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二手房購房協(xié)議 二手房購房協(xié)議注意事項篇一

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按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則,，訂立本合同,。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于安陽市街單位,，建筑面積平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為號為;

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在前付給甲方定金(幣種)(大寫)元,，(小寫)元,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。甲方收到定金后,，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金,，乙方未能如期簽訂購房合同,、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還,。

第四條該房屋房價款為人民幣(大寫)____________元,，(小寫)人民幣______元。

房價款的支付方式和支付時間為：

乙方未按規(guī)定支付房價款的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天,，按應(yīng)付到期房價款的萬分之五支付違約金,。

2、乙方逾期支付房價款超過___天,，且所欠應(yīng)付到期房價款超過______元的,，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后___天內(nèi)將已收房價款退還乙方,，所收定金不予退還,。

第五條甲、乙雙方定于_____時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。雙方定于____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。甲方應(yīng)在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天,，按總房價款的萬分之五支付違約金,。

2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、甲方逾期交付房屋超過___天的，乙方有權(quán)解除本契約,。甲方應(yīng)在乙方解除契約后___天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價款的百分之一支付違約金。

第六條甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲,、乙雙方同意，在本契約生效后___日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

1,、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

2,、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由甲方承擔(dān)。

3,、除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由□甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān),。

第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

第九條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電,、燃氣、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費,，按下列約定處理：

第十一條本契約未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

第十三條甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，按下列約定處理：

1、提交安陽市xxxx仲裁委員會仲裁

2,、提交xxxx仲裁委員會仲裁

3,、依法向人民法院起訴,。

第十四條本契約一式三份,。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,。

第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：

附件一

房屋平面圖和四至范圍,。

附件二

租賃,、抵押,、相鄰等關(guān)系及其處理辦法,。

附件三

室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況

(一)附屬設(shè)施：

1,、水

2,、電

3,、燃氣

4,、有線電視

5,、通訊

6,、其他

(二)裝修情況：

雙方簽署欄文本：(此頁無正文)

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

身份證號碼：身份證號碼：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

二手房購房協(xié)議 二手房購房協(xié)議注意事項篇二

賣方：(簡稱甲方)

買方：(簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在xx縣x區(qū)擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為xx平方米,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣xx元/平方米,，總價：人民幣xx萬元整(大寫：xx佰x拾xx萬xx仟xx佰xx拾xx元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣xx萬元整,，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣xx拾x萬x仟x佰x拾x元整給甲方，剩余房款人民幣xx萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳納稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣xx拾xx萬xx仟xx佰xx拾xx元整給甲方，剩余房款xx元整,，于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起xx天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將xx等費用結(jié)清,。

第五條稅費分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由x方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由x方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任：甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在xx日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起xxxxxx日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體：甲方是xx,，共xx人，委托代理人xx即甲方代表人,。乙方是xx,，代表人是xx,。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)xx公證處公證,。

第九條本合同一式x份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，x市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：

購買方(乙方)：

日期：xx年x月x日

二手房購房協(xié)議 二手房購房協(xié)議注意事項篇三

甲方(售房人)：

乙方(買房人)：

見證人:

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于 ,，建筑面積為 平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為

;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條

甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條

乙方在 前付給甲方定金(人民幣),，(大寫)

元，(小寫)

元,。

上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在

時由甲方退還乙方,。

第四條

該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)

元，(小寫)

元,。

房價款的支付方式和支付時間為：

第五條

1,、甲、乙雙方定于

時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2,、雙方定于

前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3,、甲方應(yīng)在

前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條

甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條

甲,、乙雙方同意，在本契約生效后

日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 □甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān) ,。

□除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由 □甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) ,。

第八條

甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

第九條

該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自 □房屋正式交付之日 □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十條

該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

第十一條

本契約未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條

本契約 □自甲乙雙方簽訂之日 □自

之日起生效,。

第十三條

甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，□提交房屋所在地仲裁委員會仲裁 □依法向人民法院起訴 。

第十四條

本契約一式

份,。其中甲方留執(zhí)

份,，乙方留執(zhí)

份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,。

第十五條

甲,、乙雙方約定補充條款如下：

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

地 址：

地 址：

現(xiàn)住址：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽約日期：

簽約日期：

二手房購房協(xié)議 二手房購房協(xié)議注意事項篇四

賣方：____________（簡稱甲方）

身份證號碼：____________

買方：___________（簡稱乙方）

身份證號碼：____________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______縣______區(qū)______擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為______平方米,。（詳見土地房屋權(quán)證第______號）,。

第二條房屋價格及其他費用

1、甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為（人民幣）______拾______萬______仟______佰元整（含附屬設(shè)施費用）；

2,、甲,、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔(dān),。

第三條付款方式：____________________________________

第四條房屋交付

甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后______日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方,，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日，按照逾期金額的2%,。支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期一日,，按照購房總價的2%。支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向乙方支付房價10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條本合同一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關(guān)部門存檔,。

出賣方（甲方）：____________

身份證號碼：____________

______年______月______日

購買方（乙方）：____________

身份證號碼：____________

______年______月______日

二手房購房協(xié)議 二手房購房協(xié)議注意事項篇五

甲方(賣方)____________________

身份證號碼：________________________________________

乙方(買方)____________________

身份證號碼：________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上，乙方向甲方購買房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行,。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于______________________________________________________,，該房屋的所有人為 _____，建筑面積為________平方米(詳見土地房屋權(quán)證第________號)

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，該房屋總售價為￥________元，總金額大寫：__________________________,，小寫：￥________元,。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣________元整,，作為購房定金,。

甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣________元整給甲方,，剩余房款人民幣________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

1.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費,，水電費，取暖費,，網(wǎng)費,，燃氣費等結(jié)清(出示相關(guān)收據(jù))

2.乙方逾期未付款的違約責(zé)任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，逾期未付清房款,，甲方有權(quán)終止合同,，由此造成的損失，甲方不予承擔(dān),，乙方所交定金,，抵作甲方損失。

3.甲方逾期未交房的違約責(zé)任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方,，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格,，甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同,，其中如乙方選擇終止合同,，甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。

經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由 _____方承擔(dān),，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費由方承擔(dān)。

甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚,，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，若有糾紛情況,，甲方均在交易前辦妥,，交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

本合同一式四份,，甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方公證人一份，乙方一份,，乙方公證人一份,。

本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

甲方(簽章)：____________________

乙方(簽章)：____________________

聯(lián)系電話：______________________

聯(lián)系電話：______________________

___________年_________月_______日

___________年_________月_______日

二手房購房協(xié)議 二手房購房協(xié)議注意事項篇六

當(dāng)事人基本信息：

賣方（下稱甲方）

姓名： 國籍/地區(qū)： 電話：

身份證/護照號碼： 郵政編碼：

地址：

所占份額：

居間方（中介方）

營業(yè)執(zhí)照號碼：

聯(lián)系地址：

法定代表人： 居間備案證號：

聯(lián)系（人）電話： 傳真：

買方（下稱乙方）

姓名： 國籍/地區(qū)： 電話：

身份證/護照號碼： 郵政編碼：

地址：

所占份額：

買方：（下稱乙方）

姓名： 國籍/地區(qū)： 電話：

身份證/護照號碼： 郵政編碼：

地址：

所占份額：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,，《中華人民共和國物權(quán)法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳市經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，在居間人居間服務(wù)幫助下,，買賣雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同,，以共同遵守,。

第一部分 房地產(chǎn)買賣部分

第一條（出售標(biāo)的）

甲方房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于

房地產(chǎn)證號為 房地產(chǎn)用途為 ，登記建筑面積為 平方米,。該房地產(chǎn)始建于 年 月,，入伙時間為 年 月 日。土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止,。目前物業(yè)管理公司為 管理費為 元/平方米,。

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，出賣人對專有部分以外的共有部分的`權(quán)利與義務(wù)同時轉(zhuǎn)移,。

該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等見附件一,。

第二條,；（房地產(chǎn)抵押現(xiàn)狀）

買賣雙方均清楚該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀并確認該物業(yè)是以現(xiàn)狀出售，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第（）種：

一,、已辦理商品房房地產(chǎn)證,，沒有設(shè)定抵押，賣方對該物業(yè)享有完整的所有權(quán)。能完全支配及處理,。

二,、處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為 ,。抵押權(quán)人同意賣方出售該房地產(chǎn),。見附件。

三,、處于抵押狀態(tài),，買方同意于簽署合同之日 天內(nèi)還清貸款，辦妥解除抵押登記手續(xù),，雙方同意并將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或者居間方指定擔(dān)保公司作為辦理過戶手續(xù)之用,。（若買方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓，則賣方須于簽署本合同之日起 天內(nèi)出具全權(quán)公證委托書給擔(dān)保公司和居間方指定人員,，同時賣方須協(xié)助買方辦理贖樓手續(xù),。）

第三條、（房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀）

雙方均清楚本房地產(chǎn)之上所附租賃債務(wù)現(xiàn)狀并同意以下第 種處理辦法,。

一,、該物業(yè)沒有租約。

二,、該物業(yè)之上存有租約,，其租期到 年 月 日止。租金為 元/月,，押金為 元,。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方,。雙方同意由賣方在實際交付房地產(chǎn)時處理與承租人的租賃關(guān)系事宜,。

三、該物業(yè)之上存有租約,，其租期到 年 月 日止,。租金為 元/月，押金為 元,。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán),。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。雙方同意由買方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜,。賣方所收取的押金轉(zhuǎn)交予買方,。剩余租期的租金由買方收取。

第四條（附著于物業(yè)之上的戶口）

本物業(yè)之上所附著的戶口（無論是出售人自已的還是別人的）,，出售人保證于收到房地產(chǎn)成交全部價款之日起 日內(nèi)遷出,，否則,，買方有權(quán)要求其遷出。同時賣方可按本合同房地產(chǎn)總價款的百分之 向買方承擔(dān)違約責(zé)任,。

第五條（物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格）

甲方自愿將上述房地產(chǎn)出售給乙方,，轉(zhuǎn)讓價為 ,。該成交價不含稅費,。

第六條、（交易定金和履約保證金）

經(jīng)雙方協(xié)商,，買方同意在本合同生效的同時向賣方支付定金人民幣 元整（小寫： ）定金不得高于成交價的百分之二十,。

為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付物業(yè)和結(jié)清所有費用,，雙方協(xié)商同意在房款中暫扣 元作為履約保證金,。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)時進行結(jié)算。

第七條,、（稅費承擔(dān)）

按政府有關(guān)規(guī)定,，買賣雙方需另付稅費：

⑴營業(yè)稅；

⑵城建維護稅,；

⑶印花稅,；

⑷所得稅；

⑸契稅,；

⑹增值稅,；

⑺產(chǎn)權(quán)登記費；

⑻權(quán)籍調(diào)查費,；

⑼公證費,；

（10）評估費；

（11）律師費,；

（12）保險費,；

（13）抵押服務(wù)費；

（14）土地使用費,；

⒂其他：（以實際發(fā)生的稅,、費單為準(zhǔn)）

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

一,、買方支付上述 項,；

二、賣方支付上述 項,。

[第⑼項費用發(fā)生在涉外合同的情況下,，；]

第八條（買方付款方式）

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，約定買方按下述第 種方式給付定金,、履約保證金之外的樓款（ab兩種方式選取其中一種）

a,、一次性付款

雙方同意，買方須將除定金,、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣

元整（小寫 ）于 年 月 日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管,。（買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議）

b、買方向銀行按揭付款

一,、買方須將首期款（不含定金）人民幣/港幣 元整（小寫 ）于 年 月 日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管,；

二、買方于 年 月 日前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料,，并配合銀行進行貸款調(diào)查,，審查和審批等手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn),，放款時間為銀行約定時間交付予賣方,。

如買方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加,，買方須于銀行出具承諾貸款函后三日內(nèi)補足并交由雙方指定銀行監(jiān)管,。

三、分期付款：

買方自合同生效之日起 日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價款的百分之 ,，即人民幣 元,。

買方自合同生效之日起 日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價款的百分之 ，即人民幣 元,。

買方自合同生效之日起 日內(nèi)支付扣除履約保證金后的余款人民幣 元,。

第九條 買方逾期付款的違約責(zé)任

買方未按照本合同約定的期限付款的，按照下列第 種方式處理：

一,、按照逾期時間和欠款比例,，分別處理

a、逾期在90日內(nèi)（含90日的）,，或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的,，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際全部支付應(yīng)付款之日起，買方按日向賣方支付該筆逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金,。合同繼續(xù)履行,。

b、逾期超過90日后,，且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的,，賣方有權(quán)要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同，賣方解除合同的,，買方按累計應(yīng)付款的百分之十向賣方支付違約金,。賣方應(yīng)當(dāng)返還已付的全部購房價款。買方愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)賣方同意,，合同繼續(xù)履行,，自約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之四的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款是指按照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額,；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期付款與該期實際已付款的差額確定,。

二,、（雙方自行約定的處理辦法）

第十條 （房地產(chǎn)交付）

乙方應(yīng)當(dāng)于 將上述房地產(chǎn)交付予買方。在交付房屋時,，應(yīng)當(dāng)履行下列第 手續(xù)：

一,、買賣雙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)、并交接該附表一中所列物品,。

二,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字,。

三、移交該房屋鑰匙,。

第十一條（延遲交房的違約責(zé)任）

除合同另有約定的特殊情況外,，賣方未按本合同第 條約定的期限將本房地產(chǎn)交付買方，按下列第 種方式處理：

一,、按逾期時間,，分別處理：

一、逾期在90日內(nèi)（含90日）,，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付日止,，賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)總價款萬分之四的違約金,，合同繼續(xù)履行,；

二、逾期超過90日的,，買方有權(quán)在約定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同,。買方解除合同的，賣方應(yīng)當(dāng)退還全部已付購房款和銀行同期存款利息,。同時,，賣方按本房地產(chǎn)總價款的百分之十向買方支付違約金,。并承擔(dān)買方因本次交易所發(fā)生的傭金、贖樓費,、稅費等等一切相關(guān)費用,；

三、逾期超過90日,，買方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，但自約定交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，賣方以本房地產(chǎn)總價款為基數(shù)以日萬分之四向買方支付違約金,。

二、雙方約定的其方式

第十二條,、物業(yè)附隨債務(wù)的處理

賣方在交房前,，應(yīng)將附隨于該物業(yè)的水費、電費,、有線電視費,、物業(yè)管理費、垃圾清運費,、煤氣費,、電話費等費用結(jié)清，結(jié)清單據(jù)須交買方確認,，否則,，買方有權(quán)從履約保證金中抵扣上述欠費。

第十三條（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記）

甲,、乙雙方自所簽房地產(chǎn)現(xiàn)售合同生效之日起 日內(nèi),，共同到房地產(chǎn)權(quán)登記部門申請預(yù)告登記，預(yù)告登記后 日內(nèi)雙方應(yīng)攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的各項稅費,，均依照國家、省,、市有關(guān)規(guī)定交納,。雙方另有約定的，從其約定,。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費,，按雙方所約定處理。未有約定的,，按國家,、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān),。

第二部分 居間服務(wù)部分

第十四條（居間服務(wù)內(nèi)容）

（一）居間方為買方提供的服務(wù)內(nèi)容

一,、接受購房意向委托并為買方聯(lián)系合適物業(yè),；

二、陪同買方看房,；

三,、向買方準(zhǔn)確傳達或報告賣方的真實意圖（包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)狀態(tài)、現(xiàn)狀,、房價,、房地產(chǎn)所附著的學(xué)位及戶口、付款方式,、違約責(zé)任等事項）

四,、對所售房屋進行產(chǎn)權(quán)事項的調(diào)查。

五,、促成買賣雙方交易完成,，協(xié)助辦理交接房事宜。

六,、協(xié)助辦理向銀行抵押貸款事宜,。

（二）居間方為賣方提供的服務(wù)內(nèi)容

一、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適買家,；

二、向賣方準(zhǔn)確傳達或報告買方的真實意圖（包括但不限于房價,、付款方式,、違約責(zé)任等）

三、促成買賣雙方交易完成,，協(xié)助辦理交接房事宜,；

四、協(xié)助賣方辦理贖樓事宜,。

第十五條（前期傭金收?。?/p>

一、居間方在本居間合同生效時,，有權(quán)向買方收取前期傭金總計（大寫） 元,。（不超過買方應(yīng)交傭金總額的百分之三十），如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過戶,，則此前期傭金無需退還,。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>

二、居間方在本居間合同訂立時,，有權(quán)向賣方收取前期傭金總計（大寫） 元,。（不超過賣方應(yīng)交傭金總額的百分之三十），如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過戶,，則此前期傭金無需退還,。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>

第十六條（后期傭金收?。?/p>

一、居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時,，有權(quán)向買方收取后期傭金人民幣（大寫） 元,。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，此后期交易傭金無需退還,。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>

二,、居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，有權(quán)向賣方收取后期傭金人民幣（大寫） 元,。雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶,，此后期交易傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>

第十七條（違約責(zé)任）

一,、賣買雙方利用居間方所提供信息,、條件、機會等信息交易平臺,，私自簽署房地產(chǎn)買賣合同或者中途委托其他中介公司的,，買賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付交易服務(wù)費和傭金,。

二,、因賣方過錯或違約，致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的,，賣方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費和雙倍傭金,。買方可要求賣方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費與傭金損失。

三,、因買方過錯或違約,，致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的，買方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費和雙倍傭金,。賣方可要求買方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費和傭金損失,。

四、因居間方原因,，致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶,，居間方應(yīng)對買方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費進行雙倍賠償。

五,、因居間方原因,，致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶，居間方應(yīng)對賣方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費進行雙倍賠償,。

六,、因不可抗力因素致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶，居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后五個工作日內(nèi)退還買賣雙方交繳的交易服務(wù)費和傭金。

第十八條（雙方約定的其他事項）

第十九條（本合同與其他文件的沖突解決）

于本合同之外三方在談判中的聲稱,、理解,、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合同不相符的,，以本合同為準(zhǔn),。

第二十條 （合同附件）

本合同共有附件 份，頁數(shù)為 頁,。合同附件為合同重要組成部分,，與本合同具有同等法律效力。買賣雙方應(yīng)于各附件每頁簽字確認,。

第二十一條 （法律適用與糾紛解決）

因本合同發(fā)生糾紛,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，依據(jù)中華人民共和國法律,，采取下列第 種方式之一解決

一、向深圳仲裁委員會申請仲裁

二,、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁,。

三、向人民法院起訴,；

第二十二條（合同數(shù)量及持有）

本合同一式 份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門,。均具同等法律效力,。

第二十三條（送達）

當(dāng)事人所填寫確認的地址即為送達地址。

第二十四條 （合同生效）

本合同自雙方簽訂之日起生效,。

賣方： 居間方蓋章： 買方：

代理人： 居間人員： 代理人：

證號：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

二手房購房協(xié)議 二手房購房協(xié)議注意事項篇七

賣方：__________________

買方：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：______區(qū)(縣)______小區(qū)(街道)______號(樓)______單元______號(室),，該房屋所在樓層為______層，建筑面積共______平方米,。

該房屋所有權(quán)證證號為：______,，土地使用狀況：該房屋占用的國有土地使用權(quán)以______方式獲得。土地使用權(quán)證號為：______，土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年(月______日止,。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。該房屋性質(zhì)為商品房。該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

雙方通過______公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：______，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______)達成本交易,。中介費用為本合同房屋總價的3%,，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應(yīng)該全部退還。

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：______元房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。本合同簽訂后3日內(nèi),，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣______元,。該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣______元,。該房屋驗收交接完成后3日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣______元,。

(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的,，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照______銀行同期貸款利率付給利息,。

(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過90日,，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行______銀行同期貸款利率付給利息,。

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金,，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的______費用由賣方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買方承擔(dān),。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日,，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金,。

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時,，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項,。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成,。

本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

一,、逾期交房責(zé)任除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理,。

1,、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后,，買方有權(quán)退房,。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金,。

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1,、逾期在30日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的,，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款,。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

賣方：__________________

買方：__________________

中介方：________________

______年______月______日

二手房購房協(xié)議 二手房購房協(xié)議注意事項篇八

甲方(售房人)：______

乙方(買房人)：______

見證人：______

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)所售房座落于______路______號,。建筑面積為______平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為______________________________;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條

甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)______元,，(小寫)______元,。

房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為：____________年______月______日前(______日內(nèi)),。此期間甲方不得提價或另選買主,。

第五條

1、甲,、乙雙方定于______時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2、雙方定于______前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

3,、甲方應(yīng)在______前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條

甲、乙雙方確認,，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲,、乙雙方同意,，在本契約生效后20日內(nèi)，先向稅務(wù)登記機關(guān)依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。最后共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議,。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

□辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),，甲方承擔(dān)百分之______乙方承擔(dān)百分之______,。

第八條

甲、乙雙方向縣房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

第九條

該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十條

該房屋正式交付時，水,、電,、有線電視、通訊等相關(guān)費用由甲方結(jié)清并過戶給乙方,。

第十一條

本契約未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條

本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條

甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴,。

第十四條

本契約一式______份，甲乙雙方各留執(zhí)______份,。

甲方(簽章)：______ 乙方(簽章)：______

現(xiàn)住址：__________________ 現(xiàn)住址：__________________

聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________

簽約日期：____________年______月______日 簽約日期：____________年______月______日

二手房購房協(xié)議 二手房購房協(xié)議注意事項篇九

甲方(房屋出售方)：

乙方(房屋購買方)：

按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，本著平等自愿原則，訂立本合同,。

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

座落于xx市xx街xx單位,，建筑面積平方米;出售房屋的所有權(quán)證證號為號為;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條 乙方在前付給甲方定金xx元。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。甲方收到定金后,，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金,，乙方未能如期簽訂購房合同,、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還,。

第四條 該房屋房價款為人民幣xx元,。房價款的支付方式，支付時間為：x年x月x日,。

乙方未按規(guī)定支付房價款的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、乙方逾期支付房價款的,，每逾期一天,，按應(yīng)付到期房價款的萬分之五支付違約金。

2,、乙方逾期支付房價款超過x天,，且所欠應(yīng)付到期房價款超過x元的，甲方有權(quán)解除本契約,。甲方在解除契約后x天內(nèi)將已收房價款退還乙方,，所收定金不予退還。

第五條甲,、乙雙方定于x時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。雙方定于x前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在x前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天,，按總房價款的萬分之五支付違約金。

2,、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、甲方逾期交付房屋超過xx天的,，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后xx天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價款的百分之一支付違約金,。

第六條 甲,、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲、乙雙方同意,，在本契約生效后xx日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

2,、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由甲方承擔(dān),。

3、除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān),。

第八條 甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

第九條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十條 該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水,、電,、燃氣、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費,，按下列約定處理：

第十一條 本契約未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條 甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，按下列約定處理：

1、提交xx市xx仲裁委員會仲裁

2,、提交xx仲裁委員會仲裁

3,、依法向人民法院起訴。

第十四條 本契約一式三份,。其中甲方留執(zhí)一份,，乙方留執(zhí)一份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

xx年xx月xx日

二手房購房協(xié)議 二手房購房協(xié)議注意事項篇十

賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________

根據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

1,、乙方同意購買甲方擁有的座落在______________________________房產(chǎn),，建筑面積為_____平方米（面積誤差在±5％范圍內(nèi)的不再考慮差價，超出5％的乙方有權(quán)解除合同,，乙方自愿補差價的除外）,，房屋性質(zhì)__________________。

2,、上述房產(chǎn)的交易價格計算方式為：一口價____________萬元,，價款不再調(diào)整。

3,、付款時間與辦法：本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金,。甲方交付房屋完成后3日內(nèi)乙方一次性支付剩余款項__________元整,。

4、甲方應(yīng)于收到乙方定金之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費等費用結(jié)清,。

5,、稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔(dān),，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

6,、因本合同履行存在違約的,，應(yīng)向?qū)Ψ桨凑辗课菘們r的每日千分之三承擔(dān)違約金。

7,、本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋登記部門存檔一份,。

8、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商解決,，協(xié)商不成的由西安仲裁委員會裁決。雙方本合同預(yù)留的住址和聯(lián)系方式作為有效的聯(lián)系方式,。

9,、條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

10、雙方約定的其他事項：

___________________________________________________________________________,。

賣方（甲方）：_______________買方（乙方）：_______________

_________年________月_______日_________年________月_______日

手房買賣合同9

賣方：____________________(簡稱甲方)身份證號碼：____________________

買方：____________________(簡稱乙方)身份證號碼：____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅,，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。

第二條房屋價格及其他費用

1,、甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費用);

2,、甲,、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔(dān),。

第三條付款方式：______________________________________________

第四條房屋交付

甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方,，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付購房款10%違約金,。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日,，按照購房總價的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金,。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第八條本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條本合同一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關(guān)部門存檔,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

______年______月____日______年______月____日

二手房購房協(xié)議 二手房購房協(xié)議注意事項篇十一

出賣人（甲方）姓名：__________【身份證】____________地址：_____________________

買受人（乙方）姓名：__________【身份證】____________地址：_____________________

鑒于：

1、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人,，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意,；

2、甲方愿意將房屋出賣給乙方,；

3,、乙方愿意購買上述房屋；

4,、乙方已向甲方交付定金共5000元整,；

5、本合同項下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理,。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,，以資雙方共同信守執(zhí)行。

第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第二條房屋的坐落、面積情況,。

1,、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于____市____區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋。

2,、該房屋102房套內(nèi)面積為_____平方米,，雜屋套內(nèi)面積為_____平方米。

3、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第三條計價方式與價款,。房屋的交易總價為：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款,，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰___拾____元整）,。本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價,。

第四條付款方式及期限,。甲乙雙方同意以下列方式付款：

1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整,，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,；

2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付,。

第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清,。

2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)（最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日）,，及時辦理權(quán)屬登記（指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》）,。

3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書（指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》）之日起日內(nèi),，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下,。

第六條稅費分擔(dān)約定

1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費,、產(chǎn)權(quán)登記費,、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔(dān)。

2,、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費,、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔(dān),。

第七條違約責(zé)任

1,、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之

第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金,。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,，自本合同規(guī)定的交付期限的

第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金,。

3、如甲方違反本合同

第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：

a.乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失,，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失,。

b.乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金,。

第八條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不了的,，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第九條特別約定房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補償,，由乙方所有,。

第十條免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任；

2,、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十一條陳述和承諾條款

1,、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán),。

2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋,。

第十二條本合同經(jīng)湖南_________見證。

第十三條本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力,，自雙方簽字后生效,。

第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

第十五條雙方約定的其他事項：

出賣人（甲方）：_________________買受人（乙方）：__________________身份證號碼：__________________

身份證號碼：___________________地址：___________________

地址：____________________郵編：___________________

郵編：____________________電話：___________________

電話：___________________________

二手房購房協(xié)議 二手房購房協(xié)議注意事項篇十二

（出售方）身份證號碼：

（預(yù)購方）身份證號碼：

甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同,。

甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____,，（以下簡稱該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證（編號：）,，該二手房建筑面積為：____,，產(chǎn)權(quán)人：________，房地產(chǎn)用途為：_______,。

該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為___,，甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約,，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫____元）,。

甲,、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,，作為甲,、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款,。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,，并注明收款時間,。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權(quán)解除本合同,，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方,。

甲、乙雙方約定,，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_____天,，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方,。

乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前,，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫______元）。

在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi),，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。

甲,、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取,。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金,。

該二手房所附著的戶口,，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價之日起______日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金,。

按照相關(guān)法律規(guī)定,，該二手房交易產(chǎn)生稅費共有：

（1）營業(yè)稅

（2）城市建設(shè)維護稅

（3）教育費附加

（4）印花稅

（5）個人所得稅

（6）土地增值稅

（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費

（8）土地使用費

（9）契稅

（10）產(chǎn)權(quán)登記費

（11）公證費

（12）其他_____。經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，其中___________________項由甲方承擔(dān)，___________________項由乙方承擔(dān),。

乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓?，甲方有?quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

日期：日期：

二手房購房協(xié)議 二手房購房協(xié)議注意事項篇十三

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定,，該費用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) ,。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,，由 甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) 。

第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期

超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同,。

第十條 甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間,。

第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十二條 該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水,、電,、燃氣、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費,，按下列約定處理：

第十三條 本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄 ,。

第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份,，乙方留執(zhí) 份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力,。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效,。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

地 址： 地 址：

現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

二手房購房協(xié)議 二手房購房協(xié)議注意事項篇十四

房屋代碼：

定金合同

(供商品房預(yù)訂時使用)

甲方(賣方)：

住所： 郵編 ：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

乙方 ( 預(yù)購方 )：

住所 ： 郵編 ：

證件名稱： 證號 聯(lián)系電話 ：

甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂 商品房事宜,，訂立本二手房定金合同樣本(新),。

第一條 乙方預(yù)訂座落 房屋(以下簡稱該房屋)

第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣 元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣 元。

第三條 乙方同意簽訂本合同時,，支付定金人民幣

元,，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保,，簽訂商品房銷售合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

第四條 甲,、乙雙方商定,，預(yù)訂期為 天(不超過15天)，乙方于 年 月 日前到

與甲方簽訂《濟南市商品房銷售合同》,。

第五條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),，除本合同第六條、第七條約定的情形外,，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。

第六條 本二手房定金合同樣本(新)有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金,。

1,、甲乙雙方在簽訂商品房銷售合同時，就具體合同條款難以達成一致,，且存在不可歸責(zé)于雙方的事由的;

2,、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房銷售合同前,，由司法機關(guān),、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第七條 有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二條約定的;

2,、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押,、查封等事實的。

第八條 本協(xié)議一式( )份,，甲乙雙方各持( ) 份,，

第九條 甲乙雙方應(yīng)在約定的期限(不超過15天)內(nèi)簽訂商品房銷售合同，約定期限內(nèi)未簽訂的,，按本合同第五條執(zhí)行,。

第十條 本二手房定金合同樣本(新)在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下列第( )種方式解決：

個人二手房購房協(xié)議書 篇5賣方： (以下簡稱甲方)， 身份證號：

買房： (以下簡稱乙方),， 身份證號：

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

第二條 甲方所售房屋位于 ,。

第三條 房屋價格

甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫 ，小寫,。

第四條 付款方式 ,。

第五條 特別約定：

1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,，由甲方負責(zé)處理,。

2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押,、償債,、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟損失，則由甲方無條件承擔(dān),。

3,、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時，甲方應(yīng)

予以積極配合,，但相關(guān)費用由乙方自行負擔(dān),。

第六條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第七條 如國家征地,，土地賠償,住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負責(zé)積極配合;

第八條 本合同簽訂之后,，房價漲落,，買賣雙方不得反悔;

第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

第十一條 本合同一式二份,，甲,、乙方各執(zhí)一份。

甲 方(簽字)：

住 址： 聯(lián)系電話：

乙方(簽字)：

住 址： 聯(lián)系電話：

中間人(簽字)：

住 址： 聯(lián)系電話：

證明人(簽字)：

住 址： 聯(lián)系電話：

四鄰(簽字)： ,、 ,、

簽訂日期： 年 月 日