合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

茶園發(fā)包經(jīng)營管理合同范本篇一

乙方：_________

為引進資金,，加大科技投入,，發(fā)展_________茶葉產(chǎn)業(yè)，經(jīng)雙方認真協(xié)商,，甲方將所屬的_________的部分茶園發(fā)包給乙方經(jīng)營管理,，現(xiàn)為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務,，特訂立本合同,。

一、承包經(jīng)營管理范圍

1.茶園：甲方所有的上盤分場的茶園_________畝,，小坑分場的茶園_________畝,，山形盤分場的茶園_________畝，上庵分場的茶園_________畝,，共計茶園_________畝,。

2.與茶園生產(chǎn)經(jīng)營配套的廠房及生產(chǎn)設備、辦公用房,、生活用房等建筑物,、構(gòu)筑物;

生產(chǎn)生活辦公用的設備、設施;

相關的室外場地,、道路,、供水供電等設施,。

3.上述各項在承包期內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但經(jīng)營管理權(quán),、使用權(quán)歸乙方,。

乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對其改造、轉(zhuǎn)租等方式處置,。

甲方如有需要,，須征得乙方同意，并另行協(xié)商解決,。

二,、承包期限

自________年____月____日起至________年____月____日止。

三,、承包金及其支付

1.________年屬承發(fā)包雙方交接期及乙方承包籌備期,，不計承包金。

2.________年至________年期間承包款為每年人民幣_________萬元整,。

從________年開始,，每年的承包款在上年的基數(shù)上遞增_________%。

3.乙方應在每年____月____日前一次性付清當年承包款,，甲方應按國家有關規(guī)定出具正式票據(jù)給乙方,。

4.乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的一切費用均自行負責，甲方除收取承包款外,，不承擔任何費用,。

四、甲方的權(quán)利義務

1.甲方必須按本合同的約定及時將本合同項下的承包標的交與乙方經(jīng)營,，并保證其合法有效性,。

2.凡涉及乙方需要新建房屋、維修改造設施,、增加用電能力等與承包經(jīng)營有關事項時,，甲方必須予以配合。

3.甲方必須保證乙方擁有完整有效的承包經(jīng)營權(quán),，并承諾其職工將不會干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序,，否則，甲方得承擔所有法律責任,。

4.如乙方出于多種經(jīng)營需要而涉及林場,，甲方應予以支持，具體事項由甲,、乙雙方另行協(xié)商,。

5.甲方應在其職責范圍內(nèi)幫助協(xié)調(diào)解決乙方生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。

6.甲方有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營活動提出意見。

7.甲方有權(quán)按合同的約定收取承包金,。

五,、乙方的權(quán)利義務

1.乙方享有國家法律、法規(guī),、政策和本合同規(guī)定的經(jīng)營管理自主權(quán),。

2.乙方必須本著科學、負責的態(tài)度開展經(jīng)營管理活動,，嚴禁采取掠奪性方式進行生產(chǎn),。

3.乙方有權(quán)對茶園的設施進行整理、改造,。

4.乙方有權(quán)對茶樹進行改種,，包括修剪、臺刈,、品種改良等,，并保證茶園種植面積的穩(wěn)定。

5.因生產(chǎn)經(jīng)營需要而添置設施的,，乙方可自行采購;

所有權(quán)歸乙方所有,，承包期滿或本合同解除后由乙方處置。

6.乙方有權(quán)新建,、改造房屋,，在承包期內(nèi)所有房屋的房產(chǎn)證均由乙方保管，新建,、改造房屋的.產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,，但如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬模瑒t甲方應按比例對乙方作出補償,。

7.乙方對水塘擁有管理權(quán)，并擁有優(yōu)先取水權(quán),，其他單位和個人如需用水,，應征得乙方書面同意，在水量不足的情形下,，乙方有權(quán)在甲方管轄的范圍內(nèi)開渠引水,。

8.承包經(jīng)營范圍內(nèi)的電力設施由乙方負責管理使用，如因電力不足而需增容的,，甲方應配合乙方辦理相關手續(xù),。

9.乙方生產(chǎn)、生活中所需木材須在甲方指定地點砍伐,，無償使用,。

10.乙方必須遵守《護林防火公約》及有關規(guī)定，嚴禁煙火進出,，嚴禁放牧,，乙方有義務配合甲方做好護林防火工作,，對火警、火災必須積極參與撲救,。

11.乙方必須做到安全生產(chǎn),，事故責任自負，同時建立健全財務制度,，按國家有關規(guī)定上報各項報表,，并接受各有關職能部門的檢查監(jiān)督。

12.在本合同生效之日起三個工作日內(nèi),，乙方須向甲方支付保證金_________萬元,，如乙方無違約行為，承包期滿或本合同提前解除后,，該保證金應退還給乙方,。

13.乙方必須按本合同的規(guī)定支付承包金。

六,、違約責任

1.如乙方未能按合同約定支付承包金的,，則每逾期一天按未交部分的萬分之二承擔違約責任，如超過四十天仍未全部支付,，則甲方有權(quán)單方面解除合同,，同時，甲方已收取的保證金無需退還,。

2.如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,，則乙方可提前解除本合同,，同時,，甲方應對乙方的所有投入予以賠償,，并支付乙方違約金_________萬元,。

七,、其它

1.承包期內(nèi)如遇不可抗力等自然災害,，甲方同意對承包金進行調(diào)整,，具體標準由雙方另行協(xié)商,。

2.凡涉及承包范圍內(nèi)的產(chǎn)權(quán)事項,，由甲方負責處理,，但當其與乙方的利益沖突時，事先應征得乙方同意后方可實施,。

3.本合同未盡之處由雙方另行協(xié)商,，形成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.甲方的債權(quán)債務與乙方無關,，但如因甲方債務的原因?qū)е乱曳嚼媸艿綋p害的,，除按比例調(diào)整承包金及首先用承包金沖抵后，不足部分仍需對乙方賠償。

5.為確保乙方完整的經(jīng)營自主權(quán),，甲方不得隨意處置土地使用權(quán),，在此，甲方同意將土地使用權(quán)證交與乙方保管,，直至本合同終止,。

6.合同期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同,，但須提前三十天通知甲方,。

八、合同的終止有下列情形之一的,，甲,、乙雙方可以解除合同：

1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)本合同目的。

2.本合同第六條約定的情形,。

3.國家法律,、法規(guī)、政策出現(xiàn)重大變化,，致使乙方無法經(jīng)營的,。

4.甲、乙方破產(chǎn)或被工商管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照的,。

九,、本合同一式肆份，甲,、乙雙方及_________公證處各執(zhí)壹份,，并在甲、乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：_________乙方：_________

代表簽字：_________代表簽字：_________

________年____月____日

茶園發(fā)包經(jīng)營管理合同范本篇二

第1條定義

第2條酒店計劃,、建筑及設備

第3條酒店開業(yè)前事項

第4條技術(shù)顧問服務

第5條管理公司的責任

第6條酒店業(yè)主責任

第7條保險

第8條財務項目

第9條合同期限

第10條一般期限

第11條雜項本合同雙方為：

1、____________(以下簡稱“酒店業(yè)主”),，是根據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè),，法定地址為中華人民共和國___市___路___號。

2,、____________(以下簡稱“管理公司”),，是根據(jù)法律注冊及存在的公司,，法定地址：______,。

鑒于：

雙方同意訂立合同如下：

第1條定義經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭,，用于本合同以及所有有關之附加或更改文件時,，有以下之定義。

1.1酒店--應解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私,、裝置設置及營業(yè)設備,，其細則詳列在后，酒店又應解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營業(yè)運作,。

1.2工程地址--應解釋為大約有___平方米之工地,，位于____市___路___號及___部分房屋，如附表(一)之地圖所示,，在其上將會建成“酒店以及所有主動或被動之附屬建筑物”,。

1.3建筑物--應解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設施，以及包括所有為該等樓房及設施所設之設備,，例如：熱力系統(tǒng),、空調(diào)系統(tǒng)，所有水管類裝置和電器設備,，戶外及戶內(nèi)之標志,，升降機等等。

1.4家私,，裝置和設備或簡稱f.f.e--應解釋為所有家私,、裝置、辦公室設備,、裝飾(無論固定或可移動,、包括地毯和墻身裝修)，廚房,、酒吧,、洗燙設備、電話設備,、浴室水設備,、物料運送設備，貨物車和所有其它酒店業(yè)設備和物資(指使用年限一年以上,，單位價值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn)),。

1.5營業(yè)設備或簡稱o.e--應解釋為一般用于酒店營業(yè)運作之小件，例如：銀器,、被單,、臺布等物、陶器皿,，小型廚房用具和制服,，包括使用年限在一年以內(nèi)，單件價值人民幣八百元以下的低值易耗品購置,，具體劃分標準按酒店統(tǒng)一會計制度及中外合資會計法規(guī)定處理,。

1.6統(tǒng)一制度--應解釋為管理公司集團所采用之最新一期由美國酒店和酒店業(yè)公會所出版之“酒店統(tǒng)一會計制度”,。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定。

1.7會計年度--應解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間,，第一會計年度應由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止,。

1.8獨立公共會計師--應解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計師。

1.9總收入--應解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入,。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營之全部收入,，包括所有房間總銷售、寫樓公寓收入,、食物或飲料銷售,、洗衣、電話,、電報和電傳的收入,，服務費等其他酒店操作及其設備使用費及租賃費等等。也包括商場營業(yè)收入或商場出租收入及業(yè)主對外投資收入,，固定資產(chǎn)收入,，存款利息，各種賠償收入除7.1(d)或(e)條外,，其他按7.3條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時,，所產(chǎn)生的差額。

1.10營業(yè)毛利或簡釋g.o.p--營業(yè)毛利應解釋為每一會計年度(或其一部分)之總收入額與酒店營業(yè)支出之差額,。

1.11營業(yè)支出--應依據(jù)統(tǒng)一制度,，包括下列項目

(a)薪俸，費用和工資,，以及其他常規(guī)的或時有的,，為酒店營業(yè)員工派發(fā)之其它款項，包括總經(jīng)理,，以及任何員工福利和糧款費用,，起居住所、交通,、員工膳食,、其它雜項福利，因上述薪俸之有關法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應付款項或稅項,。

(b)為酒店而消耗的食品和飲料成本,，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。

(c)依據(jù)當?shù)亟?jīng)驗,，經(jīng)董事會批準的實際發(fā)生的呆帳,。

(d)因酒店營業(yè)有關雇用之獨立公共會計師以及用酒店之需要而聘請的法律顧問費用。

(e)第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費,。

(f)第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費,。

(g)所有因正常酒店管理所需之營業(yè)設備，購入和更換之開支,，包括1.5所列開支條。

(h)所有廣告,、業(yè)務推廣和公共關系開支,。

(i)第5.3.3條所指定由管理公司集團提供之廣告和業(yè)務推廣支出內(nèi)之酒店應承擔的份額。

(j)因酒店消耗而發(fā)生的熱力,、水,、電,、煤氣,、電話和任何其它公用設施費用支出,。

(k)付于推銷代理及信用卡公司之傭金,、費用及開支和預定費用,。

(l)為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺,、保養(yǎng)及更換費用，除第6.1條和第6.2條屬業(yè)主責任范圍的費用外,，均列入營業(yè)支出,。

(m)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營業(yè)費用。

(n)為酒店營業(yè)任何直接稅項,、關稅,、牌照費的繳付，但不包括第1.12條注明的費用,。

1.12獨立費用--下列項目應解釋為“獨立費用”,，不應包括在“營業(yè)支出”之內(nèi)。

(a)酒店裝飾,、固定附屬裝置和設備的折舊,。

(b)本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項。

(c)本酒店土地使用費,。

(d)開業(yè)前支出的攤銷,。

(e)第6.1條重置儲備金的開支。

(f)由業(yè)主委任的審計師,、律師和其他專業(yè)顧問費和任何特別費用,。

(g)獎勵性管理費,。

(h)本酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅,。

1.13開房率--應解釋為酒店實際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)(不包括從香港地區(qū)及外國聘請來的人員的宿舍)的百分比,。

1.14不可抗力--下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件。

(a)戰(zhàn)爭,、侵略,、反叛、革命及內(nèi)戰(zhàn),。

(b)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施,、政府條例和命令。

(c)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預測或抗拒的事故,。

(d)勞工糾紛,。

(e)其他非管理公司可合理控制的而嚴重地影響管理公司經(jīng)營酒店的能力的事故。

第2條酒店計劃,、建筑及設備

2.1工程地址財產(chǎn)所有權(quán)

將建酒店之工地圖列于本合同的附錄(一),。

2.2酒店規(guī)模

酒店將擁有下列：

……套房間及有關配套設備，在中國政策許可范圍內(nèi),，包括但不限于：

……中西餐廳

……酒吧(廊)

……咖啡座

……多用途禮堂

……歌舞廳

……運動/健康設備

……商店

2.3建筑進行程序

為進行酒店的建筑,、布置、配備及裝飾,，酒店業(yè)主將對自行聘請及保留所有

有關及需要的建筑師,、承包商、室內(nèi)設計師及其它專家和顧問的費用負責,。酒店業(yè)主應于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒店設計,、建筑及配備總時間計劃，而由管理公司提出意見,。

2.4酒店驗收

管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設備安裝及完成時之接收程序,，酒店業(yè)主答應在一段合理時間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補管理公司向其提出之合理建議。

第3條酒店開業(yè)前事項

3.1酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務

在“酒店”開業(yè)之前,，管理公司或管理公司集團受業(yè)主之委托,，從事下列活動：

……設立開業(yè)前之預算案，呈交酒店業(yè)主批準后執(zhí)行,。

……確立酒店之總體組織和計劃開業(yè)前之各項活動,。

……為酒店設立管理控制和會計制度。

……按照中華人民共和國適用法規(guī),，挑選和招募來自各階層之酒店員工,，需要時，履行培訓計劃,。

……協(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門,。

……承擔分析各項應保項目,，和協(xié)商保險計劃，在中國保險公司投保,。

……采購開業(yè)所需的物品,。

……制訂并執(zhí)行酒店之市場營銷策略。

……承擔廣告和公共關系計劃(確定宣傳媒介,，擬定宣傳材料，傳送文件予旅行社,，以及介入管理公司集團的廣告和公開宣傳等),。

……承擔業(yè)務推廣和訂房運作。

……組織開業(yè)典禮,。

酒店業(yè)主應以本身費用開支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段之責任,。

管理公司應聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施，獲得因酒店供應,、管理和經(jīng)營而需要之牌照和準許證,。

3.2酒店開業(yè)前之預算

(a)開業(yè)前預算表應如以下第3.5條之規(guī)定由管理公司于不遲于開業(yè)前六個月呈交酒店業(yè)主批準。

(b)預算應包含所有開業(yè)前活動之成本和支出,。

(c)其應再包含：

……開業(yè)前酒店總經(jīng)理,、營業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開業(yè)前委派給酒店的所需人員的工資。

……招募和培訓酒店委任員工成本包括有需要時在本集團內(nèi)其它酒店之培訓費用,。

……開業(yè)前廣告和業(yè)務推廣之成本,。

……開幕典禮之成本。

……一切關于所有需要之經(jīng)營和行政成本,，包括領取所有需要之執(zhí)照和準許證成本,、律師和顧問費用。

……酒店部分開業(yè)時,，部分經(jīng)營所需之資金,。

酒店業(yè)主應依據(jù)下列時間表存放包含本預表之資金于8.1條所述的銀行帳戶，和使管理公司得以運用,。

酒店業(yè)主應依據(jù)下列時間表存放包含本預算表之資金于第8.1條所述的銀行帳戶,，和使管理公司得以運用。

……百分之伍拾(50%)開業(yè)前九個月,。

……百分之伍拾(50%)開業(yè)前六個月,。

非管理公司可控制而發(fā)生：(a)開業(yè)延誤酒店業(yè)主應將根據(jù)因延遲而修訂之預算表所需增加之資金，存入上述提及之帳戶,，使管理公司得以運用,。

由開業(yè)日起壹百貳拾(120)天內(nèi)，管理公司應送與酒店業(yè)主一份說明所有發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過渡之款項于酒店業(yè)主,，該份記錄將以會計記錄為基礎,，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳簿,。

如本合同于開業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止，酒店業(yè)主應賠償管理公司于開業(yè)前服務所招致的合理損失,，(b)酒店業(yè)主應負責向管理公司賠償,。

3.3流動資金及開業(yè)所需的物品

酒店業(yè)主應在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之作業(yè)流動資金，使酒店保證得以無間斷和有效的運作,。

特別提出的是,，酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個月提供予管理公司足夠資金，以

采購足夠應付初步所需物品(食品,、食料和其他消費品)酒店開業(yè)后不超過六十天,，管理公司應呈交一份確實支出表予酒店業(yè)主。

3.4 部分開業(yè)時間

由雙方同意,，酒店將有一段部分開業(yè)期,，由酒店確實完成和獲得入伙紙后以供第一個付款客人入住享用酒店設施，至酒店開業(yè)日前立即終止,，開業(yè)日明確列在第3.5條,。

部分開業(yè)期間于經(jīng)營期內(nèi)的營業(yè)支出，應列入開業(yè)前預算內(nèi),。

3.5 酒店開業(yè)日

開業(yè)日應經(jīng)雙方同意后決定,，并應在：

(a)家私、裝置和設備已實質(zhì)上裝配完畢以后,。

(b)已取得酒店經(jīng)營所需之執(zhí)照和許可證以后,。

(c)雙方認為該酒店已能在完整的營業(yè)基礎上提供豪華服務予客人以后。

酒店之開業(yè)將不會解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責任,，特別是參照第2.4條有關更正酒店建筑及設備之任何缺點或不足,。

酒店開業(yè)日，預計為__年__月__日,。

第4條技術(shù)顧問服務

4.1專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗

管理公司應以其專門經(jīng)驗以及專業(yè)技術(shù)提供現(xiàn)代化的酒店設計及部署工作,，并適當?shù)刂笇Ь频陿I(yè)主及其代理人。

4.2技術(shù)顧問概要

(a)酒店設備

管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應有的各種設備,，諸如客房的種類與數(shù)量,，以及餐飲、宴會,、會議廳的形式,，酒店后勤等區(qū)域。

管理公司將預備一份設備計劃,，推薦及詳細說明各設備的主要特征,。

酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點的最終設計圖及詳細規(guī)格給“管理公司”。

(1)最終施工圖及詳細規(guī)格，必須具備可用以呈報有關政府機構(gòu)所需的資料,，(適用于呈報及申請有關建筑許可證,、規(guī)劃、消防局準證,、旅游局準證等等)招標,、施工用途之有關文件。

(2)規(guī)范客房的詳圖,。

(3)燈光與園藝布置詳圖,。

(4)最終設備的布置圖與詳細規(guī)格。

(5)適用于市場地銷和廣告宣傳有關客房,，各餐飲設備及公共場所的圖片或模型照片,。

管理公司將會檢討最終設計圖及詳細規(guī)格，并給予必要的建議,，以便設計達到要求,。

(b)室內(nèi)設計與裝修

管理公司將會給予酒店業(yè)主就室內(nèi)設計和針對客房,、走廊,、公共場所、餐飲設施,、宴會廳,、會議廳功能上的布局提供意見，以及技術(shù)上的建議,。

酒店業(yè)主將會提供包括以下幾點的最終設計給管理公司,。

(1)客房、家私和附屬裝置性質(zhì)的客房布局圖,。

(2)側(cè)面與天花板示意圖,。

(3)燈光圖。

(4)將要采用所有材料的樣本和詳細規(guī)格,，包括地毯的樣本,，墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料。

(5)特別設計家私,、燈光配件及零件的詳細圖則,。

(6)選定物件的相片。

(7)模范客房的圖紙與詳細規(guī)格,。

(8)制服的美術(shù)設計,、美術(shù)稿。

管理公司將會檢討最終設計,，并給予必要的建議,，以便設計達到要求。

(c)酒店后勤的供給、營業(yè)設備,、營業(yè)所需的供應,，管理公司將會：

預備一份完整的貨單，包括營業(yè)設備以及后勤的供給(這份貨單應包含物品,、數(shù)量,、詳細規(guī)格等等)，若酒店業(yè)主另有要求,，也必須提供一家或多家供應商的地址,。

籌備初步財政預算，以便采購初期所有的營業(yè)設備,，后勤和營業(yè)所需的供應,。

為以上(i)項所列的物品，做好最終財政預算,。

因通貨膨脹因素,，財政預算應經(jīng)常地加以檢討與調(diào)查。

4.3報酬

(a)上述技術(shù)顧問及酒店開業(yè)后的服務(參見第3.1條,、4.1條及4.2條)所引起的經(jīng)費,，包括其人員的薪俸、旅差費,、食宿,、辦公費等，由酒店業(yè)主支付,。

(b)津貼,、報銷費用：在酒店業(yè)主的要求下，管理公司將委派專家,，針對項目的某一階段來提供專門的意見,，指導或其他方面的服務，酒店業(yè)主應承擔這些專家的津貼及所引起的費用,，包括了來回機票,、住宿酒店費、交通費等等,。

4.4付款方式

(a)酒店業(yè)主對4.3(a)項費用的支出,，應與提供服務者另行協(xié)商。

(b)津貼,、報銷費用,，每個月管理公司會提出清單給酒店業(yè)主，酒店業(yè)主須于30日之內(nèi)付清,。

第5條管理公司的責任

5.1管理公司的服務

在本合同有效期內(nèi),，管理公司應遵守中華人民共和國法律,，代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有在酒店管理及市場推廣范圍內(nèi)之一切任務，管理公司只許用酒店作為以管理公司集團酒店時下高效能管理為標準的酒店經(jīng)營,，管理公司除與國際經(jīng)營行業(yè)正常有關或因標準改變而產(chǎn)生的輔助及附加活動外將不能在酒店內(nèi)從事其它活動,。

5.2商號、商標,、服務稱號及服務標志酒店根據(jù)中國法律程序注冊使用名為“_酒店”,。

在合同有效期內(nèi)，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關酒店經(jīng)營有關之使用___商號,、服務稱號,、服務標志及商標。所有“酒店”經(jīng)營的一般用具應注明___之服務標志以便確認酒店為管理公司集團成員之一,。合同期滿或解約后,，酒店將繼續(xù)使用___商號，至于服務稱號,，服務標志及商標則在解約時另行協(xié)商,。

5.3廣告

5.3.1集團廣告，推廣及公共關系

管理公司將會由合同批準之日起準備酒店之所有公開宣傳,、廣告,、公共關系及努力促銷本酒店業(yè)務節(jié)目和運動。

5.3.2酒店間之相互廣告及宣傳

管理公司集團之酒店將會向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店,，同樣酒店亦應向其顧客推薦集團之其他酒店,。

5.3.3集團廣告和業(yè)務推進之分攤

酒店應共同負擔管理公司集團為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣

告及業(yè)務推進活動,，其應承擔款項相等于酒店每月總收入百分之一,。管理公司將按月收取該款項，該款項將于計算營業(yè)毛利時當作營業(yè)支出處理(由管理公司自行完稅)管理公司應提供給與酒店業(yè)主所有已進行廣告及業(yè)務推進活動的證明資料,。

茶園發(fā)包經(jīng)營管理合同范本篇三

第一章總則

第一條_____(以下簡稱甲方)和_____(以下簡稱乙方),，根據(jù)，“中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法”及其這有關法規(guī)的規(guī)定,，在平等互利的原則基礎上,，同意以各自的法人身份簽訂本合作經(jīng)營合同。

第二章合作各方

第二條合作各方

甲方：_____注冊國家：_____國

法定地址：_____

法定代表：_____

乙方：_____注冊地區(qū)：_____

法定地址：_____

法定代表：_____

第三章成立合作經(jīng)營公司

第三條甲方和乙方在平等互利條件下,，同意相互合作,，在中華人民共和國_____舉辦合作經(jīng)營企業(yè)，企業(yè)名稱為：_____,。

第四條公司是按照“中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法”及其他有關法規(guī)的規(guī)定,，雙方以各自的法人身份共同建立的經(jīng)濟實體。

第五條公司的一切經(jīng)濟,、業(yè)務活動,，必須遵守中國政府法律、法令及有關條例規(guī)定，并受其保護,。

第六條甲乙雙方對合作經(jīng)營公司的債務,、風險、虧損共同承擔責任,，其盈利共同分享,。

第四章經(jīng)營目的、經(jīng)營范圍與經(jīng)營規(guī)模

第七條合作公司的經(jīng)營目的：以發(fā)展中國的國民經(jīng)濟,，實現(xiàn)四個現(xiàn)代化并取得合法利潤為目的,。其宗旨為，通過雙方密切合作,，使海洋開發(fā)事業(yè)取得突破性進展,，滿足國內(nèi)外市場對對蝦、鰻魚等水產(chǎn)品日益增長的需求,，雙方在經(jīng)濟上獲得實惠,。

第八條合作公司的經(jīng)營范圍：生產(chǎn)國內(nèi)外市場急需的對蝦、鰻魚等水產(chǎn)產(chǎn)品,，爭取在國際市場上有較強的競爭能力,。

第九條合作公司的經(jīng)營規(guī)模：年產(chǎn)對蝦_____噸，成鰻_____噸,，以及其他水產(chǎn)品,。

第五章合作條件及其構(gòu)成

第十條甲方提供土地_____畝使用;乙方出資金額_____美元。

第十一條甲方以土地使用,，乙方以資金,，構(gòu)成合作條件。

第十二條合作方式

甲方提供土地使用,，乙方提供現(xiàn)金或?qū)嵨?、設備。

第十三條乙方投資的實物或設備,，應經(jīng)甲方主管部門審查同意,，報審批機構(gòu)批準。

第十四條由合作企業(yè)與乙方簽訂買賣合同經(jīng)審查批準后,，三個月內(nèi)應由甲方派員實地考察并委托中國銀行按其規(guī)定向乙方銀行開具信用證,。

第十五條乙方收到甲方銀行信用證后，_____個月內(nèi)應將所購全部設備,、實物運至_____港,。

第十六條甲方雙方必須按商定的期限，如數(shù)劃出土地供使用和付出資金,。否則由違約方擔負其由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失,。

第六章合作各方的責任

第十七條甲方有責任履行下列義務：

1.向中國政府授權(quán)機關申請批準并向工商行政管理部門注冊登記;

2.向有關部門辦理合作公司使用土地的有關手續(xù);

3.根據(jù)生產(chǎn)需要,，合理安排合作公司的用房、公用設施,、訂購可在國內(nèi)生產(chǎn)的機器,、設備、工具等;

4.協(xié)助采購國內(nèi)供應的原材料,、包裝材料,、其他消耗品等，辦理燃料,、水,、電增加供應和電話、電傳,、電報掛號等申請手續(xù);

5.辦理職工的招聘手續(xù),，推薦合作公司所需的管理技術(shù)人員，經(jīng)考核后由董事會根據(jù)需要擇優(yōu)錄用;

6.辦理合作公司外籍人員的邀請,、居住手續(xù),，對其辦公、交通,、生活等方面進行安排;

7.協(xié)助辦理產(chǎn)品出口的有關運輸,、報關等事項;

8.負責辦理由乙方發(fā)運至_____港或_____港的全部設備運到合作公司所在地;

9.上述各項之外另有雙方協(xié)議規(guī)定的該由甲方分擔的事項。

第十八條乙方有責任履行下列義務：

1.提供對生產(chǎn),、辦公等建筑物的要求;

2.提供合作公司所需的進口生產(chǎn)設備,、檢測儀器清單和技術(shù)資料，并確認在國內(nèi)訂購的機器設備,、工具清單和要求;

3.提供產(chǎn)品的出口加工標準,、操作規(guī)程等技術(shù)指導和先進的企業(yè)管理方法;

4.提供與合作公司產(chǎn)品有關的國外技術(shù)情報及市場信息;

5.對技術(shù)人員和職工進行技術(shù)培訓;

6.負責采購需由國外供應的原材料、易損件,、零配件,、消耗品等;

7.從甲方委托中國銀行的乙方銀行開具信用證之日起,，乙方應將雙方研究確定的先進可靠的設備,、檢測儀器按商定的日期運到_____港。負責設備的安裝調(diào)試并正常投產(chǎn);

8.努力提高產(chǎn)品在國際市場上的競爭能力,，不斷擴大外銷市場,，保證合作公司的外匯平衡和取得較高的經(jīng)濟效益;

9.上述各條以外另有雙方協(xié)議規(guī)定的須由乙方分擔的事項。

第十九條任何一方因不履行各自的義務而給公司造成損失時,，須負責賠償損失,。

第七章董事會的組成

第二十條本公司為法人式的合作經(jīng)營企業(yè)，董事會為公司的權(quán)力機構(gòu),。

第二十一條董事會由_____名董事組成,，甲方委派_____名,，乙方委派_____名，董事會設董事長,、副董事長各一名,，董事_____名，任期均為_____年,。董事長由乙方擔任,，可以連任。

第二十二條董事長是合作企業(yè)的法定代表人,，董事長不能履行職責時,，應授權(quán)副董事長或其他董事代表合作企業(yè)。

第二十三條董事會會議每年舉行_____次例會,，一般應在_____月在合作公司所在地召開,，如有必要也可在其他地方舉行。根據(jù)需要,，董事長在征得副董事長同意后,，也可臨時召開董事會會議。董事會議由董事長負責召集主持,，董事長不能召集時,，可委托副董事長或其他董事召集主持。

董事長應在三周前將召開董事會會議的日期,、地點,、議題通知董事會各成員。

第二十四條董事不能出席董事會會議時,，可出具委托書委托代表出席,，行使董事發(fā)言權(quán)和表決權(quán)，其一名代表不能同時擔任兩名或以上的名額(董事會會議應有包括出其委托書的董事代表在內(nèi)的三分之二以上的董事出席,，才能舉行),。

第二十五條董事會會議應本著平等互利、友好協(xié)商的原則,，研究討論問題,。

下列事項由出席董事會會議的董事一致通過方可作出決議：

1.合作企業(yè)合同和章程的修改;

2.合作企業(yè)的終止、解散;

3.合作企業(yè)注冊資本的增加,、轉(zhuǎn)讓;

4.合作企業(yè)與其他經(jīng)濟組織的合并,。

其他事項，可根據(jù)合作企業(yè)的章程載明的議事規(guī)則作出決議,。董事會決議以中文書寫一式四份,，經(jīng)正、副董事長簽署后,，由合作公司,，乙方各執(zhí)一份,，甲方執(zhí)二份。

第二十六條董事會聘請總經(jīng)理一名,，副總經(jīng)理一名,，并決策任期年限。正副經(jīng)理要執(zhí)行董事會決議,，負責合作公司的經(jīng)營管理,，并定期向董事會匯報生產(chǎn)、經(jīng)營情況,。

第八章經(jīng)營管理機構(gòu)

第二十七條合作企業(yè)設經(jīng)營管理機構(gòu),，負責企業(yè)的日常經(jīng)營管理工作，經(jīng)營管理機構(gòu)設總經(jīng)理一名,，副總經(jīng)理一名及其他高級管理人員,，其聘用辦法均由董事會任命，任期_____年,。

第二十八條總經(jīng)理的職責,、權(quán)限：

1.執(zhí)行甲乙雙方所訂合同、章程及董事會決議;

2.提名各職能部門負責人,，審定招聘工作人員,，并報董事會備案;

3.制訂全企業(yè)的經(jīng)營管理制度，對各職能部門布置,、指導,、監(jiān)督和檢查工作;

4.定期向董事會提出工作報告、財務報告和利潤分配方案;

5.對原材料,、零配件的采購,、成品銷售及專項協(xié)作合同和流動資金的借貸作出決定;

6.審定職責部門制定內(nèi)外銷產(chǎn)品價格，并對價格作適當幅度的調(diào)整作出決定;

7.代表企業(yè)接待重要的業(yè)務聯(lián)系單位人員,、談判和簽署文件;

8.主持企業(yè)行政會議,，對行政會議的討論事項及決議負責執(zhí)行;

9.解決各職能部門向總經(jīng)理請示的其他重大問題;

10.在董事會授權(quán)范圍內(nèi)，代表企業(yè)或指派代理人出席涉及企業(yè)的審批或仲裁,、調(diào)解會議;

11.對職工違反規(guī)章制度的處分作出行政方面的最后決定;

12.其他由總經(jīng)理負責的事項,。

第二十九條副總經(jīng)理職責、權(quán)限：

1.協(xié)助總經(jīng)理負責本企業(yè)的經(jīng)營管理;

2.總經(jīng)理外出時,，代替總經(jīng)理行使職權(quán);

3.代表企業(yè)進行業(yè)務談判;

4.處理其他工作矛盾和有關問題;

5.其他應由副總經(jīng)理負責處理的問題,。

第九章籌備和建設

第三十條合作公司在籌建期間，在董事會下設立籌建處負責各項籌建工作,。籌建處人員的組成由董事會討論決定,，籌建期間的各項費用分年攤?cè)肷a(chǎn)成本,。

第十章勞動管理,、工會

第三十一條合作公司職工的雇用、解雇,、勞動工資,、勞動紀律、勞保福利等事項,。除按“中華人民共和國中外合資企業(yè)勞動管理規(guī)定”辦理外,，根據(jù)董事會決議實行。

第三十二條合作企業(yè)職工有權(quán)按照《中華人民共和國工會法》和《中國工會章程》建立工會組織,，開展工會活動,。合作企業(yè)積極支持本企業(yè)的工會工作。

第十一章生產(chǎn)與銷售

第三十三條合作企業(yè)在每年度以前召開的董事會會議上制定下一年度生產(chǎn)進度及進口,、出口計劃,，并報主管部門。

計劃執(zhí)行中在保證合作公司一定的經(jīng)濟效益和外匯收支平衡的前提下,，可根據(jù)國內(nèi)外市場情況予以合理的調(diào)整,。

第三十四條進口原材料采購對象，參考乙方情報,，研究其質(zhì)量,、規(guī)格、價格后,，由正,、副總經(jīng)理商定，在國內(nèi)能提供滿足需要的原材料情況下,，應優(yōu)先在國內(nèi)購買,。其支付辦法，貨幣按照國內(nèi)規(guī)定辦理,。

第三十五條合作企業(yè)生產(chǎn)的對蝦,、鰻魚等水產(chǎn)品，通過中國出口商品檢驗局檢后,，根據(jù)年度出口計數(shù)由公司直接出口,，也可以參加廣交會對外成交出口銷售產(chǎn)品。

第三十六條合作公司原則上規(guī)定,，凡符合出口標準的產(chǎn)品全部出口,，確保公司外匯收支平衡并積極創(chuàng)匯。

第三十七條本公司產(chǎn)品內(nèi)銷部分由甲方負責,，外銷部分由乙方負責,，一切內(nèi)外經(jīng)銷事項均以公司名義出面。

第三十八條出口產(chǎn)品的銷售價格和數(shù)量應考慮合作公司的外匯收支平衡和成本核算,。隨著國際市場情況的變化而加以及時調(diào)整,。

第三十九條內(nèi)銷產(chǎn)品按中國政府規(guī)定的物價政策執(zhí)行,，具體價格總經(jīng)理決定，報主管部門和物價部門備案,。外銷產(chǎn)品價格根據(jù)國家市場根據(jù)國際市場隨行就市或根據(jù)廣交會成交價由公司總經(jīng)理決定,。

第十二章財務、會計,、審計

第四十條合作公司的會計制度根據(jù)中華人民共和國財政部門有關規(guī)定,，結(jié)合本公司具體情況經(jīng)董事會通過制定的會計制度，付諸實行,。

第四十一條公司各類報表于次月十日前向合作雙方報告,，年終報表在次月底前提出，由公司委托在中國注冊的會計師審核,。各類報表均報主管部門,、統(tǒng)計部門及其有關部門備案。

第四十二條公司采用借貸記帳法記帳,，用中文書寫,，會計報表以人民幣為記帳本位幣，其他貨幣屬于合作投資的均以中國銀行外匯牌價換算,。屬于貿(mào)易往來的按貿(mào)易匯價結(jié)算,，外匯往來按《中華人民共和國外匯管理暫行條例》辦理。

第四十三條合作公司的財務審計,，聘請在中國注冊的會計師審查,，稽核，并將結(jié)果報告董事會和總經(jīng)理,。

第四十四條合作公司在中國銀行_____分行開設人民幣和外幣帳戶,。

第十三章稅收、利潤和虧損

第四十五條合作公司按中華人民共和國稅法條款規(guī)定交納各種稅金,，并參照《關于中外合作經(jīng)營項目進出口貨物的監(jiān)管和免稅的規(guī)定》向稅務機關提出減免稅收申請,。

第四十六條所得稅甲乙雙方分別繳納。甲方按國家有關規(guī)定上交,，乙方按國務院關于華僑投資優(yōu)惠的暫行規(guī)定執(zhí)行,。

第四十七條合作公司在扣除由董事會確定提留的儲備資金、職工福利資金,、獎勵資金,、企業(yè)發(fā)展基金和納稅后，余下的凈利潤甲乙雙方對等分成,。

第四十八條乙方所得的凈利潤匯往國外時,，按“中華人民共和國外匯管理條例”的有關規(guī)定辦理。

第四十九條公司發(fā)生虧損時，經(jīng)董事會會議討論通過時,，可用儲備基金彌補,，或按對等比例承擔虧損責任,。

第十四章合同的審批,、生效、延長和終止

第五十條本公司合作期限定為_____年,，本合同按照中外合作經(jīng)營的有關規(guī)定申請批準,。然后，合作公司持批準證書到工商行政管理機關登記,，并領取營業(yè)執(zhí)照,，同時，乙方還要以自己的名義到工商行政機關登記,。公司合作期自領取營業(yè)執(zhí)照之日計算,。本公司經(jīng)上級批準機關批準之日起生效。

第五十一條合作期滿前六個月,，如雙方愿意繼續(xù)合作,，可申請并經(jīng)上報批準機關批準后延長合作期。

第五十二條在合作期內(nèi),，出現(xiàn)下列情況可提前終止本合同,，解散合作企業(yè)：

1.公司發(fā)生嚴重虧損，無力繼續(xù)經(jīng)營時;

2.合作一方不履行合作企業(yè)合同,、章程規(guī)定的義務,，致使企業(yè)無法繼續(xù)經(jīng)營;

3.因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力遭受嚴重損失時;

4.公司未達到其經(jīng)營目的,，同時又無發(fā)展前途,，公司的合同、章程所規(guī)定的其他解散因素已經(jīng)出現(xiàn)時,。

經(jīng)雙方作出努力不可挽回時,，由董事會提出解散申請書，報審批機關批準后,，提前終止合作企業(yè),。

屬于本條第二款情況解散合同企業(yè)時，不履行合作企業(yè)合同,、章程規(guī)定的義務一方,，應對合作企業(yè)所造成的損失負責賠償責任。

第五十三條合作期未滿,，公司解散時,，以其全部資產(chǎn)對其債務承擔責任，償還債務后的剩余資產(chǎn)支付職工一定的安置費，余下部分雙方對等分配,，對于剩余財產(chǎn)超過注冊資本的增值部分視同利潤,，應依法交納所得稅后對等分成。

第五十四條合作期滿本合同自失效,，合作公司所有資產(chǎn)不附任何條件歸甲方所有,，不再另行清單。

第五十五條公司解散或終止后,，各項帳冊及文件應由甲方保存,。

第十五章合同的修改

第五十六條對本合同及其附件的修改，必須經(jīng)甲乙雙方簽署書面協(xié)議,，并報原審批機關批準才能生效,。

第十六章保險

第五十七條公司的各項保險均應向中國人民保險公司_____支公司辦理。

第十七章商標

第五十八條經(jīng)甲乙雙方共同商定,，本公司所產(chǎn)對蝦采用“_____”牌商標,，由工商管理部門注冊后使用。

第十八章適用法律

第五十九條本合同的訂立,、效力,、解釋、履行和爭議的解決,，均受中華人民共和國法律管轄,。

第十九章爭議的解決

第六十條因執(zhí)行合同所發(fā)生的或與合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商仍不能解決時,，提交仲裁機關解決,。

第六十一條仲裁地點設在北京，由中國國際貿(mào)易促進委員會對外經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會按該會仲裁程序暫行規(guī)則進行仲裁,。

第六十二條仲裁裁決是終局裁決,，對雙方均有約束力。

第六十三條仲裁費用由敗訴方承擔,。

第六十四條在仲裁過程中,，除雙方有爭論的正在進行仲裁的部分，合同的其他內(nèi)容應繼續(xù)履行,。

第二十章其他

第六十五條本合同由雙方代表簽后,，向上級審批機關報批，獲得批準后,，即及時通知乙方,。

第六十六條本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與合同有同等效力,。

第六十七條為保證本合同的履行,，甲乙各方應相互提供履約的銀行擔保書,。

第六十八條對在合同執(zhí)行中，任何一方有違約而引起的經(jīng)濟損失,，另一方有權(quán)向中國法院訴訟,，對構(gòu)成的經(jīng)濟損失，由違約方全額賠償,。

第六十九條公司發(fā)生不可抗力及其他嚴重事故,，而影響合同執(zhí)行時，公司總經(jīng)理應盡快將發(fā)生的情況以電報通知乙方,，并在半月內(nèi)以航空掛號信件將有關_顯示的證明文件提交對方確認,。

第七十條公司地址：_____

第七十一條甲,、乙雙方的法定地址及發(fā)往函電按下列報發(fā)對方：

甲方：_____

法定地址：_____

電話：_____

乙方：_____

法定地址：_____

電話：

專用電訊：_____

電掛：_____

第七十二條本合同同中文書寫一式五份,，由甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份,，主管及審批機關各執(zhí)一份,。

第二十一章附件

附件一

根據(jù)合同第十八條，雙方達成如下協(xié)議：

在性,、價比同等的條件下,，可以優(yōu)先考慮購買_____方提供的設備，同時要符合下列條件：

1._____方提供的生產(chǎn)設備必須是整套,、全新,、具有目前國際先進水平的，如果因提供的技術(shù)和設備陳舊,、落后,，造成的損失應由_____方負責賠償;

2.上述設備應有_____年保用期，在保用期內(nèi)發(fā)生設備質(zhì)量問題影響生產(chǎn)或達不到生產(chǎn)效率,，由_____方負責調(diào)換和維修;

3._____方必須提供設備需配帶兩年的備品配件和全套技術(shù)資料;

4._____方負責派遣技術(shù)人員來公司指導安裝,、試車并達到正常生產(chǎn)的要求;

5.在收到_____方通過中國銀行開出的信用證_____個月內(nèi)，_____方必須將全部設備發(fā)運到_____港;

6.安裝和試車爭取在一個月內(nèi)完成;

7.設備發(fā)運時,，_____方必須附帶不少于試車生產(chǎn)的原材料;

8._____方派遣到_____的技術(shù)人員工資,，往返費用和_____的食宿交通由合作公司負責，以總額不超過_____元為限,。

附件二

根據(jù)合同第三十一條雙方達成如下協(xié)議：

1.合作公司職工的平均工資暫定每人人民幣_____元,。視以后公司發(fā)展結(jié)合國內(nèi)情況，由董事會決定對本公司職工逐年適當增加工資,。

2.公司職工的工資水平,，根據(jù)按勞報酬、多勞多得的原則,，視其生產(chǎn)效益和實際表現(xiàn),，由公司總經(jīng)理平衡,。

3.董事會聘用的公司高級職員工資由董事會協(xié)商。

4.生產(chǎn)過程中,，可以承包給班組或個人的項目應予承包,，由公司與其簽訂承包合同。根據(jù)生產(chǎn)發(fā)展情況,，應每年調(diào)整一次承包合同,。

附件三

根據(jù)合同第三十八條，雙方達成如下協(xié)議：

1.出口產(chǎn)品的銷售價格：公司自銷價為國際市場實際銷售價,，并隨著國際市場情況的變化而上下浮動,。

2.出口產(chǎn)品每三個月交貨付款，其交付款辦法另訂協(xié)議規(guī)定,。

附件四

自本公司營業(yè)執(zhí)照批發(fā)之日起,，乙方必須在兩個月內(nèi)將_____美元一次性匯給中國銀行_____分行。

茶園發(fā)包經(jīng)營管理合同范本篇四

管理單位：____________(以下簡稱甲方)

業(yè)主：________________(以下簡稱乙方)

為規(guī)范_____________的經(jīng)營和管理活動,，維護市場內(nèi)的交易秩序,，保護市場管理者、業(yè)主,、經(jīng)營者三方的合法權(quán)益,，根據(jù)《_________省商品交易市場條例》及相關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：

一,、甲方的經(jīng)營管理職責：

1,、依法辦理市場名稱登記;

2、按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎配套設施,，建設市場,，設置攤位，實行劃行歸市經(jīng)營;

3,、成立市場物業(yè)管理服務機構(gòu),，開展物業(yè)管理服務，實行規(guī)范化管理;負責場內(nèi)的治安,、環(huán)境,、衛(wèi)生的管理工作，保證場內(nèi)通道暢通,，場內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;

4,、在市場內(nèi)設立消費投訴點，配合消費者協(xié)會和有關部門調(diào)解消費糾紛;

5,、依法設立食品質(zhì)量安全檢測機構(gòu),，制訂檢測制度，落實專職檢測人員,，開展食品安全檢測;

6,、在各交易區(qū)設置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定,、合格的復檢計量器具;設立公平秤，督促經(jīng)營者公平交易;

7,、接受行政管理部門監(jiān)督,，協(xié)助有關部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;

8、開展有關法律法規(guī)的宣傳,，組織經(jīng)營戶開展文明經(jīng)商活動;開展不良行為信用記錄和“星級攤位”,、“信用商號”的推薦評定工作;

9、制定不同交易區(qū)的管理制度,，制止場內(nèi)占道,、搭建、擴攤行為或者流動經(jīng)營行為;制止在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費,，不多收,、不亂收;

10、積極協(xié)助有關行政管理部門查處市場內(nèi)的違法行為,，不隱瞞真實情況或者向當事人通風報信,，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查。

二,、乙方在市場內(nèi)經(jīng)營活動中的義務

1、依法經(jīng)營,，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項經(jīng)營管理制度,，服從安排，劃行歸市,，在指定地點,、按經(jīng)營范圍經(jīng)營。自覺維護市場秩序,，按時按標準交納各項費用,，依法納稅，守法經(jīng)營,。

2,、業(yè)主自行出租的商鋪，應同時要求承租者與甲方簽訂“_________經(jīng)營管理合同”,。

3,、在經(jīng)營場所的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證及其他許可證,，證,、照齊全，不出租,、出借營業(yè)執(zhí)照,。

4,、不銷售不符合保障人體健康、人身和財產(chǎn)安全的國家,、行業(yè),、地方標準的商品以及摻雜、摻假,、以假充真,、以次充好、過期,、失效,、變質(zhì)及國家明令淘汰的商品。

5,、不銷售假冒他人注冊_____的商品以及偽造,、冒用商品產(chǎn)地、企業(yè)名稱,、地址的商品,，不銷售偽造、冒用認證標志,、質(zhì)量標志的商品,。

6、不銷售未經(jīng)檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品,。

7,、不銷售贓物、毒品,、淫穢物品和其他非法出版物,。

8、不欺行霸市,、壟斷貨源,、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格,。

9,、不使用不合格、不規(guī)范的計量器具,，不短斤少兩,。

10、商品明碼標價,，不弄虛作假,，以虛假廣告、說明,、標準,、樣品,、演示等方式欺騙或誤導他人。

11,、按照商品準入制度索要并保存進貨原始發(fā)票及有關證件,、證書、單據(jù),，建立進貨臺帳,。

12、銷售與人體健康,、人身安全密切相關的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證,、衛(wèi)生許可證、產(chǎn)品質(zhì)量檢測合格報告等有關資料,。

13、服從市場管理人員的管理,，不設店外店,、攤外攤。

14,、自覺做好責任區(qū)衛(wèi)生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾,，亂貼亂畫、隨地大小便，愛護綠化和公共設施,。

15,、按規(guī)定停放_____,，場內(nèi)_____時速不超過5公里,，不鳴號,。

16,、做好防火,、防盜,、用電安全工作,。不在市場內(nèi)酗酒鬧事、賭博,、聚眾斗毆、尋釁滋事,，不擾亂正常秩序,。

17,、不做有損市場形象的行為和法律,、法規(guī)禁止的其他行為。

三、違約責任

1,、甲乙雙方所訂立的以上條款,，如有一方違約,，可要求有關行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責,。

2,、甲乙雙方也可對照條款協(xié)商解決,。

3、若乙方違反本合同有關規(guī)定,，乙方應向甲方承擔違約責任,，具體的違約責任按照有關管理規(guī)定執(zhí)行。

4,、乙方未按規(guī)定交納有關費用的,，乙方應按照欠交費用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費情況,，并注明欠交費用的攤號或房號進行催討或向人民法院起訴,，并由乙方承擔甲方因催討而發(fā)生的_____用和其它費用。

5,、甲方如違約按照有關規(guī)定執(zhí)行,。

四、附則

1,、本合同的條款如與法律,、法規(guī)、政策相抵觸的,，以法律,、法規(guī),、政策執(zhí)行,。

2,、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，報_________市工商行政管理局一份。

甲方：乙方：

年月日

茶園發(fā)包經(jīng)營管理合同范本篇五

甲 方：高密市群邦商業(yè)管理有限公司

地 址：山東省高密市密水大街翰林苑對面

聯(lián)系電話：0536-2322222

乙方姓名：

身份證號碼：

地 址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方簽訂本合同,。

一,、 經(jīng)營場所位置、面積,、期限

甲方同意將座落在高密群邦·新天地 區(qū) 平方米的經(jīng)營場所供乙方經(jīng)營 品牌商品。使用期限為 年,，自公歷 年 月 日起至 年 月 日止,。

二、履約保證金

1,、 為保證合同順利進行,，在簽訂本合同時，乙方應向甲方支付該商鋪經(jīng)營的履約保證金,，保證金為人民幣__ __元,。

2、 該保證金在本合同經(jīng)營期滿后30日內(nèi),，乙方無違約情況并結(jié)清應交納的相關費用后,，甲方無息退還乙方。

三,、經(jīng)營方式及經(jīng)營范圍

1,、依據(jù)甲方對市場的整體規(guī)劃，乙方在該商鋪作為經(jīng)營 使用,，其經(jīng)營業(yè)種(經(jīng)營范圍)必須符合甲方的業(yè)種規(guī)劃要求,，并遵守甲方制定的管理制度和物業(yè)管理的規(guī)定，服從甲方的管理,。

2,、在經(jīng)營期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方書面同意或非甲方業(yè)種規(guī)劃調(diào)整，不得擅自改變上款約定的使用用途,。

四,、商鋪使用、裝修和維護

1,、經(jīng)營期間,，甲方應使該商鋪及其附屬設施處于正常狀態(tài)。如需進行檢查,、維護,，應提前通知乙方，乙方應予以配合,。需緊急檢修時,，乙方須隨時配合,。

2、乙方如另需裝修或增設附屬設施,，應在簽訂本合同之日起七日內(nèi)向甲方提出,，上報裝修方案、立面,、平面效果圖,，經(jīng)甲方審批同意后，方可施工,。按規(guī)定需要向有關部門報批的,，批準后方可進行。乙方在裝修時必須嚴格執(zhí)行甲方制定的一切裝修管理之規(guī)定,。

3,、乙方的裝修費用由乙方自行承擔，裝修工程中發(fā)生的水電費用由乙方全額承擔,，并在裝修結(jié)束后三天內(nèi)向甲方交納,、結(jié)清該等費用，

五,、出租,、轉(zhuǎn)讓和交換

乙方在合同經(jīng)營期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意,，不得將該商鋪私自出租,、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進行交換。乙方如確需將該商鋪出租,、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進行交換時,，必須事先向甲方提出書面申請，并征得甲方的書面同意,。受讓人的經(jīng)營業(yè)種必須符合甲方的統(tǒng)一規(guī)劃,，并書面承諾承續(xù)本合同的約定。

六,、雙方的權(quán)利和義務

(一)甲方的權(quán)利和義務

1.甲方保證對本合同約定的經(jīng)營場所擁有支配權(quán),，保證乙方按本合同約定使用該經(jīng)營場地，從事經(jīng)營期間不會因場地使用權(quán)爭議受到任何第三方的阻撓和干涉,。

2.甲方應對經(jīng)營場地及其提供的設施進行定期維修保養(yǎng),，以保證經(jīng)營場地及設施的安全和正常使用。

3.甲方為乙方所屬品牌或品類統(tǒng)一組織一定的推廣或促銷宣傳活動,。

4.甲方對乙方的員工可以進行統(tǒng)一培訓,、管理，如消防等應急培訓,、演練,。

5.甲方負責所有公共區(qū)域環(huán)境美化,、商業(yè)氛圍營造，保證良好的營業(yè)秩序,。

6,、按時足額收取本合同所約定的相關費用;

7、有權(quán)制定商業(yè)街區(qū)的各項管理規(guī)章制度,，制定管理公約;

8,、有權(quán)根據(jù)街區(qū)經(jīng)營需要，對經(jīng)營業(yè)種進行規(guī)劃調(diào)整,。

9,、有權(quán)了解乙方的經(jīng)營狀況;

10、 配合,、協(xié)調(diào)乙方辦理各種入駐手續(xù)及相關證照;

(二)、乙方的權(quán)利和義務

1,、 遵守甲方所制定的各項規(guī)章制度,、管理公約，服從甲方的管理,。

2,、 在裝修和經(jīng)營期間，乙方有義務對商鋪內(nèi)商品的盜險,、火險及第三責任險進行投保,。

3、 必須按時足額交納本合同所約定的各項費用,。

4,、 愛護街區(qū)內(nèi)的公共設施和設備。

5,、 經(jīng)營必須講文明誠信,，不得經(jīng)營假冒偽劣商品。

七,、違約責任

(一),、如乙方未在合同規(guī)定的時間內(nèi)足額交納本合同所約定由乙方承擔的各項費用，按應交納款項每延遲一日加收0.5%的滯納金,。

(二),、在經(jīng)營期內(nèi)，乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)要求乙方及時糾正,，乙方在收到甲方書面整改通知單后的三天內(nèi)仍不改正的，甲方有權(quán)單方面對該商鋪進行斷電斷水及在第三方在場的前提下將乙方的財物搬離現(xiàn)場限制其經(jīng)營的權(quán)利,。同時乙方交納的保證金即轉(zhuǎn)為違約金,，甲方不再退還,。甲方強行將乙方的財物搬離現(xiàn)場或限制其經(jīng)營后所產(chǎn)生的損失甲方不予賠償。如乙方給甲方造成的損失,，其保證金不足以彌補的,，甲方有權(quán)留置乙方所有的貨物，其價值不足以彌補甲方或第三者損失的,，甲方有權(quán)繼續(xù)追償：

1,、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變合同約定的經(jīng)營范圍或經(jīng)營業(yè)種。

2,、在本合同經(jīng)營期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意，乙方私自轉(zhuǎn)讓該商鋪經(jīng)營權(quán)的,。

3,、乙方欠交甲方各種相關費用，經(jīng)甲方書面催告后十五天內(nèi)還不支付的,。

4,、不服從甲方管理，嚴重違反街區(qū)的各項管理制度,。

5,、因經(jīng)營假冒偽劣商品而被國家相關執(zhí)法部門查處，或被新聞單位作為反面事例曝光,，嚴重影響街區(qū)形象的,。

6、乙方不配合甲方對街區(qū)的規(guī)劃布局及經(jīng)營業(yè)種調(diào)整的,。

7,、因私拉、亂拉或違章用電引起火災,，給他人和甲方財物,、名譽造成損害的。

8,、欺行霸市,、強買強賣，與顧客或商戶吵架,、造成惡劣影響的,。

9、故意或過失破壞消防設施,、造成重大事故隱患的,。

10、聚眾鬧事，挑撥是非,，引起重大法律糾紛或抗費不交的,。

八、合同終止及債權(quán)債務的處理

1. 在經(jīng)營期內(nèi),，因不可抗力導致本合同不能繼續(xù)履行的,，本合同終止，甲,、乙雙方互不承擔責任,，甲方無息退還乙方的保證金。

2. 本合同履行期滿,，甲乙雙方履行完合同規(guī)定的權(quán)利和義務,，結(jié)清相關費用后，本合同自然終止,。

3. 乙方經(jīng)營期間所產(chǎn)生的債權(quán)債務由乙方自己享受和承擔,，與甲方無關。

九,、信函發(fā)送

甲方對乙方發(fā)出的所有書面通知等信函,，均發(fā)往本合同注明的乙方聯(lián)系地址。如乙方變更地址的,，應提前七天書面通知甲方。在收到乙方變更通知之前,，甲方以本合同注明的聯(lián)系地址為乙方送達地址,，任何書面信函自發(fā)送之日(以寄出的郵戳為準)起第三天，視為已向乙方送達,。甲方發(fā)出的所有書面通知等信函作為本合同的附件具有同等的法律效力,。

十、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款與本合同同具法律效力,。

十一、甲,、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向高密市人民法院起訴,。

十二,、其他約定事項

本合同未述部分按《租賃合同》及《物業(yè)管理合同》執(zhí)行。

十三、本合同一式三份,，甲乙雙方簽字蓋章后生效,，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份,。

甲 方(蓋章)：高密市群邦商業(yè)管理有限公司 乙 方(蓋章)：

法人代表(或授權(quán)代表)： 法人代表：

電 話：0536-2322222 電 話：

簽訂日期： 20xx 年 11月 13 日 簽訂日期：20xx 年 11月13 日

茶園發(fā)包經(jīng)營管理合同范本篇六

甲方：________法定地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________傳真：________

乙方：________法定地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________傳真：________

甲乙雙方本著平等協(xié)商的原則,，根據(jù)的`有關規(guī)定，就“東方商廈”項目委托經(jīng)營管理事宜,，經(jīng)友好協(xié)商,，達成如下條款：

一、項目

位于新將北路華山公園對面,，項目總面積約平方米,。“東方商廈”項目,，

若“東方商廈”名稱發(fā)生變化,，不影響本合同執(zhí)行。

甲方委托乙方對該項目進行商業(yè)經(jīng)營管理,，乙方愿意接受委托,。

二、項目實施原則：

1,、全程合作：

從招商階段及后期的商業(yè)經(jīng)營管理階段由乙方全程規(guī)劃和實施,。團隊組建以及管理：

三、經(jīng)營管理顧問的主要工作內(nèi)容,、合作期限和管理費用：

合作內(nèi)容:

招商階段由商業(yè)經(jīng)營公司公司全程負責,，包括市場調(diào)研，招商策略的制定,、招商對象的選擇及招商執(zhí)行,。

開業(yè)最初的3個月為開業(yè)調(diào)整期階段，調(diào)整,、修正各運營環(huán)節(jié)中的偏差,，協(xié)調(diào)商戶，測算各項運營指標,。

乙方履行項目商業(yè)經(jīng)營管理公司的各項經(jīng)營管理職能,，努力實現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方共同確認的各項經(jīng)營指標,。

乙方履行“制定公司發(fā)展計劃”并組織實施公司章程所賦予的職權(quán)

合作期限：

雙方約定合作期限為3年,，從________年________月________日至年________月________日________止。

人員配置：

乙方根據(jù)項目體量設立公司組織架構(gòu)包括但不限于：營運總經(jīng)理,、人事及培訓專員,、招商負責人、營運負責人，甲乙雙方確認合作意向后7日內(nèi),，乙方出各部門職能內(nèi)容,，以及負責當?shù)卣衅傅母鞑块T相關人員。擬定各公司薪資框架,。

合作方式：

開業(yè)前的合作方式：

招商階段由甲方全程委托乙方,，包括市場調(diào)研、招商策略的制定,、招商對象的選擇及招商執(zhí)行,，并且所有工作內(nèi)容需有詳細的文字報表呈報甲方負責人，乙方嚴格按照擬定時間計劃完成招商相關工作任務,，甲乙雙方確認合作意向后7日內(nèi),，乙

2、方根據(jù)甲方提供的工作計劃出工作計劃內(nèi)容,。

甲方：________乙方：________簽訂時間：________

茶園發(fā)包經(jīng)營管理合同范本篇七

發(fā)包方: (以下簡稱甲方)

承包方: (以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商,在平等自愿,、互惠互利的原則下,方經(jīng)營管理,雙方就相關事宜協(xié)商一致并達成協(xié)議如下:

一、承包經(jīng)營項目情況:

項目類型: □ 多層 □ 高層 □ 小高層 □商業(yè)并簽訂合同,。

三,、承包方式:本小區(qū)所有物業(yè)管理收入和支出均由乙方負責,在獨立承包期間,乙方不需要向甲方繳納管理費用,甲方每年不以任何形式向乙方支付管理補助費用。實行獨立核算,、自收自支,、自負盈虧方式即實行費用包干制;

1、甲方無償向乙方提供物業(yè)辦公用房,、門衛(wèi)用房,、商鋪店面以及公共電氣管理設備并辦理使用移交手續(xù)。用于本小區(qū)物業(yè)管理,。

2、乙方以甲方設置的“物業(yè)管理有限公司香域加州項目部”的名義,并經(jīng)甲方授權(quán)的方式,從事香域加州全部業(yè)態(tài)物業(yè)管理,。

3,、全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內(nèi)外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由歸乙方收取并支配。

4,、乙方從事州物業(yè)管理所需費用(包括:人員工資,、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設備,、設施,、工具等購(添)置費用)均由乙方承擔。

四,、承包人押金:為了加強小區(qū)的物業(yè)管理,提升小區(qū)服務品質(zhì),保護雙方合法權(quán)益,明確雙方的權(quán)利和義務,降低市場經(jīng)濟沖擊帶了的風險,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定由乙方向甲方繳納承包押金8萬元整(總經(jīng)理4萬元,副總經(jīng)理2萬元,部門經(jīng)理1萬元),。

1、為了形成良好的監(jiān)督機制,實現(xiàn)共贏,甲方將對財務狀況實施監(jiān)督,委派財務會計,由財務會計向總公司上報每月財務報表。

2,、由于經(jīng)營管理不善,造成連續(xù)虧損超過30萬元,甲方有權(quán)終止合同并將乙方的承包押金充抵虧損,不再歸還承包押金,。

五、承包經(jīng)營的權(quán)利義務:

1,、在授權(quán)范圍內(nèi)從事物業(yè)管理活動不受干涉,。增加經(jīng)營項目須經(jīng)甲方書面同意。

2,、按照與物業(yè)買受人的約定和相關部門的規(guī)定收取各項費用,不得亂收,、超收。

3,、乙方在承包經(jīng)營期間,因經(jīng)營管理等原因產(chǎn)生的與承租商戶,、企業(yè)及其他第三者的糾紛,由乙方自行解決和承擔責任。因處置不當造成甲方損失的,乙方應負責賠償,。

4,、本小區(qū)房屋及配套設施,在國家規(guī)定的報修期內(nèi)如有破壞,或因工程質(zhì)量不合格需要維修的事項,由乙方負責代表甲方通知承建方免費維修。如承建方不能按時維修或經(jīng)承建方同意,先由乙方墊付費用進行維修,。事后乙方將維修單報送承建方,經(jīng)承建方簽字認可后再將維修單報送甲方,由甲方從承建方的質(zhì)保金中扣除后再付給乙方,。

5、本小區(qū)房屋及配套設施,在保修期結(jié)束后,由乙方負責維修,。甲方有權(quán)監(jiān)督,、監(jiān)管乙方日常的物業(yè)管理工作。乙方服從監(jiān)督,、監(jiān)管,提高服務質(zhì)量,。

6、乙方因經(jīng)營管理需要,征得甲方同意后可以將項目物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方,。

六,、承包期間重大管理失誤的處理:

1、業(yè)主裝修必須經(jīng)審核按規(guī)定進行,如出現(xiàn)亂搭,、亂建,、亂拆未及時制止,經(jīng)查實,主要經(jīng)理負責人扣除人民幣3000元,副經(jīng)理20xx元,分管部門經(jīng)理1000元,具體負責人500元。如產(chǎn)生嚴重后果除終止合同外,承包方還應承擔全部責任,。

2,、乙方平時應加強物業(yè)管理,認真、仔細,、周到的為業(yè)主服務,如管理出現(xiàn)重大失誤,造成業(yè)主鬧事,、上訪,甲方有權(quán)終止合同并扣除違約金乙方人民幣10000元。

3,、乙方應加強車庫,、地下室的巡邏檢查,確保車庫,、地下室車輛財產(chǎn)的安全,如疏忽管理,發(fā)生車庫、地下室進水,造成業(yè)主損失,乙方除賠償業(yè)主全部損失外,還應扣除違約金人民幣5000元,。

4,、乙方應加強小區(qū)白天和晚上的巡邏,嚴格盤查外來進出人員,如管理不善,造成小區(qū)失竊,乙方應及時與失竊人員協(xié)調(diào)處理,除此之外,還要扣除違約金人民幣3000元。

七,、違約責任:合同履行期間,一方違約,應承擔違約責任,賠償另一方經(jīng)濟損失,。

本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效,合同一式兩份,雙方各持一份,具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

茶園發(fā)包經(jīng)營管理合同范本篇八

_____,、_____和_____,、_____、_____,，根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》(以下簡稱《合資法》)以及《實施條例》規(guī)定,，按照平等互利的原則，在中華人民共和國_____市建立合營企業(yè),。從事生產(chǎn)反射器,、注塑模具及其他資料制品，供出口和在中華人民共和國境內(nèi)銷售,，經(jīng)多次商談,，一致同意訂立本合同。

第一章 總則

1.本合同的各方為：

_____,、_____為一方(以下簡稱甲方),，由_____代表甲方對本合同負責。

_____,、_____,、_____為一方(以下簡稱乙方)，由_____代表乙方對本合同負責,。

本合同由甲,、乙雙方授權(quán)的代表簽訂。

2.雙方同意成立的合營企業(yè)定名為：_____(以下簡稱“合營企業(yè)”)

中 文：_____

英 文：_____

地 址：_____

3.雙方根據(jù)平等互利的原則,，為了有利發(fā)展中國國民經(jīng)濟,，而從事反射器;注塑模具、以及其他塑料制品的設計,、生產(chǎn)和內(nèi)外銷售。

合營企業(yè)將盡力在中華人民共和國境內(nèi)采購原材料及包裝材料,，如遇無貨供應或質(zhì)量,、價格不符合要求時，也可由合營企業(yè)進口解決,。

4.雙方本著長期真誠合作的愿望,，在產(chǎn)品質(zhì)量,、規(guī)格品種、包裝裝璜及經(jīng)濟效益等方面力求達到國際同類產(chǎn)品的先進水平,。

合營企業(yè)的初期生產(chǎn)規(guī)模為：年產(chǎn)_____套符合_____國_____標準的_____反射器,，接受訂單生產(chǎn)年產(chǎn)值為_____元的注塑模具。乙方負責_____反射器的返銷,，保證投產(chǎn)后的前_____年使合營企業(yè)的外匯收支達到自身平衡,。且_____年后返銷比例不低于_____%，乙方負責為合營企業(yè)每年從中國境外承接不少于_____元產(chǎn)值的注塑模具訂單,。合營企業(yè)產(chǎn)品的內(nèi)銷由甲方負責,。

5.合營企業(yè)為中華人民共和國的法人，必須遵守中華人民共和國有關的法律,、法令,、條例和規(guī)則，并受中華人民共和國法律的管轄和保護,。

第二章 注冊資本

6.合營企業(yè)為有限責任公司,，各方的經(jīng)濟責任以注冊資本為限，并按資本比例分配利潤,，分擔風險及虧損,。

7.合營企業(yè)總投資為_____美元。注資本總額為_____美元,，其中甲方占資本額的_____%,，乙方占資本額的_____%。

8.甲,、乙方出資如下：

甲 方：_____美元,，其中：

(1)機器設備，價值約_____美元;

(2)廠房,，價值約_____美元;

(3)現(xiàn)金,，相當于_____美元的人民幣現(xiàn)金。

乙 方：_____美元外匯現(xiàn)金,。

第三章 批準及注冊

9.本合同應由_____市批準,，自批準之日起生效。并送交中華人民共和國對外經(jīng)濟貿(mào)易部備案,。

10.合營企業(yè)接到上述批準證書后,，應向工商行政管理局辦理注冊登記、領取營業(yè)執(zhí)照,。在合營企業(yè)取得營業(yè)執(zhí)照后,，甲、乙雙方將根據(jù)工程進度需要,，分別繳付資金,，每期各方須繳付數(shù)額由董事會決定,。

各方繳資后，由合營企業(yè)發(fā)給投資證明書,。

第四章 資本轉(zhuǎn)讓

11.注冊資本轉(zhuǎn)讓時合營者擁有先買權(quán),，未經(jīng)合營者同意，不得轉(zhuǎn)讓或抵押給他,。但當一方提出轉(zhuǎn)讓時,，合營者應在_____個月內(nèi)給予答復，否則作為放棄先買權(quán)論,。

12.轉(zhuǎn)讓注冊資本的價格,，應根據(jù)合營企業(yè)中該方投資的帳面價值，由合營雙方本著公平合理的原則協(xié)商解決,。

13.注冊資本轉(zhuǎn)讓時,，應_____個月內(nèi)向原審批機構(gòu)申請批準。并向中華人民共和國對外經(jīng)濟貿(mào)易部備案,，批準后再向工商行政管理局辦理變更注冊手續(xù),。

第五章 董事會

14.合營企業(yè)領到營業(yè)執(zhí)照之日，即為合營企業(yè)董事會成立之日,，董事會人數(shù)為_____人,，其中甲方_____人，乙方_____人,，董事人選由雙方各自委派和調(diào)換,、董事長由甲方委任，副董事長二人,，由甲方委派一人,，乙方委派一人擔任。

15.董事會是合營企業(yè)的權(quán)力機構(gòu),，其職權(quán)在合營企業(yè)章程內(nèi)規(guī)定,，董事長是合營企業(yè)的法定代表，董事長不能履行職責時,，應授權(quán)副董事長或其他董事代表合營企業(yè),。

16.董事會會議每年至少召開一次，由董事長召集并主持,。董事會會議應由_____分之_____以上董事出席才能舉行,。董事不能出席時，可出具委托書,，委托他人代表其出席和表決,。董事會的決議應由出席董事或其代表一致同意才能通過。董事會會議一般在合營企業(yè)的法定地址舉行,，也可以在董事會同意的其他地點舉行,，合營企業(yè)不負擔出席董事會會議的旅費。董事會會議期間的膳宿由合營企業(yè)安排并支付費用,。

17.董事不從合營企業(yè)支付薪金,，他們的酬勞將在合營企業(yè)的全年凈利中提取一定比率(比率由董事會議定)作為董事會的分紅。并按下列比例分配：

董事長_____%

副董事長各_____%

董事各_____%

第六章 總經(jīng)理 副總經(jīng)理

18.合營企業(yè)設總經(jīng)理一人,，副總經(jīng)理三人,，均由甲方提名，董事會聘任,，負責執(zhí)行董事會會議的各項決議,，組織領導合資企業(yè)的日常經(jīng)營管理工作。在董事會授權(quán)范圍內(nèi),，總經(jīng)理對外代表合營企業(yè),。對內(nèi)任免下屬人員，并行使董事會授予的其他職權(quán),。

19.合營企業(yè)的重要文件由總經(jīng)理簽署后生效,。

20.若總經(jīng)理或副總經(jīng)理未能適當履行職務時，董事會有權(quán)解聘或降職,。

第七章 場地使用費

21.合營企業(yè)使用的土地是中國政府的資產(chǎn),，合營企業(yè)須向政府交付適當?shù)耐恋厥褂觅M，合營企業(yè)與所在地土地主管部門簽訂的租用土地使用權(quán)協(xié)議,，應為本合同不可分割的一部分,。

22.最初_____年的土地使用費，定為每年每平方米人民幣_____元,，其后,，土地使用費可按市政建設發(fā)展的情況而調(diào)整。

第八章 技術(shù)合作

23.合營企業(yè)與_____簽訂的技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，作為本合同不可分割的一部分,，其有效期與本合同相同。

24.合營企業(yè)根據(jù)技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，向_____支付技術(shù)轉(zhuǎn)讓費_____美元,，技術(shù)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及技術(shù)轉(zhuǎn)讓費的支付辦法，在技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中另行規(guī)定,。

第九章 采購及銷售

25.合營企業(yè)與乙方簽訂的采購與銷售協(xié)議,，作為本合同不可分割的一部分，其有效期與本合同相同,。

26.合營企業(yè)所需的原材料應盡先在國內(nèi)購買,。對無法供應的品種或質(zhì)量、價格不符合合營企業(yè)要求時,，可由合營企業(yè)從國外進口,。

27.根據(jù)雙方簽訂的采購與銷售協(xié)議,，合營企業(yè)在中國國內(nèi)銷售的產(chǎn)品，在由甲方負責通過其銷售部門銷售,。合營企業(yè)的出口產(chǎn)品,，由乙方負責在中國國外銷售，具體辦法在采購與銷售協(xié)議中另行規(guī)定,。

第十章 利潤

28.合營企業(yè)所獲得的全部利潤,，按《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)所得稅法》規(guī)定繳納所得稅后，按下列百分比提?。簝浠餩____%;企業(yè)發(fā)展基金_____%;職工獎勵及福利基金_____%,。

繳稅與提取上述三項基金后的凈利潤，每年根據(jù)合營雙方的出資比例進行分配,。

29.對于乙方分得的利潤,，應根據(jù)合營企業(yè)的外匯結(jié)余情況，在不影響正常生產(chǎn)的原則下,，此利潤可根據(jù)董事會的決定分一次或幾次支付,，以前年度的虧損未彌補前不得分配利潤，以前年度未分配的利潤,，可并入本年度利潤分配,。

第十一章 財務會計

30.合營企業(yè)應執(zhí)行中華人民共和國有關中外合營企業(yè)的財務會計規(guī)定，必須建立完整,、嚴格的財務制度,。

31.合營企業(yè)的一切單據(jù)、帳簿,、報表均使用中文記載,，同時應用英文定期編制財務報表。合營企業(yè)董事會聘請的在中國注冊的會計師有權(quán)查閱合營企業(yè)的一切單據(jù),、帳簿,、報表，并直接向董事會提出報告,。

32.合營企業(yè)以人民幣為記帳單位,，人民幣與其他貨幣間的換算，按同時期中華人民共和國外匯管理局_____分局匯率牌價結(jié)算,。

33.合營企業(yè)的固定資產(chǎn),，按《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)所得稅法施行細則》的規(guī)定，由董事會決定其折舊年限,。

34.合營企業(yè)應在中國銀行_____分行分別開立外匯帳戶和人民幣帳戶,，并接受開戶銀行對外匯支出的監(jiān)督。

35.合營企業(yè)在經(jīng)營過程中遇流動資金不足時，總經(jīng)理可根據(jù)董事會規(guī)定的權(quán)限,，向中國銀行或國外銀行借款,，但不得移作它用或彌補虧損。

36.合營企業(yè)的財政會計年度,，從每年一月一日起至十二月三十一日止,。

第十二章 外匯收支

37.合營企業(yè)的一切外匯事宜，必須按《中華人民共和國外匯管理暫行條例》和有關管理辦法的規(guī)定辦理,。

38.合營企業(yè)的外匯收支必須做到：

(1)保證合營企業(yè)的每年外匯收入大于支出。

(2)外匯結(jié)算人民幣時,，應按照當時規(guī)定的牌價辦理,。

(3)合營企業(yè)在中國境內(nèi)支付費用、貨款,、勞動報酬等,，除根據(jù)有關規(guī)定支付外匯者外，一律以人民幣結(jié)算,。

39.根據(jù)《合資法》的規(guī)定,，下列外匯可以匯出：

(1)乙方分得的利潤及技術(shù)轉(zhuǎn)讓費。

(2)乙方資本轉(zhuǎn)讓后所得的資金,。

(3)合同期滿或合同期滿前應清償給乙方的資金,。

(4)用于進口原料、設備,、備件所需的外匯,，以及派往國外人員的旅差費。

(5)其他按有關規(guī)定可以匯出的開支,。

第十三章 稅務

40.合營企業(yè)按照中國的有關法律和條例規(guī)定繳納各項稅金,。

41.合營企業(yè)職工按照《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定繳納個人所得稅。

第十四章 職工錄用和辭退

42.合營企業(yè)所需職工,，由甲方或中國勞動管理部門采用公開招聘方式,，經(jīng)考試擇優(yōu)錄取后，簽訂勞動合同,。

43.如因生產(chǎn)技術(shù)等變化,，職工確有多余，或經(jīng)培訓后仍不能適應要求,，也無法改調(diào)其他工種時,，合營企業(yè)可按勞動合同解雇并給補償。

44.合營企業(yè)應制訂規(guī)章制度和職工守則,，對違反者分別予以警告,、記過、扣薪直至開除處分。

第十五章 工資標準和獎勵

45.合營企業(yè)職工工資目前按平均月薪_____元人民幣計算,，其中包括合營企業(yè)向中國政府指定的部門繳納國家對職工的各種保險費,、補貼費和福利措施費等。隨著合營企業(yè)生產(chǎn)發(fā)展,，職工工資應逐步增加,。今后中國政府對工資、福利,、補貼等有新的規(guī)定時,，合營企業(yè)應據(jù)此相應調(diào)整。

46._____方高級職員工資,、社會保險,、旅差費標準參照_____方國家或地方標準，由董事會核定,。_____方高級職員原則上與_____方高級職員同工同酬,。

47.按照合營企業(yè)的經(jīng)營結(jié)果，年終從獎勵和福利基金中提出一定數(shù)目的基金,，獎給工作好的職工,，對于在技術(shù)上、生產(chǎn)上或管理上有特殊貢獻者,，由董事會決定給予特殊獎勵,。

第十六章 合營期限

48.合營雙方同意，合營企業(yè)的期限為_____年,。自營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起算,，期滿前一年經(jīng)一方提出，其他方同意可以延長,，延長期限由雙方協(xié)商決定,，并在期滿前六個月向原審批機構(gòu)辦理延長報批手續(xù)。

49.在發(fā)生下列情況之一時,，可以提前終止合同：

(1)在一個適當?shù)拈_始期后,，合營企業(yè)因嚴重虧損而不能繼續(xù)營業(yè);

(2)由于一方不履行合同或章程規(guī)定的義務，致使合營企業(yè)無法繼續(xù)營業(yè);

(3)由于不可抗力的事件,，如嚴重自然災害或戰(zhàn)爭等,，致使合營企業(yè)無法繼續(xù)營業(yè);

(4)不能達到預期的目標并看不到發(fā)展的前景。

提前終止合同必須經(jīng)董事會召開特別會議作出決議,，報請原審批機構(gòu)批準,。

50.合同期滿或提前終止時，董事會應組成清算小組負責清理,。董事會在清算完畢后才能解散,。清算辦法按照《合資法》的《實施條例》第103￣105條所規(guī)定的清算程序和手續(xù)辦理,。同時董事會應向原審批機構(gòu)及工商行政管理局辦理注銷手續(xù)，繳回營業(yè)執(zhí)照,。清算后應還給各方的財產(chǎn),，必須按照各方在合營企業(yè)的投資比例計算。

第十七章 其他事項

51.合營雙方履行下列事項：

_____方：

(1)負責向政府申請批準,，并向工商行政管理局辦理注冊登記,。

(2)負責將廠房及租用的場地等，交給合營企業(yè)使用,。

(3)負責招聘職員職工,。

(4)負責合營企業(yè)的產(chǎn)品及原材料國內(nèi)運輸。

(5)負責辦理保證提供水,、電,、煤氣、燃料,、電話、電報掛號及電傳的工作,。

(6)負責辦理乙方人員的簽證及其辦公,、交通、生產(chǎn)等安排,。

(7)負責向所在地的環(huán)境衛(wèi)生管理部門申請許可證,。

_____方：

(1)負責按期提供所需的全部機器設備。儀器,、原材料,、技術(shù)資料和文件及原料、產(chǎn)品的國外運輸,。

(2)負責提供建廠規(guī)劃,，并負責設備安裝、試車,、試生產(chǎn)的全面技術(shù)指導,。

(3)負責按照生產(chǎn)的需要，對職工進行技術(shù)培訓,。

(4)負責提供有關合營企業(yè)產(chǎn)品在國外市場上銷售趨勢的報告的技術(shù)資料,。

(5)按照雙方簽訂的《技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，提供技術(shù)和設計,，如有任何關于侵犯第三者權(quán)益的爭議時,，由簽訂該協(xié)議的轉(zhuǎn)讓方負責，_____方將不分擔任何法律責任,。

(6)負責_____方人員到_____方國內(nèi)學習,、培訓的安排。

第十八章 仲裁

52.合營各方如在解釋或履行本合同及其附件發(fā)生爭議時，應首先在董事會內(nèi)本著互相信賴,、平等互利的精神進行協(xié)商,，求得解決。若不能解決時,，可以邀請雙方同意的第三者進行調(diào)解,。

53.調(diào)解不成時，則申請仲裁解決,。仲裁在中國國際貿(mào)易促進委員會對外經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行,。按該會《對外貿(mào)易仲裁委員會仲裁程序暫行規(guī)則》辦理。費用由敗訴方承擔;仲裁機構(gòu)的裁決是終局的,，對各方都有約束力,。

54.在解決爭議期間。除爭議事項外,，合營各方應繼續(xù)履行合營企業(yè)合同,、章程所規(guī)定的其他各項條款。

第十九章 合同文本

55.本合同和附屬協(xié)議的修改,。須經(jīng)董事會協(xié)商同意,，經(jīng)各方授權(quán)代表簽署書面文件，并報原審批機構(gòu)批準,。

56.本合同用中文和英文寫成,，均為正式文本。具有同等效力,。本合同所有附件,，均為本合同不可分割的部分。

第二十章 法定地址,、文件通知

57.合營各方的法定地址：

甲 方：_____

乙 方：_____

58.合營各方發(fā)送通知的辦法,，如用電報、電傳通知時,，凡涉及各方權(quán)利,、義務的，應隨之以書面信件通知,。

合同各方的法定地址即為各方的收件地址,。

59.本合同于___年___月___日由甲、乙雙方的授權(quán)代表在中國簽,。

茶園發(fā)包經(jīng)營管理合同范本篇九

甲方：

乙方：

第一章總則

第一條______一至六層商場由全體業(yè)主委托甲方全權(quán)經(jīng)營管理,，乙方所購買的______一至六層范圍內(nèi)的房屋在本合同中稱為“商鋪”。

第二條甲方具有獨立的法人資格,，接受______全體業(yè)主的委托對______實施統(tǒng)一經(jīng)營管理,。

乙方是______樓號商鋪的業(yè)主,，該商鋪的建筑面積是___平方米。購買該商鋪總價款為￥___元

第三條本合同有效期自乙方購買該商鋪的合同生效之日起自行生效,，按當日起算,，即___年___月___日起至___年___月___日止。在本合同終止前九十日內(nèi),，甲方就該鋪面向乙方發(fā)出書面業(yè)主公告,。在本合同終止前六十日內(nèi)，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請,。

第二章商場經(jīng)營

第四條乙方購得______商鋪,，對該商鋪擁有產(chǎn)權(quán);乙方將該商鋪的使用權(quán)給甲方，同時委托甲方全權(quán)經(jīng)營管理,。甲方將委托經(jīng)營的全部商鋪面積統(tǒng)一招商,，按照經(jīng)營要求統(tǒng)一安排品牌。

第五條在合同有效期內(nèi),，乙方不得與該商鋪場地上經(jīng)營的經(jīng)營商戶發(fā)生任何形式的經(jīng)濟,、法律關系，更不能達成任何形式的合同或約定,，否則由此產(chǎn)生的一切法律責任及經(jīng)濟損失由乙方全部承擔,。

第六條在本合同有效期內(nèi)，如乙方欲將該商鋪轉(zhuǎn)讓,，甲方有優(yōu)先購買權(quán),，乙方只有在接到甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面通知后才能轉(zhuǎn)給第三方,，在乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時,，乙方必須事先約定商鋪買受人無條件承接本合同并遵守本合同的所有約定，且轉(zhuǎn)賣合同金額不得高于本合同約定的商鋪總價款,。甲方不對乙方超過合同約定商鋪總價款的部分承擔按如下第七條約定商鋪收益回報,。

第七條甲乙雙方約定在委托期限內(nèi)由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報：從第一年到第三年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以9%向乙方支付年收益回報，從第四年到第六年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以10%向乙方支付年收益回報,，從第七年到第十年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以11%向乙方支付年收益回報,。以上約定年收益回報率均為稅前收益。

第八條甲乙雙方約定年度收益起算日為___年___月___日,。乙方前兩年的收益回報甲方已提前支付,。第三年及第三年以后的收益回報甲方分月支付，從__年___月___日開始在每月的日前匯入乙方指定商業(yè)銀行賬戶,。甲方支付乙方收益回報時,，乙方同意甲方按照國家相關稅收政策扣除收益回報的用以支付國家稅務部門規(guī)定的相關稅費后再支付乙方。委托期限內(nèi)如國家稅收政策調(diào)整,，甲方根據(jù)國家政策做相應調(diào)整,。

第三章商場管理

第九條委托期限內(nèi)根據(jù)商城的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象要求,，甲方有權(quán)在所有委托甲方代理經(jīng)營的場地內(nèi)統(tǒng)一設計、變更鋪面之間的尺寸或合并,、分割,、出租等，所發(fā)生的裝修費由甲方承擔,，委托期限結(jié)束后,，乙方如不委托甲方繼續(xù)經(jīng)營，甲方不負責相關鋪面的恢復及恢復所產(chǎn)生的費用,。

第十條委托期限內(nèi)甲方擁有乙方商鋪除產(chǎn)權(quán)外的全部使用權(quán)和經(jīng)營權(quán),、出租權(quán)、招商權(quán),、管理權(quán)等所有權(quán)益,，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方應得的投資回報,，乙方應承擔其干涉行為造成的一切經(jīng)濟損失,。

第四章甲方的權(quán)利與義務

第十一條甲方在本合同有效期內(nèi)，擁有但不限于為有利于統(tǒng)一經(jīng)營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權(quán),、經(jīng)營權(quán),、出租權(quán)、招商權(quán),、管理權(quán),。

第十二條甲方負責商場的整體經(jīng)營布局規(guī)劃設計及經(jīng)營環(huán)境的規(guī)劃設計，負責辦理工商,、稅務,、商品檢驗、衛(wèi)生檢疫等事宜,。

第十三條甲方負責商場公共場地的清潔,、綠化、消防,、安全及水,、電、電梯保養(yǎng)及宣傳推廣等工作,。

第五章乙方的權(quán)利與義務

第十四條乙方擁有獲取本合同第七條規(guī)定之利益回報的合法權(quán)益,。

第十五條乙方在轉(zhuǎn)售該商鋪時，必需先向甲方書面提出,，甲方有優(yōu)先購買權(quán)并以市價回購,。否則，只有甲方提出書面放棄,，才可轉(zhuǎn)售其他買受人,，在轉(zhuǎn)售該商鋪時,，按本合同第六條執(zhí)行。

第十六條本合同所有條款對該商鋪轉(zhuǎn)讓的其他買受人有同等的法律約束力,，至本合同終止期為止,。

第六章違約責任

第十七條甲方應按時將合同約定的乙方應得的收益回報支付乙方，如甲方未按時支付,，每逾期一天,，甲方按未付乙方收益回報的千分之五支付違約金。

第十八條甲乙雙方應全面履行本合同,，任何一方違反本合同,，應當承擔違約責任，任何一方違約致使商場整體經(jīng)營受到影響,，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失,。

第十九條非因甲方的過錯而引起的爆炸、地震,、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失,，甲方不承擔任何責任。甲方有義務協(xié)助乙方辦理賠償事宜,。

第七章通知

第二十條任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊地址送達后,，即應當視為傳達。

第八章合同變更和終止

第二十一條甲,、乙雙方在履行本合同期間,，有關合同內(nèi)容的增加、減少或修改,，均須雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議。

第二十二條如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時,，雙方互不承擔責任,。不可抗力發(fā)生方應自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對方,。

第九章爭議的解決及其它

第二十三條本合同在履行中發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，可直接向法院起訴,。

第二十四條本合同的附屬文件、變更文件,、補充約定文件均為本合同不可分割的部分,。

第二十五條本合同與該商鋪買賣合同同時簽定同時生效。本合同壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

附屬文件：購房合同及購房發(fā)票或收據(jù)復印件,、______平面圖、房產(chǎn)證復印件,。

甲方：乙方：

法定代表人：身份證號：

授權(quán)委托人：聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：通訊地址：

日期：日期：

茶園發(fā)包經(jīng)營管理合同范本篇十

甲方：

乙方：

為了提高物業(yè)小區(qū)的服務質(zhì)量,，根據(jù)《合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)過友好商談，就乙方以甲方名義承接并經(jīng)營【 小區(qū)】一事達成如下協(xié)議,，共同遵照執(zhí)行,。

第一條：承包的內(nèi)容、面積,、地點 甲方將位于 共計 平方米的物業(yè)承包給乙方管理,。

第二條：承包經(jīng)營方式

本協(xié)議生效后，乙方可以甲方名義進行小區(qū)的物業(yè)管理和物業(yè)服務,，甲方不干涉乙方的具體經(jīng)營和管理,。乙方負責小區(qū)物業(yè)費用的收繳、代收水電費,、日常維護,、維修等工作;在物業(yè)管理經(jīng)營中所產(chǎn)生的管理費、維修費,、材料費等相關費用由乙方自行承擔,。

第三條：承包期限

第四條：承包期間相關經(jīng)營管理事項的約定

1.乙方實行獨立核算，自付贏虧,。

2.承包期內(nèi)乙方必須守法經(jīng)營,，設法規(guī)避經(jīng)營風險，獨立承擔民事責任和刑事責任,，在物業(yè)管理活動中如發(fā)生丟失,、盜搶、火災等過失責任事故,，造成人身或財產(chǎn)損失,，甲方均不予承擔任何責任。

3.無論在何種情況下乙方均不得以甲方名義從事與物業(yè)管理,、物業(yè)服務無關的任何經(jīng)營活動,，亦不得擅自對外簽約、出據(jù)證明等,。

4.乙方在經(jīng)營活動中不得影響到甲方聲譽,若給甲方造成經(jīng)濟損失或聲譽損失應酌情予以賠償,，挽回影響。

5.乙方代收小區(qū)水,、電費,。在每月的25號前按甲方水,、電總表計量數(shù)額，向甲方財務繳納費用,。

第五條：未盡事宜約定

甲,、乙雙方就本協(xié)議書未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等效力,。 甲、乙雙方在履行本協(xié)議發(fā)生的所有糾紛,，應當協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之后即為生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

茶園發(fā)包經(jīng)營管理合同范本篇十一

經(jīng)營管理合同

管理單位：____________（以下簡稱甲方）

業(yè)主：________________（以下簡稱乙方）

為規(guī)范_____________的經(jīng)營和管理活動,，維護市場內(nèi)的交易秩序,，保護市場管理者、業(yè)主,、經(jīng)營者三方的合法權(quán)益,，根據(jù)《_________省商品交易市場條例》?及相關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：

一,、?甲方的經(jīng)營管理職責：

1,、依法辦理市場名稱登記；

2,、按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎配套設施,，建設市場，設置攤位,，實行劃行歸市經(jīng)營,；

3、成立市場物業(yè)管理服務機構(gòu),，開展物業(yè)管理服務,，實行規(guī)范化管理,；負責場內(nèi)的治安,、環(huán)境、衛(wèi)生的管理工作,，保證場內(nèi)通道暢通,，場內(nèi)外周邊環(huán)境整潔,；提供良好的經(jīng)商環(huán)境；

4,、在市場內(nèi)設立消費投訴點,，配合消費者協(xié)會和有關部門調(diào)解消費糾紛；

5,、依法設立食品質(zhì)量安全檢測機構(gòu)，制訂檢測制度,，落實專職檢測人員,，開展食品安全檢測；

6,、在各交易區(qū)設置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定,、合格的復檢計量器具；設立公平秤,，督促經(jīng)營者公平交易,；

7、接受行政管理部門監(jiān)督,，協(xié)助有關部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為,；

8、開展有關法律法規(guī)的宣傳,，組織經(jīng)營戶開展文明經(jīng)商活動,；開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作,；

9,、制定不同交易區(qū)的管理制度，制止場內(nèi)占道,、搭建,、擴攤行為或者流動經(jīng)營行為；制止在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為,；定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費,，不多收、不亂收,；

10,、積極協(xié)助有關行政管理部門查處市場內(nèi)的違法行為，不隱瞞真實情況或者向當事人通風報信,，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查,。

二、?乙方在市場內(nèi)經(jīng)營活動中的義務

1、依法經(jīng)營,，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項經(jīng)營管理制度,，服從安排，劃行歸市,，在指定地點,、按經(jīng)營范圍經(jīng)營。自覺維護市場秩序,，按時按標準交納各項費用,，依法納稅，守法經(jīng)營,。

2,、業(yè)主自行出租的商鋪，應同時要求承租者與甲方簽訂“_________經(jīng)營管理合同”,。

3,、在經(jīng)營場所的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證及其他許可證,，證,、照齊全，不出租,、出借營業(yè)執(zhí)照,。

4、不銷售不符合保障人體健康,、人身和財產(chǎn)安全的國家,、行業(yè)、地方標準的商品以及摻雜,、摻假,、以假充真、以次充好,、過期,、失效、變質(zhì)及國家明令淘汰的商品,。

5,、不銷售假冒他人注冊_____的商品以及偽造、冒用商品產(chǎn)地,、企業(yè)名稱,、地址的商品，不銷售偽造,、冒用認證標志,、質(zhì)量標志的商品,。

6、不銷售未經(jīng)檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品,。

7,、不銷售贓物,、毒品,、淫穢物品和其他非法出版物。

8,、不欺行霸市,、壟斷貨源、囤積居奇,、哄抬物價或者串通操縱商品價格,。

9、不使用不合格,、不規(guī)范的計量器具,，不短斤少兩。

10,、商品明碼標價,，不弄虛作假，以虛假廣告,、說明,、標準、樣品,、演示等方式欺騙或誤導他人,。

11、按照商品準入制度索要并保存進貨原始發(fā)票及有關證件,、證書,、單據(jù)，建立進貨臺帳,。

12,、銷售與人體健康、人身安全密切相關的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證,、衛(wèi)生許可證,、產(chǎn)品質(zhì)量檢測合格報告等有關資料。

13,、服從市場管理人員的管理,，不設店外店、攤外攤,。

14,、自覺做好責任區(qū)衛(wèi)生清潔工作,，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫,、隨地大小便,，愛護綠化和公共設施。

15,、按規(guī)定停放_____,，場內(nèi)_____時速不超過5公里，不鳴號,。

16,、做好防火、防盜,、用電安全工作,。不在市場內(nèi)酗酒鬧事、賭博,、聚眾斗毆,、尋釁滋事，不擾亂正常秩序,。

17,、不做有損市場形象的行為和法律、法規(guī)禁止的其他行為,。

三,、?違約責任

1、甲乙雙方所訂立的以上條款,，如有一方違約,，可要求有關行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責。

2,、甲乙雙方也可對照條款協(xié)商解決,。

3、若乙方違反本合同有關規(guī)定,，乙方應向甲方承擔違約責任,，具體的違約責任按照有關管理規(guī)定執(zhí)行。

4,、乙方未按規(guī)定交納有關費用的,，乙方應按照欠交費用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費情況,，并注明欠交費用的攤號或房號進行催討或向人民法院起訴,，并由乙方承擔甲方因催討而發(fā)生的_____用和其它費用。

5,、甲方如違約按照有關規(guī)定執(zhí)行,。

四,、?附則

1、本合同的條款如與法律,、法規(guī),、政策相抵觸的，以法律,、法規(guī),、政策執(zhí)行。

2,、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，報_________市工商行政管理局一份。

甲方：乙方：

年?月?日

茶園發(fā)包經(jīng)營管理合同范本篇十二

甲方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：_________酒店管理有限公司

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營管理由甲方開發(fā)的_________酒店相關事宜達成如下條款：

一,、_________酒店建成后,，由乙方負責其商務酒店的經(jīng)營和管理。商務酒店管理范圍：____樓以下（含____樓）全部建筑,，共________________間客房,，建筑面積約___________ 平方米。

二,、管理期限：自_________酒店開業(yè)后________________年,。

三、雙方責,、權(quán),、利

2.鑒于乙方承擔了甲方業(yè)主的回報責任，故甲方同意將________酒店____樓約________ 平方米建筑面積的西餐,、咖啡廳及____樓全部約________________ 平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方,，轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗收結(jié)束后________天內(nèi)辦理完畢；并不受本條第________項的限制,。

3.為提高酒店經(jīng)營的抗風險能力,，甲方同意在酒店經(jīng)營期內(nèi)，由乙方經(jīng)營管理_________酒店地下一,、二層約________平方米配套物業(yè)（包括車庫,、娛樂、健身設施等）,，收益歸乙方所有,，用于彌補因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營虧損。

四,、酒店經(jīng)營期滿,，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營,、收益權(quán)。

五,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決。

六,、在履行本合同過程中如有糾紛,，則首先由雙方友好協(xié)商；若協(xié)商未果,，則由___________委員會_____解決,。

七、本合同書一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效,。

八,、本合同項下的面積以房管部門最后核定為準，面積的差異不影響雙方的權(quán)利義務,。

甲方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

代表簽字（蓋章）________________

乙方：__________酒店管理有限公司

代表簽字（蓋章）________________

日期：________年________月____日

茶園發(fā)包經(jīng)營管理合同范本篇十三

甲方：

乙方：

為搞好學校商店經(jīng)營管理,，特簽訂以下合同：

1、甲方負責提供乙方超市用房100平方米,，用于倉儲倉庫,。貨架必須接受學校現(xiàn)有貨,，冰柜等設施自備,。

2、乙方主要經(jīng)營范圍：學習文化用品,、日常生活用品,、飲料、小包裝食品等,。未經(jīng)學校允許,，乙方不得對外轉(zhuǎn)讓或承包。

3,、在合同期內(nèi),，乙方在學校范圍內(nèi)享有獨家經(jīng)營權(quán)利。甲方為乙方提供水電設施,，費用乙方自理,。

4、經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記證,、健康證,、衛(wèi)生許可證、經(jīng)營許可證等相關證件一個月之內(nèi)由乙方自行自費辦理,。

5,、學校有權(quán)對超市出售的商品進行抽查并及時提出整改意見，發(fā)現(xiàn)乙方出售不符合要求的商品,，學校有權(quán)給予沒收并處以一定金額罰款(罰款將從押金中扣除)乙方必須服從甲方的管理,。

6、乙方不得經(jīng)營上級工商,、衛(wèi)生,、教育、安全等部門規(guī)定禁止售賣的商品,，不得售賣有任何問題和“三無”產(chǎn)品,、煙酒、玩具和其他學校不允許經(jīng)營的商品,。如發(fā)生事故將追究承包人的相關責任,。承包期內(nèi)除合法經(jīng)營外,，還要認真打掃超市內(nèi)外的衛(wèi)生,。

7、甲方對乙方經(jīng)營的商品在衛(wèi)生,、質(zhì)量,、價格、服務態(tài)度等方面有檢查監(jiān)督的權(quán)力,，乙方應服從甲方的管理,。

8、承包期內(nèi),，甲方嚴格執(zhí)行上級及國家規(guī)定的節(jié)假日制度,，不因節(jié)假日而延長承包期或引起其他爭議。

9,、承包期：

10,、乙方所聘用工作人員必須遵紀守法、身體健康,，無傳染病,，持健康證上崗。依法經(jīng)營,，主動接受有關職能部門和甲方的監(jiān)管,，熱情為師生服務。

11,、乙方工作人員必須遵守學校規(guī)章制度,，不得做任何有損學校形象的事,。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定,。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效,，雙方必須共同遵守,。

甲方：

乙方：

年月日

茶園發(fā)包經(jīng)營管理合同范本篇十四

甲方：

乙方：

經(jīng)營對象：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等互利,，誠信互信的基礎上,，根據(jù)中華人民共和國有關法律法規(guī)，乙方參與時尚地下美食廣場部分經(jīng)營管理,，達成以下協(xié)議,。

合同定義

1、乙方經(jīng)營者服從甲方及商場的日常管理,。

2,、 乙方使用面積，廚房設備,，豪華裝修等詳見附圖,。

3、 乙方經(jīng)營項目,，出品實物需經(jīng)商場經(jīng)營部審批獲準方可經(jīng)營,。

4、 在經(jīng)營期間乙方有義務向員工督促提倡安全準則,，建立安全意識,，

5、 本合同執(zhí)行期為 年,，即 年 月 日止,。

6、 到期后,，與相同條件認可無異議,，乙方有對檔口的優(yōu)先經(jīng)營權(quán)。

租金及付款方式

1,、甲方提供場所予乙方經(jīng)營,，期間抵押金為 元。

2,、乙方月租金為 元,。

付款方式為 。

付款日期為 月 日。

抵押金定義

1,、自本合同簽訂之日起抵押金即生效,。

2、 本合同執(zhí)行六個月內(nèi),，乙方出租出兌檔口的,，將扣除抵押金50%。

3,、 在日常經(jīng)營管理中,，對檔口衛(wèi)生，服務禮儀,，著裝站姿屢次不整改,，水火災安全隱患，擅自更改營業(yè)時間,，自經(jīng)營部合格項目等,，屢次不改，甲方有權(quán)進行經(jīng)濟處罰,，強制執(zhí)行將在抵押金中產(chǎn)生,。

4、 乙方經(jīng)營期間,，未經(jīng)允許自行閉店不營業(yè),，打架斗毆，食品安全,，火患火災,，發(fā)生影響惡劣的，或被媒體曝光的,，本合同自行終止，收回檔口,，甲方不予退還抵押金,。

5、 在合同期滿,，終止經(jīng)營合作的,，抵押金解除，甲方需退還乙方,。

6,、 次年合同續(xù)簽，抵押金將延續(xù),。

雙方約束

1,、甲方有義務按照合同如期提供場所予乙方，如違約需按租金每天5%的違約金賠償乙方,。

2,、 甲方有義務按照商場正常經(jīng)營時間提供乙方經(jīng)營時間,。

3、 甲方有義務在安全規(guī)范,，服務禮儀,，電路改造，裝修策劃,，經(jīng)營宣傳等給予乙方指導和支持,。

4、 乙方有義務按時繳納各項費用,，如有違約,，按繳納項目總額的5%每天給予甲方滯納金，檔口金違約超過5天,，即停電終止經(jīng)營,，收回檔口，終止協(xié)議,。

5,、 合同規(guī)定時間內(nèi)，若時尚地下漲房租,，則乙方隨著漲,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日