隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由,。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助,，下面我們就來(lái)了解一下吧。

工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同篇一

承租方(乙方)：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、出租廠房情況

甲方租賃給乙方的廠房座落在_______,，租賃建筑面積為_(kāi)______平方米,。

廠房類(lèi)型為_(kāi)______，_______結(jié)構(gòu),。

二,、工業(yè)廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期_______個(gè)月,，自_______月_______日起,，至_______月_______日止。

裝修期間免收租費(fèi),。

2,、廠房租賃自_______年_______月_______日起,，至_______年_______月_______日止。

租賃期_______年,。

3,、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月,，向甲方提出書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三,、租金及支付方式

1,、甲、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)______元。

月租金為人民幣_(tái)______元,，年租金為_(kāi)______元,。

2、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為_(kāi)____%—_____%,。

3、甲,、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金,。

租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,，支付日期在支付月______日前向甲方支付租金。

四,、其他費(fèi)用

1,、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并在收到或發(fā)票時(shí),，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

2,、租賃期間,，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)______元。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1,、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。

逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。

因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。

乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。

甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前3日通知乙方,。

檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,。

甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金,。

2,、租賃期滿(mǎn)后，該廠房歸還時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、廠房租賃期間,，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的,，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。

2、廠房租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3,、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4、廠房租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償,。

5,、廠房租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供_______電話,。

如需_______以上的電話,，費(fèi)用由乙方自理。

6,、廠房租賃期間,，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月,，甲方有權(quán)增收_______%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7,、廠房租賃期滿(mǎn)后,，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán);

如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān)。

八,、其他條款

1,、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金,。

租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金,。

2、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

3,、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4,、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn)。

5,、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_______元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi),。

所以,，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

九,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十,、本合同一式____分，雙方各執(zhí)_____分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方：

授權(quán)代表人：

開(kāi)戶(hù)銀行：

帳號(hào)：

日期：

承租方：

授權(quán)代表人：

開(kāi)戶(hù)銀行：

帳號(hào)：

日期：

工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同篇二

訂立廠房租賃合同前應(yīng)對(duì)對(duì)方的法律地位,、經(jīng)營(yíng)范圍、資信狀況以及履約能力,、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察,，如當(dāng)事人自己進(jìn)行了解有困難，可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門(mén)進(jìn)行查詢(xún),，并且可以通過(guò)對(duì)方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解,。

工業(yè)廠房租賃合同范本

出租方（甲方）

承租方（乙方）

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在_______，租賃建筑面積為_(kāi)______平方米,。廠房類(lèi)型為_(kāi)______,，_______結(jié)構(gòu)。

二,、廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房裝修日期_______個(gè)月，自_______月_______日起,，至_______月_______日止,。裝修期間免收租費(fèi)。

2,、廠房租賃自_______年_______月_______日起,，至_______年_______月_______日止。租賃期_______年,。

3、租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月,，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三,、租金及保證金支付方式

1、甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)______元,。月租金為人民幣_(tái)______元，年租金為_(kāi)______元,。

2,、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%.

3,、甲,、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個(gè)月租金,。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金,。

四,、其他費(fèi)用

1,、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

2,、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)______元。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2,、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。

4,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書(shū)面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金,。

2、租賃期滿(mǎn)后,，該廠房歸還時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、租賃期間,，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。

2、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3,、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5,、租賃期間,，甲方向乙方無(wú)償提供_______門(mén)電話。如需_______門(mén)以上的電話,，費(fèi)用由乙方自理,。

6、租賃期間,，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

7,、租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán),；如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān),。

八,、其他條款

1、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金,。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償,。

3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn),。

5,、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_______元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi),。所以,，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

九,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十,、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方：承租方：

授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：

開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

電話：電話：

簽約地點(diǎn)：

簽約日期：年月日

工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同篇三

出租人：_____________________

承租人：_____________________

租賃期限：_______年_____月___日至_______年_____月___日

簽訂日期：_______年_____月___日

簽訂地點(diǎn)：____________________

甲方(出租方)：_____________

地 址：________________________

法定代表：____________________

電 話：_______ 傳 真：_________

乙方(承租方)：_____________

地 址：________________________

法定代表：____________________

電 話：_______ 傳 真：_________

鑒于：

1. 甲方為坐落在_______處的工業(yè)廠房的合法所有權(quán)人，有權(quán)全部或部分出租該工業(yè)廠房;

2. 甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠房;

3. 為此,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《城市房地產(chǎn)管理法》和《天津市房屋租賃管理規(guī)定》以及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方本著公平,、公開(kāi),、平等互利、自愿等原則,，就租賃事宜,，協(xié)商一致，簽訂本廠房租賃合同(下稱(chēng)“本合同”),。

第一條 定義

1. 本合同中使用的下列術(shù)語(yǔ),，除非另有所指,，具有以下含義：

1) 一方：指甲方或乙方,。

2) 雙方：指甲方和乙方的統(tǒng)稱(chēng)。

3) 本合同：指本合同及其附件的統(tǒng)稱(chēng),。

4) 租賃物業(yè)：指 范圍內(nèi)全部建筑物及附屬配套設(shè)施,，包括專(zhuān)用區(qū)域和地面停車(chē)場(chǎng)，具體位置和范圍見(jiàn)附件2所示的(紅)色部分,。

5) 租賃建筑物面積：指附件2所示的(藍(lán))色部分,。詳見(jiàn)本合同約定,。

6) 專(zhuān)用區(qū)域：指甲方按本合同第 條規(guī)定提供給乙方每日二十四小時(shí)專(zhuān)用的區(qū)域，其位置如附件2所示(紅)色部分,。

7) 公共區(qū)域：指該用地內(nèi)租賃物業(yè)以外的停車(chē)場(chǎng),、綠地、市政通道等區(qū)域,。

8) 停車(chē)場(chǎng)：指本合同第 條規(guī)定的該用地內(nèi)由甲方建設(shè)并提供使用的停車(chē)場(chǎng),，包括乙方指定的停車(chē)場(chǎng)范圍內(nèi)的停車(chē)位。

9) 物業(yè)公司：指甲方依法組建或委托或聘請(qǐng)的負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及其所在區(qū)域物業(yè)管理的物業(yè)管理公司,。

10) 交付標(biāo)準(zhǔn)：指甲方按本合同規(guī)定,，向乙方交付租賃物業(yè)的全部標(biāo)準(zhǔn)和要求。

11) 交付日：指甲方向乙方交付經(jīng)乙方確認(rèn)滿(mǎn)足交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)的日期,。

12) 移交書(shū)：指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方時(shí),，按本合同規(guī)定雙方共同簽署的移交確認(rèn)文件。

13) 后期裝修：指交場(chǎng)日后乙方對(duì)租賃物業(yè)的裝修,。

14) 計(jì)租日：指開(kāi)始計(jì)算租金的日期,。

15) 租金：指乙方根據(jù)本合同承租租賃物業(yè)應(yīng)向甲方支付的租金，租金已包括專(zhuān)用區(qū)域和 的使用費(fèi),。

16) 租賃保證金：指為確保租賃合同的履行,，約定由乙方按照本合同規(guī)定向甲方支付確定的金額的履約擔(dān)保。

17) 月：指日歷月,。

18) 日：除非本合同明確為工作日外,，指日歷日。

第二條 租賃物業(yè)狀況

1. 租賃物業(yè)位置 ,，建筑結(jié)構(gòu)為 ,，建筑面積為 ，計(jì)租面積為 同建筑面積 ,。

2. 廠房?jī)?nèi)屬于甲方的設(shè)施,、設(shè)備、裝修,、裝置及物品,，經(jīng)甲、乙雙方共同清點(diǎn)后開(kāi)具清單,，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),，作為本合同有效附件(附件3)，租賃期間,，該附件所列物品(以下稱(chēng)附屬設(shè)施)與廠房一并出租給乙方使用,。

3. 在簽署本合同前，乙方已委派專(zhuān)業(yè)人員對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn),，對(duì)于涉及的專(zhuān)業(yè)技術(shù)等問(wèn)題已進(jìn)行詳盡了解,，雙方均確認(rèn)租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行出租,。

第三條 租賃物業(yè)用途

1. 乙方承租的廠房用途為： ，未經(jīng)甲方許可,，乙方不得擅自改變廠房的用途,。

2. 甲方 同意/不同意 乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊(cè)或營(yíng)業(yè)地點(diǎn)使用。

3. 在租賃期間,，乙方按照上述用途使用廠房,，甲方不予干預(yù)。乙方在使用廠房期間,，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同(包含各合同附件)及中國(guó)法律,、法規(guī)的規(guī)定。

第四條 租賃期限

1. 物業(yè)租賃期限共計(jì)_______個(gè)月,，自_______年_____月___日起至_______年_____月___日止,，除雙方另有約定，租賃開(kāi)始日即為計(jì)租日,。

2. 如乙方在租期屆滿(mǎn)后續(xù)租,，需在本租期結(jié)束前 日內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿(mǎn)前乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方不能就新的租賃合同達(dá)成一致,，則本合同到期時(shí)將自行終止,。

3. 本合同租期屆滿(mǎn)，甲方繼續(xù)出租該廠房的,，乙方在同等條件下 有/無(wú) 優(yōu)先承租權(quán),。

4. 本合同期限屆滿(mǎn)前，乙方應(yīng)做好騰還租賃物業(yè)的準(zhǔn)備,，并保證將在租賃期滿(mǎn)時(shí)將租賃物業(yè)移交甲方,。

第五條 租金及支付

1. 租金標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/平方米計(jì)租面積/日。

2. 上述租金標(biāo)準(zhǔn),，還包含所租賃廠房占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費(fèi)用,、土地使用費(fèi)，以及本合同附件3附屬設(shè)施使用費(fèi)用,。

3. 上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費(fèi)用及物業(yè)費(fèi),。

4. 支付方式：租金按每 支付一次，乙方以_______方式支付租金,，具體支付時(shí)間為：_______,。甲方在收到乙方的當(dāng)期租金后，在五(5)個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供當(dāng)月租金的正式發(fā)票,。

5. 前款規(guī)定的租金支付日和提供發(fā)票日如遇法定節(jié)假日則日期相應(yīng)順延至節(jié)假日結(jié)束后的次日,。

第六條 定金及保證金

1. 乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方交付保證金計(jì)人民幣_(tái)______元,，本租賃合同自乙方實(shí)際交納保證金之日起生效,。

2. 租賃期間,，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財(cái)產(chǎn)損失的或有其他違約行為的，甲方有權(quán)從該保證金中直接扣劃乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及/或甲方由此遭受實(shí)際損失,，甲方扣劃后將及時(shí)以書(shū)面方式通知乙方,。乙方須于收到上述通知后 7 日內(nèi)，向甲方補(bǔ)足被扣劃的保證金,，除非此時(shí)租賃合同已終止,。乙方對(duì)甲方扣劃行為有異議的，可通過(guò)磋商或訴訟,、仲裁等方式主張權(quán)利,，但不影響先行補(bǔ)足保證金的義務(wù)。

3. 租賃期滿(mǎn),，乙方結(jié)清房租及其他費(fèi)用,，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還乙方。

第七條 租賃物業(yè)交接

1. 甲方應(yīng)于租期開(kāi)始日前將租賃物業(yè)交付乙方使用,，關(guān)于租賃物業(yè)交接甲方不再另行通知乙方,，乙方須提前與甲方聯(lián)系辦理租賃物業(yè)交接手續(xù)。

2. 雙方在交接時(shí)對(duì)租賃物業(yè)(含附屬設(shè)施)的狀況共同進(jìn)行清點(diǎn)檢驗(yàn),，并簽署租賃物業(yè)移交書(shū),、交付廠房鑰匙，交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準(zhǔn),。租賃物業(yè)(含附屬設(shè)施)的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān),。

3. 甲方遲延交付租賃物業(yè)的，租賃期限相應(yīng)順延,，甲方遲延交付物業(yè)超過(guò) 日的,，乙方有權(quán)終止本合同，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任,。

第八條 廠房的裝修,、改造及免租期

1. 乙方如需對(duì)所租廠房進(jìn)行改造、裝修,、安裝設(shè)施設(shè)備的,，改造及裝修工程由乙方自行實(shí)施。乙方應(yīng)在施工前將改造或裝修設(shè)計(jì)方案及圖紙?zhí)峤患追?，在征得甲方同意且辦理政府有關(guān)審批手續(xù)后方得按審定后的圖紙施工,。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，有關(guān)消防驗(yàn)收等手續(xù)由乙方自行申報(bào),，甲方提供協(xié)助。乙方的裝修應(yīng)采取文明施工,，并遵守國(guó)內(nèi)相應(yīng)的法律,、法規(guī),，服從甲方正常管理。

2. 乙方進(jìn)行后期裝修工程時(shí)不得影響和妨礙第三人的正常生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三人遭受損失而向甲方索賠,，甲方應(yīng)立即將詳情以書(shū)面的方式告知乙方，乙方應(yīng)立即妥善處理并承擔(dān)因此所產(chǎn)生的責(zé)任,。

3. 在對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修工程前,，雙方應(yīng)自費(fèi)為租賃物業(yè)就其在裝修期間可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn)，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)中國(guó)法律所要求的保險(xiǎn),。

4. 如政府任何主管部門(mén)對(duì)租賃物業(yè)后期裝修提出整改要求,，乙方須依法修改其裝修，并承擔(dān)整改裝修費(fèi)用,。但是,，如該等裝修是因甲方的工程質(zhì)量的過(guò)錯(cuò)造成的，甲方應(yīng)承擔(dān)該等整改裝修費(fèi)用和賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失,。

5. 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍,，擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，乙方經(jīng)甲方通知后應(yīng)盡快恢復(fù)原狀,，并承擔(dān)由此造成的實(shí)際損失與責(zé)任,。

6. 在后期裝修期內(nèi)，乙方可安排員工,、顧客對(duì)所安裝的裝修設(shè)施,、設(shè)備及儀器等進(jìn)行測(cè)試、練習(xí)及試業(yè),，以準(zhǔn)備作正式營(yíng)業(yè),，但不得妨礙任何第三人的正常生產(chǎn)生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或?qū)θ魏蔚谌嗽斐蓳p害，否則承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

7. 甲方同意將自_______年_____月___日起至_______年_____月___日止的期限作為乙方的裝修免租期,，無(wú)論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修，該期限屆滿(mǎn)后均開(kāi)始計(jì)算租金,。

8. 本合同期滿(mǎn)或提前終止時(shí),，乙方對(duì)廠房實(shí)施的改造、裝修及安裝的設(shè)備設(shè)施等,，應(yīng)在向甲方交還房屋之前進(jìn)行拆除或無(wú)償歸甲方所有,。如因拆除前述設(shè)施設(shè)備給甲方財(cái)產(chǎn)造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償,。

第九條 租賃物業(yè)的維修維護(hù)

1. 租賃期間,，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、租賃物業(yè)附屬公共設(shè)施以及《租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表》(附件4)確定由甲方負(fù)責(zé)維修部位的維修工作。雙方在簽署本合同時(shí)將一并確定租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的維修分工,。

2. 乙方負(fù)責(zé)其在租賃物業(yè)中自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng),，并對(duì)《租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表》上所列甲方提供的附屬設(shè)施(不含公用設(shè)施、設(shè)備)進(jìn)行日常維護(hù),。

3. 在租賃物業(yè)使用過(guò)程中,，出現(xiàn)應(yīng)由甲方承擔(dān)維修責(zé)任的事項(xiàng)時(shí),，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,，并迅速采取必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大，乙方采取以上合理措施所發(fā)生的費(fèi)用和產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān),，如因乙方未在合理時(shí)間內(nèi)通知或未采取暫時(shí)合理的措施防止損失的擴(kuò)大,，乙方承擔(dān)因此而擴(kuò)大的損失。甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內(nèi)開(kāi)始維修,。逾期不維修的,，乙方可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)維修人員進(jìn)行檢查，代為維修,，該等維修費(fèi)用和因延誤維修給乙方造成的實(shí)際損失由甲方承擔(dān),。因甲方、其雇員,、代理人的職務(wù)行為所導(dǎo)致的損壞或故障,，維修費(fèi)用和給乙方造成的實(shí)際損失應(yīng)由甲方承擔(dān)。因乙方,、其雇員,、代理人的職務(wù)行為所導(dǎo)致的損壞或故障，維修費(fèi)用和給甲方造成的實(shí)際損失應(yīng)由乙方承擔(dān),。

4. 甲方對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的大修,、檢修等活動(dòng)或因突發(fā)事件對(duì)廠房進(jìn)行搶修的，乙方應(yīng)給予配合,。甲方因處理與該租賃業(yè)務(wù)事宜或設(shè)備檢查,、維護(hù)等，且在有必要進(jìn)入租賃物業(yè)時(shí)：

1) 營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi),，甲方或物業(yè)公司人員須在乙方人員陪同下進(jìn)入租賃物業(yè)非營(yíng)業(yè)區(qū)域,，乙方應(yīng)給予協(xié)助及配合;

2) 非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，在無(wú)法聯(lián)絡(luò)到乙方人員并且情況緊急的情況下,，甲方或物業(yè)公司人員可自行在事先不通知的情況下進(jìn)入租賃物業(yè)或?qū)Ｓ脜^(qū)域,，但在過(guò)程中應(yīng)小心安全謹(jǐn)慎行事和采取有效措施減少乙方的損失及保護(hù)乙方的財(cái)產(chǎn)，并應(yīng)于事后兩天內(nèi)將情況向乙方予以書(shū)面說(shuō)明,。否則,，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方或任何第三方所造成的損失。

5. 一般情況下，乙方因調(diào)整,、維修,、檢查任何相關(guān)設(shè)施、設(shè)備或其他原因進(jìn)入甲方承擔(dān)維修責(zé)任的設(shè)備/機(jī)房時(shí),，乙方應(yīng)于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進(jìn)入,。甲方應(yīng)給予協(xié)助及配合。若遇到緊急事態(tài)或無(wú)法聯(lián)絡(luò)到甲方人員的情況下,，可在事先不通知的情況下進(jìn)入甲方承擔(dān)維修責(zé)任的設(shè)備/機(jī)房,，但在過(guò)程中乙方應(yīng)小心安全謹(jǐn)慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，并應(yīng)于事后兩天內(nèi)將情況向甲方予以書(shū)面說(shuō)明,。否則,，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方或任何第三方所造成的損失。

6. 雖然出租物業(yè)包含公用水,、氣,、電、熱等市政公用設(shè)施,，但除非甲方在使用及管理過(guò)程中存有過(guò)錯(cuò),，否則將不對(duì)因該等供應(yīng)部門(mén)的正常及不當(dāng)檢修、故障等給乙方造成的任何損害承擔(dān)違約及賠償責(zé)任,。

第十條 物業(yè)管理及能源通訊費(fèi)用

1. 租賃期間,，乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因其使用廠房而發(fā)生的水、電,、燃?xì)?、采暖、電話,、網(wǎng)絡(luò)等各項(xiàng)能源通訊費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用,，并按照有關(guān)管理部門(mén)的規(guī)定按時(shí)如數(shù)交納。

2. 乙方正式進(jìn)住廠租賃物業(yè)前,，之前所欠的能源通訊等費(fèi)用應(yīng)由甲方結(jié)清,，雙方應(yīng)共同到有關(guān)能源通訊等部門(mén)辦理繳費(fèi)人的變更手續(xù)(如果允許的話)，將繳費(fèi)人變更為乙方,。本合同終止后,，在乙方結(jié)清其租賃期間的能源通訊費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)配合乙方辦理繳費(fèi)人的變更手續(xù),，將繳費(fèi)人變更為甲方或新的承租方,。乙方應(yīng)承擔(dān)變更能源通訊費(fèi)用繳費(fèi)人的手續(xù)費(fèi)用。

3. 即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施,，仍應(yīng)按相關(guān)規(guī)定交納物業(yè)及能源費(fèi)用,。租賃期間乙方單方停止使用廠房及設(shè)施將不作為減免租金,、物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用的理由。

第十一條 承租人限制

1. 乙方在使用租賃物業(yè)期間,，乙方應(yīng)當(dāng)合理使用廠房及附屬設(shè)施,，作好廠房的日常維護(hù)工作，凡因乙方使用不當(dāng)給甲方廠房及附屬設(shè)施造成不應(yīng)有的損壞的,，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

2. 乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，還應(yīng)注意對(duì)環(huán)境的影響,，因環(huán)境污染給任何第三人造成侵害,，概由乙方承擔(dān)責(zé)任，且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由,。在租賃終止時(shí),，對(duì)于租賃物業(yè)及周邊區(qū)域如造成環(huán)境侵害,，乙方須負(fù)責(zé)或賠償由此造成的損失,。乙方應(yīng)確保其使用廠房所進(jìn)行的生產(chǎn)項(xiàng)目符合有關(guān)環(huán)保要求，并應(yīng)采取有效措施,，減少和降低其生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的水,、汽、塵,、噪聲,、腐蝕、輻射等污染,。

3. 乙方在租賃期間禁止將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，或通過(guò)合租、承包經(jīng)營(yíng),、授權(quán)經(jīng)營(yíng),、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實(shí)際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為。

4. 租賃期間內(nèi),，廠房及附屬設(shè)施的安全責(zé)任由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門(mén)的要求，做好防火,、防汛等各項(xiàng)安全防范工作,，并接受有關(guān)的檢查與監(jiān)督，如因乙方拒絕監(jiān)督或整改,，造成災(zāi)害損失,，則由乙方承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。雙方將另行簽署《安全責(zé)任書(shū)》,，作為本合同的附件5,。

5. 乙方應(yīng)處理好與相鄰單位之間的關(guān)系，在公共道路通行、臨時(shí)用地,、臨時(shí)照明,、臨時(shí)用排水、臨里噪音等方面應(yīng)相互提供便利,，減少相互干擾,，相互合作。

6. 在租賃期間,，乙方須負(fù)責(zé)甲方及乙方所有的財(cái)產(chǎn)及物品的保管工作,，租賃廠房及附屬設(shè)施及其他財(cái)產(chǎn)，遭受盜竊,、第三方侵害,、毀損等將全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方在承擔(dān)上述責(zé)任后可向責(zé)任人主張,。

7. 本合同有效期內(nèi),，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)(或作價(jià)入股、抵押或以任何形式提供擔(dān)保的),，但甲方不得將租賃物業(yè)的全部或部分所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給二個(gè)或二個(gè)以上的受讓人(乙方書(shū)面同意的除外),。甲方轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)前，必須向乙方提供受讓方完全繼承本合同項(xiàng)下的所有條款的承諾書(shū),，否則乙方有權(quán)無(wú)條件終止本合同,，甲方須向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所受到的所有經(jīng)濟(jì)損失,。乙方明確放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),，甲方出售物業(yè)時(shí)，無(wú)須通知乙方,，但轉(zhuǎn)讓行為完成后應(yīng)及時(shí)通知乙方并保證物業(yè)購(gòu)買(mǎi)人仍按本合同約定條件繼續(xù)履行本合同,，并承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利及義務(wù)。

8. 租賃期內(nèi)甲方同意乙方可免費(fèi)使用租賃物業(yè)外墻上可合法發(fā)布廣告的廣告牌位(詳細(xì)位置及設(shè)計(jì)須由甲方最終審定),。涉及市容,、工商等許可或備案手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過(guò)程中,，因乙方過(guò)錯(cuò)引致甲方或任何第三人(負(fù)責(zé)安裝,、修護(hù)或拆卸人員除外)的人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部的法律責(zé)任,。

9. 在租賃期間,，甲方對(duì)租賃物業(yè)、配套設(shè)施及公共設(shè)施進(jìn)行改造,，在不影響乙方使用且不降低標(biāo)準(zhǔn)的情況下,，乙方不持異議,。但在租期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)不變。

第十二條 違約及賠償責(zé)任

1. 在本合同有效期內(nèi),，任何一方不得無(wú)故終止合同,，否則將以支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金支付對(duì)方作為違約責(zé)任。

2. 在租賃期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方擅自變更房屋用途,，或從事非法活動(dòng)，或在廠房?jī)?nèi)隱匿武器,、彈藥,、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險(xiǎn)物品,，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,，收回廠房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金。

3. 乙方延期支付租金或物業(yè)及其他能源費(fèi)用,，按欠付租金的日_______%向甲方支付違約金,，延期超過(guò) 天的，甲方有權(quán)解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。

4. 在租賃期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施裝修改造或超范圍裝修改造的,，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。

5. 在租賃期限內(nèi),，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及其他行為導(dǎo)致噪聲、排污,、輻射等環(huán)境污染給任何第三人造成侵害,，或遭受行政機(jī)關(guān)處罰的，除非能在甲方允許的期限內(nèi)得以全部整改,，否則甲方有權(quán)解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

6. 乙方在租賃期間將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，或通過(guò)合租,、承包經(jīng)營(yíng)、授權(quán)經(jīng)營(yíng),、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實(shí)際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為的,，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。

7. 乙方在保證金通知扣減后 7 日內(nèi)仍未予以補(bǔ)足的,，延期按補(bǔ)足金額的日_______%向甲方支付違約金,，延期超過(guò) 天的，甲方有權(quán)解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。

8. 租期屆滿(mǎn)或無(wú)論因任何原因提前終止，乙方均應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前或租賃合同終止后 日內(nèi)將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施移交甲方,，逾期移交期間按租金標(biāo)準(zhǔn)的 倍支付違約金,。

9. 發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除,，任何一方無(wú)需向另一方賠償或履行本合同的義務(wù)：

1) 政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的;但如該征收獲得政府補(bǔ)償,，乙方可以按照國(guó)家規(guī)定獲得應(yīng)由乙方享有的補(bǔ)償。

2) 租期屆滿(mǎn),，乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未能就續(xù)租條件與甲方達(dá)成一致的,。

3) 因發(fā)生火災(zāi)、爆炸及其他事故導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法繼續(xù)租賃且在 3 個(gè)月內(nèi)無(wú)法修復(fù)的,。

4) 雙方達(dá)成書(shū)面合同,，一致同意提前終止本合同的。

10.任何一方出現(xiàn)違約行為,，經(jīng)對(duì)方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的,，對(duì)方均有權(quán)終止本合同，且有權(quán)要求對(duì)方賠償因違約行為遭受的實(shí)際損失,。

11.由于不可抗力或其他雙方不能預(yù)見(jiàn)并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定的義務(wù),，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責(zé)任，但遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況通知另一方,，雙方應(yīng)當(dāng)盡快協(xié)商決定解除合同,、部分解除合同或延期履行合同。

12.任何一方違約,，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利,，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費(fèi)用(包括但不限于仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用,、裝修費(fèi)用和維修費(fèi)用),，并承擔(dān)賠償責(zé)任。

13.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責(zé)任的承擔(dān),。

第十三條 保險(xiǎn)

1. 在租期內(nèi),，乙方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)的乙方購(gòu)置的設(shè)施、物品等購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)并購(gòu)買(mǎi)公眾責(zé)任險(xiǎn),、財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn),，并向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。保險(xiǎn)范圍內(nèi)涉及到需要向甲方賠償?shù)?，甲方須為其受益人之一?/p>

第十四條 不可抗力

1. 不可抗力系指一方不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并且不能克服,，妨礙該方履行其在本合同項(xiàng)下的全部或大部分義務(wù)的事件，包括但不限于爆炸,、火災(zāi),、洪水、破壞以及風(fēng)暴或任何意外事件,。

2. 因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十四日內(nèi)書(shū)面通知另一方并提交相關(guān)的證據(jù)，雙方應(yīng)盡可能利用合理方法在可能的范圍內(nèi)減輕各自的損失,。如有不可抗力事件發(fā)生,，任何一方無(wú)需對(duì)因此而停止或延遲履行義務(wù)致使另一方招致的任何損害、費(fèi)用增加或損失承擔(dān)責(zé)任,。上述停止或延遲履行義務(wù)不應(yīng)被視為違約,。聲稱(chēng)遭遇不可抗力事件而不能履行義務(wù)的一方應(yīng)采取適當(dāng)方法減少或消除不可抗力事件的影響，并應(yīng)努力在盡可能短的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù),。

3. 在租期內(nèi)非乙方原因造成的火災(zāi),、水災(zāi)、風(fēng)暴,、爆炸以及破壞引致乙方無(wú)法營(yíng)業(yè)或不能使用專(zhuān)用區(qū)域,，自發(fā)生該事情當(dāng)日起，乙方無(wú)須繳付任何租金,，直至租賃物業(yè)可以繼續(xù)正常,、安全營(yíng)業(yè)和使用為止。但如果乙方仍在租賃物業(yè)中進(jìn)行部分營(yíng)業(yè),，乙方應(yīng)按實(shí)際營(yíng)業(yè)面積繳納租金,。

第十五條 賠償限制

1. 除本合同另有約定外，對(duì)于由任何原因?qū)е碌拈g接的,、偶然的、特殊的或后果性的損失,、損害,、無(wú)法使用、收益的損失,、利潤(rùn)的損失,、商譽(yù)損失、無(wú)法磋商或機(jī)會(huì)損失,，預(yù)期收益的損失,，數(shù)據(jù)的任何損失或破壞均不承擔(dān)任何責(zé)任，無(wú)論該等損失和損害是否由于違約,、疏忽或任何其他侵權(quán)行為或與此相關(guān)的任何法律權(quán)利造成,，也不論該方是否意識(shí)到,、或在適用法律允許的最大范圍內(nèi)應(yīng)合理的意識(shí)到可能造成此等損失。

第十六條 租賃登記及稅費(fèi)承擔(dān)

1. 與本合同有關(guān)的登記費(fèi),、印花稅,、房屋出租管理費(fèi)、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)將按有關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定各自負(fù)擔(dān),。如果法律沒(méi)有規(guī)定且雙方無(wú)約定的,，基于平等互利原則，由雙方平均分擔(dān),。任何一方要求公證合同,，則由此而引起的一切費(fèi)用由該要求方承擔(dān)。

2. 雙方同意因該租賃物業(yè)享有稅收優(yōu)惠而產(chǎn)生的稅收返還歸甲方所有,。

第十七條 爭(zhēng)議的解決及法律適用

1. 凡與本協(xié)議有關(guān)而引起的一切爭(zhēng)議,，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時(shí),，可提交該物業(yè)所在地法院起訴解決,。由上述過(guò)程發(fā)生的費(fèi)用(包括律師費(fèi)等費(fèi)用)除上述法院判決另有規(guī)定外，皆由敗訴方承擔(dān),。

2. 在進(jìn)行法院審理期間,，除提交法院審理的事項(xiàng)外，合同仍應(yīng)繼續(xù)履行,，各方發(fā)生的爭(zhēng)議不影響本協(xié)議其他約定的履行,。

3. 本合同的執(zhí)行、解釋及爭(zhēng)議解決,，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī),。

第十八條 通知送達(dá)

1. 一方當(dāng)事人可采用直接、郵寄,、傳真,、電子郵件或者其他合法方式通知對(duì)方當(dāng)事人。

2. 因當(dāng)事人提供或者確認(rèn)的送達(dá)地址不準(zhǔn)確,、拒不提供送達(dá)地址,、送達(dá)地址變更未及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人或者指定的代收人拒絕簽收的，通知被退回之日視為送達(dá)日,。

3. 一方發(fā)送的任何通知,、要求或其它通訊在以下列方式以下述較早發(fā)生者為準(zhǔn)提供后，視為已由另一方有效收悉：凡使用專(zhuān)人遞送方式提供者,，實(shí)際收取或拒收之時(shí);凡使用證明郵件或掛號(hào)信方式提供者,，發(fā)送郵件之日后七(7)天;凡使用傳真方式提供者，文件傳輸之時(shí),，但必須另以證明郵件或掛號(hào)信方式提供傳真件的確認(rèn)文本,。

第十九條 保密

1. 任何一方在依據(jù)本協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)時(shí),，可能會(huì)獲得對(duì)方及其關(guān)聯(lián)實(shí)體的機(jī)密或?qū)Ｓ行畔?“保密信息”)。三方均確認(rèn)保密信息的專(zhuān)有性,、敏感性以及保持信心的秘密性的重要性,。上述信息包括但不限于：(1)本協(xié)議本身及其條款和內(nèi)容;(2)在協(xié)議履行過(guò)程中----除非根據(jù)法律或司法程序要求披露外，在沒(méi)有對(duì)方事先書(shū)面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息,。

2. 各方均承諾,，在簽署及履行本協(xié)議過(guò)程中，任何一方的員工,、服務(wù)人員,、代理人和承包商對(duì)文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協(xié)議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員，并且該等信息的披露僅限于履行本協(xié)議約定事項(xiàng)之目的,。任何一方均承諾促使其所有員工,、服務(wù)人員、代理人和承包商遵守上述保密條款,，防止秘密信息的披露,。任何一方將許可對(duì)方審查保密程序。

3. 如果一方受法院指令,、傳票或其他法律,、管理機(jī)構(gòu)或類(lèi)似司法程序的要求而披露任何信息，則該接受通知或指令方均應(yīng)在收到上述通知或指令后立即通知對(duì)方,，以便對(duì)方申請(qǐng)相應(yīng)的保護(hù),。

4. 本條約定在本合同無(wú)論何種原因終止后應(yīng)仍然有效。

第二十條 其他

1. 任何一方將獨(dú)立承擔(dān)違約責(zé)任,，一方未按合同約定履行約定及法定義務(wù),，將不作為另一方遲延或拒絕履行義務(wù)的理由。

2. 如果本協(xié)議的任何條款或規(guī)定無(wú)效或不能履行,，本協(xié)議其余的內(nèi)容不應(yīng)受此影響,，而且本協(xié)議其余各項(xiàng)條款與規(guī)定在法律允許的最大限度內(nèi)應(yīng)繼續(xù)有效并予以執(zhí)行。

3. 本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等效力,。

4. 本合同未盡事宜，各方協(xié)商同意后,，以書(shū)面形式修訂或補(bǔ)充;本合同沒(méi)有約定且雙方又沒(méi)有達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定處理,。

5. 本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份，均具有同等效力,。

6. 本合同由雙方蓋章及授權(quán)代表簽字后生效,。

甲方：__________ 乙方：__________

代表人：__________ 代表人：__________

_______年_____月___日 _______年_____月___日

工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同篇四

一,、審查廠房租賃合同承租方與出租方的基本情況

1、對(duì)廠房租賃合同出租方主要應(yīng)了解的信息：

①?gòu)S房租賃合同中所涉及的租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全,。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件是否屬于共有產(chǎn)權(quán)是否能正常使用,，不屬于危險(xiǎn)房屋之列是否屬于違規(guī)建筑等。

②租賃物基本情況,，如：租賃場(chǎng)所的位置,、租賃場(chǎng)所實(shí)際有效使用面積、租賃場(chǎng)所功能,、租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備等,。

2、對(duì)廠房租賃合同承租方主要應(yīng)了解的信息：

①法律地位;②經(jīng)營(yíng)范圍;③社會(huì)信譽(yù);④財(cái)務(wù)情況;⑤履約能力即資金問(wèn)題,。

二,、廠房租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款

(一)租金

1、明確約定租金的支付方式,，如以現(xiàn)金,、匯票或是支票;實(shí)行按季支付制。

2,、明確約定租金支付時(shí)間,，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒(méi)有按時(shí)支付,，應(yīng)支付遲延租金或違約金,，或出租方有權(quán)解除廠房租賃合同。

3,、約定出租方在廠房租賃合同記載的租賃期間不得擅自提高租金,。

(二)相關(guān)日常費(fèi)用

租賃期間，承租方使用該租賃場(chǎng)所發(fā)生的水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄓ?、設(shè)備,、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)應(yīng)在廠房租賃合同中進(jìn)行明確約定。

三,、廠房租賃合同之維修責(zé)任條款

為避免風(fēng)險(xiǎn),，應(yīng)特別注意廠房租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以及租賃場(chǎng)所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng),。

四、廠房租賃合同之拆遷補(bǔ)償歸屬條款

當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，廠房租賃合同中應(yīng)對(duì)拆遷中相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定,，如一次性經(jīng)營(yíng)補(bǔ)助,、搬遷補(bǔ)助等。

五,、廠房租賃合同之押金條款

在廠房租賃合同訂立中,，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐,，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金,，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。

六,、其他注意事項(xiàng)

簽訂廠房租賃合同時(shí),，建議根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租賃用途、租賃期限,、免租期裝修期,、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任,、訴訟管轄地等約定清楚,，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法,、合理利益,。

簡(jiǎn)單工業(yè)廠房租賃合同范本(1)

甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)《_____》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方(出租方)與乙方(承租方)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，就乙方向甲方租賃在武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)東園內(nèi)廠房的事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守,。

一,、租賃廠房基本情況：

1、廠房坐落在北區(qū),。

2,、租賃廠房詳見(jiàn)其平面圖。

3,、租賃時(shí)間年,。即________________年_______月_______日至________________年_______月_______日。

二,、租賃價(jià)格及付款方式：

1,、房租：甲方同意以每平方米元的月租金(不含稅價(jià))，將6#廠房第層樓,，面積平方米租賃給乙方,，月租金共計(jì)人民幣,。

2,、變壓器：乙方按每年?元1kva的費(fèi)用,，租用甲方kva的變壓器。

3,、物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方每月按每平方米1.5元繳納物業(yè)管理費(fèi),。

4、水電費(fèi)：水電費(fèi)按供電局,、水廠正常抄表數(shù)按月計(jì)收,。

5、電梯：

甲方向乙方提供2噸運(yùn)貨電梯,，乙方應(yīng)向甲方支付電梯維保費(fèi)每層每年人民幣元整(元)：甲方為乙方配備專(zhuān)業(yè)電梯工管理電梯,，乙方每年每月支付電梯工工資元，每年合計(jì)人民幣(元),。因此乙方每年每月電梯費(fèi)用合計(jì)人民幣元整,，交付方式與房租同步，按季度先交后用,。若乙方未按時(shí)繳清此項(xiàng)費(fèi)用,，甲方有權(quán)隨時(shí)停止電梯的使用。

三,、雙方責(zé)任：

1,、乙方租賃廠房于________________年_______月_______日開(kāi)始，租金從________________年_______月_______日起計(jì)算,。

2,、甲方負(fù)責(zé)向乙方租用的廠房提供供水管網(wǎng)，如乙方需要額外的管網(wǎng),，則乙方承擔(dān)其所發(fā)生的額外費(fèi)用,。

3、供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申報(bào),，乙方應(yīng)向甲方繳納其申報(bào)的變壓器的租用費(fèi)(詳見(jiàn)本合同第二條款第2條),，甲方負(fù)責(zé)向乙方租賃的廠房和辦公室提供照明用電線路和設(shè)施，車(chē)間內(nèi)部額外的安裝費(fèi)用由乙方自理,。

4,、在乙方租用期間，甲方確保乙方所租的廠房?jī)?nèi)外排水管路工作正常(不可抗拒的因素除外),，但因乙方操作管理不當(dāng),，或發(fā)現(xiàn)問(wèn)題未及時(shí)與甲方聯(lián)系，一切由乙方自負(fù),。

5,、廠房承載負(fù)荷500kg/?o,，乙方必須按建筑設(shè)計(jì)規(guī)范使用租賃的廠房。在建筑設(shè)計(jì)規(guī)范內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)廠房的建筑_____,。

6,、乙方必須在武漢經(jīng)濟(jì)開(kāi)登記注冊(cè)，交納各項(xiàng)稅費(fèi)。并享受開(kāi)發(fā)區(qū)的相關(guān)優(yōu)惠政策,。

7,、房屋交接時(shí),，甲方向乙方提供該廠房的平面圖及廠房?jī)?nèi)的有關(guān)設(shè)施,，雙方填寫(xiě)移交表，并簽字方可有效,。

8,、乙方租廠房用于。乙方不得任意改變房屋用途,，必須改變時(shí),，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可改變,。

9,、乙方使用的建筑物，非經(jīng)甲方同意,，不得改變外觀及結(jié)構(gòu),。停車(chē)、衛(wèi)生,、消防,、保字等管理必須按工業(yè)園內(nèi)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并保證該廠房?jī)?nèi)24小時(shí)有人值班,，以便雙方互相聯(lián)系,，否則一切由乙方自負(fù)。

10,、園區(qū)各企業(yè)的法人代表是安全生產(chǎn)責(zé)任人,，分管安全生產(chǎn)工作的領(lǐng)導(dǎo)是安全生產(chǎn)主要負(fù)責(zé)人，對(duì)本單位安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任,。

11,、甲方或其他相關(guān)部門(mén)每月對(duì)乙方進(jìn)行一次專(zhuān)門(mén)安全檢查，平時(shí)進(jìn)行不定期檢查,，節(jié)假日加強(qiáng)抽查,。因安全不重視、不落實(shí)而發(fā)生安全事故,，造成的后果由該單位承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任并承擔(dān)我方及第三造成的相關(guān)損失,。

12,、甲方負(fù)責(zé)廠房外部衛(wèi)生和保安工作，并保證連接廠房和主干道的暢通,。

13,、在租用期間內(nèi)乙方必須確保房租及配套費(fèi)先交后用，若拖欠2個(gè)月房租,，則甲方隨時(shí)有權(quán)終止本合同,，無(wú)論乙方是否有貨物等在該廠房?jī)?nèi)，甲方都有權(quán)打開(kāi)該廠房并將該廠房對(duì)第三方出租,，乙方除應(yīng)交清該廠房租賃合同內(nèi)的全部費(fèi)用以及配套的水、電等費(fèi)用外,，還應(yīng)繳納原合同終止后順延時(shí)間的租金,，直到雙方辦理廠房終止協(xié)議(或相關(guān)手續(xù))為準(zhǔn)，除此之外乙方還需支付甲方年租金金額10%的賠償金,。

14,、⑴乙方使用期滿(mǎn)退租廠房時(shí)，必須提前一個(gè)月通知甲方,，同時(shí)將該廠房維修到原交付使用的水平(不以新舊為標(biāo)準(zhǔn)),，退租廠房的具體時(shí)間以雙方簽項(xiàng)的廠房終止協(xié)議為準(zhǔn)，任何情況下乙方若需將該廠房?jī)?nèi)的設(shè)備(尤其是大設(shè)備)搬出廠房,，必須與甲方辦理完所有的退租或相關(guān)手續(xù),，否則甲方有權(quán)阻止乙方設(shè)備的出入。

⑵乙方如需要續(xù)租,，應(yīng)于租期屆滿(mǎn)前兩個(gè)月通知甲方,，價(jià)格將另行商訂，但同等條件下乙方優(yōu)先,。若乙方在合同租期屆滿(mǎn)之日仍然未與甲方辦理該廠房的續(xù)簽手續(xù),，甲方視乙方自動(dòng)退出該廠房，無(wú)論乙方是否有貨物等在該廠房?jī)?nèi),，甲方都有權(quán)利打開(kāi)該廠房并將該廠房對(duì)第三方出租,，乙方除應(yīng)交清該廠房租賃合同內(nèi)的全部費(fèi)用以及配套的水、電等費(fèi)用外,，還應(yīng)繳納順延時(shí)間的租金和年租金10%的.賠償費(fèi),，直到雙方辦理廠房終止協(xié)議為止。

⑶在本合同有效期內(nèi),，任何一方提前終止合同,，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致,，方可終止合同,，并按年租金的10%賠償,，用于提前終止合同給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

15,、乙方在租賃期內(nèi),，不得轉(zhuǎn)租。

四,、綜合事項(xiàng)：

1,、合同執(zhí)行過(guò)程中，如果發(fā)生違法行為,，將由有關(guān)部門(mén)依法追究法律責(zé)任,。

2、本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

3、如有未盡事宜,，經(jīng)一方提出,，雙方協(xié)商后進(jìn)行修訂。

4,、本合同自簽字蓋章之日起生效,。

5、本合同不得轉(zhuǎn)讓,。

6,、附件：圖紙、設(shè)計(jì)規(guī)范,、移交手續(xù)合同一起生效,。

甲方：?乙方：

法人代表：?法人代表：

法定地址：?法定地址：

電話：?電話：

開(kāi)戶(hù)銀行：?開(kāi)戶(hù)銀行：

帳號(hào)：?帳號(hào)：

簽定合同日期：_______年_______月_______日

簡(jiǎn)單工業(yè)廠房租賃合同范本(2)

出租方(甲方)：___________________________

承租方(乙方)：___________________________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在__________________，租賃建筑面積為_(kāi)____平方米,。廠房類(lèi)型為_(kāi)_____________結(jié)構(gòu),。

二、廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房租賃自______年____月____日起,，至______年____月____日止。租賃期___年,。

2,、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿(mǎn)一年后提前終止的,，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同

三,、租金及保證金支付方式

1、甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃租金為每月人民幣_(tái)_____元。

2,、采用先付后租形式,，甲、乙雙方一旦簽定合同,，合同既生效,。承租方應(yīng)支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿(mǎn)前15日內(nèi)支付,。

四、其他費(fèi)用

1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在受到收據(jù)或發(fā)票時(shí),，應(yīng)在三天內(nèi)付款,。電價(jià)由于損耗，所以甲方在向乙方收取電費(fèi)時(shí),，每度電按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)加價(jià)人民幣0.98元/度,。水費(fèi)是3元/立方米。

2,、租賃期間,，乙方應(yīng)按月激納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_______元,。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金,。

2、租賃期滿(mǎn)后,，該廠房歸還時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七,、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。

2、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3,、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5,、租賃期間,，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

6,、租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿(mǎn)后不在出租,，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān),。

八、其他條款

1,、租賃滿(mǎn)一年如乙方提前終止合同,，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。并在一個(gè)月內(nèi)騰出房屋,。

2,、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償,。

3,、租賃合同簽定后，如企業(yè)名稱(chēng)變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn),。

九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方：?承租方：

授權(quán)代表人：?授權(quán)代表人：

簽約日期：_______年_______月_______日

工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同篇五

工業(yè)廠房租賃合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一、?出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在_______?,，租賃建筑面積為?_______?平方米,。廠房類(lèi)型為?_______?，_______?結(jié)構(gòu),。

二,、?廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期?_______?個(gè)月,，自?_______月?_______?日起,，至?_______?月_______?日止。裝修期間免收租費(fèi),。

2,、廠房租賃自?_______年_______?月_______?日起，至?_______?年_______?月_______?日止,。租賃期_______?年,。

3、租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月,，向甲方提出書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三,、?租金及保證金支付方式

1,、甲、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣?_______元,。月租金為人民幣_(tái)______元，年租金為_(kāi)______元,。

2,、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%,。

3,、甲、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金,。

四、?其他費(fèi)用

1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

2,、租賃期間,，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣?_______?元,。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、?租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2,、?租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3,、?租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

4,、?乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、?乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書(shū)面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。

2,、?租賃期滿(mǎn)后,，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。

七,、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、?租賃期間，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2,、?租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

3、?租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4,、?租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償,。

5,、?租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供?_______?門(mén)電話,。如需?_______?門(mén)以上的電話,，費(fèi)用由乙方自理。

6,、?租賃期間,，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7,、?租賃期滿(mǎn)后,，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán),；如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān),。

八、其他條款

1,、?租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金,。

2,、?租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償,。

3、?可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4、?租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱(chēng)變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn),。

5、?供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_______元,，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以,，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi),。

九、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十,、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方：承租方：

授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：

開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

電話：電話：

簽約地點(diǎn)：

簽約日期：年月日

工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同篇六

出租單位：_____________村

承租單位(人)：__________

簽訂時(shí)間：________________

第一條?租賃房屋坐落在_______________,，間數(shù)_____，建筑面積_______________,，房屋質(zhì)量?,。

第二條?租賃期限從?______年?______月______日至?______年?______月______日,。(提示：_____租賃期限不得超過(guò)______年。超過(guò)_______年的,，超過(guò)部分無(wú)效,。)

第三條?年租金(大寫(xiě))：_____?(每月____________元/平方)合計(jì)租金(大寫(xiě))：_______________

第四條?租金的支付期限與方式：

第五條?承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)等,。

第六條?租賃房屋的用途：

出租人維修的范圍,、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

第八條?出租人(是/否)允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修,、改善增設(shè)他物的范圍是：_____?第七條?租賃房屋的維修：

第九條?出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋：

第十條?定金(大寫(xiě))____________元,。承租人在?前交給出租人。

第十一條?合同解除的'條件

有下列情形之一,，出租人有權(quán)解除本合同：

1,、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)______月以上;

2、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫(xiě))______元以上;

3,、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),，承租人擅自改變出租房屋用途的;

4、承租人違反本合同約定,，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

5,、未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;

6,、未經(jīng)出租人書(shū)面同意,，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;

7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,。

8,、遇政府需要拆遷時(shí)。?租賃合同期滿(mǎn),，租賃房屋的裝修,、改善增設(shè)他物的處理：

有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

1,、出租人遲延交付出租房屋_______月以上;

2,、出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋,。

第十二條?房屋租賃合同期滿(mǎn),，承租人返還房屋的時(shí)間是：

第十三條?違約責(zé)任：出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失,。承租人逾期交付租金的,，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金,。承租人違反合同,，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任,。

第十四條?合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第?種方式解決：

(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

第十五條?其他約定事項(xiàng)：

本合同一式五份，雙方各執(zhí)一份,，鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)管理,、項(xiàng)目管理辦公室、鎮(zhèn)紀(jì)委備案一份,。

甲方：_______________?乙方：_______________

______年______月_____日

工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同篇七

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、 出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在 ,，租賃建筑面積為 平方米。廠房類(lèi)型為 ,， 結(jié)構(gòu),。

二、廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房裝修日期 個(gè)月,，自 月 日起，至 月 日止,。裝修期間免收租費(fèi),。

2、廠房租賃自 年 月 日起,，至 年 月 日止,。租賃期 年。

3,、租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三,、 租金及保證金支付方式

1、甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元,，年租金為 元,。

2、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%—5%,。

3、甲,、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金,。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四,、 其他費(fèi)用

1,、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并在收

到收據(jù)或發(fā)票時(shí),，糖尿病食療方。應(yīng)在三天內(nèi)付款,。

2,、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 元,。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任

1,、 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2,、 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3,、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。

4,、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、 乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金,。

2,、 租賃期滿(mǎn)后，該廠房歸還時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、 租賃期間,，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。

2,、 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。

3,、 租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4,、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補(bǔ)償,。

5、 租賃期間,，甲方向乙方無(wú)償提供 門(mén)電話,。如需 門(mén)以上的電話，費(fèi)用由乙方自理,。

6,、 租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，事實(shí)上廠房租賃合同范本,。如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

7、 租賃期滿(mǎn)后,，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，糖尿病如何食療。乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿(mǎn)后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān),。

八,、其他條款

1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金,。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金,。

2、 租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

3,、 可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4,、 租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn),。

5,、 供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi) 元,，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi),。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi),。

九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方： 承租方：

授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：

開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：

帳號(hào)： 帳號(hào)：

電話： 電話：

工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同篇八

廠房租賃合同 篇1

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律,、法規(guī)及廣東省茂名市政府有關(guān)規(guī)定,，就乙方租用甲方位于廣東省茂名市 的廠房，基于平等,、自愿的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成本合同，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行。

第一條 租賃標(biāo)的物

甲方同意出租的租賃標(biāo)的物為甲方擁有財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的位于廣東省茂名市 的廠房(包括相應(yīng)配備的職工宿舍和食堂),，但該土地,、廠房原所配有的工業(yè)設(shè)備、設(shè)施(除職工宿舍和食堂外)不在本租賃合同的租賃范圍內(nèi),，甲方應(yīng)將租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明書(shū)復(fù)印件作為本合同附件或附表,。

其中：廠房面積為 平米?？盏孛娣e為 平米,。宿舍位于 ，共 套,，面積為 平米 ,。食堂位于 ，面積為 平米,。

上述租賃物四至及面積見(jiàn)附圖,。

第二條 甲方同意根據(jù)本合同約定將雙方約定的租賃標(biāo)的物出租給乙方使用，乙方愿意承租,。

乙方如在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立公司的,，雙方約定本合同的乙方權(quán)利和義務(wù)可以由乙方在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的公司享有和承擔(dān)，乙方則在其國(guó)內(nèi)設(shè)立的公司享有和承擔(dān)乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)后,，仍需就其國(guó)內(nèi)設(shè)立的公司因本合同承擔(dān)的合同義務(wù)向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。

第三條 租賃標(biāo)的物的交付使用

租賃標(biāo)的物自本合同雙方簽訂之日起，甲方按租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀將租賃標(biāo)的物交付乙方使用;租賃標(biāo)的物內(nèi)歸屬于甲方的原有工業(yè)設(shè)備,、設(shè)施(除職工宿舍和食堂外),，甲方自租賃標(biāo)的物交付乙方使用之日起 0日內(nèi)自行負(fù)責(zé)清理轉(zhuǎn)移，并自行承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用;乙方可根據(jù)租賃使用用途對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修,，自行建設(shè)水電設(shè)施,、制冷設(shè)備等工業(yè)設(shè)備、設(shè)施,，但乙方的裝修,、建設(shè)工程不得損害租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)，如確需改動(dòng)的應(yīng)提前 5日書(shū)面通知甲方,，經(jīng)甲方同意方可施工,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，需報(bào)行政管理部門(mén)批準(zhǔn)的,，應(yīng)書(shū)面委托甲方向相關(guān)部門(mén)報(bào)批,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)(包括但不限于甲方受托辦理報(bào)批工作而產(chǎn)生的合理費(fèi)用);乙方的裝修和建設(shè)工程期限為一個(gè)月，甲方給予乙方在裝修和建設(shè)工程期限內(nèi)免租金的租期優(yōu)惠,，乙方裝修和建設(shè)工程工期超過(guò)甲方給予的租期優(yōu)惠期的,，自租期優(yōu)惠期過(guò)后第二個(gè)月開(kāi)始乙方應(yīng)依本合同約定向甲方支付租金和管理費(fèi)用,。

第四條 租金及租賃期限

1. 甲乙雙方議定租賃標(biāo)的物租金為人民幣 3.5 元㎡月(其中：廠房月租金為4.50元㎡;空地月租金為 .00元㎡;食堂月租金為4.00元㎡;宿舍月租金為4.00元㎡);租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書(shū)之日起第十一天開(kāi)始，共計(jì)五年,。甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起十日內(nèi)向乙方發(fā)出租賃標(biāo)的物交付使用通知書(shū),，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè),，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任,，但甲方應(yīng)將延期原因書(shū)面通知乙方。

(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故;

(2)甲方清理轉(zhuǎn)稱(chēng)原有設(shè)備,、設(shè)施過(guò)程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題;

(3)其他非甲方所能控制的因素;

(4)乙方的接收延誤;

(5)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的意外事件;

(6)為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤,。

2. 租金不包括管理費(fèi)、市政設(shè)施使用費(fèi),、電話費(fèi)及其他費(fèi)用,。

3. 乙方的租金交付采取先交費(fèi)后使用的原則，乙方在本合同簽訂之日應(yīng)首先向甲方支付本合同履約保證金(按二個(gè)月租金計(jì)算),，該保證金自本合同雙方履行完畢后由甲方返還給乙方;租金交付采用月付方式,，乙方應(yīng)于每月最后五日內(nèi)一次性交付下個(gè)月租金，乙方的租金交付至甲方指定的銀行帳戶(hù)或收款人,，甲方收款后開(kāi)據(jù)收據(jù)給乙方,，乙方第一期租金交付應(yīng)自甲方給予的租金優(yōu)惠期最后五日內(nèi)向甲方支付。

第五條 管理費(fèi)

1. 租金不包括租賃標(biāo)的物的管理費(fèi),。管理費(fèi)雙方約定按每月3000元包干(包括保安,、環(huán)衛(wèi)、綠化等費(fèi)用的分擔(dān)),，由乙方向甲方繳付。管理費(fèi)的繳付與租金交付同步,。

2. 若因不可抗力,、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響,，乙方不得拒交管理費(fèi),。

3、雙方約定將乙方租賃標(biāo)的物區(qū)域與甲方其他地域分區(qū)管理,，由乙方自行承擔(dān)租賃標(biāo)的物區(qū)域內(nèi)的管理;但租賃標(biāo)的物區(qū)域內(nèi)涉及應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)管理的部分仍由甲方負(fù)責(zé)管理,，乙方應(yīng)當(dāng)配合協(xié)助甲方的管理。

4,、乙方車(chē)輛,、設(shè)備經(jīng)由甲方管理區(qū)通道進(jìn)出租賃標(biāo)的物區(qū)域的，乙方應(yīng)事先向甲方提出書(shū)面詳細(xì)通知;對(duì)于因臨時(shí)突發(fā)事件而進(jìn)出的應(yīng)當(dāng)在甲方門(mén)衛(wèi)處臨時(shí)登記,，事后報(bào)補(bǔ)通知;乙方工作人員出入中潤(rùn)工業(yè)城須佩帶工作證件,，乙方應(yīng)向甲方提供其工作證樣件,，如乙方工作人員未佩帶工作證的，甲方有權(quán)拒絕其工作人員入內(nèi),，乙方就此應(yīng)承擔(dān)向其工作人員進(jìn)行出入規(guī)章的培訓(xùn)教育責(zé)任,。

5、管理區(qū)內(nèi)所及甲方其他共公休閑,、休息設(shè)施,、設(shè)備和場(chǎng)地等，甲方無(wú)償向乙方開(kāi)放使用,。

6,、乙方承擔(dān)其管理區(qū)內(nèi)的安全管理工作(包括生產(chǎn)安全和生活安全)，由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān),，乙方管理區(qū)界定為租賃物使用范圍內(nèi)(詳見(jiàn)界至附圖),。

第六條 市政設(shè)施使用費(fèi)、水,、電,、電話費(fèi)及其他市政設(shè)施使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門(mén)停水,、電,、停止電話，后果由乙方自負(fù);乙方應(yīng)為其租賃使用的租賃標(biāo)的物安裝符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的水電表等計(jì)量設(shè)備,，如通過(guò)甲方統(tǒng)一繳付前述費(fèi)用的,，乙方應(yīng)依據(jù)經(jīng)雙方確認(rèn)的計(jì)量數(shù)據(jù)向甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

甲方現(xiàn)有變電設(shè)施不能承受乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)負(fù)荷的由乙方另報(bào)建并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。

第七條 保證金

1. 乙方應(yīng)于簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣元的履約保證金,。

2. 保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款,，甲方可于保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開(kāi)支,。若保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開(kāi)支，乙方應(yīng)支付差額給甲方,。

3. 在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下,，甲方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿(mǎn)或于本合同提前解除及乙方將租賃標(biāo)的物交還甲方之日三十天內(nèi)，將保證金或其余款無(wú)息返還給乙方,。

第八條 租賃標(biāo)的物用途

乙方不得將租賃標(biāo)的物用于本合同規(guī)定以外的任何用途,，如乙方確需改變用途的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方,，經(jīng)甲方同意可變更用途,，但甲方有權(quán)依據(jù)變更后的用途要求對(duì)租金進(jìn)行相應(yīng)上調(diào)，具體上調(diào)幅度由雙方議定,。

乙方應(yīng)依法報(bào)批租賃標(biāo)的物用于工業(yè)生產(chǎn)所及的環(huán)境影響評(píng)價(jià);甲方按現(xiàn)有消防系統(tǒng)現(xiàn)狀交付乙方使用,，乙方如需變更現(xiàn)有消防系統(tǒng)的由乙方處理并承擔(dān)費(fèi)用,，甲方給予協(xié)助。

第九條 不得分租等

未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、分租,、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換使用,。

第十條 裝修及改建

1. 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建,、裝修及或改變其外觀及結(jié)構(gòu),，或改變及或增加固定設(shè)備。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時(shí),，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審批同意,，遵照甲方的規(guī)定施工。一切費(fèi)用(包括但不限于甲方審批設(shè)計(jì)圖紙的費(fèi)用)由乙方負(fù)擔(dān),。租賃期滿(mǎn)后,，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)原狀。

2. 若乙方對(duì)該物業(yè)作出的改動(dòng),、擴(kuò)建或拆除,，因違反政府法規(guī)，被政府有關(guān)部門(mén)要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時(shí),，不論事先是否已獲得甲方同意,，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償,。

第十一條 正常使用及維修

1. 乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)和正常使用租賃標(biāo)的物,，如發(fā)現(xiàn)自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方,，否則甲方無(wú)須上門(mén)維修,。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤維修而造成甲方或第三者的人身,、財(cái)產(chǎn)遭受損害的,，乙方負(fù)責(zé)賠償,。乙方安裝,、裝修或建設(shè)的設(shè)備、設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修,。

2. 因使用不當(dāng)或人為造成損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項(xiàng)目的費(fèi)用：

(1)排水管,、廁所,、化糞池的清理疏通;

(2)工業(yè),、生活用水水池清洗及垃圾池清理;

(3)門(mén)窗玻璃及小五金的更換，分電表或無(wú)分電表的表內(nèi)電線,、電閘,、燈頭、插座等更換和分水表以?xún)?nèi)水管,、龍頭更換;

(4)室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾;

(5)因使用安裝超水,、電表容量需增容的增容費(fèi)。

3. 甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后,，于任何時(shí)候進(jìn)入及視察租賃標(biāo)的物,，記錄、檢查,、測(cè)量,、維修。若乙方不按照甲方的通知立即進(jìn)行本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程,，甲方可單方面強(qiáng)制維修或進(jìn)行施工,，乙方必須充分合作，有關(guān)施工費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第十二條 租賃標(biāo)的物保護(hù)

1. 乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費(fèi)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物保持完好狀態(tài),，要愛(ài)護(hù)和正常使用，并于租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除時(shí)已完好狀態(tài)交還甲方,。

2. 乙方不得損害租賃標(biāo)的物,。如因乙方或乙方的訪客、雇員,、代理人,、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失,，乙方應(yīng)全額賠償,。

3. 因乙方的行為或過(guò)失或租賃標(biāo)的物溢出水、煙,、火或氣體而導(dǎo)致甲方或第三人損失的,，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀，有關(guān)賠償,、費(fèi)用及開(kāi)支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé),。

4. 乙方應(yīng)采取一切防范措施，降低租賃標(biāo)的物在租賃期間受火災(zāi),、水浸,、風(fēng)暴、臺(tái)風(fēng)等或其他類(lèi)似的破壞,。

第十三條 甲方緊急進(jìn)入

如遇火警或其他緊急情況,，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進(jìn)入租賃標(biāo)的物滅火及保護(hù)財(cái)物,。

第十四條 服從法規(guī)及管理公約

1. 甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省,、市有關(guān)法律,、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督,、管理,。

2. 乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)須遵守國(guó)家、省,、市有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，并接受當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門(mén)的監(jiān)督管理;甲方無(wú)權(quán)干涉乙方正當(dāng)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，但有權(quán)對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法,、合理性進(jìn)行監(jiān)督。

3,、乙方生產(chǎn)工藝,、產(chǎn)成品和原材料等的管理使用應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家、省,、市有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn),，不得對(duì)自然環(huán)境和生活環(huán)境產(chǎn)生不良影響，如因此產(chǎn)生對(duì)甲方和第三方的損害,，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。

4、如因乙方生產(chǎn)工藝,、產(chǎn)成品和原材料等的管理使用問(wèn)題造成環(huán)境污染等問(wèn)題導(dǎo)致引發(fā)社會(huì)群體性糾紛事件的,，甲方不承擔(dān)責(zé)任，相應(yīng)法律責(zé)任由乙方承擔(dān),。

第十五條 情勢(shì)變更條款

根據(jù)國(guó)家物價(jià)上漲指數(shù),，本標(biāo)的物的租金每年遞增5%租費(fèi)。

第十六條 乙方賠償損失

1. 如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財(cái)物或人身,，故意或過(guò)失),，均由乙方賠償。

2. 所有乙方的訪客,、雇員,、借用人、代理人的過(guò)錯(cuò)及行為,，均視為乙方的過(guò)錯(cuò)及行為,，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé),。

第十七條 甲方有權(quán)招租等

在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi),，甲方有權(quán)就租賃標(biāo)的物招租或出售,，乙方不得提出異議或干涉。

第十八條 合同解除

1. 如發(fā)生下列任何情況：

(1)乙方逾期三個(gè)月仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及或管理費(fèi)及或其他本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)繳費(fèi)用;

(2)乙方違反本合同的任何條款,，經(jīng)甲方指出后20天未改正的;

(3)乙方破產(chǎn)或清盤(pán)或無(wú)力償還其債務(wù);甲方有權(quán)單方面以書(shū)面形式解除本合同,，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項(xiàng)下向乙方請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利。

甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開(kāi)支,。

2. 如發(fā)生上述情況的( )或(2),，甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設(shè)施如水、電,、煤氣等,，直至上述情況完全糾正為止。

3. 租賃期內(nèi),，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同,，乙方除賠償甲方的損失外,，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金,。

4、租憑期內(nèi),，如甲方因法定事項(xiàng)至租賃物產(chǎn)權(quán)變更的,，乙方可選擇向資產(chǎn)擁有方要求繼續(xù)履行本合同和解除本合同之任一方式處理,，乙方采取解除方式的，乙方已多繳交的部分租金由甲方退還,。

第十九條 交還租賃標(biāo)的物

1. 如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同,，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時(shí)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外)，一切有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

2. 如甲方因任何理由無(wú)法將解除本合同的通知送達(dá)乙方,，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款,，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀,，甲方無(wú)須對(duì)此作出任何賠償。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費(fèi)用,。

3. 甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品,。如甲方將其依法變賣(mài)，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后,，將余額退還乙方,。甲方并不因本條而有任何責(zé)任將有關(guān)物品進(jìn)行變賣(mài)。乙方不得對(duì)甲方變賣(mài)物品所得款項(xiàng)提出異議,。

4. 租賃期滿(mǎn)后,，乙方應(yīng)自費(fèi)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款,，甲方有權(quán)按本條處理,。

5. 租賃期屆滿(mǎn)或本合同解除之日，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備,，如發(fā)現(xiàn)有損壞的,，應(yīng)在乙方保證金中扣除，不足部分,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

6. 甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿(mǎn)或本合同解除時(shí),，甲方無(wú)任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助,。

第二十條 支付違約金等

本合同項(xiàng)下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后三日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理,。

第二十一條 不可抗力

如因不可抗力的原因,，造成本合同無(wú)法履行以及產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)損失、人身?yè)p害時(shí),，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，造成損失的各自承擔(dān)各自損失。

第二十二條 通知

一方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給另一方,，應(yīng)以有記錄的另一方最后的通訊地址為另一方地址,，經(jīng)郵局將通知書(shū)寄出48小時(shí)后，視為送達(dá),。

如一方更改通訊地址,，必須書(shū)面通知另一方。

第二十四條 適用法律及爭(zhēng)議解決

1. 本合同的訂立,、變更,、解除、終止,、爭(zhēng)議解決均依照中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約,。

2. 甲,、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，雙方可按下列第( )項(xiàng)方式解決：

3. 申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;

4. 依法向甲方所在地人民法院起訴。

第二十五條 其他

1. 甲,、乙雙方在簽訂本合同時(shí),，雙方均具有完全行為能力,，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚,、明白,，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受,。

2. 本合同的附件、附表為本合同的組成部分,，本合同以中文為法定文字,，本合同書(shū)寫(xiě)與印刷文字均具有同等效力。

3. 本合同于雙方簽字之日起生效,。

4. 本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份往房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記,。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同篇九

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_____________愿意委托居間方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_____________房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)有限公司以下列條件租賃出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)______________所有的房屋,。

一、甲方對(duì)所租賃的房屋已充分了解并同意按下列條件租賃：

1,、房屋座落：__________區(qū)______________路《_______________》______________________________________室;

2,、建筑面積：____________________平方米;權(quán)屬：______________;用途：_______________________________;

3、 租賃價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整,，大寫(xiě)：____________元整/( )年( )月請(qǐng)選擇并(√)表示確認(rèn)

4,、 租賃期限：共計(jì)( )年 自____________年_____月_____日至____________年_____月_____日止;

二、意向金的支付及有效期限約定：

甲方同意于簽訂本合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同)同時(shí)支付元整(人民幣/美元),作為租房意向金,。本合同自甲方簽署之日起2日內(nèi)為租房考慮期(租房意向考慮期是指：甲方在支付了租房意向金后可以在這段時(shí)間內(nèi)確定是否租賃該房),，在考慮期內(nèi)甲方有權(quán)提出終止委托租賃行為(須以書(shū)面形式)，并取回租房意向金,，如超過(guò)考慮期甲方無(wú)任何書(shū)面異議,，則視甲方已完全確定上述租賃行為，從超出考慮期之日起_____個(gè)工作日內(nèi)為租房確認(rèn)期(租房確認(rèn)期是指：在有效期內(nèi)當(dāng)丙方在本合同中簽字確認(rèn)后甲方均表示確認(rèn)),，如超出確認(rèn)期丙方尚未確認(rèn)或本合同所列條件不為丙方所接受,，則本合同終止，甲方所付之意向金立即無(wú)息返還,。

三,、意向金轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金及甲方違約約定：

當(dāng)丙方于確認(rèn)期內(nèi)在本合同中簽字同意甲方所列租房條件后，則甲方同意將上述意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租房定金給丙方,。如到時(shí)甲方提出反悔不租或不按乙方通知的期限前來(lái)簽訂房地產(chǎn)租賃合同的,，則視為違約，則甲方無(wú)權(quán)要求返回定金,，丙方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務(wù)費(fèi),。

為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利，本條款已作特別提示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀本條款并請(qǐng)予簽字確認(rèn),，甲方：

四,、甲方的義務(wù)：

在本合同之有效確認(rèn)期內(nèi)，丙方同意出租并簽字確認(rèn)后,，甲方以丙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)之日起5日內(nèi),依乙方安排至乙方處與丙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同,。

五、乙方的義務(wù)：

乙方負(fù)責(zé)為甲,、丙雙方代書(shū)簽訂房地產(chǎn)租賃合同,，同時(shí)乙方協(xié)助甲、丙雙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)查,、辦理房屋交接手續(xù)等相關(guān)手續(xù),。

六、甲方之服務(wù)報(bào)酬支付：

甲方與丙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同同時(shí)應(yīng)按月租金的35%,作為服務(wù)報(bào)酬(傭金)支付給乙方,。

七,、乙方未按上述第五條款乙方應(yīng)履行的義務(wù)進(jìn)行操作的，則乙方應(yīng)向甲,、丙雙方支付違約金,，其金額按上述月租金的35%，計(jì)_____________,。

八,、甲方在與丙方成交時(shí)，甲方應(yīng)依法負(fù)擔(dān)的有關(guān)稅,、費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)自行繳納,。

九、丙方意見(jiàn)及義務(wù)

丙方同意按上述甲方之租賃條件出租,，并同意在簽字之日起5日內(nèi)依_____________房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)有限公司(乙方)安排,，至乙方處與甲方簽訂房地產(chǎn)租賃合同。

十,、丙方之服務(wù)報(bào)酬支付

丙方與甲方簽訂房地產(chǎn)租賃合同同時(shí)應(yīng)按月租金的35%,作為服務(wù)報(bào)酬(傭金)支付給乙方,。

十一、丙方違約之約定：

若丙方同意依甲方之租賃條件出租并在本合同上簽字后,，有反悔或不按上述約定的5日期限前來(lái)簽訂租賃合同的應(yīng)視為違約,，丙方應(yīng)雙倍返回定金給甲方。甲方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務(wù)費(fèi),。為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利,，本條款已作特別提示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀本條款并請(qǐng)予簽字確認(rèn),，丙方：

十二,、丙方在與甲方成交時(shí),丙方應(yīng)依法負(fù)擔(dān)的有關(guān)稅,、費(fèi)均由丙方負(fù)責(zé)自行繳納。

甲方：

乙方：

丙方：

日期：

工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同篇十

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

年 月 日

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議如下：

一、出租廠房情況

甲方租賃給乙方的廠房位于 項(xiàng)目 號(hào)廠房,，租賃建筑面積為 平方米,，廠房類(lèi)型為 結(jié)構(gòu)。

二,、廠房租賃期限

1,、廠房租賃自 年 月 日起,，至 年 月 日止,。租賃期 年。

2,、租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還,。乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,新發(fā)生的租金通過(guò)甲,、乙雙方協(xié)商，隨行就市,。

三,、租金及保證金支付方式

1、經(jīng)甲,、乙雙方約定,，該廠房每月租金為每平方米(建筑面積)人民幣 元。一次性支付甲方全年租金合計(jì)為人民幣 元,。

2,、甲、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為三個(gè)月租金，為人民幣 元,。

四,、其他費(fèi)用

1,、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、物業(yè)費(fèi),、電話費(fèi)等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款,。

2,、租賃期間，乙方應(yīng)按園區(qū)所聘物業(yè)相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi),，暫定每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 元,。

五、廠房使用及維修

1,、甲方保證租賃給乙方的廠房及其附屬設(shè)施為正?？墒褂脿顟B(tài)。租賃期間,，甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費(fèi)維修,。乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2,、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

4,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書(shū)面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。

2,、租賃期滿(mǎn)后如乙方不再續(xù)租,，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)保持現(xiàn)有裝修設(shè)置狀況不變(或按甲方要求拆除不合理裝修部分),，符合正常使用狀態(tài),。

七,、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、廠房租賃期間，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用廠房進(jìn)行任何非法活動(dòng)。

2,、廠房租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。租賃期間由于乙方使用不當(dāng)或人為發(fā)生火災(zāi)造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由乙方負(fù)全責(zé)。

3,、廠房租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因造成本合同無(wú)法履行，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

4,、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，如乙方需要增加水,、電等設(shè)施,，可由甲方協(xié)助聘請(qǐng)有資質(zhì)的技工施工，一切費(fèi)用由乙方支付,，且裝修原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),。

5、廠房租賃期間,，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

6、廠房租賃期滿(mǎn)后,，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān)。

7,、乙方必須按照政府的有關(guān)規(guī)定,，自行申領(lǐng)相關(guān)的證照，辦理符合相關(guān)行業(yè)特種證件,，并繳納相關(guān)的費(fèi)用,。甲方只提供協(xié)助，不作任何保證其能否領(lǐng)取到相關(guān)的證照,。

8,、租賃期間該廠房所產(chǎn)生的水、電(電話,、網(wǎng)絡(luò),、有線電視等)、衛(wèi)生,、房產(chǎn)稅等費(fèi)用都由乙方支付,。入住日抄表：水 度，電 度;所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清(具體單價(jià)以相關(guān)行業(yè)部門(mén)定價(jià)為依據(jù)附加園區(qū)平均損耗為最終價(jià)格),。如不按時(shí)付清被停用,，重新開(kāi)通的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

9,、若承租方需在租賃物,、建筑物的周?chē)O(shè)立廣告牌，需經(jīng)出租方同意并按照政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，并交納保證金及有關(guān)費(fèi)用,，保證到期拆除,。

10、自本合同簽訂之日起,，乙方應(yīng)自覺(jué)遵守工業(yè)園區(qū)內(nèi)相關(guān)規(guī)定,，如有違反需接受相應(yīng)處罰。

八,、其他條款

1,、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金,。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金,。

2、租賃期間,，因甲方未取得產(chǎn)權(quán)證和辦理網(wǎng)簽銷(xiāo)售合同,，如影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，由乙方自行協(xié)調(diào)解決,，甲方予以協(xié)助,。

3、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱(chēng)變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn),。

九,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十,、本合同一式伍份，甲方叁份,，乙貳份,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方： 承租方： 授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人： 開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行： 帳號(hào)： 帳號(hào)： 日期： 日期：

工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同篇十一

簽訂廠房租賃合同要清楚廠房是否設(shè)置了抵押或者被查封,。如果你租期較長(zhǎng),，投入較大的話，建議先委托律師做盡職調(diào)查,。下面是關(guān)于北京工業(yè)廠房租賃合同樣本,，歡迎閱讀!工業(yè)廠房租賃雙方：出租方(甲方)：_______________承租方(乙方)：_______________根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一,、 出租廠房情況甲方租賃給乙方的廠房座落在 ,，租賃建筑面積為 平方米。廠房類(lèi)型為 ,， 結(jié)構(gòu),。

二、 工業(yè)廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房裝修日期 個(gè)月,，自____月____日起，至____月____日止,。裝修期間免收租費(fèi),。

2、廠房租賃自________年____月____日起,，至________年____月____日止,。租賃期________年。

3,、租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三、 租金及保證金支付方式

1,、甲,、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元,。月租金為人民幣 元,，年租金為 元。

2,、第______20__年租金不變,，第________年起遞增率為3%5%。

3、甲,、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金,。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。

四,、 其他費(fèi)用

1,、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

2,、租賃期間,，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 元,。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2,、 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的`,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

4,、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書(shū)面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。

2,、 租賃期滿(mǎn)后,，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。

七,、租賃期間其他有關(guān)約定

1、 廠房租賃期間,，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。

2,、 廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。

3,、 廠房租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因____市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4,、 廠房租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償,。

5,、 廠房租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供 門(mén)電話,。如需 門(mén)以上的電話,，費(fèi)用由乙方自理。

6,、 廠房租賃期間,，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7,、 廠房租賃期滿(mǎn)后,，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿(mǎn)后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān),。

八,、其他條款

1、 廠房租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

2,、 租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償,。

3,、 可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4,、 租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱(chēng)變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn),。

5,、 供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi) 元,，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi),。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi),。

九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方：_______________ 承租方：_______________授權(quán)代表人：_______________ 授權(quán)代表人：_______________開(kāi)戶(hù)銀行：_______________ 開(kāi)戶(hù)銀行：_______________帳號(hào)：_______________ 帳號(hào)：_______________電話：_______________ 電話：_______________簽約地點(diǎn)：_______________簽約日期：________年____月

工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同篇十二

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：______________聯(lián)系電話：________________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：______________聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,，以供遵守。

第一條 租賃物位置,、面積,、功能及用途

1.1甲方將位于________________________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)________平方米,。

1.2本租賃物的功能為_(kāi)____________ ,，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書(shū)面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為_(kāi)_____年,，即從_________年______月______日起至_________年______月______日止,。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)前_____個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條 免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為_(kāi)_____個(gè)月,，即從_________年______月______日起至_________年______月______日止,。免租期屆滿(mǎn)次日為起租日，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金,。

3.2 在本出租合同生效之日起______日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

第四條 租賃費(fèi)用

4.1 租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的______倍,，即人民幣_(tái)_________元(大寫(xiě)：______________________)。

4.2 租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%;第6年起的租金,，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的_____月______日作為每年租金調(diào)整日,。

4.3 物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元。

4.4 供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由? 承擔(dān),。

第五條 租賃費(fèi)用的支付

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元,，租賃保證金的余額將于_________年______月______日前向甲方一次性支付完畢,。

租賃期限屆滿(mǎn)，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_______日內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金,。

5.2 乙方應(yīng)于每月_______號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付,。

甲方開(kāi)戶(hù)行：_______________?帳號(hào)：_______________

乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________________,。

5.3乙方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi),。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________,。

5.4本合同生效后，甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用,，包括但不限于增容,，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用,。

第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

6.1 在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下,，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

第七條 專(zhuān)用設(shè)施,、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng)、年審,，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

7.2 乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第八條 防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。

8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。

8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊,、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門(mén)批準(zhǔn),。

8.4乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知,。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意,。

第九條 保險(xiǎn)責(zé)任 (也可以沒(méi)有此條)

在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn),，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn)),。若甲乙各方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn),，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。

第十條 物業(yè)管理

10.1乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí),，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

10.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律,、____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運(yùn)作,，所造成損失由乙方賠償。

第十一條 裝修條款

11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,、改建,，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,，并經(jīng)甲方同意,，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。

如裝修,、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的,，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改,。改建,、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

11.2 如乙方的裝修,、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。

第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書(shū)面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶(hù)收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1,、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;

2,、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶(hù)的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止,。

4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署保證書(shū),，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí),，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,，轉(zhuǎn)租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署的保證書(shū),，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔,。

5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理,。

6、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé),。

第十三條 提前終止合同

13.1在租賃期限內(nèi),，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)_____個(gè)月，甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng),，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶(hù)的損失)由乙方全部承擔(dān),。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)_____個(gè)月,，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后,，方將申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。

13.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,，須提前_個(gè)月書(shū)面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_倍的款項(xiàng)作為賠償,。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方,。

第十四條 免責(zé)條款

14.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或____導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行。

14.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方,，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。

第十五條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn),，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物,，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金,，但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物,，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負(fù)保管責(zé)任。

第十六條 廣告

16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案,。

16.2若乙方需在租賃物建筑物的周?chē)O(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十七條 有關(guān)稅費(fèi)

按國(guó)家及___市有關(guān)規(guī)定,，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi),、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān),。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,。

第十八條 通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,，掛號(hào)郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或以專(zhuān)人送至前述地址,，均視為已經(jīng)送達(dá)。

第十九條 適用法律

19.1本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu),。

19.2 本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄,，并按中華人民共和國(guó)法律解釋。

第二十條 其它條款

20.1 本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

20.2 本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份。

第二十一條 合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效,。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

__________年________月______日__________年________月______日

工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同篇十三

出租方（甲方）：

公民身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

電子郵箱地址：

承租方（乙方）：

公民身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

電子郵箱地址：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的工業(yè)廠房坐落在__________，租賃建筑面積為_(kāi)____平方米,。工業(yè)廠房經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_____________。

二,、廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房裝修日期_____個(gè)月，自_____月_____日起,，至_____月_____日止,，裝修事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)。在約定的裝修期間甲方免收租費(fèi),，租金自約定的裝修完畢時(shí)間次日起算,。

2、廠房租賃自_____年_____月_____日起,，至_____年_____月_____止,。租賃期____年。

3,、租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月,，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三,、租金及保證金支付方式

1、甲,、乙雙方約定,，該廠房每日每平方米（以建筑面積為準(zhǔn)）的租金為人民幣_(tái)_________元。則月租金為人民幣_(tái)_________元,，年租金為_(kāi)_________元,。

2、第一年年租金不變,，第二年起每年年租金遞增率為3%—5%,。租金應(yīng)預(yù)付半年，首期租金于合同簽訂后3日內(nèi)支付,，后續(xù)租金支付日期為本期租期屆滿(mǎn)月1號(hào)前支付,。

3、甲,、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金,，租金為含稅價(jià),。

四、其他費(fèi)用

1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話等通訊的費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān),，按月支付,，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)（物業(yè)費(fèi)開(kāi)具發(fā)票事宜由乙方找物業(yè)協(xié)商開(kāi)具），應(yīng)在三天內(nèi)付款,。

2,、因乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)引起的相關(guān)環(huán)境治理或污水處理費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān),。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1,、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),，具體維修費(fèi)用以發(fā)票為準(zhǔn)。

2,、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體維修費(fèi)用以發(fā)票為準(zhǔn),。

3,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,，乙方配合審批的相關(guān)材料,。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)追接袡?quán)解除租賃合同。

2,、租賃期滿(mǎn)后,，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)至正常適租狀態(tài)之后再行交付,。

h3?class="bo_________-nm"?style="border:?1p_________?dashed?#ed1c24;?border-radius:?5p_________;?padding:?20p_________?20p_________;">?風(fēng)險(xiǎn)提示：明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng)

承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財(cái)務(wù)清單,，如果可以就是進(jìn)行拍照描述,，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí),，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會(huì)因此扣留押金,。

如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件,，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵,，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任,，可以采取書(shū)面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金,，變更合同內(nèi)容,。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、租賃期間,，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生以及與環(huán)境保護(hù)有關(guān)的工作,。

2、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承租,，甲方對(duì)其裝修物不作任何補(bǔ)償，形成附合的裝修物歸甲方所有,，未形成附合的部分,，乙方若在租賃期滿(mǎn)后7日內(nèi)未清理的，歸甲方所有,。

3,、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月,，甲方有權(quán)收取5%滯納金，拖欠滿(mǎn)一個(gè)月之后,，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

4、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān),。

八、其他條款

1,、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金,。

2,、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償,。

3、由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的手續(xù),，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),，若因甲方原因無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同,。

4,、因乙方原因致使合同提前終止的，雙方約定乙方需支付免租期內(nèi)的租金,。

5,、因政府征收或者拆遷等事項(xiàng)導(dǎo)致合同提前終止的，乙方享有相應(yīng)的補(bǔ)償,，若甲方不予配合辦理相關(guān)手續(xù)的,，甲方承諾承擔(dān)全部的損失責(zé)任。

九,、爭(zhēng)議解決

本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,，另行簽訂補(bǔ)充合同確定,。因本協(xié)議導(dǎo)致的糾紛，雙方約定向工廠廠房所在地人民法院提起訴訟,。

十,、合同效力

本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

（以下無(wú)正文）

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

聯(lián)系電話：

_________年______月____日

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

聯(lián)系電話：

_________年______月____日