在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,，越來越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。合同對(duì)于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧。
餐飲門面出租合同篇一
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，本著平等自愿,、互惠互利的`原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，就乙方租用甲方餐廳進(jìn)行經(jīng)營達(dá)成如下協(xié)議：
一,、餐廳概況
1、乙方所租賃餐廳位于),，面積約平方米(間門面),。產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
二,、租賃期限
1租賃期限為20年10月14日——20年2月18日
三,、費(fèi)用及支付方式
1、一次性付清 租賃期間費(fèi)用共計(jì)萬元整(元) 押金萬元(元),，共計(jì)萬元,。合同期滿后甲方需退還乙方押金。
2,、租賃期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)(如工商,、稅費(fèi)、衛(wèi)生,、水電,、氣、光纖,、防疫等)
3,、乙方在經(jīng)營期間內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用與甲方無關(guān)(退場之前全部結(jié)清)
4、該餐廳出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承租,。
5,、乙方在租賃期間提前退場，甲方不退剩余租金,。
四,、設(shè)施與安全
1、乙方在經(jīng)營期間損壞的一切配套設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。
2,、乙方在經(jīng)營期間內(nèi)發(fā)生的一切安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任與甲方無關(guān)。
3,、乙方不得隨意整改店內(nèi)結(jié)構(gòu),。
4、合同期后乙方負(fù)責(zé)還原店內(nèi)招牌。
5,、租賃期內(nèi)甲方不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營,，不得隨意終止合同。
6,、如房東干涉乙方正常營業(yè)，由甲方出面解決,。
7,、租賃期滿后，合同自動(dòng)解除,、雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。
五、其它約定
1,、未盡事宜,、雙方協(xié)商解決。
2,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，合同終止或解除時(shí)自動(dòng)失效。
3,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
餐飲門面出租合同篇二
_________(以下簡稱甲方)決定將_________租賃給_________(以下簡稱乙方)個(gè)人經(jīng)營,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：
1.租賃期為_________年,，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止,。
2.自本合同生效之日起,，乙方為_________廠長，具有法人代表資格,。
3.乙方需請(qǐng)兩名保證人,，共同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押，其中乙方為_________元,，保證人共為_________元,。乙方及保證人用以抵押的個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊(cè)后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣,。
4.乙方的權(quán)利和義務(wù)：
(1)對(duì)_________擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，包括機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備,、行政干部任免,、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等,。
(2)依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向,。
(3)有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對(duì)職工進(jìn)行表彰、獎(jiǎng)勵(lì)和處分,、辭退等獎(jiǎng)懲處理,。
(4)有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時(shí)合同工。
(5)必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針,、政策,、法令和法規(guī);接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職代會(huì)的監(jiān)督,，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益;定期向職代會(huì)匯報(bào)工作,，聽取職工的意見和建議。
(6)對(duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn),、必須進(jìn)行社會(huì)保險(xiǎn);要按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金,，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn),。合同履行期滿,，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率達(dá)到_________%以上,。
(7)按規(guī)定交納個(gè)人所得稅,。
5.甲方權(quán)利和義務(wù);
(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
(2)甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán),，幫助,、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。
6.租賃經(jīng)營的分配：
(1)_________應(yīng)照章納稅,，并按規(guī)定繳納能源交通基金,。
(2)乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金_________元，當(dāng)_________鋼球廠年實(shí)現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時(shí),，以下形式確定數(shù)額繳納租金：
基數(shù)利潤×利率=基數(shù)租金
租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤
租金=基數(shù)租金=——————————-
租賃基數(shù)利潤
當(dāng)_________年實(shí)現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時(shí),，按規(guī)定的基數(shù)租金_________元繳納，不足部分由承租人和保證人用個(gè)人資產(chǎn)抵補(bǔ),。
(3)甲方收到租金后,，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給_________作為企業(yè)留利。
(4)乙方對(duì)本企業(yè)的留利必須合理使用,，_________作為企業(yè)發(fā)展基金,，_________作為福利基金。
(5)_________的盈利,，按規(guī)定交納所得稅后,，按稅后利潤提_________%作為乙方個(gè)人收入,，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留_________%作為風(fēng)險(xiǎn)基金;乙方每年從個(gè)人收入中扣除租金,、風(fēng)險(xiǎn)基金后,，其余全部為自己個(gè)人所得，對(duì)保證人的獲利額,，由乙方與保證人議定并從乙方個(gè)人所得中分給,。
(6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎(jiǎng)金(保留原工資級(jí)別，如遇調(diào)整工資,，可按規(guī)定給予調(diào)整級(jí),，但不發(fā)薪金)乙方可按每月預(yù)支生活費(fèi)用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和,，但最高不得超過原工資和與獎(jiǎng)金之和的二倍,。
(7)乙方提留的風(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)存入_________,，并按銀行存款利率計(jì)息,，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走,。
(8)_________的租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤,，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個(gè)人收入外,，其余部分為企業(yè)留利基金,，核定_________基數(shù)留利基金為_________元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長,，如達(dá)不到基數(shù)留利基金_________元時(shí),，乙方應(yīng)用私人財(cái)產(chǎn)賠償減少額的 _________%。
7.甲乙雙方對(duì)_________要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策：
(1)按集體企業(yè)管理,，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎(jiǎng)金稅,。
(2)以企業(yè)_________年工資總額_________元，產(chǎn)品銷售收入_________元(即百元銷售收入的工資含量_________元)為基數(shù),，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動(dòng),，只要人均利潤、上交利稅和勞動(dòng)生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度,，允許職工工資(含獎(jiǎng)金,，計(jì)件超額工資)據(jù)實(shí)列支，計(jì)入成本,，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ),。
(3)用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造，項(xiàng)目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用,，經(jīng)財(cái)稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長留用期;用貸款進(jìn)行技術(shù)改造,，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金,。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤,，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術(shù)改造,。
(4)以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款,，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金,，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù),，其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付。
(5)因生產(chǎn)經(jīng)營需要對(duì)房屋進(jìn)行改造,，只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定,，免征建筑稅。
(6)乙方除交納租金外,，不再交納承包費(fèi),。
8.違約責(zé)任：
(1)由于甲方非法干預(yù)對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé),。
(2)乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金,，其不足部分由乙方和保證人用個(gè)人的抵押財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ)。抵補(bǔ)原則為：①先乙方后保證人;②據(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要,，對(duì)保證人按登記財(cái)產(chǎn)賠盡為止;③要保證乙方個(gè)人及家庭必需的生活費(fèi);④抵補(bǔ)不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同,，經(jīng)公證處公證生效。
9.合同的變更或解除：
(1)甲乙雙方無正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同,。
(2)因國家政策的變化或自然災(zāi)害的影響,，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同,。
(3)因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益,，或因甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，致使乙方無法自主經(jīng)營,，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同,。
(4)如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時(shí),，甲方有權(quán)要求終止合同。
(5)本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議,。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效,。若雙方達(dá)不成協(xié)議，經(jīng)公證處調(diào)解無效時(shí),，任何一方均可向法院起訴,，由法院依法判決,。
10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證后方可生效,。
11.本合同公證費(fèi)用由_________支付,。
12.本合同未盡事宜，由雙方隨時(shí)協(xié)商解決,。
13.本合同正本六份,，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份，報(bào)市經(jīng)委,、市體改委,、市財(cái)政局、市稅務(wù)局,、市審計(jì)局,、市勞動(dòng)局、市工商銀行,、_________區(qū)稅務(wù)局,、人行_________辦各一份備案。
甲方(蓋章)_________ 乙方(簽字)_________
代表人(簽字)_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
保證人(簽字)_________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
餐飲門面出租合同篇三
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方承租甲方門頭房( )進(jìn)行經(jīng)營事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議如下：
一,、本租賃合同有效期為三年,，租賃費(fèi)(自年月日至年月日)三年不變。合同期內(nèi)乙方有權(quán)單方終止合同,，但必須提前兩個(gè)月向甲方提出退租,，否則甲方有權(quán)終止租賃。
二,、租金及租金支付方法
租金：本合同簽定后,，合同期內(nèi)年租金為(人民幣千元整)
支付方法：本合同簽定后，租金在合同簽定生效期內(nèi),，以半年為期限(即每年的月日和月日)分兩次支付,。
三、甲乙方責(zé)任
合同期內(nèi),，甲方有責(zé)任保障乙方所承租的房屋能正常使用,。保障乙方
四、合同期內(nèi),，如因法定房屋拆遷等不可抗拒原因必須終止合同時(shí),，乙方必須配合甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬家，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,，但甲方必須退還乙方剩余的租金,。
五,、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行本合同。任何一方違約都應(yīng)賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和精神損失,。
六,、本合同的訂立、效力,、解釋,、履行和爭議均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。合同及附件是不可分割的,，具有同等法律效力,。
七、本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份,，簽字之日起生效。
八,、本合同自 年 月 日起生效,。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
年 月 日
餐飲門面出租合同篇四
合同編號(hào)：___________
柜組編號(hào)：___________
____________與_____________經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃經(jīng)營_____________事宜,達(dá)成合同條款如下：
第一條租賃經(jīng)營的基本形式
1.1甲方提供營業(yè)場地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督，乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾,，乙方租賃經(jīng)營,。
1.2甲方負(fù)責(zé)提供位于_______層_______號(hào)區(qū)位_______平方米的面積作為租賃的營業(yè)場地。
1.3租賃專柜商品經(jīng)營范圍限定于__________品牌商標(biāo)____________品類的商品,。
第二條雙方的責(zé)任及權(quán)利
2.1甲,、乙雙方均有義務(wù)保證租賃場地、位置,、設(shè)施,、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經(jīng)營需要,，或依據(jù)其經(jīng)營的業(yè)績考評(píng)結(jié)果,，需變動(dòng)乙方的柜臺(tái)位置、增減其經(jīng)營面積及其它變更事宜時(shí),，應(yīng)于變更前30天通知乙方,，乙方應(yīng)同意甲方的要求。
2.2租賃場地裝修改造的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案,，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
2.3乙方不得將租賃場地,、設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商使用,，不得與第三方合作經(jīng)營，不得以任何手段和方法損害甲方利益,，如違反,，甲方有權(quán)要求乙方賠償并終止合同,。
2.4營業(yè)時(shí)間由甲方確定，乙方必須遵守,，不得遲到,、早退或中途停止?fàn)I業(yè)。
2.5在租賃經(jīng)營中,，甲,、乙雙方均應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī),。乙方有義務(wù)遵守甲方經(jīng)營管理的各項(xiàng)規(guī)章制度,，并自覺接受國家、消費(fèi)者及甲方的監(jiān)督,、檢查和管理,。
2.6乙方負(fù)責(zé)租賃專柜商品的采購、運(yùn)輸,、倉儲(chǔ),、保管、保險(xiǎn)等工作及費(fèi)用,。商品到貨后,，甲方有權(quán)對(duì)商品進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品,，甲方有權(quán)停止其上柜和銷售,。
2.7租賃專柜商品零售價(jià)由乙方確定，乙方必須遵守國家相關(guān)價(jià)格管理法律,、法規(guī),，并保證租賃商品的零售價(jià)在任何時(shí)候不高于本市其他銷售網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營的同品牌同品種的零售價(jià)價(jià)格需調(diào)整時(shí),，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施,。因乙方原因造成價(jià)格違紀(jì)現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。
2.8租賃專柜商品銷售時(shí),，乙方須嚴(yán)格遵守開票售貨,、統(tǒng)一收款的銷售制度，并由甲方負(fù)責(zé)向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票,。乙方不得私自收款付貨,，否則，一經(jīng)查實(shí),，甲方有權(quán)對(duì)乙方罰款人民幣_(tái)_____元整,，并對(duì)當(dāng)班營業(yè)員予以除名。
2.9乙方須保證租賃專柜商品的質(zhì)量,，不得出現(xiàn)任何假,、冒,、偽、劣商品和質(zhì)次價(jià)高,、質(zhì)價(jià)不符的商品,，殘次商品須標(biāo)識(shí)清楚，乙方必須保證貨源充足,，花色齊全,，不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象。若乙方不予配合,，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰,，直至撤柜，終止合同,。
2.10在商品銷售中,，乙方必須實(shí)行“商品質(zhì)量先行負(fù)責(zé)制”，遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度,，顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務(wù)制度內(nèi)所要求的退換貨,，乙方應(yīng)保證無條件予以退換，否則給消費(fèi)者造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
2.11顧客就商品質(zhì)量,、售后服務(wù)的投拆或索賠，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任,，甲方保留對(duì)處理方式的最終決定權(quán),。甲方有權(quán)以應(yīng)付乙方的款項(xiàng)代乙方支付賠償款項(xiàng)，如不足以抵扣時(shí),，乙方需另外支付差額,。
2.12租賃專柜商品應(yīng)具有完整的產(chǎn)品標(biāo)識(shí)，方可上柜銷售,。包括：產(chǎn)品名稱,，商標(biāo)品牌，生產(chǎn)廠名,、廠址,、產(chǎn)品規(guī)格、等級(jí),、成份含量,、技術(shù)指標(biāo)、生產(chǎn)檢驗(yàn)及標(biāo)號(hào),，電器商品必須貼有“3”認(rèn)證標(biāo)志,，進(jìn)口商品應(yīng)具有中文標(biāo)識(shí)說明、海關(guān)完稅證明及有效的進(jìn)口商品檢驗(yàn)報(bào)告,。
2.13簽定本合同時(shí),，乙方需繳納______元做為售后服務(wù)保證金,，本合同終止三個(gè)月后，若無退換貨及顧客投訴現(xiàn)象,，甲方無息返還,。如出現(xiàn)質(zhì)量問題則從保證金中扣除賠償費(fèi)用。
2.14乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場情況統(tǒng)一組織的促銷活動(dòng),，并應(yīng)保證在活動(dòng)期間銷售商品價(jià)格的最大優(yōu)惠,，乙方也可自行組織促銷活動(dòng)和優(yōu)惠銷售，但其組織的活動(dòng)需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后,，方可執(zhí)行,。乙方因某種原因不能參加甲方組織的促銷活動(dòng)，須得到甲方的批準(zhǔn)認(rèn)可,。
2.15租賃經(jīng)營中,，若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營范圍、商品價(jià)格,、商品質(zhì)量,、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴(yán)重違約違紀(jì)問題，甲方有權(quán)視情況根據(jù)甲方有關(guān)管理規(guī)定,，按每次以人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰,。
2.16甲方商場內(nèi)所有甲方的設(shè)備、設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理保險(xiǎn),。
2.17在商品尚未售予顧客之前,，乙方應(yīng)對(duì)商品進(jìn)行保險(xiǎn)，否則,，應(yīng)承擔(dān)不予保險(xiǎn)產(chǎn)生的法律后果,。
第三條雙方效益分配及費(fèi)用承擔(dān)
3.1乙方租賃專柜在本合同簽定時(shí)須向甲方繳納______個(gè)月租金，共計(jì)____________萬元,。
3.2乙方須于租金到期前十五天內(nèi)向甲方繳納下次租金,。
3.3若乙方超過繳納租金期，甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金,，乙方不得提出異議,。如乙方銷售貨款不足以補(bǔ)足甲方應(yīng)收取租金，乙方應(yīng)足額補(bǔ)齊,，否則甲方有權(quán)采取扣留商品等措施。
3.4甲方實(shí)行樓層專柜銷售額排行末位淘汰制度,，如乙方連續(xù)_____個(gè)月的實(shí)際銷售坪效均排在樓層末_____位內(nèi),，甲方除按規(guī)定收取應(yīng)得租金外，有權(quán)視情況進(jìn)行租賃場地的調(diào)整或終止租賃合同,。
3.5乙方因經(jīng)營業(yè)績不佳提出撤柜的,，必須提前_____天以書面申請(qǐng)通知甲方,，取得甲方同意后方可撤柜，在撤柜前_____天內(nèi),，乙方必須執(zhí)行本合同約定條款,，若乙方未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自撤柜,，甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金及相關(guān)費(fèi)用,。
3.6若因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在_____天內(nèi)撤出,，甲方免收其超過_____天后的租金及其它應(yīng)收費(fèi)用,。
3.7乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡，并同意按貴賓卡購物折扣部分的________%承擔(dān),。
3.8乙方同意,，甲方從乙方的實(shí)際銷售額中提取_____%作為廣告費(fèi)用。
3.9乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi),，按_____元/平方米/月,計(jì)_______元/月,。
3.10甲方為租賃場地免費(fèi)提供每平方米________瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取電費(fèi)。
3.11乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定,，使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋,、銷售單據(jù)、帳簿,、帳冊(cè),、盤點(diǎn)報(bào)表等。甲方每月按乙方的實(shí)際使用數(shù)量,，在結(jié)算中按印制成本收取費(fèi)用,。
3.12租賃專柜銷售人員的工薪、保險(xiǎn),、福利等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)與其銷售人員簽定勞動(dòng)合同，并保證其工資標(biāo)準(zhǔn)不低于當(dāng)?shù)赝惿虡I(yè)企業(yè)的平均水平,。
3.13乙方銷售人員須按甲方管理要求辦理相關(guān)手續(xù),，接受甲方培訓(xùn)穿著統(tǒng)一工裝、工牌費(fèi)1_____元/人,、員工培訓(xùn)費(fèi)_____元/人,，工裝費(fèi)_____元/人。
第四條結(jié)算方式
4.1每月_____日由甲方負(fù)責(zé)提供上個(gè)月的銷售及結(jié)算清單,，經(jīng)雙方確認(rèn)后,，乙方出具合法的增值稅發(fā)票，甲方在接到發(fā)票后于本月_____日—25日的付款期內(nèi)，將乙方應(yīng)得款項(xiàng)匯往指定的合法帳戶,。
第五條銷售人員的管理：
5.1乙方自聘或甲方代聘銷售人員,，必須符合甲方的用工標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方面試,、培訓(xùn)合格后辦理入職登記,、工牌、工裝等有關(guān)進(jìn)店手續(xù)后方可上崗,。未經(jīng)甲方辦理上崗手續(xù)的人員,。一律不得在租賃場地從事任何銷售、促銷活動(dòng),，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)視情況每人罰款人民幣_(tái)____元。
5.2租賃專柜的銷售人員經(jīng)甲方核定人數(shù)為________名,，人員一經(jīng)核定,不得擅自增減,，確須調(diào)整時(shí),須事先報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)。
5.3乙方在節(jié)假日及重大促銷活動(dòng)時(shí)可以增加促銷人員協(xié)助專柜銷售,，但必須按甲方促銷管理人員規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)及上崗證件,，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)和辦理手續(xù)私自上崗，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按條款5.1處理,。
5.4乙方銷售人員必須遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度,，必須接受甲方的崗前培訓(xùn)、日常培訓(xùn),。如乙方人員不服從管理,，甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)管理制度規(guī)定，對(duì)違紀(jì)者予以經(jīng)濟(jì)處罰和相關(guān)處罰,，情節(jié)嚴(yán)重者,，將移送司法機(jī)關(guān)處理。
5.5乙方銷售人員經(jīng)甲方培訓(xùn)試用合格后不可隨意外調(diào),，如有特殊情況需要調(diào)動(dòng)的,，需提前15天向甲方提出申請(qǐng)，甲方同意后方可調(diào)出,。乙方新調(diào)入人員需經(jīng)甲方培訓(xùn)合格后方可上崗,，并繳納元/人崗前培訓(xùn)費(fèi)。對(duì)乙方違反勞動(dòng)法及勞資合同的行為,，甲方有權(quán)糾正并給予乙方相應(yīng)處罰,，情節(jié)嚴(yán)重可移送勞動(dòng)部門查處。
第六條合同期限
6.1本合同為甲,、乙雙方租賃經(jīng)營合作的正式合同,，本合同有效期為自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止,。
第七條合同的終止和續(xù)約
7.1在合同期滿3日之內(nèi),，乙方應(yīng)將其所有商品及物品運(yùn)離租賃場地,，并保持甲方原設(shè)施完好。如未能按時(shí)撤離或損壞甲方原有設(shè)施,，由此發(fā)生的費(fèi)用甲方有權(quán)從其結(jié)算款中扣除,。
7.2合同終止時(shí)，乙方須一次性付清應(yīng)付給甲方的應(yīng)得收入和其它費(fèi)用,。
7.3乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營,，須于合同終止前30天以書面的形式告知甲方。經(jīng)甲方同意,，續(xù)簽合同,。如乙方未按本規(guī)定告知甲方，甲方視其到期自動(dòng)終止合約,，并有權(quán)對(duì)其經(jīng)營場地另行安排,。
第八條有效形式
8.1合同有效期內(nèi)各類通告，包括郵件,、合同附件及結(jié)算清單等,，均以書面形式為準(zhǔn)，并作為本合同的一部分,，與本合同具有同等的法律效力,。
第九條糾紛的解決
9.1甲、乙雙方爭議不能協(xié)商解決時(shí),，應(yīng)向甲方所在地法院起訴,。
第十條本合同生效的條件
10.1本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)二份,，自簽字蓋章之日起生效。
第十一條其他
11.1_______________________________________________________
11.2________________________________________________________
甲方：______________乙方：_______________
法人代表：___________法人代表：___________
簽約代表：___________簽約代表：___________
公司地址：___________公司地址：___________
郵編：_______________郵編：_______________
電話：_______________電話：_______________
傳真：_______________傳真：_______________
開戶行：_____________開戶行：_____________
帳號(hào)：_______________帳號(hào)：_______________
餐飲門面出租合同篇五
出租單位：___________（簡稱甲方）
承租人：_____________（簡稱乙方）
一,、甲方同意雙方的要求,，將____________租賃給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同,，共同遵守,。
二、____________共有固定資產(chǎn)______萬元,，其中房屋建筑面積______平方米,，經(jīng)營面積______平方米，貨架______個(gè),，柜臺(tái)______節(jié),，保險(xiǎn)柜______個(gè),，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額______％的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi),。乙方每月向甲方交納占用國家流動(dòng)資金使用費(fèi)______元,。
三、____________屬微利企業(yè),，平均月贏利額______左右,，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤的______％作為統(tǒng)籌基金,，每月一般不低于______元,。
四、本租賃合同有效期為______年,，自______年______月______日起至______年______月______日止,。
五、合同履行期間,，甲方對(duì)乙方的經(jīng)營方向進(jìn)行監(jiān)督,，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，組織乙方參加各種政治活動(dòng),，保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營,，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營情況,，未能按月繳納時(shí),，按應(yīng)繳金額每日罰______％的滯納金。
六,、乙方在租賃經(jīng)營期間,，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營的權(quán)力,。
七,、乙方向甲方繳納的租金總額為______元，每月月初前______天內(nèi)向公司財(cái)務(wù)科繳納,，一般繳納轉(zhuǎn)賬支票,，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現(xiàn)金,。
八,、本合同正本______份，甲乙及監(jiān)證機(jī)關(guān)各______份,，副本______份,，甲方______份，乙方______份,，分別交有關(guān)部門備查,。
九,、其他未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。
甲方：____________________
負(fù)責(zé)人簽章：______________
乙方：______________（章）
負(fù)責(zé)人簽章：______________
監(jiān)證機(jī)關(guān)：________（簽章）
負(fù)責(zé)人：__________（簽章）
餐飲門面出租合同篇六
出租方：___________(簡稱甲方)
承租方：___________(簡稱乙方)
一、甲方同意雙方的要求,，將____________租賃給乙方經(jīng)營使用,，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同,，共同遵守,。
二、____________共有固定資產(chǎn)______萬元,，其中房屋建筑面積______平方米,，經(jīng)營面積______平方米，貨架______個(gè),，柜臺(tái)______節(jié),，保險(xiǎn)柜______個(gè)，辦公用具若干,。乙方每月按固定資產(chǎn)總額______%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi),。乙方每月向甲方交納占用國家流動(dòng)資金使用費(fèi)______元。
三,、____________屬微利企業(yè),，平均月贏利額______左右，經(jīng)乙方充分考慮,，同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤的______%作為統(tǒng)籌基金,，每月一般不低于______元。
四,、本租賃合同有效期為______年,，自______年______月______日起至______年______月______日止。
五,、合同履行期間,，甲方對(duì)乙方的經(jīng)營方向進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo),，組織乙方參加各種政治活動(dòng),，保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用,。乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營情況,，未能按月繳納時(shí)，按應(yīng)繳金額每日罰______%的滯納金,。
六,、乙方在租賃經(jīng)營期間,，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營的權(quán)力,。
七,、乙方向甲方繳納的租金總額為______元，每月月初前______天內(nèi)向公司財(cái)務(wù)科繳納,，一般繳納轉(zhuǎn)賬支票,，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現(xiàn)金,。
八,、本合同正本______份，甲乙及監(jiān)證機(jī)關(guān)各______份,，副本______份,，甲方______份，乙方______份,，分別交有關(guān)部門備查,。
九、其他未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。
甲方：____________________
負(fù)責(zé)人簽章：______________
日期：______________
乙方：______________(章)
監(jiān)證機(jī)關(guān)：________(簽章)
負(fù)責(zé)人：__________ (簽章)
日期：______________
餐飲門面出租合同篇七
提供方(甲方)：
承租方(乙方)：
據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,，現(xiàn)就攤位使用事宜,，經(jīng)雙方自愿、平等,、協(xié)商一致,，達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 使用攤位的基本情況
甲方提供給乙方使用的攤位位于 ，建筑面積共 平方米,。
該攤位現(xiàn)有裝修,、設(shè)施和附屬物：
______________________________________________________________________。,。
第二條 使用用途
甲方提供給乙方使用的攤位僅限眼鏡產(chǎn)品經(jīng)營業(yè)務(wù)使用,。
第三條 使用期限
1、使用期限：自 年 月 日起至 年 月 日止,。計(jì)租起始日為 年 月 日;
2,、免租期限：甲方給予乙方自 年 月 日至 年 月 日的免租優(yōu)惠期;免租期內(nèi)發(fā)生的乙方實(shí)耗水、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān);
3,、合同期滿時(shí)乙方應(yīng)提前三個(gè)月辦理續(xù)簽手續(xù),。并擁有優(yōu)先使用權(quán)。
第四條 使用費(fèi)及繳納方式
1,、第一年使用費(fèi)為 元(大寫人民幣 ),。
2,、付款方式：一次性繳納全年使用費(fèi)。乙方應(yīng)于合同簽訂同時(shí)繳納全部使用費(fèi),。
3,、遞增方式：按照市場行情隨行就市，第二年續(xù)簽合同在第一年合同價(jià)格基礎(chǔ)上遞增10%,。
第五條 履約保證金
1,、為保證合同的順利履行，乙方應(yīng)在簽訂合同同時(shí)向甲方交納攤位的履約保證金(押金),，標(biāo)準(zhǔn)為按照合同面積每平方米65元收取,。合計(jì) 元(大寫人民幣： 元整)。
2,、使用期屆滿,，乙方不再續(xù)簽合同時(shí)，甲方要求乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用且攤位設(shè)施交接驗(yàn)收完畢并完好,，并在乙方無其他違約情況下，甲方將履約保證金余額及時(shí)退還本金給乙方,。若乙方原因造成提前終止合同,，甲方不予退還保證金。
3,、使用期屆滿,，如乙方續(xù)租并簽訂下一期使用合同，則上述保證金有效順延,。
第六條 使用期間相關(guān)費(fèi)用
按照雙方簽訂的經(jīng)營管理期間的繳納各種費(fèi)用確認(rèn)書規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。
第七條 攤位裝修
1、乙方須向甲方提供裝修方案,，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可施工,，并交納裝修保證金，待甲方的驗(yàn)收合格后,，方可退還保證金;
2,、在本合同合作期間，乙方所進(jìn)行的裝修不能移動(dòng)部分的投入,，若乙方不再續(xù)簽合同或中途退出合同,，不得拆除，并保證完好無損;
3,、該攤位門頭廣告位(甲方指定標(biāo)準(zhǔn))歸乙方使用,，以外的廣告位歸公共管理區(qū)所有，如商戶需要廣告宣傳的,，須向甲方辦理相關(guān)手續(xù),。
第八條 攤位的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
使用期內(nèi),，嚴(yán)禁乙方私自轉(zhuǎn)讓，若需辦理轉(zhuǎn)讓,，需按程序報(bào)批,。否則，甲方有權(quán)終止合同收回?cái)偽徊⒉煌艘曳揭迅妒褂觅M(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用;
第九條 使用攤位收回驗(yàn)收
1,、使用期滿時(shí)或合同提前終止的，乙方應(yīng)在本合同約定的搬離期限內(nèi)將使用攤位及附屬設(shè)施,、設(shè)備完好交還甲方并與甲方辦理交接手續(xù),。乙方逾期交還的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日使用費(fèi)5倍的逾期違約金,，乙方還應(yīng)負(fù)擔(dān)賠償因逾期交還給甲方造成的損失;
2,、乙方交還甲方攤位應(yīng)當(dāng)保持使用攤位及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品,、設(shè)備或影響使用攤位的正常使用;對(duì)超出約定的搬離期限乙方所留存的物品、設(shè)備,，視為乙方放棄所有權(quán)和處分權(quán)且甲方有權(quán)予以處置(甲,、乙雙方另有約定的除外)，甲方同時(shí)有權(quán)要求乙方負(fù)擔(dān)賠償因此發(fā)生的費(fèi)用及甲方的損失,。
第十條 攤位及附屬設(shè)施的維護(hù)
1,、對(duì)于乙方的裝修、修繕和增設(shè)的其它物品甲方不承擔(dān)維修義務(wù),，如因乙方添附,、增設(shè)或裝修的物品給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任;
2,、乙方應(yīng)合理使用該攤位及其附屬設(shè)施,。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致該攤位或配套設(shè)施損毀(包括但不限于門,、窗,、水、電,、墻壁,、消防設(shè)施等)、附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第十一條 甲方的權(quán)利義務(wù)
1,、按時(shí)將該攤位交付乙方使用;
2、在合同期限內(nèi),，甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營活動(dòng);
3,、有權(quán)要求乙方準(zhǔn)時(shí)足額交付攤位使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、電費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用;
4,、負(fù)責(zé)市場公共設(shè)施的正常運(yùn)營管理工作;
5、負(fù)責(zé)建立市場管理的規(guī)章制度,，維護(hù)市場的正常經(jīng)營秩序;
6,、甲方有義務(wù)配合政府相關(guān)職能部門進(jìn)行合法經(jīng)營管理;
7、負(fù)責(zé)乙方正常經(jīng)營期間的用水,、用電;
8,、對(duì)市場統(tǒng)一管理，有權(quán)對(duì)該市場經(jīng)營布局進(jìn)行調(diào)整,。
第十二條 乙方的權(quán)利義務(wù)
1,、在甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，并按時(shí)繳納使用費(fèi),、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)以及其他費(fèi)用;
2、乙方文明經(jīng)商,，禮貌待客，遵守營業(yè)時(shí)間,、消防,、防盜、衛(wèi)生,、治安等相關(guān)的政府規(guī)定;
3,、乙方在非營業(yè)時(shí)間內(nèi)，攤位內(nèi)不允許存放現(xiàn)金,，否則乙方自行承擔(dān)責(zé)任;
4,、若因市場整體規(guī)劃和其它無法避免因素(如政府規(guī)劃、消防整改,、整體裝修,、設(shè)備維護(hù))而改變乙方承租區(qū)域和面積，乙方應(yīng)服從甲方安排,，否則,，甲方有權(quán)解除合同。
5、乙方未經(jīng)甲方書面同意不得在該攤位外(包括地面,、空間,、墻體)布置廣告或發(fā)布品牌宣傳;
6、乙方必須嚴(yán)格遵守國家法律,、法規(guī)和政策的各項(xiàng)管理規(guī)定,，服從稅務(wù)、工商,、技術(shù)監(jiān)督,、物價(jià)、衛(wèi)生防疫等政府部門的監(jiān)督檢查及商品取樣抽驗(yàn),，由此所發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用,、罰款及商品損失由乙方全部承擔(dān)。
7,、在合同期限內(nèi),，因乙方原因造成的消防和安檢部門處理的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，并按消防和安檢部門意見限期整改;
第十三條 違約責(zé)任
1,、乙方未按照規(guī)定按時(shí)向甲方繳納相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日,，應(yīng)按交納費(fèi)用的5%向甲方支付逾期付款的違約金或按日加收200元;
2,、與顧客或商戶吵架、打架,、造成惡劣影響的,，發(fā)生一次，甲方處罰20__元;
5,、乙方有下列情形之一時(shí),，甲方有權(quán)進(jìn)行處理，直到收回該攤位使用權(quán),，(1)乙方裝修時(shí),，影響建筑主體結(jié)構(gòu)危害的;
(2)利用使用攤位從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品的;
(3)違反市場有關(guān)消防管理規(guī)定的;
(4)破壞消防設(shè)施，造成事故的;
(5)逾期十天未完全交付應(yīng)交的各種費(fèi)用和滯納金的;
(6)無故連續(xù)停業(yè)15天的,。
第十四條 合同的變更,、終止和解除
除本合同中其他條款已約定的合同終止(包括提前終止)情形外，本合同變更,、終止和解除的情形還包括以下：
1,、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議可變更或終止,、解除本合同;
2,、因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同終止;
第十五條 爭議的解決、管轄
1,、經(jīng)市場管理委員會(huì)調(diào)解解決;
2,、經(jīng)所在地人民法院調(diào)解解決。
第十六條 其他約定
經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致的其他約定：經(jīng)營管理期間的繳納各種費(fèi)用確認(rèn)書,。
第十七條 附則
1、本合同的補(bǔ)充,、變更,、修改應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商一致并訂立書面的補(bǔ)充條款或協(xié)議,。
2,、就本合同未約定的情形，甲,、乙雙方未能協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議依有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行,。
3、經(jīng)甲,、乙雙方簽署的合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
4,、本合同一式2份,，甲方執(zhí)1份,，乙方執(zhí)1份,。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
住所或住所地： 住所或住所地：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
餐飲門面出租合同篇八
甲方：
乙方：
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則,，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守,。
第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積
租賃地點(diǎn)：_________,。
租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米,，二樓______平方米,。
第二條租賃期限
租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止,。
第三條保證金,、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等
1,、乙方須在簽訂本合同時(shí),，向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)_____元，租賃期滿,，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后,，甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。
2,、乙方應(yīng)在每月______號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用,。
從_______年________月______日起至______年______月______日，當(dāng)月租金：人民幣_(tái)_____元,。
設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺(tái)_____元,。
3、當(dāng)月管理費(fèi)(含公共衛(wèi)生,、保安,、消防、公共綠化等管理費(fèi)用)每月每平方米2元,。
4,、電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗,、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。
次月10號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi),。
第四條甲方責(zé)任
1,、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生,、供水,、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng),。
2,、甲方負(fù)責(zé)制定《商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。
3,、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理,、服務(wù)員(如保安員,、清潔工、電工,、水工),，做好保安,、防火、防盜,、清潔,、供電、供水等項(xiàng)目工作,，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。
4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān),。
第五條乙方責(zé)任
1,、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作,。
2,、乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),，不得無證經(jīng)營,。
乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。
3,、乙方要做好商鋪的安全,、防火、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。
因乙方責(zé)任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
4、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動(dòng),，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。
5,、乙方負(fù)責(zé)保管,，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,，如有損壞,，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。
6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪,、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由,。
7、乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾,、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)后方能施工,。
乙方遷出時(shí),，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償,。
乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。
8,、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。
不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,。
9,、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān),。
10,、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置,、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理,。
第六條合同的變更與解除
1,、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方,。
2,、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,，須經(jīng)甲方審核同意,，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計(jì)息),，其余_____%保證金無償歸甲方,。
3,、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時(shí),，甲方須提前一個(gè)月通知乙方,。
乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,，將余額退回乙方(不計(jì)息),，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額,。
第七條違約責(zé)任
1,、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金,。
2,、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金,，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。
3,、租金、設(shè)施費(fèi),、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用,，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天,，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外,，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪，保證金不予退還,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。
4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金、單方解除合同的處理,。
如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。
5、乙方如擅自改動(dòng),、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,，除必須恢復(fù)原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失。
6,、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租,、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保,、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。
如乙方有上述行為之一的,，甲方有權(quán)提前單方解除合同,，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任,。
7,、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走,，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn),，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,，而不作任何補(bǔ)償給乙方。
第八條其它
1,、租賃期內(nèi),，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上,，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方)，若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動(dòng)終止,，互不承擔(dān)責(zé)任。
2,、合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。
如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。
否則，甲方將另行安排其它租戶,。
3,、本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4,、本合同由_______律師事務(wù)所見證,。
一式三份，甲方,、乙方和見證律師各執(zhí)一份,。
第九條爭議的解決
本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向市人民法院提起訴訟,。
甲方(蓋章)：乙方(簽名)：
甲方代表：
年月日
餐飲門面出租合同篇九
根據(jù)乙方的要求，甲方將店鋪?zhàn)赓U給乙方,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。
一,、租賃方式
1,、租賃合同期為________年，從________年____月____日至________年____月____日,。
2,、乙方應(yīng)維持店鋪的原狀進(jìn)行經(jīng)營，如需裝修,，在不影響建筑物整體結(jié)構(gòu)的前提下,，應(yīng)征得甲方同意后方可進(jìn)行。合同期滿時(shí),，對(duì)損壞的設(shè)施,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或照價(jià)賠償。對(duì)乙方裝修保留的附著物,，經(jīng)雙方同意可不拆除,，但甲方不給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
3、有下列情形之一,，甲方有權(quán)解除本合同,，收回店鋪。
(1)乙方未經(jīng)甲方同意,，私自將店鋪轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用店鋪進(jìn)行違法活動(dòng)、經(jīng)營或損害公共利益的;
(3)乙方違反本合同約定,，不承擔(dān)維修責(zé)任致使店鋪嚴(yán)重?fù)p壞的;
(4)乙方不按合同規(guī)定的期限交納租金的,。
4、甲方在合同期未滿的情形下,，單方終止合同或提高租金，將承擔(dān)合同違約金1000元,。
5,、乙方在合同期未滿的情況下，甲方終止合同或要求降低租金,，乙方所交押金作為違約金補(bǔ)償甲方,。
6、合同期滿是否繼續(xù)租賃店鋪,，甲,、乙雙方均應(yīng)提前1個(gè)月通知對(duì)方。
二,、租金及押金的交納期限
1,、租金每月 元，全年租金 元(大寫： ),。從________年____月____日開始 ,，每 個(gè)月，交納租金一次 元,。每 交清,。
2、乙方在合同簽定之日,，向甲方交納押金1000元,。
三、其他約定事項(xiàng)
1,、乙方自行承擔(dān)店鋪使用期間的水電費(fèi)和其他稅費(fèi)以及店鋪易損部件的維修費(fèi)用,。
2、乙方應(yīng)遵守國家各項(xiàng)法律,、法規(guī),、制度，依法經(jīng)營，如因違法經(jīng)營生產(chǎn)的一切后果由乙方自行承擔(dān),。
3,、由于甲方與開發(fā)商之間有未達(dá)成協(xié)議，所以店鋪?zhàn)赓U期限以甲方退店鋪之日為準(zhǔn),。
四,、如出現(xiàn)人類不可抗拒的自然災(zāi)害，由雙方協(xié)商解決,。
本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方： 乙方：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
電話號(hào)話： 電話號(hào)碼：
________年____月____日
餐飲門面出租合同篇十
出租方(甲方)： 住所：
承租方(乙方)： 住所：
根據(jù)乙方的要求,，甲方將株洲市荷塘區(qū)桂花路親和府22號(hào)店鋪?zhàn)赓U給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
一、租賃方式
1,、租賃合同期為________年,，從________年____月____日至________年____月____日。
2,、乙方應(yīng)維持店鋪的原狀進(jìn)行經(jīng)營,，如需裝修，在不影響建筑物整體結(jié)構(gòu)的前提下,，應(yīng)征得甲方同意后方可進(jìn)行,。合同期滿時(shí)，對(duì)損壞的設(shè)施,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或照價(jià)賠償,。對(duì)乙方裝修保留的附著物，經(jīng)雙方同意可不拆除,，但甲方不給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。
3、有下列情形之一,，甲方有權(quán)解除本合同,，收回店鋪。
(1)乙方未經(jīng)甲方同意,，私自將店鋪轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用店鋪進(jìn)行違法活動(dòng)、經(jīng)營或損害公共利益的;
(3)乙方違反本合同約定,，不承擔(dān)維修責(zé)任致使店鋪嚴(yán)重?fù)p壞的;
(4)乙方不按合同規(guī)定的期限交納租金的,。
4,、甲方在合同期未滿的情形下，單方終止合同或提高租金,，將承擔(dān)合同違約金1000元,。
5、乙方在合同期未滿的情況下,，甲方終止合同或要求降低租金,，乙方所交押金作為違約金補(bǔ)償甲方。
6,、合同期滿是否繼續(xù)租賃店鋪,，甲、乙雙方均應(yīng)提前1個(gè)月通知對(duì)方,。
二,、租金及押金的交納期限
1、租金每月 元,，全年租金 元(大寫： ),。從________年____月____日開始 ，每 個(gè)月,，交納租金一次 元。每 交清,。
2,、乙方在合同簽定之日，向甲方交納押金1000元,。
三,、其他約定事項(xiàng)
1、乙方自行承擔(dān)店鋪使用期間的水電費(fèi)和其他稅費(fèi)以及店鋪易損部件的維修費(fèi)用,。
2,、乙方應(yīng)遵守國家各項(xiàng)法律、法規(guī),、制度,，依法經(jīng)營，如因違法經(jīng)營生產(chǎn)的一切后果由乙方自行承擔(dān),。
3,、由于甲方與開發(fā)商之間有未達(dá)成協(xié)議，所以店鋪?zhàn)赓U期限以甲方退店鋪之日為準(zhǔn),。
四,、如出現(xiàn)人類不可抗拒的自然災(zāi)害，由雙方協(xié)商解決,。
本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
電話號(hào)話： 電話號(hào)碼：
________年____月____日
餐飲門面出租合同篇十一
出租單位：x公司(簡稱甲方)
承租人：(簡稱乙方)
一,、甲方同意雙方的要求,，將原有“路五金零部件門市部”租賃給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同,，共同遵守,。
二、原“路五金零部件門市部”共有固定資產(chǎn)2.3萬元,，其中房屋建筑面積100平方米,，經(jīng)營面積65平方米，貨架11個(gè),，柜臺(tái)20節(jié),，保險(xiǎn)柜1個(gè)，辦公用具若干,。乙方每月按固定資產(chǎn)總額4％的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi),。乙方每月向甲方交納占用國家流動(dòng)資金使用費(fèi)160元。
三,、原“路五金零部件門市部”屬微利企業(yè),，近5年來平均月贏利額千元左右，經(jīng)乙方充分考慮,，同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤的10％作為統(tǒng)籌基金,，每月一般不低于120元。
四,、本租賃合同有效期為兩年,，自20xx年6月1日起至20xx年6月1日止。
五,、合同履行期間,，甲方對(duì)乙方的經(jīng)營方向進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo),，組織乙方參加各種政治活動(dòng),，保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用,。乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營情況,，未能按月繳納時(shí)，按應(yīng)繳金額每日罰3％的滯納金,。
六,、乙方在租賃經(jīng)營期間，各種政治待遇不變,，擁有自主經(jīng)營的權(quán)力,。
七,、乙方向甲方繳納的租金總額為1200元，每月月初前5天內(nèi)向公司財(cái)務(wù)科繳納,，一般繳納轉(zhuǎn)賬支票,，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現(xiàn)金,。
八,、本合同正本3份，甲乙及監(jiān)證機(jī)關(guān)各1份,，副本5份,，甲方3份，乙方2份,，分別交有關(guān)部門備查,。
九、其他未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。
甲方：（章）
負(fù)責(zé)人：（簽章）
乙方：（章）
餐飲門面出租合同篇十二
合同簽定方：出租方（甲方）汽車租賃有限公司
承租方（乙方）
依照《民法典》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)車輛出租方（甲方）,、承租方（乙方）充分協(xié)商一致，就租賃汽車事宜訂立本合同,。
一,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、擁有車輛的所有權(quán),；
2、按期,、足額收取雙方認(rèn)定的租賃費(fèi)和相關(guān)押金,，未經(jīng)協(xié)商拖欠租金逾期三日有權(quán)收回車輛終止合同；
3,、負(fù)擔(dān)出租車輛的養(yǎng)路費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)、車船使用稅,；年度檢驗(yàn),、定期保養(yǎng)檢修；
4,、向乙方提供不低于一級(jí)技術(shù)狀況的車輛,，并提供齊全的行駛證件；
5,、向乙方提供救援服務(wù),，具體辦法執(zhí)行甲方《救援制度》的規(guī)定,；
6、負(fù)有對(duì)事故車輛及丟失車輛直接向保險(xiǎn)公司理賠的責(zé)任,；
7,、協(xié)助乙方對(duì)交通事故的處理。
二,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、享有在北京地區(qū)的車輛使用權(quán)，如超出北京地區(qū)須通知甲方,，經(jīng)允許后方可出京,；
2、對(duì)向甲方提供的證件,、印鑒,、支票的合法性、真實(shí)性,、有效性負(fù)責(zé),，如有欺詐行為，乙方必須賠償給甲方造成的一切損失,，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,；
3、應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金,，不得以任何借口拖欠,；
4、自行加注燃油料,，且必須加注與車輛使用說明牌號(hào)一致的燃油料,，否則引發(fā)的損失及修理期間的租車費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)；（須加93#以上油料）
5,、按車輛使用說明對(duì)車輛進(jìn)行日常的檢查,、保養(yǎng)，尤其對(duì)機(jī)油,、剎車油,、冷卻液、電解液,、輪胎氣壓的檢查,，對(duì)制動(dòng)、轉(zhuǎn)向,、燈光,、刮水器、喇叭性能的監(jiān)控,。如發(fā)現(xiàn)異常,，應(yīng)即刻與甲方聯(lián)系進(jìn)行維修,，如繼續(xù)強(qiáng)行運(yùn)行出現(xiàn)的損失由乙方負(fù)擔(dān)，并處以500元以上罰款,，終止合同,；
6、乙方不得利用所租車輛進(jìn)行違法犯罪活動(dòng),；將所租車輛轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣,、抵押,；自行更換駕駛員，否則除后果自負(fù)外,，甲方處以10000元罰款,，并收回車輛；
7,、禁止私自更換,、拆卸車輛的另部件、附件和設(shè)備裝置及甲方所設(shè)的標(biāo)志鉛封等物,。如有違規(guī),，將按被拆物件的新件價(jià)格的10倍處以罰款。如發(fā)現(xiàn)乙方拆動(dòng)里程表鉛封,，將從租車之日開始每日按行駛600公里,，每公里2元計(jì)算，收取租金,，并收回車輛,。
三、擔(dān)保方的權(quán)利的義務(wù)
擔(dān)保方就乙方因執(zhí)行本合同發(fā)生的行為所造成的一切損失及債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任,、法律責(zé)任,。
四、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付期限：
1,、正常短租、月租,、年租金按甲方現(xiàn)在標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,；
2、日租車輛日限行200公里,，月租車輛月限行5000公里,，每超過一公里每公里按一元計(jì)算加收租金；
3,、乙方提前退車,，需向甲方償付違約金,，按提前天數(shù)租金的50%計(jì)算；
4,、合同簽定后乙方即時(shí)支付租金,，短租一次結(jié)清，長期月租按月付款的,，月起租日前2天支付租金,，年租應(yīng)一次付清或參照長期月租付款方式。
五,、車輛的定期保養(yǎng),、年檢和修理：
1、車輛每累計(jì)行駛5000公里時(shí)進(jìn)行定期強(qiáng)制保養(yǎng),，甲方將向月租和年租的乙方進(jìn)行電話查詢車輛累計(jì)行駛里程,，乙方應(yīng)及時(shí)回復(fù)，以便甲方安排強(qiáng)保日期,；
2,、強(qiáng)保日期前三天、年檢日期前五至十天,，甲方將與乙方電話聯(lián)系約定具體日期和地點(diǎn),，乙方應(yīng)保證準(zhǔn)時(shí)準(zhǔn)點(diǎn)到達(dá)。強(qiáng)保逾期不到甲方有權(quán)處以500元罰款,，造成車輛損壞乙方須另行賠償,。年檢不到造成的罰款及其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)；
3,、車輛需保養(yǎng)或發(fā)生故障或損壞需要修復(fù)時(shí),，必須到甲方指定的廠家修理，未經(jīng)甲方許可乙方不得自己找修理廠點(diǎn),，如有違反甲方有權(quán)處以1000元罰款,。
六、車輛續(xù)租和退車
1,、租期在一個(gè)月以上者,，必須在合同期滿前五天，向甲方提出續(xù)租或退租,，如續(xù)租應(yīng)到甲方辦理續(xù)租手續(xù),，以保證乙方用車；
2,、短租車輛續(xù)租應(yīng)在期滿前3小時(shí)通知甲方,，甲方同意后方可續(xù)租，并到甲方辦理續(xù)租手續(xù),；3,、乙方退車應(yīng)遵守約定時(shí)間,，逾期4小時(shí)以內(nèi)交當(dāng)日租金的50%，超過4小時(shí)按全天租金計(jì)算,；
4,、退車時(shí)甲方提供的行駛證件丟失，外以罰款：行車執(zhí)照600元,、年《檢》標(biāo)志1000元,、綠標(biāo)200元、養(yǎng)路費(fèi)繳納復(fù)印件10元,。丟失車鑰匙賠償600元,、車輛牌照賠償600元同時(shí)暫不退押金，待牌照補(bǔ)齊,，計(jì)算所有損失后結(jié)算,；
5、乙方退車時(shí)如出現(xiàn)車內(nèi)外物品丟失損壞,，需照價(jià)賠償,，車輛外觀發(fā)生劃、蹭,、磕碰等損傷需到甲方指定的修理廠修復(fù),，費(fèi)用乙方自負(fù)，或由乙方委托甲方修理,，乙方應(yīng)確認(rèn)甲方提出的修理價(jià)格相關(guān)損失,，并按此支付。
七,、車輛押金的收取和清退
1,、車輛押金在合同簽定后一次付清；
2,、乙方退車時(shí)結(jié)算車輛押金,，同時(shí)應(yīng)扣除：拖欠的租金，應(yīng)負(fù)擔(dān)的賠償和處罰的扣款項(xiàng)目,；
3,、暫扣交通違章罰款500元，____日后經(jīng)網(wǎng)絡(luò)查詢無違章如數(shù)退還,；
4,、以上兩項(xiàng)扣除后，余數(shù)當(dāng)時(shí)返還,，憑押金收據(jù)第三聯(lián)清退,。
八,、車輛事故及丟失的賠償：
租賃車輛在甲乙雙方之間發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí),，應(yīng)辦理手續(xù),，逐項(xiàng)認(rèn)真填寫移交表，包括甲方所提供的行駛證件,。
九,、車輛事故及丟失的賠償：
1.保險(xiǎn)條款以保險(xiǎn)公司的解釋為準(zhǔn)；
2.承租期間如出現(xiàn)交通事故或車輛丟失,，乙方除即刻向有關(guān)部門報(bào)案外,，還應(yīng)在一小時(shí)內(nèi)通知甲方，以便甲方前往現(xiàn)場協(xié)助處理,，并同時(shí)提供全部相關(guān)證件,，作為甲方向保險(xiǎn)公司報(bào)案理賠的根據(jù)，如因乙方延誤,，超出保險(xiǎn)公司報(bào)案期限或乙方提供的證明不夠理賠條件,，其所有損失（含租金）全部由乙方向甲方賠付；
3.乙方發(fā)生交通事故或車輛丟失,，其原因超出保險(xiǎn)理賠范圍的,，全部損失由乙方向甲方賠付，同時(shí)租金照付,；
4.乙方發(fā)生交通事故,、車輛丟失等，由甲方向保險(xiǎn)公司理賠,、事故處理期間一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)其中包括甲方協(xié)助處理事故所支付的費(fèi)用和保險(xiǎn)公司賠償部分款額的先行墊付,。
5.乙方在租車期間發(fā)生事故，在事故未處理完,，車輛未修復(fù)時(shí),，乙方仍須按天或月交納租車費(fèi)用。
6.公安交通部門和保險(xiǎn)公司對(duì)事故結(jié)案后的賠償金由甲方負(fù)責(zé)退還乙方,，但免賠和不予賠償部分均由乙方承擔(dān),，乙方并承擔(dān)車輛修理費(fèi)用的20%元，作為車輛因事故造成車輛貶值賠償,，車輛修理費(fèi)超過5000元時(shí),，按40%賠付給甲方。
十,、本合同中《汽車租賃登記表》,、《車輛移交清單》是合同不可缺少的部分，具有同等法律效力,。
十一,、其它規(guī)定：
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決,，可作出補(bǔ)充約定,，與本合同具有同等法律效力；
2,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
餐飲門面出租合同篇十三
出租方：___________________
法定地址：______________________
法定代表：______________________
授權(quán)代表：______________________
承租方：__________________
法定地址：______________________
法定代表：______________________
授權(quán)代表：______________________
甲乙雙方本著平等互利原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就乙方承租甲方房產(chǎn)用于開設(shè)__________________自助經(jīng)營娛樂餐飲事宜達(dá)成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，簽訂本合同。
第一條租賃標(biāo)的
1.1租賃標(biāo)的：甲方將其擁有租賃權(quán)的位于__________市_________________層的部分商鋪及其附屬設(shè)施出租給乙方使用,，租賃標(biāo)的的具體建筑位置,、租賃范圍以附件1中的租賃平面圖為準(zhǔn)。
1.2租賃面積：租賃面積為____________________建筑/使用平方米,，即租賃平面圖中以粗紅線加內(nèi)虛線所標(biāo)識(shí)租賃范圍內(nèi)的面積,。本合同約定的租金、物業(yè)管理費(fèi)以該租賃面積作為計(jì)算依據(jù),。
1.3租賃用途：租賃標(biāo)的僅供乙方用于__________________品牌下自助與餐飲的經(jīng)營,，所提供的'租賃標(biāo)的須為商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，即其建筑主體的土地規(guī)劃須為不含住宅類,，可用于開設(shè)上述經(jīng)營項(xiàng)目,。甲方須向乙方提供辦理相關(guān)營業(yè)證照所需的資料訊息，積極協(xié)助乙方辦理該等證照,，辦理該等營業(yè)證照所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。
第二條租賃期限
2.1計(jì)租日：系指自免租期屆滿之次日
2.2進(jìn)場日：系指乙方二次裝修消防報(bào)審核準(zhǔn)且本合同第五條的場地交付條件已滿足的可裝修日。現(xiàn)預(yù)定為________年__________月______日,。因甲方原因推遲乙方裝修進(jìn)場日,、或裝修免租期內(nèi)因甲方原因致使乙方裝修全部或部分中斷的，則裝修免租期相應(yīng)順延,。
2.3租賃期：本合同所約定的租賃期限為______年,，租賃期以計(jì)租日即______年__________月__________日起至______年__________月__________日止。
2.4裝修期：甲方同意乙方自進(jìn)場日起_____個(gè)月為乙方裝修期,。在上述裝修期內(nèi),，乙方無須支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，但該裝修期內(nèi)因乙方裝修產(chǎn)生的水,、電,、燃?xì)?、通訊等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.5租賃期滿：乙方如需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于本合同租賃期屆滿之日前60日向甲方提出續(xù)租的書面要求,，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。乙方未提前60日提出續(xù)租的,，視為乙方放棄續(xù)租。
第三條租金及支付方式
3.1租金：均系指包括場地租金和物業(yè)管理費(fèi)的綜合管理費(fèi),，起始標(biāo)準(zhǔn)為__________元/月/平方米,。若租賃期間，甲方另行聘請(qǐng)物管企業(yè)管理物業(yè)的,，則乙方無需另外繳納物業(yè)管理費(fèi),。物業(yè)管理費(fèi)所包含的物業(yè)服務(wù)詳見附件7《物業(yè)合同》。
3.2租金遞增：每3個(gè)租賃年度遞增5%,。租金支付標(biāo)準(zhǔn)及遞增,，詳見以下表格
3.3租金支付3.3.1本著先付租金后使用的原則，該房屋租金定為每月支付一次,，乙方向甲方支付首期租金的時(shí)間為進(jìn)場日后____個(gè)工作日內(nèi),，以后每期租金應(yīng)于計(jì)租日所在月份的前一個(gè)月的25日前支付。甲方應(yīng)于乙方租金支付后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法稅務(wù)發(fā)票,，甲方逾期向乙方交付稅務(wù)部門出具的發(fā)票,，乙方有
權(quán)延遲支付下期租金，直至甲方提供乙方發(fā)票為止.,。以上日期遇法定節(jié)假日則順延,。
3.3.2乙方向甲方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)應(yīng)匯入以下賬號(hào)：
乙方租金實(shí)際繳納日以銀行存款憑證日期為準(zhǔn)。
3.3.3若甲乙雙方對(duì)租金約定有所變更,，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
3.4乙方經(jīng)營實(shí)際發(fā)生的水,、電,、氣、通訊,、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用,，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。甲方應(yīng)于每月____日前向乙方提供相關(guān)票據(jù),，乙方應(yīng)于每月20日前交納上月度的費(fèi)用。
第四條履約保證金
4.1乙方在本合同簽訂日的10日內(nèi)向甲方支付合同履約保證金人民幣￥____________元,，履約保證金包括租金支付保證金,、設(shè)備設(shè)施保證金,、物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用保證金。甲方另行雇請(qǐng)物業(yè)管理公司的,，乙方不再向其支付任何保證金或押金,。
4.2若乙方逾期支付租金，逾期繳納水,、電,、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù),，甲方視同乙方確認(rèn)書面通知內(nèi)容,，有權(quán)從乙方履約保證金中扣除，乙方應(yīng)于甲方扣除之日起15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足約定履約保證金,。
4.3若乙方在承租期間給甲方物業(yè)和相關(guān)設(shè)備造成損害或有其他違約行為,，經(jīng)甲方書面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù)，甲方視同乙方確認(rèn)書面通知內(nèi)容,，甲方有權(quán)從乙方履約保證金中扣除維修費(fèi)用,、損害賠償費(fèi)用、違約金,，乙方應(yīng)于甲方扣除之日起15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足約定履約保證金,。
4.4本合同終止時(shí)，甲方應(yīng)于乙方按照本合同約定向甲方返還租賃房屋之日起15個(gè)工作日內(nèi)無息退還此合同履約保證金如甲方未按約退還履約保證金,，每逾期一日,，應(yīng)按屆時(shí)日租金向乙方支付違約金。但如乙方存在拖欠租金,、物業(yè)管理費(fèi),、水、電,、燃?xì)獾荣M(fèi)用,、損壞租賃物等本合同約定的違約行為，經(jīng)甲方書面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù),，甲方視同乙方確認(rèn)書面通知內(nèi)容,，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除應(yīng)繳未繳上述費(fèi)用及由此產(chǎn)生的違約金，有權(quán)從履約保證金中扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用,、損壞賠償金,、違約金。剩余部分甲方無息退還乙方,。若甲方自履約保證金中扣收上述款項(xiàng)后仍不足抵償?shù)?，乙方?yīng)予以補(bǔ)足。甲方如不履行本合同條款并提前解除本合同的,，應(yīng)雙倍返還乙方履約保證金,，并另行支付本合同其他條款所約定的違約金,、賠償金等。
第五條房屋交付與工程條件
5.1甲方應(yīng)于合同簽訂時(shí)向乙方交付甲方享有租賃房屋所有權(quán)和規(guī)劃相關(guān)的證明資料,。甲方承諾在合同簽訂日后的15日內(nèi),，將租賃標(biāo)的清理完畢交付乙方進(jìn)行裝修和使用。交付房屋時(shí)雙方應(yīng)派代表到現(xiàn)場檢查房屋移交情況,，并簽署房屋交付確認(rèn)書,，雙方應(yīng)對(duì)當(dāng)日水表、電表等度數(shù)予以確認(rèn),。裝修期以甲方按本條約定的交付條件交付乙方之日起計(jì)算,。裝修期乙方無需再交納其他押金或費(fèi)用。
5.2有關(guān)租賃邊線分隔與場地平整度
甲方須將租賃標(biāo)的計(jì)租面積邊線,，除留出出入大門位置，其余應(yīng)有砌墻分隔,，地面無顯著凹凸不平,，通往租賃標(biāo)的的通道無垃圾、無障礙,、無占用,。
5.3有關(guān)水、電,、排水排污
甲方須提供使用該房屋的基本用電,、用水、排污設(shè)施給乙方使用,，裝修期提供臨時(shí)水電接口,，營業(yè)期所提供租賃房屋的總電表容量=建筑面積_____0.138電容量，甲方將符合乙方用電的電纜接至房屋配電柜,，滿足乙方獨(dú)立使用需求,，配電柜及電接入由甲方承擔(dān)，配電柜電接出由乙方承擔(dān),。該房屋給水管管徑應(yīng)不低于65的2根,排污管管徑不低于100的3根,排污化糞力不低于每天30噸,，進(jìn)場日房屋內(nèi)設(shè)有乙方獨(dú)立的水表、電表,、氣表,，產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi),、氣費(fèi)均可單獨(dú)計(jì)量,。
5.4甲方同意乙方經(jīng)過下一層吊頂以上部分向下設(shè)置排污水管線，并負(fù)責(zé)與下樓層商戶協(xié)調(diào),，甲方協(xié)調(diào)未能使該施工正常進(jìn)行而影響乙方工期的,，甲方應(yīng)相應(yīng)增加乙方裝修期,。
5.5乙方于裝修期的施工中，如因非乙方因素導(dǎo)致該房屋供水供電中斷,、電梯無法正常使用,、甲方主體施工、主體消防驗(yàn)收等原因使得乙方裝修受阻,，甲方應(yīng)在接到乙方通知后負(fù)責(zé)在24小時(shí)內(nèi)解決,，無法解決，則免租期相應(yīng)順延并按日租金賠償乙方,。如市政部門原因或因雪災(zāi),、水災(zāi)、地震,、罷工等自然不可抗力原因的,，甲方順延乙方裝修期但不承擔(dān)賠償責(zé)任。
5.6有關(guān)電梯
甲方提供_____部客梯_____部貨梯供乙方獨(dú)立使用,，電梯的開放時(shí)間滿足乙方經(jīng)營時(shí)段,。乙方獨(dú)立使用電梯的電費(fèi)及維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。提供乙方使用的客貨電梯均須已通過驗(yàn)收,，符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),。甲方提供的上述客貨電梯，在交付后的30日內(nèi)可正常使用,，乙方始確認(rèn)為正式交付,，施工期間貨梯及通往貨梯的通道均需24小時(shí)開放。裝修期內(nèi)因乙方原因?qū)е仑浱莩霈F(xiàn)故障的,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。
5.7有關(guān)店招位置
根據(jù)乙方經(jīng)營需要，甲方同意乙方使用位于__________的外立面和使用大廈門頭位置設(shè)立店招,。具體位置詳見附件2：
5.7.1租賃場所__________層的所有外立面
5.7.2乙方使用電梯里外的全部
5.7.3廣場門頭處設(shè)置店招
乙方以上店招作為租賃場所經(jīng)營的重要條件不可于租賃期內(nèi)隨意更改,，如甲方更改乙方店招位置大小色彩等，則須補(bǔ)償乙方因此遭受的實(shí)際損失,。以上各位置的店招及廣告發(fā)布相關(guān)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),，但店招相關(guān)市政的允許工作由甲方負(fù)責(zé)。
5.8有關(guān)空調(diào)與供暖
甲方應(yīng)提供中央空調(diào),，其費(fèi)用包含于物業(yè)費(fèi)中,。乙方租賃區(qū)域內(nèi)供暖期為每年11月15日至次年3月15日，室內(nèi)溫度不低于攝氏16度,，空調(diào)制冷期為每年4月15日至10月15日,，室內(nèi)溫度不高于攝氏25度?？照{(diào)開啟制冷或制熱期間為每日上午11時(shí)至次日凌晨4時(shí),。如因甲方空調(diào)不符合上述要求,，在乙方營業(yè)時(shí)間內(nèi)連續(xù)或每月累計(jì)達(dá)24小時(shí)的，乙方有權(quán)按日扣除其間的租金,，并延緩向甲方支付租金,，直至該障礙被排除為止如遇突發(fā)性停電時(shí)間、供電部門檢修電路,、不可抗力等因素除外但是遇供電部門檢修線路,，甲方應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方。
甲方不提供中央空調(diào)的,，則提供滿足乙方要求的空調(diào)外機(jī)擺放位置,，租金物業(yè)費(fèi)作相應(yīng)調(diào)整。
5.9有關(guān)消防
甲方保證房屋所在大廈主體消控中心的實(shí)施設(shè)備24小時(shí)正常工作,，主體消控中心應(yīng)能提供乙方的新增消防聯(lián)動(dòng)不少于200個(gè)點(diǎn),，提供乙方租賃區(qū)域報(bào)警器與甲方消防控制中心主機(jī)的對(duì)接。大廈主體一次消防與乙方裝修二次消防交叉施工的,，如甲方要求乙方工程暫停施工配合甲方的,，甲方應(yīng)順延乙方裝修免租金期。
5.10有關(guān)停車位
甲方提供乙方地上地下共計(jì)40個(gè)停車位,，時(shí)間區(qū)間為每日晚上7時(shí)至次日凌晨2時(shí),。
5.11有關(guān)燃?xì)饧皬N房排油煙
甲方提供燃?xì)夤艿乐磷赓U區(qū)域的廚房位置,，流量不小于每小時(shí)20立方米,乙方提供有關(guān)參數(shù),。
甲方：________________乙方：____________
餐飲門面出租合同篇十四
出租方：___________(簡稱甲方)
承租方：___________(簡稱乙方)
一、甲方同意雙方的要求,，將____________租賃給乙方經(jīng)營使用,，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同，共同遵守,。
二,、____________共有固定資產(chǎn)______萬元，其中房屋建筑面積______平方米,，經(jīng)營面積______平方米,，貨架______個(gè)，柜臺(tái)______節(jié),，保險(xiǎn)柜______個(gè),，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額______%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi),。乙方每月向甲方交納占用國家流動(dòng)資金使用費(fèi)______元,。
三、____________屬微利企業(yè),，平均月贏利額______左右,，經(jīng)乙方充分考慮,，同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤的______%作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于______元,。
四,、本租賃合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止,。
五,、合同履行期間，甲方對(duì)乙方的經(jīng)營方向進(jìn)行監(jiān)督,，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo),，組織乙方參加各種政治活動(dòng)，保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營,，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用,。乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營情況，未能按月繳納時(shí),，按應(yīng)繳金額每日罰______%的滯納金,。
六、乙方在租賃經(jīng)營期間,，各種政治待遇不變,，擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。
七,、乙方向甲方繳納的租金總額為______元,，每月月初前______天內(nèi)向公司財(cái)務(wù)科繳納，一般繳納轉(zhuǎn)賬支票,，如沒有在銀行另立賬戶,，也可以繳納現(xiàn)金。
八,、本合同正本______份,，甲乙及監(jiān)證機(jī)關(guān)各______份，副本______份,，甲方______份,，乙方______份，分別交有關(guān)部門備查,。
九,、其他未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。
甲方：____________________
負(fù)責(zé)人簽章：______________
乙方：______________(章)
監(jiān)證機(jī)關(guān)：________(簽章)
負(fù)責(zé)人：__________ (簽章)
