隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

標準化廠房租賃合同怎么寫篇一

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所有的廠房事宜訂立本合同。

第一條 租賃廠房的情況

甲方出租給乙方的廠房座落在園區(qū) 號樓 (以下簡稱“該廠房”) 層,。該廠房建筑面積為 平方米(最終以實測面積為準),，其平面圖見本合同附件。

第二條 租賃廠房生產(chǎn)用途

乙方向甲方承諾,，租賃該廠房僅限于從事 的產(chǎn)品生產(chǎn),、儲藏。

第三條 費用標準,、支付方式和限期

(一)租賃時限

(1)合同租期為 年 月 日至 年 月 日止。

(2)免租期為為 年 月 日至 年 月 日止(免租期滿后,，按雙方約定價格執(zhí)行),。

(二)租金

(1)甲、乙雙方約定：該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣 元,，年租金為 元。一年一繳,，乙方應(yīng)在開始計算租金之日起提前30日向甲方支付下一年度租金,。

(2)因租賃產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔,。

(三)支付方式

(1)合同保證金：乙方需向甲方交付保證金共 萬元(大寫： ),，并于本合同簽訂后三日內(nèi)支付給甲方,。租賃期滿且雙方不再續(xù)租時,，租賃期乙方無違約行為,，甲方在合同期滿后的10日內(nèi)將該保證金全額無息退還乙方。

(2)租賃保證金：為保障乙方租金,、水,、電等相關(guān)費用的正常繳納，需向甲方交納相當于三個月租金總額的保證金共 萬元(大寫： ),，并于免租期屆滿前30日交付給甲方,。

(3)乙方未在約定時間交付保證金，甲方有權(quán)單方面解除本合同,，同時乙方所繳納的定金不予退還,。

第四條 甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃廠房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施,。

2,、甲方保證按本合同約定的時間將廠房交付乙方使用,。

3,、甲方有權(quán)在乙方租賃期間對涉及安全生產(chǎn)的部分進行檢查,。

4,、甲方有義務(wù)保證按照約定提供乙方正常生產(chǎn)所需的水,、電供應(yīng)。

5,、甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系,，確保乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營。

第五條 乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、租賃期間,，乙方應(yīng)嚴格遵守國家法律、法規(guī),，以及甲方的管理要求，認真履行生產(chǎn)、消防,、特種設(shè)備安全管理職責,，保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常運行狀態(tài)和安全狀態(tài),。

2,、租賃期間，乙方因經(jīng)營產(chǎn)生的一切經(jīng)濟及法律責任,，均由乙方自行承擔,。

3,、乙方不得隨意改變廠房結(jié)構(gòu)和功能用途，并確保設(shè)施設(shè)備完好,，保持正常運行,，如有損壞,，需照價賠償或按甲方要求修復(fù)。

4,、租賃期間乙方應(yīng)嚴格按照合同約定對廠房進行使用,。如需改變

5,、乙方承擔承租范圍內(nèi)所產(chǎn)生的水,、電費用。

6,、租賃期間所產(chǎn)生的一切稅費由乙方自行承擔,。

7、租賃期滿,，乙方需繼續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期屆滿前兩個月向甲方書面提出續(xù)租要求,。同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),，經(jīng)甲方同意后,，雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同。

8,、租賃期滿,，乙方歸還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)當符合正常使用狀態(tài)，確保再次有效利用,，并結(jié)清所有帳務(wù)后，甲方方可退還乙方廠房租賃保證金,。

9,、乙方承諾：乙方正式開工生產(chǎn)前,，在市縣注冊獨立的法人機構(gòu)具體運作,。

10,、乙方須按照相關(guān)規(guī)定及要求完成環(huán)評、消防等相關(guān)前臵審批手續(xù),，方可開工投產(chǎn),。

11、乙方未經(jīng)甲方書面同意,，不得以任何方式轉(zhuǎn)借或者轉(zhuǎn)租給任何第三方，否則承擔違約責任,。

第六條 解除本合同的條件

1,、因不可抗力因素導(dǎo)致甲方無法執(zhí)行本合同;

2、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的,，甲方有權(quán)解除合同;

3、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋(乙方經(jīng)甲方同意的正常裝修,、裝飾除外);

4、乙方改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的,。

第七條 違約責任

本合同在執(zhí)行期間,，甲,、乙雙方任何一方如有違反本合同之約定條款的，違約方應(yīng)向守約方按年租金總額的50﹪進行賠償,。

第八條 解決爭議的方式

甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可依法向甲方所在地人民法院起訴。

第九條 合同效力

本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)二份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

標準化廠房租賃合同怎么寫篇二

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、 出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在 ,，租賃建筑面積為 平方米,。廠房類型為 結(jié)構(gòu),。

二,、 廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期 個月,，自 月 日起,，至 月 日止,。裝修期間免收租費,。

2、廠房租賃自 年 月 日起,，至 年 月 日止,。租賃期 年。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三、 租金及保證金支付方式

1,、甲,、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元,。月租金為人民幣 元,，年租金為 元。

2,、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%—5%。

3,、甲,、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個月租金,。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金,。

四,、 其他費用

1、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔,，并在收到收據(jù)或發(fā)票時,，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

2,、租賃期間,，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為 元,。

五,、廠房使用要求和維修責任

1、 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。

2,、 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。

3,、 租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護,，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

4,、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行,。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金,。

2,、 租賃期滿后，該廠房歸還時,，應(yīng)當符合正常使用狀態(tài),。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、 租賃期間,，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動,。

2、 租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3,、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任,。

4、 租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承擔,，甲方也不作任何補償。

5,、 租賃期間,，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話,，費用由乙方自理,。

6、 租賃期間,，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

7,、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔,。

八、其他條款

1,、 租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金,。

2,、 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負一切責任給予賠償,。

3、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),，其費用由乙方承擔,。

4、 租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5、 供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元,，同時收取甲方實際用電電費,。所以,，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

標準化廠房租賃合同怎么寫篇三

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、誠實,、信用原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方租用其廠房事項達成如下協(xié)議：

一,、房屋的座落、面積及裝修,、設(shè)施

1—1,、甲方將其合法擁有的座落在工業(yè)地產(chǎn)廠房西-3出租給乙方使用。

1—2,、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共*平方米,。

二、租賃用途

2—1,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作廠房使用。

2—2,、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。

三,、租賃期限

3—1、該房屋租賃期自**年**月*日起至*年**月

3—2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租廠房，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的一個月

四、 租金及支付方式

4—1,、該廠房月租金為人民幣*元,。(大寫：*元整)。

4—2,、該房屋租金支付方式：按年支付,，先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前30日支付,。

五,、其他費用

5—1、乙方在租賃期限內(nèi),，使用的水,、電費、電話,、網(wǎng)絡(luò)使用費,、物業(yè)管理費、租金稅費,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔,。

5—2,、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣

六,、房屋修繕責任

6—1、在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償,。

6—2、如因不可抗力原因,，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔責任。

七,、乙方的責任

7—1,、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正,、并修復(fù)的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4)拖欠租金累計半個月以上的。

7—2,、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負責賠償。

八,、甲方的責任

8—1,、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天,，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金,。逾期七天，則視甲方不履行本合同,。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償,。

8—2,、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際

8—3,、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，應(yīng)由甲方承擔乙方的全部損失,。

九、 其他條款

9—1,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力,。

9—2,、甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利、義務(wù),、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

9—3、甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。

9—4、本合同(正本)連同附件一式二份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日