在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

底商租賃合同篇一

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿,、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方承租甲方門面房事宜,，達成如下協(xié)議：

第一條門面房的位置、面積,、裝修設(shè)施情況：

1,、甲方出租給乙方的門面房位于改造后的武昌區(qū)徐家棚商場內(nèi)，門面編號：__,，面積為：__,。

2、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況

第二條租賃期限,、用途：

1、本合同租賃期限為月,，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是_____年_____月_____日。

2,、租期屆滿,，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿個月之前向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

3,、本門面房租賃用途：____________。

第三條合同押金,、租金,、租賃期相關(guān)費用及稅金：

1、合同生效以后,，乙方向甲方交付押金元,。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請續(xù)租,，甲方應(yīng)于合同屆滿之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金,。

2、乙方應(yīng)按月交納租金,，租金為：___元月,，標(biāo)準(zhǔn)是：________。

3,、租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,，應(yīng)由甲方負擔(dān),。

4、乙方須對自己的經(jīng)營行為負責(zé),，依法按時交納應(yīng)由其負擔(dān)的各項稅費;

第四條房屋維修及改造：

1,、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。租賃期內(nèi),，甲方主動提出維修的,，須提前___日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合,。

2,、乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當(dāng)造成甲方損壞的,，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、乙方對租賃物進行改造需經(jīng)甲方書面同意,，改造費用由乙方自行承擔(dān),。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失,，乙方應(yīng)負賠償責(zé)任,。

第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物;甲方出售房屋,，須在個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

2,、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人,。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商,。

第六條雙方保證條款：

1、甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備,、設(shè)施及有關(guān)照明,、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全,。

2,、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營需要的車位，并確保該車位的正常使用,。

3,、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營資格，不得無證經(jīng)營,、違法經(jīng)營,。

4、乙方保證在商場內(nèi)不安排廚房,、不破壞商場內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。第七條合同解除：

1,、有下列情形之一的,，甲、乙任意一方可以解除本合同：法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的,。

政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災(zāi)害致合同無法繼續(xù)履行的,。一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。

任意一方根本違約,，致使合同目的不能實現(xiàn)的,。

2、有下列情形之一的,，甲方可以解除本合同,，但需書面通知乙方：乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。乙方利用租賃物進行非法活動的,。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的,。

3、有下列情形之一，乙方可以解除本合同,，但需書面通知甲方：

甲方?jīng)]有按合同約定提供相應(yīng)設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不能滿足乙方經(jīng)營的正常使用需要的,。

甲方其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)或使合同無法繼續(xù)履行的。

第八條違約責(zé)任：

違反本合同內(nèi)容,，應(yīng)承擔(dān)違約金：_____元,，如造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

第九條爭議解決：

本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同,，與本合同具有同等效力,。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，向人民法院起訴。

簽訂本合同時,，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證,、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件,。雙方驗證后可復(fù)印對方上述文件備存,，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

本合同一式叁份,，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字之日起生效,。

乙方：

法定代表人：

簽字日期：

底商租賃合同篇二

甲方：_________

乙方：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，本著平等互利、協(xié)商一致的原則,，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_________小區(qū)_________號鋪位(復(fù)式)租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守,。

第一條租賃地點與鋪位面積

租賃地點：_________。

租賃面積：_________平方米,，其中底層鋪面建筑面積_________平方米,，二樓_________平方米。

第二條租賃期限

租賃期限為_________年,，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條保證金,、租金、設(shè)施費,、管理費等

1.乙方須在簽訂本合同時,，向甲方繳納保證金為人民幣_________元，租賃期滿,，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

2.乙方應(yīng)在每月10號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費用_________,。

3.電費,、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗,、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?,。次月10號前應(yīng)交清上月的水電費。

第四條甲方責(zé)任

1.甲方負責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施,、公共衛(wèi)生,、供水、供電設(shè)施,，并負責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng),。

2.甲方負責(zé)制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》,，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,，甲方負責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員,、清潔工,、電工、水工),，做好保安,、防火、防盜,、清潔,、供電,、供水等項目工作,，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔(dān),。

第五條乙方責(zé)任

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,，以保證小區(qū)的正常運作。

2.乙方在承租商鋪之后,，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),，不得無證經(jīng)營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。

3.乙方要做好商鋪的安全,、防火,、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責(zé)賠償,。

4.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。

5.乙方負責(zé)保管,，維護商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,，如有損壞,，要及時維修，費用由乙方負擔(dān),。

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由,。

7.乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾,、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方,，批準(zhǔn)后方能施工,。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補償,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,。

9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有,、承擔(dān)。

10._________年_________月_________日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置,、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理,。

第六條合同的變更與解除

1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方。

2.在租賃期內(nèi),，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的,，按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計息),，其余50%保證金無償歸甲方。

3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后,，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用,，則由乙方補足差額,。

第七條違約責(zé)任

1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金,。

2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設(shè)施的，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時應(yīng)補足差額;扣除保證金后,，乙方應(yīng)在5天內(nèi)補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金,，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

3.租金,、設(shè)施費,、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用，乙方應(yīng)如期繳交,，否則每逾期一天,，按應(yīng)繳總費用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天,，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪,，保證金不予退還,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

鋪位租賃合同范本-第一范文網(wǎng)

4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金、單方解除合同的處理,。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

5.乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu),、裝修，除必須恢復(fù)原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失,。

6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè),、空置,、歇業(yè)超過七天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動,。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還,，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn),，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分,，而不作任何補償給乙方。

第八條其它

1.租賃期內(nèi),，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達25天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),，若因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,，甲方將另行安排其它租戶,。

3.本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同由_________律師事務(wù)所見證,。一式三份,，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份,。

第九條爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

底商租賃合同篇三

出租方：(以下簡稱甲方) 承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲,、乙雙方達成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將位于小區(qū)、建筑面積為

㎡的號商鋪,，出租給乙方作為場地使用,，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約,。

第二條：租賃期限

租賃期從年月日起至年月日止,。本合同期滿后，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如乙方需要續(xù)租，須提前 60天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同,。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為元(人民幣大寫：)，在本合同簽訂之日起一次性支付,。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

第四條：租金價格與租金交付時間每平方米月租金單價為元,，月租金共計元(大寫：)，支付方式為支付,，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金,。

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修等約定

1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修,、裝飾需要，需經(jīng)甲方同意方可進行),。

2,、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，可以對所承租商鋪進行裝修,，裝修費用由乙方承擔(dān)。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：

(1)租賃期滿,，甲,、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施,、設(shè)備,，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。

(2)租賃期內(nèi),，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時,，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，租金不低于當(dāng)年每平方米的單價。受讓方需與甲方重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置,。

(3)租賃期內(nèi),，若甲方將乙方租賃商鋪出售，商鋪所有權(quán)發(fā)生改變,，租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移,，租賃合同到期后乙方應(yīng)與商鋪所有權(quán)人(業(yè)主)商談續(xù)租事宜。

第六條：甲,、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

2,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時支付租金及物業(yè)管理費用等其它各項費用，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀(jì)活動,。

3,、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動,，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,，并征得甲方及物業(yè)公司同意,。

4,、在租賃期間,，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為,。

5,、承租期內(nèi)，由被盜,、火災(zāi)等事故造成損失,，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的,，由乙方負責(zé),。

6、乙方在未違反租約的前提下,，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

第七條：違約責(zé)任

1,、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同,，收回本房屋,，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動,，損害公共利益和甲方利益,。 (3)拖欠房屋租金累計30日以上。

2,、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,。

3,、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓,，須告知并征得甲方同意,。

第八條：免責(zé)條款

承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋,，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失;如因此而終止合同,，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補,，甲方退還乙方全額保證金,。

第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第十條：本合同未盡事宜

1,、甲、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢,。

甲方：

乙方：

電話：

電話：

年 月 日 年 月 日

商鋪租賃合同

出租方(簡稱甲方)： 身份證號：

承租方(簡稱乙方)： 身份證號：

根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議： 第一條

租賃范圍及用途：

甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn))，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用,，出租商鋪的建筑面積為_______㎡,。

第二條 租賃期限為_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條 租金,、保證金：

1租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫：);租金每月一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租,，以后每月租金均在當(dāng)月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費憑證,。

2,、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金,。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后,，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。第四條 設(shè)施及費用承擔(dān)：

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責(zé),。

2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂,。 第五條 甲方責(zé)任和義務(wù)：

1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,，若有糾紛，由甲方負責(zé)處理,。

2,、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)：

1,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀(jì)活動,。

2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動,，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意,。

3,、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、抵押,、聯(lián) 營或其他有損甲方利益的行為。

4,、承租期內(nèi),，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的，由乙方負責(zé),。

5,、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。 第七條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除,。

1,、租賃期屆滿,。

2、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的,。

3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4,、政府強制征收或拆除該房屋的,。

5、乙方遲延交付房租超過10天的,。 第八條 違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金,，并賠償其他的一切損失和費用。

第九條 補充約定：

承租期內(nèi),，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時退出所租用房屋,，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金,。

第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條 本合同未盡事項,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)： 電話： 電話： 地址： 年 月 日

地址：

年 月

日

底商租賃合同篇四

第一條訂立合同雙方

出租方(以下簡稱甲方)：________

地址：__________________________

注冊地點：______________________

授權(quán)代表：______________________

聯(lián)系電話：______________________

承租方(以下簡稱乙方)：________

授權(quán)代表：______________________

聯(lián)系電話：______________________

第二條專賣店位置、建筑面積,、經(jīng)營商號,、經(jīng)營范圍

專賣店位置：______________

出租面積：________________

經(jīng)營商號：________________

經(jīng)營范圍：以高爾夫球具,、高爾夫服裝用品等為主，如有增加其它與高爾夫不相關(guān)項目,，需經(jīng)甲方書面同意,。

第三條租金、水電費

月租金：______________

押金：________________

水電費：______________

結(jié)賬方式：____________

第四條租賃期間

雙方同意本合同期限自________年________月________日至________年________月________日,。

承租期限________年,。

第五條甲乙雙方權(quán)利與責(zé)任

乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)按本合同規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)、期限交納租金,。如不能按時交付,，拖欠一天按每月租金的百分之二每天加收滯納金，拖欠個月,，甲方有權(quán)無條件收回承租場地并沒收押金,。

在練習(xí)場內(nèi)甲方不得開設(shè)與乙方相類似之高爾夫?qū)Ｙu店。

甲方客人可在乙方店內(nèi)享受所購商品折優(yōu)惠,。甲方可提供服裝,、舊球放在乙方場地代售(價格面議)。

乙方不得破壞甲方所提供的有關(guān)高爾夫店內(nèi)設(shè)備,。租約到期時,，應(yīng)完整交還甲方(更多精彩文章來自“秘書不求人”)，有損壞,，照價賠償,。

甲方提供電話設(shè)施，但每月電話費均由乙方自行支付,。

甲方負責(zé)安排乙方賣店工作人員住宿,，水電費自行支付,，乙方工作人員必須遵守甲方員工宿舍制度,。(入住工作人員不得超過人)

乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得任意將承租場地轉(zhuǎn)租他人,。

第六條合同的履行,、調(diào)解方式

本協(xié)議是唯一的有效合同。一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力，自簽蓋章之日起生效,。

遇到甲方場地發(fā)生變動(如轉(zhuǎn)讓,、整體出租等)，甲方只需提前一個月向乙方提出解約,，乙方則無條件配合甲方解除合約,。

遇有不可抗拒原因,，如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害,，由雙方友好協(xié)商解決外,，甲乙雙方不得在合同期內(nèi)，隨意收(退)回商鋪或違約,。

甲方代表：________乙方代表：________

日期：____________日期：____________

底商租賃合同篇五

出租方：(甲方)

承租方：(乙方)

根據(jù)國家,、自治區(qū)、市有關(guān)法律,、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿的原則,，經(jīng)過協(xié)商一致訂立本合同,，并共同遵守，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關(guān)的監(jiān)督,、管理,。

一、甲方同意將坐落在_區(qū) 路 街 號 鋪位出租給乙方作商業(yè)用途使用,，建筑面積 平方米,，分?jǐn)偣餐娣e 平方米。

二,、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限,，租金情況如下：

租賃期限

月租金額(人民幣)

小寫

大寫

_年x月x日至__年x月x日

_年x月x日至__年x月x日

_年x月x日至__年x月x日

_年x月x日至__年x月x日

_年x月x日至__年x月x日

_年x月x日至__年x月x日

租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方,。

三,、乙方向甲方交納(人民幣) 元保證金，并按照雙方簽訂的商鋪租賃合同使用商鋪,，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金本金無息退還乙方,。

四、在租賃期內(nèi),，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：

1,、依合同將商鋪及設(shè)備交付乙方使用。未按約定交付商鋪的,，每逾期一日,，須按月租金額的1.5%向乙方支付違約金。

2,、負責(zé)對商鋪定期安全檢查,，承擔(dān)商鋪主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修費用，如因商鋪維修須乙方臨時搬遷時,，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議;如因甲方維修責(zé)任而延誤商鋪維修造成他人人身傷亡,，財產(chǎn)損失的,，應(yīng)由甲方負責(zé)賠償。

3,、租賃期間轉(zhuǎn)讓該商鋪時,，須提前1~3個月書面通知乙方，抵押該商鋪須提前30日書面通知乙方,。

4,、租賃期內(nèi)，甲方如須提前解除或變更合同,，應(yīng)事前征得乙方同意,。

五、租賃期內(nèi),，乙方負責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：

1,、依時交納租金。逾期交付租金的,，每逾期一日,，乙方須按當(dāng)月租金額的1.5%向甲方支付違約金。如果逾期十五天,，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪。

2,、嚴(yán)格按商鋪使用性質(zhì)使用該商鋪,，乙方擅自改變商鋪的用途，甲方可不經(jīng)乙方同意,，單方解除合同,，隨時收回商鋪。

3,、因使用需要對商鋪進行擴,、加、改建(含改變間隔),，室內(nèi)裝修或增加設(shè)備,，必須經(jīng)甲方書面同意并訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定租金,，甲方有權(quán)對工程進行監(jiān)督。

4,、將商鋪轉(zhuǎn)租,、分租的，適用以下第 點：

(1)不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租,。如違反則視為乙方自動放棄商鋪使用權(quán),。本合同在轉(zhuǎn)租或分租之日起解除,，保證金不予退還，由此造成的一切損失,，由乙方負責(zé)賠償,。

(2)同意將商鋪轉(zhuǎn)租或分租。必須簽定轉(zhuǎn)租合同,，重新設(shè)定租金和其它合同條款,，并辦理租賃登記手續(xù)。

5,、愛護和正常使用商鋪及其設(shè)備,，發(fā)現(xiàn)商鋪及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,。因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡,、財產(chǎn)損失的，由乙方負責(zé)賠償,。使用商鋪不當(dāng)或者人為造成商鋪損壞的,，應(yīng)由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。

6,、乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或使用超過水,、電表容量的任何水、電設(shè)備時,，應(yīng)事前征得甲方同意,，并由甲方負責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔(dān),。

7,、注意防火安全，不得在商鋪內(nèi)非法存放易燃,、易爆等危險物品;如因乙方違反本項規(guī)定而造成的損失,，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

8,、租賃期內(nèi),，乙方需提前解除合同的，應(yīng)事前告知并征得甲方同意,。

9,、租賃期屆滿且甲方要求收回商鋪或解除合同之日，應(yīng)交回原承租商鋪和設(shè)備給甲方;如需繼續(xù)承租商鋪,，應(yīng)提前3個月與甲方協(xié)商,，雙方另訂合同。

10、在租賃期內(nèi)必須遵守國家有關(guān)計劃生育政策,。

六,、違約責(zé)任：

1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律,、法規(guī),，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。

2,、租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回商鋪,，乙方逾期不交出承租商鋪的,，甲方除限期乙方遷出和補交占用期租金外，并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的100%收取違約金,。

3,、租賃期內(nèi)任何一方?jīng)]有法定或約定的理由而單方提出解除合同的，另一方有權(quán)要求賠償損失,，并有權(quán)按租賃有續(xù)期內(nèi)租金總額的100%收取違約金,。

七、違約金,、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清,，每逾期一天，按應(yīng)付全額0.5%支付滯納金,。

八,、在租賃期內(nèi)，經(jīng)安全鑒定部門鑒定商鋪不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的,，租賃合同自然終止,，因此造成的損失由責(zé)任方負責(zé)賠償。

九,、如因不可抗力的原因,，造成本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

十,、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。在協(xié)商與訴訟期間,，雙方均不得采用任何方式威迫對方,。

十一,、上述商鋪在租賃期內(nèi),，需要交納的稅費,，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

十二,、本合同未盡事宜,，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，但內(nèi)容不得違反國家,、自治區(qū),、市有關(guān)法律和法規(guī)。如與本合同有抵觸且補充協(xié)議中不作注明的,，以本《租賃合同》為準(zhǔn),。其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力,。

十三,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

十四,、雙方約定其他事項：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

地址： 地址：

底商租賃合同篇六

出租方(以下簡稱甲方)______________

承租方(以下簡稱乙方)______________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條商鋪基本情況

商鋪坐落地址：_________________，商鋪建筑面積_________平方米,。

第二條租賃用途：

__________________________________,。

第三條租賃期限

1、租期：自______年___月___日至______年___月___日止,。

2,、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前日向甲方提出(書面/口頭)續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。本合同約定租賃期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租商鋪,，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。

第四條租金和支付方式：

1,、租賃金額：年租金為押金為________________,。

2、各年度租金交付日期,。

3,、付款方式：半年付，房租款憑證以收據(jù)形式支付給乙方,，無發(fā)票,。

付款賬戶名：________________

賬號：________________

開戶行地址：________________

電話：________________

4、甲乙雙方自簽訂本合同之日,，乙方一次性向甲方支付半年的房租,，自第二年起房租要提前15天交。

5,、乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金,。如拖欠租金，甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,，乙方應(yīng)按照合同上繳納房租的日期自行繳納,，如甲方通知乙方3次后，乙方故意拖欠房租30天以上,，此合同自動終止,，甲方收回房屋，不退還剩余租金,。

第五條房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)

1,、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水費，電費,，取暖費,。

2、使用該房屋進行商業(yè)活動生產(chǎn)的其他各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自己申請安裝電話,，寬帶，有線電視,，水費,，電費，取暖費等費用),。

3,、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,，包括房內(nèi)外防水,、門窗、水電等,，維修費由乙方負責(zé),。

第六條租賃期間房屋修繕

1,、甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修,，甲方概不負責(zé),，乙方裝修門臉時，不得破壞門臉主體鋼架結(jié)構(gòu),。

2,、乙方裝修房屋時,，確保人員安全及不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu),，如有違反，所造成的一切后果就由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。甲方有權(quán)提前終止合同,，并賠償損失。

3,、租憑期間內(nèi),，乙方負責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修、保管,。

4,、乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負責(zé)維修。

5,、乙方在經(jīng)營期間應(yīng)確保安全,，杜絕一切不安全隱患。

第七條甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金,。

2、監(jiān)督乙方正確使用房屋,、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用,。

3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任,。

4,、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為,。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償,。

5,、在乙方?jīng)]有違反使用水,、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電,。

第八條乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,，不受甲方干涉,，但乙方不得擅自改造用途。

2,、確保消防安全,，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

3,、按時交納房屋租金及其他費用。

4,、不擅自拆改房屋構(gòu)造,，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

第九條租賃雙方的變更

1,、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面,，必須征得甲方同意。

第十條違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

1,、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止,。

2,、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約,、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失,。

3、乙方在經(jīng)營過程中,，應(yīng)該保證產(chǎn)品質(zhì)量,，如與客人產(chǎn)生的糾紛所造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)與甲方無關(guān)。

第十一條爭議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十二條本合同如有未盡事宜,，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十三條補充協(xié)議

甲方提供乙方辦照的房產(chǎn)手續(xù),。

第十四條本合同至雙方簽字蓋章后生效,，本合同頁，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均有同等法律效力。

出租方(甲方)簽章：_________

承租方(乙方)簽章：_________

簽訂日期：____________

底商租賃合同篇七

訂立合同當(dāng)事人雙方：

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲,、乙雙方達成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將 ____________ ，建筑面積為____的房屋,，出租給乙方作為________場地使用,，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約,。乙方同意承租,，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。

第二條：租賃期限

租賃期從____年 月____日起至____ 年____月____日止,，共計____年____個____月,。

本合同期滿后，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如乙方需要續(xù)租，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付,。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞,，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后,，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

第四條：租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為____元，月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付,，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金,。

備注： 甲方稅款由乙方承擔(dān)并負責(zé)辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修,、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備除外)

2,、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，可以對所承租商鋪進行裝修,，裝修費用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工,。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,，雙方商定：

(1)租賃期滿,，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施,、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任,。

(2)租賃期滿,，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時,，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。

(3)租賃期內(nèi),，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時,，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權(quán)歸屬乙方處置,。

第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任,。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī),，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

3,、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費,、水電氣費,、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關(guān)文件作為本合同附件,。

4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),。

5,、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件,。

6,、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身,、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔(dān),。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條：違約責(zé)任

1,、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋,，保證金不予退還,，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益,。 (3)拖欠房屋租金累計30日以上,。

2,、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同,，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金,，并賠償乙方裝修損失,。

3、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán),。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意,。

4,、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護,。

第八條：免責(zé)條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,，造成甲、乙雙方損失,，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同,，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補,，甲方退還乙方全額保證金,。

第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第十條：本合同未盡事宜

1,、甲、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。

2,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢,。

第十一條：補充條款

甲方： ? 乙方：

代表人： ? 代表人：

電話： ? 電話：

簽約日期：x年x月x日 ? 簽約日期：x年x月x日

底商租賃合同篇八

甲方(出租方)：_________________________

法定代表人：____________________________

營業(yè)地：________________________________聯(lián)系電話：______________________________電子郵箱：______________________________傳真：__________________________________乙方(承租方)：_________________________

身份證號：______________________________住址：__________________________________

聯(lián)系電話：______________________________

電子郵箱：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同，以資信守,。

第一條基本情況

1,、甲方同意將位于_______(省、市)________(區(qū),、縣)________(街,、道)_________號第_______號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。附件一：商鋪內(nèi)設(shè)施清單

2,、該商鋪建筑面積合計為________㎡,，該面積為計算租金面積，該面積與產(chǎn)權(quán)證登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),，產(chǎn)權(quán)證號：_________________。3,、乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況,，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租該商鋪,。

4,、租賃期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止，共計________年,。

5,、甲方應(yīng)于_________年_______月______日前將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時,，雙方應(yīng)依該商鋪及屋內(nèi)設(shè)施清單進行交接，并核對后簽字確認(rèn),。

甲方第二條租賃形式

甲方提供店面,、現(xiàn)有設(shè)備，乙方在營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證批準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主經(jīng)營,，支付承租費用后,，盈虧自負。

第三條租金及保證金的支付

1,、甲方給予乙方_______個月的裝修免租期,，免租期自交付之日(包括實際交付與視為交付)起算。免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)當(dāng)交納管理費以及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水,、電等費用,。免租期滿次日開始計付租金。

2,、租金按照該商鋪的建筑面積計算,，租金單價為________元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣____________元(大寫：______________),。

3,、租金按月計算，支付方式為：_________________(現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)賬)甲方銀行賬戶信息如下：

開戶行：__________________________________賬戶名稱：________________________________賬號：____________________________________

甲方銀行信息如有變更,，應(yīng)當(dāng)在變更后_________日內(nèi)以書面方式通知乙方。

第四條租賃保證金

1,、保證金,，雙方簽訂合同之日，乙方須以_________方式支付_____個月的租金合計_________元給甲方作為租賃保證金,。

2,、在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各種費用及按合同約定歸還該商鋪后,，保證金應(yīng)在歸還該商鋪_______日內(nèi)返還乙方,。乙方違約的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先自保證金中扣除相應(yīng)費用,。

第五條商鋪的使用及維護

1,、合同有效期限內(nèi)，甲方必須保證乙方店鋪內(nèi)設(shè)施的所有權(quán),，不得中途取走或者設(shè)置擔(dān)保等;如影響乙方使用的,，甲方應(yīng)當(dāng)補償乙方的經(jīng)濟損失。

底商租賃合同篇九

出租方：(下稱甲方) 電話：

承租方：(下稱乙方) 電話：

為了滿足xx人民的生活所需,，農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)過升級改造后,，重新招商簽 約。市場必須規(guī)范管理,，根據(jù)中國合同法與政府的相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，明確農(nóng)貿(mào)市場檔(鋪)位的租賃及經(jīng)營事項,，現(xiàn)簽訂本合同內(nèi)容如下：

一、租賃檔(鋪)

1,、甲方同意將位於xx區(qū)金沙路邊(xx村1號廠房)一農(nóng)貿(mào)市場 類,， 號檔鋪租給乙方做經(jīng)營 商品之用,。未經(jīng)甲方同意不得變更經(jīng)營項目。

2,、在本合同簽訂時,，乙方已到現(xiàn)場察看過該檔(鋪)，并且簽署《農(nóng)貿(mào)市場檔位收費標(biāo)準(zhǔn)一覽表》及相關(guān)管理文件的確認(rèn)意見,。清楚了解該檔(鋪)的可供使用情況,。同時也同意按相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。無他異議,。

二,、租賃期、租賃費用

1,、租賃期,，定為三年。即自2 0 1 2年4月 日起至2 0 1 5年4月 日止,。該檔鋪交付使用日期為：20xx年4月 日,。

2、租金及管理費

租賃期內(nèi)每月租金為人民幣 元(大寫： );管理費每月為人民幣： 元(大寫： );合計人民幣 元(大寫： ),。每月01日-05日為交租時間,。

3、租賃合同押金及履約保證金：

自簽訂合同之當(dāng)天,，乙方一次性向甲方交納合同押金 元;履約保證金 元;合同期滿乙方按合約向甲方繳清所有費用且沒有違約記錄的后一個月內(nèi),，甲方將押金與履約保證金無息如數(shù)退還乙方。若是乙方有違約記錄的,，該押金與履約保證金,，不予退還。

4,、水電費：按供水供電部門核定的水,、電價格。每月01日-05日準(zhǔn)時向甲方繳交水電費,。乙方水電費的計算按檔(鋪)里水電表的行數(shù)加公用部分按 量推分度數(shù)的合計收取(公用水電,，每月公布總表的行數(shù))。

三,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、每月在01-05日收取乙方當(dāng)月的租金、管理費與上月乙方自用水電費及公攤水電費(節(jié)假日不休息),。

2、依據(jù)《農(nóng)貿(mào)市場的管理規(guī)定》為乙方提供經(jīng)營場地,，協(xié)助有關(guān)行政管理部門檢查制止市場內(nèi)銷售假冒偽劣產(chǎn)品及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為,。

3,、負責(zé)日常的經(jīng)營管理，接待業(yè)戶與消費者投訴,。處理日常經(jīng)營情況,，檢 查監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為。制止場內(nèi)外的亂擺亂賣,，積極維護業(yè)戶的正常營業(yè),。

4、負責(zé)日常環(huán)境衛(wèi)生與公廁的保潔工作,。

5,、有權(quán)處理乙方違反市場管理規(guī)定的行為，對嚴(yán)重影響市場聲譽的業(yè)戶采取停業(yè)整頓措施,。

6,、在不影響正常經(jīng)營和大部分業(yè)戶利益的情況下進行場內(nèi)布局調(diào)整及商品配 套等工作。

7,、甲方對農(nóng)貿(mào)市場公共地方,、公共設(shè)施、通道進行管理,、對設(shè)施維護和保養(yǎng)及提供物業(yè)管理服務(wù),。由于乙方原因?qū)е鹿苍O(shè)施損毀的，乙方要承擔(dān)賠償 責(zé)任,。

8,、甲方在接到相關(guān)部門通知停水停電時，要及時通知乙方,。由乙方安排應(yīng)變措施,。甲方對乙方因以上因素或其他不可預(yù)見的因素造成的損失不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

9,、甲方要以公平,、公正、公開的原則為乙方計算并代收水電費,。

10,、召集業(yè)戶參加相關(guān)會議，為經(jīng)營業(yè)戶提供經(jīng)營信息,。

11,、依照《農(nóng)貿(mào)市場的管理規(guī)定》、《農(nóng)貿(mào)市場的值班安全守則》,、《金 洲農(nóng)貿(mào)市場防火,、防暴、防盜治安管理守則》,、《農(nóng)貿(mào)市場計量價格管理守則》的有關(guān)條款對違規(guī)人員進行清理出場,，堅決維護市場的正常營業(yè),。

12、甲方對市場臨建部分(星鐵棚)保留折建權(quán),，若遇上級要求或出現(xiàn)危房 情況時,，甲方有權(quán)折除重建。對乙方所產(chǎn)生的影響,，甲方只能按乙方進場時收取的建設(shè)費未用部分(三年平均計算后剩下比例時間部分)為計賠依據(jù)把剩余押金及保證金退還乙方做為給乙方的損失賠償,。禮賠后，甲方有權(quán)向乙方終止原合同,，重新招商簽約,。

13、甲方負責(zé)市場內(nèi)商品安全檢測工作,，各類食品若發(fā)生衛(wèi)生安全問題,，乙方 必須配合銷毀。造成糾紛經(jīng)有關(guān)部門證實屬乙方責(zé)任的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任及相關(guān)法律責(zé)任,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

四,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、按合同規(guī)定經(jīng)營范圍自主經(jīng)營，自負盈虧,，自負稅費,，自行承擔(dān)自己的債權(quán)債務(wù)，自行辦理申領(lǐng)開業(yè)證照及年審,。做到證照齊全,，明碼標(biāo)價，亮照經(jīng)營,，照章納稅(費),。

2、守法經(jīng)營,，遵守市場的各項管理制度,。統(tǒng)一穿著制服(費用自理)，服從市場管理,，文明經(jīng)商,，禮貌待客。

3,、維護市場秩序,，不亂倒污水，不亂扔垃圾,，不準(zhǔn)隨便在場內(nèi)門口堆放雜物,，不準(zhǔn)亂停亂放車輛,，不占用公共通道與消防通道。愛護市場設(shè)施,，配合、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作,，維護市場的秩序和安全;乙方需使用用電器具,，須經(jīng)甲方同意并自覺遵守市場用電管理規(guī)定。

4,、做好防火,、防盜等治安防范工作，不參與黃賭毒等活動,。未經(jīng)甲方同意不得使用明火,，不在場內(nèi)煮食，不亂拉電線,，不準(zhǔn)堆放易燃,，易爆與有毒物品。

5,、檔鋪內(nèi)自備垃圾桶,，門前的集水池與鋪位內(nèi)外的垃圾要自行清理。如經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方亂倒垃圾或不及時清理垃圾,，甲方第一次是給予警告處理,，第二次以書面形式送達處理意見且書面?zhèn)錂n以備下期擇優(yōu)錄用。

6,、市場營業(yè)時間：3：00-21:oo,，甲方按市場的營業(yè)時間統(tǒng)一開關(guān)市場各大 門以及接通或中斷公用電源。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守營業(yè)時間規(guī)定統(tǒng)一進場及清場,。

7,、乙方有義務(wù)確保租賃期間，有關(guān)的經(jīng)營活動符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),，做好與之相符的安全,、消防、食物衛(wèi)生等安全隱患的防范措施,。購進商品,，應(yīng)當(dāng)檢驗商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進貨來源的原始發(fā)票,、單證,、合同等，建立進貨臺賬,。牲畜,、禽類等按規(guī)定應(yīng)當(dāng)檢驗檢疫的農(nóng)產(chǎn)品,，還應(yīng)索取檢驗檢疫合格證明等相關(guān)證明。

8,、聘請幫工需報甲方備案,，并且承擔(dān)其疏忽或故意導(dǎo)致他人損害的法律責(zé)任及賠償責(zé)任，每月工資要付清,。如有人投訴此類問題,，甲方有權(quán)介入處理。

9,、乙方由于經(jīng)營不善而不能繼續(xù)經(jīng)營時,，可向甲方書面提出提前解除租賃合同，甲方需在七天內(nèi)給予答復(fù),。

10,、乙方有義務(wù)維持市場良好聲譽，舉報場內(nèi)違規(guī)行為,。

11,、乙方須自備后備電源或發(fā)電機，如發(fā)生不可預(yù)見因素造成停電時,，乙方應(yīng)自行采取應(yīng)急措施,，甲方對乙方的損失無需負任何責(zé)任。

12,、在租賃期間乙方對自己的所有貨物要承擔(dān)保管責(zé)任(如發(fā)生火災(zāi),、盜竊等)。由于此類事件造成的損失,，應(yīng)由乙方自行承擔(dān),。

13、不得銷售《食品安全法》第28條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營的食品,，包括假冒偽劣商品,，“三無”商品，摻雜使假,、以次充好商品及法律,、法規(guī)禁止銷售的其他商品;自覺服從工商行政管理等相關(guān)部門對商品質(zhì)量的抽檢。經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品,，乙方應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理,。

14、乙方有義務(wù)給甲方提供身份證,、計生證,、外來人口暫住證與居住地址，并 配合有關(guān)部門的檢查監(jiān)督。

15,、合同期滿后不再續(xù)租時,，經(jīng)甲方寫出放行條，乙方有權(quán)自行清理自購的可移動的設(shè)施和經(jīng)營工具,。但預(yù)埋入墻入地的東西不能損壞,。

五、合同的變更,、解除和違約責(zé)任

1,、甲、乙雙方如需變更合同內(nèi)容,，須另行訂立書面補充協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2,、合同期內(nèi)不得隨意改動經(jīng)營設(shè)施和經(jīng)營范圍,。否則視作違約，甲方有權(quán)立即單方面解除合同,，收回該檔(鋪)且履約保證金不予退回,。

3、乙方不得違反國家有關(guān)供應(yīng)政策,，不得參與串通哄抬商品價格等惡性競爭行為,，否則視作違約，甲方有權(quán)立即單方面解除合同,，收回該檔(鋪)且履約保證金不予退回,。

4、乙方不得轉(zhuǎn)租,，分租或變相轉(zhuǎn)讓經(jīng)營檔(鋪),。不得將經(jīng)營檔(鋪)設(shè)定 信譽擔(dān)保，抵押,。未經(jīng)甲方同意,，擅自將攤位轉(zhuǎn)租他人的，甲方有權(quán)解除合同,，的責(zé)任;

5,、乙方必須依時繳納租金，管理費和水電費等其他相關(guān)費用,。每逾期一天,，按拖欠總金額的百分之五(5%)計收滯納金;逾期超過1 5天仍不繳費的，視乙方放棄經(jīng)營權(quán),，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回乙方檔(鋪)并不予退回履約保證金。

6、如乙方原因需停(歇)業(yè)超過3天的,，需報甲方市場辦公室審批,，否則視作違約，甲方有權(quán)單方面解除合同收回乙方承租的檔(鋪),，履約保證金不予退回,。

7、乙方在營業(yè)期間,，如發(fā)生嚴(yán)重損害甲方聲譽和合法利益的行為或從事違法經(jīng)營活動,，被有關(guān)管理部門處以吊銷證照，或拒不執(zhí)行甲方正當(dāng)管理要求的,，給市場聲譽造成不良影響的;甲方有權(quán)單方面解除合同,，收回該檔(鋪)，履約保證金不予退回,，并保留追究乙方的法律責(zé)任與賠償責(zé)任,。

8、乙方因經(jīng)營不善,，合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意停(歇)之時,，乙方必須自行申報有關(guān)工商、稅務(wù)部門并且結(jié)算付清各項稅費和甲方的費用,，才能解除合同,。否則甲方有權(quán)單方面解除合同收回乙方承租的檔(鋪)，履約保證金不予退回,。

9,、合同期內(nèi)，如遇不可抗力災(zāi)害或國家政策或政府部門規(guī)劃要求改變,，市 場使用功能等因素致使合同不能繼續(xù)履行的,，合同自然終止。損失各自承擔(dān),，雙方結(jié)清款項后甲方在一個月內(nèi)無息退回乙方的押金及履約保證金,。

10、乙方未按相關(guān)規(guī)定對經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品進行銷毀或作無害化處理;經(jīng)查證屬實發(fā)現(xiàn)三次以上的,，應(yīng)向出租人支付租金_____%的違約金,。出租人有權(quán)解除合同。

六,、爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決，也可向工商行政管理部門

2,、依法向人民法院起訴,。

七,、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充約定,，補充約定及合同附件為本合同的組成部分與本合同具有同等法律效力,。

本合同自雙方簽字、蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

底商租賃合同篇十

出租方：x集團有限公司(以下簡稱甲方)

承租方：食品有限公司(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同,。

一,、租賃物的狀況

1-1 甲方出租給乙方的商鋪系坐落在x街 號“購物中心”b樓二層整個樓層(以下簡稱該商鋪)的在建建筑。該商鋪建筑面積約為1300余平方米,，現(xiàn)雙方約定按1300平方米標(biāo)準(zhǔn)計算，最后實測面積多于或少于1300平方米的,，均按1300平方米計算,，不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖,。

1-2 甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人,，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利,、權(quán)限和能力簽署本合同,享受和承擔(dān)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù),。

1-3 以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)：

(一)、有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求;

(二),、現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;

(三),、甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題

(四)、其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜,。

1-4 甲方b樓地面車位,，乙方均有權(quán)無償使用。地下停車車位，經(jīng)雙方商議后,，提供一定數(shù)量供乙方使用,。

二、租賃物的用途

2-1 乙方向甲方承諾,，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符,。乙方經(jīng)營范圍進行調(diào)整的，該商鋪的使用范圍也可進行相應(yīng)調(diào)整,，無須征得甲方同意,。

三、租賃期限

3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,，本合同商鋪租賃期限為20xx年,，自xx年6月1日起至20xx年5月30日止。

3-2 租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該商鋪,，乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。

四,、租金支付

4-1 該商鋪的租金采取固定租金的方法,，按建筑面積1300平方米365天或12個月計算(第1至第xx年優(yōu)惠100平方米建筑面積按1200平方米計算)。第1年至第5年每天每平方米租金為2.50元,，每年年租金為1095000元(2.50元×365天×1200平方米);第6年至第xx年每天每平方米租金為3.15元,，每年年租金為1379700元(3.15×365天×1200平方米);第xx年至第20xx年每天每平方米租金為3.30元，每年年租金為1565850元(3.30元×365天×1300平方米);第20xx年到第20xx年每天每平方米租金為3.45元,，每年年租金為1637025元(3.45×365天×1300平方米),。

4-2甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi)，乙方向甲方支付6個月租金(以第一期租金計算)作為定金,，正式開始計算租金后該定金抵作租金,，以后每6個月支付一次，起租前7天內(nèi)交清下6個月租金,，以此類推,。交款地點：甲方財務(wù)部門。付款帳號： ,。

4-3 進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發(fā)出的進場裝修通知書之日,。甲方不收取進場裝修日后6個月內(nèi)的租金。如因進場裝修日后6個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的,，則租金按實際承租期限及上述4-1條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計算,。 如整個租賃期限超過20xx年的，超過部分按上述4-1條款的最后一期的租金標(biāo)準(zhǔn)計算,，即按每平方米每天3.45元計,。

五,、租賃物的交付與返還

5-1乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

5-2 甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：

5-2-1 甲方負責(zé)在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯,。

5-2-2 甲方負責(zé)安裝消防系統(tǒng),、新風(fēng)系統(tǒng)及獨立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過,。

5-2-3 甲方在二樓層為乙方提供排煙,、排污出口。

5-2-4 甲方為二樓層安裝無框架落地白玻,。

5-2-5 甲方負責(zé)提供120kw 用電量(但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi)),。 5-3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪,，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按6元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費,。

5-4 商鋪返還前，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施,、物品及增添的附著物,。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償,。

5-5商鋪返還時遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物,，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理,，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方的處理措施及費用必須合理,。

六,、商鋪的裝修及維修

6-1 甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下,，自行設(shè)計并裝修,。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出決定,。乙方提交的設(shè)計圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過的,，乙方無權(quán)擅自進場裝修。對于乙方提交的裝修方案,，甲方應(yīng)在15天內(nèi)給予明確的書面答復(fù)決定,。

6-2 租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時對租賃物進行維修,。甲方未及時維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān)(但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外),。

6-3租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的,，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方不維修的,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔(dān)。

6-4除本合同及其附件規(guī)定之外,，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備,，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進行。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,，可自行進行,，無須征得甲方的書面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。

七、甲方的權(quán)利,、義務(wù)

7-1 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金,。

7-2 甲方交付商鋪的日期不晚于xx年12月1日。

7-2因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅,、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅,、費，由甲方承擔(dān),。

7-3 租賃期內(nèi),，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi),、地震等突發(fā)事件時,，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。

7-4 租賃期內(nèi),，甲方如需出售該商鋪的,，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。

7-5 租賃期內(nèi),，如果甲方將該商鋪出售給第三方的,，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán),。

7-6 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商,、稅務(wù)、規(guī)劃,、環(huán)保,、消防、衛(wèi)生,、通訊,、設(shè)計、施工,、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照,，協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件、圖紙,、資料等,。甲方對此類協(xié)助不另行收費。

八,、乙方的權(quán)利,、義務(wù)

8-1 乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。

8-2 乙方負責(zé)申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費,。

8-3 租賃期內(nèi),，乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電,、煤氣,、空調(diào)、通訊,、設(shè)備等費用,，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算。 8-4 乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán),。

8-5乙方對商鋪招牌的設(shè)計和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌,。

8-6 乙方負責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全,。對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故,，包括但不限于斗毆、火災(zāi),、煙霧,、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等

造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失,，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

8-7為避免8-6條款事由的發(fā)生,，乙方應(yīng)購買合適的保險,。

8-8 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,。

8-9 租賃期間,，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水,、電,、清潔、保安,、園藝,、垃圾清運、房屋管理所需的費用),。物業(yè)管理費按1.9元/平方米?月收取,。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔(dān)。

8-10 租賃期內(nèi),，乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業(yè)執(zhí)照,、驗資報告、稅務(wù)登記證給甲方,，并按月向甲方上報統(tǒng)計報表,。

九、合同的變更與解除

9-1 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,，可以變更本合同。

9-2 非經(jīng)雙方協(xié)商一致,，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同,。但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外,，守約方有權(quán)解除本合同,。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

(一)、甲方未按時交付商鋪,，經(jīng)乙方書面催告后30日內(nèi)仍未交付的,。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

(二),、甲方交付的商鋪不符合本合同約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身,、財產(chǎn)安全的,。甲方除雙倍返還定金外,，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用,。

(三),、租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的,。甲方除雙倍返還定金外,，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用,。

(四),、甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過的,，自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi),，乙方可以解除本租賃合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的,，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金;如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過而解除合同的,，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。

(五),、乙方逾期不支付租金,，經(jīng)甲方書面通知超過三個月仍未繳的;

(六)、乙方開業(yè)后又無正當(dāng)理由閑置達三個月的;

(七),、乙方利用商鋪從事非法活動的,。

違反本條款第五、六,、七項的,，乙方應(yīng)向甲方按月租金的3倍(以第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計算)支付違約金。

9-3 甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同自行解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(一),、商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;

(二)、商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

(三),、非甲方原因造成該商鋪毀損,、滅失的;

十、違約責(zé)任

10-1 甲方未按時交付商鋪的,，除符合9-2第一項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外,，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)每日2萬元的違約金,。

10-2 乙方遲延交付租金的,，除符合9-2第五項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外,，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)日萬分之四的違約金。

10-3 租賃期內(nèi),，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責(zé)任，致使商鋪損壞,，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因乙方不合理使用商鋪導(dǎo)致的損害除外,。

10-4 甲方違反7-6規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的,，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限于裝修費、品牌損失費),。

10-4 租賃期內(nèi),，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的,，已提前交納的租金不作退回,，且應(yīng)向甲方賠償未到期租金的10%作為違約金。甲方提前收回房屋的,，應(yīng)向乙方賠償未到期租金的10%為違約金,。如未到期租金的10%少于解除合同前6個月的租金總額的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于解除合同前6個月的租金總額的違約金,。同時,，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費,、尋找替代營業(yè)用房的租金差價,、停業(yè)期間的利潤損失、律師費和訴訟費,。

十一,、其他

11-1 本合同的簽訂、履行,、解釋,、效力均適用中華人民共和國法律。 11-2若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效,，不影響合同其他條款的法律效力,。

11-3 本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準(zhǔn),。

11-4甲,、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方一致同意提交仲裁委員會仲裁,。

11-5本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份,，另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案,。五份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效,。 甲方： 乙方：

簽字： 簽字：

日期： 日期：

底商租賃合同篇十一

出 租 方： (以下簡稱甲方)

聯(lián)系電話：

證件號碼：

承 租 方： (以下簡稱乙方)

聯(lián)系電話：

證件號碼：

一,、租賃房屋的地址、范圍及用途

1,、甲方將位于的房屋租賃給乙方使用,。

2、租賃房屋的建筑面積為平方米,。租賃房屋的具體范圍見租賃房屋建筑平面圖,。租賃房屋用途為：

二、租賃房屋的狀況

1,、甲方對租賃房屋享有完全的產(chǎn)權(quán),。

2、此租賃房屋不涉及債權(quán)債務(wù)糾紛,。

3,、此租賃房屋已經(jīng)通過各部門的驗收，具備交付使用條件,。

4,、甲方交付租賃房屋應(yīng)處于空置、可使用狀態(tài),，所提供租賃房屋的設(shè)備和設(shè)施應(yīng)處于良好的工作狀態(tài),。

三、租賃期限

1,、租賃期限為個月,，自年月日起至年月日止。

2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部租賃房屋及其設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿日或之前,保持租賃房屋設(shè)備完好的狀態(tài)下交還甲方,。

3,、租賃期滿如乙方要求續(xù)租,，須在本合同租賃期滿前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商后,另行簽署租賃合同,。

四、租金及支付方式

1,、房屋租金為人民幣元/月;[大寫， 房屋租金為人民幣元/年;[大寫,。

2,、房屋租金支付方式為押付, 房屋租金每在每期房屋租金期滿前五日支付下一期房屋租金，如乙方過期未付,，須按日加租金0.5%作為滯納金,，超過十五日未付視作自動退租并按本合同違約條款規(guī)定辦理。

3,、在合同有效期內(nèi),，房屋租金不再調(diào)整。

五,、押金

1,、本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方繳付個月房屋租金作為押金,，共計人民幣元;[大寫: ],。

2、本合同期滿乙方如不再續(xù)租,，在結(jié)清所有由乙方消耗的費用后,，甲方應(yīng)將押金全部退還乙方。

六,、其它費用

1,、租賃期內(nèi),租賃房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)(水費、電費,、燃氣費,、寬帶費、及其它消耗性費用)按物業(yè)管理機構(gòu)提供的交費通知單繳付,。

2,、租賃期內(nèi)，電話,、寬帶由乙方自行報裝,費用按電訊局收費單繳付,。

3、租賃期內(nèi),，租賃房屋的物業(yè)管理費由支付,，取暖費由支付,。

七、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1,、甲方為乙方正常使用租賃房屋應(yīng)協(xié)助與物業(yè)的協(xié)調(diào)工作,。

2、租賃房屋內(nèi)各項設(shè)施如上下水,，暖氣等設(shè)施損壞,，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與該物業(yè)管理部門聯(lián)系，并及時進行維修,。如未能及時處理,，乙方可自行修復(fù)，其產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)(設(shè)施在使用過程中由于乙方人為原因造成的損壞其維修費用由乙方承擔(dān)),。

3,、甲方在對租賃房屋設(shè)施進行維修時乙方應(yīng)予以配合。

4,、租賃期滿前一個月,，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，在正常的工作時間內(nèi)帶未來承租方看房,，乙方應(yīng)予以配合,。

5、甲方未經(jīng)乙方書面同意,，不得使用乙方的商標(biāo),、商號、名稱等乙方的標(biāo)識,。

八 ,、乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、乙方應(yīng)愛護租賃房屋及其設(shè)施,，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞應(yīng)負責(zé)賠償,。

2、乙方不得使用甲方提供的租賃房屋進行違法活動,，儲藏違法物品或危險品,。由此引發(fā)的相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

3,、在租賃房屋現(xiàn)有的裝飾和設(shè)施之外,，乙方如要增加設(shè)備或其他裝修須征得甲方同意其產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

4,、乙方應(yīng)按時繳納房屋租金及租賃房屋所產(chǎn)生的各項消耗費用,。

5、租賃期內(nèi),，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借第三方,。

6,、租賃期滿后，如乙方在租賃期內(nèi)未違反本合同約定,，且在與其它承租方條件同等的前提下,，享有優(yōu)先承租權(quán)。

九 ,、設(shè)施提供

甲方交付乙方的租賃房屋須具備必要的公共設(shè)施,，包括水、電,、消防等設(shè)施,。

十、房屋門頭及廣告位的使用

甲方同意乙方對該租賃房屋門頭,、外墻面、門口等廣告位的免費使用,。甲方有責(zé)任協(xié)助乙方進行廣告牌的設(shè)立,。

十一、營業(yè)執(zhí)照的辦理

乙方獨立向租賃房屋所在地工商行政管理局辦理營業(yè)執(zhí)照,。甲方應(yīng)予提供與租賃房屋經(jīng)營有關(guān)的文件,，以便順利辦理營業(yè)執(zhí)照，租賃期滿后乙方應(yīng)及時注銷或遷址營業(yè)執(zhí)照,。

十二,、違約及賠償

1、租賃期內(nèi)甲方不得無故收回租賃房屋,如甲方中途將租賃房屋收回,甲方除退還剩余房屋租金及押金外,應(yīng)另補償給乙方二個月的房屋租金作為補償金,。

2,、甲方延遲交付租賃房屋，同時租期及免租期自動向后順延,。如延遲交付超過30天,，乙方有權(quán)解除合同。

3,、租賃期內(nèi)乙方不得無故退租,，如乙方中途退租，則剩余房屋租金及押金不予退還,。

十三,、租賃房屋的交還

1、合同解除或合同期滿,，甲,、乙雙方?jīng)Q定不再續(xù)簽的，乙方應(yīng)在合同期滿后或解除日將租賃房屋交還甲方,。

2,、房屋內(nèi)的物品須在本合同期滿后或解除日清理完畢,，否則視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方全權(quán)處理,。

十四,、合同的解除

1、本合同簽訂后,，經(jīng)甲,、乙雙方同意并簽署書面文件，本合同可以提前終止或解除,。

2,、甲方如因租賃房屋的產(chǎn)權(quán)、債權(quán)債務(wù)糾紛或抵押等問題影響乙方正常經(jīng)營的,，乙方有權(quán)解除合同,。

十五、其它

1,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方商定另行補充,，本合同及一切補充條款均作為本合同組成部分,，具有同等法律效力。

2,、本合同自簽字之日起生效,，合同文本一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，中介方存檔一份，以茲信守,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日