隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同對(duì)于我們的幫助很大,,所以我們要好好寫一篇合同,。以下是我為大家搜集的合同范文,,僅供參考,一起來看看吧
個(gè)人商品房購房合同怎么查篇一
簽訂地點(diǎn):
購方:
簽訂地點(diǎn):年月日
甲方在開發(fā)商品房,,乙方要求購買,現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國民法典及有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,,以資共同遵守,。
第一條購房地址數(shù)量戶型及分布情況
購房地址:數(shù)量:
乙方購買,每建筑面積為平方料,,合計(jì)建筑面積為平方米,。
戶型及分布
住宅房間廳分布在單元樓號(hào)
住宅房間廳分布在單元樓號(hào)
住宅房間廳分布在單元樓號(hào)
辦公用房間分布在單元樓號(hào)
經(jīng)營性用房間分布在單元樓號(hào)
第二條價(jià)格
住宅房建筑面積元/,,乙方購買平方米,,合計(jì)金額元
辦公用房建筑面積元/乙方購買平方米,,合計(jì)金額元
經(jīng)營性用房建筑面積元/,,乙方購買平方米,,合計(jì)金額元
總計(jì)價(jià)款元。余款在房屋交付使用前十日內(nèi)付清,。
第五條交付時(shí)間
乙方購買的房屋,甲方應(yīng)于年月日之前交付給乙方使用,,如因不可抗力因素造成不能按期交付使用,,交付期順延,。
乙方在接到房屋交付通知書十日內(nèi),,應(yīng)辦妥接收手續(xù)。
房屋交付時(shí),,甲方應(yīng)同時(shí)向乙方交付有關(guān)房屋的購買發(fā)票等證明材料,。
第六條保修時(shí)間
土建保修期為壹年,,水電保修期為半年,,屋面積保修為三年,,凡因施工或設(shè)計(jì)造成的質(zhì)量問題,,均屬保修范圍,,保修期從房屋交付使用之日算起,,如因乙方原因推遲交房,。保修期不順延,。
第七條違約責(zé)任
甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將乙方所購買房屋交給乙方,如不能按時(shí)交會(huì)付,,應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,,按逾期交房部分房款總值計(jì)算,,向乙方償付違約金,。
乙方接到甲方交房通知后,應(yīng)及時(shí)辦理交持手續(xù),,乙方因故拖延房款,,或不按時(shí)辦理接收手續(xù),,應(yīng)按照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,向甲方償付逾期付款的違約金,。
乙方向甲方交付定金后,,如乙方不履行合同,,乙方無權(quán)請(qǐng)求返還定金,。甲方不履行合同,,根據(jù)雙方對(duì)等原則,甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方,。
4,、甲方不能交房的,,應(yīng)向乙方償付不能交房部分房款總值%的違約金。
5,、乙方中途退房的,,應(yīng)向甲方償付退房部分房款總值%的違約金,。
6、乙方超過兩個(gè)月不辦理接收手續(xù),,甲方有權(quán)另行處理乙方預(yù)購房屋,。
第八條其它約定事項(xiàng)
第九條爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),向________工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。向__________人民法院起訴,。
本合同一式份,合同雙方各執(zhí)份,,合同副本份,,送備案。
銷方:購方:
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人
電話:電話:
開戶銀行:開戶銀行:
帳號(hào):帳號(hào):
鑒證意見:
鑒證機(jī)關(guān)
經(jīng)辦人:
有效期限:年月日至年月日
監(jiān)制部門:印制單位:
個(gè)人商品房購房合同怎么查篇二
甲方:________________身份證號(hào)碼:___________________________
乙方:________________身份證號(hào)碼:___________________________
丙方:________________身份證號(hào)碼:___________________________
甲,、乙,、丙三方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商,,就雙方共同投資購買房產(chǎn)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:
一,、所購房屋位置及價(jià)款支付
1、甲,、乙,、丙三方共同投資,,購買一套位于____市____區(qū)________________________________的房產(chǎn)一套,,房產(chǎn)總價(jià)款人民幣(大寫)_________________________________________,,定金和首付款共計(jì)人民幣(大寫)___________________________。
2,、購房尾款支付,,使用按揭貸款或者是使用墊資支付,,待出賣人的房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證取得后視情況而定,,所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲,、乙、丙三方各自承擔(dān),。
二,、各方出資金額甲方出資人民幣(大寫)_________________________,。乙方出資人民幣(大寫)_________________________,。丙方出資人民幣(大寫)_________________________,。
三,、產(chǎn)權(quán)比例,、收益及虧損甲方享有共同所購物業(yè)的產(chǎn)權(quán),享有的收益,,如此房出售后虧損并承擔(dān)的虧損,。乙方享有共同所購物業(yè)的產(chǎn)權(quán),,享有的收益,如此房出售虧損并承擔(dān)的虧損,。丙方享有共同所購物業(yè)的產(chǎn)權(quán),享有的收益,,如此房出售虧損并承擔(dān)的虧損,。
四、購置物業(yè)法律文件簽署,、款項(xiàng)支付,、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)乙方和丙方委托甲方全權(quán)辦理購房定金,、首付款,、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房屋買賣合同》等法律文件的簽署,、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理,、房產(chǎn)交接,、房屋所有權(quán)證辦理,、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù),。委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,,如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人告知或通知,。房地產(chǎn)相關(guān)此房的購房合同、發(fā)票等相關(guān)手續(xù)由甲方妥善保管,。
五,、裝修,、租金分配及購置此房稅費(fèi)承擔(dān)
1,、物業(yè)裝飾裝修由乙方和丙方共同辦理,所需費(fèi)用由乙方和丙方承擔(dān),。
2、此房屋出租后的租金收益歸甲方所有,,每月租金不低于人民幣(大寫)____月,,如低于約定租金低于部分由乙方和丙方補(bǔ)足至人民幣(大寫)____月,。
3,、購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi),、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi),、供暖費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲,、乙,、丙三方各承擔(dān),。
六,、物業(yè)出售、優(yōu)先購買權(quán)及出售時(shí)間
1,、如甲,、乙、丙三方共同決定出售所購房產(chǎn),,應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲,、乙,、丙三方各自享有或承擔(dān),,在同等條件(市場(chǎng)價(jià))下,,甲、乙,、丙三方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán),。
2,、房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理完過戶手續(xù)后三方商議是否出售房產(chǎn),,如果其中之一不同意出售房產(chǎn),,應(yīng)書面告知,。不同意出售的一方應(yīng)按同等價(jià)格(市場(chǎng)價(jià))購買同意出售的二方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后____日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或____日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的,,視為同意出售房產(chǎn),,并應(yīng)給預(yù)積極配合,。
3,、房屋所有權(quán)證過戶完成后,,市場(chǎng)價(jià)掛牌出售此房。如房價(jià)下跌或收益未達(dá)到預(yù)期收益,,甲,、乙,、丙三方另行協(xié)商出售時(shí)間,。
七,、協(xié)議變更,、解除、爭(zhēng)議解決及其他約定
1,、甲,、乙、丙三方協(xié)商一致,,可以變更或解除本協(xié)議;
2,、合同履行過程中如有爭(zhēng)議甲,、乙,、丙三方協(xié)商解決,,如三方達(dá)不成一致,少數(shù)服從多數(shù),。
3、甲,、乙,、丙三方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,,不得中途撤資,。
八,、本協(xié)議正本一式三份,,甲方、乙方,、丙方各持一份,三方簽字蓋章之日起生效,,如有未盡事宜三方協(xié)商解決,。
〖甲方〗:____日期:________年____月____日
〖乙方〗:____日期:________年____月____日
〖丙方〗:____日期:________年____月____日
個(gè)人商品房購房合同怎么查篇三
賣方:____________,,
身份證號(hào)碼:____________________________
買方:____________,
身份證號(hào)碼:____________________________
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律,,經(jīng)過友好協(xié)商,,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:
一,、賣方有房產(chǎn)________個(gè)單元,,坐落在________________________________,,合計(jì)面積________平方米?,F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買________方,。售價(jià)為________幣_(tái)_______佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(原樓價(jià)為________幣_(tái)_______佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)
二,、買方對(duì)上述房屋已核實(shí),并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料,,同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款,。買賣雙方一致自愿成交,。
三,、本合同一經(jīng)簽署,,買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部價(jià)款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后,,即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方,。
四,、雙方買賣成交后,,即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到__________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),,該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。
五,、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押,、按揭等手續(xù)不清時(shí),概由賣方負(fù)責(zé),,與買方無關(guān)。
六,、買方交付房產(chǎn)價(jià)款后,而賣方不能交房時(shí),,則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,,并負(fù)責(zé)賠償買方損失。
七,、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,,如不能解決時(shí),,按下列第________項(xiàng)方式解決:
1,、向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2,、依法向人民法院起訴。
八,、本合同自雙方簽署后經(jīng)________市公證處公證之日起生效。
九,、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十,、本合同共__________頁,,一式________份,買賣雙方各執(zhí)________份,,市公證處執(zhí)________份,均具同等效力,。
甲方(公章):_________________
___________年________月_______日
乙方(公章):_________________
___________年________月_______日
個(gè)人商品房購房合同怎么查篇四
甲方:
身份證:
住址:
乙方:
身份證:
住址:
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就乙方以甲方名義購買商品房事宜達(dá)成以下協(xié)議,,以供雙方共同遵守:
第一條乙方以甲方名義購買由_集團(tuán)有限公司開發(fā)的位于_市_x區(qū)_路x號(hào)_棟x單元x層x號(hào)商品房(合同約定建筑面積共計(jì)116.23平方米,其中套內(nèi)面積102.85平方米,,公攤面積13.38平方米)。并簽訂編號(hào)為:__的商品房買賣合同,,該合同由乙方持有和保管。
第二條上述商品房買賣合同所約定的一切權(quán)利由乙方享有,,一切義務(wù)由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)按照合同的約定充分、及時(shí)履行交付房款及相關(guān)稅費(fèi)等合同義務(wù),,否則,,由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān),。
第三條甲方不享有上述商品房買賣合同的權(quán)利義務(wù)。未經(jīng)乙方書面同意,,甲方不得以任何理由與開發(fā)商就上述商品房買賣合同簽訂任何補(bǔ)充協(xié)議、變更合同內(nèi)容,、解除合同或者終止合同的履行等,也不得向任何第三人轉(zhuǎn)讓該合同的權(quán)利義務(wù),。否則,由此造成的一切損失由甲方承擔(dān),。
第四條乙方是上述商品房的實(shí)際出資人,該商品房的所有權(quán)歸乙方所有,,乙方享有該商品房的占有,、使用、收益及處分的權(quán)利,。甲方不得以任何理由要求享有前述權(quán)利,。該商品房基于業(yè)主所派生的一切權(quán)利義務(wù)由乙方享有和承擔(dān)。
第五條本協(xié)議簽訂后,,乙方給付甲方人民幣x元,,作為借名及甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的補(bǔ)償。甲方在借名期間不得再以任何理由向乙方主張任何費(fèi)用,、補(bǔ)償,。
第六條借名期間,如需以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證的,,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以配合辦理。除非經(jīng)乙方書面同意,,甲方不得增加任何共有人,,也不得將產(chǎn)權(quán)證辦至第三人名下,。甲方應(yīng)當(dāng)在實(shí)際取得產(chǎn)權(quán)證之日起x日內(nèi)交由乙方保管。如政策變化,,乙方在_符合購房條件的,,乙方有權(quán)隨時(shí)要求將上述商品房過戶至乙方或者乙方指定人員名下,甲方不得以任何理由干涉,。
第七條借名期間,如乙方需出賣,、出租、贈(zèng)與上述商品房或者用于抵押的,,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以配合,不得以任何理由拒絕,。未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得將上述商品房用于抵押,。
第八條、借名期間,,與上述商品房買賣合同和上述商品房有關(guān)的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),相關(guān)的繳費(fèi)憑證,、發(fā)票等均由乙方保管。如需有甲方親自繳費(fèi)的,乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將費(fèi)用返還甲方,,甲方亦應(yīng)當(dāng)及時(shí)將相關(guān)繳費(fèi)憑證、發(fā)票交由乙方保管,。
第九條借名期間,上述商品房不屬于甲方的財(cái)產(chǎn),,如甲方有不測(cè)的,,甲方的繼承人無權(quán)繼承該商品房;如甲方需要分割財(cái)產(chǎn)的,不得對(duì)該商品房進(jìn)行分割,。
第十條甲方應(yīng)恪守誠實(shí),,在借名期間不得以任何理由,、任何方式侵害乙方的權(quán)益。如甲方及甲方近親屬侵占,、轉(zhuǎn)賣,、抵押,、贈(zèng)與以及被法院強(qiáng)制執(zhí)行該商品房的,,甲方應(yīng)當(dāng)按上述商品房的市場(chǎng)價(jià)格給予甲方賠償并賠償由此對(duì)乙方造成的一切損失。如甲方知曉任何第三人主張?jiān)撋唐贩繖?quán)益或者法院強(qiáng)制執(zhí)行,、保全該商品房的,,或者甲方作為債務(wù)人被訴至法院且訴訟金額達(dá)到萬元的,,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方,,以便乙方采取應(yīng)對(duì)措施,否則,,由此造成的一切損失有甲方承擔(dān),。
第十一條上述條款當(dāng)中,凡需要以甲方的名義辦理相關(guān)手續(xù)的,,甲方應(yīng)當(dāng)接到乙方的通知之日起日內(nèi)按照乙方的要求親自辦理或者簽署書面授權(quán)委托書交由乙方自行辦理,。否則,應(yīng)當(dāng)賠償乙方由此造成的一切損失,。
第十二條協(xié)議生效之后,,任何一方均不得反悔,,不得以任何理由解除協(xié)議,,或者主張協(xié)議無效,。否則,,應(yīng)賠償另一方由此造成的一切損失,。
第十三條未盡事宜,,由甲乙雙方協(xié)商解決。如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更的,,應(yīng)當(dāng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分,。
第十四條如果發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,,任何一方均有權(quán)向七星區(qū)人民法院提起訴訟,。
第十五條本協(xié)議一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,雙方簽字后即生效,。
甲方:乙方:
時(shí)間:時(shí)間:
簽訂地點(diǎn):
個(gè)人商品房購房合同怎么查篇五
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號(hào)碼:_____________________________
買方:_______________(簡稱乙方)身份證號(hào)碼:_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_______________________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面),,建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣_(tái)___________元/平方米,,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:________________________元整),。本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購房定金,。
第三條付款時(shí)間與辦法
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。
2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),,中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約,,應(yīng)書面通知甲方,,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,,應(yīng)書面通知乙方,,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1,、甲方是____________共______人,,委托代理人________即甲方代表人,。
2,、乙方是____________,,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。
第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,,甲方委托代理人一份,,乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。
第十一條本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
甲方(簽章):___________________乙方(簽章):___________________
___________年_________月________日___________年_________月________日
個(gè)人商品房購房合同怎么查篇六
購買方(甲方):
銷售方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立本合同,,以資共同信守。
一,、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房
二,、結(jié)算價(jià)格
1、甲方購買乙方商品房樓單元室,,建筑面積2,,房屋單方售價(jià)面積辦理結(jié)算手續(xù),。
2,、甲乙雙方辦理結(jié)算時(shí),,按實(shí)際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù),。
3,、雙方結(jié)算時(shí)按雙方協(xié)定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。
三,、購買方式
采用下列第種方式:
1,、甲方一次付清購房款元,,乙方于收款后年月日交付房屋。
2,、甲方分期付款,,乙方應(yīng)于屋,。
甲方于年月日交納購房定金元,。
甲方應(yīng)于年月日之前交清購房款,。
四,、雙方責(zé)任與權(quán)利甲方責(zé)任:
1、甲方應(yīng)如約按期交付購房定金和購房款,。
2,、甲方在交清購房款后,應(yīng)與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費(fèi)用,。
3,、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權(quán),。
乙方責(zé)任:
1,、乙方應(yīng)如期交付檢驗(yàn)合格的商品產(chǎn)屋。
有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù),。
2,、甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時(shí),,乙方有權(quán)單方解除本合同,,即本合同自動(dòng)失效。
3,、乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán),,亦未辦理第三方購房協(xié)議。
五,、違約責(zé)任
雙方如不能履行合同,則以下列情況承擔(dān)各自責(zé)任:1,、由于甲方的責(zé)任,,甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購
房面積正負(fù)不超過5%)購買商品房時(shí),,甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應(yīng)之定金,。
2,、由于乙方的原因,,乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時(shí),,即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的,乙方應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金,。
3,、甲方逾期交付預(yù)交購房款時(shí),,逾期的部分按人民銀行流動(dòng)資金貸款的一年期上限利率計(jì)算利息,償還乙方,。
4,、甲方逾期結(jié)算,,在逾期期間,如遇國家定價(jià)發(fā)生調(diào)整,,價(jià)格上漲時(shí),,按新價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí),,按原價(jià)格執(zhí)行,。
六、調(diào)解和仲裁
在執(zhí)行本合同的過程中,,如雙方發(fā)生糾紛,,先行協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
七、合同的變更或解除
在執(zhí)行合同過程中,,如發(fā)生《中華人民共和國民法典》中允許變更或解除合同的情況時(shí),,雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。
八,、其它事項(xiàng)
本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份。
九,、本合同自簽訂之日起生效,,至交房手續(xù)辦理完畢之日失效,。
十,、本合同中未盡事宜,可增定補(bǔ)充條款,,補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力,。
十一、其它需要說明的有關(guān)事項(xiàng),。
單位名稱(甲方):
地址:
電話:
開戶行:
法定代表人:
地址:
電話:
開戶行:
簽字日期:
簽字日期:
年 月 日 年 月 日
個(gè)人商品房購房合同怎么查篇七
出賣人(以下簡稱甲方):______________________________
法定代表人:_________________聯(lián)系電話:______________
注冊(cè)地址:__________________郵政編碼:______________
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:___________________________________
開戶行:__________________帳號(hào):_________________
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):___________________________
法定代表人:_________________聯(lián)系電話:______________
注冊(cè)地址:__________________郵政編碼:______________
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:___________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào):____________________________
開戶行:__________________帳號(hào):_________________
買受人(以下簡稱乙方):______________________________
國籍法定代表人:__________身份證(護(hù)照)營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________
地址:____________________郵政編碼:______________
聯(lián)系電話:_____________________________________
委托代理人:____________________________________
國籍法定代表人:__________身份證(護(hù)照)營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________
地址:____________________郵政編碼:______________
聯(lián)系電話:_____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,甲乙雙方遵循平等,、自愿、公平、誠實(shí)信用,、守法的原則,,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號(hào):_____________________ 商品房座落:_______區(qū)、縣________________路,、道,、街__________________________,。設(shè)計(jì)用途_____,建筑結(jié)構(gòu)_____,,建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米,,其中:套內(nèi)建筑面積_____平方米,,公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
商品房平面圖見附件一,,商品房抵押、租賃等情況見附件二,。
商品房土地來源為:________,。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,,土地使用年限為_______年,,自____年____月____日至______年______月______日止。
第二條 商品房價(jià)款
商品房銷售按建筑面積計(jì)算,,每平方米價(jià)格為___________元(幣種:___),,價(jià)款為_______元,,計(jì)_____(大寫),。
第三條 商品房交付日期
商品房竣工,,經(jīng)驗(yàn)收合格后,,方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,,不得交付。
甲方于_____年____月____日前,,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,,不能履行合同,,雙方同意按下列第____種方式處理:
1、 變更合同
2,、 解除合同
3,、 _____________________________,。
第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間
乙方按下列第種形式付款:
1、一次性付款,。
________________________________________________________________________________________________________________________________
2,、分期付款,。
________________________________________________________________________________________________________________________________
3、其他方式,。 _________________________________________________________________________________________________________________________
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外,,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,,逾期在_____日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,,按銀行同期貸款利率計(jì)算,。
如超過上述約定期限的,,乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責(zé)任:
1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,,按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,,甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金,。
2、解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,,按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金,。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí),,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3,、_____________________________________________________________。
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款,,逾期在_______日內(nèi)的,,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算,。
如超過上述約定期限的,,甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究乙方違約責(zé)任:
1,、合同繼續(xù)履行,。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金,。
2、解除合同,。乙方應(yīng)按商品房價(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金,。
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù),。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,,每平方米價(jià)格保持不變,商品房價(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ),。
面積差異超過±3%的,雙方約定如下:
第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),,未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。
在乙方正常情況下,,甲方應(yīng)按照《______市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任,。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔(dān)責(zé)任,。
第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定
下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下:
1、上水___________________________ ,。
2、下水___________________________ ,。
3,、供電___________________________ ,。
4、燃?xì)?氣源種類)_____________________ ,。
5、暖氣___________________________ ,。
6、 _____________________________,。
上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,,甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施,,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,,并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房價(jià)款的______ %向乙方支付違約金。
第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定
甲方未征得乙方同意,,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四),。確需變更的,甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商,。
乙方同意變更的,,雙方訂立補(bǔ)充合同,。
乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,,乙方有權(quán)解除合同,。解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款的利息,,利息自乙方付款之外,甲方還應(yīng)按商品房價(jià)款的______ %向乙方支付違約金,。 >
第十一條 商品房交接
商品房交付時(shí),,甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,,交接房屋鑰匙。
甲方:(蓋章)
乙方:(蓋章)
代表: 代表:
地址及電話:
地址及電話:
開戶銀行:
開戶銀行:
帳號(hào):
帳號(hào):
____年____月____日
____年____月____日
個(gè)人商品房購房合同怎么查篇八
合同(合同編號(hào):)
合同雙方當(dāng)事人:
出賣人:__________________________________________________________________________________________________________________
注冊(cè)地址:______________________________________________________________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):__________________________________________________________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):__________________________________________________________________________________________________
法定代表人:________________________________________聯(lián)系電話:______________________________________________
郵政編碼:______________________________________________________________________________________________________________
委托代理人:________________________________________地址:____________________________________________________
郵政編碼:________________________________________聯(lián)系電話:________________________________________________
委托代理機(jī)構(gòu):____________________________________________________________________________________________________
注冊(cè)地址:____________________________________________________________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):________________________________________________________________________________________________
法定代表人:________________________________________聯(lián)系電話:____________________________________________
郵政編碼:____________________________________________________________________________________________________________
買受人:________________________________________________________________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名:____________________________________國籍____________________________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】______________________________________________
地址:____________________________________________________________________________________________________________________
郵政編碼:____________________________________________聯(lián)系電話:____________________________________________
【委托代理人】姓名:________________________________________國籍:__________________________
地址:____________________________________________________________________________________________________________________
郵政編碼:____________________________________________電話:____________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:
推薦合同范本·北京購房合同·南京購房合同·西安市購房合同·蘇州市購房合同·武漢購房合同·重慶市購房合同
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣人以______________________方式取得位于______________________,、編號(hào)為______________________的地塊的土地使用權(quán)?!就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為____________________________________________,。
該地塊土地面積為______________________,,規(guī)劃用途為______________________,,土地使用年限自____________年__________月__________日至____________年__________月____________日,。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn),,在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】______________________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為______________________,,施工許可證號(hào)為______________________,。
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為______________________,,商品房預(yù)售許可證號(hào)為______________________,。
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,,其房屋平面圖見本合同附件一,,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:
第______________________【幢】【座】______________________【單元】【層】______________________號(hào)房。
該商品房的用途為______________________,,屬______________________結(jié)構(gòu),,層高為______________________,建筑層數(shù)地上______________________層,,地下______________________層,。
該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共______________________平方米,,其中,,套內(nèi)建筑面積______________________平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二),。
__________________________________________________________________________________________________________________________________,。
__________________________________________________________________________________________________________________________________,。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣人與買受人約定按下述第______________________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款:
1.按建筑面積計(jì)算,,該商品房單價(jià)為(______________________幣)每平方米____________元,,總金額(______________________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。
2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,,該商品房單價(jià)為(______________________幣)每平方米____________________元,,
總金額(____________________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整,。
3.按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(____________________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百________拾____________元整,。
4.__________________________________________________________________________________________________________________________。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,,不適用本條約定,。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后,,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第____________________種方式進(jìn)行處理:
1.雙方自行約定:
(1)________________________________________________________________________________________________________________________;
(2)________________________________________________________________________________________________________________________;
(3)________________________________________________________________________________________________________________________;
(4)________________________________________________________________________________________________________________________,。
2.雙方同意按以下原則處理:
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,,據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),,買受人有權(quán)退房,。
買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,,并按____________________利率付給利息,。
買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān),,產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),,面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比=─────────────×100%
合同約定面積
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。
第六條 付款方式及期限
買受人按下列第____________________種方式按期付款:
1.一次性付款__________________________________________________________________________________________。
2.分期付款________________________________________________________________________________________________,。
3.其他方式________________________________________________________________________________________________,。
第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第____________________種方式處理:
1.按逾期時(shí)間,,分別處理(不作累加)
(1)逾期在__________日之內(nèi),,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__________的違約金,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過__________日后,,出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。
2.________________________________________________________________________________________________________________________。
第八條 交付期限
出賣人應(yīng)當(dāng)在__________年__________月__________日前,,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,,將具備下列第__________種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:
1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格,。
2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。
5.__________________________________________________________________________________________________________________________,。
但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:
1.遭遇不可抗力,,且出賣人在發(fā)生之日起__________日內(nèi)告知買受人的;
2.__________________________________________________________________________________________________________________________;
3.__________________________________________________________________________________________________________________________。
第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,,按下列第____________種方式處理:
1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過__________日,,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之__________的違約金,,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過__________日后,,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起________天內(nèi)退還全部已付款,,并按買受人累計(jì)已付款的__________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,,合同繼續(xù)履行,,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之____________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
2.______________________________________________________________________________________________________________________________,。
第十條 規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),,書面通知買受人:
(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向;
(2)________________________________________________________________________________________________________________________;
(3)________________________________________________________________________________________________________________________;
(4)________________________________________________________________________________________________________________________;
(5)________________________________________________________________________________________________________________________;
(6)________________________________________________________________________________________________________________________;
(7)______________________________________________________________________________________________________________________。
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,,買受人有權(quán)退房,。
買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,,并按____________________利率付給利息,。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。________________________________________________________________________,。
第十一條 交接
商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),,出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的,,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,,買受人有權(quán)拒絕交接,,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于買受人原因,,未能按期交付的,,雙方同意按以下方式處理:______________________________________________________________________________________________________________。
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因,,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。__________________________________________________________________________________________________________________________________,。
第十三條 出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____________種方式處理:
1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià)。
2.____________________________________________________________________________________________________________________,。
3.____________________________________________________________________________________________________________________,。
第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:
1.______________________________________________________________________________________________________________________;
2.______________________________________________________________________________________________________________________;
3.______________________________________________________________________________________________________________________;
4.______________________________________________________________________________________________________________________;
5.______________________________________________________________________________________________________________________,。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:
1.______________________________________________________________________________________________________________________;
2.______________________________________________________________________________________________________________________;
3.______________________________________________________________________________________________________________________,。
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____________日內(nèi),,將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,,雙方同意按下列第____________項(xiàng)處理:
1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起____________日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人,,并按已付房價(jià)款的____________%賠償買受人損失,。
2.買受人不退房,出賣人按已付房價(jià)款的____________%向買受人支付違約金,。
3.______________________________________________________________________________________________________________________,。
第十六條保修責(zé)任
買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的,,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,,但可協(xié)助維修,,維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。__________________________________________________________________________________________________________,。
第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定:
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________________________;
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)__________________________;
3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)____________________________________________;
4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)____________________________________________;
5.______________________________________________________________________________________________________________________;
6.______________________________________________________________________________________________________________________。
第十八條 買受人的房屋僅作____________________________________使用,,買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。__________________________________________________________________________________,。
第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第____________種方式解決:1.提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁,。
2.依法向人民法院起訴,。
第二十條 本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四),。
第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
共4頁,當(dāng)前第3頁1234
第二十二條 本合同連同附件共____________頁,,一式____________份,具有同等法律效力,,合同持有情況如下:
出賣人____________份,,買受人____________份,____________份,,____________份,。
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條 商品房預(yù)售的.,,自本合同生效之日起30天內(nèi),,由出賣人向____________________________________申請(qǐng)登記備案。
出賣人(簽章):
買受人(簽章):
【法定代表人】:
【法定代表人】:
【委托代理人】:
【委托代理人】:
(簽章)
(簽章)
____________年____________月____________日
____________年____________月____________日
簽于
簽于
個(gè)人商品房購房合同怎么查篇九
第一條 合同雙方當(dāng)事人:
出賣人:_________________
注冊(cè)地址:_________________
營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):
法定代表人:_______聯(lián)系電話:_____
郵政編碼:______
委托代理人:__________
郵政編碼:________
注冊(cè)地址:______________
營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_____________
【本人】【法定代表人】姓名:_____國籍____
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_____
地址:_________
【委托代理人】姓名:_____國籍:_______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 出賣人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán),。
第二條 商品房銷售依據(jù)
【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為________,。該地塊土地面積為___________,規(guī)劃用途為___________,,土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日,。出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,,【現(xiàn)定名】【暫定名】___________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___________,,施工許可證號(hào)為______。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,,其房屋平面圖見本合同附件一,,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。
該商品房的用途為___________,,屬___________結(jié)構(gòu),,層高為___________,建筑層數(shù)地上___________層,,地下___________層,。
該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
1.按建筑面積計(jì)算,,該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元,,總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,,該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元,。
總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定,。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后,,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,,雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理:
1.雙方自行約定:
(1)_____________________
(2)_____________________
(3)_____________________
(4)_____________________
2.雙方同意按以下原則處理:
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),,買受人有權(quán)退房,。買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,,并按__________利率付給利息,。
買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的'房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;
超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān),,產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),,面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比=─────────────×100%
合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理
1.一次性付款_____________
2.分期付款______________
3.其他方式______________
3.其他方式______________
第六條 付款方式及期限
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,,按下列第__________種方式處理:
1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)
(1)逾期在_____日之內(nèi),,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金,,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過_____日后,,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,,合同繼續(xù)履行,,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任
出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,,將具備下列第_____種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:商品房交付后,,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,,雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理:
1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5.___________________ 但如遇下列特殊原因,,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:
1.遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的; 2._______________________3._____________________
第八條 交付期限
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,,按下列第_____種方式處理:1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)1)逾期不超過_____日,,自本合同第八條規(guī)定的后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過_____日后,,買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,,并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。2.____________________
第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),,書面通知買受人:(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向; (2)____________________ (3)____________________(4)____________________ (5)____________________(6)____________________(7)____________________
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,,視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房,。買受人退房的,,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息,。買受人不退房的,,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。______________,。
第十條規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),,出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單,。
所購商品房為住宅的,,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,,買受人有權(quán)拒絕交接,,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。由于買受人原因,,未能按期交付的,,雙方同意按以下方式處理:______________________
第十一條 交接
因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。____________________________________________________________。
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛
出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理:
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià),。2._________________3._________________
第十三條 出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件: 1._____________________2._____________________ 3._____________________ 4._____________________5._____________________ 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,,雙方同意按以下方式處理:1._____________________2._____________________
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房,。3._____________________
第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣人的責(zé)任,,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第______項(xiàng)處理:
1.買受人退房,,出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人,,并按已付房價(jià)款的______%賠償買受人損失。
2.買受人不退房,,出賣人按已付房價(jià)款的_____%向買受人支付違約金,。
3.______________________
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的,,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,,但可協(xié)助維修,,維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。____________________
第十六條 保修責(zé)任
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_______
3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)__________
4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)__________
5.____________________
6.____________________
第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定:買受人的房屋僅作__________________使用,,買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。
除本合同及其附件另有規(guī)定者外,,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。___________________________________
第十八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成按下述第______種方式解決:
1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁,。2.依法向人民法院起訴。
第十九條本合同未盡事項(xiàng),,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
第二十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
1._____________________
2._____________________
第二十一條本合同連同附件共______頁,一式______份,,具有同等法律效力,,合同持有情況如下:出賣人__份,買受人__份,,__份,,__份。
第二十二條本合同自雙方簽訂之日起生效,。
第二十三條商品房預(yù)售的,,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向__________________申請(qǐng)登記備案,。
出賣人(簽章): 買受人(簽章):
【法定代表人】: 【法定代表人】:
【委托代理人】: 【委托代理人】:
【法定代表人】: 【法定代表人】:
(簽章) (簽章)
______年______月______日
______年______月______日
簽于 簽于
個(gè)人商品房購房合同怎么查篇十
甲方(出售人):_____________
乙方(認(rèn)購人):_____________
丙方(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):___________
乙方經(jīng)過了解,,有意向購買甲方開發(fā)建設(shè)的________________物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”)。其建筑面積___________平方米,,套內(nèi)建筑面積____________平方米,,認(rèn)購價(jià)¥____________(大寫:________)?!渡唐贩款A(yù)售許可證》號(hào):________________,。
經(jīng)與甲方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
1,、甲乙雙方在簽訂本認(rèn)購書時(shí),,乙方愿意支付¥_______________(大寫:____________________)給甲方作為認(rèn)購該物業(yè)的訂金。
2,、乙方應(yīng)于本認(rèn)購書簽訂后______日內(nèi)(即____年____月____日起,,至____年____月____日止)到____________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料:
(1)本認(rèn)購書,。
(2)身份證明原件和復(fù)印件,。
3、訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》,,訂金抵作購房價(jià)款,。如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時(shí)間內(nèi),甲方已將物業(yè)另售他人,,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付訂金,。如乙方在約定的時(shí)間內(nèi)不前來協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》,訂金不予退還,,甲方可將該物業(yè)另售他人,。如甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi),對(duì)《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商一致的,,甲方應(yīng)將訂金退還乙方,,甲方可將該物業(yè)另售他人。
4,、甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容,,應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,。
5、乙方如對(duì)所購物業(yè)了解清楚,,有購買意向,,甲方或乙方均可要求與對(duì)方直接簽訂《商品房買賣合同》。
6,、甲方如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售的,,經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)作為丙方在本認(rèn)購書上簽章。
本認(rèn)購書一式____份,,具有同等法律效力,。其中甲方持____份,乙方持____份,,丙方持____份,。
甲方(簽章):____________
乙方(簽章):____________
丙方(簽章):____________
簽訂日期:___年___月____日
個(gè)人商品房購房合同怎么查篇十一
出賣人: 買受人:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。
出賣人以_____方式取得位于______、編號(hào)為______的地塊的土地使用權(quán),?!餐恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)〕為___________。
該地塊土地面積為____,規(guī)劃用途為____,,土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日,。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,,〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_____,施工許可證號(hào)為_____,。
第二條 商品房銷售依據(jù),。
買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__,,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_____,。
第三條 買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,,其房屋平面圖見本合同附件一,,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號(hào)房。
該商品房的用途為_____,,屬_____結(jié)構(gòu),,層高為____,建筑層數(shù)地上_____層,,地下_____層,。
該商品房陽臺(tái)是〔封閉式〕〔非封閉式〕。
該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共______平方米,,其中,,套內(nèi)建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二),。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。
出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計(jì)算該商品房價(jià)款:
1、按建筑面積計(jì)算,,該商品房單價(jià)為(_____幣)每平方米__元,,總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
2,、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,,該商品房單價(jià)為(_____幣)每平方米__元,總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整,。
3,、按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整,。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理,。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,,不適用本條約定,。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。
商品房交付后,,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理:
1,、雙方自行約定:
2,、雙方同意按以下原則處理:
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),,買受人有權(quán)退房,。
第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,,按下列第_____種方式處理:
1.按逾期時(shí)間,,分別處理(不作累加)
(1)逾期在__日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__的違約金,,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過___日后,出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的___%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。
第八條 交付期限。
出賣人應(yīng)當(dāng)在__年__月__日前,,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,,將具備下列第__種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:
1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格,。
2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任,。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第___種方式處理:
1、按逾期時(shí)間,,分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過___日,,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之___的違約金,,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過___日后,,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起__天內(nèi)退還全部已付款,,并按買受人累計(jì)已付款的___%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,,合同繼續(xù)履行,,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之___(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。
第十一條 交接,。
商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),,出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的,,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,,買受人有權(quán)拒絕交接,,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因,,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。
第十三條 出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第___種方式處理:
第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后___日內(nèi),,將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣人的責(zé)任,,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第___項(xiàng)處理:
1.買受人退房,,出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人,,并按已付房價(jià)款的___%賠償買受人損失。
2.買受人不退房,,出賣人按已付房價(jià)款的___%向買受人支付違約金,。
第十六條 保修責(zé)任。
買受人購買的商品房為商品住宅的,,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。
買受人購買的商品房為非商品住宅的,,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購買人承擔(dān),。
第十八條 買受人的房屋僅作_________使用,,買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,按下述第___種方式解決:
1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向人民法院起訴,。
第二十條 本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四),。
第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第二十二條 本合同連同附件共___頁,,一式___份,具有同等法律效力,,合同持有情況如下:
出賣人___份,,買受人___份,,___份,______份,。
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。
第二十四條 商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),,由出賣人向__申請(qǐng)登記備案,。
出賣人(簽章): 買受人(簽章):
〔法定代表人〕: 〔法定代表人〕:
〔委托代理人〕: 〔委托代理人〕:
(簽章) 〔 〕:(簽章)
___年___月___日 ___年___月___日
個(gè)人商品房購房合同怎么查篇十二
購買方:
銷售方:
北京市工商行政管理局監(jiān)制
(甲方)(乙方)
商品房購銷合同
購買方(甲方): 銷售方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī),,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,訂立本合同,以資共同信守,。
一,、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房
二、結(jié)算價(jià)格
1,、甲方購買乙方商品房樓單元室,,建筑面積m2,房屋單方售價(jià)面積辦理結(jié)算手續(xù),。
2,、甲乙雙方辦理結(jié)算時(shí),按實(shí)際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù),。3,、雙方結(jié)算時(shí)按雙方協(xié)定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。
三,、購買方式
采用下列第 種方式:
1,、甲方一次付清購房款元,乙方于收款后年月 日交付房屋,。
2,、甲方分期付款,乙方應(yīng)于屋,。甲方于年月日交納購房定金元,。甲方應(yīng)于 年 月 日之前交清購房款。
四,、雙方責(zé)任與權(quán)利 甲方責(zé)任:
1,、甲方應(yīng)如約按期交付購房定金和購房款。
2,、甲方在交清購房款后,,應(yīng)與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費(fèi)用。
3,、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權(quán),。 乙方責(zé)任:
1,、乙方應(yīng)如期交付檢驗(yàn)合格的商品產(chǎn)屋。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù),。
2,、甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時(shí),乙方有權(quán)單方解除本合同,,即本合同自動(dòng)失效,。
3、乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán),,亦未辦理第三方購房協(xié)議,。
五、違約責(zé)任
雙方如不能履行合同,,則以下列情況承擔(dān)各自責(zé)任: 1,、由于甲方的責(zé)任,甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購
房面積正負(fù)不超過5%)購買商品房時(shí),,甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應(yīng)之定金,。
2、由于乙方的原因,,乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時(shí),,即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的,乙方應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金,。
3,、甲方逾期交付預(yù)交購房款時(shí),逾期的部分按人民銀行流動(dòng)資金貸款的一年期上限利率計(jì)算利息,,償還乙方,。
4、甲方逾期結(jié)算,,在逾期期間,,如遇國家定價(jià)發(fā)生調(diào)整,價(jià)格上漲時(shí),,按新價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí),,按原價(jià)格執(zhí)行。
六,、調(diào)解和仲裁
在執(zhí)行本合同的過程中,,如雙方發(fā)生糾紛,先行協(xié)商解決,,協(xié)商不成時(shí)可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七,、合同的變更或解除
在執(zhí)行合同過程中,,如發(fā)生《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》中允許變更或解除合同的情況時(shí),,雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。
八,、其它事項(xiàng)
本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份。
九,、本合同自簽訂之日起生效,,至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。
十,、本合同中未盡事宜,,可增定補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力,。
十一,、其它需要說明的有關(guān)事項(xiàng)。
單位名稱(甲方): 單位名稱(乙方): 地址:
地址: 法定代表人: 法定代表人: 電話:
電話: 開戶行: 開戶行:
簽字日期: 簽字日期:
年 月 日 年 月 日
個(gè)人商品房購房合同怎么查篇十三
賣方:(以下簡稱甲方),,身份證號(hào):
買房: (以下簡稱乙方),,身份證號(hào):
甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:甲方自愿將其房屋出售給乙方,,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下:
甲方所售房屋位于____區(qū)麥架鄉(xiāng)下堰村陰陽寨皂角旁(劉家門口),,房屋占地面積約為211.2平方米,院子占地面積約為100平方米,,房屋為三屋樓,,一樓為4個(gè)門面,
2,、3樓為套房,,中間有樓梯間,房屋總面積約為700平方米,,一樓門面為框架結(jié)構(gòu),,
二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu),,
二,、三樓房屋平面圖見本合同附件;
第二條:房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:
甲、乙雙方協(xié)商一致,,甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬元整(___);
第三條:付款方式: 簽訂合同之日一次性付清;
第四條:特別約定:
1,、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,,由甲方負(fù)責(zé)處理。
2,、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí),,甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),。
第五條:該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條:今后如房屋重建,,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積,。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,,甲方負(fù)責(zé)積極配合;
第七條:本合同簽訂之后,,房價(jià)漲落,買賣雙方不得反悔;
第八條:本合同未盡事宜,,由甲,、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;
第九條:本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效;
第十條:本合同附
二、三樓平面圖;
第十一條:本合同一式三份,,甲方執(zhí)一份,、乙方執(zhí)二份;
甲方(簽印):_________ ___ 住 址(工作單位):聯(lián)
系電話:________________ 乙方(簽印):__________ __________________________________________ 聯(lián)系電話:_____
___________ 簽訂日期:________年____月____日
個(gè)人商品房購房合同怎么查篇十四
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平,、誠實(shí)信用、守法的原則,,經(jīng)協(xié)商一致,,達(dá)成如下條款:
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號(hào):_____________________商品房座落:_______區(qū)、縣________________路,、道,、街__________________________。設(shè)計(jì)用途_____,建筑結(jié)構(gòu)_____,,建筑層數(shù)為_____層,。建筑面積_____平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_____平方米,,公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
商品房平面圖見附件一,,商品房抵押,、租賃等情況見附件二。
商品房土地來源為:________,。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,,土地使用年限為_______年,自____年____月____日至______年______月______日止,。
第二條 商品房價(jià)款
商品房銷售按建筑面積計(jì)算,,每平方米價(jià)格為___________元(幣種:___),價(jià)款為_______元,,計(jì)_____(大寫),。
第三條 商品房交付日期
商品房竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,,方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,,不得交付。
甲方于_____年____月____日前,,將商品房交付乙方,。如遇不可抗力,不能履行合同,,雙方同意按下列第____種方式處理:
1,、變更合同
2、解除合同
3,、_____________________________,。
第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間
乙方按下列第種形式付款:
1、一次性付款,。
________________________________________________________________________________________________________________________________
2,、分期付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
3,、其他方式,。___________________________________________________________________________________________________________
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,,逾期在_____日內(nèi)的,,
乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算,。
如超過上述約定期限的,,乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責(zé)任:
1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,,按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金,。
2,、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息,,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,,甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí),,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3、_____________________________________________________________,。
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款,,逾期在_______日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,,按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過上述約定期限的,,甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,,追究乙方違約責(zé)任:
1、合同繼續(xù)履行,。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,,乙方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。
2,、解除合同,。乙方應(yīng)按商品房價(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金,。
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,,每平方米價(jià)格保持不變,,商品房價(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。
面積差異超過±3%的,,雙方約定如下:
第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),,未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。
在乙方正常情況下,,甲方應(yīng)按照《______市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定
下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下:
1,、上水___________________________,。
2、下水___________________________,。
3,、供電___________________________。
4,、燃?xì)?氣源種類)_________________,。
5、暖氣___________________________,。
6,、_____________________________。
上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,,甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施,,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,,并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房價(jià)款的______%向乙方支付違約金,。
第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定
甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四),。確需變更的,,甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的,,雙方訂立補(bǔ)充合同,。
乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,,乙方有權(quán)解除合同,。解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,,利息自乙方付款之外,,甲方還應(yīng)按商品房價(jià)款的______%向乙方支付違約金。
第十一條 商品房交接
商品房交付時(shí),,甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),,提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,交接房屋鑰匙,。
第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記
商品房竣工驗(yàn)收合格后,,甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后,,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。
甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,給乙方造成損失的,,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。
第十三條 物業(yè)管理
關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同,。
第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時(shí),,無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第十五條 爭(zhēng)議處理
本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),,按下列第____種方式處理:
1、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2,、向人民法院提起訴訟,。
第十六條 合同附件
本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五),。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,,具有同等效力。
第十七條 合同份數(shù)
本合同連同附件共______,,一式五份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,備案機(jī)關(guān)存留一份,,其他二份備用,具有同等效力,。
第十八條 合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當(dāng)事人另有約定的,,按照其約定。
甲方:
乙方:
年 月 日
年 月 日
委托代理人:
委托代理人:
年 月 日
年 月 日
附件一:商品房屋平面圖
附:商品房方位圖;分門分層平面圖(1:100或1:200),,將該商品房圈紅,,加蓋騎縫章。
附件二:商品房抵押,、租賃等情況
附件三:商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況
附件四:商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局情況
附件五:補(bǔ)充合同
合同登記備案欄
經(jīng)辦人:
年 月 日
個(gè)人商品房購房合同怎么查篇十五
出售方(甲方):________________地址:__________________________電話:__________________________
購買方(乙方):________________姓名:__________________________性別:__________________________出生日期:______________________國籍:__________________________身份證號(hào)碼:____________________電話:__________________________地址:__________________________
第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律制定,。
第二條甲方經(jīng)_______人民政府文件批準(zhǔn),取得位于青島市______________地段,,占地面積______________平方米的土地使用權(quán),,使用期限自______________至______________止,共計(jì)_______ 年,,土地所有權(quán)屬中華人民共和國,。
甲方在上述土地興建樓宇,屬______________結(jié)構(gòu),,定名為______________ ,,由甲方出售。
第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第_______座(幢)_______樓_______單元,,建筑面積為______________平方米,占地(分?jǐn)偯娣e_______平方米)_______平方米,。由甲方于_______年_______月_______日交付乙方使用,,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過三百六十天,,特殊原因是:
1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;
2.施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決;
3.其他非甲方所能控制的事件,。
上述原因必須以_______市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)。
第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_______幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰______拾______元_______角整,。
付款方式由乙方按指定收款銀行:___________________________
賬戶名稱:___________________ 賬號(hào):_____________________ 付款辦法:_____________________
第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款,,甲方有權(quán)追索違約利息,以應(yīng)付款之日起至實(shí)際付款之日止,,按______________銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息,。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,,將樓宇出售他人,,出售之款不足以清還甲方之款時(shí),甲方可向乙方追索;如轉(zhuǎn)售盈利則盈利屬甲方所有,。
第六條甲方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至實(shí)際交付日止,以當(dāng)時(shí)_______銀行貸款利率計(jì)算利息,,以補(bǔ)償乙方的損失,。
第七條在簽訂本合同時(shí),,甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時(shí)所交付的定金______________退回給乙方或抵作購樓價(jià)款。
第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)______________市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格,,如質(zhì)量不合格時(shí),,乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回乙方,。
第九條乙方在交清購樓款后,,由______________市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書,業(yè)主即取得出租,、抵押,、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,。
乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施,、活動(dòng)場(chǎng)所,同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律,、法令和社會(huì)道德,,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
乙方所購樓宇只作______________使用,。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu),,如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地,,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi),。
第十條乙方所購樓宇,如發(fā)生出租,、抵押,、轉(zhuǎn)讓等法律行為,應(yīng)經(jīng)______市公證處辦理公證后,,由______________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,、登記手續(xù)。
第十一條本合同用鋼筆填寫的與打油印的文,,均具有同等效力,。
第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)______________市公證處公證之日起生效。
第十三條 如發(fā)生糾紛,,雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決,,不能解決時(shí),按下列第______種方式解決;
1.向_____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2.依法向人民法院起訴,。
本合同共_________頁,,為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,______________市公證處留存一份,,均具有同等效力,。
出售方(甲方):______________購買方(乙方):______________
法定代表人:__________________法定代表人:__________________
簽于:______________________________
個(gè)人商品房購房合同怎么查篇十六
賣方:身份證號(hào)碼:
買方:身份證號(hào)碼:
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同。
第一條甲方同意將自有的位于小區(qū)幢單元室房產(chǎn)一處出售給乙方,乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意購買該房,。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:總價(jià):人民幣
元整,。
第三條甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,,保證所提供的材料真實(shí)有效,,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān),。
第四條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。買賣交易過程當(dāng)中產(chǎn)生的費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商,,均由乙方承擔(dān)。
第五條乙方應(yīng)于年月日本合同簽訂前將首期款人民幣元整交予甲方;合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)乙方應(yīng)剩余款項(xiàng)人民幣元整交付甲方,。乙方逾期付款,,應(yīng)承擔(dān)全部購房款月息二分的違約金。
第六條甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),,協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù);甲方應(yīng)于收到全部購房款后五日內(nèi)將房屋交付乙方,。甲方未在約定期限內(nèi)協(xié)助辦理上述事項(xiàng),,應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,,非因甲方自身原因?qū)е卵渝吹某狻?/p>
交付所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第七條本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效,。
第八條本合同在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)先行協(xié)商解決,協(xié)商不成的可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。
第九條本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字蓋章與本合同具有同等法律效力,。
賣方:買方:
聯(lián)系方式聯(lián)系方式
年月日年月日