隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

上海店鋪?zhàn)赓U合同范本篇一

承租方(乙方)：

甲方將其位于鎮(zhèn)工業(yè)街路南兩間門面房出租給乙方使用，乙方承租甲方該房屋事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本門面房屋出租合同。

一,、租賃標(biāo)的：位于班莊鎮(zhèn)工業(yè)街路南兩間門面房,，建筑面積平方米。

二,、租賃期限：本合同租賃期限為年,，自年月日起至年月日止。

三,、租金及支付方式：該兩間門面房前兩年年租金為6000元/年,，計(jì)1200元。乙方簽訂本合同之日一次性向甲方付清,，自第三年起,，該兩間門面房租金隨行就市，參照相鄰出租房價(jià)格,，由甲乙雙方商定,，但乙方必須于每年月日前向甲方一次性付清下一年租金。

四,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、甲方應(yīng)在乙方支付第一年租金之日將上述房屋交付乙方使用。

2,、乙方在租賃期內(nèi),，可以根據(jù)營業(yè)需要對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，但不得破壞房屋的原生主體結(jié)構(gòu),，費(fèi)用自理,。

3、在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租該房屋，不得從事非法經(jīng)營,。

4,、合同期滿，乙方應(yīng)如期返還承租房屋,，如甲方繼續(xù)出租,，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

5,、以上條款雙方應(yīng)當(dāng)全面自覺履行,，否則視為違法，并承擔(dān)違約金元,，非違約方有權(quán)解除合同,，并要求賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

五,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲、乙雙方簽字之日起生效,。

甲方(簽章)：

簽訂日期：年

乙方(簽章)：月日

上海店鋪?zhàn)赓U合同范本篇二

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂?位于西區(qū)經(jīng)適房的二棟一樓2,、3號(hào)門店 號(hào)，門店面積約60平方米左右 ,。

第二條 出租期限及用途

1,、租期 年,自 __ 年 元 月 1 日起至 __ 年 12 月 30 日止。出租期滿,，合同自然終止,。

2、乙方向甲方承諾,，出租該房屋僅作為 公司辦公用房 使用,。

3、出租期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但必須在出租期滿3個(gè)月前書面通知甲方，重新簽訂出租合同,。但租金參考當(dāng)時(shí)的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。

第三條 租金及支付方式

1,、該房屋每月租金為 1300 元(大寫 佰 拾 元整)。年租金總額為 15600 元(大寫 仟 佰 拾元整),。租金第一年不變,，第二年租金按上一年度租金增加7%計(jì)算租金.

2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起,，一次性交清全年租金,。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個(gè)月前一次性交清,，依此類推,。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如拖欠租金,，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的,，屬拖欠方違約,，甲方有權(quán)收回房屋。

4,、合同簽字生效后,，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方,。

第四條 出租期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：由乙方自行繳納 (水表表底數(shù)為 度,，電表底數(shù)為 度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿),。

2,、出租期間，由于乙方導(dǎo)致出租房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀(包括門,、窗,、水、電,、空調(diào)等),，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

3,、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

第五條 合同的變更,、解除與終止

1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，必須事先書面向甲方申請(qǐng)并征得甲方的同意,。合同方可繼續(xù)有效。

第六條 房屋修繕與使用

1,、出租方將房屋交給承租方后,，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負(fù)責(zé),。如乙方不再使用甲方的門市,，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的`，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。

3、乙方如裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，均須事先征得甲方的同意后方可施工,。出租期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外,，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有,。如果乙方拆走，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用,。

第七條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

1,、甲方應(yīng)保證出租房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2,、乙方應(yīng)于房屋出租期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方,。

3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。

第八條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的,，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金6000元,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任,。

2,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

第九條 乙方違約責(zé)任

乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋,，并向甲方支付違約金5000元,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;

(3)改變本合同規(guī)定的出租用途存放危險(xiǎn)物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)損壞房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

(5)在約定的交租金時(shí)間無故不交,并推遲30天以上的。

(6)未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的,，保證金和所剩租金不退抵違約金。

第十條 免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。(如地震、臺(tái)風(fēng)等)

第十一條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十二條 本合同如有未盡事宜,，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同共 頁,，1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

年 月 日 簽約地點(diǎn)：

上海店鋪?zhàn)赓U合同范本篇三

出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

鑒于甲、乙雙方________年____月____日就乙方承租方___________商鋪簽訂《__________商鋪?zhàn)赓U合同》(以下稱“《租賃合同》”),，《租賃合同》生效后,，甲方依約將商鋪交付給乙方使用。現(xiàn)乙方因自身原因提出放棄上述商鋪優(yōu)先續(xù)約權(quán)及承租權(quán),。

為此,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就《租賃合同》終止,、商鋪返還等事宜達(dá)成如下協(xié)議：

(一)《租賃合同》自________年____月____日解除，甲乙雙方租賃關(guān)系即同時(shí)解除,。

(二)本協(xié)議生效后乙方于________年____月____日前將鋪位退還給甲方,。如乙方不按時(shí)退還，甲方將按照甲乙雙方簽訂的《租賃合同》收取房屋占用費(fèi),。

(三)乙方承擔(dān)商鋪實(shí)際退還之日前的所有費(fèi)用,，包括租金、水電費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、通訊費(fèi)、廣告費(fèi)等一切費(fèi)用,。

(四)乙方退還商鋪時(shí)應(yīng)保證商鋪內(nèi)水,、電等設(shè)施正常使用，且不得損壞商鋪內(nèi)原有設(shè)施和非乙方裝修部分,，若有損壞,，乙方需照價(jià)賠償。

(五)《租賃合同》解除后,，甲方按照《租賃合同》約定扣除乙方欠繳費(fèi)用后退還承租押金,，明細(xì)見附件,。

(六)退費(fèi)時(shí)間為合同解除后滿兩個(gè)月，退費(fèi)方式為網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬,。

1,、乙方收款信息

2、收款人全稱

3,、開戶行帳號(hào)

4,、開戶行全稱

(七)乙方撤出商鋪后，遺留物品視為放棄,，甲方有權(quán)處置,。

(八)因乙方退租給第三人造成的任何損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

(九)自本協(xié)議簽訂之日起,，甲方即有權(quán)將該商鋪進(jìn)行二次招商,，并可隨時(shí)與意向經(jīng)營戶實(shí)地參觀該商鋪直至簽訂《租賃合同》。

(十)本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,。

(十一)本協(xié)議自甲乙雙方蓋章之日起生效簽字。

甲方：授權(quán)代表：

乙方：

法定代表人(授權(quán)代表)：

簽訂日期：________年____月____日

上海店鋪?zhàn)赓U合同范本篇四

出租人(以下稱甲方)：_______________

承租人(以下稱乙方)：_______________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條商鋪基本情況

甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米,，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方,。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用,。

第二條租期

租期共_________年,，即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止。

第三條租金和租金交納期及條件

1.租金：共_________元,。租賃期間,，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

2.支付時(shí)間,、方式：租金每_________個(gè)月交一次,，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此類推,。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期,，從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金,。

4.在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納_________元的押金,。合同期滿或終止,，在乙方交清租金、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后,，甲方即可無息退還乙方押金。

第四條租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的,，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好,。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修,，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。

由乙方維修的，修理費(fèi)由_________負(fù)擔(dān),。

甲方(是/否)允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物,。合同期滿，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：_________,。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_____度,，電表表底數(shù)為_____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿),。

3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

4.甲方,、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。

第六條甲方的權(quán)利,、義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金,。

2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)是否合法,、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督,。

3.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：

(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動(dòng);

(3)逾期交納租金,，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者,。

4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動(dòng),。

5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件,，為乙方的.經(jīng)營活動(dòng)提供方便。

第七條乙方的權(quán)利,、義務(wù)

1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動(dòng),，不受甲方干預(yù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動(dòng)所必需的條件,。

3.乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán),，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員),。

4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動(dòng)不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍,。

5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營,。乙方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易,，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購,、代銷業(yè)務(wù)。

6.乙方必須愛護(hù)商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備,，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律,，端正經(jīng)營態(tài)度,，文明經(jīng)商，禮貌待客,，遵守安全消防規(guī)則,，維護(hù)店容衛(wèi)生。

第八條擔(dān)保方的權(quán)利,、義務(wù)

1.擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行了解,，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度,，要求乙方按期向甲方交納租金,。

2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金,，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí),，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后,，有權(quán)要求乙方償付代交租金,。

第九條合同的變更與解除

1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方,。

第十條續(xù)租

1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù),。如甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期，租金同本合同,。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為甲方違約,，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方。

2.若乙方拖欠租金____天以上,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方,。

上海店鋪?zhàn)赓U合同范本篇五

出租人____身份證號(hào)碼__以下簡(jiǎn)稱甲方

現(xiàn)租人____身份證號(hào)碼__(以下簡(jiǎn)稱乙方)

承租人____身份證號(hào)碼__(以下簡(jiǎn)稱丙方)

經(jīng)三方友好協(xié)商,簽定本合同:

第一條承租人經(jīng)得出租人的同意,就承租的坐落___市____地號(hào)(門牌)市區(qū)路____號(hào))層樓房,、其樓上樓下全部____平方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營業(yè)使用。

第二條 營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)費(fèi)用,由乙方承擔(dān),。乙方有權(quán)要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等手續(xù),。

第三條 租金

1,、每年租金人民幣_(tái)__元,每年____月___日以前繳納,。

2、房租在每年___月___日上交甲方,托欠時(shí)不的超過___天。

第四條 使用轉(zhuǎn)租物的限制

1,、本轉(zhuǎn)租房屋系供商業(yè)營業(yè)之用,。

2、在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)乙方同意,甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租,、出借,、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。

3,、轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用;或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全,。

4、轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè),但不得損害原有建筑,。

5,、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾,、設(shè)備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用,。

6、此門面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后,丙方不得在向乙方收取別的任何費(fèi)用,。

第五條 危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋,除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外,。因乙方的.過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀,應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí),由甲方負(fù)責(zé)修理,。

第六條 違約責(zé)任

1,、乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋,或拖欠租金達(dá)_____天以上,經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí)房租時(shí),甲方有權(quán)向乙方收取未交房租的5%的違約金。

2,、甲方若要終止出租此門面房須經(jīng)過乙方同意,如乙方不同意甲方收回此門面出租,。甲方無權(quán)收取此門面,依然以此合同為準(zhǔn),繼續(xù)收取每年的房租。

第七條 其他特約事項(xiàng)

1,、轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān),。

2、乙方遷出時(shí),如遺留家具雜物不搬的,視為丟棄,可由甲方處理,。

3,、乙方如覓有保證人,應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。

4,、本合同轉(zhuǎn)租期限未滿,一方擬終止租約時(shí),須得對(duì)方的同意,。

第八條 出租人對(duì)于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與別人,要經(jīng)過出租人的應(yīng)予以同意。

本合同一式___份,當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑,自___方簽字之日起生效,。,。

出租人(甲方):______ 現(xiàn)租人(乙方):______ 承租人(丙方):______

_____年____月____日起生效

上海店鋪?zhàn)赓U合同范本篇六

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

地址：

電話：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

地址：

電話：

甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營,、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：

第一條 甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標(biāo)的)“ 號(hào)共 間,，合同約定套內(nèi)面積 ㎡的鋪面出租給乙方,，作為 經(jīng)營場(chǎng)所。

第二條 租金,、押金交納期及方式

1,、租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日,。

2,、第一年使用費(fèi)為人民幣￥ (大寫： )第二年使用費(fèi)用為人民幣￥ (大寫： )， 第三年使用費(fèi)為人民幣￥ (大寫： )第四年使用費(fèi)用為人民幣￥(大寫： ),， 第五年使用費(fèi)為人民幣￥ (大寫： ),。

3、本合同簽定之日,，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣(大寫： ),，其余租金支付方式：

第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi),、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1,、管理費(fèi)、保潔費(fèi),、水電費(fèi),、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門交納;

2,、維修費(fèi)：租賃期間,，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),，但正常磨損除外,。

第四條：出租方與承租方的變更

2、租賃期間,，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用,，并辦理有關(guān)手續(xù)后,，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。

第五條：乙方的職責(zé)

1,、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取,，如拖欠租金15天,，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋,。

2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的.損毀,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。

3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,，須征得甲方同意,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理,，造成商鋪或安全設(shè)施,、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4,、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔,、完好地(自然折舊除外)交給甲方,。

5、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù),，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失,。

6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失,，均由乙方自行負(fù)責(zé),。

7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé),。

8、 租賃期間,，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理,。

第六條甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))

1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,，并保證房屋內(nèi)的水,、電兩通,。

2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),，但是,，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

3,、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露,。

第七條 合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，租金遞增方式：隨___市場(chǎng)而待定。

第八條租賃期間,，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任,，雙方協(xié)商解決,。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方,。

第九條本合同如有不盡事宜,，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁決,。

第十一條租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,，由乙方自行承擔(dān),。

第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方： 承租方：

甲方經(jīng)辦人： 乙方經(jīng)辦人：

甲方開戶銀行及帳號(hào)： 乙方開戶銀行及帳號(hào)：

年 月 日 年 月日

上海店鋪?zhàn)赓U合同范本篇七

甲方(出租方)：身份證號(hào)碼

乙方(承租方)：身份證號(hào)碼

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)法律法規(guī)，現(xiàn)甲方將住房一間有償出租給乙方,，為明確甲,、乙雙方各自責(zé)任、權(quán)利與義務(wù),，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，特簽訂以下條款，以便雙方共同遵守,。

一,。甲方與乙方簽訂三年合同期，即年月日至年月日止,。

二,。甲方與乙方簽訂年合同期，年租金：元,，(大寫：),，一次性付給甲方,，在合同期內(nèi),，甲方不準(zhǔn)以任何理由加收租金。

三,。在合同期內(nèi),，乙方不得從事違反國家明確規(guī)定出租房管理?xiàng)l例，如出現(xiàn)違法活動(dòng)所造成一切后果由乙方自行承擔(dān),。

四,。甲方與乙方簽訂本合同書后，甲方負(fù)責(zé)結(jié)清合同期簽定期前該房產(chǎn)生的費(fèi)用,，合同期內(nèi)產(chǎn)生的一切費(fèi)用乙方自行交納,。

五。在合同期內(nèi),，乙方無轉(zhuǎn)讓權(quán),，如乙方收取該房轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同,。

六,。本合同一式兩份，甲,、乙雙方簽字后各執(zhí)一份,，甲、乙雙方具有同等協(xié)商權(quán)力,，如有未盡事宜,，雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

甲方簽字：乙方簽字：

身份證：身份證：

家庭住址：家庭住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂日期：

_年_月_日

上海店鋪?zhàn)赓U合同范本篇八

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲，乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

一,、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于__街__以南_______門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共_______平方米,。

2、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)

二,、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三,、租賃期限

本合同租賃期為年，自__年_月_日起至__年_月日止,。

四,、租金及支付方式

第一年租金為4000元人民幣，大寫肆仟圓整,。

第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定________,。租金支付方式_________________。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。

3,、在租賃期間,，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無共同人意見,，無使用之糾紛。

4,、在甲方將房屋交付給乙方使用之前,，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等,，其所有權(quán)歸甲方所有,。

5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議,。

6,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施_______。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離,。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。

2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉,。

3,、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、債務(wù)由乙方自行承擔(dān),。

4、按本協(xié)議約定支付租金,。

七,、房屋使用要求和維修責(zé)任

1、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3,、乙方租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的,，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé),。

4、在租賃期間,，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定。

5,、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方。

八,、續(xù)租租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。

乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。

九,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1,、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

2,、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù),。

十、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1,、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,，征得甲方的書面同意,。

2、乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。

十一、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的,。

(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的,。

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的`土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的,。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的,。

3、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。

(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的,。

(4)因地震,、臺(tái)風(fēng)、洪水,、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

4,、在租賃期間,，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止,，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。

如支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

(三)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的。

十二,、違約責(zé)任及賠償

1,、符合本合同第九條第1、2項(xiàng)的約定,，非違約方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,。

2,、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

3,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

十三、其他條款

1,、在租賃期間,，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi),、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方,。

2、甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù),。若甲方違約,，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金,，反之,，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金,。

3、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力,。

4,、本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁，壹式__份,。其中,，甲乙雙方各執(zhí)__份，均具有同等效力,。

十四,、其他約定

租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水元/噸,，電元/度)無特殊情況約定不變,。

出租方(甲方) 承租方(乙方)

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

電話： 電話：

證件號(hào)： 證件號(hào)：

簽約日期： 簽約日期：

上海店鋪?zhàn)赓U合同范本篇九

甲方(出租方)：

身份證號(hào)：

乙方(承租方)：

身份證號(hào)：

根據(jù)甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的`基礎(chǔ)上,，有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條,，時(shí)間： 年 月 日起， 年 月 日止,，租金 元一次性付清,。

第二條，房屋租賃期間,，發(fā)生一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第三條，租賃期間,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓。

第四條,，合同期滿后,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租;如果不租,，乙方須提前1個(gè)月通知甲方,。

第五條，乙方開業(yè)前,，如需對(duì)店面進(jìn)行裝修,，裝修費(fèi)由乙方自理，合同期滿后,，解除關(guān)系前,，乙方不得拆除地磚、吊頂和墻面裝修,，保持店面完好,。

第六條，本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)一份,。雙方簽字生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

上海店鋪?zhàn)赓U合同范本篇十

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

甲乙雙方按照互利、互惠,、平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,，簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本：

一、被租房屋為”_________________________________________________________間,。

二,、租賃期限。租賃期為______年,，從______年_____月_____日至______年_____月_____日,。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,，甲方有權(quán)另行發(fā)包。

三,、租金每年為________元,，乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約,，每超過一天,，乙方應(yīng)按每年房租的%的罰款賠償給甲方。

四,、租賃期房屋的修繕,。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞,，由甲方及時(shí)修繕,。

五、店名使用及注冊(cè),。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進(jìn)行注冊(cè),，若需使用須經(jīng)甲方同意，乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān),。

六,、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內(nèi),，乙方不征得甲方同意,，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對(duì)換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋,。

2,、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效,。

七、在合同履行期間,，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì),、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé),。

八,、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付,，合同期滿時(shí),，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣,，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償,。

九、在合同履行期間,，如有政策變化,，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，本合同即終止,。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十,、在合同履行期間,，要遵紀(jì)守法，講文明道德,，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生,。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安,、衛(wèi)生,、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納,。

十一,、甲方責(zé)任

1,、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的% 的經(jīng)濟(jì)損失,。

2,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

3,、不得無故終止合同(第九條除外),，否則應(yīng)賠償乙方年租金的%的經(jīng)濟(jì)損失。

十二,、乙方責(zé)任

1,、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益,。

2,、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3,、要按時(shí)到___繳納水費(fèi),、電費(fèi)，時(shí)間為每月1_5號(hào),，超期 者給予1_2倍的處罰,， 并停止供水、供電,。

4,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施，根據(jù)造成的后果,，賠償其經(jīng)濟(jì)損失,。

5、合同終止后要及時(shí)搬出,，否則按租賃房屋繳納租金,，并處以租金的%罰款。

十三,、免責(zé)條件

如因不可抵抗的自然災(zāi)害,，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求,。

十四,、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)條款,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十*五,、本合同自簽字之日起生效,。

十六、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

日期：

上海店鋪?zhàn)赓U合同范本篇十一

出租人：身份證號(hào)碼：

承租人：身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一,、租賃商鋪：

承租人向出租人租賃位于商鋪(建筑面積_____平方米)，用于商業(yè)經(jīng)營,，不得將租賃商鋪于作餐飲,、咸雜或污染行業(yè)。

二,、租賃期限：

租賃期限2年,，從__年__月__日起至__年__月__日止。出租人從__年__月__日起將商鋪交付承租人使用,，至__年___月__日收回,。免租裝修期10天。

承租人有下列情況之一的,，出租人可以解除合同,，收回商鋪：

1、承租人擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租人利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;

3,、承租人逾期支付租金的;

4,、承租人拖欠水電費(fèi)超過一個(gè)月的;

5、承租人將租賃商鋪于作餐飲,、咸雜或污染行業(yè)的;

6,、承租人的行為已致使本合同無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將嚴(yán)重?fù)p害出租人利益的。

三,、租金,、保證金、水電費(fèi)及其支付期限和方式：

1,、租賃期的第一,、二年，商鋪每月租金為人民幣元;第三年商鋪每月租金為人民幣元。承租人應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金一次性匯至出租人指定銀行帳戶(開戶名：,，開戶銀行：,，帳號(hào)：)。

2,、為保證合同履行,，承租人在合同簽訂之日向出租人交付保證金元。

四,、商鋪裝修,、維修及消防：

1、租賃期間,，承租人可自行裝修或,，但事前應(yīng)將方案知會(huì)出租人。裝修不得影響商鋪結(jié)構(gòu),、外形觀感,、不得防礙相鄰用戶的通風(fēng)、取光,、排水;否則,，出租人可要求承租人整改。以上整改,，承租人應(yīng)在接到出租人的整改通知書之日起兩個(gè)星期內(nèi)整改完畢,。

2、租賃期間,，由承租人負(fù)責(zé)租賃商鋪的維修保養(yǎng),。

3、維修保養(yǎng)費(fèi),、裝修費(fèi)及整改所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租人負(fù)擔(dān),。

4、承租人應(yīng)做好安全防火工作,。消防設(shè)施由承租人負(fù)責(zé)報(bào)建,、安裝。

五,、雙方權(quán)利義務(wù)：

1,、出租人保證擁有租賃商鋪的經(jīng)營租賃權(quán)。如發(fā)生租賃商鋪經(jīng)營租賃權(quán)的任何糾紛,，由出租人負(fù)全部法律責(zé)任,，承租人不承擔(dān)任何法律責(zé)任。若出租人因其租賃經(jīng)營權(quán)問題而導(dǎo)致本合同無效或造成承租人經(jīng)濟(jì)損失的,，由出租人承擔(dān),。

2,、出租人只提現(xiàn)有的供電、供水設(shè)施,，如承租人需要增加的,，施工及費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé)，合同終止后歸出租人所有,。

3,、用電、用水費(fèi)用,、垃圾費(fèi),、管理費(fèi)及其他因使用商鋪而產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行向相關(guān)部門繳交，與出租人無關(guān),。

4,、承租人保證合法經(jīng)營，并自行承擔(dān)其經(jīng)營責(zé)任,。承租人因經(jīng)營產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租人自行向相關(guān)部門繳交。承租人的經(jīng)營活動(dòng)及責(zé)任與出租人無關(guān),。

5,、在出租人向承租人收取租金時(shí)，出租人只向承租人出具收據(jù),。若承租人需索取發(fā)票的,，該發(fā)票產(chǎn)生的所有稅收和費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

6,、承租人將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用,，須經(jīng)出租人同意。

7,、租賃期間承租人應(yīng)妥善保管好租賃商鋪,，并保持租賃商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。如因承租人自身行為或保管不善,，致使租賃商鋪及設(shè)施損壞的,，承租人負(fù)責(zé)修復(fù);不能修復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任,。

8,、租賃期滿后，除能移動(dòng)且不影響及破壞裝修整體的物件外,，裝修物等其他一切歸出租人所有,。承租人保證租賃商鋪及設(shè)施能正常使用。承租人在交還租賃商鋪時(shí),，由出租人對(duì)商鋪及所有設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,，驗(yàn)收完畢后才能將承租人的物件搬走,。否則，出租人有權(quán)留臵承租人的物件,。

9,、除不可抗力或租賃商鋪結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題引起的事故外，其他一切安全事故由承租人或相關(guān)責(zé)任人承擔(dān),，與出租人無關(guān),。

六、變更和續(xù)約：

1,、出租人將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人的,，本合同對(duì)新房產(chǎn)所有權(quán)人繼續(xù)有效。

2,、本合同期滿,，如承租人續(xù)租的，在同等條件下具有優(yōu)先權(quán);但應(yīng)在15天前提出,，否則視為放棄優(yōu)先權(quán),。

3、本合同期滿終止,，若承租人既未提出續(xù)租又拒不搬走的,，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租人因此所受損失由承租人負(fù)責(zé)賠償,。

七,、違約責(zé)任：

1、承租人逾期支付租金的,，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,，還應(yīng)支按日千分之五支付逾期利息給出租人。

2,、承租人利用租賃商鋪從事違法活動(dòng)造成的一切后果由其自行承擔(dān),，并賠償出租人的損失。

3,、若承租人不違約,，保證金在合同期滿后由出租人退還;若違約，保證金則視為違約金賠償給出租人,。

4,、承租人違反本合同第二條第二款的規(guī)定，導(dǎo)致出租人解除合同的,，除以保證金作違約金賠償給出租人外,，亦應(yīng)賠償出租人因此所受的損失。

八,、免責(zé)條件：

商鋪如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

九、爭(zhēng)議的解決方式：

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，可向人民法院提起訴訟。

十,、附則

1,、本合同未盡事宜，一律按《合同法》的規(guī)定,，由雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

2,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。

出租人(簽名)：承租人(簽名)：

簽訂日期：_年月日

上海店鋪?zhàn)赓U合同范本篇十二

出租方（甲方）：深圳市國土房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)中心

法定代表人：________________________________

地址：______________________________________

承租方（乙方）：____________________________

地址：______________________________________

營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)*：______________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑_______房屋出租給乙方使用。建筑面積共_______平方米,。

第二條乙方租用出租房屋的期限為______年______個(gè)月,，即自______年______月______日至_____年______月______日止。

第三條乙方可將出租房屋作______________用途,。

甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用,，并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。

乙方將出租房屋用于其他用途的,，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù),。

第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,。

第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_(tái)______元（大寫______________），月租金總額人民幣_(tái)______元（大寫______________）,。

第六條甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用,。

甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋,，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn),。

第七條甲方交付出租房屋時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付貳個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣_(tái)______元（大寫_____________）,。

甲方收取租賃保證金,，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

第八條租賃期間,，乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金,、物業(yè)管理費(fèi)、房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費(fèi)用,。

第九條雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式,，乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。

每月五日后第一個(gè)工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用的銀行托收日,，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個(gè)工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金，并承擔(dān)由托收日后的第一日起計(jì)的應(yīng)繳費(fèi)用每日千分之三的滯納金,，并且在乙方滯納期間,，甲方有權(quán)進(jìn)行督促，有權(quán)停止水,、電供應(yīng)。

第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全,，符合有關(guān)法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求,。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞,。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外）,，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，在結(jié)清費(fèi)用后甲方向乙方返還保證金,。

第十一條乙方在出租房屋使用過程中,，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施,；甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)行維修,；甲方拒不維修的,，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修。

本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān),。

第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償,。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后,，由甲方代為維修,，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第十三條本合同有效期內(nèi),，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,，須報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),，并及時(shí)通知乙方后方可進(jìn)行，甲,、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議,。

本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修,。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議,。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu),，否則視為違約。

第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人,，否則視為違約,。

第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的,，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的,，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十六條本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：

（一）發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無法履行；

（二）政府決定征用,，收購,、收回或拆除租賃房地產(chǎn),；

（三）甲,、乙雙方協(xié)商一致。

第十七條按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一,，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋,，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：

（一）乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月；

（二）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的,；

（三）乙方違反本合同第十二條規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的,；

（四）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修,；

（五）乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的,，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但保證金無權(quán)要求退還,。

第十八條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同,，由此造成乙方損失的,，甲方應(yīng)向乙方賠償：

（一）甲方遲延交付出租房屋壹個(gè)月以上；

（二）甲方違反本合同第四條約定,，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋,；

（三）甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,，致使乙方無法繼續(xù)租用的,；

乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方,，及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項(xiàng)。

第十九條本合同有效期屆滿,，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；甲方同意續(xù)租,，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù),。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動(dòng)解除,。

第二十條乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日遷離出租房屋,，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的,，甲方可沒收租賃保證金,，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間,，甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù),，包括水、電供應(yīng)等,。

第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的,，應(yīng)向甲方交付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元,。同時(shí)甲方有權(quán)按十七條的規(guī)定解除合同,。

第二十二條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項(xiàng)義務(wù)，不得無故解除合同,。

甲方需提前解除合同,，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，退還租賃保證金,，并支付一個(gè)月房租金額的補(bǔ)償金給乙方方可解除合同,。

乙方需提前解除合同的,，應(yīng)向甲方說明理由，經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋一個(gè)月租金的補(bǔ)償費(fèi)用方可解除本合同,；如乙方拒不支付補(bǔ)償費(fèi)用,，甲方可從租賃保證金中扣除。

第二十三條甲,、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對(duì)方損失的,，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失。

第二十四條乙方承諾遵守“梅山苑住戶公約”,、“梅山苑房屋租賃管理辦法”,、各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達(dá)成的涉及所租房屋的協(xié)議，否則視為違約,。

第二十五條本合同約定的各項(xiàng)條款,，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約,，按合同條款約定進(jìn)行處理,。

第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜,，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議須到原合同登記機(jī)關(guān)鑒證后方與本合同具有同等效力。

第二十七條甲,、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的,，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或：向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,；向人民法院起訴。

第二十八條本合同以中文為正本文字,。

第二十九條本合同一式肆份,，甲方、乙方各執(zhí)壹份,，合同登記機(jī)關(guān)備案壹份,，有關(guān)部門執(zhí)壹份。

第三十條本合同自簽訂之日起生效,。

甲方（簽章）：__________________________

聯(lián)系電話：______________________________

法定代表人（簽章）：____________________

____________年___________月___________日

乙方（簽章）：__________________________

聯(lián)系電話：______________________________

法定代表人或委托代理人（簽章）：________

登記人（簽章）：________________________

合同登記機(jī)關(guān)（簽章）：__________________

____________年___________月___________日

上海店鋪?zhàn)赓U合同范本篇十三

承 租 方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

立約代表：

聯(lián)系電話：

出 租 方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)：

住 址：

聯(lián)系電話：

甲,、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方租賃乙方店面事宜,，達(dá)成協(xié)議如下：

一,、店面情況：

店面位于 市 區(qū) 街道，出租總面積為 ㎡,。雙方確認(rèn)店面內(nèi)有如下設(shè)施： ,。

二,、租賃用途

甲方承諾租賃乙方店面用于。

合同租賃期內(nèi),，因?yàn)榧追浇?jīng)營,，發(fā)生的水電等費(fèi)用由甲方自擔(dān)。

三,、租賃期限

雙方約定店面租賃期限為 年,，自 年 月 日至 月甲方自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì)日時(shí)間,，用于甲方對(duì)店面進(jìn)行必要的裝修。在乙方承諾給予甲方的裝修期限內(nèi),，乙方不得收取租賃費(fèi)用,。

為了保證甲方有時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營安排，合同到期日三個(gè)月之前,，乙方應(yīng)當(dāng)就是否繼續(xù)出租店面與甲方進(jìn)行溝通,，乙方未提前與甲方溝通的，除非甲方提出不同意續(xù)簽租賃協(xié)議,，視為乙方同意與甲方簽訂續(xù)租協(xié)議,。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.)為了不影響甲方按時(shí)使用店面,，甲方有權(quán)要求乙方在指定日期之前清理店面內(nèi)的物品,，乙方應(yīng)當(dāng)按照要求進(jìn)行清理;同時(shí)，為確保甲方順利開展經(jīng)營活動(dòng),，甲方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行合理的裝修,。合同到期后或解除后，乙方有權(quán)要求甲方拆除裝修或乙方可以向甲方支付合理價(jià)款后保留裝修,。

2.)乙方應(yīng)當(dāng)確保其對(duì)店面擁有合法所有權(quán)及店面之上不存在抵押債權(quán),，并確保店面條件能夠滿足甲方經(jīng)營要求。由于店面自身原因,，影響甲方使用的,，甲方有權(quán)要求乙方予以處理，處理過程耽誤甲方經(jīng)營的,，乙方應(yīng)當(dāng)減少相應(yīng)租金,，甲方可以從下期應(yīng)交租金中扣除。同時(shí),，甲方使用店面過程中,，乙方無正當(dāng)理由不得干擾甲方的正常使用。

3.)在合同履行期間,，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用店面,，甲方應(yīng)在國家法律政策允許范圍內(nèi)經(jīng)營,，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,。

4.)乙方有權(quán)按時(shí)足額向甲方收取租金,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方按時(shí)足額支付租金，不得拖延,。甲方遲延支付租金的,，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付租金的 %，向乙方交納違約金,。

5.)合同到期后,，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

五,、違約責(zé)任

1.)乙方負(fù)有保證店面不存在權(quán)利爭(zhēng)議的義務(wù)，如合同履行期間,，存在第三人就店面主張權(quán)利,，因此影響甲方正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理,，造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方有權(quán)向乙方追償或從下期應(yīng)交租金中扣除。

2.)乙方需保證向甲方出租的店面的商業(yè)用房性質(zhì),、土地用途的非住宅性質(zhì),，否則，導(dǎo)致甲方不能辦理相關(guān)經(jīng)營證照的或被政府機(jī)關(guān)停止經(jīng)營的,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

3.)甲方在使用店面經(jīng)營過程中，應(yīng)當(dāng)對(duì)店面進(jìn)行有效的日常維護(hù),，確因甲方原因造成店面毀損的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方正常使用造成的合理損耗除外,。

4.)合同任意一方違反合同約定或法律規(guī)定提前解除合同的,，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。合同繼續(xù)履行不能實(shí)現(xiàn)的,，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方賠償損失,。

5.)因不可抗力原因，致使合同不能繼續(xù)履行的,，任意一方可以解除合同,，不需承擔(dān)違約責(zé)任。

六,、協(xié)議解除、終止

1.)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同;

2.)合同履行期間,，甲方出于經(jīng)營考慮或發(fā)生不能實(shí)現(xiàn)經(jīng)營目的的情況，確實(shí)需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營的,，乙方應(yīng)當(dāng)同意甲方轉(zhuǎn)租店鋪，或甲方與乙方解除合同,，由乙方與新的經(jīng)營戶重新簽訂店鋪?zhàn)赓U合同,。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在合同履行過程中,，產(chǎn)生糾紛的,，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，由店面所在地法院管轄,。

八、合同生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,，一式二份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。另，本協(xié)議未盡事宜,，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,。

九、其他

乙方作為出租人,，應(yīng)當(dāng)向承租人甲方提供身份證或營業(yè)執(zhí)照,、店面產(chǎn)權(quán)證等文件的復(fù)印件。店面如果系乙方與他人共有的,，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供其他共有人的授權(quán)書,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

上海店鋪?zhàn)赓U合同范本篇十四

出 租 方 (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承 租 方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,。

第一條 租賃內(nèi)容

一、甲方將位于 門面租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

二、甲租賃給乙方的房屋,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：供水設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，不包含在租金之內(nèi)，乙方另行付費(fèi),。

第二條 租賃期限

四,、租賃期壹年，自 年_____月 日起至 年 月 日止,。

第三條 租金及其它費(fèi)用

五,、合同有效年度租金共計(jì)為 元(大寫： )。租金半年一交,。

六,、水電費(fèi)、物管費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,。

(二)甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。

(三)乙方應(yīng)在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

(四)乙方在合同有效期內(nèi),，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

(五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

第五條 續(xù)租

七,、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前一個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。

第六條 其它

八,、乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同,，甲方不退還租金,，同時(shí)追究乙方的違約責(zé)任。

九,、乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律或嚴(yán)重道德敗壞行為,，甲方可立即終止合同。

第七條 違約

十,、任何一方單方面取消,、中斷合同，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知對(duì)方。

十一,、若產(chǎn)生任何違約問題,，賠償金額為本合同所定年租金的_____。

第八條 合同生效,、糾紛解決

十二,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。

十三,、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)所在地人民法院解決。

十四,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十五,、本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，共壹頁，捌條,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

上海店鋪?zhàn)赓U合同范本篇十五

出租方：

承租方：

根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

第一條：店鋪基本情況

甲方店鋪?zhàn)溆?/p>

第二條：店鋪經(jīng)營范圍：

經(jīng)營范圍為：玻璃專賣,。

第三條：租賃期限

本全同租賃期限自20__年月日至20__年月日止,。

租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)在期滿前一個(gè)月通知甲方并與甲方協(xié)商續(xù)租事宜,，并重新簽訂合同,。

如雙方未能協(xié)商一致，則租賃期滿后,，雙方租賃關(guān)系終止,。

第四條：租金

該店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧乓记及墼?/p>

乙方每半年向甲方予付下一個(gè)半年租金，付款時(shí)間分別為每年9月26日和3月26日,，如超過一個(gè)月未付,，則甲方可按乙方應(yīng)付租金的5%收取滯納金。

第五條：為防止經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生,，簽訂本合同時(shí),，乙方同時(shí)向甲方交合同履約保證金人民幣伍仟元整。

期滿乙方交清應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,，甲方即退還乙方合同履約的保證金,。

第六條：甲方的權(quán)利、義務(wù)

1,、按期向乙方收取租金,。

2、 交給乙方店鋪時(shí)應(yīng)保證通電,、通水;

玻璃門,、窗完好;

無明顯墻體開裂及管道脫落、滲漏現(xiàn)象,。

3,、 甲方房屋出租收入需向政府繳納的稅金由甲方承擔(dān)。

第七條：乙方的權(quán)利,、義務(wù)

必須遵守國家法律,、法規(guī)和政策，安全消防規(guī)則和城市市容管理,、康盛小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)定,，否則，由此產(chǎn)生的一切后果,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第八條：爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，雙方同意按下述兩種方式之一解決。

第九條：本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：地址：身份證號(hào)碼：電話：手機(jī)簽約地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：

乙方： 地址： 身份證號(hào)碼： 電話： 手機(jī) 簽約地點(diǎn)：