隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù),。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇一

承租方(以下簡稱乙方)

一,、租賃門面描述

1,、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米,。

2,、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)

二、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用,。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三,、租賃期限

本合同租賃期為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

四,、租金及支付方式

簽訂日開始租金為每年 人民幣,，大寫 .第一次需支付 年租金，一次性支付 元,，大寫 .第 年開始租金提前一個月每一年一次性支付,，具體租金按每年%遞增?；蛴墒袌鰞r(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,，如雙方無法達(dá)成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價(jià)評估確定,。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

3,、在租賃期間,，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見,，無使用之糾紛,。

4,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有,。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1,、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉,。

3,、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。

4,、按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。

5,、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán),，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面,，如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果,，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。

七,、房屋使用要求和維修責(zé)任

1,、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3,、乙方租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的,，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé),。

八、續(xù)租

租賃期滿,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。

九,、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金,，超過 60 天以上的,。

(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的,。

3,、在租賃期間，租賃合同被解除的,，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外：

(一)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。

(二)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

(三)因地震、臺風(fēng),、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

十,、其他條款

1、在租賃期間,，乙方所繳納的水費(fèi),、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方,。

2,、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個月通知對方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù)。若甲方違約,，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方上述的賠償金，反之,，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金。

3,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁,，壹式兩份,。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

十一、其他約定

租賃期間的水費(fèi),、電費(fèi)(其中水 元/噸 ,，電 元/度)無特殊情況約定不變,。已方在承租時(shí)交納給甲方水電費(fèi)押金 元,，大寫.在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以后，甲方退還給乙方,。

出租方(甲方) 承租方(乙方)

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

電話： 電話：

證件號： 證件號：

產(chǎn)權(quán)證號： 公司印章：

商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇二

甲方(出租方):

乙方(承租方):

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,，訂立本合同。

一,、甲方將位于的商鋪出租給乙方,，商鋪建筑面積為平方米。乙方承租該商鋪用于經(jīng)營_,。

二,、租賃期間為年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日,，其中裝修期免租個月,，市場培育期免租年。商鋪交付時(shí)間為年月日之前,。租期屆滿后,，甲方繼續(xù)對外出租商鋪的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),。

三,、租金、保證金,、稅金及租金支付期限：

商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)：,。

租金支付期間：本合同簽訂之日起20個工作日內(nèi)乙方一次性支付租金，之后每年月日前一次性付清下一年租金,。

租金交付方式：銀行轉(zhuǎn)賬;

戶名：______________;

開戶銀行：_______________;

帳號：_______________,。

保證金：本合同簽訂之日起20個工作日內(nèi)，乙方須向甲方交付人民幣萬元作為履約保證金,。乙方按約定時(shí)間開業(yè)后15個工作日內(nèi)甲方將保證金返還乙方,。

稅金：對于甲乙雙方因簽訂本合同而產(chǎn)生的任何稅費(fèi)，雙方應(yīng)按中國的有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分,。

四,、甲方商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房、水電及消防噴淋系統(tǒng)安裝到位,。

五,、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

六,、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租商鋪內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行改造，所需一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

七,、在合同履行期間，乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,，講文明道德,，自覺維護(hù)好室內(nèi)衛(wèi)生。水,、電,、物業(yè)及社會公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生,、工商,、稅務(wù)等)等一切費(fèi)用均由乙方自行繳納。

八,、_建設(shè)及設(shè)備要求

1,、乙方對_項(xiàng)目必須按jgj58-20__，gb/t3557-94,，數(shù)字電影dci國際規(guī)范及國家五標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè),，其中影廳的銀幕不少于10米×18.5米;銀幕的尺寸與放映機(jī)投影的尺寸必須匹配一致。

2,、乙方對_引進(jìn)的電影設(shè)備必須采用進(jìn)口4k數(shù)字放映機(jī),、沉浸式全景聲環(huán)音設(shè)備等放映設(shè)備及音響設(shè)備，營造影廳內(nèi)視聽效果,。

3,、乙方經(jīng)營電影博覽館的面積不少于500平方米，內(nèi)容包含電影歷史,、電影藝術(shù)展覽,、電影技術(shù)博覽,，同時(shí)有與電影相關(guān)物品的售賣點(diǎn)。

九,、租期滿后,，乙方不續(xù)租的，乙方在期滿后不得破壞,、拆除室外,、室內(nèi)裝修添附的財(cái)產(chǎn)(包括但不限于室內(nèi)墻體、水電,、消防設(shè)備,、地板、天花板,、照明設(shè)備,、_座椅)，同時(shí)甲方不對乙方作任何補(bǔ)償,、賠償,。

十,、甲方責(zé)任

1,、按合同約定期間將商鋪交給乙方使用。

2,、不得無故終止合同,。

十一、乙方責(zé)任

1,、不得利用租賃的商鋪進(jìn)行非法活動,，損害公共利益。

2,、不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。

3、不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施,。

4,、服從行業(yè)主管部門監(jiān)督及管理，并遵守國家法律,、法規(guī),，遵守行業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度。

5,、乙方根據(jù)自身經(jīng)營需要自行安裝布置水電的,，應(yīng)當(dāng)保證用電安全，并保證其裝修裝飾符合相關(guān)消防規(guī)定,。

6,、負(fù)責(zé)租賃商鋪的維護(hù)與修繕,，并承擔(dān)費(fèi)用。

十二,、違約責(zé)任

1,、甲方逾期向乙方移交商鋪的，按人民幣元/日向乙方支付違約金,，且乙方開業(yè)運(yùn)營的期間順延,。逾期超過2個月的，乙方有權(quán)解除本合同,。

2,、租賃期間，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三人,，否則甲方有權(quán)單方解除本合同,。

3、從甲方交付商鋪之日起計(jì)算,，乙方在個月內(nèi)必須開業(yè)運(yùn)營,。乙方逾期開業(yè)的，需按人民幣元/日向甲方支付違約金,。

4,、乙方加盟電_線必須經(jīng)國家廣播電影電視總局批準(zhǔn)，品牌電_線加盟后必須能放映全國影城內(nèi)同步放映的新片,。乙方簽訂本合同之日起2個月內(nèi)必須提供加盟電_線合同,，逾期提供的，甲方有權(quán)解除本合同,。

5,、乙方不按時(shí)支付租金的.，按照應(yīng)付未付租金每日千分二向甲方支付違約金,。逾期超過2個月的,，甲方有權(quán)解除本合同。

6,、本合同解除或終止之日起5日內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)將商鋪返還給甲方。乙方逾期返還的,，應(yīng)按照合同解除或終止當(dāng)年年租金每日千分之二向甲方支付商鋪占用費(fèi),。

7、乙方不按時(shí)支付水電,、物業(yè)等費(fèi)用的,，甲方有權(quán)在乙方所支付的租金內(nèi)扣除相應(yīng)金額支付，并扣減相應(yīng)金額的租期,。

8,、甲方按照本條約定解除本合同的,，不給予乙方裝修、裝飾補(bǔ)償及其他任何補(bǔ)償,、賠償,。

十三、其他

1,、免責(zé)條件,。如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求,。

2、因本合同發(fā)生糾紛的,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，提交欽州仲裁委員會仲裁,。

3,、本合同自簽字、蓋章之日起生效,。

4,、本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份,。

甲方(蓋章)：乙方：

法定代表人法定代表人

或授權(quán)代表(簽字)：或授權(quán)代表(簽字)：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇三

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條房屋坐落地址

甲方出租的門面坐落地址：，面積約平方米左右;租賃用途：______________.

第二條租賃期限,、租金及有關(guān)費(fèi)用的交納

1,、租期_________年,自_________年_____月____日起至_________年_____月____日止。

2,、押金為___________________.

3,、第一年房屋租金為每個月__________元人民幣。

4,、2,、乙方向甲方，租賃該房屋僅作為經(jīng)營使用,。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在租賃期滿2個月前書面通知甲方,，重新簽訂租賃合同,。

第三條租金及支付方式

1、該房屋每季租金為元(大寫元整),。租金第一年不變,，第二年租金按上一年度租金增加計(jì)算租金。

2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起,，于每季度1日前交納本季度租金,。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如有拖欠，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金1%向乙方加收滯納金,。拖欠房租30天以上繳納的,，屬拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋,。

4,、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金1萬元整,，合同終止無違約一次性退還乙方,。

第四條租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)：由乙方自行繳納(水表表底數(shù)為0度,，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿),。

2、租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀(包括門,、窗、水,、電,、空調(diào)等)，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

3,、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

第五條合同的變更、解除與終止

1,、如果乙方將房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效,。

第六條房屋修繕與使用

1,、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋,。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。

3、乙方如裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，均須事先征得甲方的同意后方可施工,。租賃期滿后如乙方退租，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸乙方所有,。

第七條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方。

3,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置。

第八條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的,，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金17000元，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任,。

2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

第九條乙方違約責(zé)任

乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，并向甲方支付違約金1萬元。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;

(3)利用該房屋進(jìn)行違法活動的;

(4)損壞房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

(5)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或損害房屋的,，保證金和所剩租金不退抵違約金,。

第十條免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3、因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。

4,、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”,。(如地震,、臺風(fēng)等)

第十一條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十二條本合同如有未盡事宜，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同共3頁，1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇四

出租方(以下稱甲方)：____________________

承租方(以下稱乙方)：____________________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條：商鋪地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺___________________,，建筑面積______平方米,。

第二條：租賃期限

租賃期限為_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日,。

第三條：租金及支付

1,、租金為人民幣_____元/年(人民幣大寫：__________________元整)。

2,、支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),，乙方按年_____支付一次租金給甲方。租賃期間前二年租金不變,，之后每年增加租金的5%,，除此之外出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第四條：商鋪用途及保持

1,、乙方租賃該商鋪用途僅限于___________________,，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品,。如因此發(fā)生損害的,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2,、乙方不得利用甲方商鋪經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。如乙方利用甲方商鋪經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動,，與甲方無關(guān),。

第五條：商鋪修繕及添附

1,、商鋪交付后，乙方因經(jīng)營需要欲進(jìn)行裝修或修繕的,，須事先征得甲方同意,，并自負(fù)費(fèi)用進(jìn)行裝修或修繕，但不得破壞商鋪構(gòu)架,。

2,、乙方在不破壞商鋪構(gòu)架的前提下可自行添加設(shè)備。

3,、甲方因特殊原因收回商鋪,，須對乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付相應(yīng)的費(fèi)用。乙方如欲拆除已裝修或添附部分,，不得破壞商鋪原狀及其他設(shè)施,，否則應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。

第六條：各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、水電費(fèi)：由乙方自行繳納,。(水表底數(shù)為____噸，電表底數(shù)為____度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿)。

2,、維修費(fèi)：租賃期間,，由于商鋪質(zhì)量，(不包括門窗,、水電)由甲方負(fù)責(zé)維修,。

第七條：轉(zhuǎn)租

租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方,，必須事先通知甲方在同等市場聚格的前提下方可轉(zhuǎn)租,。

第八條：商鋪返還

1、租賃期滿或合同解除后,，乙方在同等市場聚格下享有優(yōu)先租賃權(quán),。如乙方返還商鋪，甲乙雙方應(yīng)對商鋪和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方須及時(shí)搬遷并返還鑰匙,。

2,、乙方逾期返還商鋪及鑰匙或拖延搬遷的，必須按照約定的價(jià)格支付給甲方房租，并說明原因,。

第九條：合同解除

1,、有下列情形之一的，甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同,，并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任及要求其承擔(dān)全部賠償責(zé)任：

(1)乙方遲延支付租金超過____日的,，或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____元的;

(2)乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,，或擅自改變商鋪用途的,。

(3)乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致商鋪及附屬物品損耗。

(4)乙方利用承租房進(jìn)行任何違反法律活動的行為,。

2,、合同因特殊原因解除，乙方須立即向甲方返還商鋪,、恢復(fù)原狀,，并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費(fèi)用,。

3,、違約金不足以抵付給另一方造成的損失，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分,。

第十條：不可抗力

若租賃商鋪因不可抗力損毀或造成其他損失的,，雙方互不負(fù)責(zé)。

第十一條：其他

1,、合同期滿后,，如乙方繼續(xù)租賃商鋪，須于期滿前____日向甲方提出請求,，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同,。

2、本合同如有未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

3、本合同一式二份,，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方(簽字)：________________乙方(簽字)：________________

____________年_______月______日____________年_______月______日

商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇五

出租方(甲方)：_________________

承租方(乙方)：_________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、租賃門面描述

1,、甲方將其擁有的座落于_________街_________號門面房出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共_________平方米。

2,、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán),，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。

二,、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。

2,、乙方向甲方：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三、租賃期限

本合同租賃期為_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

四、租金及支付方式

1,、第一年租金為_________元,，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增_____%，租金提前_____個月支付,，每_____年支付一次,，具體為：

2、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。

3、為保證合同的履行,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元,。租賃期滿，若乙方無違約行為,，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方,。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付第___年_____年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

3,、在租賃期間,，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

4,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋,。所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離,。

六,、乙方的.權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉。

3,、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用,、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),。

4,、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

5,、按本協(xié)議第四條約定支付租金,。

七、續(xù)租

租賃期滿,，甲方如有意續(xù)租,，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的_____個月向甲方提出書面申請,。

八,、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,，超過_____天以上的,。

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的,。

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過_____天的。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的,。

3,、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的。

(4)因地震,、臺風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

九、違約責(zé)任及賠償

1,、符合本合同第八條第1,、2項(xiàng)的約定,，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日_____支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。

2,、乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日_____支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日_____支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

十,、其他約定

1、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;

3,、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份

甲方(簽字)________乙方(簽字)_________

________年____月____日________年____月____日

商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇六

出租人(以下稱甲方)：_________

承租人(以下稱乙方)：_________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條商鋪基本情況

甲方將坐落于_________,，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方,。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)),。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。

第二條租期

租期共_________年,，即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止,。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.租金：共_________元,。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

2.支付時(shí)間,、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人,，第二次租金于_________交清,，以后交付方式以此類推。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金,。

4.在簽署本合同時(shí),，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止,，在乙方交清租金,、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對有損失的部分進(jìn)行賠償后,，甲方即可無息退還乙方押金。

第四條租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的,，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好,。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修,，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。

由乙方維修的，修理費(fèi)由_________負(fù)擔(dān),。

甲方(是/否)允許承租人對商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物,。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：_________,。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,，電表表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿),。

3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額,。

第六條甲方的權(quán)利,、義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。

2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表,，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法,、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

3.乙方有下列情形之一時(shí),，甲方有權(quán)解除合同：

(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

(2)擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;

(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者,。

4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動。

5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件,，為乙方的經(jīng)營活動提供方便,。

第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)

1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動,，不受甲方干預(yù),。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。

3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán),，沒有所有權(quán),，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員),。

4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營,，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍,。

5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動,，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實(shí)行現(xiàn)貨交易,，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購,、代銷業(yè)務(wù)。

6.乙方必須愛護(hù)商鋪設(shè)備,，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備,，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律,，端正經(jīng)營態(tài)度,，文明經(jīng)商，禮貌待客,，遵守安全消防規(guī)則,，維護(hù)店容衛(wèi)生。

第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)

1.擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行了解,，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀(jì)律,、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金,。

2.乙方如不按期,、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí),，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金,。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后,，有權(quán)要求乙方償付代交租金,。

第九條合同的變更與解除

1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方,。

第十條續(xù)租

1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù),。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金同本合同,。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

第十一條違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方,。

2.若乙方拖欠租金_________天以上,，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方,。

第十二條聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第十三條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。

第十四條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂,、政府行為等,。

如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時(shí),，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,，將余額退回乙方(不計(jì)息),，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額,。

第十五條通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下：_________,。

3.一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十六條爭議的處理

1.本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十七條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第十八條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

出租方：________以下簡稱甲方

承租方：________以下簡稱乙方

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，乙方要求承包甲方在____________的門面____個，達(dá)成協(xié)議如下：

一,、租金：共____個門面每個____元/月,，共____元/月，交付時(shí)間為每月____日,。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押金____元,，租期過后如對甲方的財(cái)產(chǎn)無損壞則由甲方退還，否則扣除,。

其它所有的稅,、費(fèi)、水,、電費(fèi)包括租賃稅等都由乙方承擔(dān),。

二、經(jīng)營內(nèi)容：乙方經(jīng)營飲食,、娛樂及其它商業(yè)內(nèi)容,，但必須在國家政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)執(zhí)行，否則一切后果由乙方承擔(dān),。

三,、經(jīng)營時(shí)間為____年，既____年____月____日至____年____月____日止,。合同期滿后,，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。

四,、其它事宜雙方另行協(xié)商,，此合同一式兩份，雙方簽字具有法律效力,。

甲方：________________乙方：________________

____年____月____日

商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇七

甲方(出租方)：__________________

乙方(承租方)：__________________

根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于____市

二,、租賃共________年，即出租方從________年____月____日起將房屋交承租方使用至____日止,。

三,、乙方付給甲方押金人民幣 元，房屋無損壞,，財(cái)產(chǎn)設(shè)施無損壞,、無拖欠水、電,、電話,、物管等費(fèi)用的情況下，租賃到期后,，甲方將押金如數(shù)退還給乙方,。

四、有關(guān)責(zé)任和義務(wù)

1,、乙方在租賃期間不得隨意拆除和改變原建筑的整體結(jié)構(gòu),。如需調(diào)整，需征得甲方同意后進(jìn)行,，否則由此造成的一切后果由乙方承擔(dān),。

2、乙方有義務(wù)維護(hù)其公共場所的安全,、防火防盜等,。若因乙方用電不當(dāng)發(fā)生安全事故，導(dǎo)致的不良后果由乙方承擔(dān),。

3,、乙方保證在退房前將房屋所有的水、電,、電話,、物業(yè)管理費(fèi)等各種費(fèi)用交清均無拖欠。如有拖欠,，由乙方負(fù)責(zé)付清所有費(fèi)用,。

4、業(yè)管費(fèi)由甲方代收

五,、乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋,。

1,、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動。

2,、乙方未經(jīng)甲方同意,，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借或抵押,。

六、協(xié)議的終止,，解除和違約協(xié)議有效期內(nèi),，甲、乙雙方不得無故解除合同,，否則甲,、乙雙方均以作為解除合同給對方的補(bǔ)償。合同到期,，乙方如不再繼續(xù)租用甲方房屋,，應(yīng)在合同期滿之前提前一個月通知對方，以便對方另作它用,。合同到期,，乙方如不再繼續(xù)租用，房屋的一切裝修設(shè)施歸甲方所有,，乙方不得拆除和損毀,，否則，因乙方私自拆除和損毀造成的一切墻體,、墻面破壞,，乙方承擔(dān)一切賠償責(zé)任。

七,、乙方租用房屋產(chǎn)生的各種稅費(fèi)《包括租賃稅》由乙方自己承擔(dān),，甲方不提供任何租金票據(jù)。

八,、乙方租用房屋期間,，如遇政府征用，改造建設(shè)等不可抗拒因素時(shí),，此合同自動終止,，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算結(jié)清，水,、電,、電話、物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際使用數(shù)量繳清,。

九,、本合同來盡事宜，雙方友好協(xié)商解決或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。

甲方：__________________乙方：__________________

日期：__________________日期：__________________

商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇八

出租方：_______________ （以下簡稱甲方）

承租方：________________（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同。

第一條 租賃內(nèi)容

1,、甲方將位于___________號門面租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

2,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

第二條 租賃期限

租賃期_______年， 自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。

第三條 租金及其它費(fèi)用

1,、第一年每月租金計(jì)每平方_______元，

2,、每年按雙方約定每平方每月增加2元房租計(jì)算,。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方,。

（1） 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修,；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

（2） 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見,。

2,、乙方。

（1）在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

（2）合同有效期內(nèi),，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

（3）按合同內(nèi)容交納租金及其它如物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用,。

第五條 付款方式及時(shí)間

乙方每季度前10天打房租款給甲方。

商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇九

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同,。

第一條租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

三,、租賃期年,，自年月日起至年月日止。

第三條租金及其它費(fèi)用

四,、第一年每月租金計(jì)每平方元,，

五、每年按雙方約定每平方每月增加2元房租計(jì)算,。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

六,、甲方

（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修,；凡遇到部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見,。

七、乙方

（一）在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

（二）合同有效期內(nèi),，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它如物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用。

商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十

出租方：__________(以下簡稱甲方)身份證號：____________________

承租方：__________(以下簡稱乙方)身份證號：____________________

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺__________街___________號,，建筑面積________平方米,。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年,，自_____年__月__日起至______年__月__日止,。

三、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的,，并賠償違約金_______元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。

四,、租金及交納方式

1、每年租金為_______人民幣,，大寫：_____萬____仟____元整,。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前____個月時(shí)間，于_____年_____月_____日前交至出租方,。

3,、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的____%加收滯納金,。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

六,、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿),。

3、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

七、出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,，須提前____個月通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2,、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

八,、違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金_______元,。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_______元。

3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金_______元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九,、免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

十,、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一、本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同____式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)____份,。

出租方(以下稱甲方)：____________日期：_____年_____月_____日

承租方(以下稱乙方)：____________日期：_____年_____月_____日

商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十一

出租方(以下簡稱甲方)：______________

承租方(以下簡稱乙方)：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

一,、租賃門面描述

1.甲方將其合法擁有的座落于郴州市蘇仙區(qū)棲鳳渡鎮(zhèn)紅楓小區(qū)50號門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共39.5平方米;

2.內(nèi)附屬設(shè)施：水電設(shè)施,、衛(wèi)生間及門窗,。

二、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三,、租賃期限

本合同租賃期為_______年,，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四,、租金及支付方式

第一年租金為_______元人民幣,，大寫_______圓整。租金支付方式為現(xiàn)金結(jié)算,。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租任意加價(jià);

3.在租賃期間,，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無共同人意見,，無使用之糾紛;

4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，配備燈具,、水電等基本設(shè)施等,，其所有權(quán)歸甲方所有;

5.甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議;

6.租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方，乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離,。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任;

2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉;

3.在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān);

4.按本協(xié)議約定支付租金,。

六,、房屋使用要求和維修責(zé)任

1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān);

3.乙方租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,，應(yīng)提前7日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé);

4.在租賃期間,，甲方需要對該房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定;

5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方,。

七,、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的30日向甲方提出書面申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。

八,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1.除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后應(yīng)返還該房屋。

2,、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù),。

九、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1.在租賃期間,，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意;

2.乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。

十、合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同：

(1) 未按約定期限交付租金,，超過_______天以上的;

(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的;

(3) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2.甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的;

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的,。

3.在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的;

(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的;

(4)因地震,、臺風(fēng)、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

4.在租賃期間,，租賃合同被解除的,，本合同也隨之終止。

十一,、違約責(zé)任及賠償

1.符合本合同第九條第1.2項(xiàng)的約定,，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_______支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失;

2.乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;

3.租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十二,、其他條款

1.在租賃期間,，乙方所繳納房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;

2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個月通知對方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù)。若甲方違約,，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金，反之,，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金;

3.本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;

4.甲、乙雙方各執(zhí)_______份,，均具有同等效力,。

十三、其他約定

租賃期間的水費(fèi),、電費(fèi)由甲方自行到有關(guān)部門繳費(fèi),， 無特殊情況約定不變。

出租方(甲方)：____________ 承租方(乙方)：____________

代表人/代理人：_____________

簽約日期：__________________簽約日期：__________________

商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十二

出租方（下稱甲方）：_______________

承租方（下稱乙方）：_______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、租賃門面描述,。

1、甲方將其擁有的坐落于__________________該門面建筑面積共___________平米,。

二,、租賃期限。

租賃期為______年,，從______年_____月_____日至______年_____月_____日,。

1、合同期內(nèi),，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓,，甲方不得干預(yù)并不得私自將本房屋對外出租或轉(zhuǎn)讓。

2,、合同期滿后,，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，乙方必須在合同到期前______天與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包,。

三,、租賃房屋用途。

1,、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用,。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

四,、租金及支付方式,。

1、租金__年__萬元整,，（大寫_____）分__年付清,，每次年__月__日付款___（大寫___）

2、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,，并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù),。

3、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方,。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,。

3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用,、稅收,、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

4,、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及犯法,，犯罪活動。

七,、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同,。

（1）未按約定期限交付租金,，超過____以上的,。

（2）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

（1）乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的。

（2）乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過_____天的。

（3）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的,。

3、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同,。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。

（3）在租賃期間,，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的,。

（4）因地震,、臺風(fēng)、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

八,、其他約定

1,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力,。

2,、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式_____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_____份。

甲方：________________乙方：______________

______年_____月_____日_____年_____月_____日

商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十三

出租方（下稱甲方）：_______________

承租方（下稱乙方）：_______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一,、甲方同意將地址為：

面積為____平方米包括：_________的門面租賃給乙方作為營業(yè)用房。

二,、租賃期限為10年,，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三,、該門面前三年即____年____月____日至____年____月____日的租金為____元/年,。第二個三年即____年____月____日至____年____月____日的租金為____元/年。后四年即____年____月____日至____年____月____日的租金為_____元/年,。

四,、租金按年度支付，乙方需提前___天支付下一年度租金,。

五,、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納,。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按政府統(tǒng)一定價(jià)或物業(yè)公司的收取標(biāo)準(zhǔn),，不另加價(jià)。

六,、本協(xié)議門店的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為____萬元,，合同生效時(shí)，乙方一次性向甲方支付,。

七,、甲方的權(quán)利義務(wù)：

1、有權(quán)向乙方及時(shí)收取租金,。

2,、確保出租的門面具有合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。

3、房屋如出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損壞,，由甲方負(fù)責(zé)維修和修繕,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方維修修繕不及時(shí),，影響乙方使用,，應(yīng)對乙方給予賠償。

4、合同到期,，雙方無意續(xù)約,，及時(shí)向乙方退還保證金。

5,、乙方若需全部轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租該門面,，甲方無條件給予支持配合。

八,、乙方的權(quán)利義務(wù)：

1,、確保按時(shí)支付租金，并向甲方支付保證金____萬元,。合同到期或中止時(shí),，有權(quán)收回保證金。

2,、保證合法經(jīng)營,，不得在商鋪內(nèi)從事違法、犯罪活動,。自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的`人員,、財(cái)產(chǎn)安全，并承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),。

3,、租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租該門面,，但需提前一個月通知甲方,。

4、乙方在租賃門面內(nèi)的裝修方案應(yīng)經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn),，且不得損壞房屋的結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施,。裝修采取來修去丟的原則，租賃期滿或因乙方原因提前解除本合同時(shí),，甲方對乙方的裝修無需作任何補(bǔ)償,。但租賃期未滿，甲方要求中止和解除本合同,，除要向乙方支付違約金外,，乙方還有權(quán)要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用。

九,、甲,、乙雙方任何一方如需解除合同，須提前一個月征得對方同意,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。租賃期滿,，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同。

十,、甲,、乙雙方如有一方違約，須賠償對方違約金壹拾萬元整,。

十一,、本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，可向乙方所在地人民法院起訴,。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：________________乙方：______________

______年_____月_____日_____年_____月_____日