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最新廣州二手房購房合同模板(16篇)

格式:DOC 上傳日期:2022-12-26 15:55:29
最新廣州二手房購房合同模板(16篇)
時(shí)間:2022-12-26 15:55:29     小編:zdfb

隨著法律觀念的日漸普及,我們用到合同的地方越來越多,,正常情況下,,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,?下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,希望大家能夠喜歡!

廣州二手房購房合同模板篇一

買方(簡稱乙方):_______________________身份證號(hào)碼:_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行。

第一條

乙方同意購買甲方擁有的座落在_____________市_____________區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)_____________(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面),建筑面積為_____________平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)),。

第二條

上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣_(tái)____________元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)____________元整(大寫:__________佰__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整),。本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購房定金,。

第三條付款時(shí)間與辦法

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)_________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整給甲方,,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)_________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整給甲方,,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條

甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起__________天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條

稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,,交易稅費(fèi)由__________方承擔(dān),,中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由__________方承擔(dān)。

第六條

違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,,甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,,應(yīng)書面通知乙方,,并自違約之日起__________日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共__________人,,委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,代表人是____________,。

第八條

本合同如需辦理公證,,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)__________公證處公證。

第九條

本合同一式__________份,。甲方產(chǎn)權(quán)人__________份,,甲方委托代理人__________份,乙方__________份,,_市房地產(chǎn)交易中心__________份,、________公證處各__________份。

第十條

本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條

本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條

雙方約定的其他事項(xiàng):________________________________________,。

出賣方(甲方):___________________________購買方(乙方):___________________________

代理人(甲方):___________________________代理人(乙方):___________________________

聯(lián)系電話:_______________________________聯(lián)系電話:_______________________________

鑒證方:_________________________________鑒證機(jī)關(guān):_______________________________

經(jīng)辦人:_________________________________

日期:___________年___________月___________日

廣州二手房購房合同模板篇二

賣方(簡稱甲方):_______________________身份證號(hào)碼:_____________________________

買方(簡稱乙方):_______________________身份證號(hào)碼:_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行。

第一條合同標(biāo)的

乙方同意購買甲方擁有的座落在____________省____________市____________區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),,該房地產(chǎn)建筑面積為____________平方米,。

第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為

單價(jià):人民幣_(tái)___________元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)

第三條付款時(shí)間與辦法

(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,,作為購房定金,。并約定在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣:________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____________天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),,并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將____________等費(fèi)用結(jié)清。

(三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,,一切交易稅費(fèi)由____________方承擔(dān),。

第四條交房

____________________________________。

第五條違約責(zé)任

甲,、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應(yīng)書面通知甲方,,甲方應(yīng)在____________日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,,應(yīng)書面通知乙方,,并自違約之日起____________日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的____________倍及已付款返還給乙方。

第六條本合同主體

1.甲方是____________共______人,。

2.乙方是____________共______人,。

第七條

本合同一式____________份,甲乙雙方各____________份,。

第八條

本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第九條

本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十條

本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶,,否則乙方將另加____________萬元的費(fèi)用給甲方,即總房款為____________萬元。

雙方約定的其他事項(xiàng):___________________________________________________,。

賣方(甲方):_____________________________買方(乙方):_____________________________

代理人(甲方):___________________________代理人(乙方):___________________________

聯(lián)系電話:_______________________________聯(lián)系電話:_______________________________

鑒證方:_________________________________鑒證機(jī)關(guān):_______________________________

經(jīng)辦人:_________________________________

______________年___________月__________日_____________年___________月___________日

廣州二手房購房合同模板篇三

第一條甲方聲明:

1,、甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____市區(qū)的房屋所有權(quán)證書,證書證號(hào)為字第號(hào),,房屋結(jié)構(gòu)為,,建筑面積為平方米。

2,、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封,、無債務(wù)糾紛,提供的材料齊全,、真實(shí)有效,,可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記,、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜,。

3、甲方保證所售房屋符合國家及____市房屋上市交易的政策規(guī)定,。甲方對(duì)違反國家及____市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任,。

第二條乙方聲明:乙方購買本合同

第一條所述甲方房屋,支付房款,,履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),,承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣拾萬仟佰拾元整,。

第四條付款

1,、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí),即支付購房定金計(jì)人民幣_(tái)___________萬元整;

2,、乙方采用以下第________種方式.乙方為非貸款客戶,,甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無條件于________年____月____日前辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)到乙方名下后,上述房地產(chǎn)成功辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)至乙方名下物業(yè)后,,30個(gè)工作日內(nèi)乙方一次性支付全部房款;.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶,,應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi),支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款,,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和,。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;.乙方為公積金貸款客戶,首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付,,且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估,,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和,甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明,。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付;

3,、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個(gè)工作日內(nèi),,補(bǔ)足購房首付款;乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn),乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。

4,、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式雙方約定為:甲方自愿授權(quán)乙方直接將上述購房定金及購樓首期款項(xiàng)劃入甲方指定的銀行賬戶,開戶行:,,賬戶名為:,賬號(hào)卡號(hào)為:,。,。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶.乙方為非貸款客戶的,甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無條件于________年____月____日前辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)到乙方名下,,乙方應(yīng)當(dāng)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的,,甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個(gè)工作日內(nèi)或________年____月____日前共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)

第六條房屋交付

1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成;甲,、乙雙方均應(yīng)親自到場,,辦理水,、電,、煤氣、物業(yè),、數(shù)字電視,、戶口遷移等相關(guān)事宜,確保房屋交付使用,。房屋交付前,,房屋所產(chǎn)生的水、電,、煤氣,、數(shù)字電視、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》,。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,,并結(jié)清物業(yè),、數(shù)字電視等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的.,,已通知抵押權(quán)人,。如因甲方的原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;

3,、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

4、甲方存有公共維修基金的,,根據(jù)____市規(guī)定,,在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

第七條甲,、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù),按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,,由甲、乙雙方依書面約定辦理,,沒有書面約定的,,依照國家規(guī)定繳納。

第八條乙方交付甲方定金后,,雙方依據(jù)民法典定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,,甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金,乙方悔約定金不予返還,。同時(shí),,甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行,,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù),,違約方每逾期____日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬分之二的違約金,。

第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第十條本合同自雙方簽字之日起生效,。

第十一條備注

甲方:乙方:

身份證號(hào):身份證號(hào):

通信地址:通信地址:__

編碼:__編碼:

電話:電話:

簽訂日期:________年____月____日

廣州二手房購房合同模板篇四

賣方(簡稱甲方):_______________________身份證號(hào)碼:_____________________________

買方(簡稱乙方):_______________________身份證號(hào)碼:_____________________________

根據(jù)國家和____________省(市)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________________________________;位于第____________層,,共____________(套/間),,房屋結(jié)構(gòu)為____________,建筑面積____________平方米(其中實(shí)際建筑面積____________平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米),,房屋用途為____________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為________________________.

第二條房屋面積的特殊約定

1,、本合同第一條所約定的面積為____________(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

2,、該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____________%(不包括±____________%)時(shí),,房價(jià)款保持不變,。

3、實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____________%(包括±____________%)時(shí),,甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理:

(1)乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_________利率付給利息,。

(2)每平方米價(jià)格保持不變,,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

(3)_____________________,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________,。

2,、土地使用權(quán)年限自____________年____________月____________日,,至____________年____________月____________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為____________;該房屋買賣后,,按照有關(guān)規(guī)定,,乙方____________(必須/無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條價(jià)格

按____________(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算,,該房屋售價(jià)為(____________幣)每平方米____________元,總金額為(____________幣)________________________元整,。

第五條付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,,并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方,。

2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,,支付方式為以下第_________種:

(1)現(xiàn)金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________,。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,,并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_________日內(nèi),,將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

1,、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款,,甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第____________天起至實(shí)際付款之日止,,月利息按_________計(jì)算,。

2,、逾期超過_________天后,即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí),,甲方有權(quán)按下述第_________種約定,追究乙方的違約責(zé)任,。

(1)終止合同,,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。

(3)_____________________,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第____________天起至實(shí)際交付之日止,,月利息在_________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算;自第_________個(gè)月起,,月利息則按_________利率計(jì)算。

2,、逾期超過_________個(gè)月,,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_________種約定,,追究甲方的違約責(zé)任,。

(1)終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金,,合同繼續(xù)履行,。

(3)_____________________。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按已付款的_________%賠償乙方損失。

第十條保證

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,,有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條稅費(fèi)的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條費(fèi)用交接時(shí)間

水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_________年_________月_________日,。

第十三條聲明及保證

甲方:

1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、在簽署本合同時(shí),任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

乙方:

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、在簽署本合同時(shí),任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

第十四條保密

甲乙雙方保證對(duì)在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃,、運(yùn)營活動(dòng),、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。

第十五條通知

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,,必須用書面形式,可采用_________(書信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達(dá)的,,方可采取公告送達(dá)的方式。

2,、各方通訊地址如下:_________________________________,。

3、一方變更通知或通訊地址,,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),,以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

第十六條合同的變更

本合同履行期間,,發(fā)生特殊情況時(shí),甲,、乙任何一方需變更本合同的,,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,,任何一方無權(quán)變更本合同,,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,,由責(zé)任方承擔(dān),。

第十七條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),,任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,,不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)另一方書面明確同意,,均屬無效,。

第十八條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,,按下列第_________種方式解決:

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十九條不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),,該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,,并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,,有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí),,雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,,則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,,不能免除責(zé)任。

4,、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,,無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,,使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi),、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng),、地震,,以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工,,政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十一條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,,依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,,與本合同具有同等的法律效力,。

第二十二條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2,、本協(xié)議一式_________份,甲方,、乙方各_________份,,具有同等法律效力。

3,、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,,與本合同具有同等的法律效力。

賣方(甲方):_____________________________買方(乙方):_____________________________

代理人(甲方):___________________________代理人(乙方):___________________________

聯(lián)系電話:_______________________________聯(lián)系電話:_______________________________

鑒證方:_________________________________鑒證機(jī)關(guān):_______________________________

經(jīng)辦人:_________________________________

______________年___________月__________日_____________年___________月___________日

廣州二手房購房合同模板篇五

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),,建筑面積為_____平方米,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,,作為購房定金,。

第三條付款時(shí)間與辦法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,,應(yīng)書面通知甲方,,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,,委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,,代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證,,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,,甲方委托代理人一份,乙方一份,,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):

出賣方_________________購買方__________________

身份證號(hào)碼:__________________身份證號(hào)碼:___________________

地址:___________________地址:____________________

郵編:___________________郵編:____________________

電話:___________________電話:____________________

代理人_________________代理人_________________

身份證號(hào)碼:___________________身份證號(hào)碼:___________________

鑒證方:________

鑒證機(jī)關(guān):________

地址:________

郵編:________

電話:________

法人代表:________

廣州二手房購房合同模板篇六

賣方:________(以下簡稱甲方)身份證號(hào):______

買方:________(以下簡稱乙方)身份證號(hào):______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買私有住房,,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu),、層次,、面積、附屬設(shè)施:

1,、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"______號(hào)",,房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"______號(hào)";

2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號(hào),,為______結(jié)構(gòu);

3,、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______,。

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:

1,、甲、乙雙方協(xié)商一致,,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施

費(fèi)用);

2,、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,,雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān),。

第三條付款方式:

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

第四條房屋交付:

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),,甲方將房屋交付乙方,,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長,。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,,每逾期一日,,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,,即視為乙方不履行本合同,,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),,并向甲方支付購房款10%違約金,。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任:

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,,按照購房總價(jià)的2‰支付違約金,,逾期達(dá)一個(gè)月以上的.,即視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)解除合同,,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房價(jià)10%的違約金,。

第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第八條本合同未盡事宜,,由甲、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,,甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條本合同一式五份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,其他三份交有關(guān)部門存檔。

甲方(簽章):乙方(簽章):

住址(工作單位):住址(工作單位):

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

_________年____月____日

廣州二手房購房合同模板篇七

賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號(hào)碼:_____________________

買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號(hào)碼:_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)),。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾 ____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購房定金,。

第三條 付款時(shí)間與辦法:

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條 違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,,應(yīng)書面通知甲方,,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,,應(yīng)書面通知乙方,,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,,委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,代表人是____________,。

第八條 本合同如需辦理公證,,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條 本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,,甲方委托代理人一份,乙方一份,_____市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):

出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________

身份證號(hào)碼: __________________ 身份證號(hào)碼: ___________________

日期:_______年____月____日

廣州二手房購房合同模板篇八

賣方(以下簡稱甲方): 買方(以下簡稱乙方):居民身份證號(hào)碼:居民身份證號(hào)碼: 地址: 地址:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲乙雙方在平等,、自愿的原則,就房屋買賣事項(xiàng),,經(jīng)協(xié)商一致,,并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 房屋的基本情況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在遼寧省海城市荒嶺區(qū)a14號(hào)4單元4樓(層)室的房屋賣給乙方,,并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋,,該房屋始建于__年,,房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu),層高為4層,,建筑層數(shù)地上6層,,建筑面積76.25平方米(其中實(shí)際建筑面積__平方米)。

第二條 價(jià)格

雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計(jì)算,每套單價(jià)__元,,總價(jià)款為人民幣,,大寫: 佰 拾萬 仟 佰 拾元整,即人民幣小寫240000.00元,。

第三條 付款方式及期限

乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi),,向甲方一次性支付購房款(人民幣貳拾四萬元),由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào),。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān),。乙方出具銀行劃撥憑證,甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明,。

第四條 交付期限

甲方應(yīng)于購房款到賬之日起2日內(nèi),,將該房屋交付給乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,,每逾期一日,,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用,,并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,合同繼續(xù)履行,。

第七條 關(guān)于合法,、權(quán)屬的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,,并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意,。合同生效后,如遇政府征地拆遷,,房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款,、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者,,不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán),。

第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第九條 辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)

第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分,具有同等效力,。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件,、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明復(fù)印件

第十一條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十二條 本合同一式__份,,甲、乙雙方各執(zhí)__份,,均具有同等效力,。

第十三條 合同爭議的解決

本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商解決不成時(shí),可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

甲方簽名(簽章): 乙方簽名(簽章):

年___月___日 ____年__月___日

廣州二手房購房合同模板篇九

出賣人(以下簡稱甲方):

姓名:_國籍:__(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):___地址:___聯(lián)系電話:___

買受人(以下簡稱乙方):

姓名:_國籍:__(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):___地址:___聯(lián)系電話:___

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,。

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋?,F(xiàn)該房屋具體狀況如下:

(一) 座落于___ ,,建筑面積___平方米;

(二) 房屋的所有權(quán)證號(hào)為___,國有土地使用權(quán)證號(hào)為___;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣_(tái)__元/平方米,,總價(jià):人民幣_(tái)__元整(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

第三條 乙方在___前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_(tái)__元整(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整),。

上述定金在乙方___付款時(shí)充抵房款,。

第四條 付款時(shí)間及方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。

具體付款方式為:

_______________________________________

第五條 甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方,,并在交付房屋前騰空該房屋,。

甲方應(yīng)在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

第六條 甲方承諾并保證,,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條 甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起___日內(nèi),,共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),,依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,,其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的,,雙方約定,,該費(fèi)用由

□甲方承擔(dān)

□乙方承擔(dān) 。

除本條已有約定外,,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),,由

□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)

□甲方承擔(dān)

□乙方承擔(dān) ,。

第八條 房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日 □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第九條 該房屋正式交付時(shí),,物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),,按下列約定處理:

__________________________________________

第十條 甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋在交易時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙,,有關(guān)按揭,、抵押、租賃,、稅項(xiàng)等,,甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng),,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條 乙方未按本合同的約定支付房價(jià)款的,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

乙方逾期支付房價(jià)款的,,每逾期一天,,按應(yīng)付未付房價(jià)款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價(jià)款超過___日,甲方有權(quán)解除本合同,,甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方,,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房價(jià)款百分之___的違約金。

第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的,,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

1,、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,,按總房價(jià)款的萬分之___支付違約金,。甲方逾期交付房屋超過___日,乙方有權(quán)解除本合同,。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起___日內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方,,并按總房價(jià)款的百分之___支付違約金。

2,、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按總房價(jià)款的百分之___支付違約金,。

第十三條 本合同未盡事宜,甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。

第十五條 因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,,

□提交___仲裁委員會(huì)仲裁解決

□依法由人民法院訴訟解決

第十六條 本合同一式___份,。其中甲方執(zhí)___份,乙方執(zhí)___份,,提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。

甲方(簽章): 乙方(簽章):

法定代表人: 法定代表人:

廣州二手房購房合同模板篇十

賣方(以下簡稱甲方):_____

身份證:_____

買方(以下簡稱乙方):_____

身份證:_____

甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

一,、甲方愿意以人民幣拾萬仟佰拾元整的價(jià)格,,將其在區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元室樓房住宅,面積平方米及水/電/煤氣/暖氣等附屬設(shè)施和地上儲(chǔ)藏室壹間賣給乙方,。(房屋面積以房屋所有權(quán)證書為準(zhǔn),,房屋總價(jià)格不變),乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解,,愿意購買該房屋,。

二,、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào),房屋土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào),,契稅證號(hào)為號(hào),。合同簽定之日,甲乙雙方共同將完備的過戶手續(xù)交房產(chǎn)管理部門,,甲方協(xié)助乙方將甲方的房產(chǎn)證,、契證、土地證辦理成乙方姓名,。

三,、合同簽訂時(shí),乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付首付款人民幣十五萬元,??傆?jì)二十五萬元。剩余款由甲方的名義貸款乙方還貸的方式5年內(nèi)付完,。(若乙方?jīng)]按要求付款,,甲方可以終止合同)甲方應(yīng)在收到該房屋交工時(shí),將該房屋交付給乙方,,此房屋才屬于乙方所有,。在交付房屋的同時(shí),甲方應(yīng)將與住宅相關(guān)資料如:住宅使用說明書,、住宅質(zhì)量保證書,、物業(yè)管理合同等文件資料交與乙方。二手房購房合同四,、若甲乙雙方不能按時(shí)交房,、交款或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供其完備的過戶手續(xù),按實(shí)際已付款(已收款)的千分之三(日利率)向?qū)Ψ阶肪窟`約利息;逾期超過一個(gè)月,,視為單方解除合同,,單方解除合同者,賠償對(duì)方人民幣貳萬元的違約金;并在三日內(nèi)退還房屋或已付房款,。如甲乙任何一方反悔,由反悔方(違約方)承擔(dān)所有過戶費(fèi)用及其他損失,。

五,、在辦理乙方房產(chǎn)證、土地證,、契證手續(xù)中的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

六、甲方負(fù)責(zé)幫助乙方協(xié)調(diào)好與此有關(guān)的各個(gè)環(huán)節(jié),。

七,、本協(xié)議簽定后,,甲方不得再另行出賣房屋給第三人,如違反此條,,應(yīng)向乙方支付總房款二分之一的違約金并承擔(dān)乙方裝修等其他損失,。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,,由甲方賠償,。

九、本協(xié)議簽定后,。5年內(nèi)若因物價(jià)上漲因數(shù)導(dǎo)致房價(jià)上漲,,甲方不能反悔。不可以漲價(jià),。仍按現(xiàn)在的價(jià)格36萬元人民幣為準(zhǔn),。

十、本合同共_____頁,,一式二份,,甲乙雙方各持一份,自雙方簽字之日起生效,。

十一,、備注:

甲方(簽章):

乙方(簽章):

___年___月___日

廣州二手房購房合同模板篇十一

賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)

買方:_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關(guān)事宜,,經(jīng)雙方協(xié)商,,訂合同如下:

甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

1.房屋狀況:

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√":出讓、劃撥,。

二,、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整,。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,,付款方式:

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。

該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,,并對(duì)雙方都具有約束力,,應(yīng)嚴(yán)格履行。

如有違約,,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,,并賠償損失,,支付違約費(fèi)用。

六,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。

未盡事宜,,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。

如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決,;協(xié)商不成的,,雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七,、本合同一式四份,,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,,房管部門一份,。

八、雙方約定的其它事項(xiàng):_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)______________乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機(jī)關(guān):_______________

代理人(簽名或蓋章)____________代理人(簽名或蓋章)_____________

簽訂日期:______年____月____日

廣州二手房購房合同模板篇十二

出賣方:_____

(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____

(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_____

地址:_____

郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____

委托代理人:_____國籍:_____電話:_____

地址:_____郵政編碼:_____

買受方:_____

(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____

(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_____

地址:_____

郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____

委托代理人:_____國籍:_____電話:_____

地址:_____郵政編碼:_____

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,,共_____(套)(間),,房屋結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),,房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_____,。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí),,房價(jià)款保持不變,。

實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:

1.買受方有權(quán)提出退房,,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,,并按_____利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變,,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____;該房屋買賣后,,按照有關(guān)規(guī)定,,買受方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元,,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方,。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),,將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,,并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給買受方,。

第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,,出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,,月利息按_____計(jì)算,。逾期超過____天后,即視為買受方不履行本合同,。屆時(shí),,出賣方有權(quán)按下述第____種約定,追究買受方的違約責(zé)任,。

1.終止合同,,買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償,。

2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起,月利息則按_____利率計(jì)算,。逾期超過_____個(gè)月,,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下列第_____種約定,,追究出賣方的違約責(zé)任,。

1.終止合同,出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,,買受方有權(quán)提出退房,,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的_____%賠償買受方損失,。

第十條出賣方保證

在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,,有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),,由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條本合同未盡事項(xiàng),由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議

甲方(簽章):乙方(簽章):

地址: 地址:

現(xiàn)住址:現(xiàn)住址:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

簽約日期: 簽約日期:

廣州二手房購房合同模板篇十三

出售方(以下簡稱甲方):

買受方(以下簡稱乙方):

居間方(以下簡稱丙方):天津×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,,對(duì)所簽訂的關(guān)于天津市×××房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶,、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》作如下補(bǔ)充:

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方凈得款項(xiàng)為人民幣××元整(¥××.00元),。丙方的服務(wù)費(fèi)以甲方凈得款項(xiàng)為基礎(chǔ)收取,,由乙方交納。乙方承擔(dān)此套房屋所有代理費(fèi),、過戶費(fèi)及過戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi),。

2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋購房定金為人民幣×萬元整(¥×0000.00元),,乙方最遲于××年××月××日前將此房的購房首付款人民幣××元整(包含定金人民幣×萬元整在內(nèi))自行過給甲方,,以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準(zhǔn),丙方經(jīng)紀(jì)人陪同,。所有定金沖抵購房款。

4,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔,。如乙方反悔,,則甲方不予退還定金,,并支付甲方合同額10%作為違約金,。如甲方反悔,則甲方雙倍退還定金給乙方,,并支付乙方合同額10%作為違約金。

5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,甲乙雙方自行過首付款,,自行物業(yè)交割,,丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。尾款部分見契稅票后(也可為見房本,,契稅票對(duì)賣家有利,,房本為買家有利)由銀行直接放款給甲方。

(上條為沒有資金托管的首付,,做資金托管的應(yīng)該另行規(guī)定)

6,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,在甲方證件齊全,、積極配合的情況下,,乙方最遲于××年×月××日前辦理完房屋全部交易手續(xù),保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣×××元整(¥××0.00元),如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金,,違約金按日計(jì)算為房款總額的萬分之×,。

(上條對(duì)賣房有利,違約金較高。可再約定,,如為應(yīng)付房款與已付房款之差的萬分之××)

7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,在乙方貸款獲得批準(zhǔn),,甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)配合乙方完成過戶手續(xù),。

8,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,在甲方收到房屋全款人民幣××整(¥××00.00元)后的××個(gè)工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方,,房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄,,乙方可任意處置。如甲方逾期交房,,違約金按日計(jì)算為房款總額的萬分之×(此條對(duì)買房有利),。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù),。

9,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施留給乙方,,其中包括空調(diào)×部,,抽油煙機(jī)×個(gè),,燃?xì)鉄崴鳌羵€(gè),,燃?xì)庠睢羵€(gè),……,,已固定在墻體上的柜子不予拆除,。

10,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方在雙方過戶后×個(gè)月內(nèi)把戶口從××房內(nèi)遷出,。

11,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,……(關(guān)于物業(yè)交割,,各承擔(dān)各的費(fèi)用)

12,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方應(yīng)在×個(gè)工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù),,上市相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方支出,。(如為第一次上市的央產(chǎn)房,需要這條,。有些超標(biāo)的需要補(bǔ)不少錢,。但要注意,交易時(shí)的土地出讓金一般還是乙方出的,,沒多少)

13,、如在交易過程中國家政策有變動(dòng),,以政策變動(dòng)后為準(zhǔn),。

此補(bǔ)充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶,、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》具有同等法律效力,如有沖突以此補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

此協(xié)議一式三份,,甲、乙,、丙方各執(zhí)一份:

甲方:

乙方:

丙方:

年月日

廣州二手房購房合同模板篇十四

甲方(出賣人): 身份證件號(hào)碼:

乙方(買受人): 身份證件號(hào)碼:

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,,就房屋買賣一事,,在平等,、自愿、誠實(shí)信用的前提下,,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下:

(一)座落于,,建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩,、其他設(shè)施,、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,,不再另行支付價(jià)款,。

第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛,,保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款,,房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,,總金額人民幣元整;房價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為:

乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣),,(大寫) 元,,(小寫) 元。該定金條款的約定,,受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整,。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方:

第一期:在年月日,,付人民幣萬元;

第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。 ;

第三期:在交付房屋之日,,付清尾款人民幣萬元,。

每期付款,甲方收到后出具收據(jù),。

第五條

1,、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2,、雙方定于 前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3,、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

第六條 甲,、乙雙方確認(rèn),,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,,但依

法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲,、乙雙方同意,,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),,甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,,致影響過戶登記,因而遭受的損失,,由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,,解約時(shí),,甲方除返還全部房價(jià)款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) ,。

除本條第二款已有約定外,,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) ,。

第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方,。逾期

超過3個(gè)月時(shí),,乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),,甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,,并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。

第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí),,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過3個(gè)月時(shí),,甲方有權(quán)解除本合同。

第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第十一條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十二條 該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:

第十三條 本合同未盡事宜,,甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條 本合同一式份,。其中甲方留執(zhí) 份,,乙方留執(zhí) 份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。均具有相同的法律效力,。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。 甲方(簽章): 乙方(簽章):

地 址: 地 址:

現(xiàn)住址: 現(xiàn)住址:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

簽約日期: 簽約日期:

廣州二手房購房合同模板篇十五

賣方(簡稱甲方):

身份證號(hào)碼:買方(簡稱乙方):

身份證號(hào)碼:

身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方購買甲方房產(chǎn)相關(guān)事宜簽訂本合同,,以資共同遵守。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在淄博市房屋建筑面積為第號(hào)),。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:人民幣整(整(整(元整),。本元整)。甲,、元整),。平方米,外加此房所帶的的一套住宅房屋,,合同簽定之日,,乙方向甲方支付購房定金人民幣乙雙方辦理過戶手續(xù)當(dāng)天,乙方向甲方支付購房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前,,應(yīng)將該房屋之前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi),、取暖費(fèi)等各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清,,然后乙方一次性支付甲方剩余房款計(jì)人民幣整(元整),與此同時(shí)甲方將房屋鑰匙交給乙方,。

第三條甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),,手續(xù)辦理過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán),,并在交接時(shí)該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等瑕疵,,如果交接后發(fā)生該房屋交接前存在的產(chǎn)權(quán)、財(cái)務(wù)等糾紛,,均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第五條甲、乙雙方合同簽定后,,若甲方違約,,應(yīng)由甲方向乙方支付違約金人民幣貳萬元整。若因乙方原因違約,,購房定金歸甲方所有,。若因甲方原因違約,甲方應(yīng)自違約之日起五日內(nèi)返還乙方已付房款,,并按同期銀行貸款利率支付利息,。

第六條本合同自雙方簽訂之日起生效。

本合同一式四份,,甲乙雙方各執(zhí)兩份,。均具有同等法律效力。本合同在履行中發(fā)生爭議,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),,由有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決,。

第七條本合同未盡事宜,甲乙雙方另行商定。

出賣方(甲方):

姓名:

身份證號(hào)碼:

姓名:

身份證號(hào)碼:

地址:

郵編:

電話:

購買方(乙方):

姓名:

身份證號(hào)碼:

姓名:

身份證號(hào)碼:

地址:

郵編:

電話:

日期:

廣州二手房購房合同模板篇十六

出賣人(以下簡稱甲方):_________________

法定代表人:__________聯(lián)系電話:________

注冊(cè)地址:___________郵政編碼:__________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________________

開戶行:_____________帳號(hào):_____________

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):_____________

法定代表人:__________聯(lián)系電話:_________

注冊(cè)地址:____________郵政編碼:_________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_____________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào):_____________

開戶行:__________帳號(hào):_______________

買受人(以下簡稱乙方):______________________

國籍/法定代表人:_____身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_____

地址:_____________郵政編碼:_____________

聯(lián)系電話:_________________________________

委托代理人:_______________________________

國籍/法定代表人:________身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:___

地址:____________郵政編碼:______________

聯(lián)系電話:_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等,、自愿,、公平、誠實(shí)信用,、守法的原則,,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

第一條二手房情況

該二手房銷售許可證號(hào):____二手房座落:_____區(qū),、縣__路,、道、街_____,。設(shè)計(jì)用途_____,,建筑結(jié)構(gòu)_____,建筑層數(shù)為_____層,。建筑面積_____平方米,,其中:套內(nèi)建筑面積_____平方米,公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米,。

二手房平面圖見附件一,,二手房抵押、租賃等情況見附件二,。

二手房土地來源為:_____,。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為____年,,自____年____月____日至___年___月___日止,。

第二條二手房價(jià)款

二手房銷售按建筑面積計(jì)算,每平方米價(jià)格為____元(幣種:___),,價(jià)款為_______元,,計(jì)_____(大寫)。

第三條二手房交付日期

二手房竣工,,經(jīng)驗(yàn)收合格后,,方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,不得交付,。

甲方于_____年____月____日前,,將二手房交付乙方。如遇不可抗力,,不能履行合同,,雙方同意按下列第____種方式處理:

1,、變更合同

2、解除合同

第四條乙方付款形式及付款時(shí)間

乙方按下列第種形式付款:

1,、一次性付款,。

2、分期付款,。

3、其他方式,。

第五條甲方逾期交付二手房的處理

除遇不可抗力外,,甲方如未按本合同第三條約定日期交付二手房,逾期在_____日內(nèi)的,,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,,利息自合同約定甲方應(yīng)交付二手房之日次日起至實(shí)際交付二手房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

如超過上述約定期限的,,乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責(zé)任:

1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付二手房之日次日起至實(shí)際交付二手房之日止,,按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,甲方還應(yīng)每日按二手房價(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金,。

2,、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息,,利息自合同約定甲方應(yīng)交付二手房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,,甲方還應(yīng)每日按二手房價(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí),,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在_______日內(nèi)的,,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

如超過上述約定期限的,,甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,,追究乙方違約責(zé)任:

1、合同繼續(xù)履行,。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,,乙方還應(yīng)每日按二手房價(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2,、解除合同,。乙方應(yīng)按二手房價(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條二手房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

二手房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù),。二手房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,,每平方米價(jià)格保持不變,二手房價(jià)款按二手房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ),。

面積差異超過±3%的,,雙方約定如下:

第八條二手房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的二手房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的(見附件三),未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和的,,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。

在乙方正常情況下,甲方應(yīng)按照《__市二手房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任,。因乙方擅自拆改造成損壞的,,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條二手房配套設(shè)施運(yùn)行的約定

下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下:

1,、上水_________________________,。

2、下水________________________,。

3,、供電________________________。

4,、燃?xì)?氣源種類)_______________,。

5、暖氣________________________,。

上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,,甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,,甲方應(yīng)賠償損失,,并且每項(xiàng)還應(yīng)按二手房價(jià)款的____%向乙方支付違約金。

第十條二手房設(shè)計(jì)變更的約定

甲方未征得乙方同意,,不得擅自變更二手房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四),。確需變更的,,甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起___日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的,,雙方訂立補(bǔ)充合同,。

乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,,乙方有權(quán)解除合同,。解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款的利息,,利息自乙方付款之外,甲方還應(yīng)按二手房價(jià)款的___%向乙方支付違約金,。

第十一條二手房交接

二手房交付時(shí),,甲方應(yīng)書面通知乙方辦理二手房交接手續(xù),,提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,,交接房屋鑰匙。

第十二條二手房產(chǎn)權(quán)登記

二手房竣工驗(yàn)收合格后,,甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記,。初始登記完畢后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。

甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。

第十三條物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,,按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付二手房時(shí),,無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十五條爭議處理

本合同發(fā)生爭議,,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),,按下列第____種方式處理:

1,、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2、向人民法院提起訴訟,。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜,,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五)。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,,具有同等效力,。

第十七條合同份數(shù)

本合同連同附件共______,,一式五份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,備案機(jī)關(guān)存留一份,其他二份備用,,具有同等效力,。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,,按照其約定,。

甲方:乙方:

年月日年月日

委托代理人:委托代理人:

年月日年月日

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