在生活中,，越來越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

如何解除房屋買賣合同篇一

反訴原告：_________________陳__________,，男，漢族,，19__________年_____月__________日出生,，住所為上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號(hào)_______________室。

反訴原告：_________________皇__________,，女,，漢族，19__________年__________月_____日出生,，住所為上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號(hào)_______________室,。

反訴被告：_________________梅__________，女,，漢族,，19__________年_____月__________日出生，住所為__________省__________縣__________鎮(zhèn)__________村,。

反訴被告：_________________陳__________,，男，漢族,，19__________年_____月__________日出生,，住所為__________省__________縣__________鎮(zhèn)__________村。

反訴被告：_________________陳__________,，女,，漢族，19__________年__________月__________日出生,，住所為__________省__________縣__________鎮(zhèn)__________村,。

反訴原告就_____民三初字第_______________號(hào)一案,，對(duì)反訴被告提出反訴。

反訴請(qǐng)求

1.判令反訴原告,、反訴被告之間簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》于20__年_____月_____日解除;

2.判令反訴被告支付反訴原告違約金人民幣16.4萬元;

3.本案訴訟費(fèi)由反訴被告承擔(dān),。事實(shí)和理由：_________________20__年9月12日，陳__________,、反訴被告在上海智恒房產(chǎn)居間下簽署了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》,，約定乙方以人民幣82萬元價(jià)格購(gòu)買甲方名下位于上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號(hào)_______________室房屋。該買賣合同附件三付款協(xié)議約定,，乙方于簽訂房地產(chǎn)買賣合同當(dāng)日支付首期購(gòu)房款人民幣_(tái)_________萬元;

第二期購(gòu)房款乙方以申請(qǐng)銀行貸款人民幣_(tái)_________萬元整形式支付,，同時(shí)約定如貸款不足部分則用現(xiàn)金補(bǔ)足，并在過戶當(dāng)天以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付,。以及約定乙方貸款審核通過須在本合同約定的過戶期限內(nèi)辦理完畢,。此后，反訴原告李_____代為收取房款人民幣_(tái)_________萬元,。

該買賣合同第六條規(guī)定在20__年__________月__________日之前,，雙方共同向房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。該買賣合同第九條第三項(xiàng)約定買方的違約責(zé)任即乙方未按本合同付款協(xié)議約定期限付款逾期超過10日后乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，并追究乙方總房?jī)r(jià)20%的違約金;若乙方未在約定的期限內(nèi)辦理該房屋過戶手續(xù)，如逾期超過20日,，則甲方有權(quán)單方解除合同,。陳__________為改善居住房屋條件，在同一中介居間介紹下反訴原告李_____,、案外人張__________雙方訂立《上海市房地產(chǎn)買賣合同》,，約定以人民幣8_____萬元價(jià)格購(gòu)買張__________名下房屋。該買賣合同付款協(xié)議約定反訴原告李_____應(yīng)于20__年__________月__________日前支付人民幣55萬元整,，并辦理過戶手續(xù),。在20__年1_____月1_____日后，反訴原告李奕一直通過智恒房產(chǎn)催告反訴被告辦理過戶及付款手續(xù),，但反訴被告一直未通過銀行貸款審核,，反訴原告曾通知反訴被告1_____月1_____日為最后付款期限，否則反訴原告將解除買賣合同,。此后，反訴原告因支付張為平1_____萬元房款無力承擔(dān)陳根寶醫(yī)療費(fèi),，直至20__年11月25日,，在中介建議下反訴被告支付了人民幣_(tái)____萬元，但反訴被告仍未無力全額支付第二期購(gòu)房款,。

20__年11月30日,，陳__________因病醫(yī)治無效死亡,。20__年12月11日及14日，反訴原告李_____收到張為平《解除合同通知》,。12月16日,，反訴原告李_____約反訴被告在上海智恒房產(chǎn)平利店見面，將該《解除合同通知》交于反訴被告通知其解除雙方之間的房屋買賣合同,，但反訴被告提出愿意做房?jī)r(jià)補(bǔ)償又反悔,。20__年1月19日，反訴原告李_____被解約,，承擔(dān)中介費(fèi) 元,。此后，案外人張__________簽署房屋買賣協(xié)議書,，另行出售該房的價(jià)格為到手價(jià)人民幣99萬元,。該房屋的另二位繼承人得知后，亦不同意繼續(xù)履行該買賣合同,，欲繼承該房屋并繼續(xù)居住該處房屋,。因此20__年1月26日，反訴原告委托律師發(fā)函通知反訴被告解除雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》,，掛號(hào)信回執(zhí)顯示,，反訴被告于20__年2月1日簽收該解除函?；谏鲜鍪聦?shí),，本律師認(rèn)為，反訴原,、被告之間訂立的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》真實(shí),、合法、有效,。根據(jù)該買賣合同第六條,、第九條及付款協(xié)議和補(bǔ)充條款的約定，反訴被告最遲應(yīng)于20__年10月18日前完成貸款審批手續(xù),，若貸款不足或未成功,，應(yīng)以現(xiàn)金方式于該日前補(bǔ)足。而反訴被告自稱20__年12月14日才完成貸款審批手續(xù),，系嚴(yán)重逾期違約,，已經(jīng)符合該買賣合同第九條第三款的約定行使了合同約定單方解除權(quán)，反訴原告解除合同可以同時(shí)主張房?jī)r(jià)款20%的違約金,。特此,，懇請(qǐng)貴院依法判如所請(qǐng)。此致

如何解除房屋買賣合同篇二

賣方（甲方）：

代表人：

買方（乙方）：

身份證號(hào)：

鑒于乙方符合購(gòu)買公房的條件,，甲乙雙方就乙方購(gòu)買公房的事宜進(jìn)行協(xié)商,，現(xiàn)甲方與乙方協(xié)商同意訂立本合同,，以資信守。

一,、房屋信息

甲方將坐落于____________市區(qū)________路（街,、里、巷）________號(hào)（幢）________室出售給乙方,。該住房為________結(jié)構(gòu),，于________年________月竣工，建筑面積共________平方米,。

二,、特別約定

以成本價(jià)、統(tǒng)建解困房?jī)r(jià),、房改經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià),、商品房指導(dǎo)價(jià)（或評(píng)估價(jià)）購(gòu)買的獲得全部產(chǎn)權(quán)。高層住宅以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的獲得________%產(chǎn)權(quán),。

三,、計(jì)價(jià)與支付

1、不超標(biāo)面積________平方米,，以________價(jià)出售,，單價(jià)________元，計(jì)________元,。

2,、雜物間面積________平方米，單價(jià)________元,，計(jì)________元,。

3、超標(biāo)面積________平方米,，單價(jià)________元,，計(jì)________元。

4,、超商品房指導(dǎo)價(jià)計(jì)________元,。

5、超標(biāo)準(zhǔn)裝修計(jì)________元,。

7,、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金____________元整,，即小寫____________元,。

8、乙方支付定金之日起____________個(gè)月內(nèi),，向甲方支付首付款,，首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付。

四,、面積

該房產(chǎn)建筑面積的計(jì)算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn),，若實(shí)際測(cè)量面積與土地房產(chǎn)權(quán)屬證書記載的有出入的，以實(shí)際為準(zhǔn),。

五,、購(gòu)房程序

1、購(gòu)買單位自管公有住房的,，由甲方持本合同,、《公有住房出售核定表》、個(gè)人交款單,、房改專用發(fā)票,、戶口簿，到市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記,。

2,、購(gòu)買市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房，乙方直接憑本合同,、房改專用發(fā)票,、戶口簿，到市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記,。

六,、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備（如走廊,、梯級(jí),、通道、供電,、供水,、排水、共用天線等系統(tǒng)）,。

2,、乙方購(gòu)買的該住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》執(zhí)法,。

3,、乙方取得該房產(chǎn)后，自行管理和維修,、養(yǎng)護(hù),，保證房屋安全使用。

4,、乙方使用該產(chǎn)業(yè)時(shí)必須遵守國(guó)家法律,、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，遵守社會(huì)公德和維護(hù)公共利益。

5,、乙方取得該房產(chǎn)后,，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設(shè)結(jié)構(gòu)，不得拆改上下水管道,、供電設(shè)備,、公共電視天線、通信和煤氣等管線,；不得更改建筑物外觀藝術(shù)造型,，嚴(yán)禁在房頂、陽臺(tái)及公共地上搭建,。乙方若有違反本條規(guī)定,，甲方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀、補(bǔ)償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失或承擔(dān)法律責(zé)任,。

七,、甲方權(quán)利義務(wù)

1、本合同履行過程中,，甲方應(yīng)按照合同的規(guī)定,，積極配合乙方辦理相關(guān)程序。

2,、乙方在不恰當(dāng)?shù)穆男凶约旱牧x務(wù)時(shí),，甲方有權(quán)糾正。

八,、爭(zhēng)議解決

買賣雙方應(yīng)共同遵守房屋所在地住房制度改革的有關(guān)政策及規(guī)定,，雙方如在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好精神,，協(xié)商不成,，雙方均有權(quán)訴至房屋所在地的人民法院。

九,、違約責(zé)任

1,、在本合同的履行過程中，任何一方需要提前解除合同,，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方,，因解除合同給對(duì)方造成的損失，責(zé)任方應(yīng)全額賠償,。

2,、因甲方的原因使合同履行不能的，乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付款，或乙方可選擇解除合同,，并要求甲方支付雙倍的預(yù)付款,。

3、若因乙方的原因使合同履行不能的,，甲方有權(quán)沒收乙方預(yù)付款,，或解除合同，并要求乙方支付預(yù)付款雙倍的違約金,。

十、其他

1,、本合同自簽字之日生效,。本合同一式_______份。買賣雙方各執(zhí)_______份,，每份合同具有同等法律效力,。

2、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

甲方：

代表人：

住址：

聯(lián)系方式：

房屋所在地：

簽約時(shí)間：_______年_______月_______日

乙方：

住址：

聯(lián)系方式：

房屋所在地：

簽約時(shí)間：_______年_______月_______日

如何解除房屋買賣合同篇三

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū)______房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方,。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫__元 。

三,、乙方在簽訂本合同時(shí),，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 ,。

四,、乙方支付定金之日起 2個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款,，首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付,。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 甲方承擔(dān),。

七,、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八,、甲方應(yīng)在1個(gè)月 前將該房產(chǎn)交付乙方;

屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住,、使用;

無欠賬，如電話費(fèi),、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等。

九,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f 元的違約金;

一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;

如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款。

十,、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái),，空調(diào)兩臺(tái)，熱水器,，浴霸,，飲水機(jī)，音響兩臺(tái),，涼衣架,，房?jī)?nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設(shè)施,， 等讓與乙方。

十一,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。

甲方： 身份證號(hào)：

乙方： 身份證號(hào)：

年月日

如何解除房屋買賣合同篇四

賣方：_______________ 身份證號(hào)碼：_____________________

買方：_______________ 身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),，建筑面積為_____平方米。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金,。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭,，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。

經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。

若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________.

第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條 本合同一式份,。

甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方_________________ 購(gòu)買方__________________

身份證號(hào)碼： __________________ 身份證號(hào)碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人_________________ 代理人 _________________

身份證號(hào)碼： ___________________ 身份證號(hào)碼： ___________________

鑒證方：________

鑒證機(jī)關(guān)：________

地 址：________

如何解除房屋買賣合同篇五

出賣方：

姓名：_____國(guó)籍：

地址：

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：

委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話：

地址：_____郵政編碼：

買受方：

姓名：_____國(guó)籍：

地址：

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：

委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話：

地址：_____郵政編碼：

第一條 房屋的基本情況出賣方房屋坐落于_____;位于第_____層,，共_____，房屋結(jié)構(gòu)為_____,，建筑面積_____平方米,，房屋用途為_____;

該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;為_____,。

第二條 房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為面積,。

如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn),。

該房屋交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±_____%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變,。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±_____%時(shí),，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息,。

2.每平方米價(jià)格保持不變,，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;

土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止,。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____;

該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定，買受方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條 價(jià)格按計(jì)算,，該房屋售價(jià)為每平方米_____元，總金額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

第五條 付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。

具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條 交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi),，將該房屋付給買受方,。

第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按 _____計(jì)算,。

逾期超過____天后,，即視為買受方不履行本合同。

屆時(shí),，出賣方有權(quán)按下述第____種約定,，追究買受方的違約責(zé)任。

1.終止合同,，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金,。

出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償,。

2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)

任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,，買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。

按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;

自第_____個(gè)月起,，月利息則按 _____利率計(jì)算,。

逾期超過_____個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同,，買受方有權(quán)按下列第_____種約定,，追究出賣方的違約責(zé)任。

1.終止合同,，出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金,。

乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。

如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按已付款的_____%賠償買受方損失。

第十條 出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，出賣方均在交易前辦妥,。

交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納,，契稅由買受方向國(guó)家交納;

其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條 本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

出賣方：

買受方：

日 期：

如何解除房屋買賣合同篇六

合同編號(hào)：

出賣方(甲方)：法定代表人：

購(gòu)房方(乙方)：身份證號(hào)碼：

關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商,，達(dá)成協(xié)議如下：

一,、甲方將其開發(fā)的位于_____________________________________________房，建筑面積________平方米,。該房單價(jià)為人民幣每平米_______元,，總金額為人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾_____元整(__________元整)出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房,。

二,、甲方承諾：自鑒定本協(xié)議起,，________年____月____日之前，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,。

三,、自乙方將全部房款向甲方交納后，簽訂本協(xié)議,。

四,、該房設(shè)施有上水管、獨(dú)戶水表,、獨(dú)戶電表,、熱力公司供的大暖。

五,、該房在乙方繳款時(shí),，未交納辦理產(chǎn)權(quán)證的有關(guān)稅費(fèi)，將來如辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí),，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定另行繳納,。

六、該房的日常管理及維修,，由物業(yè)公司統(tǒng)一管理,，乙方應(yīng)按物業(yè)公司規(guī)定的費(fèi)用按時(shí)繳納。

七,、本協(xié)議壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起即產(chǎn)生法律效力,。

甲方：乙方：

甲方授權(quán)代表簽字(蓋章)：乙方授權(quán)代表簽字(蓋章)：

電話：電話：

簽訂日期：________年____月日簽訂日期：年____月____日

如何解除房屋買賣合同篇七

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方將 房屋,，儲(chǔ)藏室一間出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)的轉(zhuǎn)給乙方(集資建房收據(jù))。

二,、雙方議定上述房屋及附屬物(水,、電、暖,、閉路,、太陽能、天燃?xì)獾仍O(shè)施)及簡(jiǎn)單家俱,，總價(jià)款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 ,。

三,、乙方截止 年 月 日前將所有房款付清。

四,、乙方需辦理房屋手續(xù),，甲方應(yīng)全力無償協(xié)助辦理，相關(guān)費(fèi)乙方承擔(dān),。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,。

六,、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。

七、以上條款未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。可增加補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與該協(xié)議同等效力,。雙方協(xié)商不通事宜訴訟至本地司法機(jī)關(guān)，城市人民法院裁決,。

甲方(賣方)：(印) 身份證號(hào)：

電話： 年 月 日

乙方(買方)：(印) 身份證號(hào)：

電話： 年 月 日

見證人：

如何解除房屋買賣合同篇八

出售人：

身份證號(hào)或組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：聯(lián)系地址：代理人：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：

買受人：

身份證號(hào)或組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：聯(lián)系地址：代理人：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：

根據(jù)法律,、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則,，就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同,。

第一條房產(chǎn)基本情況

1,、甲方房產(chǎn)座落于，建筑面積：平方米,，房屋用途為,，

2、《房屋所有權(quán)證》號(hào)為 ,。

第二條甲方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,，若發(fā)生概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明該房屋的下列情況：

1,、抵押情況：

未設(shè)定抵押;

向抵押,，借款元,。抵押權(quán)人已書面同意抵押人出售抵押物，所得款項(xiàng)用于歸還借款,。

2,、出租情況：

未出租

出租給，租賃期限為自? 至? ?,。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

3,、甲方就出售房屋的質(zhì)量，附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾和使用情況說明如下：

第三條乙方對(duì)購(gòu)買情況的聲明

1,、乙方已親自實(shí)地看房,，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過甲方,，在明確甲方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同,。乙方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,，愿意購(gòu)買該房產(chǎn),。

2、乙方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實(shí),、合法、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān),。

第四條房產(chǎn)成交價(jià)

甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣：該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品,。

第五條交易定金

為了表示乙方向甲方購(gòu)房的誠(chéng)意及保證購(gòu)房合同的正常履行,，乙方須于? 時(shí)向甲方交納? 元的購(gòu)房定金，合同生效后,，定金[沖抵房款],、[返還乙方]。

第六條房款交付該房屋買賣價(jià)款元,。乙方按下列第種方式按期付款：

1,、一次性付款：

2、分期付款：

3,、其他方式：

第七條房屋的交付

甲,、乙雙方按第款約定該房交付日期：

1,、合同簽署之日起日內(nèi),，甲方向乙方交付該房;

2、甲方在收到乙方全部房?jī)r(jià)款之日起日內(nèi),，甲方向乙方交付該房,。

3,、甲方在約定的時(shí)間內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn),。查驗(yàn)后，雙方簽訂房屋交接書,，甲方將房屋交付乙方,。

第八條有關(guān)稅費(fèi)

在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時(shí),，國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅,、費(fèi)按第款約定承擔(dān)：

1、各自承擔(dān)國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的稅,、費(fèi);

2,、所有稅、費(fèi)由甲方承擔(dān);

3,、所有稅,、費(fèi)由乙方承擔(dān)。

在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前,，未支付的物業(yè)管理費(fèi),、水、電,、燃?xì)?、通訊、有線電視等費(fèi)用,，按第款約定支付：

1,、全部由甲方支付;

2、全部由乙方支付;

第九條有關(guān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

自本合同簽訂之日起日內(nèi),，乙方向黃山市房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)管理處申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù),。在辦理上述手續(xù)時(shí),，甲方須積極給予配合,。若因甲方故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)材料，造成乙方損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第十條違約責(zé)任

1、乙方中途悔約,，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,，甲方應(yīng)在悔約之日起日將定金退還乙方，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。

2、乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日,，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房屋價(jià)款千分之的滯納金,。

第十一條爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：

1,、提交黃山市仲裁委員會(huì)仲裁;

2、依法向人民法院提起訴訟。

第十二條合同

本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后,，與本合同具有同等效力,。

第十三條合同數(shù)量及持有

本合同一式份,，甲乙雙方各執(zhí)份,，黃山市房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)管理處一份,，自簽字之日起生效。

第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)：

甲方：乙方：共有權(quán)人：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

委托代理人：委托代理人：

時(shí)間：

如何解除房屋買賣合同篇九

賣方：____________

姓名：______：____________

地址：____________聯(lián)系電話：____________

共有人：______姓名：______：____________

地址：____________聯(lián)系電話：____________

買方：______

姓名：______：____________

地址：______聯(lián)系電話：____________

第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于______;位于第______層______戶,，房屋結(jié)構(gòu)為____,，房產(chǎn)證登記面積________平方米，地下室一間,，面積______平方,，房屋權(quán)屬證書號(hào)為______。

第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米______元，該房屋售價(jià)總金額為______萬元整,，大寫：______,。

第三條：付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金______元整，小寫：______，余款______元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，每逾期一天,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,。逾期超過____日,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，同時(shí),，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方,。乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任,。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金,。逾期超過____日,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，追究甲方的違約責(zé)任,。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失,。

第八條：簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水,、電、氣,、物業(yè),、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關(guān),。

第九條：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出,，逾期超過______日,，乙方每日按已付款的____%收取違約金。

第十條：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十一條：本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴,。

第十三條：本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力,。

甲方：____________乙方：____________

______年______月______日

如何解除房屋買賣合同篇十

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市 區(qū) 路 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室(建筑面積 平方米，儲(chǔ)藏室 平方米,，產(chǎn)權(quán)證號(hào) )房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 ,。

三、乙方在簽訂本合同時(shí),，支付定金 ,，即小寫 。

四,、乙方支付定金之日起 個(gè)月內(nèi),，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān),。

七,、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無人租住,、使用;無欠賬,，如電話費(fèi)、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等,。

九、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款,。

十、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào)： ),，空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào)： )，熱水器(型號(hào)： ),，浴霸(型號(hào)： ),，飲水機(jī)(型號(hào)： )，音響兩臺(tái)(型號(hào)： ),，涼衣架,，房?jī)?nèi)燈具，前后門窗窗簾,、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi)),。

十一,、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。

甲方：

乙方：

如何解除房屋買賣合同篇十一

出賣人：__________________________________

買受人：__________________________________

出賣人：_________________________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：__________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

委托銷售代理機(jī)構(gòu)：_______________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國(guó)籍：__________________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：____________________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國(guó)籍：_____________

【身份證】【護(hù)照】：_____________________________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房現(xiàn)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落于_____________地塊的國(guó)有土地使用權(quán),。該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】為：_____________________，土地使用權(quán)

出賣人：__________________________________

買受人：__________________________________

如何解除房屋買賣合同篇十二

甲方：

乙方：

為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益,，甲乙雙方現(xiàn)就住宅買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下：

第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，甲方夫妻自愿將位于____市____區(qū)____號(hào)樓____單元____室的住宅壹套出售給乙方。房屋所有權(quán)證號(hào)為：________.甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的所有權(quán),，沒有抵押等各種負(fù)擔(dān),。

第二條上述住宅出售價(jià)為人民幣叁拾肆萬圓整，此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更,。

第三條付款方式：甲方交此房給乙方時(shí)由乙方暫先一次性付 元￥ ,，余肆萬圓年底辦房產(chǎn)證過戶時(shí)付清。

第四條乙方支付甲方叁拾萬圓款項(xiàng)時(shí)甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管,。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管,，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方,。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù),，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利,。

第五條辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi),。

一、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1,、交易費(fèi)：3元/平方米,。

2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)_5.5%,。

3,、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%。

二,、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1,、契稅：房款的1.5%。

2、交易費(fèi)：3元/平方米,。

3,、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。

4,、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定,，一般情況是在200元內(nèi)。

第六條違約責(zé)任：房屋買賣協(xié)議簽訂后,，甲方違約不出售上述住宅,，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外，必須另行支付給乙方五萬元整違約金;如乙方已付款但終止購(gòu)房的,，甲方只按已收款項(xiàng)的85%退回給乙方;如未支付任何購(gòu)房款,，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整,。

第七條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第八條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效,。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

簽約日期：