總價(jià)格為人民幣元整，協(xié)議簽定之后,，首付金,。

四、甲方責(zé)任：

1,、甲方必須保證本房產(chǎn)的合法性,，保證其未被抵押、擔(dān)保,、出租,、出售等,，確保不存在任何尚未理清的糾紛;

2、甲方須提供所有相關(guān)書面資料并確保其有效性,，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),。

五、乙方責(zé)任

1,、按本合同約定及時(shí)支付購房款等相關(guān)費(fèi)用;

2,、本合同簽訂后，視為乙方認(rèn)可本房產(chǎn)質(zhì)量,，日后之維修,、保養(yǎng)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān),，不得以房屋質(zhì)量問題向甲方提出任何要求,。

六、違約責(zé)任 本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,，否則，擅自變更或解除合同的一方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方的一切損失,。

七,、雙方約定

1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

2,、本合同一式份，具有同等法律效力,，甲乙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

武漢商品房買賣合同范本篇十三

(合同編號(hào)： )

合同當(dāng)事人：

出賣人 ____________________________________________;

注冊(cè)地址 ____________________________________________ ;

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)_____________ ;資質(zhì)證書號(hào) _____________ ;

法定代表人 _____________ ;聯(lián)系電話 _____________ ;

郵編 ____________________________________________ 。

委托代理人 _____________ 地址 _____________ ;

郵編 _____________ ;聯(lián)系電話 _____________ ,。

委托代理機(jī)構(gòu) ____________________________________________ ;

注冊(cè)地址 ____________________________________________ ;

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) _____________ ;資質(zhì)證書號(hào) _____________ ;

法定代表人 _____________ ;聯(lián)系電話 _____________ ;

郵編 ____________________________________________ ,。

買受人 ____________________________________________ ;

住所(址) ____________________________________________ ;

國籍 _____________ ;性別 _____________ ;出生年月 _____________ ;

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】 _____________ ;

郵編 _____________ ;聯(lián)系電話 _____________ 。

買受人2 ____________________________________________ ;

住所(址) ____________________________________________ ;

國籍 _____________ ;性別 _____________ ;出生年月 _____________ ;

買受人3 ____________________________________________ ;

住所(址)____________________________________________ ;

國籍 _____________ ;性別 _____________ ;出生年月 _____________ ;

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】 _____________ ;

郵編 _____________ ;聯(lián)系電話 _____________ ,。

委托代理人 _____________ ;國籍 _____________ ;

住所(址)____________________________________________ ;

郵編 _____________ ;聯(lián)系電話 _____________ ,。

委托代理機(jī)構(gòu)____________________________________________ ;

注冊(cè)地址 ____________________________________________ ;

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)_____________ ;資質(zhì)證書號(hào) _____________ ;

法定代表人 _____________ ;聯(lián)系電話_____________ ;

郵編 。

根據(jù),、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以 方式取得位于 _____________ 、編號(hào)為 _____________ 的地塊的土地使用權(quán)，面積 平方米,，規(guī)劃用途為 ,，土地使用年限自 年 月 日至

年 月 日止。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在該地塊上投資建設(shè) _____________ 商品房,。

該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下：

1、《國有土地使用證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)： _____________ ;編號(hào)： _____________ ;

2,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：_____________ ;編號(hào)： _____________ ;

3,、《建筑工程施工許可證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)： _____________ ;編號(hào)：_____________ 。

第二條 商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。

1,、該商品房作為現(xiàn)房，出賣人已于 年 月 日向宜昌市建委備案, 編號(hào)為宜市竣備字[ ]第 號(hào) ________________________________________________________________________________________

2,、該商品房作為預(yù)售商品房,，已取得宜昌市房地產(chǎn)管理局核發(fā)的《湖北省商品房預(yù)售許可證》，編號(hào)為____________________________________________

號(hào),。

第三條 買受人所購商品房的基本情況

買受人所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的 第 【幢】 【座】 單元 層 號(hào)房,。

該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為 層,，地下層數(shù)為 層,。

該商品房的用途為 ，【層高】【凈高】不小于 米,。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為 房 廳 廚 衛(wèi),，封閉式陽臺(tái) 個(gè)，非封閉式陽臺(tái) 個(gè)(見附件一),。本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離;凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離,。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米,，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

與該商品房有關(guān)的抵押情況為： ,。

1,、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押;

2、該商品房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為： ,，抵押登記部門為： ，抵押登記日期為： ,。

____________________________________________ ,。

抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。

如無特別約定,，該商品房在建筑材料,、設(shè)計(jì),、防火、給排水,、隔音,、照明、節(jié)能,、車庫等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,。

____________________________________________ 。

第四條買受人所購商品房所在項(xiàng)目的基本情況

1,、綠地率 %,，物業(yè)管理用房建筑面積 平方米，社區(qū)居委會(huì)用房建筑面積 平方米;

2,、停車場(chǎng)建筑面積 平方米;

3,、會(huì)所建筑面積 平方米;

4、其它：

,。

第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

該商品房【屬于】【不屬于】政府定價(jià)的商品房,。

出賣人與買受人約定按下列第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1、按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為( 幣)每平方米 元,，總金額( 幣) 千 百 拾 萬

千 百 拾 元整。

2,、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整,。

3,、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為( 幣) 千

百 拾 萬 千 百 拾 元整,。

4,、根據(jù)《宜昌市城區(qū)商品房預(yù)售資金使用管理辦法》的規(guī)定，出賣人在預(yù)售期間不能直接向買受人收取購房款(包括：定金,、保證金,、首付款、預(yù)付款,、預(yù)售商品房抵押貸款等款項(xiàng)),，出賣人協(xié)助買受人將購房款直接存入本項(xiàng)目商品房預(yù)售資金專用帳戶。商品房預(yù)售資金中35%的部分納入重點(diǎn)監(jiān)管范圍,，重點(diǎn)監(jiān)管范圍內(nèi)的商品房預(yù)售資金余額不得低于該項(xiàng)目總投資額的10%,。

預(yù)售資金專用帳戶名稱：____________________________________________

預(yù)售資金專用帳戶帳號(hào)： ____________________________________________

監(jiān)管銀行名稱： ____________________________________________

監(jiān)管銀行地址： ____________________________________________

5、 ____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________ 。

出賣人不再向買受人收取該商品房房?jī)r(jià)款外的費(fèi)用,，代收代辦費(fèi)用除外,。代收代辦費(fèi)用是指房屋維修基金及辦理《土地使用權(quán)證》、《房屋產(chǎn)權(quán)證》時(shí)應(yīng)由買房人承擔(dān)的費(fèi)用,。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第 種方式按期付款：

1,、一次性付款。

2,、分期付款,。

3、貸款方式付款,。

4,、其他方式付款。

具體付款方式及期限的約定見附件六,。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第 種方式處理：

1、按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加),。

(1)逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 日后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金，出賣人應(yīng)向買受人退還累計(jì)已付款,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

2,、 ____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________ ,。

第八條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

當(dāng)事人選擇按套(單元)計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列第 種方式進(jìn)行處理：

1,、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息,。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。

面積誤差比=產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積×100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

2,、____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________ 。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積中公共部位,、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e與合同約定面積誤差比絕對(duì)值超出 %(不含本數(shù))時(shí)，雙方同意按以下方式處理：

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________ ,。

第九條交房期限及條件

1,、出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，將商品房交付買受人使用,。

2,、出賣人交付的商品房應(yīng)符合下列條件。

(1)完成規(guī)劃,、單體工程質(zhì)量,、消防、環(huán)保,、人防,、綠化等專項(xiàng)驗(yàn)收;

(2)公共配套設(shè)施、市政公用設(shè)施按設(shè)計(jì)要求建成,，并滿足使用功能要求;

(3)供電,、給水,、排水、燃?xì)獾仍O(shè)施按設(shè)計(jì)要求建成,，并經(jīng)有關(guān)行業(yè)單位認(rèn)可達(dá)到正常使用條件;

(4)完成商品房項(xiàng)目竣工交付使用相關(guān)手續(xù)(取得商品房項(xiàng)目竣工交付使用備案證);

(5)電話,、有線電視入戶并具備開通條件;

(6)____________________________________________ ;

____________________________________________ ;

(7)____________________________________________

____________________________________________ ;

(8) ____________________________________________

____________________________________________ ;

因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在發(fā)生之日起 日內(nèi)書面告知買受人,。

第十條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 種方式處理：

1,、按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)。

(1)逾期不超過 日,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行,。

(2)逾期超過 日后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達(dá)之日 起 天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計(jì)已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

2,、 ____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________ 。

第十一條交接

商品房達(dá)到本合同第九條約定的交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)將辦理交接手續(xù)的時(shí)間,、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件等內(nèi)容【書面】【報(bào)刊公告】通知買受人。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,，買受人應(yīng)對(duì)樓地面、墻面和天棚面層質(zhì)量;門窗安裝質(zhì)量;欄桿安裝質(zhì)量;防水工程質(zhì)量;室內(nèi)空間尺寸;給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量;室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量進(jìn)行核驗(yàn)后簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或所購商品房質(zhì)量有明顯缺陷的,，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按第十條處理,。

出賣人不得將買受人交納有關(guān)稅費(fèi)(含物業(yè)服務(wù)費(fèi))作為交接該商品房的條件,。本合同另有約定的除外,。

由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理： ____________________________________________

____________________________________________

________________________________________________________________________________________ 。

第十二條 規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人,。

1、 該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型,、空間尺寸、朝向;

2,、____________________________________________

3,、 ____________________________________________

4、 ____________________________________________

5,、 ____________________________________________

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)書面通知買受人的,，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起

天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按 利率付給利息。買受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。 _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第十三條出賣人保證該商品房在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十四條出賣人關(guān)于建筑節(jié)能,、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

該商品房應(yīng)當(dāng)符合本合同附件四中關(guān)于建筑節(jié)能措施的要求,。未達(dá)到要求的,，出賣人應(yīng)當(dāng)按照前述標(biāo)準(zhǔn)及措施的要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用;因此給買受人造成損失的,，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(見附件四)的標(biāo)準(zhǔn)。裝飾,、設(shè)備達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第 種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。

2、 ____________________________________________ ,。

3,、 ____________________________________________ 。

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)將符合辦理房屋權(quán)屬登記的資料提交產(chǎn)權(quán)部門辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證書,。因出賣人的責(zé)任造成買受人在商品房交付后90日內(nèi)不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第 項(xiàng)處理;

1、買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,，并按已付房?jī)r(jià)款的 %賠償買受人損失。

2,、買受人不退房,，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的 %向買受人支付違約金。

3,、

____________________________________________,。

第十六條保修責(zé)任

出賣人向買受人提供的《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)列明保修范圍、保修期,、保修責(zé)任和保修單位等內(nèi)容作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān),。

____________________________________________,。

第十七條買受人的房屋僅作 使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。本合同另有約定的除外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸本樓棟產(chǎn)權(quán)人共有。

該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有,。

建筑區(qū)劃內(nèi)的道路,、綠地及其他公共場(chǎng)所,、公用設(shè)施和物業(yè)管理用房屬于業(yè)主共有,。

____________________________________________。

第十八條買賣雙方就下列事項(xiàng)約定：

1,、買受人享有該商品房所在樓宇的

(1)____________________________________________ ;

(2) ____________________________________________ ;

(3)____________________________________________ [所有權(quán)][使用權(quán)],。

2、買受人享有該商品房所在項(xiàng)目的

(1)____________________________________________ ;

(2)____________________________________________ ;

(3)____________________________________________ [所有權(quán)][使用權(quán)],。

3,、出賣人享有該商品房所在項(xiàng)目的

(1)____________________________________________ ;

(2)____________________________________________ ;

(3) ____________________________________________ [所有權(quán)][使用權(quán)]。

4,、建筑區(qū)劃內(nèi),，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要;車位屬于____________________________________________

____________________________________________車庫屬于 ____________________________________________

____________________________________________,。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位,，屬于業(yè)主共有。

5,、買受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約,，履行出賣人與物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容(見附件五)。

第十九條出賣人單方解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人,，出賣人應(yīng)在買受人收到書面通知之日起日內(nèi)，按原房?jī)r(jià)款的%向買受人支付違約金,，并將買受人已支付的房?jī)r(jià)款全額退還買受人,。如遇房?jī)r(jià)上漲，出賣人還需向買受人支付按照新價(jià)格計(jì)算的房?jī)r(jià)款與原房?jī)r(jià)款的差額,。

買受人單方解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人，買受人應(yīng)在出賣人收到書面通知之日起日內(nèi),，按原房?jī)r(jià)款的 %向出賣人支付違約金,，出賣人將買受人已支付的房?jī)r(jià)款全額退還買受人。如遇房?jī)r(jià)下降,，買受人還需向出賣人支付原房?jī)r(jià)款與按照新價(jià)格計(jì)算的房?jī)r(jià)款的差額,。

第二十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下列第種方式解決：

1、提交宜昌市仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、提交____________________________________________ 仲裁委員會(huì)仲裁。

3,、依法向人民法院起訴,。

第二十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(見附件六),。

第二十二條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十三條 本合同連同附件共 _____________ 頁,，一式 _____________ 份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人 _____________ 份,，買受人 份， _____________ 份,，

_____________ 份,。

第二十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十五條 商品房為預(yù)售的,，自本合同生效之日起30日內(nèi),，由出賣人向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記備案。

出賣人(簽章) 買受人(簽章)

【法定代表人】 【法定代表人】

【委托代理人】 【委托代理人】

【委托代理機(jī)構(gòu)】 【委托代理機(jī)構(gòu)】

(簽章) (簽章)

年 月 日簽于

武漢商品房買賣合同范本篇十四

甲方(賣方)：___________

乙方(買方)：___________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。

該房屋具體狀況如下：

(一)座落于廣州市________,，建筑面積________平方米;

(二)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)__________元正，￥___________,，由乙方在簽訂本合同時(shí)一次性付給甲方,。

第四條甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

第五條甲,、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方,。

第六條該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時(shí),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理(補(bǔ)地價(jià)有關(guān)手續(xù));在條件允許下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)轉(zhuǎn)名手續(xù),。

第七條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔(dān),。

第九條本契約未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十一條甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的,，提交______市仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十二條本契約一式貳份。

其中甲方留執(zhí)壹份,，乙方留執(zhí)壹份,。

第十三條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

甲方(簽章)：___________

乙方(簽章)：___________

身份證號(hào)碼：___________

身份證號(hào)碼：___________

簽約人：___________

簽約人：___________

聯(lián)系電話：___________

聯(lián)系電話：___________

簽約日期：___________

簽約日期：___________