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個人二手房買賣協(xié)議樣本篇一

買方(以下簡稱乙方)：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買商品房,，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

甲方以_________方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權,。

[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號]為_________,。

劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_________。

土地使用權證號為_________,，土地面積為_________,。地塊規(guī)劃用途為_________，土地使用權年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。

第二條 乙方所購商品房的面積

乙 方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_________平方米(其中實得建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面 積_________平方米)，共_________[套][間],。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準)。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第_________[幢][座]_________層_________號房,，

第_________[幢][座]_________層_________號房,，

第_________[幢][座]_________層_________號房，

第_________[幢][座]_________層_________號房,。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則,，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定,。

第三條 該商品房銷售特征

該商品房為[現(xiàn)房][預售商品房],。

預售商品房批準機關為_________，商品房預售許可證號為_________,。

該商品房為[內銷][外銷]商品房,。

外銷商品房批準機關為_________，外銷商品房許可證號為_________,。

第四條 價格與費用

該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房,。按實得建筑面積計算，該商品房單位[售價][暫定價]為(_________幣)每平方米_________元,，總金額為(_________幣)_________元整,。

第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%時),，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

1.乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調整,。

3._________。

第六條 價格與費用調整的特殊約定

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：

1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房,，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整,。

2.預售商品房開發(fā)建設過程中,，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發(fā)生額調整,。

3._________,。

第七條 付款優(yōu)惠

乙方在_________年_________月_________日前付清全部房價款_________%的，甲方給予乙方占付款金額_________%的優(yōu)惠,，即實際付款額為(_________幣)_________元整。

第八條 付款時間約定

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(帳戶名稱：_________,，帳號：_________);

1._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,，計(_________幣)_________元;

2._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________元;

3._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,，計(_________幣)_________元;

4._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,，計(_________幣)_________元;

5._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________元,。

第九條 交接商品房時的付款額約定

在雙方交接該商品房時,，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_________%，計(_________幣)_________元,。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起_________天內付清,。

第十條 乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天至實際付款之日止,，月利息按 _________計算。逾期超過_________天后,，即視為乙方履行本合同,。屆時，甲方有權按下述第_________種約定,，追究乙方的違約責任：

1.終止合同,，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2.乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3._________,。

第十一條 交付期限

甲 方須于_________年_________月_________日前,，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格，并符合本合 同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因,，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實予以延期,。

1.人力不可抗拒的火災、水災,、地震等自然災害;

2._________,。

第十二條 甲方逾期交付的違約責任

除 本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī) 定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起,，月利息則 按_________利率計算,。逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第_________種約定,，追究甲方的違約責 任：

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3._________。

第十三條 設計變更的約定

預售商品房開發(fā)建設過程中,，甲方對原設計方案作重大調整時,，必須在設計方案批準后_________日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起 _________天內提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議,。乙要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息,。

第十四條 交接通知與乙方責任

預售商品房竣工驗收合格后,，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方就在收到該通知之日起_________天內,，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項,。若在規(guī)定期限內,，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任,。

第十五條 交接與甲方責任

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起_________天內,，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙,，簽署房屋交接單,。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起_________天內仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任,。

第十六條 甲方關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任

甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的,，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾,、設備差價。

第十七條 質量爭議的處理

乙方對該商品房提出有重大質量問題,，甲,、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據(jù),。

第十八條 甲方關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：_________,。

第十九條 關于產(chǎn)權登記的約定

乙 方在實際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù),，甲方給予協(xié)助,。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方 實際交接之日起_________天內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給 乙方,，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

第二十條 關于物業(yè)管理的約定

該商品房移交后,，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前,，甲方指定_________公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

第二十一條 保修責任

自乙方實際接收該商品房之日起,，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：

1.墻面,，保修_________月;

2.地面,，保修_________月;

3.頂棚，保修_________月;

4.門窗,，保修_________月;

5.上水,，保修_________月;

6.下水,，保修_________月;

7.暖氣，保修_________月;

8.煤氣,，保修_________月;

9.電路,，保修_________月;

10._________，保修_________月,。

保修期內,，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞,，甲方無須承擔責任,，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔,。

第二十二條 乙方的房屋僅作_________使用,，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施,、公共用地的使用性質,。

第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權,。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛,，由甲方承擔全部責任。

第二十四條 自該商品房交付之日起,，[_________號劃撥土地使用權批準文件][甲方與_________簽訂的_________號土地使用權出讓合同]中規(guī)定的甲方權利,、義務和責任依法隨之轉移給乙方。

第二十五條 本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議,。

第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第二十七條 甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關公證,。

第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴,。)

第二十九條 本合同[經(jīng)甲,、乙雙方簽字][經(jīng)_________公證(指外銷房)]之日起生效。

第三十條 本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的,，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任,，并按實際已付款(已收款)的_________%賠償對方損失,。

第三十一條 本合同自生效之日起_________天內，由甲方向_________申請登記備案,。

第三十二條 本合同連同附件共_________頁,，一式_________份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，_________各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

個人二手房買賣協(xié)議樣本篇二

甲方(即賣方)： 身份證號碼：

乙方(即買方)： 身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在____________省____________縣____________擁有的房產(chǎn),，建筑面積為____________平方米,。(詳見土地房屋權證第____________號)，另附帶____________號車庫面積為____________平方米,。

第二條,、上述房產(chǎn)的交易價格為：總價(人民幣) ____________元整(大寫：_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整),，乙方于本合同簽訂當日內一次性付清房款給甲方。甲方應于收到乙方全額房款之日起當天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。

第三條,、甲方需在房產(chǎn)證滿五年(即年_________月_________日)之日起的3個月內配合乙方辦理完過戶手續(xù)，過戶產(chǎn)生的一切費用乙方承擔,。

第四條,、違約責任：甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應書面通知甲方，甲方應在三日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方,，但購房定金_________元歸甲方所有,。若甲方中途違約，應書面通知乙方,，并自違約之日起三日內將已付款及相應銀行利息返還給乙方,，同時支付乙方違約金_________圓整。

第五條,、本合同一式兩份,。甲乙雙方各執(zhí)一份。在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第六條,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

出賣方(甲方)： 購買方(乙方)：

簽訂日期： 年 月 日

個人二手房買賣協(xié)議樣本篇三

賣方：

買方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓條例》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：

第一條 【轉讓標的】

賣方所轉讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：

房地產(chǎn)證號為： 房地產(chǎn)用途為： 登記建筑面積為： 套內建筑面積為：

該房地產(chǎn)土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止,。該房地產(chǎn)于 年 月竣工,。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為 ，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣： 佰 拾 元 角 分(小寫： 元),。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品等清單，詳見附件一,。

第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封,，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。

第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：

1,、該房地產(chǎn)沒有租約; 2,、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件及租賃合同交予買方,。

第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

該房地產(chǎn)所附著的戶口,，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起 日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之 向買方支付違約金,。

第五條 【轉讓價款】

該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元),。該轉讓價款不含稅費。 第六條 【交易定金】

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元),。買方同意按如下方式支付： 本合同簽訂時,，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。 本合同簽訂后 日內,，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元),。 上述定金交由買賣雙方約定的監(jiān)管機構監(jiān)管。買方將定金存入監(jiān)管帳號,，即視為賣方收訖,。

第七條 【交房保證金】

為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用,，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預留人民幣： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)作為交房保證金,。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第 種,。

1,、交由居間方托管;

第八條 【稅費承擔】

按有關規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務費;(8)土地使用費,。

買方需付稅費：(9)印花稅;(10)契稅;(11)登記費;(12)房地產(chǎn)交易服務費;(13)《房地產(chǎn)證》貼花,。

其他費用：(14)權籍調查費;(15)公證費;(16)評估費;(17)律師費;(18)保險費;(19)抵押服務費;(20)贖樓費、交房前提前贖樓的短期利息;(21)其他 (以實際發(fā)生的稅費為準),。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中： 買方支付或代賣方支付上述 項,。 賣方支付或代買方支付上述 項,。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，按以下第 方式處理： 1,、由政策規(guī)定的繳納方繳納; 2,、買賣雙方同意由 方繳納,。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費,，導致交易不能繼續(xù)進行的,，應向對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 的違約金。

第九條 【交易資金監(jiān)管】

買方所支付款項,，除有特別約定,，按以下第 種方式進行監(jiān)管： 1、由買賣雙方指定的 銀行進行監(jiān)管,。戶名： ; 開戶行： ;帳號： ,。 2、由居間方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監(jiān)管,。戶名： ; 開戶行： ;帳號： ,。

第十條 【付款方式】

買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)：

1,、一次性付款 買方須于 年 月 日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶,。 2、買方向銀行抵押付款 (1)買方須于 年 月 日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)至第九條買賣雙方指定的賬戶,。 (2)買方須于 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準; 銀行承諾發(fā)放貸款少于應交房款余額的,，買方應于銀行出具貸款承諾函三日內補足應交款。 3,、買賣雙方約定的其他付款方式： 上述款項買方應支付至第九條買賣雙方指定的賬戶,。

第十一條 【買方逾期付款的違約責任】

買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列方式之一承擔違約責任： 1,、要求買方以未付款項為基數(shù),，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行,。 2,、有權解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 的違約金。

第十二條 【房地產(chǎn)交付】

賣方應當于將該房地產(chǎn)交付買方,，并履行下列手續(xù)：

1,、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單等事項進行驗收,，記錄水、電、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù); 2,、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

第十三條 【延遲交房的違約責任】

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第十四條 【附隨債務的處理】

賣方在交付該房地產(chǎn)時,，應將附隨的水費、電費,、煤氣費,、電話費、有線電視費,、物業(yè)管理服務費,、垃圾清運費等費用結清，單據(jù)交買方確認,，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費,。

第十五條 【產(chǎn)權轉移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同 日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù),。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起 日內,，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領取,。

第十六條 【其他違約責任】

任何一方不履行本合同約定義務,，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 的違約金,。

第十七條 【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起 日內向另一方提供證明,。

第十八條 【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的，以本合同為準,。

第十九條 【合同附件】

本合同共有附件 份,。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力,。

第二十條 【法律適用與糾紛解決】

因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律,，采取下列第 種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁; 2,、向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁; 3,、向人民法院起訴。

第二十一條 【合同數(shù)量及持有】

本合同一式 份,，賣方 份,，買方 份，其他交有關部門,，均具同等法律效力,。

第二十二條 【送達】

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

第二十三條 【合同生效】

本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

賣方(簽章)： 買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

年 月 日 年 月 日

個人二手房買賣協(xié)議樣本篇四

賣方：_______________________________

身份證號碼：__________________________

戶籍地址：____________________________

現(xiàn)住址：______________________________

聯(lián)系電話：____________________________

買方：_______________________________

身份證號碼：__________________________

戶籍地址：____________________________

現(xiàn)住址：______________________________

聯(lián)系電話：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上,，雙方就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條、房地產(chǎn)基本情況

(一)房屋基本情況

賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落位置為：________市_______【區(qū)(縣)】____________【路】______________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室),。該房屋所在樓樓層共計____層,，該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米,，套內面積____平方米,，公攤面積____平方米。不動產(chǎn)權產(chǎn)權證號：________,。該房屋性質為商品房,。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況見附件一,。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥?)方式獲得，與該房屋一并轉讓給乙方,。土地使用權證號為：________________________,，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止。

(三)該房屋的抵押情況為第____種：

1,、未設定抵押,。

2、該房屋設定有抵押權，抵押權人：____,，抵押金額：____,，抵押期限：自____年____月____日至____年____月____日，剩余未還抵押貸款為____元(以銀行信息為準)

第二條,、【租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第____項：

1,、該房地產(chǎn)沒有租約;

2、該房地產(chǎn)之上存有租約,，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件及租賃合同交予買方,。

第三條、成交價格和付款方式,、期限

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫),。上述房屋成交價格包括該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利,。

(二)付款方式及期限

雙方選擇下列第____種付款方式：

1,、付款方式：全款

付款期限：本合同簽訂當日，買方向賣方支付定金人民幣____元,，該定金在買方最后一次付款時沖抵購房款;雙方辦理網(wǎng)簽手續(xù)時,，買方向賣方支付購房款人民幣____元，該購房款由買方直接轉賬至主管部門資金監(jiān)管賬戶;該房屋驗收交接完成后當日,，買方向賣方支付剩余全部購房款人民幣____元,。買方應在網(wǎng)簽、資金監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后二個工作日內向貸款銀行辦理放款手續(xù),，銀行貸款轉至資金監(jiān)管賬戶,。不動產(chǎn)轉移登記辦理完畢后三日內，買方協(xié)助賣方向資金監(jiān)管單位辦理房款劃轉手續(xù),。

2,、付款方式：按揭貸款，首付款暫定為人民幣____元,，剩余房款辦理銀行按揭貸款,，首付款具體金額以銀行審批結果為準。

雙方選擇下列第____種付款期限：

(1)本合同簽訂后當日,，買方向賣方支付定金人民幣____元,，該定金沖抵網(wǎng)簽時應支付的首付款;雙方辦理網(wǎng)簽手續(xù)當日，買方向賣方支付部分首付款人民幣____元,，該首付款由買方直接轉賬至主管部門資金監(jiān)管賬戶;剩余首付款人民幣____元在該房屋驗收交接完成后當日支付完畢,。買方應在網(wǎng)簽,、資金監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后二個工作日內向貸款銀行辦理放款手續(xù)，銀行貸款轉至資金監(jiān)管賬戶,。不動產(chǎn)轉移登記辦理完畢后三日內,，買方協(xié)助賣方向資金監(jiān)管單位辦理房款劃轉手續(xù)。

(2)本合同簽訂后當日,，買方向賣方支付定金人民幣____元,，該定金沖抵首付款;買方應當于抵押貸款銀行審批通過的結清貸款日的前一日將部分首付款人民幣____元轉賬至賣方貸款賬戶(開戶行：________;賬號：____________)，解押款不足部分由賣方承擔,。剩余首付款人民幣____元在該房屋驗收交接完成后當日支付完畢。買方應在網(wǎng)簽,、資金監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后二個工作日內向貸款銀行辦理放款手續(xù),，銀行貸款轉至資金監(jiān)管賬戶。不動產(chǎn)轉移登記辦理完畢后三日內,，買方協(xié)助賣方向資金監(jiān)管單位辦理房款劃轉手續(xù),。

第四條、銀行解押

如該房屋有抵押,，賣方應于本合同簽訂后____日內向抵押銀行申請解押,，即提前結清貸款，并在貸款結清后____日內辦理完畢抵押權注銷手續(xù)(抵押銀行未及時出具抵押權注銷所需資料除外),。

第五條,、按揭貸款

如買方需辦理按揭貸款，雙方應在本合同簽訂后____日內共同向銀行申請按揭貸款手續(xù),。如買方貸款審批未通過,，本合同自動解除，賣方已收取的款項全部無息退還給買方,，但買方愿意全款支付的除外,。

第六條、權屬轉移登記

(一)如買方無需貸款,，且該房屋無抵押的,，雙方同意自本合同簽訂之日起____日內，雙方共同向不動產(chǎn)權屬登記部門申請辦理網(wǎng)簽,、不動產(chǎn)權屬轉移登記等手續(xù),。

(二)如買方無需貸款，但該房屋有抵押的,，雙方同意自抵押權注銷后____日內共同向不動產(chǎn)權屬登記部門申請辦理網(wǎng)簽,、不動產(chǎn)權屬轉移登記等手續(xù)。

(三)如買方需貸款,，且該房屋有抵押的,，雙方同意自抵押權注銷且買方貸款審批通過后____日內共同向不動產(chǎn)權屬登記部門申請辦理網(wǎng)簽,、不動產(chǎn)權屬轉移登記等手續(xù)。

第七條,、戶口遷出

賣方應當在該房屋所有權轉移之日起____日內,，完成該房屋原有戶口遷出手續(xù)。

第八條,、房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾

1,、賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，無其他共有權人,、無債權債務糾紛,。

2、賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況,、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關關系，保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

3、賣方保證該房屋內沒有發(fā)生過兇殺案,、自然死亡,、沒有發(fā)生過影響該房屋居住安全的火災。

4,、買方保證具有購房資格,，征信良好。

第九條,、房屋的交付和驗收

1,、交付時間

雙方選擇以下第____種交付時間：

(1)賣方應當在買方支付首付款當日將該房屋交付給買方;

(2)賣方應當在房屋過戶到買方名下后____日內將該房屋交付給買方。

2,、交房手續(xù)

該房屋交付時,，應當履行下列各項手續(xù)：

(1)賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

(2)買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單上簽字;

(3)移交小區(qū)門卡及房屋各房門鑰匙;

(4)結清【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】費用;

(5)辦理完畢物業(yè)更名手續(xù),。

3,、在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔,。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額一同無償轉移給買方,。

第十條,、稅、費相關規(guī)定

本合同履行過程中,，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅,、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1,、賣方應承擔的稅費：

2,、買方應承擔的稅費：

第十一條、違約責任

1,、本合同簽訂后,，賣方未依約履行申請?zhí)崆敖Y清貸款、辦理解押,、網(wǎng)簽,、交房、權屬轉移登記,、戶口遷出等合同義務的，每逾期一日,，按總房款的千分之一向買方支付違約金,。如逾期超過____日，買方有權選擇按上述約定要求賣方繼續(xù)支付違約金,，或選擇解除本合同,。如買方選擇解除本合同的，賣方應自收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款,，并應按照總房款的____%支付違約金,。

2、本合同簽訂后,，買方未依約履行申請銀行貸款,、辦理網(wǎng)簽、權屬轉移登記等合同義務的,，每逾期一日,，按總房款的千分之一向賣方支付違約金;買方未依約支付購房款或未依約申請銀行放款、資金監(jiān)管單位扣劃房款的,，每逾期一日,，按應付房款或應扣劃房款的千分之一向賣方支付違約金。如逾期超過____日,，賣方有權選擇按上述約定要求買方繼續(xù)支付違約金,，或選擇解除本合同。如賣方選擇解除本合同的,，買方應按照總房款的____%支付違約金,。

3,、因該房屋涉及產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛,、被查封導致不能辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)的,，賣方應向買方支付房價總款____%的違約金。

4,、賣方在本合同簽訂前已就該房屋與第三人簽訂房屋買賣合同且未解除,、終止的或在本合同簽訂后又將該房屋出賣給第三人的，買方有權解除本合同,，賣方應當自收到解除通知之日起____日內退還買方全部已付款,，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。如買方選擇繼續(xù)履行本合同且符合繼續(xù)履行的法定條件,，買方有權要求賣方按照總房款的____%支付違約金,。

5、該房屋內發(fā)生過兇殺案,、自然死亡,、影響該房屋居住安全的火災的情況的，買方有權要求解除本合同,，并要求賣方退還全部購房款;賣方故意隱瞞上述情況的,，買方還有權要求賣方按照總房款的____%支付違約金。

6,、任一方存在上述以外的其他違約行為的,，適用定金罰則。

7,、如非違約方的實際損失高于上述違約金或定金標準的,，則非違約方有權主張房屋差價等實際損失賠償。

8,、除應支付上述違約金或實際損失外,，違約方還應承擔非違約方因此而產(chǎn)生的律師費、訴訟費,、保全擔保費等維護自身合法權益的費用,。

第十二條、不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結束之日起____日內向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第十三條,、爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十四條、送達條款

本合同首部當事人聯(lián)系方式和聯(lián)系信息適用于雙方往來聯(lián)系,、書面文件送達及爭議解決時法律文書送達,。因首部聯(lián)系方式和聯(lián)系信息錯誤而無法直接送達的自交郵后第____日視為送達。

第十五條,、其他事項

本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除,，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

賣方：____________簽訂日期：____年____月____日

買方：____________簽訂日期：____年____月____日

個人二手房買賣協(xié)議樣本篇五

賣方：?______________(以下簡稱甲方)?身份證號：________________________

買方：?______________(以下簡稱乙方)?身份證號：________________________

根據(jù)《_____》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條?甲方所售房屋權證號及座落位置,、結構、層次,、面積,、附屬設施

1、甲方所售房屋所有權證號為"______?號",，房屋土地使用權證號為"______?號";

2,、甲方所售房屋位于______?區(qū)______?路(街)______?號，為______?結構;

3,、甲方所售房屋建筑面積______?平方米;

4,、甲方所售房屋附屬設施為__________________________________________?。

第二條?房屋價格及其他費用

1,、?甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)______?萬___?仟___?佰元整(含附屬設施費用);

2,、?甲,、乙雙方達成一致意見,，雙方交易稅費由______方負擔。

第三條?付款方式

______________________________________________________,。

第四條?房屋交付

甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后?_______日內，甲方將房屋交付乙方,，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第五條?乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日,，按照逾期金額的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付購房款_____%違約金,。

第六條?甲方逾期交房的違約責任

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日,，按照購房總價的_____‰支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同,，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價_____%的違約金,。

第七條?甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任,。

第八條?本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條?本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條?本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條?本合同一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關部門存檔,。

甲方(簽章)：_________________________乙方(簽章)：_________________________

住址(工作單位)：_____________________住址(工作單位)：____________________

聯(lián)系電話：___________________________聯(lián)系電話：__________________________

______________年_________月_________日______________年________月________日

房屋買賣?|?二手房買賣?|?商品房買賣?|?農(nóng)村房屋買賣?|?小產(chǎn)權房買賣?|?安置房買賣

個人二手房買賣協(xié)議樣本篇六

甲方：

身份證號碼：

住址：

乙方：

身份證號碼：

住址：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議,，以茲共同信守執(zhí)行。

一,、概況及轉讓內容

1,、甲方自愿將坐落在__________________，建筑面積平方米的房屋出售給乙方,，房屋所有權證書號為____________________;

二,、合同價款

雙方商定房地產(chǎn)成交價格為人民幣__________，成交價格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部內容轉讓之價格,。

辦理產(chǎn)權過戶所需的稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行,，不包含在合同價款中，此費用由乙方承擔,。

三,、合同價款的支付

乙方在本合同簽訂之日起__日內支付人民幣作為定金。

乙方在辦理完房屋所有權過戶后__日內支付合同價款的全部費用,。

四,、甲方義務

1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權糾紛;未設定抵押,、未出租,、未被查封或存有其他權利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權;保證該房屋不被他人合法追索,。

2,、甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購房,、物業(yè),、公共修基金等手續(xù)及合同;結清房屋所有權過戶前的有關費用，出示有關交費證明,。

3,、甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權、土地使用權過戶手續(xù)，為過戶提供必要的文件,、資料和便利,。

五、乙方義務

1,、按照本合同約定,，及時支付房款，如未能在合同規(guī)定時間能交付余款,，甲方有權終止合同并沒收定金,。

2、乙方應于甲方共同辦理房屋所有權及土地使用權過戶,、物業(yè)移交手續(xù),。

六、產(chǎn)權過戶及入住

甲乙雙方應當在本合同簽訂之日起__日內共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權過戶手續(xù),，并按約支付相應稅費,。土地使用權證的屋所有權證后的兩日內由雙方共同前往土地行政管理部門辦理，并按國家規(guī)定支付相應稅費,。

甲方應當在房屋所有權過戶完畢之日起兩天內騰退房屋,，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結算所有有關費用,，以便乙方入住,，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應當協(xié)助,。

七,、違約責任

1、甲方違約

甲方未履行甲方義務,，致使乙方在本合同簽訂之日起三個月內不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的,，乙方有權解除合同，甲方應當全額返還乙方已經(jīng)支付的價款,，并向乙方支付合同價款__%的違約金,。

甲方不如實告知乙方有關情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實現(xiàn)的,，乙方有權解除合同,，并有權要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價款。

甲方未按約結清有關費用,，影響乙方正常使用該房屋的,，甲方應當自行及時結清有關費用，并向乙方支付未結費用__%的違約金,。乙方已經(jīng)代為支付該費用的,，甲方還應當全額返還。

2、乙方違約

乙方未按約支付合同價款的,，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之支付違約金;逾期超過日的,，甲方有權解除合同。

因乙方原因不能辦理房屋所有權過戶的,，甲方履行期限順延,，乙方應向甲方支付合同總金額%的違約金。

八,、房屋風險的轉移

房屋毀損,、滅失的風險自乙方自取得房屋所有權證書之日起移轉至乙方。

九,、爭議解決

在執(zhí)行本協(xié)議的過程中,，如甲、乙雙方發(fā)生爭議,，先協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟,。

十,、合同生效

生效;本合同一式三份，具有同等法律效力,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋行政管理部門一份。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

個人二手房買賣協(xié)議樣本篇七

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意達成以下一致意見：

第一條乙方購買甲方座落在景德鎮(zhèn)市路號的商品房(毛坯房)一套,，建筑面積為平方米,。甲方保證對出賣的房屋擁有全部產(chǎn)權并有權進行處置。

第二條房屋出售價格為人民幣萬元整,，乙方應在簽訂合同時一次性付清,。甲方應于乙方付款后5日內將房屋鑰匙及相關證件移交給乙方。

第三條與房屋買賣及過戶有關的一切稅,、費(包括但不限于契稅,、營業(yè)稅、房屋維修基金,、交易手續(xù)費,、登記費,、公證費及土地過戶費用等),，無論法律、法規(guī)規(guī)定是由出賣方還是購買方承擔，乙方均自愿承擔,，否則甲方有權退還房款收回房屋,，由此給雙方造成的一切經(jīng)濟損失全部由乙方承擔。

第四條乙方付清購房款后,，甲,、乙雙方應當在15日內到景德鎮(zhèn)市房管部門辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)由乙方負責辦理,，甲方予以配合,。

第五條甲方已經(jīng)交納的房屋維修基金元、水電煤氣立戶費元,，乙方應當與購房款同時支付給甲方,。

第六條本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。

第七條本合同一式四份,。甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其余交有關部門備案,。

第八條本合同如有未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均可向法院提起訴訟,。

甲方：_______乙方：_______

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

個人二手房買賣協(xié)議樣本篇八

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：__________(請按《房屋所有權證》填寫)

房屋座落__________幢號室號套_______(間)數(shù)建筑結構總層數(shù)建筑面積(__________平方米)。

2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：

出讓(?);

劃撥(?),。

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整,。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,，付款方式：__________。

四,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛,，由甲方承擔全部責任。

五,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行,。如有違約,，違約方愿承擔違約責任,，并賠償損失，支付違約費用,。

六,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù),。未盡事宜,，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方愿向(___________)_____委員會申請_____。

七,、本合同一式四份,，甲、乙雙方及稅務部門各一份,，房管部門一份,。

八、雙方約定的其它事項：

_____________________________________,。

甲方(簽名或蓋章)____________________乙方(簽名或蓋章)______________________

代理人(簽名或蓋章)__________________代理人(簽名或蓋章)____________________

_____________年_________月__________日_____________年_________月__________日

個人二手房買賣協(xié)議樣本篇九

甲方(賣方)：__________

乙方(買方)：__________

一,、甲方自愿將坐落在市區(qū)路號樓單元室(建筑面積平方米，儲藏室平方米,，產(chǎn)權證號)房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為;即人民幣小寫元,。

三、乙方在簽訂本合同時,，支付定金三十萬元整,，即小寫300000元。

四,、乙方支付定金之日起2個月內,，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚,、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金),。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由甲方承擔,。

七,、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方應向甲方付清全部房款余額。

八,、甲方應在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住,、使用;無欠賬，如電話費,、水電費,、物業(yè)管理費、取暖費,、入網(wǎng)費,、有線電視費等。

九,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,，不適用本條款。

十,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。

十一,、附加條款：

1、轉讓過后,，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改,。

2。

3,。

甲方(賣方)：__________

(印)身份證號：__________

乙方(買方)：__________

(印)身份證號：__________

__________年__________月__________日

個人二手房買賣協(xié)議樣本篇十

甲方(賣方)：___________,，身份證號碼：__________________________________

身份證地址：_____________________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

乙方(買方)：___________，身份證號碼：__________________________________

身份證地址：_____________________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____小區(qū)____號(樓)____單元___室,。

該房屋建筑面積共____平方米,。

甲方承諾房屋內裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設施,、家具,、家電等一并包含在總房價款之內，在甲方將房屋交付乙方時一并轉移和交付,。

隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一,。

甲方所售車庫坐落為：_________小區(qū)_________號車庫,，該車庫所在位置為_________，建筑面積共___________平方米,。

鑒于甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權證書,，如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權證書下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產(chǎn)權證書記載不一致(無論面積增加或面積縮小)的情況,，甲乙雙方一致同意以此合同約定為準放棄異議的權利,，不因此追究他方的任何責任。

第二條房屋權屬情況

(一)該房屋性質為商品房,。

(二)該房屋的抵押情況為未設定抵押,。

(三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。

(四)該房屋為_________人共有,，所有人姓名分別為_____________,，_____________。

第三條成交價格和付款方式

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，該房屋和車庫成交價格為：人民幣__________元(小寫),，___________元整(大寫)。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

(二)乙方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后_________日內,，乙方向甲方支付第一批房款部分(人民幣)__________元(小寫)，____________元整(大寫),。

此款項包含已付定金(人民幣)__________元(小寫),，____________元整(大寫),。

2、該房屋驗收交接完成后_________日內,，乙方向甲方支付第二批房款部分(人民幣)___________元(小寫),，___________元整(大寫)。

3,、該房屋過戶到乙方名下(乙方獲得房產(chǎn)證)后_________日內,，乙方向甲方支付最后一批房款部分(人民幣)__________元(小寫)，____________元整(大寫),。

第四條權屬轉移登記

(一)甲方應于取得房產(chǎn)證后3個工作日內通知乙方,。

(二)雙方同意,，自甲方獲得房屋所有權證書之日起_________日內,，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

(二)如甲方不能將房屋所有權證書過戶到乙方名下,，乙方有權退房,，甲方應當自收到退房通知之日起10日內退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第五條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾

甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應支付房價總款5%的違約金,，并承擔其他賠償責任,。

甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關關系,，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。

甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖,、水,、電、燃氣,、有線電視,、電信等相關費用由甲方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由乙方承擔,。

甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后15日轉移給乙方,。

如甲方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日,，甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金,。

第六條房屋的交付和驗收

甲方應當在乙方向其支付第一批房款部分后日內將該房屋交付給乙方,。

該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：

1,、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;

2,、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

4、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

5,、本合同規(guī)定的其他應完成的事項,。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成,。

第七條本合同簽訂后,，甲方再將該房屋出賣給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的,，乙方有權解除本合同,，甲方應當自收到解除通知之日起3日內退還乙方全部已付款，并一次性支付給乙方違約金_______萬元,。

第八條稅,、費相關規(guī)定

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在交易中產(chǎn)生的全部稅費(包括本交易履行過程中因政策調整而須繳納的新增稅費)由乙方承擔,由乙方直接向主管機關繳納,。

第九條違約責任

一,、逾期交房責任

除不可抗力外，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,，按照如下規(guī)定處理,。

1、逾期在15日之內,，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過15日后，乙方有權退房。

乙方退房的,，甲方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。

二,、逾期付款責任

乙方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在15日之內,，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過15日后，甲方有權解除合同,。

甲方解除合同的,，乙方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款,。

第十條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起10日內向另一方當事人提供證明,。

上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方,。

第十一條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。

雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。

對本合同的解除，應當采用書面形式,。

本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

甲方(賣方)：乙方(買方)：

見證人：

年月日

附件一房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況

(一)房屋附屬設施設備：

1,、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：____________________

2,、供電：【220】【380】【可負荷_________】：__________________

3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：_________________________________

4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：________________________

5,、自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】：____________________

6,、空調：【中央空調】【自裝柜機_______臺】【自裝掛機_______臺】：_________________

7、電視饋線：【無線】【有線(數(shù)字,、模擬)】：_________________

8,、電話：【外線號碼_________________】【內線號碼_________________】：_________________

9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號】【寬帶】：_________________

10,、其他：

(二)房屋家具,、電器、用品情況

1雙人床：

2,、單人床：

3,、床頭柜：

4、梳妝臺：

5,、衣柜：

6,、書柜：

7、寫字臺：

8,、沙發(fā)：

9,、茶幾：

10、椅子：

11,、餐桌：

12,、電視柜：

13、電視：

14,、冰箱：

15,、洗衣機：

16、熱水器：

17,、空調：

18,、燃氣灶：

19、排油煙機：

20,、飲水機：

21,、電話機：

22、窗簾：

23,、壁櫥：

24,、其他：

(三)房屋配套物品

1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】;

2,、【《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》】,、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】;

3、【水卡】【電卡】【氣卡】;

4,、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【(上網(wǎng))交費憑證】;

乙方簽字：

甲方簽字：

年月日

個人二手房買賣協(xié)議樣本篇十一

出賣方：

買受方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】,，坐落為：____________【區(qū)(縣)】 __________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層,，其中地上________層,，地下_________層。該房屋所在樓層為 _________層,，建筑面積共___________平方米,。

(二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：__________________。

該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條 房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________,，共有權證證號為：_______________________,，填發(fā)單位為：________________________。

房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二,。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得,。土地使用權證號為：________________________，填發(fā)單位 為：_________________________,。

(三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形,。

1,、商品房;

2,、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________ );

3,、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;

4,、按經(jīng)濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房,、康居房,、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);

5、其他房屋,。

(四)該房屋的抵押情況為：___________,。

1、該房屋未設定抵押;

2,、該房屋已經(jīng)設定抵押,，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年 ______月______日，他項權利證證號為：___________________,。

該房屋已經(jīng)設定抵押的,，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

(五)該房屋的租賃情況為：___________,。

1,、出賣人未將該房屋出租。

2,、出賣人已將該房屋出租,，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。

關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三,。

第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易,。(未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀機構撮合成交、未支付中介服務費用)

第四條 成交價格,、付款方式及資金劃轉方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小 寫)，________________________________元整(大寫),，

該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一,。

(二)買受人采取下列第____________種方式付款,，具體付款方式及期限的約定見附件四。

1,、自行交割,，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。

2,、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉,，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》見附件五。

(1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金,，定金金額為人民幣 (小寫),，

(大寫，不高于成交價格的20%),，定金支付方式為 【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】,。

(2)買受人應將房價款人民幣___________元(小寫)，____________________元整(大寫)存入雙方共同委托的 ___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構)在 ___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”,，定金約定直接支付給出賣人的除外),，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書后,，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù),。

(三)關于貸款的約定

買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款,，擬貸款金額為民幣___________元 (小寫)，____________________元整(大寫),。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的,，雙方同意按照第_______種方式解決：

(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;

(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款,，至貸款批準,，其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負擔;

(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還,，雙方互不承擔違約責任,，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。

第五條 房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾

出賣人應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔相應責任。

出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況,、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人,，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解,，自愿買受該房屋。

出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔,。出賣人同意將其繳納的該 房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移給買受人,。

第六條 房屋的交付

出賣人應當在 (約定時間或約定條件)前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時,，應當履行下列第____,、____、____,、____,、____、____項手續(xù)：

1,、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單等具體

情況進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;

2,、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

4、_____________________________________________________ ;

5,、______________________________________________________ ;

6,、_____________________________________________________ 。

第七條 違約責任

(一)逾期交房責任

除不可抗力外,，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,，按照下列第______種方式處理。

1,、按照逾期時間,，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在______日之內,，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之 ______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后,，買受人有權退房。買受人退房的',，出賣人應當自退房通知送達之日起 _____日內退還全部已付款,，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

2,、_____________________________________________________ ,。

(二)逾期付款責任

買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理,。

1,、按照逾期時間，分別處理,。((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在______日之內,，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 ______的違約金,，并于實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款,。

2,、_____________________________________________________ ,。

第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的,，買

受人有權退房,，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息,，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金,。

第九條 稅、費相關規(guī)定

本合同履行過程中,，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅,、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六,。因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價款_________%的違約金,。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納,。

第十條 權屬轉移登記

(一)當事人雙方同意,，自本合同簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù),。

(二)買受人未能在____________(約定時間或約定條件)內取得房屋所有權證書的,，雙方同意按照下列方式處理。

1,、如因出賣人的責任,，買受人有權退房。買受人退房的,，出賣人應當自退房通知送達之日起__ __日內退還買受人全部已付款,，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的,，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止,，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______ 日內向買受人支付,。

2,、_____________________________________________________ 。

(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內,，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的,，自期限屆滿之次日起,，出賣 人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

______________________________________ ,。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人,。

第十二條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決,。

(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;

(二)提交________________________仲裁委員會仲裁,。

第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除，應當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十四條 本合同及附件共__頁，一式___份,，具有同等法律效力,，其中出賣人__份;買受人__份;____份;雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主 合同一份,，附件二,、附件三有實際約定內容的，需一并提交,。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：

簽訂地點： 簽訂地點：

簽訂時間：_____年____月____日 簽訂時間：_ ___年_____月____日

個人二手房買賣協(xié)議樣本篇十二

賣方：_______________________________________

買方：_______________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓條例》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)居間方居間,，買方,、賣方、居間方在平等,、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產(chǎn)預約買賣和居間服務事宜,，達成如下協(xié)議：

第一部分房地產(chǎn)預約買賣

第一條擬轉讓標的

賣方擬轉讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：________________________

房地產(chǎn)證號為：____________,、房地產(chǎn)用途為：______________________

登記建筑面積為：____________平方米,。套內建筑面積為：____________平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止,。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工,。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫：_______元),。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀為以下第_______種

1,、該房地產(chǎn)沒有設定抵押，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權,。

2,、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起_______日內還清貸款,，辦妥注銷抵押登記手續(xù),。

3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài),，賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓的,，須于簽訂本合同之日起_______日內與擔保公司簽訂服務合同，辦理贖樓手續(xù),，買方應予協(xié)助,，擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務合同為準;賣方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應在合同約定轉移登記日期之前自行贖樓,。

4,、其他：___________________________________。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：

1,、該房地產(chǎn)沒有租約;

2,、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：______________,，月租金__________元整(小寫_______),，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]、賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明,，否則視為賣方違約,。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：_________。

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移后,，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效,。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方,，買方自_______時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務,。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口,，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起_____日內遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。

第五條轉讓價款

該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元),。該轉讓價款不含稅費,。

第六條交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元),。買方同意按以下方式支付：__________

本合同簽訂時,，向賣方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

本合同簽訂后______日內,，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元),。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號,，即視為賣方收訖,。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外,。

第七條交房保證金為防范交易風險,，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元),。作為交房保證金(不超過交易總價款的____%),。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：

1,、交由居間方托管;

2,、其它。

第八條付款方式買方所支付款項(包括定金,、購房款),，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管,。

買方按下列第______種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

1,、一次性付款買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

2、買方向銀行抵押付款

(1)買方須于年月日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元),。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準;

(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,，雙方約定按以下第____種方式處理：

1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

2,、合同解除,，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付____________等所有款項。

3,、買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________,、上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條買方逾期付款的違約責任買方逾期付款的(含追加首期款),，賣方有權要求買方按下列第________種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

1,、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2、有權解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之________的違約金,。但因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外,。

第十條稅費承擔按有關規(guī)定，賣方需付稅費：

(1)營業(yè)稅;

(2)城市建設維護稅;

(3)教育費附加;

(4)印花稅;

(5)個人所得稅;

(6)土地增值稅;

(7)房地產(chǎn)交易服務費;

(8)土地使用費;

(9)提前還款短期貸款利息;

(10)提前還款罰息,。

買方需付稅費：

(11)印花稅;

(12)契稅;

(13)產(chǎn)權登記費;

(14)房地產(chǎn)交易服務費;

(15)《房地產(chǎn)證》貼花;

(16)抵押登記費;

(17)借款(抵押)合同公證費;

(18)授權委托公證費,。

其他費用：

(19)權籍調查費;

(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費;

(21)評估費;

(22)律師費;

(23)保險費;

(24)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)。

經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：______________________________上述________________________項由賣方支付,。

上述________________________項由買方支付。

本合同履行過程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費,，按以下第____________方式處理：

1、由法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。

2、買賣雙方同意由________方繳納,。

3,、其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%、以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費,，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的,，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關稅費,，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之______的違約金,。

第十一條房地產(chǎn)交付賣方應當于________將該房地產(chǎn)交付買方,，并履行下列手續(xù)：

1,、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單等事項進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù);

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

第十二條延遲交房的違約責任除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第十三條附隨債務的處理賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費,、電費、煤氣費,、電話費,、有線電視費、物業(yè)管理服務費,、垃圾清運費,、____________等費用結清，單據(jù)交買方確認,，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費,。

第十四條二手房買賣合同的簽訂在本合同簽訂之日起_______日內，買賣雙方須簽訂,。

需辦理贖樓手續(xù)的,，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記日起_______日內,，買賣雙方須簽訂,。

第十五條產(chǎn)權轉移登記買賣雙方簽訂_______日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù),。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起_______日內,，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領取,。買方負有抵押義務的,，在買方領取新房產(chǎn)證后_______個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)。

第十六條其他違約責任任何一方不履行本合同約定義務,，致合同目的不能實現(xiàn),，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金,。

第十七條不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力結束之日起_______日內向另一方提供證明,。

第二部分居間服務第十八條居間服務內容居間方提供如下服務：

1、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息,，陪同買方看房;

2,、對買賣雙方當事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權信息的合法性進行查驗;

3,、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權屬,、現(xiàn)狀、房價,、付款方式,、違約責任等事項);

4、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;

5,、促成買賣雙方進行交易,，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜;

6、提供銀行抵押貸款,、贖樓事項的咨詢服務;

7,、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式等);

8,、對買賣雙方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù),、期限、應交納的費用等事項提供咨詢服務;

第十九條必要費用約定

1,、本合同簽訂時,，買方向居間方支付人民幣：佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)(不超過買方應交傭金總額的百分之二十)。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》,，則此款項作為居間必要費用無需退還,，因居間方原因導致的除外。

2,、本合同簽訂時,，賣方向居間方支付人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)(不超過賣方應交傭金總額的百分之二十)。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》,，則此款項作為居間必要費用無需退還,，因居間方原因導致的除外。

如買賣雙方最終簽訂,，則居間方所收取的款項充抵買賣雙方應當支付的傭金,。

第二十條傭金收取

1,、居間方在買賣雙方簽訂時，向買方收取傭金(含前條已收取的款項)人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶,，則此交易傭金無需退還,，因居間方原因導致的除外。

2,、居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時,，向賣方收取傭金(含前條已收取的款項)人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶，則此交易傭金無需退還,，因居間方原因導致的除外,。

第二十一條違約責任

1、買賣雙方利用居間方所提供信息,、條件,、機會等，私自簽訂或者另行通過其他居間方簽訂,，買賣雙方應當承擔違約責任,。居間方有權要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。

2,、因賣方過錯或違約,，致買賣雙方未能簽訂，居間方應將向買方所收取的必要費用返還后,，可要求賣方賠償。

3,、因買方過錯或違約,，致買賣雙方未能簽訂，居間方應將向賣方所收取的必要費用返還后,，可要求買方賠償,。

4、因居間方過錯或違約,，致買賣雙方未能簽訂,，居間方應向買賣雙方雙倍返還已經(jīng)收取的必要費用。造成買賣雙方損失的,，應承擔賠償責任,。

5、因不可抗力因素,，致買賣雙方未能簽訂,，居間方應于不可抗力情形消除后五日內退還買賣雙方所支付的必要費用。

第三部分其他約定第二十二條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準,。

第二十三條合同附件本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力,。

第二十四條法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第______種方式解決：

1,、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

2,、向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

3、向人民法院起訴,。

第二十五條合同數(shù)量及持有本合同一式______份,，買方______份，賣方______份,，居間方______份,，均具同等法律效力。

第二十六條送達當事人所填寫的通訊地址即為送達地址,。

第二十七條合同生效本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效,。

本合同不作為申請房地產(chǎn)轉移登記的依據(jù)。

賣方：_______________________代理人：_____________________證號：_______________________經(jīng)紀人助理：_________________證號：_______________________居間方蓋章：_________________經(jīng)紀人：_____________________買方：_______________________代理人：_____________________

___________年_______月_____日

個人二手房買賣協(xié)議樣本篇十三

甲方：

乙方：

為了更好的完成銷售迎駕三品,，迎駕五品紅酒銷售,，甲乙雙方本著平等、互利,、共贏的原則,，達成如下協(xié)議：

一、甲方授權委托乙方為縣區(qū)域范圍內特約獨家銷售,。

二,、甲方提供給乙方迎駕三品供價為85元件(14)，每件返點為元,，迎駕五品185元件,，每件返點10元件，完成銷售任務后一次性返還給乙方,。

三,、乙方自鑒定銷售合同之日起交納元產(chǎn)品信譽保證金，合同期滿,，完成銷售任務后,，甲方退還乙方產(chǎn)品保證金元。

四,、乙方合同期內銷售迎駕三品件,，迎駕五品

五,、甲方有義務協(xié)助乙方銷售，并協(xié)助乙方制定銷售政策,。

六,、現(xiàn)款現(xiàn)貨，運費由甲方按1元件運補,，乙方自提,，如甲方送貨，則無運補,。

七,、甲方監(jiān)督和管____市場，嚴禁低價傾銷,，倒酒,、竄貨。

八,、合同時間暫定________年,，合同期滿，甲乙雙方如繼續(xù)合作,，應重新簽定合同,。

九、本合同在履行過程中引起爭議糾紛,，雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可在所在人民法院提起訴訟,。

十,、本合同自________年____月____日起至________年____月____日止。

十一,、本合同未盡事宜，雙方另行商定,。

甲方：_______乙方：_______

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

個人二手房買賣協(xié)議樣本篇十四

個人二手房買賣合同怎么寫呢要擬定一份合同,，看看下面的個人二手房買賣合同吧!個人二手房買賣合同【1】二手房買賣合同 賣方(以下簡稱甲方)： 買方(以下簡稱乙方)：

一、為房屋買賣有關事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：(一).房屋狀況： 房 屋 座 落: 建筑面積：平方方米 用途：住宅

2、房屋所有權證號：

3,、土地使用權證號：

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣 元，(大寫) 乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金 元,，在甲方交乙方房屋時再付清剩余價款,。

三,、甲方在________年____月末將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓,。

四,、以前，出賣的房屋如存在任何糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

五、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效,，并對雙方都具有約束力,，應嚴格履行。如有違約,，違約方愿承擔違約責任,，并賠償損失，支付違約費用,。

六,、本合同所產(chǎn)生的全部稅費及辦理有關手續(xù)的費用均由乙方負責。未盡事宜,，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方均有權向有管轄權的法院起訴,。

七、本合同一式四份,，甲,、乙雙方及稅務部門、房管部門各一份,。甲方： (簽名或蓋章) 乙方： (簽名或蓋章)中證人： (簽名或蓋章) 簽訂日期：________年____月____日個人二手房買賣合同【2】賣方 (以下簡稱甲方)姓名： __________________ (身份證號碼)______________________________地址：________________________ 聯(lián)系電話：________________________姓名： __________________ (身份證號碼)______________________________地址：________________________ 聯(lián)系電話：________________________買方 (以下簡稱乙方)姓名：__________________ (身份證號碼)______________________________地址：__________________________ 聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：( 甲方： 乙方： )

第一條 房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_________________________________________________ 位于第______層______戶,，房屋結構為___________,，房產(chǎn)證登記面積_______平方米，房屋所有權證編號：_______________________________________________.

第二條 價格：

1、 甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣 元(大寫 拾 萬 仟 佰元整)，(含附屬設施費用);

2,、 甲,、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由乙方負擔,。

第三條 付款方式：乙方于本合同簽訂當日內向甲方支付交首付款_______________萬元(大寫 拾 萬 仟 佰元整),，余款_______________元(大寫 拾 萬 仟 佰元整)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條 房屋交付期限：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方應于乙方交付完首付款當日內,，將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。乙方完全付清余款當日內,，甲方將房屋所有權交付給乙方,。( 甲方： 乙方： )

第五條 乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同

第三條規(guī)定的時間付款，每逾期一天,，按照購房總價的3支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同,，由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同

第四條規(guī)定的期限將該房屋及時交給乙方使用,，每逾期一天，按照購房總價的3支付違約金,，逾期達一個月以上的,，視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同,，由甲方向乙方支付總房價20%的違約金,。注：

1、甲方如無故終止合同,，甲方應向乙方退還首付款,、及支付總房款20%的違約金。

2,、乙方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款同時,，乙方支付總房款20%的違約金,。裝修費用甲方不再退還。

第七條 關于產(chǎn)權過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù),。甲,、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后____日內備齊所有辦理過戶的資料,，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權屬過戶登記相關手續(xù)，將房屋所有權證辦理至乙方名下,。由于甲方原因導致乙方逾期取得房屋所有權證的,，乙方有權追究甲方違約責任，每逾期____日,，甲方應按總房款的3向買方支付滯納金,，逾期超過____日，乙方有權解除合同或依據(jù)本合同請求法院強制履行過戶手續(xù),。若因此導致乙方解除合同,，甲方應向乙方退還首付款、裝修費用及支付總房款20%的違約金,。

第八條 簽訂合同之后,，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，質量符合國家有關規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水,、電,、氣、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關,。

第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內,，將戶口遷出，逾期超過____日,，乙方每日按已付款的_____%收取違約金,。

第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十一條 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十二條 本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等法律效力。甲方(簽名或蓋章)乙方(簽名或蓋章)簽訂日期：________年____月____日個人二手房買賣合同【3】出賣方：__________(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________地址：__________編碼：__________聯(lián)系電話：__________委托代理人：__________國籍：__________電話：__________地址：__________編碼：__________買受方：__________(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________地址：__________編碼：__________聯(lián)系電話：__________委托代理人：__________國籍：__________電話：__________地址：__________編碼：__________

第一條 房屋的基本情況,。出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層,，共__________(套)(間)，房屋結構為__________,，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米)，房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號,、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為__________。

第二條 房屋面積的特殊約定,。本合同

第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的`面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__________%(不包括__________%)時，房價款保持不變,。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__________%(包括__________%)時,，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方,，并按__________利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整,。

,。

第三條 土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止,。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為__________;該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù),。

第四條 價格,。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米__________元,，總金額為( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。

第五條 付款方式,。買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給出賣方,。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限,。出賣方應于本合同生效之日起____日內,，將該房屋的產(chǎn)權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款日起____日內,，將該房屋付給買受方,。

第七條 買受方逾期付款的違約責任。買受方如未按本合同

第四條規(guī)定的時間付款,，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之

第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算,。逾期超過________天后,，即視為買受方不履行本合同。屆時,，出賣方有權按下述第________種約定,，追究買受方的違約責任。

1.終止合同,，買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金,。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償,。

2.買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。,。

第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任,。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同

第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息,。按本合同

第十一條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算;自第__________個月起,，月利息則按________利率計算,。逾期超過__________個月，則視為出賣方不履行本合同,，買受方有權按下列第__________種約定,，追究出賣方的違約責任。

1.終止合同,，出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。。

第九條 關于產(chǎn)權登記的約定,。在買受方實際接收該房屋之日起,，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產(chǎn)權屬證書,，買受方有權提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的__________%賠償買受方損失

個人二手房買賣協(xié)議樣本篇十五

甲方(出賣人)：

乙方(買受人)：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行,。

一,、概況及轉讓內容

1、甲方自愿將坐落在__,，建筑面積 平方米(以甲方持有的房產(chǎn)證登記為準)的房屋出售給乙方 ,，房屋所有權證書號為____;

二、合同價款

雙方商定房地產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫)______(小寫______元),，成交價格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部內容轉讓之價格,。辦理產(chǎn)權過戶所需的稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行，不包含在合同價款中,，此費用由乙方承擔,。

三、合同價款的支付

乙方在本合同簽訂之日起__日內支付人民幣(大寫) (小寫 元) 作為定金,。乙方在辦理完房屋所有權過戶后__日內支付合同價款的全部費用,。

四、甲方義務

1,、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權糾紛;未設定抵押,、未出租、未被查封或存有其他權利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權;保證該房屋不被他人合法追索,。

2,、甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購房,、物業(yè),、公共修基金等手續(xù)及合同;結清房屋所有權過戶前的有關費用(包括但不限于物業(yè)管理費,、供水、電力,、供暖,、煤氣、有線電視,、網(wǎng)絡,、電話、公共維修基金等),，出示有關交費證明。

3,、甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權,、土地使用權過戶手續(xù)，為過戶提供必要的文件,、資料和便利,。

五、乙方義務

1,、按照本合同約定,，及時支付房款，如未能在合同規(guī)定時間能交付余款,，甲方有權終止合同并沒收定金,。

2、乙方應于甲方共同辦理房屋所有權及土地使用權過戶,、物業(yè)移交手續(xù),。

六、產(chǎn)權過戶及入住

甲乙雙方應當在本合同簽訂之日起__日內共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權過戶手續(xù),，并按約支付相應稅費,。土地使用權證的屋所有權證后的兩日內由雙方共同前往土地行政管理部門辦理，并按國家規(guī)定支付相應稅費,。

甲方應當在房屋所有權過戶完畢之日起兩天內騰退房屋,，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結算所有有關費用,，以便乙方入住,，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應當協(xié)助,。

七,、違約責任

1、甲方違約

(1)甲方未履行甲方義務,，致使乙方在本合同簽訂之日起三個月內不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的,，乙方有權解除合同,，甲方應當全額返還乙方已經(jīng)支付的價款，并向乙方支付合同價款__%的違約金,。

(2)甲方不如實告知乙方有關情況,，存在欺詐行為致使合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權解除合同,，并有權要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價款,。

(3)甲方未按約結清有關費用，影響乙方正常使用該房屋的,，甲方應當自行及時結清有關費用,，并向乙方支付未結費用__%的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費用的,，甲方還應當全額返還,。

2、乙方違約

(1)乙方未按約支付合同價款的,，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之 支付違約金;逾期超過 日的.,，甲方有權解除合同。

(2)因乙方原因不能辦理房屋所有權過戶的,，甲方履行期限順延,，乙方應向甲方支付合同總金額 %的違約金。

八,、房屋風險的轉移

房屋毀損,、滅失的風險自乙方自取得房屋所有權證書之日起移轉至乙方。

九,、爭議解決

在執(zhí)行本協(xié)議的過程中,，如甲、乙雙方發(fā)生爭議,，先協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟,。

十,、合同生效

生效;本合同一式三份，具有同等法律效力,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋行政管理部門一份。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

簽訂日期：

個人二手房買賣協(xié)議樣本篇十六

賣方(以下簡稱甲方)： 姓名： 身份證號碼：

地址： 聯(lián)系電話：

共有人： 姓名： 身份證號碼：

地址： 聯(lián)系電話：

買方(以下簡稱乙方)： 姓名： 身份證號碼：

地址： 聯(lián)系電話：

第一條 房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_____________________;位于第___層___室,，房屋結構為__,，房產(chǎn)證登記面積_______平方米，地下室面積___平方,，房屋權屬證書號為______________.

第二條 價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，該房屋售價總金額為_______ 萬元整,，大寫：_____________________ .

第三條付款方式：按揭貸款，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付訂金_______元整(小寫：_______),，余款_______________元整(小寫______________)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付____________元整(小寫______________),，待物業(yè)交割完畢付剩余的_______元整(小寫：_______)。

第四條 房屋交付期限：甲方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢_____日內,，將該房屋交付乙方,。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金,。逾期超過__日,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同,，追究乙方的違約責任。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金,。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同,，追究甲方的違約責任。

第七條 關于產(chǎn)權過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書,，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__%賠償乙方損失,。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更,。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關費用包括水,、電、氣,、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，與乙方無關,。

第九條 自本合同簽訂之日起,，甲方由于個人意愿取消出售房屋時，甲方須雙倍返還于乙方交納的訂金;如果由于個人意愿取消購買房屋時,，甲方不予退還訂金,。

第十條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條 本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意到所在地人民法院起訴,。

第十三條 本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力,。

甲方：

乙方：

個人二手房買賣協(xié)議樣本篇十七

甲方﹙出賣人)：身份證件號碼：

乙方(買受人)：身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等,、自愿,、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于,，建筑面積為平方米;套內建筑面積__________平方米,，車庫或儲藏室平方米;公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺,、走道、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設施、設備,，轉讓給買受人,，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款,。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣元整;房價款的支付方式,、支付時間為：

乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元,，(小寫)元,。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日,，付人民幣萬元;大寫

第二期：在房屋產(chǎn)權證,、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元，大寫;

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣萬元,，大寫。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

第五條

1、甲,、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。

3,、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：

第六條甲,、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載,，但依

第七條甲,、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方,。

該房屋土地使用權為劃撥取得,，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由甲方承擔乙方承擔,。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,，甲方有權解除本合同,。

第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,，登記機關準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。

第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關雜費,，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份,，乙方留執(zhí)份,，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力,。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日