隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。
商場大型商鋪?zhàn)赓U合同篇一
地址：
電話：
承租方：
地址：
營業(yè)執(zhí)照號：
法人代表：
電話：
根據(jù)《_____》、《_____市房屋租賃管理辦法》實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：
第一條?租賃商鋪的位置,、面積
商鋪位置：本合同租賃商鋪（以下簡稱“____商鋪”）位于_____市天長路_________號“______”商業(yè)廣場_________區(qū)_________樓________號商鋪,。
租賃面積（以建筑面積計(jì)算）：_________平方米（以產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的測量報告為準(zhǔn)）。
第二條?租賃商鋪經(jīng)營范圍及要求
經(jīng)營范圍：承租方租賃商鋪的經(jīng)營范圍僅限于經(jīng)營_________,。未經(jīng)出租方書面同意,，承租方超范圍經(jīng)營屬違約行為。（詳見本合同第九條）
經(jīng)營要求：商鋪的經(jīng)營人只限于本合同書的承租方,，未經(jīng)出租方書面同意,，承租方轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營、承包等其它形式變相轉(zhuǎn)租屬違約責(zé)任,。（詳見本合同第九條）
第三條?租賃期限
租賃期限為：_________年,，即從_________年_________月________日起，至_________年_________月_________日止,。
第四條?租賃商鋪的租金,、物業(yè)代管費(fèi)及遞增標(biāo)準(zhǔn)
租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的單位租金標(biāo)準(zhǔn)為：￥_________元/平方米/月，月租金總額為：￥_________元(大寫：人民幣_________萬_________千_________百_________拾_________元整),。
物業(yè)代管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的單位物業(yè)代管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：￥_________元/平方米/月,，月物業(yè)代管費(fèi)總額為：￥_________元(大寫：人民幣_________萬_________千_________百_________拾_________元整)。
租金及物業(yè)代管費(fèi)遞增標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的租金和物業(yè)代管費(fèi)在免租期滿后開始正式計(jì)算,，由正式計(jì)算之日的第二年起,，每年租金及物業(yè)代管費(fèi)按__________%的增幅遞增。租金及物業(yè)代管費(fèi)繳納時間：商鋪?zhàn)饨鸷臀飿I(yè)代管費(fèi)按季結(jié),，由承租方每季的前_________日內(nèi)將本季度租金及物業(yè)代管費(fèi)交付給出租方或出租方的授權(quán)委托人（授權(quán)委托書作為本合同的附件）,。
付款方式：轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金。
免租期：由________年________月________日至________年________月________日,。如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止,，則乙方不再享有此免租期,。
第五條?履約保證金
本合同書簽訂之日，承租方需向出租方支付三個月租金和物業(yè)代管費(fèi)作為本合同的履約保證金,。承租方所繳保證金在本合同履行完畢后,，若承租方未有違約行為，則由出租方全額退還,。如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止,，乙方所繳納保證金不予退還。
第六條?其他_____標(biāo)準(zhǔn)及期限
商鋪交付使用后,，由于裝修,、經(jīng)營活動產(chǎn)生的水、電,、氣,、通訊等費(fèi)用及商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，并由承租方自行向商鋪所在小區(qū)的物業(yè)管理公司交納,。
_____標(biāo)準(zhǔn)及期限：管理費(fèi)(按套內(nèi)建筑面積計(jì)算)：￥_________元/平方米/月,，總計(jì)_________元/月(大寫：人民幣_________萬_________千_________百_________拾_________元整)。辦理商鋪交接時,，承租方需預(yù)繳________個月管理費(fèi),。水、電,、氣費(fèi)：計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定計(jì)算,。水、電,、氣費(fèi)履約保證金及裝修違約金：按照商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。水、電,、氣費(fèi)及管理費(fèi)交納期限：每月________日至_________日,。
第七條?商鋪交接時間
交房時間：出租方應(yīng)于_________年_________月_________日前，將商鋪交付承租方裝修和使用,，承租方需書面簽收,。
第八條?裝修約定
承租方保證在簽訂本合同后，于_________年________月_________日前進(jìn)場裝修,，_________年_________月_________日前裝修完畢并開始營業(yè),。
第九條?違約責(zé)任
承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)單方面終止合同,，并收回商鋪：
1,、承租人拖欠商鋪?zhàn)饨鸺拔飿I(yè)代管費(fèi)達(dá)_______天及以上的；
2,、承租人拖欠水,、電,、氣、管理費(fèi)達(dá)_______天及以上的,；
3,、承租方逾期開業(yè)達(dá)_______天及以上的。
承租方有下列情形之一的,，出租方可以單方面終止合同,，并收回商鋪，且承租方應(yīng)按本合同月租金總額的_________%承擔(dān)違約責(zé)任及賠償出租方因此而遭受的其他實(shí)際損失（包括律師訴訟代理費(fèi)）：
1,、承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪或擅自歇業(yè)的,；
2、承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自超范圍經(jīng)營的,；
3,、承租方擅自進(jìn)行非法活動，損害公共利益的,；
4,、承租方單方面解除本合同的；
5,、承租方有其他違約行為致使本合同無法繼續(xù)履行的,。
租賃合同如因期滿或其它原因終止，承租方逾期不搬遷的,，出租方有權(quán)向承租方發(fā)出《限期搬遷通知書》,。在送達(dá)承租方（或授權(quán)文件簽收人）簽收后或出租方向本合同所載明承租方之通訊地址郵寄《限期搬遷通知書》兩周后，出租方可在公證處的現(xiàn)場公證下對商鋪內(nèi)的財物進(jìn)行清理并搬遷,，異地封存,。出租方因此所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方逾期交付租金和物業(yè)代管費(fèi)的,，屬違約行為,，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外還應(yīng)支付違約金￥_________元/日，承租方逾期交付水,、電,、氣、管理費(fèi),，屬違約行為,，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付違約金￥_________元/日,。
根據(jù)本合同第八條約定的開始營業(yè)日期承租方逾期開業(yè)屬違約行為,，應(yīng)按日租金（每月按_____天計(jì)算折合）的雙倍按天向出租方給予賠償,。出租方未按時交付商鋪供承租人使用的，應(yīng)償付承租方違約金_________元/日,。出租方無任何理由單方面解除本合同,，出租方按本合同月租金總額的_________%承擔(dān)違約責(zé)任，并且賠償承租方因此而遭受的其他實(shí)際損失,。
第十條?其他
在租賃期內(nèi),，承租方應(yīng)合法經(jīng)營，出租方協(xié)助承租方辦理經(jīng)營所需的工商,、衛(wèi)生,、消防等一切營業(yè)手續(xù)，承租方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費(fèi)用及年檢,、抽檢等費(fèi)用,。
承租方在商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司辦理相關(guān)入駐手續(xù)。在承租方領(lǐng)取鑰匙后,，商鋪正式由出租方移交至承租方使用,，直至雙方期滿或合同終止。
在租賃期內(nèi),，如出租方出售承租方所租賃的商鋪,，在同等條件下，承租方有優(yōu)先購買權(quán),。在租賃期內(nèi),，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，出租方應(yīng)協(xié)助承租方且承租方應(yīng)配合出租方辦理換簽手續(xù),，即終止本合同,，由承租方與商鋪新的所有權(quán)人在本合同基礎(chǔ)上重新簽署租賃合同。租賃期內(nèi)商鋪的維修由承租方自行進(jìn)行并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，但承租方應(yīng)承擔(dān)因維修而造成商鋪原有墻體結(jié)構(gòu),、管線設(shè)施被破壞的責(zé)任,。
租賃期未滿,，若因承租方的原因造成本合同解除或提前終止,，承租方不得拆走裝修物及其附屬物,。承租方保證所提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，因此引起的糾紛,，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。若出租方因此受到損失有權(quán)向承租方追償,。
因不可抗力因素造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
如遇政府征收或者拆遷時,，所有補(bǔ)償款歸甲方所有,，但對于經(jīng)營性部分（包括但不限于裝修補(bǔ)償,、安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償,、營業(yè)損失等）的補(bǔ)償由甲方直接按照_______的標(biāo)準(zhǔn)（計(jì)______元）向乙方支付,。
承租方須書面授權(quán)商鋪日常工作人員作為文件簽收人以便于雙方各種來往文書的簽收。
承租方若有意在合同期滿后繼續(xù)租賃,，須在合同期滿前________天書面向出租方提出申請,。
本合同未盡條款，由雙方另行協(xié)商確定,，并以達(dá)成的書面補(bǔ)充合同為準(zhǔn),。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商不成時,，任何一方均可向________人民法院提起訴訟。
本合同自簽訂之日起生效,。本合同一式______份,，出租方、承租方雙方各執(zhí)______份,，出租方授權(quán)委托人備案_____份,，均具有同等法律效力。
（以下無正文）
出租方（簽章或簽字）：
法定代表人或授權(quán)代表：
委托代表：
簽定日期：_______年_______月_____日
承租方：（簽章或簽字）
法定代表人或授權(quán)代表：
委托代表：
簽定日期：_______年______月______日
商場大型商鋪?zhàn)赓U合同篇二
甲方：__________________
身份證：__________________
乙方：__________________
注冊地址：__________________
身份證：__________________
甲方是位于____________________________________號鋪的產(chǎn)權(quán)所有人,，擬將商鋪出租給乙方,，乙方同意承租。現(xiàn)甲,、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同,。
第一條商鋪的位置、面積和用途
1.1商鋪的位置和面積
甲,、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于______________區(qū)____________路____________商業(yè)廣場座首層______號鋪,，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定,。
商鋪的建筑面積為平方米,。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù),。如果交付時實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。
1.2商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營,。
非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的,。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認(rèn),。
第二條租期
租期自______年______月______日起至______年______月______日止。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金，免收物業(yè)管理費(fèi),，但仍應(yīng)繳納水,、電等能源費(fèi)。其他情況下,，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金,、物業(yè)管理費(fèi)。具體裝修期自______年______月______日起至______年_____月______日止,。
本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的,，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日,，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金,。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日,，以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日,，租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金和物業(yè)管理費(fèi),，但應(yīng)支付水電等費(fèi)用。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時,。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè),。
第三條租金
3.1租金
乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：
3.1.1______年______月______日前租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米_______________元_______________元，月租金合計(jì)為人民幣_______________元_______________元,。______年______月______日租金按日計(jì)付,，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣_______________元_______________元。
3.1.2______年______月______日至______年______月______日租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米人民幣_______________元_______________元,，月租金合計(jì)為人民幣_______________元_______________元,。
3.1.3______年______月______日至______年______月______日租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米人民幣_______________元_______________元，月租金合計(jì)為人民幣_______________元_______________元,。
3.2支付期限和方式
3.2.1支付期限
首期租金在進(jìn)場裝修前支付,。除首期租金外,，乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金,。
3.2.2支付方式
乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān),。甲方指定銀行帳戶如下：
開戶行：__________________
戶名：________________________
帳號：________________________
乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。
第四條物業(yè)管理費(fèi)
4.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣____________元,，月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣____________元,，____________元。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi),，公共區(qū)域保安、保潔,、綠化美化的水,、電等能源費(fèi)以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi),。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納,，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān),，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納,。
4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式
4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。
4.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付,。除首期物業(yè)管理費(fèi)外,，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達(dá)商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi),。
物業(yè)管理費(fèi)自租期開始之日由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開始日前進(jìn)場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi),。
4.2.3支付方式
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：
開戶行：__________________
戶名：________________________
帳號：________________________
乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行,。
第五條能源費(fèi)
乙方進(jìn)場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水,、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量,，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān),，從進(jìn)場裝修日開始計(jì)收,。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水,、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場總用電量的比例分?jǐn)?。租賃期內(nèi)前180日能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn),。
第六條通訊設(shè)施租金及押金
6.1乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾埻ㄓ嵲O(shè)施如下：電話/傳真__部，上網(wǎng)專線__條,。
6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部,，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條。
6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元,，共計(jì)人民幣____元每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條,，共計(jì)人民幣____元,。
6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。
6.5電話費(fèi),、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用，由乙方自行向電信部門支付,。
第七條保證金
7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個月租金的租金保證金,，共計(jì)人民幣__________________元____________元,。
7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣____________元____________元,。
7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金,。
7.4保證金的扣除
7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi),。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。
7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)或滯納金,，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi),。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù),。
7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金,，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失,。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時補(bǔ)足的,，按欠費(fèi)處理,。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失,。
7.5本合同終止后,，若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，或在甲方,、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后,，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方,。
第八條進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金
乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫元，作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量,、服務(wù)質(zhì)量的保證金,。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時,，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金,，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時補(bǔ)足的,，按照欠費(fèi)處理,。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽(yù)時，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款,。
本合同終止后,，如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方,。
第九條滯納金
本合同項(xiàng)下付款時間遇節(jié)假日均不順延,，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外,。
乙方拖欠租金,、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi),、通訊設(shè)施租金及押金,、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用，每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,，從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止,。
第十條續(xù)租
10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請,，但此申請須于租期終止日30日前,、180日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知,，視為乙方放棄續(xù)租,，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間,，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地,，乙方應(yīng)予配合。
10.2如乙方續(xù)租,，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。
10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向,，且就租賃條件達(dá)成一致時,，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán)如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán),。
第十一條進(jìn)場移交
11.1甲,、乙雙方應(yīng)在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。
11.2商鋪移交時狀態(tài)見附件二,，甲,、乙雙方在移交時應(yīng)給予確認(rèn)。
11.3乙方進(jìn)場后,，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè),、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造,、修繕工程,。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉,。
11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場,，起租日期和租期均相應(yīng)順延,。延期超過90日的,，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的,，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費(fèi)用,，但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任。
第十二條商鋪的使用
12.1裝修和改造
乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任,，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定,，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場裝修管理制度和規(guī)定,。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程,，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正,，則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正,，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
12.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項(xiàng)經(jīng)營管理制度,、各項(xiàng)物業(yè)管理公約和制度,、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同,。因違反相關(guān)制度,、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。
12.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護(hù)房屋各項(xiàng)設(shè)施,、設(shè)備,，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。
12.4乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修,、設(shè)備和其他財產(chǎn)購買保險，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財產(chǎn)的風(fēng)險,。
12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意,，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效,，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有,。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十三條離店
13.1因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi),，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修,，或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時的狀態(tài),。乙方未恢復(fù)原狀的，甲方可代為恢復(fù),，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財物所有權(quán),，由甲方自行騰空,、收回商鋪，處理商鋪內(nèi)財物,，由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。在甲方按照前述約定收回商鋪前,，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金,。
13.2乙方在本合同終止時應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(xiàng),。
13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項(xiàng)及其他款項(xiàng)，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財物,，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān),。
如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項(xiàng)及其他款項(xiàng)超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財物所有權(quán),，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣,、變賣乙方財物，以抵扣拍賣,、變賣費(fèi)用和抵扣所欠款項(xiàng),。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財物,。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財物受損、價值下降等不利后果的,，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān),。【律師認(rèn)為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法的,，該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時采取,，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時間】
第十四條優(yōu)先購買權(quán)
甲方有權(quán)隨時向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方,，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪,。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù)超過該期限乙方未答復(fù)的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán),。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后,，乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的,，按照法律規(guī)定,，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān)，乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù),。
第十五條稅費(fèi)
甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營所引起的一切稅費(fèi),。其他稅費(fèi)甲,、乙雙方按照中國法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。
第十六條提前解除
16.1本合同生效后,，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除,。
16.2乙方單方面終止合同的,，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項(xiàng)。乙方除應(yīng)補(bǔ)交免租期的租金外,，還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任：【律師提醒,，該規(guī)定實(shí)際上時給予乙方解除合同權(quán)利,，只是其要負(fù)一定違約責(zé)任】
16.2.1如乙方在本合同生效后六個月內(nèi)終止本合同的,，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補(bǔ)繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議,，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn),。
16.2.2如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的,，乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn),。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金,。
16.3下述情況下,，甲方有權(quán)解除本合同，本合同在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除：
16.3.1乙方拖欠任何一項(xiàng)應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費(fèi)用超過三十15日,，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的,，乙方還應(yīng)同時承擔(dān)逾期滯納金。
16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修,、改建或其他破壞行為,。16.3.3乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內(nèi)改正的,。16.3.4在經(jīng)營期間以任何借口擅自關(guān)門,、停業(yè)、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營,、聲譽(yù)的行為,，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的,。
16.3.4乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的,。
16.3.6本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形,。
16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內(nèi)的,，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補(bǔ)繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn)。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的,，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)繳免租期租金,，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn),。,，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金,。
16.5乙方單方面終止合同,，或因乙方原因?qū)е潞贤獬追交蛭飿I(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金,、物業(yè)管理費(fèi),、違約金等應(yīng)付款項(xiàng),。
16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)等費(fèi)用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分,。甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個月租金的違約金,。
16.7乙方在經(jīng)營過程中，不得以任何借口擅自關(guān)門,，停業(yè),。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的，所造成的后果由乙方全部承擔(dān),，并處罰款貳萬元人民幣,。
第十七條不可抗力
如由于地震、臺風(fēng),、水災(zāi),、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延,，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用,，則本合同自動終止，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第十八條適用法律和爭議解決
18.1本合同的簽訂,、履行,、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律,。
18.2甲,、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的,，任何一方均可按如下第____種方式解決：
18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,，對雙方均具有約束力,。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。
本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定,，自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效,。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商場大型商鋪?zhàn)赓U合同篇三
出租方(甲方)：_____________實(shí)業(yè)有限公司
承租方(乙方)：____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律,、法規(guī)和規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實(shí)守信的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方會所部分房屋事宜，訂立本合同,。
一,、出租房屋的情況
1-1甲方出租座落于____________________房(1-2層)給乙方。建筑面積__________平方米,。
1-2甲方作為該房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系,。
1-3該房屋的使用范圍、條件和要求,、現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施、
設(shè)備狀況維持現(xiàn)狀,。
二,、租賃用途
2-1乙方向甲方承諾，租賃____________作為__________使用,。
2-2乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審批而未核清前，不得擅自改變上述約定的使用用途,。
三,、交付日期和租賃期限
3-1甲、乙雙方約定,，租賃期自______年______月_____日止,，租賃期__________年
3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期返還，乙方繼續(xù)承租,，則應(yīng)于租期屆滿前要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四,、租金,、支付方式和期限
4-1甲,、乙雙方約定年租金______元。乙方應(yīng)于合同簽訂后一次性交清租金,。
五,、保證金和其他費(fèi)用
5-1甲、乙雙方約定,，甲方向乙方交付出租房屋,，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金為______元,。租賃關(guān)系終止時,，甲方收取的保證金除用以補(bǔ)充合同約定的由乙方承租的費(fèi)用外，剩余部分無息退還乙方,。
5-2租賃期間,，所發(fā)生的水、電,、暖設(shè)備,、工商、稅務(wù),、市政,、消防等其他有關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
5-3每層樓消防安全通道應(yīng)保持暢通,，不允許占道經(jīng)營,。乙方在經(jīng)營期間，所發(fā)生的一切火災(zāi)事故,、失盜,、人身意外傷(亡)等事件均由乙方承擔(dān)。
六,、房屋返還時的狀態(tài)
6-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的______日內(nèi)應(yīng)返還承租房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還的,，每逾期___月乙方應(yīng)按______年租金的，向甲方支付占用使用費(fèi),。
6-2乙方返還承租房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),，返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。
七,、解除本合同的條件
7-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方不承擔(dān)責(zé)任：
(一)__________會所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)__________會所因社會公共利益被依法征用的;
7-2甲,、乙雙方同意，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一個解除合同;
(一)甲方交付的出租房屋不符合本合同的約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的;
(二)乙方未征得甲方同意改變承租房屋用途，致使損壞的;
(三)因乙方原因造成承租房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(四)乙方擅自整體轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓承租權(quán)或與他人交換各自承租的;
八,、違約責(zé)任
8-1租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同提前收回出租房屋,，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的付違約金,。
8-2乙方未征得甲方書面同意或者超過甲方書面同意的范圍裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方要求乙方賠償損失,。
8-3租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金。
九,、其他條款
9-1本合同簽字后生效,。
9-2本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可以定立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同補(bǔ)充條款具同等法律效力,。
9-3甲、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一
方有權(quán)按規(guī)定索賠。
9-4甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意向中寧縣人民法院起訴,。
9-5本合同一式三份,，甲方持二份，乙方持一份,。
出租方(甲方)：____________________
法定代表人：____________________
委托代理人：____________________
簽約日期：__________________
日承租方(乙方)：_______________
法定代表人：____________________
簽約日期：___________年______月______日
商場大型商鋪?zhàn)赓U合同篇四
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲,、乙雙方于x年x月x日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》，約定由甲方將xx市路號商鋪出租給乙方使用,，乙方向甲方支付租金,。雙方的合作期限為年，合同有效期為______年____月____日至______年____月____日,。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意提前終止本合同，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方本著平等、自愿,、互諒互讓的原則,，就雙方提前終止合同相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，雙方共同恪守：
一,、甲,、乙雙方同意，提前終止雙方于______年____月____日簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》,。
二,、乙方在簽訂該協(xié)議后，于xx年x月x日前,，按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施。乙方不得損壞甲方原有基礎(chǔ)裝修,，如有破損,，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
三、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議,，任何一方違反本協(xié)議的約定,，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
四,、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
五,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
六,、其他約定：
出租人(甲方)： 承租人(乙方)：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式
______年____月____日
商場大型商鋪?zhàn)赓U合同篇五
出租方：
承租方：
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條商鋪基本情況
甲方依法將成都地一大道地下商場商鋪011號門面店鋪部分轉(zhuǎn)租給乙方，轉(zhuǎn)租部分面積為七平方米,。
第二條商鋪權(quán)屬狀況
甲方保證已依法取得對該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán),，如甲方未取得該商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無效或解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
第三條商鋪用途
該商鋪用途為：,。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,，不擅自改變該商鋪的用途,。
第四條租賃期限
商鋪?zhàn)赓U期自_年_月_日至_年_月_日，共計(jì)年個月,。
租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該商鋪。乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前三十日日向甲方提出續(xù)租請求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。
第五條租金
租金標(biāo)準(zhǔn)：——元/月,，租賃期內(nèi)該商鋪乙方承租部分租金不變,。如商鋪所有權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé)。
租金支付時間：租金從商場開業(yè)時起算,，第一次租金支付時間為商場開業(yè)時間,，屆時乙方向甲方支付首期共三個月租金，租賃期內(nèi)剩余部分租金每三個月支付一次。
租金支付方式：甲方直接收取,，甲方收取乙方租金時應(yīng)當(dāng)出具收條,。
第六條合同保證金
甲乙雙方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金4000元,，商場開業(yè)時,，該保證金自動轉(zhuǎn)為商鋪?zhàn)赓U保證金。
租賃期滿或合同解除后,，商鋪?zhàn)赓U保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方,。
第七條其他費(fèi)用
租賃期內(nèi)，與該商鋪有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：
乙方承擔(dān)等費(fèi)用,。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù),。
商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第八條商鋪的交付及返還
交付：合同期滿乙方未續(xù)租的,，應(yīng)向甲方交付所承租商鋪,。
返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該商鋪及其附屬設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。乙方添置的新物可由其自行收回，對于該商鋪內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，甲方有權(quán)自行處置,。
第十一條轉(zhuǎn)租
甲方認(rèn)可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，轉(zhuǎn)租過程中取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切費(fèi)用歸乙方所有,。
乙方轉(zhuǎn)租該商鋪，甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同,，但不得收取費(fèi)用,。
第十二條合同的解除
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。
有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
1,、該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷范圍的,。
2、因地震,、火災(zāi)等不可抗力致使商鋪毀損,、滅失或造成其他損失的。
甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：
1,、未按約定時間交付該商鋪達(dá)十日的,。
2、交付的商鋪不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的,。
3,、不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該商鋪的。
4,、交付的商鋪危及乙方安全或者健康的,。
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回該商鋪：
1,、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)三十日的。
2,、擅自改變該商鋪用途的。
3,、擅自拆改變動或損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的,。
4、利用該商鋪從事違法活動的,。
第十三條違約責(zé)任
租賃期內(nèi),，甲方不得擅自提前收回該商鋪，否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金壹萬元,。
租賃期內(nèi),，乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方交納的4000元租賃保證金,。
租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)按時交納租金，否則每遲延一日,，應(yīng)按月租金的千分之一向甲方支付滯納金,。乙方遲延交納租金達(dá)三十日致甲方解除合同的，乙方還應(yīng)承擔(dān)合同解除前所產(chǎn)生的租賃費(fèi)用,。
其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
第十四條合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,，可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴,，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十五條其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,。本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商場大型商鋪?zhàn)赓U合同篇六
甲方：________________________________________
身份證：__________________
乙方：________________________________________
注冊地址：_________________________________/（身份證：__________________）
甲方是位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場座首層號鋪（“商鋪”）的產(chǎn)權(quán)所有人,，擬將商鋪出租給乙方,，乙方同意承租?，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同,。
第一條商鋪的位置,、面積和用途
1.1商鋪的位置和面積
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場（“商場”）座首層號鋪（見本合同附件一圖示）,，且甲,、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。
商鋪的建筑面積為平方米,。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù),。如果交付時實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。
1.2商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營（商品種類）.
非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）書面同意,，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認(rèn),。
第二條租期
租期自年月日（如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的,，以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日）起至年月日止。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金，免收物業(yè)管理費(fèi),，但仍應(yīng)繳納水,、電等能源費(fèi)。其他情況下,，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金,、物業(yè)管理費(fèi)。具體裝修期自年月日起至年_____月日止,。
本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的,，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日,，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1％的違約金,。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日,，以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日,，租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金和物業(yè)管理費(fèi),，但應(yīng)支付水電等費(fèi)用。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時,。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè),。
第三條租金
3.1租金
乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：
3.1.1年月日前（以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日的,，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整）租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米（小寫）元（大寫）元，月租金合計(jì)為人民幣（小寫）元（大寫）元,。
年月（第一個月如果不是整月時）租金按日計(jì)付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元。
3.1.2年月日（以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日的,，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天）至年月日租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元,，月租金合計(jì)為人民幣（小寫）元（大寫）元。
3.1.3年月日（以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日的,，該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天）至年月日租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元,，月租金合計(jì)為人民幣（小寫）元（大寫）元。
3.2支付期限和方式
3.2.1支付期限
首期（即租期開始之日至月月底）租金在進(jìn)場裝修前支付,。除首期租金外,，乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金。
3.2.2支付方式
乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān),。
甲方指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶名：
帳號：
乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。
第四條物業(yè)管理費(fèi)
4.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米（建筑面積）人民幣29元,，月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣（小寫）元,，（大寫）元,。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi),，公共區(qū)域保安,、保潔,、綠化美化的水、電等能源費(fèi)以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等,。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi),。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲,、乙雙方同意由乙方承擔(dān),，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。
4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式
4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān),。
4.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付,。除首期物業(yè)管理費(fèi)外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達(dá)商業(yè)廣場物*管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi),。
物業(yè)管理費(fèi)自租期開始之日由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開始日前進(jìn)場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)（從租期開始之日至____月月底）
4.2.3支付方式
乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),，按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān),。
物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶名：
帳號：
乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行,。
第五條能源費(fèi)
乙方進(jìn)場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量,，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān),，從進(jìn)場裝修日開始計(jì)收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水,、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場總用電量的比例分?jǐn)偂Ｗ赓U期內(nèi)前180日（不含免租期）能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。
第六條通訊設(shè)施租金及押金
6.1乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾埻ㄓ嵲O(shè)施如下：電話/傳真＿＿部,，上網(wǎng)專線＿＿條,。
6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣＿＿＿＿元/部,，上網(wǎng)專線每月人民幣＿＿＿＿元/條。
6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣＿＿＿＿元,，共計(jì)人民幣＿＿＿＿元,；每條上網(wǎng)專線人民幣＿＿＿＿元/條，共計(jì)人民幣＿＿＿＿元,。
6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金,。
6.5電話費(fèi),、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用（含月租費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）,，由乙方自行向電信部門支付,。
第七條保證金
7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次付相當(dāng)于兩個月租金的租金保證金,，共計(jì)人民幣（小寫）元（大寫）元,。
7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次付相當(dāng)于兩個月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣（小寫）元（大寫）元,。
7.3在本條中-保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金,。
7.4保證金的扣除
7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi),。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。
7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)或滯納金,，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi),。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù),。
7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金,，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失,。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,。未及時補(bǔ)足的,，按欠費(fèi)處理。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失,。
7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),，或在甲方,、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費(fèi),、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后,，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。
第八條進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金
乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫元,，（大寫）作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量,、服務(wù)質(zhì)量的保證金,。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時,，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時補(bǔ)足的，按照欠費(fèi)處理,。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽(yù)時，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款,。
本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方,。
第九條滯納金
本合同項(xiàng)下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天,，雙方另有約定的除外,。
乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi),、通訊設(shè)施租金及押金、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用,，每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,，從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止。
第十條續(xù)租
10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪,，可向甲方提出書面續(xù)租申請,，但此申請須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出,。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知,，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止,。租期終止日前180日期間,，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應(yīng)予配合,。
10.2如乙方續(xù)租,，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
10.3在租期屆滿前,，甲方與第三方確定租賃意向,，且就租賃條件達(dá)成一致時，應(yīng)及時通知乙方,，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán),；如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán),。
第十一條進(jìn)場移交
11.1甲,、乙雙方應(yīng)在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù),。
11.2商鋪移交時狀態(tài)見附件二，甲,、乙雙方在移交時應(yīng)給予確認(rèn),。
11.3乙方進(jìn)場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè),、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修,、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程,。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償,，乙方同意不干涉。
11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場,，起租日期和租期均相應(yīng)順延,。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同,，乙方選擇解除合同的,，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費(fèi)用，但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任,。
第十二條商鋪的使用
12.1裝修和改造
乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任,，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任,。
裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場裝修管理制度和規(guī)定,。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正,。如果乙方拒絕改正,，則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。
12.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項(xiàng)經(jīng)營管理制度,、各項(xiàng)物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同,、物業(yè)管理合同以及其他合同,。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān),。
12.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護(hù)房屋各項(xiàng)設(shè)施,、設(shè)備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài),。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
12.4乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修,、設(shè)備和其他財產(chǎn)購買保險,，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財產(chǎn)的風(fēng)險,。
12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人,。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效,，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同,，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十三條離店
13.1因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi)，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方,。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修（乙方損壞的應(yīng)予賠償）,，或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時的狀態(tài)（正常使用及時間因素的耗損除外）乙方未恢復(fù)原狀的，甲方可代為恢復(fù),，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財物所有權(quán),，由甲方自行騰空、收回商鋪,，處理商鋪內(nèi)財物,，由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失,。
在甲方按照前述約定收回商鋪前,，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外,，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金,。
13.2乙方在本合同終止時應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(xiàng)（含違約金、損害賠償,、罰款等）
13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項(xiàng)及其他款項(xiàng)，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財物,，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān),。
如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項(xiàng)及其他款項(xiàng)超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財物所有權(quán),，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣,、變賣乙方財物，以抵扣拍賣,、變賣費(fèi)用和抵扣所欠款項(xiàng),。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財物。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財物受損,、價值下降等不利后果的,，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān),。【律師認(rèn)為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法的,，該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時采取,，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時間】
第十四條優(yōu)先購買權(quán)
甲方有權(quán)隨時向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方,，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪,。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù)；超過該期限乙方未答復(fù)的,，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán),。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后，乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同,。沒有簽訂新的租賃合同的,，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān),，乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù),。
第十五條稅費(fèi)
甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi),。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營所引起的一切稅費(fèi),。其他稅費(fèi)甲、乙雙方按照中國法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分,。
第十六條提前解除
16.1本合同生效后,，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除,。
16.2乙方單方面終止合同的,，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項(xiàng)。乙方除應(yīng)補(bǔ)交免租期的租金外,，還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任：【律師提醒,，該規(guī)定實(shí)際上時給予乙方解除合同權(quán)利,，只是其要負(fù)一定違約責(zé)任】
16.2.1如乙方在本合同生效后六個月內(nèi)終止本合同的,，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補(bǔ)繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10％【律師建議,，不要低于25％】的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn),。
16.2.2如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的,，乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10％【律師建議，不要低于25％】的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn),。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金,。
16.3下述情況下,，甲方有權(quán)解除本合同，本合同在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除：
16.3.1乙方拖欠任何一項(xiàng)應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費(fèi)用超過三十15日,，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的,，乙方還應(yīng)同時承擔(dān)逾期滯納金。
16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修,、改建或其他破壞行為,。
16.3.3乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內(nèi)改正的,。
16.3.4在經(jīng)營期間以任何借口擅自關(guān)門,、停業(yè)、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營,、聲譽(yù)的行為,，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的,。
16.3.4乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的。
16.3.6本合同約定和法律,、法規(guī)規(guī)定的其它情形,。
16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內(nèi)的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金,，補(bǔ)繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10％的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn),。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的,，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)繳免租期租金，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10％的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn),。，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的,，違約金為剩余期間的租金,。
16.5乙方單方面終止合同，或因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金,、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)。
16.6因甲方違約致使本合同解除的,，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等費(fèi)用后,，退還乙方已交付的保證金剩余部分（不計(jì)利息）甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個月租金的違約金,。
16.7乙方在經(jīng)營過程中，不得以任何借口擅自關(guān)門,，停業(yè),。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的，所造成的后果由乙方全部承擔(dān),，并處罰款貳萬元人民幣,。
第十七條不可抗力
如由于地震、臺風(fēng),、水災(zāi),、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延,，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用,，則本合同自動終止，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第十八條適用法律和爭議解決
18.1本合同的簽訂、履行,、解釋,、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。
18.2甲,、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決,，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：
18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),。
18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。
第十八條通知
甲、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件：
甲方：乙方：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
傳真：傳真：
地址：地址：
郵編：郵編：
任何一方若指定用其他地址或地址變更,，須及時以書面形式通知另一方,。本合同項(xiàng)下任何通知、文件以傳真發(fā)出的,，發(fā)出日期視為收悉日,；以專人手遞發(fā)出的,，發(fā)至指定地址之日視為收悉日；以郵寄方式發(fā)出的,，寄出后四日視為收悉日,。
無論乙方指定地址是否為商鋪，甲方或物業(yè)管理公司將任何通知,、文件送至商鋪后也視為送達(dá),。通知、文件送達(dá)后,，乙方商鋪人員應(yīng)當(dāng)立即簽收并給予書面回執(zhí),，如果乙方商鋪人員拒絕簽收，則甲方或物業(yè)管理公司可采取留置（無論是否商鋪是否有人）的方式送達(dá),，相應(yīng)的留置照片或錄像即可作為回執(zhí),。
第十九條生效
本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定,，自甲,、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。
甲方：乙方：
二○＿＿年＿＿月＿＿日二○＿＿年＿＿月＿＿日
商場大型商鋪?zhàn)赓U合同篇七
出租方：________________________
承租方：________________________
甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議。
第一條房屋坐落地址
甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途,，該商鋪?zhàn)涞刂窞椋篲_____________________________,，建筑面積__________________平方米。
第二條租賃期限
租期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止,。
乙方有下列情形之一的,，甲方可以中止合同,，收回房屋：
1.乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)的
2.乙方利用承租房進(jìn)行非法活動的,，損害公共利益的
3.乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)壹拾伍天的
合同期滿后，乙方仍繼續(xù)出租房屋的,，甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，租金由雙方協(xié)商，無法協(xié)商時可按當(dāng)時的物價及周圍門市租金作適當(dāng)調(diào)整,。
第叁條租金,、和租金交納期限
1、______年______月______日至______年______月______日每月租金為人民幣______元,。
上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用,房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用由乙方支付.
2,、租金的交付日期為每月___日之前支付下月的租金。
3、租金的支付方式為月付,。
4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金,，如無故拖欠租金，甲方給予乙方___天的寬限期,，從第___天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的本金的______加收滯納金,，利息不計(jì)滯納金。
5,、乙方在簽訂本合同時同意支付____________元人民幣給甲方作為履行本合同的押金,。合同押金租期滿后，甲方應(yīng)不計(jì)息煺還押金給乙方,。
第四條租賃期間房屋修繕
甲方將房屋交給承租方后,，乙方在不損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但如果涉及房屋結(jié)構(gòu)的調(diào)整,，應(yīng)與甲方協(xié)商并報相關(guān)規(guī)劃部門,。
租賃期結(jié)束后，乙方不得破壞裝修包括電線,、開關(guān)等,，但乙方可拆除。
第五條乙方的義務(wù)
除租金交納外,，乙方還須繳納如下費(fèi)用：
1.水電費(fèi)：由乙方自行繳納
2.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，。
3.乙方必須從事合法的經(jīng)營活動,，經(jīng)營過程中發(fā)生的一切事故,，債權(quán)、債務(wù)和其他經(jīng)濟(jì)糾紛甲方無關(guān),，由乙方自行負(fù)責(zé),。
第六條甲方的義務(wù)
1、甲方應(yīng)于______年______月______日將房屋交付乙方使用,，并使之符合使用,。
2、對于房屋的維修非因乙方的塬因造成的,，甲方應(yīng)當(dāng)及時修理,。
3、甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚,。
第七條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第叁方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第叁方使用,，應(yīng)當(dāng)提前30天通知甲方,應(yīng)征得甲方的書面同意。
第八條違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金為2個月之押金。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金為2個月之押金。
第九條免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,同時甲方應(yīng)將剩余之月租金及押金煺還乙方,。
第十條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條附則
1.本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
2,、本合同雙方簽字蓋章后生效,。
本合同共______頁，1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力,。
出租方：______承租方：______
法定代表人：______法定代表人：______
聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______
聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______
身份證號碼：______身份證號碼：______
商場大型商鋪?zhàn)赓U合同篇八
甲方:
乙方:
甲,、乙雙方于_____年____月____日簽訂位于大石城首層第號商鋪的《商鋪?zhàn)赓U合同》,原所簽訂的合同期由________年____月____日至________年____月____日止,現(xiàn)甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,雙方均表示同意提前解除該《商鋪?zhàn)赓U合同》的租賃期限;現(xiàn)甲,、乙雙方就解除該《商鋪?zhàn)赓U合同》達(dá)成以下協(xié)議,以便雙方遵守履行。
一,、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意,雙方于_____年____月____日簽訂的大石城首層第__號商鋪的《商鋪?zhàn)赓U合同》于________年____月____日提前解除,。
二、乙方在辦理合同解除前,乙方應(yīng)繳清所欠甲方的所有應(yīng)繳費(fèi)用,如租金,、管理費(fèi),、水電費(fèi)等等。
三,、乙方在辦理合同解除后,退還商鋪給甲方時,原有水,、電及消防等設(shè)備等應(yīng)該保持正常,乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原有裝修,損壞應(yīng)照價賠償。
四,、辦理合同解除后,乙方應(yīng)繳清所欠甲方的一切應(yīng)繳費(fèi)用,甲方向乙方退回應(yīng)退費(fèi)共計(jì)___元。
五,、如因乙方未能按約期限內(nèi)辦理完退鋪手續(xù),給甲方產(chǎn)生任何損失,甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費(fèi)用或損失,。
六、鑒于甲,、乙雙方的合作關(guān)系,甲方同意在雙方解除合同后,給予乙方不超過15天的清貨時間,清貨過程中乙方必須遵守商場各項(xiàng)規(guī)章制度和服從管理人員管理并保證只售賣原商鋪內(nèi)的積貨,否則甲方有權(quán)取消該清貨活動,。同時乙方自行負(fù)責(zé)保管好清貨物品,否則由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)損失。
七,、甲,、乙雙方簽署本協(xié)議后,有關(guān)甲、乙雙方的租賃關(guān)系結(jié)束,雙方不得再依該《商鋪?zhàn)赓U合同》追究對方的法律責(zé)任,。
八,、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,。
九,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,。
甲方:乙方:
法定代表人:法定代表人:
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址:
______年____月____日_________年____月____日
商場大型商鋪?zhàn)赓U合同篇九
出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán) 實(shí)踐中,，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影,。
所以： 1,、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同,。
2,、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證),。
3,、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時,，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
甲乙雙方本著誠實(shí)信用,，互利互惠的原則,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》法律，法規(guī)的規(guī)定,，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同,，以茲共同遵守：
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________;
商鋪面積約______平方米。
第二條：租賃用途：商鋪使用,。
風(fēng)險提示：明確房屋用途 訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照,、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險;
二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力,、財力的浪費(fèi),。
在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任,。
第三條：租賃期限
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日,。
2,、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋,，續(xù)約期內(nèi)的租金,，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定,。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限：
風(fēng)險提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛,。
在支付租金及押金時，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。
最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。
如果采用現(xiàn)金支付的方式,，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。
縮另外,，最好約定租金的調(diào)整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
1,、租賃金額：每年___________元,。
2、付款方式：上交款,。
甲乙雙方自簽訂本合同之日,，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交,。
3,、乙方必須按照約定向甲方交納租金。
到期不交視同違約,，違約金壹拾萬元整,。
第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)
1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水,、電費(fèi),、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用,。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行,。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自己申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)
3,、租賃期間,，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水,、門窗,、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
第六條：租賃期間房屋修繕
風(fēng)險提示：明確修繕責(zé)任 如果在使用過程中,，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修,，費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān),，這是雙方需要提前明確的,，否則，一旦出現(xiàn)問題,，極易產(chǎn)生糾紛,。
為避免風(fēng)險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任,，以保障承租方正常經(jīng)營,。
此外，承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施,，不能擅自拆,、改、擴(kuò)建或增加,。
在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動時,，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議,。
1,、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé),。
如承租方不再使用出租的房屋后,，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。
2,、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請,，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位,，并向有關(guān)部門備案,，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。
如未經(jīng)同意私自施工,，甲方有權(quán)提前終止合同,，并賠償損失。
造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任,。
第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)
1,、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。
2,、監(jiān)督乙方正確使用房屋,、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時能正常使用。
3,、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任,。
4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;
利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,，損害公共利益或甲方利益時;
拖欠租金的行為,。
甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償,。
乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,，甲方不得以任何理由干涉。
5,、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,，監(jiān)督乙方安全使用房屋,，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改,。
6、在乙方辦理工商,、稅務(wù)等手續(xù)時,，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件,。
7,、在乙方?jīng)]有違反使用水,、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電,。
第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)
1,、按照房屋的使用用途,，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途,。
2,、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。
3,、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。
4,、不擅自拆改房屋構(gòu)造,，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。
5,、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān),。
并負(fù)責(zé)損失的賠償。
第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施
風(fēng)險提示： 明確違約責(zé)任 在簽訂合同時,，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任,，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依,。
例如,，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離;
如果出租人未按約定配備家具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
1,、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止,。
2,、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約,、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失,。
并有壹拾萬元的違約金。
第十條：爭議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。
第十一條：本合同如有未盡事宜,，按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均有同等法律效力,。
出租方(蓋章)
法定代表人(簽字)
聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：
身份證號：
______年_____月_____日
承租方(蓋章)
法定代表人(簽字)
聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：
身份證號：
______年_____月_____日
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商場大型商鋪?zhàn)赓U合同篇十
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》,，約定由甲方將 出租給乙方使用,，乙方向甲方支付租金,。雙方的租賃期限為 年加 年，租賃期為 年 月 日至 年 月 日為 年,，后 年視雙方合作狀況協(xié)商續(xù)約。乙方享有免租期間為 年 月 日至 年 月 日,。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意提前終止該合同，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方本著平等,、自愿、互諒互讓的原則,，就雙方提前終止合同相關(guān)事宜達(dá)成如下條款,，雙方共同恪守：
一、甲,、乙雙方同意，提前終止該合同,，雙方于 年 月 日簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》,。
二、乙方在簽訂本協(xié)議后,，于 年 月 日前，按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施,。乙方不得損壞甲方原有基礎(chǔ)裝修,，如有破損,，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。甲,、乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。
三,、乙方在租賃期間退租，應(yīng)向甲方支付違約金 元,。
四,、甲,、乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定,，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。
五、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成應(yīng)向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟,。
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,，本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
七,、其他約定：
出租人(甲方)簽字： 承租人(乙方)簽字：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
商場大型商鋪?zhàn)赓U合同篇十一
出租方：________________________
承租方：________________________
甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議,。
第一條 房屋坐落地址
甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途，該商鋪?zhàn)涞刂窞椋篲_____________________________,，建筑面積__________________平方米,。
第二條 租賃期限
租期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
乙方有下列情形之一的,，甲方可以中止合同,，收回房屋：
1.乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)的;
2.乙方利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的;
3.乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)壹拾伍天的;
合同期滿后,，乙方仍繼續(xù)出租房屋的,，甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金由雙方協(xié)商,，無法協(xié)商時可按當(dāng)時的物價及周圍門市租金作適當(dāng)調(diào)整,。
第叁條 租金、和租金交納期限
1,、______年______月______日至______年______月______日;每月租金為人民幣______元,。
上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用,房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用由乙方支付.
2、租金的交付日期為每月___日之前支付下月的租金,。
3,、租金的支付方式為月付。
4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金,，如無故拖欠租金,，甲方給予乙方___天的寬限期，從第___天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的本金的______加收滯納金,，利息不計(jì)滯納金,。
5、乙方在簽訂本合同時同意支付____________元人民幣給甲方作為履行本合同的押金,。合同押金租期滿后,，甲方應(yīng)不計(jì)息煺還押金給乙方。
第四條 租賃期間房屋修繕
甲方將房屋交給承租方后,，乙方在不損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修,，但如果涉及房屋結(jié)構(gòu)的調(diào)整，應(yīng)與甲方協(xié)商并報相關(guān)規(guī)劃部門,。
租賃期結(jié)束后,，乙方不得破壞裝修包括電線,、開關(guān)等，但乙方可拆除,。
第五條 乙方的義務(wù)
除租金交納外,，乙方還須繳納如下費(fèi)用：
1.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;
2.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，,。
3.乙方必須從事合法的經(jīng)營活動,，經(jīng)營過程中發(fā)生的一切事故，債權(quán),、債務(wù)和其他經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無關(guān),，由乙方自行負(fù)責(zé)。
第六條 甲方的義務(wù)
1,、甲方應(yīng)于______年______月______日將房屋交付乙方使用,，并使之符合使用。
2,、對于房屋的維修非因乙方的塬因造成的,，甲方應(yīng)當(dāng)及時修理。
3,、甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚,。
第七條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第叁方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。出租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人，在同等條 件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。
2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第叁方使用,，應(yīng)當(dāng)提前30天通知甲方,應(yīng)征得甲方的書面同意。
第八條 違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金為2個月之押金。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金為2個月之押金。
第九條 免責(zé)條 件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,同時甲方應(yīng)將剩余之月租金及押金煺還乙方,。
第十條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。
第十一條 附則
1.本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
2,、本合同雙方簽字蓋章后生效。
本合同共______頁,，1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。
出租方：______承租方：______
法定代表人：______法定代表人：______
聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______
聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______
身份證號碼：______身份證號碼：_____
簽訂日期：________________簽訂日期：________________
