合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來(lái)看一看吧。

工業(yè)區(qū)廠房租賃合同篇一

承租方(乙方)：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定

租金及保證金支付方式

1,、甲、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元,。月租金為人民幣 元，年租金為 元,。

2,、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%,。

3,、甲、乙雙方一旦簽訂

租賃期間其他有關(guān)約定

1,、租賃期間,，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。

2、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3,、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5,、租賃期間,，甲方向乙方無(wú)償提供 門電話。如需 門以上的電話,，費(fèi)用由乙方自理,。

6,、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿一個(gè)月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

7,、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān),。

其他條款

1、租賃期間,，如甲方提前終止

3,、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5,、租賃期間,，甲方向乙方無(wú)償提供 門電話,。如需 門以上的電話,，費(fèi)用由乙方自理。

6,、租賃期間,，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7,、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān),。

其他條款

1,、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金,。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金,。

2、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

3,、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4,、租賃

帳號(hào)：____________________ 帳號(hào)：_________________

電話：____________________ 電話：_________________

簽約地點(diǎn)：_______________

簽約日期：_____年___月____日

工業(yè)區(qū)廠房租賃合同篇二

編號(hào)：

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

為明確甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同,，具體條款如下：

第一條 租賃物位置,、面積、功能及用途

1,、 甲方同意將位于 (以下簡(jiǎn)稱“租賃物”),，面積 平方米 租賃給乙方生產(chǎn)及辦公使用。

2,、 甲方同意將上述租賃物周邊空地 歸乙方使用,，乙方有權(quán)在其上搭建車棚;但廠區(qū)道路和配套設(shè)施是公共的，由廠房所有使用方共同使用,。

3,、 租賃物是標(biāo)準(zhǔn)通用廠房。甲方已按圖紙要求將電總線路接到廠房?jī)?nèi),，每層都有照明,，電路完好可直接送電使用;自來(lái)水接至廠房各樓層廁所位置，水管管道暢通有自來(lái)水可直接使用;消防設(shè)施可用;廠區(qū)大門,、圍墻,、路燈,、綠化配套完整(按設(shè)計(jì)圖);通訊管路暢通，滿足乙方安裝電話電纜,、網(wǎng)絡(luò)光纜等需求;廠房間有相連管路,，用于乙方架設(shè)內(nèi)部電話網(wǎng)和電腦網(wǎng)絡(luò)。如乙方提出增加新的合理使用要求,，應(yīng)在甲方將租賃物正式交付乙方前一個(gè)月書面提出,，否則視為乙方完全同意甲方的廠房現(xiàn)狀;甲方應(yīng)盡快完成乙方新的合理使用要求。

4,、 甲方交付租賃物時(shí),，應(yīng)向乙方提供一套完整的租賃物產(chǎn)權(quán)歸屬的證明材料復(fù)印件。

5,、 本租賃物由乙方自行管理,，甲方提供門衛(wèi)保安、保潔,、公共維修等物業(yè)服務(wù),。

6、 如乙方改變廠房使用功能,，須經(jīng)甲方同意,，且改變使用功能應(yīng)交納的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第二條 租賃押金,、租賃期限,、免租金裝修期、租金,、物業(yè)費(fèi)

1,、 合同簽訂時(shí)乙方支付甲方定金人民幣 萬(wàn)元，該定金與起租日直接轉(zhuǎn)為押金,。

2,、 租賃期 年，從 年 月 日至 年 月 日止,。甲方承諾在 年 月 日將租賃物交付給乙方時(shí),，應(yīng)符合第一條第3點(diǎn)。如果每延期一天,，按照每延期一天 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,，甲方同意此項(xiàng)違約金可以由乙方直接用租賃物的租金進(jìn)行抵扣。

3,、 免租金裝修前從 ╱ 年 ╱ 月 ╱ 日至 ╱ 年 ╱ 月 ╱ 日止,。乙方應(yīng)于 ╱ 年 ╱ 月 ╱ 日之前進(jìn)場(chǎng)裝修且于 ╱ 年 ╱ 月 ╱ 日前裝修過(guò)半，否則視為乙方違約(除非期間第一次租金已付),，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方定金,，收回租賃房產(chǎn),。

4、 租金：第一年每平方米租金每月人民幣 0元( 元/平方?月)(租金含5%增值稅專用發(fā)票,，包含所有稅費(fèi)),，每年遞增一次，每年遞增百分之伍,，租金每季付一次,，付款時(shí)間為季度前7日乙方收到全額發(fā)票后支付,。例如第一年第一季度租賃期間,，乙方應(yīng)付甲方每月租金人民幣(小寫) (大寫) 元整，付款時(shí)間為 年 月 日前,。

5,、 物業(yè)費(fèi)由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議，但物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參考廈門市政府規(guī)定水平,。

第三條 租賃費(fèi)用的支付

1,、 乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納房租，甲方收到乙方款項(xiàng)時(shí)應(yīng)給乙方開(kāi)具收款收據(jù),。租賃廠房應(yīng)交的地方稅款和土地使用稅款,，甲方應(yīng)和乙方積極配合，提供有關(guān)資料,，由乙方自己繳納,。

2、 乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納水電費(fèi),。乙方根據(jù)甲方按月提供的水電管理部門開(kāi)具的發(fā)票或銀行代扣單等向甲方支付水電費(fèi)及變壓器費(fèi)用(臨時(shí)用電期內(nèi),，電費(fèi)由甲方開(kāi)具收款收據(jù)。)若甲方提供金額含有甲方用于新建工程施工的部分應(yīng)予以扣除,。若后續(xù)有新的租戶入租,，則另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本條按補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行,。

3,、 甲方有權(quán)按時(shí)向乙方收取租金、水電費(fèi)等,。根據(jù)對(duì)等原則,，乙方如不按時(shí)付清，每延期一天按照1‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金;若經(jīng)過(guò)甲方書面告知且已延期30天未付清,，甲方有權(quán)采取各種措施追收欠款,，包括關(guān)水關(guān)電等，違約責(zé)任由乙方一概承擔(dān);若延期45天,，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方押金人民幣壹拾萬(wàn)元,，收回租賃物,，并對(duì)乙方造成的損失有索賠權(quán)。

第四條 租賃物的維修,、裝修,、保養(yǎng)

1、乙方在租期內(nèi)應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施,。廠房?jī)?nèi)水電(不含地下管路)線路的維修由乙方負(fù)責(zé),，廠房外水電管路的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，若屬乙方人員損壞,，則由乙方負(fù)責(zé)維修;廠房設(shè)施如窗戶,、消防設(shè)施等自然環(huán)境損壞由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng);乙方對(duì)廠房及附屬設(shè)施安全負(fù)有保管責(zé)任。

2,、對(duì)未經(jīng)甲方同意,，若乙方擅自破壞建筑物和違反合同，甲方有制止權(quán)和索賠權(quán),。乙方所需裝修或?qū)S房進(jìn)行改變,，需征得甲方同意，有條件雙方協(xié)調(diào),，另行簽訂合同,。乙方在不損壞廠房結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)按照自己的需求進(jìn)行裝修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。在乙方裝修結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)，如果甲方未書面提出異議,，視為甲方完全同意乙方的裝修,。

3、甲方必須保障乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),，確保乙方水電的正常使用,，不得無(wú)故關(guān)水關(guān)電，或有其他影響乙方正常生產(chǎn)的行為,。否則造成后果由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方損失,。損失金額按乙方每小時(shí)的產(chǎn)值計(jì)算。甲方若需對(duì)供水供電系統(tǒng)進(jìn)行檢查應(yīng)提前與乙方協(xié)定,。特殊或緊急情況造成停水停電,，甲方應(yīng)立即安排人員修復(fù)。若后續(xù)有心的租戶入租,，甲方應(yīng)確保供電200kva供乙方使用,，如乙方生產(chǎn)需要增加用電量，應(yīng)與甲方商定，所有租戶開(kāi)始按各方用電量分?jǐn)傋儔浩髻M(fèi)用,。

4,、乙方應(yīng)在廠房?jī)?nèi)按有關(guān)規(guī)定配滅火器，嚴(yán)禁將廠房?jī)?nèi)外消防設(shè)施用作其它用途,。

第五條 合同解除或終止

1,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得提前終止本合同,。乙方確需提前解約,。若乙方實(shí)際租賃期超過(guò)24個(gè)月的，乙方需提前1個(gè)月書面通知甲方,，若乙方實(shí)際租賃期少于24個(gè)月的,，乙方需提前2個(gè)月書面通知甲方。且乙方履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：

a,、依照本合同約定向甲方交還租賃物;

b,、交清承租期的租金及其它因本合同產(chǎn)生的費(fèi)用;

c,、乙方需向甲方支付1個(gè)月的租金作為賠償。甲方在乙方履行完畢以上手續(xù)后五日內(nèi)將乙方的租賃押金無(wú)息退還乙方,。

2,、租期將滿，如乙方要續(xù)租,，需提前30天向甲方提出書面申請(qǐng),。甲方應(yīng)在10天內(nèi)答復(fù)是否再續(xù)租給乙方，如果甲方在10天內(nèi)未書面答復(fù)乙方是否續(xù)租給乙方,，則視為甲方同意繼續(xù)將租賃物租給乙方,，租賃期間自動(dòng)延期五年，租期為20__年11月18日至20__年11月17日,，雙方根據(jù)此份租賃合同條款重新簽約方能生效,。

3、租期屆滿,，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的,。鑒于乙方租賃物的面積和遷離規(guī)模較大且需重新尋找新的租賃物，甲方在合同期滿后應(yīng)該給予乙方2個(gè)月遷離的寬限,，在寬限期內(nèi),，乙方應(yīng)該按照原先約定的租賃價(jià)格向甲方繳納房租、水電費(fèi)等,，寬限期結(jié)束后,，乙方將租賃物完好歸還甲方，結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)該在十日內(nèi)返還乙方全部押金;如果超過(guò)2個(gè)月的寬限期,，乙方仍有拒絕遷離的,，應(yīng)向甲方支付雙倍月租金，甲方有權(quán)收回租賃物,，并將屬于乙方的物品辦理工廠,，且不負(fù)保管責(zé)任。

4,、在租期期間內(nèi),，甲方不得違約解除合同(不可抗力因素除外)。未經(jīng)乙方同意,，甲方不得單方提前違約接觸合同,，鑒于甲方提前解除合同肯定會(huì)導(dǎo)致乙方潛在客戶的流失以及大幅度增加乙方的管理成本(注：包括前期裝修的損失)，因此,，甲方需要向乙方支付相當(dāng)于6個(gè)月租金的違約金,。

5、租賃期滿,，甲方同意乙方在同等的租金水平下享有對(duì)租賃物的優(yōu)先承租權(quán),。

第六條 免責(zé)條款

1、房屋如因不可抗力因素;如戰(zhàn)爭(zhēng),、風(fēng)災(zāi),、地震等導(dǎo)致毀損造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第七條 其他條款約定

1,、乙方同意在租賃期間因生產(chǎn)及辦公所產(chǎn)生的廢料處理和其他配套服務(wù)，在同等條件下優(yōu)先考慮由甲方單獨(dú)配套和處置,。

2,、租賃期間如遇到國(guó)家征用該廠房地皮，合同期內(nèi),，乙方有權(quán)享有國(guó)家征用工廠搬遷補(bǔ)償金,。雙方依照現(xiàn)行廈門搬遷條例各自向有關(guān)部門提出補(bǔ)償申請(qǐng)，且雙方應(yīng)積極相互配合辦理所需搬遷費(fèi)用補(bǔ)償?shù)氖掷m(xù),。如在廈門搬遷條例中雙方補(bǔ)償申請(qǐng)項(xiàng)目有重復(fù)部份,，且按慣例各有理由的，以甲方申請(qǐng)為主,，甲方占該重復(fù)項(xiàng)目的百分之七十補(bǔ)償金,，另該搬遷補(bǔ)償金一旦達(dá)到甲方戶頭時(shí)，甲方必須在7天內(nèi)付給乙方已約定的搬遷補(bǔ)償金,。

3,、鑒于租賃物當(dāng)前所處經(jīng)濟(jì)及地理環(huán)境。在租賃期間，甲方同意乙方將租賃物的閑置部分轉(zhuǎn)租給乙方的上下游配套型企業(yè),。轉(zhuǎn)租部分由乙方自行處理租金,、水電等費(fèi)用。

4,、鑒于甲方租賃物所處位置及周邊環(huán)境,，對(duì)于乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的與當(dāng)?shù)厝藛T的沖突或矛盾事件，甲方有義務(wù)權(quán)力協(xié)助處理,。

第八條 合同效力

本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,。本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,，并于雙方簽字之日起生效,。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

法定代表人： 法定代表人：

授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：

日期： 日期：

工業(yè)區(qū)廠房租賃合同篇三

出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下簡(jiǎn)稱甲方）

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下簡(jiǎn)稱乙方）

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,，以供遵守,。

第一條租賃物位置、面積,、功能及用途

1.1甲方將位于__________________________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃于乙方使用,。租賃物面積(含前后院子)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)________平方米,。

1.2本租賃物的功能為_(kāi)________________,甲方包租給乙方使用,。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為_(kāi)____年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.2租賃期限屆滿前_____個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán),。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按協(xié)商整改后交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的整改后承租,。

第四條租賃費(fèi)用

4.1租金

租金第1年至第5年為每年人民幣_(tái)____________(

)元，第6年起的租金,，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定。

第五條租賃費(fèi)用的支付

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租金人民幣10000元(壹萬(wàn)元整),，在甲方完成乙方整改要求后支付20000元（貳萬(wàn)元整）,，剩下余額20000（貳萬(wàn)元整）將于甲方完成乙方要求三相電入戶安裝成功，乙方在__5_日內(nèi)向甲方一次性支付完畢,。

5.2乙方應(yīng)于每年租期結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)向甲方支付下一年租金,。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

第七條用設(shè)專施,、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng)、年審,，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。

7.2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.4乙方在租賃甲方廠房期間,，甲方須提供乙方一切便利和協(xié)助解決相關(guān)問(wèn)題,。

第八條裝修條款

8.1在租賃期限內(nèi)，不改變房子主體結(jié)構(gòu)的情況下,，乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,、改建，以滿足生產(chǎn)使用要求,。

第九條免責(zé)條款

9.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或特殊原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí),，乙方可以終止合同，實(shí)際損失甲方承擔(dān),。

9.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方,，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。

第十條合同的終止

10.1本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日盡快遷離租賃物，并將其返還甲方,，甲方須給乙方一定的搬遷時(shí)間,。

第十一條廣告

11.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌或者宣傳語(yǔ)，由乙方自行決定,。

第十二條適用法律

12.1本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，則通過(guò)仲裁程序解決,。

12.2本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按中華人民共和國(guó)法律解釋,。

第十三條其它條款

13.1關(guān)于甲乙雙方協(xié)商同意的裝修事宜見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議,。

13.2本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

第十四條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付10000元（壹萬(wàn)元整）預(yù)付款后生效,。

甲方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

簽訂時(shí)間：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

裝修補(bǔ)充協(xié)議

一：甲方在簽訂合同十日內(nèi),，清除租賃物內(nèi)所以雜物。

二：甲方負(fù)責(zé)給廠房樓梯鋪上花崗巖,。

三：甲方負(fù)責(zé)把整個(gè)廠區(qū)墻壁刷白。

四：甲方負(fù)責(zé)把三樓裝修,，地面鋪地板,，安裝衛(wèi)生間，辦公區(qū)域吊頂,。

五：甲方負(fù)責(zé)整個(gè)廠區(qū)水電裝好（日光燈）

六：甲方在簽訂合同之日起,，一個(gè)季度內(nèi)成功申請(qǐng)三相電入戶，以以保證乙方生產(chǎn)需要,。

七：本附件的二,，三,，四，五條款,，甲方須在十日內(nèi)完成,，如果沒(méi)有按期完成，乙方有權(quán)租期按相應(yīng)天數(shù)延遲,。甲方須保證最遲不能超過(guò)二十天完工,，交付乙方生產(chǎn)。

工業(yè)區(qū)廠房租賃合同篇四

出租方： (以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

通訊地址：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

承租方： (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

通訊地址：

身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：

聯(lián)系電話：

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商,，遵循自愿、平等,、互利的原則,，就廠房、宿舍租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議

一,、租賃標(biāo)的

甲方將名下位于 廠房建筑面積為 平方米的框架廠房,， 宿舍， 平方米辦公室(以下統(tǒng)稱“租賃物”)出租給乙方使用,。乙方對(duì)租賃物的各項(xiàng)情況已有充分了解,，并愿意承租租賃物。

二,、租賃期限

本協(xié)議的租賃期限為 年,，自20xx年 月 日至20 年 月 日止

三、租金

1,、廠房租金每月每平米 元,，宿舍租金每月每平米 元，辦公室租金每月每平方米 元,，廠房每月租金 元,，宿舍每月租金 元，辦公室每月租金 元,。在租期的第 年起(即自 年 月起),，租金標(biāo)準(zhǔn)均在上一年的基礎(chǔ)上上浮 元每月每平米計(jì)付，直至本協(xié)議履行完畢,。

2,、租金按月結(jié)算，采用先交租金后使用的方式,，乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付首月租金,。以后乙方需在每月 號(hào)之前將下月的租金轉(zhuǎn)入甲方以下指定賬戶：

開(kāi)戶行：

戶 名： 賬 號(hào)：

四、保證金及相關(guān)費(fèi)用

1,、乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付 個(gè)月租金作為租賃保證金,。甲方保證乙方用電 (即 安),，保證金不計(jì)算利息。

2,、租賃期間租賃物的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān),，按月結(jié)算。每月由甲乙雙方共同確認(rèn)當(dāng)月水電使用度數(shù)后,，按當(dāng)?shù)厮姵Ｒ?guī)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由乙方向甲方支付水電費(fèi)用,。乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)的，甲方有權(quán)阻止乙方繼續(xù)用水用電后果由乙方自行負(fù)責(zé),。乙方逾期繳納水電費(fèi)用累計(jì)超過(guò)30日或累計(jì)超過(guò)共 元的,，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃物

3,、電梯使用維護(hù)和年檢的費(fèi)用,，由所有承租方按實(shí)際使用情況進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

4、租賃期間因使用該租賃物而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和相關(guān)管理費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

五,、續(xù)租和轉(zhuǎn)租

1、乙方在租賃期限屆滿時(shí)應(yīng)將廠房,、宿舍交還給甲方,。如需要繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿60天前與甲方協(xié)商,，并與甲方簽訂新的租賃合同,。

2、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意乙方不得對(duì)外轉(zhuǎn)租租賃物,。

六,、租賃物的改造與維修

1、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改建,、裝修、加裝或改裝有關(guān)配套或附屬設(shè)施,。乙方未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行上述改造的,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方賠償損失,。若乙方不按甲方的要求恢復(fù)原狀,，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方賠償損失。

2,、租賃期間乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)電梯、水管,、門窗的日常維護(hù)維修,。因乙方不當(dāng)使用造成租賃物及相關(guān)設(shè)施損壞的由乙方負(fù)責(zé)維修,。如因不可抗力的原因造成租賃物損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修,。在乙方將租賃物交還甲方時(shí),，應(yīng)保證租賃物內(nèi)水管、門窗,、消防器材,、宿舍電器、廠房電梯能正常使用,。乙方租賃期間自行安裝水電設(shè)施,、裝修等，租賃期滿后,，不能拆走,。

3、乙方承租該租賃物時(shí)已確認(rèn)租賃物的裝修標(biāo)準(zhǔn)和消防管道,、下水道等設(shè)施,，消防配套箱 只。租賃期滿后乙方退租離場(chǎng)前需按甲方原裝修標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)相關(guān)設(shè)施,，正常使用導(dǎo)致的損耗除外但應(yīng)確保相關(guān)設(shè)施能正常使用,。

七、其他規(guī)定

1,、乙方自行負(fù)責(zé)對(duì)所聘工人的工資發(fā)放,、社會(huì)保險(xiǎn)及其他相關(guān)保險(xiǎn)的購(gòu)買。若出現(xiàn)勞資糾紛,、事故,、拖欠工人工資或保險(xiǎn)等情況所產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān),。

2,、乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法規(guī)，按相關(guān)規(guī)定要求做好安全防火工作及安裝配備足夠的消防滅火設(shè)施,。若租賃物內(nèi)發(fā)生用電或火災(zāi)等一切安全事故,，造成的一切后果由乙方承擔(dān)，由此造成租賃物損壞的由乙方負(fù)責(zé)賠償損失,。

3,、乙方負(fù)責(zé)安當(dāng)?shù)丨h(huán)保等相關(guān)部門標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租憑物周邊進(jìn)行綠化等相關(guān)建設(shè)或由甲方代理建設(shè)，建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4,、乙方如有違法經(jīng)營(yíng)并被有關(guān)部門認(rèn)定，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議,，并無(wú)條件收回租賃物,。

5,、乙方在租賃期間如無(wú)違法相關(guān)規(guī)定，合同期滿乙方辦理退租手續(xù)并結(jié)清所有租金及水電等費(fèi)用后,，憑保證金收據(jù)由甲方退還乙方所繳納的租賃保證金和水電保證金,。

6、乙方須委托甲方提供的物業(yè)管理單位對(duì)廠區(qū)及宿舍進(jìn)行統(tǒng)一的管理,，乙方應(yīng)于每月繳納物業(yè)管理費(fèi) 另議 元

7,、甲方提供的廠區(qū)及宿舍屬有償使用，道路屬公用,。乙方如占用道路和空地要先征得甲方同意,，在不影響其他租戶的情況下與甲方協(xié)議有償使用，價(jià)錢另議,。

8協(xié)議雙方按本協(xié)議項(xiàng)下通信地址發(fā)出的雙掛號(hào)或特快專遞書面通知自發(fā)出之日起三日內(nèi)即視為合法有效的送達(dá),，一方地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則視為未變更,。

八,、違約責(zé)任

1、租賃期間乙方違反本協(xié)議約定經(jīng)甲方知會(huì)仍不糾正或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的,，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議并收回租賃物,，乙方所繳納的租賃保證金不予退還。

2,、乙方未按本協(xié)議約定按時(shí)向甲方支付租金,、相關(guān)稅費(fèi)和管理費(fèi)用的，每逾期一天,，甲方按月租金額和應(yīng)付相關(guān)費(fèi)用金額的千分之五向乙方收取違約金,，或先行停電停水，逾期一個(gè)月或累計(jì)超過(guò)50天的,，甲方有權(quán)單方解除合同并收回租賃物,，乙方繳納的租賃保證金不予退還。

3,、租賃期滿后乙方不再續(xù)租或出現(xiàn)協(xié)議約定解除租賃關(guān)系情形,，乙方應(yīng)在出現(xiàn)上述情況后15天內(nèi)與甲方辦理退租手續(xù)并退場(chǎng),。若乙方逾期不辦理退租手續(xù)并退場(chǎng),，則視為乙方放棄其租賃物內(nèi)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),，甲方有權(quán)自行處置乙方在租賃物內(nèi)所有的原材物料,、半成品、成品和裝修,、生產(chǎn)設(shè)備及辦公設(shè)備等一切物件,。

4租賃期間乙方如無(wú)任何違法或違約行為,，甲方不得提前終止本協(xié)議，因特殊情況如政府要拆遷,、征用或租賃物改造需拆遷的除外,，甲方并應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,。租賃期間滿乙方?jīng)]有違約的繼續(xù)租賃,，甲方在同等條件內(nèi)優(yōu)先考慮乙方繼續(xù)租賃。

九,、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議如有未盡事宜,，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，否則視為未變更,。因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,，首先由爭(zhēng)議雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，向甲方所在地的人民法院提起訴訟,。

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

簽名： 代表：

年 月 日簽訂

工業(yè)區(qū)廠房租賃合同篇五

甲方（出租方）：___

乙方（承租方）：__公司

甲乙雙方原于20__年九月十七日簽訂的房屋租賃合同,，租賃房屋位于______,，總面積約為：______平方米。現(xiàn)因情勢(shì)變更無(wú)法繼續(xù)履行合同,，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款：

一、自本協(xié)議生效之日起,，以上房屋租賃合同解除,。合同解除后，甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任,。

二,、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將房屋移交給甲方,。移交前,，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品,，驗(yàn)收合格后,，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

三,、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用,，甲乙雙方協(xié)商聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn)，多退少補(bǔ),。

四,、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅,、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修,、裝飾費(fèi)用等等，不再向甲方主張,；甲方支付的室內(nèi)裝修,、裝飾費(fèi)用貳佰萬(wàn)元，也不再向乙方主張,。本協(xié)議生效后,，甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠。

五,、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí),，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方,。

六,、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時(shí),，負(fù)有說(shuō)明和配合的義務(wù),。

七、如乙方按照約定,，履行了本協(xié)議的全部義務(wù),，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi),。

八,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

九,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

甲方： 乙方：

身份證號(hào)： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

工業(yè)區(qū)廠房租賃合同篇六

出租方：?________

承租方：?________

雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《民法典》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)廠房租賃的有關(guān)規(guī)定,，就租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議,。

第一條?廠房座落、間數(shù),、面積,、質(zhì)量

1,、出租方保證向承租方出租的廠房系本人共有，擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),。

2,、出租廠房概況：

出租廠房座落地址：________

出租廠房用途：?________

出租廠房間數(shù)：________

出租廠房建筑面積：________(平方米)

出租廠房使用面積：________(平方米)

出租廠房質(zhì)量：?________

第二條?租賃期限

廠房租賃期限：租賃期共________年零________月，承租方自________年________月________日起將出租廠房交付承租方使用,，至?年?月?日收回,。

第三條?租金和保證金條款

1、租金每(季度)人民幣?元(大寫：________元整)

2,、租金按(季度)支付;自本合同生效之日內(nèi),，承租方應(yīng)支付給出租方1個(gè)季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的28日前付清下一季度的租金。

3,、租金支付方式：

4、出租方收取租金時(shí)只提供普通收據(jù),，如承租方要求支付有效發(fā)票,，則由承租方自行負(fù)責(zé)發(fā)票稅。

5,、出租方和承租方雙方在簽定本合同書時(shí),，出租方收取承租方保證金每年人民幣?元正(大寫：?????????元整)

第四條?相關(guān)費(fèi)用

1、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承租方承擔(dān),，不因本租賃合同無(wú)效,，或撤銷，或變更而變動(dòng),，除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更協(xié)議,。

2、租賃期間,，承租方因正常生活之需要的煤氣費(fèi),、水電費(fèi)、電話費(fèi),、有線電視費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi),、治安費(fèi),、裝修費(fèi)用等由承租方自行承擔(dān)。

3,、租賃期間,，廠房的使用權(quán)歸承租方，包括出租方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的廠房外墻,、屋頂,、及廠房的附屬配套設(shè)施(廠房?jī)?nèi)的空地、汽車車位)等。

第五條?廠房變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利

1,、租賃期間,，出租方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前1個(gè)月通知承租方,，承租方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然出租方,，享有舊出租方的權(quán)利和承擔(dān)舊出租方的義務(wù),，舊出租方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

2,、租賃期間,，承租方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得出租方書面同意,，并與出租方重新簽定新的合同書,，出租方有權(quán)沒(méi)收原承租方的保證金。

3,、租賃期間,，出租方欲對(duì)廠房設(shè)立抵押權(quán)，須提前1個(gè)月告知承租方,，承租方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租,。如承租方在7日內(nèi)無(wú)異議或不作為，則視為認(rèn)可出租方的行為,。如承租方作出決定終止本合同,，則租賃關(guān)系自終止本合同通知到達(dá)出租方的次日起計(jì)算。出租方?jīng)]有按以上約定告知承租方,，承租方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力,，并追究出租方違約責(zé)任。

4,、出租方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利,，可以不征得承租方同意，但應(yīng)提前1個(gè)月告知承租方,。

第六條?廠房修繕

1,、租賃期間，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的正常維修,，或委托承租方代行維修,，維修費(fèi)由出租方承擔(dān)。出租方只保證廠房能滿足承租方正常使用和居住之需要,。

2,、租賃期間,，如廠房發(fā)生非因承租方原因造成的自然損壞，或屋面漏水等,，影響承租方正常居住生活事由的,，出租方應(yīng)在接到承租方通知之日起20天內(nèi)予以修繕，超過(guò)20天的,，承租方有權(quán)自行修繕,。

3、租賃期間,，如廠房有傾倒危險(xiǎn),，或其它嚴(yán)重妨礙承租方正常居住的，或威脅到承租方的生命財(cái)產(chǎn)安全的,，出租方應(yīng)在接到承租方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救,，如果出租方對(duì)此怠慢，或不予以理睬,，或采取維修保養(yǎng)措施不力,，承租方可以退租或代出租方修繕。

第七條?出租方權(quán)利與義務(wù)

1,、出租方保證如實(shí)向承租方解釋和說(shuō)明廠房情況和周邊概況，應(yīng)包括廠房權(quán)屬,、廠房維修次數(shù),、物業(yè)管理、治安,、環(huán)境等,，及如實(shí)回答承租方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為,。

2,、出租方要按本合同規(guī)定時(shí)間向承租方提供租賃廠房。

3,、租賃期間,，如出租方確需收回廠房自用，必須提前2個(gè)月通知承租方,。解除合同后,，出租方應(yīng)支付違約金共計(jì)人民幣5000元正，并如數(shù)退還保證金,。

4,、租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,，則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，出租方不作任何賠償給承租方,。

第八條?承租方權(quán)利與義務(wù)

1、承租方按本合同約定交付租金,，出租方如無(wú)正當(dāng)理由拒收,，承租方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。

2,、租賃期間,，如承租方需要退房，必須提前1個(gè)月通知出租方,。雙方協(xié)商一致解除合同,，承租方應(yīng)付給出租方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的50%計(jì)算,，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方的全部保證金,。

3、租賃期間,，承租方未經(jīng)出租方同意改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途,，故意或過(guò)失造成租用廠房和設(shè)備的毀損、倒塌,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償廠房當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)損失,。承租方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,，須事先征得出租方同意,，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工,。

4,、承租方在廠房?jī)?nèi)的裝修，在合同期滿搬出時(shí)全部均屬出租方,，但安裝的設(shè)備,、物品除外。雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議,，則承租方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,，恢復(fù)至廠房原狀。超過(guò)7天,，出租方有權(quán)無(wú)償保留或自行拆除,，拆除費(fèi)用由承租方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。

5,、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,，承租方應(yīng)在收到出租方正式通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,，但雙方另有協(xié)商除外,。如承租方短期內(nèi)另找廠房確實(shí)有困難或另有其它特殊情況,，則出租方應(yīng)允許承租方延期20天，但承租方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金,。搬遷后5日內(nèi)廠房里如仍有余物,，如雙方無(wú)約定，視為承租方放棄所有權(quán),，由出租方處理,。

6、租賃期滿,，承租方需續(xù)租,，應(yīng)提前10天通知出租方，出租方自收到通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與承租方協(xié)商續(xù)約;如在接到承租方通知之日起10天內(nèi)出租方不予以答復(fù),，則視為默認(rèn)同意承租方續(xù)租,，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)半年，自10天期滿次日起計(jì)算,。

7,、租賃期滿，承租方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán),。

第九條?不可抗力和例外

1,、不可抗力意指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀自然情況,。

2,、因不可抗力導(dǎo)致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任,。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后?10日內(nèi)將情況告之對(duì)方，并提供當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的證明,。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi),，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。不可抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上,，任一方均有權(quán)單方面終止合同,。

3、合同履行期間,，如非因承租方原因,，廠房發(fā)生漏水、倒塌,，或廠房被認(rèn)為危房原因致使承租方無(wú)法正常居住生活的,，則由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)或修繕。

4,、因不可抗力致使本合同無(wú)法履行,，本合同則自然終止,，出租方應(yīng)在本合同終止之日起20天內(nèi)返還承租方支付的保證金和多支付的租金，其它有關(guān)問(wèn)題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理,。

第十條?爭(zhēng)議解決

對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成,，應(yīng)向廠房所在地法院訴訟,。

第十一條?合同生效

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律,、行政法規(guī)有規(guī)定的,，則從其約定或規(guī)定。

第十二條?違約責(zé)任

1,、任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約,。

2、任何一方在收到對(duì)方的具體說(shuō)明違約情況的書面通知后,，應(yīng)在10天內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說(shuō)明,。如果在10天內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容,。在此情形下,，雙方應(yīng)對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的,，按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決,。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第十三條?索賠

1,、如果因出租方非正當(dāng)原因致使本合同無(wú)法履行,，出租方應(yīng)返回承租方多交付的租金及承租方交納的保證金，并無(wú)償給予承租方1個(gè)月內(nèi)的時(shí)間搬遷,。

2,、如果因承租方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行，承租方應(yīng)在合同無(wú)效之日起7天內(nèi)一次性支付給出租方補(bǔ)償金人民幣5000元正,。作為對(duì)出租方的間接損失補(bǔ)償,，否則，出租方有權(quán)扣留承租方已經(jīng)交付的租金和保證金,。承租方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用,，出租方不作任何補(bǔ)償。

4,、承租方逾期支付應(yīng)支付的租金,，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的10%向出租方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過(guò)1個(gè)月的租金,。承租方如拖欠租金達(dá)30天以上的,，則屬違約,，出租方有權(quán)收回廠房并追究承租方的違約責(zé)任。

5,、如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無(wú)法協(xié)商一致解決的,，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi),、取證費(fèi),、律師費(fèi)等費(fèi)用。

第十四條?附則

1,、本協(xié)議一式兩份(復(fù)印件無(wú)效),，出租方、承租方雙方各存一份,，均具有同等法律效力,。

2、本協(xié)議如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致,，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn),。

3、本協(xié)議中的“法律”指由全國(guó)人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制訂頒布的條文：“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)：“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章,。

出租方簽字：__________(蓋印);住址：_________;身份證件號(hào)碼：__________;電話：____

承租方簽字：__________(蓋印);住址：_________;身份證件號(hào)碼：__________;電話：____

簽合時(shí)間：________年?________月________日;?第三方證明人：?________(蓋印)

工業(yè)區(qū)廠房租賃合同篇七

甲方：,，身份證號(hào)。

乙方：,，身份證號(hào),。

第一條租賃物位置、面積,、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)________平方米。

1.2本租賃物的功能為_(kāi)____________,，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為_(kāi)______年,，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止,。

2.2租賃期限屆滿前________個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃協(xié)議,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為_(kāi)______個(gè)月,，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止,。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金,。

3.2在本出租協(xié)議生效之日起_______日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

第四條租賃費(fèi)用

4.1租賃保證金

本出租協(xié)議的租賃保證金為首月租金的_______倍,，即人民幣_(tái)__________元(大寫：___________)

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增________%;第6年起的租金,，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調(diào)整日,。

4.3物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)___________元,。

4.4供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由____________________承擔(dān),。

第五條租賃費(fèi)用的支付

5.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元，租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢,。

租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，并按本協(xié)議規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本協(xié)議所約定的責(zé)任后_______日內(nèi),，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。

5.2乙方應(yīng)于每月_______號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào),，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開(kāi)戶行：_______________

帳號(hào)：_______________

乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________.

5.3乙方應(yīng)于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_____________.

5.4本協(xié)議生效后，甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用,，包括但不限于增容,，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用,。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

6.1在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議,。在同等受讓條件下,，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第七條專用設(shè)施,、場(chǎng)地的維修,、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng),、年審，并保證在本協(xié)議終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán),。

7.2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及__________有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防工作,，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。

8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊,、風(fēng)焊等明火作業(yè)),，須消防主管部門批準(zhǔn)。

8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意,。

第九條保險(xiǎn)責(zé)任(也可以沒(méi)有此條)

在租賃期限內(nèi),甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn),乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。

第十條物業(yè)管理

10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

10.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、_________市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,所造成損失由乙方賠償,。

第十一條裝修條款

11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意,。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對(duì)該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改,。改建,、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

11.2如乙方的裝修,、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行,。

第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方還必須遵守下列條款:

(1)轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;

(2)轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

(3)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止,。

(4)乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí),轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物,。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的_________日內(nèi)交甲方存檔,。

(5)無(wú)論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

(6)乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,、費(fèi),由乙方負(fù)責(zé),。

第十三條提前終止合同

13.1在租賃期限內(nèi),若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)_________個(gè)月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),乙方未支付有關(guān)款項(xiàng),甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān)。

13.2若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)_________個(gè)月,甲方有權(quán)提前解除本合同,并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,本合同自動(dòng)終止,。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的'財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

13.3未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同,。如乙方確需提前解約,須提前_________個(gè)月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金 _________倍的款項(xiàng)作為賠償,。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。

第十四條免責(zé)條款

14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或_________導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí),將按本條第2款執(zhí)行,。

14.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方,并應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件,。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,如無(wú)法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

第十五條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權(quán)收回租賃物,強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管責(zé)任,。

第十六條廣告

16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。

16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十七條有關(guān)稅費(fèi)

按國(guó)家及_________市有關(guān)規(guī)定,因本合同繳納的印花稅,、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān),。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

第十八條通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,應(yīng)以書面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,掛號(hào)郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,均視為已經(jīng)送達(dá),。

第十九條適用法律

19.1本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過(guò)仲裁程序解決,雙方一致同意以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)_________分會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu),。

19.2本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按中華人民共和國(guó)法律解釋,。

第二十條其它條款

20.1本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

20.2本合同一式_____份,，甲、乙雙方各執(zhí)_____份,。

第二十一條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。

甲方(印章)

授權(quán)代表(簽字)

簽訂時(shí)間：__________年____月____日

乙方(印章)

授權(quán)代表(簽字)

簽訂時(shí)間：__________年____月____日

工業(yè)區(qū)廠房租賃合同篇八

甲方：____________聯(lián)系電話：____________________

乙方：____________聯(lián)系電話：____________________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,，以供遵守。

第一條租賃物位置,、面積,、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)________平方米,。

1.2本租賃物的功能為_(kāi)____________,，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為_(kāi)__年,，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止,。

2.2租賃期限屆滿前______個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為_(kāi)______個(gè)月,，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止,。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金,。

3.2在本出租合同生效之日起_______日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

第四條租賃費(fèi)用

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_(tái)__________元(大寫：___________)

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%;第6年起的租金,，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的______月___日作為每年租金調(diào)整日,。

4.3物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元。

4.4供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承擔(dān),。

第五條租賃費(fèi)用的支付

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元,，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢,。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金,。

5.2乙方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。

甲方開(kāi)戶行：_______________

帳號(hào)：_______________________

乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________.

5.3乙方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi),。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________.

5.4本合同生效后,，甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容,，由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用,。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

第七條專用設(shè)施,、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng)、年審,，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

7.2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第八條防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。

8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。

8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊,、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn),。

8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知,。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意,。

第九條保險(xiǎn)責(zé)任

在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn),，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))若甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn),，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。

第十條物業(yè)管理

10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

10.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，如有違反,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,，所造成損失由乙方賠償,。

第十一條裝修條款

11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,，并經(jīng)甲方同意,，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。

如裝修,、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改,。改建,、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

11.2如乙方的裝修,、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。

第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1,、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;

2,、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

4,、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí),，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔,。

5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理,。

6、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,、費(fèi),，由乙方負(fù)責(zé)。

第十三條提前終止合同

13.1在租賃期限內(nèi),，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)_個(gè)月,，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng),，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān)。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)_個(gè)月,，甲方有權(quán)提前解除本合同,，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,，本合同自動(dòng)終止,。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。

13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同,。如乙方確需提前解約，須提前_個(gè)月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方,。

第十四條免責(zé)條款

14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或________導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí),，將按本條第2款執(zhí)行。

14.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方,，并應(yīng)在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件,。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

第十五條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金,，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負(fù)保管責(zé)任。

第十六條廣告

16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案,。

16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十七條有關(guān)稅費(fèi)

按國(guó)家及___市有關(guān)規(guī)定,，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi),、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān),。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,。

第十八條通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,，掛號(hào)郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵________日后或以專人送至前述地址,，均視為已經(jīng)送達(dá)。

第十九條適用法律

19.1本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決,，雙方一致同意以________________仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu),。

19.2本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄,，并按中華人民共和國(guó)法律解釋。

第二十條其它條款

20.1本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

20.2本合同一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)____份。

第二十一條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效,。

甲方(印章)_________________授權(quán)代表(簽字)_______________

乙方(印章)_________________授權(quán)代表(簽字)_______________

_________年_______月_______日_________年_______月_______日

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工業(yè)區(qū)廠房租賃合同篇九

出租方： 承租方： (身份證復(fù)印件張貼處)

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國(guó)家,、當(dāng)?shù)卣畬?duì)廠房租賃的有關(guān)規(guī)定,，就租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一條 廠房座落,、間數(shù),、面積、質(zhì)量

1,、出租方保證向承租方出租的廠房系本人共有,，擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。

2,、出租廠房概況：

出租廠房座落地址： ,。

出租廠房用途： 。

出租廠房間數(shù)： ,。

出租廠房建筑面積： (平方米),。

出租廠房使用面積： (平方米)。

出租廠房質(zhì)量： ,。

第二條 租賃期限

廠房租賃期限：租賃期共 年零 月,，承租方自 年 月 日起將出租廠房交付承租方使用,，至 年 月 日收回,。

第三條 租金和保證金條款

1、租金每(季度)人民幣 元(大寫： 元整),。

2,、租金按(季度)支付;自本合同生效之日內(nèi)，承租方應(yīng)支付給出租方1個(gè)季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的28日前付清下一季度的租金,。

3,、租金支付方式： 。

4、出租方收取租金時(shí)只提供普通收據(jù),，如承租方要求支付有效發(fā)票,，則由承租方自行負(fù)責(zé)發(fā)票稅,。

5,、出租方和承租方雙方在簽定本合同書時(shí),，出租方收取承租方保證金每年人民幣 元正(大寫： 元整),。

第四條 相關(guān)費(fèi)用

1、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承租方承擔(dān),，不因本租賃合同無(wú)效,，或撤銷,，或變更而變動(dòng),，除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更協(xié)議。

2,、租賃期間,，承租方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi),、電話費(fèi),、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi),、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi),、裝修費(fèi)用等由承租方自行承擔(dān),。

3、租賃期間,，廠房的使用權(quán)歸承租方,，包括出租方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的廠房外墻、屋頂,、及廠房的附屬配套設(shè)施(廠房?jī)?nèi)的空地,、汽車車位)等。

第五條廠房變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利

1,、租賃期間,，出租方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前1個(gè)月通知承租方，承租方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然出租方，享有舊出租方的權(quán)利和承擔(dān)舊出租方的義務(wù),，舊出租方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù),。

2、租賃期間,，承租方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用,，須征得出租方書面同意，并與出租方重新簽定新的合同書,，出租方有權(quán)沒(méi)收原承租方的保證金,。

3、租賃期間,，出租方欲對(duì)廠房設(shè)立抵押權(quán),，須提前1個(gè)月告知承租方，承租方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租,。如承租方在7日內(nèi)無(wú)異議或不作為,，則視為認(rèn)可出租方的行為。如承租方作出決定終止本合同,，則租賃關(guān)系自終止本合同通知到達(dá)出租方的次日起計(jì)算,。出租方?jīng)]有按以上約定告知承租方，承租方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力,，并追究出租方違約責(zé)任,。

4、出租方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利,，可以不征得承租方同意,，但應(yīng)提前1個(gè)月告知承租方。

第六條 廠房修繕

1,、租賃期間,，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的正常維修，或委托承租方代行維修,，維修費(fèi)由出租方承擔(dān),。出租方只保證廠房能滿足承租方正常使用和居住之需要。

2,、租賃期間,，如廠房發(fā)生非因承租方原因造成的自然損壞，或屋面漏水等,，影響承租方正常居住生活事由的,，出租方應(yīng)在接到承租方通知之日起20天內(nèi)予以修繕,，超過(guò)20天的，承租方有權(quán)自行修繕,。

3,、租賃期間，如廠房有傾倒危險(xiǎn),，或其它嚴(yán)重妨礙承租方正常居住的,，或威脅到承租方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，出租方應(yīng)在接到承租方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救,，如果出租方對(duì)此怠慢,，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力,，承租方可以退租或代出租方修繕,。

第七條 出租方權(quán)利與義務(wù)

1、出租方保證如實(shí)向承租方解釋和說(shuō)明廠房情況和周邊概況,，應(yīng)包括廠房權(quán)屬,、廠房維修次數(shù)、物業(yè)管理,、治安,、環(huán)境等，及如實(shí)回答承租方的相關(guān)咨詢,，否則視為欺詐行為,。

2、出租方要按本合同規(guī)定時(shí)間向承租方提供租賃廠房,。

3,、租賃期間，如出租方確需收回廠房自用,，必須提前2個(gè)月通知承租方,。解除合同后，出租方應(yīng)支付違約金共計(jì)人民幣5000元正,，并如數(shù)退還保證金,。

4、租賃期間,，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,，則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，出租方不作任何賠償給承租方,。

第八條 承租方權(quán)利與義務(wù)

1、承租方按本合同約定交付租金,，出租方如無(wú)正當(dāng)理由拒收,，承租方不負(fù)遲延交租的責(zé)任,。

2、租賃期間,，如承租方需要退房,，必須提前1個(gè)月通知出租方。雙方協(xié)商一致解除合同,，承租方應(yīng)付給出租方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的50%計(jì)算，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方的全部保證金,。

3,、租賃期間，承租方未經(jīng)出租方同意改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途,，故意或過(guò)失造成租用廠房和設(shè)備的毀損,、倒塌，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償廠房當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)損失,。承租方如需裝修墻,、安裝窗和防盜門等，須事先征得出租方同意,，如需要經(jīng)政府審批的,，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。

4,、承租方在廠房?jī)?nèi)的裝修,，在合同期滿搬出時(shí)全部均屬出租方，但安裝的設(shè)備,、物品除外,。雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議，則承租方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,，恢復(fù)至廠房原狀,。超過(guò)7天，出租方有權(quán)無(wú)償保留或自行拆除,，拆除費(fèi)用由承租方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān),。

5、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,，承租方應(yīng)在收到出租方正式通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備,、物件，但雙方另有協(xié)商除外,。如承租方短期內(nèi)另找廠房確實(shí)有困難或另有其它特殊情況,，則出租方應(yīng)允許承租方延期20天，但承租方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金,。搬遷后5日內(nèi)廠房里如仍有余物,，如雙方無(wú)約定,，視為承租方放棄所有權(quán)，由出租方處理,。

6,、租賃期滿，承租方需續(xù)租,，應(yīng)提前10天通知出租方,，出租方自收到通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與承租方協(xié)商續(xù)約;如在接到承租方通知之日起10天內(nèi)出租方不予以答復(fù)，則視為默認(rèn)同意承租方續(xù)租,，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)半年,，自10天期滿次日起計(jì)算。

7,、租賃期滿,，承租方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

第九條 不可抗力和例外

1,、不可抗力意指不能預(yù)見(jiàn),、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

2,、因不可抗力導(dǎo)致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí),，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對(duì)方,，并提供當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的證明,。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同,。不可抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上,，任一方均有權(quán)單方面終止合同。

3,、合同履行期間,，如非因承租方原因，廠房發(fā)生漏水,、倒塌,，或廠房被認(rèn)為危房原因致使承租方無(wú)法正常居住生活的，則由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)或修繕,。

4,、因不可抗力致使本合同無(wú)法履行，本合同則自然終止,，出租方應(yīng)在本合同終止之日起20天內(nèi)返還承租方支付的保證金和多支付的租金,，其它有關(guān)問(wèn)題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。

第十條 爭(zhēng)議解決

對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成，應(yīng)向廠房所在地法院訴訟,。

第十一條 合同生效

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的,，則從其約定或規(guī)定,。

第十二條 違約責(zé)任

1、任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約,。

2,、任何一方在收到對(duì)方的具體說(shuō)明違約情況的書面通知后，應(yīng)在10天內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說(shuō)明,。如果在10天內(nèi)不予以書面回答,，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下,，雙方應(yīng)對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商,，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決,。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

第十三條 索賠

1、如果因出租方非正當(dāng)原因致使本合同無(wú)法履行,，出租方應(yīng)返回承租方多交付的租金及承租方交納的保證金,，并無(wú)償給予承租方1個(gè)月內(nèi)的時(shí)間搬遷。

2,、如果因承租方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行,，承租方應(yīng)在合同無(wú)效之日起7天內(nèi)一次性支付給出租方補(bǔ)償金人民幣5000元正。作為對(duì)出租方的間接損失補(bǔ)償,，否則,，出租方有權(quán)扣留承租方已經(jīng)交付的租金和保證金。承租方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用,，出租方不作任何補(bǔ)償,。

4、承租方逾期支付應(yīng)支付的租金,，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的10%向出租方支付違約金,，但違約金累計(jì)不超過(guò)1個(gè)月的租金。承租方如拖欠租金達(dá)30天以上的,，則屬違約,，出租方有權(quán)收回廠房并追究承租方的違約責(zé)任。

5,、如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無(wú)法協(xié)商一致解決的,，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi),、訴訟費(fèi)、取證費(fèi),、律師費(fèi)等費(fèi)用,。

第十四條 附則

1、本協(xié)議一式兩份(復(fù)印件無(wú)效),，出租方,、承租方雙方各存一份，均具有同等法律效力,。

2,、本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力,。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn),。

3,、本協(xié)議中的“法律”指由全國(guó)人民代表大會(huì)或其會(huì)制訂頒布的條文;“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī);“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。

出租方簽字： (蓋印);住址： ;身份證件號(hào)碼： ;電話： ,。

承租方簽字： (蓋印);住址： ;身份證件號(hào)碼： ;電話： ,。

簽合時(shí)間： 年 月 日;第三方證明人： (蓋印)。

工業(yè)區(qū)廠房租賃合同篇十

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在陵縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)武佑街中段西側(cè),，租賃建筑面積約為平方米,。廠房類型為工業(yè)廠房，輕鋼結(jié)構(gòu),。

二,、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃自年月日起至年月日止,。租賃期個(gè)月,。

2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前壹個(gè)月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三,、租金及保證金支付方式

1,、甲、乙雙方約定,，該廠房租賃年租金共計(jì)元。

2,、甲,、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付十二個(gè)月廠房租賃費(fèi)用計(jì)元,。

四,、其他費(fèi)用

租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的電費(fèi)用由乙方承擔(dān),，計(jì)量方式由乙方自行掛表,，電費(fèi)單價(jià)為元/度，并在收到收據(jù)時(shí)及時(shí)付款,。水費(fèi)由甲方視乙方的用水情況而定,，乙方應(yīng)本著節(jié)約用水的原則，如果乙方僅是生活用水甲方可免收水費(fèi),，一旦乙方人員惡意造成浪費(fèi)水源,，甲方有權(quán)要求乙方支付用水費(fèi)用。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1,、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。

六,、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間,，甲乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，該廠房只允許乙方在其加工鋼結(jié)構(gòu)相關(guān)產(chǎn)品，不得利用該廠房堆放與其無(wú)關(guān)的東西,，不得利用該廠房進(jìn)行非法活動(dòng),。

2、租賃期間,，乙方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防、安全,、衛(wèi)生等工作,，按有關(guān)規(guī)定配置滅火器。如因意外發(fā)生火災(zāi),，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。

3、租賃期間,，乙方工作人員必須遵守甲方的廠規(guī)廠紀(jì),，積極配合甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。

4,、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

5,、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿一個(gè)月,，甲方有權(quán)增收15%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

6,、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房屋時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷,，應(yīng)于租賃滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

七,、其他條款

1、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金,。

2,、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

3,、租賃期間，所發(fā)生的與乙方有關(guān)的印花稅,、登記費(fèi),、一切稅費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)，乙方按有關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納,。

4,、租賃期間，承租方不得在租賃物建筑的本體上設(shè)立廣告牌或租賃物建筑的周圍設(shè)立廣告牌,，如需宣傳必須由甲方統(tǒng)一制定宣傳畫冊(cè)或廣告牌,。

5、租賃期間,，乙方所雇用的生產(chǎn)員工均與甲方無(wú)任何無(wú)關(guān),，因乙方自己經(jīng)營(yíng)、操作造成的一切經(jīng)濟(jì)損失以及生產(chǎn)中造成的人身傷、亡事故均由乙方自行承擔(dān),，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任,。

八、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

九,、本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方：承租方：

工業(yè)區(qū)廠房租賃合同篇十一

出租方：_________________________

承租方：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條房屋座落,、間數(shù),、面積、房屋質(zhì)量

第二條租賃期限

租賃期共_____年零___月,，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回,。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同,、收回房屋：

1,、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的

2,、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的

3,、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的,。

租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限,。

如承租方逾期不搬遷,，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán),。

第三條租金和租金的交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,，按國(guó)家_____________________的規(guī)定執(zhí)行。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù),。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月認(rèn)真檢查,、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用,。

出租人維修房屋時(shí),，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工,。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還,。

第五條出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2,、出租人出賣房屋,，須在3個(gè)月前通知承租人,。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

3,、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求,。

第六條違約責(zé)任

1,、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_________元,。

2,、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元,。

3,、出租方未按時(shí)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,，負(fù)責(zé)賠償損失,。

4,、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,，應(yīng)支付違約金_________元,。

5、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金_________元如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第七條免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴,。

第九條其他約定事項(xiàng)

第十條本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份,，出租方,、承租方各執(zhí)1份合同副本___份，送____________________單位備案,。

出租方_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

委托代理人：_________________________

電話：_________________________

簽約地點(diǎn)：_________________________

承租方：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

委托代理人：_________________________

電話：_________________________

簽約地點(diǎn)：_________________________

鑒證意見(jiàn)_________________________

經(jīng)辦人_________________________

鑒證機(jī)關(guān)_________________________

___________年___________月_________日

工業(yè)區(qū)廠房租賃合同篇十二

出租人(甲方)：_________________

承租人(乙方)：

證件編號(hào)：_______________________

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：_______________________

房屋坐落：_____________________________________________________________________________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃期限

(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個(gè)月,。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方,。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

(三)乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第二條租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：(每個(gè)月￥：________元/月 ),，房屋押金 ( 個(gè)月,，￥ 元)待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束，乙方退租后返還,。

(二)支付方式：現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),，每月 日前支付。

第三條房屋維護(hù)及維修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家,、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對(duì)于房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修,。

2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條轉(zhuǎn)租

(一)除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可轉(zhuǎn)租給他人,，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

第五條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

第六條其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字后生效,，本合同一式 份,，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份,。

本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

第七條違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約,，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

第八條補(bǔ)充協(xié)議：

________________________________________________________________________________

出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：

年 月 日

工業(yè)區(qū)廠房租賃合同篇十三

轉(zhuǎn)讓方(下稱甲方)：__________

受讓方(下稱乙方)：__________

身份證號(hào)碼：__________

甲,、乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓一事達(dá)成如下協(xié)議：

一,、合同標(biāo)的房產(chǎn)為位于____省____市____區(qū)____鎮(zhèn)____

有限公司工業(yè)區(qū)廠房,。

注：________

二、合同價(jià)款

甲,、乙雙方商定標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民________元整,。

三、合同價(jià)款的支付

乙方應(yīng)于20________年____月____日之前支付全部款項(xiàng),。

四,、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

甲方應(yīng)于乙方支付全部?jī)r(jià)款之后將標(biāo)的39;房產(chǎn)交付給乙方使用，同時(shí)應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料(見(jiàn)清單),。

五,、保證

1、甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓,、抵押,、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權(quán)利,，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及費(fèi)用等亦由甲方承擔(dān),。

2,、房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu),，負(fù)責(zé)搞好通水,、通電、公共設(shè)施給乙方使用,，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,，房屋移交前所發(fā)生的水電費(fèi)及其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),，移交后由乙方負(fù)責(zé)。

3,、甲方的股東(即____)對(duì)甲方的上述義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任,。在本合同簽訂之后，無(wú)論是否將其所持有的甲方股份繼續(xù)持有或出讓,，均不影響其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的連帶保證責(zé)任,。

六、權(quán)益

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后,，房屋所有權(quán)歸乙方所有,，如遇國(guó)家建設(shè)征用、舊改等事宜所賠償?shù)难a(bǔ)償金全部由乙方所有,，如需甲方或____協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的,，甲方及____必須在接到乙方通知之日起____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

七,、違約

甲,、乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議之約定，如有違約,，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)___萬(wàn)元,，違約金不足以賠償守約方損失的，違約方應(yīng)另行賠償,。

八,、其他

1、本合同受中國(guó)法律管轄并按其解釋,。

2,、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，應(yīng)提交

仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力。

3,、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字之日起即生效，正本壹式貳份,，甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份,，均具同等法律效力,。

4,、本合同由合同各方在____省____市簽署。

轉(zhuǎn)讓方：__________

受讓方：__________

保證方：____日期

工業(yè)區(qū)廠房租賃合同篇十四

甲方(出租方)：__________?;?身份證號(hào)碼：__________

乙方(承租方)：__________?;?身份證號(hào)碼：__________

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解,、協(xié)商,，一致達(dá)成以下租賃合同：

一：租賃物：__________廠房?(以下簡(jiǎn)稱廠房)

甲方將自建位于_________________________，占地_______________平方米,，廠房_____層出租給乙方,。建筑面積約__________平方,。

二：租賃期限：__________,，即__________年_____月_____日至__________年_____月_____日。

三：押金及租金：

1,、租廠押金：乙方應(yīng)與簽約同時(shí)付給甲方押金__________元，到期結(jié)算，多余無(wú)息歸還。乙方提前終止承租的押金全部歸甲方。

2,、租金及交租時(shí)間：每月__________元,，乙方應(yīng)每個(gè)月的2號(hào)前付清當(dāng)月廠租，先付后駐,。第一次乙方應(yīng)于甲方將廠房交付同時(shí),，將廠房租金付給甲方。

四：租賃期間的其他約定事項(xiàng)：

1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證,。

2,、乙方必須按照政府的有關(guān)規(guī)定，自行申領(lǐng)相關(guān)的證照,，并繳納相關(guān)的費(fèi)用。甲方只提供協(xié)助，不作任何保證其能否領(lǐng)取到相關(guān)的證照,。

3,、甲方提供完好的廠房及供電供水設(shè)施、設(shè)備,。

4,、乙方應(yīng)該注意愛(ài)護(hù)，不得破壞廠房裝修,、結(jié)構(gòu)及設(shè)備,、設(shè)施，否則應(yīng)按價(jià)賠償,。

5,、如乙方需要增加水、電設(shè)施,，由甲方聘請(qǐng)有資質(zhì)的技工施工,，一切費(fèi)用(材料節(jié)人工等)由乙方支付，到期歸甲方所有,，乙方不得拆遷,。

6、租賃期間該廠房所產(chǎn)生的水,、電(電話,、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等),、衛(wèi)生,、房產(chǎn)稅等費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄表：水?度,，電?度;工業(yè)電?度,，電?度,，

電?度，所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清,。如不按時(shí)付清被停用須重新開(kāi)通一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

7、廠房只限乙方使用,，乙方不得私自轉(zhuǎn)租,、改變使用性質(zhì)或作非法用途。

8,、乙方有以下情況之一的,，甲方可以終止合同,、收回廠房,，押金不退：

1.乙方擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.乙方利用承租廠房進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

3.乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)半個(gè)月的,。

9,、乙方承租期內(nèi)終止合同的，押金不退,。

10,、乙方在租賃期滿或合同提前終止是4，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止合同之日將租賃物內(nèi)雜物清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,，則甲方對(duì)清理雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

11、若承租方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,，需經(jīng)出租方同意并按照政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，并交納保證金，保證到期拆除,。

12,、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除,。甲乙雙方約定,，乙方如需開(kāi)具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付,。

13,、租賃合同期滿后，乙方不再續(xù)租的必須在欺瞞日內(nèi)搬遷完畢,。逾期的需要交納租金每日原租金的3倍,。甲方原有的一切固定,，乙方不得故意損壞，如有故意損壞的負(fù)責(zé)修復(fù)好,，其他的可搬動(dòng)的屬于乙方的設(shè)施的,，乙方自行搬遷。

14,、此合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款,，補(bǔ)充條款與合同有同等效力,。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商,，協(xié)商不成的,，由人民法院裁定。

15,、本合同經(jīng)簽字(蓋章)后即時(shí)生效,。

16、其他約定事項(xiàng)：

五：違約責(zé)任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,，違約方應(yīng)向守約方支付違約金,，違約金為?元，損失超過(guò)違約金的,，須另行追加賠償,。

六：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方(簽字)：__________?乙方(簽字)：__________

聯(lián)系電話：__________?聯(lián)系電話：__________

簽約日期：_________

工業(yè)區(qū)廠房租賃合同篇十五

出租方：___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________

地址：____________郵編：___________

電話：____________傳真：___________

承租方：___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________

地址：____________郵編：___________

電話：____________傳真：___________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,，以供遵守,。

第一條 租賃物位置、面積,、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)________平方米。

1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為_(kāi)__年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

2.2租賃期限屆滿前__個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán),。

第三條 免租期及租賃物的交付

3.1 租賃物的免租期為_(kāi)__個(gè)月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。

3.2 在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條 租賃費(fèi)用

4.1 租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,，即人民幣_(tái)______元(大寫：_______),。

4.2 租金

4.3 物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元。

4.4 供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由 承擔(dān),。

第五條 租賃費(fèi)用的支付

5.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元,，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢,。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi),，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金,。

5.2 乙方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào),，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。

甲方開(kāi)戶行：_______________

? 帳號(hào)：_______________

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________,。

5.3 乙方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________。

5.4 本合同生效后,，甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容,，由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。

第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

6.1 在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

第七條 專用設(shè)施,、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)

7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng)、年審,，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

7.2 乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。 ??

7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第八條 防火安全

8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。

8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。

8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊,、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn),。

8.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)事先給乙方書面通知,。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意,。

第九條 保險(xiǎn)責(zé)任 (也可以沒(méi)有此條)

在租賃期限內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn),，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn)),。若甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn),，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān),。

第十條 物業(yè)管理

10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

第十一條 裝修條款

11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,，須事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意,，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意,。

工業(yè)區(qū)廠房租賃合同篇十六

出租方：______________有限公司

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________

地址：_____________________

郵編：_____________________

法定代表人：______________

電話：_____________________

承租方：______________有限公司

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________

地址：_____________________

郵編：_____________________

法定代表人：______________

電話：_____________________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款,，以供遵守,。

1.?租賃廠房

出租方將位于__________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于承租方使用。租賃物面積約為_(kāi)________平方米,。

本租賃物的功能為_(kāi)____________?,?包租給承租方使用,。如承租方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)出租方書面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

本租賃物采取包租的方式,，由承租方自行管理,。

2.?租賃期限

租賃期限為_(kāi)__年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

租賃期限屆滿前__個(gè)月提出,，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權(quán),。

3.?交付

在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn),，并可附照片。對(duì)分期交付的,，分期交接確認(rèn),。

4、租賃費(fèi)

4.1?租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,，即人民幣_(tái)______元(大寫：_______),。

4.2?租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元。

4.3?物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元,。

4.4?供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān),。

5、?租賃費(fèi)支付

5.1?承租方應(yīng)于本合同簽訂之前,，向出租方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元,，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。?租賃期限屆滿,，在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi),，出租方將向承租方無(wú)條件退還租賃保證金,。

5.2?承租方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向出租方支付當(dāng)月租金，并由承租方匯至出租方指定的下列帳號(hào),，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。

出租方開(kāi)戶行：_______________

帳號(hào)：_______________

承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________,。

5.3?承租方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向出租方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),，應(yīng)向出租方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________。

5.4?本合同生效后,，出租方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容,，由承租方承擔(dān),。承租方應(yīng)在出租方申辦有關(guān)手續(xù)期間向出租方支付有關(guān)費(fèi)用。

6,、租賃物轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi),，若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，出租方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下,，承租方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

7,、維修保養(yǎng)

7.1?承租方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng),、年審,，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。出租方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

7.2?承租方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

7.3?承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,，因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān),。

8,、防火安全

8.1?承租方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合出租方做好消防工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。

8.2?承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。

8.3?租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),，須消防主管部門批準(zhǔn),。

8.4?承租方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，出租方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)事先給承租方書面通知,。承租方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。

9,、保險(xiǎn)責(zé)任

在租賃期限內(nèi),，承租方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)承租方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn)),。若承租方未購(gòu)買上述保險(xiǎn),，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由承租方承擔(dān)。

10,、物業(yè)管理

10.1?承租方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給出租方。如承租方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,，則出租方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé),。

10.2?承租方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、廣東省法規(guī)以及出租方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，如有違反,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由承租方賠償,。

11,、裝修條款

11.1?在租賃期限內(nèi)如承租方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,，須事先向出租方提交裝修,、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)出租方同意,，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意,。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,，出租方可對(duì)該部分方案提出異議,，承租方應(yīng)予以修改。改建,、裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān),。

11.2?如承租方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應(yīng)經(jīng)出租方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行,。

11.3?裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬出租方所有,。承租方無(wú)權(quán)對(duì)該主張權(quán)利或要求出租方予以補(bǔ)貼,。

12、轉(zhuǎn)租

經(jīng)出租方書面同意后,，承租方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由承租方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因承租方轉(zhuǎn)租而改變,。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，承租方還必須遵守下列條款：

1]?轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)承租方對(duì)出租方的承租期限;

2]?轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3]?承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,，倘承租方提前終止本合同,，承租方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

4]?承租方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,，保證其同意履行承租方與出租方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,，并承諾與承租方就本合同的履行對(duì)出租方承擔(dān)連帶責(zé)任。在承租方終止本合同時(shí),，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物。承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交出租方存檔,。

5]?無(wú)論承租方是否提前終止本合同,，承租方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由承租方負(fù)責(zé)處理。

6]?承租方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,、費(fèi),，由承租方負(fù)責(zé)。

13,、合同解除

13.1?在租賃期限內(nèi),，若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)1個(gè)月，出租方在書面通知承租方交納欠款之日起5日內(nèi),，承租方未支付有關(guān)款項(xiàng),，出租方有權(quán)停止承租方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于承租方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由承租方全部承擔(dān),。

13.2?若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)2個(gè)月,，出租方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在出租方以傳真或信函等書面方式通知承租方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,，本合同自動(dòng)終止。出租方有權(quán)留置承租方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后,，方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償承租方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。

13.3?未經(jīng)出租方書面同意承租方不得提前終止本合同。如承租方確需提前解約,，須提前2個(gè)月書面通知出租方,，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：

1]?向出租方交回租賃物;

2]?交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;

3]?應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向出租方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項(xiàng)作為賠償,。出租方在承租方履行完畢上述義務(wù)后5日內(nèi)將承租方的租賃保證金無(wú)息退還承租方,。

14、?免責(zé)條款

14.1?若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或當(dāng)?shù)卣袨閷?dǎo)致出租方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí),，將按14.2款執(zhí)行,。

14.2?凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方,，并應(yīng)在30日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件,。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具.。

甲方：______________乙方：______________

工業(yè)區(qū)廠房租賃合同篇十七

出租方： 身份證號(hào)： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方： 身份證號(hào)： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,，以供遵守。

第一條 租賃物位臵,、面積,、功能及用途

1.1甲方將位于 廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)，面積約__________平方米,，租賃于乙方使用,。

1.2本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房及辦公使用 , 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意,。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。

1.4 甲方需保證租賃物的權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議,，如甲方是轉(zhuǎn)租方則應(yīng)保證已取得租賃物所有權(quán)人的轉(zhuǎn)租許可。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為 年,，即從 年 月 日起至 年 月 日止,。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租,，需提前一個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條 租賃費(fèi)用

3.1租金

租金為月租金,。廠房月租金分兩端時(shí)間計(jì)算,，從 年 月 日起至 年 月 日止，每月租金為人民幣 元,。

第四條 租賃費(fèi)用的支付

4.1租賃費(fèi)用采用先付后租,，押二付一的方式，在本合同簽訂之日起三日內(nèi),，乙方應(yīng)向甲方預(yù)付首月租金 元,，及押金 元，共計(jì) 元,。之后乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金,，待雙方租賃關(guān)系終止，結(jié)算完畢所有費(fèi)用后,，甲方應(yīng)立即將押金全額無(wú)息的返還給乙方,。

4.2甲乙雙方約定由乙方向甲方如下賬戶以轉(zhuǎn)賬方式付款：

開(kāi)戶行：

戶主：

銀行賬號(hào)：

第五條 專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修,、保養(yǎng)

5.1 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng),、并保證該租賃物能夠正常供乙方使用。乙方在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方反應(yīng),，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理,。非因乙方原因?qū)е碌木S護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等由甲方負(fù)擔(dān)。

5.2 乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

5.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5.4因臺(tái)風(fēng)暴雨洪水等不可抗力導(dǎo)致租賃物受損的,，甲方因及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因乙方使用不當(dāng)或疏于管理導(dǎo)致的事故,，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

第六條 裝修條款

6.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行改建,，須事先向甲方提交改建設(shè)計(jì)方案,，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意,。

6.2 如乙方的改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。

第七條 免責(zé)條款

7.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因而導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí),，需提前三個(gè)月通知乙方,，甲方可因此而免責(zé)。

7.2若租賃物因拆遷等問(wèn)題導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行的,，雙方互相不承擔(dān)責(zé)任,，乙方對(duì)該租賃物裝修、增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備所獲得的賠償款歸乙方所有,，其余賠償款歸甲方所有,。

7.3 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方,，并應(yīng)在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件,。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。

第八條 合同的終止及違約條款

8.1若本合同到期后雙方未達(dá)成新的租賃協(xié)議，則合同終止,，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)租賃物的移交和費(fèi)用清算。租賃物內(nèi)乙方購(gòu)置的物品乙方可以拆卸搬走,，無(wú)法搬走的部分雙方可以商議處理,。乙方在合同終止后應(yīng)將所有租金付清，并結(jié)算清楚租賃期間產(chǎn)生的水電等費(fèi)用,，否則甲方有權(quán)直接從押金中予以扣除,。在乙方付清全部費(fèi)用后，甲方應(yīng)當(dāng)在最后一筆費(fèi)用付清之日起3日內(nèi)將押金全額無(wú)息返還給乙方,，逾期未返還的,，乙方有權(quán)增收每日千分之一的滯納金。

8.2本合同簽訂后由于甲方原因(包括但不限于將租賃物同時(shí)租賃給他人租賃物權(quán)屬糾紛,、租賃物不符合租賃標(biāo)準(zhǔn),、被相關(guān)機(jī)關(guān)單位查封)導(dǎo)致租賃物無(wú)法交付的，乙方不支付該期間的租金,。延期一個(gè)月仍無(wú)法交付的,，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金與押金,，并賠償乙方違約金 元,。

8.3租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方支付房租及其他一切應(yīng)付費(fèi)用,。若乙方欠付租金滿一個(gè)月,，則甲方有權(quán)單方面解除租賃合同，扣留押金,，并增收未付租金的千分之一的滯納金,。

第九條 通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行,。

第十條 其他

10.1若在租賃期間乙方?jīng)Q定轉(zhuǎn)租該租賃物,，則需征得甲方書面同意，并保證承租人遵守本合同的相關(guān)條款,。

10.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決。若發(fā)生糾紛,，由租賃物所在地人民法院管轄,。本合同一式二份,，雙方各持一份，具有同等法律效力,。

以下無(wú)正文,。

甲方代表(簽字)： 乙方代表(簽字)：

(印章)： (印章)：

簽訂時(shí)間： 年 月 日

工業(yè)區(qū)廠房租賃合同篇十八

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂合同如下：

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在璧山恒龍鋼鐵股份有限公司,，租賃建筑面積為 平方米。

二,、廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房租賃自年日起至年日止。租賃期 年,。

2,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,，向甲方提出要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三,、租金及保證金支付方式

1,、甲乙雙方約定，該廠房租賃年租金為人民幣元,。

2,、甲乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付每年的租金,，租金每年的8月30日前給付一年租金,。

四、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間,，不得中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

2,、租賃期滿后,，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

五,、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、租賃期間，甲乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得租用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。

2、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3,、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政拆遷造成本合同無(wú)法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4,、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補(bǔ)償,。

5,、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿一個(gè)月,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

6,、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金,。

7,、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán),，如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān),。

六、本合同未盡事宜,，甲乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

七、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，合同經(jīng)簽字蓋章簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工業(yè)區(qū)廠房租賃合同篇十九

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就廠房房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、甲方將自廠房位于 房屋總計(jì)約 平方米的空房出租給乙方作為生產(chǎn)用房使用。

二,、甲方將廠房出租給乙方,，租賃期為 年，即自 年 月日至 年 月 日止,，租賃期間乙方僅有該房屋的使用權(quán),。

三、房屋租金為每年 人民幣,，租金支付方式實(shí)行先付款后使用房屋,，按年支付，付款時(shí)間為每年月方超過(guò)二個(gè)月未按時(shí)支付房租給甲方,，在甲方催促下還未支付,，甲方有權(quán)收連襠褲所出租的廠房，由此所產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

四,、乙方在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供證,，所有一切審證,、辦證費(fèi)用由乙方支付，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),。

五,、乙方不得將甲方的廠房進(jìn)行非法加工活動(dòng)，及進(jìn)行違反國(guó)家法律,、法規(guī)的一切事宜,，由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)濟(jì)利益等損失，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)并賠償。

六,、乙方把以前廠里的化驗(yàn)設(shè)備放在甲方實(shí)驗(yàn)室內(nèi)作為實(shí)驗(yàn)室使用,。

七、甲方在出租廠房給乙方期間,，如遇國(guó)家征收,、征用，甲乙雙方的租賃協(xié)議自行終止,，國(guó)家給予的賠償費(fèi)屬甲方所有,，如國(guó)家另賠付搬遷費(fèi)用，搬遷費(fèi)甲乙雙方各得一半,，員工待工人員補(bǔ)助費(fèi)用,，甲乙雙方按員工人數(shù)平均分配。

八,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自將租用的廠房轉(zhuǎn)租給他人使用，

如有違約,，甲方有權(quán)單方面解除合同,，強(qiáng)制收回出租給乙方的廠房，租金,、保證金不再退還乙方。

九,、合同期滿,，乙方欲繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同期滿前六個(gè)月向甲方提出續(xù)租,，經(jīng)雙方協(xié)商同意后甲方繼續(xù)將廠房出租給乙方使用,，重新簽訂合同。同樣合同期滿,，甲方如不再繼續(xù)將廠房出租給乙方,，也需提前六個(gè)月通乙方。租賃期滿后,，如乙方需要繼續(xù)租賃使用,，在同等條件下可優(yōu)先繼續(xù)租用。

十,、乙方在承租期內(nèi),，欲改變廠房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修，需征得甲方同意并在安全前提下,，進(jìn)行改造,、裝修，行將就木 用由乙方自已負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi),，甲方提供廠房及房屋出租給乙方,，乙方僅有使用權(quán)，乙方不續(xù)租后,，不得擅自拆除,、損壞房屋結(jié)構(gòu)，若損壞給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)賠償,。

十一、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，本合同一式兩份,，經(jīng)雙方簽字之日起生效,，甲、乙雙方各執(zhí)一份具同等法律效力,。

甲方(出租方)簽章： 乙方(承租方)簽章：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

電話： 電話：

簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日